Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[billy.the.kid]

jeszcze jakiś breloczek by się przydał.
dla dziecka jajko-niespodzianka.

:))))

[bogulo2]

aparat cyfrowy mnie po prostu rozbił :)

kup mieszkanie przewartościowane o 150-200tys a my damy ci aparat za
300zł :D:D:D i przewieziemy meble żukiem bez plandeki..bueheheh

jeszcze jedno

[bogulo2]

pod linkiem "rodzina na swoim" podepnijcie to:

mieszkaniowy.blox.pl/2009/04/Jak-ozywic-sprzedaz-mieszkan.html
oraz dyskusję/korespondencję z Panem Krzysztofem prowadzoną na tym
blogu

najlepszy prezent

[arkaszka1]

najlepszy prezent od agencji- prowizja 0%,
resztę mogę sobie sam kupić.

[Gość: Misiek]

Człowiek patrzy na to i serce mu rośnie jak widzi że rynek się powoli uzdrawia. Jak wykrwawiają się Ci co wcześniej spuszczali krew z innych. Mamy czas, możemy jeszcze długo poczekać. A aparat cyfrowy czy przewiezienie mebli to jak splunięcie klientowi w twarz.

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[ot_byt]

"Wiele z nich trzymało pieniądze na lokatach, ale gdy zaczęły spadać
stopy procentowe, bardziej opłacalne stało się inwestowanie w
taniejące nieruchomości."

Ot - logika ekonomicznego głąba.
Człowiek ma 200k. Za rok, na lokacie (powiedzmy 5% rocznie po
potrąceniu belki) będzie miał 210k. Jeżeli zerwał lokatę i wpakował
w mieszkanie to za rok będzie miał 180k (zakładając 10% spadek
wartości nieruchomości). Tak więc rzeczywiście - opłaca się lokować
kasę w "taniejące nieruchomości" ;) LOL do kwadratu

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[Gość: marcus2]

Spadające stopy procentowe skłaniają do lokowania pieniędzy w
nieruchomości - niby prawda, ale nadal można znaleźć lokatę na 6-7%
(w co 2 banku), która daje ok. 2600-2900 (minus belka) co miesiąc z
500 tys które kosztuje byle klita w Warszawie - z wynajmu się tyle
nie dostanie więc gdzie inwestycja? Ludzie, którzy mają mózg i są
konserwatywnie nastawieni do ryzyka, nadal trzymają na lokatach,
biorą 2,5k miesięcznie z odsetek i czekają na spadek cen - bo
potrafią sobie policzyć co przynosi większy zysk. W przyrodzie jest
tak że ktoś musi stracić aby zyskać mógł ktoś a giełdowi inwestorzy
ciągle siedzą na giełdzie bo nigdy nie słyszeli o stop-lossach (bo
open finance o tym nie mówił kiedy pakowali tam oszczędności swojego
życia) - a z drugiej strony niech się zastanowi kto wpakował się w
giełdę na górce i nie sprzedał jak spadła 15% tylko czekał aż
dojdzie do 65%...

Nieroby!!

[qusz]

Od 6 miesięcy szukam ciekawego mieszkania w rozsądnej cenie w Warszawie. Nie,
nie chodzi mi o maksymalne wyżyłowanie ceny i nawet tematu ceny na razie nie
podejmuję. Chciałbym przede wszystkim zobaczyć jakąś ofertę, itp. Kontaktowałem
się już z 6 "pośrednikami" i ich rola ograniczała się do poproszenia o nr
kontaktowy i wysłania 1 (słownie jednego) maila z ofertami dostępnymi na gratce!
Na gratce lub w necie to mogę sam sobie sprawdzić. Poza tym nic, zero odzewu,
nawet nie raczyli się skontaktować, czy coś umawiamy, szukamy, może jakieś
spotkanko, co by obgadać strategię zakupu, itp.
Mam po prostu wrażenie, że ci "pośrednicy" liczą na to, że zgłosi się taki baran
sam z ogłoszenia internetowego, a oni zainkasują kupę forsy za łaskawe
pośredniczenie w transakcji! Bezczelność. Jaki kryzys ja się pytam?!! Kryzys to
oni dopiero chyba odczują, jak tak dalej pójdzie. I jeszcze te beznadziejne
zaklinanie rzeczywistości szanownego (tfu!) p. wielgo z gewu. Masakra!

