do spółdzielców

[Gość: paulos]

Czy zawsze jest tak, że po wyodrębnieniu własności lokalu grunt na którym stoi
budynek pozostaje własnością spółdzielni. I czy na takim mieszkaniu można
założyć hipotekę. Pytam tych, którzy mieli przyjemność (lub nieprzyjemność)
zakupić nowe mieszkanie od spółdzielni.

[zuzanna7]

ja kupuje mieszkanie w spoldzielni - czekam obecnie na jego odbior i w umowie
mam zapisane, ze po wybudowaniu lokalu zostanie na mnie przeniesiona jego
wlasnosc wraz z odpowiednia czescia powierzchni wspolnej i nieruchomosci tj.
gruntu, na ktorym stoi osiedle.

[Gość: tarkosia]

zuzanna7 napisał(a):

> ja kupuje mieszkanie w spoldzielni - czekam obecnie na jego odbior i w umowie
> mam zapisane, ze po wybudowaniu lokalu zostanie na mnie przeniesiona jego
> wlasnosc wraz z odpowiednia czescia powierzchni wspolnej i nieruchomosci tj.
> gruntu, na ktorym stoi osiedle.

mam pytania - a czy moglas skorzystac z nowej ulgi odsetkowej? czy dopiero
bedziesz mogla skorzystac z niej wtedy gdy ta wlasnosc zostanie rzeczywiscie
przeniesiona?
czy przeniesienie wlasnosci wiaze sie z jakimis ekstra kosztami?

bede wdzieczna jesli bedziesz mogla mi odpowiedziec...
Ania

[miriam_73]

Przepis i niestety także (przynajmniej jak na razie) interpretacja US jest
rygorystyczna, tzn musi nastapić przekazanie tytułu (czyli np. akt notar.) i
dopoiero wtedy możesz zacząć odliczać ulgę, z tym, że z tego co mi powiedzieli
np. w US Wynalazek (dla Ursynowa), to co juz zapłąciłaś ci nie przepada. Tyle
że możesz to doliczyć DOPIERO jeśli uzyskałaś tytuł prawny i przy założeniu
oczywiście, iż budynek został przekazany do użytkowania w terminie 3 lat licząc
od końca roku w którym nastąpiło uzyskanie pozwolenia na jego budowę.

[Gość: beata]

O ile wiem, to zgodnie z nowymi przepisami nie ma mieszkan wlasnosciowych bez
wlasnosci ulamkowej czesci gruntu. Spoldzielnie musza ustanawiac wlasnosc wraz
z udzialem w gruncie pod budynkiem. Tak mis sie cos obilo o uszy...
Pozdrawiam,
Beata