Marina Mokotow

odbiór mieszkań

[Gość: Alchemikos]

W archiwum forum znalazłem ciekawy art. dotyczący odbioru mieszkań. wkleiłem go
tu moze ktoś skorzysta z rad.



Było w GW:

Jak odebrać mieszkanie
Ireneusz Kulągowski

O wyglądzie naszego wymarzonego domu czy mieszkania decyduje jakość
wykonawstwa. Sęk w tym, że złe i dobre może kosztować tyle samo. Jak
sprawdzić, czy mamy w mieszkaniu dobrze położone kafelki? Jaką szerokość
powinny mieć drzwi wewnętrzne, a jaką zewnętrzne? Czy można samemu sprawdzić
instalacje?
Odbiór mieszkania czy domu odbywa się między stronami umowy "o wykonanie
robót
budowlanych", a więc między wykonawcą a inwestorem.

Kto jest kto

Jeśli budujesz mieszkanie w budynku wielorodzinnym lub działka, na której
stawiasz dom, nie jest twoja (developer nie przeniósł na ciebie własności
ziemi), inwestorem jest developer, ewentualnie spółdzielnia. Ty - płacąc raty
na budowę - w rozumieniu prawa jesteś tylko nabywcą gotowego "produktu".

Jeżeli natomiast developer na początku budowy przeniósł na ciebie własność
gruntu lub budujesz dom na własnej działce z generalnym wykonawcą (ew.
systemem gospodarczym) - inwestorem jesteś ty.

Odbiór domu czy mieszkania często wyprzedza zakończenie prac wykończeniowych,
bo albo umowa opiewała tylko na stan surowy zamknięty (bez białego montażu i
podłóg), albo Ty, chcąc przyspieszyć moment przeprowadzki, decydujesz się na
samodzielne prowadzenie prac wykończeniowych.

Uwaga! Z chwilą podpisania protokołu odbioru nie kończy się możliwość
zgłaszania wad i usterek (często ujawniają się one dopiero po upływie kilku
lub kilkunastu miesięcy). Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego wykonawca
ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za "wady fizyczne obiektu".

Jeśli takie wady wystąpią, inwestor (ty lub spółdzielnia/developer) może żądać
ich usunięcia, wyznaczając wykonawcy odpowiedni termin. Po jego upływie oraz w
sytuacji, gdy wad nie można usunąć (w ogóle lub w wyznaczonym czasie),
inwestor może od umowy odstąpić lub stosownie obniżyć wynagrodzenie wykonawcy
(zależnie od ważności wad). Realizacja praw z tytułu rękojmi możliwa jest pod
warunkiem że zawiadomisz wykonawcę o wadzie w ciągu miesiąca od jej
ujawnienia; w przeciwnym razie ulegają one wygaśnięciu.

Dla budynku okres rękojmi trwa trzy lata od chwili odbioru. Za wady
poszczególnych jego elementów lub zainstalowanych w nim urządzeń (stolarki,
grzejników) odpowiada ich sprzedawca (z tytułu rękojmi) lub producent (jeśli
udzielił gwarancji).

Co mówi prawo

Zgodnie z prawem budowlanym "obiekt należy projektować, budować i utrzymywać

zgodnie z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, obowiązującymi Polskimi
Normami oraz zasadami wiedzy technicznej".

Problem w tym, że nie ma ujednoliconego zbioru przepisów dotyczących wykonania
i odbioru robót budowlanych, uwzględniających wszystkie stosowane dziś
materiały, technologie i systemy. Prawo budowlane poza polskimi normami nie
wymienia żadnych konkretnych przepisów. Dla wielu nowych technologii brakuje
dzisiaj określonych przez normy wymogów jakościowych. W takich przypadkach
trzeba odwoływać się (przez analogię) do norm zbliżonych, opracowań w formie
instrukcji (np. ITB) lub wymagań producentów.

Uwaga! Aby uniknąć wątpliwości, idealnym rozwiązaniem jest umieszczenie wykazu
takich przepisów w umowie. Bez tego przy odbiorze może dochodzić do sporów
między tobą a wykonawcą, bo każdy z was mógł inaczej rozumieć te wymagania.
Jeśli przy odbiorze wykonawca, developer, spółdzielnia nie zgadzają się z
twoimi uwagami, poproś o przedstawienie kryteriów, według których prace
zostały wykonane. Jeśli się nie dogadacie, pozostaje wam tylko sąd polubowny
lub powszechny (w zależności od zapisu w umowie).

Jak odbieramy

Sposoby przekazywania mieszkań lub domów właścicielom (inwestorom) są różne.
Przyszli mieszkańcy odbierają je od developera/spółdzielni lub (w ich
obecności) od wykonawcy. Często zdarzają się odbiory "ekspresowe",
wykonywane
w asyście spieszących się, spóźnionych, niecierpliwych i niezadowolonych
przedstawicieli strony przekazującej.

Uwaga! Nie zgadzaj się na taki pośpiech! Zagwarantuj sobie w umowie, że odbiór
będzie się odbywał w dzień (trzeba też mieć pod ręką dodatkowe źródło światła)
i w obecności twojego inspektora nadzoru lub innego zatrudnionego przez ciebie
specjalisty.

Jeżeli nie możesz wynająć fachowca, musisz sam zadbać o potrzebne narzędzia:

tzw. metrówkę (długą na dwa metry) lub sztywną taśmę stalową (2-5 m);

ołówek lub pisak;

poziomnicę, np. o długości 1 m;

prostą łatę drewnianą lub (lepiej) aluminiową o długości 2 m;

stalowy kątownik służący do sprawdzania, czy kąty są proste.

Uwaga! Musisz ze sobą mieć też projekt mieszkania (domu) i umowę wraz ze
wszystkimi aneksami.

W praktyce jest zwykle tak, że odbiór ostateczny jest twoją kolejną wizytą na
budowie. Nie zaniedbuj ich - w ten sposób możesz już w trakcie robót wpływać
na sposób i standard ich wykonania. Takie odbiory częściowe (zwłaszcza jeśli
samodzielnie prowadzisz inwestycję) uchronią cię przed nieprzyjemnymi
niespodziankami przy odbiorze właściwym.

Uwaga! Przy budowie domu odbiory częściowe kontrolują, czy prace idą zgodnie z
harmonogramem oraz jak zostały wykonane roboty ulegające (w miarę postępu
prac) zakryciu: np. izolacje przeciwwilgociowe, termiczne, paroizolacje.
Odbiory częściowe powinny odbywać się w towarzystwie inspektora nadzoru.

Najważniejszą zasadą jest dokonywanie odbioru obiektu po całkowitym
zakończeniu wszystkich prac. Nigdy nie ulegaj naciskom i nie odbieraj
stanu "obiecanego". Pamiętaj, że dla developera czy spółdzielni jak i
wykonawcy ważne jest jak najszybsze przekazanie obiektu. Od tego zależą
terminy płatności rachunków, okresy ważności rękojmi, możliwość odebrania
budynku do użytkowania przez gminę.

W przypadku stwierdzenia wad uniemożliwiających lub utrudniających użytkowanie
obiektu czy też kontynuowanie prac budowlanych (nieszczelne stolarki lub wręcz
brak możliwości jej zamykania i otwierania, zły stan strychu, wady instalacji)
należy koniecznie wstrzymać się z podpisaniem protokołu do momentu całkowitego
ich usunięcia.

Odbieramy mieszkanie

Najpierw powinniśmy skontrolować, czy stan faktyczny zgadza się z projektem,
zarówno jego częścią rysunkową, jak i opisem technicznym oraz zawartym w
umowie zestawieniem standardów wykończenia.

Sprawdzamy kształt pomieszczeń (czy kąty są proste), rozmieszczenie ścianek
działowych, usytuowanie elementów konstrukcyjnych (np. słupów), a także
obniżenia stropów i poziome lub ukośne elementy konstrukcji (podciągi, belki
stropowe itp.).

Mierzymy pomieszczenie (długość, szerokość) i porównujemy z danymi w
projekcie. Czasem developerzy (spółdzielnie) zastrzegają w umowach, że
powierzchnia mieszkania może się zmienić, np. do 5 proc. Jeśli podpisaliśmy
taką umowę, roszczenia możemy mieć tylko wtedy, gdy wielkość ta zostanie
przekroczona.

Tynki ścian i sufitów

Dzisiaj w mieszkaniach i domach kładzie się zwykle jednowarstwowe tynki
gipsowe, cementowo-wapienne kategorii III lub masy wyrównawcze na tynkach
niższych kategorii. Polskie normy nie stawiają jednak tynkom gipsowym osobnych
wymagań. W tej sytuacji trzeba więc kierować się normą dotyczącą tynków
zwykłych kategorii III - PN-70/B-10100 (o ile w projekcie lub umowie nie
zostało to określone inaczej). Zgodnie z nią odchylenie powierzchni tynku od
płaszczyzny i krawędzi (np. narożników) od linii prostej nie może wynosić
więcej niż 3 mm na długości 2 m, a nierówności na tym samym odcinku nie
powinno być więcej niż trzy. W przypadku ścian odchylenie powierzchni od pionu
nie może być większe niż 2 mm na długości 1 m oraz 4 mm na całej ich wysokości
(do 3,5 m).

Natomiast odchylenia od poziomu na suficie nie mogą być większe niż 3 mm na
jednym metrze oraz 6 mm na całej powierzchni ograniczonej ścianami, belkami
lub

[Gość: Alchemikos CD]

Ciąg dalszy
Natomiast odchylenia od poziomu na suficie nie mogą być większe niż 3 mm na
jednym metrze oraz 6 mm na całej powierzchni ograniczonej ścianami, belkami
lub innymi przegrodami pionowymi.

Uważnie przyglądajmy się tynkom fragmentów ścian i sufitów, które sąsiadują ze
sobą,

Zgodnie z nią odchylenie powierzchni tynku od
płaszczyzny i krawędzi (np. narożników) od linii prostej nie może wynosić
więcej niż 3 mm na długości 2 m, a nierówności na tym samym odcinku nie
powinno być więcej niż trzy. W przypadku ścian odchylenie powierzchni od pionu
nie może być większe niż 2 mm na długości 1 m oraz 4 mm na całej ich wysokości
(do 3,5 m).

Natomiast odchylenia od poziomu na suficie nie mogą być większe niż 3 mm na
jednym metrze oraz 6 mm na całej powierzchni ograniczonej ścianami, belkami
lub innymi przegrodami pionowymi.

Uważnie przyglądajmy się tynkom fragmentów ścian i sufitów, które sąsiadują ze
sobą, znajdują się w pobliżu krawędzi, narożników czy listew podłogowych
(cokołów). Tutaj nierówności będą szczególnie widoczne. Powierzchnia tynku
musi być jednorodna, bez pęcherzy powietrza, a nierówności nie powinny być
widoczne przy dziennym lub rozproszonym sztucznym świetle.

Szczególnej uwagi wymagają wszelkie rysy, pęknięcia i ślady występowania
wilgoci. Ich ocenę należy jednak pozostawić specjalistom.

Ścianki działowe

Sprawdzamy, czy rozmieszczone są zgodnie z planem.

Od kilku lat powszechnie stosuje się metalowe ścianki szkieletowe z okładziną
z płyt gipsowo-kartonowych. Przy ich ocenie najlepiej kierować się normą PN-
72/B-10122 Suche tynki. Zgodnie z nią na odcinku dwóch metrów nie powinno być
więcej niż dwóch odchyleń powierzchni płyty (i jej krawędzi) od równej
płaszczyzny (i linii prostej); nie mogą być one przy tym większe niż 2 mm.
Odchylenia od pionu (ściany) nie mogą przekraczać 1,5 mm na 1 m i 3 mm na
całej wysokości ściany.

W przypadku sufitu wielkości te wynoszą odpowiednio 2 mm i 3 mm dla całej
powierzchni ograniczonej ścianami, belkami itp. Odchylenie przecinających się
płaszczyzn od kąta przewidzianego w dokumentacji nie może być większe niż 2 mm
na 1 m. Zarysowanie tynku na połączeniu tradycyjnej ścianki działowej ze
ścianami nośnymi lub osłonowymi świadczy zwykle o ich nieodpowiednim wzajemnym
połączeniu (zakotwieniu).

Okładziny ścian

Do oceny jakości położenia glazury stosuje się normę PN-75/B-10121. Dopuszcza
ona odchylenie przebiegu linii spoin do 2 mm na 1 m i odchylenie powierzchni
okładziny od płaszczyzny do 1 mm na 1 m. Lekkie opukanie glazury wskaże nam
miejsca (głuchy odgłos), w których płytki są źle związane z podkładem (brak
zaprawy klejącej, złe związanie zaprawy z płytką i/lub podłożem).

Podłogi

Kładzenie gotowych podłóg często nie wchodzi w zakres przewidzianych umową
prac. Zwykle kończy się na położeniu warstw wyrównawczych (podkładów,
jastrychów). Poziom ich ułożenia powinien być zgodny z projektem i umożliwiać
płynne przejście między materiałami podłogowymi o różnej grubości np.
terakota - parkiet, gres - mozaika itp.

Normy stawiają różne wymagania co do jakości podkładów, zależnie od rodzaju
posadzki.

I tak w przypadku posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych
norma PN-53/B-10145 zezwala na odchylenie powierzchni podkładu od równej
płaszczyzny do 5 mm na długości łaty 2 m. Dopuszczalne odchylenie powierzchni
od poziomu lub od ustalonych spadków to 5 mm na całej długości lub szerokości
pomieszczenia, przy czym nie powinno ono powodować zaniku założonego projektem
spadku.