Zmowa pośredników.

[aro7]

Wystawiłem w necie na sprzedaż mieszkanie 36m2 za 185 tys. we Wrocławiu .
I dnia miałem chyba ze 20 tel. z pytaniem czy podpisze umowę z pośrednikiem.
Zamieściłem więc na początku anonsu prośbę aby nie dzwonić z tylko propozycją umowy.
Telefony trochę zmieniły ton. a mianowicie ciągle jestem informowany, że mają
klienta na moje mieszkanie ale aby je pokazać muszą koniecznie podpisać umowę i
wziąć ode mnie również prowizje.
Jedna agentka nawet przyjechała zrobić zdjęcia , twierdziła, że prawo jej
zabrania pokazywanie mieszkanie na sprzedaż którego nie ma umowy. bez wahania
zaproponowała podwyższenie o 7 tys ceny co miało stanowić jej prowizje. w ten
sposób oszukuje swojego klienta, który oprócz swojej prowizji zapłaciłby też
moją. w końcu wychodzi na to, że żadna z agencji nie pokaże mieszkania na którym
nie zarobi podwójnie. tak z 10tys. Szczyt pazerności i żerowanie na naiwnych
klientach, którzy liczą, że za 3% + vat agent znajdzie im odpowiednie i tanie
mieszkanie! owszem znajdzie ale takie na którym zarobi 2 RAZY i jak najwięcej!!

[Gość: real]

Trafiles na uczciwego posrednika - faktycznie prawo zabrania oferowania nieruchomosci bez umowy. A ze nie rozumiesz artykulu to iina sprawa, chodzi o to ze prowizje placi tylko SPRZEDAJACY.

[steady_at_najx]

> Trafiles na uczciwego posrednika - faktycznie prawo zabrania
oferowania nieruch
> omosci bez umowy. A ze nie rozumiesz artykulu to iina sprawa,
chodzi o to ze p
> rowizje placi tylko SPRZEDAJACY.


żałosne

[Gość: sprzedambezpośredn]

to dość pokrętna logika bo ZAWSZE w sumie i tak prowizje moją
(sprzedającego) i kupującego zapłaci kupujący. Ja nie mam zamiaru
płacić prowizji bo szanowny kupujący nie nauczył się jeszcze obsługi
internetu i nie potrafi samodzielnie znaleźć moich bezpośrednich
ogłoszeń tylko za niego robią to agencje. To że agencja kusi
kupującego brakiem prowizji po jego stronie to i tak bedzie musiał w
sumie zapłacić w cenie moją prowizję. Proponuję szukać ogłoszeń
bezpośrednich.

[Gość: ag]

> szanowny kupujący nie nauczył się jeszcze obsługi
> internetu i nie potrafi samodzielnie znaleźć moich bezpośrednich
> ogłoszeń tylko za niego robią to agencje.
Czyli obrażasz się na kupujacego, który nie potrafi obsługiwać
internetu i takiemu nie sprzedaż, a co!
> agencja kusi kupującego brakiem prowizji po jego stronie to i tak
> bedzie musiał w sumie zapłacić w cenie moją prowizję.
Coż za dbałość o bliźniego i JEGO pieniądze! Komunista? Do tego
chyba mało rozgarnięty, bo nie wie że są kupujący którzy z różnych
powodów (brak czasu, przebywanie za granicą, brak wiedzy i
ostrożność...) ŚWIADOMIE kupują tylko z udziałem pośrednika. Mało
tego, w cywilizowanych krajach zdecydowana większość transakcji
(tak samo jak mycie samochodu albo leczenie zębów) odbywa się z
udziałem profesjonalistów. Np. w Ameryce baner "sale by owner" na
domu wzbudza podejrzenia, że coś z nieruchomością jest nie tak,
chce coś ukryć, skoro nie zgłosił go pośrednikowi.

[Gość: jan]

> Np. w Ameryce baner "sale by owner" na
> domu wzbudza podejrzenia, że coś z nieruchomością jest nie tak,
> chce coś ukryć, skoro nie zgłosił go pośrednikowi.
Dokladne tak, nie tylko w Ameryce i nie tylko nieruchomosci. Ale to
specyfika Polski zeby wykantowac posrednika, producenta
oprogramowania, firme ubezpieczeniowa. Potem na imieninach
przechwala sie cwaniaczek jaki to zaradny bo tramwajem na gape
jezdzi, ma antyradar a nawet mieszkanie z dlugami sprzedal -
drugiemu cwaniaczkowi ktory tez taki zaradny i samodzielny :-) I
taki cwaniczek jak ten ktoremu odpowiadasz nie jest w stanie
wyobrazic sobie ze jest ktos swiadomie idzie do agencji
nieruchomosci.

