zaczęło się :) 7500 > 5500 zł

satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 27.02.09, 16:12

Ha! Ciekawe co na to spekulanci powiedzą... Przypominam, że to ta sama
inwestycja- widmo, którą swego czasu sportretowałem :)

ynvestor Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 27.02.09, 17:05

satorianus napisał:

> Ha! Ciekawe co na to spekulanci powiedzą...

dzień dobry :)
ja czekam na 3500 zł/m.
- Gość: satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.opera-mini.net 27.02.09, 18:35
  
  to juz nie na 2500? A w ogole to takim pajacowaniem robisz krecia robote KSZowi... no chyba ze od poczatku masz takim cel...
prawdziwybubon Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 27.02.09, 17:19

No to teraz czekamy na wpisy Scota22, który napisze, że ten deweloper jest niegodny zaufania i na pewno bankrutuje.
Poza tym każdy wie, że w Warszawie nie da się budować taniej 8000/metr kw itp, itd

Gość: Dcr Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.02.09, 17:27

Na 5500 mozna sie zgodzic ale w dobrym komunikacyjnie punkcie, bez halasu itd
Poczekajmy jeszcze troche i tak bedzie, niech juz wtedy nawet bedzie te 5500 w
stanie developerskim ale z garazem w zestawie dla lokali >70m.
Takie oferty upewniaja klientow, ze ludzkie ceny (4-6 tys zl) w atrakcyjnych
lokalizacjach niedlugo wroca. Zreszt jak sie zachowuje rynek widac po wykresie,
leci 2,2% w ciagu ostatniego miesiaca. W ciagu roku to 25%.

www.domirynek.pl/chart/time_avgprice/flat/warszawa/-/mazowieckie/sndhand/-/
Mediana srednio jeszcze bardziej leci. Wychodzi, ze Ci ktorzy nie sprzedali rok
temu juz nie wyjda z inwestycji z zyskiem.

Gość: gość Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.gar.vectranet.pl 28.02.09, 11:40

oferta już godna rozważenia, jeżeli ktoś nie może czekać dłużej niż
rok
a nie wykukałeś czegoś ciekawego na ursynowie lub mokotowie ale w
linii metra (do 10min spacerem)

bd_007 Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 28.02.09, 20:52

> a nie wykukałeś czegoś ciekawego na ursynowie lub mokotowie ale w
> linii metra (do 10min spacerem)

Na razie nie, ale to kwestia czasu. Taka cena to niezły punkt referencyjny do
negocjacji, bo np. obok Pirelli ma niesprzedane mieszkania Dom Development
(Zawiszy) i jak się niedawno pytałem to śpiewali niemal 9000 za metr. Chyba będą
skłonni do negocjacji jak po drugiej stronie ulicy jest 5500 zł :)

Swoją drogą, na tle oferty na Woli po 5500 od ręki w oddanym budynku, te
wszystkie super-promocje typu Ursus/Białołęka po 5900 w IV kw. 2010 zaczynają
brzmieć nieco kabaretowo...
- Gość: gość Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.gar.vectranet.pl 28.02.09, 21:24
  
  myśleliśmy dziś z żoną długo o tej inwestycji po Twoim wątku, jednak
  Mokotów, Ursynów byłby dla nas idealnym miejscem (ze wzgędu na
  długoletnie powiązania zawodowe etc etc)
  myślę, ze gdyby ktoś zaproponował taką ofertę w tych rejonach mógłby
  liczyć na deal z mojej strony na drugi dzień i to gotówkowy.
  Nadawaj na tym forum jakby coś znalazł , czytam go często a widzę że
  masz ręke do promocji, to prawdziwy przełom cenowy i chyba ktoś
  rzucił kamyk żeby wywołać lawinę.
  Co do kabaretu... w chwili lekkiego zniechęcenia myśleliśmy jeszcze
  jesienią poważnie o Piasecznie z taką ceną ok 5000 - 5500zł,
  bbrrrryyyy dzięki Bogu wstrzyłem się, bo dziś dostałbym ataku serca
  czytając Twój wątek.
  
  jestem ciekaw za ile by puścił Marvipol w melody parku 3 pok
  mieszkanie? negocjował ktoś?
  
  Swoją drogą, na tle oferty na Woli po 5500 od ręki w oddanym
  budynku, te
  > wszystkie super-promocje typu Ursus/Białołęka po 5900 w IV kw.
  2010 zaczynają
  > brzmieć nieco kabaretowo...
  - satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 28.02.09, 22:50
    
    To dość szczególna inwestycja. Niby Wola, ale dość nieprzyjemny jej obszar z
    zerową infrastrukturą i dużym nasyceniu meneli/metr kwadratowy. Pracuję
    nieopodal, a jeszcze parę miesięcy temu tam mieszkałem to wiem. Poza tym mieć
    okna oddalone o 3 metry od ulicy i torów tramwajowych to żaden Cymes. Więc ja
    przełomem bym tego jeszcze nie nazywał- to tylko kilka(zapewne najbardziej
    przypałowych) mieszkań w całym bloku. Jakby puścili wszystko w tej lub zbliżonej
    cenie to było coś! A tak to na lawinę wciąż za mało...
    
