Co najpierw? mieszkanie czy konto w banku???

[schaflar]

Napiszcie mi please kolejnosc zalatwiania spraw po przyjezdzie do Brx.
1)Czy moge wynajac mieszkanie bez posiadania konta w banku?
2)A moze najpierw nalezy zalozyc konto w banku?
3)Czy mozna w ogole zalozyc konto w banku jezeli jeszcze nie wynajalem
mieszkania i nie posiadam adresu w Brukseli?
Dostalem od ADMINU potwierdzenie daty rozpoczecia pracy + 2 Dokumenty do
wypelnienia przez bank. Nalezy tam wpisac adres zamieszkania....czy moge tam
wpisac adres polski??? Troche sie w tym wszystkim pogubilem. Probuje sobie
zaplanowac kolejnosc dzialan po przylocie do Brx. i nie moge logicznie sobie
tego poukladac. Troche glupie pytania ale nic nie poradze na to,ze jestem dzis
niekumaty....pozdrowionka
Rafal

[Gość: :):)]

Najpierw konto.
W pracy ci wytlumacza jak to zrobic.
Potem mieszkanie bo depozyt jest uwiazany na twoim koncie.
Pozdrawiam

[stuzia]

Gość portalu: :):) napisał(a):

> Najpierw konto.
> W pracy ci wytlumacza jak to zrobic.
> Potem mieszkanie

A gdzie mieszkac do tej pory? Przeciez to wszystko tlumacza w admin ale w
pierwszym dniu pracy. Hotel, troszke drogi. Flathotele? Jest cos atrakcyjnego
oprocz Phileas Fogg?

Mnie tylko denerwuje to zawieszenie w prozni miedzy letter of offer a 1szym
dniem pracy.

Totalny chaos i brak rzeczowych informacji. Moze jak poznam te Instytucje to
zrozumiem. To forum i osoby tu poznane sa dla mnie najlepszym zrodlem
informacji.

[Gość: dscfqsfd]

YH. Najlepszy jest Bruegel (maja tam np. zelazko), J. Brel ujdzie. rezerwowac
z wypszedzeniem, bo problemy z miejscami.

[Gość: gngfh]

tj wyprzedzeniem rzecz jasna

[Gość: ansil]

oczywiscie ze mozesz wynajac mieszkanie bez posiadania konta- tylko wtedy
kaucje zaplacisz wlascicielowi do raczki, a to niedobrze..

[bud8]

W Fortis (z ktorego uslug nie wszyscy sa zadowoleni;) mozna "zarezerwowac"
numer konta w Polsce.
Mozesz wtedy przelac bedac jeszcze w Polsce pieniadze, ktore beda Ci potrzebne
na kaucje zamiast wozic je w gotowce.
Jednak wszystkie formalnosci zwiazane z kontem bankowym musisz juz zalatwic w
Bxli. Tutaj tez bank podbije Ci formularz potrzebny w ADMIN.

[schaflar]

Wszystko rozumie, ale jezeli najpierw zaloze konto w banku to beda chcieli ode
mnie adresu zamieszkania, a ja planuje dopiero cos wynajac po paru dniach. Jaki
adres mam podac w banku?? polski??

[cannella]

Ja podałam polski, ale strasznie to zdezorganizowało pracę oddziału :-) Mój bank
wysyła pocztą PIN do karty, PIN do PC-banking i zawiadomienie, że karta czeka w
oddziale. Otwierając konto zaznaczyłam, że PINy będę odbierać w oddziale. Z
PINem do karty nie było problemu, natomiast ten do PC-banking w sumie trzy razy
anulowali i zamawiali od nowa, bo za każdym razem ktoś coś pomylił. A już
najbardziej rozbawiło mnie, jak po miesiącu pojechałam do Polski i tam czekało
na mnie pismo z radosną wiadomością, że w banku czeka na mnie karta (ta sama,
którą od trzech tygodni nosiłam w portfelu) i mogę ją odebrać w takich, a takich
godzinach.

