Jak ominąć zachowek

[nom-is]

Jestem w trakcie nadbudowy domu, którego właścicielem jest moja
Mama. Wartość domu znacznie wzrośnie po zakończeniu nadbudowy.
Ojciec który jest w związku małżeńskim z moją Mamą nie jest wpisany
do księgi wieczystej. Mama była jedynym właścicielem nieruchomości
przed zawarciem związku małżeńskiego z Ojcem, i nadal jest jedynym
właścicielem.
Moje pytanie: Mam brata. Co zrobić by nie płacić zachowku od tej
nieruchomości? Albo przynajmniej zapłacić tylko zachowek od wartości
nieruchomości przed nadbudową. Czy bardziej korzystne będzie dla
mnie dziedziczenie testamentowe, czy lepiej by Mama przekazała mi za
życia darowiznę?
Uzupełniające informacje: Ja w pełni finansuję nadbudowę sam, jestem
na pozwoleniu na budowę wpisany obok Mamy jako inwestor. Dodam, że
Mama chce mi przekazać dom, jednak chciałbym nie płacić zachowku dla
brata i ojca, za coś co ja sfinansowałem.
Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź.

[al9]

zachowaj rachunki
w razie sporu - możesz żądać rozliczenia nakładów..
generalnioe jednak - inwestujesz swoje pieniądze na CUDZEJ
nieruchomości..
będziesz dziedziczył jej ułamek...
wiec nie ty zapłacisz zachowek, ale np ojciec Tobie....
moja rada - nie dziel skóry na żyjących rodzicach, bo to nieetyczne.
Buduj sie na SWOIM, nie maminym gruncie..
al

[nom-is]

Bardzo jestem wdzięczny za radę izby notarialnej - teraz wiem co mam
zrobić.
Nie dziękuję za radę "al9". Na czym polega dzielenie skóry na
żyjących rodzicach"? Mama przepisała mi w testamencie dom.
Postanowiłem go rozbudować, bo teraz jest w katastrofalnym stanie.
Nie chcę inwestować 500.000zł i płacić z tego tytułu zachowek
komukolwiek (zachowek się nie należy, bho to moja inwestycja, a nie
Mamy). Czy to jest nieeytczne, czy "a19" po prosty nie potrafi
myśleć?????

[izba.notarialna]

W przedstawionej sytuacji zdecydowanie najkorzystniej przyjąć darowiznę.
Darowizna wymaga złożenia zgodnych oświadczeń woli darczyńcy i obdarowanego
udokumentowanych w formie aktu notarialnego. Darowizna z matki na dziecko jest
wolna od podatku. Darczyńca ma prawo zwolnić darowiznę od obowiązku zaliczenia
na schedę składając o tym oświadczenie notariuszowi. Takie rozwiązanie uchroni
Pana/ią przed ewentualnymi zobowiązaniami finansowymi z tytułu otrzymanej
darowizny po śmierci darczyńcy.