    > jestem ciekaw za ile by puścił Marvipol w melody parku 3 pok
    > mieszkanie? negocjował ktoś?
    
    Mój kolega chciał kupić jakieś 50m z dużym tarasem. Zaśpiewali mu prawie pół
    bańki pod warunkiem, że w ciągu tygodnia wpłaci całą kwotę :). Bo z tego
    mieszkania jakiś klient się właśnie wycofał i to okazja bo ten balkon dość duży
    i pierwotnie to było po 13tys/metr. Tak więc chyba jadą na zderzenie z
    rzeczywistością.
    - Gość: Michal Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.02.09, 23:28
      
      Hmm z marvipolem jest ciężko negocjować niestety. Interesowały mnie mieszkania
      ok 50 m2 to ceny ponad 450 tys plus garaż. Maja w ofercie ok 75m2 w cenie ok
      500tys ale rozkład jest nieciekawy a poza tym I piętro od puławskiej w Etiudzie.
      Drogo! Banderii wykonanie dobre ale strasznie głośno i drganie od torowiska na
      pewno tez są odczuwalne. Na pierwszy rzut oka niby tanie ale 80m2 x5500 bez
      garażu to i tak dużo. Z drugiej strony szukać w nieskończoność też nie można bo
      zostanie się z niczym. Na pewno nie ma co liczyć że kupimy mieszkania po 6000
      tys za metr na Mokotowie czy Ursynowie. W dobrych miejscach atrakcyjnych ofert
      jest bardzo mało a jak są to szybko znikają. Wybór należy do każdego :)
      - Gość: gość Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.gar.vectranet.pl 01.03.09, 10:35
        
        zgadzam się z Tobą Michał, ceny c.a. 6000zł za m2 są już do
        zaakceptowania w Warszawie, zastanawia mnie los okolic W-wy, przy
        takiej konkurencji nie wytrzymają rywalizacji z ceną wyższą niż
        4000zł za m2 (dotyczy również Białołęki)
    - bd_007 Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 01.03.09, 19:53
      
      > To dość szczególna inwestycja. Niby Wola, ale dość nieprzyjemny jej obszar z
      > zerową infrastrukturą i dużym nasyceniu meneli/metr kwadratowy.
      
      Fakt, miejsce niezbyt ciekawe, ale z drugiej strony komunikacja całkiem niezła (zwłaszcza gdy teraz wydzielą pas tramwajowy na młynarskiej) i w budynku niektóre mieszkania mają bardzo sensowe rozkłady - 3 pok. dwustronne, duża osobna kuchnia.
      
      Mimo wszystkich wad, jest to inwestycja dużo ciekawsza niż wiele innych, które chodzą powyżej 7000 / metr jak np. "Trzy Korony" BRE...
Gość: gildia Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.chello.pl 01.03.09, 11:11

banderii ma zaskakująco słabą sprzedaż i zostało z dość dużą ilością
wolnych mieszkań w ukończonym budynku. Trzeba by się dowiedzieć więc
dlaczego - może po prostu mieli zły timing i sprzedawali przy
siadajacym rynku? Na pewno na ich niekorzysc gra to, że maja wokół
sporą konkurencję (a DD jest jednak lepsza opcja w tym rejonie).
Musza wiec konkurowac cena (podobny casus jak Wilanow - duza podaz w
danej lokalizacji przy małym popycie wymusza spadki cen).
Fakt - co prawda to Wola (i to bliska Wola - to plus), ale
sasiadztwo terenów poprzemysłowych, cmentarza, menelskiego Kola, no
i przecenione mieszkania z dobra ekspozycja na hałas tramwajowy na
Obozowej. Poza tym obiło mi sie o uszy, ze Unicredit wychodzi
(planuje?) z developerki w Polsce, stad byc moze wieksza
determinacja do zamkniecia sprawy. Plusem na Banderii jest tez
ukonczony budynek, czyli KW przy kupnie. Nie wiem, jak z
wykonawstwem, słyszalam, że u Pierellich jest niezłe, ale ponizej
oczekiwań. To pytanie, czy bedzie to standard wyzszy czy zwykły - za
kilka lat bedzie to widac i odbije sie na cenie. W kazdym razie
rzecz godna rozwazenia i przypuszaczam, ze po takich cenach sprawnie
sprzedadza co mają. Moze problemem jest też parkowanie? Miejsc maja
mało? Na ulicy tam chyba bedzie trudno.
- Gość: gość Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.eranet.pl 01.03.09, 14:55
  
  kolejna sprawa to droga eksploatacja w tym budynku
  ponoć ta elewacja ze szkła też będzie droga w utrzymaniu
  
  byliście tam oglądać mieszkanie?
  pomieszczenia są niedoświetlone, a przez tą elewację jest jeszcze
  mniej światła :((
  rozkłady do najlepszych również nie należą
  
  zarządca też nie ma najlepszej opinii
  bo mieszkańcy nie mogą się doczekać remontu windy w jednej z klatek
  
  z tego co wiem to jeszcze niedawno można było tam kupić 60m2 za 5500
  przy 80 i 100m powinny byc większe rabaty
  
  o parkowaniu pod blokiem można zapomnieć
  tam trzeba wykupić miejsce w garażu
  
  przy dzisiejszych danych makro, wynikach spółek developerskich
  można przewidywać, że to dopiero początek obniżek...
  
