Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz...

czarnysadov Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... 07.11.09, 04:07

Krok w dobrym kierunku lecz zbyt mały ...

Nie rozumiem dlaczego mamy zakaz eksmisj na bruk ... jak państwo może zabraniac dowolnie dysponować nieruchomością jej właścicielowi jeśli lokatorzy nie płacą ... to jest komunistyczna dzicz ... co ciekawe państwo jak nie może znaleźć lokalu socjalnego nie płaci za rachunki tych osób których nie moza wyrzucić ... przerzuca więc koszty opieki społecznej na pojedyńczych obywateli ... jak państwo jest tak dobre to niech za nich płaci ... albo niech ci dobrzy politycy wezmą sobie tych ludzi do domu ...

Nic dziwnego że Polski wymiar sprawiedliwośći i prawo tak ogólnie jest oceniane gorzej od Kenijskiego ... bo mamy tu większą bolszewicką dzicz niż w Afryce ...

Gość: aer Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.toya.net.pl 07.11.09, 19:12

co ciekawe państwo jak nie może znaleźć lokalu socjalnego nie płaci za rachunki
tych osób których nie moza wyrzucić ... przerzuca więc koszty opieki społecznej
na pojedyńczych obywateli ... jak państwo jest tak dobre to niech za nich płaci
... albo niech ci dobrzy politycy wezmą sobie tych ludzi do domu ...

Z ustawy o ochronie praw lokatorów:

Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z
mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy,
na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny
(Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.3)).
- Gość: diakon Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.chello.pl 07.11.09, 21:32
  
  Kiedyś czytałem wypowiedź takiego biednego lokatora na forum.
  Wynajmuje mieszkanie, płaci tylko kaucje, potem wymienia zamki,
  numer telefonu jest na karte, więc można go wyrzucić, aby namolny
  kamienicznik go nie drażnił, następnie mieszka za darmo 6-8
  miesięcy, nie płaci za nic, ani za prąd, ani za gaz, a jak dobrze
  pójdzie to dostaje kasę od gościa za to aby sie wyprowadził. I ma
  kasę na następny najem. Przy obecnym prawie to on jest wygranym.
  - bnch Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 08.11.09, 09:12
    
    Niektórzy mają tupet, niemniej takie historie w końcu stają na tym, że facet zostaje fizycznie przekonany do zaniechania swojej działalności. Zresztą nie ma go co żałować.

karbz Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 04:09

projekt ustawy jest tu: orka.sejm.gov.pl/proc6.nsf/opisy/2250.htm

leszlong Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 12:17

@karbz: Takie rozwiązanie jest powiązane z kpc. Bowiem tylko tytuł wykonawczy
bądź oświadczenie w formie aktu notarialnego jest podstawą wszczęcia egzekucji
sądowej. Inaczej takie oświadczenia w formie pisemnej zwykłej byłyby warte tyle
co kartka papieru. Wynajmujący i tak musiałby uzyskać tytuł wykonawczy
pozwalający na eksmisję nierzetelnego najemcy. Więc jest to tańsze i szybsze
rozwiązanie niż przewód sądowy. Ignorantia iuris nocet. Ale, że obywatele
polscy generalnie nie znają się na prawie, to chwalebne jest szydzenie z systemu
prawnego.

Gość: piokuk Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.tktelekom.pl 07.11.09, 12:56

Mądrzysz się (w zasadzie słusznie), lecz nie odnosisz się do meritum - ta ustawa
jest rzeczywiście dobra dla notariuszy wprowadzając wymóg formy aktu
notarialnego ad solemnitatem.
- bratprezydenta Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 15:56
  
  To może być krok w dobrym kierunku, oczywiście jak sie tego nie
  zchrzani, nie rozumiem po co te dodatkowe zabezpieczenia dla
  wynajmującego, najem to zwykłą działalność, jak każda inna ,
  wynajmujesz płacisz, nie płacisz to twój problem gdzie mieszkasz.
  Najem to przecież inna forma usług hotelowych i tak powinny być
  traktowane.
- Gość: ała Ustawa uroczo nierealna IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.11.09, 02:27
  
  Oświadczenie w formie aktu notarialnego? Z taksą? Kaucja + taksa będą czyniły
  nieopłacalnym wynajem krótkoterminowy. Zbyt dużo kłopotów.
  
