Kto zna Fabrykę Domów Z Wyszkowa (Wwa Myśliborska)

[Gość: bestJA]

up,
zeby calkiem nie zdechlo.

[Gość: Jarecki]

Pan Eugeniusz zadeklarowal,ze od soboty 27.03 bedziemy podpisywac akty. Podobno
ostatnia potrzebna decyzja uprawomocnila sie 23.03. Moze sie to troszke opozni-
w kazdym razie mam nadzieje, ze to juz kwestia dni...odpukac....nareszcie.

[rtartas]

Przed chwilą z nim rozmawiałem. Pierwsze akty będą podpisywane 31.03 (środa).
Ja się umówiłem na 3.04 (sobota). Nareszcie!!!

[Gość: Jarecki]

Ja podpisuje juz w te w srode .....
Nareszcie mieszkanka beda nasza wlasnoscia. No i odpadna niemale koszty
ubezpieczenie kredytu- w moim przypadku 70 zl miesiecznie. Trzeba bedzie tylko
chyba cos zaplacic za wpis do hipoteki...
Pozdrawiam wszystkich.
Ciekaw jestem, czy na tym forum zaczna sie wpisywac mieszkancy nowej
inwestycji... mam nadzieje, ze nie. Bo wtedy na nasze sprawy juz nie starczy
miejsca, ich bedzie bardzo duzo i nasze sprawy zagina.
Mysle ze pora juz zaczac zastanawiac sie nad najwazniejsza sprawa- czy
oddzielamy sie jako wspolnota od Mysliborskiej 18? Bo mam nadzieje, ze taka
mozliwosc jest.
Rozwazalem rozne za i przeciw.... musimy sie nad tym zastanowic.... Wielkim
plusem naszego budynku jest to, ze jest on malutki- przy odrobinie staran i
checi mozna wszystkim dobrze zarzadzac. Niestety, duzym problemem w przypadku
checi oddzielenia sie jest kwestia sluzebnosci furtki i dojscia od
Dorodnej...ale tu widze jakies rozwiazania.
Pamietajmy o jednym- im wieksza wspolnota, tym mniej maja do powiedzenia
mieszkancy, a wiecej firma zarzadzajaca. Przerobilem duza wspolnote mieszkajac
na Swiatowida- na zebraniach, ktore udalo sie zwolac tylko raz na rok panowal
jeden wielki b....el. Boje sie, ze jesli sie nie odddzielimy, potem dojdzie
jeszcze nowa inwestycja... i zrobi sie jak w komunistycznej spoldzielni.
To, ze doszlo do wlaman, bylo dla Was przykladem, co znaczy jedna ochrona dla 6
klatek w bloku. Tylko oddzielna ochrona jest w stanie zapewnic nam
bezpieczenstwo- i nad taka jestesmy w stanie sprawowac kontrole. Mysle, ze nie
nalezy sie az tak przejmowac kosztami- lepiej wynajac jakiegos emeryta, ktory
naprawde bedzie sie przejmowal wykonywana praca- niz pseudo firme ochroniarska,
udajaca, ze cos ochrania- a tak naprawde zainteresowana siedzeniem w cieplej
budce i swietym spokojem.
Pomyslcie nad tym- po podpisaniu aktow z mocy prawa bedziemy juz wspolnota
mieszkaniowa. Trzeba bedzie zwolac zebranie.
Pozdrawiam

[rtartas]

Jarecki, nie bądź taki samolubny. Ja właśnie liczę, że mieszkańcy nowej
inwestycji włączą się do forum, które może trochę ruszy. Ja chętnie służę
swoimi doświadczeniami no i oni też mogą mieć różne ciekawe informacje, które
mogą i nam się przydać.
Byłem na zebraniu wspólnoty "Szczupacza" (Myśliborska 18) w piątek i też było
lekkie zamieszanie. Paru osobom wyraźnie nie podobał się sposób zarządzania
obecnego zarządu, ale byli w mniejszości. Nasza wspólnota na szczęście będzie o
połowę mniejsza, więc myślę, że łatwiej będzie nam się dogadać.

Jeśli chodzi o ochronę to i tak jesteśmy skazani na wspólną, bo przecież nie
odgrodzimy się od sąsiedniej wspólnoty. A co do starego "emeryta-ochroniarza"
to pamiętaj, że nie wystarczy jeden ale trzeba czterech (bo przecież pracują na
zmiany), ktoś musi ich pilnować, płacić, dostarczać takie rzeczy jak ubranie,
telefon komórkowy (do kontaktu) i inne drobiazgi. Raczej nie liczę na to, by
ktoś z mieszkańców chciał się w to bawić, tak więc firma ochroniarska jest
najlepszym rozwiązaniem. Zresztą w przypadku włamania czy innej szkody, firmę
ochroniarską można pociągnąć do odpowiedzialności (pod warunkiem, że jest to
zapisane w umowie z nimi, czego obecnie brakuje) - a emeryta nie.

Moim zdaniem pierwsze tematy, które musimy poruszyć na zebraniu tworzącym
wspólnotę to właśnie wspomniana ochrona, domofony, kablówka i internet,
rozliczanie kosztów czynszu - bo ciągle nie wiem, jakie koszty przypadają na
poszczególne jego części.

[myszorek3]

rtartas napisał:

> Byłem na zebraniu wspólnoty "Szczupacza" (Myśliborska 18) w piątek i też było
> lekkie zamieszanie. Paru osobom wyraźnie nie podobał się sposób zarządzania
> obecnego zarządu, ale byli w mniejszości. Nasza wspólnota na szczęście (...)
>
Ponieważ zarząd widzi tylko swoje interesy (czytaj dużych lokali + interes
Kurpiewskiego - dogadali się dużo wcześniej przed powstaniem wspólnoty).
Natomiast większość małych i średnich mieszkań jest pomijanych - ilościowo jest
ich więcej - a udziałami nie mają szans - więc część już na tę szopkę nie
przychodzi, bo z góry jest wszystko ustalone.
Mam tylko radę dla nowej wsólnoty Myśliborska 18a - nie bierzcie do zarządu
Kurpierskiego ani nikogo z firmy administrującej - działają na szkodę wspólnoty
oraz spróbujcie poszukać innej lepszej firmy administrującej.
Chociaż ponoć już chodzą słuchy, że też już wszystko jest ustalone - czyli kto
wejdzie do zarządu itd. U nas na pierwszym zebraniu założycielskim było tak, że
zarząd będzie się bardzo często zmieniał, aby większość właścieli poznała pracę
we wspólnocie i zarządzie zanim ustali się zarząd na dłużej - i co? i nic
pierwszy skład obowiązuje i trzyma się rękami i nogami i nie można pozbyć się
ani administratora ani inwestora.

Zebranie wspólnoty

[rtartas]

Jeśli chodzi o głosy ludzi z większych lokali to ja odniosłem przeciwne
wrażenie. Gdyby było tak jak piszesz to po co głosowaliby uchwałę o podziale
stałych opłat za energię cieplną i wodę od metra kwadratowego? Przecież w takim
wypadku wychodzi, że Ci którzy mają większe lokale będą płacić więcej.

Co do trzymania się zarządu rękami i nogami to znów stwierdzę, że raczej
przedstawiciele zarządu, którzy prowadzili to zebranie byli raczej zażenowani
atakami ze strony współmieszkańców i ktoś postronny (czyli taki jak ja) mógł
odnieść wrażenie, że zaraz rzucą to wszystko w cholerę.

A co do nowej (czyli również mojej) wspólnotę - objaśnij może trochę bardziej
szczegółowe te 'chodzące słuchy' (może być na priva: [e-mail]).

[Gość: Jarecki]

Powiem wam tak- ja w poprzednim mieszkaniu bylem w zarzadzie wspolnoty, i
rzeczywiscie bylo tak jak mowi Radek- ludzie raz na rok przychodzili na
zebranie, i mieli o wszystko pretensje. Poniewaz w zarzadzie wykonywalismy
funkcje spolecznie (bez wynagrodzenia), zrezygnowalem z tej funkcji, mialem
dosc prywatnie posiwecanego czasu- zreszta tam byla wielka wspolnota i trudno
bylo cokolwiek zrobic, tzn. dojsc do konsensusu/
To, ze zaliczka na ogrzewanie i wode jest liczona od metra lokalu, to
podstawowa zasada stosowana wszedzie w Polsce. Nalezy przyjac, ze im wieksze
mieszkanie, tym wiecejludzi w nim mieszka i wiecej zuzywa wody- no a ogrzewania
to juz na pewno. Oplata ryczaltowa obowiazuje tylko w zasasdzie jesli chodzi o
ochrone- cala reszta liczona jest od metra, takze za wywoz smieci (patrz woda i
ilosc osob) oraz za prad wspolny.
Mysle ze przeed oficjalnym zebraniem wspolnoty mozemy sobie zrobic male
nieoficjalne zebranie mieszkancow- jest nas malo, to doprawdy wielki plus,
uwierzcie mi- mam za soba doswiadczenie mieszkania 3 lat w wielkiej spolnocie.
Najwazniejsze, ze wreszcie bedziemy juz u siebie- bedziemy wlascicielami
naszego bloczku. A jesli Pan Eugeniusz sprzeda wszystkie garaze w naszym
budynku, to nie zostana mu juz udzialy w naszej wspolnocie i nie bedzie jej
czlonkiem- nie rozumiem, czemu zatem mielibysmy wybierac go do zarzadu.
Pozdrawiam serdecznie, ju zniedlugo bedziemy u siebie. I pamietajmy-
najpilniejsza jest dla nas kwestia ochrony. Ta w chwili obecnej nie spelnia
swoich funkcji zdecydowanie. Jesli mamy miec wspolna opchrone z Mysliborska 18 -
to podstawowym warunkiem musi byc oddzielna budka przed naszym blokiem.
Ci, ktorzy mieli wlamanie, chyba sie ze mna zgodza.
Pozdrawiam

Nowy lokator

[Gość: cheles]

witam serdecznie
z moja zona chcemy kupic mieszkania w budynku B ( teraz jest budowane trzecie
pietro. Czy sa juz lokatorzy ktorzy podpisali umowe i jakie wrazenia
pozostalych mieszkancow ( wiem poczytaj newsy poprzednie ale wymieklem od
czytania o kablowce i tpsa) moze jest jakas zalozona stronka o inwestycji przez
mieszkancow. Pare rzeczy wiem ze nie wybierac EK do zarzadu i pilnowac sie z
obiecankami ale pomozcie

cheles

[rtartas]

Witaj nowy potencjalny sąsiedzie! Z Twojej wypowiedzi domyśliłem się, że tak
naprawdę przeczytałeś tylko kilkanaście/kilkadziesiąt ostatnich wpisów na
forum. Zachęcam do przeczytania wcześniejszych - dowiesz się znacznie więcej.
Jeśli będziesz miał jakieś szczegółowe pytania to wal śmiało. Z tego co wiem
bestJA kupił mieszkanie w nowym bloku więc może on coś niedługo dopisze.

[Gość: bestJA]

Bede brutalny, ale wyznaje zasade RTFM, ktorą mozna odniesc rowniez do postów
na liscie dyskusyjnej. Jezeli pojawią się jakies pytania ponadto co zostalo
napisane to bardzo chetnie odpowiem.
Ja przegrzebalem sie przez te kilkaset wiadomosci i wcale nie jest to trudne.
Internet ma to do siebie ze czasami trzeba troche sie pogimnastykowac zeby
znalesc zadane informacje. Zatem do roboty!

[Gość: cheles]

BestJa

Wiem ale w czwartek podpisuje umowe rozmawialem z Radkiem ale wiem ze ty
kupiles w bloku w ktorym bedziemy sasiadami

moj e-mail [e-mail]

Szukam lokatorow bud B

[Gość: cheles]

Witam wszystkich

Dzieki BestJa i rtartas za info. Moze ustalimy jakis termin juz nie wirtualnego
browarku ale jakies piwko ( poznania sie sasiadow - szczegolnie dla mnie bloku
B ) zycze milego weekendu

[Gość: Monika]

Witam Sąsiadów z budynku 18a,

Narazie sobie gdybacie ale jak sami się za to zabierzecie to potwierdzi się
powiedzenie "gdzie 2 Polaków tam 3 opinie" :-))).

Jeśli chodzi o głosy ludzi z większych lokali to ja odniosłem przeciwne
> wrażenie. Gdyby było tak jak piszesz to po co głosowaliby uchwałę o podziale
> stałych opłat za energię cieplną i wodę od metra kwadratowego? Przecież w
takim wypadku wychodzi, że Ci którzy mają większe lokale będą płacić więcej.

Natomiast jeśli chodzi o wodę to kto to wymyślił, że zaliczkę za nią płaci się
od wiekości lokalu??? woda jest płatna od ilości osób w lokalu i radzę podać
faktyczną ilość osób bo największe niedopłaty przy rozliczeniu czynszu są
właśnie za wodę.
>
> Co do trzymania się zarządu rękami i nogami to znów stwierdzę, że raczej
> przedstawiciele zarządu, którzy prowadzili to zebranie byli raczej zażenowani
> atakami ze strony współmieszkańców i ktoś postronny (czyli taki jak ja) mógł
> odnieść wrażenie, że zaraz rzucą to wszystko w cholerę.

Zarząd u nas jest społeczny i spotyka się kiedy jest taka potrzeba. Jeżeli
miałby spotykać się 2x w tygodniu to sądze, że nikt mu nie chciałby za to
zapłacić a oni spotykaliby się jedynie na kawę czy piwo bo napewno nie w
sprawach wspólnoty.
Na początku raz w tygodniu był dyżur członka ale nikt z mieszkańców nie
przychodził. Teraz w każdy wtorek jest dyżur Pani z administracji i jak czasami
do niej wejdę to szkoda mi tej kobiety, że musi tam tkwić całe popołudnie - raz
w m-cu spokojnie wystarczy. Ew. można zadzwonić do administracji i wszystko
wyjaśnić. Ale wtedy napewno ktoś miałby jakieś Ale!!!

> A co do nowej (czyli również mojej) wspólnotę - objaśnij może trochę bardziej
> szczegółowe te 'chodzące słuchy' (może być na priva: [e-mail]).

Sądzę, że wspólna wspólnota miała by większe plusy w myśl zasady DUŻY może
więcej- właśnie np. ochrona. Jak się dowiadywaliśmy w Juwentusie czy coś w tym
stylu to koszt miesięczny z 60zł skoczyłby na 250zł.

Pozdrawiam Wszystkich Sąsiadów,
Monika

Ps. UPS podobno dostało warunki zabudowy na terenie Białołęki ale Pani w UG nie
chciała mi podać czy właśnie dla naszego terenu.

Malunki na chodniku

[Gość: Dazik]

Czy wspólnota z 18-stki ma w statucie jakis zapis o zakazie niszczenia
chodników czy murów poprzez malowanki z kredy?
Nie wiem czy zauwazyliscie wielki napis z kredy na chodniku pomiedzy blokami
oraz gdzie popadnie na osiedlu. Kto bedzie ponosił koszty zmywania tych napisów?
Czy naprawde te dzieciaki, które jedne cos wypisują, a drugie zamazują (bo to
bylo na nich) - czy nie mają rodziców?
Myślę, że nie wolno im dawać za dużej swobody, bo urządzą sobie może malowanki
za pomocą rozpylanego lakieru na murach.
A poza tym nie wiem czy zauważyliście dwie dziewczyny pewnego wieczoru pod
balkonem 18A od strony Dorodnej - a co one tam robiły - można się było
przekonać rano - rozpaliły sobie ognisko!!! Ponawiam pytanie - czy dzieci na
naszym osiedlu nie mają rodziców??? A może większa ilość mieszkańców będzie im
zwracała uwagę !!!

[Gość: lodovico]

Podobnych do wypisywanych przez (Pana Panią?)Myszorek durnot nie czytałem już
dawno.
Poziom pustej zawiści przekroczył dno. Tylko zawiści o co?
Znów spiskowa teoria dziejów. Możni dogadują się między sobą.
Tylko w jakim celu - i tu niestety myślowa pustka. Interes - a jaki jest ich
wspólny interes możnych i Kurpiewskiego Szanowny Adwersarzu? ja go nie widzę.
Natomiast wybór do Zarządu Kurpiewskiego ma jeden zasadnyczy walor - nie może
on nie uczestniczyć aktywnie w pracach Wspólnoty i zawsze jest pod ręką jeśli
chodzi o roszczenia. nie może go nie być gdy pojawiają się problemy. Tych jest
sporo, zaś Zarząd naciska go chociażby po to by ten się publicznie, tak jak to
było na zebraniu, zobowiązywał.
Jeszcze odnośnie niby sprzecznych interesów małych i dużych mieszkań.
Gdyby były sprzeczne byłoby tak: wszystkie media i opłaty płacone byłyby od
lokali nie zaś w zależności od tego co jest słuszniejsze. "Duzi"
przegłosowaliby "małych" Jakoś tego nie ma skoro płaci się za wodę i
nieczystości (śmieci)zaliczki od ilości osób, za ciepło, fundusz remontowy
administrację, sprzątanie od metrażu, tylko za ochronę płaci się od lokalu.
Więc argumentacja myszorka jest po prostu banalnie nietrafiona.
Myszorek chyba nigdy nie uczstniczył w zebraniu wspólnoty. tam wszystko się
dyskutuje i omawia, każdy ma możliwość wypowiedzenia (czasami wykrzyczenia)
swoich racji. Skoro więc składniki czynszu opłacane są od metra kwadratowego,
to dlaczego głosowanie miałoby odbywać się sposobem 1 mieszkanie - 1 głos.
Tego nawet ustawa o własności lokali nie przewiduje tak sobie wprost. Trzeba
dla takiego sposobu głosowania woli większości mieszkańców, jest to tryb
szczególny.
Jedno natomiast jest pewne:
Wspólnota Szczupacza płaci jedne z najniższych czynszów w Warszawie. prawie 270
zł za 40 m/kw to bardzo mało, 350 za 55 m/kw również. Tyle płaci się w Puławach
albo Zielonej Górze.
Najłatwiej jest bezmyślnie krzyczeć. Gdy jednak chodziło o udział mieszkańców w
Zebraniu jako Komisja Skrutacyjna, Protokolant czy jako ewentualny kandydat do
Zarządu (pani z administracji, która jednocześnie w zarządzie działała podała
się do dymisji) nikt nie wychylił się by popracować.
Myszorek również.
I taka jest prawda o myszorku - siedzi w norce i popuszcza smrody.
Tyle.
Lodovico.

[Gość: bestJA]

> I taka jest prawda o myszorku - siedzi w norce i popuszcza smrody.
Niezla prowokacja. He, he, he...
Czekamy na riposte Myszorka ;)

[Gość: Marasia]

Do myszorek3
> ponoć chodzą słuchy, że też już wszystko jest ustalone - czyli kto wejdzie do
zarządu itd.
A czy to nie zależy od właścicieli i członków wspólnoty? No chyba, że ktoś tu
robi reszcie "koło pióra"
>zarząd będzie się bardzo często zmieniał, aby większość właścieli poznała
>pracę we wspólnocie i zarządzie zanim ustali się zarząd na dłużej - i co? i nic
A przecież zawsze można się dogadać z kilkoma ludźmi i odwołać kogoś z zarządu.
Zresztą nie ma się co łudzić, bo nikt nie ma czasu i chęci "bawić" się w
zarząd. To wcale nie jest takie fajne. Jeszcze nie słyszałem, żeby gdziekolwiek
ludzie wyrywali się do zarządu, no chyba, że to duża wspólnota i sporo im
płacą.
W Waszym przypadku widzę tylko jedną szansę: odgórna lista, na której jest
wpisane, kto i w którym roku pracuje w zarządzie.

Do Monika
>Sądzę, że wspólna wspólnota miała by większe plusy w myśl zasady DUŻY może
>więcej- właśnie np. ochrona.
Ze wspólną wspólnotą jest za duży problem, który rozbija się wokół zmiany
udziałów, a to chyba trzeba potwierdzać notarialnie (chyba nie chciałabyś tego
robić co roku - czyt: po oddaniu następnego bloku).
Za DUZEGO będzie tu robiła Rada Osiedla i pewnie to ona będzie jakoś "ciągnęłą"
nasze osiedle

Do Dazik
>Czy wspólnota z 18-stki ma w statucie jakis zapis o zakazie niszczenia
>chodników czy murów poprzez malowanki z kredy?
A czy pan(i) Dazik jest z bloku 18 czy nie, bo jeśli tak to powinnien pan(i)
posiadać własną kopię statutu. Jeśli jednak nie to, w statucie zapewne jest
informacja o tym, że za naprawę szkód (w tym także czyszczenie elewacji, terenu
działki itp.) wspólnota może obciążyć kosztami właściciela(i), który(rzy)
szkody dokonał(li) - on(i) też odpowiada(ją) za swoje dzieci, dzieci
przysposobione itp.
Chyba nie ma sensu zapisywać każdego typu szkody w statucie, bo ktoś wymyśli
coś nowego i wtedy będzie można mu "nafiukać"

>A poza tym nie wiem czy zauważyliście dwie dziewczyny pewnego wieczoru pod
> balkonem 18A od strony Dorodnej - a co one tam robiły - można się było
> przekonać rano - rozpaliły sobie ognisko!!!
> A może większa ilość mieszkańców będzie im zwracała uwagę !!!
Racja

Do lodovico
Uj panie lodovico, czy czasem aby nerwy za bardzo nie póściły. Po co odrazu tak
ostro. Zresztą należało się spodziewać takiej scysji, bo wiadomo, że gdy chodzi
o kasę to każdy chce płacić jak najmniej.
Swoją drogą ciekawe co by było gdyby zarząd Szczupaczej pobierał wynagrodzenie
za swoją robotę. Pewnie już byłby powywieszany na latarniach. Tak to jest, że
każdy patrzy na wszystko tylko ze swojej perspektywy (myszorek krytykuje,
lodovico - kontratakuje). A może każde z Was ma trochę racji.

[Gość: lodovico]

Do lodovico
Uj panie lodovico, czy czasem aby nerwy za bardzo nie póściły. Po co odrazu tak
ostro. Zresztą należało się spodziewać takiej scysji, bo wiadomo, że gdy chodzi
o kasę to każdy chce płacić jak najmniej.
Tak to jest, że każdy patrzy na wszystko tylko ze swojej perspektywy (myszorek
krytykuje, lodovico - kontratakuje). A może każde z Was ma trochę racji.

Nerwy - bynajmniej nie puściły.
Styl uznajmy raczej za felietonowy nie zaś impulsywny.
Może i ma Myszorek jakąś "rację".
Tylko ja rozumiem rację jako ugruntowany agrumentem (podstawą, logiką) pogląd
na rzecz. Gdy zaś widzę tylko bezsasadne kalumnie rzucane w świat, "że to nie
tak; że inni są źli i koniunkturaliści" to racji nie dostrzegam.
Bo mnie wydaje się tak: krytyka oczywiście, tylko konstruktywna. Ta wspólnota
to NASZ interes, więc pomyślmy jak i co (kogo) w niej zmieniać.
lodovico

[Gość: Gosciu]

Do Lodowatico czy jak mu tam
Co za elokwencja przerost formy nad treścia? Jestes malutki i tyle przynajmniej
tu moze3sz sie zrealizowac, co??