  zdaje się TVN przygotowuje (czy też przygotowywał?) program o
  tendencjach na polskim rynku nieruchomości z Ernstami (raport jest
  na stronach polskich E&Y)
  
  spadki mogą potrwać jeszcze 2-3 lata...
  - Gość: potncjalny klient Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.gprs.plus.pl 01.03.09, 23:07
    
    Okolice Warszawy to doskonale moge opisac na przyjkładzie pruszkowa.
    Tutaj ceny dalej jak chyba na ta okolice troche kosmiczne. Poziom to
    4900 7500. Dodatkowo wszyscy w Pruszkowie twierdza, ze mieszkania
    sprzedaj aise dokonale. Ja z narzeczona chcemy kupic 3 pkoje ok 70-
    75 m i nawet przy wkładzie własnym 30 %, dostepnym kredycie schodza
    z góry 200 zł/m. Mimo nadchodzacego kryzysy sa i pewni tzw kosmici.
    Np Janpul oddaje w marcu budynek, ma sprzedane 50 % mieszkanłącznie
    103 miesszkania)a tydzien temu podniesli cene z 5500 na 6400 plus
    miejsce garazowe 30 tys-widac ceny naprawde z rynku Warszawskiego.
    - Gość: Dcr Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.chello.pl 01.03.09, 23:17
      
      Ta zagrywka z 5500 na 6400 to standard, w czasie negocjacji zejda na 5500 i
      dorzuca gratis garaz, klient wyjdzie zadowolony. Dodatkowo developer krzyczy "A
      u nas sie sprzedaje drozej w czasie kryzysu!", a gowno prawda. Zwykla podpucha.
      - Gość: ania Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.spray.net.pl 02.03.09, 12:06
        
        zadzwoniłam i spytałam, nie ma żadnego mieszkania "już" (sic!) za
        5500zł, jest 100m za 5900, oficjalnie przynajmniej
        
        satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 02.03.09, 13:27
        
        Ciekawe. Ile czasu "wisi" ten banner o ofercie specjalnej po 5500?
        
        bd_007 Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 02.03.09, 13:56
        
        > Ciekawe. Ile czasu "wisi" ten banner o ofercie specjalnej po 5500?
        
        Wydaje mi się, że od piątku lub czwartku. Tydzień temu go nie było.
        Swoją drogą, to moga mówić, że sprzedali, a pewnie mają tylko
        rezerwacje na te lokale, a to nie to samo.
        Mają w tym bloku sto-parę mieszkań niesprzedanych, na razie rzucili
        dziesięć mniej atrakcyjnych :)
        
        Gość: drzwi Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: 167.236.248.* 02.03.09, 15:23
        
        przeciez to jest nasza znajoma naganiacznka ania z biura sprzedazy,
        ktora jak zwykle sieje ferment,
        jesli zadzownicie sami to sie przekonacie ze wszystko jeszcze jest
        caly czas dostepne, jedyne co to podobno ludzie sie troche
        zainteresowali bo cena istotnie przoduje na rynku poki co, ale
        spokojnie za pol roku to bedzie standard i punkt do rozpoczecia
        negocjacji
        
        satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 02.03.09, 15:33
        
        Ciekawe... Dzwonił ktoś? Ania sprzedawała mieszkania w Wola Tower. Jakieś 30
        metrów dalej :)
  - Gość: gildia Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.chello.pl 02.03.09, 15:49
    
    z ciekawosci przejrzalam raport ernsta (nic o współautorstwie TVN)
    duzo o nieruchmosciach komercyjnych - biura, magazyny, sklepy itede.
    Sporo o prawych i podatkowych uwarunkowaniach (dla inwestrowo z
    zagranicy :-) Nie widze natomiast nic o spadkach przez 2-3 lata. Daj
    namiar, na której stronie szukać.
    - Gość: gosc Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.eranet.pl 02.03.09, 21:07
      
      namieszałem
      o tych spadkach miał mówić analityk ernsta który przygortowywał ten
      raport
      takie miały byc wnioski z programu TVN
      czy się ukazał czy dopiero ukaże ten program
      tego nie wim

bemowiak2008 Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400mieszkan 02.03.09, 18:01

a jak sie wchodzi na strone internetowa to lacznie dostepnych
(sprzedanych i wolnych) jest okolo 100. Niektore klatki wogole nie
sa dostepne do sprzedazy.

Wyglada na to ze albo duza czesc sprzedali w jednej transakcji albo
beda puszczac po kilka sztuk tak jak zrobili to teraz.

Ze wzgledu na to ze mieszkam na bemowie i dosc czesto jezdze obozowa
to plusem inwestycji jest bliskosc do centrum/bankowego/centrow
handlowych arkadia/klif/ch bemowo czy wola park.

