Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...

[23kobieta]

To dobrze ,że spadają ceny działek

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...

[23kobieta]

spadają także ceny wykonawstwa na budowie i ceny materiałów
budowlanych.

Ekspertów lepiej nie słuchać...

[Gość: AntyPolityk]

Eksperci radzili wcześniej też zakup nieruchomości m.in działek i twierdzili
lepiej teraz kupować i że wiecznie będzie rosło.

[kapelan_rady_nadzorczej]

jezeli ktos kiedykolwiek wierzyl, ze "wiecznie będzie rosło" to
znaczy, ze nie ma zielonego pojecia o rynku nieruchomosci...sluchac
trzeba, ale rzeczywistych ekspertow, a nie spekulantow i do tego
trzeba miec jeszcze wlasny rozum...to, ze ceny rosna, potem spadaja,
potem znowu rosna itd. to calkiem naturalne - i to wlasnie dzieki
temu nieruchomosci od zawsze sa dobrym sposobem na inwestowanie
pieniedzy...tyle, ze one nie sa prawie nigdy inwestycjami
krotkoterminowymi, a raczej iwnestycjami na wiele lat

[Gość: aaa]

Podobnie jest z akcjami chyba, ze sie kupi na gorce jak to robili ludzie kupujac
mieszkania w okolicach 2006 i 2008 roku.
A banka na ziemi jest tak samo jak nie mocniej napompowana tylko ze przesunieta
w czasie. Od roku ceny ziemi stoja w miejscu i tylko czekac jab bedzie kolejne
wielkie buuuum

[maniek_ok]

Opowiedz o tym gdzie to ceny gruntów stoją w miejscu? Bo wg moich obserwacji to
jakoś rosną.
Faktem jest że artykuł jest o gruntach inwestycyjnych a to zupełnie inna bajka.
Na pewno też nie widać jakiegokolwiek spadku cen w miastach - jak już to tylko
na portalach internetowych wszyscy zaklinają jakieś spadki.

[Gość: aaa]

Okolice Szczecina gdzie dokladnie obserwuje pewna miejscowosc bo akurat sbyly to
moje rodzinne tereny i potrafie okreslic jakosc/wartosc dzialki.
Ale innym sposobem jest wpisanie w gratce wybranej miejscowowsci i przeszukanie
po dacie "wszytskie". Nastepnie porzadkujesz wzgledem powierzchni (najlepiej)
lub nazwy aby obok siebie znalazly sie oglaszenia tej samej dzialki w czasie.
Latwo zauwazyc ze ceny stoja od 1- 1,5 roku. Oczywscie bystrzy posrednicy
sciagaja stare ogloszenia i co dzien odswiezaja oferte (widac do dokladnie na
miszkaniach) wlasnie po to aby klient nie widzial ze sa spadki.
Mimo to zostaja stare ogloszenia swiadczace o spadkach cen.
Oczywiscie to dopiero poczatek

[Gość: Natalina Światło]

Po ile stoi a po ile sprzedane to przepaśc .

[Gość: bleak]

> Po ile stoi a po ile sprzedane to przepaść.

dokładnie.

do tego regularnie przeglądam ogłoszenia w okolicy Poznania.
w zasadzie od roku działki się nie zmieniają. wszyscy czekają aż się rynek 'odkorkuje'. za to pojawiły się ciekawsze propozycje niż w czasach boomu. ludzie muszą się przekonać, ze trzymanie działki w nieskończoność nie jest najlepszym sposobem na zarabianie. kiedyś trzeba ja spieniężyć, i - być może - najlepszy moment na to minął...

działki mają zawsze największą inercję: najpierw stanieją mieszkania, jak się okaże, że domy wychodzą duuużo drożej, polecą domy, i dopiero na końcu, jak się okaże, że cena działki + koszt wybudowania domu to duuuużo więcej niż cena domu w okolicy, to polecą działki.

[Gość: Misiek]

> Latwo zauwazyc ze ceny stoja od 1- 1,5 roku. Oczywscie bystrzy
> posrednicy sciagaja stare ogloszenia i co dzien odswiezaja oferte
> (widac do dokladnie na miszkaniach) wlasnie po to aby klient nie
> widzial ze sa spadki.

Nie. Główny powód jest taki że wiele osób szukających ogląda tylko ogłoszenia z
ostatnich x dni. Odświeżanie jest po to by ich ogłoszenia
się w te okienko załapały...

Ukrywanie spadków wychodzi niejako przy okazji...