[Gość: Marek]

Co ja zrobilem:
przez internet
1. mieszkanie u P.Fogg bez kaucji, tylko numer karty, na jeden miesiac,
powiedzialem, ze zaplace gotowka gdy przyjade. I tak zrobilem, zadnych
depozytow co bylo wspaniale.Blisko pracy-gra. W drugim miesiacu zaczne sie
rozgladac za cos permanent jak dostane 2. pensje.
2. w dniu przyjazdu od razu popoludniu(piatek) poszedlem do ing otworzyc konto,
fortis chciala specjalne spotkanie-pierdoly-w ING tez musialem umowic sie na
spotkanie, ale od razu wzieli wszystkie papiery i dali mi numer konta itd.
3.w poniedzialek w dniu rozpoczecia pracy wyrobilem ID i podalem im moj
tymczasowy adres
4. we wtorek malem spotkanie z pmo i dalem im numer konta, i reszte papierow.
I tyle, ludzie to nie jest wielkie dzielo.

[stuzia]

o! To tez mnie coraz bardziej przekonuje.
Marku, oswiec mnie jeszcze :
ad.2 jakie papiery chca w ING?
ad.4 co to jest pmo i jaka reszte papierow?

A czy ktos z Was stara sie o przyjecie dziecka do creche? (to chyb ma byc ten
PALM)

[Gość: Marek]

ING-paszport,list zatrudnienia(letter of offer) z Twoja pensja.
PMO-wyplaca pensje i expenses, dowiesz sie wszystkiego jak przyjedziesz.
Plus jak masz komorke upewnij sie , ze moze przyjmowac rozne sim karty. Tutaj
idziesz do pierwszego lepszego sklepu i kupisz sim za 28 euro i masz nowy numer
belgijski.

[Gość: stuzia]

Dzieki!
Kiedy zaczynasz i gdzie?

Do Marka!!!!

[Gość: Sil]

Witaj Marku, chciałabym też wynająć flat w Phileas Fogg. Parę dni temu
napisałam do nich maila, ale nie odpowiadają. Czy mógłbyś dowiedzieć się, czy
mają coś wolnego od 10 czerwca na miesiąc? Będę wdzięczna. Podaj mi swojego
priva, proszę.

[Gość: Sil]

Podbijam do góry, bo zależy mi na kontakcie z Tobą, Marku:).

[Gość: Ewik]

Sil,
Marek najprawdopodobniej skontaktuje sie z Taba jutro. Ja bylam w kontakcie z
Karin (phileas fogg) - chcialam flat od 01/06 ale chyba nie miala nic wolnego
bo zaproponowala mi pokoj za 500 Euro na miesiac. Marek mowi ze to tanio, ale
za ta sume to ja juz sobie studio flat z immoweb wynajelam.

Powodzenia

Ewa

[Gość: Sil]

Cześć Ewik, piszesz, że wynajęłaś coś z immoweb. Możesz wtejemniczyć mnie w
szczegóły? Oglądałaś to mieszkanko, czy wynajęłaś "wirtualnie"? Jeśli chcesz,
skrobnij do mnie na priva: [e-mail] Dzięki!

[Gość: Ewik]

Juz napisalam.............

do Ewik w prawie mieszkania

[Gość: Ela]

a czy szczegółami to możnaby tak bardziej publicznie.Kidyś szczegóły na temat
rozmów, teraz mieszkań .
Ech.

[Gość: Ewik]