Minusem jest okolica - procz kilku nowych blokow to syf kila i
mogila. Meneli mlodocianych dresiarzy, pijakow i innej choloty
tysiace, sklepy alkoholowe dookola, przy ulicy zaraz tramwaje, obok
cmentarz, nie ma gdzie pojsc na spacer.

Ale cena 5000 zl za m2 to na dzis bardzo dobra cena. Mozna nawet
powiedziec ze niszej ceny raczej sie nie zobaczy.

Zakladajac ze ktos chce 80m2 kupic to za 400tys zlotych lepiej nie
kupi w Wawie

ciekawe jaki jest tam czynsz.i czy te szyby na zewnatrz to sensowne
rozwiazanie na dluzsza mete (brud, mozliwosc zbicia no i czy nie
blokuja dodatkowo slonca)

Gość: ania Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz IP: *.spray.net.pl 06.03.09, 12:33

promocja usunięta ze strony banderii
- bd_007 Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz 06.03.09, 13:25
  
  > promocja usunięta ze strony banderii
  
  Aniu, wykaż choć troche kreatywności w stylu "Banderii jest zła bo
  pod budynkiem terroryści umieścili małą bombę neutronową",
  albo "Banderii jest zła, bo wieczorem pod oknami przechadzają się
  zombie z pobliskiego cmentarza" ale... nie kłam w żywe oczy -
  promocja jak wisiała, tak wisi, na mapce dostęnych miekszań
  wszystkie co były dostępne miesiąc temu, tak są nadal :)
  - satorianus Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz 06.03.09, 13:35
    
    No nie no... Bannera nie ma, a link "oferta specjalna" został zablokowany. Ktoś
    może wie co się tam dzieje? BTW - koszmarną mają tę stronę.
    - bd_007 Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz 06.03.09, 13:56
      
      > No nie no... Bannera nie ma, a link "oferta specjalna"
      > został zablokowany
      
      Spisek jakiś, u mnie wszystko chodzi bez problemu, na wszelki
      wypadek wyczyściłem wszystkie cookie, cache, odświeżałem stronę -
      jest OK. Siedzę przy sprzęcie z antycznym IE 6.0. Swoją drogą oni
      potrafią namieszać - kiedyś w bazie mieszkań wszystkie na parterze
      były wyświetlana jako dostępne, a powyżej sprzedane...
      - satorianus Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz 06.03.09, 14:09
        
        Rzeczywiście dziwna sprawa. Ta strona jest robiona we Flashu i ze względu na to
        może keszować się ciut mocniej. Czasami tylko ręczne usunięcie plików .swf za
        katalogu pamięci podręcznej pomaga. Spróbuj
satorianus Re: Dziwna sprawa z ta inwestycja-prawie 400miesz 07.03.09, 19:44

Podobno ostro reklamowali te inwestycje na targach w Londynie na poczatku 2007.
Oto efekt:
dom.gratka.pl/mieszkania-do-wynajecia/lista/,warszawa,banderii,ul.html
Biednym zagramanicznym inwestorom nikt nie powiedział, że w Warszawie raczej nie
da się wynająć dwupokojowego mieszkania za 3k :)

Niedługo sami się zorientują i będzie jeszcze większy wybór mieszkań :)

Gość: Wilanów Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.chello.pl 06.03.09, 13:55

Znajomy chciał tam kupić mieszkanie trzypokojowe. Ostatecznie zeszli
do 6 k/metr, więc się zdecydował. Na szczęście przed podpisaniem
umowy obejrzał mieszkanie z budowlańcem. Okazało się, że jest cała
masa poważnych usterek i znajomy zrezygnował.
Tak napradę to nie trzeba zabierać budolańca. Wystarczy poczytać
forum tego osiedla www.banderii.waw.pl. Ciekawe co wcześniej
wykończy właścicieli - kredyty czy remonty.
Zanim kupicie mieszkanie w tej inwestycji dobrze sprawdźcie jego
stan!

Gość: RobRoy Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.09, 14:30

Brawo Aniu. Tak trzymać.
To się nazywa inwencja.
Szef będzie z ciebie zadowolony.
satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 06.03.09, 16:00

Czytałem to forum i mieszkańcy są chyba na ogół zadowoleni. Nawet Ci, którzy
mieszkają od Obozowej :)
- Gość: Wilanów Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.chello.pl 07.03.09, 21:43
  
  W takim razie umknęły Ci wątki o wadliwej konstrukcji dachu
  skutkującej zalewaniem mieszkań na ostatniej kondygnacji (są nawet
  zdjęcia grzyba na ścianach). Poza tym w czasie deszczowej pogody
  mieszkańcy mogą się zrelaksować biarąć kąpiel ... w garażu :-)))
  - Gość: jacek ale on jest tego bardzo pewny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.03.09, 22:19
    
    to tylko my mamy watpliwosci
    
    Satorianus - czyli troll
  - Gość: czesiek a jaki jest dojazd z Wilanowa do Białegostoku w? IP: *.chello.pl 08.03.09, 10:34
    
    piatek? da sie dojechac czy korek?
  - tekila_online Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 09.03.09, 15:31
    
