Marina Mokotow

[Gość: mariner]

na prosbe Paco rozpoczynam nowy watek o marinie,
rzeczywiscie tamten z zatopieniem to jakis dol totalny

ktos sie pyatl, wiec pedze z informacja, ze metr2 w I etapie, w 90 metrowym apartamencie, przynajmniej
mnie kosztowal 5 700 PL + miejsce garazowe (ceny nie pamietam ale moge sprawdzic)

[andrzej_w]

W drugim etapie jest identyczna cena jednak juz nie apartamentów ale zwykłych
mieszkań w 8 pietrowych blokach. Chyba Panowie z Mariny na głowe upadli...
bowiem jest to cena apartementowców w lepiej połozonych lokalizacjach. Może z
tego powodu sprzedane jest zaledwie kilka mieszkań drugiego etapu a przyszłośc
tej inwestycji coraz marniejsza... zatrzymali nawet sprzedaż w
kolejnych "blokach".

[Gość: ksenia]

skad wiesz ze jest sprzedanych tylko kilka mieszkan drugiego etapu? bylam tam
jakis tydzien temu, z apartamentow mogli mi zaproponowac tylko ok 4. wiec maja
wiecej i nie proponuja sprzedazy? cena w super apartamentowcach to ok 9tys zl
m2 wiec uwazam ze 6200m2 to duzo, ale nie wiecej niz gdzie indziej.

[Gość: citak]

co wy mozecie sie wypowiadac o sprzedazy jak nie macie o niej zielonego pojecia
skad wiecie jaka jest polityka firmy co do sprzedazy kolejnych etapow
najpierw pomyslcie a potem piszcie

[Gość: nn]

Chyba nie myslisz, ze beda oferowali Ci kazdy apartament. Sluchają czego
szukasz i proponuja cztery -pięć zebys nie miala za duzego zamieszania w glowie.

Przyszlosc firmy (w co pewnie jako jej fanatycy nie uwierzycie) zaczyna
przybierac ciemne barwy. Jeszcze przez jakis czas bedzie o tym cicho, jak to
przed burzą.

[koala_marina]

Nic nie rozumiem. Może jakiś "gupi" jestem. Na frustrację nie ma rady,
proponuję Ciechocinek.

[szopenik1]

Witam, nowe zdjęcia moje oraz Koali też już są na stronce w zakładce
23.04.2005. Pozdrawiam
www.marina.vip.interia.pl

[Gość: JA]

Znaczy to, ze ceny sa wysokie! Mysleli, ze zlapali P. Stworce za mnoge! czy w
rzeczywistosci ceny za 1m2 sa niezawysokie? Czy warto kupowac mieszkanie za
ktore placi sie dosc wysoka cene a ich koszt urzymania jest wysoki! 10PLN za 1m2
+...napewno cos znajda!

[Gość: Alchemikos]

koszt utrzymania (jeżeli zawiera w sobie przedłaty na media) jest porównywalny
z innymi inwestycjami. Pomietac nalezy, iz po okresie "dyktatury" DD sami
bedzieimy wybierać zarządcę i sposób zarządzania.

[Gość: mariner]

wczoraj bylem na budowie. i tez dostalem potwierdzenie, ze nie bedzie
oddzielnych oplat za utrzymanie zieleni. wliczono je w czynsz w wysokosci 9,5
pln z metr.
tak wiec moze tym razem to prawda ;)

[Gość: budman]

za każdym razem mówią coś innego,a zapisane w umowie warunki sprzedazy tez są
jakieś pokrecone. zawarcie umowy na warunkach narzuconych przez sprzedającego
jest ryzykowne: ceny mieszkań za wysokie,koszty eksploatacji nieokreślone,
interesy kupującego źle zabezpieczone. gdyby były oferowane w sposób
profesjonalny ich cena mogłaby być niższa, a poczucie bezpieczeństwa i
zadowolenia klienta większe. Znam osoby które zrezygnowały z zakupu mieszkania w
osiedlu Marina Mokotów przez niekompetentne zachowanie sprzedawcy.

[Gość: Andrzej]

Czesciowo tez miale takie doswiadczenie. A przedtem z kilkoma innymi
developerami (Echo inv- kupilem mimo to, Eco Park, i pare innych -
zrezygnowalem). Tak niestety wyglada proces handlowania nieruchomosciami w
Polsce. Uznalem jednak, ze gdybym mial szukac takiego, ktory sprzeda mi
profesjonalnie i wszystkie punkty umowy beda jasne i klarowne to pewnie do dzis
bym wynajmowal. Zreszta to samo sie dzieje przy kupowaniu samochodow - jedyny
powod, ze nie jezdze audi to buractwo i lenistwo sprzedawcy w salonie. Sam
glosze, zeby nie kupowac od tych co jeszcze nie zauwazyli, ze to klient ich
utrzymuje, ale przy apartamentach poddalem sie i obnizylem swoje wymagania. W
Marinie umowa miala pare "mglistych" sformulowan, ale niewielu developerow ich
nie ma, a ci co maja to nie buduja tam gdzie chce kupic. Zatrudnilem prawnika
zeby przejzal umowe-wg niego nie byla najgorsza i moglismy ja zaakceptowac be
ryzyka utraty snu :-> Co do ceny- jest wysoka, prawda, ale z pewnych powodow
zdecydowalem sie jak "lyknac"- to juz jest indywidualna sprawa kazdego. Jak
mowia cena jest taka jaka ktos jest gotow zaplacic :-)Moze wyjatkowo mialem
szcescie, ale sprzedawca, z ktorym mialem doczynienia byl dobry, chyba
najlepszy z tych ktorych widzialem w innych miejscach-wiec zalezy jak trafisz.
Moze za pare lat rynek w POlsce sie bardziej ucywilizuje, ale na razie mamy to
co widac.

[Gość: misiek]

mariner - czy Ty odebrałeś swoje mieszkanie zgodnie z harmonogramem ?

[Gość: Paco]

Witam
Wszystkich odwiedzających forum i ten wątek proszę o dostosowanie wypowiedzi do
tematu który mu przyświeca.
Jeżeli ktoś chce biadolić jest świetny wątek Marina zatopiona, trafiona, do
kitu i jaki tam chcecie; zachęcam gorąco.
Proszę o pozostawienie tego wątku dla osób prawdziwie zainteresowanych tematyką
Mariny a najlepiej dla przyszłych mieszkańców.
Ceny, terminy, etapy to informacje ogólnodostępne o które wystarczy zapytać w
biurze sprzedaży.

Z innej beczki. Jeżeli ktoś czuje się na siłach to może pokusi się o stworzenie
strony?

[raclawicka107]

A co mi poradzisz w sytuacji w ktorej za postawienie komina i dwoch swietlikow
na dachu Dom Development żąda 34000 tysi kiedy wszyscy wyceniają takie prace na
gora 15.000? Tak postepuje Dom Development - rok czekalem na decyzje w tej
sprawie. Podchodzą do tego jednostonnie albo placę albo spadam. Podobnie z
garazami - mam 2 samochody ale tylko jedno miejsce. Od roku proboje cos
wyżebrać.

[paco_marina]

Masz już Swój wątek to może Ci ktoś poradzi co masz zrobić.

[Gość: baster2]

Stary, to tylko dowod na to jak oni wykorzysdtuja sytuacje. Nie dosc, ze
placicsz za wszystko, to jeszcze mamsz dodatkowe koszty wymuszone przez nich i
ich podwykonawcow. Ciekawe jak wyjdziesz po odebraniu mieszkania i podliczysz
rzeczywiste koszty calosci. Choc oni zapewne beda twierdzic, ze to towja
sprawa, ze komin stawiasz. Czy ktos ma jeszcze podobny problem?

[paco_marina]

Ja mam podobny problem.
Chciałem basen w salonie, wiecie wcale nie taki duży a kasy za niego policzyli
tyle że mnie zatkało. Nie sądzicie że chcą mnie naciągnąć. Przecież sąsiad na
dole będzie mial niższe mieszkanie a rekompensaty za to nie dostanie więc kasa
od niego i ode mnie to chyba lekko zakrawa na kpiny.

[paco_marina]

Panie racławicka107-baster2. Jak chcesz zamarkować jakiś nibyproblem proponuję
nieco wniknąć w temat.
Przedstawiasz sprawę następująco.
Mam kominek i dwa okna a oni chcą tyle kasy żeby to wstawić.

Może i ktoś się nabierze na ten numer.

A ja mówię że to co piszecie brzmi tak.
Mam samochód i potrzebuję wymienić łożysko w skrzyni biegów. Mechanik chce za
tę wymianę jednego łożyska tyle kasy jakby miał rozebrać całą skrzynię i
jeszcze trochę więcej.

-Rada-
Jak chcesz snuć jakąś budowlaną nić intrygi to niech ona oprócz początku i
końca ma po drodze trochę sensu i podstaw z budownictwa i projektowania.

[Gość: baster2]

Paco
Wszystko zalezy od punktu widzenia. To nie jest nibyproblem - to problem zasady
i mozliwosci wyboru, ktorej nie ma (jak rozumiem). Jesli nie odpowiada mi
mechanik, ktory "chce za
tę wymianę jednego łożyska tyle kasy jakby miał rozebrać całą skrzynię i
jeszcze trochę więcej", to go olewam i ide do innego. A tu chyba nie ma
mozliwosci wymiany mechanika. Jest monopol na wymiany lozysk, a to juz nie OK.

-Rada-
Jak chcesz snuć jakąś budowlaną nić intrygi to niech ona oprócz początku i
końca ma po drodze trochę sensu i podstaw z budownictwa i projektowania.

[Gość: robbi]

baster, pamiętasz ile chcą za sam świetlik? pozdrawiam Robbi.

[paco_marina]

Czy jest to problem braku możliwości wyboru? Wątpię.
Zakładając prawdziwość tego nieprwdziwego a jedynie hipotetycznego problemu to
wszystko przebiegło w czasie i taktyce nie tak jak trzeba.
Przedstawione prace nie są zmianą na miarę dodatkowego gniazdka czy nawet
przesunięcia ścianki działowej.
Zakładając że komuś zależy na takim właśnie dodatkowym "wyposażeniu" to chyba
najpierw negocjuje się kupno mieszkania właśnie z w/w zmianami włącznie z
wiążącym kosztorysem.
Jak odpowida to się kupuje nie odpowiada to trudno.
Natomiast przedstawiana rozpaczliwa sytuacja przypomina mi ludzi którzy kupują
mieszkania i już na etapie kupna zakładają że sobie jakąś tam wnękę na klatce
zaadaptują na schowek, że kawałek dachu za niewielkie pieniądze to będzie ich
taras, że na balkonie to zrobią sobie ogród zimowy itp.
Więc podsumowując.
Tak jak napisałeś "olewasz" tego mechanika i jedziesz do innego, natomiast w
nibyproblemie pozwolono mu rozkręcić połowę smochodu i dopiero spytano ile
sobie policzy za zmianę jednej części.
Trochę nie ta kolejność.

P.S. Jeżeli chciałeś w swojej wypowiedzi wykorzystać fragment mojej (tak
konkretnie to radę) to dla przyzwoitości należało podać czyje to są słowa.

[Gość: raclawicka107]

Panie paco, ten hipotetyczny niby watek ciagnie sie juz ponad rok. mieszkanie
zostalo kupone na ostatnim pietrze z uwaga o kominku i swietlikach. Przez rok
marina zmieniala projelkty i miejsca swietlikow i po roku wyplula z siebie
kosztorys na 32 tysie. Kolejnosc nie ta? Uwazam ze wszystko odbylo sie zgodnie
z kolejnoscia panie paco. Dziwi mnie twoje "wzburzenie" i uwaga o wlasnym
watku. Szukalem pomocy i rady ale widac zle trafilem.

[paco_marina]

odpowiedz udzielona w "ślepej uliczce"

[Gość: hamster]

Właśnie odkryłam temat Mariny na forum:) Chyba rozumiem problem Pana
racławicka107. Wprawdzie pojęcia nie mam o podstawach budownictwa i
projektowania, ale też nie wydaje mi się, by przy kupowaniu mieszkania taka
wiedza była niezbędna. Nie jest również specjalnie potrzebna, żeby stwierdzić,
że odwrotne zamontowanie okna balkonowego (coś w rodzaju lustrzanego odbicia -
wiem, że wyrażam się nieprecyzyjnie), które niestety wpływa na cały projekt
mojego mieszkania, jest dużym niedopatrzeniem. Mogłabym ująć to dosadniej, ale
nie chcę się denerwować. Odkryłam to podczas pierwszej wizyty na budowie, już
po podpisaniu indywidualizacji przeze mnie i przez biuro projektowe. Okno na
projekcie jest zupełnie inne od tego w mieszkaniu! Nie chcę snuć "intryg
budowlanych", ale przeprojektowanie większej części mieszkania będzie mnie
słono kosztowało. Dlaczego mam 2 razy płacić za projekt? Pierwszy został
przecież zatwierdzony przez biuro projektowe. A jako ciekawostkę - na
większości rysunków przysyłanych z biura projektowego grzejnik w jednym z
pomieszczeń zamontowany był w świetle okna porte fenetre. 8 miesięcy zajęło mi
udowodnienie im, że to nie mój architekt je tam wrysował. Tu naprawdę podstawy
budownictwa i projektowania nie mają nic do rzeczy. Złośliwość niezamierzona,
ale poruszyła mnie Twoja dość gwałtowna reakcja na wypowiedzi Panów
racławicka107 i baster2. Fakt, r107 mógłby sprawę przybliżyć, ale dlaczego od
razu zakładać, że to "mąciwoda"?

Nie doszłam jeszcze, czy paco_marina to paco, który ma mieszkanie na V pięrze
w pierwszym budynku od tzw. "falki". Jeśli tak to jesteśmy sąsiadami "przez
ścianę".

[paco_marina]

Witam.

hamster-napisała
>"Twoja dość gwałtowna reakcja na wypowiedzi Panów
>racławicka107 i baster2. Fakt, r107 mógłby sprawę przybliżyć, ale dlaczego od
>razu zakładać, że to "mąciwoda"?"
oraz
>Właśnie odkryłam temat Mariny na forum:

Dlaczego tak a nie inaczej zareagowałem?
Bo jestem na tym forum praktycznie od samego początku i takich kolesi
przewijało się tu wielu.
Jeżeli uda Ci się przebrnąć przez całe forum od samego początku może
zrozumiesz.

[Gość: hamster]

Przeszłam prawie całe forum. Na początku też miałam takie entuzjastyczne
nastawienie do mieszkania w Marinie, ale trochę podcięli mi skrzydła.
Załatwienie czegokolwiek to jak bicie głową w mur. Irytujące jest to, że wiem,
że racja jest po mojej stronie. Dlatego, zanim ich skreślę poczekam, aż Panowie
podadzą więcej szczegółow.

[Gość: buda]

tak cenia bo wiadomo powszechnie jak tam pracuje tzw dzial wykonczenia z
niejakim Orkiszem na czele...zawyzone faktury budowlane, brane z kosmosu wyceny
pierwotne, ktore jak im pogrozisz pplacem sa w stanie zmniejszyc czasem nawet o
30%, a poza tym Panowie z DD sa wizjonerami jak np niejaki Biniewski ktory ma
wizje tzw mieszkan pokazowych....takie mieszkanko niby jest pokazowe ale nikogo
poza nim chyba na nie nie stac...bo wanne widzialem tam za ponad 50 tys..nie
oszukujmy sie potem musimy za to zaplacic my wszyscy

[Gość: buda]

a ba biuro wydali chyba z milion zlotych to musisz im oddac teraz troche chlopie

[Gość: mm]

Czy wy nie przesadzacie z tymi "apartamentowcami" i superapartamentowcami".
Czym tak naprawde różni się taki apartamentowiec od zwykłego bloku? Nie
przesadzajmy. Niektórym deweloperom wydaje sie że jak ustawia kilka zakurzonych
foteli na dole w klatce i położą najtańsze marmury w kilku miejscach, to od
razu moga brać za metr 7 tys. a nie 4. Byłem niedawno w Catalinie, reklamowanej
jako apartamentowiec. Powiem jedno - śmiechu warte. Nie dajcie się robic w
konia. To że deweloper nazwie swój blok apartamentowcem nic jeszcze nie znaczy,
nie dajcie sobie wciskać astronomicznych cen.

[Gość: Paco]

Prosiłem aby marudzić gdzie indziej.

Jeżeli chodzi o apartamenty w Marinie to oprócz tego że będzie mieszkać w takim
jak to nazywasz bloku max 12rodzin to mieszkańcy mają sporo zieleni wokół
swojego mieszkanka tylko do swojej dyspozycji i nieco wyższy standard
wykończenia.

[Gość: ksenia]

jestem w trakcie kupowania 81m2 w II etapie. w biurze twierdza, ze maja
wszystkie pozolenia, problemy wyjasnili i na pewno zbuduja mieszkania. co o tym
myslicie? jak to jest naprawde? czy przed podpisaniem umow dawaliscie je do
przeczytania prawnikowi? czy negocjowaliscie warunki? to jest pierwsze
mieszkanie ktore chce kupic. razem z moim narzeczonym ktory jest anglikiem i on
nikomu polega na mnie, a ja nie wiem jak sie za wszystko zabrac. co myslicie o
tej inwestycji?

[kknz]

Tak, przeglądał prawnik i stwierdził, że jest ok.

Moje zastrzeżenie, z którym nic się nie udało "wynegocjować" to forma udziału w
części wspólnej. Nie muszę chyba dodawać, że użytkowanie wieczyste jest lepsze
od służebności (pomiając płacenie z tego tytułu podatku :)

[Gość: pepe]

Wyższy standard wykończenia ? Okna w mieszkaniach za 6 tys. mają wysokość 135
cm. Na schodach lastryko :-)

[Gość: mariner]

Gość portalu: pepe napisał(a):

> Wyższy standard wykończenia ? Okna w mieszkaniach za 6 tys. mają wysokość 135
> cm. Na schodach lastryko :-)

co to za mlot napisal?
generalnie w trzypokojowym mieszkaniu mam cztery zestawy okien od podlogi do
sufitu (niemalze, bo akurat trafil mi sie apartament wysoki na 3.15 cm),
rzeczywiscie do tego jeszcze okno w lazience ma ok. 135 cm i w kuchni okno
wychodzace na balkon tez ma 135 cm. + dwa balkony o pow. 27 m2.
ciekawe czy ty w ogole masz cos takiego jak okno w lazience?

[Gość: Paco]

Pisał o mieszkaniach. Nie pamiętam czy to jest 135cm czy nieco więcej. Nawet
jeżeli to należy dodać że drugi wymiar takiego okna to 210cm.

Mariner! A Ty będziesz mieszkał w "falce czy w "punkciakach"? Jeżeli oczywiście
mogę wiedzieć.

[Gość: mariner]

hej, tu, jak to nazywasz, falka. najwyzsze pietro (III).
a ty?

[Gość: paco]

Pierwszy budynek od "falki" V piętro. Jeden z czterech określanych
jako "mieszkania".
Czyli prawie jak sąsiedzi.
Martwi mnie małe zainteresowanie forum. Już sie zastanawiałem czy przypadkiem
nie ma jakiejś strony o marinie o której nic nie wiem.
Sądzę że ludzie mało piszą bo jak do tej pory oszołomstwo na wątkach związanych
z mariną brało górę, więc i branie udziału w bezcelowych przepychankach
słownych nie miało sensu.
Mam nadzieje że ulegnie to zmianie.

[Gość: mariner]

ja z kolei mam teorie, ze ludzie w "targecie" mariny nie sa zbyt "internetowi",
w sensie, ze po prostu taki typ nie wchodzi na fora i nie bawi sie w pyskowanki

oczywiscie my stanowimy szacowny wyjatek
witam w takim razie sasiada! ;)

zapytam sie wiec ciebie, czy moze wiesz cos o budowie biurowcow pko investment
od strony zwirek? czy ta budowa przez przypadek wlasnie nie rusza? ostatnio
tamtedy przejezdzalem i zobaczylem jakies ogromne haldy ziemi, hmm...
mam nadzieje, ze to jeszcze nie to.

pozdro

[Gość: Max]

Panowie mariner i paco gratuluje dobrego samopoczucia.
Macie "gniazdka" w I etapie, a co z drugim to niewiadomo.
Po zadaniu kilku szczegółowych pytań, z gatunku dociekliwych sprzedawcy Mariny
nabrali wody w usta i nic konkretnego nie powiedzieli.

[Gość: mariner]

max, co to znaczy, ze nabrali wody w usta?
przeciez nie mogli ci nic nie powiedziec...
ja rzeczywiscie niewiele wiem na temat II etapu.
ale jakby cie to interesowalo, to moge sie podpytac.

[Gość: ~Fiorella]

Witam sąsiadów! Ja mam małe mieszkanko w ostatnim bloku. Ostatnio pytałam się w
biurze i stwierdzili, że będą oddane w terminie. A co do tych biurowców od
Żwirki, to lepiej żeby budowali je równocześnie z całą resztą, bo póżniej
będzie hałas, błoto itp. ale niestety raczej to będzie dalszy etap.

[Gość: bialaa]

Witam,
W poniedziałek zamierzam spotkać się z doradcą Mariny-jestem zainteresowana
kupnem mieszkania w II etapie. Z tego co widzę, Panowie nie jesteście
przekonani co do prawidłowości postępowania tej inwestycji..? Osobiście jestem
zachwycona projektem i baaardzo zależy mi, by w grudniu tego roku odebrać
klucze do mieszkanka. Upewnijcie mnie, że dobrze zainwestuję swoje ciężko
zarobione pieniądze, proszę.
pozdrawiam serdecznie przyszłych mieszkańców i kto wie.. może sąsiadów.

[Gość: mariner]

bialaa, coz moge ci powiedziec...
podpisywalem umowe z marina w listopadzie zeszlego roku kiedy na terenie fortu
nie bylo jeszcze kompletnie nic (oprocz biura sprzedazy, ma sie rozumiec).
rosla tam trawa i piec krzywych drzew na krzyz. w pazdzierniku 2004 mialem
okazje byc po raz pierwszy w moim juz niemalze wykonczonym mieszkaniu. odbior
planowany jest w marcu, ciezko jest mi wiec zrozumiec co mialoby nie isc
zgodnie z harmonogramem. a co do niezadowolenia czesci forumowiczow, to
rozumiem ze chodzi o niedoskonalosci w obsludze klienta ze strony DD. moge im
tylko podpowiedziec, ze czesto wystarczy byc po prostu uprzejmym i milym, wtedy
mozna zalatwic o wiele wiecej. dotyczy to takze pani Witkowskiej, ale o tym juz
kiedys tutaj pisalem.
pozdrawiam cie i mam nadzieje, ze bedziemy sasiadami
;)

[Gość: MRS]

Hej. Problem jak z większością inwestycji - albo bardzo zyskowne, albo
bezpieczne. Jeżeli kupujesz "dziurę w ziemi" to nigdy nie jest tak bezpiecznie
jak gotowe mieszkanie - nie da się ukryć. Ja podjąłem ryzyko i niecierpliwie
czekam. Budowa postępuje - to dobrze. "Zza płota" wygląda, że robota idzie.
Jeżeli ne będzie jakiejś żaby w akcie notarialnym to chyba inwestycja będzie
trafiona i wezmę premię za ryzyko. :-)
Mi pasuje mieszkanie, lokalizacja, otoczenie, sąsiedzi (jak sądzę;-)) i
wypromowana marka miejsca. :-) Twoja decyzja, Twoje pieniążki. Pozdrawiam.

[Gość: bialaa]

Dziękuję za podtrzymanie na duchu. Marina jest jednym z wielu miejsc, które
obejrzałam, ale jedynym, które tak bardzo przypadło mi do gustu. Jestem
naprawdę zachwycona projektem-lokalizacją, pomysłem na stworzenie "miasta w
mieście" i całą aranżacją zarówno samych budynków jak i całego terenu
należącego do Mariny. Chciałabym, aby projekt się powiódł, aby wszystko zostało
ukończone... różnie to bowiem bywa... (pamiętacie ekskluzywne osiedle przy
zibegu ulic Jerozolimskie i Łopuszańskiej...? szło pięknie-nie będę komentować
jak to wygląda dzisiaj) Myślałam, że może posiadacie jakieś pewne informacje
(chociaż pewnie w przypadku developerów nic nigdy nie jest pewne i tak jak
wspomniał przedmówca trzeba zaryzykować). No nic to-już w poniedziłek
wszystkiego się dowiem i też mam szczerą nadzieję, że niedługo zostaniemy
sąsiadami :))
pozdrawiam cieplutko, b

[Gość: bialaa]

A... własnie dorodzy formumowicze i przyszli mieszkańcy M.... Ponieważ jest to
moje pierwsze podejście do zakupu mieszkania, pomóżcie... o co pytać doradcę -
dajcie mi kilka dobrych rad. Po lekturze forum wypunktowałam juz sobie kilka
aspektów, które powinnam na spotkaniu poruszyć, ale może jest coś jeszcze....
dajcie znać proszę. (a propos przerażają mnie te wewnętrzne ogrodzenia i opłata
za utrzymanie terenów zielonych) Z góry dziękuję za wypowiedzi i pomoc, b

[Gość: Mario WI1B]

Zapytaj się czy, ile i za co DOKLADNIE będziesz placić przy zmianach
lokatorskich, dowiedz się o czynsze i wszelkie oplaty, a reszta pytań sama się
nasunie...

