Villa Parc ochota -deweloper Bouygues Immobilier

[Gość: M]

Inwestycja wygląda nieźle, tylko strasznie mała działka a dużo bloków planują
wybudować, co myślicie, polecacie dewelopera?

[Gość: Okolicznik]

1. Goscie NIE beda mogli przyjechac samochodem. Najblizszy parking - park
Szczesliwicki. Nigdzie wokol nie ma ani jednego wolnego miejsca parkingowego
dostepnego publicznie (moze poza STOEN) ale to sie zmieni i ilosc tam miejsc
wynosi okolo 15 na 150 chetnych z juz ukonczonych i oddanych inwestycji.
2. Parc to chyba bliskosc do parku, ktory jest okolo kilometra od tej inwestycji
3. Nie ma szans na poszerzenie Wlodarzewskiej. Dojazd jest dlugotrwaly. Z
Grojeckiej od strony Janek wrecz fatalny, od Alei znosny w zakresie pomiedzy
Castorama i Blue City. Dalesze wyprawy okorkowane. Sama Wlodarzewska to dziura
na dziurze, dziura pogania. Jedna chyba z najgorszych drog biorac stosunke
dlugosci do jakosci.
4. Ruch pieszych w dni deszczowe wymaga pelnego rynsztunku rybaka. Trudno nie
zostac ochlapanym idac pol metrowym chodniczkiem (czasami brak nawet chodnika!)
od dziur w ulicy. Wlodarzewska nie ma odplywu! I nie bedzie miala, przynajmniej
przed ME 2012, a sadze tez, ze nie zmiesci sie w planach na najblizsza dekade.
5. Kolej za oknem. Dobrze. Blisko do WKD, patrz pkt 4.
6. Minibus jedzie tylko w jednym kierunku, wiec niech nie zwiedzie bliskosc
komunikacji miejskiej. No chyba, ze 10 minut piechota na wiadukt w Alejach.

A czy polecac developera? No i co z tego, ze pieknie wybuduje, skoro
uciazliwosci zycia w tym miejscu nie wynagrodza nawet balkonu z trzymajacym sie
gresem.

[Gość: Okolicznik]

i jeszcze suplement:
maps.google.pl/maps/ms?client=firefox-a&ie=UTF8&source=embed&oe=UTF8&msa=0&msid=106891601743196380544.000479327b98b065c0c9e
Trasa NS. Bedzie szybciej, niz Wlodarzewska stanie sie normalna ulica.

[Gość: xxx]

Ta trasa już dawno miała być. Nie ma na nią kasy i nie będzie jeszcze przez
dłuuuuugie lata.

i tu tez klamiesz przestepco z Wlodarzewskiej ???

[Gość: jacek]

trasa NS jest juz budowana - glowna przeszkoda - czyli uklad torow
zostala juz zmieniona ponad rok temu

i po co klamiesz ???

[Gość: vgfdgd]

A autostrada to przypadkiem tam przebiegać nie ma? Z tego co wiem to z tyłu
Włodarzewskiej jest planowana (i w najbliższym czasie zostanie zrealizowana).x

[Gość: Ania]

Kupilismy z mezem 3 pokoje, z obsługi tez jestem zadowolona

[placek358]

"Ja mam ciocię na Ochocie, co sklep z galanterią ma!"
Popatrzcie sobie na zumi.pl .... Jest "średnio"....

[Gość: eryk]

Interesuje Cię Ochota ? uuuuuu.... współczuję jeżeli już wymarzyłaś
sobie tam mieszkanko, bo:
1. nie wiadomo kiedy powstanie - pięknie się reklamują tylko
zapomnieli wspomnić że nie mają prawomocnego pozwolenia na budowę, a
bez tego ani rusz.. i z budową i dla Ciebie z załatwieniem
jakiegokolwiek kredytu; poza tym ta świetna inwestycja ma już swoją
ciekawą historię. Kiedyś nazywała sie Mont Blanc i też zaczeli
sprzedawac bez pozwolenia i ... skonczyło sie to rozwiązywaniem umów
i oczywiście strata czasu dla naiwnych klientów
2. inwestycja ma ciekawy "dodatek" - jest to służebność sąsiadującej
drogi (bez której sie nie dojedzie) za którą to służebność
wszyscy "szcześliwi" mieszkancy tej inwestycji bedą dożywotnio
płacić ok 30 zł miesięcznie , super prawda ?!
3.zaraz obok przechodzić bedzie jakże wyczekiwana w Warszawie trasa
NS i o dziwo bedzie przechodzić pomiędzy niedaleko leżacymi torami
kolejki a inwestycją; chyba w najbliższym punkcie ma to być ok 10 m,
jak cudownie mieć blisko do "szybkiej komunikacji" tuż pod oknami
4.a na koniec warto podkreślic ze proponowane ceny wcale nie są
takie atrakcyjne, średnia cena ponad 7200 zł/m2 to zadna
rewelacja;moze nie warto teraz się skusić bo potem moze być tak jak
z innymi inwestycjami tego developera - np. zaczynali od 10tys .. a
teraz wciskają poniżej 7tys
To tyle..decyzja nalezy do Ciebie.Powodzenia!

[Gość: asdf]

czy mi sie wydaje czy oni sprzedaja w tej ynwestycji mieszkania 3 pokojowe o
powierzchni 58m???????

[Gość: ala]

no właśnie porobili jakieś takie małe klitki...

[aja4]

Zgadzam sie w 100% fatalna tam jest komunikacja a w zasadzie jej brak. Co
prawdatuz przed osiedlem zatrzymuje sie jakis autobus ale jezdzi tylko po
ochocie wiec co najwyzej mozna nim dojechac do czegos co dojedzie do centrum
choc faktycznie samo połozenie dosc ładne no mniej miło będzie jak faktycznie
trasa obok powstanie

[Gość: mua]

tak, do 58m, drugi budynek będzie miał lokale do 70m, z tego co wiem w drugim
budynku sprzedaż ma zacząć się na przełomie czerwca i lipca tego roku.