    Byłam u pirelli w sprawie promocji (z tego co kojarzę była od czwartku lub
    piątku) - w poniedziałek wszystkie mieszkania były zarezerwowane, a na dzień
    dzisiejszy są sprzedane ;(
    pytalismy o pozostałe mieszkania wolne - ceny były w granicach 7600 - 8600 !!!
    ale o dziwo w tym tygodniu jak zadzwoniliśmy podobno już wszystkie są
    zarezerwowane! (w sumie to nic jeszcze nie oznacza ale to trochę dziwne)
    mi to sie wydaje jakieś nieźle naciągane !
    - satorianus Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 09.03.09, 16:13
      
      Ktoś ma może zrzut ekranu z mieszkaniami w tej promocji? Może się okazać, że
      wciąż są w ofercie.
      - bd_007 Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 09.03.09, 19:54
        
        > Ktoś ma może zrzut ekranu z mieszkaniami w tej promocji? Może się okazać, że
        wciąż są w ofercie.
        
        Są wciąż w ofercie, chyba wszystkie - przynajmniej na stronie w dziale
        "mieszkania", np. nr 202 czy takie, które znajdują się na tej przekątnej
        przecinającej szklaną taflę od Obozowej - typu nr 167. Oczywiście mogli sprzedać
        i nie zaktualizować bazy.
        
        Gość: jjkol Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.ssp.dialog.net.pl 09.03.09, 23:00
        
        albo chlopaki probowali sprytnie wywolac wrazenie ze "kupujcie bo
        jutro nie bedzie" tylko po raz kolejny nie docenili potegi internetu
    - Gość: Piotr Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.09, 19:25
      
      Dziwicie się? Mieszkania w dobrej cenie schodzą z rynku szybko. Kryzys kryzysem
      ale czekać w nieskończoność tez nie można :/ Chyba nie ma co nastawiać się na
      ceny rzędu 4-5tys w rozsądnych lokalizacjach bo do tego czasu zostaną mieszkania
      ale na Białołęce itp nikomu nie ubliżając :/
      - Gość: Witold Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.09, 20:36
        
        a moim zdaniem to wszyscy biją pianę! Czy wy naprawdę myślicie, że
        jest taki duży popyt na mieszkania? Spójrzmy na to realnie.
        Oddzielmy rynek osób, które kupowały na handel i zagranicznych
        inwestorów, weźmy pod uwagę ja płytki jest rynek wynajmu mieszkań,
        
        naszych krajowych pensji oraz doświadczenia ludzi, którzy
        kredytowali się maksymalnie na zakup swojego M. Mam wrażenie, że to
        nie potrwa miesiąc, rok, ani dwa. Rynek będzie ale na pewno już nie
        taki jak w 2005, 2006, 2007.
        
        stoje_i_patrze Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 09.03.09, 20:39
        
        dokladnie.
        
        choc troche szczery jest szef Budimexu.
        powiedzial dzisiaj:
        Budownictwo mieszkaniowe wali się kompletnie
        
        i tyle w tym temacie:)
        
        poczekajmy jak Ci 10/90 zaczna jeszcze bardziej wyskakiwac z "rezerwacji"
        
        ynvestor Re: zaczęło się :) 7500 > 5500 zł 09.03.09, 23:10
        
        > poczekajmy jak Ci 10/90 zaczna jeszcze bardziej wyskakiwac z "rezerwacji"
        
        10/90 + spadek cen o 20%, ciekawe co się będzie działo..
      - stoje_i_patrze to nie czekaj 09.03.09, 20:36
        
        szukasz odpowiedzi na forum? Masz wlasną głowę i wlasny mózg. Cchesz to kupuj.
        To Twoja prywatna sprawa.
        
        Podaj mi choc pare argumentów dlaczego nie bedzie taniej i dlaczego developerzy
        nie BEDA SPRZEDAWALI NAWET PONIZEJ KOSZTÓW?
        
        czy Ty widizsz co sie dzieje na swiecie?Gdzie widzisz aby zlagodzono polityke
        kredytową? Gdzie? Powiem wiecej. obecnie na gieldzie zapowiada sie wspanialy
        rajd w ktorym indeksy skocza o 50% a Ty chcesz kupowac mieszkanie?
        
        ABSURD
        ale
        your life your jeans:) i krzyzyk na droge
        
        stoje_i_patrze ale to jest najlepsze 09.03.09, 20:43
        
        analitycy gieldowi, walutowi i sprzedawcy kredytów (open frajer i inni) ciagle
        pisza swoje smieszne analizy. I powiedzcie mi, dlaczego mam im uwierzyc? ŻADEN Z
        NICH publicznie nie powiedzial ze dow jones bedzie na 6500. Tylko wyzej wyzej
        wyzej a mieszkania wyzej wyzej wyzej.
        Zastanawia mnie ze ludzie czytaja na rozpoczecie pracy onet i widza "analize" że
        mieszkania spadan TYLKO o 10% i to najlepszy moment na kupno. Kurde, kto ufa tym
        BARANOM ten jest OSIOL I NICZEGO sie nie nauczyl. Osobiscie uwazam Że ten kryzys
        to jeden z najelspzych okresów do nauki - taka ekonomia praktyczna w pigulce.
        
