Z czego budować?

[alfa36]

Zastanawiamy sie nad budową domu i pierwza watpliwośc, która nam się nasunęła, to z czego budować. Bierzemy pod uwagę: cegłę i ytong. Możecie wymienić sie doświadczeniami?

[Gość: marek]

mamy ten sam problem a właściwie mieliśmy bo zwiedziliśmy wiele domów
wybudowanych z różnych materiałów i odpowiedź jest jedna ytong! 40 cm i ..nie
ma mocnych
ostatnio facet oprowadzał nas po domu w którym mieszka 5 lat ,w pokoszulku
na piecu gazowym 18 st a rachunek za gaz 100 zł/mc (148 m 2)żyć nie umierać
jedna uwaga ! pod otworami okiennymi zrobić solidną kratownicę zbrojeniową bo
może pękać (polecam film www.xella.pl) pozdrawiam

pyt. o ytong !!!!!!!!!!

[Gość: amoniaaa]

a czy dom z ytongu był ocieplony od zewnątrz?? jeśli tak to czym??? my właśnie
budujemy z ytongu i zastanawiamy się nad jego ociepleniem od zewnątrz... z góry
dziękuję za odp.

[Gość: Sas]

Jak czytam takie posty to ręce opadają . ZURZYCIE GAZU / GRZANIE + GOTOWANIE/ -
dom -148m2 = 100ZŁ . Kto z kogo robi durnia? Sas

[amoniaaa]

może dogrzewają kominkiem.... wtedy za gaz mają mniej ;) moja siostra tak ma i
za gaz wychodzi jej 100 zł miesięcznie za 110 m2. w kominku pali w porach
poobiadowych do wieczora.

[Gość: Sas]

100zł - to sie płaci za gaz w lecie , kiedy używa sie go do kompania i
gotowania . Nie piszcie nie sprawdzonych pierdoł . Jak narazie to jeden ma
infirmacje od jakiegos pana a drugi od siostry . Proponuję troszke pomyslec a
potem pisac . Sas

[Gość: mif]

"... A ja to wszystko między bajki włożę."
(ks. bp Ignacy Krasicki)

[Gość: Sas]

Wiesz mif , zastanawiam sie czasem czytając posty różnych pseUdobudowlańców ,
czy oni podpuszczają czy niedajboże naprawde wierza w to co pisza . Przecież
niektóre wypowiedzi / np. tak jak z tego watku / nie mogły się zrodzić w
głowach normalnych ludzi . I tacy ludzie , którzy nasłuchali sie bajek od
różnych pseudofilozofów w toczacych się sporach bedą udowadniac ,że to oni mają
rację a ty jesteś be bo piszesz prawdę . Żal mi takich ludzi Sas

[Gość: do Sasa]

Każdy chce mieć swoje 5 minut i musi czymś zaskoczyć. To pozostałości z
dzieciństwa :)
Inny problem z kosztami budowy. Kosztorys gotowca jest świadomie zaniżony przez
fabrykę, bo gdyby podali faktyczną cenę, to nikt by tego projektu nie kupił.
Cena podana w katalogu szokuje potencjalnego inwestora (nigdy w życiu nie
widział tylu pieniędzy). Jeżeli podajemy kwoty z naszych doświadczeń, to
przyjmują jako abstrakcję, jakieś UFO.
Znajomi, znajomych budowali i to ich kosztowało...
Tylko, że:
- parę lat temu (inne ceny,VAT 7%, inne realia)
- pominięte zostały, "mniej ważne" wykończenia (np. ocieplenie fundamentów,
drenaż)
- pominęli wydatki na "drobiazgi", z których składa się wykończeniówka
- zadowolili się tanią materiałówką/siłą roboczą, z promocji, bo miała wady,
które wyjdą po kilku latach (ale do tego się nie przyznają, powiedzą, że mieli
pecha)
itd.

[Gość: yyy]

To raczej żadni budowlańcy. Ten ktoś, kto pisał ten post pomylił nawet
kratownicę z kratą zbrojeniową. Poza tym moja rada jest taka, że niech sobie
każdy sam doradza z czego ma budować - tak bedzie najlepiej.

[ewa030577]

Czy Wy w zyciu tylko umiecie krytykować???
Lepiej doradzcie skoro z was tacy "wielcy" fachowcy !!!