Z poczatku mialam wiele obiekcji ale postanowilam sprobowac. Przegladajac
oferty na immoweb wpadly mi w oko dwa flaty, ktore wydawaly sie byc w zasiegu
mojego budgetu a zarazem w dzielnicy ktora budzilaby moje zaufanie. Wyrazilam
swoje zainteresowanie. Tego samego dnia nialam juz kontakt z besposrednimi
wlascicielami (osoby prywatne). Przez okolo tydzien wymienialam z wlascicielami
info: co i jak, na temat okolicy, warunkow najmu etc.
Poniewaz naczytalam sie wiele, wciaz nieufna wybralam sie na jednodniowa
wycieczke do Brukseli poznac landlordow.
Koniec koncow wynajelam male studio (35 metrow kw.) w nowoczenym bloku na
Woluwe-St-Lambert, umeblowane, 15 min do Shumana abutobusem, na okres 12
miesiecy. Wlascicielem jest przemily Holender, zaufalam mu odruchowo
natychmiast. Nie musialam wplacac depozytu od reki, powiedzial ze zorganizujemy
wszystko jak przyjade juz na dobre.
Drugi flat byl w sasiedniej dzielnicy Woluwe-St-Piere. Blok co prawda stara
generacja, ale wewnatrz podobniez odnowione w zeszlum roku - nie widzialam
poniewaz wlascicielka byla na urlopie (tak nawiasem mowiac sama pracuje dla
instytucji). Poszlaby mi nawet na reke przy wynajmie i nie chciala depozytu -
gwarancja mial byc status pracownika stalego. Okolica spokojna, niedaleko
Stokel stacji metra (mniej niz 10 min piechotka) i jakies 15 min od tego
pierwszego tego flatu na ktory sie zdecydowalam. Zawazyla tutaj kwestia
umeblowania - (kuchnia wyposazona: loduwka, kuchenka, szafki, jednak sypialnio-
salon trzeba urzadzac samemu) a ja wole odlozyc kwestie kupowania mebli na
pozniej. Podaje Ci linaka moze Cie zainteresuje
www.immoweb.be/EN/Rent.Estate.cfm?IdBien=545935. Centrum Stokel bardzo
ladne - nie ma Turkow, czysto, sklepy, banki, kawiarnie, restauracje, silownia,
cudowny park, - wszystko bliziutko.
Chetnie odpowiem na wszelkie pytania.
A teraz musze troche popracowac.

Pozdrawiam

[Gość: Ela]

Ewik jak zwykle jesteś niezawodna.Dziękuję Ci za pomoc kolejny raz.Pytania mogą
się pojawić trochę później i wtedy jeszcze Cię pomęczę . Jeżeli pozwolisz
oczywiście :) Serdecznie pozdrawiam

[Gość: Ewik]

Ja, niezadowolona?? Zupelnie Cie nie rozumiem. Powiedzialabym ze wrecz
przeciwnie, czuje sie bardzo szczesliwa, jest mi wesolo, a Ty przestan sie
czepiac (i po co mi bylo sie dzielic moimi uwagami? zebys mogla sie czepnac?
chyba zaprzestane pisac cokolwiek bo niewinnie narazam sie tylko na
obsztorcowanie).
Zegnam

[Gość: Flip]

NIEZAWODNA!!! ona napisała nieZAWODNA!

[Gość: Ewik]

Ah, najmocniej przepraszam w takim razie (widac lekcje czytania by mi sie
przydaly) - skladam moje potkniecie na karb przepracowania, i przeziebienia.
Elu wybacz.

do Ewik

[Gość: Ela]

He,he dopiero teraz przeczytałam.
Wybaczam oczywiście :) . Ja naprawdę cenię sobie wszystkie porady i jestem jak
najdalsza od krytyki czegokolwiek.
He,he.
Zdrowiej Ewik zatem.

[Gość: Ewik]

Elu, kamien z serca mi spadl, bo czulam sie winna ze tak Ci nawtykalam.
Poza tym, dziekuje, czuje sie juz lepiej. Katar mi przeszedl i odrazu lepiej
widze!

Pozdrawiam

[Gość: Ewik]

Przytocze tu fragment emaila od Sylwi i ponizej moja odpowiedz. Moze inni sie
dorzuca i uzupelnia/poprawia ponizsze info.

Sylwia: Wracajac jeszcze do mieszkan, powiedz mi, jak rozwiazalas sprawe 3-
letniego terminu wynajecia? Slyszalam, ze teoretycznie zawsze umowa opiewa na 3
lata- a co w przypadku jej wypowiedzenia? Czy mozna tez wiedziec, jakie
bedziesz placic monthly charges? Czy te oplaty sa po prostu wg rachunkow? W
Immoweb z reguly podaja kwoty charges i to dosyc dokladne- zastanawiam sie jak
oni je wyliczaja, bo czasem bardzo sie od siebie roznia (np. 50-100€)...