        A tymczasem kolejni sprzedawcy kredytów będą bankrutować ale ciagle bedzie jedne
        ktory bedzie mowil ze ZARAZ ODBICIE, ŻE JUZ MOMENT I JEST, MEGA HOSSA W
        MIESZKANIACH. Masy jednak NIGDY niczego nie zrozumieja, potem znowu beda plakac
        ze ich oszukali.
        
        satorianus Re: ale to jest najlepsze 10.03.09, 08:51
        
        Z drugiej strony szkoda tych, których życie przymusza do tego żeby kupić tu i
        teraz... Ja się ciągle wstrzymuję ale nie wiem czy więcej niż rok będę zwlekał.
        Mimo wszystko trochę życia człowiekowi kradnie to czekanie. A jak ktoś ma np:
        dziecko w drodze to potrafi działać na wyobraźnie lepiej niż indeksy giełdowe.
        
        "Największym problemem tego świata jest to, że głupcy są absolutnie pewni, a
        mędrcy pełni wątpliwości."
        
        Gość: ifares Re: ale to jest najlepsze IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.09, 13:25
        
        No i co z tego, ze ma dziecko w drodze?tym bardziej powinien sie
        duuzo mocnej zastanowic w jakie g...wno chce wdepnac,czy ma sie
        zarznac na 30 lat tylko po to, zeby niemowlak mial pokoik w
        przewartosciowane inwestycji?co to za argument?
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.03.09, 16:17
        
        Gość portalu: ifares napisał(a):
        
        > tylko po to, zeby niemowlak mial pokoik w
        > przewartosciowane inwestycji?co to za argument?
        
        nie. po to, żeby nie przeprowadzac się z tym dzieckiem ciągle-nie
        zmieniac przedszkola, szkoły, otoczenia. ktoś, kto nie wie, jak
        ważne to jest dla dziecka, widocznie po prostu go nie ma.
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 10.03.09, 18:39
        
        Mała mi
        piszesz BS. Czy Ty wiesz kiedy idzie się do przedszkola? Sprawdź w necie nawet
        jak nikt z Twoich znajomych nie ma dziecka:) Nie mam zamiaru doradzac ile mozna
        na wynajmie z dzieckiem.
        
        Your life your jeans. ja sie przychylam jednakdo argumentu ze urodzenie dziecka
        TO ZADEN argument. zanim dzieciak ruszy do przedszkola to bedziemy juz w dolku
        mieszkaniowym.
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 10.03.09, 21:11
        
        stoje_i_patrze napisał:
        
        > Mała mi
        > piszesz BS. Czy Ty wiesz kiedy idzie się do przedszkola? Sprawdź w
        necie nawet
        > jak nikt z Twoich znajomych nie ma dziecka:) Nie mam zamiaru
        doradzac ile mozna
        > na wynajmie z dzieckiem.
        
        no chyba będę musiała. tak się składa, że moje dziecko zalicza ze
        mną piątą przeprowadzkę (moich własnych nie policzą nawet). nawet
        nie wiesz, jak to na nią wpływa (ma 11 lat)
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 10.03.09, 21:53
        
        wyobrazam sobie. Mowa była jednak o URODZENIU DZIECKA.
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 11.03.09, 10:26
        
        to teraz powinien paść z moich ust banał o tym, jak dzieci szybko
        rosną ;-))
        pewnie ze urodzenie dziecka nie powinno być powgo. ale wtedy powodem
        do paniki i kupowania byle czego, ale to jest moment, kiedy jednak w
        życiu trochę się zmienia i już się nie jest tak bardzo mobilnym.
        obrasta się w rzeczy, z którymi trzaba się przeprowadzać, trzeba
        zmenić przychodnię, lekarza, szukać nowych "ulubionych tras
        spacerowych"... wiem, to nie są rzeczy nie do przejścia, ale jednak
        życie trochę utrudniają i jednak będę zdania, że gdy pojawia się
        dziecko to jednak Z ROZSĄDKIEM należy rozejrzeć się za czymś do
        kupienia. podkreślam - z rozsądkiem. ale to nie jest jednoznaczne z
        tym, żeby czekać w nieskończoność.
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 11.03.09, 10:37
        
        .pewnie ze urodzenie dziecka nie powinno być powgo. ale wtedy
        powodem
        > do paniki i kupowania <
        
        sorrry, nie wiem, jak mi to zdanie wyszło ;-)))
        powinno być: urodzenie dziecka nie powinno być powodem do paniki ;-))
        
        Gość: ifares Re: ale to jest najlepsze IP: *.eranet.pl 10.03.09, 22:58
        
        Gość portalu: mała mi napisał(a):
        
        > Gość portalu: ifares napisał(a):
        >
        > > tylko po to, zeby niemowlak mial pokoik w
        > > przewartosciowane inwestycji?co to za argument?
        >
        >
        > nie. po to, żeby nie przeprowadzac się z tym dzieckiem ciągle-nie
        > zmieniac przedszkola, szkoły, otoczenia. ktoś, kto nie wie, jak
        > ważne to jest dla dziecka, widocznie po prostu go nie ma.
        