[Gość: eryk]

ida po taniości w częściach wspólnych, przejedź się na Wilanów-
zobacz klatki, albo do ich super eleganckiej inwestycji Villa
moderne na Ursynowie gdzie większość klientów jest z nimi w sądzie...
to jest ich najlepsza w tej chwili, powiedziałbym, prestiżowa
inwestycja w sprzedaży a wygląda jak wygląda....niby wielka firma,
lider a foldery słabiutkie, biuro sprzedaży jak kiosk ruchu, obsługa
fatalna, umowa gorsza od 50% warszawskich developerów. Oni za pól
roku zrobia jak w 2009 weekendy cenowe i będzie to można kupic za
6000 zł za metr bez łaski jak ktos tam chce w ogóle mieszkać

[Gość: Jacek]

Eryk,

Ja nie wiem co ci ten deweloper zrobił ale jak widzę masz jakiś
interes w tym żeby ludziom ich mieszkania oczernić.
Kazdy ma prawo do własnego zdania. Ja sam kupiłem u nich drugie
mieszkanie na Woli i uważam, że zobiłem dobry interes. Zresztą
pierwsze mieszkanie w którym teraz mieszkam kupiłem w BI na
Wilanowie.
Masz rację na Wilanowie czesci wspólne nie powalają ale tylko u nich
na Miasteczku Wilanów mogłem kupić 3 pokoje poniżej 70 metrów.
Wszyscy do okoła mieli po 80 czy sto w jakiś kosmicznych cenach.
Na Woli kupiłem małą kawalerkę na przyszłosć dla dziecka. I powiem
jedno z 200 tys to w rozsadnej okolicy nie kupisz nic, a mnie stary
Białołeka nie interesuje.
I jeszcze jedno. Nie wiem z kim miałeś doczynienia w tej firmie, ale
obsługa Pani Kasi która jest tam sprzedawcą ( zresztą to takze od
niej kupowałem na Wilanowie) to poziom wyżej niż to co spotkałem u
innych deweloperów.

[Gość: eryk]

masz rację - każdy ma prawo do swojej opinii....Ja mam bardzo złą i
kazdemu znajomemu ją przekazuję. Ty masz dobrą - szanuję to i nie ma
co polemizować. Nie wiesz wielu rzeczy, ktore ja wiem ale zostawmy
to jak jest. pozdrawiam

[Gość: Anna]

Ta inwestycja to prawdziwy skandal- w biurze sprzedaży Panie dwoją
się i troją, dorabiają teorię, przemilczają fakty, ale tak naprawdę
FAKTY SĄ PORAŻAJĄCE:

Bliskość torów to nie wszystko!!!

W wąskim pasie pomiędzy aktualnym torowiskiem a samym płotem osiedla
planowana jest trasa NS. W przeciwieństwie do tego, co mówią Panie w
biurze sprzedaży, jej przebieg jest już znany. Termin wykonania
również. Ma ona przebiegać pod samym płotem osiedla! Będąc na
działce dewelopera byłam przekonana, że trasa będzie biegła gdzieś
indziej, np. po drugiej stronie torów. Nie pomyślałabym nawet, że
cokolwiek może się zmieścić w wąskim pasie pomiędzy płotem, a torami
(i tak tory są bardzo blisko płotu)- POD SAMYMI BLOKAMI C, D i E!
W najgorszej sytuacji będą mieszkańcy niskiego, trzypiętrowego bloku
C- to on będzie stał najbliżej jezdni). Odradzam blok C- to jakiś
koszmar!

Poniżej linki do aktualnych map trasy NS. Widać na nich wyraźnie, że
trasa wręcz "zahacza" o trójkątną działkę osiedla Villa Parc:

siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns.pdf
siskom.waw.pl/trasa-ns.htm#mapy
pl.wikipedia.org/wiki/Trasa_N-S
Również Gazeta Wyborcza twierdzi, że deweloper koloryzuje ponure
fakty:

gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,7293806,Mieszkanie_z_widokiem_na_park_i____trase_NS.html

Zgadzam się z autorem, że w najgorszej sytuacji będą mieszkańcy
południowej części osiedla (szczególnie odradzam blok C, no chyba,
że chcecie z okiem sprzedawać winiety)

To nie skandal! To okazja.

[Gość: Echo]

Trzeba tylko udokumentowac wprowadzenie w blad i wykorzystac cel osiagniecia
korzysci. Mozna na tym zarobic, sadownie wyciagajac wlozone pieniadze z
ustawowymi odsetkami - najlepszymi na swiecie.
Tylko koniecznie udokumentowac okolicznosci wprowadzania w blad, jesli takie
wnioski wyciagasz po wizycie w biurze sprzedazy.

Osiedlom obok zabieraja parkingi. Budowa bedzie na 100% realizowana. Zastanawiam
sie, gdzie beda parkowac ci, ktorym zabieraja parkingi. Na trasie szybkiego
ruchu? :)

Szukamy sojuszników w sporze z BI

[zzrobert]

Jak na razie punkty sporne:
normy dot. powierzchni mieszkań
za małe miejsca parkingowe
wilgoć


poszkodowani nabywcy nieruchomości od BI Polska proszeni o kontakt:
[e-mail]

[Gość: downpour58]

Zastanawiam się poważnie nad kupnem. Czekam tylko na decyzję banku.
Sam nie wiem co myśleć o twoim poście.
W moim przypadku ekonomiczny rozkład pomieszczeń jest tym czego na
rynku warszawskim szukałem a czego znaleść nie sposób. Wychowywałem
się na Ochocie. I Prerspektywa, że będę miał widok z okna na Park
Szczęśliwicki jest dla mnie dużym plusem:) A wilgoć cóż nie jestem
geodetą.
Wiem od znajomego, że większość inwestycji na Wilanowie postawionych
jest na podmokłym terenie, co można zweryfikować patrząc na zacieki
na klatkach poniżej parteru.
budowa Villi Parc rusza chyba za miesiac wiec planowo

Szukamy sojuszników w sporze z BI

[Gość: siwycharles]

Jak najbardziej zgadzam się z ich "prywatnymi" normami mieszkań,
balkonów, tarasów oraz problemem z miejscami parkingowymi - to jest
w Wilanowie w La Lumiere. Ale sojusznicy to też na pewno WSZYSCY
klienci którzy kupili domy w Villa Moderne na Ursynowie, WIIELU ze
Śródziemnomorskiej, na pewno też parę osób z prestizowej niby Dobrej
54.Klienci którzy kupili Bretanię w Le Village w 1 etapie, myślę że
również dołączą ochoczo. Zbierzmy sie razem !!