  Zostanie po staremu.
  - wlody1 Re: Ustawa uroczo nierealna 08.11.09, 21:26
    
    Gość portalu: ała napisał(a):
    
    > Oświadczenie w formie aktu notarialnego? Z taksą? Kaucja + taksa
    będą czyniły
    > nieopłacalnym wynajem krótkoterminowy. Zbyt dużo kłopotów.
    >
    > Zostanie po staremu.
    
    Nie do końca.Taksa ma być na poziomie 150 zł.Czyli nie tak dużo!
Gość: qqryq Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.09, 15:53

@Ale, że obywatele
polscy generalnie nie znają się na prawie, to chwalebne jest szydzenie z systemu
prawnego.
Problemem nie jest znajomość czy nie znajomość prawa ale jego niedostosowanie zarówno do zdrowego rozsądku jak i do potrzeb zwykłych ludzi. Jeżeli ktoś zaświadcza swoim podpisem, że wykona określona czynność, to ja jako wierzyciel powinienem mieć możliwość wykopania na zwity pysk taką osobę jeżeli nie spełni ona swoich zobowiązań. Zmuszanie ludzi do potwierdzania umowy między dwoma obywatelami u notariusza jest co najmniej śmieszne, nie wspominając o tym, że kosztowne dla obywateli. oczywiście są w Polsce kasty mające mocne plecy wśród polityków, którzy dbają o ich interesy, ale to nie tłumaczy twojego oburzenia tym, że ktoś chce normalności a nie opieki nad notariuszami czy prawnikami.
- Gość: Nemo Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.acn.waw.pl 08.11.09, 11:54
  
  Skoro zawarcie umowy najmu mieszkania nie musi mieć formy aktu notarialnego, to
  dlaczego jej rozwiązanie już tak? Prawo w Polsce jak zwykle nazbyt formalizuje
  wszelkie czynności życiowe.

muawiak Prawo dla bogatych 07.11.09, 16:09

Zryczałtowany podatek niezależnie od liczby wynajmowanych mieszkań to rozbój i
jawna niesprawiedliwość. Pewnie wielu posłów ma mieszkania na wynajem. Duże
pieniądze i żenująco niskie podatki . To Skandal i przykład prawa dla bogatych

wlody1 Re: Prawo dla bogatych 07.11.09, 17:37

muawiak napisał:

> Zryczałtowany podatek niezależnie od liczby wynajmowanych mieszkań
to rozbój i
> jawna niesprawiedliwość. Pewnie wielu posłów ma mieszkania na
wynajem. Duże
> pieniądze i żenująco niskie podatki . To Skandal i przykład prawa
dla bogatych

A ma Pan pojęcie o czym pisze? Ryczałt to uproszczona forma
opodatkowania. Czyli płacimy 8,5% bez możliwości odpisywania
wydatków!Gdyby z 20% odpisać wydatki to wyszłoby podobnie. Poza tym
US ma mniej pracy bo nie musi sprawdzać dokumentacji. Poza tym gdyby
podatki były wyższe to ludzie uciekaliby w szarą strefę!Wystarczy?
A to że Pan jest biedny to Pana sprawa...
- muawiak Re: Prawo dla bogatych 07.11.09, 18:57
  
  mam pojęcie o czym pisze. Prawo powinno być jednakowe dla wszystkich i jesli
  człowiek który sprząta przed moją posesją obciązony jest pełnym opodatkowaniem
  z całym bagażem świstków to tym bardziej powinien być obciążony cżłowiek który
  chce zarabiać na wynajmie kilku mieszkań.
  Nie uważam się za biednego denerwuje mnie tylko "przemycanie"
  przywilejów.Podatki powinny być niższe , ale dla wszystkich nie dla kolesi.A od
  tego manewru wynajem nie będzie tańszy, zapewniam.
  - masaladosa Re: Prawo dla bogatych 07.11.09, 23:58
    
    muawiak napisał:
    
    >Prawo powinno być jednakowe dla wszystkich i jesli
    >człowiek który sprząta przed moją posesją obciązony jest pełnym
    >opodatkowaniem z całym bagażem świstków to tym bardziej powinien >być obciążony
    cżłowiek który chce zarabiać na wynajmie kilku >mieszkań.
    