        Niestety, droga koleanko/domniemam do nicku/ musze cie zmartwic.
        Jestes w bledzie - mam corke 10 lat i syna 2,5. Powiem Tobie wiecej -
        wynajmuje mieszkanie 90 metrowe.Zapewne siedzisz , wiec kontynuje
        dalej.Wynajmuje to mieszkanie w bloku obok, gdzie mialem mieszkanie.
        Mialem ale sprzedalem.Sprzedalem dlatego, zeby wyjsc z
        inwestycji "kredytowej" i kupic za gotowke.Ku mojej uciesze z
        tygodnia na tydzien zwieksza mi sie "ilosc"dostepnego metrazu.Umowe
        podpisalem z czlowiekiem, ktory z przyjemnoscia podpisalby ze mna
        umowe najmu na 10 lat. Generalnie uwazam, ze zdrowie psychiczne
        meza/ojca, zony/matki i narodzonego/lub nie dziecka jest wazniejsze
        niz ladowanie pieniedzy,ktorych zwykly smiertenik nawet nie widzial
        1/4 na oczy/- powtarzam PRZEWARTOSCIOWANYCH klitek w kieszen
        developera.Nie rozumiem dlaczego teraz mialbym sie "zadluzac"na
        400tys jak w bardzo pesymistycznym scenariuszu to samo kupie w
        przyszlym roku po 250tys?chyba lepiej miec "starego" na smyczy
        kredytowej z 250tys niz 400tys...?ale moze sie myle;-)
        pzdr
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 11.03.09, 09:28
        
        Bravo. sluszna koncepcja.
        
        A tym kotrzy mysla ze nieruchomosci staniaja w pol roku zycze
        hmmmmmm spotkania sie z psychiatrą:)
        
        to czego ucza rynki w tej mega recesji to CIERPLIWOSCI, szczegolnie
        w kontekscie nieruchomosci. Rozsmieszaja mnie ludzie ktorzy mowia:
        czy juz kupic? a minal miesiac jak pytali sie ostatnio o to samo.
        
        CIERPLIWOSCI, tego kazdemu zycze i nie SLUCHANIA TYCH
        BARANÓW "analityków" z open frajer i innych DM (domów maklerskich).
        gdybym sluchal tych ostatnich to bym stracil mase $$$ a nie zarobil
        troche na tej bessie na gieldzie.
        
        Gość: dziadek Re: ale to jest najlepsze IP: *.128.14.130.static.crowley.pl 11.03.09, 14:00
        
        > A tym kotrzy mysla ze nieruchomosci staniaja w pol roku zycze
        hmmmmmm spotkania sie z psychiatrą:
        
        wreszczie przestałeś wyszukiwać oferty domów w detroit czy innym
        pernambuco i napisałeś coś na temat nam bliższy.
        
        No i po raz pierwszy się z tobą zgodzę.
        
        Ciekawe, kiedy krzykaczom z KZS zmiękną rury i czy będą mieli odwagę
        przyznać się do chybionych analiz i prognoz - ale oni pewnie badal
        będą twierdzić, że ceny już spadły 20%, a dalsze 30% najpóźniej
        wiosną br.
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 11.03.09, 15:29
        
        zaraz zaraz
        
        one juz spadly o 10-20% (rynek wtorny). dzwoniles po ogloszeniach?
        Kolezanka z boxu ma mozliwosc kupienia mieszkania z 2001 calkowicie
        umoeblowanego w jej stylu z gazarem 56 metrów na ursusie za 6700 od
        m2. Wiem, jeszcze drogo ale ile bylo kiedys?
        
        tanieja i beda taniec. wiele razy pisalem ze to proces dlugi. wiele
        razy pisalem (zreszta nie tylko ja) ze takie korekty za granica
        trwaja chyba srednio 4 lata (patrz art wprost macierzynskiego
        linkowany na tym forum)
        
        chybione byly analizy z 2007 i poczatku 2008 ze juz na koniec 2008
        zobaczymy przeceny 30%. To prawda. pojawily sie okazje po nawet 5000
        od metra po lewej stronie wielka plyta ale to nie jest jeszcze
        regula. ale bedzie. spokojna glowa. widze co sie dzieje w gospodarce
        realnej (zamrazanie kampanii, wdrazanie projektów oszczednosciowych
        czy zamrazanie nowych projektów oraz rezygnowanie z uslug
        konsultantów i kontraktorów)
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.03.09, 15:34
        
        gdzie to mieszkanie w Ursusie? wiesz może coś więcej na ten temat?
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 11.03.09, 19:41
        
        skorosze. przez agencje.
        
        satorianus Re: ale to jest najlepsze 11.03.09, 16:08
        
        > A tym kotrzy mysla ze nieruchomosci staniaja w pol roku zycze
        > hmmmmmm spotkania sie z psychiatrą:)
        
        A za rok :)?
        
