Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją, ...

Kto zbankrutuje w 2009 r? odpowiedź.

[Gość: fiodor]

Potanieja więcej niż 10 proc.
Potanieja także w 2010. r.
NIe kupujcie mieszkan od developerów którzy zatrzymali nowe
inwestycje.
W 2009 zbankrutuje ok 30 proc z nich.
Ci co nie buduja sa na pewno wsod nich.
Nie ma co ryzykować własne pieniądze.

Jeżeli developer ma za co budować to bzacznie budowe. dlatego że
bank juz nighdy nie będzie kredytował czegos co istnieje tylko na
papierze. Stan surowy, albo żaden Kowalksi nie dostanie złotówki.
Developerzy dobrze o tym wiedzą. Nawet jak obniżą ceny o 30 procent
wciąż maja zyski na poziomie 15-20 proc.
Dlaczego maja gardzic taka kasą. Poza tym koszty budowy leca na łeb
na szyje.
Zastanówcie sie nad tym i odpowiedzcie na pytanie Jaki develoepr nie
buduje?

Odp. Trup- przyszły bankrut

[Gość: :P]

ale zczna inne inwestycje :P drogi, biurowce. Mieszkania tych co stac nie beda sprzedawane. Poczekaja te pol roku :P

[Gość: bati]

> ale zczna inne inwestycje :P drogi, biurowce. Mieszkania tych co stac nie beda
> sprzedawane. Poczekaja te pol roku :P

Zapowiada się na dłużej niż pół roku. Ja nie wiem w jakim świecie żyjesz ale
żadna fabryka (a deweloperka to fabryka, tylko mieszkań) nie jest w stanie bez
końca produkować do magazynu.

Problem w tym że developerka sama sobie podcięła gardło głupią polityką
windowania cen. Mogli sprzedawać z marżą 20% i każdy kupujący by to łyknął. I
nie było by górki mieszkaniowej ni dołków.... po prostu. Teraz jest tak że
mieszkania podrożały niepomiernie przez ostatnie 2 lata. Ci co sprzedają nie
chcą popuścić ceny bo wmówiono im że ich mieszkanie kosztuje tyle co na
Manhattanie. Z resztą ja się ludziom (sprzedającym) nie dziwię że chcą jak
najwięcej. Bo mieszkania nie sprzedaje się dwa razy tylko raz i ten jeden raz to
musi być TEN maks. Z drugiej strony kupujący widzą co się dzieje i pokazują
sprzedającym fucka jednocześnie druga ręką pukając się w czoło.

[steady_at_najx]

Gość portalu: :P napisał(a):

> ale zczna inne inwestycje :P drogi, biurowce. Mieszkania tych co stac nie beda
> sprzedawane. Poczekaja te pol roku :P



Poczekaja pol i co ? I ruszy sprzedaz ? W dobie braku taniego pieniadza, wystrzelanych jeleni z gotowka, nadciagajacego kryzysu, braku zakupow spekulacyjnych ?

Jestem ciekawy jak trzeba byc zdesperowanym zeby mamic sie takimi bzdurami.
Biurowce ? W dobie kryzysu mocno po dupie dostaja firmy wynajmujace biurowce, kazda z firm szuka oszczednosci a oszczednosc na powierzchni biurowej jest jedna z podstaw.

Milych snow.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją, ..

[Gość: PEWU]

Jak to było? Niech sobie przypomnę:
- Kupujcie, kupujcie, mieszkania schodzą na pniu, kto nie kupił przegrał życie!
- Mieszkania są coraz droższe i będą jeszcze drożały.
- Mieszkania w Polsce najlepszą alternatywą dla zagranicznych inwestorów.
Obecnie nie ma szans nic kupić chyba że rzuci się o 1000 zł/m2 więcej niż inny
kupujący
- Mieszkania nigdy nie będą tańsze
- Mimo recesji na świecie mieszkania wciąż drożeją
- Krach na świecie, w Polsce stabilizacja
- Mieszkania tańsze nie będą
- Deweloperzy dodają zmywaki i mopy do każdego metra kwadratowego
- Mieszkania tańsze nie będą
- Kupno mieszkania to świetna inwestycja. Wynajmowane lokum szybko się zwraca
- Mieszkania tańsze nie będą
- Obniżka cen mieszkań o 1%
- Obniżka cen mieszkań o 10%
I teraz pojawia się super księgowa z firmy deweloperskiej, która pisze jakby
ukończyła gimnazjum przedwczoraj i wmawia nam ze mieszkania spadną ale tylko w
wielkiej płycie w najgorszej dzielnicy.
Szczęśliwego Nowego Roku.

[Gość: :p]

Ja bym osobiscie za ta cene kupila z rynku wtornego i nawet wieksze. Lub takie samo i wyremnotowala i kupila sobie caly sprzet. Ale jak ktos lubi nowe :)i przeplacac :)

Gdynia puis 5 proc ?? kompletna bzdura.