    "Uchwalona przez Sejm nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów dotyczy tych
    właścicieli, którzy nie "prowadzą działalności gospodarczej w zakresie
    wynajmowania lokali"."
    
    swietosc oburzenia nie czyni go bardziej wiarygodnym
    
    mdosa
  - wlody1 Re: Prawo dla bogatych 08.11.09, 21:24
    
    muawiak napisał:
    
    > mam pojęcie o czym pisze. Prawo powinno być jednakowe dla
    wszystkich i jesli
    > człowiek który sprząta przed moją posesją obciązony jest pełnym
    opodatkowaniem
    > z całym bagażem świstków to tym bardziej powinien być obciążony
    cżłowiek który
    > chce zarabiać na wynajmie kilku mieszkań.
    > Nie uważam się za biednego denerwuje mnie tylko "przemycanie"
    > przywilejów.Podatki powinny być niższe , ale dla wszystkich nie dla
    kolesi.A od
    > tego manewru wynajem nie będzie tańszy, zapewniam.
    
    Niekoniecznie! Dozorca może świadczyć usługi na zasadzie Karty
    Podatkowej a wtedy nie ma żadnych papierków. Jeżeli jest zatrudniony
    również papierków nie ma bo robi to za Niego księgowość.
    Od tego manewru wynajem będzie tańszy! Za wynajęcie firmy rachunkowej
    trzeba zapłacić!Zapewniam!
    Poza tym dobrowolne płacenie podatków nie jest przywilejem a
    przyzwoitością i uczciwością
- Gość: phoper Re: Prawo dla bogatych IP: *.range86-156.btcentralplus.com 07.11.09, 22:28
  
  i jak zwykle w pieknym kraju na Wisla nikt nie pomysli, ze dochod z
  wynajmu jest dochodem wiec moze tak zamiast dziwnych dodatkowych
  podatkow rozliczac to jako dochod? w cywilizowanym swiecie tak to sie
  odbywa ale oczywiscie w Polsce sie nie da. Zenada!
  - wlody1 Re: Prawo dla bogatych 08.11.09, 21:19
    
    Gość portalu: phoper napisał(a):
    
    > i jak zwykle w pieknym kraju na Wisla nikt nie pomysli, ze dochod z
    > wynajmu jest dochodem wiec moze tak zamiast dziwnych dodatkowych
    > podatkow rozliczac to jako dochod? w cywilizowanym swiecie tak to
    sie
    > odbywa ale oczywiscie w Polsce sie nie da. Zenada!
    
    Nie wszyscy pracują.Jeżeli np.bezrobotny wynajmie mieszkanie to w ten
    sposób ma prostą możliwość zapłaty podatku. A tak musiałby
    rejestrować działalność. Tak samo jak ktoś ma np. firmę z kartą
    podatkową-jak miałby opodatkować taki dochód?

Gość: l. Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.acn.waw.pl 07.11.09, 16:14

Ryczałtowy podatek 8.5% wcale nie jest niski.
Gdyby ktoś np. chciał wziąć kredyt, kupić mieszkanie i je wynająć, to
taki podatek będzie zje mu cały zysk, a nawet więcej.

muawiak Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 16:23

Wynajem nie będzie tańszy. Tanio opłacając się urzedowi skarbowemu i mając w
zamian szybką eksmisję , wynajmujący będzie dyktował warunki. A jako że z
reguły wynajmują ludzie bogaci to byle ochłapem się nie zadowolą. Prawo powinno
być równe dla wszystkich a już w żadnym wypadku nie promować bogatych.
- exxon71 Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 08.11.09, 04:19
  
  Czegos nie rozumiem w Twoim rozumowaniu. Po wprowadzeniu nowych przepisow
  wynajem bedzie mniej ryzykowny dla wynajmujacego, wiec dlaczego mialby podnosic
  cene?
  