[Gość: JAN]

prawda jest taka ze na trase NS nie ma kasy i jezeli powstanie to
zapewne najszybciej za 15 lat...

[Gość: kika]

Uwaga: wokół płotu ogradzającego znajdują się noclegownie bezdomnych. Zresztą na terenach fabryczno-kolejowych przy villa arte na woli jest dokładnie ten sam problem....

[Gość: grzes]

Wśród opinii z którymi się spotkałem BI ma dobrą reputację i nie
mieli większych problemów przeszłości. Dla mnie zaufanie w tej
branży trzeba sobie wypracować. co prawda sprzedają dziury w ziemi
ale mnie martwią inwestycje wybudowane które świecą pustkami bo to
znaczy że jest z nimi cos nie tak jak j.w construction. A Bi tak
owych nie ma..

[Gość: badboy]

kupujcie jelonki, kupujcie dziury w ziemi, gratulacje...

[Gość: zuza]

tam nawet nie ma dziury w ziemi :)

[Gość: leon]

Dzisiaj rozpoczęto prace na budowie ;) Więc dziura zaraz sie pojawi.

[Gość: Kasia]

Witam,
W ten weekdend odwiedziłam inwestycję na Włodarzewskiej, bo byłam
mocno zainteresowano kupnem tam kawalerki jako inwestycji pod
wynajem. Podobało mi się wiele czynników - dobra cena (spowodowana
niewątpliwie tym, że inni deweloperzy nie oferują tak niewielkich
kawalerek), dobra lokalizacja. Pani dała mi wszytskie dokumenty i
nawet lojalnie uprzedziała, że w pobliżu biegną tory kolejowe.
Dopiero w domu okazało się, że przemilczała jednen drobny szczegół,
a mianowicie, że pod oknami będzie biegła jedna z najruchliwszych
ulic Warszawy. Dla mnie nie istotne jest, czy będzie to za 2 lata,
czy za 10. Uważam, że o takich sprawach trzeba lojalnie
poinformować. Dlatego piszę, żeby uprzedzić wszystkich, którzy
zamierzają kupić tam lokal (ja zrezygnowałam), że muszą uwzględnić
również ten element kupując lokal na Włodarzewskiej.

[Gość: lucyper]

Ja właśnie dzisiaj odwiedziłam biuro na Włodarzewskiej i mnie
uprzedzono zarówno o torach kolejowych jak i o trasie NS. Pomimo
tych niedogodności bardzo dużym atutem jest dla mnie kilka kroków do
Parku Szczęśliwickiego. Jestem prawie zdecydowana ale jeszcze się
waham właśnie przez tą trasę. tory jeszcze zniosę ale czy ekrany na
przeciwko okien? Też chcę kupić kawalerkę i oczywiście zostały tylko
od strony torów.

[Gość: deem]

Ja się zdecydowałem na kupno mieszkania na parterze z ogródkiem. Wolę mieć ekran
akustyczny za oknem i zieleń, którą planuję zasadzić jak 50 okien z sąsiedniego
bloku i wścibskie spojrzenia kiedy będę łaził nago po mieszkaniu. Myślę, ze
trasa w wykopie i ekran akustyczny to dobre rozwiązanie.

[Gość: pytajnik]

ciekawe że już sprzedali ponad 50% mieszkań mimo że nic tam się jeszcze nie
dzieje.. - było w ofercie 146 w I etapie inwestycji obecnie jak wejdziecie na
ich stronę to zostało dokładnie 69.. kurcze nigdy nie słyszałem o takiej
sprzedaży mieszkań których budowa nawet się nie zaczęła.. ciekawe o co chodzi..

[caffe_mocca]

Ja kupiłam mieszkanie Villa parc i potwierdzam ze ok 50% z etapu I jest juz sprzedane.
Moj brat jest włascicielem Villa Lazur i przechodziłam juz to wszystko ;)
Developer jak developer - ma swoje plusy ma i minusy.
Powiem jedno - cieszcie się ze ze obsłudze klineta nie pracuje juz pani A L-M pseudonim "porażka" ;).

[Gość: brach]

no rzeczywiście pani aleksandra "l-m" do błyskotliwych nie należy:) ze 3 razy
mi złe dokumenty przesyłała.. nie tyle że nie pracuje co na urlop macierzyński
poszła ponoc.. więc ona jeszcze tam wróci oby nie za szybko..

[Gość: juskie]

A ja mam pytanie z innej beczki ;) Zakupiłam mieszkanie na osiedlu Villa Parc Ochota i teraz się zastanawiam nad zawarciem umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Podobno to dużo bezpieczniejsze od zwykłej umowy cywilno prawnej. Czy ktoś z sąsiadów zawarł z Bi polska taką umowę. Wiem , że od podjęcia decyzji o zawarciu umowy trzeba czekać 60 dni. I ile to w ogóle kosztuje? Pozdrawiam i czekam na informacje od miłych przyszłych sąsiadów.

[Gość: goscportalu]

Tak - to jest pewniejsze dla kupujacego (i sprzedajacego tez
zreszta).

Jeden z mozliwych przykladow: okaze sie ze za pol roku srednia cena
mieszkan w W-wie to 20 tys PLN - wtedy developer zrywa umowe,
wyplaca to co wplaciles i sprzedaje mieszkanie komus innemu po
wyzszej cenie (nie moze tego zrobic w taki sposob jezeli jest umowa
przedwstepna w formie aktu).

Koszta - zalezy od ceny mieszkania (przy 400 tys. trzeba liczyc sie
z wydatkiem rzedu 2.5-3 tysiace PLN na umowe przedwstepna i podobnie
na finalny akt notarialny, czyli wszystko okolo 5-6 tys. na
notariusza)

pzdr.

[Gość: veljarek]

Witam przyszłych sąsiadów,
by ułatwić komunikację zapraszam na stronę
www.wlodarzewska.waw.pl/villaparc

Bedziemy mogli sie wyumieniac informacjami o deweloperze, przyszlej
trasie NS itd.

Serdecznie zapraszam

[Gość: kaska]

Zainteresowanych mieszkaniami w Villa Parc polecam: flathunters.pl/inwestycja-1883317-mieszkanie_3_Warszawa_Ochota.htm

[Gość: DS]

Myślę, ze
> trasa w wykopie i ekran akustyczny to dobre rozwiązanie.

