Projekt nowej rekomendacji S ?

[black_monday]

pb.pl/2/a/2010/05/26/KNF_chce_zaostrzenia_zasad_kredytowych
"Po kredyt hipoteczny tylko z własnymi oszczędnościami. Dokładnie z 20-proc. wkładem własnym - to jedno z założeń nowej rekomendacji S szykowanej przez KNF, do której dotarło radio PIN."

Zapewne projekt trafi na "szybką" ścieżkę prac i KNF przyjmie ją (po uprzednim złagodzeniu) niezwłocznie w 2018r. O ile się pośpieszą to może uchronią kolejne pokolenie przed przekredytowaniem. I jak zawsze KNF nie da się "ograć" banksterom, którzy o lukach w rekomendacjach oraz sposobach ich obejścia wiedzą zanim wejdą one w życie. Chyba, że nie są to żadne luki tylko naiwne wsłuchiwanie się KNF w ich propozycje. Sorry, nie zmienię zdania o tej nieudolnej instytucji ze względu na jej wcześniejsze wpadki. Dobrzy są tylko w PR bo właściwie dziurawe rekomendacje oraz przeoczone ryzyko związane z opcjami walutowymi nie były problemem wg KNF: www.knf.gov.pl/Images/raport_po_kryzysie_tcm75-22870.pdf

[black_monday]

Choć Kluza początkowo zdementował powyższe doniesienia to zmiany w rekomendacji S są jednak planowane. Zamierzają (po raz kolejny) ostro ograniczyć kredyty walutowe i to nie tylko poprzez wymagania dla klientów ale m.in. poprzez wymóg podniesienia kapitału dla instytucji, które narażają się na zbytnią ekspozycję na ryzyko jakie jest z nimi związane.
www.rp.pl/artykul/491433.html

zagrozone kredyty

[black_monday]

W tym wywiadzie pojawiają się też informacje o przybliżonych wskaźnikach zagrożonych kredytów. Wzrost w segmencie konsumenckim z 5.7% w styczniu do ok. 6.5% z niewielką poprawą jeśli chodzi o firmy. Z tego by wynikało, że powoli zbliżamy się do 9% całości segmentu, choć podobno można zaobserwować stabilizacje. Raz się już tutaj o to pytałem, ale może ktoś wie gdzie można znaleźć oficjalne i aktualne publikacje tego wskaźniku, gdyż od kilku miesięcy nie mogę na nie trafić.

[Gość: templariusz]

Bosh, a nie można tak było 5 lat temu ?

[ro1nik]

Akurat to zostało już dementowane, dziwnie ta stacja radiowa zaczyna zmasowaną
nagonkę na mieszkania. Takie coś to też znak dla naiwniaków: "kupuj bo nie dadzą
kredytu" "kupuj bo już zaczyna drożeć"

Ciekawi mnie jak się przedstawia obecnie układ własnościowy tej stacji radiowej.
Może ktoś wie?

Kluza i s-ka to matoly wiec raczej nie zabronia

[Gość: orina]

gdyby kluza chcial zabronic to powinien dawno to zrobic, ale on jest
tak glupi ze pomimo kryzysu i klapy w usa niczego nie zrobi jezeli
ktos mu nie karze tego zrobic. no coz w koncu wybral go jarek
kaczynski wiec z gory wiadomo ze musial wybrac idiote

[black_monday]

www.knf.gov.pl/Images/projekt_rekomendacji_S_tcm75-23529.pdf
wyborcza.biz/finanse/1,105684,8189956,Nadzor_chce_ciac_rowno_z_trawa.html

[stoje_i_patrze]

Założyłem nowy wątek bo nie widziałem tego i wątek został przez admina tego
forum skasowany:(

[black_monday]

OK, ale z tego wszystkiego to zapomniałeś dodać tutaj link do akcji ;-)

stojeipatrze.blogspot.com/2010/07/nieruchomosci-w-polsce-odcinek-1.html
Narazie jestem zawalony robotą więc najpierw w spokoju przeczytam cały projekt a potem prawdopodobnie wyślę do KNF moje poparcie. Czy są tam może doprecyzowane terminy w 2011 kiedy rekomendacja ma wejść w życie i ile wynoszą okresy przejściowe?

[stoje_i_patrze]

Czy są tam może doprecyzowan
> e terminy w 2011 kiedy rekomendacja ma wejść w życie i ile wynoszą okresy przej
> ściowe?

napisane jest iz reko wchodzi w zycie .... 2011 roku. Nie podali zatem
konkretnych dat, przynajmniej ja ich nie widziałem

[rumun_navigator]

A nie jest to czasem jeno tylko syreni śpiew przewodniczącego? Chyba
jakoś za rok kończy mu się kadencja i chłopina montuje manewry
osłaniające lub chce zyskać fajny wpis w CV("Ja chciałem, ale wicie,
rozumicie...)"

