-
Wrocławski Sąd Apelacyjny w orzeczeniu z dnia 7.08.2008 roku w sprawie I A Ca 601/08 uchylił uchwałę wspólnoty mieszkaniowej dotyczącą remontu balkonów, uznał bowiem, iż
"... posadzki, izolacje i płyty balkonowe służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, przez co nie mogą zostać uznane za część nieruchomości wspólnej..."
izolacja ... należy do właściciela pomieszczenia pomocniczego jakim jest balkon.... czego to Sądy nie wymyślą?
---------------------------------------------...
-
Przemakanie fundamentu! W tym roku moja WM podjęła uchwałę o konserwacji
fundamentu (izolacja). W Internecie w/w sprawie przeczytałem mnóstwo spraw,
sposobów i technik! Mnie natomiast interesuje praktyczna strona i skuteczność
zastosowanych środków.
Moje pytanie brzmi;
Co zaproponujecie na konserwację fundamentu?
Jak w praktyce zastosowany środek spełnia swą rolę.
Ile wynosi koszt 1m2.
Dzięki za las rąk w górze ;-)
Pozd.
Miro
-
Odradzam bezkrytyczne przyswajanie niechlujnych gazetowych artykułów.
Mądrala z Gazety Prawnej, opisując uchwałę Sądu Najwyższego
z 7 marca 2008 r. w sprawie balkonów, zakończył swój artykuł
stwierdzeniem:
-----------------------------
Uchwała SN wiąże wszystkie sądy. Zgodnie z jej wytycznymi
będzie musiało postępować również blisko 120 tys. wspólnot
mieszkaniowych w Polsce.
Uchwała Izby Cywilnej SN z 7.03.2008 r., sygn.akt III CZP 10/08
www.gazetaprawna.pl/?action=showNews...
-
Witam ! Na zebraniu WM podjęto uchwałę o nie zakładaniu płytek na balkonach,gdyż grozi to ich zawaleniem.Blok jest z wielkiej płyty ma 25 lat,właśnie został ocieplony ,a balkony wyremontowane / wylana nowa posadzka /i aż się prosi ,by na nich położyć płytki,które pozwolą na jego estetyczny wygląd.Czy balkon należy do części wspólnych,czy nie jest moją własnością ? Jego powierzchnia nie jest wliczana do pow.całkowitej mieszkania,a ma ok.3m2 !?.W blokach obok stojących nie ma takich problemów,...
-
Zwracam się z prośbą do ekspertów i formułowiczów o podanie jeżeli
to możliwe, linku do wzoru lub oryginału UMOWY o wykonanie robót
budowlanych termomodernizacyjnych z firmą budowlaną.Nie chcilibyśmy
pominąć w niej zapisów, które w konsekwencji byłyby niekorzystne dla
nas. Jeżeli nie to proszę opodanie istotnych elementów takiej umowy.
W zarządzie nie mamy fachowca, który mógłby zweryfikować umowę
zredagowaną przez wykonawcę robót.
Z góry dziękuję.
-
Mieszkam w starym domu wielorodzinnym.Mamy zalozona wspolnote
mieszkaniowa-6 rodzin plus zaklad uslugowy.
Ja mam mieszkanie na parterze.Moje sciany sa zbudowane z kamienia i
kawalkow cegly(dom przedwojenny),a gora jest po pozarze odbudowana z
cegly.
Caly parter ma bardzo wilgotne sciany,gora jest nowa,wiec w miare
sucha chociaz wilgoc zaczyna juz i tam dochodzic.
Mieszkancy miedzy soba uzgodnili,ze beda robic nowy dach oraz
ocieplac sciany i malowac dom.Ja sie nie zgadzam na taki...
-
Jestem we Wspólnocie, w której każdy lokal posiada swój licznik ciepła.
W tym roku był rozliczony pierwszy okres grzewczy i mieliśmy bardzo dużo do
dopłaty. Ale najbardziej dziwi mnie strasznie duża utrata ciepła tzn. z
liczników w lokalach wyszło zużycie 605 GJ natomiast ogólne zużycie ciepła to
1035 GJ. Z tego wynika, że aż 430 GJ (ponad 40% całości) to ogrzewanie części
wspólnej ale nigdzie poza lokalami mieszkalnymi nie ma grzejników, nawet na
klatkach schodowych. Zatem skąd aż...
-
Mam pytanko natury słyszeniowo-wyciszeniowej:
rok temu kupiłam 5-letnie mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Moi
poprzednicy zdecydowali (ustalili to z administratorem budynku), że rezygnują
ze ściany oddzielającej dwa sąsiadujące ze sobą pokoje i tworzącej jedną ze
ścianek drugiego przedpokoju. Ściany tej nie wybudowano zatem, a powstały
nadmetraż i mniejszą liczbę pomieszczeń uwzględniono w akcie notarialnym.
Ponadto moi poprzednicy mieli barek w ścianie dzielącej kuchnię od p...
-
Przymierzamy się do ocieplenia bloku wdpólnoty i podczas rozmów z wykonawcą wyszedł temat ocieplenia balkonów, to znaczy płyty balkonowej góra, dółi boki.Chciałem się zapytać czy to ma jakieś większe znaczenie przy docieplaniu, czy to daje jakiś efek przy przenikaniu przemarzaniu ściany bezpośrednio przy płycie balkonowej, bo słyszałem że są tacy którzy docieplają, a może szkoda sobie tym głowy zawracać. Jeśli ktoś to robił lub ma większą wiedzę na ten temat to proszę o wypowiedz. Z góry dzi...
-
mam zapytanie, czy developer może wybudować balkon, który przecieka i twierdzić, że jest to moja wina, bo nie położyłam zabezpieczenia warstwy wyrównawczej balkonu. Może ktoś umie odpowiedzieć?