TAAK!! TAAK!!

[Gość: Zainteresowany]

czesc,

1. umowa w formie aktu notarialnego - w biurze na włodarzewskiej, Pan wpadł w lekką panikę - powiedział że będzie mnie to kosztowało w włąsnej kieszeni- niewielki koszt - zabezpieczenie wielkie i bezcenne, polecam - gazetadom.pl/prawo/1,65546,2523200.html

2. trasa NS - będzie , pociągi są, po drugie samoloty przelatują startując z okęcia, jeżeli jest wiatr w inną stronę lecą w inną :)

NIE POLECAM pierwszego etapu inwestycji, drugi może będzie ok.

Pytjacie też gdzie na villa parc mają być smietniki....nikt nie wiem., z planu okazuje się że pod balkonami pomiedzy pierwszym a drugim etapem.

[ag]

trochę zdjęć z budowy
fotoforum.gazeta.pl/72,2,864,113432590,113432590.html

[Gość: eva]

Hi,

Wiadomość o podanym numerze nie istnieje lub została skasowana.

Poproszę jeszcze raz te zdjęcia.

[ag]

www.vparc.jpg.pl/

[Gość: katarzyna]

Drugi etap ok? To jakiś żart!!!!
przedłużona ulica Drawska ( 10m od budynku II etapu) w planach ma się łączyć z ulica Instalatorów wiaduktem nad przyszłą trasa NS

[Gość: Marcin]

Zgodnie z "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Szczęśliwic Południowych (Ochota)" z 01-02/2012 WYŁOŻENIE:
"przedłużenia ul. Drawskiej z Trasą N-S – przejście ul. Drawskiej nad Trasą N-S przebiegającą w wykopie", no niestety jest to duży minus, będzie przystanek autobusowy kawałek za osiedlem. Niestety, widoczek z okna będzie prześliczny:(

[Gość: matol]

widoczek bedzie przesliczny ale tak to jest jak jest sie matolem i:
- kupuje sie przewartosciowane mieszkania
- glosuej sie na klamiacych historykow

:D

[Gość: katarzyna]

to ewidentnie post jakiegos pracownika bouygues .... cwaniaki
soedzia na forum i sciemniaja ludzi ;-( fuj

[Gość: Jurek]

Bardzo prawdopodobne, po podpisaniu umowy nie można się o nic doprosić, a jak się zadzwoni do obsługi to tylko rozmowy i śmiechy słychać. Niestety człowiek czyta cudze posty i nie wyciąga rozsądnych wniosków, bo za zawsze jest opcja że zawistna konkurencja wypisuje bzdury o "super" deweloperze. Odradzam inwestycje deweloper z "podwyższonego standardu" ma tylko wysokie ceny, obsługa klienta żałosna.

[Gość: migaw]

Witam. Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Villa Parc, wynajmowałem mieszkanie w tej okolicy i to miejsce bardzo odpowiada mnie i mojej żonie.
Mam pytanie do tych którzy już kupili mieszkanie w Villa Parc. Jak wygląda umowa przedwstępna i czy powinien być przy niej notariusz?
Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Witam serdecznie! Nabylismy z chłopakiem mieszkanie w Villa Parc Ochota w kwietniu. Nie był obecny przy podpisywaniu umowy notariusz. Umowa jest jasna i czytelna, nie mielismy do niej zastrzeżeń. Notariusz jest tylko i wyłącznie w sytuacji gdy podpsiujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. My tego nie robiliśmy bo to dodatkowy koszt ( ok 2 tyś ) I tak przy oddaniu mieszania musisz podpisać umowę u notariusza, żeby przenieśc własność. pozdrawiam

[Gość: ...]

Obydwoje pracujecie w BI czy tylko jedno z Was?

[Gość: p]

Nie musisz podpisywać aktu notarialnego przy umowie przedwstepnej - ale polecam.
W umowie nie masz prawa nic zmienic, podpisujesz albo... szukaj sobie gdzie indziej ;-(
Oczywiscie to dodatkowy koszt ale "strzezonego pan...".
Przy końcowym odbiorze akt notarialny jest konieczny, ale to pewnie wiesz.

[Gość: ...]

lepiej poszukać gdzieś indziej - BIP jest znany z "jakości" obsługi, wykończenia i w ogóle

[Gość: lopez]

Zapewne powinien.

[Gość: klient]

Niestety deweloper nie jest rzetelny, rok oczekiwania na akt notarialny w którym się okazuje że osiedle ma wady prawne. Brak dojazdu.

[Gość: gość]

Brak dojazdu? Gdzie tam! Bezedury! To, że z autobusem trzeba się mijać często na grubość lakieru nie jest wadą! Popękana i dziurawa Włodarzewska jest przepiękną ulicą. To, że coraz częściej utyka się na niej w korku i ulica kompletnie traci przepustowość (łącznik Alei z Grójecką), to jakiś wymysł złośliwych! O samolotach, pociągach i trasie szybkiego ruchu nie będę wspominać, przecież to same udogodnienia! Och, zapomniałem o braku miejsc parkingowych dla gości, ale co tam, przecież ci którzy kupią tam mieszkania nie będą mieć gości, a parking należący do Stoen mieści aż 10 aut!

[Gość: M]

Rozpoczęła się sprzedaż II etapu inwestycji, czy ktoś już kupił, ja się zastanawiam, jutro wybieram się do biura sprzedaży zobaczyć rozkłady.

[Gość: gość]

Tylko spiesz się, rzekomo zostało tylko kilka mieszkań, a na resztę jest kolejka 10 os.!

[Gość: mariii]

Polecam wszystkim serdecznie:) bliskość projektowanej trasy oraz bezpośredni dostęp do przejeżdżających pociągów będzie dodatkowym atutem tej lokalizacji.

Zastanawiam się dlaczego ludzie chcą mieszkać w takim miejscu???

[Gość: gość]

Developer to porażka!!! Kupiliśmy mieszkanie na osiedu Villa Lazur i okazuje się że są wady prawne! Akty notarialne wstrzymane bo musiałabym płacić za wjazd na swoje osiedle.... Deveoper nie zapewnil nam drogi wjzdowej! Absurd! Developer teraz sie wykręca i sprawa skończy się w sądzie. Nie wspomnę o standardzie wykończenia. Kto spodziewał by się grzyba na ścianie w nowym budownictwie już po 8 m-cach użytkowania.