[Gość: Kolka]

Mieszkam w Gdynii i obserwuje rynek.
Ceny poleciały mocno w dół.
Faktem jest że kilku pośredników napycha tabele ofert mieszkaniami
o cenie powyżej 20 tys za metr. Nawet kilkadzisią ogłoszeń co każdy
miesiąc. Te lokale w ogóle nie interesuja żadnego kupca.
Tak jest juz od roku. Tych drogich w ofertach przbywa, bo nie ma
żadnego zainteresowania i po prostu stoja.
Sa to zaje.. drogie apartamenty krok od morza licząc cene srednią
całości.
na tomiast pozostałe mieszkania juz staniały więcej niż 10 procent.

[Gość: :p]

No wiec 10 a nie 40 jak tu niektorzy chca :)

[znajomy_jennifer_lopez]

W superhiper Wrocławiu ceny płyty spadły o 40% (cena m2 z 7000zł na początku 2007 do ok 4500zł obecnie. To czeka nie tylko Wrocław ale cała Polskę i nie tylko płytę ale cały rynek. Po prostu po głowie dostał najpierw towar najmocniej przereklamowany (Wrocek) i najmniej atrakcyjny (duze w starej płycie).
W Gdyni ceny "wzrosły" ale tylko te z ogłoszeń. Transakcyjne spadają.
Już nawet w Sopocie mozna kupić mieszkania po 5 tys/m2

[Gość: technik]

Nie uwierze, ze ktos kupowal wielka plyte za 7000 rok temu. Albo
podajesz ceny ofertowe, albo trzymaj sie transakcyjnych. Mozliwe, ze
bylo to 5500 a teraz jest 4500.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją, ..

[Gość: Zygfryt]

W Homo Broker pracują sami geniusze.

dezinformator gazetni

[Gość: czytajnik]

Do ok. trzech mies temu w gazecie bylo ze by kupowac czym predzej bo
zdrozeja. Jak potanialy to pisza ze potanieja. Tyle to juz i babka
wiedza bo sprzedac nie moga.
Innym razem bylo ze Rahm E. z nowego domku bialego to przyjaciel
Polakow, ale zupelnie inna opinie ma doswiadczona z tym panem
Polonia.
Jeszcze kiedys tam bylo ze ZL jeszcze zdrozeje, a krotko potem ze ci
co kupili dolce zarobili az 30%.
Pisano tez ze zyskamy na zmienie na euro, choc ewidentnie co innego
wiedza i mowia ci co juz praktykowali.
Wniosek: Zyskali ci co te "madrosci" olali.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[Gość: do autora]

Pani autorka powinna stracic prace za takie glupoty. chyba ze
artykul jest sponsorowany. Bedzie na prawde kiepsko na rynku
mieszkaniowym i nie ma sensu nikogo oszukiwac lub sie pocieszac.
Wystarczy ze budzet panstwa sie wykolei kolo wakacji....

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją, ..

[Gość: forest]

Sa trzy elementy
1 Cena
2 Dochody ludzi ktorzy chca kupic
3 Warunki kredytowania ktore dyktowane sa przez banki,
Spadek ceny przy wzroscie dochodow oraz przy spadku wymagan kredytowych bankow
rozrusza interes. Jedynie deweloper budujacy APARTAMENTY z duzej litery moze
sobie pozwolic na trzymanie ceny, oraz musi posiadac zapas gotowki z kredytu nie
mozna tego zrobic z proste jprzyczyny sam nie dostanie kredytu podobnie jak
potencjalny kupiec. Wniosek te trzy elementy musza gdzies sie spotkac we
wzrostach i spadkach i wtedy bedzie handel, narazie ceny beda leciec na dol :)

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[Gość: Tom]

"Mieszkania potaniały w tym roku o ok. 10 proc" - ta część zdania
jest oczywista, zwłaszcza, że mówimy o okresie, który mamy już za
sobą. Dalsza część zdnia - "w przyszłym roku spadki będą podobne,
chociaż możemy też spodziewać się wyhamowania cen, a nawet
niewielkich wzrostów" - to nic innego jak wypowiedź taniej wróżki, a
nie analityka. Co by się nie stało to będzie w powyższym
stwierdzeniu trochę prawdy. Szkoda więc czasu na lekturę całego
artykułu, wróżenie mnie nie bawi. No chyba, że zamieszczą ten
artykuł na Plotku.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[szymbed1]

Mieszkania potaniały w tym roku ..., w przyszłym roku spadki będą
podobne, chociaż możemy też spodziewać się ...niewielkich
wzrostów.Gratulacje !!!

zapomnijcie o wzrostach cen mieszkan do 2015 r

[Gość: Redśmet-Browłkers]