Z kolei przy parkiecie norma PN-76/8841-22 dopuszcza odchylenia powierzchni
podkładu od płaszczyzny do 3 mm na łacie o długości 2 m i odchylenie od
powierzchni poziomej - 2 mm na metrze i 5 mm na całej długości lub szerokości
pomieszczenia.

Przy panelach podłogowych wielkości dopuszczalnych nierówności podkładów
wynoszą zwykle 2-3 mm i związane są z rodzajem stosowanej warstwy wyrównawczej
(maty, płyty). O szczegółowe wymagania dotyczące konkretnego materiału
najlepiej zapytać producenta (sprzedawcę) produktu.

Szczególną uwagę zwróćmy na fragmenty podkładów przy ścianach i w narożnikach.
Występują tam często "wzniesienia" powierzchni, utrudniające lub wręcz

uniemożliwiające dalsze prace posadzkowe.

Podkłady powinny być wytrzymałe, trwałe, nieodkształcalne, mieć czystą i
szorstką (dla posadzek klejonych) powierzchnię. Podkłady (jastrychy) typu
pływającego muszą być oddzielone paskiem materiału tłumiącego (np. specjalnej
pianki, tektury falistej itp.) od ścian, słupów i innych sąsiadujących z nimi
elementów budowli (np. rur instalacyjnych).

Drzwi wejściowe

Przepisy wykonawcze do Prawa budowlanego wymagają, by ich minimalna szerokość
w świetle wynosiła 90 cm. Wysokość progu nie może przekraczać 20 mm.

Przy odbiorze sprawdźmy przede wszystkim wygląd drzwi. Często są one
uszkadzane podczas montażu lub innych prac wykończeniowych. Należy więc
dokładnie obejrzeć powierzchnię skrzydeł i ościeżnicy (ramy).

Styk ościeżnicy z tynkiem ściany lub ościeży drzwiowych powinien być
wykończony profilem drewnianym (listwą opaskową, ćwierćwałkiem) lub równą
spoiną z masy uszczelniającej (akryl, silikon). Ukryje to prawdopodobne,
szczególnie w przypadku ciężkich drzwi wejściowych, zarysowanie tynku na styku
z ościeżnicą. Nie zabezpieczy jednak w przyszłości przed pęknięciami i
wykruszeniami tynku spowodowanymi nieprawidłowym montażem drzwi.

Kilkakrotne otwarcie i zamknięcie drzwi pozwoli na wykrycie ewentualnych
niedokładności wynikających z niskiej jakości produktu i błędów przy montażu.
Ich objaw to zwykle odgłos lub ślad ocierania skrzydła o ościeżnicę.

Za pomocą poziomicy i metrówki sprawdzamy, czy skrzydła i ościeżnica trzymają
pion oraz czy są równoległe do płaszczyzny ściany. Dopuszczalne odchylenie od
pionu i poziomu nie może być większe niż 2 mm na 1 m wysokości drzwi, jednak
nie większe niż 3 mm na całej długości ościeżnicy. Otwarte skrzydło drzwi
powinno pozostać w tej pozycji, nie dążąc samoczynnie do otwarcia lub
zamknięcia.

Zamknięte drzwi muszą idealnie przylegać do ościeżnicy. Praktyczna próba
szczelności (dotyczy także okien) polega na wsunięciu paska papieru pakowego o
szerokości 2 cm w dowolne miejsce między ościeżnicę i skrzydło i wyciąganie go
po zamknięciu. Jeśli wyciągniemy pasek w całości, to znak, że drzwi są
nieszczelne. Ich szczelność można także sprawdzić, przystawiając do ich
krawędzi płomień zapalniczki lub świecy. Jego odchylenie świadczy o przepływie
powietrza przez szczeliny drzwi.

Drzwi wewnętrzne

Zgodnie z przepisami wykonawczymi do Prawa budowlanego drzwi do pomieszczenia
przeznaczonego na stały pobyt ludzi oraz do kuchni muszą mieć szerokość w
świetle co najmniej 80 cm i nie mogą mieć progów. Dotyczy to także drzwi do
łazienki, które powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczenia (w domach
jednorodzinnych i mieszkaniach można stosować także drzwi przesuwane).

Normy dotyczące drzwi wewnętrznych i zewnętrznych są podobne. Dotyczy to
dokładności montażu (zachowanie pionu i poziomu w ustawieniu ościeżnicy) i
braku oporu przy zamykaniu i otwieraniu. Szczelina między dolną krawędzią
skrzydła a podkładem podłogowym powinna uwzględniać grubość pozostałych do
położenia warstw. Także tutaj otwarte skrzydło musi pozostawać nieruchome, bez
tendencji do samoczynnego zamykania lub otwierania.

Okna

Tak jak przy drzwiach zewnętrznych trzeba sprawdzić dokładność montażu.
Dopuszczalne odchylenie skrzydła od pionu i poziomu nie powinno przekraczać 2
mm na 1 m wysokości okna i 3 mm na całej jego długości. Odchylenie ościeżnicy
od pionu nie może być większe niż 2 mm. Różnice wymiarów przekątnych nie
powinny przekraczać 2 mm przy długości przekątnej do 1 m, 3 mm - do 2 m i 4
mm - powyżej 2 m. Kilkakrotne otwarcie i zamknięcie skrzydła pozwoli wyczuć
(usłyszeć) ewe

[Gość: Alchemikos CD]

Okna

Tak jak przy drzwiach zewnętrznych trzeba sprawdzić dokładność montażu.
Dopuszczalne odchylenie skrzydła od pionu i poziomu nie powinno przekraczać 2
mm na 1 m wysokości okna i 3 mm na całej jego długości. Odchylenie ościeżnicy
od pionu nie może być większe niż 2 mm. Różnice wymiarów przekątnych nie
powinny przekraczać 2 mm przy długości przekątnej do 1 m, 3 mm - do 2 m i 4
mm - powyżej 2 m. Kilkakrotne otwarcie i zamknięcie skrzydła pozwoli wyczuć
(usłyszeć) ewentualny opór (tarcie) skrzydeł o ościeżnice.

W oknach rozwieralno-uchylnych sprawdzamy łatwość i skuteczność zmiany
ustawienia. Zamknięte okno powinno być całkowicie szczelne (sprawdzamy to
podobnie jak w drzwiach). Styk ościeżnicy okna z tynkiem zewnętrznym i
wewnętrznym musi być zabezpieczony tak jak przy drzwiach - spoiną z mas
uszczelniających.

Na koniec sprawdzamy stan powierzchni (drewnianej lub z PCW) skrzydła
okiennego (zarysowanie, uszkodzenie powłoki wierzchniej, często niemożliwe do
usunięcia zanieczyszczenie pianką montażową), ościeżnicy i wreszcie samej
szyby. Może ona mieć wady produkcyjne (duża ilość pęcherzy powietrza,
zniekształcenia), zniszczyć się przy transporcie i montażu (zarysowania,
pęknięcia) lub innych pracach budowlanych (spawanie, cięcie szlifierką
kątową). To kolejny powód do oględzin mieszkania przy świetle dziennym.

Parapet wewnętrzny powinien być zamontowany we wrębie ościeżnicy, na ich styku
musi być zabezpieczająca przed działaniem wilgoci spoina z masy silikonowej. Z
tego samego powodu płaszczyzna parapetu powinna mieć niewielki spadek (2-3 mm)
do wnętrza pomieszczenia. Parapet zewnętrzny montuje się ze spadkiem (np. na
podkładzie z zaprawy lub pianki montażowej), aby zapobiec bębnieniu deszczu na
jego powierzchni.

Instalacje

Są najtrudniejsze do sprawdzenia. Nie można tego zrobić natychmiast. Laikowi
trudno też ocenić, czy instalacje zostały zrobione prawidłowo. Możemy
sprawdzić jedynie, czy liczba i rozmieszczenie wyłączników, przełączników,
punktów podłączenia i elektrycznych gniazd zasilających są zgodne z projektem.
Dotyczy to również przyłączy i podejść instalacji wodociągowej i
kanalizacyjnej.

Trudna jest też ocena (poza sezonem grzewczym) działania instalacji c.o.
Powinniśmy przynajmniej skontrolować szczelność zaworów i połączeń (np.
poprzez kilkakrotne otwarcie i zamknięcie zaworów, oględziny instalacji,
podłogi).

Odbiór instalacji gazowej to domena wyposażonych w odpowiednie mierniki
specjalistów. My możemy jedynie skontrolować szczelność połączeń, pokrywając
podejrzane miejsca np. pianką do golenia, i obserwować, czy nie pojawią się
pęcherze będące oznaką ulatniania się gazu. Gdy będziemy mieć jakiekolwiek
wątpliwości, wezwijmy specjalistę.

Ważna jest skuteczna wentylacja. Tu także dokładne pomiary może zrobić
fachowiec. Nam pozostaje obserwacja przystawionego do kratki wentylacyjnej
płomienia zapalniczki lub świecy. Jego odchylenie w kierunku kratki świadczy o
istnieniu tzw. ciągu, niezbędnego do działania wentylacji.

Dokładniejsza kontrola wszystkich instalacji możliwa jest jedynie w trakcie
dalszych prac lub dopiero w czasie eksploatacji mieszkania.


END.

[Gość: zaniepokojona]

poczytuje wasze posty i dowiaduje sie ze tam maja nmieszkac homoseksualisci!
Czy to prawda? Bo ja jestem przerażona :(((((((( kupilam mieszkanie w Marinie
licząc że poderwe jakiegos menadzerka na męzusia bo latka leca a TU maja byc
moimi sasiadami homoseksualisci! No to po co ja tyle kasy zainwestowałam jak mi
sie nie zwróci teraz:((((((((
Niech sie jakis hetero odezwie ..... bo na serio jestem zdenerwowana, a odsetki
w banku naliczają i jak ja spłacę kredyt....
pomocy

[...]

[Gość: Paco2]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Do zaniepokojonej - nic sie nie martw

[Gość: rainmaker]

Ciekawy post:-)

Tak sobie mysle, ze na pewno uda Ci sie jakiegos
singla wyrwac:-) np w WI2B

Milego dnia
BW

[Gość: alchemik]

Podciągam wątek

[Gość: Paco]

No właśnie.
Jest tam kto?

[Gość: Dalila]

Ja jestem... ale zgaszona nieco...

[paco_marina]

Co jest nie tak jeżeli można wiedzieć?

[Gość: Dalila]

Paco, z Mariną wszystko w porządku... trochę zgasiło mnie tu co innego ;)))
Cóż, emocjonalna kobieta jestem ;)))

Ad rem: odebrałam plany szczegółowe i wprowadzam zmiany na papierze - wywalam
ścianę, zmieniam elektrykę... już się boję, ile mi za to policzą... i czy nie
za późno jest? Na jakim etapie były wasze mieszkania, kiedy wprowadzaliście
zmiany?

[paco_marina]

U nas było zupełnie goło i wesoło. Żadnej ściany nawet zewnętrznej.

Trzymaj rękę na pulsie. Jak przejeżdżałem w tamtą sobotę ŻW zerkając na Marinę
widziałem w Twoim budynku tylko tej drugiej części (to jest chyba A) były
ściany zewnętrzne na parterze i pierwszym piętrze. Wspomnę że tydzień wcześniej
jak byłem na budowie (o czym zresztą pisałem) ścianek jeszcze nie było.

[paco_marina]

U nas było zupełnie goło i wesoło. Żadnej ściany nawet zewnętrznej.

Trzymaj rękę na pulsie. Jak przejeżdżałem w tamtą sobotę ŻW zerkając na Marinę
widziałem w Twoim budynku tylko tej drugiej części (to jest chyba A) były
ściany zewnętrzne na parterze i pierwszym piętrze. Wspomnę że tydzień wcześniej
jak byłem na budowie (o czym zresztą pisałem) ścianek jeszcze nie było.

A co do nastroju to chyba pogoda nie jest najlepsza na dobry humor.

[Gość: Dalila]

Jeśli to A, to jeszcze spoko, ja jestem B. Jeśli B ma ściany na pierwszym
piętrze, to mi policzą za wyburzanie. Uch....

[paco_marina]

Jutro będę w okolicy to jeszcze raz zobaczę co zrobili.

[Gość: Dalila]

Dzięki Paco :)

WI4,WI5

[paco_marina]

od strony ulicy Rajskiej
WI4-szalowany i zbrojony strop nad czwartym piętrem, ściany na parterze i 1
piętrze
WI5-szalowany i zbrojony strop nad trzecim piętrem, ściany na parterze na 1
piętrze ścian brak

Pozdrawiam

[Gość: Dalila]

Paco - dzięki! Znaczy że mam szansę zdążyć, zanim w WI5 postawią ściany... ;)

[paco_marina]

A dlaczego miałabyś nie zdążyć? Przecież masz zgłoszone zmiany w momencie gdy
jeszcze ścianek nie ma, więc z automatu Pani w DD powinna sprawdzić (bo ona
może nie wiedzieć jaki jest stan zawansowania budowy aczkolwiek według mnie
jest to niedopuszczalne) i jednocześnie zgłosić do Warbudu zamiar zmian i
wstrzymanie w mieszkaniu murowania ścianek wewnętrznych.
Dobrze byłoby gdyby dała Ci potwierdzenie o wstrzymaniu prac na ustalony z Tobą
okres.

[dallila]

paco_marina napisał: > Dobrze byłoby gdyby dała Ci potwierdzenie o wstrzymaniu
prac na ustalony z Tobą
>
> okres.

