p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przypadek

wprost5 Chyba p. Kalinosiu nie odpowie! 20.12.06, 10:16

Na pytania w poście xxxll'a chyba nasz ekspert Kalinosiu nie odpowie, bo sa one
mało prezyzyjne, nie podają wszystkich okoliczności bardzo istotnych dla sprawy.
Bo chyba pomieszano tu stronę formalną z dobrem wspólnoty. Bo jak najbardziej
formalnie można zawszeć wyjątkowo niekorzystną dla wspólnoty umowę i odwrotnie.
Ale jestem ciekaw odpowiedzi, bo podane przypadki nie są wcale niespotykanymi w
codziennej praktyce.

xxxll Re: Chyba p. Wprost5 nie odpowie! 23.12.06, 07:22

Wprost5 na poczatku bełkocik w stylu
> nasz ekspert Kalinosiu nie odpowie, bo sa one
> mało prezyzyjne, nie podają wszystkich okoliczności bardzo istotnych dla
sprawy

jaśniej nie można?

A potem trochę piany , bo idą święta

WESOŁYCH ŚWIĄT Bożego Naraodzenia Wprost5

marekiwacek Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 20.12.06, 11:12

xxxll napisał:

> Zarząd Właścicielski pięcioosobowy . Dwóch członków podpisało umowe na
> zarządzanie z panem XXX a dwóch innych podpisało umowe na zarządzanie z panem
> YYY . Która z tych umów jest ważna?

Żadna nie jest ważna. Zmiana sposobu zarządu wymaga uchwały właścicieli lokali
zaprotokołowanej przez notariusza.
MW

serafin666 Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 20.12.06, 11:19

aleś durny - sam sobie wymyśliłeś podpisywanie przez zarząd umowy o zarządzanie
- xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 23.12.06, 07:24
  
  do kogo ta mowa Serafinie 666? Pisz precyzyjnie, a odpowiedzi o
  choince ...zostaw na świeta.

java9 Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 25.12.06, 01:23

To jest przyklad na to, że formalne braki mogą spowodować komplikacje
dla Wspólnoty. Zarząd powinien podjąć uchwałę zarządu, mówiącą o tym,
że decyzje w imieniu zarządu podejmuje większość członków zarządu.
Dla ochrony tyłków własnych.
Najlepiej jednak by było, gdyby w regulaminie wspólnoty ( statucie)
był taki zapis - uchwała zarządu może "jakimś przypadkiem" zaginąć.

W przykładzie drugim moim zdaniem,pochwalić należy tę dwójkę członków
zarządu, którzy wystąpili z wnioskiem o głosowanie uchwały przez
Wspólnotę - słusznie zwrócili się z prośbą o roztrzygnięcie sprawy przez
najwyższą władzę we wspólnocie, czyli ogół właścicieli.

Z kolei do tej dwójki, ktora umowę rozwiązała, nie można się przyczepić.
Nie można mówić o działaniu na szkodę wspólnoty ( o ile masz na myśli
rozwiązanie umowy o administrowanie ).
W ustawie owl jest mowa o dwuosobowej reprezentacji w przypadku,
gdy zarząd jest kilkuosobowy - nie ma obowiązku wskazania, które dwie
osoby z zarządu reprezentują wpólnotę.

Jeśli chodzi o pierwszy przypadek - moim zdaniem w tej sytuacji,
Wspólnota ma dwóch administratorów ( nie jest to zakazane :) )
zastanawiam się tylko, czy Wspólnota zmieści się w kosztach.
Zakładam, że w Planie Finansowym Wspólnota zaakceptowała np 10 000 miesięcznie.
Jeśli obie administrujące firmy w sumie stanowią koszt 10 000,to wszystko gra.

Jeśli natomiast każda z tych umów została zawarta na 10 000
to przekroczono Plan Finansowy ( o 10 000).

Obie umowy są ważne, bo obie zawarło dwóch reprezentantów zarządu,
a że nie uzgodnili tego pomiędzy sobą... znowu wychodzą formalne braki
wynikające z braku uchwały zarządu lub zapisu w regulaminie wspólnoty
o tym, że decyzję podejmuje zarząd większością głosów.
W tej sytuacji Wspólnota może chyba oskarżyć zarząd ( wszystkie 5 osób)
o przekroczenie czynności zwykłego zarządu ( poprzez akceptację wydatku
w wysokości 10 000 miesięcznie bez zgody Wspólnoty).
Te dodatkowe 10 000 miesięcznie każdy czlonek wspólnoty pokryje do wysokości
swoich udziałów a Wspólnota może dochodzić zwrotu tej kwoty od zarządu
( 5 osób).A członkowie zarządu, po uregulowaniu zobowiązania wobec wspólnoty
niech procesują się pomiędzy sobą, o to kto powinien komu zwrócić i ile.

W interesie każdego członka tego pięcioosobowego zarządu jest dopilnować,
aby w regulaminie wspólnoty lub wewnętrznej uchwale zarządu uregulowany
został sposób podejmowania decyzji przez Zarząd.

xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 27.12.06, 17:45

witam po świetach i dalej pytam...
- miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 27.12.06, 19:01
  
  Za to się płaci Jędruś!
  
  WIĘC SPADAJ NA DRZEWO ;-)
  ---------
  Z wszystkiego, co kiedykolwiek zostało napisane lubię tylko to, co autor napisał
  własną krwią
  - xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 27.12.06, 20:42
    
    Cytrusiku Mierczku(miro_mx )nie wcinaj się jak cię nie pytają
    i zacznij prostować banany na tym drzewie, na którym mieszkasz
    i masz swoją wspólnotę.
    - miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 28.12.06, 14:56
      
      Jędrula, czy ty wież, dlaczego pies podnosi tylną łapę, gdy robi siusiu?
      