  Nie mowiac juz o tym ze te przepisy moga wplynac na zwiekszenie podazy mieszkan
  na wynajem - w tej chwili jest pewna ilosc mieszkan, ktore stoja puste bo
  wlasciciele boja sie je wynajac obcym osobom a sprzedac (po statysfakcjonujacej
  ich cenie) nie sa w stanie.

Gość: AntyPolityk Wynajem będzie tańszy nawet bez ingerencji państwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.09, 16:16

Zaczyna się dziać tak jak to "eksperci" cytowani przez GW przewidywali.
Ynwestorzy którym się nie udało sprzedać za wymarzoną cenę zaczynają wynajmować
oczywiście za cenę z kosmosu. Niestety ci "analitycy" GW nie przewidzieli, że
gdy taki scenariusz się spełni to konsekwencją będzie nadpodaż mieszkań na
wynajem, a co za tym idzie spadek cen. Tak czy inaczej ynwestorzy dostaną po dup...

Gość: fryzjer09 Wolnosc jest oparta na wlasnosci prywatnej. IP: *.bos.east.verizon.net 07.11.09, 16:47

Kazdy wolny czlowiek jest wlascicielem swojej wlasnej osoby. Chyba kazdy ze
zdrowymi zmyslami by sie z tym zgodzil. Ja nie jestem wlasnoscia krola, ani
wlasnoscia jakejs parti politycznej czy panstwa. Wolnosc jest oparta na
wlasnosci prywatnej. To co ja sobie wypracuje, upoluje, zlowie, zbuduje nalezy
do mnie. Nie do panstwa! Moja praca i moj wysilek nalezy do mnie. To rowniez
jest moja wlasnoscia prywatna i nie wolno panstwu tego mi odbierac. Jako wolny
czlowiek zyjacy (niby) w wolnym panstwie, panstwo nie ma prawa mi tego odbierac
i dzielic, rozdawajac innym (a przy okazji pod pretekstem dzielenia zatrzymujac
spory kawalek dla siebie). 8.5% to jest ogromny podatek. Nazwal bym to
kradziesz. Socializm jest anty ludzki i czyni to ze biedni nigdy z biedy nie
wyjda.. bo jak tylko zaczna troche zarabiac to panstwo wejdzie z lapami i im
wszystko zabierze.

mises.org/
- Gość: AntyPolityk wolność twojej pięści kończy się tam gdzie zaczyna IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.09, 17:46
  
  wolność twojej pięści kończy się tam gdzie zaczyna wolność mojego nosa,
  
  jeżeli jesteś inteligentnym człowiekiem, łatwo zrozumiesz że to co napisałeś to
  kompletna bzdura
- exxon71 Re: Wolnosc jest oparta na wlasnosci prywatnej. 08.11.09, 04:16
  
  Na szczescie (jak widac po IP) nie mieszkasz w Polsce, wiec ponarzekaj sobie na
  forach dot. amerykanskich podatkow, a nie polskich.
wlody1 Re: Wynajem będzie tańszy nawet bez ingerencji pa 07.11.09, 17:56

Gość portalu: AntyPolityk napisał(a):

> Zaczyna się dziać tak jak to "eksperci" cytowani przez GW
przewidywali.
> Ynwestorzy którym się nie udało sprzedać za wymarzoną cenę
zaczynają wynajmować
> oczywiście za cenę z kosmosu. Niestety ci "analitycy" GW nie
przewidzieli, że
> gdy taki scenariusz się spełni to konsekwencją będzie nadpodaż
mieszkań na
> wynajem, a co za tym idzie spadek cen. Tak czy inaczej ynwestorzy
dostaną po du
> p...