Słuszna uwaga, dzięki ;)
Jestem umówiona z panią Lebiedzińską na jutro - trzymajcie kciuki ;)
Zwłaszcza, ze będę "walczyć" sama, wy w większości mieliście przynajmniej
przewagę liczebną ;)))))))))

[Gość: Dalila]

Acha, w jaki sposób przdstawialiście im zmiany? Na zasadzie pokazania palcem i
oni nanosili poprawki na rysunki, czy daliście im projekt zrobiony we własnym
zakresie?

[Gość: aishunia]

mysmy dali gotowy projekt. Ale bylo kilka elementow jeszcze, ktore ona
poprawiala nam na poczekaniu.
Powodzenia zycze. Ta pani od projektow.... jakby to powiedziec, ma ciezki
charakter.
Ale mysmy sobie poradzili wy na pewno tez :)

[Gość: Dalila]

Hmm, a jak się ta pani nazywa?
Ja właśnie będę miała swój projekt, zrobiony przez koleżankę architekt...

[Gość: aishunia]

to byla pani Helena (nie pamietam nazwiska). My tez mielismy zrobione przez
moja kolezanke architekt.
Tzn w koncu nam sie udalo, musielismy kilka rzeczy zmienic wedle jej uwag, ale
udalo sie na szczescie. I nawet sie mezowi udalo obnizyc oplate troche :/

w kazdym razie zycze powodzenia :)

[Gość: Paco]

Może ktoś ma wieści w temacie "odbiór mieszkań".

Ps.

Paco, widzę, że Urząd do spraw Cenzury dobrał sie do Ciebie.

[Gość: Alchemikos]

Przepraszam Paco, ale w swój post adresowany do Ciebie podpisałem Twój nick. to
niezamierzona pomyłka.

[paco_marina]

Sprawa wygląda następująco.
Ponieważ ktoś starał podszyć się pod moim nickiem będę od tej pory pisał jako
paco_marina - zarejestrowany na stronie gazety użytkownik.

I tyle.

Sądzę że styl w jakim piszę i poziom jaki sobą reprezentuję nie pozwolił nikomu
wątpić iż wulgarne wypowiedzi nie należą do mnie. Zakładam że takie właśnie
były.

[Gość: Dalila]

Paco, nie przejmuj się, nikt się nie da nabrać na wyskoki jakiegoś
oszołoma ;))) Stylu podrobić się nie da.

[Gość: Agniecha]

Najprawdopodobniej maja oddawac klucze okolo 15 kwietnia :(. Teraz trwaja
odbiory poszczegolnych mieszkan od wykonawcy a w przyszlym tygodniu robia
rozliczenie finansowe.

[Gość: Mario]

W uzupelnieniu informacji od mojej Agniechy - rozmawialem dziś z DD i z
kierownictwem budowy, i faktycznie trwają teraz odbiory mieszkań przez DD. O
terminach oddawania kluczy będzie już coś wiadomo w przyszlym tygodniu!

Paco - relax... Każdy z nas jest na tym forum "po przejściach" z przyglupami,
psycholami, względnie frustratami...

[paco_marina]

Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: aishunia]

Alchemikos!
Dzieki za te informacje. Strasznie tego duzo i juz sie denerwuje tym wszystkim
(chociaz odbior mam ho-ho i jeszcze dluzej) ale przynajmniej bede miala czas na
porzadne przygotowanie sie.
Dzieki!

[Gość: ursynów]

Nie dajcie sie prowokować. Nie wiem co oni maja do MM ale gdzieś ich wasze
osiedle "boli" i z tego to wynika.
Na naszym forum też było paru oszołomów ale najlepsze co może zrobic to, po
prostu, olewać.

[paco_marina]

Tych "paru" to zapewne dokładnie te same osobniki-może nawet jeden.

Zazwyczaj piszą co im ślina na jęzor przyniesie zmieniając jak rękawiczki
podpisy pod wypocinami.
Olewka dobra sprawa ale nie pozwolę aby ktoś przypisywał mi autorstwo
czegokolwiek a w szczególności obraźliwych tekstów.

[Gość: Alchemikos]

Spoko, jeżeli bedziesz zainteresowana to mogę polecić Ci zaprzyjaźnioną ekipę
która zajmuje sie odbiorem robót. Są profesjonalistami, co wazne mają
specjalistyczny sprzęt i nie są super drodzy ("średnia półka cenowa"). Odezwij
sie jak bedziesz miała odbiór

[Gość: aishunia]

ja mam odbior dopiero w przyszlym roku, wiec jeszcze troche czasu ;) Ale
dzieki - przynajmniej wiem od czego zaczac.

[Gość: aishunia]

zalosne to, ze zawsze sie znajdzie jakis frajer co nie ma nic lepszego do
ronoty niz zatruwac zycie innym.
najlepiej takich ludzi olewac.
Paco jestes juz zarejestrowany, wiec na komentarze od innych "Paco" nie trzeba
zwracac uwagi. Tym bardziej, ze pisza nie na temat! Nie przejmuj sie!

[Gość: szopenik]

Witam
Umieściłem na mojej stronce trochę nowych zdjęć z końca lutego zrobionych
przeze mnie oraz przez Marinera. :)))

Zdjęcia

[paco_marina]

Jak rozumiem te zdjecia wnętrz klatek schodowych są zrobione w mieszkaniach a
nie w apartamentach.

Mariner-balkonik niczego sobie. Teraz już wiem że nie tylko z Mario będziesz
miał "kontakt wzrokowy" ale i ze mną.

[Gość: szopenik]

zdjęcia są na klatkach schodowych w WI1A a dalsze są z klatek w falce. Standard
jak widać porównywalny

[paco_marina]

Rzeczywiście podobnie. Sądziłem że to wszystko mieszkania.
A portale windowe też są z Amerbloku?
Może prześlę te moje fotki z detalami?: oświetlenie, klamiki etc.

[Gość: szopenik]

czekam na fotki :) adres znasz :) wrzucę je jutro. w mieszkaniach chyba z tego
co zauważyłem nie ma Amerbloku. jedynie co mi się podoba na klatkach w
mieszkaniach to ładne drzwiczki do liczników i niesztampowe oświetlenie

[paco_marina]

Aż dziwię się własnemu gapostwu.
Czarno na białym (chociaż kolorowe zdjęcia są) widać kamienny portal windy
w "falce".
Te drzwi od szachtów instalacji są bardzo fajne jak zauważyłeś, i mocno
przypominają drewno, tylko trochę za duże, ale fajne.

[paco_marina]

Szopenik dzięki Swojej uprzejmości zamieścił na stronie dodatkowo moje zdjęcia.
Możecie na nich zobaczyć kilka detali wykończenia klatek schodowych
w "standardzie mieszkań".
Niestety zdjęć jest nieco mniej niż wysłałem ale mam nadzieję że reszta się
jeszcze pojawi.

[szopenik1]

tak, pojawi się reszta dzisiaj wieczorem :)
tak na marginesie nie wiem czy zauważyliście ale detale w WI a tymi w WE w
falce aż tak bardzo się nie rożnią, a najbardziej przypadły mi do gustu te
ogromniaste tabliczki z numerem mieszkania - rzadko spotykane gdzie indziej

[paco_marina]

Też mi się podobają. Tak informacyjnie krawędź tej tabliczki to około 15cm,
więc są całkiem spore. Podobne oznaczenia mają poszczególne kondygnacje,
umieszczone w takim miejscu że nie widać ich praktycznie jak chodzi się po
klatce a jedynie przy wysiadaniu z windy.
Bardzo ładne są plafony oswietleniowe i takie są na każdej kondygnacji.
Nieźle wyglądają drewniane pochwyty, uchwyty przy aluminiowych drzwiach
wejściowych, maskownice-drzwi szachtów instalacyjnych.
Generalnie klatka robi dobre wrażenie.

Poważnym zgrzytem są oznaczenia dróg ewakuacyjnych. Co prawda są one chyba
tylko na parterze w okolicach windy ale trudno ich nie zauważyć. No ten element
jest zdecydowanie obcy i na pewno nie upiększa klatek.
Zresztą będziecie mogli to zobaczyć już niedługo (jak pisze Szopenik)
oczywiście Ci wszyscy którzy dawno nie byli na budowie.

[dallila]

Słuchajcie, nie mogę w ponad tysiącu postów znaleźć tego z adresem strony
Szopenika... :( Moglibyście podać jeszcze raz? Przepraszam za kłopot ;)

[szopenik1]

www.marina.vip.interia.pl i zakładka zdjęcia :)

Adres strony

[paco_marina]

www.marina.vip.interia.pl/

[dallila]

Dziękuję ;)

[paco_marina]

Ale Szopenik był szybszy.
W końcu to jego strona.
Ja mam jakiś bardzo powolny net dzisiaj.

[paco_marina]

Nowe zdjęcia z budowy na stronie Szopenika.

WI1B

[kachnach]

Witam.
Czy na forum jest ktoś z budynku WI1B?

[Gość: Paco]

Uwaga ktośm podszywa się pod mój nik

[Gość: Frisco Bear]

Mam dobrą wiadomość dla wszystkich przyjaciół spod tęczowej flagi którzy będą,
tak jak ja, mieszkać w Marinie.
Jest już lokalizacja klubu i sauny - w budynku na rogu Wytwornej i Ukrytej.
Klub będzie Malina znany z MN.
Oj już się cieszę na te wieczorki i weekendy. Jest też ładny kawałek trawnika
gdzie latem możemy organizować toga party.
Pozdrawiam i przesyłam gorące całusy.

[Gość: Malgosia]

Ktos kiedys podawal link do zdjec z budowy, czy nadal sa tam zamieszczane
zdjecia obrazujace postepy inwestycji?
14 lub 15 byl artykul w "Gazecie prawnej" na temat jakis problemow DD z
inwestycja, chyba na Ursynowie, moze ktos cos o tym slyszal?

[Gość: szopenik]

link jest standardowy :) www.marina.vip.interia.pl
Z uwagi na brak czasu nie ma na razie uaktualnionych zdjęć. Dzisiaj wieczorkiem
będę z początku marca a po świętach już na bieżąco :)
pozdrawiam

:)))))

[aishunka]

Wlasnie dzisiaj poszla pierwsza transza :))))

przepraszam, ale musialam sie podzielic swoja radoscia!

(PS. aishunia sie wczesniej zwalam, ale juz taki nick w gazecie jest zajety,
wiec od dzis bede j/w)

[dallila]

aishunka napisała:

> (PS. aishunia sie wczesniej zwalam, ale juz taki nick w gazecie jest zajety,
> wiec od dzis bede j/w)


Też się zalogowałam ;)

[paco_marina]

Aishunka! A na kiedy masz termina oddania mieszkania? Podobnie chyba jak
Dallila, bo te dwa budynki idą bardzo równo.

[aishunka]

DOKLADNEJ daty nie pamietam, musialabym zajrzec w papiery a nie mam ich przy
sobie (mieszkam za granica na razie). Ale jutro bede w Polsce to zobacze. Ale z
tego co pamietam ukonczone mialo byc w Grudniu (??) tego roku.
Chociaz nie chce podawac blednych info. jak sprawdze to podam dokladnie.
W kazdym razie moj budynek to WI4B, tralalalala :]]]
Jak bede na budowie to tez porobie fotki jakies i udostepnie.

[paco_marina]

Tak na moje oko i porównanie do prac przy moim budynku oceniłem zakończenie
Twojego na jakieś 9 miesięcy więc dużo się nie pomyliłem.

[aishunka]

a Ty w ktorym budynku?

[paco_marina]

W WI1B - pierwszy mieszkaniowy od falki.
U nas już wszystko jest zrobione i w mieszkaniu i w na klatce więc czekam na
info z DD zapraszające na odbiór.

[szopenik1]

chyba udało mi sięzarejestrować :) wysyłaj fotki

[Gość: Alchemikos]

Napisałem do Ciebie maila w sprawe kredytu. Byłybym bardzo wdzieczny za podanie
kilku szczegółów.
To chyba będzie tysięczny post na tym forum

[aishunka]

no wlasnie z poczta u mnie problem, bo w pracy nie mogem sprawdzac. Ale
wieczorem z domu Ci odpisze. Co prawda to moj maz sie tym zajmowal i dlugo
szukal ja tylko wiem z "opowiadan" ;) ale postaram sie.

[paco_marina]

Alchemikos.
Czy możesz przesłać jeszcze raz do mnie maila?

[alchemikos]

Juz wysłałem

kompleks twierdzy

[Gość: rozterka]

czy marina mokotów będzie mieć również normalnych mieszkańców ?

[aishunka]

mam nadzieje, ze nie!! :))))

Bo ja bym wolala miec niezwyklych sasiadow niz normalnych
:DDDDDDDDDD

yellow bahama

[Gość: rozterka]

no tak, przyjechać do niezwykłego miasta, wykonywać niezwykłą pracę,posiadać
niezwykłe gadżety, zamieszkać na niezwykłym osiedlu i opowiadać w rodzinnych
stronach niezwykłe rzeczy. Wszystko się zgadza.

[aishunka]

no to chyba lepsze niz zwykle zycie? :)))))

A tak na powaznie to co mialas/es na mysli piszac "normalnych" ?
Takich, ktorzy pracuja 9-17 maja zone/meza i kota/psa, przyjaciol, rodzine,
kredyt na mieszkanie, gadu-gadu (:P) itd ?
Jesli tak no to sa :) np. Ja :) zwykly zuczek. Pszczolka pracowitka

(przepraszam wszystkich za moje niestosowne komentarze ale popadlam dzisiaj w
jakas euforie :DDDD )

[alchemikos]

Podzielam Twoją euforię - ja z powodu wiosny, słońca ferii swiątecznych itp.
miłych rzeczy. powiedz tylko, co oznacza to DDDDDDDDDDDDD

[aishunka]

:D to bardzo szeroki usmiech a :DDDD to odpowiednik :))))) (ze niby jeszcze
mocniejszy ten usmiech).

