Dodaj do ulubionych

ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyślił?!

11.08.09, 07:17
Wróciłem z wakacji i od razu jakbym dostał pałką w łeb. Mój blok
został obstawiony rusztowaniami i jacyś panowie okładają go
styropianem. Na klatkach wiszą kartki z ostrzeżeniem, że należy
opróżnić balkony z anten, kabli itp. Tyle tylko, że te karki
zaadresowane są do mieszkańców bloku 502 (a mój jest 503). Sytuacja
jest o tyle dziwna, że zimą/wiosną oficjalnie podano, że blok będzie
docieplany za kilka lat. Dopiero później nasz kochany prezesunio na
jakimś zebraniu przekonywał nas, że już ma umówioną firmę i
podpisany kontrakt na docieplenie bloku, problemem są tylko
pieniądze - no bo przecież nie będziemy docieplani z funduszu
remontowego. Chciał żebyśmy zgodzili się na zaciągnięcie kredytu,
który będziemy spłacać do końca swoich dni. Lokatorzy gwałtownie
protestowali i myślałem, że sprawa została zakończona. W niedzielę
przekonałem się, jak bardzo się myliłem. Od sąsiadów dowiedziałem
się, że to docieplenie jest realizacją planu, na który - jak nam się
wydawało - nie było zgody mieszkańców. Wszyscy chodzą wściekli, bo
nasz blok jest dosyć ciepły i dalsze docieplenie wydaje się nie mieć
sensu. Zamiast tego prezio mógłby na przykład wymienić piony i
kanalizację, będące w opłakanym stanie.
Wściekłem się, bo moje mieszkanie (i pozostałych mieszkańców bloku
także) zostanie obciążone kredytem wydanym na coś, moim zdaniem,
bezsensownego.
Czy w innych blokach także mają miejsce tego typu podchody?
Obserwuj wątek
    • imkebe Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 11.08.09, 09:47
      blok 37 i ten przy SP nr. 3 też
      • kukuryku20 he, he, co prezes wymyślił... 11.08.09, 10:26
        żeby mu się krzywda nie działa ;-)
        • pulivan Re: he, he, co prezes wymyślił... 11.08.09, 12:06
          tak, jak najbardziej, boi się że inne bloki się zorganizują, i wypiszą się ze
          spółdzielni, blady strach na niego padł więc remontuje co się da nie patrząc na nic.
          • kukuryku20 Re: he, he, co prezes wymyślił... 11.08.09, 15:27
            Rzecz w tym, że remontuje nie to co trzeba i wbrew woli mieszkańców
            bloku - o ile dobrze zrozumiałem pierwszy post
            • zlegionowa "Kontakty" - ostatni numer 11.08.09, 20:40
              W ostatnim numerze "Kontaktów" jest informacja o pracach remontowych
              wykonanych i rozpoczętych na osiedlu Sobieskiego. Nie ma słowa o
              dociepleniu bloku 503. Pisze za to o likwidacji przecieków - przez
              uszczelnianie złączy płytowych, oraz remonty loggi i odgrzybianie
              mieszkań w tym bloku.
              Kukuryku - dobrze zrozumiałeś(-aś) mój post :-)
              • kukuryku20 No to teraz będziesz miał cieplutko ;-) 13.08.09, 13:47
                Będzie jeszcze cieplej, gdy pomyślisz, ile Tobie zostało kredytu do
                spłacenia.
                A tak na poważnie, czy masz liczniki ciepła w domu, czy płacisz za
                ciepło ryczałtem wliczonym w czynsz? Jeśli płacisz ryczałt, to
                spółdzielnia powinna Tobie zmniejszyć czynsz z tytułu niższego
                zużycia ciepła
              • higro Re: "Kontakty" - ostatni numer 24.08.09, 13:48
                W ostatnim numerze Kontaktów jest informacja o pracach remontowych
                wykananych i rozpoczętych na osiedlu Sobieskiego w drugim
                kwartale 2009, czyli od początku marca do końca czerwca
                .
    • black_badboy Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 13.08.09, 21:52
      nie ocieplają źle ocieplają jeszcze gorzej
      • zlegionowa Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 14.08.09, 09:19
        źle - gdy jest to robione po partyzacku, dobrze - gdy zasady są
        jasne i nie ma podejrzenia o machlojki
    • godgod Ocieplanie bloków 30.08.09, 00:40
      Nie wiem, czy te bloki są aż tak niedogrzane, żeby obklejać je 14cm styropianem ? Po takiej modernizacji parapety mają chyba z pół metra głębokości, a okna wyglądają jak otwory strzelnicze. Ciekawe, że żeby takiego monstrum nie zakładać na balkonach typu loggia (a zamiast tego np. styropian 5cm - w zupełności wystarczający), trzeba podobno zgromadzić całą masę pozwoleń i samemu zakupić materiał.
