odstąpienie od umowy

[Gość: cleo]

w umowie przedwstępnej z developerem jest klauzula, że po odstąpieniu od umowy
dostaję zwrot kasy dopiero gdy ktoś inny kupi mieszkanie. odstępne 7%. trochę
mnie to zaszokowało, czy to są normalne warunki?

[Gość: Piotr]

u mnie jest to samo tylko ze 5 % mniej zwracaja bez odsetek

[Gość: daro]

W JWC jest 3% rowniez po tym, jak ktos kupi to mieszkanie, ale nie pozniej niz
po miesiacu. Tak w teorii - jak w praktyce niech wypowiedza sie inni.

[Gość: A.]

To życzę powodzenia w szukaniu kolejnych frajerów w obecnej sytuacji
mieszkaniowej. U mnie na szczęście było, że gdy opóźnienie z wuny spółdzielni
będzie większe niż 3 mies., to zwracają całość. Byli chyba bardzo pewni siebie.
Na szczęście to mnie uratowało, bo mieszkam juz gdzie indziej, a ta inwestycja
jest nadal daleko w tyle.

[Gość: Dorota]

U mnie jest 10 % kary. Stargowane z 20 %. Poza tym wynegocjowalam w umowie
zapis, ze jak sie opoznia pow. 3 m-cy to dostaje zwrot kasy w ciagu 30 dni z
ustawowymi odsetkami. Przynajmniej tyle dobrze. Na razie jest 3 tygodne
opzonienia, ale budowa ma sie ku koncowi.

[Gość: julia]

Gość portalu: A. napisał(a):

> To życzę powodzenia w szukaniu kolejnych frajerów w obecnej sytuacji
> mieszkaniowej. U mnie na szczęście było, że gdy opóźnienie z wuny spółdzielni
> będzie większe niż 3 mies., to zwracają całość. Byli chyba bardzo pewni siebie.
>
> Na szczęście to mnie uratowało, bo mieszkam juz gdzie indziej, a ta inwestycja
> jest nadal daleko w tyle.

A z jakiej spoldzielni zrezygnowalas i faktycznie wyplacili?

[Gość: Duffy]

My obecnie planujemy odstąpić od umowy niestety w umowie nie mieliśmy obostrzenia ,że możemy
odejśc gdy budowa się przedłuża (fatalne w skutkach). Przez to mimo ,że budowa nie ma szansy na
ukonczenie w terminie musimy rozwiazac umowę z naszej winy- odstepne 10%. Pózniej będzie
możliwe sadzenie o te 10% jesli firma faktycznie nie dotrzyma terminu. Co wiecej musimy czekac na
wyplate pieniąąków 2 miesiace. Ludzie czytajcie uważnie umowy i najlepiej przed podpisaniem
umówić się z adwokatem !!!!!!

[Gość: cleo]

tu chodzi o odstąpienie nie z przyczyny opóźnienia tylko mojej decyzji.
spokojnie, jeszcze tej umowy nie podpisałam i w takim kształcie na pewno nie
podpiszę - a co jeśli będę nagle potrzebować pieniedzy? mam pytanie czy
developerzy zgadzają się na zmiany w umowie.

[Gość: duffy]

Tak, ale gdy sa korzystne dla nich

[Gość: pix]

mi sie zgodzili...
na poczatku w ogole nie bylo opcji kar umownych za niewywiazanie sie ani opcji
odstapienia od umowy przeze mnie...
na koniec sie to pojawilo, a co lepiej (!)
80% kwoty wpłacam po podpisaniu aktu przeniesienia wlasności..
--teraz maja opóźnienia "urzędowe" i próbują mnie nakłonić na wcześniejsza
wpłatę ale się nie dam - nie chcą się przyznać co ich konkretnie opóźnia...

[Gość: pcs]

Jestes pewien, ze jezeli umowa nie precyzuje sposobu rozwiazania umowy w
przypadku opoznienia, nie mozesz po prostu odstapic od niej w momencie uplywu
terminu realizacji budowy z powodu niezrezlizowania umowy przez wykonawce ?
Kwestia wina jest oczywista i nie powinni chciec isc do sadu, bo na pewno
przegraja i w sumie bedzie to ich kosztowac wiecej.

[Gość: Gucio]

Cleo,
Witaj, mówiłem, że się odwdzięczę za ten VAT :))). W mojej umowie
wynegocjowałem klauzulę, że tracę 5%, zwrot następuje po znalezieniu innego
inwestora na moje miejsce, lecz nie później niż 3 miesiące od daty
wypowiedzenia przeze mnie umowy!!! Całość mam potwierdzoną przedwstępną umową
notarialną. Na Twoim miejscu nie podpisywał bym takiej klauzuli, którą Ci
oferują - musisz określić maksymalny czas oczekiwania na inwestora zastępczego.
W końcu czasu dyktatu deweloperów i spółdzielni muszą odejść w przeszłość, tak
jak odeszły w niepamięć czasy dyktatu hydraulików, elektryków i innych
"fachowców".

[Gość: julia]

Ale co w sytuacji gdy wypowiadzasz te umowe, a firma cienko przedzie i
niewyplaca pieniedzy, pewnie mozesz isc do sadu ale taka sprawa trwa 3 lata i
potezne koszty pociaga za soba, pozdrawiam.

[Gość: Gucio]

Niestety, ale masz rację. Plus jest taki, że jesli Ci nie oddadzą w terminie, to
możesz sądownie obciążyć hipotekę, narzędzie niebagatelne w wypadku zagrożenia
upadłością developera. W przeciwnym razie będziesz na szarym końcu wierzycieli.


G.

Gość portalu: julia napisał(a):

> Ale co w sytuacji gdy wypowiadzasz te umowe, a firma cienko przedzie i
> niewyplaca pieniedzy, pewnie mozesz isc do sadu ale taka sprawa trwa 3 lata i
> potezne koszty pociaga za soba, pozdrawiam.

[Gość: julia]

Problem w tym ze przede mna juz sa wpisy w ksiedze wieczystej i sa to kedyty
hipoteczne tak ogromne ze dla mnie i tak juz nic nie zostanie, julia

[Gość: czx]

Czy jest ktos na tym forum kto wypowiedzial umowe spoldzielni czy deweloperowi
i dostal swoje pieniadz z powrotem?

[Gość: jagoda]

W moim przypadku odstąpienie od umowy byłoby chyba korzystniejsze ( chociaż
straciłabym prawie 9tys.), bo obecnie koszt mieszkania wzrósł do takiej "
chorej " kwoty ,że nie wiem jak się z tego wyplątać . Ludzie czytajcie
dokładnie umowy , zarówno w banku jak i z developerami . Banda złodzieji.!!!

[Gość: krs]

Orientujesz się może kiedy można obciążyć hipotekę po wypowiedzeniu umowy jak
spółdzielnia nie wypłaca, mimo zapisów w umowie:
1. po prawomocnym wyroku (czyli za około 3 lata)
2. w trakcie postępowania - jako zabezpieczenie roszczeń - wpis ostrzeżenia w
księdze wieczystej ? Czy można to od razu po złożeniu wniosku do sądu
Czy można obciążyć inną nieruchomość - np. inny budynek spółdzielni, niż tą na
której jest mieszkanie (ta nieruchomość gdzie mam mieć mieszkanie jest już
obciążona) ?