fundusz R,fundusz E

[katarzynka200]

Jeszcze mam pytanie.
Mieszkam w bloku gdzie mam czynsz-wspólnota. Mam FE czyli od metra
powierzchni 1,6zł
Natomiast FR mam 1,30 zł od metra.
Fundusz Ekspl. nie jest zwracany corocznie, ponieważ jest dokładany
do remontowego.
Moj fundusz ekspl to wszystko poza zaliczkami na wodę, któepłace
osobno,orzpozaśmiećmi,które płace osobno.
Ogrzewam mieszkanie gazem nawłasną rękę. Czyli FE nie wiem zaco
płacę, odśnieżam sama, jedynie prąd na klatce schodowej, opłata
zarządu itp. Uważam ze zadużo płacę. Wydaje mi się ze fundusz
remontowy chyba powinien byc wyższy niż na odwrót.
Czy to jest ok?

[agafon9]

Niekoniecznie; zdarza się często, ze koszty utrzymania nieruchomości FE są
wysokie. W skład FE mogą wchodzić takie opłaty jak; koszty adminstrowania,
księgowości, sprzatania części wspólnej tj. klatki schodowej i w zależności od
tego co z terenem i kto jest odpowiedzialny za parking, chodniki, itd.,
obowiązkowe przeglądy ( tj. kominiarski, gazowy, elektryczny, budowlany),
awarie, wycieki, woda gospodarcza, energia elektryczna częsci wspólnej tj.
klatki schodowe, ubezpieczenie budynku, obsługa bankowa, i inne koszty np. zakup
tablic informacyjnych, usługi prawne itp.
Fundusz remontowy - powinien być adekwatny to potrzeb remontowych budynku.
Jeżeli budynek nie potrzebuje duzych nakładów remontowych to zaliczka ta może
być niższa od kosztów utrzymania nieruchomości - FE.

Pozdrawiam

[katarzynka200]

ok, tylko chodziło mi o to ze FE pozostaje na następny rok, więc powinni
zmniejszyc chyba? można sobie tak zabierac bez niczyjej zgody? czy powinna być
nadpłata?

[maxer0]

witam

o wszystkim przecież decydujecie Wy jako wspólnota. Jeżeli
przekazano to na FR sprawdź czy nie ma tego w treści uchwały o
przyjęciu planu gospodarczego na 2010 rok
Zaproponujcie zwrot nadpłąty na FE zgodnie z wysokością udziałów.
Ponadto możecie podjąć uchwałę o obiżeniu stawki zaliczki na FE.

[ag2697]

Z tego co napisałaś wynika, że powinniście odwrócić proporcje - 1,20zł FE i 1,70zł FR, a sprawa rozwiąże się sama.