Sklep

[Gość: Adam]

Czy oprócz tego sklepu (budy) na rogu Leszczynowej i Portowej jest na Waszym
osiedlu jakiś mały sklep spożywczy? A może coś jest w planach (Pana Eugeniusza)?
Pozdrawiam,
Adam

[rtartas]

Ja robię zakupy w 'sklepie osiedlowym' potocznie zwanym Auchan. Niestety poza
wymienionym przez Ciebie nie ma w pobliżu innego małego sklepu. Na szczęście
pan Kurpiewski buduje duży pawilon handlowy, który ma być oddany pod koniec
roku i problem powinien się rozwiązać.

[Gość: Adam]

Podaj jakieś szczegóły. W którym miejscu pan Kurpiewski buduje pawilon? Czy się
mu to uda?
Jestem przyszłym mieszkańcem Waszej okolicy i stąd moje pytania.
Pozdrawiam,
Adam

[Gość: Marasia]

Jeżeli pojawiasz się w pobliżu to widzisz dwa budujące się budynki. Jeden
mieszkalny, drugi (bliżej Mysliborkiej) - handlowy. Ale jak to bedzie
ostatecznie wyglądało to trudno orzec.

ps. co znaczy "okolicy"?

Ławki

[Gość: lodovico]

No i tak sobie chciałbym zapytać o ławki na osiedlu.
Bo przydałyby się chyba, może by się ludzie poznali.
I może sprowokowałoby to inwestora do ukończenia sławnej piaskownicy dla
dzieciaków. Jakoś jednak nie mam pomysłu gdzie miałyby (poza obok piaskownicy)
stać. Czy przy klatkach? Hmmm. Może przed klatkami? Hmm trawkę ugniotą. A może
między blokami? I jakie miałyby być by nie psuć harmonii (?) z lampami, bo mamy
dwie. Czyli wchodzimy kształtem w nowoczesną secesję czyli postsecesję? Czy też
kupujemy standartowe z Liroy Marlin?
podpowiedzcie...
lodovico

[Gość: Marasia]

Z tego co wnioskuję jesteś osobą żywo zainteresowaną wspólnotą Szczupacza.
Jeśli tak to trochę dziwi mnie próba "sprowokowania inwestora do ukończenia
sławnej piaskownicy". Przecież na spotkaniu wspólnoty poprosiliście go, żeby
przerobił plan całego osiedla tak, żeby utyworzyć jeden wspólny plac zabaw. Czy
coś się w tej mierze zmieniło?
Narazie jedyne miejsce gdzie mogą być ławki to chyba tylko wzdłuż ogrodzenia na
tym skrawku trawki (ale co na to sąsiedzi zza płotu). A o harmonię z lampami
też bardzo bym się nie martwił, bo oświetlenie (czyt. ilość lamp) chyba też nie
jest do końca zrobione.
Pozdrawiam

EK kontra WarInwest, Agroman i inni

[Gość: bestJA]

> Miło jest czytać o uczciwych deweloperach takich jak pan Eugeniusz (bo jak na
> razie to nikogo nie zawiódł).
Co fakt to fakt, należy on do bardziej uczciwych w tym biznesie.
Poczytalem sobie wątek "Agroman - Lewandów" i aż mi ciarki po plecach przeszły -
problem za problemem pogania problemy. Wyrazy współczucia dla przyszłych
Lewandowiczów. I pomyśleć, że nie tak dawno byłem blisko wybrania tamtej
inwestycji... Ma sie tego nosa ;-)

Kloszardzi

[Gość: Adam]

Czy do Waszego osiedla też docierają kloszardzi?
Teraz jak zrobiło się cieplej to szwędają się po Leszczynowej w poszukiwaniu
puszek, butelek i tylko śmiecą. Zastanawiałem się skąd oni się biorą i myślę,
że albo przyłażą z Marywilskiej (Markot), albo z tego podziemia przy pętli
autobusowej na Żeraniu (tam jest chyba noclegownia).
"Coraz bardziej mi się tu podoba".

[Gość: Nowi]

Witamy serdecznie!
Kupiliśmy właśnie mieszkanko w powstającym budynku i tak sobie myślimy, że
warto by poznać nowych sąsiadów :)

A może jakieś spotkanie integracyjne?

[Gość: Monika]

No warto poznać sąsiadów.
Ostatnio tak wpadliśmy z sąsiadem na pomysł - zrobienia grila.
Takie powitanie lata i grilowanie integracyjne.
Co wy na to???

[Gość: Nowi]

Dlaczego nie tylko trzeba wszystko ustalić A pogoda ładna w tym maju :)

[Gość: lodovico]

Bardzo dobry pomysł...
może w niedzielę wieczorem, niezobowiązująco?
jest tylko kwestia drewna lub węgla drzewnego...
no i miejsca, gdzie można byłoby usiąść, nalać, zapalić...
może ktoś posiada paleniska turystyczne?

chyba trzebaby było wywiesić ogłoszenia na klatkach :-))

Włam

[rtartas]

Wczoraj w naszym budynku (18A) znów było włamanie. Weszli do mieszkania na
najwyzszym piętrze wyłamując zamki. Musimy konieczne cos z tym zrobic.

A co do grilla - na najbliższym spotkaniu wspólnoty zamierzam rzucić ten
pomysł. Musimy się nareszcie poznac.

[Gość: cheles]

Mam pytanie może tych "dziadków" ochroniarzy zmienić, chociaż mam dopiero
podłogę w nowym bloku zaczyna mnie wkurzać że Ci dziadkowie nic nie widzą albo
są ślepi albo nie maja zamiaru pracować. Powiem Wam tak ostatnio przyjechałem
do EK chciałem zaparkować przy tej chałupince a wiecie co zrobił ochroniarz
otworzył mi bramę - mogłem wjechać "obrobić jakieś mieszkanie" i spokojnie
wyjechać. Nawet nie usłyszałem pytania czy tu mieszkam. Może zróbcie listę
samochodów i mieszkańców dajcie to ochronie z przykazaniem żeby każdego
wypytywała po co i dlaczego i powiedzicie im że firmy remontowe bede wchodzić
tylko w waszej obecności lub kiedy zgłośicie ten fakt. Lub może tak już pisano
żeby wybulić te 50PLN i dać zarobić prawdziwej ochronie.

[Gość: Monika]

Jakie 50 zł i jakiej prawdziwej ochronie???
My w 18 płacimy za ochronę miesięcznie 60 zł.
Juwentusy czy jakieś inne profesjonalne, krzyknęli dla naszego bloku jakieś
250zł/miesięcznie od lokalu. Z wami może byłoby taniej, ale z jednym
ochroniarzem więcej pewnie byłoby tak samo.
Mi się wydaje, że macie jakiegoś "życzliwego" sąsiada w bloku.
Pozdrawiam
Monika

[Gość: Adam]

Sprawdźcie dokładnie ceny, bo 250 zł od lokalu to chyba nieporozumienie. Wiem,
że wszystkie pożądne firmy ochroniarskie mają w Warszawie podobne stawki, które
oscylują w okolicach 100 zł/miesiąc od lokalu/domu/działki. W przypadku bloku i
kilkunastu lokali, ceny może byłyby jeszcze niższe.

Zawsze te pieniądze

[Gość: Marasia]

Witam po dłuższej przerwie

Adam ma rację, bo nawet sam kompletny system alarmowy zabezpieczający
mieszkanie to w Juwentusie koszt ok 1000 zł za rok (a więc ok 85 zł za miesiąc).
Zresztą jednym ze standardów jest teraz monitoring którego koszt oscyluje w
granicach kilkuset złotych (ale za obiekt, a zatem rozbija się na wiecej osób),
wg mnie dość dobre zabezpieczenie, a cena względna.

Zatrudnienie ochrony to dość poważna sprawa i uważam, że lepiej wydać więcej na
kogoś pożądnego i mieć mniej nerwów, a więcej pewności, że ochraniają (i przede
wszystkim) odpowiadają za jakość swojej ochrony.

ochrona

[Gość: Rafał]

Powiecie, że się wyrywam ale chyba mam już tego dosyć. Tego czyli tej ochrony.
Rozmawiałem z Securitas przed chwilą. Człowiek ma sobie obejrzeć nasze osiedle
i zaproponować rozwiązania + koszty. Jak sam mówi są drodzy ale i skuteczni!
Wybaczcie, że wychodzę przed orkiestrę ale info o tym, że ciągle któreś z nas
jest okradane pomimo "posiadania" ochrony wyprowadza mnie z równowagi!
Sprawdźmy ile kosztują inni i co dają w zamian. Rzetelnie, niech oglądają teren
i proponują rozwiązania! Oczywiście przedstawię Wam na forum te wyceny i
propozycję rozwiązań.
Raf

[Gość: cheles]

To powiedz tez ze w gre za rok bedzie im wchodzi budowlany blok. Ja jestem za
ale jeszcze 99 lokatorów.

pzdr

Wspólnota

[rtartas]

Oj widzę, że wątek już zupełnie przymiera. A przecież tyle się dzieje. Było
zebranie wspólnoty, jest zarząd, za chwilę będziemy mieli domofon i internet.
No właśnie, jak ruszy internet to może i wątek ruszy.

[Gość: nowi]

Witam a jaka firma wchodzi na osiedle

[Gość: Gosia]

Jak wygląda sprawa z rachunkiem wspólnotowym? (czynsze!)

[Gość: cheles]

Witam Sąsiada a w ktorej klatce moze pieterko

wita sasiad z II klatki V pietro :-)

[Gość: Nowi]

Witamy my jesteśmy z jeszcze z wirtualnego VI pięterka, na razie jeszcze nie
widzimy naszych okienek, ale może już wkrótce niech się dobrze i szybko buduje.

[Gość: cheles]

Gratulacje sasiedzi czyli wiemy gdzie mieszkamy:-)

[Gość: gon]

Jak na razie opinie na tym forum są całkiem pozytywne :)
Zobaczymy jak będzie później. Pierwszy budynek budowali całkiem długo, drugi
szybciutko a teraz widzę że powstają tam kolejne dwa

Ochrona cd

[Gość: Rafał]

Moi drodzy jest tak:
wczoraj Pan z Securitasa lustrował nasze osiedle i wstępnie zaproponował
monitoring 4-6 kamer wraz z osprzętem - rejestratorem cyfrowym, monitorami i
człowiekiem do nadzoru tego wszystkiego. Koszt liczony na kolanie wynosiłby ok
200 zł od mieszkania 18 czyli 40 mieszkań. Taniej byłoby gdyby drugi bloczek
też się do tego systemu podłączył. Do tego częste patrole grup interwencyjnych
w różnych porach dnia i nocy. Tak naprawdę trzeba posłuchać tego co tamten
człowiek mówił bo trochę tego było. Tak więc wyjścia są 2. Po 1 zostawiamy to
co mamy i udajemy, że jest dobrze. A przy okazji czekamy kiedy nasze mieszkanie
będzie następne. Płacimy mniej ale i dostajemy złudzenie, że to działa. I po 2
płacimy więcej ale i dostajemy więcej - mam nadzieję że profesjonalnie
działającą ochronę. W razie włamania dowody dla policji w postaci
zarejestrowanego obrazka.
Na stronie Juventusa są podane stawki za godz. pracy człowieka - od 7 do 14 zł.
Wszystko pewnie można negocjować.
Jest cała masa firm które wyglądają na poważne biura ochrony wystarczy w
wyszukiwarce wstukać.
Monit, a ostatnio Wróbel nie wyskakuje. Swoją drogą to ciekawe z Monita robi
się Wróbel a ja jako mieszkaniec o tym nie wiem. Nowy Pan siedzący pomiędzy
naszymi bloczkami wczoraj ok 22 zamknął furtkę od Dorodnej którą ma na oczach a
zostawił otwartą tę od Myśliborskiej do której ma dużo dalej i pewnie jej nie
widzi. I gdzie tu profesjonalizm?
Ja mam dosyć naszej "ochrony" bo to śmieszne jest co ci ludzie robią a czego
właściwie nie robią!
Czekam na Państwa opinie.
Rafał

[Gość: Monika]

Mówiłam, że tyle to kosztuje (ok.200zł) już przerabialiśmy ten temat.
Od razu mogę powiedzieć, że w naszym bloku to chyba nikt na taką stawkę nie
pójdzie. Są nawet tacy, co chcieli zupełnie zrezygnować z ochrony, bo ponoć
60zł/m-c to zdecydowanie za dużo.
Ja nadal podtrzymuję, że to ktoś od was - jakiś "dobry" sąsiad.
W naszym bloku nie ma takich akcji, u was ciągle.
Choć dziwie się, że jeszcze do tej pory nie macie założonych domofonów.
Monika

[Gość: Marasia]

Moniko z tego co ja zrozumiałem to 200zł to chyba jednorazowa akcja, bo jednak
trzeba te kamery zainstalować, założyć ten monitoring itp.
Inną sprawą są comiesięczne opłaty, a one uzaleznone są zarówno od standardu
ochrony (czyli ich obowiązków) jak i od ilości tych osób.
A poza tym jestem tego samego zdania co Rafał (wolę płacić więcej)

>Są nawet tacy, co chcieli zupełnie zrezygnować z ochrony, bo ponoć
ᡴzł/m-c to zdecydowanie za dużo.
A może by i tacy się znaleźli którzy za darmo chcieli by mieć pełną ochronę?
Niestety nic za darmo, ale jeśli znajdzie się u Was kilka osób chętnych, które
same podejmą się ochrony to ... proszę bardzo. Czyny społeczne już dawno
upadły, ale może ktoś chce sobie brać coś dodatkowego na kark. Niestety
musieliby się jednocześnie zobowiązać, że pokrywają wszelkie szkody wynikłe z
ich słabej ochrony.
Z drugiej strony nie uda im się oddzielić od wspólnoty (może to i dobrze), w
której mieszkają, a zatem muszą płacić jak reszta.


> Choć dziwie się, że jeszcze do tej pory nie macie założonych domofonów
A przypomnij sobie jak było u Was (dziwię się, że już zapomniałaś)

[Gość: Monika]

Źle zrozumiałeś to opłata miesięczna.
W Juwentusie zaproponowali stawkę 12zł za pracę 1 ochroniarza, więc:
12zł x 24 godz. x 30 dni = 8 640zł/ m-c czyli na 43 lokale wychodzi równo 200zł.
Biorąc pod uwagę, że na nocy musi ich być podobno 2 to jest 300 stówki.
Jeżeli uwzględnimy wasz budynek to jest 195zł.
I pytanie podstawowe, czy oni odpowiadają finansowo za skradzione mienie???
Bo co z tego, że będziemy mieli fajny film ze złodziejami w roli głównej jak
nikt nie zapłaci za skradziony sprzęt.
Najpewniejsze jest ubezpieczenie mieszkania, o co kiedyś jeden z sąsiadów z 18a
apelował.
Jeżeli chce się ubezpieczyć sprzęt na 30 tyś. to składka wynosi ok.250zł/rok.
Jeżeli coś ukradną to pokrywają w pełni odkupienie w takiej samej klasie czy
parametrach nowego sprzętu.
A co do domofonów:
Fakt, że zanim wszyscy się złożyli (zebrać pieniądze jest najgorzej) to trochę
trwało, ale mieszkania odbieraliśmy w jednym czasie na przełomie lata/jesieni i
my na początku roku mieliśmy już zawiązaną wspólnotę.
Wy jesteście w lepszej sytuacji bo szlaki załatwiania formalności, dokumentów,
statutów itd., itp. macie już przez nas przetarte, więc...

[Gość: Rafał]

Byłbym zapomniał. Jest 3 wyjście które rozważam. Mianowicie rezygnacja ze
śmiesznej obecnej ochrony i zainstalowanie sobie w mieszkaniu systemu
monitoringu indywidualnego. Fachowiec z Securitasa wycenił to na tysiąc zł. za
urządzenia i comiesięczne opłaty. Wolę to niż płacić pieniądze śmiesznym,
popijającym panom z pseudoochrony. Za opalanie się mam im płacić? A tak dostanę
komplet czujek + panel i mam z głowy.
Swoją drogą nie ma na co czekać bo i w naszym bloku dojdzie do włamania i Ci
biedni staruszkowie temu nie zapobiegną. W przypadku wspomnianej firmy są
przynajmniej dowody w postaci nagrań i firma odpowiada za powierzone mienie.
Moniko mówisz, że nikt na taką stawkę nie pójdzie. A teraz płacimy przecież za
nalepki na drzwiach do klatek. Czy chociaż jeden jedyny raz pseudoochrona
zrobiła coś dla Twojego, naszego bezpieczeństwa. Ot kajet i zapisywanie kto i
kiedy wjeżdża na teren. Nawet tego nie ma. Każdy z ulicy może wjechać i
wyjechać kiedy tylko chce!!! Płacimy tym ludziom za to, że oni nudzą się
siedząc w budce i od czasu do czasu od któregoś z nich czuć %. Zresztą dlatego
dosyć często się zmieniają. Pamiętam jednego który od ludzi kasę pożyczał!!!
Zastanówmy się czy warto udawać, że jest to dobrze robione i niewiele kosztuje?!
Rafał

[Gość: Marasia]

Z tego co mi się wydaje to ten domowy monitoring aż tak strasznie nie wygląda,
bo ten 1000 to chyba jest jakaś łaczna opłata za cały rok, ale może się mylę

Rafale i Moniko czy moglibyście wysłać mi swoje maile na [e-mail], bo
chciałbym Wam coś zaproponować (co tyczy się naszego osiedla)

[Gość: Marasia]

Może i te wyliczenia są słuszne, ale jak dla mnie do 12zł to trochę przesadzili
(niewiele, ale w skali miesiąca to jednak coś -np 1zł*24*30=720zł różnicy).
Niemniej coś z tym trzeba zrobić

> A co do domofonów:
> ... ale mieszkania odbieraliśmy w jednym czasie na przełomie lata/jesieni
> i my na początku roku mieliśmy już zawiązaną wspólnotę
Ale u Was też akty notarialne były wcześniej. My nie zwlekamy ze wspólnotą ze
względu na nasze widzimisię, tylko tyle trwało załatwianie AktNot. Procedura
się przedłużyła i tyle.

>Wy jesteście w lepszej sytuacji bo szlaki załatwiania formalności, dokumentów,
>statutów itd.
Nie rozumiem. Przecież papierkowa robota czeka Nas niezależnie od Was.

Pozdrawiam

ps. mam prośbę, aby dopisywać nowe wiadomości na koniec listy (łatwiej je
przeglądać)

[Gość: Adam]

Ktoś wcześniej pisał o trzecim rozwiązaniu, tzn. indywidualnym monitoringu
każdego mieszkania. Zrobienie instalacji przez firme to ok. 1000zł jednorazowo.
Jednak jak ktoś sobie sam zrobi instalację wyjdzie taniej, czyli:
- czujka 30-40zł (wystarczy jedna, ale mogą być dwie)
- byle jaka centralka 100zł
- szyfrator (klawiatura) 70zł
- sygnalizator 50zł
- pare metrów kabla
Trzeba to tylko spiąć do kupy i mieć troche miejsca w przedpokoju.
Potem firma ochroniarska przyjeżdza, instaluje nadajnik i robi podłączenie do
tzw. obcego systemu - Solid Security 400zł + VAT, Juwentus 100zł + VAT.
W tym momencie mieszkanie jest zabezpieczone monitoringiem i trzeba co miesiąc
bulić 100zł + VAT.
Nie wiem tego, ale może da się kilka mieszkań obsłużyć jednym nadajnikiem.
Jest to jakaś alternatywa dla ochrony całości przez strażników i kamery.

[Gość: Monika]

Ale u Was też akty notarialne były wcześniej. My nie zwlekamy ze wspólnotą ze
względu na nasze widzimisię, tylko tyle trwało załatwianie AktNot. Procedura
się przedłużyła i tyle.

Tylko, że termin Aktów not. u nas też był do końca marca następnego roku.
Tylko strasznie naciskaliśmy EK ze względu na pdliczenie od kredytu odsetek za
poprzedni rok kredytowy.
My podpisaliśmy 29 listopada inni czekali do nowego roku.

Nie rozumiem. Przecież papierkowa robota czeka Nas niezależnie od Was
- Tylko, że wszystko macie gotowe, statut napisany, projekty uchwał.

A co do ochrony.
Pewnie jak byśmy potrzebowali 10 dchroniarzy to można to załatwić za 7 zł ale
przy 1-2-ch chcieli 12 (duży może więcej).

[Gość: Marasia]

> termin Aktów not. u nas też był do końca marca następnego roku. Tylko
> strasznie naciskaliśmy EK.
Ale wszelkie potrzebne dokumenty też były znacznie wcześniej. W rok później
cała procedura niestety się wydłużyła, ze względu na zmiany ustrojowe Warszawy

>Nie rozumiem. Przecież papierkowa robota czeka Nas niezależnie od Was
>Tylko, że wszystko macie gotowe, statut napisany, projekty uchwał.
Pani Moniko, a ile pani się przy tym napracowała? Bo widzę z tego, że czuje się
pani strasznie przemęczona. Cóż to jednak za problem poszukać wzorów dokumentów
gdzieś w internecie. Powiem pani na ucho, że tak właśnie zrobiła Wasza
wspólnota. Wiadomo, że ciężej jest "przecierać" szlaki, ale proszę z tym tak
nie przesadzać.

>A co do ochrony.
>Pewnie jak byśmy potrzebowali 10 ochroniarzy to można to załatwić za 7 zł ale
>przy 1-2-ch chcieli 12 (duży może więcej).
Może przyjdzie Nam czekać na dopłaty od kolejnych sąsiadów (czyt. lokatorów
następnych budynków)

[Gość: Monika]

cała procedura niestety się wydłużyła, ze względu na zmiany ustrojowe Warszawy
- Zmiany ustrojowe W-wy zmieniły się właśnie gdy my podpisaliśmy Akty.
Czekaliśmy na decyzję z Urzędu Wojewódzkiego z 5 m-cy, bo właśnie wtedy
Kaczyński pozwalniał połowę ludzi a nowi nie mieli upoważnień do podpisywania
dok. dlatego czekaliśmy 8 m-cy na Księgę Wieczystą.
Może Notariusz nie miał czasu i zwaliło się wszystko na "zmiany ustrojowe".
Nie rozumiem o co chodzi z tym przemęczeniem.
Jakbym była przepracowana to olałabym sobie to wszystko, ale mi zależy...