        Gość: mała mi Re: ale to jest najlepsze IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 11.03.09, 11:22
        
        Ifares, a tak Ci ładnie odpisałam i wywaliło mi internet...;-)))
        
        a napisałam (już pokrótce), że Twoja sytuacja jest znacząco inna niż
        moja, bo Ty sprzedałeś i NA CHWILĘ wynajmujesz. ja mam 35 lat, 11-
        letnie dziecko i właściwie zawsze wynajmowałam. niestety nie miałam
        tyle szczęścia co Ty, żeby w bloku obok i na tak długo.
        Twój metraż nie zrobił na mnie wrażenia - sama wynajmuję 75 m w
        cenie chyba nawet nie kawalerki (dlatego pisałam gdzieś w innym
        wątku, że w moim przypadku wynajęcie czegoś tańszego raczej jest
        niemożlwie) i chętnie wynajmowałabym nadal i czekała na spadki.
        niestety, życie układa się po swojemu, a TAKIE spadki - tak jak
        poniżej napisał stoję i patrzę - nie pojawią się w ciągu pół roku.
        dlatego trzeba wyważyć, co jest dl akogo wazniejsze. zgodzę się z
        Tobą, że zdrowie psychoczne jest najwazniejsze - więc założyłam
        kupno 45 m w owym budownictwie (do 2006r) za 300 tys. W dłuższej
        [erspektywie occzywiście przepłacę, ale jest to dla mnie niej
        istotne niż to poczucie tymczasowości i czekania na to "właściwe
        życie" (tak, może mi trzeba psychiatry, ale tak właśnie mi się
        utrwaliło, że własne mieszkanie=zero przeprowadzek=poczucie
        bezpieczeństwa), które towarzyszy mi tyle lat.
        
        nie należy popadac w skrajności. ja nigdzie nie napisałam, że należy
        kupić od dewelopera mieszkanie za 400 tys. No chyba że jest to 90
        metrów :-)))
        
        Gość: oko Re: ale to jest najlepsze IP: 167.236.248.* 11.03.09, 13:16
        
        czyli jesli nie kupisz w scislym centrum wawy to przeplacisz o
        conajmniej 100k PLN
        ale kto glupiemu bogaczowi zabroni...
        
        satorianus Re: ale to jest najlepsze 10.03.09, 17:12
        
        W Polsce nie ma niestety instytucji wynajmu długoterminowego. Utarło się myśleć,
        że jest to opcja dla studentów i przyjezdnych gołodupców. I jakkolwiek
        racjonalne argumenty mogą za nim przemawiać to ten stereotyp żyje. W nas.
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 10.03.09, 18:41
        
        To zacznij go zmieniać od siebie. Nie twierdzę że będę wynajmował cały czas ale
        ja w tym NIC złego nie widzę. Absolutnie. Kwestia to dogadać się z
        właścicielem/właścicielką mieszkania. Tu problem, bo nie wiesz kogo
        trafisz....Da się jednak to wyczuć przy negocjowaniu umowy i szczegółów.
        Wszystko można przegadać, łącznie z remontem czy dokupieniem mebli. Jak ktoś
        jest lewy (właściciel) i nie da rady nic zrobic to mieszkania nie bierzesz. proste.
        
        stoje_i_patrze Re: ale to jest najlepsze 11.03.09, 21:39
        
        stoje_i_patrze napisał:
        
        >
        > analitycy gieldowi, walutowi i sprzedawcy kredytów (open frajer i inni) ciagle
        > pisza swoje smieszne analizy. I powiedzcie mi, dlaczego mam im uwierzyc? ŻADEN
        > Z
        > NICH publicznie nie powiedzial ze dow jones bedzie na 6500. Tylko wyzej wyzej
        > wyzej a mieszkania wyzej wyzej wyzej.
        > Zastanawia mnie ze ludzie czytaja na rozpoczecie pracy onet i widza "analize" ż
        > e
        > mieszkania spadan TYLKO o 10% i to najlepszy moment na kupno. Kurde, kto ufa ty
        > m
        > BARANOM ten jest OSIOL I NICZEGO sie nie nauczyl. Osobiscie uwazam Że ten kryzy
        > s
        > to jeden z najelspzych okresów do nauki - taka ekonomia praktyczna w pigulce.
        >
        > A tymczasem kolejni sprzedawcy kredytów będą bankrutować ale ciagle bedzie jedn
        > e
        > ktory bedzie mowil ze ZARAZ ODBICIE, ŻE JUZ MOMENT I JEST, MEGA HOSSA W
        > MIESZKANIACH. Masy jednak NIGDY niczego nie zrozumieja, potem znowu beda plakac
        > ze ich oszukali.
        
        cos wiecej tutaj na ten temat
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=17007&w=86206824&a=92281183
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=17007&w=86206824&a=92557976
        moze zrozumiecie czemu nie warto ogladac rowniez tvn cnbc i innych bzdur...
        
        w hossie wszyscy podejmuja trafne decyzje...

Najnowsze z forum Developerzy: Warszawa

Zaloguj się