      ---
      - xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 29.12.06, 19:58
        
        Robi Cytru-sika(miro_mx-a).
        
        miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 29.12.06, 20:14
        
        Pudło – szukaj dalej!
        
        xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 06:07
        
        miro_mx napisał:
        
        > Pudło – szukaj dalej!
        
        To jest tylko twoja subiektywana ocena, jak wszytkie wypociny (wpisy) na tym
        forum. No, ale mamy demokrację po polsku więc i dla ciebie jest tu miejsce;
        smaruj dalej; do siego roku - Cyru-siku (miro_mx)
        
        miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 14:05
        
        Dalej synku nie rozumiesz, więc ci wyjaśnię sedno sprawy.
        
        Aby podnosić tylną łapę, trzeba mieć „jaja” a nie wydmuszki Jędruś ;-)
        
        xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:04
        
        miro_mx napisał:
        
        > Dalej synku nie rozumiesz, więc ci wyjaśnię sedno sprawy.
        >
        > Aby podnosić tylną łapę, trzeba mieć „jaja” a nie wydmuszki Jędruś
        > ;-)
        
        Lala (Cytru - sik vel miro_mx ) powiedział(a) (napisał a) co wiedziała; córuś
        musisz się jeszcze lepiej postarać by twoje "wydmuszki" były ....Doly Parker :0)
        
        miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:24
        
        A Ja „myślałam”, że TY jesteś człowiekiem a wyszło na – Psa (:-o
        Więc się nie _posiusiaj_ wychodząc na spacer!
        --------
        Z wszystkiego, co kiedykolwiek zostało napisane lubię tylko to, co autor napisał
        własną krwią
        Miro
        
        xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:27
        
        _sama się córuś wyelimowałaś _ takim sponsorom komentatorom juz dziękujemu
        Cytru-siku(Mireczku - miro_mx)
xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:32

widze, że za trudne zadanie dałem naszemu ulubieńcowi z Warszawy
p. Kalinowskiemu ani me, ani be, ani kuku....
- miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:37
  
  Czy ktoś Ci już napisał, że „sikasz” po nogawce?
  
  Nie wiesz, do czego służą drzewa?
  
  Wiem, ze pieskie życie jest kiepskie więc postaraj się dla dobra ogółu ;-)
  - xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 18:56
    
    populizm w najlepszym wydaniu Cytru-siku; Mierczku o ksywie miro_mx :)
    - miro_mx Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 19:02
      
      No to Aport (;-o
      - xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 30.12.06, 19:07
        
        miro_mx napisał:
        
        > No to Aport (;-o
        
        Ende; do siego roku!!!
        *
        **
        ***
        *****
        ******
        *
        **
        ***
        ****
        *****
        *
        *
      - xxxll Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 03.01.07, 18:55
        
        -----------\\- -//-----
        
        teyi Re: p. Kalinosiu a jak odpowiesz na taki oto przy 06.01.07, 06:28
        
        xxxll napisał:
        
        > -----------\\- -//-----
        
        xxx.ll Re: jak odpowiesz na taki oto przy 06.01.07, 13:58
        
        teyi – kiedyś Babczyk napisał, że xxxll & teyi to ta sama osoba. Teraz mam
        przekonanie w 100%, ze miał rację.
        
        babczyk Re: jak odpowiesz na taki oto przy 06.01.07, 19:36
        
        Andrzeju Brodziak z Wrocławia vel teyi, a.boll , berta40 , goscdw , znj2,
        zlotkos, kamilh1, to_jest_mysl, j.doro, dyzio61 , emmiszkiewicz, gutmir,
        cento11 , ceniek2, fipo2 , bbabczyk, ba0bab , wielki_garownik ,
        wielki_garownik2, klawi1, urrsus, xxvll backlashi, daj sobie spokój.
        
        Nowych nicków masz co niemiara więc .....?
        
        xxxll Re: jak odpowiesz na taki oto przy 06.01.07, 20:55
        
        xxx.ll napisał:
        
        > teyi – kiedyś Babczyk napisał, że xxxll & teyi to ta sama osoba. Teraz mam
        > przekonanie w 100%, ze miał rację.
        
        A czyją racje?
        Babczyk juz wiele
        razy "udowadniał" , "ośmieszał" , "szkalował", "nadinterpretował", "dostawał
        "żółte i czerwone" kartki od moderatora" i ...
        żyje i ma sie dobrze, bo znowu to robi podpisując się:
        
        tak jak babczyk vel bbabczyk czy djbogas
        i jeszcze wiele innych
        xxx.ll, teyi, a.boll , berta40 , goscdw , znj2,
        zlotkos, kamilh1, to_jest_mysl, j.doro, dyzio61 , emmiszkiewicz, gutmir,
        cento11 , ceniek2, fipo2 , bbabczyk, ba0bab , wielki_garownik ,
        wielki_garownik2, klawi1, urrsus, xxvll, backlashi, mmm.ll, kikibobo,j666,
        serafin666, miro_mx,veldon1, serafinka810, wprost5, ola19801, akuku3,
        jaskop,bursztyn1977 :
        
        > -----------\\- -//-----

Najnowsze z forum Wspólnoty mieszkaniowe

Zaloguj się