[Gość: wk]

Kupiłem w BIP mieszkanie, żaden siódmy cud, ale trzyma parametry. Wielu moich sąsiadów ma jednak "ostrą jazdę" w sprawie usterek - więcej na forum www.salon.pl pod nazwą inwestycji "Villa L'Azur". BIP jednak czasem jest "zajmujące": w zaproponowanym mi akcie notarialnym pojawiła się - jak grom z jasnego nieba - konieczność opłacania prawa do przejazdu i przechodu przez działkę sąsiada. Od biedy da się to opisać tak, że mam konia i wóz, ale nie mam (bezpłatnej) bramy do wyjeżdżania. Kwota w przeliczeniu na jedno mieszkanie nie jest być może nazbyt rujnująca, ale zalecam dokładne patrzenie na ręce temu deweloperowi. Nie ujawnił mi odpłatnej służebności raz ,może w innych okolicznościach "zapomnieć" innych "szczegółów" i zabawa z prawnikiem i sądem może okazać się niezbędna.

wk aka wmk17 at wp.pl

UWAGA na BI Polska!!!

[Gość: Villa Lazur]

Szanowni Państwo!

Jesteśmy mieszkańcami osiedla 'Villa L'Azur przy ulicy Batalionów Chłopskich 82 A i B w Warszawie, które zostało wybudowane przez Bouygues Immobilier Polska Sp. z o. o.

Zostaliśmy oszukani prze dewelopera, który wbrew swoim zapewnieniom i ustawowym obowiązkom nie zapewnił nam prawnej i faktycznej drogi dojazdowej do naszego osiedla. W umowach przedwstępnych deweloper nie wspomniał ani słowem o fakcie, że droga dojazdowa przechodzi przez nieruchomość osoby trzeciej, a przechód i przejazd są uregulowane służebnością, która po tym, jak staniemy się właścicielami mieszkań (od marca 2012) będzie odpłatna.

Takie działania Bouygues Immobilier Polska Sp. z o. o., firmy o kapitale zagranicznym narusza wszelkie normy współżycia społecznego, obowiązujące w Polsce prawo. Jesteśmy przekonani, że w interesie społecznym leży nagłośnienie tych praktyk, tak, aby inni Konsumenci mieli świadomość, jakich metod dopuszczają się firmy deweloperskie ogarnięte żądzą zysku.

Jesteśmy zdecydowani bronić naszych praw i uprzejmie prosimy o pomoc w nagłośnieniu tej dramatycznej dla nas sprawy!!! Wszelkie negocjacje z tym, developerem kończą się fiaskiem.... nie są w stanie podać żadnych konkretnych ustaleń!!!! Z dokumentacji, którą mamy wynika, że deweloper oszczędzając na zakupie ziemi niezbędnej do zapewnienia dojazdu do nieruchomości, przerzucił te koszty na swoich Klientów nie cofając się przed kłamstwem i oszustwem.

Przed zakupem u nich mieszkania należy milion razy sprawdzić zapisy w aktach, księgach wieczystych i umowach przedwstepnych!!! Pamiętajcie o tym!!!!

Mieszkańcy Villa L'azur raczej spotkają się w sądzie z BIP.....bo pozytywnego załatwienia sprawy nie widać.....

[Gość: agnieszka]

Mieszkanie 400 tys. zł,

6 zł/m2 czynszu. Jedna z najniższych stawek z jaką się spotkałam :)

Służebność 7 zł/mc, 7 x 12 = 84 zł rocznie

84 zł zarabiam w 2 godziny.

Ja do Sądu nie ide nie mam czasu..

Agnieszka

[Gość: mieszkaniec]

Pani Agnieszko. Uwiarygodni się Pani na naszym osiedlowym forum. Na chwile obecną śmierdzi mi to Panią Pauliną G. oraz Katarzyną K. z BI które podają takie stawki za przejazd pomimo braku tego na piśmie. Ujawni się Pani na naszym forum wtedy uwierzę że nie jest Pani z BI.

Co można powiedzieć na temat BIP? Zapraszam obejrzeć ich inwestycje. Popytać mieszkańców. Zobaczyć na własne oczy. Pisać to sobie można. Mogę napisać że jest dno, że klatki wyglądają jak w PRL, ze płytki i wykończenie poniżej pasa, że nie stać ich na ławki na osiedlu i na śmietniki. Place zabaw są porażką w porównaniu z innymi developerami. To trzeba zobaczyć na własne oczy. Można pisać że po podpisaniu umowy zmienia się podejście do klienta - to jest fakt - najlepiej. Proszę spróbować się do kogoś z BIP dodzwonić na podany numer tel ze strony.
OSOBIŚCIE ODRADZAM ale i tak każdy podejmie decyzję sam.

[Gość: WAŻNA INFORMACJA]

Witam,

Każdemu, kto zamierza kupć mieszkanie od tego dewelopera polecam najpierw skontaktować się z mieszkańcami innych osiedli - Wilanów, Villa L'Azur, by zobaczyć jak wygląda to naprawdę.
Deweloper od roku nie usunął zgłoszonych usterek, w garażach niedługo pojawi się grzyb, jest problem z przesiąkająca wodą z gruntów.

Bi polska Villa Parc

[Gość: włodek3]

Bi polska i Ochota? Ja z Powiśla mam 5 minut do centrum..ha!