Przez najbliższe 3-5 lata ceny będą na pewno spadać.
Szczególnie dotknie to nowe mieszkania w podstawowym standardzie w
duzych miastach które dzis osiagaja ceny 6-7 tyś PLN. Mieszkania te
znajda nabywców przy cenach poniżej 5 tys. Miasta małe gdzie ceny
oscyluja w granicach 4 tys potanieja nie więcej niż 20 proc.
Ostatnio mieszkania były obiektem spekulacji banków i funduszy.Ceny
w ostatnich latach wzrosły o 300 procent. w Polsce nie ma
racjonalnego oprócz spekulacyjnego uzasadnienia dla cen obecnych.
Tanieje wszystko ziemia,materiały, robocizna, regulacje powoduja
podaz ziemi na rynku wórnym nie ma ruchu a gwałtownie przybywa
ofert. Ludzie potracili miliardy złotych. Społeczeństwo znacznie
zubożało. Poza tym w latach 2002-2008 sprzedano ponad 1 mln
mieszkan. Na rynku wtórnym zalega kolejny milion na który w ogóle
nie ma chetnych. Nawet przy obniżkach cen o połowe wiele z nich
nigdy nie znajdzie nabywców. Koszty budowy zejdą poniżej 3 tys PLN/m
Przy marżach rzędu 20 proc nawet ceny poniżej 4 tys w Wrocławiu czy
Trójmieście będa normą. W kolejnych dwóch latach sytuacja na rynku
pracy pogorszy się dramatycznie. Pensje zaczna spadać, a bezrobocie
osiągnie 15 proc. Pomimo spadku stóp NBP cena pieniądz nie spadnie.
Kredyty we Franku i Eur będa mało dostepne wręcz w ogóle. Potrezby
rządów na walke z kryzysem sa 20 krotnie wyżse niż jeszce rok temu.
Na rynku międzynarodowym nie będzie pieniędzy.Bankructwa nawet 30
proc developerów sa już przesądzone. Zajęcia komornicze mieszkan i
działek spowoduja znaczna podaż po niskich bardzo atrakcyjnych
cenach. Kupujacy nie zaakceptuja kupna mieszkan, kre nie będa
wybudowane. Więc developerzy którzy nie buduja sami na siebie
podpisuja wyrok. Ceny które mielismy w 2007 nie wróca nawet za 5
lat. Tragiczne dośwadczenia banków i spekulantów na rynku
nieruchomości zniechęca ich do pompowania kolejnej bańki do czasu
powrótu prosperity na światowych rynkach. To oznacza zamknięcie sie
cyklu nawet 15 letniego. Zważywszy że zaczął się cykl spadkowy co
jest chyba bezdyskusyjne, rynek mieszkaniowy osiągnie dno w ok 2015-
2016 roku. Poziom cen może być nawet o połowe niższy niż te
dzisiajsze. Polska nie będzie wyjątkiem nasz rynek zwyczajowo
przereaguje spadki i możemy mieć do czynienia z zachowaniami
panicznymi na tym rynku. Brak podaży mieszkan nie będzie miał tu
większego znaczenia podobnie jak było to w latach 1999-2001 gdzie
budowano 30 proc tego co dzisiaj a ceny spadału osiągajac poziom w
duzych miastach poniżej 2 tys PLN/m za dobre lokalizacje.
Cale masy amatorskich analiz pseudospecjalistów nie wywra żadnego
wpływi na zachowanie rynku. Co najwyżenij skłonia garstke naiwniaków
do łapania dna. Po czym będzie kolejne dno i kolejne.

[Gość: agora]

> Ponoć zwolnienia w Agorze grupowe sie szykują.

A to akurat prawda. Z portalu Pracuj.pl traci pracę kilkanaście osób. Nowym nie
przedłużono umowy, a i kliku starych pracowników żegna się ze stanowiskiem.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[Gość: MegaExpert]

"Mieszkania potaniały w tym roku o ok. 10 proc., w przyszłym roku spadki będą
podobne, chociaż możemy też spodziewać się wyhamowania cen, a nawet
niewielkich wzrostów."

Dzień dobry Państwu, jestem ekspertem od rynku paliw. Więc cena benzyny w tym
roku spadła a w przyszłym roku spadki będą podobne, chociaż może nawet
wzrośnie. Dziękuje za uwagę.

Pozdrawiam
prof. dr hab Marian Czubikłak

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[us-rn]

"osiem lat państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek."
Panstwo spaca? qu..., Panstwo splaca??. A skad panstwo ma pieniadze?
produkuje cos? Daje jakies uslugi? NIE PANSTWO SPACA ! Tylko
podatnik.
ciezko pracujacy, przedsiebiorczy czlowiek, ktory ponosi ryzyko
finansowe lu sie wysztalcil i co ?....... Karany jest za to ze w
zycu powodzi mu sie jako tako wysokim podatkiem by wspomagac innych>
Ja ja A myslalem ze okres gdy panstwo budowalo mieszkania, dawalo
kartki na cukier i obchodzilo sie z robotnikiem jak z jajakiem sa za
nami. KOMUNA wraca!

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[Gość: stary]

Uważajcie na tę firmę, wiedzą jak wykiwać klienta.

Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją

[Gość: kielbik]

homebroker.waw.pl/ Homebroker w Warszawie, doradztwo i obsługa klienta
na podstawie naszej historii

co do Home Broker

[Gość: Kielbik]

zerknijcie jak działa Home Broker
hbroker.waw.pl/
i zastanówcie sie dwa razy czy warto ryzykowac....