[Gość: cheles]

Jestem prawie nowym lokatorem ( budeynek obok was w budowie ) myślę że kiedy
powstanie też bedzie potzrebował ochrony. Jak Wam już pisałem koleś z budki
otwiera szeroko bramę żebym mógł wjechać - "ochrona" nawet nie pytając się do
kogo. Ale myślę że ochrona którą wybierzecie powinna wiedzieć że jest nowy blok
który będzie potrzebował ochrony. Czytając posty o waszych ochroniarzach to
myślę że ma rację Radek - lepiej zapłacić lub ubezpieczyć mieszkanie i mieć
spokój. Ale zastanówiecie się macie obok siebie sąsiadków mieszkających obok
siebie. Tak wiem najlepszy ochroniarz to sąsiad, ale może zacznijcie zwracać
uwagę co obok Was sie dzieje. Nawet to ze wieczorem niech ktoś zamyka drzwi do
klatki. Mieszam w bloku gdzie któryś z sasiadów, który wraca po 22.00 zamyka
drzwi do klatki na klucz lub już musi otworzyć z klucza. I nawet wyjśc
wieczorem i sprawdzić czy futrki są pozamykane. Tylko nie mówiecie że to należy
do ochroniarza. A i zmóscie ich nawet dając zeszyt i długopis żeby zapisaywali
każdy samochód wierzdzający i parkujący obok bramy.

[Gość: Jarecki]

Witam wszystkich po dluuuugiej nieobecnosci spowodowanej zmiana miejsca pracy.
W zasadzie to po przeczytaniu wszystkiego co zostalo napisane, mam kilka
wnioskow, nie bede sie rozpisywal:
1. wstrzasnela mna wiadomosc o kolejnym wlamaniu w naszym budynku tj. 18 A.
Niestety, ja bylem jedna z ofiar jakis czas temu, nikomu tego nie zycze.
Troche ucieszylo mnie przeniesienie budki "ochrony", to pewnie w reakcji na to
kolejne wlamanie.
2. kolejny i najwazniejszy wniosek- nie ma to jak u siebie- trzeba myslec o
jakiejs dzialce i domku. Przerazaja mnie propozycje placenia zaliczek od ilosci
osob mieszkajacych w domu- to jakies komunistyczne zwyczaje nie do sprawdzenia-
wiadomo ze czesc ludzi jest zameldowanych gdzie indziej, czesc mieszkan jest
wynajmowanych itd. W calym cywilizowanym swiecie placi sie zaliczke od metra
kwadratowego.
3. jesli ktos mysli, ze bede placil za ochrone 200 zl miesiecznie- a wiec
calkiem niezly procent mojego miesiecznego dochodu, to sie grubo myli. Tyle
kosztuje roczna polisa ubezpieczeniowa dla mieszkania. Gdyby mnie bylo stac na
dokladanie takich extra dodatkow do czynszu, nie mieszkalbym tu gdzie mieszkam.
Poza tym wole wlasny prywatny system- wcale nie taki drogi, moze zawiadamiac od
razu dzwoniac na komorke, i byc niezalezny od wylaczenia pradu dzieki
kondensatorowi
4. dzieciaki z Mysliborskiej 18 sa rzeczywiscie uciazliwe. Podrostki kopia przy
samochodach pilke, a dziewczyny chustaja sie na hustawkach wyraznie
przeznaczonych dla mlodszych dzieci i bazgrza kreda po murach obcej !
posiadlosci (murek posiadacza domku)
5. osoby z drugiej klatki obok obecnej budki ochrony (mieszkajace zdaje sie na
3 pietrze) posiadajace duzego wilkowatego psa i malego ujadajacego pieska
urzadzaja im toalete BEZCZELNIE na trawniku przed sama klatka, kiedys wyszedlem
z klatki, obydwa psy na moich oczach obok budki stoenu zanieczyszczaly trawnik
swoimi odchodami, a pan stal obok i nawet nie wygladal na zazenowanego. Ciekawe
co na to rodzice, ktorzy chcieliby zeby po tej trawce mogly sie przebiec ich
pociechy
6. nasze osiedle powoli robi sie blokowiskiem- po wybudowaniu nastepnego etapu
zniknie jedna z glownych zalet tego miejsca- mianowicie atmosfera pewnego
odludzia..odpoczynku od pospiechu miasta
7.pytanie do Adama, jesli to jeszcze czyta.... rozumiem ze kupiles dzieleczka
na Leszczynowej czy cos w tym stylu? chetnie bym sie dowiedzial o Twoich
doswiadczeniach, mam juz dosc mieszkania w bloku

Pozdrawiam

[Gość: Adam]

To podaj ares e-mailowy do siebie.
Adam

[Gość: cheles]

Czesc Jarecki

Mam prośbe w twoim poscie zaciekawil mnie Twoj pomysl na rozwiązanie alarmu
mieszkaniowego może podzielisz się prwatnie tą wiedzą.

A propos jako mieszkaniec - przyszły drugiego etapu protestuje trzy bloki to
nie blokowisko :-)

cheles

[Gość: Nowi]

Masz rację nowy blok nie jest aż tak strasznie wielki i na pewno będzie ładny
mam nadzieje że będzie pomalowany w podobnej tonacji jak budynek 18a który
podoba się wilu osobom.

[Gość: Jarecki]

Do Adama- moj adres to
[e-mail]
Bede wdzieczny jesli cos napiszesz.... marze o wyprowadzce z bloku- a tereny te
podobaja mi sie tak jak i Tobie.
A co do bloczku Mysliborska 18 A- to prawda- jest ladniutki :) No i ma tylko 2
klatki i tylko 22 mieszkania w sumie... :)))

[Gość: belfi]

Witam,
Mam nadzieję że jeszcze nie widzieliście wizualizacji na stronie
www.osiedlelaurowa.pl Jest tam piękny majtkowy różowy kolorek, idealnie
wpisujący się w otoczenie. Mam nadzieję, iż jest to tylko projekt i w
rzeczywistości kolor bedzie zbliżony do 18A.
pozdrawiam

[Gość: Jarecki]

Czty ktos juz uzywa lacza internetowego w domu? Jak wrazenia?
Pozdrawiam

[Gość: belfi]

Chyba stałego łącza jescze w domu nikt nie ma bo jakoś niemrawo ostatnio się
zrobiło:(

Lacze

[Gość: Jarecki]

Oj, chyba juz maja, bo wczoraj czyli w srode 16 chodzil juz pan z kartami
sieciowymi i podlaczal net. Mi maja podlaczyc jutro t.j. w piatek. Pozdrawiam

[Gość: belfi]

No to może znowu się zagęści na forum, bo ostatnio to tu strasznie cicho

[Gość: Monika]

My mamy już od jakiś dwóch tygodni.
Działa b.dobrze, ja jestem zadowolona.
Firma podłączeniowa to BigVent - wielkie dzięki im za to!!!

[Gość: Krzysiek]

Ciekawe czyje IP kończy się na 28.
Z tego (i tylko z tego) komputera cały czas skanowana jest sieć.

Cytat z Norton Internet Security:
Wtargnięcie: Portscan
Intruz: 192.168.76.28
Poziom zagrożenia: Średnie
Sondowano portów: Co najmniej 11

[Gość: Jarecki]

Witam wszystkich juz z domowego lacza. Na razie dziala bez zarzutu. Nareszcie.

[Gość: IP i Firewall]

Moj firewall krzyczy dzis o zagrozeniu (potencjalnym) ze strony IP o numerze
192.168.76.39 . Tak wiec nie tylko 28 koncowka, ale tez 39. Moim zdaniem to sa
komputery sieciowe DNS naszego providera, wydaje mi sie ze jest to bezpieczne,
w kazdym razie brak ontaktu z nimi niczym zlym nie skutkuje, mo moj firewall
blokuje to i wszystko i tak jest Ok.
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Ja też poblokowałem intruzów i jest OK.

szukam mieszkania na Białołęce

[kowalska.maria]

szukam mieszkania 2 pokojowego na białołęce, moze ktos zna kogos kto chce
sprzedac?? dzieki:)) [e-mail] tel. [phone]

Osiedle Laurowa

[Gość: Marasia]

I tak to wątek troszkę umarł, a okazuje się, że są osoby, które chcą coś sie
dowiedzieć o tej budowie.
Zapraszam tutaj i prosimy o pytania.
Myślę, że żadne nie zostanie bez odpowiedzi.

A jak się mieszka?
Nawet dobrze. Kiedy skończy się budowa to myślę, że wogóle będzie przyjemnie.
Względnie cicho, spokojnie, może znajdzie się miejsce na kawałek trawki czy
jakiś placyk dla dzieci. A i osiedle nie jest molochem, więc może łatwiej jest
się dogadać z sąsiadami.
Pozdrawiam

[adventure1]

Przepraszam, ale troche te drzewko skomplikowane. Zastanawiam sie na kupieniem
mieszkania w budynku przy Laurowej i chce wiedziec wszystko co sie da!!! Ciesze
sie, ze Was znalazlam. To pytania najwazniejsze:

1. Ile wynosi finalnie czynsz?
2. Co z tym wlamywaniem i ochrona?? Ja czesto wyjezdzam, juz mi sie kiedys
wlamali i wiecej nie chce!!
3. Czy wiecie jakie sa dalsze koncepcje zagospodarowania przestrzeni w zakresie
rzeczy niemilych np. obwodnice, mosty, kolejne osiedle blokowisko itp.
4. Czy ten nowy blok to juz koniec osiedla, czy bedzie wiecej?
5. Jak wyglada zarzadzanie przez wspolnote, nie mam na ten temat pojecia?
6. Czy ktos mieszka na poddaszu i moze cos powiedziec na temat cieplo/zimno itp.

dzieki i pozdrawiam

anka

[Gość: Marasia]

>Przepraszam, ale troche te drzewko skomplikowane
Nie ma co przepraszać, bo nikt się na Ciebie nie gniewa

Może kilka odpowiedzi
Ad 1. Z czyszami tak to już jest, że każdy płaci inaczej. I to nie tylko
dlatego, ze inny metraż, ale część elementów powinno rozliczać się od ilości
osób. Więc ciężko jest to jednoznacznie określić. Ale w przeliczeniu na metry
to min. 6 zł/m2
Ad 2. Chyba tu będzie większy problem z odpowiedzią. Myślę, że niezaleznie od
tego czy jest dobrze, czy źle to nikt nie będzie chciał publicznie opisywac jak
jest tutaj. Po prostu nie ma co "podkładać sobie świń".
>juz mi sie kiedys wlamali i wiecej nie chce!!
Nikt nie chce. Ale jest kilka sposobów na to. Przede wszystkim ubezpieczenie
mieszkania, a później inne alarmy i systemy zabezpieczające.

Ad 3. Najbliższe koncepcje w zakresie rzeczy (nie)MIŁYCH
a) obwodnica - jest planowany Trakt Nadwiślański, który przez pewien czas
biegnie Myśliborską, a potem leci pomiędzy EC Żerań a Wisłą (nad Wisłe ma
skręcać na wysokości Piekiełka)
b) mosty - patrz Most Północny (oj bardzo miłe, bo nie tylko odciąży Most
Grota, ale pewnie i Dorodną)
c) kolejne osiedle blokowisko - brak danych
Ad 4. Ten nowy blok to juz koniec osiedla, ale ... ten blok składa się z dwóch
części więc dopiero ta druga da finał (za niecały rok)?
Ad 5. A właściwie na co Ci taka wiedza. Normalnie wspólnota musi się zawiązać,
wybrać zarząd, przegłosować najważniejsze uchwały, a potem to już zarząd
podpisuje różne umowy, administrator to koordynuje a TY mieszkańcu PŁACZ tj
PŁAĆ. Jeśli będziesz chciała się tym zająć to napewno znajdziesz mnóstwo
informacji jak się do tego zabrać. Ale pamiętaj - bycie w zarządzie zabiera
sporo czasu.
Ad 6. Ktoś mieszka na poddaszu. ale ja nie.

[adventure1]

Bardzo dziekuje.
ad 2 nie musze dyskutowac na forum, jesli masz czas i ochote to mozesz napisac
na adres [e-mail]; ubezpieczenie zalatwia tylko straty finansowe,
wlamanie to bardzo duze naruszenie prywatnosci; oczywiscie sa inne opcje, ale
mocno podrazaja mieszkanie
ad 3 troche malo jestem zaprzyjazniona z topografia terenu, czy ten Trakt ma
leciec Mysliborska akurat przed blokami czy dalej, chodzi mi o to jak zwiekszy
sie ruch uliczny

ad 4 jesli to koniec to budowa sie skonczy polowa przyszlego roku
ad 5 wlasnie dlatego, ze czasu mam diablo malo i nie moge w czyms takim brac
udzialu

[Gość: Jarecki]

Odnawiamy.....
W czwartek zebranie czlonkow wspolnoty o 19.

[Gość: Jarecki]

zapomnialem dodac ze czlonkow wspolnoty mysliborska 18 A

test

[Gość: Jarecki]

sorki za test

Wrazenia po zebraniu wspolnoty- na goraco

[Gość: Adam Jarecki]

No coz, musze powiedziec ze jestem mile zaskoczony.... az sie chce mieszkac
wsrod takich sasiadow. No i osoba Radka, ktorego dopiero (moja wina!) mialem
okazje poznac- niesamowicie mily czlowiek, fajnie, ze jest szefem zarzadu :)
(troszke wazeliny nigdy nie zaszkodzi)
A juz na powaznie: Pani z firmy adm. sprawia baaaardzo korzystne wrazenie, w
moje wspolnocie poprzedniej firmy adm. byly prowadzone przez jakichs
beznadziejnych bufonow, ktorym wydawalo sie ze sa nie wiadomo kim- tu jest
inaczej.
W ogole panowala jakas taka zgoda i wola wspopracy ( w mojej poprzedniej
wspolnocie zebrania to byly ciagle wielkie klotnie trwajace kilk agodzin- ale
moze dlatego, ze byla to ogromna wspolnota.
Tak wiec- oby tak dalej.
To moje wrazenia na goraco, o kwestiach merytorycznych pozniej.
Pozdrawiam

[rtartas]

Dzięki za komplement :-). Na zebraniu założycielskim atmosfera była bardzo
podobna. Na szczęście jestesmy małą wspólnotą i w większości mieszkają młodzi
ludzie, dlatego pewnie łatwo i sprawnie jest nam się dogadać. My przynajmniej
bedziemy sie starac, zeby bylo tak dalej.
.
Informacja dla tych ktorzy nie byli na spotkaniu - ustaliliśmy nowy sposób
wyliczania czynszów dla mieszkańców (jak się domyślacie musieliśmy go trochę
podwyższyć). Obowiązuje on już od lipca. W przyszłym tygodniu powinniście
dostać szczegółowe wyliczenia dla każdego lokalu. Jeżeli ktoś z Was już
zapłacił za lipiec według dotychczasowej stawki, różnicę najlepiej niech
zapłaci z następnym czynszem.
Pozdrawiam,
Radek

[Gość: Adam Jarecki]

Naprawde mam wrazenie, ze mamy szanse na stworzenie idealnych warunkow do
mieszkania. Jest tylko do rozwiazania kwestia ochrony...ech, boje sie ze nie
unikniemy wspolnych rozwiazan z nowym blokiem..... ale mam nadzieje, ze na tym
nasza ewentualna wspolpraca sie skonczy. Jak juz pisalem, mam same najgorsze
doswiadczenia z duzej wspolnoty.... jak w starej spoldzielni- ilosc mieszkancow
uniemozliwiajaca jakiekolwiek porozumienie.
Bardzo mi sie podobala opcja kamer i cyfrowego nagrywania....jestem
zwolennikiem tego rozwiazania.

[Gość: jarecki]

[Gość: m@rio]

Witam,
zainteresowany jestem dwupoziomowym mieszkaniem w budynknu B lub C, ale mam
pytanie - jak jest o izolacją dachu, w zime zimno, w lato gorąco i duszno??
planuje wstawić 2 okna w dach ..

pzdr
M@rio

Sezon wakacyjny

[rtartas]

Widzę, że forum mocno ucichło. Sezon wakacyjny w pełni. Pomyslalem, ze moznaby
zorganizowac jakiego grilla lub nawet ognisko, z tylu bloku Mysliborska 18A
celem zintegrowania sąsiadów. Co o tym myslicie?

[Gość: anonim]

hmmm?? na budowie??

[Gość: Jarecki]

Odswiezam.....ale to juz tylko z sentymentu..ech, byly czasy ze pisailismy tu
codziennie :)
Ale teraz juz znamy swoje emaile i wiekszosc rzeczy mozemy zalatwic na privach
Coz, pozdrawiam wszystkich moich aktywnych wspolrozmowcow z okresu budowy, a
zwlazcza marasie i rtartasa.
Hej

[Gość: anonim]

Szkoda ze tylko że odświeżasz, w sumie obok mury pną się do góry. W sumie
faktycznie ostatnio trochę tutaj ucichło.

[Gość: Jarecki]

O nowej budowie to niech pisza Ci co maja tam mieszkac, a nie ja. Podejrzewam
jednak, ze maja gdzies swoje wlasne forum, moze pod nazwa Laurowa.

[Gość: Marta]

"choć nie jestem samolubek, ale wara to mój kubek" TAK ? To nie pisz pewnie za
jakiś czas będziecie chcieli coś od tych nowych. Z autopsji wiem, że nie
wszyscy mieszkańcy są tacy SAMOLUBKOWIE.

Dom handlowy

[rtartas]

Jarecki czasami trochę nerwowo reaguje i musicie mu to wybaczyć (wystarczy
poczytać wątki powyżej). Ale w kontakcie bezpośrednim jest zupełnie spoko :-).
Ja uważam, że ten wątek jest dla wszystkich obecnych, nowych (z nowego budynku)
i potencjalnych mieszkańców naszego osiedla. Tak więc zachęcam 'nowych' do
rozwijania tego wątku. Jak się już mieszka to człowieka tak nie ciśnie do
cieszenia się, dzielenia się czy wyżalania się.
.
A z innej beczki - widzieliście jak pnie się w górę dom handlowy? Zaczęli
zakładać takie przyciemniane szyby. Zaczyna wyglądać świetnie. Tylko
zastanawiam się czy ktoś w naszej okolicy będzie chciał zrobić tam jakieś duże
sklepy. Nasze osiedle, nawet jak weźmiemy pod uwagę sasiednie osiedle wojskowe
i te kilkadziesiąt domków jednorodzinnych to jednak mały potencjalny rynek dla
poważnych handlowców.

[Gość: Marta]

Witam Serdecznie Fakt lokal usługowy wygląda dobrze z tymi przyciemnianymi
szybami. Na pewno przyda się jakiś duży sklep spożywczo przemysłowy czyli
wszystko. Poza tym może w przyszłości wybuduje się coś jeszcze na długości
Myśliborskiej trochę miejsca tam jeszcze jest.
Co do nowego bloku to właśniej jestem nowym osobnikiem który kupił tam
mieszkanko. I to właśnie w dużej mierze dzięki temu forum i osobistej rozmowie
z mieszkańcami wcześniejszych bloków. Mało kiedy spotyka się tak zadowolonych
ludzi, myślę że i w naszym nowym budynku znajdą się tacy. Pozdrawiam PS ciekawe
na jaki kolor pomalują nowy blok. nie ukrywam że 18a jest super.

[marcin62]

WITAM ROWNIEZ MAM ZAMIAR KUPIC MIESZKANIE W NOWYM BLOKU, W CZESCI Z WINDA.
JESLI MA KTOS JAKIES UWAGI DOTYCZACE JAKOSCI I NA CO NALEZY ZWROCIC SZCZEGOLNA
UWAGE TO PROSZE O INFORMACJE.

[Gość: Adam]

Ja na pewno będę tam robił zakupy. To naprawde będzie wygodne miejsce do małych
codziennych zakupów dla Was i okolicy, zobaczycie. Bardzo się cieszę, że już
widac koniec budowy tego pawilonu.
Pozdrawiam wszystkich.

Witam po dlugiej przerwie

[Gość: cheles]

Widzę że duuuzo postow przybylo i cieszycie się ze sklepu
Pozdrawiam rtartasa i bestyje

pzdr all

cheles

Laurowa - nowe forum

[Gość: cheles]

No właśnie sprawdziłem nie ma forum o Laurowej więc je założyłem
adres poniżej

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=15402384

Jak się Wam mieszka?

[Gość: kama]

Mam w planach kupno mieszkania na Waszym osiedlu i w związku z tym mam pare
pytań i bardzo proszę o odpowiedź:
1. czy jest ogrodzone i strzeżone (czytając posty juz nie wiem czy jest ta
ochrona i czy jest skuteczna?)
2. ile wynosi czynsz?
3.jak z parkingami i garażami? (bezpłatny dla gości?)
4. czy jest to osiedle przy ulicy ? (głosno?)
5.jak si wam ogólnie mieszka?
6. czujecie sie bezpieczni? (obecnie wynajmuję na Akacjach III i czuje sie
bezpieczna)
7. jest internet, kablówka?
Bardzo dziekuję za wszelka pomoc!!!

W którym banku braliście kredyt?

[Gość: kama]

[Gość: m@rio]

w bp
w zł - prowizja 1.2, oprocentowanie 7.42 (chyba tak)

[karzel_wasyl]

Witam
Pani kamo. Jak ma pani jakieś szczegółowe pytania dotyczące osiedla to proszę
kontaktować się z developerem lub poproszę e-maila na mój adres
([e-mail])

A propos banku. Myślę, że dopóki nie "ożywią się" na forum Ci co teraz kupują
tu mieszkania to nic się Pani mądrego nie dowie. Rok temu oprocentowanie było
inne, teraz znów inne. Banki walczą o klienta, więc trzeba troszeczkę samemu
poszukać najlepszej oferty. Proszę sprawdzać jakie jest oprocentowanie,
prowizja, dodatkowe koszty (zmiana ilości rat, przewalutowanie, ubezpieczenie
kredytu), dodatkowe zabezpieczenia dla banku oraz
....
jeśli ma Pani duży wkład własny
....
czy można negocjować oprocentowanie.
Pozdrawiam

MYSLIBORSKA / LAUROWA CENA/JAKOSC "WYSZKÓW"

[marcin62]

WITAM MIESZKANCOW W/W OSIEDLA. MAM ZAMIAR KUPIC MIESZKANIE W NOWO BUDOWANYM
BLOKU NA TYLACH BUDYNKU HANDLOWEGO, I MAM KILKA PYTAN:
1. JAK SA WYKONANE JUZ POWSTALE BUDYNKI, CHODZI MI O STAN SCIAN
MIESZKAN /PĘKAJĄ/?
2. JAKI JEST CZYNSZ Z METRA W JUZ POWSTALYCH MIESZKANIACH?
3. JAK SIE MIESZKA, SPOKOJNIE?
4. CZY MOZNA NEGOCJOWAC CENY Z INWESTOREM, JESLI TAK TO ILE? CENA KAWALERKI
36M2 ZA 1 M2 TO OKOLO 3500ZL UWAZAM ZE TO DUZO.
5. CZY JEST GLOSNO, TZN CHODZI O ELEKTROCIEPLOWNIE, HALASUJE??
6. GARAZ 25000ZŁ DROGO, MIEJSCE POSTOJOWE Z BLOKADA 5500 DUZO, A JESLI SIE NIE
WYKUPI TEGO I TEGO TO CZY JEST GDZIE ZAPARKOWAC NA TERENIE OSIEDLA?