[stolat3]

kapelan_rady_nadzorczej napisał:

> jezeli ktos kiedykolwiek wierzyl, ze "wiecznie będzie rosło" to
> znaczy, ze nie ma zielonego pojecia o rynku
nieruchomosci...sluchac
> trzeba, ale rzeczywistych ekspertow, a nie spekulantow i do tego
> trzeba miec jeszcze wlasny rozum...to, ze ceny rosna, potem
spadaja,
> potem znowu rosna itd. to calkiem naturalne - i to wlasnie dzieki
> temu nieruchomosci od zawsze sa dobrym sposobem na inwestowanie
> pieniedzy...tyle, ze one nie sa prawie nigdy inwestycjami
> krotkoterminowymi, a raczej iwnestycjami na wiele lat

Rynek nieruchomości jest rynkiem obarczony zbyt dużą bezwładnością
i dlatego inwestycje długoterminowe dają jakiekolwiek efekty .
Ktoś kto chce szybko zrobić kasę powinien inwestować w akcje itp.

[Gość: beno]

na zachodzie bys stracil -lokujac gotowke w nieruchomosci(np. przez
ostatnie 10 lat)!w polsce tylko dlatego mozna bylo zarobic na
nieruchomosciach bo ceny byly stosunkowo niskie ,np. kupowalem
dzialke letniskowa (wdzydze-koscierzyna-pomorskie)w cenie 3000 euro
za 1000m2,teraz kazdy "bamber" mysli ,ze jego pastwiska sa drozsze
niz grunty w beverly hills i zada milionow nowych zlotych!!!!a kazda
rozpadajaca sie stodola w "klewkach wielkich" to rownowartosc
penthousa na 5th Avenue w NYC,reasumujac -biorac te absolutnie
abstrakcyjne ceny z ostatnich czasow,nie trzeba byc zadnym
ANALitykiem aby spodziewac sie bardzo znacznej korekty tych
kosmicznych cen.pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Mozna wyjmowac kokosy (sprzedaz dzialki) jak jest okres prosperity -
wiec trzeba trzymac w czasie kryzysu zeby nie sprzedac za frajer.
Inwestycja marzen - wyjac kase mozna tylko wtedy, gdy nie jest
potrzebna.

nie ma co tego przeżywać

[23student]

skąd brać taką kasę. A ci którzy byli obrotowymi zostali bez kasy i
to wszystko

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...

[Gość: ekspert]

Smutne to czytac artykul, który nie informuje, a jedynie sluzy
reklamie firmy, która próbuje sprzedac pewne grunty. Zenada.

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na..

[Gość: LemonR]

Ja jakoś tych spadków nie widzę. Myślę, że trzeba na nie jeszcze poczekać.

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...

[damianbsc]

''dobry czas na zakup działek i nieruchomości.''
Nie ma gdzie sie spieszyc, kryzys potrwa 2 lata minimum.

o co chodzi?

[Gość: marek]

o co ten cały orgazm autora? że tam się skrzyzuja autostrady to zaraz wszyscy sie zleca z inwestycjami?

informacje objęte klauzulą for internal use only

[Gość: j.bartosiewicz.0]

Kochani, wyraźnie widać już formujący się trend wzrostowy. Głupcy
czekają a mądrzy kupują. Zapraszam do merytorycznej debaty na temat
nadchodzących wzrostó na rynku RE. Dzielmy się wiedzą z
użytkownikami forum - kierujmy się naukami największego Polaka, Jana
Pawła II, Papieża-Polaka.

[Gość: aaa]

JPII to Ty moze sie kierujesz ale raczej nie rozumem :)Trend wzrostowy to juz
byl. POkazalem wyzej jak znalesc ze ceny dzialek co najmniej zatrzymaly sie w
miejscu. Po prostu upada kolejny mit, ze ceny ziemi zawsze beda rosly. Jest to
prawda w dluzszym czasie ale i na tym rynku beda wystepowaly gorki i dolki. I
wlasnie teraz po gorce nadchodzi dolek.
A ze to pierwszy dolek w historii to nikt wierzyc nie chce

uprasza sie o nie dokarmianie trola!