[Gość: MRS]

No, wewnętrzne ogrodzenia... Wady i zalety, ja chyba nie jestem zwolennikiem.
Opłaty czynszowe i za utrzymanie - dużo zależy od nas. Raz - na co zgodzimy się
przy akcie notarialnym, dwa - jak będziemy zorganizowani jako wspólnota. Czas
pokaże, ja staram się obecnie cieszyć perspektywą fajnej chaty i rozglądać za
ciekawymi materiałami niż martwić się na wynos. Ale tak już mam, że raczej
widzę butelki półpełne. :-)

[Gość: MRS]

bialaa, dobry poradnik dotyczący zakupu mieszkania jest na stronie (nomen omen)
gazeta.pl, w dziale dom i nieruchomości. Jest cały zestaw kalkulatorów,
poradników itp. Kalkulatory też są dosyć ciekawe, za coś trzeb to mieszkanie
wykończyć i... formalnie kupić.

[Gość: Mario WI1B]

Daj spokój, Mariner. Przecież masz żonę... ;)

Bialaa - zastanów się: jeśli nie kupisz mieszkania na Marinie, to jak będziesz
się czula przejeżdżając kolo nas? A teraz ponownie zastanów się, czy chcesz
kupić mieszkanie na Marinie. Wszystko jasne? No to teraz idź do dzialu
sprzedaży na budowie i podpisz umowę, bo warto...

[Gość: bialaa]

Ależ ja jestem zdecydowana, nie mniej... chcę wiedzieć jak najwięcej na temat
tej inwestycji. Tym bardziej, że wiele się słyszy na temat przekrętów i
przysłowiowego "naciągania" lokatorów przez firmy deweloperskie. Dzięki za
wszelkie info. Na pewno się przyda. Pozdrawiam

[Gość: bialaa]

Mam jeszcze jedno pytanko... czy może posiadacie zdjęcia osiedla bardziej
aktualne od tych, które znajdują sie na priv stronie Mariny?

[Gość: MAc]

Hej,
Witam wszystkich i pozdrawiam. Właśnie (w zasadzie przez przypadek) trafiłem na
Wasze ...a własciwie nasze forum:) i przyłączam się z duża radością. Fajnie
jest się dowiedzieć, że nie jest się jedynym w walce z Panią W. (momo, że
zaczynałem naprawdę grzecznie) i w ogóle są już tacy którzy jeszcze nie
mieszkają a są już sąsiadami :). Jeśli chodzi o najnowsze zdjęcia z frontu
robót to myślę, że najłatwiej Ci bedzie po prostu zadzwonić na Racławicką do
biura sprzedaży i umówić się na zwiedzanie. Jest tam taki młody koleś (chyba
student) który Cie oprowadzi gdzie tylko chcesz i pokaże jak przebiega budowa
(uwaga: trzeba założyć kask wielorazowego użytku:)). Będziesz miała
wszystko "na gorąco" i z każdej perspektywy.
Pozdrawiam wszystkich z balkonu WE2D.

[Gość: pepe]

I nie zapominaj o gumakach!!!
Duże błoto

[Gość: MARY]

Pozdrowienia z ulicy Tawerny dla wszystkich Marinerow!
No, to kiedy ten piknik?
Co do pani Witkowskiej, to mam podobne odczucia jak Wy. Uparta sztuka...
Do zobaczenia:)

[Gość: MB]

Hej Biaała dobrze Ciebie rozumiem. Ja biore mieszkanko przy jeziorku w budynku
mieszkalnym ale cóż ... w apartamentowcu może kiedyś ... :) Jadę jutro je
oglądac i nie mogę się doczekać ... ale boje sie koszmarnie (wciąż ;)) ).
Fantastycznie że odkryłam ten wątek

[kknz]

Niestety pomijajac personel sprzedażowy, to Panie z obsługi architektonicznej i
obsługi klienta nie są zbyt kompetentne.

Człowiek przychodzi do babki z planem zrobionym w CADzie, owymiarowanym i wogóle
i ona ma z tym problem. Po prostu żenada.

[Gość: paco]

Jak na mój gust, ta zwałowana ziemia pochodzi z wykopywanego właśnie
zbiorniczka, określanego przez niektórych życzliwych betonową niecką czy jakoś
tak równie pieszczotliwie.
Jeżeli zaś chodzi o samą inwestycję biurowo-konferencyjną to nic nie wiem, ale
sądzę że to kwestia zarobienia na mieszkaniówce i dopiero zaiwestowania w biura.

Widzę że nieco martwisz się tą inwestycją.
Tak jak dla mieszkaniówki musi być spełniony warunek 60% powierzchni
biologicznie czynnej (stąd połowa pasa zielieni wzdłuz Racławickiej zaliczona
do tej właśnie działki). W planach miejscowych ogólnych które co prawda już
nieobowiązują zapisane było że przy zabudowywaniu tej działki musi zostać
powołany zespół ekspertów do oceny projektu oraz zachowany odpowiedni
reprezentatywny charakter zabudowy ze względu na priorytet ulicy.
Jak będzie wyglądać sam projekt i jego realizacja ciężko powiedzieć.

P.S
Przychylam się do Twojej teorii na temat zabierania głosu na forum.

[Gość: mariner]

do maxa,
rozmawialem dzisiaj z kobieta-przedstawicielem handlowym, u ktorej kupilismy nasze mieszkanie.
powiedziala mi, ze rozpoczela sie juz budowa drugiego etapu. stawiaja wlasnie fundamenty. dodala tez, ze
bardzo wiele mieszkan maja juz w II etapie sprzedanych (nie mylic z zarezerwowanymi).

a co do zwalow ziemi, to rzeczywiscie pochodza z dolu na jeziorko i wlasnie spod budynkow drugiego
etapu.

pozdro
;)

[Gość: oko]

www.hpphoto.com/servlet/com.hp.HPAlbumPict?com=us&awp=albumshow.html&appletUrl=yes&jsessionid=2161471094932968671&album_id=
&albumNewNameApplet=co+sie+buduje+na+mokotowie&RandomNum=0.7063952568332446&Appl
etNewAlbumId=4294191&pictid=44697872
Marina wręcz rośnie w oczach.Oto najnowsze zdjęcia z Mariny Mokotówi nie tylko.

[Gość: oko]

Korzystajcie z tego linka

www.hpphoto.com/servlet/com.hp.HPAlbumPict?com=us&awp=albumshow.html&album_id=4294191

[Gość: szopenik]

Bardzo fajnie że takie zdjęcia się pojawily gdyż prawie kupilem mieszkanie w
drugim etapie. Niestety ani jeden link ani drugi nie otwierają się prawidłowo -
kierują do strony HP (tak na marginesie wczoraj kupilem sobie cyfrowkę właśnie
HP aby uwieczniać na fotkach postępy robót :)). Może stwórz jeszcze inny link.
Pozdrawiam

[Gość: oko]

Przepraszam,zapomniałem podać :

login:arche
hasło:arche

Miłego ogladania.Zdjęcia aktualne.

[Gość: mack]

czy moglbys podac password? Z gory dziekuje.

[Gość: mack]

czy moglbys podac password? Z gory dziekuje.

[Gość: mack]

czy moglbys podac password? Z gory dziekuje.

[Gość: Max]

Nie prawdą jest, że w II etapie stawiają fundamenty. Nieprawdą jest też to, że
mieszkania świetnie sie sprzedają.
Ceny są kosmiczne - powstają konkurencyjne projekty mieszkaniowe np. w
Wilanowie gdzie ceny zaczynają sie od 3800 zl/m2, wiec Marina powinna spuscic z
tonu (w Marinie m2 od 6000 do... Bóg raczy widzieć).
Umowa jest skrajnie niekorzystna dla Klienta, zabezpiecza jedynie interesy
Mariny, czynsz na poziomie 10 zł/m2 jest o 50% wyższy niż w innych nowych,
eleganckich osiedlach, a żądanie 250-300 zł miesiecznie (!) za "zarządzanie
zielenią" to już skok na kasę. Mimo szczerych chęci chyba zrezygnuję z Mariny.

[Gość: paco]

Sądzę że nie możesz rezygnować z czegoś czym nigdy nie byłeś zainteresowany.
To po pierwsze.
Po drugie: (nawet na zdjęciach HP) widać że jest postawiony nowy żuraw (zapewne
dla zmylenia tych, którym "wciska się kit" o drugim etapie) więć nie pisz
wydłużającym się nosem Pinokia, że ktoś kłamie.
Po trzecie: zapomnij o drogim Wilanowie. Nad Narwią koło Ostrołęki możesz
postawić piekny i tani dom, co tam dom ranczo.

[Gość: oko]

Pozdrawiam .

Ciekawa inwestycja ta Marina Mokotów i wszystko co się wokół niej dzieje.Watpię
aby stawiali żurawia dla picu taki sprzęt kosztuje .Jutro będę na budowie-chyba
węzmę aparat.Może coś pstryknę.

[Gość: charizard]

Skad informacja o wysokości czynszów i opłaty za zarządzanie zielenią? Mam
przed sobą umowę na mieszkanie w I etapie - nie ma tam takich zapisów. Biorąc
pod uwagę fakt, że na całym osiedlu będzie ok. 1000 jednostek mieszkalnych
dawałoby ta absurdalną kwotę 250.000 - 300.000 miesięcznie za utrzymanie
trawników i dokarmianie kaczek w jeziorku. Jak tam powstanie wspólnota
mieszkaniowa po zakonaczeniu budowy całego osiedla (tj w 2007)- za nic w
swiecie nie dopuści do takich wydatków.

[Gość: Paco]

Zapisów takich nie ma oczywiście w umowie. (zresztą nigdy takich nie widzialem
w żadnej umowie z developerami). Informacje te pochodzą z biura sprzedaży. Ja
przynajmniej pytalem sie bo bylem ciekawy jaki będzie koszt "mieszkania" na
osiedlu. O ile cena ekspoloatacyjna z metra nie jest problemem (niektóre
spółdzielnie mieszkaniowe za swoje slamsy rządają podobnych kwot) to kwota za
utrzymanie terenów wspólnych jest jak dla mnie na razie zbyt wygórowana.
Przypuszczam że największy koszt będzie związany z utrzymaniem zbiornika i
terenu wokół niego, bo jest to największa przestrzeń zielona. Powstanie razem z
pierszym etapem i to właśnie mieszkańcy którzy jako pierwsi zamieszkają na
osiedlu poniosą koszty utrzymania tego terenu. (Dodajmy że są to szacunkowe
wartości i oprócz zieleni dotyczą również ochrony całego terenu.)
Wraz z budową kolejnych budynków opłaty powinny maleć. Ale czy tak będzie
zobaczymy.

[Gość: charizard]

Uważam,że opłata eksploatacyjna jednak jest problemem. Mieszkańcy
porównywalnego Eko-Parku płacą tylko 8 zł. Na SBM Kabaty, gdzie jest bardzo
bogata infrastruktura - w tym duzo zieleni - oplaty wynosza 7,5. Przy oplatach
ktore podales haracz od mieszkancow pierwszego etapu na utrzymanie jeziorka to
caly czas w sumie 150 tys. Nie rozumiem jaki moze być składnik tych kosztów.
Nie mówię już o sposobie nakladania takich opłat. Czy 250 - 300 to ryczałt od
mieszkania, czy srednia wycena oparta o metraż?

[Gość: Paco]

Pisząc opłata ekspolatacyjna miałem na myśli jedynie opłaty związane z
mieszkaniem, wyłączając teren wspólny. Gdy pytałem o ich wysokość podano mi
kwotę 8zł. Co do opłaty za "wspólne" trudno mi powiedzieć skąd jej wysokość i
zgadzam się że jest to kwota wysoka. Jak na razie są to jedynie wirtualne
opłaty więc trzeba poczekać.

[Gość: Fiorella]

Gdy podpisywałam umowę w marcu w biurze poinformowano mnie o przyszłym
dodatkowym składniku czynszu "utrzymanie terenów zielonych" w wysokości ok. 200
zł. miesięcznie od lokalu (niezależnie od metrażu).

rzeczywiste koszty dopiero poznamy !!!!!!!!

[Gość: adhoc]

Warto zajrzeć do umowy i czytać z kontekstu. Inwestor nie postarał sie o to by
wszystkie zapisy były jednoznacznie rozumiane przez nabywców. Ta umowa jest tak
sformułowana ,że o rzeczywistych kosztach dowiemy się najprawdopodobniej dopiero
po podpisaniu aktów notarialnych. Kiedy to może nastapić też nie jest jasne. A
płacić trzeba będzie już od momentu odebrania kluczy. Nie wiadomo ile zabulimy
za podatki od nieruchomości. Mokotów jest drogi, a w tym miejscu szczególnie.
Prestiż kosztuje. Na osiedlu będzie duzo terenu dostepnego dla wszystkich ale
opłacanego tylko przez mieszkańców. Warto to też skalkulować. To będzie osiedle
dla bardzo zamożnych ludzi. Może uda nam się dzięki temu uniknąć marginesu
społecznego, a jeśli już to nie będzie to ubogi margines.

[Gość: Aga]

Witam, jestem kolejną sąsiadką. Mieszkam w budynku A, czyli ten drugi od falki:)

[Gość: Mario WI1B]

Drugi od falki 6-piętrowy? To WI1A? Myślalem, że WI2B... :(

Mariner! Zobacz co się dzieje między naszymi budynkami... Horror ogrodzeniowy!!!

[Gość: Paco]

Tak właśnie się nazywa roboczo ten budynek. Ciekawe jaka logiczna reguła
przyświecała temu kto te nazwy wymyślał.

No i cześć Aga.

[Gość: Paweł]

Serdecznie witam przyszłych sąsiadów.
Moje namiary to II piętro W1A1.Byłem "biernym" uczestnikiem marinerskich forów
od listopada 2003.
Pozdrawiam.

[Gość: mariner]

wiem, moimo, ze dzieli nas jakies 15 metrow, chyba w ogole nie da sie tamtedy
przejsc. a ja, zeby dostac sie nad jeziorko, bede musial zaiwaniac do polowy
falki... chore.

dostales zdjecia?

[Gość: pepe]

Wymien co jeszcze masz, zloty zegarek, niezla fure ?
Wogole to fajny z ciebie gosc. Juz sie ciesze na takiego sasiada.

Przeczytaj co napisalem.
W mieszkaniach (nie w apartamentowcach) okna, poza tymi w salonie, maja
wysokosc 135 cm. To mniej niz w wielkiej plycie na Ursynowie. Na schodach jest
lastryko. To fakty. Mysle, ze za 6000 zl/m2 standard wykonczenia nie powala na
kolana.

[Gość: laura]

W biurze budowy dowiedzialam sie ze czynsz bedzie od 10 zł w góre.
Najprawdopodobniek cos kolo 12-14 zł + 300 zł na utrzemanie terenów zioelonych
oraz ochrony calego miasteczka.

[Gość: mariner]

laura,
teraz za 50metrowe mieszkanie w wielkiej plycie, w 13pietrowym bloku na
wilanowie place za metr ponad 11pln, to zaplace 12 za marine. a standard
mieszkan nieporownywalny.

[Gość: mariner]

pepe, wyluzuj
niby dlaczego jestem taki niefajny, bo mam lazienke z oknem? ty to musisz miec
ciezkie zycie... bredziles cos o oknach, to napisalem jakie sa u mnie i tyle.
jesli standard wykonczenia mariny jest podobny do wielkiej plyty na ursynowie,
to chyba ty zyjesz w jakims innym, w sumie nawet nierownoleglym, swiecie.
wystarczy sie przejechac na plac budowy i zobaczyc jak wygladaja klatki
schodowe.
ja duzo bardziej ciesze sie na sasiada takiego jak ty.
jak ktos pobazgroli w windzie i na korytarzach, to bedzie twoj znak.

btw, ktos cie zmuszal do mariny, czy jestes masochista?

[Gość: pepe]

Czytaj i zrozum co pisza inni.
Ty piszesz o apartementowcu, a ja o mieszkaniach.
Marina ma wiele zalet, ale i wad. Jezeli ktos dokonuje wyboru i ma swiadomosc
wad, nie koniecznie oznacza, ze jest masochista. Nie napisalem, ze standard
mieszkan jest taki jak w wielkiej plycie na Ursynowie (choć jak na 6000 zł/m2
nie zachwyca), tylko ze okna tam sa wyzsze niz w mieszkaniach w Marinie. To
zasadnicza roznica.


Poza tym obrazasz mnie, raz napisales, ze jestem mlotem, drugi raz, ze
wandalem, ktory niszczy windy i klatki schodowe.
Bez odbioru.

[Gość: Paco]

Pepe
Jaka jest wysokość okien to już wiemy 135cm. A czy wiesz jaka jest ich
szerokość a ostatecznie calkowita powierzchnia przeszklenia?
Większe i większe nie zawsze oznacza lepsze.
Jeżeli chodzi o lastryko to masz rację będzie, ale czy wiesz jak ono wygląda.
Zaręczam Ci, że absolutnie nie przypomina znanego wszystkim poprzednika.

[Gość: pepe]

Widziales okno w kuchni ? Wysokosc (z ramami)jest znana, szerokosc, o ile sie
nie myle 105 cm. Tylko ze okno jest jeszcze dzielone dwiema ramami w poziomie.
W efekcie powierzchnia przeszklenia mala, a kuchnia jest dosc ciemna.

To prawda, ze lastryko jest inne, niz to stare (podobno to te same plyty, ktore
sa przed biurem sprzedazy), ale nadal nie jest to super material.

Dla rownowagi moge napisac co mi sie podoba :-))

[Gość: Paco]

Moje okno kuchenne ma 115x160 i jest bez dodatkowych podziałów. Osobiście nie
uważam żeby był to najszczęśliwszy wymiar dla okna kuchennego, chociaż
przyznaję że jest o wiele lepsze niż te o których pisałeś.
No coż jest tak, że nie da się pogodzić wszystkiego. Dosyć długo wybierałem
przebierałem w mieszkaniach i uznałem że to na Marinie jest wystarczającym
kompromisem, co nie znaczy, że nie mogło być lepiej.
Zakładając że moje mieszkanie musiałoby spełniać wszystkie stawiane warunki,
prawdopodobnie nigdy bym nie miał własnego mieszkania, a i z domem według
własnego projektu byłby problem.

[Gość: Paco]

Jeszcze jedno sprostowanie.
Pisałeś Pepe o oknach 135cm w salonie. Chyba miałeś na myśli pokoje bo w
salonach raczej są duże przeszklenia.

[Gość: pepe]

Napisalem "poza tymi w salonie". Te w salonie maja chyba 220 cm.

[Gość: Paco]

Przyznaję rację. Za wyjątkiem salonu.

[Gość: Paco]

Pepe!
Wiesz już jaka jest szerokość tych okien?

[Gość: pepe]

Ktorych ?
Zobacz wyzej kuchenne 105 cm.
Sprawdzasz czy faktycznie kupilem :-)) ?

[Gość: Paco]

Nie! Skąd.
Szerokość większości okien w pokojach mieszkań to 210cm. Więc nie są to takie
małe okna.
Uważam jedynie że podawanie jednego (mniejszego) wymiaru i mówienie że okno
jest "be" nie jest do końca obiektywne. Stąd moje pytanie czy znasz drugi
wymiar.
Potwierdzam natomiast, że moje kuchenne ma 115.

Ale zdeklarowałeś się, że napiszesz co Ci sie podoba. Czekam!

[Gość: pepe]

szerokosc jest chyba nawet 240 cm, ale nie zmieniam zdania, ze okna moglyby byc
wieksze.
Konczymy temat okien. OK ?

Nie bede sie rozpisywal, ze lokalizacja super, ze nikt mi nie zaglada przez
okno (najblizszy budynek na przeciw salonu jest w odleglosci ok. 130 m), ze
duzo zieleni. O tym wszystkim mowia w biurze sprzedazy.
Nie pytani nie mowia jednak o trasie NS, ktora przebiegac bedzie tuz za
osiedlem. Mysle, ze wielu Marinowiczow o jej planowanym przebiegu nawet nie
slyszala. To samo, albo nawet bardziej, dotyczy Woronicza Park, ale to inna
bajka.

A podoba Ci sie pomysl ogrodzen po 2-4 budynki ? Mimo, ze osiedle jest
ogrodzone jako calosc, beda dodatkowo stawiac ploty wewnatrz osiedla.

[Gość: Paco]

I tak i nie. Ogrodzenia mają być raczej niskie (nie będą to tradycyjne płoty a
jedynie fizyczne wydzielenie terenu. Ograniczenie dostępu zwiększy zapewne
bezpieczeństwo w poszczególnych budynkach (niewątpliwy plus), jednak całość
osiedla zostanie w pewien sposób podzielona a to uważam za minus. Natomiast
największym minusem jest faktk, że w chwili podpisywania umowy wiele spraw było
i zapewne jest niedopowiedzianych. Chociażby te ogrodzenia. Będą, nie będą,
niskie, średnie no i podobne sprawy.
Trasa NS: No oczywiście że wiem. Jestem praktycznie maksymalnie od niej
odsunięty. Poziom hałasu sądzę że niższy niż dla ŻW przynajmniej dla mojego
mieszkania.
Jeżeli chodzi o informacje w biurze. No cóż. Nie pytasz no to nie mówią, ale
jak zapytasz to dostajesz informację a nie interpretację "widzimisię"
sprzedawcy (przynajmniej w moim przypadku tak było).
Z doświadczenia wynika, że zazwyczaj sprzedawcy u innych developerów w
kwestiach bolesnych plotą co im wygodnie albo co kolega lub koleżanka-
sprzedawca na takie pytania odpowiada. Np: A co będzie na tym terenie. Nie
wiem, ale chyba pozostanie niezabudowany lub lepsza opdowiedz że będzie park
itd itp. Jak przyduszisz i powisz że jednak w planach jest jakaś uciążliwa
inwestycja to powiedzą żeby się nie martwić bo to dopiero w planach i zapewne
nigdy nie zrealizują bo to do miasta należy. Z taką polityką spotykałem sie
wiele razy. Na Marinie większość ważnych informacji weryfikowałem z
satysfakcjonującym wynikiem.

Natomiast z innej beczki.
Dla mnie największa niewiadoma to administrowanie całym terenem.
Tylko że jest to charakterystyczne dla WSZYSTKICH (dokładnie wszystkich)
budowanych mieszkań.

[Gość: pepe]

W umowie przedwstepnej sa dwa warianty.
Jest szansa, ze powstanie jedna wspolnota skladajaca sie z 1500 mieszkan.
Troche mnie to martwi. Obawiam sie, ze zarzadca bedzie mial zbyt silna pozycje,
przy takim rozproszeniu udzialow. Moze byc wtedy trudno obnizyc wspominane
wczesniej stawki czynszu i udzial w utrzymaniu zieleni.

A jeżeli chodzi o płoty wewnatrz osiedla, to 120 cm niewiele zmieni w zakresie
bezpieczenstwa (I tak osiedle jest ogrodzone na zewnatrz). Natomiast
niepotrzebnie dziela przestrzen.

[Gość: Paco]

Nawet 120cm to jakaś przeszkoda. Zresztą nie miałem na myśli zabezpieczenia
przed jakimiś złodziejaszkami itp. tylko zwykły podział na strefy do których
mają dostęp tylko wybrani mieszkańcy. Ni i z jedej strony to plus a z innej to
minus.

[Gość: M&E]

"Woronicza Park" słyszało o trasie. Nawet znalazło w o niej informację z 1947
roku :))) Jak nie powstała przez ostatnie 55 lat (czyli od kiedy zaczęło się o
niej mówić) to może jeszcze przez kilka nie powstanie :)))
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
Sąsiad z "Woronicza Park"

Polecam link do ZDM
www.zdm.waw.pl/?view=92050000&id=3988---

[Gość: NARA]

PACO I PEPE ALE WY JESTESCIE SMUTASAMI. TAKICH FRAJEROW TO JA JESZCZE NA TYM
FORUM NIE SPOTKALEM.

[Gość: Paco]

Może adres pomyliłeś?

[Gość: pepe]

Masz racje

[Gość: Paco]

Pepe.
Czyżby aż tyle rzeczy podobało Ci sie na Marinie, że przygotowujesz całe
opowiadanie?

GAZ

[kamilz12]

Czy macie gaz w mieszkaniach czy tylko prąd , do gotowania ?

[Gość: mariner]

prezpraszam Cie
chociaz tekst o zlotym zegarku tez byl kiepski
przepraszam i pozdrawiam
m.

[Gość: ewa]

czy moze wiecie cos o wyjazdach z osiedla? Osiedle bedzie ogromne a juz dzis
wyjazd rano do centrum przez Woloska lub Zwirki graniczy z cudem.

[Gość: Paco]

Sądzę że przez dwa lata będzie tylko wyjazd na Racławicką. Docelowo
przynajmniej jeszcze dwa (bezpośredni wjazd na ŻW w okolicach wiaduktu nad
torami kolejowymi i obecny wjazd na budowę). Te są zaprojektowane. Wspomniano
mi jeszcze że rozważają wjazd na Etiudy/Miłobędzka.
Wracając na ziemię.
Racławicka jest nieżle zapchana i przejazd nią nie należy do
najprzyjemniejszych.
Pytanie czy wjazd na osiedle dostanie tylko dodatkowe pasy czy może będą
światła?

[Gość: pepe]

Kiedy się dowiadywałeś ?