Ja sie ciesze bo jutro przylatuje do Polski - i wreszcie pojde na ta budowe i
zobacze co takiego kupilam ;) Bo jak na razie to tylko zza plotu zagladalam w
styczniu (Od strony ul. Etiudy sie na trzepak wspinalam!!)

[Gość: Alchemikos]

Ponieważ mam obok mieszkanko też wspinam się na ten sam trzepak. mozna też
wejść przez bramę ktora jest w rogu Racławcikiej i Ediudy i podejśc (wzdłuz
płotu) do naszych budynków

[aishunka]

Tym razem jestesmy jak kulturalni i cywilizowani ludzie umowieni. hihi :)

A tak swoja droga to nikt sie nie odzywa odnosnie odbiorow? Cos sie dzieje, czy
ktos juz odebral?

[Gość: Alchemikos]

Jezeli umówiłaś sie w godzinach pracy robotników to moze byc problem. ja byłem
w sobotę kiedy na budowie był ruch (pracowały dzwigi) i zwiazku z tym nie
mogłem podejść zbyt blisko.

[Gość: Malik]

A ja już oglądałam swoje mieszkanie z 6 razy. Ten chlopak co zaprowadza chyba
zaczyna mnie nie lubić ;))
Normalni ? No nie wiem ale ja z nikąd nie przyjechałam, od pokoleń moja rodzina
to Warszawa - czy w związku z tym możemy zamieszkać na Marinie. Nie wiem o co
chodzi z tymi atakami ... Pewnie ja też mam obawy ale nie martwię się o gejów,
czy samotne matki tylko o no wiecie dorobkiewiczów w złym słowa tego znaczeniu.
Ale na takich sąsiadów można natknąć się wszędzie a skoro ja zakochałam się w
Marinie to może za sąsiadów będę miała ludzi o podobnym guscie więc nie będzie
źle. Moja rodzinka też marudzi bo marina to mój pomysł ... ale klamka zapadła
mieszkanko już podpisane :)

ogladanie mieszkania

[alchemikos]

Malik, czy ty masz mieszkanko ktore jest w trakcie budowy. jeżeli tak to
powiedz jak Ci sie udało obejrzeć. Bo u mnie w części WE8 pomiędzy Mieszczańską
a Łagodną praca w toku i nie bardzo chcą wpuściic w pobliże budynków.

zmiany lokatorskie

[dallila]

Byłam, zlecenie złożyłam... Pani Lebiedzińska jest bardzo sympatyczna i okazała
się też całkiem pomocna :))))
Zmiany przeszły dość lekko, może być problem z odbiorem technicznym jednych
drzwi - a z kolei ja nie wyobrażam sobie pozostawienia ich tak, jak są w
projekcie DD... No zobaczymy, na razie poszło do wyceny z moją wersją...

[paco_marina]

To ja rozmawiałem z inną Panią.
Ale to logiczne, jedna osoba nie jest w stanie zajmować się zmianami w tak
dużej inwestycji.
U mnie ogólnie też było całkiem miło, powiedziałbym że momentami wszystko szło
jak po grudach ale przynajmniej z uśmiechem i dobrym nastawieniem.
Ciekawe jak tam wizja lokalna aishunii?

[dallila]

One są jakoś podzielone osiedlami i na pewno Helena Lebiedzińska jest "nasza",
ale nie wiem, czy tylko ona ;)

A Aishunia może już na budowie... ;)))

[aishunka]

na budowe we wtorek jade :)))

Tak to byla wlasnie p.Lebedzinska ;) super, ze udalo Ci sie projekt oddac bez
problemow. Ja w sumie nie mialam z nia do czynienia - robil to moj maz. Ale
fakt, ze mysmy mieli duuuuzo zmian wiec moze stad wynikaly problemy. Ale
pisalam przeciez, ze w koncu sie udalo i nawet kilka rzeczy nam podpowiedziala
i mezowi sie udalo wynegocjowac cene ostateczna, takze w sumie wyszlo wszystko
OK.

(A od wczoraj jestem w warsiawce :D)

Kredyt

[alchemikos]

Aishunko;
Grzecznie przypominam się o swojej gorącej prośbie co do kredytu. Z uwagi na
przedmiot sprawy, skrobnij do mnie bezpośrednio maila. A jak tam wizja lokalna

[aishunka]

juz to robię.
Przepraszam, że zapomniałam ale jeszcze nie weszlo mi w nawyk sprawdzania
poczty gazetowej ;)
Dzieki za przypomnienie

[gladkam]

Kredyty teraz są bardzo opłacalne - więc warto je teraz brać

[aishunka]

a juz przypomnialo mi sie jak to bylo.
Maz najpierw poszedl do p.Lebedzinskiej i wrocil zalamany, ze tego nie mozemy,
tego nie mozemy, tego nie mozemy itd.
Potem chyba przez przypadek porozmawial z p.Teresa Ogrodnik na ten temat.
I nastepnego dnia p.Lebedzinska byla przemilutka :D hihi
tak wlasnie bylo, przypomnialam sobie :)

[ainaw]

Ja jestem z innej inwestycji DD, ale też zamierzam wprowadzić zmiany
lokatorskie i też u p. Heleny. Aishunka napisz, proszę, czy od razu przy
złożeniu wniosku p. Helena podała Wam ceny??? Bo nas poinformowano, ze najpierw
to idzie do biura projektowego, później do wykonawcy i dopiero mamy ostateczną
ofertę cenową od DD.
I czy ktoś mógłby mi przybliżyć, ile taka procedura trwa?

[aishunka]

tak. Trzeba zlozyc wniosek u pani Heleny wraz ze zmianami. Potem to idzie to
architekta, ktory sobie liczy za to nie mało ;) Nam powiedzieli, ze wycena
bedzie trwala 2 tygodnie - czekalismy 3,5 a potem wyslali faxem wycene w piatek
i dali termin do poniedzialku na akceptacje (!!!!) Takze trzeba miec troche
cierpliwosci.
Zycze powodzenia.

Co to derminu mojego odbirou (budynek WI4B)- sprawdzilam i mam 15 dni od
oddania lokalu do eksploatacji tj 30 listopada 2005, takze nie pomylilam sie
wiele.

[dallila]

Aishunka, witaj w Wawce ;)))
No, mój projekt tez przeszedł, ale z jedną kwestią watpliwą, którą mi biuro
projektów moze odrzucić... :((( Nie sądziłam, że przesunięcie drzwi w
korytarzu (drzwi do pokoju) to moze być problem :(

Daj znać we wtorek :))) Ja będę w MM w czwartek :)

[Gość: Malik]

Ja mam mieszkanko w WI2A budynek już jest na ukończeniu

[Gość: Malgosia]

Czy wiecie, ze decyzja o pozwoleniu na budowe etapu II,III i IV (czyli WE4-8
oraz WI4-WI9) jest zaskarzona ?
Czy ktos z Was tym sie interesował?
Macie na ten temat jakieś informacje?

[blanka13]

Przez kogo jest zaskarżona?

[Gość: Malgosia]

Przez jakies Stowarzyszenie Mlodziezy oraz Stowarzyszenie Mieszkancow ulicy
Miłobędzkiej.
Nie wiem niestety, z jakich powodow skarza decyzje o pozwoleniu na budowe.
Chodzi prawdopodobnie o zagospodarowanie terenu bilogicznie czynnego.
Warto byloby zapoznac sie z trescia skargi, bo moga to byc zarzuty, ktore w
najgorszym wypadku, przy pozytywnym jej rozpatrzeniu przez Sad Administracyjny
wstrzymuja pozwolenie na budowe. Takie rzeczy czesto sie zdarzaja, przyklad
inwestycja przy Centralnym. Pani z DD zapewniala mnie, ze to bardzo malo
prawdopodobne, bo Inwestor przestrzega wszystkich zasad budowy na terenach
biologicznych czynnie, nie mniej jednak dobrze byloby wiedziec, o co dokladnie
chodzi. Dzis w DD powiedzieli mi, ze nie maja kopii tej skargi. Troche to
dziwne, bo sprawa jest istotna.

[aishunka]

Tylko, ze przeciez niektore z tych budynkow juz zaczeli budowac.
Mam nadzieje, ze jakos sie to rozwiaze. Sprobuje we wtorek dowiedziec się od
BS. Jesli ktos mialby jakies dodatkowe informacje to poinformujcie nas.
Bo to nie brzmi wesolo :(

[Gość: Malgosia]

Pierwszy etap inwestycji dostal juz pozwolenie na uzytkowanie, wiec w tym
przypadku sprawy nie ma.
Niestety to nie ma żadnego znaczenia, czy budowa jest rozpoczeta, czy nie.
Dopoki nie bedzie pozwolenia na użytkowanie, skarga może zostać rozpatrzona na
niekorzyść Inwestora.
Być może ta skarga jest bezpodstawna(chociaż zmieniły sie przepisy i dziś wraz
z wnoszeniem skarg wnosi sie rowniez oplaty, wiec wszelkiego rodzaju
organizacje staraja sie wnosic skargi uzasadnione) ale została wniesiona i w
najgorszym scenariuszu mogą z tą inwestycja być kłopoty. Ważne jest aby
dowiedzieć się, co konkretnie jest przedmiotem tej skargi.
Nie należy tego problemu wyolbrzymiać, bo wiele inwestycji jest zaskarżanych i
DD przyznał, że prawie każda ich inwestycja była zaskarżana (na Ursynowie
skarga okazała się uzasadniona i DD bedzie musiało rozwiazać problem parkingu
naziemnego)ale uważam, że informacje na ten temat powinny być ogólnodostepne,
tak aby każdy mógł podejmować świadome ryzyko.

[paco_marina]

Pozdrawiam Serdecznie
i
Życzę Wam Spokojnych, Zdrowych i Umiarkowanie Mokrych Świąt

Do usłyszenia.
Paco

P.S. Jeżeli jeszcze ktoś jest podłączony do sieci?

[aishunka]

Witam wszystkich.
Jestem spowrotem w biurze, bleeee.
A wiec... bylam we wtorek na budowie. Nie doszlismy jednak do budynkow WI4
poniewaz bylo straszne bloto (i jakiemus panu przed nami utknal but w blocie).
Obejrzelismy przykladowe mieszkanko w WI1. Jezeli wykonczenie w naszych
budynnkach ma byc takie samo jak tutaj to super. Bylo ladnie zrobione. Nie
podobaly mi sie tylko kontakty oraz wlaczniki swiatel (ale to nie duzy problem,
kwestia wymiany). Zrobilismy kilka zdjec - udostepnie je dzis lub jutro.

Co do skargi - to nic powaznego. Starsi mieszkancy Milobedzkiej skarza
inwestycje, ze pracuja do pozna (22giej), halasuja i nie moga spac, oraz ze
budynki beda za wysokie i ptaszki nie beda mogly swobodnie latac. Powiedziala,
ze kadzy ma prawo zaskarzyc jak sie komus cos nie podoba, ale ze nie bedzie
mialo to wplywu np. przerwa budowe na kilka miesiecy albo cos - nic takiego.
Nic groznego. Mam nadzieje, ze to wszystko i ze to prawda.
Jesli by sie ktos dowiedzial czegos wiecej to prosze powiedziec.

Pozdrawiam serdecznie

Cel tego forum

[karol134]

Zastanawiam sie komu i czemu służy to forum. Czy tylko mają na nim pojawiać
się peany zachwytu nad Super - Mariną, a każdy kto ma jakieś problemy jest
traktowany jak oszołom albo niepotrzebny intruz. To taki kompleks twierdzy .
Jak mam kilka uwag krytycznych ale boję sie, że przylepią mi miano oszołama
intruza i mociwody.
Czy nie macie wrazenia, iz tzw. eksperci sprawiają wrażenie jakby byli na
etacie PR inwestora. Panowie nie tylko Wy bedziecie mieszkać w Marinie. Liczcie
sie ze zdaniem innych. nie każdy kto kupuje mieszkanie musi znać sie na
wszystkim. Do kupna mieszkania też odnoszą sie reguły rynkowe "Skoro płacę to
wymagam" Wiecej pokory i otwartości na innych.