[Gość: Sas]

A czy mam komus kto wypisuje głupoty / 100zł miesięcznie za gaz/
przyklaskiwac.Żaden tam ze mnie fachowiec ,ale jeżeli nie będziemy tępic takich
pseudoporad to jeszcze ktos uwierzy. A tak wogole to - prawdziwa cnota krytyki
się nie boi. Sas

[ewa030577]

Nikt nie każe ci czytać tych głupot !!!

[Gość: mif]

> Nikt nie każe ci czytać tych głupot !!!

Potrafisz wykryć głupotę bez jej przeczytania?

[Gość: Sas]

Ja, nawet kiedy przeczytam jakąś głupotę - to co najwyżej zaklne lub sie
zaśmieje .Gorzej z takimi laikami jak ty ,którzy nawet największa napisana
głupote biorą za pewnik. Sas

[Gość: Sas]

Droga pani , napisałaś ,że umiecie tylko krytykować? A co , miałem komus
przyznać racje ,że ogrzeje dom za 100zł ? Ty -zapewne uwierzyłas , bo nie
jestes laikiem . Sas

[rispetto]

Sas mieszkasz w domku jednorodzinnym?

[Gość: Sas]

Tak . Dom 220m2 - działka 17 arów . Sas

[Gość: ']

alfa36 napisała:
> Zastanawiamy sie nad budową domu i pierwza watpliwośc, która nam się
nasunęła, to z czego budować.


z tego co jest w projekcie

[ewa030577]

Laikiem to ty jesteś także w pisaniu, nie wypowiedziałam się z czego budować
więc skąd te stwierdzenie... Zastanów się zanim coś napiszesz.

[ewa030577]

Krytykować można ale mądrze poprzeć przykładem.

[ewa030577]

Każdy projekt wymaga adaptacji i można zminić materiał do budowy. To do tych co
piszą że wg projektu.

[Gość: mif]

> Każdy projekt wymaga adaptacji i można zminić materiał do budowy.

Adaptowany projekt, dalej jest projektem, adaptowanym :)

[Gość: ']

ewa030577 napisała:
> Każdy projekt wymaga adaptacji i można zminić materiał do budowy. To do tych
co
> piszą że wg projektu.


Nie, nie każdy projekt wymaga adaptacji - to po pierwsze
Normalne projekty nie wymagają żadnej adaptacji - to po drugie
Nie, nie można zmieniać "materiału do budowy" bo jest to odstępstwo od projektu
i zwykła samowola budowlana ( która nawiasem mówiąc może się zakończyć
katastrofą budowlaną ) - to po trzecie
A po czwarte, owszem można ( ewentualnie ) zmienić "materiał do budowy", ale
tylko i wyłącznie za ( pisemną ) zgodą projektanta - inaczej jest to ( patrz po
trzecie )

[ewa030577]

Gość portalu: ' napisał(a):

> ewa030577 napisała:
> > Każdy projekt wymaga adaptacji i można zminić materiał do budowy. To do t
> ych
> co
> > piszą że wg projektu.
>
>
> Nie, nie każdy projekt wymaga adaptacji - to po pierwsze
> Normalne projekty nie wymagają żadnej adaptacji - to po drugie
> Nie, nie można zmieniać "materiału do budowy" bo jest to odstępstwo od projektu
>
> i zwykła samowola budowlana ( która nawiasem mówiąc może się zakończyć
> katastrofą budowlaną ) - to po trzecie
> A po czwarte, owszem można ( ewentualnie ) zmienić "materiał do budowy", ale
> tylko i wyłącznie za ( pisemną ) zgodą projektanta - inaczej jest to ( patrz po
>
> trzecie )

Co piszesz bzdury! Każdy gotowy projekt (a większość ludzi takie projekty
wybiera) wymaga adaptacji do danego terenu bo inaczej nie dostanie się
pozwolenia na budowę.A odnośnie z jakiego materiału ma być budowany dom to przed
adaptacją można się zastanowić jak również po adaptacji materiał może zmienić
kierownik budowy (oczywiście przy założonych parametrach). Ja np.zmieniłam z
Ytonga na Porotherm.
poczytajcie np:
www.budujemydom.pl/abc/617_czy_mozna_zmienic_materialy_bez_zmiany_pozwolenia_na_budowe/

[Gość: ']

ewa030577 napisała:
... materiał może zmienić kierownik budowy ...

Mylisz się. Kierownik nie ma prawa do zmian w projekcie.
Co najwyżej może on wystąpić z takim wnioskiem do projektanta, a projektant
może ( lub nie ) wyrazić na to zgodę.
Jeżleli się zgodzi, to musi dokonać zmian w projekcie.
Inaczej nie jest to nic innego jak zwykła samowola budowlana ( ze wszystkimi
tego konsekwencjami ).