I o to chodzi! Ma być zdrowa konkurencja i ceny rynkowe. Nie ma
problemu jak ceny spadną a nawet to jest dobre!

cartahena Tanszy? Nie dla wszystkich 07.11.09, 16:27

Dla mnie np. wcale nie bedzie tanszy, poniewaz wynajmuje
jednopokojowe mieszkanie w Krakowie za okolo 800 zl/miesiac.
Wysokosc mojego podatku nic sie nie zmieni, bo kwota jaka dostaje za
wynajem jest niska. Zmieni sie natomiast osobom, ktore wynajmuja
wieksze mieszkania, czyli zamozniejszym. Nastepny przyklad
wspierania bogatszych kosztem ubozszych/

wlody1 Re: Tanszy? Nie dla wszystkich 07.11.09, 17:41

cartahena napisała:

> Dla mnie np. wcale nie bedzie tanszy, poniewaz wynajmuje
> jednopokojowe mieszkanie w Krakowie za okolo 800 zl/miesiac.
> Wysokosc mojego podatku nic sie nie zmieni, bo kwota jaka dostaje
za
> wynajem jest niska. Zmieni sie natomiast osobom, ktore wynajmuja
> wieksze mieszkania, czyli zamozniejszym. Nastepny przyklad
> wspierania bogatszych kosztem ubozszych/

Dzisiaj tak! Ale jak euro by spadło do np.2 zł to Pan załapałby się
na warunki ogólne czyli 20% z pełną księgowością. I jak teraz Pan to
widzi? Już jest Pan po drugiej stronie? Punkt widzenia zależy od
punktu siedzenia...
- bq Re: Tanszy? Nie dla wszystkich 07.11.09, 21:05
  
  Wow. A może przyjmijmy w rozważaniach że 1 euro może być wart 50 groszy od razu?
- Gość: bert76 Re: Tanszy? Nie dla wszystkich IP: 188.33.219.* 08.11.09, 00:36
  
  Nie 20% tylko 19%,poza tym jaka pełna księgowość??
  - wlody1 Re: Tanszy? Nie dla wszystkich 08.11.09, 21:09
    
    Gość portalu: bert76 napisał(a):
    
    > Nie 20% tylko 19%,poza tym jaka pełna księgowość??
    
    Pełna księgowość czyli warunki ogólne.I właśnie że 20%! Proszę
    zapytać w US...

Gość: dariusz Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 07.11.09, 16:34

Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?

wlody1 Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 17:49

Gość portalu: dariusz napisał(a):

> Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?

Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub lokatorka
zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie możliwa
eksmisja na bruk!
- bq Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 21:01
  
  Umowę zawartą na czas określony można wypowiedzieć w kilku precyzyjnie
  określonych przypadkach. Nawet jeśli się wpisze do niej miesięczny okres
  wypowiedzenia to nie ma to żadnej mocy prawnej. To już jest taki urok tego typu
  umowy, że z jednej strony ma zapewnić właścicielowi przewidywalny dochód w
  jakimś okresie czasu, a z drugiej najemcy ma zagwarantować, że nikt mu nie
  wypowie jej z powodu widzi mi się.

Gość: Mark Jakie koszty u notariusza? IP: *.lodz.msk.pl 07.11.09, 16:44

Jakie koszty u notariusza?

Gość: O Re: Jakie koszty u notariusza? IP: *.ghnet.pl 07.11.09, 19:04

8. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych
przy oświadczeniu,
o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 1, wynosi nie więcej niż 1/10
minimalnego
wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października
2002 r.
o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679, z późn.
zm.3)).
- Gość: O Re: Jakie koszty u notariusza? IP: *.ghnet.pl 07.11.09, 19:27
  
  obecnie bodajże byłoby to 127PLN

Gość: hen.wlo Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: 94.75.121.* 07.11.09, 16:50

To jak to jest z grożącym deficytem,jest czy go nie ma? Gołym okiem
widać,że jakimś grupom zależy na obniżeniu podatku z tytułu
wynajmu.Są osoby,które wynajmują kilka dużych mieszkań.W zeznaniach
podatkowych można to sprawdzić ilu parlamentariuszy ma ten
problem.Perfidnym jest dorabianie do tego bajki,że Państwo na tej
zmianie wyjdzie dobrze. Aha,jeśli się nie mylę, to min.Rostowski też
wynajmuje...Czy to nie jest loobing?