[aishunka]

Nie zgadzam sie z Twoja opinia Karolu. Uwazam, ze na tym forum kazdy temat jest
poruszany - zarowno te dobre jak i zle. Wiadomo, ze kazdy cieszy sie z kupna
wlasnego kacika i jest zachwycony, chce sie podzielic swoja radoscia. Ale
przeciez byly rowniez poruszane tematy "co nam nie pasuje" np. mnie osobiscie
nadal dreczy temat parkowania.
Wiadomo, ze jak ktos wymysla jakies bzdury albo pisze bluzgi tylko po to, aby
sie wyzyc - nikt nie bedzie tolerowal takich wypowiedzi.
Ale jesli masz jakies uzasadnione zmartwienia dot. Mariny uwazam, ze mozesz
smialo sie nimi podzielic na tym forum i mozliwe, ze ktos sie znajdzie kto
akurat bedzie znal odpowiedz na dreczacy Cie temat.
Nie wiem jak inni, ale przynajmniej ja tak uwazam.
Np. jak kilka postow wyzej - temat skargi. Bylam w biurze, przy okazji
zaptytalam, dostalam odpowiedz i podzielilam sie ta wiedza tutaj na forum.
Mysle, ze dobre punkty rowniez warto podkreslic - nie mozna sie ciagle czepiac
zlych.
A fakt, ze np. ja jestem BARDZO zadowolona, ze wybralam wlasnie to osiedle to
chyba mam tez prawo sie cieszyc z tego wraz z innymi, ktorzy sie ciesza tak
samo jak ja. Przejezdzalam kilka dni temu obok osiedli, w ktorych mielismy
kupowac i patrzac na te bloki (lub puste pole w jednym wypadku) jedyna mysla,
ktora mi w ten czas przechodzila przez glowe to "jejku, jak ja sie ciesze, ze
wybralam Marine" :)

Takze, jesli cos Cie gryzie to prosze napisz. Wiekszosc ludzi wlasnie NIE ZNA
sie na wszystkim. Ale sa osoby, ktore maja wieksze doswiadczenie i dziela sie
nim z nami - o to chodzi w tym forum zeby wzajemnie sobie pomoc w miare
mozliwosci. Ja np. znalazlam DUZO pomocnych informacji na tym forum, wiec nie
rozumiem dlaczego uwazasz, ze nie ma takich.

pozdrawiam :)

[karol134]

Wielkie dzięki za miła odpowiedź ale pozostaje w pozycji stand by. Moje
problemy rozwiązauje narazie sam. Powtarzam jednak swoje odczucia. kazdy kto
ma cos sceptycznego do powiedzenia jest traktowany jak oszołom, pieniacz i wara
z tego forum. Z tych powodów nie chcę podzilić losu tego kogoś od swietlika,
okna w dachu, czy komina. Zauwaz,że coraz mniej osob wypowiada sie na tym
forum. Nie dziw się . Daje dużą kasę, że mają podobne jak ja odczucia

[Gość: e.plater]

niestety muszę ci przyznać rację Karolu. Kilku nieudaczników z biura sprzedaży i
obsługi public relation potrafi rozłożyć inwestycję, która początkowo mogła
nawet wydawać się ciekawa. Dziś takie sztuczki u jednych wzudzają pogardę,
innych do łez rozbawiają, większość jednak skłaniają do wzmożonej czujności, w
myśl znanej sentencji: "im wiekszy blask od czegoś bije, tym bardziej trzeba na
to patrzeć z przymrużeniem oka"

[dallila]

Karolu, mianem oszołoma na tym forum jak na razie określono jedną osobę (choć o
wielu nickach), i jest to osoba, która niemal w każdym poście kilkakrotnie
używa słowa "pedał" lub jego synonimów. Przyznasz, że ktoś taki na miano
oszołoma jednak zasługuje...?

[Gość: Paweł]

Witam!!
Uważam że tego typu fora powinny być odwiedzane przez osoby które zdecydowały
się na zakup lokum w danej inwestycji lub mają takie plany. Mogą służyć
wymianie doświadczeń, poznaniu się przyszłych sąsiadów. Każdy ma prawo do
wyrażania własnego zdania na temat danej lokalizacji, ale wydaje mi że
przeceniany jest przez wielu, wpływ umieszczanych na takich forach dyskusyjnych
negatywnych czy też pozytywnych opini, na rzeczywiste zachowania potencjalnych
nabywców. Decydując się na zakup mieszkania i mając w perspektywie wydatek
sporych pieniędzy, większość (tak mi się wydaje) bierze pod uwagę bardzo dużo
różnych czynników. Ostateczna decyzja jest wypadkową. Każda lokalizacja ma
swoje wady i zalety. Jeśli się zdecydwałem na zakup mieszkania w Marinie, to
znaczy że w MOJEJ OCENIE zalety przeważały nad wadami i tylko tyle.
Pozdrawiam.

[kachnach]

Zgadzam się z Karolem, ponieważ jako gość forum, nick "hamster", wyżaliłam się
forumowiczom (nawet nie wiem, czy w poszukiwaniu porady, ot z chęci podzielenia
się doświadczeniem z ludźmi, którzy być może też przez to przechodzą) i
zostałam oskarżona o "mącenie" obrazu tego jakże doskonałego osiedla. Nie
wspominając o posądzeniach o bycie mężczyzną.:)(Patrz Marina Mokotów i Marina
Mokotów - ślepa uliczka). Nie przypominam sobie również, żebym kogokolwiek
obraziła. A jednak wyraźnie odczułam, że takie wypowiedzi są na forum niemile
widziane. Karol ma, niestety, dużo racji.

[karol134]

Oj nie tylko nie tylko. Sprawa tego świtelika i innych jest pretekstem do
przeganiania z forum ludzi, ktorzy odważa sie coś mówić krytycznego. śmiech
mnie bierze nad tymi peanami na rzecz skrzynek uwidocznionych na zdjeciach,
lamp itp. . Ale siedzę cicho bo zaraz byłyby komentarze oszołom, uciekaj z
fora, fora z VIP dwora. Myślę, że wieli ludzi śledzi to forum tak jak ja
biernie, by bron boże swoimi wątpliwościami nie narazić sie forumowym uczonym
ekspertom, strażnikom kultu VIP- mariny.

[kachnach]

U mnie chodziło o okno:) Uważaj, bo zaczynasz uderzać w ton, który może
rozjuszyć forumowego Zorro. Zgadzam się z Tobą i raczej jestem za biernym
udziałem w forum. Chociaż przyznam, że korci mnie, żeby poznać ludzi, którzy
również zamieszkają w Marinie.

[szopenik1]

Drogi Karolu134 (tak na marginesie jesteś moim imiennikiem). Powiedz mi tak
szczerze co może interesować przeciętnego Kowalskiego który kupuje miszkanie,
stara się go jakoś urządzić, ładnie zaaranżować za niewielkie pieniądze ktory
poprzestawia kilka ścianek, kabelków i przyłączy że jakiś Pan X chce sobie w
suficie zrobić świetliki i wstawić do mieszkania kominek i ma z tym problem.
WIadomo że przy tego typu fatazjach problemy będą bo wykracza to ponad
standardową aranżację. Każdy ma prawo tak się urządzić jak chce, niemniej
jednak co podkreślam sytuacje wykraczające mocno poza standard typowych
aranżacji będą niosły ze sobą wiele problemów (na marginesie to co zrobiło DD w
tej sprawie też nie jest fair). Wybacz ale na prawdę nie będę płakać nad kimś
kto chce sobie wstawić jacuzzi 10 metrowe do łazienki że architekt i budowlańcy
chcą od niego 30 tys.
Powedz mi Karolu cóż Ty wniosłeś do tego forum (jakie uwagi, spostrzeżenia,
newsy, problemy) że insynuujesz innym że tworzy się VIP-forum dla towarzystwa
wzajemnej adoracji? Czy zadałeś sobie trud aby przeczytać wszystkie posty na
tym forum, tematy jakie były poruszane że twierdzisz że wszystko jest takie
piękne i cacy?
Skończmy te jałowe dyskusje i niech każdy się zajmie tym co go interesuje.
Jedni skrzynkami na klatce a inni kopaniem się z DD w sprawie świetlików, i
każdy będzie mieć swoje racje i priorytety i nie odbieraj nikomu prawa do nich.

[Gość: Paweł]

W końcu jakiś rozsądny głos na forum.
Podpisuję się pod opinią Szopenika obiema rękami.
Pozdrawiam.

[Gość: nowak]

przeciętny Kowalski nie interesuje się Mariną wcale, tym bardziej nie będzie
tracić czasu na forum i w jego interesie nie potrzeba ubijać piany.

[Gość: raclawicka107]

Kazdy widzi to co che zobaczyc - ty widzisz niestandardowe swietliki i kominek.
A ja widze ze ten ponadstandard kosztuje mnie 3 razy wiecej niż wynosi jego
cena rynkowa. I to jest nie w porządku!!! Nie w porządku jest tez to, że mogli
to wykonać wcześniej oszczędzajc koszty a nie zrobili tego! Jest jeszcze kilka
posuniec DD nie w porzadku ale nie bede cie zanudzał. Chodzi o to by traktowano
nas poważnie, z szacunkiem należnym klientom a nie jak laików, którym można
wcisnąć każdą ściemę i kazać sobie za to słono zapłacić.
P.S - Cena rynkowa zostala ustalona w oparciu o kosztorys przygotowany przez
kosztorysanta duzej firmy architektonicznej. Pisze to po to by nie bylo
watpliwosci ze poprosilem pana Kazia co ma betoniarke i mlotek i z wielka
ochota zrobi to za polowe ceny. Nie wiem czy wasz stosunek do pieniedzy wynika
z ich nadmiaru czy z czystej polskiej zawisci do goscia z kominkiem z dziura w
dachu.
Szopenik - sory za "podniecanie sie", nowe mieszkanie to duzo emocji i radosci.
Mialo doleciec do Paco de Mariny.

[Gość: Andrzej]

Przesadzacie, w porownaniu z tm co sie dzieje na innych forach to u nas jest
Wersal :-) Mysle, ze po czesci chodzi o to, ze to forum zostalo zalozone przez
grupe ludzi, ktorzy juz maja rozterki typu kupic nie kupic za soba bo juz
kupili w Marine i interesuje nas to cosie dzieje na budowie, ksztalt skrzynek
itp. Naturalne jest, ze malo nas wciagaja rozwazania typu czy deweloperzy 'in
general' to kanalie czy raczej zlodzieje lub tez polityczne belkoty w
rodzaju 'zlinczowac bogatych (czytaj tych co kupili w marinie:-)'.

Nas naprawde najbardziej interesuje widok z okna, lampa na balkonie, glebokosc
kanalku i nazwa ulicy.

Rozmumiem oczywiscie, rozterki tych co sie dopiero przymierzaja bo sam je
przezywalem-jest to trudna i emocjonujaca decyzja, w koncu chodzi o najwieksza
inwestycje zyciowa!

[Gość: Andrzej]

Z kwiaciarni pewnie bede korzystal 2-3 razy w roku, natomiast uszcesliwi mnie
salonik prasowy, sklepik - delikatesy, pralnia, noi podpisuje sie dwoma recami
pod silownia- moze w biurowcach by sie zalagl jakis Gimnazjon ?
Aha, podziemna, stacja metra na terenie mariny tylko dla mieszkancow chyba by
nie byla zbytnim luksusem? (Kto pierwszy doniesie, ze slyszal o tym na miescie
ma u mnie piwo :-)

[alchemikos]

Andrzeju, musiałbyś postawić cała skrzynkę piwa za wieści krązące po mieście o
MM. Poniewaz jak wiesz finalizuje kwestię kredytu więc "chodzę po bankach" i
firmach finansowych. Niezaleznie od tego mam sporo znajomych ktorzy zajmuja
sie obrotem nieruchomościami. Od tego co sie nasłuchałem to nie tylko głowa ale
nawet stopy bolą. Jak odżyje mit czarnej wołgi jeżdzącej po MM to się nie
zdziw. Ale nic to.

Andrzeju, czy byłes ostatnio na budowie co tam słychać w zakątku dla Łagodnych
Mieszczan tj. pomiędzy ulicą Mieszczańską a Łagodną. Byłym wdzięczny za
informację.

[Gość: pepe]

Ja zostałem nazwany (o ile pamiętam) młotem.

[Gość: raclawicka107]

Karol - mam nadzieje, ze bedziemy sasiadami.
Pozdrawiam

[Gość: pepe]

Zgadzam się z tobą w zupełności.
Pozdrawiam,
Pepe

Odbiory mieszkań

[szopenik1]

Mam pytanie do osób z pierwszego etapu jak przebiegają odbiory mieszkań. Myślę
że wszelkie uwagi osób które teraz odbierają mieszkania i mają ewentualne
problemy mogą być bardzo ważne przede wszystkim ku przestrodze lub pocieszeniu
dla osób które mają to przed sobą.

[kachnach]

Właśnie dlatego chciałam się dowiedzieć, czy jest ktoś z mieszkań w WI1B. Do
mnie na razie nikt nie dzwonił, a czas byłby najwyższy.
2 tygodnie temu byłam na budowie i co się okazało już na forum pisałam. Ku
przstrodze: rzeczywiste mieszkanie nie zawsze zgadza się z projektem.
Przynajmniej tak jest w moim przypadku. Stąd moje wcześniesze maile i, nie
ukrywam, lekkie przerażenie. Byłam bardzo przywiązana do projektu mojego
mieszkania, a teraz z winy biura projetowego, muszę wszystko zmienić. Nie muszę
chyba dodawać, że indywidualizacja została zrobiona pod projekt i teraz
prawdopodobnie nic nie będzie się zgadzało.
Dlatego szukałam ludzi z pierwszego etapu, bo może to tylko ja mam pecha.

[Gość: Paweł]

Ja jestem z WI1A.
Jeśli chodzi o odbiór, to przynajmniej w moim przypadku jest zapis w umowie "DD
w terminie do 15 dni od dnia oddania budynku do eksploatacji tj. od dnia
31.03.05, poinformuje listem poleconym Kupującego o terminie przeprowadzenia
odbioru lokalu, na 7 dni przed planowanym odbiorem..." czyli realny termin
odbioru przy odrobinie szczęścia to połowa IV.
Pozdrawiam.

[paco_marina]

U mnie jest tak samo i z zapisem i z czekaniem.
Z tego co wiem mieszkania dla DD Warbud przekazuje etapami, nie wiem jednak czy
są to poszczególne mieszkania czy np całe piętra. Część mieszkań z WI1 jest już
przekazana, dokładnie ile niestety nie wiem.

