Marbud Bydgoszcz

[pektus]

Niestety jestem przyszłym mieszkańcem Osiedla Sześciu
Planet.Dlaczego "niestety"?
Ponieważ,żałuję tego zakupu ze względu na politykę dewelopera czyli
Marbudu:

*Marbud nie prowadzi rachunku powierniczego więc może z nich na
bieżąco korzystać oczywiście dowiedziałem się o tym już sporo czasu
po podpisaniu umowy i z własnej inicjatywy

*niestety zbyt późno skonsultowałem treść umowy kupna mieszkania z
Rzecznikiem Praw konsumenta,kiedy mu ją pokazałem znalazł kilka
zapisów, których wg niego w niej nie powinno być

*podsunięty nam w tym roku do podpisu aneks do umowy zawiera zmianę
paragrafu umowy mówiący o terminie oddania osiedla i zastrzeżenia,że
jeśli deweloper terminu nie dotrzyma z powodów wymienionych w umowie
głównej nie będzie obciążony odsetkami karnymi a przecież Marbud
przesuwa termin warunkowo!o zapisane wcześniej maksymalne 4 m-ce
poślizgu

*ceny miały być niezmienne - dziś już wiem,że przepłaciłem na metrze
co najmniej 500zł

*osiedle miało być oddane max.do 30 czerwca 2009-na 2 miesiące przed
terminem deweloper zawiadamia klientów,że przesuwa termin oddania
UWAGA!na listopad 2009 przemilczany jest fakt,że całe osiedle będzie
wykończone dopiero w maju 2010!!!

*również w kwietniu 2009 nagle mimochodem dowiaduję się,że deweloper
zdecydował się podzielić realizację inwestycji na tzw. etapy czyli
co kilka miesięcy będzie oddawał inne bloki czyli czeka nas
mieszkanie na budowie

*w rozmowach z dziennikarzami przedstawiciele Marbudu po prostu
kłamią, bo informacje o tzw.losowaniu jednego dodatkowego mieszkania
przez klientów czy sprzedanych 2/3 z całej puli mieszkań to
kompletna nieprawda

*na oficjalne pismo do Zarządu próżno czekać na odpowiedź

*na stronie dewelopera są nieaktualne dane i zdjęcia

DO TYCH,KTÓRZY ZAMIERZAJĄ KUPIĆ MIESZKANIE NA TYM OSIEDLU:

*przestrzegam: większość banków odmawia udzielenia kredytu na część
mieszkań, ponieważ działka, na której powstaje osiedle nie jest w
całości własnością Marbudu-część została Marbudowi oddana w
użytkowanie wieczyste i są banki które takiej sytuacji nie akceptują

*zachęcam do umówienia się na wejście na budowę i obejrzenia
tzw.stanu deweloperskiego mieszkań - zwróćcie uwagę na to,że
usłyszycie w tych mieszkaniach każdy przejeżdżający tramwaj

*PKO jako bank, który niedawno zgodził się udzielić Marbudowi
sporego kredytu postawił mu wiele warunków m.in.obowiązek zawierania
umów w postaci aktu notarialnego, do tej pory były to zwykłe umowy
cywilne.

[Gość: znajomy]

No dziwne nie jest że słychać tramwaj jak przejezdza 20m od bloku.
Umowy w formie aktów to supersprawa, dlaczego przed tym przestrzegasz?
To że przepłaciłeś to wiadomo, cena m2 tam to max 4000zł/m2.
Następne - umowę się czyta PRZED podpisaniem, nie po.
Wydaje mi się że nie ma obowiązku podpisywania aneksu do umowy - wg mnie dobry pretest do zerwania umowy.
Większośc developerów dzieli w tej chwili większe projekty na etapy bo sprzedaż siadła i kończą i sprzedają bloczki po kolei.
Reasumując drożyzna dla frejerów ale nie odbiegają od rynkowej (niskiej niestety) normy. Jak obniża cene do realnych poziomów to sprzedadzą i bedzie gites. Aha - widzialem juz wiele bloczków i inwestycji sprzedawanych na wieczystym uzytkowaniu i jakos bez problemow (rowniez ze strony bankow).

[Gość: egon]

W pelni sie zgadzam z ta wypowiedzia. Absolutnie niewiarygodna
firma. Niekompetentni pracownicy... Przesuwanie terminow... Odradzam
kupienie jakiejkolwiek nieruchomosci od tego "pseudodewelopera".
Wypowiedz jak najbardziej moge poprzec swoimi przykladami. DNO
TOTALNE!! W razie potrzeby-prosze o kontakt. [e-mail]

[Gość: Tomasz]

W pelni sie zgadzam. Ze sprzedaza mieszkan MARBUD buja sie juz 3
lata. Zawsze kiedy sie do nich dzwoni--mowia, ze polowe juz
sprzedali. Nie polecam dewelopera pod zadnym pozorem.