[Gość: TORIT]

mieszkam w Wilanowie i potwierdzam - gość z Budimexu który robi roczny przegląd gwarancyjny czy cos w tym rodzaju stwierdził że takiego bubla budowlanego to on nigdy nie widział, z tyloma usterkami, błędami projektowymi itp

[Gość: lalumier]

zgadzam się ze wszystkimi klientami z Villa Lazur, co do tego że BI Polska a w szczególnosci Pan Prezes oraz niektóre Panie K. - lecą z nami wszystkimi w ciula, a do listy rozczarowanych klientów-mieszkańców Villa Lazur dołączmy się - Ci z La Lumiere, Ci z Villa Moderne ( uuuh !! Ci to wkurzeni sa ), Ci ze Śródziemnomorskiej , wielu z Dobrej 54, wielu z Le Village. Jest nas jak widac sporo jak na developera obklejonego nalepką że są liderem w Europie ale tutaj na polskim rynku jakoś nie za bardzo widocznego jeśli chodzi o ilość mieszkań. mała skala, duze ambicje, przerost formy nad treścia i arogancja, która jest ich najwiekszym poza nierzetelnoscią minusem....
ps. mamy przeglądy gwarancyjne w naszym osiedlu i firma wykonująca te przeglądy łapie się za głowę nad bublem budowlanym ale przede wszystkim projektowym - dużo duzo pracy ich czeka

[Gość: BI Polska]

W odpowiedzi na zarzuty stawiane Bouygues Immobilier Polska umieszczone na forach internetowych naszych inwestycji pragnę przedstawić szczegóły związane z tą sprawą oraz decyzje podjęte przez Spółkę w celu rozwiązania kwestii dojazdu do osiedla Villa L’Azur.

• W związku z realizacją inwestycji Villa L’Azur Spółka Bouygues Immobilier Polska wybudowała nową drogę dojazdową (ul. Batalionów Chłopskich) o długości 500 metrów na odcinku od ul. Lazurowej do samej inwestycji. Koszty projektów, uzgodnień oraz samej budowy tej drogi pokryła firma Bouygues Immobilier Polska wraz z innym deweloperem. Droga posiada ścieżkę rowerową oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

• Obecnie sam wjazd na osiedle, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę inwestycji, jest oparty na służebności i prowadzi przez działkę, która jest własnością prywatną. Służebność ta do marca 2012 roku jest służebnością bezpłatną. Po 5 marca 2012 r., o ile nie powstanie
ul. Coopera, korzystanie ze służebności będzie wiązało się z koniecznością wniesienia opłaty. Koszty służebności na dzisiaj wynosiłyby ok. 8,50 zł miesięcznie od każdego lokalu. Koszty te nie są ustalane w sposób swobodny przez właściciela nieruchomości obciążonej służebnością. Podstawą do ich określenia jest wycena rzeczoznawcy. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców inwestycji Villa L’Azur, Spółka zaproponowała, że poniesie koszty służebności aż do 2017 roku.

• Alternatywą jest wybudowanie ulicy tymczasowej w pasie drogowym ul. Coopera po uzyskaniu stosownych uzgodnień ze strony miasta, gdyby do tego czasu miasto nie wybudowało ul. Coopera. Zobowiązanie dewelopera do wykonania tej drogi zostało zaproponowane jako zapisy w projekcie aktu notarialnego sprzedaży lokali.

Do tej chwili firma Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. podjęła wszelkie możliwe działania w celu rozwiązania tej sytuacji. Ponadto, stale monitorujemy kroki podejmowane przez gminę i staramy się, by kwestia drogi dojazdowej do inwestycji została definitywnie rozwiązana z korzyścią dla mieszkańców.

Z poważaniem,

Iwona Kołodziejczyk
Dyrektor ds. Projektów Mieszkaniowych
Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

[Gość: odp]

widziałem poniżej odpowiedź dyrektorki w bip na ten temat jak dyrektor odpowiada na forum to już coś, to mi się podoba ul.Batalionów jest z ladniejszych na Bemowie

[Gość: happy]

Witam, mam dobre wiadomości dla wszystkich nabywców nieruchomości od BI przy
ul. Wlodarzewskiej. Otóż zakupiłem tam mieszkanie, a w zwiąku z faktem, że jestem urodzony pod szcześliwą gwiazdą, uprzejmię informuję:
- inwestycja na pewno dojdzie do skutku,
- planowana trasa szybkiego ruchu powstanie za jakieś 100 lat,
- ul. Włodarzewską dokończą remontować,
- autobus 208 będzie jeździł w drugą stronę, żeby moją super dziewczynę dowieźć do tramwaju na ul. Grójecką,
- z pewnością otworzą tam również nocny, bo będzie mi potrzebny :),
- dzielnica nie podniesie opłat za użytkowanie wieczyste,
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów, a pesymistom polecam zmianę nastawienia. Pomaga w życiu.
P.S. Jeśli mieszkańcy innych inwestycji chcą polepszenia swojej sytuacji to proponuje zrzutkę na mieszkanie dla mnie. Wtedy na pewno wszystko zmieni się tam na lepsze. Pzdr

[Gość: Drawska]

1) Poproszę źródło do wiadomości, że 208 ma jeździć w dwie strony. Proszę również odpowiedzieć jak mają się mijać dwa 208 na Włodarzewskiej.
2) Proszę odpowiedzieć gdzie będą parkować goście, którzy będą chcieli przyjechać od mieszkańców Villa Parc.
3) Trzeba być kretynem, aby brać mieszkanie obarczone użytkowaniem wieczystym w tak kiepskim miejscu pod względem komunikacyjnym i z tyloma niedogodnościami: trasa, węzeł, samoloty, pociągi, Włodarzewska zapchana do granic możliwości.

PS: Mieszkanka się nie sprzedajo?

[Gość: K.]

Ad1 - Jak mają się mijać? Normalnie, definicyjnie, już pomagam:

Mijanie

1. [Technika] manewr kierowcy na drodze
2. [Technika] omijanie , przejeżdżanie , objeżdżanie
3. [Technika] unikanie , obchodzenie , okrążanie
4. [Literatura] o czasie, bólu; przemijanie , płynięcie , upływanie

Ad2) Jeżeli gościowi zależy, na pewno jakoś sobie poradzi

Jeżeli nie należy Szanowna Pani do kretynów, którzy mieszkanie tam kupili, to nie ma się Pani o co martwić...

P.S. Nie pisze się 'sprzedajo', tylko 'sprzedają'.