Odp: Tez na poczatku myslalam ze najkrutrzy kontrakt wynajmu to 3 lata, jednak
jest wiele ogloszen na rok a czasami nawet na kilka miesiecy. Osobiscie
wynajelam na rok. Jak sie zdecyduje opuscic mieszkanie to po 9 miesiacach od
momentu wprowadzenia sie musze powiadomic wlascicieli, albo moge przedluzyc
umowe na kolejny rok. Spotkalam sie rowniez z opcja wynajem na rok, pozniej
mieszkasz jak dlugo Ci sie podoba i masz miesieczny okres wypowiedzenia. Do
wyboru do koloru - mozna sie dogadac!
Jezeli chodzi o oplaty to nie jestem jeszcze ekspertem ale z tego co sie
dowiedzialam od landlorda to: kwota ktora jest podana w ogloszeniu z reguly
pokrywa wydatki na utrzymanie budynku, czyli sprzatanie klatki schodowej,
swiatlo na wspolnym korytarzu, trawnik pod blokiem i temu podobne. Wliczone
rowniez moze byc zuzycie wody, lub ogrzewanie jednak to roznie z tym bywa i
najlepiej wypytac o szczegoly. W moim przypadku oplaty w wysokosci 50 EURO
miesiecznie (40 EURO na budynek i 10 EURO za wode - jesli zuzyje wiecej
doplacam). Poza tym na swoje nazwisko mam elektrycznosc (wszysko elektryczne:
ogrzewanie, kuchenka) - okolo 40 EURO na miesiac i abonament za telefon jakies
17 EURO miesiecznie.
Obowiazkowo tzreba rowniez w Belgii placic za wywoz smieci 30 EURO na rok.
Telewizja kablowa chyba 150 EURO na rok (ale to juz Twoj wybor czy chcesz czy
nie). Bedziesz musiala rowniez (obowiazkowe!!) wykupic ubezpieczenie od pozaru
i powodzi (np. jak ci pralka wyleje i zalejesz sasiadow) - podobniez 50 EURO za
caly rok.
Gdzies czytalam o insurance for your 'civil responsibility' as a tenant ale to
juz jak chcesz, no i jeszcze nie odkrylam co mi to on daje i ile kosztuje.
Nie mam pojecia jak ksztaltuja sie oplaty za gaz bo mnie bezposrednio nie
dotycza. No i jesli masz gaz w domu ponoc ubezpieczenia sa drozsze.
To byloby wszystko co wiem, ale zaznaczam ze informacje sa z drugiej reki. Moze
byloby lepiej jakby sie wypowiedzial ktos kto juz placi.

Powodzenia wszystkim szukajacym

Ewa

Ewa - dzięki!!!!!!!!!!!!!!!

[sparkling]

[Gość: Marek]

Dziekuje Ewik,
Karin z P.Fogg wyjezdza w czwartek i bedzie z powrotem w poniedzialek. Czasami
nie odpowiada od razu, z reguly wieczorem z braku czasu. Samotna matka
prowadzaca business, wiecie jak to jest. Jakies pytania prosze bardzo odpowiem
jak bede mogl.Pa.

[Gość: Sil]

Hej Marku, fajnie, że się odezwałeś. Mógłbyś się dowiedzieć, czy w P. Fogg mają
jakieś wolne mieszkanko od 16 czerwca? Byłabym zainteresowana, a od paru dni
nie mam odpowiedzi na maila... Będę zobowiązana:). Pozdrawiam!

[hitmark31]

Karin jutro wyjezdza.Trzeba z nia szybko, poniewaz pokoje ida. Ale to nie jest
jedyny b&b i flats w Brukseli. Prawda, ze blisko instytucji. Sam sie bede
wyprowadzal stad koniec maja, bo nie ma dla mnie miejsca. Patrz inny
watek.Marek.

[Gość: Sil]

Ale ten jest fajny i ceny bardzo przystępne. Jeśli chodzi o flathotele, nie
znalazłam nigdzie nic tańszego. Szkoda, że tam taki tłok:((...

[Gość: Marek]

Wiem,ze ktores z mieszkan jest wolne od 1go lipca, ale nie moje na ostatnim
pietrze z widokiem na ...... na inne dachy haha. A tyle sie nasprzatalem i
kwiaty mam w sypialni, roze w doniczce w kuchni, zostawie dla Niemki...