[az.anonim]

dawno cię tu nie było śmierdzielu?

powoli wszyscy zarażają się gigantomanią od Wrocła

[Gość: Włodek z Grunwaldu]

Wrocławian :-))) Jeden z najlepiej skomunikowanych węzłów w Europie? Dlatego, że
przecinają się dwie międzynarodowe autostrady? Skandynawia (Szwecja i
Finlandia), do której mogą być tamtędy transportowane towary z południa, to
raptem 15 milionów ludzi. Czyli z grubsza tyle co Węgry i Słowcja, tylko
zamożniejsze. Ale czy to wpłynie na to, że to skrzyżowanie będzie ważniejsze od
skrzyżowania koło Wiednia? Porównanie do MozRhein? Żenujące. Gratuluję ambicji,
życzę powodzenia, ale ... gdzieś trzeba trzymać umiar. To jakbym Poznań
porównywał z 3 milionowym Hamburgiem, jednym z gospodarczo najzamożniejszych
miast, czy nawet milionową aglomeracją Brescii, o jednym z najwyższych pkb w
Europie.

powrot do normalnosc

[Gość: enemy_of_the_state]

bylo skandalem wywindowanie cen ziemi do neibotycznych wartosci w kraju tak zasobnym w ziemie jak polska. ceny ziemi rosly bo byl na dzialki szal, budowa domu byla porownywalna z kosztem mieszkania, ale jak ceny mieszkan zaczely spadac to i dziealki musza tez, w koncu zaczely. killku moich znajomych kupilo dziaki pod budowe, ale duwoazc to oni mysla jakis domek jak sie dorobia, czyli w nieokreslonej blizej przyszlosci...a jak potrzeba pieniazkow to ziemie mozna sprzedac. no i jeszcze dobrze sie stalo, ze odrzucil parlament veto kaczora i kupe ziemi automatycznie ustawa odrolnila w miastach.
spadaja mieskzania, materialy, koszty budowy musi spasc i taki koszt jak zakup gruntu...

[Gość: mary]

Antyków i gruntów np. w Warszawie nie przybywa. Właściciele też mają
swój rozum i nie rzucą się sprzedawać gruntów inwestycyjnych- bo to
gruba kasa i coś trzeba z nią zrobić, zainwestować. Oni na ogół nie
mają do spłacenia kredytów. W czasie kryzysu nie sprzedaje się ziemi
żeby stracić na niepewnej inwestycji.

[Gość: BEN]

Masz rację mery, ciekawe ile zostało zawartych transakcji za te
niższe ceny?

[krysich]

Wyprzedają się diweloperzy, którym zabrakło i preinwestowali. To oni
narzucali 10 - krotną cenę m2 działki pod budynkami. Ceny ziemi z
tzw. pierwszej ręki nie były zbyt wysokie nawet w Warszawie, ale o
tym inwestorzy nie mówili. Powinna ustalić się sensowna cena
równowagi, a diweloperzy zarabiać rozsądnie- ale nie po złodziejsku.

[Gość: templariusz]

masz racje. Kierunek jest jeden: ostro w gurę.

[steady_at_najx]

>Właściciele też mają
swój rozum i nie rzucą się sprzedawać gruntów inwestycyjnych

Kupujacy na szczescie juz tez. I nie zaplaca wyimaginowanej ceny tylko dlatego ze ktos "chce". Kupia od tego co "musi".

[Gość: Misiek]

> Antyków i gruntów np. w Warszawie nie przybywa.

Przybywa. To co powinieneś liczyć to czas dojazdu a nie obszar W-wy.

Np. gruntów z czasem dojazdu poniżej 1h przybywa bo:
* metro
* drogi

Np. zrobienie Puławskiej przy Auchan w Piasecznie poprawiło o 15 minut
czas dojazdu z Piaseczna i okolic. W kategorii "da się dojechać w 1h
w szczycie na Domaniewską na Mokotowie" nagle pojawiła się masa
gruntów za Piasecznem...

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na...

[Gość: micwyc]

Czy to jest rzetelny artykuł czy REKLAMA firmy?
Teraz warto kupić a my akurat przypadkiem mamy grunt, !!!!
Eksperci?

szkoda gadać

DUPA nie ekspert!

[Gość: bialutki]

"Za spełniający takie wymagania eksperci uznali projekt Synergy Park,
zlokalizowany - jak wynika z analizy - w jednym z najlepiej skomunikowanych
miejsc w Europie - w okolicach węzła autostradowego Sośnica w Gliwicach, gdzie
wkrótce przetną się autostrady: istniejąca A-4 i będąca w trakcie budowy A-1"

Hahaha, co to za ekspert się wypowiedział, kiedy Ci ludzie (tylko eksperci)
przestaną się jarać jedynym (narazie jeszcze nie wybudowanym) przecięciem dwóch
autostrad. Jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w Europie?
Sorry, ale nie mogę, chyba najlpiej skomunikowanych z jego fiutem. Z czym jest
skomunikowany Śląsk? "Ledwie zipie" z Krakowem i jakoś tam z Wrocławiem. I to
koniec komunikacji. Do Niemczech od Krzyżowej tylko po "schodach". Niestety
zdanie ekspertów różni się diametralnie od zdania KAŻDEGO z tego regionu. I
dlatego uważam, że musimy spobie powiedzieć prawdę na tym forum, że to DUPA -
nie ekspert!

zabi-rog.myminicity.com/env

Z banków wyparowało 3 bln USD-mieszkania też

[Gość: Senior jr.]