[Gość: piotr2569]

APOSTROF ------------> ma częściową rację.
Kierownik budowy nie ma prawa zmieniać materiału, z którego budowany jest dom
bez zgody projektanta. To projektant dobiera materiały do budowy uprzednio
wyliczając pewne rzeczy o których pisać nie będę.

Natomiast budowanie niezgodne z projektem nie jest samowolą budowlaną zgodnie z
przepisami PRAWA BUDOWLANEGO. Samowola budowlana jest to budowanie bez wyrażenia
zgody przez urząd. Zmiana materiałów budowlanych jest modyfikacją projektu a nie
brakiem zgody na budowę. Tak więc ten przypadek nie jest SAMOWOLĄ BUDOWLANĄ.
Jest odstępstwem od projektu, za które odpowiada kierownik budowy, który
dokonuje zmian w projekcie bez uprzedniego uzgodnienia z projektantem.

[Gość: ']

Prawo budowlane :
Art. 36a.
ust. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o
zmianie pozwolenia na budowę.
(...)
ust. 5.
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
na budowę i jest dopuszczalne (...)

ust. 6. PROJEKTANT dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest
obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i
opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.


Art. 50.
1. W przypadkach innych niż określone w art. 48 ust. 1 lub w art. 49b ust. 1
właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych
wykonywanych:
2) w sposób mogący spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia...
4) w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu
na budowę...

3. W postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych można nałożyć obowiązek
przedstawienia, w terminie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia,
inwentaryzacji wykonanych robót budowlanych lub odpowiednich ocen technicznych
bądź ekspertyz.

Art. 50a.
Właściwy organ w przypadku wykonywania robót budowlanych – pomimo wstrzymania
ich wykonywania postanowieniem:
1) o którym mowa w art. 48 ust. 2 oraz w art. 49b ust. 2 – nakazuje, w drodze
decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części;
2) o którym mowa w art. 50 ust. 1 – nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę części
obiektu budowlanego wykonanego po doręczeniu postanowienia albo doprowadzenie
obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.

Art. 51
3) w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego
lub innych warunków pozwolenia na budowę – nakłada, określając termin
wykonania, obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego
zamiennego, uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych
robót budowlanych oraz – w razie potrzeby – wykonania określonych
czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót
budowlanych do stanu zgodnego z prawem; przepisy dotyczące projektu
budowlanego stosuje się odpowiednio do zakresu tych zmian.

Art. 52.
Inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany na swój
koszt dokonać czynności nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48, art. 49b,
art. 50a oraz art. 51.

Art. 57.
2. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu
lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót,
do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków
wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi
zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku
oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone
przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony

[Gość: bmw]

Czyli jeśli ja mam w projekcie cegłę wapienno-piaskową a chciałbym budować maxem
lub porothermem to musze pisać do architekta o pozwolenie ?? tak ?? jeszcze
zanim dostanę pozwolenie na budowę z gminy tak ?? i architekt będzie musiał
zmienić cały projekt pod maxa lub porotherm tak ?? czyli zmienic projekt w sumie ??

Ale nawaliłem pytań.

[Gość: ']

Gość portalu: bmw napisał(a):
... tak ??
... tak ??
... tak ??


Odpowiedź brzmi : Tak
:)

[Gość: piotr2569]

Zmiana materiału musi być za zgodą projektanta. Przeważnie nie ma najmniejszych
problemów by takową uzyskać. Zmiana taka ciągnie za soba przeliczenie kilku
wartości tj: współczynnik przenikania ciepła, wytrzymałość muru na ściskanie
itp.
Przeważnie w projekcie istnieje pewna dowolność stosowania materiałów -
podawana przez architekta w opisie technicznym. Natomiast jeżeli takowej nie ma
nalezy sporzadzić projekt zamienny uwzgledniający zmianę materiałów.

P.S. Pozwolenie na budowę wydaje starostwo powiatowe a nie gmina.

[geodom]

z czego budowac bez porad osob 3 sami zdecydujcie kazdy dom inaczej sie
zachowuje owszem ciekawym materialem jest ytong ceramika cegła pelna ale maja
zalety i wady a ogrzewanie 100 m2 za 100 zł. to bajka mam dom 130 m2 mieszkam
pierwsza zime i place po 600 zł. i niestety pierwszy rok nie oszczedze sciany
musza wyschnąc. ( a zima jest leciutka)