[Gość: A&A]

Macie może jeszcze jakieś fajne pomysły i metody na wynalezienie mieszkanka
oprócz przeglądania stron internetowych. Może ktoś jescze opisałby swoje
doświadczenia. Czy będąc na miejscu w dwa/trzy dni da się wynająć coś
senownego? Czy agencje rzeczywiście lepiej omijać z daleka? A może macie wzór
umowy wynajmu i moglibyście go podesłać?

Liczę na waszą życzliwość :-)

[Gość: brussels]

Hej, wprawdzie tez jestem na etapie bardzo wstepnego rozgladania sie za
mieszkaniem, ale mam wzor umowy przyslany z Adminu. Podaj adres to Ci go
podesle. Pozdrwiam :-)

[sparkling]

A czy moglbys przeslac tez mi ????? Na adres gazetowy ?????

[Gość: b.]

Jasne, juz Ci wyslalam!

[stuzia]

Czy tez moge prosic? Na gazetowy.
Z gory dziekuje!

[agibxl]

Z mojego doswiadczenia, najlepiej wynajmuej sie mieszkanie wedrujac po okolicy,
ktora sobie wybralas. kazde mieszkanie do wynajecia mam w oknie pomaranczowe
ogloszenie "a louer" i wtedy widzisz jaki jest budynek, jaka ulica itp. Ja
zwiedzilam kilka dzielnic i naprawde wynajelam tam gdize mi sie najbardziej
podobalo. Oczywiscie zeby moc tak zrobic, trzeba byc juz w Brukseli... Ja
zrobilam tak, ze przed wyjazdem zalozylam, ze jestem gotowa wynajac cos na
bardo krotki okres, nawet w ciemno po to zeby moc na spokojnie szukac bedac na
miejscu. Poniewaz "prawdziwy" wynajem mieszkania zazwyczaj jest na dluzszy
okres (nawet kilka miesiecy to za dlugo) wiec szukalam czegos na
zasadzie "sublet" - czyli ktos wyjezdza i jest gotow udostepnic (odstapic
kontrakt) swoje mieszkanie czy cos w tym stylu. Teraz wiem, ze mialam szczescie
ze udalo mi sie to znalezc, bo nie ma zbyt wiele takich ofert, ale sa rowniez
miejsca a la hotele, ktore wynajmuja umeblwoane mieszkania na miesiac. Jest to
drozej niz mieszkanie ale taniej niz zwykly hotel.

Takie spacerowanie po okolicy ma ta zalete, ze ogloszenia sa w miare aktualne.
Przegladajac gazete, najczesciej jak dzwonilam mieszkania byly juz wynajete, a
w internecie agencje umieszczaja ogloszenia i nigdy ich nie zdejmuja - czesto
gesto nie sa aktualne.

Co do "charges" to uprzedzam, ze tak jak juz wspomniano, to nei sa tak naprawde
oplaty w naszym pojeciu. Te charges w ogloszeniu nie zawieraja zazwyczaj
zadnych oplat typu prad, gaz, woda itd itp bo to wszystko placi sie pozniej
wedlug licznikow. Zakres tych charges trzeba dokladnie poznac na poczatku. Ja
np. teraz mam w to wliczone ogrzewanie i wode ale zimna, ale poniewaz jest na
gaz to gaz place osobno. Trzeba trzez zwrocic uwage na mieszkanie gdzie
bedziesz placic sama za elektryczne ogrzewanie bo to moze byc zabojcze dla
budzetu. To samo dotyczy wode na elektryczny grzejnik.

Rachunek w banku otworzylam na paszport i adres polski, a dopiero gdy dostalam
tutejsze ID zostal tutejszy adres wprowadzony.

Model umowy dla zainteresowanych

[Gość: sekretarka]

wzor umowy o wynajem mieszkania :
www.arbitrage-mediation.be/immo-bail-res.htm

[adobrucki]

Prośba do Stuzi lub do Brussels czy mogłybyście przesłać mi też umowę na adres
[e-mail]. Sparkling próbowała mi ją przesłać ale coś jej nie wyszło. :-
). Mimo wszystko dziękuję jej za szere chęci. :-)

A&A