Poza tym jeśli ma wyjść tak samo jak z rekomendacją T*, to... :)))
Chociaż jak tym razem SiP się porządnie oflaguje to może, może...
Combos likwidacja RnS* + wycięcie kredytów walutowych + brak nadziei
rynku na powrót taniego kredytu z pewnością doprowadziłyby do obniżki
cen.

* no bo jeśli zostawią jakąś furtkę dla sekurytyzacji to tak się
skończy. A doświadczenia z wcześniejszymi rekomendacjami każą sądzić,
że KNF lubi zostawiać klucz pod wycieraczką.

** też nie wiadomo jak to będzie. Czy PO strzeli sobie samobójczą
bramkę robiąc taki manewr w roku wyborczym? W dodatku przy okazji
byłoby to krótkoterminowe zmniejszenie wpływów do budżetu, a skoro tu
i teraz liczy się każdy grosz...

[Gość: wiesiek]

pożyjemy zobaczymy. być może chcą dobrze a wyjdzie jak zawsze :(

[Gość: olo]

dokładnie ;-)

[black_monday]

Działania KNF w kierunku nowelizacji rekomendacji S są popierane przez NBP i MF. Co ciekawe wspomniane instytucje podobno prezentują jeszcze bardziej radykalne stanowisko niż KNF:

"W kuluarach dowiedzieliśmy się, że jeszcze ostrzejsze poglądy mają Ministerstwo Finansów
oraz Narodowy Bank Polski — opowiada uczestnik spotkania zastrzegający sobie anonimowość."

pb.pl/a/2010/08/30/Sojusz_trzech_przeciwko_kredytom_walutowym

[stoje_i_patrze]

cieawe info ze nbp i mf sa za bardziej surowa rekomendacja. moze zatem przejdzie
50% na obecnym portfolio? gdyby przeszlo to bylby to killer wraz z odejsciem od rns.

[black_monday]

Gdyby te pogłoski okazałyby się prawdziwe to wyjaśniłoby to też nadzwyczajny
pośpiech przy pracach nad aktualizacją rekomendacji S (rekomendacja T jeszcze
nie zaczęła nawet obowiązywać, gdy pojawiły się pierwsze sygnały o zmianach w
S!), gdyż inicjatorzy tych zmian znajdowali się poza powolnym i nieskutecznym
KNF'em. Zastanawiam się jednak czego tak bardzo boi się wzRostowski, iż stara
się zabezpieczyć na wszelkich możliwych frontach (m.in. ostra walka o
przedłużenie linii kredytowej a niedawno niepopularna decyzja o podwyżce VAT'u)?
Czyżby szykowali się do odparcia spekulacyjnego ataku w 2011, którego
spodziewają się niektórzy ekonomiści m.in Kuczyński?

[black_monday]

i kolejny update
pb.pl/a/2010/09/03/Bankow_sposob_na_nadzor
BTW z innych źródeł wiadomo, że na rynku robi się coraz ciekawej. Podobno
niektóre banki (matki) podjęły już kroki mające obejść te i przyszłe obostrzenia
wynikające z rekomendacji. Rozwiązanie jest banalne i w pełni zgodne z aktualnym
ustawodawstwem EU. Możliwe, że niedługo namnożą się obok banków "krajowych" ich
odpowiedniki w postaci zagranicznych filii. Właściwie to wtedy KNF mógłby
całkowicie wycofać się z regulacji sektora bankowego i chyba nie za bardzo wie
co teraz robić. Mógłby się tylko "odgryzać" oddziałom krajowym z których zasobów
zapewne będą w ten czy inny sposób korzystały filie. Gdyby KNF nie był zawsze
kompletnie spóźniony to mógł te regulacje wprowadzić w 2008 widząc co się wtedy
działo na rynku. Myślę, że wtedy nie spotkałby się z taką odpowiedzą - duże
zagraniczne banki były wtedy zajęte ratowaniem własnej płynności, wyciąganiem
ręki po państwowe pieniądze i błaganiem o ratunek u regulatorów oraz EBC.

zmiany w kolejnych rekomendacjach

[black_monday]

KNF rozpoczyna spóźnioną o kilka lat ofensywę. Niedługo to banki, po tym jak same napompowały bańkę 2005-2008, będą troszczyły się o to aby ich klienci już nie przepłacali. Upomną się też o dodatkowe zabezpieczenie w przypadku przekredytowanych (przez kryzys i/lub osłabienie złotego) nieruchomości. Teraz też mogą podejmować podobne działania, ale tylko niektórzy się na to decydują gdyż ma to fatalny wydźwięk medialny i odstrasza potencjalnych klientów.