kropka9991 Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 18:03

Rozwiazanie jest b. dobre bo zacheci wiele ludzi do legalnego
wynajmu a wiec i do placenia podatku od niego. Dzisiaj wiele osob -
w tym znani mi zagorzali zwolennicy PISu - pojmuja prawo po swojemu
czyli wynajmuja na czarno, bez podatku.
Wiec to rozwiazanie nie zmniejszy dochodow budżetu tylko je
zwiekszy. Objecie calosci przychodow z najmu ryczaltem to marchewka -
kijem pozostaje niemoznosc eksmisji nieplacacego lokatora jesli
najem jest nieopodatkowany.
bq Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 07.11.09, 21:08

O kurcze - to sprawdź. Przekop się przez 560 deklaracji majątkowych i podaj nam
wynik. Kolejny manager co ma pomysł, ale pracę za niego ma odwalić ktoś inny.

Gość: Kasia Może to zachęci do płacenia podatków IP: *.elpos.net 07.11.09, 17:00

Ja wynajmuję mieszkanie, mój zarobek to 600 zł. Jako NORMALNA
obywatelka płacę od tego co miesiąc podatek właśnie 8,5% czyli 51
zł. Uważam, że to nie duża kwota, a jestem w porządku w stosunku do
Urzędu Skarbowego, mojego najemcy, sąsiadów (którzy nie mogą wysłać
na mnie donosu do US) i przede wszystkim samej siebie! Ale jak mówię
znajomym, że ja płacę ten podatek, to wszyscy mi mówią, że jestem
głupia, bo lepiej nie płacić i tak nikt tego nie sprawdzi, a nawet
jak sprawdzi to się mówi, że lokator mieszka tam za darmo, bo to np.
rodzina czy coś. Może jak stawka zrówna się do 8,5% niezależnie od
dochodu, to więcej ludzi zacznie płacić podatek. A nie zarabiać na
czarno!

wlody1 Re: Może to zachęci do płacenia podatków 07.11.09, 17:54

Gość portalu: Kasia napisał(a):

> Ja wynajmuję mieszkanie, mój zarobek to 600 zł. Jako NORMALNA
> obywatelka płacę od tego co miesiąc podatek właśnie 8,5% czyli 51
> zł. Uważam, że to nie duża kwota, a jestem w porządku w stosunku do
> Urzędu Skarbowego, mojego najemcy, sąsiadów (którzy nie mogą wysłać
> na mnie donosu do US) i przede wszystkim samej siebie! Ale jak
mówię
> znajomym, że ja płacę ten podatek, to wszyscy mi mówią, że jestem
> głupia, bo lepiej nie płacić i tak nikt tego nie sprawdzi, a nawet
> jak sprawdzi to się mówi, że lokator mieszka tam za darmo, bo to
np.
> rodzina czy coś. Może jak stawka zrówna się do 8,5% niezależnie od
> dochodu, to więcej ludzi zacznie płacić podatek. A nie zarabiać na
> czarno!
Jak najbardziej ma Pani rację!!! Wprowadzenie tych nowych przepisów
spowoduje że w końcu wynajmę mieszkanie które teraz stoi puste. Z
pożytkiem dla kogoś,dla państwa i dla mnie. Teraz nie będę się
obawiał że tylko lokator będzie miał prawa i będzie mi grał na
nosie.Dotychczas prawo broniło tylko lokatorów!

Gość: ja Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: *.chello.pl 07.11.09, 18:27

Zgodnie z nowymi zasadami załącznikiem do umowy najmu będzie oświadczenie
najemcy, w którym zobowiąże się do wyprowadzki po jej wygaśnięciu. Ponadto
lokator będzie musiał wskazać miejsce, w którym mógłby zamieszkać.

Czyli co ma podać potencjalny najemnca ? Ma zgadnąć gdzie będzie wynajmował
kolejne mieszkanie ?

Gość: Dariusz Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 07.11.09, 19:23

Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań
wlody1 07.11.09, 17:49 Odpowiedz Gość portalu: dariusz napisał
(a):

> Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?

Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub
lokatorka
zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie możliwa
eksmisja na bruk!

Jak to , nie jestem w stanie odzyskać swojego mieszkania , nawet
jeżeli umówiłem się z kimś , że wynajmuję na czas określony ?

Czyli lepiej , żebym rozwiązał umowę , bo wtedy ten ktoś u mnie
nie mieszka legalnie , tylko na czarno ?

Wtedy mam prawo w każdej chwili zażądać od niego opuszczenia lokalu ?

wlody1 Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 08.11.09, 21:31

Gość portalu: Dariusz napisał(a):

> Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań
> wlody1 07.11.09, 17:49 Odpowiedz Gość portalu: dariusz napisał
> (a):
>
> > Wynająłem lokatorowi mieszkanie . Na piśmie podpisał , że
> > umowa jest na czas określony 3 lata , dodatkowo podpisał , że
> > każda ze stron ma miesięczny okres wypowiedzenia .
> > Umowa jest zarejestrowana w US . Nie jest zameldowany .
> > Czy to nie wystarczy , żeby lokator opuścił mieszkanie ?
> > Czy powinienem już starać się go wyrzucić , bo wg.
> > nowej ustawy już nie będzie to możliwe ?
>
> Oho,to Pan nie wie gdzie żyje! Nie może Pan wyrzucić lokatora nawet
> po upływie umowy. Co więcej-jeżeli lokator straci pracę lub
> lokatorka
> zajdzie w ciążę to wtedy dopiero jest dramat bo nie można takiego
> wyrzucić i trzeba pałcić za takiego media itd.
> W/g nowej ustawy właśnie będzie możliwe wyrzucenie bo będzie
możliwa
> eksmisja na bruk!
>
> Jak to , nie jestem w stanie odzyskać swojego mieszkania , nawet
> jeżeli umówiłem się z kimś , że wynajmuję na czas określony ?
>
> Czyli lepiej , żebym rozwiązał umowę , bo wtedy ten ktoś u mnie
> nie mieszka legalnie , tylko na czarno ?
>
> Wtedy mam prawo w każdej chwili zażądać od niego opuszczenia lokalu
?

Rzecz w tym że żądać Pan może. I co z tego skoro żaden komornik nie
podejmie takiej egzekucji! Oczywiście rozpatrujemy tu przypadek że
lokator sam nie chce opuścić lokalu bo np. nie ma gdzie i nie ma
pieniędzy. Ten przypadek "na czarno" też może zostać oprotestowany i
wystarczy że "życzliwy" sąsiad powie że Pan wynajmował od dawna i
koniec z eksmisją...
To brzmi jak zły sen ,ale tak jest w rzeczywistości!

Gość: norek co to znaczy - nie prowadzą działalności? IP: 81.219.69.* 07.11.09, 19:49

... gospodarczej w zakresie wynajmowania lokal - czy właściel kamienicy wynajmujący lokale mieszkalne zalicza się do tej grupy?

bq Re: co to znaczy - nie prowadzą działalności? 07.11.09, 21:11

Co to znaczy nie prowadzą działalności gospodarczej...? Litości!
wlody1 Re: co to znaczy - nie prowadzą działalności? 08.11.09, 21:14

Gość portalu: norek napisał(a):

> ... gospodarczej w zakresie wynajmowania lokal - czy właściel
kamienicy wynajmu
> jący lokale mieszkalne zalicza się do tej grupy?
To oznacza czy wynajmujący te wynajmy ma zgłoszone jako działalność
gospodarczą czy też wynajmuje jako osoba prywatna. Proste!

Gość: Roland Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań IP: *.as.kn.pl 07.11.09, 21:33

Krótkie mam pytanie: co, jeśli w mieszkaniu mieszka kilka osób (do spółki, co
jest normą w Polsce ostatnio)? Każda ma przynieść w zębach oświadczenie od
notariusza?