PROSZE O JAKIE KOLWIEK INFORMACJE DOBRE I ZLE, ILE KOSZTUJE AKT NOTARIALNY?
POZDRAWIAM MIESZKANCOW
MARCIN62

[mp23]

Marcin62 skąd wziąłeś cene 3500zł za m2?

Grill

[rtartas]

W sobotę 18 sierpnia udało nam się zorganizować grill'a dla mieszkańców
Myśliborskiej 18A. Zorganizowaliśmy go testowo, celem sprawdzenia
zainteresowania. Na szczęście przyszło kilkanaście osób, pogoda dopisała, a
kiełbaski i piwko smakowały wyśmienicie. Następnym razem trzeba będzie to
rozgłosić na szerszym forum - dobrze będzie się poznać w rzeczywistości, nie
tylko 'wirtualnej'.

[Gość: m@rio]

Nowi (z budowy jeszcze) też chętnie przyszli by na taką imprezkę w celach
zapoznawczych

[Gość: bestJA]

nowi to sie musza najpierw wkupic ;)

[Gość: Monika]

"W sobotę 18 sierpnia udało nam się zorganizować grill'a "

18 sierpnia? czy września? bo w sumie piszesz o tym we wrześniu.
Temat grllia poruszałam jakiś czas temu ale jakoś nie było okazji się zebrać.
Przydało by się rozwiesić jakieś ogłoszenia bo nie wszyscy mają dostęp do forum
GW, wówczas będzie napewno większy odzew.
Pozdrawiam

[rtartas]

Oczywiście, że 18 września (mój błąd, przepraszam). A ogłoszenia były, ale
tylko w budynku 18A bo impreza grillowa była skierowana do mieszkańców tego
bloku (chodziło bardziej o sprawdzenie ile osób wykaże zainteresowanie i
przyjdzie). Co oczywiście nie przeszkadza by następnym razem zorganizować
grilla również z mieszkańcami budynku 18 czy nawet nowobudowanego bloku o
nieznanym mi jeszcze numerze :-).
Radek

[Gość: bestJA]

Jak bedziesz zapraszal mieszkancow bloku nr 3 to skorzystaj z forum, bo - jakby
to powiedziec - sypiamy poki co gdzie indziej i wywieszona na bloku kartka moze
umknac naszej uwadze ;-)
Czy wiadome jest Wam otwarcie budynku gospodarczego czyli naszego mini Centrum
Handlowego?

Różnie, różniście

[Gość: Marasia]

E to chyba Wy powinniście 'wkupic' się w łaski starych mieszkańców i coś
zorganizować - he,he. No dobra może ciut przegiąłem.
Ale mam wrażenie, że może już nie być problemu 'umykania Waszej uwadze'
informacji wywieszanej na klatkach. Bo chyba juz ciut za zimno, żeby
organizować takie spotkanka, tym bardziej, że ta ostatnia miała charakter
bardzo testowy. Do końca niewiadoma bowiem była liczba osób, które chciały się
pojawić. I co by było, gdyby okazało się, że są tylko 2 lub 3 osoby. Kiepsko by
było i smutnawo. Ale na szczęście tak się nie okazało.
----------
Hu, hu ,hu mini Centrum Handlowe. Mini to by było, gdyby miało ze 2 pięta
mniej, a tak to będziemy mieli ... 4 budynki na osiedlu. No jeden będzie tuż za
ogrodzeniem, ale w dalszym ciągu to będzie jakby nasze.
A ze sklepem to narazie wiadomo jakie będzie miał kolory. Kolorystyka brązowo-
beżowa + przyciemniane szyby. Mnie się podoba.
A termin?
.................
.................
.................
Hhhhhhhhhhhhhmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

Do marcin62

[Gość: Marasia]

No witamy potencjalnego sąsiada. Mamy nadzieję, że może zdecydujesz się na
kupno mieszkanka w nowym bloku.
A na Twoje pytania są dość proste odpowiedzi:
1. mój budynek (II etap) wygląda nieźle, ściany raczej OK, ocieplenie w
porządku, tynki również. Czy PĘKAJĄ? Też mi pytanie! A jakżeby mogły nie pękać.
Tradycyjnie "budynek osiada", ale zawsze masz gwarancję, a potem rękojmię
developera.
2. Ho, ho, ho. Tego to nikt nie wie. Czynsz będzie taki jaki sobie ustali Wasza
wspólnota, a więc i Ty jako jej element
3. Poczytaj na forum to się dowiesz, ale teraz raczej OK
4. Poczytaj na forum, ale gdzieś koło 350 postu. Odpowiedź jest prosta TRZEBA
NEGOCJOWAĆ, ale sposób negocjacji zależy od Ciebie. Próbuj ustalać dogodne dla
ciebie wysokości rat, terminy, a także ostateczną cenę.
Aha, a skąd wytrzasnąłeś te 3500, jak ja iwdziałem, że najwyższa cena za meter
to ok. 2900
5. W Warszawie ogólnie jest głośno, ale nie martw się głośniejsza jest ul.
Dorodna niż EC Żerań
6. Garaż DROGO, miejsce parkingowe DROGO, może jeszcze winda DROGO, podjazd dla
niepełnosprawnych DROGO. Nie chcę się czepiać, ale jeśli chodzi o miejsca
parkingowe, to bedzie to najwiekszy problem dla mieszkancow i nie tylko.
Oczywiście najprościej jest narzekać, ze DROGO, nie kupować niczego, ale potem
jest taki BAJZEL jak u nas. To mnie najbardziej w tej chwili wkurza, bo ta
sprawa jest niestety nierozwiązana przez inwestora.
A właściwie dlaczego chcialbyś parkować na terenie osiedla jesli nie wykupiłeś
miejsca parkingowego lub garażu?

ps. Prosze dopisujcie posty na końcu wątku, inaczej trudno jest je odnaleźć

[Gość: marcin62]

jesli chodzi o miejsca parkingowe to gdzie beda parkowac przyjezdni? ja akurat
mam garaz na oku. co do ceny to jest napisane w ofercie 2950 do 50m2 + vat7% +
balkon. bylem dzisiaj i cena wyniosla 3400zl. m2 za kawalerke, jest to moim
zdaniem duzo ale zawsze cos za cos, tu akurat tynki, drzwi, itp.
prosze o jakas informacje na temat ceny za metr w tym roku jake placiliscie na
tym osiedlu.
pozdrawiam
marcin62

[mp23]

Marcin, ja dzis byłam i mnie powiedziano, że cena jest 3000zł netto, do tego
1/2*3000zł netto za 1m2 balkonu. Rozmawiałam z Panem z biura sprzedaży, wycenił
mi mieszkanie 35,87m2 na 127000zł, ale jak w domu wyliczyłam na podstawis
składników, które mi podał, to wyszło 122000zł. Mnie powiedział, że 2.000zł
jeszcze opuści, mówił oczywiście o opuszceniu z tych 127.000zł, czyli i tak
dopłaciłabym jeszcze ze 3.000zł do interesu. A co Tobie powiedzieli w biurze,
jesli mogę spytać?
Mój mail: [e-mail]

Pytanie do mieszkańców

[mp23]

Jak wyglądają poranne dojazdy do Modlińskiej z Waszego osiedla? Z tego co
zauwazyłam sporo aut jeździ z Tarchomina droga koło Was, stąd moje pytanie.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[Gość: marcin62]

witam
mi wycenili za 35,87+ balkon 4,5m(cena 1/2m2) =127000zl + garaz 25000zl .
mysle ze z tych 127 to mozna zejsc ~2tys.
wychodzi z tego ze m2 kawalerki wynosi ~3331zł (127tys zl), plus jest taki ze
brakuje tylko bialego montazu. drzwi sa, tynki sa, gniazda sa, parapety sa,
itp. bez podłogi,glazury itp. Jak patrzylem u innych to ceny sa okolo 3000zl
ale nie ma tynkow, zdaza sie ze nie ma nawet wylanej posadzki pod parkiet, nie
mowiac o drzwiach i parpetach. Ja Biore!
pozdrawiam
marcin62

[Gość: marcin62]

no i jeszcze jest do tego piwnica, nie wiem jakiej wielkosci ale jest. Punkt
jest naprawde dobry, jesli cena 3300zl to trzeba sie powaznie zastanowic, a
jesli jeszcze mniejsz to tylko brać!

[Gość: Marasia]

do mp23 - sama odpowiadasz sobie na pytanie. Rzeczywiście sporo samochodów tędy
jeździ i czasem korek od świateł sięga po Myśliborską. Dość żadko, ale czasem
tak jest. A zwykle w ciągu 5-7 minut dojedziesz do świateł z Modlińską. Potem
jak chcesz przejeżdżać przez Grota-Roweckiego to są spore problemy, ale jak
jakimś dalszym mostem to Jagiellońska jest względnie Ok.

do marcin62 - piwnica jest, wliczona w cenę. Jakie będą u Was nie wiem, ale
pewnie mniejsze, bo więcej macie mieszkań, a pod budynkiem terenu niewiele
więcej. U Nas jest tak po 4-6 m2.

Do planujących zakupy.
Nie wiem jak jest teraz, ale w poprzednich etapach można było powalczyć z panem
Eugeniuszem o jakieś upusty.
Przykładowo - mieszkanie 65m2 + balkon 15 m2 -> (175tys+20tys)*1,07
Czyli na dzień dobry cena wynosi około 208tys. No to staram się walczyć o te 8,
żeby zbić do 200tys lub chociażby z 5 tysięcy. Jak się uda to dobrze.

Pozdrawiam

[mp23]

Skąd wzięłaś taką cenę za 1m2 175000/65=2692zł netto? Z tego co wiem mieszkania
są po 3.000zł netto...

z poprzedniej inwestycji

[Gość: Marasia]

To było przykładowe wyliczenie z jednego z poprzednich etapów. Można się było
tego domyślić, chociażby po przykładowych 15m2 balkonu. U Was już takich nie ma.
Zresztą jak wiem to na parterze cena i w tym nowym bloku jest jakieś 2650 za
m2, a na piętrach mieszkania pow.50m2 to 2790zł/m2. Więc nie przesadziłem za
bardzo.
Zresztą cennik zmalazłem na www.osiedlelaurowa.pl i tam nic o 3000 zł
nie jest mówione.

[mp23]

właśnie, tylko ta strona internetowa jets jakby nieaktualna. Byłam w sobotę w
Biurze Sprzedaży i tam powiedziano mi, że cena za metr wynosi 3.000zł netto,
ponieważ II etap inwestycji jest na ukończeniu. Byłam nieco zdziwiona, ponieważ
na www są zupełnie inne ceny. Za mieszkanie 35,87m2 +4,50m2wyceniono mnie na
127.000zł, czyli 3100zł netto za 1m2. Czy Ty mieszkasz w mieszkaniu z I etapu?

[rtartas]

"Biuro sprzedaży" brzmi zbyt dumnie :-). To jest po prostu pan Kurpiewski,
czyli właściciel i decydent tego całego przybytku. Dlatego ceny podane na
stronie i podane Ci osobiście przez niego mogą być inne. I te, które on Ci
podaje są prawdziwe i aktualne. Ale i tak proponuję się targować. Pan
Kurpiewski jest ludzki człowiek i nie będzie z Ciebie zdzierał. A jak dojdziesz
do etapu stawiania ścian, kładzenia tynków i odbioru mieszkania - chętnie służę
pomocą bo sam przez to przeszedłem.
Radek

[Gość: MARCIN62]

SADZE ZE CENA OKOLO DO 3300ZŁ ZA METR KWADRATOWY MIESZKANIA NA TYM OSIEDLU TO
DOBRA CENA. ZJEZDZILEM I ZDZWONILEM WIEKSZOSC BUDOW NA TARCHOMINIE I MUSZE
PRZYZNAC ZE CENY SA ROZNE, ZALEZY W WIEKSZOSCI OD PIETRA. PARTER NAJTANSZY,
MOZNA ZNALEZC LADNE MIESZKANIA NA PARTERZE PO OKOLO 3000ZŁ ZA METR, OCZYWISCIE
BEZ BIALEGO MONTAZU NO I PIWNICY..

JAKIEJ SA WIELKOSCI GARAZY, WIEM ZE OKOLO 16M2 ALE JAKA DLUGOSC I SZEROKOSC??

JESTEM CIEKAW TYLKO JAK JEST Z DOJAZDEM Z RANA DO CENTRUM, DOKLADNIE O PRZEJAZD
PRZEZ MOST GROTA I DOJAZD DO NIEGO. 8 MIN TO CHYBA ZEBY DOJECHAC DO
MODLINSKIEJ, A JAK POTEM??

POZDRAWIAM MIESZKANCOW I MYSLE ZE KIEDYS SIE SPOTKAMY W CZTERY OCZY Z OSOBAMI Z
FORUM.
POZDRAWIAM
MARCIN62

[mp23]

Hmm, a ja mam ciągle wrażenie, że jak na inwestycję na Tarchominie (na
szczęście bliskim) jest to średnia cena. Dobre jest np. to, że nie musisz
płacić dodatkowo za komórkę i że jest to bliski Tarchomin, więc oszczędzasz
sobie w dużym stopniu poranny korek. Do mostu dojeżdża się w ok. 10 min. z
Modlińskiej/Konwaliowej. Niestety jak rano korek nie jest taki straszny
(przynajmniej dla mnie), to popołudniowe powroty potrafią być czasami bardzo
długie.
Pozdrawiam.

[Gość: MARCIN62]

ja rowniez nie uwazam ze ta cena jest super atrakcyjna, uwazam jedynie ze jest
dobra, pośrednia /do pomyslenia i byc moze jeszcze do stargowania/, a co do
powrotow popoludniowych to sa faktycznie dlugie...
pozdrawiam

marcin62

[Gość: cheles]

Witam Wszystkich

Może sąsiadom z dwoch poprzednich bloków udało się jakieś 2 tysiące utargować
ale u mnie Pan Eugeniusz nie opóścił nawet złotówki. Po drugie jest w porządku -
zobaczymy później na razie płacę i buduję. Co do drogi do centrum najgorzej
jest rano bo pchają się Konwaliową i Modlińską na trasę a później na most.

Co do cen mam znajomych ktorym za miejsce parkingowe powiedziano 15 tysięcy PLN
o garażu prawie 35 tysiecy - fakt że ursynów ale. Co mnie najbardziej cieszy że
okolica jest spokojna ( mało bloków chyba że biosko obok zamienią w teren
budowy ale z tego co słyszałem teren jest wojskowy (dalej jest osiedle
wojskowe) wiec i widok może być znośny. Jak rozmwialem wcześniej to czynsz ma
wynieść gdzieś z górką jakies250 PLN (ale dane mam sprzed pol roku)
Co do korkow - to jedyna nadzieja ze szybko wybuduja most polnocny ale juz 1 (
slownie jeden) ekolog zacząl sie burzyć i może zablokować przeprawę przez wislę
( tak wiem utopil bym Pana ekologa w wisle - chociaż lubie zwierzeta ) korki są
gigantyczne) A propos co sadzicie o 508 mialo jezdzic czesciej a mi sie wydaje
ze mniej i jest bardziej zatloczone

Najgorsze jest to ZDM planuje rozbudowac o jeszcze jeden pas most grota i to w
obie strony czyli na dwa lata korki giganty bez dwoch zdan - tylko nie wiadomo
jeszcze kiedy - moze jak wybuduja polnocy oby.

pozdrawiam all Rtartas - trzymam Cie za slowo ze pomozesz przy odnbiorze mojefo
mieszkania

[Gość: marcin62]

a jesli mozna wiedziec to jakiej masz wielkosci mieszkanie i ile wyszlo za
metr2? co do kwot podanych na ursynowie to jesli bylyby o polowe tansze to tak
i tak wybral bym ten punkt.
co do grota roweckiego to cos slyszlem ale nie wierze w to zeby kiedys taki
pomysl wypalil, predzej powinni pomyslec o moscie polnocnym....
ja tez wplacam i buduje, co do EK to mysle ze jest w porzadku, ale wszystko sie
okarze za jakies 2 lata ze wzgledu na gwarancje i wszystkie papierki.
pozdrawiam mieszkancow obecnych i przyszlych
p.s. co malo ludzi tu zaglada z naszego osiedla, moze jest inne forum??

[Gość: cheles]

moje mieszkanie ma miec 56 metrów z metra wyszlo jakies 2.900 pln - nic nie
opóścił nawet złotwki może jestem zlym negocjatorem. Byle w sobote na budowie i
juz zaczyli tynkowac od środa zaczeli od 6 pietra, mają w tym tygodniu wstawiać
okna i nawet zrobić więcej garaży - to fajnie może kupie lub wynajmę.

ja tez mam nadzieje ze grota nie rozboduja to bylby koszmar masz racje powinny
zrobic most polnocy wtedy ruch z legionowa poszedl by tamtedy

moje mieszkanie jest na V pietrze, ale jak widzialem na planach to nie mam
sasiada jeszcze obok siebie

Szkoda ze musimy korzystac z forum mieszkancow Dorodnej ja pociągnele tutaj
wlasne Laurowej odzew byl zaden - w poniedzialek podam Ci link mam na innym
komputrze

Pozdrawiam sasiada

cheles

[Gość: marcin62]

to musze ci pogratulowac takiej ceny za metr, nawet jesli to bez vatu!! ja jak
rozmawialem o takim mieszkaniu co mowisz to cena wychodzila okolo 3300zl za m2
mieszkania, takze dobra cene uzyskales. a kiedy sie zapisales bo moze dawno
temu i dlatego podal ci cene jeszcze z cennika, ja rozmawialem z EK tydzien
temu i ceny z cennika niewiele maja do rzeczywistosci. za kawalerke 35 metrow
cena wyjsciowa 127tys.
w jaki sposob maja powiekszyc ilosc garazy??? z tego co wiem to sa jeszcze
wszystkie nie wykupione.. a tak apropos to kto bedzie wynajmowal nie wykupione
garaze - wspolnota?? ja mysle ze cena 25tys za wlasny garaz to cena wsam raz!

jesli bedziesz mieszkac na V pietrze to bedziemy mieszkac bardzo niedaleko
siebie.....
pozdrawiam i napisz jak z tymi garazami itp. podaj link.

Cena 1mkw

[mp23]

Wybrałam się dzis na targi mieszkaniowe na Warszawiance. Wystawiała się
równiez "Fabryka domów z Wyszkowa", ale nie wiem dlaczego nie podeszłam do ich
stoiska (to byl wileki błąd - przyznaję). Teraz przejrzałam katalog z obecnych
warszawskich inwestycji i jakież jest moje zdziwienie, zarówno w katalogu, jak
w w mapce inwestycji warszawskich Fabryka domów podaje:
adres: ul. Myśliborska/Laurowa
cena za mkw.: 2790-2985zł
termin oddania grudzień 20004/czerwiec 2005
inwestor: Zp-HIP "Fabryka Wyszków"

na www.osiedlelaurowa.tabelaofert.pl (organizator targów) podane sa następujące
ceny:
cena mkw.: 2 910 PLN - 3 156 PLN
w biurze podają ceny jeszcze wyższe, ja już z tego kompletnie nic nie rozumiem.
Z tego co się dowiedziałam na www.tabelaofert.pl podane są ceny brutto,
podobnie jak w katalogu. Dodam, że na www.osiedlelaurowa.pl są jeszcze inne
ceny.

[Gość: marcin62]

witam
wydaje mi sie ze do tych cen musisz doliczyc 7%vatu.
np 2985 za m2 +7%vatu=3194zł i tyle moze wyjsc za kawalerke na piętrze, tylko
ze jest to liczone w nast. sposob, kawalerka 36m2+(balkon 4,5m2:2)=
38,25m2*3194zł=122170zł bdb cena jak za kawalerke z dwoma pokojami (bardzo
ustawne lokale)!! TYLE ZE JAK POJEDZIESZ NA MIEJSCE TO OKAZE SIE ZE CENA TAKIEJ
KAWALERKI TO...............127TYŚ ZŁ, DO DROBNEJ NEGOCJACJI.
JA SIE SKUSILEM NA INWESTYCJE U PANA EK!!

[mp23]

A ja się jeszcze zastanawiam. Udało Ci się coś z tych 127.000zł utargować,
jesli mogę niedyskretnie spytać?

[Gość: marcin62]

UDALO SIE, W STOSUNKU DO CALOSCI KWOTY TO NIE WIELE ALE ZAWSZE COS I CIESZY.
JESLI CHODZI O GARAZ TO NIE MA DYSKUSJI. MYSLE ZE JAK BYM ROBIL ZAKUP NA
POCZTKU TEGO ROKU TO CENA BYLABY JAK W CENNIKU CZYLI 2950ZŁ+7%VAT ALE COZ JEST
JAK JEST. MI SIE POPROSTU PODOBA TO MIEJSCE I NIE PRZESZKADZA MI ZERAN ITP. W
CENTRUM DUZO BARDZIEJ SMIERDZI, TYLE ZE CZLOWIEK WSZYSTKO ZNIESIE.

link do forum Laurowej

[Gość: cheles]

hej

link jest taki forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=15402384

garaze chca zrobic pomiedzy naszym blokiem a tylem sklepu bo tam bedzie droga
wjazdowa ciesze sie ze jeszcze sa garaze nie wykupione bo chce wynajac a moze
pozniej kupic. rozmawialem z kierownikiem budowy a u niego jest tez plan
osiedla jak bedzie wygladac plac zabaw, itp nawet fajnie to bedzie wygladac

Ja podpisalem umowe jeszcze na wiosne dopiero chyba dwa miesiace pozniej
podniosl

pzdr

cheles

[Gość: marcin62]

witam
garaze: jak to miedzy naszym blokiem a sklepem? tam sa garaze w budynku, to maja
postawic jeszcze wolnostojące?? wtedy bedzie wszystko marnie wygladac, taka
dziupla sie zrobi, waski przejazd itp. pozatym musi byc jakis szeroki wjazd ppoż
na osiedle.?

garaze

[Gość: cheles]

w tym miejscu mialy byc miejsca parkongowe, ale podobno jest jednak duzo
chetnych na garaze wiec planuja aby tam wlasnie zrobic garaze wolostojace. co z
tego wyjdzie nie wiem zobaczymy

pzdr

cheles

[Gość: MARCIN62]

ROZMAWIALEM Z KIEROWNIKIEM I MOWIL ZE BYC MOZE BEDA ALE NIC JESZCZE NIE
WIADOMO. JA TYLKO SIE ZASTANAWIAM GDZIE BEDZIE P O D J A Z D SAMOCHODOW
DOSTAWCZYCH DO DOMU CHANDLOWEGO?? MYSLALEM ZE MOZE WLASNIE OD TYLU BUDYNKU
HANDLOWEGO ALE W TAKIM RAZIE NIE WIEM. MOZE WY WIECIE???