[Gość: agniecha]

Czesc kachnach,
Ja tez jestem z WI1B, mieszkania nie odebralismy, bo jeszcze nie zaczeli ich
oddawac. Podobno maja zaczac dopiero okolo 10. Juz sie nie moge doczekac. Jesli
chodzi o zmiany lokatorskie to u nas wszystko Ok z wyjatkiem kontaktow.
A na ktorym pietrze masz mieszkanie? My na ostatnim.
Pozdrawiam
A

[kachnach]

Czołem:)
Na V - środkowe. Jeśli otworzycie okno, będziecie mogli zeskoczyć na mój
balkon.:) Ja już też przebieram nogami, chociaż z pewnymi obawami. Na razie
próbuję negocjować z DD. A zmiany lokatorskie miałam ogromne (wymiotłam
wszystkie ściany i jeszcze wiele rzeczy), więc ich błąd może mnie drogo
kosztować.
Pozdrawiam serdecznie

no i doigraliście się

[Gość: max]

a nie mówiłem

[kachnach]

The voice of doom...
Nie wiem, czy mówiłeś, ale przyznam, że nie takiego odzewu się spodziewałam.

powierzchnie użytkowe

[kiciaf]

Witam
Ponieważ jestem zainteresowana wynajęciem niewielkiego pomieszczenia użytkowego
w Marinie i prowadzę rozmowy z firmą która wykupiła te lokale na własność,
bardzo proszę przyszłych mieszkańców o opinie na temat planowanych sklepów i
punktów usługowych.
Czy ktoś z Mariny mówił wam cokolwiek na ten temat?

Interesuje mnie również czy osoby mieszkające w takim zamkniętym osiedlu bedą
zgodnie z szumnymi zapowiedziami mariny robić zakupy i korzystać z punktów
usługowych na terenie mariny czy w innych częściach Warszawy.


W moim przypadku chodzi o otworzenie kwiaciarni (dużo rośin doniczkowych) wraz
z różnymi upominkami i bibelotami. Lokalizacja w budynku falki.

Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

[kachnach]

Ha! Niedawno słyszałam od taksówkarza, że w Marinie będzie kino dla
mieszkańców:) Legendy już krążą.
A poważnie, to dowiadywałam się o sklepy, ale jak dotąd wiem tylko, że, owszem,
mają być.

[Gość: joanna]

Mysle, ze kwiaciarnia to niezly pomysl - chociaz sporo zalezy od godzin w
jakich by funkcjonowala. Jesli bedzie do 18 czy 19 to moze to byc odrobine za
krotko. zwykle zapotrzebowanie na bukiet wystepuje w porze wieczorowej (20-21),
kiedy wiekszosc kwiaciarni juz nie dziala. Co do zakupow zdecydowanie wiekszosc
z nich zamierzam robic na terenie mariny - mysle, ze opcja zamienna dla
kwiaciarni moglby byc rewelacyjnie zaopatrzony warzywniak, gdzie oprocz cebuli
i jablek jest cukinia, rukola czy melon, a do tego mozna kupic np razowy
makaron, czy dobra oliwe. Zagrozeniem dla kwiaciarni jest umiarkowanie bliskie
sasiedztwo gieldy kwiatowej i jej konkurencyjnych cen. Pozdrawiam i zycze
powodzenia.

[dallila]

Gość portalu: joanna napisał(a):
> mysle, ze opcja zamienna dla
> kwiaciarni moglby byc rewelacyjnie zaopatrzony warzywniak, gdzie oprocz
cebuli
> i jablek jest cukinia, rukola czy melon, a do tego mozna kupic np razowy
> makaron, czy dobra oliwe. Zagrozeniem dla kwiaciarni jest umiarkowanie
bliskie
> sasiedztwo gieldy kwiatowej i jej konkurencyjnych cen. Pozdrawiam i zycze
> powodzenia.

To ja jeszcze poproszę mąkę razową i żytnią, i orszakową i kukurydzianą...
Serio, serio, chleba nie kupuję, tylko piekę, a mąk poza pszenną zwykle brakuje
w asortymencie ;))

A tak poważnie, to kwiaty doniczkowe bardzo chętnie. generalnie nie wiem, gdzie
będę robić zakupy - pewnie jak dotąd, przez internet, bo mi kręgosłup nie
pozwala dźwigać. Ale jesli na terenie Mariny będą dobrze zaopatrzone sklepiki,
to codzienne drobiazgi bardzo chętnie nabędę "u siebie" :)

P.S. gdzie ta giełda kwiatowa?? Doniczkowe też są??

[Gość: joanna]

Gielda kwiatow jest przy Al.Krakowskiej - jadac w kierunku Janek, przed Hynka
(duzy wiadukt) po prawej stronie. Jak tylko miniesz stacje Statoil, to w prawo.
Gielda ma nietypowe godziny dzialalnosci od 4rano do 9 rano jest full opcja,
potem do 12 srednio, a 24/7 dziala jedynie kilka budek. Generalnie mozna
przyjac , ze "costam" sie zawsze kupi o kazdej porze. Dominuja kwiaty ciete,
ale gielda jest ogromna i przylega do niej mnostwo budek wiec zapewne
doniczkowe tez sa. W sprawie doniczkowych lepiej jechac do Tomaszewskiego,
czyli troche dalej Al.Krakowska, na wysokosci 17stycznia, po prawej stronie ,
jest wjazd do calodobowej hurtowni z kwiatami doniczkowymi (sprzedaja tez na
sztuki). Polecam oba miejsca!

[Gość: Malgosia]

Wracam uparcie do skargi, o ktorej kopie prosilam w piatek przed swietami i do
dzis nie dostalam.
W DD otrzymalam informacje, ze to nic ważnego ale po kosztownej wpadce z innym
developerem w zapewnienia slowne inwestorow juz nie wierze.
Zreszta skoro to niewazne, to dlaczego nie udostepnic kopii?

[Gość: Malik]

Dowiadywałam się o skragę. Ponoć została złożona przez Przyjaciół Przyrody i
stowarzyszenie przyjaciół tuneli powietrznych (przepraszam mogłam przekręcić
nazwy) ponoć stowarzyszenia te są mocno skompromitowane i bedzie ok. Natomiast
ponoć dopiero wczoraj pierwsza część pierwszego etapu otrzymała zgodę na
uzytkowanie. Ja też jestem w pierwszym etapie ale odb. w sierpniu - pewnie
wrzesień z tego co widzę ... :(

Powierznie użytkowe

[alchemikos]

Wszystkim chcącym podnając powierzchnie uzytkowe proponuje rozważyć kwestie
klubu sportowego. Siłownia, itp. W MM bedzie zapewne mieszkało duzo aktywnych
osób. Oboje z żona podpisujemy sie pod pomuysłem sklepu ze zdrową zywnością.
Mam pytanie do osoby ktora pisało o tej kwestii, gdzie w warszawie zaopatrujesz
sie w oliwę. Ja jestem fanem oliwy (z ziołami) lecz oprócz delikatesow Blikle
nie znam innego sklepu. Zaopatruje sie w Krakowie. Jednakze jest to uciązliwe.
Bylbym wdzięczny za informację.

[aishunka]

W biurze pani powiedziala, ze ma byc tez przychodnia medyczna oraz przedszkole
(?) W pierwszych od brzegu budynkach ma byc restauracja.

Jestem ZA klubem sportowym/silownia, sklep ze zdrowa zywnoscia jak najbardziej,
przydalaby sie rowniez apteka.
O delikatesach spozywczych to juz nie wspominam, bo na pewno tego bedzie peczki.

A ciekawa jestem czy ktos pomyslal o basenie? Moze jestem jakas
niedoinformowana ale czy ma byc w Marinie basen jakis? Bo wg mnie to bylby
b.dobry pomysl.

[Gość: joanna]

Klub fitness zostal zaprojektowany w poziomie -1 planowanych wzdloz Zwirki
biurowcow. Jednak zagadka jest kiedy beda skonczone (czy raczej zaczete). DD
podawal informacje, ze bedzie tam rowniez basen (max 25m dl).
W parterze budynkow od Milobedzkiej maja byc sklepy spozywcze, apteka i "drobne
uslugi".Wiem niestety, ze z kortu tenisowego nici - podobno mieszkancy
trzeciego od falki domu sie nie zgodzili.
W temacie oliwy - na Burakowskiej, obok Red Onion jest sklep z winem
Melzynskiego, ma tam tez oliwe - pycha!

[Gość: Andrzej]

Alchemikos, dopiero wrocilem z wyjazdu, wiec wybieram sie po weekendzie do
Mariny, podobno w koncu maja miec wystawione te prezentacje materialow, ktorymi
wykanczaja. Zrobie pare zdjec zakatka i przesle.

Jesli chodzi o oliwe to jak na moje potrzeby wystarczami to co maja w sklepach
Bomi - sporo roznych smakow oliw.

Jak pytalem o basen to mowili, ze nie maja w planach. Klub silownia to pewnie
bedzie jak sie znajdzsie chetny zeby wynajac pomieszczenia, zainwestowac i
uruchomic (Mam zle doswiadczenia z Echo-tez obiecywali i po 5 latach nadal w
tych pomieszczeniach leza jakies materialy budowlane). Mysle ze liczba
mieszkancow w Marinie plus pracownicy w biurowcach daja szanse na niezly
biznes, wiec moze sie znajdzie inwestor.

[aishunka]

Andrzeju, mowisz o materialach wykonczeniowcyh dla ktorych budynkow?

[aishunka]

no tak :)
Dziekuje Joanno za info. Sobie troszke poczekamy na ten basen/silownie w takim
razie :)
Mam tylko nadzieje, ze nie bedzie kosztowac 9470525zl za miesiac abonament
obowiazkowy albo jakas inna bzdura (zawsze cos wymysla) :)

A jeszcze male pytanko - ktore to sa budynki "falki", bo wszyscy o nich mowia,
a ja nie kojarze. Czy to sa te pierwsze apartamentowce przy Warownej?

[Gość: joanna]

Aishunko,
Budynek fala (falki) to pierwszy budynek przy wjezdzie od Raclawickiej, stojacy
wzdluz Raclawickiej. Ma zreszta ksztalt fali.
Co do ewentualnego basenu, to pewnie po prostu bedziemy kupowac karnety - bo
ktos go zbuduje zarobkowo dla biurowcow, a nie Marina dla nas.

[aishunka]

aha, to dobrze myslalam. Dziekuje raz jeszcze za info :) (ksztaltu jakos nie
skojarzylam)

[nitka78]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów, a w szczególności tych "najbliższych":
aishunkę i szopenika. Widzę, że atmosfera na forum juz lepsza.:)
Czekam na wszystkie ciekawe info o MM. A jak sama będę coś interesującego
wiedziała to dam znać. Życzę miłego dzionka!

[Gość: Andrzej]

Chyba dla wszystkich budynkow (mieszkan i apartamentow)- maja miec "pakiety"
wykonczeniowe pod klucz-wczesniej ktos podawal ceny)i jestem ciekawy co te
pakiety zawieraja i jak to wyglada.

[andrzej_marina]

Aha, tez sie zarejestrowalem i teraz bede wystepowal jako Andrzej_Marina.
Pozdrawiam
Andrzej

[aishunka]

aha, mowisz o wykonczeniach "pod klucz".
Ja we wtorek ogladalam mieszkanko gotowe do oddania (wykonczenie standardowe) w
budynki WI1. I wlasnie nie wiem, czy w budynkach WI4/5 bedzie takie samo
wykonczenie czy nie (powinno byc - nie dowiedzialam sie dokladnie kurcze).
Sprobuje dzisiaj wieczorem udostepnic zdjecia, ktore porobilismy - ogolnie to
dobre wrazenie.

Witam sasiadke rowniez :)

[Gość: Alchemikos]

Odnosnie basenu, to juz gdzieś wcześniej pisałem,że niedługo bedzie oddany do
uzytku basen w Szkole przy ul. Gorlickiej (tuz przy kościele).
Skoro kilka osob odezwało się w temacie Oliwka to, moze sprezyzuje, iz chodzi
mi o oliwkę taką bezpośredniego jedzenia, w której macza się np. chleb lub
bułke i je. Z reguły są oliwki np. z ziołami prowansalskimi, czosnkiem,
papryką, rozmarynem lub bazylią. Nie chodzi mi o takie oliwki do pieczenia.
Byłbym wdzięczny za info w tym zakresie. Przepraszam ze zanudzam w tej sprawie
ale moją żona pochodzi ze Śródziemia i sami wiecie..........................

[aishunka]

Alchemikos - jak postanowienia co do kredytu? Znalazles juz cos?

A oliwe z oliwek kup i sobie sam przypraw ziolami ;) tez jest dobre

[alchemikos]

Próbowałem przyprawiać sam ale to nie to samo, głównie z uwagi na to,że u nas
nie ma tak aromatycznych ziół.
co do kredytu, juz finalizuję sprawę. Udało mi się bardzo dużo wynegocjować.
warto było poniewaz udało mi się ustalic kilka spraw bardziej korzystnie niz
nawet w promocyjnych ofertach. Koncentrowałem sie głownie na sprawach, które
mają znaczący wpływ na koszt kredytu. chodzi mi tu przede wszystkim o marże
banku doliczaną do WIBOR. W tym samych bankach istnie konkurencja pomiedzy
oddziałami, więc nacecjując mozna sporo uzyskać. duzo mozna zyskać takze na
negocjacjach w sprawie zabezpieczenia kredytu do czasu uprawomocnienia sie
wpisu hipoteki w ksiedze wieczystej. Tu między bankami są kolosalne różnice.
Przekonałem sie także, iż pośrednicy finansowi nie zawsze moga zapewnic
najkorzystniejsze warunki.
Gdybys była zainteresowana szczególami to napisz do mnie maila.

[kiciaf]

dziękuje za uwagi

Z moich informacji wynika iż wszystkie powierzchnie uzytkowe kupiła jedna firma
zwana przez marinę operatorem i to ona podnajmuje je dalej. Jest z góry
zadecydowane gdzie może powstać jaki sklep czy rodzaj usług i zgodnie z moją
wiedzą nie można zmienić przezanczenia lokalu.