www.money24.pl/blog/knf-planuje-zmiany-jeszcze-trzech-rekomendacji/
www.inwestowanie.org.pl/i/2010/09/10/nowa-rekomendacja-j-ciosem-w-kredytobiorcow/
www.tvn24.pl/1,1672954,druk.html
i jeszcze ostre komentarze Belki i Kluzy na temat kredytów walutowych
www.tvn24.pl/12692,1672972,0,1,zarabiasz-w-zlotowkach--za-rok-kredytu-w-walucie-nie-dostaniesz,wiadomosc.html

koniec kredytów walutowych

[black_monday]

dla przeciętnego Kowalskiego? Belka rozpoczął ostrą kampanię w mediach i zaprzągł do roboty (w końcu!) KNF, który dotąd starał się zachować status quo. Zobaczymy kiedy i czym się to zakończy po przełożeniu zapowiedzi na regulacje bankowe.
pb.pl/a/2010/09/21/Uzyjemy_brutalnych_metod_ws__kredytow_walutowych

[stoje_i_patrze]

Do tej pory TW Belch nie działał konkretnie na korzyść konsumenta i społeczeństwa. Dopóki nie zobacze to nie uwierzę iż TW Belch jest w stanie coś dobrego dla nas zrobić.

Plus w całej sytuacji jest taki że TW Belch siedział w MFW a tamci wiedzą dlaczego był kryzys i cały czs cisną na zlikwidowanie bądź mocne ograniczenie kredytów walutowych w europie.

banskterzy w trosce o pracujacy lud

[black_monday]

Sami tanimi kredytami nakręcili ceny mieszkań a teraz troszczą się o ludzi nie mogących sobie na nie pozwolić. Banki w ciągu ostatnich lat straciły niemal cały swój prestiż a stały się symbolem pazerności i hipokryzji.

"Jeśli rekomendacja S kwadrat wejdzie w życie w obecnej wersji to przeciętną rodzinę będzie stać na kupno kawalerki - ocenia Wiesław Thor, wiceprezes BRE Banku."

pb.pl/2/a/2010/10/13/Mamy_inflacje_regulacji
i jeszcze kontrofensywa ZBP:

pb.pl/2/a/2010/10/13/Euro_czyli_waluta_krajowa
Czemu akurat euro? - wejdziemy tam za ok. 9-10 lat (wycena rynku) a po drodze czeka nas nie jedna zawierucha? Przecież jeśli ktoś miałby się teraz pakować w walutowy kredyt hipoteczny to wybrałby raczej franka lub jena.

Nie co się oszukiwać - jawnym (lub "szarym") lobbingiem i swymi groźbami raczej dopną swego. Jak na całym świecie urzędnicy i politycy tracą kontrolę nad bankowością. Możemy się tylko pocieszać, że w USA i strefie Euro jest jeszcze gorzej.

[black_monday]

black_monday napisał:
>Czemu akurat euro? - wejdziemy tam za ok. 9-10 lat (wycena rynku) a po drodze czeka nas nie >jedna zawierucha? Przecież jeśli ktoś miałby się teraz pakować w walutowy kredyt hipoteczny >to wybrałby raczej franka lub jena.

To oczywiście pytanie retoryczne. "Maciory" naszych lokalnych oddziałów mają bezpośredni i tani dostęp do tej waluty.

[stoje_i_patrze]

mnie to smieszy fragment gdzie mowa o pribaltice (litwa lotwa estonia). Gosc uzywa takich sformulowan jak by byl ze zwiazku radzieckiego


ogolnie chlopaki staraja sie jak mogą. zadziwia mnie jak bzdurne argumenty moga byc uzyte byle tylko dopiac swego.

oby to nie przeszlo i dotyczylo kazdego kredytu w kazdej walucie. banksterzy udaja ze nic z tego nie rozumieja, a im chodzi tylko o premie. thats all.

[rumun_navigator]

Gosc uzywa takich sformulowan jak by byl ze zwiazku radzieckiego[...]thats all.
Jak to dobrze, że Ty dbasz o polszczyznę :)

[black_monday]

stoje_i_patrze napisał:
> a im chodzi tylko o premie

stoje_i_patrze, pełna zgoda. I nie cofną się przed niczym. Nie będą mieli jednak lekko, gdyż ich zyski i tak będą topniały. Mały offtop: inflacja CPI właśnie przebiła prognozy, więc raty kredytów w PLN zapewne w górę od tego miesiąca. Najnowsza promocyjna lokata krótkoterminowa Getin'u chyba jako pierwsza uwzględnia już wzrost oprocentowania. Komu pierwszemu uda się ściągnąć gotówkę z rynku do własnych depozytów ten lepszy, gdyż płynność sektora w 2011 zostanie dodatkowo mocno wydrenowana przez potrzeby pożyczkowe państwa, narastający problem niespłacanych kredytów oraz prawdopodobny podatek bankowy i reformę finansowania sektora publicznego wzRostowskiego (tutaj ktoś musi polec: albo deficyt przekraczający 55% konstytucyjny próg albo banki):
gospodarka.dziennik.pl/twoje-finanse/artykuly/305127,nie-bedzie-kredytow-przez-rostowskiego.html
Nie wiadomą jest, jak bardzo odciśnie się to na akcji kredytowej. A w zanadrzu czekają jeszcze rekomendacje KNF'u.
Kredyt w PLN napewno "podrożeje" (możliwe, że już od najbliższego posiedzenia RPP), gdyż wzrośnie miesięczna rata - jak ktoś na tym forum tłumaczył nam dostępność kredytów ;-)

konferecja - 20 paz 2010

[stoje_i_patrze]

KNF i kredyty walutowe - prezentacje z konferencji
stojeipatrze.blogspot.com/2010/10/knf-i-kredyty-walutowe-prezentacje-z.html

Szczególnie zachęcam do zapoznania się z prezentacją "Measures to reduce the scale of foreign exchange lending in Poland - Krzysztof Broda, Deputy Managing Director Banking Supervision, Polish Financial Supervision Authority" z której dowiemy się:

* że np. w 2006 roku KNF rozważał całkowity zakaz udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych (!!!).
* o propozycjach zawartych w nowej rekomendacji S II (strona 12 prezentacji)
* kosztach kredytu walutowego (doliczenie spreadu, hedge daje ratę zbliżoną do raty w PLN)
* KNF znowu rozważa (brawo!) całkowity zakaz udzielania kredytów w walutach obcych
* KNF ukazuje iż jest miejsce na tańsze ceny mieszkań w związku z marżą developerów na poziomie 35-55 %

[black_monday]

stoje_i_patrze napisał:
> że np. w 2006 roku KNF rozważał całkowity zakaz udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych (!!!).
>KNF znowu rozważa (brawo!) całkowity zakaz udzielania kredytów w walutach obcych

Zapewne KNF snuł te rozważania podczas przerw na kawę ;-) Podobno podczas gorących obrad w kawiarni zalano nią przypadkowo raport ukazujący ryzyko związane z konstrukcja popularnych w tamtym czasach opcji walutowych ;-)

A na poważnie: nie wierze ze to przejdzie. Byc może to reakcja na zaostrzające się stanowisko banków reprezentowanych przez ZBP. Jak pisałem już wcześniej KNF nie może obecnie za bardzo "przegiąć", gdyż niektóre banki rozważają stworzenie siatek oddziałów podlegających bezpośrednio matczynemu nadzorowi i ERRS (choć tutaj Kluza może będzie miał jakiś wpływ na nadzór) a nie KNF. Narazie trwa wzajemna próba sil oraz obliczanie przez banki kosztów przeprowadzenia takiej awaryjnej operacji. Zwiastunem (albo straszakiem) może być niedawne zarejestrowanie przez jedna siec pierwszej takiej placówkę pod przykrywka oddziału pośredniczącego w rozliczeniach z centrala.

BTW stoje_i_patrze, świetny blog.

[stoje_i_patrze]

black_monday napisał:

> stoje_i_patrze napisał:
> > że np. w 2006 roku KNF rozważał całkowity zakaz udzielania kredytów hipot
> ecznych w walutach obcych (!!!).
> >KNF znowu rozważa (brawo!) całkowity zakaz udzielania kredytów w walutach
> obcych
>
> Zapewne KNF snuł te rozważania podczas przerw na kawę ;-) Podobno podczas gorąc
> ych obrad w kawiarni zalano nią przypadkowo raport ukazujący ryzyko związane z
> konstrukcja popularnych w tamtym czasach opcji walutowych ;-)
>
> A na poważnie: nie wierze ze to przejdzie. Byc może to reakcja na zaostrzające
> się stanowisko banków reprezentowanych przez ZBP. Jak pisałem już wcześniej KNF
> nie może obecnie za bardzo "przegiąć", gdyż niektóre banki rozważają stworzeni
> e siatek oddziałów podlegających bezpośrednio matczynemu nadzorowi i ERRS (choć
> tutaj Kluza może będzie miał jakiś wpływ na nadzór) a nie KNF. Narazie trwa wz
> ajemna próba sil oraz obliczanie przez banki kosztów przeprowadzenia takiej awa
> ryjnej operacji. Zwiastunem (albo straszakiem) może być niedawne zarejestrowani
> e przez jedna siec pierwszej takiej placówkę pod przykrywka oddziału pośrednicz
> ącego w rozliczeniach z centrala.
>
> BTW stoje_i_patrze, świetny blog.


Nie wierzę iż przejdzie zakładanie placówek by nie podlegać pod polskie przepisy i reko i wydawanie kredytów. Zwróć uwagę że banki które udzielają kredytów walutowych są w mniejszości. Większośc, takie tuzy jak PEO, PKO, i inne zbuntują się, bo takie obchodzenie przepisów będą traktowały jako dużą niekorzyść dla nich. Co jest prawdą.
Było by to poza tym zbyt bezczelne. Z drugiej strony, zastanawia mnie jeden fakt - iż nadal, pomimo kryzysu istnieją lokaty antybelkowe. KNF i inni nie działają, szczególnie teraz kiedy potrzebny każdy grosz klasie próżniaczej.

Jednak udzielanie kredytów to troszkę,przynajmniej dla mnie, grubsza sprawa, zatem nie wierzę w to, ale cóż, może rynek mnie zaskoczy.

Jasne, ban dla kredytó walutowych to moze byc karta negocjacyjna, potem powiedza ok, 30% max dla wsyzstkich kredytów łącznie z historycznym portfolio i ZBP uzna że jest ok, kto wie.
Cieszy fakt iż wszyscy zdają sobie sprawe z zagrozen, wynikajacych z udzielania kredytów. ZBP ma silnych przeciwników jak szefa banku centralnego, knf itd. Z drugiej smuci bo zanim przegłosuja minie z pol roku jeszcze, moz ena wiosne bedzie 2011. a potem jeszcze okres wprowadzneia bedzie dlugi, np 10-18 miesiecy. zatemskutem bedzie w 2013 roku na poczatku. ogrom czasu.

a tak z innej beczki - banki skupuja coraz wiecej obligacji naszego kraju, wraz z ofe. i coraz wieksza skala prywatyzacji. przyjdzie kryska na matyska i zabraknie kasy na akcje kredytową z krajowych depozytów. Dodatkowo MF chyba bedzie lokowac kase z wszystkich urzedów na jednym koncie, celem optymalizacji wydatkwó, to chyba ubytek 40 mld podazy kredytów - tak oglasza zbp.

Ciesze sie ze podoba sie blog

[black_monday]

stoje_i_patrze napisał:


> Nie wierzę iż przejdzie zakładanie placówek by nie podlegać pod polskie przepis
> y i reko i wydawanie kredytów. Zwróć uwagę że banki które udzielają kredytów wa
> lutowych są w mniejszości. Większośc, takie tuzy jak PEO, PKO, i inne zbuntują
> się, bo takie obchodzenie przepisów będą traktowały jako dużą niekorzyść dla ni
> ch. Co jest prawdą.
> Było by to poza tym zbyt bezczelne.

A co im KNF zrobi? Trzeba honorować nadzór i licencje z kraju EU będącego właściwym dla matki oddziału. Zgoda - bunt podnoszą głownie mniejsze i średnie banki (łącznie z tym, który wystartował z "równoległym" oddziałem), ale grozi to postępującą utrata kontroli KNF nad naszym systemem bankowym, gdyż zasady nie będą równe dla wszystkich graczy.

> Z drugiej strony, zastanawia mnie jeden fak
> t - iż nadal, pomimo kryzysu istnieją lokaty antybelkowe. KNF i inni nie działa
> ją, szczególnie teraz kiedy potrzebny każdy grosz klasie próżniaczej.

Zwróć uwagę, ze tylko wybrane banki oferują lokaty z dzienna/kilkudniowa kapitalizacja odsetek. Napewno nie jest to spowodowane trudnością z przystosowaniem systemów informatycznych.
Ponieważ podobnie sprawa wygląda ze SKOK'ami to podejrzewam, iż MF współdziałając z KNF pomaga wybranym instytucjom będącym "w potrzebie" udzielając im nieformalnej zgody na taki proceder. Możliwe ze pod groźbą, ze jeśli to zjawisko rozpowszechni się bez kontroli to przygotują szybko odpowiednia ustawę i klienci będą rozliczali "dochód" z lokat w PIT'ach. Juz bez zaokrągleń ;-) Najbardziej zaskoczyło mnie ostatnio przyłączenie się Inteligo (należącego do SP!) do tego "procederu", choć można tłumaczyć to przygotowaniami na przejecie bzwbk. Trzeba przyznać, ze jest to sprawny mechanizm sterujący zasilaniem w kapitał potencjalnych słabych ogniw. Niestety, jak sam zauważyłeś ten system może wkrótce przestać być wystarczający.

[stoje_i_patrze]

wiesz co, zobacz co napisali wegrzy w prezentacji o przeciwdzialaniu fx lending:
No quick win for the „hot potato” (stock) problem
•Control new fx lending:
–2010 March: Government Decree on the conditions of prudent
lending and on creditworthiness checks – higher tresholds for f
lending
–New government in April: FX mortgage lending forbidden Aug
2010 (even cross border: mortgage can not be pledged)
–Less reliance on FX swap market and foreign funding
•New incentives: transparent pricing
www.scribd.com/doc/39755853/Macro-prudential-tools-aiming-to-reduce-the-scale-of-foreign-exchange-lending-Hungarian-experiences-Julia-Kiraly-Deputy-Governor-National-Bank-o
a moze jednak możliwe?

austrai

[stoje_i_patrze]

podobnie (zakazala kredytów walutowych w chf) austria:
Policy Options
Measures Taken So Far (in chronological order):
 Ongoing information campaigns (press conferences, FSR, leaflet, etc.)
 FMA Minimum Standards (2003)
 Banks’ measures: stop loss clauses and refinancing clauses
 Urgent FMA recommendation to stop FC lending (2008)
 Extension of FMA Minimum Standards (2010)
 Detailed inspection of banks that continue to grant FC and RPV Loans
(ongoing)
www.scribd.com/full/39756020?access_key=key-1ao2y8i7um545jks29n2

[stoje_i_patrze]

weszlo w zycie w marcu 2010-,
zreszta poczytaj cala prezentacje, same dobre.

Antybelkowe

[poszi]

> Było by to poza tym zbyt bezczelne. Z drugiej strony, zastanawia mnie jeden fak
> t - iż nadal, pomimo kryzysu istnieją lokaty antybelkowe. KNF i inni nie działa
> ją,

Ruch w tej sprawie należy wyłącznie do sejmu (rząd może oczywiście też wnieść odpowiedni projekt). Mnie się wydaje, że załatanie tej dziury byłoby mocno niepopularne, a nie aż tak zyskowne, więc rząd przymyka na to oko. To takie zniesienie belkowego dla "maluczkich".

Konferencja ciekawa, ale to na razie gadka i poczekam na konkrety.

Tu sa ciekawe materialy KNF o mieszkaniowce

[Gość: mori]

wlasnie pogrzebalem na stronach KNF i znalazlem inne ciekawe materialy

tu jest konferencja knf z wrzesnia

www.knf.gov.pl/dla_rynku/edukacja_cedur/cedur/CEDUR_2010/24_09_10_sem.html
i sa 2 fajne prezentacje

www.knf.gov.pl/Images/Prezentacja_A_Kotowicz_tcm75-23966.pdf
gosciu pojechal po bandzie i powiedzial co mysli o kredytach walutowych, cenach mieszkan, bankach i deweloperach

prof Slawinski tez nie pozostawil zludzen

www.knf.gov.pl/Images/Prezentacja_A_Slawinski_tcm75-23965.pdf
pytanie czemu nie powstrzymaja zbiorowego szalenstwa skoro mowia, ze to co sie dzieje to glupota

[stoje_i_patrze]

Wiedzialem o tym seminarium. nawet mialem tam byc.Prosilem KNF o materialy z niego, ciesze sie ze wreszscie wgrali bo od razu, nawet po tygodniu ich tam nie bylo.
zapoznam sie z nimi
ja uwazam ze jest bardzo silny front przeciwkom kredytom. NBP, KNF, i inni jak doradcy premiera (bielecki). Jedynie ZBP jest przeciwko. mi sie wydaje ze jest szansa na ban, ale nie calkowity, tak jak w austrii. ban dla zwyklych kredytow walutowych, a zielone swiatlo dla kredytó zabezpieczonych (hedge). tylko to spowoduje ze rata wzrosnie do takiej samej wkoty jak w pln praktycznie. wtedy pewnie ludzie nie wezma raty i bedzie po sprawie.

zwracam uwage iz region CEE pracuje w ramach Vienna Initiative nad regulacjami dla regionu (Zakaz kredytów, ewentualne hedzowanie i nie tylko) i ma przedstawic wnioski dla komisji europejskiej oraz IMF. wg mnie jest szansa ze bedzie lepiej w tym obszarze. kazdy o tym wie.

zwracam uwage ze zadna prezentacja, nie dotyczyła popracia dla kredytów walutowych :)

[rumun_navigator]

ban dla zwyklych kredytow walutowych, a zielone swiatlo dla kredytó zabezpieczonych (hedge).

Czy nie tym samym miała być reko T? I jak się skończyło? A teraz? Kończy się kadencja prezesa to trzeba się wykazać. Ot i źródło całego zamieszania. Przed nami rok wyborczy i pewnie rząd ogłosi ciszę w temacie... W tym czasie o ile nie będzie żadnej większej ruchawki na walutach temat przyschnie, może wróci temat wprowadzenia Euro i jakoś to będzie....

[Gość: ching lee]

> Czy nie tym samym miała być reko T? I jak się skończyło? A teraz? Kończy się ka
> dencja prezesa to trzeba się wykazać. Ot i źródło całego zamieszania. Przed nam
> i rok wyborczy i pewnie rząd ogłosi ciszę w temacie... W tym czasie o ile nie b
> ędzie żadnej większej ruchawki na walutach temat przyschnie, może wróci temat
> wprowadzenia Euro i jakoś to będzie....

ja se myslalem ze jak sa wybory to sie nie podejmujetrudnych decyzji. skoro wybory to knf nie powiniensie rzucac z blokada kredytow. zatem kompletnie cie nie rozumiem ale ja byc niei z tego kontytenta, ja myslec inaczej! ty mnie naprowadzic!

KNF chce zabronić udzielania kredytów walutowych.

[stoje_i_patrze]

waluty.onet.pl/to-moze-byc-katastrofa-dla-rynku-nieruchomosci,18892,3741674,1,news-detal
pisalem o tym w ramach infa o konerencji.
nie ma co plakac. tak jest w austrii czy na wegrzech i dobrze. dosc banki i uzaleznienia sie od zachodniego finansowania, dosc przerzucania ryzyka kredytowego na kredytobiorce. czas przerzucic ryzyko na banki.

jail, not bail...

[Gość: A]

"dosc przerzucania ryzyka kredytowego na kredytobiorce"

Przy kredycie w PLN jest ryzyko wzrostu WIBORU. Kto je ponosi? Klient

[Gość: oleg]

> Przy kredycie w PLN jest ryzyko wzrostu WIBORU. Kto je ponosi? Klient

Dlatego pierwszy swiat dopracowal sie stalego oprocentowania w rodzimej walucie.

Blokada dostępu do kredytów. Takie są nowe przepis

[stoje_i_patrze]

Blokada dostępu do kredytów. Takie są nowe przepisy
Jutro wchodzą w życie ostatnie najważniejsze przepisy rekomendacji T dotyczące maksymalnego pułapu zadłużenia klientów. W konsekwencji zablokują dostęp do kredytów, przede wszystkim hipotecznych. "Uderzy to w rodziny słabo uposażone" - ocenia Krzysztof Olszewski, rzecznik mBanku.
gospodarka.dziennik.pl/twoje-finanse/artykuly/314551,blokada-dostepu-do-kredytow-takie-sa-nowe-przepisy.html

KNF: czas na rozstrzygnięcia

[stoje_i_patrze]

KNF: czas na rozstrzygnięcia
Na jednym z najbliższych posiedzeń Komisja Nadzoru Finansowego będzie się zajmować projektem rekomendacji dla banków dotyczącej udzielania kredytów denominowanych w walutach obcych – wynika z wypowiedzi Stanisława Kluzy, przewodniczącego KNF.
– Uważamy, że zaciąganie kredytów walutowych przez klientów detalicznych, którzy nie mają dochodów w walutach obcych, wiąże się z nadmiernym ryzykiem. Urząd przygotował propozycję rekomendacji, ale trzeba pamiętać, że całkowity zakaz udzielania takich kredytów wymagałby zmian ustawowych – mówi Kluza w rozmowie z „Parkietem”. – Jako urząd opowiadamy się za ograniczeniami w udzielaniu kredytów walutowych, decyzja w tym zakresie należy do członków KNF.

Rekomendacje nie są przepisami prawa. Stosowanie się do nich jest jednak brane pod uwagę przez nadzór przy ocenie funkcjonowania banku. Dlatego banki zwykle przestrzegają zaleceń KNF.

Szef nadzoru zastrzega, że zwykle wprowadzeniu nowej rekomendacji towarzyszy odpowiedni, zależny od możliwości banków okres na dostosowanie.
www.parkiet.com/artykul/1011397_KNF--czas-na-rozstrzygniecia.html

Nieruchomości w Polsce - nowelizacja rekomendacji

[stoje_i_patrze]

Nieruchomości w Polsce - nowelizacja rekomendacji S - kredyty walutowe
Dzisiaj pojawił się wywiad z Przewodniczącym KNF (Stanisław Kluza), gdzie padły zdania dotyczące aktualizacji rekomendacji S. Fragment wywiadu z RP.PL dotyczący aktualizacji rekomendacji S poniżej:

Kredyty walutowe to nadmierne ryzyko

Łukasz Wilkowicz: Czy w tym roku może być wprowadzony zakaz udzielania kredytów walutowych dla klientów indywidualnych?

Stanisław Kluza: Uważamy, że zaciąganie kredytów walutowych przez klientów detalicznych, którzy nie mają dochodów w walutach obcych, wiąże się z nadmiernym ryzykiem. Urząd przygotował rekomendację, ale trzeba pamiętać, że całkowity zakaz udzielania takich kredytów wymagałby zmian ustawowych. Jako urząd opowiadamy się za ograniczeniami w udzielaniu kredytów walutowych.

ŁW: Kiedy ograniczenia wejdą w życie? Banki mają czas na dostosowanie się do zaleceń od 6 miesięcy do końca tego roku w zależności od poszczególnych zapisów. Ograniczenie kredytów walutowych zapewne będzie miało skutki nie tylko dla sektora bankowego, ale również dla deweloperów, budownictwa...

SK: Nie tylko my, ale również nadzorcy europejscy – np. Europejska Rada Ryzyka Systemowego – zwracali w ostatnim czasie uwagę, że kredyty walutowe, które są popularne w krajach Europy Środkowowschodniej niosą zagrożenie nie tylko dla nich, ale dla stabilności systemu finansowego.

pełen wywiad z RP.PL.

O szykowanych zmianach rekomendacji S, pisałem np tutaj. Wszelkie wpisy o regulacjach kredytów walutowych np tutaj.