Pozdrawiam.

villa park?ratuj sie kto może

[Gość: wlodarzewska]

witam,
tak sie akurat sklada ze mieszkam na wlodarzewskiej ale troche dalej.
sam bylem sklonny kupic mieszkanie w villa park ale dalem sobie spokoj.
oto powody:
1)zle opinie o deweloperze.
2)samoloty przelatujace na wyk ok 8 pietra
3)tory zarowno pkp jak i kawalek dalej wkd
4)ul.wlodarzewska to dzisiejsza alternatywy 4.niech sobie nowy wlasciciel m4 sprobuje dojsc do jerozolimskich w sniezny lub deszczowy dzien.w pewnym momencie konczy sie chodnik i trzeba isc po błocie.
5)trasa ns-bedzie tak jak z mieszkaniami na narwik i S8
ja nie kupilem ale ponoc do odwaznych swiat nalezy

[Gość: know how]

tak uzupelnieniem kiedy podaje sie informacje warto ja sprawdzic poniewaz tam nie uzytkowania tylko wlasnosc hipoteczna i dodatkowo bez kredytów, bylem w biurze i widziałem dokumenty, ciekawe kto to wypisuje bez wiedzy

[Gość: rafal]

mieszkam na osiedlu obok (Szczesliwy dom od Robyga). osiedle ma wiele wad, developer do bani. ale miejsce w któym jest osiedle to najlepszy wybór w Wawie i dlatego kupiłem 2gie mieszkanie w Villa Park. jezdze wlodarzewska codziennie i nie ma w ogole żadnych korków, choc mogloby sie wydawac ze będą duze bo tyle osiedli a ulica waska. wyjazdy z ulicy są bezkolizyjne i to załatwia sprawe. kolejka jest blisko i super bo do centrum jade 15 min WKD, to szybciej niz tramwajem z grójeckiej. nie rozumiem po co ludzie wypisuja tutaj tyle negatywów o tym osiedlu. dajcie se spokoj bo jak niechcecie tu mieszkac to szukajcie dalej. a jak wybuduja NS to bedzie jeszcze lepsza komunikacja. nie zamienie mieszkania na wlodarzewskiej na zadne inne za zadne pieniadze.

[Gość: good luck]

ale Drawska ci zbuduja za pare miesiecy i bedziesz na pewno happy

[Gość: Mieszkaniec ulicy]

208 w dwie strony? Mieszkancy Wlodarzewskiej doskonale wiedza jaka byla walka o ten autobus i dlaczego jest jedynie w jedna strone. Mijanie, wymijanie, omijanie to jedna sprawa, ale jest kilkanascie innych, dla ktorych nie jest przewidziany dwustronny ruch 208.
Prosze podac zrodlo tej informacji.
Wlodarzewska remontuja co roku. Nie jest mozliwe remontowanie gruntowne, z uwagi na budowe kanalizacji burzowej, ktora nie wiadomo kiedy bedzie przez problemy wlasnosciowe - nie ma miejsca na przeprowadzenie tej inwestycji!
To, ze Wlodarzewska bedzie prosta ulica z kanalizacja burzowa i prawdziwa podbudowa, jest jeszcze dalej w planach niz trasa szybkiego ruchu (czyli za ponad 100 lat wg Panskich wyliczen)

[maro_ka]

www.facebook.com/pages/Bouygues-Immobilier-Polska/182809811756138
zapraszam do grupy na facebooku. Zdjęcia i ludzie nie kłamią...

[kocica_ewela]

Ale niezle, jakby tak kilkadziesait procent osob ktore kupily napisaly na fb i probil dewa sie rozpowszechnil to naprawde mieliby problemy ze sprzedaza :)

[Gość: M]

Niezłe, niezłe.
Trzeba tylko dodać że osiedle na Bemowie budował wykonawca, który głównie buduje Leclerki, a Villa Parc buduje Warbud.
Jest lekka różnica.

[btald]

Przeczytałem Wasze opinie i musze przyznac szczerze że nie zgadzam sie z Waszymi opiniami nt developera!! Kupiłem w BI na Włodarzewskiej mieszkanie.. na tabene w świetnym rozkładzie i ciekawej powierzchni przy tym tez w dobrej cenie!! obsługa na dobrym poziomie, miło i przyjemnie.. kaske wpłacam, oglądałem ostatnio inwestycje na miejscu - standardy budowy w normie, Warbud - bardzo dobra firma, godna zaufania!! co potwierdziło się na budowie.. a troche mam doczynienia z budowlanką, więc wiem co mówie...

a czy Włodarzewska będzie szersza czy węższa... to w sumie nie ma znaczenia, bo i tak nie będe po niej spacerował!! do parku szczęśliwickiego jest około 7-10 min ul. Drawską... to tak daleko..??

mam nadzieję...po tym co przeczytałem, że nie będzie prawnych problemów z samym developerem...i wszystko będzie na czas!! ale wierzę że tak...

[Gość: happy]

i włodarzewska wyremontowana :)
A pewnie będzie jeszcze lepiej
Pzdr

[Gość: helen]

nowe info:

www.zw.com.pl/artykul/598931_Wlochy-boja-sie-MPO-.html

[Gość: sad]

oglądałem w zeszłą sobotę swoje mieszkanie w villa parc i na razie wygląda to rewelacyjnie

jednocześnie rozumiem zdenerwowanie i rozżalenie ludzi którzy kupili mieszkania w tej inwestycji na bemowie którą ponoć budowali jacyś partacze od Leclerców.. i gdzie ludzie mają problemy z dojazdem.. na szczęście ville parc buduje chyba najlepsza firma na rynku - warbud - więc róznica jest ogromna..

[Gość: dm]

Zapraszam na nowo założone forum dotyczące osiedla Villa Parc.
www.villaparc.pun.pl/

[Gość: muminka]

Witam, chciałabym kupić mieszkanie w Villa Parc, czy ktoś może mi powiedzieć jak się tam mieszka? jakie są opłaty za czynsz? czy nie ma problemów z zarządcą? i czy wiadomo, kiedy będą poszerzać Włodarzewską, bo w biurze sprzedaży zapewniali, że jeszcze w tym roku. pozdrawiam

[Gość: asdf]

spytaj sie lepiej kiedy zaczna budować trasę szybkiego ruchu za płotem (miedzy torami a blokami)

[Gość: persh]

Mieszka się dobrze jak na razie, ale jest problem z aktami notarialnymi.
Developer nie dogadał się z miastem i stajesz się właścicielem rury kanalizacyjnej. Pewnie BI się wypnie i zostaniemy z rura w razie awarii wszyscy zapłacą....
Niestety zostaliśmy okłamani, akty notarialne miały zostać podpisane po kilku miesiącach. Za przykład podawali inna inwestycję gdzie trwało to 3 miesiące. Niestety akty notarialne zostały podpisane dopiero teraz czyli po 9 miesiącach od kupna. Akty są tylko na mieszkania, rurę i udział w gruncie (nie wiem po co mi to chyba tylko dla większego podatku dla gminy). Aktów na garaże brak. Co skutkuje w moim przypadku ratę co miesiąc większą o ponad 300zł.
Pytam ile jeszcze potrwa taka sytuacja i dlaczego developer nie dba o interes klientów. Nikt nie zwróci mi tych kilku tysięcy. Ale najwyraźniej liczy się dla nich tylko sprzedaż.
A poza nawiasem po ostatnich burzach wilgoć wychodzi w garażu. Normalnie tworzą się małe kałuże na podłodze...