[Gość: cheles]

Trzeba by bylo oblukac plany z tego co mi mowili to nasze osiedle bedzie
odzielone od teren sklepu plotem. Moze zrobia z boku jakis osobny wjazd. Ja tez
gadalem z kierownikiem i pytalem sie o garaze to mowil ze cosik takiego
planuja - a jak mowia to moze zrealizuja. W razie czego pisz na
lchemperekmalpamazowieckie.pl

[Gość: MARCN62]

NA CO PISAC?? COS NIE IDZIE

[Gość: cheles]

[e-mail]

[Gość: MARCIN62]

DZIWNE, EK MOWIL ZE NIE MA ZAWIELU CHETNYCH NA GARAZE BO DROGIE, A TERAZ
JESZCZE DOBUDUJE. PEWNIE DLA SIEBIE NA WYNAJEM ZBUDUJE, ZAWSZE JAKIS GROSZ
WPADNIE. CZYTALEM ZE ZA WYNAJEM 200ZL+22VAT. Z TEGO CO WIEM TO ZE NAWET Z
INNEGO OSIEDLA LUDZIE KUPILI GARAZE.
GARAZ GODNA SPRAWA.

[Gość: cheles]

Powiem szczerze ze bym sie nie zgodzil garaze pod blokiem powinny byc dla
mieszkancow tylko oni beda o to dbac i pilnowac czy brama jest zamknieta. Moze
by sie z nim dogadac w kilka osob zeby opusil cene na te garaze. Jak
rozmiawlaem z Kieorwnikiem budowy to powiedzial mi tak wynjac u niego po tem
nie placic z trzy miesiace a pozniej powiedziec ze place 10.000 i mnie ma Pan z
glowy - ciekawe czy by przeszlo. Po drugie jak te garaze wynajmie a one stoja
na naszym osiedlu to wspolnota bedzie musiala cos z tym zrobic. Wiem bo sam
wynajmowalem garaz pod blokiem i kilka osob bylo zewnatrz a co mnie najbardziej
wkyrzalo to otwarta brama wjazdowa.

[Gość: cheles]

Marcin ide spac jestem po imnieninach szefa :-) pisz pod e-mail szybciej
odpowiadam moze sprobujemy sie dogadac z Panem Eugieniuszem. A w sobote bede na
budowie tak okolo 11.00 wiec moze sie zobaczymy
pzdr

cheles

[Gość: marcin62]

wspolnota to mic nie ma do garazy. garaze sa osoby ktora je kupila, a w
przypadku jak zostana to poprostu beda EK. Wspolnota to tylko "zarzadza" swoimi
wykupionymi lokalami ( czyli my zarzadzac bedziemy tym co nasze). Ciekaw jestem
jak to bedzie jak sie wszyscy wprowadza i jak bedziemy sie dogadywac z innymi
wspolnotami o sprawach zwiazanych z podworkiem, bo chyba w aktach wlasnosci
oprocz mieszkani, garazu itp. nie bedzie przypisane kawalka placu zabaw...
takze garaze EK ktore zostana wolne to wspolnota nic do nich nie ma tak samo
jak do mojego nic nie bedzie miala.
ciekaw jestem jak jest z domem handlowym, czy pan EK bedzie go wynajmowal czy
lokale sa na sprzedaz??
a co do garazy to ja sie zdecydowalem i jestem zadowolony gdyz to jest naprawde
dobra sprawa, nawet wolalbym mniejsze lokum zeby miec tylko wlasny garaz.a cena
jak na garaz, a nie miejsce parkingowe w garazu podziemnym jest rozsadna (po
przeanalizowaniu cen w warszawie za miejsca parkingowe)
pozdrawiam i oby glowa z rana nie bolala...

[Gość: ona]

Witam wszystkich nowych przyszłych mieszkańców ;)
A może ktoś wie kiedy wstawią okna od strony podwórka, bo coś czarno widzę
oddanie bloku do końca tego roku. A swoją drogą to ciekawe gdzie oni mają
zamiar zmieścić te dodatkowe garaże?

[Gość: cheles]

okna maja w tym tygodniu robic a od 6 pietra zaczeli tynkowanie w srodku. co do
garazy to poczytaj wczesniejsze posty


pzdr

cheles

[Gość: ona]

Co do okien to już słyszę od ponad 2 tygodni,że w tym tygodniu a okien jak nie
ma tak nie ma. Czytałam wcześniejsze posty i dlatego nie mogę sobie wyobrazić
tych garaży między sklepem a naszym blokiem bo według mnie one się tam chyba
nie zmieszczą. Oby tynkowanie poszło szybko i dobrze chłopakom, bo widzę, że
często pracują do późnych godzin wieczornych:))

[Gość: cheles]

fakt pracuja szybko, ale zeby zaczac tynkowanie musza miec okna przeciez tam
jest wygwizdow. Z tego co mi mowil kierownik to chca zatrudnic wiecej
pracownikow bo ci nie nadazaja z robota. Ale mysle ze okna beda w tym tygodniu
jak zwrocilem uwage Kierownikowi ze mam pekniete szyby to powiedzial ze w
tygodniu wymienia bylem w sobote bo z reguly tylko tak mam czas to byly
wymienione. Ja tez sobie nie wyobrazam ale widzialem na planach ze za sklepem
maja byc tam miejsca parkingowe wiec postawienie scian i dachu ma rece i nogi
ale w sobote przyjrze sie ile zostanie miejsca.

pzdr

[Gość: ona]

A można wiedzieć które mieszkanko ma już właściciela;)

[Gość: cheles]

V pietro klatka B

[Gość: ona]

Jeżeli jest to mieszkanie coś około 53 m na lewo od windy, to będę sąsiadowi
tupać:)) No to niedługo zacznie się tynkowanko. Szczerze mówiąc to już by mógł
być grudzień. Strasznie już mi tęskno do nowych kluczyków;)

[Gość: cheles]

okolo 56 metrow zalatwie sobie szczotke
pzdr

cheles

Gratulacje

[Gość: Marasia]

No to mi się podoba. Aż chce się czytać to forum, bo już myślałem, że po naszym
II etapie umrze ono 'śmiercią naturalną'. Ale na szczęście znaleźli się nowi
zapaleńcy, którym można 'powierzyć' to forum. ;-)

Jednocześnie chcę Was przestrzec, że takie udzielanie się na tym forum prowadzi
niechybnie do tego, że zostaniecie zapewne wkręceni w zarząd wspólnoty. Tak to
jest, że wystarczy raz się wychylić i już jesteście na widoku.
A przy okazji mam do Was pytanie. Jak to jest z tymi garażami i jak mniej
więcej wygląda plan zagospodarowania tego placu pośrodku budynków? Ile miejsca
zajmą samochody i czy będzie choć troszkę trawki?
Czy może dowiadywaliście się kiedy macie szansę odebrać klucze? No i ostatnia
sprawa. Z tego co wiadomo Wasz budynek jest dwuczęściowy. Zapytajcie się zatem
EK kiedy macieszanse na akty notarialne, a kiedy mogą je dostać ci z drugiej
części. To ma wpływ na to, czy będziecie jedną dużą wspólnotą (czyli będziecie
chcieli poczekać na skończenie budynku), czy na osiedlu będą 4 wspólnoty. Nas
też to interesuje.

[Gość: cheles]

Marysia:

Tylko wybaczcie ze zajelismy przez zasiedzenie co do wspolnoty to stanawiam
wniosek o wybranie Radka - jest juz w jednej moze byc w drugiej :-)

Jezeli bedziesz miala chwile w sobote to zajrzyj do Kierownika budowy jest do
15.00 - ma plan osiedla wiec mozesz zobaczyc trudno opisywac ale na srodku
placu czyli od bloku naszego do tego niby parkingu na gorce ma byc plac zabaw
sami jeszcze nie wiedza co zrobia na razie mozna rzec ze kombinuja
Ten drugi blok ma byc oddany za rok bo my mamy odebrac klucze w marcu 2005 -
tak przynajmniej mam wpisane w umowie. Myslalem aby zaczac sie z Wami dogadywac
aby pewne sprawy dla calego osiedla omawiac a nie robic tego oddzielnie.
ale to dopiero jak bedzie jakas wspolnota.

A i nie liczcie ze bede we wspolnocie - wspolczuje radkowi a pozniej pewnie
zaczna sie utarczki - chociaz tego wam nie zycze - trzeba pamietac ze kazdy
jest odpowiedzialny i nie mozna zwalac na innego.

pzdr

cheles ( a kiedy organizujecie grilla moze dostane zaproszenie :-)

[Gość: ona]

Jej ile pytań :) Niestety planu zagospodarowania nie widziałam i sama jestem
ciekawa jak jest z tymi garażami. Podobno nasza część czyli trzy klatki mają
być oddane do końca roku także jest szansa że będę oglądała na sylwestra ze
swego okna sztuczne ognie:) Ale jak będzie to się okaże. W umowie mam zapisane
że akty mają być coś koło czerwca. Zobaczymy.
Do sąsiada który ma zamiar kupić sobie szczotkę tylko niech będzie na
wytrzymałym kiju, co by się za wcześnie nie połamała. Żartuję nie jesteśmy
głośną rodzinką chyba że w nocy czasami mój ukochany kotek dostaje spida i
tupie jak jeż ale to chwilowe:)) Zaraz mu przechodzi.

[Gość: Marasia]

do cheles:
No tak na grilla to chętnych sporo, ale tak samemu zorganizować to ... ;-)
Jest pewnie takowa szansa, ale to raczej już na wiosnę, bo wieczorami już
trochę za zimno na takie 'balety'. A wypadałoby posiedzieć trochę, a nie tak
kiełbaska, piwko i GO HOME. Właśnie tak sobie pomyślałem, że możnaby w
przyszłości pobudować drewnianą wiatę i tam robić takie grille.
I raczej to każdy będzie je organizował we własnym zakresie (bo nie wyobrażam
sobie 300 wygłodniałych mieszkańców naraz).
Z tym zarządem to nie wypowiadaj się tak pochopnie, bo na pierwszym zebraniu
okaże się, że nikt się nie zgłasza i wpakuje Cię w zarząd np. pan EK. A co do
Radka, to oczywiście możecie spróbować wkręcić Go w Waszą wspólnotę, ale
pojawia się pewien problem. Bo On nie będzie chciał być czyimś pełnomocnikiem,
a zatem pozostaje Mu kandydować jako własciciel. Musicie zatem 'odpalić' Mu
jakąś kawalerkę w Waszym bloku i wszystko będzie OK.
do ona:
Ty to masz szansę na sztuczne ognie, bo wysoko będziesz mieszkała. Ale najpierw
trzeba liczyć, że uda im się wykonać budynek w tym roku. Chociaż jak już
zakładają okna, to bedą mogli grzać. A to najważniejsze, bo ściany muszą
wysychać.

[Gość: ona]

To fakt widoczek mam fajny tylko ten komin troche przeszkadza, ale jak
odpowiednio się ustawię to i komina nie widać. Jeśli nie uda mi się zobaczyć
sztucznych ogni na sylwestra to jeszcze Wianki zostają a że dopiero w czerwcu a
co to szkodzi. A bycie w zarządzie wspólnoty to nie jest takie znowu fajne
widzę co się u nas teraz dzieje i wcale im nie zazdroszczę Jeszcz się nikt nie
narodził co by wszystkim dogodził. A roboty na przynajmniej na początku jest
dużo.

[Gość: cheles]

najpierw zalatwy mieszkania a pozniej zajmiemy sie wspolnota

pzdr

cheles

[Gość: WSPOLNOTA]

WITAM
A JAK JEST W PRZYPADKU JUSZ WYBUDOWANYCH DOMOW NR 18, Z TEGO CO SIE ORENTUJE TO
SA DWIE WSPOLNOTY, JEDNA ZARZADZA SAMA A DRUGA WSPOLNOTA WZIELA ZARZADCE. MAM
RACJE?? PONOC TAM CO WSPOLNOTA SAMA ZARZADZ JEST DUZO PROBLEMOW, JEST JAKIS
PRAWNIK CO PONOC ZADOBRZE TEGO NIE PROWADZI??
W NASZYM PRZYPADKU BEDA DWIE WSPOLNOTY, JEDNA BUDYNKU A i B, A DRUGA BUDYNKU C
ODDANEGO W POLOWIE 2005R.
JA WYCHODZE Z ZALOZENIA ZE LEPIEJ POWIERZYC ZARZADZANIE FIRMIE WSPECJALIZOWANEJ
W ZARZADZANIU NIERUCHOMOSCIAMI, WTEDY WSPOLNOTA PODEJMUJE TYLKO UCHWALY I ZA
NIC NIE ODPOWIADA. MNIEJ ZGRZYTOW.
A PAN RADEK JEST W KTOREJ WSPOLNOCIE??

[Gość: WSPOLNOTA]

PRZEPRASZAM ZA OKROPNY BLOD ORTOGRAFICZNY, ZMECZENIE PO PRACY....

[Gość: "BLOND"]

PRZEPRASZAM

Zarząd

[rtartas]

No pięknie. Dołączam się do "Marysi" :-) z gratulacjami odnowienia wątku. Nam
się już za bardzo nie chciało bo zasiedzieliśmy się w swoich mieszkaniach i jak
trzeba to piszemy bezpośrednio maile, dzwonimy lub sie spotykamy.

Co do propozycji mojego udziału w zarządzaniu Waszą wspólnocie - to jednak
lepiej będzie jak sami się zorganizujecie i sami będziecie sobą zarządzać. My
oczywiście służymy pomocą w kwestiach formalnych i podobnych (sami z takiej
skorzystaliśmy na początku korzystając z doświadczeń Myśliborskiej 18).

Co do zarządzania i administrowania - w M18 prezesem jest Marcin i moim zdaniem
radzi sobie dobrze. Problem raczej polega na tym, że w jego budynków mieszkają
ludzi o różnym przekroju wiekowym i trudno się dogadać starszym i młodszym. W
naszym budynku (tzn. M18a) jak zauważyłem przeważają 20-sto i 30-sto...latkowie
i nie trzeba wiele gadać by coś załatwić. Obawiam się, że Wasz budynek, który
będzie jeszcze większy niż M18 będzie miał z zarządzaniem jeszcze większe
problemy. A administrowaniem naszymi oba budynkami zajmuje się ta sama firma,
którą prowadzą dwie bardzo miłe i pomocne panie. Za parę miesięcy sami
będziecie decydować kto będzie administrwał Waszym budynkiem. Ale ja już teraz
zachęcam skorzystania z tej samej firmy. Zresztą jak będzie nas więcej to
wynegocjujemy niższą stawkę :-).

Co do garaży - to mi się wydaje, że nie będzie takiego dużego zainteresowania.
Jednak wydatek 25 kPLN (czy nawet więcej) to dużo. W M18 i M18a jest jeszcze
kilkanaście garaży niewykupionych. Każdy chyba woli mieć kilka dodatkowych
metrów mieszkania niż garaż za te same pieniądze. Ja na razie zbieram kaskę i
jak uzbieram to może pokuszę się na wykupienie.

Co do grilla - to idąc za ciosem proponowałbym wydzielić miejsce na takowe (i
inne imprezki) w tym małym skrawku ziemi między M18a a tą niewykończoną
chałupą. W planach są tam co prawda miejsca parkingowe ale chyba nie chcemy,
żeby cały teren naszego osiedla został wybetonowany.

Chałupa

[rtartas]

Acha. I jeszcze możnaby coś zrobić z tą starą rozwalającą się chałupą przy
wjeździe do garaży i domu handlowego od strony Myśliborskiej. Podobno
właściciel tego skrawka ziemi zażądał sobie jakieś niebotyczne pieniądze i
dlatego Kurpiewski tego nie wykupił. A teraz szpeci nam to całe osiedle.
Możnaby spotkać się z właścicielem tego i przynajmniej poprosić go (lub uzyskać
jego zgodę) na uprzątnięcie terenu. Myślę, że budowlańcy Kurpiewskiego i pana
Bogdana szybko by sobie z tym poradzili.

[Gość: marcin62]

witam
jak rozmawialem z EK to powiedzial ze w budynkach 18 juz nie ma wolnych garazy,
chyba mnie oszukal?
bylem dzisiaj na mehoffera 83 i tam garaze sa tansze kosztuja okolo 12000zł
tyle ze nie ma piwnic.
jak sie nazywa firma ktora zarzadza waszymi budynkami (te dwie mile panie)
pozdrawiam
marci62

[Gość: cheles]

Witam

Mysle ze radek ma racje jako ddamy zarzadzenie firmie np ktora administruje -
sa pewnie lepsi od nas ktorzy dopiero zaczynaja to mozemy wynegocjowac nizsze
stawki. Co do garazy tak jak radek wole miec troszeczke wieksze mieszkanie a
wynajac garaz - tu widac sprzeczne wersje czyli trzeba przycisnac Pana EK.
Stoje na stanowisku zeby nie sprzedawal nikomu z zewntarz garazy tylko
mieszkancom osiedla czy naszego bloku czy tez obok.
Co do tej chalupy to jeden z panow ochrony podsunal mi dobry pomys - troszeczke
go zmienie a moze zrobic gigantyczne ognisko- chalupka drewniania :-) ale tak
wlasciciel krzyknal za teren niebotyczna sume ale mozna inaczej - ruine zglosic
w urzedzie gminy ze zagraza bezpieczenstwu latwo o pozar niech przycisna
wlasciela zeby cos z tym zrobil.
Fakt gdyby facio sie zgodzic mozna uprzatnac i skosic trawe i wygospodarowac
jakies miejsce na grill. ( ale pewnie zazadal by oplaty) gdyby wyburzyli ta
chalupe mozna by tam zrobic trawik drzewa itp a nie betonowac parkingiem maly
lasek nie zaszkodzi, ale to jest wola wlasciela. Zobaczymy moze spości z ceny i
cos sie z tym da zrobic. Najgorsze jak bedzie sklep to bedzie tam zbierac
menelstwo chociaz w blokach 18 i 18a jest ochrona ale pewnie oni patrza tylko
do ogrodzenia.

Co do ceny garazy usrednimy cene i powiemy EK ze kupimy za 10.000 + moze
zatrzymac wplacona sume za miejsca parkingowe :-)

pzdr

cheles

wieksze koszty nie przewiduje umowa

[Gość: cheles do Radka]

Radek

Mam sprawe napisz za co jeszcze placiliscie a czego nie bylo w umowie:
Np. Latarnie na waszym osiedlu czy placiliscie za nie instalacja domofonowa do
bramy itp

Z tego co slyszalem laweczki sami kupiliście

pzdr

cheles

[Gość: marcin62]

tak, to prawda ze ta chalupa szpeci nasze osiedle. co do tego ze menele beda
sie tam zbierac to jest to bardzo prawdopodobne, ale w koncu jest straz miejska
i policja... co do firmy zarzadzajacej z zewnatrz to sie zgadzam jak
najbardziej, tylko zeby nie liczyla sobie jak za ..........
a ile wlasciwie placa za metr sasiedzi z nr 18 i 18a?? i jakie sa skaldniki
czynszu. jesli jest internet to jakie sa oplaty?
co do sprzedazy garazy ludziom spoza osiedla to nie ma co sie dziwic panu EK,
skoro dla nas jest drogo (jak bylem to jest spore zaintereowanie). goscie
dostana akt notarialny na garaz i beda mieli swoj udzial.., dostana klucze od
bramy i garazu i beda musieli dostosowac sie do regulaminu osiedla. z tego co
widzialem to na osiedlu obok naszego, tym chyba "wojskowym" nie ma garazy no i
z tego powodu sa chetni na nasze.
pozdrawiam sasiadow z osiedla EK

[Gość: cheles]

Cze Marcin

wiem ze coo do garazy to nie bedziemy mieli prawie nic do gadania ale
poprosilem radka o wypowiedz o oplatach inncyh. Czytalem inne posty o firmach i
np u innych kazano placic dodatkowo za latarnie wiec jestem ciekaw jak to bylo
u sasiadow z 18 i 18a.

Polecam takze ten link forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=16613458 -
przygoda z JWC - a ja malo brakowalo kupilbym mieszkanie u nich. Moja przygoda
byla tak ze chcielismy kupic na Bemowie za fortem. Okolica ladna mialo stanac
bodajze ok. 6 blokow wybralem sobie jakie mieszknko itp facet z JW podaje mi
umowe do podpisania - zajebisty drobny maczek wiec Panu mowie ze jak wykopiecie
dolek to zadzwoncie to podpiszemy umowe. Jak tam przejzdzam z ciekawości to
zaczeli tylko jeden blok o reszcie nie wspomne chociaz biuro maja na budowie.
to bylo juz 3 lata temu. Dopiero pozniej sie dowiedzialem ze JW namawiajac
klientow na przyszle bloki splaca te juz budowane - i ta firma zdobywa jakies
tytulu. Ode mnie powinna dostac tytul knota roku.

[Gość: cheles]

Mam pomysl

a moze z tej chalupki zrobic skansen i udostepnic zwiedzającym pod
haslem "Zobacz jak bylo kiedys - spojrz jak jest teraz" o oplatach nie wspomne

pzdr

cheles

[Gość: marcin62]

dobre, jescze pare lat temu krowy sie tu pasly. ale czas leci, a metropolia sie
powieksza.
nie wiedzialem ze za laweczki placili z wlasnej kasy, sporo ludzi bierze swoje
m w kredycie a tu jescze za laweczke trzeba placic. ciekawe czy bylo nerwowo
przy podejmowaniu decyzji.

[Gość: cheles]

co do laweczek nie jestem pewnien mowil mi ochroniaz ze EK chcial kupic ale
cena byla za droga a w Leroju byla promocja ;-) tu musze sie oni wypowiedziec.

Ciekawi mnie wlasnie ze wyprzytykujemy sie z kasy na wlasne M a tutaj jakies
jeszcze oplaty itp wole wiedziec wczesniej co mnie moze czekac.

pzdr

cheles

Różnie, różniście

[Gość: Marasia]

Uj ciężko się ustosunkować to wszystkich pytań i koncepcji, które w ciągu
wczorajszego popołudnia się narodziły.
1. rtartas bardzo dobrze przedstawił sprawę dotyczącą zarządów w blokach M18 i
M18A. Zarządy są tylko i wyłącznie złożone z właścicieli, nie ma żadnej firmy
zarządzającej. Jest administująca, ale to co innego. Zarządcę też możecie sobie
wybrać, ale to musi być uchwała, Wasze chęci i odpowiednie pieniądze dla niego.
Myslę, że gdyby wszystkie budynki naraz powstały to może wspólnie
zdecydowalibyśmy się na zarządcę dla całego osiedla, ale w takiej sytuacji
myślę, że niewarto. Na początku zarząd ma trochę bieganiny, a później jest
spokojniej. Zresztą ta firma administrująca będzie zajmowała się waszym
budynkiem zanim utworzycie wspólnotę (no ktoś to musi przecież prowadzić do
tego czasu).
2. 'JEST JAKIS PRAWNIK CO PONOC ZA DOBRZE TEGO NIE PROWADZI' - a kto to
powiedział! Pewnie jacyś dyletanci co tylko krzyczeć potrafią na zebraniach,
ale żeby samemu za coś się wziąć to już nie. 'Trafia mnie' jak czasem jestem na
zebraniach M18. Dlatego nie zgadzam się z ww. opinią !!!!!!!!
3. Miejsce na grilla i ew. inne posiadówki MUSI - niestety - być na naszym
wspólnym terenie. Przecież tet terez z chałupką jest czyjąś własnością. To że
nieogrodzony, ale My nie mamy do niego ŻADNEGO prawa !!! Radek zaproponował
inne miejsce i ono jest warte rozważenia. Ale najpierw warto looknąć we
względnie ostatni plan terenu.

