Agencja Nieruchomosci

[ez-aw]

Ktoś z was tam pracuje/pracował?
Lub sprzedawał dzięki ich pośrednictwu?

Interesują mnie następujące informacje:
- jakie opłaty ponosi sprzedający?
- czy to prawda, ze po zakończeniu umowy (jeśli nie znajdzie się kupiec), to
właściciel nieruchomości nie może jej sprzedać jeszcze przez jakiś czas?

[asiaiwona_1]

ja kupowałam przez agrncję. Ale wiem, że sprzedający płaci tylko
procent od wartosci ceny za którą sprzedaje mieszkanie. Z tego co
pamiętam to nasza sprzedająca płaciła 2,9 % (chyba - ale jest to
kwestia wynegocjowania z agencją). Koszty agencji + notariusza
ponosi kupujący. Pierwsze słyszę, że po zakończeniu umowy nie możesz
przez jak^ś czas sprzedać. Wogóle nie podpisuj umowy na wyłączność.
Wiem tylko, że jeśli oglądał twoje mieszkanie pan x (przez agencję)
to jeśli potem na boku dogadacie się na sprzedaż bezpośrednią a
agencja się o tym dowie to może domagać się od was kosztów
pośrednictwa.

[osa551]

Z nielicznymi wyjątkami agencje nieruchomości to zbiorowiska niekompetentnych
naciągaczy.

> - czy to prawda, ze po zakończeniu umowy (jeśli nie znajdzie się kupiec), to
> właściciel nieruchomości nie może jej sprzedać jeszcze przez jakiś czas?

To zależy od tego, co jest napisane w umowie, która niewątpliwie należy
przeczytać zanim się podpisze.

[angel-marta]

ja pracuję

> - jakie opłaty ponosi sprzedający?
sprzedający płaci prowizję od sprzedaży swojej nieruchomości, wysokość zależna od tego jak dogadasz się z biurem, standardowo 3%
pozostałe koszty ( notariusz, pcc) płaci kupujący

> - czy to prawda, ze po zakończeniu umowy (jeśli nie znajdzie się kupiec), to
> właściciel nieruchomości nie może jej sprzedać jeszcze przez jakiś czas?
nic mi o tym nie wiadomo, u nas nic takiego sie nie stosuje

[ez-aw]

Dziękuję za odpowiedzi.
Nie wiem czemu wydawało mi się, że prowizje płaci kupujący.

A odnośnie tego czasu, ze nie można sprzedać - to widać coś się pomyliło mojemu
chłopu. Też nigdy o tym nie słyszałam, a on mi wyskakuje z czymś takim Więc
wolałam zapytać.

[asiaiwona_1]

ez-aw napisała:

> Dziękuję za odpowiedzi.
> Nie wiem czemu wydawało mi się, że prowizje płaci kupujący.
>

Kupujący też płaci - ok 3,5 - 3 % wartości mieszkania - zależy jak
wynegocjujesz.

[ez-aw]

Jeszcze jedno pytanie.
Jeśli chce kupić mieszkanie i widzę cenę np 500 000, a oferta jest wystawiona
przez agencję, to czy w tej kwocie jest już zawarta prowizja? Czy muszę ja
dopiero doliczyć?
Chyba te 500 000 to już kwota końcowa dla mnie (pomijam notariusza, podatek itp).

[ib_k]

prawie na pewno jest to kwota której oczekuje właściciel, do tego musisz
doliczyć prowizję jaką zapłacisz agencji sprzedającego lub jaką zapłacisz swojej
agencji z którą podpisałaś umowę za pośrednictwo w tej transakcji, czasami w
ofertach zaznaczone jest że prowizję płaci tylko sprzedający ale to stosują
tylko nieliczne agencje