Ja ćwiczyłem temat przez cały czerwiec i oto co mi powiedzieli w biurze
sprzedaży:
- Ma powstać druga nitka Racławickiej przy udziale Mariny. O ile się nie mylę
mają ją wybudować w 2005.
Problem jest ze skrzyżowaniem Racławickiej i Żwirki. Ma być przebudowane. Są
dwa warianty, z czego jeden to rondo (?)
- W 2005 roku ma powstać wyjazd na Żwirki ze światłami. Tak mniej więcej na
południu osiedla.
- I tak jak pisałeś ma być wyjazd ze wschodniej części osiedla na przedłużenie
Woronicza. To chyba właśnie Etiudy/Miłobędzka. Niestety nie pamiętam terminu.

Ciekaw jestem gdzie leży prawda, bo to co piszesz to takie dość odległe /
niepewne, a mi sypali datami.
Jeżeli będzie jak piszesz, to starszna kaszana. Mam nadzieję, że Twoje
informacje są stare i nieaktualne.

Może ktoś kto teraz kupuje pociągnie ich za język ?

A z innej beczki - część zielona w okolicy jezierka (wraz z jeziorkiem) ma być
gotowa w lipcu 2005. Ciekaw jestem, jak to im wyjdzie.

[Gość: ewa]

no to mnie zmartwiliscie, juz dzis pokonanie krotkiego odcinek od Odynca do
Zwirki przez Raclawicka zajmuje mi starsznie duzo czsu, a bedzie jeszcze gorzej ;-(

[Gość: Paco]

No to moje informacje pochodzą z maja. Jak widać nieco już starszawe.
Brzmi bardzo optymistycznie, wolę jednak nadal założyć wariant nieco bardziej
pesymistyczny, aby uniknąć rozczarowania. Dodatkowo jak zaczną tę przebudowę w
2005 (jak już tam zaczniemy mieszkać) to przez pewien okres czasu może być
naprawdę kiepsko.
Ale już nie marudzę.

[Gość: Mario WI1B]

Dowiedziałem się w ZDM, że w budżecie na 2005 rok nie ma kasy na poszerzenie
Racławickiej... A DD miało sypnąć grochem na rozbudowę...

[Gość: pepe]

no to zapominamy

[Gość: Andrzej]

Fajnie, ze jest ten watek, bo wlasnie zamierzam kupic w Marinie. Na dzisiaj
ceny apartamentow wynosza (z widokiem na wode) okolo 7,5 tys. To jest duzo,ale
jesli dostarcza wszystko co obiecuja to bedzie warto. Gdy sie dowiadywalem w
lipcu to proponowali mi tylko 3 lokale do wyboru a jak bylem dzis to na tej
szybie z liczbami stalo jak wol, ze maja sprzedane 9% apartamentow. Wiec albo
im spadly rezerwacje albo ograniczaja mozliwosci wyboru, zeby sprzedawac cale
budynki.

W lipcu wciskali mi ze moge kupic tylko jedno miejsce parkingowe (drugie moze
jak zabraknie inwalidow na miejsca lda inwalidow :-) dzis spoko moge miec 2.

To juz mi sie nie podoba to to ze przy takiej cenie oni jeszcze chca zeby im
finansowac budowe tymi przedplatami. W koncu maja partnera PKO - nich od niego
pozycza. Gdyby nie to to juz dzisiaj dalbym te 10 a nawet 20% doplacajac reszte
przy odbiorze. Latwo policzylem ile zarobie trzymajac ponad pol miliona na
koncie w jakims wundusz inwestycyjnym przez rok lub dwa. Poza tym za taka cene
u wielu innych mozna dostac podlogi z fajnego drewna i wewnetrzne drzwi.

Np. z ciekawosci obejrzalemw Sopocie fajne osiedle gdzie oprocz podlog i drzwi
daja jeszcze bialy montaz dobrej firmy ( nie pamietam jakiej).

Troche przeginaja z cenami, ale rynek zweryfikuje, mam nadzieje :-)
Moze jak poczekam pare miesiecy to zmiekna i zminia system sprzedazy.
Co wiecie o o mozliwosci,ze padnie im np 3 etap i Ci z 2 etapu beda ogladac z
tarasow wykopy i dzwigi przez pare nastepnych lat?

[Gość: pepe]

W czerwcu bez problemu można było kupić 2 miejsca parkingowe, teraz jak piszesz
też, więc czemu niby w lipcu nie ??

Jeżeli chodzi o wpłaty to coś za coś. Zwykle gdy wpłacasz 10-20% na początku, a
resztę przy odbiorze, koszt kredytowania wliczony jest w cenę metra. Oczywiście
ceny w Marinie są wysokie, ale są też dość niskie. Za mieszkania w II etapie w
prawie studniach (te budynki bliżej Etiudy) cena m2 wynosi sporo poniżej 5000
zł/m2. To jak na tą lokalizację nie jest dużo. Drogie są apartamenty (dobry
standard) i mieszkania przy jeziorku (przestrzeń).

Skąd niby informacje o porażce III etapu ?

[Gość: Andrzej]

Te info o miejscach parkingowych w takim razie swiadcza o niedoinformowaniu
sprzedawcow.

Z tym kredytowaniem to racja, ale czy maja opcje ze gdy wplacam 100% przy
zakupie to odliczaja koszt %? Musze sie podpytac.

czytajac posty na tym forum odnioslem wrazenie, ze niektorzy forumowicze
niepokoja sie o losy II i III etapu. Stad moje pytanie. Innych informacji nie
mam, wiec nie chcialbym inicjowac plotki :-)

[Gość: EJP]

Panie Andrzeju,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji i dlatego od niedawna
śledzę to forum.
Ale do Pana mam inne pytanie - czy jest Pan tym Andrzejem, który mieszka (
mieszkał ) na osiedlu Zeusa ? Pisał Pan o ochronie etc
Jeżeli tak to czy nadal Pan tam mieszka, jeżeli nie to proszę o informację na
jakich warunkach rozwiązał Pan umowę z Echo, czy przedstawił Pan nowego
nabywcę /
A może nie miał Pan tak skontruowanej umowy ?

[andrzej_marina]

Wyglada na to, ze to ja, chyba, ze inny Andrzej miszka na Zeusa i planuje
zamieszkac w Marinie :-)Nadal mieszkam na Zeusa. Tez mam tak skonstruowana
umowe, ale nie bede szukal nowego nabywcy. Zeby nie zasmiecac tego forum
postronnym tematem proponuje kontakt e-mailowy.

Do EJP

[andrzej_marina]

Z Twojego posta odnioslem wrazenie, ze tez mieszkasz na nieszczesnego Zeusa w
echo, jesli tak to jako sasiedzi mozemy sie spotkac i wymienic wrazeniami "na
zywo". Zreszta jeszcze ktos chyba byl na forum z naszej okolicy, odezwijcie sie.

[Gość: ejp]

mój email [e-mail]

[Gość: mariner]

w piatek bylem w moim mieszkaniu w marinie!
podobalo mi sie, chociaz myslalem, ze 90m2 bedzie robilo wieksze wrazenie.
ale moze nie wydawalo sie duze przez szare sciany, totalny bajzel w srodku i
okna pozaklejane folia.
generalnie ok. nawet na jednym z balkonow mam juz plytki.
jedyny totalny feler to grzejnik w salonie zamontowany w swietle okna! to jakas
paranoja. podobnie nietrafione rozwiazanie maja w eko parku. nie wiem jak to
sie stalo, ze przegapilem to na planach...

[Gość: szopenik]

Mam pytanko. Wejście na budowę i do mieszkanka zalatwiłeś sobie u kierownika
budowy czy przez biuro sprzedaży? też się wybieram pooglądać swoje włości tylko
nie wqiem gdzie najlepiej uderzyć.

[Gość: mariner]

na wizyte umowilem sie z kobieta z biura sprzedazy, ta sama z ktora zalatwialo
sie wszystkie papiery przy umowie. telefon do niej wykonalem w srode a w piatek
juz lazilem po domu. oni musza skonultowac termin "wycieczki" wlasnie z
kolesiami z budowy, bo to tamci maja klucze do mieszkan. i tyle.

[Gość: pepe]

Napisz więcej o tym grzejniku, bo już mi się robi ciepło

[Gość: mariner]

a propos grzejnika, to poki co widac tylko dwie wystajace rurki akurat w
swietle najwiekszego okna w salonie. grzejnik bedzie zamontowany jakies 30 cm
od okna. do tego bydlak bedzie mial jakies 25 cm wysokosci o ok. metra
szerokosci. koloru bialego. z tego co sie dowiadywalem to takie rozwiazanie
zastosowano we wszystkich apartamentach. jutro mam spotkanie z pania architekt
jakby tu ta wpadke zniwelowac. moze uda sie go jeszcze przesunac na sciane obok.
generalnie to jakis poroniony pomysl. po to mam okna do ziemi, zeby mi grzejnik
stal w oknie?

[Gość: oko]

To tak jak w samochodzie.Ogrzewane szyby żeby nie zamarzały.

[budowlaniec]

Widze że podoba się Wam wszystkim nasz trud który wkładamy w budowę osiedla dla
Was....
Pozdrawiam

[aleela]

Identyczne rozwiązanie mam w swoim domu. Wbrew pozorom to nie jest zły pomysł.
Ciepłe powietrze nad grzejnikiem tworzy kurtynę wokół okna, dzięki temu rozkład
temp. w pomieszczeniu jest bardziej równomierny.
Okno, zwłaszcza duże, nawet najlepszej jakości, to dość intensywnie działająca
lodówka.
Wolne miejsce na ścianie, w chwili gdy zaczynamy wstawiać meble też jest nie do
pogardzenia.
Pozdrawiam.

zapomniałeś o śmietnikach w parterze budynków ?

[Gość: Kasia]

W kilku apartamentowcach zorganizowano śmietniki w parterach budynków,podobnie
jak w blokach.Mam nadzieje,że nie od strony nasłonecznionej i zapach nie będzie
zbyt uciążliwy, a śmieciarze przyjeżdżać regularnie i cicho zachowywać. Tylko
czy robaki nie będą się rozprzestrzeniać kanałami wentylacyjnymi? I nie mam tu
na myśli kleszczy bo przeciw nim i tak należy się zabezpieczyć wychodząc na
ogród. Chodzi mi przede wszystkim o karaluchy. Ani one miłe ani zdrowe. Mam
nadzieje że dezynfekcja i deratyzacja będzie robiona systematycznie. Ponadto ze
szczurami jeśli się zagnieżdżą w jeziorku powinni sobie poradzić ogrodnicy i
ochrona a jak nie to nasze pieski i koty będą je płoszyć więc raczej nie podejdą
pod śmietnik, przynajmniej za dnia.

kleszczy się tu nie uniknie, to teren podmokły

[Gość: kornel]

Jak chodziłem na spacery od tej strony Mariny gdzie przebiega linia kolejowa ale
nawet i tu przy ławeczkach od Racławickiej pies złapał od czasu do czasu
jakiegoś kleszcza. Zdecydowanie jednak ich jest mniej na tym terenie niż w
mazurskich lasach. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów. Chyba zrobicie imprezke na
otwarcie ogrodów i będziecie zapraszać starych mieszkańców w odwiedziny.

[Gość: Mario WI1B]

Robactwo?! Kleszcze?! Karaluchy?! Szczury?!
Kaśka! Co ty wypisujesz?????!!!!!!! No prawie Hitchcock!

[Gość: Paco]

Osobiście jestem dosyć czuły na wszelkiego rodzaju zapaszki i kwestię
lokalizacji śmietnika przerabiałem przed kupnem mieszkania.
Zresztą nie tylko tę.

[Gość: sasiadka]

witam przyszlych sasiadow :) mieszkam przy etiudy i mam widok z okna na wasza
budowe. szczerze mowiac, nie umiem sobie wyobrazic, jak w tej gestej zabudowie
znajdzie sie miejsce na te ogromna ilosc obiecywanej zieleni... II etap chyba
rzeczywiscie rozpoczety, bo calymi dniami kopia jakies dziury (zapewne stad te
chaldy ziemi) i zalewaja fundamenty - tuz pod moimi oknami (czasem drza szyby),
wiec byc moze z niektorymi z was bedziemy sobie mogli pomachac pzez okienko ;)

[Gość: -]

..tez sie dziwie jak trzeba byc naiwnym zeby kupic od tak kiepskiej firmy jak
domdevelopment hehe, mieszkania w stanie surowym i placic po 5 tys za metr!
ludzie bardzo wam wszystkim wspolczuje, a zakup mieszkania w cenie domu to juz
co najmniej malo trafny wybor hehe, a nazywanie osiedla blokowisk Marina to juz
dowcip na miare Urbana

[Gość: szopenik]

Podobno o gustach się nie dyskutuje.
Wyrazy współczucia a nawet kondolencje przyjmuję z iście marynarskim
spokojem. :)

[Gość: Andrzej]

Masz racje. Wez swoje 600 000 zl i kup sobie dom, taki jaki chcesz i tam gdzie
chcesz.

Pozdrawiam :-)

[Gość: Kleopatra]

Witam,
przez przypadek natknelam sie na Wasze forum i bardzo sie ucieczylam.
Zastanawialam sie jak mozna skontaktowac sie z przyszlymi sasiadami. My tez
kupilismy apartament, w fazie I, i poniewaz mieszkamy poza W-wa trudno jest nam
kontrolowac postep na budowie. Jestesmy w kontakcie z biurem sprzedazy, ktore
zapewnia nas, ze budowa postepuje wg planu, ze mieszkania w fazie II sprzedaja
sie, etc ale czy tak rzeczywiscie jest? Z zainteresowaniem czytalam wasza
wymiane na temat ruchu na Raclawickiej. Nam powiedzieli w lipcu (jak ich
przycisnelam), ze wtedy jeszcze nie bylo pozwolenia na rozbudowe Raclawickiej
ale ze plany sa przedstawione. Dziwi mnie, ze kazdy ma inne informacje a niby
wszystkie pochodza z tego samego zrodla!
Pozdrowienia dla wszystkich marinerow!

[Gość: Mario WI1B]

No to witam wszystkich "rybaków"!
Przeczytalem wszystkie wpisy i zrobil mi si metlik w glowie, tyle tu roznych
wersji na tematy wszelakie... Dobra, moze od poczatku.
Jestem na budowie co tydzien, co tydzien wchodze do mojego mieszkanka (budynek
WI1B, 6 pietro, klatka od "falki") i widze postep prac w moim lokalu i calym
osiedlu. I wszystkie alarmujace wpisy o jakichs opoznieniach w budowie (zarowno
w I, jak i II etapie) na moj gust sa nieprawdziwe. Budynki I etapu sa juz
wykanczane, budynki z etapu II sa na poziomie "0". Nie wydaje sie, zeby
cokolwiek Marinie grozilo.
Jesli chodzi o wyjazdy z osiedla, to przy oddaniu I etapu beda uruchomione 2
wyjazdy: od strony Raclawickiej i od Woronicza Park. Na razie chyba wystarczy?
Mam tez informacje o jeziorku. Na zime ma byc wstepnie przygotowane, a
napelnienie (huczne?) ma nastapic w maju/czerwcu przyszlego roku.
Jeszcze sie odezwe w innym watku, co by ten was nie zanudzil... ;)

Pozdrawiam.

[Gość: Mario WI1B]

To znowu ja :)

Co sadzicie o super pani Witkowskiej z DD, "pomagajacej" w zmianach
lokatorskich? Bo u mnie sprawa ma sie tak, ze gdybym nie wchodzil na wlasna
reke do mieszkania, to do dzisiaj mialbym wielka pustke w lokalu. Ta dama
kompletnie nie wspolpracuje ani z budowa, ani z mieszkancami. Poziom
porozumienia z ta baba jest zenujacy. W mojej klatce jest kilka jeszcze
mieszkan, w ktorych NIC sie nie dzieje (kartki na drzwiach, jesli takowe sa, o
wstrzymaniu lokalu i zakazie wstepu!). Babol kompletnie nie interesuje sie
pracami w lokalach, dlatego ci z was, ktorzy maja zmiany lokatorskie, niech
pojda osobiscie do chalupy i zobacza, czy wszystko idzie po waszej mysli, czy
po mysli pani Witkowskiej.

Jak wam sie podobala majowka na Marinie? Bo wydaje mi sie, ze widzielismy
samych prykow?

Jesli ktos z budynku WI1B chce zobaczyc mieszkanie, a nie wie jak sie tam
dostac, to sluze pomoca. Z tym, ze przy zamontowanych juz drzwiach niewiele
pomoge... Chyba, ze drzwi jeszcze nie ma.

Kto z was kupil mieszkanie nr 64 na 6 pietrze w budynku WI1B?

[Gość: mariner]

mario,
ja tez kontaktowalem sie, z pania W.
musze jednak powiedziec, ze kontakt byl zupelnie bezbolesny
co wiecej - owocny. ;)
wszystkie zmiany ustalone z W. zostaly uwzglednione na budowie.
do tego kosztowalo mnie to zupelne grosze.
nie moge narzekac...


btw. masz jakis dostep do planow tych biurowcow od zwirki?
ja wiem tylko tyle co zobaczylem na makiecie, czyli praktycznie nic nie wiem
a mnie to interesuje, bo mam szczytowe mieszkanie w "falce" wlasnie od strony
zwirki.

pozdro
m.

[Gość: Mario WI1B]

Biurowce od strony falki i mojego 6-piętrowca (pierwszy od twojej falki) będą
wysokości 5 pięter. A więc mieszkając na ostatnim 6 piętrze nie będę miał
zasłony. Twój budynek jest trochę niższy, ale biurowce i tak staną w
bezpiecznej odległości od naszych budynków, bo pomiędzy nami będzie uliczka i
pas parkingowy.

[Gość: mariner]

mario,
ale czy masz jakies dokladniejsze plany tych budynkow?
wizualizacje bylyby czyms co mogloby dac jakikolwiek poglad.
wbrew pozorom piec pieter pieciu pietrom nie rowne ;p

pozdrawiam cie
m.

[Gość: Mario WI1B]

Niestety nie mam dokładnych planów biurowców, ale wiem tylko, że będą one
niższe od czterech budynków wzdłuż ŻiW. I podobno ma być w nich fitness club
dostępny także dla nas!

[Gość: ulubieniec pani W]

Jeżeli chodzi o zmiany lokatorskie to przestroga dla tych, którzy jeszcze o
nich myślą. W mojej umowie mam termin składania zmian do końca sierpnia. Zmiany
zgłosiłem w terminie i poprosiłem o potwierdzenie.

Po kilku dniach widzę, że ściany już stoją, więc dzwonie do DD aby upewnić się
według jakiego projektu. Oczywiście starego.

I tu uważajcie:
Pani W poinformowała mnie, iż faktycznie miałem prawo do zgłoszenia zmian do
końca sierpnia, ale w umowie nie ma mowy, że oni muszą czekać z budową ścian
wewnętrznych do tego terminu i prześlą mi kosztorys prac adaptacyjnych.

Po sprawdzeniu, że pośpieszył się Warbud, złagodniała, ale do dziś nie mam
pojęcia ile bedą mnie kosztowały zmiany według mojego projektu.

[Gość: Mario WI1B]

Stary! Nie płać za żadne zmiany adaptacyjne ścian działowych!!! Złożyłeś
projekt w terminie i nic cię już nie powinno obchodzić! Mnie próbowano
naciągnąć na kilka (!!!) dopłat i wywalczyłem swoje! Trzeba być twardym w
rozmowie z DD. Mnie tam chyba mają już serdecznie dość, he, he, he...

[Gość: ulubieniec pani W]

Masz rację, że nie powinno tylko, że ściany stoją według starego projektu od
prawie 3 miesięcy. Nie niepokoio by Cię to ?
Oczywiście za wyburzenie starych ścian nie mam zamiaru płacić.

Czy chcesz powiedzeć, że wszystkie zmiany miałeś za free ?

[Gość: Mario WI1B]

Nie no, bez przesady. Płaciłem za to, co im się należało, czyli za dodatkowe
gniazdka elektryczne i wypusty oświetleniowe, za dodatkowe gniazdo internet/rtv
i za wyjścia do ogrzewania podłogowego. A próbowano mnie obciążyć:
1. rzekomo większym metrażem w porównianiu z planami (sic!)
2. zmianami ścian działowych (projekt złożyłem przed terminem, a DD i Warbud
zaakceptował już po, mimo to próbowano mnie obciążyć)
3. zmianami w usytuowaniu grzejników (!)
4. źle policzono liczbę dodatkowych gniazd elektrycznych.
Wszystko to spowodowało, że straciłem zaufanie do DD i czytam wszystko 3 razy
zanim cokolwiek podpiszę.
A tak poza tym, wszystko OK! :)

[Gość: ulubieniec pani W]

A nie płaciłeś za zmiany (uzgodnienia) projektu ?
O ile się nie mylę, za to chcą ok. 1200 zł.

[Gość: Mario WI1B]

Płaciłem, ale 800 zł.

[Gość: MRS]

Mario WI1B, czy podpisywałeś skłądając plany zmian kwity pt. "Wniosek"
i "Informacje dla klienta"? Straszne rzeczy tam znalazłem, a podobno jestem
pierwszym, któremu to przeszkadza. Realizują Twój projekt prawidłowo? Składałeś
osobiście, pocztą, faksem?

Proszę o pilną odpowiedź, może być na priva "[e-mail]".

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: szopenik]

witam
wprawdzie nie jestem Mario ale może moje doświadczenia też będą dla Ciebie
pomocne.
Ja podpisywalem i wniosek w ktorym wymienione były wszystkie załączniki jakie
przyniosłem z moimi poprawkami. Podpisałem również informację dla klienta.
Zrobilem to na miejscu na Stawki. Potem po kilku dniach zadzwonili że jedno
gniazdko jest niezgodnie z prawem budowlanym usytuowane kolo wanny. Wyslalem im
faksem informację co z tym gniazdkiem trzeba zrobić. Następnie jak już powstal
projekt architekta DD podpisalem wycenę też faksem(coś koło 1500 PLN za
wszystko) a jutro idę na Stawki obejrzeć projekt oraz osobiście podpisać aneks
do umowy z wprowadzonymi przeze mnie zmianami. Pozostaje jeszcze podpisanie
zmian na budowie i wyceny prac budowlanych. Jak to jest z realizacją to jeszcze
nie wiem bo jak na razie wylali u mnie fundamenty :)
pozdrawiam

[Gość: mrs]

Czekaj, niech dobrze zrozumiem: zapłaciłeś 1500 zł za to, że wypowiedzieli się
na temat Twoich rysunków, a teraz czekasz na wycenę prac? Nie... 1500 to cała
cena zamówionych zmian, prawda? Zgadza się? Powiedz, że to jest cena zmian, a
nie rozpatrzenia wniosku?
ja chyba też podrzucę to na Stawki i wezmę potwierdzenie złożenia... Zasadniczo
już ich nie lubię. WI4B, czyli u mnie już coś wyszło ponad ziemie, chwila
nieuwagi i machną pięterko, trzeba się streszczać.

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: Kleopatra]

My jestesmy w pierwszym etapie, a wiec wszystko juz stoi. Nam policzono ok 1500
zl za akceptacje zmian lokatorskich i pokrycie kosztow zmiany dokumentacji
(plany architektoniczne, etc). W dalszym ciagu czekamy na wycene zmian
budowlanych, tzn. np przeniesienie gniazdek, inne ustawienie wanny, etc. Nie
mam pojecia jakiego rzedu bedzie ten koszt, ale musimy sie zgodzic formalnie na
pokrycie kosztow budowlanych zanim zmiany zostana wykonane. Troche mnie dziwi,
ze jeszcze nam nie wyceniono robot, bo przeciez niedlugo ta faza ma byc
zakonczona. Bede musiala sie tym zajac...
Kleo

[Gość: MRS]

Ludzie, czemu Wy się na to zgadzacie? I jak doszliście do takiej kasy na
mieszkania podpisując wszystko jak leci? DD poinformował mnie, że pierwszy mam
zastrzeżenia, myślałem, że kłamią ale chyba jednak nie. Przecież w umowacvh
przyrzeczenia sprzeaży nic nie ma o procedurze, podpisywaniu, kosztach
przygotowania wyceny do wyceny itp. Składam projekt, czekam na wycenę,
akceptuję lub nie.
Czy wydaje Wam się OK, że płacicie x00.000 zł za mieszkanie, po to, żeby potem:
1. Dostarczyć samodzielnie projekty wszystkich zmian i instalacji bez pomocy
architekta DD.
2. Zapłacić 1500 zł za przerysowanie Waszych projektów.
3. Czekać na wycenę ile zmiany będą kosztowały?

Jeżeli tak uważacie to znaczy, że ze mną jest coś nie tak i już więcej z DD na
ten temat nie rozmawiam, zrobię sobie wszystko po zakończeniu budowy.
A właśnie, orientujecie się w stawkach pracowników najemnych? Ja zrobiłem
rozeznanie: 60-100 zł/dzień.
Co oznacza, że komplet zmian instalacji elektrycznej zmieści się w kwocie 200
zł w zakresie robocizny. A zatwierdzenie planu w DD 350, prawda?

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: pepe]

Michał, jeżeli szukasz innych którzy plują na DD, to masz we mnie
sprzymierzeńca, ale niestety tym razem nie do końca masz rację.

1500 zł płacisz nie tylko za przerysowanie rysunków, ale za uzgodnienia.
Architekt musi sprawdzić, czy Twój rysunek jest zgodny z prawem budowlanym i
czy wszystkie wymiary się zgadzają (może za coś jeszcze). Takie uzgodnienia
musi zrobić fachowiec, a fachowiec kosztuje. Fakt, że 1500 zł to sporo ja
zapłaciłem o ok. 25% mniej.