[Gość: kasik]

mieszka się całkiem fajnie, blisko do Szczęśliwic:) sąsiedzi naprawdę fajni, a i z zarządcą problemów nie mamy. jesteśmy zadowoleni z zakupu:)

[Gość: lotta]

ja też jestem zadowolona, okolica fajna, szkoda tylko, że nie jest bliżej do tramwaju, ale poza tym ok. zarządcą jest Rednet - nie mam zastrzeżeń, ale to moje zdanie. jak inni mieszkańcy to nie wiem

[Gość: weer]

mam wrażenie, że to ta sama osoba pisała...

[Gość: karolinka]

największa zaleta? Park Szczęśliwicki! to dlatego zdecydowałam się na mieszkanie tam! póki co jest ok, choć niedawno się wprowadziliśmy dopiero. dzieciaki zachwycone parkiem i tym, że jak tylko jest pogoda to mogą całe popołudnie na dworze przesiedzieć. na razie poznajemy sąsiadów, wydają się ok, więc mam nadzieję, że będzie można od czasu do czasu imprezkę zrobić:) czynsz trochę wysoki, ale to podobno stawki, jakie zazwyczaj sa w Warszawie. Developer w porządku, z zarządcą też bez problemu - ogólnie mieszka się b. fajnie!

[Gość: anastazja]

Są też inne zalety:) Blue City blisko:) nie uważam, żeby czynsz, jakoś był wyższy niż gdzie indziej, wydaj mi się, że zarządca postarał się o jak najbardziej optymalną stawkę. na poprzednim osiedlu płaciliśmy więcej

[Gość: kam]

Deweloper jak najbardziej godny polecenia, kupilem od nich mieszaknie na LA CASCADE. Fajna lokalizajca + dodatkowo mozna kupic mieszkanie w RnS. Wejdz na: FlatHunters.pl, kupujac mieszkanie przez ten portal i biorac kredyt dostajesz Projekt Architekta GRATIS.

[Gość: obywatel]

Nieudolnie, strasznie nieudolnie...

[Gość: zainteresowana]

Jestem zainteresowana kupnem mieszkania Villa Parc i szukam osób, które także planują tam zamieszkać. Gdybyśmy zebrali się razem, w większej grupie to pewnie łatwiej byłoby nam wynegocjować jakieś zniżki! A wiem, że to możliwe. Jeżeli jest ktoś zainteresowany tematem to proszę o pilny kontakt, bo zależy mi na czasie i umowę chciałabym podpisać jeszcze w tym miesiącu. Podaję swojego maila: [e-mail]

[Gość: zainteresowana]

Witam jeszcze raz:) Chciałam tylko dodać, że ja już zamknęłam negocjacje i podpisałam umowę kilka dni temu, więc temat nieaktualny:) Cieszę się, bo udało się wynegocjować zniżkę, ale to chyba zasługa tylko zawodowego negocjatora, który mi pomagał, więc jeśli ktoś potrzebuje i jest z Warszawy to polecam gorąco: negocjator.warszawa.pl:)

[Gość: karolina]

Gratulacje! Daj znać jak się wprowadzisz jak się mieszka i w ogóle. Czy fajni sąsiedzi, czy okolica spokojna (tzn. czy w pobliskim parku wieczorami spokojnie), czy ładnie wykończone części wspólne, czy dobry zarządca, jakie opłaty. czekam na info, bo też jestem zainteresowana zakupem

[Gość: Kasia]

A ja polecam dobrego Zarządcę nieruchomości :)
... bo zaraz p zakupie mieszkania - to ważna kwestia.
Firma Home Manager s.c. powstała w Nowym Dworze Mazowieckim, tam zdobywali swoje pierwsze doświadczenie, stworzyli zgrany zespół fachowców, dzisiaj oferują dobre ceny (bo niekoniecznie warszawskie). Pracują również na terenie stolicy.
[e-mail]

[Gość: NFservices]

Brakuje Ci miejsca na rowery, kartony, opony, narzędzia do majsterkowania , rzeczy dziecięce...Jeżeli więc szukasz sposobu na znalezienie dodatkowej przestrzeni na rzeczy Twojej rodziny możemy Ci pomóc.
Pomożemy Ci sprawić ,że Twoje miejsce parkingowe lub garaż były optymalnie funkcjonalne. Oferujemy Ci koncepcję systemu mebli, którą zaadaptujemy do Twoich potrzeb. Garaż może być niezwykle funkcjonalnym miejscem.
Pomożemy Ci go zorganizować, poukładać, łatwo się w nim odnaleźć i mieć z tego przyjemność, ponieważ nBasze meble są praktyczne i piękne.
Ośmielamy się nawet powiedzieć, że będziesz mógł stworzyć swój unikalny i niepowtarzalny projekt.
Dzięki szerokiej gamie naszych produktów możliwa jest nieograniczona liczba kombinacji i aranżacji. Możesz więc dostosować meble do swoich potrzeb i swojego gustu, tak aby sprawiały Ci radość. Proponujemy Ci eleganckie i praktyczne zagospodarowanie Twojej przestrzeni.
Nasza oferta jest dobrze przemyślana i najbardziej wyjątkowa na całym rynku.
Zapraszamy nfservices.com.pl

[Gość: Szymo]

Faktycznie, również mam złe. Doświadczenia z tą firmą, odbiór opóźniony
sporo usterek, części reklamacji nie uznaną. Przykra sprawa, uważam że przy takich cenach powinni się bardziej starać. Szymo