Od razu mogę powiedzieć że ceny wynajmu tych powierzchni przyprawiają o ból
głowy a warunki są niedyskutowalne. Stąd też moje pytania. Tylko przy dużym
obrocie może taki punkt mieć rację bytu.

Nie liczcie jako mieszkancy że czegos będziecie mieli na pęczki - będzie ile
zaplanowali i nic więcej bo nie dostaną zgody na wybudowanie niczego ponad to
co w projekcie. Wygląda to raczej na monopol w każdej branży.

[Gość: joanna]

Mozesz miec racje co do monopolu w kazdej branzy i obawiam sie niestety, ze nic
sie z tym nie da zrobic.Moze byc tak, ze te obroty w sklepikach nie beda jednak
kolosalne, chociaz obstaje przy dobrym warzywniaku - czy jest tam miejsce
przeznaczone na warzywniak?
Potwierdzam tez , ze to jedna firma kupila wszystkie lokale, chociaz moze to i
dobrze bo dzieki temu bedziemy miec rozne uslugi.

[Gość: Andrzej_Marina]

To chyba raczej dobrze, nie chialbym zeby zaczely wyrastac tam budy konkurujace
ze sklepami w falce! Pewnie bedzie po jednym kazdego rodzaju sklepu i jak
zawsze w takiej sytuacji gdy cos jest wygodnie polozone pod reka w dobrej
dzielnicy to ceny tam sa wyzsze niz w Tesco. Tak jest na calym swiecie. Jak mi
nie bedzie pasowala cena bulki w Marinie to przejde 200-300 m na druga strone
Zwirek i kupie taniej a to oznacza, ze nie ma monopolu. Nie popadajmyw kolejna
paranoje, ze DD bedzie wprowadzal monopole i doil nas zawyzajac ceny kartofli :-
)

[karol134]

Uch jak fajnie zrobiło się na forum. Nikt nikogo nie poucza, kapłani kultu VIP
Mariny przestali uprawiać uciązliwy PR, zanika kompleks zamkniętej twierdzy.
Nareście osoby ktore ośmielą sie cos sceptycznego powiedzieć nie sa przeganiane
z forum. Jest fajnie, pozdrawiam wszystkich. Trzymajcie sie ciepło

[Gość: pro-karolus]

Podzielam towja radość. Ci wszyscy pseudo - PR dostali juz nauczkę na forum
Marina ślepa uliczka. Mysle ze niekórym mędrkom dało to do myślenia

Apel

[Gość: miłobęd]

proszę Was moi nowi sąsiedzi. Róbcie tam wszystko, tylko nie przenoście tu
klubów typu Między Nami, Fantom, Utopia, Gala i inne tego typu. Jeżeli ktos
bawi siw w te klocki, to nie przy naszej ulicy. Błagam.

[Gość: miłobęd]

zaponiałem dodac, iż nie mam nic przeciwko gejom, nawet tym co deklaruja, iż
maja żony. ale nie to robia w domu po kryjomu

[andrzej_marina]

Mam na mysli, ze TY tez mozesz trzymac sie tematu mieszkaniowo-budowlanego a
refleksje na tematy moralnosciowo-techniczno -seksulane zachowac sobie na
jakies inne forum :-)

[kachnach]

Też polecam oliwy u Mielżyńskiego. I wina smakowite. Tam ostatnio odkryłam, że
ciasto czekoladowe rewelacyjnie smakuje z czerwonym winem. Aż ślinka cieknie na
samo wspomnienie.

Czy ktoś czytał post "kierowcyzbiurowca"? Jest w okolicy tematu "Marina
Mokotów - ślepa uliczka" i dotyczy swobodnego przejazdu kierowców, skracania
drogi, przez teren Mariny. To chyba mało możliwe. Przecież teren będzie
zamknięty.

Zauważyłam u siebie natręctwo sprawdzania nowych postów na forum.:)

Pozdrawiam sąsiadów bliższych i dalszych

[aishunka]

Nie sadze zeby to byl powazny problem. Osiedle bedzie ogrodzone i wjazd
kontrolowany.

[Gość: Byliśmy :)]

J/wt byliśmy, pomierzyliśmy ściany, zaczęłam planowanie :) i nastr jakoś się
poprawił. U mnie w mieszkaniu kładą terakotę na balkonie i jest tak vv`. Falka
wygląda tak jakby była już oddana ...
Ładnie "podrobili" zileń. Byliśmy na spacerku na Polach i jest uroczo i dziś
cieszę się bardzo że zdecydowałam się na MM.

[paco_marina]

Ja też pod koniec tygodnia byłem na Marinie. Co do falki i innych budynków
według mnie nie do końca wyglądają na oddane, a z pewnością nie w całości. W
każdym z nich czegoś tam brakuje, oświelenia na balkonie itp.
Po raz pierwszy zobaczyłem zarys ukształtowania terenu wewnętrznego Mariny. Do
jednej z części jeziorka napuszczona jest woda. Przed WI1A/B postawione są
drewniane pergole z ławkami i stolikiem. Przed wejściami do klatek zamontowali
coś na kształt pałąków na rowery. Są wszystkie domofony. Ulica Wyględowska ma
ostatnią warstwę nawierzchni.
Niestety nie mam zdjęć bo nie do końca planowałem te odwiedziny. Ale może i
lepiej. Niektórzy nie dostaną skrętu kiszek i nie będzie ich napawał widok
pergoli śmiechem - pustym.

pytania/wątpliwości

[komikas4]

Witam przyszłych Sąsiadów,
Przynajmniej taka mam nadzieję. Chcę kupić apartament w WE4 lub WE5, a może WE6. Wstępnie orientowałem się w ofercie. Po przeczytaniu wszystkich postów (!) mam pytania. Byłbym wdzięczny za pomoc. Wiem, że część odpowiedzi była na grupie, ale w wątkach starszych, ale mam nadzieję, że rzeczywistość się zmieniła (choćby w sprawie ogrodzenia osiedla). Wiem, że na kilka pytań można odpowiedzieć – „Zajrzyj stary do biura mariny i zapytaj”. Niestety to nie taki proste, bo nie mieszkam w Wawie,, ale w innym miescie (dzień dobry Alchemikos!), więc chciałbym być do rozmowy ze sprzedawcami przygotowany (bo jak wiadomo przez telefon to oni nie chętnie się wypowiadają). Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź na poniższe pytania/wątpliwości.

1. opłaty za administrowanie. Podobno ma być 9,5 PLN? Czy jest jaki jakikolwiek sposób by uchronić się przed tym, ze za 3 miesiące ta opłata będzie wynosiła 21 PLN? Czy to do momentu ustanowienia wspólnoty kwota będzie zależała tylko od widzimisię dd? Czy da się jakieś maksymalne stawki w umowie umieścić? Czy można podpisać odrębną umowę na zarządzanie w dniu podpisaniu umowy na zakup nieruchomości?
2. Czy osiedle będzie w całości chronione przed dostępem osób, które nie są mieszkańcami lub ich gośćmi? Czytałem, że ma być otwarte dla mieszkańców okolicznych osiedli i innych podchmurkowych wielbicieli wina Arizona?- czy osiedle będzie tez otwarte dla przypadkowych (szukających skrótów) samochodów?
3. Umowa. Czy ktoś mógłby podesłać na forum podstawowe wątpliwości, które miał po rozmowie z prawnikami w sprawie umowy proponowanej przez DD? gdzie się kryją się Waszym zdaniem ewentualne haki?
4. Czy juz wiadomo jak będzie wyglądała wspólnota - 1500 mieszkań czy po dwa budynki w jednej wspólnocie (co zresztą jest dość dziwne, tzn wspólnota składająca się z kilku nieruchomości).. Jeśli będzie ta druga opcja, to co będzie z tą częścią terenu która nie należy do nikogo, np. jezioro? kilka wspólnot ustala zarządcę? Czy jeśli taka mała wspólnota szybko się zorganizuje, może wypowiedzieć umowę zarządcy narzuconemu przez DD szybciej niż w 2007, nawet jeśli inne wspólnoty się nie zorganizują?
5. Zasady nanoszenia zmian w projekcie (zdaje się nazywa to się "zmiany lokatorskie"). Jak to jest - czy szczegółowy projekt jest załącznikiem do umowy? Czy ten załącznik jest podpisany razem z umową, czy najpierw umowa i pierwsza rata a potem dogrywanie szczegółów i rysowanie dodatkowych kontaktów? Jakie są terminy nanoszenia zmian, czy jest jakiś cennik który jest podstawą do wyceny przez warbud? Za co tak naprawdę przy zmianie projektu obciążają?
6. Związane z poprzednim. Dlaczego p. Witkowska cieszy się tak zła sławą na grupie? Czego należy unikać w kontaktach z ta panią?. Na co uważać , żeby kobieta nie uprzykrzyła życia?
7. Czy śmietniki w apartamentach na parterze to prawda? Czy można je ewentualnie wyprowadzić gdzieś na zewnątrz?
8. Grzejniki w świetle okien - czy we wszystkich apartamentach tak jest czy to był tylko wypadek przy pracy i tylko jednemu z Was zafundowano taka frajdę?
9. Ogrodzenie tymi płotkami – czy małe wspólnoty będą władne zdemontować te płotki? Czy jak się te małe wspólnoty dogadają to mogą forsować ogrodzenie całego terenu Mariny i zdemontować płotki?
9. Czy ktoś wie coś więcej o pakietach wykończenia pod klucz - co wchodzi w skład oferty, czy ceny są rynkowe,, czy też DD narzuca dużą marżę?

Z dużą przyjemnością przeczytałem wasze dotychczasowe posty. Mam nadzieję, że do Was dołączę na dłużej i to nie tylko na forum.
Pozdrawiam
k

[andrzej_marina]

Witaj w klubie :-)

Postaram sie po kolei na tyle na ile potrafie:

1. opłaty za administrowanie. Podobno ma być 9,5 PLN? Czy jest jaki jakikolwiek
sposób by uchronić się przed tym, ze za 3 miesiące
ta opłata będzie wynosiła 21 PLN? Czy to do momentu ustanowienia wspólnoty
kwota będzie zależała tylko od widzimisię dd? Czy da
się jakieś maksymalne stawki w umowie umieścić? Czy można podpisać odrębną
umowę na zarządzanie w dniu podpisaniu umowy na zakup
nieruchomości?

Troche sie zmienialy wersje, ostatnia jaka pamietam byla okolo 10 zl. Chyba
bedzie zalezala od widzimisie DD. Co do reszty moze niech kots lepiej
zorientowany sie wypowie.

2. Czy osiedle będzie w całości chronione przed dostępem osób, które nie są
mieszkańcami lub ich gośćmi? Czytałem, że ma być
otwarte dla mieszkańców okolicznych osiedli i innych podchmurkowych wielbicieli
wina Arizona?- czy osiedle będzie tez otwarte dla
przypadkowych (szukających skrótów) samochodów?

Nie ma mowy, mam w umowie, ze nie bedzie tak i jakby probowali to zmienic to
raczej mieszkancy sie postawia. bedzie oczywiscie to niezlym wyzawaniem
kontrolowanic dostep do tak duzego osiedla,ale niech sie DD martwi o to jak
tozrobic. A jakby nawet pojawil sie amator wypicia Arizony nad jeziorkiem to od
tego jest ochrona, zeby go wyprosic.

3. Umowa. Czy ktoś mógłby podesłać na forum podstawowe wątpliwości, które miał
po rozmowie z prawnikami w sprawie umowy
proponowanej przez DD? gdzie się kryją się Waszym zdaniem ewentualne haki?

W mojej byly glownie nie tyle "haki" co celowy brak precyzji dajacyw razie
czego DD mozliwosc bezkarnego poslizgniecia sie z terminami. Wynajalemprawnika
do przejrzenia tej umowy i negocjowal jakies punkty, wg mnie malo istotne.
Chodzilo o to, ze DD zrzucal odpowiedzialnosc na urzedy (jak urzad bedzie
zwlekal z czyms to nie nasza wina, ze sie nie wywiazemy z terminu.
Nieprofesjonalne ale w Polsce powszechne iraczej niegrozne)

4. Czy juz wiadomo jak będzie wyglądała wspólnota - 1500 mieszkań czy po dwa
budynki w jednej wspólnocie (co zresztą jest dość
dziwne, tzn wspólnota składająca się z kilku nieruchomości).. Jeśli będzie ta
druga opcja, to co będzie z tą częścią terenu która
nie należy do nikogo, np. jezioro? kilka wspólnot ustala zarządcę? Czy jeśli
taka mała wspólnota szybko się zorganizuje, może
wypowiedzieć umowę zarządcy narzuconemu przez DD szybciej niż w 2007, nawet
jeśli inne wspólnoty się nie zorganizują?

Tez chcialbym wiedziec co bedzie z myciem jziorka w opcji kilku pod-wspolnot.
Nie mialem czasu sie zainteresowac tym blizej.

5. Zasady nanoszenia zmian w projekcie (zdaje się nazywa to się "zmiany
lokatorskie"). Jak to jest - czy szczegółowy projekt jest
załącznikiem do umowy? Czy ten załącznik jest podpisany razem z umową, czy
najpierw umowa i pierwsza rata a potem dogrywanie
szczegółów i rysowanie dodatkowych kontaktów? Jakie są terminy nanoszenia
zmian, czy jest jakiś cennik który jest podstawą do
wyceny przez warbud? Za co tak naprawdę przy zmianie projektu obciążają?
6. Związane z poprzednim. Dlaczego p. Witkowska cieszy się tak zła sławą na
grupie? Czego należy unikać w kontaktach z ta panią?.
Na co uważać , żeby kobieta nie uprzykrzyła życia?