      Czy nad tym ocieplaniem czuwa jakiś architekt, bo bloki zamiast pięknieć z zewnątrz, są przerabiane na bunkry. I jeszcze te kolory...
    • kukuryku20 co z uwłaszczeniem? 03.09.09, 06:28
      Czy spółdzielnia wykazuje jakieś ruchy? Wygląda na to, że nie
      spieszyła się z regulacją własności działek pod blokami i teraz też
      za bardzo się nie śpieszy. A koniec roku coraz bliżej i będziemy
      musieli wykupywać własne mieszkania po jakiś bajońskich cenach...
      • higro Re: co z uwłaszczeniem? 03.09.09, 08:28
        W sprawie uwłaszczenia najlepiej kontaktować się z Działem
        Technicznym SML-W. Mają tam szczegółowe informacje na temat każdego
        budynku - oraz stanu prawnego gruntu na którym stoi.
      • zlegionowa regulacja własności działek pod blokami 10.10.09, 15:36
        Myślę, że regulacja sprawy własności gruntów pod blokami SMLW to
        słaby punkt prezesa i zarządu. Moim zdaniem powinni byli energicznie
        zająć się tą kwestią natychmiast od objęcia swoich stanowisk. Brak
        należytej staranności w tym zakresie oznacza niedopilnowanie
        obowiązków i narażenie członków spółedzielni na dodatkowe koszty
        • cyberwolf Re: regulacja własności działek pod blokami 12.10.09, 15:25
          Mam nadzieję, że wyprowadzę Cię z błędu – to nie jest najsłabsza a najmocniejsza
          strona obecnego zarządu. Dopóki nie jest uregulowana sprawa gruntu dopóty nie
          mogą się wydzielać odrębne własności do poszczególnych lokali. Czyli dopóty
          będzie trwała pełna spółdzielczość w tych budynkach, bo chociażby jeden odrębny
          lokal zmienia zasady rozliczania tej nieruchomości. SML-W poprzez ocieplenie i
          wzięcie kredytu chce, zmusić lokatorów do trwałego uzależnienia do spółdzielni,
          tu jednak widzę słaby punkt. Aby robić docieplenie budynku spółdzielczego należy
          z lokatorami podpisać umowę o zwiększenie i uzupełnienie wkładu budowlanego,
          ponieważ docieplenie jest przebudowa a nie remontem. Jak nie podpisywałeś umowy
          o zwiększenie wkładu budowlanego nie jesteś zobligowany do pokrywania kosztów
          części spółdzielczej czyli elewacji.
          Odrębna własność daje także sporo przywilejów w spółdzielni, o których SML-W
          milczy, bo nie chce aby lokatorzy z odrębną własnością lokalu z nich korzystali.
          • higro Re: regulacja własności działek pod blokami 12.10.09, 15:57
            Zauważ, że największe spółdzielcze osiedle ma uregulowane grunty pod
            budynkami i każdy to tego tylko zapragnie może się wyodrębnić. Skoro
            grunty nie są uregulowane tylko na części osiedla Sobieskiego to
            może warto się zastanowić, czy przypadkiem przyczyna nie znajduje
            się gdzieś poza spółdzielnią. Choć rozumiem, że zwalenie wszelkiego
            zła na zarząd jest wygodne.
            A co do ocieplenia... już ktoś tu przede mną zauważył: jak nie
            ocieplają - źle, jak ocieplają - jeszcze gorzej.
            Jak to mówią "jeszcze się taki nie urodził, co by wszystkim
            dogodził". :)
            • zlegionowa Re: regulacja własności działek pod blokami 18.10.09, 21:11
              No proszę, w piątek roznoszono zawiadomienie o projekcie uchwały
              określającej przedmiot odrębnej własności lokali w nieruchomości
              przy Wilanowskiej. Fajnie, tylko szkoda, że tak późno...
              • kukuryku20 Pewnie że szkoda, że tak późno :-( 25.10.09, 07:30
                Złożę wniosek o uwłaszczenie, ale i tak za mieszkanie nie
                zapłacę "symbolicznej złotówki", tylko tyle, ile sobie spółdzielnia
                zażyczy. Z tymi terminami nie ma szans na załatwienie sprawy do
                końca roku. DZIĘKUJEMY, PANIE PREZESIE! ZAŁATWIŁ PAN NAS NA CACY!
                NIGDY PANU TEGO NIE ZAPOMNIMY!