Możesz poprosić, aby zrobili Ci wycenę prac przed podpisywaniem dokumentów.
I uwaga - sprawdź ile punktów elektrycznych masz w projekcie pierwotnym i ile w
Twoim. Z pewnością będą Cię chcieli przekręcić.

I jeszcze jedno, czy dobrze zrozumiałem, że sądzisz, że przeróbkę instalacji
zrobisz za 200 zł ? No, chyba, że chcesz przenieść 4 gniazdka.

Życzę owocnej dyskusji z Panią Witkowską :-))

[Gość: MRS]

no nie, nie zamierzam pluć, trochę się przejąłem ale czarny PR nie jest moim
celem. Raczej dowiaduję się jak Wy sobie radzicie w rozmowach.
Pepe, dzięki za wyjaśnienia, może racja, że to kosztuje.
Mario, a jak się robi, żeby im siedzieć na plecach, a jednocześnie mieć czas na
zarabianie na mieszkanie? Podpowiesz kilka sztuczek? Może być na
priva "[e-mail]".

A do pani, która się zastanawia nad mieszkaniem na parterze - też oglądałem ale
wydało mi się, że budynek jest zbyt wysoki jak na plusy wynikające z posiadania
ogródka. Tzn. z ostatnich pięter coś może spaść już z dużą prędkością.

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: alchemikos]

Twoje wyliczenia co do kosztów przeróbek są trochę nierealistyczne. Dniówka
rzeczywiście tyle wynosi, ale tyle dostaje robotnik na budowie od swojego
pracodawcy. Za przeróbki instalacji płaci sie za
punkt "elekryczny", "hydrauliczny". Dobry majster nie umawia sie za dniówkę,
tylko za punkt. Ceny za poszczególne punkty możesz znaleść w cennniku
SEKOCENBUD'u, który przez fachowców jest uznawany za rzetelny punkt odniesienia
dla porównania cen. Ceny te były również publikowane w dodatku mieszkaniowym w
rzeczypospolitej.
Mam pewne doświadczenia, ponieważ wykańczałem siostrze mieszkanie w Eko-parku,
gdzie też zdzieraja za zmiany. Gniazdka elektryczne i oswietlenie w pokojach i
garderobie możecie usytuowac sobie już teraz, gdyż po odbiorze trzeba pruć
ściany, aby coś zmienić. Natomiast generalnie w zakresie oświetlenia dajcie
sobie spokój z łazienkami i kuchniami. Tego typu zmiany zrobi wam ostatecznie
glazurnik oraz "kuchniarz". Na tym etapie - moim zdaniem - szkoda czasu i
pieniędzy

[Gość: Mario WI1B]

MRS, ja mam duże możliwości organizacji czasu swojej pracy, dlatego mam czas i
na zarabianie na mieszkanie, i na bycie na budowie co tydzień, a jak trzeba to
i codziennie. Przykro to powiedzieć, ale nie wierzę tak do końca w uczciwość
developerów w tym kraju, dlatego tak się spalam kontrolując wszystko, co się
dzieje z moim przyszlym mieszkaniem. Poza tym, za konkretną cenę (wysoką) chcę
mieć konkretny wyrób (wysokiej jakości). Pozdrawiam Cię.

[Gość: MAc]

Mario,
Czy to znaczy, że sprawdzasz wszystko po kolei? Np: czy ściany równo stają i
tynki ładnie kładą?
Były jakieś "wtopy" ktorym udało Ci się zapobiec? Podobno tajemnica sukcesu
to "wykończeniówka" a w moim przypadku właśnie teraz to się dzieje... Trochę
twój post zachwiał moją wiarę w Warbud.
Co prawda widziałem ich poprzednie dzieła i raczej robią pozytywne wrażenie.

[Gość: Mario WI1B]

Dokladnie tak: sprawdzalem ściany, tynki, instalacje, teraz wezmę pod lupę okna
i drzwi wejściowe (czy nie są podrapane, a jeśli tak - to do wymiany). Na razie
nie zaliczylem wtopy. :)

[Gość: MRS]

Mario,
A jak sprawdzasz instalacje? Są podobno przepisy dotyczące cyrkulacji ciepłej
wody, że stoi w rurze nie więcej niż 5 (?) litrów? To jest kwestia ile wody
musi zlecieć, żeby przy rannym myciu zębów pojawiła się ciepła woda. Wyliczasz
z przekroju i długości czy sprawdzasz? Właśnie, jak w Marinie jest robiona
cyrkulacja, do każdego punktu?

Płotki, głupia sprawa, bo bez płotków wyszłoby inwestorowi taniej. No to po co
na siłę uszczęśliwiają? Rozważania czysto teoretyczne.

Pozdrawiam.

[Gość: Mario WI1B]

Instalację elektryczną sprawdzalem pod kontem ulożenia na ścianach (np.
ukladanie pod kontem prostym, itd.), a jeśli chodzi o instalację sanitarną, to
czuwalem, czy przy skrzyżowaniach rurek nie ma naprężeń między nimi, bo to
często powoduje wypaczanie i w efekcie ich pękanie. A resztę traktowalem
na "chlopski rozum", bom nie hydrant. ;)

[Gość: MRS]

Mario, a nie chciałbyś się podzielić wiedzą? Tzn., co uważasz, że możesz
sprawdzić, dopilnować, załatwić? Byłbym wdzięczny. Moge podesłać namiary,
jeżeli nie chcesz na forum. Pozdrawiam.

[Gość: Alchemikos]

Twoje wyliczenia co do kosztów przeróbek są trochę nierealistyczne. Dniówka
rzeczywiście tyle wynosi, ale tyle dostaje robotnik na budowie od swojego
pracodawcy. Za przeróbki instalacji płaci sie za
punkt "elekryczny", "hydrauliczny". Dobry majster nie umawia sie za dniówkę,
tylko za punkt. Ceny za poszczególne punkty możesz znaleść w cennniku
SEKOCENBUD'u, który przez fachowców jest uznawany za rzetelny punkt odniesienia
dla porównania cen. Ceny te były również publikowane w dodatku mieszkaniowym w
rzeczypospolitej.
Mam pewne doświadczenia, ponieważ wykańczałem siostrze mieszkanie w Eko-parku,
gdzie też zdzieraja za zmiany. Gniazdka elektryczne i oswietlenie w pokojach i
garderobie możecie usytuowac sobie już teraz, gdyż po odbiorze trzeba pruć
ściany, aby coś zmienić. Natomiast generalnie w zakresie oświetlenia dajcie
sobie spokój z łazienkami i kuchniami. Tego typu zmiany zrobi wam ostatecznie
glazurnik oraz "kuchniarz". Na tym etapie - moim zdaniem - szkoda czasu i
pieniędzy

[Gość: Mario WI1B]

Strasznie dużo każą Wam placić za zmianę projektów! Ja bulę "jedyne" 900 zeta.
Najlepiej zrobisz Kleo (i reszta też) jeśli skontaktujecie się z odpowiednim
kierownikiem robót na Waszym budynku i z nim ustalicie czego brakuje, by ruszyć
z robotą w Waszych lokalach. Ja tak zrobilem i kierownik byl wniebowzięty, że
zainteresowalem się postępem robót, bo DD nie wyrabia się z obslugą klientów i
spowalnia prace.

[Gość: Mario WI1B]

Podpisywalem wniosek o dokonanie zmian lokatorskich i podpisalem info dla
klienta dotyczące zmian lokatorskich. Podpisalem je będąc na Stawki. A wszelkie
wyceny robót podpisywalem na faksie i faksem puszczalem drogą powrotną.
Generalnie nie mialem większych uwag do treści, a może niezbyt dokladnie się
wczytywalem. Tak czy inaczej, roboty wykonywane są wedlug mojego projektu i
jestem zadowolon. Tylko, że ja siedzę i DD i Warbudowi na plecach i patrzę na
ręce...

[Gość: PACO]

Witaj Mario.
Prawdą jest że mieszkania nr64 nie kupiłem więc bezpośrednimi sąsiadami nie
będziemy ale bardzo blisko-ten sam budynek lustrzana klatka.
Fajny widok mamy na zachód. W zimie na sanki można chodzić, ale jak pisałeś
tylko do wiosny więc raczej nie skorzystamy.

Jak Ci się podobają okna 160x115? Bardzo się tego obawiałem, ale układ jest
całkiem fajny za wyjątkiem okna w kuchni, niestety takiego samego jak
pozostałe, ale jak patrzę na okna poniżej to już wolę swoje.

[Gość: Mario WI1B]

cze paco.
Ja będę mieszkał na ostatnim piętrze i chyba mamy inny układ mieszkania, bo ja
np. nie będę miał okna w kuchni tylko bezpośrednie wyjście na taras (wys.
wyjścia 220 cm). A okna 160X115? Cholera, muszę pomierzyć sobie okna, bo nie
znam ich pełnych wymiarów, tylko wysokości.
Ta, a z sanek nie za długo się pocieszymy, bo niemcy na wiosnę zaczynają.
Wczoraj znowu ich widziałem na budowie...
Dowiedziałem się też, że ostateczna stawka czynszu to 9 zł za metr oraz 200-220
zł za utrzymanie zieleni. Są to podobno OSTATECZNE stawki. Zobaczymy...

[Gość: ulubieniec pani W]

Obawiam się, że w DD nie ma pojęcia OSTATECZNE.
Trochę mnie wkurzają. Jedyne co na razie u nich doceniam to tempo budowy.

Jak sobie załatwiasz wejącia na budowę. Przez biuro sprzedaży ?

[Gość: Mario WI1B]

Nie przez DD, bo nie lubię jak ktoś mi stoi nad głową i pogania. Będąc w
mieszkaniu i na budowie delektuję się wszystkim bardzo dokładnie. :)
Wjeżdżam na budowę samochodem przez bramę od Woronicza jako jakiś podwykonawca.
Dostaję od ochrony plakietkę "Gość" i jazda na budynek!

[Gość: ulubieniec pani W]

Super,

Bardzo mi się podoba Twój sposób.
Samochód zostawiasz pod bramą, czy da się pojechać dalej.

Masz ze sobą kask ?
jaką specjalnośc najlepiej podać ?
Tam się przewijają dziesiątki osób. Nikt nie zwraca na Ciebie uwagi ?

[Gość: MarioWI1B]

Jestem w tej dogodnej sytuacji, że na Marinie jest podwykonawca, z którym
współpracuję i rzeczywiście czasami jadę do niego i z nim się spotykam. Wejście
oczywiście w kasku budowlanym a samochód generalnie zostawiam na parkingu. A na
budowie są nie dziesiątki a setki osób, więc sam wiesz jak jest...

[Gość: ulubieniec pani W]

Już szukam kasku :-))

Dzięki

[Gość: Andrzej]

Zamierzam kupic apartament w Marinie w 2 etapie i wszedlem na watek o psich
kupach na tym forum. I zaczalem sie zastanawiac-teren duzy na pewno beda psy i
na pewna beda ludzie ktorym nie bedzie sie chcialo ich wyprowadzac za brame ani
tez sprzatac po nich. Ciekawe czy DD jakos pomyslal lub pomysli o tym. Czy to
sie miesci w ich pojeciu "luksusu" czy raczej bedzie jak zwykle u nas - marmury
a pod nimi psie gowna lezace miesiacami?

[Gość: pepe]

Nie licz, że DD rozwiąże problem psich kup.
Nikt w Polsce nie jest w stanie sobie z tym problemem poradzić.

[Gość: Mario WI1B]

Mam dokładnie ten sam problem, bo... mam psa! Ja widzę dwa wyjścia z sytuacji:
1. Zamontowanie w dużej ilości specjalnych koszy na psie kupki i liczenie na
kulturę (czytaj: usuwanie kupek) mieszkańców osiedla.
2. Wychodzenie poza teren osiedla, np. do parku wzdłuż Żwirki i Wigury (ale nie
tego naszego, wzdłuż Racławickiej!).

Dopóki nie będzie koszy na osiedlu ja będę preferował drugi wariant. Koszy
pewnie nie zamontuje DD, więc jak się zawiąże Wspólnota Mieszkaniowa, to trzeba
będzie to zrobić.

[Gość: m]

2. Wychodzenie poza teren osiedla, np. do parku wzdłuż Żwirki i Wigury (ale nie
>
> tego naszego, wzdłuż Racławickiej!).

mam wielka nadzieje, ze kultura w TAKIM osiedlu bedzie wysoka i pieski nie beda
wyprowadzane na osiedle obok ...

[Gość: Mario WI1B]

Właściwie to nie wiem o jakim "osiedlu obok" mówisz: Arche, czy przy
skrzyżowaniu ŻiW z Racławicką? Chyba jasne jest, że park wzdłuż ŻiW jest
atrakcyjniejszym miejscem na wyjście z psem niż mury innego osiedla?

[Gość: Paco]

Korekta.
Wysokość 165cm

[Gość: Mario WI1B]

Jeszcze jedna sprawa.
Budowa biurowcow od strony Zwirki ma sie rozpoczac na wiosne. Jakis niemiecki
inwestor kupil teren i zacznie budowe wedlug znanych nam projektow.

PZDR.

[Gość: mariner]

hej, pani W. za przeniesienie owego nieszczesnego grzejnika sprzed okna na
sciane obok policzyla sobie 900PLN + VAT. prawda jest taka, ze grzejnik jest
juz praktycznie zamontowany, wylane sa szlichty wiec jego przeniesienie to nie
jest takie hop-siup. ale czy to nie za drogo?

[Gość: Mario WI1B]

Przeniesienie grzejnika potraktowano pewnie na tyle poważnie, że musi być
zrobiona zmiana w projekcie, a to tyle kosztuje... :(

[Gość: Alchemikos]

Szukam sąsiadów. Zakupiłem mały apartament w II etepie (WE8B). Jest to budynek
zlokalizowany pomiedzy bydynkami mieszkalnymi II etapu a przyszłymi domami
jednorodzinnymimi (3 małe budynki.

[e-mail]

[Gość: Sąsiad WI1A]

Witam serdecznie wszystkich sąsiadów. Kupiłem mieszkanie w WI1A. Robiłem zmiany
lokatorskie. Miałem kontakt z panią W. Cieszę się, że dzięki forum poznam
nowych sąsiadów i będziemy mogli wymieniać się uwagami na tematy które nas
dotyczą.

okna przesuwane

[Gość: pepe]

Mam pytanie do osób, które mają przesuwane okno balkonowe.
Czy dobrze się u Was zamykają/otwierają ?

[Gość: Mario WI1B]

Trudno to na razie stwierdzić, bo mam jeszcze zafoliowane.

[Gość: izabela]

powiem tylko jedno Wy wszyscy kupujacy w Marinie jestescie banda idiotów az zal
sciska. Frajerzy ze hej !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Bogaty idiota]

Jak moze byc idiota ktos kto potrafi zarobic na kupienie lokalu w cenie od 500
000 do 1500000 zl? Predzej idiota jest ktos taki jak ty, kto pisze takie posty.
Zdaj sobie sprawe, ze jesli Cie to bulwersuje to znaczy ze jestes biedna
idiotka i zaloze sie ze nawet nie zarabiasz 10 000 miesiecznie na czysto. Wiec
spadaj.

[Gość: Andrzej]

Wyglada na to, ze bedziemy sasiadami:-) Jesli wszystko bedzie gralo to w
przyszlym tyg podpisze umowe na apartament w II etapie w tym samym kawalku
(obok tych malych 3 budynkow gdzie kupiles stoi taki o jedno pietro wyzszy.
Jelsi dojda do skutku te ogrodzenia to bedziemy mieli wspolna piaskownice :-)
NIe pamietam symbolu budynku, ale to jest apartamentowiec wksztalcie
litery "L".
Co do drzwi balkonowych to nie wiem czy juz ktos mial okazje przesuwac?

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: szopenik]

witam przyszlych sąsiadów - WI4B pozdrawia :)
tak na marginesie płotów na terenie osiedla. Nie wydaje się wam że jest ich
ciut za dużo? Nie dość że całe osiedle bedzie ogrodzone i monitorowane to w
dodatku poszczegolne kwartaly a szczególnie mniejsze apartamentowce również
będą ogrodzone. Przyznam się że nie specjalnie podoba mi się ten pomysł
zwłaszcza że teraz jest tendencja do grodzenia wszystkiego według uznania.
Przecież to znacznie zmniejsza przestrzeń, a przecież i tak nikt nie będzie
chodził nikomu po ogrodku i wyrywał roślinność:)
Co o tym sądzicie?

[Gość: Mario WI1B]

W sprawie ogrodzeń. Trochę się czuję oszukany, bo kupując mieszkanie w DD
zauważyłem na komputerowej wizualizacji te nieszczęsne ogrodzenia. Na moją
uwagę DD powiedziało, że to tylko na rysunku, w rzeczywistości tego ogrodzenia
nie będzie. Ciekawe, czy można będzie zdemontować je po założeniu Wspólnoty
Mieszkaniowej lub teraz wywrzeć jakiś wpływ na DD? Widzę, że nikomu nie
przypadły one do gustu.

[Gość: Paco]

Mario.
1.Często bywasz na budowie to może wiesz jakiej wysokości będą lub już są te
ogrodzenia: 110, 150 ...?

2.Masz jakieś bardziej szczegółowe dane na temat budynków biurowych z którymi
będziemy sąsiadować. Sądzę że wspomniana przez Ciebie wysokość zabudowy jest
trochę zbyt optymistyczna.

[Gość: Mario WI1B]

Paco, dzisiaj będę na budowie, to zmierzę ogrodzenia i popytam o biurowce.

[Gość: Mario WI1B]

Paco - muszę cię zmartwić. Ogrodzenia będą na wysokość człowieka. "Falka"
jedynie od strony 6-piętrowców będzie ogrodzona ogrodzeniem niższym o około 0,5
metra. Zobaczymy jak to wyjdzie po zakończeniu, ale coś czuję, że to będzie
jedyna "padaka" Na Marinie...

[Gość: Paco]

Sądzę że ta informacja zmartwi nie tylko mnie.
Tak wysokie ogrodzenie to moim zdaniem pomyłka. Co innego gdyby to był płotek
wysokości np 1m jako pewne wydzielenie stref, ale ogrodzenie na pełną
wysokość!!!

Natomiast bardzo podobają mi się murki oporowe wzdłuż wody. Wyglądają naprawdę
efektownie.

[Gość: pepe]

Teren całej Mariny jest ogrodzony, więc te płotki wewnątrz to chyba po to
abyśmy sobie nawzajem oczu nie wydrapywali :-))

[Gość: mariner]

a wiec, zeby pojsc z domu nad jeziorko bede musial brac klucze do furtki
no bezsens jak ta lala

[Gość: Paco]

Wystarczy że będziesz chciał tylko popatrzeć. Zawsze z poziomu terenu będziesz
widział to ogrodzenie.

Po wczorajszej informaji Maria sam pojechałem na budowę. Właśnie osadzali
słupki ogrodzenia i betonowali podwalinki przy budynku WI1B. Słupki na pełną
wysokość która jest jeszcze spotęgowana chwilowym obniżeniem terenu (brak
humusu).
No co tu pisać. Jest fatalnie. Przynajmniej moim zdaniem.

Informcja dla wszystkich pragnących odwiedzić w najbliższych dniach budowę.
!!!KALOSZE NIEZBĘDNE!!!

[Gość: Mario WI1B]

Ciekawe, ile kosztuje wycięcie takiego ogrodzenia? Albo przynajmniej obniżenie
go do sensownej wysokości?

[Gość: Paco]

Wątpliwe szanse na powodzenie takiej akcji.

[Gość: Mario WI1B]

Po założeniu Wspólnoty Mieszkaniowej mozna się nad tym zastanowić. Ale to
dopiero w 2007 roku, po zakończeniu całego osiedla.
Teraz garść informacji:

- Warbud ma termin 22 stycznia na oddanie ukończonych lokali inwestorowi.
- DD będzie oddawał lokale mieszkańcom systematycznie po tym okresie po
odbiorach (realnie od połowy lutego).
- akty notarialne DD ma zamiar podpisywać na przełomie maja i czerwca.
- wszystkie lokale użytkowe na osiedlu wykupił jeden (sic!) facio i będzie je
wynajmował.
- w lokalu użytkowym pod "falką" (ten owalny budynek nad jeziorem) znajdą się:
apteka, sklep spożywczy, salonik piękności. To na razie, bo nie wszystko jest
wynajęte.
- koło "falki" będzie dodatkowy parking dla tych mieszkańców, którzy mają np
dwa samochody i nie mają na razie miejsca ani w garażu, ani na miejscu
postojowym.

To na razie tyle. Trzymajta się ludzie!

[Gość: pepe]

Mi też się nie podobają płotki wenątrz osiedla !

Swoją drogą faktycznie DD mówi różne rzeczy aby sprzedać mieszkania. Po kilku
miesiącach już się z tego wycofuje.
Trochę się obawiam jak faktycznie będzie wyglądało osiedle

[Gość: Mario WI1B]

Jeśli WE1A to tzw. "falka", to obawiam się, że będziesz miał dodatkowe
ogrodzenie, bo już wylali fundamenty pod nie...

[Gość: mariner]

hej ammamnan,
no to mamy blisko do siebie! pozdrawiam sasiada ;)

[Gość: mariner]

co sadzicie o oplatach za utrzymanie zieleni?
dla mnie 200 PLN miesiecznie to jednak jakies przegiecie. szczegolni ebiorac
ilosc mieszkan na calym osiedlu. czy nie powinniesmy stworzyc jednolitego,
silnego frontu ktory przynajmniej wymusilby na DD dokladny kosztorys czy
kalkulacje "obslugiwania" owego utrzymania zieleni. 200 PLN mnozac przez,
powiedzmy, 500 mieszkan to daje 100 000 PLN miesiecznie. w skali roku ta suma
osiaga 1 200 000 PLN. za grabienie lisci, "obsluge" jeziorka, sianie i koszenie
trawy??? mysle, ze byloby w porzadku wiedziec, na co dokladnie ta nasza kasa
bylaby przeznaczona.
co o tym myslicie?

[Gość: Sąsiad WI1A]

Zgadzam się całkowicie. Trzeba szybko powołać do życia wspólnotę mieszkaniową,
która mimo zarządzania nieruchomością wspólną przez DD, będzie występować jako
przedstawiciel właścicieli mieszkań na osiedlu. Jestem realistą i nie
spodziewam się, że spowoduje to zmniejszenie stawek czynszu, czy kosztów
utrzymania zieleni, pozwoli jednak patrzeć na ręce zarządcy nieruchomości. Po
okresie płacenia haraczu DD znając koszty utrzymania nieruchomości będzie
łatwiej negocjować ostateczne stawki z nowym zarządcą, którego sami
wybierzemy.

[Gość: Mario WI1B]

Podobno sprawa z opłatami za utrzymanie zieleni jest taka: inwestor kupił teren
zielony (jezioro i park wzdłuż Racławickiej) i teraz musi mu się zwrócić ten
wydatek. Bo jeśli liczyć tylko utrzymanie zieleni, to faktycznie byłyby to
olbrzymie kwoty jak na grabienie liści i wyławianie zwłok z jeziora. Pomysł z
lobbyingiem na rzecz jasnego rozliczania się DD z kosztów zarządzania osiedlem
jest OK.

[Gość: pepe]

DD, czyli tymczasowy administrator nie może pokrywać z tych 200 zł od
mieszkania kosztów zakupu terenu. Każdy z nas teoretycznie może sprawdzić na co
poszły pieniądze 200 zł x 1500 mieszkań x 12 miesięcy = 3 600 000 zł rocznie.

Koszt zakupu mamy wliczony w cenę mieszkania!

Z nowym zarządem/administratorem może być kiepsko, bo jest niebezpieczeństwo
(patrz umowa), że wspólnotę będą tworzyły wszystkie 1500 mieszkania. Tak
będzie, jeżeli teren nie zostanie podzielony. Przy takiej liczbie głosów
wszystko jest potwornie trudno zmienić.

[Gość: Mario WI1B]

Ale teren przecież będzie podzielony, więc jest szansa, że Wspólnoty będą
tworzone do konkretnego terenu. Mam nadzieję...

[Gość: pepe]

To zapytaj w DD.
Jeżeli podzielą teren to część wydzielonych kawałków nie spełni wymogo 60%
terenów biologicznie czynnych. Jeżeli będzie niepodzielona działka, wszystko
jest OK. tak więc chyba wszystko zależy od decyzji władz miasta.

[Gość: Alchemikos WE8B]

Zaciekawił mnie ten wątek dotyczący przesuwanych okien. Czy może byc z tym
problem. Z tego co wiem przesuwane okna są powszechnie stosowane na zachodzie.
Mam pytanie do Andrzeja,ile u Ciebie kosztował m2 apartamentu w tym budynku w
ksztalcie litery L (obok trzech małych budyneczków)

[Gość: pepe]

W moim mieszkaniu działają kiepsko, ale okno nie jest jeszcze solidnie
zamocowane i klamka była "tymczasowa".

[Gość: Andrzej]

Juz odpowiadam: 5900 zl za m2 przy powierzchni 117m2. Nie targowalem sie o
cene, troche ustapili z planem splat.

[Gość: alchemikos]

Ja targowałem się i uzyskałem jedynie korzystny harmonogram spłat podobnie jak
TY.Jednakże u mnie cenili sie po 6200 zł/m2 przy 76 m2

[Gość: pepe]

Nie ma sensu podawać ceny bez informacji co (mieszkanie czy apartament)
kupiliście.
Podobno w grudniu DD podnosi ceny. Ciekaw jestem, czy w Marinie również.

[Gość: Andrzej]

Juz doprecyzowuje :
5900 przy zakupie apartamentu 117 m2 w 2 etapie, budynek WE8. Sam bylem
podejrzliwy, czy nie jest on np gorzej wykonczony, ale specyfikacja jest taka
jak w tych za 6200 i tych ponad 7000. Mysle,ze to dlatego, ze ten budynek ma 21
mieszkan i nie 12 jak te mniejsze, no i nie ma widoku na jeziorko. Moze tz cena
za m2 maleje przy wiekszej liczbie m2. Czesto kawalerki maja drozszy m2 niz
mieszkania ponad 100m2

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: alchemikos]

Moja cena dotyczy także apartamentu w 12-apartamentowym budynku od strony
południowej o pow. 76 m2

[Gość: Mario WI1B]

Wy tu gadu, gadu o rzeczach (czyt. cenach), na które nie macie wpływu, a
tymczasem zakończono elewacje części budynków. Idźcie zobaczyć, jak to wygląda.
Mnie się podoba i "falka" i "punktowce" i "jamniki". :)

[Gość: Paco]

Mario
Które budynki to "jamniki" czyżby Nasze/Nasz?

Falka jest fajna, "punktowce" w piaskowcu wyglądają jeszcze lepiej i śmieję się
że z mojego mieszkania będę miał ładniejszy widok niż mieszkańcy
apartamentowców-"punktowców", bo jednak mieszkania wyglądają dużo skromniej, co
jest sprawą oczywistą.

[Gość: Mario WI1B]

"Jamniki" to te nasze 6-piętrowce. Tak roboczo je nazwałem. Widok
z "punktowców" w ogóle nie ma szans z naszym. ;)
A tak poważnie, to będę miał wszystko, co chciałem - ostatnie piętro, widok na
całe jezioro, widok na park wzdłuż Żwirki i na wyłaniające się w oddali z morza
zieleni drapacze chmur w centrum. Bajka... To jest duży plus "jamników", bo z
żadnego innego budynku nie ma takiej panoramy. Kurka, ale się chwalę...

[Gość: Paco]

Na WI1B też już zakończyli elewacje?
Jak ostatnio byłem (w zeszłym tygodniu gdy pisaliśmy o ogrodzeniach) to jeszcze
dwie ostatnie kondygnacje były "surowe do zatarcia" więc nie wiem czy już
skończyli czy nie.

[Gość: Andrzej]

Nie tak do konca z tym widokiem :-) Ja wybralem apartament na 3 pietrze na rogu
i z tarasu bede mial widok ponad dachami blizniakow i willi w strone POl
Mokotowskich. To rekompensuje troche wiekszy rozmiar budunku ("L" ksztalt). Jak
ogladalem te mniejsze to ladny widok maja tylko te przy jeziorku, pozistale
raczej nie. W dodatku to jest okolo 1500 na m2 wiecej przy identycznym
standardzie wykonczeia jak w moim.
Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: Marta]

Andrzej,

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania lub apartamentu w II etapie, ale nie
mieszkam w Warszawie i jest mi trudno podjac decyzje w ktorym budynku kupic.
Czy moglbys mi doradzic?


Pozdrawiam
Marta

[Gość: Mario WI1B]

Na naszym budynku skończyli już dwie ostatnie kondygnacje i ściągnęli
rusztowania. Teraz ściągają niższe piętra.

[Gość: mariner]

mario,
czesto wspominasz o "parku wzdluz zwirki". ale przeciez tam beda te przeklete
biurowce.
btw. bedziesz mi chyba w okna zagladal?! ;)
ja z trzeciego pietra palac kultury bede widywal tylko zima, kiedy nie ma lisci
na drzewach ;/ ze ta falka taka niska, kurna no. ;)

[Gość: Paco]

Falka jest raczej za wysoka, przynajmniej jeżeli chodzi o widoczność Pałacu.
Jak jeszcze nie miała pełnej wysokości to Pałac był widoczny z poziomu terenu
Mariny a teraz już nie.
Ale całe szczęcie mam zdjęcia pamiątkowe.

Macie jakąś obsesję na punkcie pałacu?

Tak na marginesie też będę go widział z balkonu.

[Gość: Mario WI1B]

Cholercia, ja właśnie mam obsesję na punkcie nie tyle samego Pałacu, co również
widoku wieżowców w centrum. Oczywiście Pałac jest tu istotnym elementem
panoramy miasta. Mieszkam w dużym mieście i chcę to czuć. A jak jeszcze mam
widok na jezioro i ogromną połać zieleni Pól Mokotowskich to nic mi już do
szczęścia więcej nie potrzeba. Chyba, że zlikwidowania tych cholernych płotków
wewnątrz osiedla... ;)

[Gość: Paco]

Żartowałem.
Sam mam widok na City i też lubię zerkać w tę stronę. Na Marinie będę musiał
wychodzić na balkon żeby zobaczyć Pałac.

A tak dla uspokojenia Wszystkich. Bylem dzisiaj na budowie i sprawdziłem. Pałac
nadal widać z poziomu terenu, przynajmniej "wieżę". Falka Go nie zasłonia.
A już myślałem że mam takie cenne zdjęcia.

Mario.
Z tym zdjęciem rusztowania to chyba tylko od strony ŻW. Bo od środka osiedla to
jeszcze jest cały osłonięty.

[Gość: Mario WI1B]

No tak, wewnętrzna elewacja jest jeszcze zasłonięta cała... Ale do świąt ma być
bydynek otynkowany i pomalowany.

[Gość: Paco]

Moja klatka w piątek byla pomalowana do I piętra (wewnątrz).
Zamontowane były drewniane pochwyty..
Jedyne czego brakowało to oprawy oświetleniowe, wykończenia fragmentu portali
przy windzie (kasetka sterowania windy) i w zasadzie koniec.

Bardzo fajnie wygląda kształtowanie dna zbiornika (jeziorka) i wysepki.

Jak tak dalej szybko pójdzie to trzeba będzie powrócić do wątku "Marina
zatopiona" no może lepiej "zalana".

Zacząłem się zastanawiać czy już powiedzmy w marcu (jak przejmiemy mieszkania)
będą z nas chcieli ściągać pełną opłatę za teren wspólny, w przypadku kiedy
będzie on jeszcze w trakcie urządzania. Częściową odpłatność rozumię (coś już
będzie, będzie ochrona) ale pełną kwotę to będzie raczej ciężko uzasadnić. W
zasadzie nigdzie to nie jest doprecyzowane, oprócz zapisu o ponoszeniu kosztów
utrzymania terenu wspólnego.

Co o tym sądzisz/sądzicie?

[Gość: pepe]

Teoretycznie powinno wyglądać to tak:

Kupujemy nie tylko mieszkania, ale też udział w zagospodarowanym terenie. Tzn.
że koszt zagospodarowania (nasadzenia drzewek, sianie trawy itp.) obciążają DD.
My ponosimy koszty utrzymania części wspólnej (koszenie trawy, sprzątanie itp)
w takiej części, w jakiej jesteśmy właścicielami całości. Czyli na początek
lwią część kosztów powinien ponosić DD (będzie właścicielem większości), a w
miarę sprzedaży kolejnych mieszkań, coraz większa część mieszkańców.

Natomiast obawiam się, że praktyka będzie inna.
DD jak wiadomo stosuje złodziejskie praktyki (sprawdźcie swoje kosztorysy zmian
lokatorskich - liczbę gniazdek elektrycznych, internetowych, punktów
hydraulicznych itp. a z dużym prawdopodobieństwem odzyskacie część kasy) i z
całą pewnością będzie chciało obciążyć kosztami mieszkańców.

[Gość: Mario WI1B]

Mówiąc o parku wzdłuż Żwirki chodzi mi o ten duży park po przekroczeniu
Racławickiej, w stronę Centrum, tam gdzie jest pomnik żołnierzy radzieckich.

Marinerku - będę miał Cię na oku! Pamiętaj! Z ostatniego piętra z tarasu i
dwóch pokoi będę miał widok w dół na falkę i twój apartament. A będziesz miał
dwupoziomową z tarasem?

Co do widoku na Centrum, to powiem Ci, że to był dla mnie warunek zakupu
mieszkania gdziekolwiek bym to zrobił. Ale pocieszę Cię. Falka musiałaby mieć
pięć pięter, bo dopiero z tej wysokości coś widać, choć nie najlepiej, bo
drzewa wzdłuż Racławickiej są jakieś takie pieruńsko wysokie. I do tego na
pagórku...

A Ty Andrzej z 3 piętra będziesz miał widok na Centrum?! Nie za nisko?

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: mariner]

mario'uszku
mam szczytowy apartament w falce na trzecim pietrze, czyli okna i na ciebie i
na ZW i na raclawicka. niestety nie jest dwupoziomowy ale przynajmniej z dwoma
tarasami/balkonami ;P
a z tym palacem to mamy podobnie, nawet juz bylem zdecydowany na sawapark na
saskiej kepie, bylo widac "manhattan" ale akurat na linii palacu roslo wielkie
drzewo. tak sie wpasowalo, ze nawet bez lisci palac byl schowany za pniem. wiec
sawapark odpadl. ;P i w ogole mostem siekierkowskim tez zawsze jade zygzakiem,
bo gapie sie na city jak sroka w gnat.
rozumiem, ze ze swojego 6 pietra masz widok jak na, nie przymierzajac, central
park w NY...

pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Ah ten Palac... NIe zastanawialem si epod tym katem, ale chyba powinienem
widziec bo mam taras na ta strone, chyba ze szpital MSWiA zasloni. NIe
zwracalem na to uwagi bo to co mnie pociagnelo w Marinie to atmosfera malego
miasteczka wewnatrz duzego miasta. Widok na City mialem przez wiele lat gdy
mieszkalem w Toronto i chyba sie nasycilem :-). Ale, jak tak mysle to chyba
lepiej miec widok na Palac niz na szpital :-)
Zazdroszcze wam, bo w moj budynek dopiero "wyszedl z ziemi" :-(

[Gość: Mario WI1B]

Spoko, szybko budują. Poza tym trochę mi szkoda, że budowa pierwszego etapu
dobiega końca, bo syciłem się widokiem budowanego mieszkania i osiedla. Aż
brzuch mnie bolał z emocji każdorazowo jak wjeżdżałem na budowę...Rozumiecie,
taka podjara lekka...

[Gość: Mario WI1B]

Central Park wysiada w porównaniu z moim widokiem, he, he, he... Już wiem,
które mieszkanko będzie Twoje. Faktycznie, dwupoziomowe apartamenty zaczynają
się trochę bliżej środka budynku.
Ale z tym drzewem na Saskiej Kępie to chyba trochę przesadziłeś?!
"Czy jest Pan zdecydowany kupić ten apartament?" - "Niestety nie, bo przed
oknem rośnie zbyt potężne drzewo." Dobre... ;)

[...]

[Gość: wojtek.]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Alchemikos]

Z pewnym zaciekawieniem i niepokojem obresuję to forum i wypowiedzi moich
przyszłych sąsiadów. Te testy o widoku na City, widoku na Centrum, mieszkania
w dużym mieście i czuciu wielkiego miasta. Mam nadzieję, iż jest to pewnego
rodzaju żart. Gdyby było to prawdą to zostanowiłbym sie nad wyprowadzeniemiem z
Mariny. To dopiero byłaby "funny farm". W tym przypadku autorzy wypowiedzi
przypominają mi noworuskich japiszonów, których okazję miałem obserwować
podczas swojego pobytu w Moskwie. Koszmar, roboklony. Ludzie, kto wam tak w
głowie poprzewracał. Mam nadzieję,iż zamieszka tam trochę "normalnych ludzi",
ceniących sobie innne (bardziej tradycyjne) wartości , niż "czucie wiekiego
miasta". Gdyby historia z tym drzewem zasłaniającym cośtam była prawidzwa,
polecam dobrego psychiatrę, bo na psychoanalityka już za późno.

Pozostaje z niepokojem
Alchemikos

[Gość: pepe]

Spoko.
Jedni zbierają znaczki, drudzy kleją modele a innych fascynuje wieża stalina.

Miej więcej tolerancji w sobie.

[Gość: Mario WI1B]

To musisz się stary poważnie zastanowić nad wyprowadzeniem z Mariny, bo mnie
rajcuje widok Pól Mokotowskich z Centrum w tle. Ciebie zapewne interesuje widok
sąsiada w oknie sąsiedniego apartamentowca lub półnagich dzieci nad naszym
jeziorkiem...
A o jakich tradycyjnych wartościach piszesz? O siedzeniu z gazetą przed
telewizorem? Czy może klęczeniu godzinami w kościele? A może o deptaniu bosymi
stopami kapusty w beczce?
Stary, jednym pasuje miejski styl życia, innym bardziej "tradycyjne wartości".
A poza tym, masz chyba 52 lata i jest ci smutno...
Wyluzuj.

[Gość: Paco]

Alchemikos! i sprowokowany Mario!
Dajcie spokój.
Tak jak lekkim "widzimisie" jest rezygnacja z zakupu mieszkania ze względu na
roznące drzewo (ale każdy ma do tego wyboru prawo) tak równie dziwne jest
wyprowadzanie się z osiedla tylko dlatego że z 1.5 tysiąca mieszkań kilka
zamieszkują ludzie którzy pragną widoku na pałac i kierowali się tym kryterium
przy jego zakupie.

Panowie
Powstało całkiem rozwojowe forum (torpedowane początkowo przez oszołomów) a
teraz sami zaczynamy w nim robić kaszankę.
Podajcie sobie dłonie i zapomnijcie o temacie. Taka jest moja propozycja.

[Gość: alchemikos]

Paco, czuję się przywołany do porządku

[Gość: Alchemikos]

Jestem wyluzowanym bez kompleksów, bezpretensjonalnym 32 latkiem, spełnionym
życiowo i zawodowo, pracującym w braży PR, szczęśliwym ojcem 2 fajnych
maluchów, nie interesującym się widokiem sąsiadów ani półnagich dzieci w
piaskownicy (swoją drogą skąd nagle u Ciebie sąsiad i te dzieci, Freud toś tu
miałby do powiedzenia, zstanów sie nad tym). Tradycyjne wartości w tym zakresie
to dla mnie (tu trochę banalnie ale prawdziwie), przyjaźń, dobre relacje
interpersonalne, intergacja sąsiedzka, tworzenie małych, zaprzyjaźnionych
społeczności itp. Może nazwałem to górnolotnie tradycyjne wartości ale miałem
to na myśli co napiasłem wcześniej.Tu gdzie obecnie mieszkam tworzymy małą
społeczność, gdzie spotykami się z sąsiadami, razem obchodzimy uroczystośći
itp. Wczaraj pół naszego małego bloczku bawiło się z okazji 10 rocznicy ślubu
naszych sąsiadów (patrz w adwencie, a więc jesteśmy trochę z religią na
bakier). Jest to trochę jak w filmie Stalowe Magnolie. To nie ściema, takie
społeczności się zdarzają. Ale spoleczność ta to zbiór ludzi wyluzowanych bez
kompleksów, bezpretensjonalnch, może banalnie to zabrzmi (ale teraz rzadko
spotykanych)ludzi normalnych, na luzie. To tyle tytułem objasnienia Mario.
Jak czytam o widoku na CITY (nota bene gdzie to City w W-wie), czuciu miasta,
widoku na pałac,i drzewie przesłoniającym życie, to mi nie tylko ręce ale i
spodnie opadają ze zdziwienia. Nie chciałbym mieszkać z nuworyszami,
sfrustrowanymi japiszonami made in warszawka, o psychice tabloidowego
roboklona. Chciałbym po prostu mieszkać między normalnymi ludzmi. Myślę,że moj
sposob myslenia jest trochę uwarunkowany atmosferą miasta w ktorym spedziłem
dzieciństwo,tj. KRAKOWA. Ta wyprowadzka to rzeczywiście prowokacja, ale wczoraj
na zabawie czytałem im (moim sąsiadom te fajne kawałki z tego forum o czuciu
miasta, drzewie (ubaw był po pachy) i innych myślach z tego forum na
pograniczu szaleństwa i geniuszu. Wszyscy doradzali mi szybką ucieczkę z
tego miejsca a nasz blokowy anglik doradził, by w Marinie założyć tzw. funny
farm, co w slangu angielskich oznacza szpital dla wariatów.

Jednakże by nie wprowadzać na forum niepotrzebnych redundancji, obiecuję, iż
nie bedę komentował tego typu myśli na pograniczu szaleństwa i geniuszu.

Pozdrawiam Alchemikos

[Gość: Paco]

Miejsce które opisujesz to prawie jak bajka, a taka społeczność to ewenement na
skalę tego miasta, zresztą nie tylko tego. Jednak żeby sprawa była jasna wierzę
że jest jak piszesz, że jest to możliwe.
Sam chciałbym zamieszkać i stanowić część takiego budynku.
W kontekście tego pragnienia , mój wybór Mariny może wydawać się nieco
odbiegający od ideału bowiem mniejsze społeczności sprawdzają się chyba lepiej.
Bardzo mocno obawiałem się i nadal obawiam o wielkość Mariny i ilość przyszłych
mieszkańców. O to jak będzie się tu mieszkać. Czy rzeczywiście w przyjaznej
atmosferze, czy tak jak w innych miejscach gdzie często sąsiedzi nie znają się
przez kilka lat. Oczywiście to zależy tylko i wyłącznie od nas, może to banalne
ale tak jest. Moje obawy pogłębia liczba aktywnych osób na forum. Jest nas
kilkanaście a na stałe kilka. Reszta się tylko przygląda i nie ma zamiaru nawet
powiedzieć "Cześć, Dzień dobry, Witajcie, Hi"
Trochę przykro.

[Gość: Alchemikos]

Rzeczywiście nasza społeczność wydaje się trochę nie tej bajki, ale kryterium
obszarowe jej scementowania to nie osiedle,czy dzielnica, lecz mieszkańcy
małego bloku, którzy w 1993 r. wprowadzili się do tego bloczku (16 rodzin).
katalizatorem wzajemnych relacji była walka ze społdzielnią. potem rozwineło
sie to dalej. łaczą nas nie tylko więzi koleżeństwa a niekiedy przyjaźni, lecz
także innne rzeczy, takie jak wzajemna pomoc, mamy tu prawnika, lekarza,
urzędasa, komputerowca. Działa to na zasadzie świadczenia wzajemnych usług. Nie
obywa się oczywiście bez zgrzytów. Pozostajemy jednakże we
wspolnocie "blokowej" nie przenosi sie to cała spóldzielnię ".
Odnoszać się do Mariny myślę,iz tego typu spoleczności mogą byc tworzone w
ramach tych małych apartamentowców, ew. relacji sąsiedzkich (klatkowych).
Musisz wziąc pod uwagę, iz dużo mieszkań jest tu kupionych na wynajem lub przez
zagraniczniaków. Przez pewiem czas będzie mieszkało tu mało ludzi. Dowodzi to
przykład osiedla eko -park na polach mokotowskich, zamieszkałego w jakiś 20 %.
Wiem także, iz dużo mieszkań jest kupionych przez starsze osoby, a
małoaktywnych na forum.

[Gość: Paco]

Musiałbym być mocno naiwny aby sądzić że Marina będzie, lub może być jak wielka
rodzina. To jest nierealne zresztą chyba nawet śmieszne.
Moje obawy dotyczą pewnej skłonności, chęci bycia anonimowym mieszkańcem na tak
dużym terenie bez względu ma podział na budynki.
W obrębie jednego budynku prawie wszyscy się znają, na małym osiedlu też,
przynajmniej z widzenia. Im bardziej rozrasta się społeczność tym niestety
gorzej, zaciera się poczucie własności, wsólnoty.

Może trochę przesadzam.

A co do Maria nie szufladkuj Go zbyt szybko.
"Znasz" Go jedynie na podstawie kilkunastu wypowiedzi.
Może będzie super sąsiadem? Może prawie jak anglik z jedną rożnicą - skonnością
do podziwiania widoku na City.
Ale już wiem że odpuszczasz. Teraz krok Maria.
Mam nadzieję że rozsądny.

[crusader73]

Witam wszystkich!
Przepraszam, że się włączę, ale - pomimo, że kupuję mieszkanie zupełnie gdzie
indziej - od dłuższego czasu śledziłem wymianę uwag pomiędzy "fanami widoku na
wieżowce". I bylem nim szczerze ubawiony :)
Traktowałem go z przymróżeniem oka i odnosiłem wrażenie, że autorzy tych postów
również mieli niezły ubaw pisząc np. o słynnym już drzewie :)
W przeciewieństwie do Alchemikosa, odbierałem ich jako ludzi pozytywnie
zwariowanych, potrafiących patrzeć z dystansem na tak poważną sprawę jak zakup
mieszkania i potrafiących śmiać się z siebie samych co nie jest rzeczą
powszechną...
Wraz z pojawieniem się wspomnianego Alchemikosa zabawny wątek legł w gruzach, a
na jego popiole pojawił się fetorek posądzeń o snobizm i yappie'szoństwo...
Zupełnie dla mnie niezrozumiałych... Szkoda, że tak to się skończyło,
ale "fanom widoku na wieżowce" porzesyłam wyrazy sympatii i życzę wielu
pogodnych dni pozbawionych aury uniemożliwiającej podziwianie widoku na
centrum! :)

PS - na koniec muszę przyznać, że Alchemikos - zwolennik układów
dobrosąsiedzkich - w specyficzny sposób przystąpił do budowania dobrych relacji
z przyszłymi sąsiadami: zamiast tradycyjnego "Dzień dobry / Cześć / Witam"
pojawiło się "noworuscy japiszony"...

Pozdrawiam wszystkich!... szczególnie "roboklony"! ;)

[Gość: Mario WI1B]

Paco, nie będę przykładał ręki do kaszanki Alchemika, dlatego jak najbardziej
przyjaźnie zakończę Alchemik Gate:
Zbyt wyraźnie wypływają ze słów Alchemika krakowskie kompleksy wobec Warszawy,
by przejmować się nimi ponad miarę. Tacy ludzie podsycają tylko ten idiotyczny
konflikt między obiema stolicami (to taka wazelinka w stronę Alchemika, ale
malutka ;) ). Ja (Mariner, Paco, Pepe, i inni zapewne też) zbyt cieszę się z
kupna mieszkania na Marinie, by cokolwiek mogło tę radość stłumić. A o tym, że
nie jestem żadnym japiszonem ani nuworyszem przekonają się wyżej wspomniani
sąsiedzi, na pewno nie Alchemik, bo "nie po drodze mi na drugą stronę
jeziora". On pozostanie dla mnie jedynie sztucznie przeintelektualizowanym
krakusem, któremu anglik wytłumaczył wczoraj znaczenie słów "funny farm".
Jesteśmy z Alchemikiem innymi ludźmi, cieszę się z tego i niech tak pozostanie.
Moja propozycja: cisza nad tą trumną...

[Gość: Alchemikos]

OK Przepraszam, posypuję głowę popiołem poniosło mnie. Ale zrozum, wkurzyłem
się tym teksem o pogladaniu półnagich dzieci w piaskownicy.Dzieci to
świętość,tabu, sacrum. Nie mozna ich używać jako argumentów w naszej
pyskówce.Resztę razów przyjmuję, bo w dużej częsci je sprowokowałem.

[Gość: Paco]

No i super.
Sądzę że sprawę możemy oficjalnie uznać za zamkniętą.
Uff

[Gość: Kleopatra]

Ja jestem jedna z tych osob co to sie tylko przygladaja (co w sumie nie jest
takie zle, ostatnie wasze wymiany byly bardzo dowcipne!).
Powaznie: my bedziemy w apartamentowcu w pierwszej fazie. Bardzo nam sie
podobalo to, ze bloki sa nieduze, bo mamy nadzieje, ze to stworzy poczucie
spolecznosci. Mam tez nadzieje, ze bedziemy mowic tym samym jezykiem w
przenosni i doslownie. Skad wiecie, ze duzo mieszkan zostalo wykupionych przez
zagraniczniakow?
Mieszkamy poza Warszawa, wiec nie sledze przebiegu budowy, dlatego wasze
wypowiedzi sa cenne. Na razie jedyne klopoty z DD mielismy z ksiegowoscia - nie
umieja dodawac, juz nie mowiac o mnozeniu czy dzieleniu. O zmianach
lokatorskich przekonamy sie niedlugo bo mamy zamiar wpasc na Marine.
A tak w ogole, to witajcie przyszli sasiedzi. Mnie sie nawet podoba, ze ludzie
maja rozne podejscia do zycia, byloby strasznie nudno jak bylibysmy wszyscy
tacy sami! A ja myslalam, ze pare lat temu Warszawiacy chcieli wyburzyc palac!

[Gość: Paco]

Witaj Kleopatro.
Informacji przekrojowych o przyszłych właścicielach nie posiadam, może inni
tak. Sądzę jednak że ich źródłem są raczej domysły i wyobrażenia. A to dlatego
że jeszcze przed zakupem rozmawiając ze znajomymi (w trakcie podejmowania
decyzji o zakupie) wyrażali podobne poglądy, o wykupie na wynajem, póżniejszej
odsprzedaży itd. Prawda jak zwykle leży gdzieś po środku.

Co do wysokości budynków to jak najbardziej podzielam Twój pogląd. Im niższe i
mniejsze tym fajniejsze.

Polecam stronę Szopenika na której zamieścił zdjęcia z Mariny, te ostatnie
dotyczą niestety prawie tylko drugiego etapu. www.marina.vip.interia.pl

Byłem w tamtym tygodniu na budowie i naprawdę wszystko nabiera rumieńców.

Pozdrawiam

[Gość: mariner]

kochani, czuje sie wywolany do tablicy ;)
po raz kolejny okazuje sie, ze polskie pieklo istnieje naprawde. jeszcze nie
mieszkamy w marinie a juz sie zaczynamy zrec. oczywiscie najwiecej oliwy do
ognia (jak to w naszym kraju czesto bywa) dolewa osoba chcaca uchodzic (i we
wlasnym mniemaniu uchodzaca) za wzor cnot i umilowania blizniego. alchemikos
holduje wartosciom dobrych relacji miedzyludzkich i integracji sasiedzkiej. to
ciekawe, ze nie przeszkadza mu to w obrazaniu swoich przyszlych sasiadow,
wyzywaniu od nuworyszy (padlo na Maria) albo psychicznie skrzywionych (ja).
idealne poczatki budowy milej, zzytej spolecznosci.
ja dziekuje za wspolnote pod jego dyktandem. dziekuje za towarzystwo ludzi,
ktorzy akceptuja jedyna, sluszna wizje zycia - swoja. alchemikos pisze, ze jest
bezpretensjonalny i wyluzowany. to smieszne. jest nadety i pretensjonalny z tym
odwolaniem do krakowa, z ta ?wyprowadzka-prowokacja?. umowmy sie, ze
wyprowadzka z krakowa do warszawy to ewidentna wyprawa za chlebem. mnie to
wali, niech sobie alchemikos wypruwa zyly zeby zarobic na krzeslo od starck?a -
jego sprawa. tylko niech sie nie czepia innych ludzi. niech sobie wiesza
skorzane obrazy na scianach, portrety smutnych koni czy najnowszego sasnala.
jest po prostu starzejacym sie, zgorzknialym mieszczuchem.
ja mialem wizje, ze musze miec widok na palac. taki sobie napisalem brief. stac
mnie na to zeby sobie taka zachcianke spelnic. wiec w czym problem? robie komus
krzywde? (owszem mialem plany wyciac to drzewo na saskiej kepie no ale dzieki
marinie przezylo ;).
kocham warszawe, uwielbiam panorame warszawy,a palac w szczegolnosci. kupilem
sobie fajne mieszkanie, to sie z tego ciesze. mario pewnie ma podobnie.
dzielimy sie nasza radoscia na forum i tyle. bez dorabiania teorii.
wiem, ze w krakowie w tym czasie wszyscy modla sie w rocznice wprowadzenia
stanu wojennego i mysla o ojczyznie. tylko co z tego?
dodam ze mam 31 lat i tez mam 2 dzieci i od prawie dziesieciu lat pracuje w
reklamie.
no i co? alchemikos jestesmy ulepieni z roznych glin. albo odkryjesz w tym
jakies wartosci albo bedziesz sie musial wyprowadzic nabawiajac sie wczesniej
wrzodow.
nie musze sie bawic na rocznicy twojego slubu, wystarczy ze bedziemy sobie
mowic ?dzien dobry? w windzie (chociaz takie bufony z reguly sa ?ponadto?).
oj slabiutki PR sobie zrobiles, slabiutki.

[Gość: Paco]

Panowie DAJCIE SPOKÓJ.
Zaczynamy sie staczać w kierunku wątku istniejącego na tym forum a od którego
uciekliśmy zakładając nowy.

[Gość: mariner]

paco, nie moglem nie napisac tego co napisalem
ale wiecej juz nie musze
;))

pozdrawiam cie
(strozu porzadku)
;P

[Gość: Paco]

No cóż. Ktoś musi czuwać nad stadkiem. hi hi
Nie oznacza to absolutnie że jestem od Was dwa razy starszy. Oscyluję tak +/-
12 miesięcy w sosunku do WAS i też dwa bąble biegają po naszym mieszkaniu.

[Gość: mariner]

no to pieknie!
jakby jeszcze mario mial tez dwojke, to bylby full ;)
czyli nie bedzie tak zle, na picknicu w czerwcu mialem wrazenie,
ze srednia wieku przyszlych mieszkancow mariny to jakies 75 lat
;)

[Gość: Paco]

Mario pisał tylko o psie.
Ale faktem jest że wtedy królowały zupełnie ine tematy. Więc może też sie nie
chwalił.
Na tym pikniku nie byliśmy bo właśnie jeden z maluchów chorował.

Ostatnio robiłem porządki z wpłytach CD i znalazłem tę z Mariną. Po tym jak ją
dostałem praktycznie poszła w zapomnienie. Otwieram a tam film-wizualizacja.
Obejżeliśmy i pytam się mojej trzyletniej Ani czy jej się podobało, a ona na to
że tak bo widziała tam piaskownicę i taki domek na placyku. No chyba nic dodać.

[Gość: aga]

Hello, To zona Maria, mamy tylko super fajowego psa, a dzieci na razie jeszcze
nie. Pozdrawiam przede wszystkim Marinera, bo bardzo podobnie myslimy -
a propos Alchemikosa nic dodac nic ujac (super PR-owiec z niego, zreszta moj
kolega po fachu). Moze zorganizuja jeszcze jakis pikink to sie umowimy w jakims
punkcie zbornym.

[Gość: well]

Mariner, zgadzam sie z tobą w 100%. Dodam, że jestem z innego forum, z
daaalekiego Ursynowa i powiem, jeszcze, że ja tez mam widok na pałac w oddali,
wprawdzie tylko z jednego pokoju ale....wiecie co?.....też bardzo lubię ten
widok !

[Gość: Kleopatra]

Dziekuje, Paco - zdjecia obejrzalam i chociaz to mala kompensacja za to ze nie
moge tam wpasc osobiscie, przynajmniej wiem jak to wszystko teraz wyglada.
Tempo budowy rzeczywiscie jest zadziwiajace.
Ciesze sie, ze bede miala sasiadow tak entuzjastycznie nastawionych do
mieszkania w marinie. Ja tez uwazam, ze bedzie to super miejsce z super ludzmi
(bez wzgledu na wiek i widok z balkonow!)i nie moge sie doczekac kiedy bede
mogla stanac na swoim balkonie i podziwiac jeziorko, zielen, piaskownice, i
nawet palac wylaniajacy sie spoza chmur (albo drzew!).
Pozdrowienia dla wszystkich marinerow,
Kleo

[Gość: Andrzej]

Peace, sasiedzi, peace :-) ( Po angielsku znaczy spokoj lub pokoj:-)
Niech zyje roznorodnosc i tolerancja. Zamknijmy podwatek i dajcie spokoj
Alchemikosowi- powitajmy przybysz z grodu Kraka znana warszawska tolerancja. W
koncu powinien zrozumiec, ze my przez wiele lat niemilismy innego palacu w
Warszawie :-) wiec ten przejal na siebi role czegos w rodzaju krakowskiego
Wawelu!
Pare razy tutaj pisalem, ale nie przedstawilem sie, wiec niniejszym to czynie-
Andrzej (plus zona i 3 letnia corka, bez psa).
Ta srednia wieku to pewnie ja podnosze bo mam 48.
Wizja Alchemikosa z jego bloku calkiem mi sie podoba, poniewaz jak wprowadzilem
sie 5 lat temu do mojego Echa to z rozpedu mowilem spotkanym sasiadom "dzien
dobry" i napotykalem zdziwione spojrzenia w stylu "Znamy sie czy co? Walniety?
Usmiecha sie do obcych- moze swir?" Moze mysleli ze bede chcial cos od nich
pozyczyc :-))

Jak juz sie wszyscy wprowadzimy to proponuje zrobic wernisaz fotograficzny
zdjec palacu z roznych okien i balkonow, moze byc zabawnie:-)

Marto,

Jesli chodzi o zakup w II etapie to tak jak juz inni pisali - sa male 12
mieszkaniowe apartamentowce i jeden 21 mieszkaniowy. Ja kupilem w tym wiekszym.
Ciekawe sa roznice w cenach przy takim samym wykonczeniu- Te male im blizej
jeziorka tym drozej bo okolo 7,5 tys za m2. w moim sektorze sa 3 male ale chyba
po 6,2 tys. w moim 5,9 tys za m2. Przy jeziorku sa plusy i minusy - z jednej
strony przestrzen za oknami (jesli masz je z wlasciwej strony, z drugiej strony
obawiam sie ze w lecie bedzie glosno (dzieci). Tam gdzie ja bede jest dalej do
jeziorka ale taniej. MOglem kupic wiecej m2, na czym mi zalezalo. Troche dziwne
sa metraze bo jest przrwa pomiedzy okolo 70 m2 i 130 m2. nic w przedziale 80-
120 m2.

Ogladalem te mniejsze budynki w naturze i odleglosc miedzy nimi wydaje mi sie
troche mala, ale moze jestem uczulony bo teraz mam do sasiadow vis a vis okolo
10 m i jestem glodny przestrzeni za oknem. Usiebie bnede mial z jednej strony
widok na oslawiony palac czyli sporo miejsca za oknem a z drugiej sporo do
malych budynkow czyli niezly kompromis jak na moje potrzeby.

Ogolnie mowiac, jesli komus nie zalezy szcegolnie na wielkosci budynku to ten w
ksztalcuie litery "L" (3 pietra i penthouse nad nimi czyli razem 4) jest niezla
okazja cenowa.

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: dzim]

Bez urazy nie jestem specem od rynku nieruchomości i cen ale jednak jak się
czyta 8000zl/m ,6000zł/m a potem,że jest to niezła okazja cenowa to jednak ma
się mieszane uczucia choć oczywiście jeziora tanie nie są zwłaszcza te w
centrum.

[Gość: Marta]

Czy ktos wie czy cos dobrego zostalo do kupienia w Marinie czy tez wszystko
jest juz przebrane?
Jakie budynki sa sprzedawane w etapie II i gdzie sa one usytuawane?
Czy w apartamentowcu z 21 apartementami cos zostalo.

Pozdrowienia
Marta

[Gość: Andrzej]

Marto,
z tego co wiem w II etapie jest jeszcze sporo apartamentow w malych domach
(punktowcach) i w "moim" 21 mieszkaniowym (Jak kupowalem to chyba byly
sprzedane 4 albo 5) W tych malych jest najwiecej duzych aprtamentow ponad 130
metrowych. II etap to sa budynku w srodku osiedla patrzac od "falki".

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: Paco]

Cześć.
Mam kilka zdjęć apartamentowców-punktowców i falki z zeszłego tygodnia.
Zaproponowałem Szopenikowi że je prześlę aby wstawił na stronę, ale jak na
razie się nie odzywa.
Poczekamy zobaczymy.

[Gość: Paco]

I opłacało się czekać.
Szopenik dał zielone światło (i zrobił to już wczoraj) tylko ja nie mogłem w
międzyczasie otworzyć tlenu żeby to sprawdzić.
Więc zdjęcia do niego wysyłam i czekam.

[Gość: szopenik]

Dziękuję serdecznie Paco za zdjęcia. Będą super uzupełnieniem do wizji całości.
Powinno mi się je udać umieścić na stronce jutro po południu.
Jeśli ktoś ma jakieś ciekawe informacje i chce się z nimi podzielić z resztą
sąsiadów i przyszłych sasiadow to zapraszam do wspołpracy. Miejsca na serwerze
jest jeszcze troszkę :)

Wjazdy na osiedle

[Gość: Paco]

Macie jakieś nowe informacje na temat Raclawickiej: wjazdu, świateł,
modernizacji??

[Gość: mariner]

rozkopali pas zieleni na raclawickiej
juz myslalem, ze szykuja sie do poszerzania
a to chyba tylko wymiana rur
;(

[Gość: Paco]

A mi wygląda na układanie zupełnie nowej instalacji. Nawet sprawdzałem na
stronach wykonawcy "POL/AQUA" co to za inwestycja ale informacji brak.

Mam nadzieję że to prace przygotowawcze albo wyprzedzające całość inwestycji.
Szukałem też informacji na stronach ZDM ale równie bezskutecznie.

Całkiem obiecująco wygląda przygotowana droga wyjazdowa do ŻW. Utwardzona, z
krawężnikami, odwodnieniem. Początkowo pomyślałem że to może dojazd na przyszłą
budowę tych biurowców. Ale przecież nikt nie robi nowej drogi dojazdowej na
budowę bo później i tak trzebaby ją wybudować od nowa.
Tak więc wygląda na docelową.

[Gość: Arkaady]

Czy ktoś może ma jakieś zdjęcia z budowy albo zamieścił na jakieś stronie??

[Gość: Paco]

www.marina.vip.pl
To strona założona i prowadzona przez Szopenika.
A jak możesz przeczytać w dzisiejszej jego wypowiedzi to własśnie szykuje się
do umieszczenia nowych zdjęć.
Miłego oglądania.

[Gość: Paco]

Zapomniałem o jednym członie.

www.marina.vip.interia.pl

[Gość: szopenik]

zdjęcia które otrzymałem dzięki uprzejmości Paco są zamieszczone już na stronce
w zakładce: zdjęcia 16.12.2004
www.marina.vip.interia.pl

do zorientowanych

[Gość: pytajnik]

wetne sie watek (za co przepraszam), ale czy za 360tys jestem w stanie cos kupic w marinie z 2 miejscami parkingowymi?

[Gość: Andrzej]

Nawet z 720 tys nie bedzie Ci latwo kupic w Marinie 1 lokalu z dwoma miejscami
parkingowymi. Tka sytuacja panuje w II etapie w apartamentach. Cos zle
policzyli albo polasili sie na dodatkowe pietro w budynkach. Bo nie sadze, zeby
zatrudnili jako architekta idiote, ktory nie zauwazyl, ze wiele rodzin ma juz
po 2 auta.

[Gość: Mario WI1B]

Sytuacja wygląda tak:
Nie masz szans na kupno lokalu z dwoma stanowiskami w garażu podziemnym, masz
jedynie szansę na garaż podziemny + miejsce postojowe zewnętrzne, i to w
przypadku, gdy tych miejsc wystarczy! Bo musisz wiedzieć, że na Marinie
funkcjonuje zasada: "jeden lokal = jedno stanowisko parkingowe lub garażowe".
Jak coś zostanie, to wtedy rozdzielają według dokonanych rezerwacji. Ja właśnie
czekam na decyzję o dodatkowym miejscu postojowym zewnętrznym, ale powiedziano
mi, że raczej nie mam szans. A kwota 360 tys. wystarczy na lokal około 50-55
metrów, zakładając, że kupisz garaż podziemny za 35 tys.

[Gość: pepe]

Mi sprzadali 2 miejsca pod chmurką bez najmniejszego problemu.

[Gość: Kleopatra]

Czesc Mario - skad wiesz o zasadzie "jeden lokal - jedno stanowisko
parkingowe"? Nam nic takiego nie powiedziano, wpisano nas na jakas liste i
kazano czekac (na co dokladnie nie wiadomo). Ja nie bardzo rozumiem jakie
kalkulacje(?) kieruja rozdzialem miejsc parkingowych, niektorzy maja po dwa
inni czekaja na jakas decyzje. Jesli sa jakies szanse na do tej pory nie
wykupione miejsca garazowe, to najprawdopodobnie beda one w zupelnie innym
budynku, dajac wejscie do budynku ludziom w nim nie mieszkajacym. Co wtedy z
ochrona? Bez sensu jest stawianie ogrodzen wokol budynkow jesli i tak wszystko
bedzie pomieszane i wstep do budynkow beda mialy osoby w nich nie mieszkajace.
Co o tym sadzicie, przyszli sasiedzi?
Kleo

[Gość: Mario WI1B]

Kleo! Babka w dziale sprzedaży na terenie Mariny powiedziała mi o tym
ograniczeniu i nawet wdrożyła w życie! Mam jedno miejsce postojowe zewnętrzne i
drugiego nie chciano mi sprzedać do momentu, kiedy okaże się, że wszyscy już
jedno mają. Zarezerwowałem więc drugie miejsce, ale dwa miesiące temu ta samam
babka poinformowała mnie, że właściciwe to nie mam na nie szans, bo kilka
lokali nie zostało jeszcze wykupionych a miejsc zewnętrznych zostało... dwa lub
trzy. No i dowi! Więcej tematu nie drążyłem, tym bardziej, że koło falki (chyba
na nieszczęście Marinera ;) !!!) dobudują miejsca parkingowe dla gości i
mieszkańców.

[Gość: Arkaady]

Czy na zdjęciu numer 11 to planowane "oczko wodne"" ??

[Gość: szopenik]

tak, to jest to wybetonowana część oczka wodnego na środku Mariny :)

ile pieter ma najwyzszy blok na osiedlu?

[Gość: jarek bastrzyk]

Pozdrawiam

[Gość: Mario WI1B]

8 pięter, ale one są usytuowane na skraju osiedla, także swoją wysokością nie
przeszkadzają chyba nikomu.

[Gość: miko]

Bylem ostatnio oglądac swoje mieszkanie (I etap). Zaszokowalo mnie niskie
położenie okna względem podłogi. Rodzi to szcególnie problem w kuchni, bo
trzeba nisko polozyc blat. Nie macie z tym problemu? Czy ktoś wogóle mierzył
odległość dolna rama okna - podłoga?

[Gość: Alchemikos]

Mam pytanie do mieszkańców I Etapu. Czy wiecie coś na temat podłączenia
infrastruktury teletechnicznej oraz informatycznej. Czy dew. rozwiązał ten
problem. Jest to istotne dla tego typu osiedli. np. w Eko-parku mieszkańcy
czekali bardzo długo na podłączenie telefonów i internetu. "głośno" o tym było
swego czasu na forum. Ciekaw jestem czy rozwiązano już problem nazw ulic i
adresów. Ma to szczególne znaczenie dla tych, co chcą rozpocząc (przeniesc) tam
swoj adres firmowy.

[Gość: Andrzej]

Czy uliczki beda mialy wlasne nazwy np Yachtowa, Busoli itp :-) czy wszyscy
bedziemy miec adres Raclawicka i ten sam nr. a dalej jakies pod segmenty?
Czy kotos z was sie o to dowiadywal?

[Gość: szopenik]

widzialem projekt uchwały z dwa miesiące temu ale nie wiem czy został już
uchwalony czy też nie dotyczący nazw ulic. W sumie było ich aż z dwadzieścia
parę rożnych nazw często bardzo śmiesznych i dziwacznych tak wiec raczej nie
będzie to wspólny adres dla wszystkich

[Gość: Mario WI1B]

Wczoraj bylem na budowie i powiem Wam, że wiele się dzieje! naprzyklad wokól
budynków trwają już prace ogrodnicze (zakladanie trawników)! To znak nieomylny,
że budowa I etapu chyli się ku końcowi... :)

[Gość: Paco]

A jest już to nieszczęsne ogrodzenie tzn czy są już przęsła. Może układają
kostkę? Ta która jest przy biurze jest bardzo fajna, trochę przypomina kostkę
granitową.
A jak wygląda zbiorniczek?
Ja wybiorę się raczej na początku stycznia więc jestem rządny wszelkich
bierzących informacji.

[Gość: Mario WI1B]

Ogrodzenia już są kompletne. I robią "duże" wrażenie... :(
Kostki jeszcze nie ma, drogi przygotowują pod wylenie asfaltu, zbiornik tak
jakby stanąl w miejscu. Ale jego napelnienie jest wyznaczone na koniec maja,
więc czasu jest sporo.

[Gość: Paco]

A oto wspomniana przez Szopenika Ustawa

Uchwała nr XXVI/ 117/ 2004
Rady Dzielnicy Mokotów
m.st. Warszawy
z dnia 13 lipca 2004 r.

w sprawie zaopiniowania projektu uchwały Rady m. st. Warszawy w sprawie nadania
nazw ulicom w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy

Na podstawie § 6 ust. 2 pkt 5 Statutu Dzielnicy Mokotów w Gminie Warszawa-
Centrum stanowiącego Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 591/LVI/2000 Rady Gminy
Warszawa-Centrum z dnia 16 listopada 2000 r. w sprawie nadania statutów
dzielnicom w Gminie Warszawa-Centrum z późn. zm. w związku z pkt 5 Załącznika
Nr 1 do Uchwały Nr VIII/99/2003 Rady m. st. Warszawy w sprawie systemu
nadawania nazw ulicom i placom publicznym w m. st. Warszawie, Rada Dzielnicy
Mokotów uchwala, co następuje:

§ 1
Opiniuje się pozytywnie projekt uchwały Rady m. st. Warszawy dotyczący nadania
ulicom bez nazwy, położonych w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy w rejonie
ulicy Racławickiej i ulicy Miłobędzkiej w osiedlu Marina
następujących nazw:
a) Brzegowa
b) Do Fortu
c) Dworska
d) Fregaty
e) Łagodna
f) Mieszczańska
g) Morska
h) Pocieszeń
i) Przejazd
j) Rajska
k) Rejsu
l) Rymarska
m) Sztormowa
n) Szuwary
o) Szyprów
p) Tawerny
q) Ukryta
r) Warowna
s) Wyględowska
t) Wyjazd
u) Wytworna
v) Zamglona
w) Żaglowa
Usytuowanie oraz przebieg ulic, o których mowa w ust. 1, ilustruje szkic
sytuacyjny stanowiący załącznik do uchwały
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Przewodniczącemu Rady Dzielnicy Mokotów m. st.
Warszawy.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wiceprzewodniczący
Rady Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy
/-/ Dariusz Orzechowski

[Gość: Paco]

No to jak Wam się podobają nazwy ulic?
Teraz pozostaje jedynie zapoznanie się z załącznikiem do uchwały i już wszystko
będzie jasne, kto będzie mieszkał w szuwarach, kto będzie pocieszany a kto
będzie się ukrywał.

[Gość: mariner]

nazwa nazwie nie rowna.
jesli macie szkic z nazwami przyporzadkowanymi do ulic, to wrzuccie go na
strone szopenika. umieram z ciekawosci pod ktora podpadla falka. jak znam swoje
szczescie, to pewnie pod mieszczanska ;//

[Gość: Paco]

Ze szkicem jest mały problem.
Trzeba go wziąć z urzędu albo (jeżeli mają) to z biura Mariny.

[Gość: Mario WI1B]

I jak ja babie w okienku na poczcie wytłumaczę, że mieszkam na ul. Pocieszeń?!
- ul. Pocieszeń
- ul. Po-co?
- ...cieszeń, Pocieszeń
- Cieszyn?
- Tak, jasna cholera! Proszę wpisać Cieszyn!!!
;)

[Gość: szopenik]

udalo mi się zdobuć załącznik do uchwały gdzie są nazwy ulic. postaram się go
dzisiaj wieczorem umiścić na stronce wraz z tekstem uchwały. Troszkę potrwa
obrobienie go bo wersja jest dość mizerna graficznie.
ja mieszkam chyba na ulicy łagodnej :)

[Gość: szopenik]

uchwala rady dzielnicy w raz załącznikiem (niestety dużo odtwarzalem odręcznie)
są już na stronce :)
www.marina.vip.interia.pl
pewnie treraz rozgorzeje dyskusja na jakiej to ulicy kto mieszka :)))
czekam na opinie

[Gość: mariner]

kiepski dzien dzisiaj, nie dosc ze zdrowie odmawia wspolpracy to tu jeszcze
takie newsy z m. mario mnie straszy a szopenik zdolowal mnie juz totalnie.
wypada, ze musze sie przyzwyczajac do Warownej w adresie. fatalne!
szkoda ze nie Wałowa rog Do Rowu...
jak tak na to patrze, to najbardziej chcialbym mieszkac przy Tawerny ;)

[Gość: MarioWI1B]

Nie załamuj się Marinero! Nazwa ulicy to sprawa wtórna. A swoją drogą, to
ciekawe, jak DD reklamuje osiedle: "Racławicka ileś-tam - najlepszy adres w
mieście". Dobre, ale nie dla tych, którzy będą mieszkali przy Wałowej albo
Mieszczańskiej...

PS. Fajny masz salon, Mariner! Z 6 piętra WI1B wygląda efektownie... ;)
Jutro lecę na budowę...

[Gość: mariner]

mario, juz mnie podgladasz?! ;)
mam nadzieje, ze nie bedziesz ogladal TV razem ze mna...
swoja droga, to z ktorego swojego pokoju masz widok na moj salon?
z sypialni?

a propos kablowki, kobieta z biura handlowego zapewniala, ze w marinie bedzie
dzialal "osiedlowy operator" TVSat co, mam nadzieje, sprawi, ze nie bedzie
talerzy na kazdym balkonie... pytanie tylko, jaka oferte bedzie mial taki
operator no i kiedy zacznie dzialac.

[Gość: Mario WI1B]

Mogę Cię podglądać z sypialni i tarasu, a jak się wychylę, to i z łazienki i
innego pokoju. Ale bez stresu - tak naprawdę to widać tylko tarasy w falce. Za
nisko dla mnie...

A co do talerzy (nowa fobia? :/ ), to ciekawe co ten "operator osiedlowy"
zaoferuje? Bo jeśli mnie nie zadowoli, to będę miał talerz.

[Gość: Mario WI1B]

Ale ryfa!!! Będziemy mieszkać na ul. Wyględowskiej!!! Co za tłuk to wymyślił!?
Paco! Piszemy petycję!!!