4. ZRÓBMY SKANSEN ! ZRÓBMY SKANSEN ! ;-)
Pomysł jest genialny

5. 'Ciekawi mnie wlasnie, ze wyprzytykujemy sie z kasy na wlasne M a tutaj
jakies jeszcze oplaty itp wole wiedziec wczesniej co mnie moze czekac'
No to zobacz na stronę dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2078077.html
(szczególnie 3 podstrona). Dodatkowe koszty dojdą jak masz kredyt i musisz
wpisać kredytodawcę do hipoteki, ale to wszystko znajdziesz na stronach GW/dom.
Aha i jeszcze jedno. W tych wyliczeniach jest podatek od czynności
cywilnoprawnych - czyli VAT za grunt. Ostatnia faktura jaką dostaniecie od EK,
będzie pomniejszona o jakąś kwotę, czyli ten Wasz udział w gruncie. EK nie może
Wam dać faktur VAT-owskich na całą kwotę mieszkania, bo niestety część idzie
jako 'udział w gruncie'. I za to obetnie Was notariusz.
6. Instalacja domofonowa - dodatkowo płatna od lokatora (możesz nie mieć).
Instalacja na furtkach - dodatkowo płatna (koszty pobrane z jednego z elementów
czynszu). Plac zabaw dla dzieci - koszty EK. Latarnie - z tego co wiem koszty
EK. Instalacja internetowa - płatna od lokatora (możesz nie mieć). Ławki - nie
wiem, ale to chyba wygospodarowano z jakiś pieniędzy z czynszu.
7. Składników czynszu nie opiszę, bo to w tej chwili nie ma żadnego znaczenia.
Powiem, że względnie standardowe. Jak przyjdzie co do czego to pogadamy.

8. Właśnie robią wykop od budki Stoenu do nowego bloku. Dziwne, bo swiatło było
już wcześniej, ale może teraz robią na stałe. Wtedy ciągnęli z innego źródła
(nawet wiem jakiego). No i wczoraj po południu postawili rusztowanie na jednej
ze ścian tej 3 piętrowej części. Chyba będą ocieplać i tynkować.

[Gość: marcin62]

ad.1. czyli zarzad jest wybrany z posrod wspolnoty i prezentuje wspolnote ale
nie administruje tylko zlecil to firmie z licencja? i wszystkimi sprawami
zarzadza wspolnota, zebrania i uchwaly??

[Gość: Marasia]

Tak jest. Zarząd zwołuje zebranie i przekazuje plan do administracji, a
administracja powiadamia wszystkich o zebraniu i powiela potrzebną dokumentację
(m.in. projekty uchwał, listy obecności, listy do głosowań itp.)
Administracja czuwa nad terminowością przelewów wychodzących i ściągalnością
wpłat czynszów od mieszkańców. Administracja werifikuje (z pomocą zarządu)
wykonywanie zadań powierzonych firmom zewnętrznym (ochrona, sprzątanie, itp.).
Tak, zarząd reprezentuje wspólnotę, ale administrator może dostać
pełnomocnictwo na określone działania. Więcej o zarządzie i administrowaniu
znajdziesz w UWL (Ustawa o Własności Lokali) i tekstach pokrewnych.

[Gość: marcin62]

dzieki. mam jeszcze jedno pytanie na ktore nie ma odpowiedzi na forum,
mianowicie ile placicie czynszu za m2 mieszkania i ew. garazu, okolo??

[Gość: Marasia]

Około 6 zł, ale to od Was będzie zależało ile będiecie płacić. Pamiętajcie, że
w sezonie grzewczym płaci się koszmarne pieniądze za ogrzewanie, zaś latem
praktycznie zerowe. My płacimy zaliczkę na poczet zimowego ogrzewania przez
cały rok co pozwala na to, że nie musimy w zimę 'zarzynać się' koszmarnym
czynszem.

[Gość: ONA]

No to dobra wiadomość,że już zaczynają tynkowac mniejszy budynek. Ale kiedy
okna wstawią w części wyższej, o wiele lepiej by to wyglądało. Już nie wspomnnę
o ogrzewaniu przecież to jakoś musi wyschnąć.

[Gość: cheles]

Witam krótko powiem bo padam disiaj caly dzien z szefem wreczalismy odznaczenia
panstwowe dla nauczycieli ( po brązowych miałem ochote powiedzieć czy są
jeszcze miedziane bo zaczyna sie rozkrecać :-)

Wieczorem jak przejezdzalem obok budowy to chyba jak dobrze widzialem to okna
od ulicy sa wstawione nie wiem jak gdzie indziej, ale mysle ze jak zaczeli
tynkowac w srodku to musza miec cieplo to nawet idiota by wiedzial jak nie
wstawia okien a zaczyna tynkowac to o kant dupy to podtluc cale wykonczenie,
ale sprawdze dopiero w sobote.

No coż teraz wiem ze nie jest tak pieknie jak bedziemy chcieli domofon, itp to
placily dodatkowo. Az pójdę w sobote do Pana EK i podpytam go co jeszcze nam
wpadnie do zapłaty - jak macie liste życzeń to piszcie spisze i przedtawie
pytania mam nadziej ze dostane na nie odpowiedz :-)


pzdr

cheles

[Gość: ONA]

Witam niestety okien od strony podwórka brak. Więc moje pytanie na listę do EK
kiedy wkońcu będą bo już różne terminy słyszałam od Kierownika Budowy. I teraz
zaczynam juz powoli wątpić czy termin do końca roku jest terminem realnym.

[Gość: cheles]

oki spytam się kiedy planuje

cheles

[Gość: Marasia]

Znając EK nie dowiesz się zbyt prędko.
Oczywiście możecie się wyputać, ale bez żadnego naciskania czy żądania od pana
Eugeniusza jakiś deklaracji.

Ja wiem, że Was się spieszy, ale chyba prościej będzie poczekać. I tak niczego
nie przyspieszycie.

[Gość: marcin62]

prawda jest taka ze pospiech w tym przypadku nie jest zalecany, jesli chodzi o
wykończenie mieszkan w srodku przez EK, okna juz powinny byc wstawione gdyz ida
przymrozki.
co do pytan do pana EK to mysle ze wiele nie przyspieszymy robot budowlanych.
Mam nadzieje ze beda dobrze wykonane. co do oddania w grudniu to
uuuuuuuułuuułoł nie wierze ze wszystko zakoncza. oprocz mieszkan sa jeszcze
kaltki, piwnice i garaze a to sporo im zajmie zeby bylo ok zrobione, ale czas
pokaze
pozdro

[Gość: cheles]

Najwcześniej to my sie wprowadzimy na wiosne wiec troche czasu jest niech
lepiej zrobi dobrze nic cos skrzanic

pzdr

cheles

[Gość: Marasia]

W tej chwili to Wam powinno przede wszystkim zależeć na tych oknach i
grzejnikach. Reszta to już później. Właściwie to zastanawiam się po co EK już
tynki nakłada w bloku skoro taki ziąb.
U Nas wyrobił się z oknami przed zimą 2002/2003, więc w zimę wszystko schło.

[Gość: cheles]

Dobre pytanie - powinien środek uszczelnić aby tak nie wialo - widać że się
spieszy a co nagle to po diable. W sobotę jestem na budowie to zrobię wizję
lokalną.

pzdr

cheles

[Gość: marcin62]

a czy ktos wie jak wyglada garaz i czy ma ogrzewanie?? bo przy duzych mrozach
to lipa bedzie no i ludki nad garazami beda zimno mieli. jak to jest zrobione w
juz istniejacych blokach. wiem ze wymiar to 575*275=15,8m2, a sa otynkowane?

[Gość: cheles]

widzialem w środku tylko że w blokach odddanych byla wylewka i tynk ogrzewania
niw widzialem ale się spytam Pana EK


cheles

[Gość: m@rio]

kierownik upieral sie dzisiaj, ze w koncu przybyla ekipa od okien, i maja je
obsadzac
nadal zarzekal sie, ze oddanie lokali w grudniu
tynkowanie przeszlo juz do 3 klatki - widzialem otynkowane poddasze - 7 pietro
i przygotowywali sie na 6, i cos na klatce robili
zaczal tez powstawac "szkielet" windy, sa juz liny i przeciw-waga (klatka 2)

szukam kontaktu do wlascicieli mieszkania na 6 pietrze z wysokim poddaszem
(~61XX cm) - mzaleski@(wytnij)lakron.pl

[Gość: marcin62]

podjade jutro i zobacze co sie dzieje, jaki etap. pogadam zobaczymy co
powiedza, wydaje mi sie ze to co wszystkim bo ile mozna powtarzac...
poczekamy zobaczymy jak to bedzie
pozdro

[Gość: Marasia]

do m@rio:
Chyba kierownik Cię nie oszukał. Rzeczywiście wczoraj pojawiły się pierwsze
okna od strony podwórza. Niewiele, bo tylko w 3 czy 4 otworach, ale chyba
rzeczywiście ruszają ze szkleniem.
A propos okien. Mało co jest ich tam, a już na poddaszu jedno jest inne. Od
razu skojarzyła mi się sytuacja z 'Alternatywy 4':
'Widziała Pani jakie firanki Ja powiesiłem. Zielone. A Pani. Brązowe. I jak to
teraz wygląda. No jak. ......... '. Kto zna to sobie doopowiada.

do marcin62:
z garażami jest tak jak powiedział cheles, ale myślę, że warto dodatkowo
zapłacić, żeby założyli ogrzewanie i licznik CO w garażu. Oczywiście nie jest
zimą tak strasznie jak na zewnątrz, ale przy dużych mrozach to max. 5 st. C.
Jednak te drzwi trochę chronią od mrozu.

[Gość: Ona]

No nareszcie coś się ruszyło z tymi oknami Jak będę wracała dzisiaj z pracy to
nie omieszkam sobie troszeczkę popatrzeć ile okien doszło przez cały dzień. A
jutro na pewno pójdę do swego mieszkanka troszeczkę oblukać. Może i doczekamy
się kluczy w grudniu. Chociaż jeszcze sporo pracy przed nimi. Wylewki
kaloryfery malowanie no i wykończenie garaży i klatek schodowych.

GARAŻ JAKIE OPLATY???? JUŻ POWSTAŁE BUDYNKI

[Gość: marcin62]

witam
ile placicie za garaz dotyczy nr 18 i 18A, czy jest stala cena "np 20zł
miesiąc" czy liczone jest jak mieszkanie. tzn metraz garazu jest doliczany do
metraza mieszkania. jak to rozliczacie??

[Gość: Marasia]

Z tego co wiem, to nic nie płacimy, ale u Was może być inaczej. Możecie sobie
wkalkulować jakąś niewielki czynsz miesięczny. Ale czy wtedy nie należałoby też
nieco obciążyć tych co mają miejsce postojowe. Niby nie w budynku, ale też są
ich właścicielami.
Opłaty z garażu są u Nas jedynie jeśli:
a) wynajmuje się go
b) z licznika zużytego prądu
c) z licznika CO jeśli jest założony grzejnik (ale chyba nikt nie ma, bo o tym
na czas nie pomyślał)

[Gość: marcin62]

faktycznie, yo prawda przeciez udzial w garazu jest taki sam jak udzial w
miejscu postojowym, hehe nie pomyslalem o tym.
dziwie sie wspolnota pobiera oplaty od wynajmujacego garaz osobie trzeciej,
chyba ze zle zrozumialem, ale jesli pobiera to tak samo i od wynajmujacego
mieszkanie cos pobiera, to chyba jest chore......
podalas ze nie ma licznikow co w garazach ale kaloryferow chyba tez nie ma??
pozdro

[Gość: marcin62]

w koncu to ja place za garaz ogromne pieniadze i jest to moja wlasnosc, mam
swoj udzial w gruncie i oprocz podatku od dochodu to juz nic nie powinienem
nikomu placic za wynajem garazu. to przeciez jest tylko i wylacznie moj zysk!!

[Gość: Marasia]

> dziwie sie wspolnota pobiera oplaty od wynajmujacego garaz osobie trzeciej,
> chyba ze zle zrozumialem, ale jesli pobiera to tak samo i od wynajmujacego
> mieszkanie cos pobiera, to chyba jest chore......
Nie rozumiem o co chodzi. Nic takiego chyba nie ma miejsca.

> podalas ze nie ma licznikow co w garazach ale kaloryferow chyba tez nie ma??
Grzejników standardowo nie ma. Gdyby był grzejnik to i byłby licznik. Może ktoś
ma, ale nie jestem pewny.

[Gość: marcin62]

"Opłaty z garażu są u Nas jedynie jeśli:
a) wynajmuje się go"
chodzilo mi o ten zapis, ale chyba zle sie zrozumielismy. Kto ponosi te oplaty?

[Gość: Marasia]

> a) wynajmuje się go
Wspólnocie nic do tego. To są wewnętrzne rozliczenia między właścicelem a
podnajemcą.

Płacisz wtedy, gdy garaż nie jest Twoją własniością tylko wynajmujesz go od
właściciela. W tym wypadku głównie jest to Pan Kurpiewski.
A jeśli garaż jest Twój to jest Twój i nie płacisz za niego. Możesz oczywiście
sam wynajmować komuś Twój garaż i tylko Ty czerpiesz z tego zyski. Wspólnocie
nic do tego.

[Gość: marcin62]

dzieki, wlasnie o to mi chodzilo
pozrawiam

[Gość: cheles]

Witam

Wiec nic nie załatwilem bo dowiedziałem się że kierownik budowy ten grubiutki
jest co dwa tygodnie, wymienia się z młodszym zastępcą mały blondynek. Z modym
nie gadałem bo gdzieś polazł kręcić się po budowie. Co do okien faktycznie
poszli pełną parą i zaczeli wstawiać od podwórza myślę że do końca przyszłego
tygodnia skończą.

Wiecie że córka pana Kurpiewskiego ma w bloku 18 lub 18A mieszkanie - za to
pogadałem ze strażnikiem.

Co do sklepu to chyba już gotowy - bo wysi baner do wynajęcia powierzchnie
handlowe.

[Gość: Marasia]

> Z modym nie gadałem bo gdzieś polazł kręcić się po budowie
Trzeba było poczekać, bo raczej jest zorientowany. Oczywiście nie we wszystkim,
ale jednak mógłby coś powiedzieć.

> Co do okien faktycznie poszli pełną parą i zaczeli wstawiać od podwórza
HA, HA, HA. Pełną PARĄ ????? Masz rację PARĄ, ale ta PARA to aż dwóch ludzi.
Naprawdę fachowa ekipa. Rzeczywiście będą te okna zakładać ze 2 tygonie, ale to
nie mój kłopot.

> Wiecie że córka pana Kurpiewskiego ma w bloku 18 lub 18A mieszkanie
W 18 - wiemy. I co z tego?

> Co do sklepu to chyba już gotowy - bo wysi baner do wynajęcia powierzchnie
> handlowe.
Jeszcze tynkowanie 2 ścian, dojazdy dla zaopatrzenia, parking, cały środek.
Jeszcze sporo tego, a z wynajęciem powierzchni jest teraz spory problem. Więc
dlatego już teraz robi to EK.

Oglądałem plan zagospodarowania terenu i wg. mnie za dużo tu asfaltu, ale mam
wrażenie, że dałoby się jeszcze trochę go 'obciąć'.
Aha, u Kurpiewskiego jest makieta nowego budynku, tylko nie pytałem się, czy
użyte w niej kolorki to ostateczna wersja (żółty, brązowy i różowy)

c.d.n.

[Gość: marcin62]

co do pawilonu handlowego to nawet schody nie sa ukonczone, zapotrzebowanie na
powierzhnie handlowe jest i to nawet spora, a nasz pan EK umie negocjowac.
co do okien to nie jest to taki wielki problem, jak sie wezma to raz dwa im to
pojdzie, chyba ze ich jest naprawde 2.
makiete tez widzialem, ale do zeczywistosci jej troszke brakuje, chocby wejscia
do budynku.
o jaki asfalt chodzi, tam ma byc kostka bauma?
a corke pana EK to bym chetnie poznal....
pozdrawiam

[Gość: cheles]

corka Pana EK ma meza chyba ze ci to nie przeszkadza :-)

cheles

[Gość: marcin62]

o prosze, nie wiedzialem.
a fajna jest? poznales ja?

[Gość: cheles]

liczysz na znizke :-) nie nie widzialem.

pdr

cheles

[Gość: MARCIN62]

ja juz znizki nie dostane, jestem po formalnosciach, jedynie znizke na nie wiem
co moge dostac

[Gość: cheles]

jeszcze mozemy pogadac o bonifikacie na garaz :-)
garaz kosztuje 25 000 - 5.500 za miejsce parkongowe daje 19.500 powiedzmy ze
mozemy sie zgodzic na zaplacenie 15.000 za garaz :-)


cheles

????

[Gość: Marasia]

Akurat tutaj nie liczyłbym na jakiś sukces. Nie wiem dlaczego, ale w II etapie
EK upierał się strasznie na te 25k PLN za garaż i ani złotówki nie chciał
opuścić.
Więc nie wiem jak uda Wam się wywalczyć te 4,5 tys. Ale zawsze warto próbować.

[Gość: marcin62]

ja juz kupilem wiec nie mam o co sie targowac.
stwierdzilem ze czas leci i moze nie byc. w innych miejscach jest jeszcze
drozej.
okna ruszyly pelna para, juz zostaly do wstawienia tlko 2 ostatnie klatki do 5
pietra.
pozdro

[Gość: cheles]

no to ja sprawdze czy jestem dobry w negocjacjach :-)

cheles

[Gość: marcin62]

zycze powodzenia. moze w jakis sposob sie uda. wtedy bede smutny ze
przeplacilem, ale negocjowac kazdy moze.

Fabryka Domów Z Wyszkowa

[Gość: rudy1977]

witam wszystkich

Mam takie male pytanie.
Czy udalo sie komus utargowac z p. EK ?
I ile jesli oczywiscie to nie tajemnica.
Wlasnie jestesmy z zona po podpisaniu umowy
i jakos ciezko bylo z negocjacjami:(

pzw
RS

Internet

[radoslawskwira]

Mam jeszcze pytanie co do stalego lacza.
Czy jest juz tam jakis provider?
Jaka ma oferte tz. jak przepustowosc i za ile?
Czy juz ktos korzysta z jego uslug i moze podzielic sie opinia.

pzw
RS

[Gość: marcin62]

ponegocjowac mozna jesli chodzi o mieszkanie. jesli chodzi o garaz to raczej
nie ma zadnych negocjacji,raczej gdyz mni sie nie udalo a nawt specjalnie nie
probowalem poniewaz uwazam ze cena jak na taki typ garazu nie jest zabujcza.
forumowicze pisza ze nie da rady wynegocjowac ceny garazy...
jesli chodzi o internet to jest puszczana siec do tv kablowej i telefonow, w
powstalych budynkach maja internet (z tego co czytalem na forum).
prosze poczytac na forum, jest wiecejh na temat interne i tv.

Włamanie

[Gość: Rafał]

Witam po przerwie. Dołączyłem do grona poszkodowanych. Strzeżcie się bo
pewnikiem zadziała prawo serii.
Dziękuję osobie która poinformowała policję. Dzięki! :-)

[Gość: ,,,]

Czy nie lepiej jednak będzie żyć w zgodzie z "nowymi" i wynająć ochronę? Koszty
będą znacznie mniejsze jak się je rozdzieli na wszystkich. Bo kto wie kto
będzie następny

[Gość: to ja]

Podobno na Dorodnej Polkomtel ma budować jakąś stację bazową z wysokim masztem,
tak przynajmniej było napisane w ostatnim Echu Białołęckim. Czy coś na ten
temat wiecie. Podobno na liście z protestem podpisało się 250 osób

[Gość: Marasia]

>Podobno na Dorodnej Polkomtel ma budować jakąś stację bazową z wysokim masztem
Stara się o to (chyba już 3 raz)

>Podobno na liście z protestem podpisało się 250 osób
Całkiem mozliwe, bo protestują ludzie z osiedla wojskowego, domków
jednorodzinnych, my z dwóch budynków i EK jako właściciel nowego budynku. Może
jeszcze ktoś, ale nie wiem.

> Rafał - może coś więcej
(choć wiem, że to nie jest miłe, ale może chociaż napiszesz z którego bloku,
albo na priva [e-mail] - jestem w jednym z zarządów)

[Gość: marcin62]

a co "nowi" to inni ludzie, co tak w cudzyslowiu o nowych sie pisze. "moze by
tak z nowymi" chodzi o ochrone, to moze by tak ze starymi a moze nie lepiej
moze wcale a moze........ poczekajmy do oddania to napewno cos sie zmieni pod
tym wzgledem.ochrona.

