osiedle Legionów Bis

[gosiakl2]

witam wszystkich serdecznie, zakupiłam mieszkanie od Anłuk Sp z o.o. w
osiedlu Legionów bis, mam pytaniee czy osoby, które tez zakupiły tam
mieszkania maja problemy z developerem w przedmiocie hipotetycznego obowiazku
zakupu miejsca garażowego, dodam ze mam przedwstepną umowę w formie aktu
notarialnego co nie zmienia faktu, ze Anłuk wywiera na mnie presje, pozdrawiam

[orla11]

Witam,
proszę Cie o kontakt na maila [e-mail]
ja kupiłam garaż, ale musze dopłacić 9 tys. pomyślałam, ze dopłacę, ale
podpisze aktem notarilanym, żebym już nie mogła mieć podyżek żadncyh
narzuconych, dlaczego jeśli Ty masz aktem notarilanym to musisz kupić garaż?
akt notarilan przeciez powinien Cie przed tym ochronić?? czyż nie? radziłaś sie
może prawnika?
Pozdrawiam

[jolcia292]

Witaj.
Ja również kupiłam mieszkanie u Anłuka bez garażu. Teraz nękają mnie o jego
kupno. Podobno to ,,wina pracownicy, która nie ujęła konieczności kupna w
umowie".
proszę o wiadomość na maila. Może w połączonych siłach coś zdziałay.
Pozdrawiam.
Jola

[mysiskoczek]

Mam ten sam problem. Niestety dowiedziałam się, że niewykupienie miejsca
postojowego jest równoznaczne dla pani prezes z rozwiazaniem umowy i zwróceniem
wplaconych do tej pory pieniędzy. Radziłam się prawnika, który stwierdził, że
jest to oczywiscie bezprawne, natomiast ewentualne procesy tocza sie latami i
szanse na wygranie sa, ale raczej nikłe. Moze jednak warto ponegocjowac w
grupie cene tych miejsc postojowych, bo 25 tys. to rozboj w bialy dzien.
Miałam też drugi problem, na który uczulam wszystkich, którzy zaplanowali
przeróbki architektoniczne, które miały byc, zgodnie z umowa, wykonane w cenie.
Pani prezes wydala polecenie niewykonywania żadnych przerobek, o czym
dowiedzialam sie, przywożac na budowe plany od elektryka. Okazalo sie, ze nie
moga ich przyjac, poniewaz sciany postawili inaczej, tj. wg pierwotnego
projektu, bez uwzglednienia poprawek (choc kierownik budowy mial nowy plan i
zapewnial mnie wczesniej, ze bedzie wszystko tak jak chce). Radze czym predzej
sprawdzic na budowie, co dzieje sie z Waszymi mieszkaniami. Pozdrawiam.

[orla11]

czy masz już jakies dalsze wieści jeśli chodzi o wykupienie miejsca
postojowego? jakąś decyzję podjęłaś? jełśi wykupić to moim zdaniem w
sotateczności i zapisac to aktem notarialnym.
Jak to możliwe, że przyjeli plan zmian jeśli chodzi o ściany w mieszkaniu a nie
zrobili zmian, ale z nimi to chyba wszyskto możliwe, choc jak rozmawiam ze
znajomymi o innych developerach to też nie są święci!
Pozdrawiam,

[mysiskoczek]

Też uwazam wykupienie za ostatecznosc i na razie sie nie spiesze. Bede probowac
negocjowac cene i termin wplaty. Natomiast zapisanie tego aktem notarialnym
wydaje w tym przypadku calkiem dobrym pomyslem.
Zmian nie wykonano, bo p.prezes powiedziala, zeby nie wykonywac. Tylko nie
raczyla o tym nikogo poinformowac. Mi sie tlumaczyla tym, ze ceny mieszkan
poszly w gore i ona nie ma pieniedzy na zmiany oraz ze nie ma na to czasu.
Tylko, ze na etapie stawiania scian nie ma chyba zadnego znaczenia, jak ta
sciana bedzie stala, a zmniejszenie powierzchni scian (na czym mi zalezalo) to
chyba tylko zmniejszenie kosztow developera! Dowiedzialam sie tez, ze architekt
ani razu nie byl na budowie, bo mu developer nie chce za to zaplacic. Czyli nie
ma zadnej faktycznej kontroli nad wykonywaniem swojego projektu.
Pozdrawiam

[orla11]

hej dzięki za wypowiedź, ja zwlekam nadal z dopłatą 9 tys. bo garaż wykupiłam,
ale jeśli bedizemy musieli zapłącić a nie chcemy rezygnowac to proponuje nawet
umówić się w pare osób wspólnie do jednego notariusza, a jełśi nie będzi
eanłuk sie chciał zgodzić na notarisuza (my mamy do teog prawo) to znaczy, ze
mogą coś kombinowac dalej, kazac nam np za 2 miesiaca albo jak zacnziemy już
sobie urządzac mieskznaie coś dopłacać to znaczy że trzeba się zastanowić, czy
dalej w to iść. ale mam nadzieję, ze sie na notariusza zgodza, dobrze wiedza,
ze takie jest prawo, ze można to notarialnie spisać.
Pozdrawiam

[makar55]

Witam. Zakupilem mieszkanie przy Orlej 11 i mam problem. Podpisalem umowe w
formie aktu notarialnego i wykupilem miejsce parkingowe. Anluk domaga sie
doplaty 9 tys. Zastanawiam sie jak zareagowac. Prosze o informacje na maila.
Pozdrawiam

[misiox22]

Mam pytanie do kogos, kto kupowal mieszkanie u Anłuka.
Na co nalezy zwrócić uwagę w umowie.
I jak generalnie przebiega współpraca z deweloperem ?
W umowie wstępnej widzialem wskaźnik waloryzacji GUS ceny mieszkania oraz
zobowiazanie dewelopera do administrowania nieruchomościa przez 36 miesięcy od
daty oddania mieszkania.

[orla11]

witam,
generalnie nie polecam tego developera. Ceny garaży podniósł o 9 tysiecy na
Orlej 11 i kazał dopłącać oraz tym co nie wykupili kazał wykupywać miejsce
postojowe 2za 5 tys. Cena na Wiosennej (nowa inwestycja) STALE rośnie!!! a data
oddania nowej inwestycji się wydłuża, radzę podpisywać umowę przedstępną w
formie aktu notarialengo i TYLKO w tej formie! Wiem, że umowy rezerwacyjne były
na wiosennej zerwane i prezes podniesła cena za mieszkanie o tysiąc zł - do
4400 za metr kwadratowy.

[misiox22]

Wielkie dzięki.
Trochę sobie przejrzałem to forum i chyba zrezygnuje.
Poza tym jest kilka wątpliwych dla mnie punktów umowy.
Dziękuję za opinie.

[orla11]

dlatego właśnie, jeśli są wątpliwe to proponuje notariusza