[Gość: Andrzej]

A ja chyba na Lagodnej rog Przejazd :-)

[Gość: Alchemikos]

Ponawiam pytanie dotyczace mediów teleinformatycznych. Czy ta sprawa jest jakos
dograna. Niby sprawa prosta ale w praktyce może rodzić dużo problemów.
Chociażby dostęp do internetu, czy będziemy mieli jakiś wybór. Sprawa TVSAT też
jest istotna. Warto o tym pomyśleć, by osiedle nie przerodziło sie w blokowisko
z antenami TVSAT. Moja siostra mieszka w EKO -Parku, i gdy ostatnio ją
odwiedziłem to w części QUOTTRO (koło Rapsodii) , oprócz suszącej sie bielizny,
zobaczyłem kilka anten satelitarnych. Okropny widok. To samo mozna zobaczyć na
Ursynowie w tzw. Małej Brukseli. Polecam tę kwestię mieszkańcom I etapu.

[Gość: Mario WI1B]

Szczerze mówiąc też mam antenę i nie zastanawiałem się jeszcze nad nią. Ale
dowiem się wszystkiego wkrótce.

[Gość: Paco]

No cóż. Wymyślił to zapewne ten sam "typ" co Wyględów.
U nas też przyszedł moment załamania i rozpaczy.
Nocna narada z żoną, konsultacje z rodziną i trudne decyzje: wprowadzać się do
Mariny czy nie.
Ostatecznie zostaliśmy przekonani że nazwa jest tylko nazwą i że mogliśmy
trafić jeszcze gorzej na jakąś Zamgloną lub wspominaną przez Ciebie
NiePocieszoną.

A tak na serio (dla tych co nie załapali że to żart) to chyba najfajniejsze
ulice mają apartamentowce-punktowce.
Nie ma jednak tego złego ... i po prostu na imprezy będzimy częściej chodzić
do "Tawerny" i do Szyprów.

[Gość: Mario WI1B]

A ciekawe, czy te nazwy są już zatwierdzone i nie do ruszenia? Szopenik! Może
wiesz, kto taką informację może posiadać?

[Gość: Paco]

Mario!
Wróć do mojego info o ulicach (ustawa) lub na stronę Szopenika gdzie zamieścił
tekst tej ustawy.
Końcowy paragraf nie pozostawia złudzeń.
Ale jak rozumiem masz jeszcze jakąś nadzieję?!

[Gość: Mario WI1B]

Już nie mam. Nazwy są już zatwierdzone przez miasto... Podobno DD wymyśliło te
ulice a miasto akceptowało...

[Gość: Dalila_WI5]

Ja będę Pocieszana i Zamglona, ale ogólnie Rajska, zalezy w które okno
zerknę....

Przebudowa Racławickiej

[Gość: Paco]

Skoro tak sprawnie poszło na z nazwami ulic, to może równie szybko ustalimy
kiedy i w jakim zakresie zostanie zmodernizowana Racławicka i wyjaz na Żwirki.
Co o tym sądzicie? Może macie już jakieś konkretne informacje?

Faktem jest że POlAQUA rozorała część pasa zieleni wzdłuż Racławickiej.
Czy jest to przygrywka do przyszłych prac drogowych?

czym sie podniecacie?

[Gość: Liber]

No przeciez chyba nie tym kolchozem pod nazwa Marina Mokotow? Zageszczenie
zabudowy jest tam straszne.

[Gość: Paco]

Dojrzałe jabłka spadają z drzew.
Liber(ator) - czas na poważną decyzję.
I miłego lotu.

[Gość: mariner]

paco, ladnie z tym liberatorem poleciales.
juz sikor(s)ki o tym cwierkaja! ;)

a co do osiedlowej kablowki,
to rzeczywiscie jesli na 50 kanalow bedzie 45 arabskich
to mnie tez nikt przed wlasnym talerzem nie powstrzyma

wesolych swiat
i milego nowego roku!

nastepna wigilia juz przy warownej!

[Gość: Paco]

WESOŁYCH ŚWIĄT

[Gość: Andrzej]

Drodzy przyszli sasiedzi i forumowicze!

Wszystkiego najlepszego, dobrych i radosnych Swiat!
Andrzej
P.S. To kto pierwszy robi forumowa imprezke w marcu :-)?

[Gość: Paco]

No jak to kto.
Szypry w Tawernie, tylko kurcze w marcu to chyba nie jest realne.

Wjazd od Żwirek

[Gość: Paco]

Wszyscy pragnący zobaczyć aktualnie budowany wjazd do Naszego osiedla proszeni
są o przejechanie ulicą Żwirki i Wigury.

Uprzejmie donoszę że został już wykonany pas dla skręcających na Marinę (na
razie są krawężniki) a zapewne jutro lub pojutrze zostanie wykonany pas dla
wyjeżdżających z osiedla i tym samym zostaniemy połączeni z ulicą ŻW.

wąskim gardłem moga byc akty notarialne

[Gość: taksówkarz]

Bo uliczkami nie ma się co podniecać i tak w tej okolicy bedą jeszcze przez
kilka lat zakorkowane. To nie jest kwestia jednej czy drugiej arterii lecz
kilkunastu okolicznych ulic. Zdaje sie ze inwestor nie bierze odpowiedzialności
za opóźnienia przez niego nie zawinione. Ponieważ u nas nie łatwo znaleźć
winnych czegokolwiek, zaraz przypomina mi się złocisty wieżowiec na placu
bankowym chyba ze 30 lat budowany. Bo komuś coś tam nie pasowało lub sie nie
zgadzało. Gorzej więc jak będziesz musiał płacić czynsz za lokal i opłaty za
infrastrukturę a nie bedziesz mógł dysponować mieszkaniem jak właściciel.
Notarialny akt własności najważniejszy zatem. Patrz więc co dzieje się na górze
a nie na jezdni.

[Gość: Paco]

Sam chyba odpowiem na własne pytania.
Przeczytałem treść tablicy informacyjnej zanjdującej się przy wykopkach na
Racławickiej.
"Budowa kanału ogólnospławnego....
Inwestor Pekao Inwestycje

Tak więc wszystko wskazuje na to że będzie szersza Racławicka.

[Gość: Mario WI1B]

Paco - budowa kanalu ogólnosplawnego nie dotyczy poszerzenia raclawickiej, a
doprowadzenia kanalu do Mariny. Rozmawialem z jakąś babką z ZDM i na ten rok
NIE MA w budżecie miasta pieniędzy na rozbudowę Raclawickiej. A początkowo też
myślalem, że to poszerzenie ulicy...

[Gość: Paco]

No ale czy ten kanał docelowo nie będzie obsługiwał również odwodnienia
burzowego samej ulicy?
Szkoda że w tym roku nici z przebudowy.

A propos wjazdów. Zastanawiam się czy wjazd od ŻW nie stanie się
jakąś "przecinką" do Woronicza i napiszę prowokacyjnie że chyba nie będzie
dostępny dla wszystkich a tylko dla wybrańców, czyli NAS mieszkańców.

Sorki bo pytałem co się dzieje na budowie Ty odpowiedziałeś a ja ani be ani me
nawet nie podziękowałem, więc nadrabiam i dzięki serdeczne.

Sam się wybrałem w sobotę.
Rany to ogrodzenie przy naszym budynku to katastrofa. Skąd oni wzięli taki
rodzaj przęseł?

[Gość: Paco]

A jednak coś się dzieje. Tak jak pisałem kilkanaście dni temu na skrzyżowaniu
Racławickiej i Etiudy jest niezły zamęt. Na środku skrzyżowania trwają prace
firmy POLAQUA, zmieniona jest organizacja ruchu.
Jednak prawdą jest również to, że jak pisał Mario a ostatnio podała prasa
(artykuł o uciążliwej budowie) w tym roku na przebudowę Racławickiej pieniędzy
nie przewidziano.

[Gość: Paco]

Informacja z BIP
Przebudowa ul. Racławickiej na odcinku od skrzyżowania z Al. Żwirki i Wigury do
rejonu skrzyżowania z ul. Wołoską


Informacja

Zgodnie z treścią art. 19 ust. 2 pkt 4, art. 31 i art. 32 ust. 1 pkt 1 ustawy z
dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z
późn. zm.); oraz art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania
administracyjnego (tj. Dz.U. z 2000r. Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.), w związku z
art. 5a ustawy z dnia 7 lipca 1944r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2003r. Nr
207, poz. 2016 z późn. zm.) podaje się do publicznej wiadomości informację o
złożonym przez Inwestora – Fort Mokotów Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy
ul. Nowogrodzkiej 35/41 – wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego i
udzielenie pozwolenia na przebudowę ul. Racławickiej na odcinku od skrzyżowania
z Al. Żwirki i Wigury do rejonu skrzyżowania z ul. Wołoską, przewidzianego do
realizacji na terenie działek nr ew. 19, 20 z obrębu 2-03-21; nr ew. 1, 18 z
obrębu 2-03-23; nr ew. 120 z obrębu 1-02-01; nr ew. 143 z obrębu 1-02-03; nr
ew. 1 z obrębu 1-01-05; nr ew. 10 z obrębu 1-01-15; nr ew. 1, 2 z obrębu 1-01-
27; położonych na terenie Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy. Do
wniosku załączono raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.
Zgodnie z art. 31 ustawy Prawo ochrony środowiska każdy ma prawo składania uwag
i wniosków w przedmiotowym postępowaniu w terminie 21 dni od daty podania
informacji do publicznej wiadomości.
Niniejszą informację umieszcza się w publicznie dostępnym wykazie, znajdującym
się w Wydziale Administracji Architektoniczno-Budowlanej Biura Naczelnego
Architekta Miasta Urzędu m. st. Warszawy, Pl. Defilad 1, 00-110 Warszawa (p.
1716). Uwagi i wnioski można składać w kancelarii Biura Naczelnego Architekta
Miasta Urzędu m. st. Warszawy (Pl. Defilad 1, XIII piętro, pok. 1349)


2005-01-07, Biuro Naczelnego Architekta Miasta

[Gość: aza]

Witam wszystkich,
mam kilka pytan do wszystkich "forumowiczow". Czy jest wsrod Was ktos, kto
zakupil mieszkanie na parterze? Planuje wlasnie taki zakup w II etapie i
zastanawiam sie, czy to dobry pomysl. Wlasciwie ja nie mam nic przeciwko - tym
bardziej, ze cena wydaje sie rozsadna; ale chce wysluchac ewentualnych
wypowiedzi. A do tego zastanawiam sie nad wyborem oferty kredytowej. Czy ktos z
Was bral kredyt na ta inwestycje, przy wkladzie mniejszym niz 20%? Jesli tak, to
ktora oferta Expandera(?) wydaje Wam sie najlepsza? Zeby nie zasmiecac forum
podaje swoj e-mail [e-mail] i z gory dzieki za wasze wypowiedzi.
Pozdrawiam!

[Gość: Elemello]

Czym róźnią się w takim razie apartamntowce od zwykłych mieszkań?? Ja jestem
zainteresowany kupnem mieszkania w drugim etapie z widokiem na apartamentowce i
cena za metr to około 4800 PLN. Zastanawiam się czy jeszcze nad innymi opcjami
ale nie ukrywam że osiedle Marina zdecydowanie najbardziej mi się podoba ze
wszystkich inwestycji na Mokotowie. Martwi mnie jednak jeszcze jedna rzecz a
mianowicie dodatkowa opłata za utrzymanie zieleni i dość wysoki czynsz (wydaje
mi się że czynsz w wysokości 9 PLN za metr to dość dużo) ponieważ przy 55
metrowym mieszkaniu miesięczne koszty wzrastają do około 700-750 PLN.

[Gość: pepe]

Standardem wykończenia.
W apartamentowcu masz klatki wykończone kamieniem, w mieszkaniu płytkami
ceramicznymi, w ap. okna drewniane, w mieszkaniu plastikowe. Być może
wysokością mieszkania.
W apartamentowcu jest mniej pięter i mniej mieszkań niż w zwykłym budynku.

Ile jest pięter w Twoim budynku ?

[mwari]

Dzień dobry wszystkim!
poczytałam najpierw wypowiedzi, ...i...poważnie się przestraszyłam! ze będę
mieszkać obok gburów, którzy korzystając z możliwosci ukrycia się za monitorem
komputera wywrzaskują na siebie coraz to bardziej wyszukane bzdury...ale!
doszłam - o dzięki niebiosom! - do wypowiedzi z przeprosinami i przyznaniem sie
do win i błędów. uffffff... jednak niegłupi ci moi przyszli
sądsiedzi;) "apartamentowcy" w znacznej większości wprawdzie, ale przecież
sąsiedzi!:)
aaa ...pomyślałam, że się odezwę- po wypowiedzi Elemello - ja "mieszkam" w
mieszkanku, maleńkim, malusieńkim;), w widokiem na "punktowce-apartamentowce",
a właściwie "ponad" tym widokiem, bo na piętrze V, a budynki naprzeciwko moają
mieć do IV pięter.
Spełnienia marzeń drodzy maronowicze i marynarki i niech będzie dobrze w 2005!
i nie tylko na naszym osidlu;)
pozdrawiam:) - marynarka.

[Gość: szopenik]

witam
nowe zdjęcia z 08/01/2005 na stronce :)
www.marina.vip.interia.pl

[Gość: mariner]

fajnie, ale malo falki!!!
za to na zdjeciu 758 widze mieszkanie Maria!
szop, mogles podniesc glowe i sfotografowac to moje na 3 pietrze
stales pod moim balkonem ;P

pozdrawiam
m

ps. na tym samym zdjeciu widac te fatalne ogrodzenia wewnetrzne...

[Gość: szopenik]

następnym razem nie omieszkam ładnie sfotografować Twojego mieszkanka :)
Faktem jest że te ogrodzenia są totalnym nieporozumieniem. a co ciekawsze na
zdjęciu 758 widać że oprócz dużych płotków są jeszcze mniejsze płotki.
generalnie to wszędzie są płoty i plotki. Ja pierdziele gorzej niż na
Tarchominie (oczywiście nie obrażając nikogo). Teraz to już nie da się nic z
tym zrobić ale nawet miedzy blokami nie da się przejść bo płotki. Czy
forumowicze mają jakiś pomysł co z tym fantem zrobić?

[Gość: MRS]

Dla mnie płotki też są straszne. Śmiesznie, że w biurze sprzedaży zapewniali,
że absolutnie nie będzie płotków poza zewnętrznymi (pytałem, bo na
wizualizacji, owszem, były). Cóż, "kreatywny" marketing. ;-)
Co z tym zrobić? Przyjdzie walec i wyrówna. :-) Ale chyba nic się nie da. Gdyby
wszystkie wspólnoty się zgodziły, to można by płotki z czasem usunąć ale nie
wierzę, żeby się coś takiego udało przegłosować. Myślę, że jedyne co można
zrobić to przyzwyczaić się... Albo potraktować jako miejsce na galerię
fotografii, jak w Łazienkach. :-)

[Gość: szopenik]

Niestety faktycznie teraz to już się nic nie da zrobić. Jedynie co to przy
odbiorach przez inspektrów budowlanych powalczyć czy jest to zgodne z
przepisami przeciwpożarowymi lub innymi i inspekcja może nakazać likwidację
niektorych płotów. Na wspólnoty nie ma co liczyć w przyszłosci bo zapewne
znajdzie się kilka osób którym nie będzie to pasować.
Tak się zastanawiam. Jednym z powodow dla których kupilem to mieszkanie byla
wizja miasta w mieście gdzie można swobodnie spacerować uliczkami a nie
mieszkać w getcie gdzie na każdym kroku są bariery. Rownie dobrze można nie
ściemniać o nowatorskiej wizji bo równie dobrze można było wybudować każdy
domek osobno ogrodzić płotkami tak jak teraz i wyszłoby na to samo bez
marketingowego pieprzenia w celu zwabienia klienta.
Z Mariny robi się getto..niestety. Czas na łyk nerwosolu i parę miesięcy na
przyzwyczajenie się do tego. Polskie powiedzenie sprawdza się:
Chcieliśmy dobrze...a wyszło tak jak zwykle.

[Gość: Mario WI1B]

Z tą Galerią to nawet niezly pomysl!
O ogrodzenia też pytalem przy zakupie i też zapewniano, że ich nie będzie...
Ja wciąż mam nadzieję, że "za Wspólnoty" wytniemy to badziewie...

[Gość: mwari]

Już mi sie marzy fotorafii i dziel innych wszelakich mieszkańców...:))
odważne - jedyne w swoim rodzaju wykorzystanie płotków osiedlowych:)
pozdrowienia wiosenne dla wszystkich:) szczególnie dla tych, którzy juz wiosną
zamieszkają...szczęściarze:)

[Gość: mwari]

już mi się marzy WYSTAWA - chciałam rzec..oczywiście...;)

[Gość: aza]

hej Szopenik! A jak tam postepy w budowie naszego bloku? Ponoc stoi juz do
pierwszego pietra, wyglada wiec na to, ze moje mieszkanko juz jest. Sasiadka z
parteru WI4B. Pozdrawiam wszystkich forumowiczow!

[Gość: szopenik]

nasz budyneczek powoli rośnie i pierwsze piętro powoli się stawia. Polecam
zdjęcia 728, 731, 733 oraz panoramę gdzie sfotografowałem nasz budyneczek :)

[Gość: Alchemikos]

Trochę z innej beczki.
Ciekaw jestem jak duzo z Was podpisało umowę przedstępną w formie aktu
notarialnego. Jezeli tak, to jakie wynegocjowaliście stawki opłaty notorialnej,
czy 50%/50% (umowa przedstępna/umowa ostateczna), czy też 50%/100%. Czy były z
tym jakieś problemy.

[Gość: Paco]

Alchemikos!
Nie bardzo wiem którą wersję płatności wybrać 50/50 czy 50/100?

W moim przypadku odpłatność to połowa taksy docelowej.
Wszystko bezproblemowo.

Należy pamiętać że podpisanie tej umowy w formie AN niesie za sobą koszt
dodatkowych odpisów, ale przy całej kwocie którą się wydaje to pestka.

[Gość: Alchemikos]

Przy umowie przedstępnej maksymalna stawka oplaty notarialnej wynosi 50 % taksy
notarialnej. Przy umowie ostatecznej maksymalna stawka oplaty notarialnej
wynosi 100 % taksy notarialnej. Taksa notarialna liczona jest od wartości
przedmiotu umowy. Te stawki to MAKSYMALNE stawki. Jednakże notariusze czasami
mogą zgodzić się na inne stawki opłaty notarialnej np. 50 % przy umowie
przedstepnej i 50 % przy umowie ostatecznej. Tym bardziej że wartość przedmiotu
umowy w przypadku Mariny jest znaczna. Przy średnim apartamecie mozna
zaoszczedzic kilka tys. zł. Ciekaw jestem, czy tym, którzy podpisali umowy
przedstępne w formie aktu notarialnego udało sie zejść z maksymalnych stawek
notarialnych.

[Gość: szopenik]

Witam
Dzięki wytężonej pracy Paco mamy na stronce w zakładce projekt osiedla plany
terenu mariny (.jpg .pdf) z zaznaczonymi ulicami, alejkami i płotami.
Wielkie dzięki Paco!!!

[Gość: Aimar]

Cze, jestem jednym z Was, ale wolę się nie ujawniać, bo chcę, żeby moje
mieszkanie zostało ukończone... Chodzi o to, że wszedłem w posiadanie
informacji, które mogą Was zainteresować. Otóż, firma Warbud ukrywa, a w każdym
razie stara się ukryć, fakt, że konstrukcja jednego z budynków na Marinie jest
osłabiona ze względu na niższą od zakładanej klasy betonu. Dokładniej chodzi o
beton klasy B30, z którego zbudowana jest konstrukcja żelbetowa budynku. Beton
ten nie osiągnął, i prawdopodobnie nigdy nie osiągnie odpowiedniej
wytrzymałości i na dzień dzisiejszy jego wytrzymałość szacowana jest na około
15 MPa, co odpowiada klasie betonu B12,5!!! A od klasy B12,5 do B30 jest
jeszcze po drodze klasa B15, B20 i B25... Naprawy konstrukcji budynku podjęła
się inna firma (renomowana, i wcale nie mówię tego z przekąsem), a ma to
polegać na wstawieniu dodatkowych słupów i wzmocnień konstrukcji. Informacja
jest pewna, bo wprost z budowy. Zastanawia mnie tylko, w jaki sposób mieszkańcy
tego feralnego budynku mogą dochodzić odszkodowania od Warbudu (czy może DD?).
Problem w tym, że nie mam informacji, o który budynek chodzi...
A tak w ogóle, to wiecie o tym, że cały zarząd spółki Warbud S.A. został wylany
za niegospodarność?! Do tej pory uważałem tę firmę za solidną... Pozdrawiam.

[Gość: pepe]

Wygląda to jak prowokacja, ale coś w tym chyba jest.
Pamiętacie dyskusję na temat urywających się balkonów i pękających stropów ?
Rozmawiałem wtedy z kobietą z DD, która potwierdziła, że "problemy były, ale
zostały rozwiązane". Chodziło wówczas o apartamentowce przy jeziorku.

Wiecie jaki jest termin ich odbioru ? Przez długi czas nic się z tymi budynkami
nie działo, a mieszkania po drugiej stronie jeziorka zmieniały się z dnia na
dzień.
Dopiero od kilku tygodni prace nabrały dużego tempa.

Jeżeli to prawda i zrobi się o sprawie głośno, nie będzie to dla nas dobrze:
- DD będzie miało kłopot ze sprzedażą mieszkań - oby nie zbankrutowało
(przynajmniej do zakończenia osiedla)
- wartość naszych mieszkań, nawet tych wykonanych poprawnie, na rynku wtórnym
spadnie.

[Gość: Mario WI1B]

Pepe, a juz przymierzasz się do sprzedaży mieszkania? ;)
Nikt za 15-20 lat nie będzie pamiętal, że Warbud coś spartolil... Poza tym
jeśli coś jest nie tak z budynkiem, to na pewno do czasu zasiedlenia poczynione
zostaną takie poprawki, że wytrzymalość konstrukcji będzie już w normie. I cena
mieszkania w takim budynku nie spadnie.
W ogóle, to pewnie jakaś prowokacja. Chociaż także slyszalem o tym, że w
Warbudzie nie jest za wesolo.

[Gość: Paco]

Mieszkanie do najtańszych nie należy i ciężko porównywać z czymkolwiek innym
ale czy kupując np samochód wiesz co działo się z nim wcześniej?
Idziesz do salonu i dostajesz za pieniądze towar z gwarancją.
Jaką masz pewność czy nie była przeprowadzona jakaś poważna naprawa?
Tak więc tutaj zgadzam się z Mario. Jeżeli nawet jest coś nie tak to towar
który otrzymujesz powienien spełniać pewne wymogi. Piszę pewne bo trzeba tu
długo wymieniać: prawo budowlane, normy ...
Inna sprawa to to co stanie się (może się stać) z towarem za kilka lat.

W przypadku mieszkania na polskim gruncie mało kogo interesuje stan techniczny
budynku w którym kupuje mieszkanie. Ja czasem żartuję że ludzie i z dykty kupią
chatę -ważniejsza jest dla nich np lokalizacja.

[Gość: pepe]

Może być też tak, że to zwykła plotka rozsiewana przez przeciwników budowy
osiedla lub konkurencję.

[Gość: Alchemikos]

W dziesiejszej Rzeczpospolitej na zielonych stronach (B-4) jest informacja o
odwolaniu członków zarządu Warbud oraz o kiepskich wynikach finansowych Spółki
za 2004 r. Mam nadzieję, że to jedyna prawdziwa z tego postu

[Gość: MRS]

Warbud zasadniczo nie powinien nam rzutować nie jest naszym partnerem. Oby DD
miał się dobrze, a wraz z nim Fort Mokotów.

[Gość: Alchemikos]

Aby tak było. Bardzo mi na tym zależy. Jednakże na rynku sa przykłady, iż
kłopoty wykonawcy przenoszą sie na Dewelopera. Przykład firmy Marciniak, przez
którą kłopoty miały firmy deweloperskie np. Vitera

[Gość: Mario WI1B]

Wy tu gadu, gadu, a koncert mrocznego Tiamatu był za-je-bis-ty! To tylko taki
wtręt... ;)

[Gość: mariner]

ale przyznasz, ze koncert "mrocznego tiamatu", ktory rozpoczyna sie o 17.00, to
jakas dziecinada. niektore kinderbale zaczynaja sie pozniejsza pora...

no i 300 wpis moj! ;)

pozdr!

[Gość: Mario WI1B]

Od 17.00 wpuszczali, potem zagral Pain, a dopiero o 19.30 wyszli chlopaki z
Tiamatu. Przyznasz Marinero, że to już normalna pora dla "wyznawców ZŁA"? ;)

[Gość: Paco]

Mario zamiast tracić czas na opisy skoków z mostu (tamtemu już i tak nic nie
pomoże, zresztą wpisał to samo zapewne we wszystkich wątkach) napisz co tam na
Marinie słychać, bo jak by nie patrzeć chyba tam najczęściej bywasz?

PS
A co powiecie na wspólne zimowe jeżdzenie na naszym lodowisku (jeziorku)?

[Gość: Andrzej]

Ja bylem wczoraj, ale tylko w biurze, wiec widzialem z daleka. Falka i
najblizsze apartamentowce wygladaja na prawie skonczone, bardzo ladnie wyglada
ten piaskowiec ktorym sa oblozone. Za tydzien wybieram sie obejrzec jak to
wyglada w srodku. Co prawda moj z 2 etapu dopiero ma jedno pietro, ale chce
zobaczyc jak to bedzie wygladac w "naturze". Opisze co zobacze, moze jakies
zdjecia zrobie tez.