                • kukuryku20 wykup mieszkania za symboliczną złotówkę 29.10.09, 10:09
                  zainteresowani mogą przeczytać:
                  prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/365474,wykup_mieszkan_za_zlotowke_tylko_do_konca_roku.html
    • nadya_35 Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 05.09.09, 17:59
      a wiecie wybrańcy losu /a raczej prezesa/, że chodzi plotka, że
      dowalą nam do czynszu około stówki przez kilka miesięcy za te
      bunkry?!!! głaszczą z zewnątrz, a piony się sypią i woda nas
      zalewa... ale za to elewacje mamy piękne, nie?... a poza tym po co
      były te ankiety z pytaniem o zgodę mieszkańców na ocieplanie? zbędna
      makulatura bo i tak robią co chcą, a my musimy płacić; legionowskie
      bloki mają gwarancję na 50 lat - pytam się GDZIE nas przesiedlą za
      15 lat? pod namioty won - dobrze, że klimat się ociepla!
      • zlegionowa Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 06.09.09, 14:39
        Słyszałaś plotkę w optymistycznej wersji. Plotka mniej optymistyczna
        głosi, że trzeba będzie spłacać kredyt na ocieplenie i dlatego
        podwyższą nam czynsz - nie na parę miesięcy, ale na wiele lat!
        • godgod Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 06.09.09, 19:22
          A co z oszczędnością energii ? Jeśli w wyniku 'docieplenia', koszt grzania spadnie, to OK. Ale jeśli ceny za ogrzewanie pozostaną takie same,a trzeba będzie jeszcze dopłacać do czynszu, to ja się pytam : po co to ? I kto jest tej całej imprezy beneficjentem ?
          Tak przy okazji, to grzejniki i tak z reguły w blokach są skręcone na minimum, bo nie da się wysiedzieć. Chyba, że jest -20st na zewnątrz. Po groma tego styropianu jest aż tyle ?
      • higro Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 07.09.09, 10:31
        Zaniepokojonych "olbrzymią" podwyżką najuprzejmiej informuję, że od
        1 października będziemy płacić o całe 36 gr (słownie: trzydzieści
        sześć groszy)więcej za m kw. Policzyłam: dla kawalerki podwyżka o
        11,16 zł miesięcznie, dla mieszkania o pow. 42 m kw. - 15,12 zł
        miesięcznie. Żeby podwyżka wyniosła "stówkę", mieszkaniec musiałby
        mieć mieszkanie o powierzchni 277 m kw.... Powtarzanie plotek nic
        nie kosztuje... przynajmniej powtarzających...
        • zaq1975 Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 08.09.09, 17:28
          tak sobie myśle...gdybyście mieli w bloku 503 wspólnote to zebrali byście się w
          piwnicy czy na ławeczkach przed blokiem jakiegoś sobotniego popołudnia
          przegadali sprawę ocieplenia bloku i na końcu zagłosowali - ocieplać czy nie.
          Wygrała by większość ale przegrani nie mieli by poczucia że coś dzieje się poza
          nimi. a ponieważ nie jesteście wspólnotą to możecie się tylko przyglądać i
          dobrze wam tak dlatego że zapewne nie miało się ochoty wybrać na zebranie jak
          głosowało się absolutorium dla zarządu SMLW. Szacunek dla Prezesa Rosiaka
          podziwiam Pana Prezesa za sposób zarządzania Spółdzielnią.
          • kka69 Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 10.09.09, 20:15
            popieram przedmócę, wspólnotamieszkaniowa daje tobie prawo głosu , w wielkiej spółdzielni członek czuje sie jak w stadzie baranów ( moze przesadzam).
            Jeżeli chcesz mieć wpływ na swoje życie , to weź je za rogi , a nie tylko narzekaj.
            • prawdziwy.jacek Re: ocieplenie bloku 503 - co znowu prezes wymyśl 10.09.09, 20:40
              jest ocieplone bedzie ciplo i wczym problem
              • kukuryku20 Jest problem, i to duży 11.09.09, 11:49
                1. docieplenie tak naprawdę nie jest potrzebne;
                2. są ważniejsze rzeczy do remontu (np. piony i kanalizacja)
          • zlegionowa wspólnota działa lepiej 14.09.09, 20:51
            Wspólnota to dobry pomysł. U teściów wspólnota ociepla blok. Tyle
            tylko, że tam dbają o swoje, a nie prezesa, i robią to porządnie. Na
            przykład ocieplają piwnice, a u nas piwnice zostały gołe - nie
            ocieplone. Pewnie zaraz ktoś się odezwie, że tak jest dobrze i tak
            ma być ;-)
        • kukuryku20 czy już są konkrety o podwyżce czynszu? 24.09.09, 10:52
          Wspomniałaś o terminie 1 października, ale oficjalnie nic o tym nie
          wiadomo. Czy było jakieś oficjalne pismo w tej sprawie?
          • higro Re: czy już są konkrety o podwyżce czynszu? 28.09.09, 10:52
            Pismo było i owszem, zgodnie z przepisami trzy miesiące przed
            wprowadzeniem podwyżki. Ale w spółdzielczych Kontaktach też na ten
            temat pisano i to dwukrotnie, wklejam linki:
            Kontakty czerwiec
            Kontakty sierpień

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka