umowa z Dom Development

[Gość: grappa12345]

Witam.

Jestem w przededniu podpisania umowy z Dom Development. Nie jestem ekspertem,
ale po lekturze tej umowy nasunęło mi się wiele wątpliwości.

Czy może ktoś z Państwa podpisywał ostatnio takową umowę z DD? Na jakie
zapisy powinnam zwrócić szczególną uwagę? Proszę o sugestie.

Z góry dziękuję i pozdrawiam serdecznie :)

Monika

[Gość: jamesblond]

cześć, ja właśnie wprowadziłem się do mieszkania na osiedlu Olimpia.. jest
całkiem nieźle ale co do umowy - to twoje wątpliwości mogą być uzasadnione;

ja mam podpisaną umowę przyrzeczenia sprzedaży i jeśli tobie też taką umowę
zaproponowali to po pierwsze:
zmuś ich aby wpisali w takiej umowie konkretną datę kiedy będą stobą podpisywać
WŁAŚCIWĄ umowę sprzedaży (np. do 31-12-2004) i naciskaj aby taka umowa
przyrzeczenia sprzedaży była w formie notarialnej;
jeśli masz taką umowe w formie aktu notarialnego to masz prawo żądać
przeniesienia własności mieszkania, jeśli umowa przyrzeczenia nie jest
notarialna to gdyby było coś nie tak (odpukać...) to masz prawo domagać się
tylko odszkodowania...

pzdr

Artur

[Gość: grappa12345]

Dziękuję Arturze za odpowiedź. I gratuluję, że udało Ci się bezkolizyjnie
wprowadzić do nowego lokum.

Czy nie budził Twoich wątpliwości zapis o opóźnieniach dewelopera wynikających
z okoliczności, które są poza kontrolą ww. dewelopera, dzięki czemu deweloper
może uniknąć płacenia kar umownych? Zawsze znajdą się przecież jakieś
wyjasnienia na usprawiedliwienie takiego stanu rzeczy. Czy to nie jest wygodna
furtka? Co sugerowałbys, jesli idzie o wkład własny? Handlowiec DD wspominała
coś o 10% całkowitej ceny zakupu. Czy to nie za dużo, biorąc pod uwagę fakt, ze
tej inwestycji jeszcze fizycznie nie ma? Niepokoi mnie również termin
niesprecyzowany termin przeniesienia własności, nie wspomniawszy paragrafie,
który mówi o modyfikacji ceny w zależności od wzrostu stawek podatku VAT,
tudzież innych przepisów. I jak to się ma do tego, co powiedział hndlowiec DD,
który zapewniał mnie, że ceny są gwarantowane :(

Dziękuję za podpowiedź. Pogrążam się w lekturze umowy.

Pozdrawiam.

Monika

[Gość: maciek]

Wejdz moze na forum Plant www.namyslowska.net w wyszukiwarce poszukaj watku
umowy. Co do terminu oddania to nie powinno byc problemu bo sa terminowi (na
razie). Wiekszym problemem jest rozbierzność słownych zapewnień i treści umowy.
Jeśli Ci coś mówią, że będzie to niech pokażą punkt umowy, gdzie to jest
napisane lub domagaj się takiego wpisu. Inaczej słowne zapewnienia możesz sobie
wsadzić.. miedzy bajki. Zdefiniuj dokładnie co to znaczy część wspólna budynku.
Ceny gwarantowane owszem ale zabezpieczają się jak mogą. Do końca 2007 czy 2008
będzie 7 % vat i się to nie zmieni. Wiec jeśli do tego czasu będzie akt
notarialny to nic się nie zmieni w cenie.

[Gość: grappa12345]

Maćku, dzięki za uwagi i namiary na stronkę - to prawdziwe eldorado.
Wydrukowałam, co trzeba i będę modyfikować umowę. Zobaczymy, które ze zmian uda
się mi przeforsować, ale z pobieżnej lektury postów widzę, że na pewno niektóre
tak.

Jeszcze raz pieknie dziękuję i pozdrawiam.

Monika