Dzisiaj KNF poinformował o aktualizacji rekomendacji S. Komunikat prasowy:

Komunikat ze 120. posiedzenia Komisji Nadzoru Finansowego w dniu 25 stycznia 2011 r.
1. W sto dwudziestym posiedzeniu Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wzięli udział:

• Pan Stanisław Kluza – Przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego,
• Pan Lesław Gajek – Zastępca Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego,
• Pan Dariusz Daniluk – Przedstawiciel Ministra Finansów,
• Pani Czesława Ostrowska*1 – Przedstawiciel Ministra Pracy i Polityki Społecznej,
• Pan Jerzy Pruski – Przedstawiciel Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej.

2. KNF znowelizowała Rekomendację S dotyczącą dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie. Wyniki głosowania Komisji: 2 głosy za (Pan S. Kluza, Pan L. Gajek), 2 głosy przeciw (Pan D. Daniluk, Pan J. Pruski).

Nowelizacja odnosi się do wytycznych dotyczących zarządzania ryzykiem kredytowym poprzez zalecenie zmniejszenia ekspozycji na ryzyko walutowe, rzetelną i dokładną ocenę zdolności kredytowej, kontrolowanie jakości portfela kredytowego oraz odpowiednie ustanawianie zabezpieczeń. Nowelizacja ma na celu także dostosowanie zaleceń nadzoru do treści Rekomendacji T i istniejących zaleceń w Rekomendacji S II.
*1 P. Cz. Ostrowska nie uczestniczyła w omawianiu i głosowaniu sprawy opisanej w pkt 2.

więcej.

Zwracam uwagę, iż za przyjęciem rekomendacji głosował Przewodniczący i Zastępca przewodniczącego. Przeciwko rekomendacji był Przedstawiciel Ministra Finansów oraz Przedstawiciel Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej. Przedstawiciel MPiPS nie uczestniczył w omawianiu i głosowaniu sprawy opisanej.


W PAP dodatkowo podano:

Maksymalny poziom spłaty kredytów hipotecznych w walutach do dochodów 42 proc. - KNF
25.01. Warszawa (PAP) - Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła nowelizację Rekomendacji S, która zakłada, że maksymalny poziom wydatków związanych ze spłatą detalicznego walutowego kredytu hipotecznego do średnich dochodów netto nie powinien przekraczać 42 proc. - wynika z komunikatu KNF.

"W przypadku walutowych detalicznych ekspozycji kredytowych finansujących nieruchomość oraz walutowych detalicznych ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie maksymalny poziom relacji wydatków związanych z obsługą zobowiązań kredytowych do średnich dochodów netto osiąganych przez osoby zobowiązane do spłaty zadłużenia nie powinien być wyższy niż 42 proc." - podano.(PAP)


źródło.

Sama rekomendacja dostępna jest na stronach KNF (nowelizacji Rekomendacji S), oraz u mnie (tutaj). Wszelkie rekomendacje KNF tutaj. Niestety nie mam obecnie czasu by dokładnie przeprowadzić analizę, z powodu ważnych spraw prywatnych. W związku z tym komentarz zamieszczę najprawdopodobniej w piątek, prawdopodobnie poprzez aktualizację tego wpisu.

Zachęcam przy tym do linkowania w komentarzach artykułów komentujących sprawę kredytów walutowych i w/w rekomendacji. Szczególnie interesuje mnie analiza obecnej i przyszłej (w wyniku wprowadzenia regulacji) polityki banków w zakresie liczenia zdolności dla zaciągania kredytów walutowych.


stojeipatrze.blogspot.com/2011/01/nieruchomosci-w-polsce-nowelizacja.html

[stoje_i_patrze]

glowne zmiany:
Na ratę kredytu walutowego będzie można przeznaczyć maksymalnie 42 proc. przychodów, na dodatek zdolność kredytowa ma być liczona przy założeniu, że kredyt jest zaciągany na 25 lat. Komisja zrezygnowała z propozycji ograniczenia udziału kredytów walutowych w portfelach banków do 50%. Zapis ten, umieszczony w ogłoszonym w lecie 2010 r. projekcie, budził spore kontrowersje.

więcej w komentarzach:
stojeipatrze.blogspot.com/2011/01/nieruchomosci-w-polsce-nowelizacja.html

KNF jednogłośnie uaktualniła rekomendację S - w 2

[stoje_i_patrze]

KNF jednogłośnie uaktualniła rekomendację S - w 2014 będzie wymagany wkład własny przy kredycie na dom/mieszkanie. Oficjalne pożegnanie z kredytami walutowymi.
stojeipatrze.blogspot.com/2013/06/knf-jednogosnie-uaktualnia-rekomendacje.html

[drogadowlasnegom]

Cieszę się, że zmiany Rekomendacji S wreszcie weszły w życie. Spóźnione ale lepsze to niż nic.

www.nieruchomosci-i-kredyty.pl/2013/06/nowa-rekomendacja-s-od-2014-roku.html