[Gość: Uśmiałem się]

Uhaahhhaa. Dokładnie tak. Pośrednicy są za chciwi i za leniwi, też to zaóważyłem. Szczególnie teraz powinni dbać o kupującego, chociażby z nudów. A oni idą na masówkę, wydzwaniają przeszkadzając i oszukują, że mają klienta, by podpisać umowę i jak się uda bez wysiłku i znajdzie się klient, to sięgnąć po kaske. Noo w stanaach to nie jest tak łatwo i jakie oni mają prowizje? Ile procent?
Oczywiście dokumenty i umowę powinno się podpisać u notariusza i on powinien sprawdzić dokumenty. A kto chce niech płaci, ale najlepiej zaproponujcie dobrą obsługę, szukanie klienta - ale naprawdę i nie oszukujcie swoich nawet potencjalnych klientów. Tak to jest i inaczej być nie może, chyba że będzie. pozdr dla pośrednika z linków z góry: )

[Gość: jan]

> w stanaach to nie jest tak łatwo i jakie oni mają prowizje? Ile
> procent?
Porsze bardzo - 6-9% (slownie szesc do dziewieciu procent) i umowa
ZAWSZE na wylacznosc. Co znaczy ze posrednik stawia tabliczke "for
sale - nazwa gaencji - telefon" i jesli nawet sasiad lub rodzony
brat kupia to prowizje i tak trzeba zaplacic. I nie tak jak w
Polsce oszust mowi "idz sobie do sadu" tylko posrednik wzywa
policje. Duzo wody w Wisle uplynie zanim w Polsce zlodziej bedzie
nazwany zlodziejm a nie "zaradnym" lub "pokrzywdzonym".

[Gość: am]

Czy ta prowizja 6-9% jest za postawienie tabliczki "For sale"?. Czy pośrednicy
mają jakieś inne obowiązki. Fajnie byłoby porównac ich usługi i jakość pracy z
ofertą polskich agencji. Wtedy możemy się wypowiadać. Co klient ma za tę
"wyłączność", która jakby nie było związuje mu ręce.
W Polsce niechęć do agencji wynika po części z tego, ze w czasach hossy
ograniczały się do przekazania adresu nieruchomości, za nic też nie brali i nie
biorą odpowiedzialności.
Czy w USA jest podobnie?
Byłabym też ostrożna twierdząc, ze Polacy to kombinatorzy i oszuści (tak wynika
z Twojego postu). Tak nie jest.

[aro7]

Chodziło mi generalnie o to , że pośrednik powinien brać prowizje od strony ,
która z nim podpisała umowę !! i zaproponować jej kupno mieszkania ,które
znalazł na wolnym rynku. strona jest zwiazana z agencja umową, więc nie może
kupić pokazanego mieszkania bez prowizji. dlatego wymuszanie umowy na drugie
stronie jest nieetyczne.
co do strony prawnej to agencja nie ma prawa reklamować i oferować PUBLICZNIE
mieszkania bez umowy.. jak mi sie wydaje.

[Gość: olos]

taa jakby posrednicy nie kanotwali sami.
Pierwszy przyklad z brzegu wziecie 200-300 zl za adresy mieszkan nieaktualnych
juz do wynajecia.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Tylko, że w Ameryce, ten pośrednik, po za zrobieniem fotek i przedstawieniu
oferty klientowi załatwia kilka dodatkowych spraw, np sprawdza dokumenty,
załatwia większość papierowej roboty ect, u nas ogranicza się w najlepszym
wypadku do zrobienia zdjęć, a i to często marnych... Dlatego ludzie omijają tego
typu pośredników, bo oni w zasadzie nic nie robią.

[bogulo2]

dodaj informację na początku anonsu, że "pośrednicy nie dzwonić*!!!"

a na samym końcu anonsu malym drukiem:

*jeżeli pośrednik zadzwoni, zaproszę go do mieszkania i po otwarciu
drzwi dam w mordę z piąchy :)

[Gość: 3]

ja swego czasu zniechecony dziesiatkami telefonow zapraszalem do siebie na
podpisanie umowy podajac fikcyjny adres na drugim koncu miasta no i nie wiedziec
czemu juz pozniej nie dzownili :)


bogulo2 napisał:

> dodaj informację na początku anonsu, że "pośrednicy nie dzwonić*!!!"
>
> a na samym końcu anonsu malym drukiem:
>
> *jeżeli pośrednik zadzwoni, zaproszę go do mieszkania i po otwarciu
> drzwi dam w mordę z piąchy :)
>

[Gość: Jaga]

Totalna bzdura a nade wszystko kształtowanie swojej opinii na jednym
przypadku. Ciekawe gdzie tu mowa o klientach którzy oszukują również
posredniów.

[Gość: 3]

gdzie sie nie rusze slysze tylko te nieludzkie traktowanie posrednikow przez
klientow, musimy natychiast z tym skonczyc. moze wspolnie zorganizujemy jakis
protest ulicami warszawy?


Gość portalu: Jaga napisał(a):

> Totalna bzdura a nade wszystko kształtowanie swojej opinii na jednym
> przypadku. Ciekawe gdzie tu mowa o klientach którzy oszukują również
> posredniów.

[Gość: am]

Tak, myślę że klienci w trosce o pośredników powinni przestać zawracać im głowę
swoimi osobami.

[Gość: krakusik]

pytanie zgadka : czy ty pokazałbyś z darmo , bez umowy ? bez
rozstrzasania czy placą obie strony - proste pytanie ? a drugie
pytanie z punktu widzenia sprzedajacego - czy chetnie zaplacisz za
pomoc , czy jednak chetnie zaplacisz ale pod warunkiem ze nie
stracisz ( czyli ze jesli jest inne rozwiazanie , chetnie
skorzystasz ) i tylko prosze oszczera odpowiedz a nie dyrdymaly
jakiś ty porządny

[Gość: abcd]

> pytanie zgadka : czy ty pokazałbyś z darmo , bez umowy ?
Tak, nawet jak przyjdzie ktoś od was, pokazuję mieszkanie i nikt mi za to nie płaci, naprawdę: ).
> pytanie zgadka : czy ty pokazałbyś z darmo , bez umowy ?
Ja nie, ale są tacy którzy to robią i to nawet jak nie mają się czym pochwalić, moja znajoma spotkała kogoś takiego w tramwaju.

A tak na poważnie, to nie chodzi o brak umowy i za darmo, ale o włożoną pracę, dobrą, za rozsądną cenę wziętą od kupującego albo sprzedającego, czyli ich/waszego klienta. Płaci jedna strona, jak masz fart to weźmiesz za dwie transakcje, jak nie, to poszukasz oferty u konkurencji i dasz zarobić i sobie i jemu, bo chodzi o usługę dla TWOJEGO klienta, a nie tylko o wyrwanie kasy. I o to właśnie chodzi.
Znajdziesz idealną ofertę u konkurencji i zamiast z nimi się dogadać, pchasz się do sprzedającego, by z nim podpisać umowę i czy to jest uczciwe /powinien powiedzieć, mnie reprezentuje xx z nim się dogaduj i mi nie zawracaj głowy/.
W serwisie matrymonialnym jest bezpłatna rejestracja, a kto opłaci abonament może wysyłać listy. Serwis nie pozwala jednak przeczytać listu, jeśli ty nie opłaciłeś, czy to jest uczciwe? A zachodzi podejrzenie, że sami wysyłają takie listy, by ciebie zachęcić do zapłacenia im abonamentu. Ja zrezygnowałem natychmiast, bo jak ktoś im płaci, a oni nie dostarczają jego listów, to coś jest nie tak.
Prowizja jest za duża, jesteście za chciwi, przy waszych miernych chęciach by szukać klienta i tyle. Więc nie płacz... Pomagaj wielu osobom i dużo zarabiaj.

Grabią Polskę Niemce i POodmieńce

[Gość: Wqu...onyPolak]

Chyba jednak czekają nas kolejne dożynki i kryształowe show

[Gość: Misiek]

Widzę że na każdym forum znajdzie się kretyn który każdy problem powiąże z polityką i niepasującą mu partią. Ehhh...co za kraj.

[Gość: re;misiek]

Widzę że na każdym forum znajdzie się kretyn który broni krwiopijców

[Gość: Misiek]

Zdefiniuj "krwiopijcę" głąbie a najlepiej przeczytaj poprzednie komentarze. Nie wiem jak ty ale ja jeszcze nie zauważyłem żeby agencje nieruchomości chwaliły się przynależnością do partii politycznych.

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[8y]

Posrednicy to zwykle sepy.Kto placi posrednikom ten jest frajerem.

[Gość: diakon]

to nawet do końca nie jest tak, jeśli nie masz czasu, a klucze od
mieszkania dajesz agencji to o.k. niech oprowadzają jelonków, za
spokój warto zapłacić 3%, w każdej innej sytuacji to, tylko głuchy
telefon i tak musisz byc w lokalu i tak dzwonią agenci i się
umawiają, a ogłoszenie na geadce to kilka złotych. A mając dodatkowe
6%( 3+3) na negocjacje możesz łatwiej sprzedac kwadrat

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[Gość: Lovecraft]

Śmiech na sali , nikt nie lubi pośredników , kogo to obchodzi . Ja
od 10 lat jestem pośrednikiem i klienci zawsze do mnie wracają choć
zapłacili prowizje ciekawe , kolejnym razem mają upust na aparat . A
poza tym mam 7 mieszkań które wynajmuje a te wasze smutki mam w
nosie ! Wesołych Świąt Chrześcijanie !

Jaki prezent od agencji otrzyma sprzedający?

[douglasmclloyd]

Telewizor, aparat, a może samochód?

[sufler2006]

Dokładnie.We Wrocławiu dodają Toyote Yaris do kupowanego domu a w
Hiszpani kawalerka gratis do segmentu.To dobra opcja zważywszy że
poziom mieszkań stoi tam duuuużo wyżej.

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[Gość: Mike'l]

"W ciągu roku w Warszawie średnia cena metra kwadratowego spadła już o ponad 5
proc. do ok. 7,7 tys. zł" WTF??!! Przecież rok temu wszyscy podawali średnią
cenę metra w Warszawie między 9.000 a 10.000 zł. Jak spadek do 7.000 zł
sprowadzić do 5% to ja nie wiem, no ale może po prostu innej matematyki się w
szkole uczyłem. Eech, tani manipulanci z otwartego fajansa...

Kupisz mieszkanie, agencja da ci prezent!

[Gość: Zenek]

Słuchajcie:podzielam zdanie wcześniejszych osób. Ja jak
sprzedawałem M-4 atrakcyjne I p też nie było łatwo . Też się bujałem
pół roku i to był dobry czas sierpień 2007- styczeń 2008. Ile się
naśmiałem z tych natrętnych pośredników. Jch tylko interesowała
umowa do podpisania a klijenta nie widać. Przyszła taka natrętna że
niby ma kupca. Pogadała i mówi do mnie żebym sobie do ceny doliczył
dwa procent tj.10 koła i podpisał umowę.Ja do niej mówię że jak
przyprowadzi kupca i podpisze ze mną umowę przedwstępną to wtedy ja
z nimi podpiszę umowę na pośrednictwo. Nie była zadowolona i
wciskała kit że ,ja tylko jedyny nie chcę z nimi podpisać umowy.
Następnie zrobiła zdjęcia zeniby klijentce chce pokazac. A ja tu
patrze na gratce pl.a ta bezczelna baba wciska ogłoszenie z mojm
mieszkaniem i fotkami.Przyprowadziła klijentkę ale ta nie kupiła bo
jej było za drogo.Następni natręci wydzwaniali i bajeczki opowiadali
ale ja stałem przy swojm. Stało się tak że zadzoniła pani z biura
nieruchomości i pyta o mieszkanko a ja do niej mówię że mam klijenta
i jestem umówiony na sprzedaż za tydzien. Jak chce to niech
przychodzi z klijentem przed tym terminem. I przprowadziła klijenta
w ciemno nie oglądając mieszkania . Pani agentka nawet nie
wspomniała odemnie o prowizji.Chciała kupcowi utargować co nieco ale
nic nie wskórał.Mało tego kazałem kupcowi przebić cenę i to
zrobił.Morał z tego: ogłoszenie wiśiało na gratce pl. a kupiec i tak
lezie do leniwego pośrednika który nie widział na żywo mieszkania i
pomagał mu jeszcze znalec moją byłą ulicę i blok.