Skoro taka kasa zniknęła, no to znaczy równowazny ubytek wartości
które przycczyniły sie do jej kreacji Czyli nieruchomości,
domy,mieszkania. Takze w Polsce. Sprawa prosta nie ma kasy nie ma
wódki w lodówce. DRukowanie jak to robia Jankesi pomoże na chwilę.
Potem będzie jeszcze gorzej i jeszcze taniej.

Panowie eksperci sami sobie zaprzeczają... ceny

[Gość: juma]

działek inwestycyjnych spadają , a sprawa lokalizacji i opracowania
projektów wejścia i ocena atrakcyjności działki pozostaje bez zmian,
podejście do tych samych działek po wyższej cenie i poniższej jest
takie same i zależy tylko od inwestora...
podobnie z oceną techniczną działki... ona opiera sie nadal natych
samych kryteriach.....
panowie eksperci....

Eksperci: ceny gruntów inwestycyjnych niższe na..

[Gość: Mike'l]

A1/A4 - jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w europie?! Toż to w Niemczech
takich skrzyżowań autostradowych jest kilkadziesiąt.

Eksperci zgodnie, jednym chórem twierdzą...

[Gość: gostek]

I znowu to samo, wszedzie to samo.

Eksperci twierdza to, eksperci twierdza tamto...

Jacy eksperci? Chyba od naganiania jeleni w lesie pod
lufe gajowego. Autor powoluje sie na opinie nieistniejacych bytow i
jeszcze stara sie wmowic kazdemu, ze jest wyrocznia.

Drogi ekspercie od siedmiu bolesci, wez tych wszystkich chlopow z
nagonki (ekspertow), idz do czworakow i tam wyglos prelekcje w
temacie.

Koniowi to powiedz! Moze uwierzy...

Tu pracy nie brakuje

[Gość: XX]

a pod Tu mały link do zewnętrznego portalu

Realia

[scott22]

obecnie sytuacja z cenami działek jest oczywista.
właściciele nieruchomości nie chcą obniżać cen wyłowawczych, gdyż cały czas mają
w uszach ceny z minionej epoki.
jednak słyszę, że dochodzi do tranzakcji sprzedaży [ale bardzo rzadko], gdy ceny
transakcyjne są na poziomie sprzed bańki. deweloperzy nie są obecnie
zainteresowani zakupem jakichkolwiek nieruchomości, gdyż posiadają tzw.banki ziemi.
ponadto problem najważmiejszy- skąd inwestor ma mieć środki na zakup nieruchomości.
wy wszyscy zapominacie o najważniejszym-PIENIĄDZE.
pomijacie świadomie i sami się nakręcacie.
odpowiedz jest prosta - pieniądze w ogromnych kwotach to problem dla was
nie.....znany. poz

Realia w transakcji

[carlos678]

na wsi dużo ludzi mieszka. A że kazdy chce mieć kawałek ziemii po 1
ha to i ziemii na sprzedaż brak. Dobrze,że czasem trafia się ktoś
lekko spragniony i wtedy już mamy transakcje .

[satorianus]

> ponadto problem najważmiejszy- skąd inwestor ma mieć środki na zakup
nieruchomości.

Z banku? Nie demonizujmy. Przez kilkanaście lat developerom udawało się brać
kredyty i budować za nie mieszkania, a teraz się nie da?

[satorianus]

>właściciele nieruchomości nie chcą obniżać cen wyłowawczych, gdyż >cały czas
mają w uszach ceny z minionej epoki.

A developerzy to niby nie mają cenników z innej epoki :) Sorry, scott, ale
prezentujesz tutaj moralność Kalego. Jak Kalmu opuszczają ceny to dobrze, a jak
Kali ma opuścić to już źle :)

[Gość: Asia]

A co ty sobie satorianus wyobrażasz ?
Że Deweloper będzie za darmo tyrał na takich gołodupców jak ty ?

[satorianus]

Nie. Liczę na to, że skoro w kryzysie może tanieć ziemia, materiały i robocizna
to i developer może i powinien obciąć swoją marżę. Oni kombinują jakby ją
jeszcze podnieść wykorzystując złą sytuacje na rynku.

[steady_at_najx]

>Że Deweloper będzie za darmo tyrał na takich gołodupców jak ty ?


a niech nie tyra, moze niech podnosi ceny "bo przeciez kryzys i
jakos trzeba zyc". A co.