[Gość: ona]

I co znowu ucichło Może ktoś ma jakieś newsy z placu budowy:)

[icerob]

Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów z nowych bloków przy Laurowej.
Będziemy tu mieszkać, nie możemy doczekać się Czerwca 2005 (mam nadzieję:)).
Pan Eugeniusz Kurpiewski to człowiek naprawdę przez duże E i K, potwierdza to
forum i rzeczywiście tak jest.
Przeczytałem całe forum od deski do deski i moim zdaniem, zawiązało się na tym
forum coś w rodzaju kółka wzajemnej adoracji, stworzonego przez ludzi,
sąsiadów, przyjacioł ???, który próbują być sumieniem lub sądem społecznym tego
osiedla. I to już mi się nie podoba. Ludzie, pomyliły się Wam epoki,to nie te
czasy. Wasi sąsiedzi, o których smarujecie posty o: psach, dzieciach,
remontach, samochodach, zapłacili tyle samo za te mieszkania co Wy, mają taki
sam głos we wspólnocie, udział w gruncie, te same prawa i obowiązki.
Prawdopodobnie Oni nie mają dostępu do internetu i tego forum, więc nie mogą
was obsmarować np. za parkowanie pod oknami, przechodzenie przez trawnik,
imprezy, czy wreszcie głośną muzykę albo chałaśliwe dzieci etc*. (*-właściwe
podkreślić).
Więcej obiektywizmu "Starzy mieszkańcy". Dajcie Spokój, równo już kiedyś było.
Ale dość dygresji, pozdrawiam i Was, to osiedle zapowiada się całkiem fajnie.
Pan E.K. natomiast nie wie nic na temat budowy tzw. grila, a to cenna; moim
zdaniem; inicjatywa. E.K. mówi, że na razie nikt u niego z tym pomysłem nie
był, a takie propozycje trzeba uzgadniać. Możecie poczekać na nowych, może
będziemy bardziej operatywni, kto wie :)))))?
Jeśli ktoś, kto ma mieszkać jak my w "kurniku na dachu" budowanego budynku chce
się odezwać do przyszłych sąsiadów to na ten adres: [e-mail]
Pozdrawiamy i starych i nowych :)))))

[Gość: on]

A co to właściwie znaczy mieszkać w "kurniku na dachu" bo nie za bardzo
zrozumiałem.
W związku z tym, iż jest demokracja nikt nikomu nie zabrania dostępu do
internetu, w razie jakby co kawiarenek internetowych jest w Warszawie
zatrzęsienie. A że może się wytworzyło kółko wzajemnej adoracji to nic nie
szkodzi. Jakby nie patrzeć to dzięki niemu dowiedziałeś się wielu ważnych i
istotnych wiadomości, które może i ułatwiły ci wybór zakupu mieszkania w tym a
nie w innym miejscu.
Z poważaniem Nowy mieszkaniec

[Gość: Marasia]

icerob napisał:
> Przeczytałem całe forum od deski do deski i moim zdaniem, zawiązało się na
> tym forum coś w rodzaju kółka wzajemnej adoracji, stworzonego przez ludzi,
> sąsiadów, przyjacioł ???, który próbują być sumieniem lub sądem społecznym
> tego osiedla.
Nie przesadzaj, nikt za nikogo nie odpowiada.

> Ludzie, pomyliły się Wam epoki,to nie te czasy.
Zamordyzm też jest cenny, ale tu na forum nie ma nic z tych rzeczy.
Przyjedź na zebranie wspólnoty to zobaczysz prawdziwy zamordyzm ;)

> Wasi sąsiedzi, o których smarujecie posty zapłacili tyle samo za te
> mieszkania co Wy, mają taki sam głos we wspólnocie, udział w gruncie,
NIEPRAWDA. Poczytaj Ustawę o Własności Lokali

> te same prawa i obowiązki.
tu się zgodzę

> Prawdopodobnie Oni nie mają dostępu do internetu i tego forum
Hmmmmmmm, nie bardzo w to wierzę

> więc nie mogą was obsmarować np. za parkowanie pod oknami
Walczę z tym czynnie (kartki+zwracanie uwagi)

> przechodzenie przez trawnik,
Walczę czynnie - zwracanie uwagi

> imprezy
Na razie biernie, bo tylko raz był ku temu powód

> czy wreszcie głośną muzykę
Nie zauważyłem

> albo chałaśliwe dzieci
Walczę czynnie - ze swoim dzieckiem ;)
Uwaga: HAŁAS.

> Więcej obiektywizmu "Starzy mieszkańcy".
Staram się być obiektywny, nawet nie wiesz jak bardzo. Aha, uważaj, żebyś nie
pomylił obiektywizmu z degrangoladą czy swobody działań z samowolą.

Nie wyobrażam sobie, że olewam kogoś kto na moich oczach robi zwykła głupotę.
No bo jak nazwiesz osobę, która np. nie zamyka furki na osiedle, bo za 2 minuty
będzie wychodzić. Czy Tobie takie zachowanie odpowiada? Jeśli tak, to jak
będziesz się czuł jeśli okradną Ciebie właśnie dlatego, że ktoś zaniedbał
podstawowe OBOWIĄZKI.
Albo jak zareagujesz jak ktoś na skos idzie przez trawnik. Powiedzmy, że
zwrócisz uwagę, ale jak potraktujesz odpowiedz "A z przyzwyczajenia". Toż to
dla mnie jeszcze głupsze niż samo przejście przez trawę. Znaczy dokładnie tyle,
że "Zawsze tak chodzę i co ci gościu do tego".

> Pan E.K. natomiast nie wie nic na temat budowy tzw. grila, a to cenna; moim
> zdaniem; inicjatywa. E.K. mówi, że na razie nikt u niego z tym pomysłem nie
> był, a takie propozycje trzeba uzgadniać
Cieszy mnie, że i inni mieszkańcy są za tą koncepcją. Oczywiście, że trzeba to
uzgadniać z EK i wcale od tego się nie wykręcamy.

> Możecie poczekać na nowych, może będziemy bardziej operatywni, kto wie :)))))?
Kto wie?
Zresztą po co czekać, skoro mieszkania są już praktycznie wasze, to zbierzcie
parę osób + ekipa z dwóch zbudowanych domów i razem pójdziemy do Kurpiewskiego.

Również pozdrawiam
bardzo obiektywnie ;))))

kolory

[Gość: bestJA]

Nie jestem specem od kolorow ;) ale dowiedzialem sie ze budynek nr 3 bedzie w
trzech odcieniach piasku (klasycznego piasku, bo ten tez moze wystepowac w
wielu kolorach). Czyli smutna wiadomosc dla wielu pan - nie bedzie RÓŻU, jak
pokazano na webowej wizualizacji :((

[Gość: marcin62]

budynek ten pierwszy za budynkiem handlowym ma od stronu zerania kolor
identyczny jak handlowiec, a balkony od strony handlowego zielone. niezle
narazie to wyglada, nie bedzie zaraz brudny od komina....

[Gość: ONA]

I chwała wszystkim na wysokości, że nie będzie majtkowego różu. A na dodatek
widziałam, że rozpoczęto budowę ul. Laurowej. Pojawiły się jakieś krawężniki.
Szczegóły pewno poznam w sobotę.

[Gość: marcin62]

tak, droge robi EK, w koncu jez niedlugo grudzien. musza sie brac za robote....

[Gość: anonim]

Ale i tak chyba raczej nie zdążą do końca grudnia. Zapewne budowa się trochę
przeciągnie. Jeszcze dużo pracy przed nimi.

kiedy koniec

[Gość: marcin62]

tez tak sadze ze sie nie wyrobia do konca grudnia, chociaz przyjeli wiecej osob
do pracy. w moim przypadku sprawa wyglada nastepujaco: mam gdzie mieszkac i nie
wynajmuje wiec wole aby robili dobrze/solidnie na czasie mi zbytni nie zalezy...
ALE CO ZROBIC Z TYMI CO DO TEJ PORY WYNAJMUJA MIESZKANIE I MAJA JESZCZE DLUZEJ
CZEKAC, TAK TO BY ZAMIAST PLACIC ZA WYNAJEM SPLACALI KREDYT(PEWNIE SA TAKIE
OSOBY), A TAK TO POPROSTU SA W BARDZO KIEPSKIEJ SYTUACJI.
mysle ze mieszkania oddadza w grudni tyle ze beda konczyc klatki, chodniki itp,
w sumie niech oddadza mieszkania bo tak i tak odrazu nikt w nich nie zamieszka,
trzeba wykonczyc.
POCZEKAMY ZOBACZYMY

Do roboty!

[Gość: bestJA]

A moze my powinnismy zatrudnic sie u Eugieniusza do prac przy budynku - nie
bedzie musial sie martwic o solidnosc wykonania, bo co jak co ale sobie to sie
robi najlepiej :)
Wiecie moze czy nową Laurową bedzie mozna dojechac bezposrednio do Modlinskiej.

[Gość: Marasia]

Gość portalu: bestJA napisał(a):
> Wiecie moze czy nową Laurową bedzie mozna dojechac bezposrednio do
> Modlinskiej.
Hmmmm, a jak to sobie wyobrażasz.
Laurowa już idzie w kierunku Modlińskiej i ... nie łączy się z nią
bazpośrednio. A tą która będzie budowana, można będzie dojechać maksymalnie do
Portowej.

[Gość: marcin62]

ta co buduje EK to tylko do mysliborskiej.

[Gość: cheles]

Witam

EK mówił Laurowa zrobi tylko do naszego bloku dalej będzie piasek :-) może
kiedyś będzie połączenie ale wolałbym nie abyśmy pod blokiem nie mieli aut
skręcających sobie drogą.

Zgadzam się z Marcinem wole poczekać te dwa miesiące a miec spokój z
wykończeńem niż patrzeć na niedoróbki

pzdr all

może forum?

[annasana]

A może by tak zrobić oddzielne forum dla nas, czekających na mieszkania przy
Laurowej? Forma chyba będzie wygodniejsza od tej gazecianej i poznać by się
można i poradziś coś sobie - będziemy w końcu kiedyś wspólnotą przecież...
ja się moge podjąć.
(czy nasze "starszaki", znaczy ci z I i II etapu, mają swoje forum? kiedyś
przeczytałam cały ten temat, ale nie pamiętam...)

[Gość: marcin62]

mysle ze super pomysl. nikt nie chcaial sie tego podjac na forum (nowe bloki).
jesli mozesz i masz czas to pewnie ze warto.
forum nie gazeciane byloby super. tylko tak jak napisales trzeba by porobic
bloki tematowe na forum.
powodzenia i mam nadzieje ze cos sie ruszy w tym temacie.
pozdrawiam
marcin62

[Gość: bestJA]

Forum nieGAZECIANE juz jest - na yahoo:
groups.yahoo.com/group/mysliborska18/
Zeby sie zapisac trzeba wyslac maila na adres:
[e-mail]
Zapraszam :)

[Gość: MARCIN62]

ale to jest forum 18 i 18a a kolega chce forum nowych budynkow.
bez logowania to cienko wyglada to wasze forum, moze po zalogowaniu cos sie tam
dzieje. pozdrawiam
marcin62

[Gość: Marasia]

> ale to jest forum 18 i 18a
No to tylko tak było w nazwie, bo nie wiadomo jaki numer Laurowej będzie miał
wasz blok, a i osiedle nie doczekało się swojej nazwy.
Poza tym forumowiec bestJa jest również Waszym sąsiadem, tylko, że wcześniej
kupującym mieszkanie. Nikt go od forum na yahoo nie odgradzał.

> a kolega chce forum nowych budynkow
Jeśli chce utworzyć bezpieczne forum, z logowaniem, uprawnieniami i będzie miał
czas na obsługę wątków, ewentualne banowanie użytkowników to proszę bardzo.
Oczywiście wszelkie tego typu działania są godne polecenia. Możemy nawet
przesłać później zawartość forum Yahowego na nowy serwer.

> bez logowania to cienko wyglada to wasze forum
Chodzi zapewne o to, że ledwie 9 członków i tylko jakieś 90 postów (ostatni w
październiku). No cóż jak nie ma się nic do napisania to się nie pisze. Zresztą
przy takiej ilości osób na osiedlu to prawie każde forum zamknięte "może upaść".

> moze po zalogowaniu cos sie tam dzieje
Forum jest zamknięte dla osób z zewnątrz. Aby mogły one czytać posty muszą być
do tego forum "zaproszone". Idea powstania tego forum była właśnie taka, aby
mogły się tam kontaktować osoby mieszkające na osiedlu lub właśnie kupujące
mieszkania (UWAGA: nie osoby oglądające mieszkania, co weryfikował EK)

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: bestJA]

> ale to jest forum 18 i 18a a kolega chce forum nowych budynkow.
a ile tych budynkow bedzie ???
uwazam, ze przy tej ilosci mieszkan racje bytu ma tylko jedno wspolne osiedlowe
forum, wiekszosc spraw i tak zwykle dotyczy wszystkich mieszkancow,
teraz tez "nowi" pytaja "starych" o rozne sprawy, oczywiscie moga zamknac sie
we wlasnym gronie, ale wtedy co najwyzej dowiedza sie jaka bedzie jutro pogoda

> bez logowania to cienko wyglada to wasze forum,
zobacz jak wspaniale wyglada oddzielny watek "mieszkancow osiedla przy ulicy
Laurowej" zalozony swego czasu przez naszego kolege na forum Gazety... ;->

[Gość: marcin62]

> teraz tez "nowi" pytaja "starych" o rozne sprawy, oczywiscie moga zamknac sie
> we wlasnym gronie, ale wtedy co najwyzej dowiedza sie jaka bedzie jutro pogoda

oj, o pogodzie to mozna sie dowiedziec z tv radia itp. a nawet od gorala, nie
przesadzajmy....
to w jaki sposob weryfikujecie osoby zglaszane na forum, chodzi mi o logowanie.
kazdy moze sie zalogowac??
przeciez my jeszcze nie mamy nawet ulicy tylko nr mieszkania.
pozdrawiam

Włamania

[rtartas]

Nie chcę o tym pisać w szczegółach na ogólnie dostępnym forum ale w ostatnim
okresie zdażyło się kilka włamań w budynku M 18 i 18A. W związku z tym
przestroga dla mieszkańców nowych budynków - nie bierzcie standardowych drzwi
wejściowych do mieszkań tylko od razu montujcie sobie antywłamaniowe (nasze są
antywłamaniowe tylko z nazwy). A mieszkania na parterze dodatkowo są narażone
na włamanie z balkonu. Zanim się zabezpieczycie, nie warto przywozić
wartościowych rzeczy do mieszkań.

[marcin62]

jeszcze raz warto........
pozdro

[Gość: madi]

Byłoby super gdyby nowi - jeszcze czekający na mieszkania właściciele mieli
swoje formu - trzymam kciuki zeby sie udało !!!!!!!!!

Ps Ktoś może był ostatnio na budowie. Może wiecie coś o postępie prac????????

[Gość: m@rio]

ja tez jestem za zrobieniem porządnego forum, z podziałem na pod-watki
po zalogowaniu żeby można dostać jakiś spis/kontakty mieszkańców (oczywiście
tych, co się zgodzą)
jako przykład www.derby.waw.pl/forum/
tylko oni tam okablowali sobie sami osiedle... ale może ISP, co podłączył
budynki 18, da jakieś miejsce u siebie...
albo na 1 spotkaniu naszego budynku zorganizować się i założyć wszystko
samemu... (ale juz widzę las rak chętnych osób do tego)

[Gość: MARCIN62]

www.derby.waw.pl/forum/
TAK JEST, TO JEST FORUM. TYLKO CZY KTOS Z NAS SIE ZA TAKIE COS WEZMIE.
TAKIE FORUM JAK MA 18/A TO JEST FORUM ALE BARDZO MIERNE. MOZE I DOSTANIE MI SIE
ZA TO ALE NAWET NIKT TAM NIC NIE PISZE GDYZ JEST MALO PRZEJZYSTE.
TAKIE FORUM JAK MA DERBY (tematy), PRZYDALOBY SIE I NAM.
POPIERAM
marcin62

[annasana]

Proponuję zrobić tak:
Założę foum (postaram się w klimacie tego "derbowego") i jak się sprawdzi, to
zostanie- a jak nie, to je oficjalnie zlikwiduję i podczepimy się pod tych z
18A. Jeżeli ktoś ma do mnie bezpośrednio sugestie, to chcętnie przyjmę na maila
[e-mail] (usunąć wstawkę).
pozdrawiam,
ania - już niedługo - spod 23

[marcin62]

super i czekamy na adres strony.
z innej beczki, dzisiaj juz zakonczyli prace przy tynkowaniu budynku nr1 od
strony podworka.
czy ktos wie co ma byc w domu handlowym, slyszalem o jakiejs kawiarni
czy "pabie", wie ktos cos na ten temat?

[annasana]

Co do tego usługowego, to ponoć mieli ofertę od klubu
sportowego/siłowni/fitness na 400 m kw., a na dole chcą zrobić (czyt. wynająć
komuś) miejsce na sklep spożywczy.
Mnie by to nawet odpowiadało...

(info mam od pana Bogdana, sprzed 3 tygodni - wszystko się pewnie zmieniło od
tamtego czasu ;-))

Forum się robi - póki co testuję je na pewnym serwerze, ale nie podoba mi sie -
chyba zacznę od począku :-(

[marcin62]

ja o "pabie" to slyszalem 2 tyg temu. o silowni i fitness itp. tez, zobaczymy.

[Gość: Marasia]

marcin62
>to w jaki sposob weryfikujecie osoby zglaszane na forum, chodzi mi o
> logowanie. kazdy moze sie zalogowac??
Ale przecież bestJa podał maila na jaki trzeba napisać zgłoszenie, a jeśli w
tym mailu podacie do siebie namiary, to u EK sprawdzimy, czy rzeczywiście
kupiliście mieszkanie w nowym bloku. Cóz to za problem skoro EK i tak zna
wszystkich niemalże z imienia.

A jak annasana ma chęci na tworzenie profesjonalnego forum to SVP (s'il vu
plait)

[Gość: marcin62]

jesli pan EK tak wszystko podaje to moze miec nielada klopoty. jest cos takiego
jak ochrona danych osobowych, a do logowania moze sie ktos podszywac. w kazdym
razie mi sie to nie podoba, weryfikacja przez forum moich danych. nie mozna
tego inaczej zrobic, przeciez na forum nie beda rozmawiac osoby z innego
osiedla, a nawet jakby to co sie stanie....
pozdrowionka
ps juz widzialem "projekt nowego forum" jest godne.

[Gość: Marasia]

No i w tym wypadku strasznie przesadzasz marcin(ie)62, bo akurat od pana EK
staramy się dowiedzieć jedynie czy pan X-ński zakupił mieszkanie nr. Y. Tamto
forum miało na celu pogaduszki nt. bezpieczeństwa dlatego zostało utworzone na
odrębnym serwerze i zostało zamknięte. Chyba nie chciałbyś ujawniać wszystkich
swoich ważnych spraw.

> jesli pan EK tak wszystko podaje to moze miec nielada klopoty. jest cos
takiego jak ochrona danych osobowych
A jak do tej pory samo Imie i Nazwisko nie musi być chronione, bowiem nie
pozwala jednoznacznie identyfikować osoby (co dokładnie definiuje UoODO).

> a do logowania moze sie ktos podszywac
Oczywiście, kombinatorów może być mnóstwo

> w kazdym razie mi sie to nie podoba, weryfikacja przez forum moich danych
Masz pełne prawo do swojego zdania. Jedynie właściciel forum stara się czegoś
dowiedzieć o forumowiczach, żeby mieć pewność czy nowa osoba jest rzeczywiście
mieszkańcem czy tylko krętaczem.

Ale po co ja to piszę SKORO:
> ps juz widzialem "projekt nowego forum" jest godne.
1. godne czego lub kogo?
2. no i bardzo dobrze
3. postarajcie się przyciągnąć ludków
4. gratuluję odwagi i trzymam kciuki
5. pewnie postaram się dołączyć jako jeden z pierwszych - chyba, że to tylko
dla "nowych" mieszkańców :( BUUUUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

[Gość: Marasia]

Nie wiem jak zostało odebrane, ale to
BUUUUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

to płacz a nie śmiech

[Gość: marcin62]

> Ale po co ja to piszę SKORO:
> > ps juz widzialem "projekt nowego forum" jest godne.
> 1. godne czego lub kogo?
> 2. no i bardzo dobrze
> 3. postarajcie się przyciągnąć ludków
> 4. gratuluję odwagi i trzymam kciuki
> 5. pewnie postaram się dołączyć jako jeden z pierwszych - chyba, że to tylko
> dla "nowych" mieszkańców :( BUUUUAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

powiem jedno, forum 18/a nie podoba misie gdyz jest zamkniete, to jest moja
opinia. malo osob i male zainteresowanie, a dlaczego?? mam swoje zdanie.
jeszcze nie zostal zapodany link na obecnym forum gdyz nie ja je robie tylko
sznowny forumowicz annasans.mam nadzieje ze niebawem sie pojawi.
pozdrawiam
marcin62

[annasana]

www.laurowa.prv.pl/
Oto i nasze forum - miało być bardziej profesjonajlne, ale niech tam - mam
nadzieje, że wystarczy.
Myślę, że nie ma sensu go zamykać - przynajmniej na razie (później to się
zobaczy).
Czekam na propozycje i zdjęcia (możecie przysyłać na maila, którego podałam
parę postów wcześniej lub wklejać na forum).
pozdrawiam,
ania

-i zapraszam także obecnych mieszkańców z 18 i 18A.

[Gość: MM]

TERAZ TYLKO OD NAS ZALEZY JAK SIE BEDZIE "BUDOWAC" FORUM LAUROWA
annasana napisała:

> www.laurowa.prv.pl
> Oto i nasze forum - miało być bardziej profesjonajlne, ale niech tam - mam
> nadzieje, że wystarczy.
> Myślę, że nie ma sensu go zamykać - przynajmniej na razie (później to się
> zobaczy).
> Czekam na propozycje i zdjęcia (możecie przysyłać na maila, którego podałam
> parę postów wcześniej lub wklejać na forum).
> pozdrawiam,
> ania
>
> -i zapraszam także obecnych mieszkańców z 18 i 18A.
www.laurowa.prv.pl/

[Gość: madi]

Było by super gdyby w budynku usługoiwym była siłownia i fitness klub !!!! dla
mnie suuuper!!!!! Oby takie ustalenia juz pozistały

Włamania

[rtartas]

Wpisuję jeszcze raz bo się zaplątało wyżej...
...
Nie chcę o tym pisać w szczegółach na ogólnie dostępnym forum ale w ostatnim
okresie zdażyło się kilka włamań w budynku M 18 i 18A. W związku z tym
przestroga dla mieszkańców nowych budynków - nie bierzcie standardowych drzwi
wejściowych do mieszkań tylko od razu montujcie sobie antywłamaniowe (nasze są
antywłamaniowe tylko z nazwy). A mieszkania na parterze dodatkowo są narażone
na włamanie z balkonu. Zanim się zabezpieczycie, nie warto przywozić
wartościowych rzeczy do mieszkań.

[Gość: marcin62]

to znaczy ze drzwi wylamuja?? czy poprostu je otwieraja (zamki) bez sladu
uszkodzen? Moze poprostu zamki w drzwiach sa nie takie jak powinny.
Prosze o informacje jak na wstepie, uszkadzaja drzwi??

[rtartas]

Włamali się złamując wkładki w zamkach. Niestety standardowe, dostarczane przez
developera są do niczego. Zresztą nawet po zmianie nie jest dużo lepiej.
Najlepszym rozwiązaniem jest wymiana całego zamka tak aby był połączony z
wkładką a jeszcze lepiej - wymiana całych drzwi. Do czego Was gorąco przekonuję.

Pozwoliłem sobie dodać swoją osobę do nowo utworzonego forum. Mimo, że mieszkam
przy M 18A to z pewnością będziemy mieli dużo wspólnego z mieszkańcami nowych
budynków, których przy okazji pozdrawiam i życze sukcesów w odbiorze i
urządzaniu mieszkań.