Gość: Tommyniles Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: *.hsd1.il.comcast.net 07.11.09, 23:13

Mam w Polsce dwupokojowe mieszkanie w centrum Szczecina, ktore bym
chetnie wynajal nawet za czynsz (ok.300zl.), ale ze wzgledu na
prawo, nie zrobie tego, wole aby stalo puste. Mam wielu znajomych,
ktorzy sa w podobnej sytuacji. To glupota, aby w przypadku, ze ktos
przestalby mi placic, dewastowalby moja wlasnosc, nie moglbym sie po
prostu go pozbyc, mialbym zapewnic mieszkanie zastepcze. To
paranoja. W USA fakt, nie mam prawa pozbyc sie goscia od listopada
do kwietnia, ale po tym czasie sad daje tydzien na wyprowadzke i
jezeli tego nie zrobi, rzeczy laduja na ulicy. Oczywiscie pieniadze,
wraz z odsetkami zostana mi zwrocone (biora to na siebie firmy
windykacyjne), a delikwent zostaje obciazony dodatkowo kosztami
sadowymi. Wlasnosc to rzecz swieta.

shroeder1970 Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... 08.11.09, 09:31

"Najemcy nie będzie też chronił przepis zakazujący eksmisji na bruk, pod warunkiem jednak, że właściciel wynajmowanego mieszkania zarejestruje umowę w urzędzie skarbowym"

Nie bardzo rozumiem, co ma piernik do wiatraka? Prawa stron wynikające z prawa cywilnego nie powinny być zależne od realizacji przez strony obowiązku podatkowego. To jest psucie prawa.
Obowiązek podatkowy to jedno, a obowiązki względem drugiej strony umowy to zupełnie inna rzecz. To tak, jakbym kupił jakąś rzecz od osoby nie będącej podmiotem gospodarczym i nie móg skorzystać z np. rękojmii, bo sprzedawca nie prowadził działalności gospodarczej.
A to wszystko tylko dlatego, że z jednej strony państwo się bawi w socjalizm z cudzego majątku, ale samo działa jak drapieżny kapitalista...

emeryt21 Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... 08.11.09, 10:01

Mam troche pieniedzy.Myslalem kupic male mieszkanie na wynajem.Nie
moge sie zdecydowac,bo to co tu piszecie,upewnia mnie,ze nadal
wlasciciel nie ma prawa do swojej wlasnosci.
Podpowiedzcie prosze,gdzie znajde takie forum na ktorym dowiem sie
jak to zrobic bezpiecznie.Nie chce nic robic "na czarno",chce czuc
sie bezpiecznie i troche dorabiac do emerytury,oraz miec gwarancje
zwrotu kapitalu w ciagu np.10 lat a moze krocej i pokrycie spadku
wartosci lokalu.

steady_at_najx Re: Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tań 08.11.09, 10:19

>zwrotu kapitalu w ciagu np.10 lat

Chcesz kupic za dzisiejsze ceny i miec gwarancje zwrotu kapitalu w ciagu 10 lat ? To znaczy ze kupisz np kawalerke np. za 250 000 i bedziesz bral za wynajem 2500 PLN miesiecznie ? Taaa.

Gość: Expert rynku nieru Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: *.skynet.net.pl 08.11.09, 10:20

Kochani nabywanie nieruchomosci przy obecnych cenach oraz ich
pozniejsze wynajmowanie jest z ekonomicznego punktu widzenia
absolutnie nieopłacalne. Rynek czeka olbrzmia rewolucja. A
działanimi lobbystycznymi deweloperow i kamieniczników powinno sie
zajać ABW. Kolejna afera w PO-landzie.

Gość: Krzysiek Wynajem mieszkań będzie bezpieczniejszy i tańsz... IP: 160.44.247.* 05.01.10, 09:08

Mam pytanie: co to znaczy "zarejestrowac umowę w urzędzie
skarbowym"? Czy z kazda nowa umowa mam isc do US? Nie wystarczy raz
na poczatku zglosic do US, ze bedzie sie wynajmowalo i nie wystarczy
po prostu placic co miesiac zaliczki na podatek do US?

Najnowsze z forum Gospodarka

Zaloguj się