-
Mam pytanko... czy 5 - letnie przeglądy elektryczne we wspólnocie
mieszkaniowej muszą być wykonywane także w mieszkaniach właścicieli???
jaka jest podstawa prawna jeśli tak??? w prawie budowlanym nie doczytałam się
takiego obowiązku.
Z góry dziękuję
-
przepraszam ,może powtarzam temat ale nie mogę się przekopać przez wszystkie
wątki. W skrócie problem wygląda tak: nasza wspólnota powstała w miejsce
dwóch bloków (tamtem blok też stał się wspólnotą). w tamtym bloku było
przyłącze elektryczne i my korzystaliśmy z tej sieci. Kto powinien ponosić
koszty budowy nowego przyłącza, gmina, poprzedni właściciel obu bloków?, czy
spierać się na gruncie prawa budowłanego - nasz budynek i lokale w nim nie
były przeciez lokalami samodzielnymi?
-
Mam pytanie. Mieszkam w bloku (we wspólnocie) z mechaniczną (wymuszoną)
wentylacją. Część mieszkańców zainstalowała sobie w łazienkach dodatkowe
wentylatory. Włączenie takiego wentylatora powoduje, że nieprzyjemne zapachy
dostają się do innych mieszkań? Czy instalacja ich jest dozwolona w tego typu
budynkach??
Za odpowiedzi serdeczne dzięki :-)) !!
bartusia25
-
Najemca lokalu gminnego notorycznie kradnie energię elektryczną z
nieopomiarowanej części instalacji znajdującej się w budynku.
Zakład Energetyczny ma indywidualne umowy z właścicielami lokali(liczniki w
lokalach) oraz ze Wspólnotą na energię wykorzystywaną do oświetlenia ,
opomiarowaną i zabezpieczoną odpowiednimi skrzynkami.
Mam pytania do ekspertów:
1)kto odpowiada za zabezpieczenie części nieopomiarowanej?
2)czy nieopomiarowana część instalacji to "część wspólna " wspólnoty , lu...
-
Mam pytanie dotyczące liczników.Czy to prawda, że do któregoś roku, należy
"wyrzucić" liczniki gazowe i elektryczne na klatkę schodową, zgodnie z
wymogami Unii? Jeśli tak, to czy jeżeli wspólnota w najbliższym czasie nie
planuje tego zrobić, a ja chcę we własnym zakresie to uczynić, to czy
wspólnota zwróci mi pieniądze?
-
Projekt budynku nie przewiduje butli, wszystko jest dostosowane pod
kuchenki elektryczne. Część właścicieli twierdzi, że sąsiedzi mają
butle gazowe. Uważają, że to niezgodne z prawem (budynek
średniowysoki, 5 kondygnacji). Co może zrobić zarząd poza
poinformowaniem członków wspólnoty o tym, że prawo zabrania. Czy
rzeczywiście zabrania? czy można kontrolować pod tym kątem lokale,
kto jest do tego uprawniony? Z jednej strony rozumiem przeciwników
butli (sama wolałabym, żeby ich ni...
-
Czy ktoś z Państwa zna aktualnie obowiązującą stawkę VAT na roboty budowlane
lub instalacyjne obowiązujące wykonawców tych robót dla Wspólnot
Mieszkaniowych? Jeżeli tak, proszę o podanie podstawy prawnej, być może
interpretacji Ministerstwa Finansów.
-
w bloku.
Problem u Nas w WM trwa od kilku lat.
Czesc lokatorow ma zalozone ogrzewanie elektryczne ,czesc
gazowe ,a pozostala piece.W 1997 ,gdy chcialam zalozyc
elektryczne ,nie wyrazono zgody ,poniewaz ,byloby
to "przeciazenie"(sorry ,ale nie wiem jak to fachowo sie
nazywa"
Wiec mam gazowe ,ale dziwnym trafem po mnie 2
lokatow ,dostalo pozwolenie na elektryczne ,no i zaczal sie
problem w zimie.Non stop wywala korki itd...
-
czy muszę mieć zgodę zarządu WM i/ lub zarządcy lub inną na montaż
klimatyzacji na elewacji budynku pod oknem?
-
Mam takie techniczne pytanie.Chcemy zbudowac kotłownie olejwą pow, grzewcz ok
1500m czy 60tysiecy złotych nam wystarczy/Pomieszczenie mamy własne po
wolnych piwnicach/Dzieki za podpowiedz
-
Mieszkam we wspomnianym wyzej mieszkaniu w budynku zarzadzanym przez
wspolnote. Chce zmienic ogrzewanie z weglowego- piece na elektryczne-
grzejniki. Aby to zrobic, musze miec zgode wlascicieli lokali z
tego budynku, bo wiaze sie to z robotami na tzw. czesci wspolnej,
czyli klatce schodowej. I tu mam zagwozdke: a jesli choc jedna osoba
sie nie zgodzi z przyczyn np. typowo prywatnych- bo sie kogos nie
lubi albo zwyczajnie na zlosc, to czy sa jakies procedury
odwolawcze? Jak to wy...