I tak przy okazji sprzedam wam pewną wiadomość (o której być może już wiecie).
Doszły mnie słuchy z całkiem wiarygodego źródła, że Wasze mieszkania nie będą
gotowe w tym roku, a najpewniej gdzieś w okolicach marca-kwietnia 2005.

[Gość: Monika]

rtartas napisał:
Nie chcę o tym pisać w szczegółach na ogólnie dostępnym forum ale w ostatnim
okresie zdażyło się kilka włamań w budynku M 18 i 18A.

ALE WŁAŚNIE TO ROBISZ!!!
jESZCZE NA PODSTAWIE TYCH WSZYSTKICH ZDARZEŃ PODAJ, JAKI SPOSÓB JEST NAJLEPSZY.

FORUM

[annasana]

Oto i mamy Forum - teraz szumniej to ogłoszę, bo i Forum jest szumniejsze.
Adres: www.laurowa.prv.pl - wpadajcie, piszcie, pokazujce zdjęcia itd.

pozdrawiam,
ania

PRZYNAJMNIEJ NA TYM FORUM MOZNA PISAC JAK CZLOWIEK

[Gość: marcin62]

HEHE, MOZE I TU TRZEBA SIE PIEKNIE ROZPISYWAC JA NA NASZYM FORUM LAUROWA. TAK
CZYTAJAC TO NASZE FORUM OD DECHY DO DECH TO MOZNA WYWNIOSKOWAC ZE NIEKTORE
OSOBY SA BARDZO CIEZKIE. A MIALO BYC TAK PIEKNIE. hehehehehe

[Gość: on]

????????????? ale co autor miał na myśli???????????

[Gość: Marasia]

Czyżbyś mnie miał na myśli? ;))))

No cóż, skoro wybrałeś mieszkanie w bloku (a to nie dżungla) to musisz przyjąć
jego wszystkie plusy i minusy, łącznie z tą niedogonością jaką
jest ... 'nadgorliwy' sąsiad. ;)

[Gość: on]

Miałem na myśli Marcina62.

Nie pozwólmy wygasnąć wątkowi!

[rtartas]

Jak w temacie. Bo warto go kontynuować, mimo że forum Laurova pięknie się
rozwija.

[Gość: on]

ale i tamtempo ostatnio spadło :(

[Gość: cheles]

własnie ...

[Gość: on]

Czyli co do góry??

A tak na marginesie dla wszystkich potencjalnych klientów budowa zbliża się już
do końca i niedługo będzie można juz odbierać mieszkania :). A kilka jeszcze
jest wolnych.

[Gość: up]

up

[rtartas]

Oj do końca to chyba jeszcze daleko. Codziennie przez okno widzę postępy prac i
chociaż trzeba przyznać, że mieszkania w środku tynkują do późna to jednak dużo
jeszcze zostało. A jak już wszystko zrobią to Kurpiewski będzie musiał jeszcze
uzyskać pozwolenia na użytkowanie. Nie znam się na tym dokładnie, ale z tego co
pamiętam, to musi dostać do władz gminy, od elektrociepłowni, od elektrowni, od
wodociągów, itp. A to wszystko trwa, bo mogą mieć jeszcze uwagi, które trzeba
poprawić. I dopiero wtedy będzie się można wejść i wykańczać mieszkanie. No
chyba, że niektórym pozwoli zacząć wcześniej, ale raczej nie przypuszczam, bo
jak coś się stanie, to będzie na niego, że wpuścił ludzi do niewykończonego
budynku. Więc moim skromnym zdaniem realnie patrząc wypada najwcześniej marzec
2005. Ale trzymam kciuki za nowych sąsiadów.

[Gość: m@rio]

up

z tym marcem to chyba racja, za dużo pierdółek jeszcze do zrobienia mają.
Przed oddaniem kluczy EK nie pozwala nic robić, przećwiczone na własnej skurze.
Ale grzeją już, więc mieszkanko sobie już po woli schnie ;)

[nadal21]

Ostrzegamy przed zakupem mieszkań od dewelopera Eugeniusza Kurpiewskiego, właściciela Zakładu Produkcyjno-Handlowego i Budowlanego Fabryka Domów w Wyszkowie. Należy bardzo poważnie się zastanowić. Ostatnią jego inwestycją było tzw. oś. Szczupacza na Białołęce. Te budynki to jedna porażka. Zarówno otoczenie tzw. osiedla - 4 budynków upchanych na pow. ok. 0,5 ha to sąsiedztwo betoniarni, złomowisk i innych postindustrialnych zakładów minionej epoki, pozbawione jakichkolwiek terenów zielonych i jeszcze ta jakość i wykonanie z betonową wylewką za wjazdem, istny dramat i tragedia...Te mieszkania wąskie i długie jak wagony towarowe, byle jak wykończone, budynki obsypane żwirem betonowym, krzywe i przeciekające, bez jakiejkolwiek infrastruktury XXI wieku powinny kosztować max 4000 zł/m2. I te kuglarstwa z zapisem notarialnym, gdzie np. 3 pokojowe mieszkanie to w rzeczywistości 2 pokoje z jakimś dodatkowym pomieszczeniem przynależnym - komórki czy składziku. W jakim celu? Pewnie chodzi o ominięcie jakiś przepisów budowlanych. W budynkach nie ma wind. Kto nie wierzy niech spyta naiwnych, którzy to kupili. Obok, na końcu ul. Portowej są piękne budynki w cenie 4900 zl/m2. Ale podobno deweloper z Wyszkowa już buduje następne "domy dla ludu" na ul. Kowalczyka na Białołęce. Nie dajcie się zwieść cenie, porozmawiajcie z mieszkańcami Szczupaczej, którzy bardzo chętnie i szczerze podzielą się swoimi opiniami o tym Wyszkowskim deweloperze i jego dziele.

[wanda7391]

Na kowalczyka buduje atal i grupolar. Nie wprowadzaj ludzi w blad

[nadal21]

Wandziu nie bądź taką aptekarką, stawia te swoje potworki na Łopianowej bocznej Kowalczyka.

[nadal21]

Poniżej lista stwierdzonych dotychczas wad, usterek i wątpliwości do wyjaśnienia na osiedlu Szczupacza 11 w Warszawie w wybudowanym przez Pana Eugeniusza Kurpiewskiego z fabryki Domów z Wyszkowa:
1. Usterki stwierdzone w czasie przeglądu
- przecieki na ścianach garażu
- podciąganie wilgoci na ścianach klatek schodowych na parterze
- za niska o 2-3cm balustrada na klatce schodowej
- nieprawidłowe wykonanie przekrycia murków oporowych przy zjazdach do garażu skutkujące zaciekami na ścianach
- wadliwe wykonanie obróbek blacharskich nad garażem skutkujące zaciekami na ścianach przy bramach garażowych
- liczne zacieki na balkonach spowodowane wadliwie wykonanymi obróbkami blacharskimi i uszkodzoną izolacją
- korozja balustrad balkonowych
- wadliwie wykonane obróbki blacharskie powodujące spływ wody w kierunku ściany i w konsekwencji zacieki
- źle wyprofilowane parapety powodują zacieki na elewacji
- źle uszczelniony styk daszków i ściany nad wejściami powoduje zacieki
- wadliwie wykonana nawierzchnia zjazdów powoduje zapadanie płyt i wypłukiwanie podsypki
- niewłaściwie wykonana nawierzchnia betonowa przejazdu tj. za duże spadki, progi i garb powodujący zarysowania podwozi samochodów
- raki na powierzchni elementów betonowych w garażu
- nieszczelności na dylatacji budynku w garażu
- zapadanie się kostki brukowej nawierzchni garażu
- drzwi do garażu nie spełniają wymagań dla drzwi zewnętrznych
- włazy dachowe nie spełniają wymagań dla drzwi zewnętrznych
- pęknięcia zewnętrznej warstwy elewacji na narożach budynku
- nie wykończone pomieszczenie techniczne liczników elektrycznych
- brak rynny i rury spustowej nad wejściem do garażu przy 11C
- brak cokołów na ścianach na balkonach
2. Elementy niezgodne z Projektem Budowlanym
- izolacja termiczna 10cm zamiast projektowanych 15cm
- brak wycieraczek stalowych przed klatkami
- brak wycieraczek systemowych na klatkach schodowych
- brak trawników na stropie garażu
- samowolny podział pomieszczenia technicznego i wyodrębnienie z niego lokalu mieszkalnego
- za wąski chodnik, powinien być min. 1,50m
- za mały parking dla gości, jest 4,4x7,3m a powinno być 5,0x9,2m
- wykończenie garażu wg PB - masa cienkowarstwowa+gruntowanie+2xfarba emulsyjna
- ściana budynku nr 11 przy przejściu - powinna być okładzina z płytek ceramicznych lub tynk żywiczny
- brak nasadzeń zieleni
- brak placu zabaw spełniającego wymogi
- i wiele, wiele innych....
Zainteresowanych zapraszamy do spotkania z mieszkańcami osiedla Szczupacza 11.

[nadal21]

Ostrzegamy przed zakupem mieszkań od dewelopera Eugeniusza Kurpiewskiego, właściciela Zakładu Produkcyjno-Handlowego i Budowlanego Fabryka Domów w Wyszkowie. Należy bardzo poważnie się zastanowić. Ostatnią jego inwestycją było tzw. oś. Szczupacza na Białołęce. Te budynki to jedna porażka. Zarówno otoczenie tzw. osiedla - 4 budynków upchanych na pow. ok. 0,5 ha to sąsiedztwo betoniarni, złomowisk i innych postindustrialnych zakładów minionej epoki, pozbawione jakichkolwiek terenów zielonych i jeszcze ta jakość i wykonanie z betonową wylewką za wjazdem, istny dramat i tragedia...Te mieszkania wąskie i długie jak wagony towarowe, byle jak wykończone, budynki obsypane żwirem betonowym, krzywe i przeciekające, bez jakiejkolwiek infrastruktury XXI wieku powinny kosztować max 4000 zł/m2. I te kuglarstwa z zapisem notarialnym, gdzie np. 3 pokojowe mieszkanie to w rzeczywistości 2 pokoje z jakimś dodatkowym pomieszczeniem przynależnym - komórki czy składziku. W jakim celu? Pewnie chodzi o ominięcie jakiś przepisów budowlanych. W budynkach nie ma wind. Kto nie wierzy niech spyta naiwnych, którzy to kupili. Obok, na końcu ul. Portowej są piękne budynki w cenie 4900 zl/m2. Ale podobno deweloper z Wyszkowa już buduje następne "domy dla ludu" na ul. Łopianowej, obok Żerania, bocznej ul. Kowalczyka na Białołęce. Nie dajcie się zwieść cenie, porozmawiajcie z mieszkańcami Szczupaczej, którzy bardzo chętnie i szczerze podzielą się swoimi opiniami o tym Wyszkowskim deweloperze i jego dziele.

Poniżej wstępna lista stwierdzonych dotychczas wad, usterek i wątpliwości do wyjaśnienia na osiedlu Szczupacza 11 w Warszawie w wybudowanym przez Pana Eugeniusza Kurpiewskiego z fabryki Domów z Wyszkowa:
1. Usterki stwierdzone w czasie przeglądu
- przecieki na ścianach garażu
- podciąganie wilgoci na ścianach klatek schodowych na parterze
- za niska o 2-3cm balustrada na klatce schodowej
- nieprawidłowe wykonanie przekrycia murków oporowych przy zjazdach do garażu skutkujące zaciekami na ścianach
- wadliwe wykonanie obróbek blacharskich nad garażem skutkujące zaciekami na ścianach przy bramach garażowych
- liczne zacieki na balkonach spowodowane wadliwie wykonanymi obróbkami blacharskimi i uszkodzoną izolacją
- korozja balustrad balkonowych
- wadliwie wykonane obróbki blacharskie powodujące spływ wody w kierunku ściany i w konsekwencji zacieki
- źle wyprofilowane parapety powodują zacieki na elewacji
- źle uszczelniony styk daszków i ściany nad wejściami powoduje zacieki
- wadliwie wykonana nawierzchnia zjazdów powoduje zapadanie płyt i wypłukiwanie podsypki
- niewłaściwie wykonana nawierzchnia betonowa przejazdu tj. za duże spadki, progi i garb powodujący zarysowania podwozi samochodów
- raki na powierzchni elementów betonowych w garażu
- nieszczelności na dylatacji budynku w garażu
- zapadanie się kostki brukowej nawierzchni garażu
- drzwi do garażu nie spełniają wymagań dla drzwi zewnętrznych
- włazy dachowe nie spełniają wymagań dla drzwi zewnętrznych
- pęknięcia zewnętrznej warstwy elewacji na narożach budynku
- nie wykończone pomieszczenie techniczne liczników elektrycznych
- brak rynny i rury spustowej nad wejściem do garażu przy 11C
- brak cokołów na ścianach na balkonach
2. Elementy niezgodne z Projektem Budowlanym
- izolacja termiczna 10cm zamiast projektowanych 15cm
- brak wycieraczek stalowych przed klatkami
- brak wycieraczek systemowych na klatkach schodowych
- brak trawników na stropie garażu
- samowolny podział pomieszczenia technicznego i wyodrębnienie z niego lokalu mieszkalnego
- za wąski chodnik, powinien być min. 1,50m
- za mały parking dla gości, jest 4,4x7,3m a powinno być 5,0x9,2m
- wykończenie garażu wg PB - masa cienkowarstwowa+gruntowanie+2xfarba emulsyjna
- ściana budynku nr 11 przy przejściu - powinna być okładzina z płytek ceramicznych lub tynk żywiczny
- brak nasadzeń zieleni
- brak placu zabaw spełniającego wymogi
- i wiele, wiele innych....
Zainteresowanych zapraszamy do spotkania z mieszkańcami osiedla Szczupacza 11.

[minka-91]

Kolego (koleżanko?) Gdziie ty widziałeś te zlomowiska i betoniarnie:):):)? Chyba, że masz na myśli tego lidla:):):) Rozumiem, że tam obok na końcu Portowej jest inne, całkowicie cie zadowalające otoczenie. Czy ty czasem nie jesteś od konkurencji Kurpiewskiego? Trochę czasu i wysiłku poświęciłes, żeby wysmarzyć tego posta. Rozumiem, że to tak bezinteresownie? :):):) Z zawodu jesteś architektem? Jeśli o mnie chodzi, to może nie jestem aż taką znawczyni, ale nic się nie wali, ani nie cieknie. Mieszka się naprawdę znośnie, a najważniejsze przy kupnie było to,że dogadalismy się bez problemu z p. Kurpiewskim co do kwoty zaliczki, możlwego dla mnie sposobu płacenia i nawet zeszli trochę z ceny. Okolica jest zielona, wszędzie blisko i wszystko na miejscu.

[nadal21]

Do Pani minka-91,
z żalem informuję, że nie jestem "od konkurencji Kurpiewskiego, ani żadnym architektem". Jestem jednym z właścicieli mieszkań, którzy dali się nabrać Kurpiewskiemu i kupili od niego mieszkanie na oś. Szczupacza 11.
Z Pani posta wynika, że jest Pani członkiem naszej WM. Czy po roku mieszkania na tym osiedlu nadal jest Pani zadowolona z wykończenia budynków, szczególnie: zalewanych garaży po każdym opadzie, zawilgoconych ścian na klatkach schodowych, zalanych elewacji i odpadającej farby, byle jak wykonanych chodników i zjazdów do garaży, zacieków w mieszkaniach na ścianach pokoi od strony balkonów, o dachach nie wspomnę i wielu, wielu innych niedoróbek? Wszystkie usterki zostały potwierdzone przez niezależnego inspektora robót budowlanych z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem. Nasi sąsiedzi, szczególnie ci z mieszkań na parterze, chętnie zaproszą Panią do obejrzenia powstałych na ich ścianach zacieków i rosnących grzybów, już do wys. 1 m! Pan deweloper Kurpiewski ostatnie mieszkania sprzedawał praktycznie już po kosztach, żeby tylko uciec jak najdalej od swojej inwestycji. Jeżeli nadal uważa Pani, że najważniejsze przy nabyciu mieszkania jest" dogadanie się bez problemu z p. Kurpiewskim co do ceny", to gratuluje dobrego samopoczucia. Deweloper, pomimo dwukrotnego wezwania przez WM, nie podjął nawet, w ograniczonym zakresie, naprawy spartaczonej inwestycji. W związku z tym WM wystąpiła z pozwem na drogę sądową o naprawę postępującej dewastacji budynków, w obawie, że za 2 -3 lata PINB zakaże ich użytkowania. Jeżeli nadal pozostaje Pani bezkrytyczna w stosunku do zapewnień pana Kurpiewskiego oraz pierwszego wrażenia jakie na Pani zrobiło zakupione, za znaczne pieniądze mieszkanie, proszę zwrócić się do Zarządu WM Szczupacza, oni dostarczą Pani stosownych dowodów. Adres: [e-mail], oraz forum mieszkańców: www.szczupacza.fora.pl/

[fabryka_domow_ek]

Witam serdecznie,
w nawiązaniu do przedstawionych oświadczeń nie odzwierciedlających stanu faktycznego pracy wykonanych na osiedlu pozwolę sobie na sprostowanie przedstawionych informacji.

- Inwestycja została ukończona w terminie, wszelkie prace wykonaliśmy zgodnie z projektem,
- Standardowo oddawaliśmy mieszkania w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Ściany były pomalowane na biało i przygotowane do malowania kolorem we własnym zakresie (po kilku dniach od przekazania mieszkania),
- Istniała możliwość wykończenia mieszkań według osobistych upodobań Właścicieli za dodatkową opłatą za pośrednictwem podwykonawców, jednak nieliczne osoby skorzystały z takiej możliwości,
- Właściciele otrzymali klucze wcześniej w celu wykończenia mieszkań według swego uznania i potrzeb,
- Do czasu odbioru wszystkie prace założone w projekcie zostały wykonane, a teren wokół inwestycji, uporządkowany,
- Do każdego mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe, tak jak to zostało opisane w projekcie i zaakceptowane przez Nabywców. W przypadku posiadania większej ilości samochodów przez Mieszkańców zachodzi konieczność parkowania na placu przed osiedlem,
-Przestrzeń między blokami była uporządkowana i wyłożona białym grysem, zgodnie z ustaleniami ze Wspólnotą Mieszkaniową.
- Na prośbę Mieszkańców zostały wykonane dodatkowe prace, które nie obciążały ich dodatkowymi kosztami m.in. plac zabaw, krawężniki, grys, chodnik, donice itp.,
- Wokół budynku zostało posadzonych ok 100 drzew oraz 200 bylin,
- Zabawki na placu zabaw posiadają wszystkie niezbędne atesty,
- Teren jest dostatecznie oświetlony, zewnętrzne latarnie zostały wykonane dodatkowo nieodpłatnie,
- Klatki schodowe oraz garaż zostały wykonane według zaakceptowanego projektu,
- Do prac użyte zostały materiały budowlane i wykończeniowe wysokiej jakości, odporne na wilgoć i działanie czynników atmosferycznych, posiadające wszelkie niezbędne atesty. Na wspomniane plamy a raczej plamki mogło mieć wpływ wiele czynników. M.in. otwarte okna podczas deszczu na klatkach schodowych,
- Elewacja oraz garaż pozostają w stanie nienaruszonym, co stwierdzono po dwóch latach po oddaniu osiedla do użytku.

Osiedle zostało wykonane dokładnie według projektu budowlanego, który zaakceptowali Właściciele . Wszelkie decyzje dotyczące dodatkowych elementów nieuwzględnionych w projekcie były uprzednio konsultowane ze Wspólnotą Mieszkaniową. Wszystkie mieszkania na osiedlu zostały sprzedane w stosunkowo krótkim czasie. 95 % Mieszkańców jest zadowolonych ze swojego zakupu, co dla mnie dewelopera jest wyznacznikiem jakości wykonanej pracy i źródłem satysfakcji.

Z poważaniem,
Eugeniusz Kurpiewski, Zakład Produkcyjno-Handlowy i Budowlany Fabryka Domów

[uzytkownik_forum_gazeta]

Bzdura na bzdurze i bzdurę pogania.
- "wszelkie prace wykonaliśmy zgodnie z projektem"
* było zaprojektowane 15cm styropianu a dał 10cm!
* hala garażowa miała być poszpachlowana i dwukrotnie pomalowana a została tylko zabiałkowana
* najpierw nie wykonał części chodnika a po interwencji mieszkańców wykonał ale za wąski
* nie wykonał trawników na stropie hali garażowej, zamiast tego wysypał trochę żwiru dla przykrycia źle położonej papy (skutkiem przecieków jest wilgoć na parterach, na klatce już odpada tynk i płytki)
* nie wykonał zaprojektowanych miejsc parkingowych przy wjeździe
* w niektórych mieszkaniach podłączył 2 kratki wentylacyjne do jednego kanału
* za niska balustrada na klatkach schodowych
* nie wykonał placu zabaw wg projektu
* przekręty na ilości lokali mieszkalnych, ich powierzchni i ilości miejsc garażowych
- "na prośbę Mieszkańców zostały wykonane dodatkowe prace" - to już jest szczyt bezczelności. Nie wykonał niektórych zaprojektowanych rzeczy i po interwencji Mieszkańców dorabiał coś na prędce. Plac zabaw był w Projekcie i w Prospekcie informacyjnym a i tak nie został wykonany jak należy, nie mówiąc o braku atestowanych zabawek. Zamiast grysu miał być trawnik. Latarnie postawił bo część chodnika w ogóle nie była oświetlona, a wymagają tego przepisy budowlane.
- Zakupione zabawki (plastikowa zjeżdzalnia i sparciała huśtawka) nie posiadają atestów i od razu się połamały.
- Pisze o plamkach? Tynk w przedsionkach odpada do wysokości 1m, płytki na dole ściany już poodpadały.
- Balkony wykonane bez spadków, izolacja nie wyciągnięta ba ścianę, woda często penetruje w stronę mieszkania.
- "Elewacja i garaż w stanie nienaruszonym" - w garażu woda się leje po każdym deszczu, na elewacji zacieki (które już raz zamalowywał żeby je ukryć) i spękania, obróbki blacharskie już pordzewiały.
-"Osiedle zostało wykonane dokładnie według projektu budowlanego, który zaakceptowali Właściciele" - właśnie o to chodzi że nie zostało i o to sądzimy się teraz.
Uwaga na tego Pana - nie naprawia zgłoszonych wad i usterek. Po prostu nie odpowiada na wezwania do naprawy, telefony zbywa, działa na zasadzie: "i co mi zrobisz? do sądu z tym pójdziesz? nie masz czasu i pieniędzy".
Sąsiad napisał dwa pisma o usunięcie wilgoci wchodzącej od strony balkonu to Deweloper mu odpisał, żeby wietrzył mieszkanie bo straci gwarancję. Innym też tak odpisywał.

[anulusienienka]

Najgorsza decyzja w moim życiu to zakup mieszkania od tego dewelopera. Nie polecam. 1 wielki grzyb