[Gość: Mario WI1B]

No więc Paco na Marinie bylem wczoraj (i przedwczoraj też :)) no i sporo się
dzieje!
Ulica Wyględowska :( jest już wyasfaltowana i z zamontowanymi latarniami,
które w nocy nawet świecą. Wokól poszczegolnych budynków (i falek i 6-
piętrowych jamniczków) ekipy ogrodników zakladają trawniki, elewacje wszystkich
budynków praktycznie zakończone (oprócz kilku punktowców po drugiej stronie
jeziora). Ładnie naprawdę to wszystko zaczyna wyglądać... Wewnątrz bydynków
trwają prace wykończeniowe: podwieszają sufity, montują oświetlenie, malują,
itd. A te olbrzymie chaldy ziemi od Żwirki powoli znikają. Najpóźniej latem
rozpoczyna się tam budowa biurowców.

A co do lodowiska, to marnie to widzę przy takich zimach... Ale pomysl dobry,
tylko ja z żonką będziemy ślizgać się na butach, bo "lyżwów" nie mamy, a i
jakby bezpieczniej... ;)

Andrzej - widzę, że Ciebie też nerw zlapal na tego "Gościa". ;)

[Gość: Paco]

Super. Jutro jadę oglądać "posiadłość".
Mario a udało Ci się zadziałać w sprawie jakiejś "dokumentacji" tych biurowców.
Wystarczy "prawdziwy" plan zagospodarowania i wszystko będzie jasne.

A może wiesz czy jest już wyłoniony wykonawca (i jaki?) albo przynajmniej jaka
pracownia robi projekt?

Same pytania.

[Gość: pepe]

Mi powiedzieli, że biurowce zaczną budować dopiero za 2 lata :-(
Według mnie im szybciej tym lepiej. Odgrodzą nas od Żwirek.

Swoją drogą zastanawiam się jak zabezpieczą samochody na parkingach naziemnych
podczas budowy biurowców. Z tego co widziałem na makiecie biurowce będę tuż
przy ogrodzeniu/parkingach. Jak jakaś cegła spadnie na moje autko to będę zły.

[Gość: Paco]

Bliżej niż 4metry od naszej granicy się nie wybudują, chyba że nie chcą okien
od wschodu. Cztery metry na placu budowy to niezbyt dużo i rzeczywiście
zabezpieczenia muszą być, gorzej wygląda sprawa z kurzem i odgłosami budowy.
Dlatego też uważam że im szybciej wybudują tym lepiej.

[Gość: MRS]

Miło optymizmem wieje od Waszych postów. Mam plan, żeby jutro też podskoczyć i
popatrzeć sobie na budowę stojąc na śmietniku od Etiudy Rewolucyjnej. Taki moj
punkt widokowy. :-)

[Gość: Andrzej]

Chyba sie spieszylem za bardzo i nie zajrzalem glebiej zeby dostrzec te
postepy, nadrobie w przyszlym tygodniu. Tak jak pisalem, postaram sie zrobic
zdjecia. Moze w pierwszym etapie ruszy ten pub to bedzie mozna w lecie
obserwowac postepy z kufelkiem garsci siedzac na jakims tarasie :-)

[Gość: szopenik]

Hej Andrzej jak będziesz mieć zdjęcia i będziesz chcieć to je podeślij, to
wrzucę na stronkę dla ogólnej wiadomości żeby skrytożerczym malkontentom
pokroju Gościa głośno powiedzieć NIE :)))

[Gość: Alchemikos]

Andrzeju, jak będziesz na budowie to zobacz jak mają się małe budynki
apartamentowe budowane pomiędzy Mieszczańską a Łagodną (obok Twojego). Jeżeli
mołbyś zrobic zdjęcia to byłoby fajnie. "Wyganało" mnie teraz poza Warszawę do
Gdańska, tak więc trudno jest mi śledzić budowę. Zastanawiam sie tylko,
czy "lanie betonu" w takich warunkach atmosferycznych (mróz) nie wpłynie na
jakość budynku.

[Gość: Andrzej]

Ok, taki mialem zamiar, przeslac Ci je do umieszczenia na stronie. Jesli chodzi
o lanie betonu, to dowiadywalem sie, ten beton (?) mozna lac do temp bardzo
niskich (nie pamietam jakich), a teraz mamy przez wiekszosc czasu na plusie
wiec leja i calosc posuwa sie do przodu.

[dkosso]

hej, dopiero niedawno wpadłam na to forum, a że dzisiaj podpisałam umowę
przedwstępną, więc pewnie będę tu codziennie. czytałam posty z linkami do
zdjęć, jednak nie wiedzieć czemu nie chcą mi się ładować, czy moglibyście
jeszcze raz zamieścić linki do zdjęć z Mariny- będę bardzo wdzięczna. Z góry
dzięki.

[Gość: Andrzej]

Witaj w klubie :-) A w ktorym etapie kupilas? I gdzie konkretnie?

[dkosso]

hej, moja część ma być oddana do końca sierpnia, kupiła w budynku WI2B

[dkosso]

tzn. kupiłam w WI2 A :) WI 2 B miałam kupić, ale nie zdążyłam, bo wszystko było
już sprzedane

[Gość: Andrzej]

Sprawdz ten link:
www.marina.vip.interia.pl/

[Gość: mariner]

paranoja,
od grudnia probuje umowic sie na ponowne obejrzenie mieszkania.
DD oddelegowalo do oprowadzania ludzi jakiegos kolesia, ktory owszem oprowadza
takze w soboty ale co druga ma wolna!!! oczywiscie ma wolne zawsze wtedy kiedy
ja chcialbym tam zajrzec. czy to naprawde taki problem zapewnic ludziom "psa
przewodnika" w kazda sobote?! wkurza mnie to, bo ostro pracujac w tygodniu
mieszkanie moge odwiedzac tylko w soboty wlasnie, a tu taka kloda...
wyszlo, ze moge tam zajrzec dopiero w lutym. ;((
mario, jak ty to robisz, ze jestes tam codziennie?!?

a propos lodowiska, to cala nasza czworka jest "goraco" za! ;)

[Gość: Mario WI1B]

Jak ja to robię? Zwyczajnie - wychodzę z biura, wsiadam w samochód i za 4
minuty jestem na budowie! ;)
A co do betonu lanego zimą to odpowiadam: beton na recepturze zimowej (z
dodatkiem plastyfikatorów przeciwmrozowych zastępujących w znacznym stopniu
wodę w mieszance betonowej), a dodatkowo podgrzewany do temp. np. 12-15 stopni,
może być wylewany i do minus 15! Potem to już kwestia wykonawcy: albo osloni
przed wiatrem i mrozem, albo nie...
Paco - nic nie wiem o biurowcach, kto je projektuje i wybuduje. Ale wiem, że do
końca 2007 roku mają być oddane do użytku, bo jest to część zabudowy pt. Marina
Mokotów i takie są terminy oddania calej inwestycji. Zapewne ich budowa
rozpocznie się wiosną.
Zresztą ja mam gniazdko na ostatnim, 6 piętrze i nie specjalnie budowa i
sąsiedztwo wybudowanych już biurowców będzie mi przeszkadzać. Tylko te cegly
spadające wprost na nasze samochody... Rrrrrr...

[Gość: Alchemikos]

Odnośnie biurowców to z tego co wiem, za nasze osiedle odpowiada firma Marina
Mokotów, która w 51% należy do PKO Inwestycje, a w 49% do Dom Dewelopment. Za
budowę biurowców odpowiada w całości firma PKO Inwestcje. Są to dwa różne
podmioty, powiązane kapitałowo poprzez PKO Inwestycje. Jednakże założenie jest
takie, aby budowa biurowców zakończyła się wraz budową Osiedla. Dla nas jako
mieszkańców "mieszkaniowej" części osiedla ważniejsze jest chyba zrealizowanie
III etapu Mariny.

[Gość: mariner]

mario, dzieki za wyczerpujaca odpowiedz, chociaz mam wrazenie, ze moglbys sie
bardziej postarac.
wiesz, ja juz w listopadzie mialem wstawione drzwi do mieszkania, wiec samo
zjawienie sie na budowie bez klucza do nich niewiele by mi dalo. z kolei bedac
juz na budowie, troche sobie nie wyobrazam, zebym sam lazil po budynku - czyli
musialbym fatygowac jakiegos bogu ducha winnego robotnika, zeby mi
towarzyszyl...
caly czas jestem ciekawy twojego patentu.
a co do twojego szostego pietra, to nie przesadzaj, nie jest to szczyt swiata.
;PPP

[Gość: MARY]

Co do wizyt na budowie, to szczerze polecam. Ja tam dziś byłam w swoim
mieszkanku i nóż mi sie w kieszeni otworzył. Jakość prac murarskich woła o
pomstę do nieba!!! Może ktoś z was dysponuje "Warunkami odbioru prac
murarskich"? Biały kruk, nie do dostania w księgarniach...

[Gość: Alchemikos]

Czy możesz jakoś uzasadnić to, że jakość prac murarskich woła o pomstę do
nieba. Co takiego tam nabrojono. Sorry ale ogólniki nic nikomu nie mówią,

[Gość: MARY]

W zeszłym tygodniu będąc w mieszkaniu przekonałam się naocznie, że ekipa
wykonująca prace murarskie była "na dużej bani" (tzn.wiązania i fugi niezgodne
z dopuszczalnymi odchyłkami).
Ponadto do murowania użyto cegieł pokruszonych, bo jak to określił pan z
DD "Widocznie takie były składowane w tym miejscu i chłopakom się nie chciało
dzwigać całych z palety...". Dodam, że ściany były nie dokońca zgodnie z planem.
Po mojej interwencji, 2 dni później, na szczęście część ścian została
przemurowana i poprawiona.
Historia skończyła sie w sumie całkiem nieźle, mogło być gorzej...
Ale płacąc za "mercedesa" dostajemy obtłuczoną, powtórnie
polakierowaną "toyotę"...

[Gość: Mario WI1B]

Mariner - prace w moim mieszkaniu trwają nieprzerwanie i wchodząc na budowę mam
jedynie nadzieję, że drzwi będą otwarte. Kilka razy nadzieja mnie zawiodla,
więc zwiedzilem sobie tylko budynek i teren osiedla. A po budynku śmialo można
spacerować - wystarczy mieć kask budowlany i jesteś brany za jakiegoś
inżynierka... :)

Biurowce mają być chyba 5-kondygnacyjne, więc względem nich moje szóste jest...
hmm..., szczytem świata? ;)

[Gość: Paco]

Prawdziwe Kuala Lumpur!!!

[Gość: pepe]

No nie do końca masz rację.
Ja teraz mieszkam koło innej budowy i szlag mnie trafa, bo wszystko w
mieszkaniu jest pokryte kurzem. Ciekawe, czy oczyszczacz powietrza coś może
zmienić.

[dkosso]

dzięki, jest ok

Klatki schodowe

[Gość: pepe]

Byłem dziś w swoim mieszkaniu i przy okazji zaszedłem do bliźniaczego budynku,
prawie już wykończonego. Przyznam się, że klatki schodowe wyglądają lepiej niż
się spodziewałem.

W mieszkaniu WARBUD uprawia radosną twórczość, bo zapomnieli podczas murowania
zostawić otwór na drzwi do garderoby. Dobrze, że koleś, który murował nie
został w środku :-))

[Gość: Paco]

Skąd wiesz że nie został?
To że nikt nie woła o pomoc nic nie znaczy.
Oby.

i szczerze wam gratuluje heheheh...

[Gość: -]

mieszkanie w bloku w cenie domu jednorodzinnego, gratuluje trafnego wyboru:)))

[Gość: ursynowianka]

Niestety tak się płaci za porządne mieszkanie w mieście. Mieszkam na Ursynowie
i własnie odebrałam 100-owe mieszkanie (wcale nie z tych najdroższych) + 2
miejsca w parkingu podziemnym + wykonczenie i nie powiem ile to kosztuje ale
myslę, że spokojnie wybudowałabym półtora domu jednorodzinnego poza miastem.
Świadomie wybrałam Ursynów i myslę, że mieszkańcy Mariny świadomie wybrali tę a
nie inną lokalizację. Sarkazm, naprawdę, jest tu nie na miejscu. Każdy ma wolny
wybór.

[kobieta39]

W kapitalizmie obowiązuje zasada, że o wartości mieszkania lub domu decydują
trzy czynniki:
1. lokalizacja,
2. lokalizacja,
3. lokalizacja.
Póki co w Polsce jeszcze ta zasada w pełni nie funkcjonuje, ale zmierzamy
konsekwentnie w tym kierunku: na przykład mieszkanie w Warszawie jest średnio
dwa razy droższe niż w innym dużym polskim mieście.
Lokalizacja Mariny bardzo mi sie podoba i chciałabym tam mieszkać, chocby w
małym drogim mieszkanku.

[Gość: spostrzegawcza]

Zdecyduj sie mieszkasz na wilanowie w wielkiej płycie czy na ursynowie?
Pozdrowienia dla szefa działu reklamy.

[Gość: Mario WI1B]

To, że ktoś (a wlaściwie ogromna większość) nie może z różnych względów kupić
sobie droższego i fajniejszego mieszkania to rozumiem. Wiadomo jaki poziom
życia fundują nam kolejne rządy. Ale nigdy nie zrozumiem jednego - że
taki "Gość" chodzi sobie po przeróżnych developerskich forach dyskusyjnych i
pluje jadem, bo zżera go zwykla zazdrość, że inni mają to szczęście i mogą
sobie kupić mieszkanie w ciekawych miejscach!
Pewnie i tak nie przeczyta naszych komentarzy, bo wczoraj skoczyl z Mostu
Siekierkowskiego do Wisly rozgoryczony swoim życiem... Aha, na most też byl
wściekly, że taki ladny.
Ale to zauważyl już w locie...

[Gość: Andrzej]

Dajcie spokoj z odpisywaniem, bo to jest rozmowa jak z moim wujem:
"Czys ty zglupial?! Kupiles buty za 800 zl!? I to na golej skorze? Przeciez jak
wleziesz w klauze albo w bloto to ci zamokna. Daj je do podbicia guma. Ja bym
za 800 zl kupil 2 pary butow, garnitor i ze dwie koszule. I jescze by mi
zostalo na pare piw." (pod sklepem :-) heheheh...)

Taki wuj nie ogarnia pewnych rzeczy bo do jego starej Dacii nikt sie jakos nie
wlamuje zeby ukrasc stare radio "Diory". Najlepiej jest przyznac racje i juz.

no to szczerze wam gratuluje...

[Gość: -]

...

a propos to nie o "jad" chodzi co wylewa sie na forach z powodu zazdrosci niby?
bzdura! to o zdrowy rozsadek chodzi!
mieszkaniec ochoty od ponad 30latek :)

no to szczerze wam gratuluje...

[Gość: Andrzej]

Pewnie Gosciu jakbys mial takie pieniadze to wydalbys je madrzej, co? Tylo, ze
ja taki naiwny potrafie je zarobic, wiec moze odwal sie od tego jak ja wydaje
swoja kase. Zajmij sie swoja kieszenia, na Ochocie czy gdzi indziej. EOT.
Co do slizgawki, to co umawiamy sie na slizganie? Czy bedziemy przekupywac
ochrone wieczorkiem zeby nas wpuscili? Mysle ze stowa lub dwie zalatwia sprawe:-
) O, cholera, co za rozrzutnosc! Moze wystarczy 50? Tylko komu dac w lape, zeby
lod sie pojawil na tym jeziorku?

[Gość: -]

Andrzeju - w nosie mam jak wydajesz swoja kase, nie zamieszkalbym w tym co ty
tak reklamujesz, mam swoje lepsze, wieksze i nowe. Tyle polemiki. A swoje rady
to wsadz sobie w d.

[Gość: Andrzej]

A to byla polemika? Aha.

[Gość: mariner]

paco,
a czy nie jest tak, ze na osiedle bedzie sie wjezdzalo przez brame (w dodatku
strzezona przez ochrone), czyli nikt "obcy" nie bedzie mogl zrobic sobie z nas
przebitki do woronicza?

mario,
jak bede chcial sie wykapac w sloncu, to bede wpadal do ciebie, ok?
(z cala rodzina) ;PPPP

[Gość: Paco]

Rzeczywiście z mojej pisaniny mogło wynikać że tak sobie to wyobrażam. Z planu
wynika że można skręcić z ŻW, przejechać przy nieobecnych jeszcze biurowcach,
skręcić na Marinę na pierwszej lub drugiej bramie (ulica Wyględowska i Przejazd)
lub pojechać dalej do Woronicza. Mylę się? Chyba że już przy biurowcach będzie
wstępny "przesiew".

Martwię się (może na zapas) samym potencjalnym ruchem samochodów na tej
uliczce. Przypuszczam że z takiej możliwości przejazdu (koło osiedla)
alternatywnej do Racławickiej skorzystałoby wielu kierowców, skutecznie
korkując NASZ wyjazd na ŻW.
No i co mariner powiesz na temat mojej teorii spisku?

[Gość: mariner]

paco,
wszystko zalezy od tego czy przy wjazdach od R., ZW. i W. beda bramy z ochrona
czy nie. jesli takich bram by nie bylo, to chyba bedziemy miec problem. nie
wiem czy w takim razie, jako uzasadnienie okreslenia "chronione i zamkniete
osiedle" nie beda musialy wystarczyc nam nowopowstale ogrodzenia-niespodzianki.
ale jakos nie chce mi sie w to wierzyc...

[Gość: oko]

Jeśli nie będzie bram to będzie ruch jak jasna cholera.Wie o tym każdy kto był
po południu na Racławickiej.Niemniej wydaje mi się,że tak promowane osiedle nie
może pozwolić sobie na takie rozwiązanie.Chyba,że gmina ma tu coś do
powiedzenia...

[Gość: Paco]

Z Racławicką to chyba sprawa jest prosta, kontrola dostępu i już. Natomiast nie
wiem jak to będzie od ŻW. Zanim dojedziemy do bram osiedla przejeżdzamy przy
lub przez teren biurowców no i całe halo o to na jakiej zasadzie to będzie się
odbywać?

Widzieliście w dzisiejszej wyborczej wizualki całego osiedla z nazwami ulic?

[Gość: Mario WI1B]

Widzieliśmy... Teść mi napisal, że nazwy wzięte żywcem z kabaretu... Teraz się
będzie natrząsal z ulicy Wyględowskiej 20 lat...

No nic. Sluchajta! Mam info wprost z DD na temat możliwości swobodnego
przejazdu ulicą Wyjazd (koszmarek, co?) od Żwirki do Woronicza. No więc ulica
ta NIE będzie zamknięta, co oznacza, że będzie tam ruch niemal jak na
Raclawickiej. Dopiero zjazdy z niej w stronę osiedla będą zamknięte bramami z
ochroną. A biurowce wzdluż tej ulicy pozostaną POZA ogrodzonym terenem Mariny.
Zresztą wszystkie, te od Żwirki też.
A wokól WI1A i WI1B jest już żwirek, są wylożone kostką chodniczki i robią
trawniczki. :)
No i znowu zabrali się za ozjero.

Mariner! Fajnie masz wykończone klatki! I wejście do mieszkania takie drewnem
oblożone. Hm, hm, hmmm?

[Gość: mariner]

no to szykuje sie niezly kociol. zdaje sie, ze ul. wyjazd przejmie na siebie
czesc ruchu z raclawickiej i marynarskiej... brzmi to jak jakis koszmar. a byc
moze podzieli jedynie losy ul. rostafinskich, bedacej skrotem od woloskiej do
ZiW po obrzezach pol mokotowskich i ekoparku. ruch tam jakis jest ale z
racji "gabarytow" tamtej uliczki nie jest jakos superintensywny...

mario, a co ty robiles pod moimi drzwiami?!? ;))))
dzieki za info, na zywca bede mogl to cudo zobaczyc dopiero w przyszla sobote.

[Gość: szopenik]

Hej Mario
Zima mroźna nastał i choć śnieżyca zapowiadana przez drogowców na którą byli
zwarci i gotowi nie dotarła do wawki to jednak zima w pełni. Czy zerkałeś może
czy w tą pogodę wogóle ktoś pracuje przy budowie drugiego etapu? Czy coś się
dzieje czy nastal zimowy marazm? Ja dopiero będę na budowie w next weekend.
pzdr

[Gość: Mario WI1B]

O marazmie nie ma mowy. Budynki II etapu rosną w oczach. Zdaje się, że
apartamentowce są na poziomie 2 piętra, a budynki 8-kondygnacyjne na poziomie
parterów. Na każdym z budynków jest tlum robotników.

[Gość: Paco]

Jutro postaram się przesłać Szopenikowi aktualne zdjęcia.

[Gość: Andrzej]

Wybieralem, sie ale sciela mnie grypa i odlozylem na przyszly tydzien, ale
pamietam i zrobie fotki.
Pozdrawiam
andrzej

[Gość: szopenik]

czekam niecierpliwie na fotki i od Paco i Andrzeja :)
Tak się zastanawiam czy nie przerzucić i zorganizaować jakiegoś forum na
stronce. Ale tak na prawdę na gazecie jest tylko kilka osób które tak na prawdę
żywo się interesują tym co dzieje się na Marince i nie wiem czy jest sens.
Ze statystyk stronki wynika, że sporo ludzi się interesuje tą inwestycją ale
odzew poza nielicznymi wyjątkami stałych bywalców forum jest niewielki.
Zauważcie że DD umieszcza reklamy rownież w Polityce, Wprost co do tej pory
mało który developer robił. Czyżby plany sprzedażowe nie są tak dynamiczne jak
zakladano?

[Gość: Paco]

W przypadku moich zdjęć to najpierw trzeba je zrobić (ten etap mam już za sobą)
następnie wywołać (ten podobno też, podobno bo dzisiaj je odbiorę) a następnie
skanik, lekki montaż (panoramiczne) no i już gotowe.
Trzeba kupić cyfrę!

[Gość: mwari]

Jest wiecej osób zainteresowanych forum! tylko nie wszyscy uczystniczą w tak
żywej dyskusji:) ale - czytam codziennie Wasze doniesienia z placu boju;)

ach - i do Paco - nie kupuj cufry jeśli lubisz analogi. wszyscy mają teraz
cyfry,a jak tak bym chciała żeby zostało jeszcze paru miłosników tradycyjnych
technik...
pozdrawiam,
stała czytelniczka:)

[Gość: Andrzej]

Moze to nie na temat, ale... cyfra jest wygodna do szybkich dokumentacji,
jednak dla przyjemnosci sam uzywam "analoga" z lat 7o tych :-)bez swiatlomierza
i bez programow :-)

[Gość: Paco]

Dzięki za słowa otuchy.
Zdjęcia już mam, niestety w sobotę miałem nieco problemów ze skanowaniem, więc
wszystko się nieco przesunie w czasie.

[Gość: mariner]

szop!
jak za dotknieciem magicznej rozdzki, po twoim stwierdzeniu, ze tylko kilka
stalych osob udziela sie na forum, pojawilo sie troche podejrzanego
oszolomstwa. coz, trzeba byc cierpliwym ;)
ja jednak juz sie przyzwyczailem do tego forum. a do ciebie wpadam glownie po
to, zeby sobie przejrzec zdjecia.

pozdro
m.

[Gość: Kleopatra]

Ja tez jestem stala bywalczynia forum i czytam wasze dyskusje z
zainteresowaniem prawie codziennie. Niestety nie bywam w Marinie, wiec nie
bardzo moge dzielic sie z wami moimi obserwacjami, natomiast bardzo cenie wasze.
Rowniez wszelkie porady i zdjecia (tu naleza sie podziekowania Szopenikowi,
Paco i innym ktorzy dzielnie pokonuja bloto i inne przeszkody by przeslac nam
najnowsze zdjecia z budowy).
Pozdrowienia dla przyszlych sasiadow,
Kleo

[Gość: szopenik]

Dzięki. ja głównie pokonuję śmietniki i ogrodzenie walcząc z drutem kolczastym
od strony Etiudy Rewolucyjnej. Tak więc postaram się stworzyć jakieś forum na
stronce choć troszkę mi to zajmie bo na php-ie jeszcze za bardzo się nie znam :)
s co do oszołomstwa...cóż...najlepszym rozwiązaniem jest zasada "no comments".
pzdr dla całej ekipy Mariny

[Gość: mariner]

szopie,
no nie, mowisz o "no comments" ale i tak wdajesz sie w jalowe dysputy z jakimis
frustratami w innych watkach o m. NAPRAWDE najlepiej jest ich olac. ;)
a co do twojej strony, to zglaszam zastrzezenie, ze juz teraz nie dziala na
Mac'u. szkoda, bo nie moge na nia wchodzic z pracy...

pzdr
m

[Gość: MRS]

Moja ulubiona galeria widokowa. :-) Raz w tygodniu popatruję na Marinę od
frontu z okien LuxMedu. Będę miał blisko, prawda? :-)

[Gość: Paco]

No to jednak moje obawy się potwierdzają.

[Gość: Mario WI1B]

OK! Tylko muszę sprawdzić, jak slońce operuje na tarasie.

A z tym przejazdem do Woronicza, to dowiem się dziś w DD. Choć nie wiem już,
czy wierzyć w ich informacje po tych slynnych ogrodzeniach...