-
Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo wymagać od administratora faktur
na pokrycie np co, ciepłej wody, energii w bloku i na zewnątrz,
opłat za konserwacje windy itp, po to aby sprawdzić czy nie są
oszukiwani?
W jakie opłaty członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie mogą
ingerować i ich szczegółowo sprawdzać?
-
nasz czynsz składa się z funduszu remontowego - wiadomo na co (blok dość
stary i koszta są) oraz funduszu bieżącego w którego skład wchodzi:
opłata za zimną wodę
opłata za odprowadzanie ścieków
opłata za wywóz śmieci
opłata za eksploatację (m2 x kwota)
i powiedzcie mi zasadniczo na co ta ostatnia kwota idzie??? dodam że z całego
funduszu bieżącego to jest 1/3 kwoty!!! rozumiem że z remotnowego się kupuje
zarówki robie remonty etc etc - więc dlaczego jeszcze raz płacimy na??? no
...
-
Szanowni Państwo potrzebuję opini w sprawie zawierania umów.
1) Co stanie się w momencie kiedy umowy zostaną przedstawione przez
Aegncyjny(AWRSP) twór, który nazwę AZM. Umowy dostarczono indywidualnie
(pominięto Zarząd Wspólnoty). TO W ZASADZIE JEST NAM JAKO ZARZĄDOWI NA
RĘKĘ PONIEWAŻ W PRZYPADKU NIE PŁACENIA RACHUNKÓW ROSZCZENIA POZOSTANĄ PO
STRONIE AZM.
2) Umowa została podpisana, odpowiada nam jako lokatorom
3) po 2 dniach przekazano nam aneks do umowy i rozszerz...
-
kominy są częścią wspólną ponieważ nie służą do użytku jednego właściciela
(teoretycznie). Co zrobić jednak, gdy nieszczelny jest przewód kominowy, z
którego korzysta tylko jeden właściciel - pozostali mają ogrzewanie
elektryczne. Czy usunięcie nieszczelności ciąży na właścicielu, czy na
wspólnocie? Jeżeli to nie jest część wspólna, tylko komin właściciela - to
jak wygląda sprawa czyszczenia tego przewodu - właściciel ma o to zadbać, czy
jest to obowiązek wspólnoty?
a montaż w...
-
Po przeczytaniu tej wielu zapewne zdecyduje się na budowę własnego domu, a w
konsekwencji opuści to forum, albowiem tematyka wspólnot mieszkaniowych nie
będzie ich dotyczyć.
Link do artykułu z Rz.:
podatki.wp.pl/kat,69476,wid,10354951,raportwiadomosc.html
Pozdrawiam
-
Jeszcze mam pytanie.
Mieszkam w bloku gdzie mam czynsz-wspólnota. Mam FE czyli od metra
powierzchni 1,6zł
Natomiast FR mam 1,30 zł od metra.
Fundusz Ekspl. nie jest zwracany corocznie, ponieważ jest dokładany
do remontowego.
Moj fundusz ekspl to wszystko poza zaliczkami na wodę, któepłace
osobno,orzpozaśmiećmi,które płace osobno.
Ogrzewam mieszkanie gazem nawłasną rękę. Czyli FE nie wiem zaco
płacę, odśnieżam sama, jedynie prąd na klatce schodowej, opłata
zarządu itp. Uważam ze...
-
W naszej wspólnocie właścicielem węzła jest przredsiębiorstwo dostarczające
ciepło. Do pracy pompy będącej w węźle potrzebna jest energia elektryczna. Do
tej pory za ten prąd płaciła wspólnota. Wspólnota wystąpiła jednak do
ciepłowni, o to aby oni pokrywali koszty energii elektrycznej potrzebnej dla
pracy pompy i o dziwo ciepłownia zgodziła się. Dlaczego się zgodziła bez
słowa sprzeciwu, to tego nie wiadomo.
Pytanie
Czy jest jakaś podstawa prawna, tego że to ciepłownia - właś...
-
Developer,który wybudował budynek zarządza nim do czasu zawiązania
wspólnoty.Ma to trwać 3 miesiąc(jest zapisane w umowach kupna-sprzedazy
mieszkan podpisywanie aktow notarialnych do 3 miesiecy od oddania
mieszkan).Developer określił kosmiczne stawki na niektóre usługi:
-stawka za energię elektryczną w czesciach wspolnych 0.88 zł/m2 (klatki
schodowe są oświetlone)
-opłata za ochronę 2,70zł/m2 !!! Ta stawka jest kosmiczna.Średnia na rynku to
ok.0.60 - 0.70 zł/m2.
W czterech budynkach...
-
Dziewczyny,
bardzo prosze o informację, jaki jest przyblizony koszt założenia jednego
podzielnika na grzejniku (wyparkowy, elektroniczny) oraz późniejszy koszt
jego obsługi rocznej(odczyt, rozliczenie itp).
Wiem, ze takie informacje są dostepne pod wielokrotnie wskazywanymi przez was
adresami, ale po prostu dzisiaj nie mam czasu na ich szukanie - jutro rano
mam zebranie przedstawicieli w swojej spółódzielni i muszę się przygotować (i
jeszcze sprawy służbowe).
Z góry dziekuję, b...