Na te dwa to juz pisano tutaj, ale poczekaj na odpowiedz od tych co robili
zmiany bo ja nic nie zmieniam.

7. Czy śmietniki w apartamentach na parterze to prawda? Czy można je
ewentualnie wyprowadzić gdzieś na zewnątrz?

Sa na parterze i nie sadze zeby DD cos chcial zmieniac np budujac je na
zewnatrz. Mnie pasuja tam gdzie sa. Tak mam tam gdzie teraz mieszkam i nie ma z
tym problemow.

8. Grzejniki w świetle okien - czy we wszystkich apartamentach tak jest czy to
był tylko wypadek przy pracy i tylko jednemu z Was
zafundowano taka frajdę?

Nie wiem-sprawdze.

9. Ogrodzenie tymi płotkami – czy małe wspólnoty będą władne zdemontować te
płotki? Czy jak się te małe wspólnoty dogadają
to mogą forsować ogrodzenie całego terenu Mariny i zdemontować płotki?

Caly teren Mariny jest i bedzie ogrodzony a plotki ogradzajace kilka budynkow
sa dodatkowo. Nie wiem czy bedzie je mozna zdemontowac-sadze ze raczej nie bo
musieliby sie zgodzic wszyscy czlonkowie wspolnoty - a o to jest zazwyczaj
trudno :-)

9. Czy ktoś wie coś więcej o pakietach wykończenia pod klucz - co wchodzi w
skład oferty, czy ceny są rynkowe,, czy też DD narzuca dużą marżę? Sam
niecierpliwie czekam na te informacje.

Pozdrawiam
Andrzej

[Gość: miłobęd]

Andrzeju,
takiego sąsiada my wszyscy życzymy sobie. Rzeczowy konkretny a nie rozwiąny
emocjonalnie pogromca swietlików

[andrzej_marina]

przeciez kazdy tak moze :-)

[alchemikos]

Odnosnie opłat za administrowanie to generalnie skladają sie one z 1.
wynagrodzenia dla zarządcy.Wielkość tego wynagrodzenia to około od 20 do 95
groszy za m2 administrowanej powierzchni. Tu trzeba uważac by administrator
rzetelnie obliczył tę powierchnie. W praktyce zdarzają sie przypadki,że
zarzadcy dodaja np. pow. sklepów, pomimo, że ich własciciele osobno płacą za
administrowanie.
2. cześć oplat do opłat związana bezposrednio z administrowaniem (koszty
administrowania tj. kosztyosobowe, materiały i wyposażenie, fundusze itp,.

Recepta za rzetelne ustalenia kostów jest bardzo prosta i jednoczesnie trudna.
Aktywny udział włascicieli poprzez wykorzystywanie instrumentów prawnych
przewidzianych w ustawie o własnosci lokali

[one.thing]

Jesli chodzi o propozycje umowy ktora dostalem, zadzwiajace dla mnie jest iz ma
byc ona zawarta pomiedzy mna a Pania Pelnomocnik, dopiero w tresci umowy jest
mowa o tym iz reprezentuje ona Fort Mokotow.

W samej umowie naprzeminnie zreszta pojawia sie Fort Mokotow, Dom Development i
nie jest klarowne kto za co odpowiada. Zwlaszcza ze strona jest pelnomocnik
reprezenutajcy Fort Mokotow, a nie Fort Mokotow czy DD reprezentowany przez
Pelnomocnika.

Co do reszty - kaliber spraw do korekty raczej niski.

Czekam na Wasze opinie.

Pozdrowienia

[miro_marina]

Witam.

Mam pytanie związane z opłatami administarcyjnymi na osiedlu Marina. Z tego co
wyczytałem na tym forum opłaty ty szacowane są na około 10PLN/m2. Zastanawiam
się czy opłata ta będzie zawierać koszt opłaty z tytułu wieczystego użytkowania
gruntu, na którym znajduje się osiedle? Może ktoś wie ile taka opłata może
wynosić w przeliczeniu na lokal ?

[dallila]

komikas4 napisał:
> 5. Zasady nanoszenia zmian w projekcie (zdaje się nazywa to się "zmiany
lokator
> skie"). Jak to jest - czy szczegółowy projekt jest załącznikiem do umowy? Czy
t
> en załącznik jest podpisany razem z umową, czy najpierw umowa i pierwsza rata
a
> potem dogrywanie szczegółów i rysowanie dodatkowych kontaktów? Jakie są
termin
> y nanoszenia zmian, czy jest jakiś cennik który jest podstawą do wyceny przez
w
> arbud? Za co tak naprawdę przy zmianie projektu obciążają?


Hej ;-)
Ja wprowadzałam zmiany już po podpisaniu umowy. Dostałam od DD szczegółowe
plany mieszkania i na bazie tego kolezanka architekt wprowadziła mi zmiany. Ten
projekt złożyłam w DD, teraz czekam na wycenę ich Biura Projektów. O terminy
nie pytałam, bo nie było to dla mnie bardzo istotne, raczej zależy mi na
wstrzymaniu prac w moim mieszkaniu - ale ja mam termin odbioru dopiero na
grudzień, więc dlatego nie bardzo mi się spieszy ;-)
Co do cennika, to trochę mnie to wkurzyło: DD ma z Biurem Projektów umowę,
według której oni mogą wyceny robić jakie im się żywnie spodoba do jakiejś tam
wysokości. Pani Lebiedzińska mówiła mi, ze teraz te wyceny są wyższe, niż kilka
miesięcy temu. I ona nie umie przewidzieć, ile policzą za moje zmiany, bo jak
mówi, ją samą czasami zasakują przychodzące wyceny...
Wiem tylko, ze każdy jeden dodatkowy kontakt (podwójny) to 150 zł.
Obciążają za zmiany w projekcie, naniesienie tych zmian, każda branża osobno
(ziany architekt., elektryczne, wod-kan.)
Więcej będę pewnie wiedziała, kiedy przyjdzie moja wycena... Już się boję ;-)))

Pozdrawiam ;-)

[paco_marina]

Ad2. DD jakoś nie do końca ma ustalony sposób dostępu do osiedla, mam na myśli
brak szczegółów, nie to czy będzie zamknięte ale jak to będzie funkcjonowało.
Kiedyś pisałem o skrócie ale nie przez osiedle a na jego obrzeżach (połączenie
ul. Woronicza z ŻW. Jeżeli będzie to ulica dostępna dla wszystkich to może być
tak że z założenia ulica mająca poprawić wyjazd może stać się drugą Racławicką
zakorkowaną i blokującą osiedle.
Ad3. Największe wątpliwości budził teren wspólny, z alternatywnym zapisem o
jego podziale, moje zmiany w umowie dotyczyły głównie równego traktowania obu
stron.
Ad4. Chyba logiczne podziały na wspólnoty wyznaczają obecnie stawiane
ogrodzenia. Niektóre budynki np WI1, WI2 A i B mają wspólny garaż. Czy jeziorko
rzeczywiście ma być niczyje no chyba wręcz przeciwnie?
Ad5. Jest to aneks do umowy i sądzę że wszyscy podpisują go i nanoszą zmiany
już po podpisaniu umowy. Jest cennik wykonawcy dosyć szczegółowy (ceny netto),
natomiast wycena projektowa jest wielką niewiadomą.
Ad6. Jeżeli chdzi o Panią Witkowską to chyba aż tak źle nikt o niej nie pisał.
Ja bym określił tak: niech kruk uważa na lisa. Ja mam raczej dobre wspomnienia
a szczegóły rozmów opisałem całkiem niedawno Dallili.
Ad7.W apartamentach nie wiem w mieszkanich tak. ja osobiście wybrałem
mieszkanie jak najdalej od śmietnika i wjazdu do garażu (tak na wszelki
wypadek). Wszystko zależy od utrzymania czystości.
Ad9. Ogrodzenie to chyba punkt tego osiedla który jak na razie wzbudził
największe emocje. Spodziewalem się ogrodzenia ale tylko w formie niskiej.
Myślę że te ogrodzenia niestety pozostaną, może z czasem pozwolimy im obrosnąć
jakąś roślinnością.

Pozdrawiam
Paco_marina

[aishunka]

komikas4,
Odnosnie zmian lokatorskich (powiem Ci jak to bylo z nami)
1) zmian dokonywalismy juz po podpisaniu umowy. Aby uwzglednic zmiany
podpisalismy aneks do umowy, w ktorym zalaczony byl nowy projekt oraz wycena
2) po podpisaniu umowy poprosilismy o plany szczegolowe i dostalismy je
3) potem zlozylismy wniosek o dokonanie zmian - wraz z projektem i czekalismy
3tygodnie na wycene
4) wycena: wycena sklada sie z dwoch czesci. Pierwsza - za uslugi architekta,
druga - za budowe. Czyli np. jesli zmienisz lokalizacje lub dodasz jakies
gniazdko - architekt musi to zaakceptowac i liczy sobie (z tego co pamietam
250zl). Rowniez za siec teletech - 250, za wodno-kanalizacyjne 300zl (pewnie o
czyms jeszcze zapomnialam).
Jesli chodzi o budowe to wszystko zalezy od tego w jakim stadium
jest 'Twoj'apartament. Jesli np. sa wybudowane sciany wew. a Ty bys chcial je
wyburzyc, to oczywiscie koszt budowy bedzie wiekszy.
Za dodatkowe gniazdko elektr. z tego co pamietam 150zl. Dodatkowe podejscie wod-
kan kosztuje 300zl.
5) kolejnym krokiem jest akceptacja wyceny, mozna w tym momencie jeszcze
negocjowac i zmienic cos (np. dodac/odjac gniazdko - takie mniejsze zmiany)
To chyba wszystko.
Co do pani Witkowskiej - nie wiem. Nasz projekt brala pani Lebedzinska. Rozne
sa opinie, my osobiscie mielismy troche 'utarc' z nia - np. nie pozwolila nam
zrobic dodatkowej toalety dla gosci (chociaz wszystko bylo wyliczone, wg prawa
itd - kolezanka architekt nam to wyliczyla). Takze musielismy zrezygnowac z
kilku zmian, kilka zmian zmienic ;) i w koncu wszystko wyszlo na dobre. Ale np.
Dalila nie miala zadnych problemow z nia (z tego co pisala) wiec to pewnie
zalezy od tego JAKIE zmiany chcesz wprowadzic.
Jak mi sie cos przypomni to jeszcze dopisze, ale jesli masz jeszcze jakies
pytania to smialo pytaj :)

Pozdrawiam i zycze powodzenia

[Gość: ania]

radze po odebraniu mieszkania samemu sobie gniazdka poprzerabiac, dobry
elektryk zrobi Ci je nawet na suficie za 30 PLN i roznicy nie bedzie. Co do
przylacza wodno - kan to gora 150 PLN i tez na suficie Ci je zrobia (jesli
sobie zyczyc bedziesz). jak tak patrze na Wasze kosztoryy od DD to mam wrazenie
ze zyjemy na innych planetach - ja na tej zwanej realność, a wy na tej zwanej
oderwana od realnosci. mam nadzieje ze nikogo nie urazilam, ale w glowie mi sie
nie miesci jak DD wszystkich wkreca.

[aishunka]

Aniu, przed podpisaniem tej wyceny zastanowilismy sie porzadnie. Dowiadywalam
sie od roznych hydraulikow ile by sobie liczyli za dodatkowe podejscie, (a
takze ojciec mojej znajomej ma firme budowlana) i koszt nie roznil sie zbyt
wiele (o 50-100zl). Ale w koncu postanowilismy zeby DD zrobil WSZYSTKIE prace,
bo tfu tfu jakby cos poszlo nie tak, to potem szukaj po swiecie "Kowalskiego",
ktory zrobil Ci za pol ceny po znajomosci, ale cos zapomnial
odlaczyc/przylaczyc/zatkac itp.
Tak to przynajmniej bedzie juz od razu wybudowane tak jak chcielismy. Od zera -
bez poprawek (mam nadzieje)

Ale rozumiem Cie, bo sama od takich mysli zaczelam :)

Co do gniazdek - to samo. Zeby byly ladnie schowane - tynkowanie itd.
Przynajmniej juz wszystko jest tam gdzie chcemy i nie musimy szukac i czekac az
ktos nam gniazdka przesunie.
Takie moje zdanie :)
No coz, za wygode sie placi :)

[Gość: ania]

Nie dyskutuje co do placenia za wygode i nie wnikam w czyjes finanse, z tym ze
mieszkalam przez dluzszy czas w dalekim kraju gdzie jak wyczują ze sie dajesz
to Cie bez grosza puszcza, stad moja dygresja - mam uraz do bycia naciaganą. A
jak patrze a te wyceny DD i wasza radosc z tych wycen to przypomina mi sie moja
naiwnosc sprzed kilku lat. bardzo prosze nie traktowac tego tekstu jako probe
obrazania Was. Pozdrawiam Anna

[aishunka]

Aniu, absolutnie nie traktowalam jako probe obrazania, bo po to jest forum zeby
kazdy mogl sie wypowiedziec.
Przyznam, ze nie jestem zachwycona ani nie raduje sie tymi cenami ale jak wyzej
opisalam na decyzje mialo wplyw kilka czynnikow.

A wiadome jest to, ze beda probowali wyssac kazdy grosz (na szczescie moj maz
jest taki, ze sie nie da i nawet ostateczna wycene zmian wynegocjowal, hihi -
zaluje, ze ja tak nie potrafie).

Pozdrawiam

do Aishunki

[Gość: miłobęd]

Przytocze ci przykład konstrutywnej odpoweci dla ludzi w obronie których stajesz


Paco, ja rowniez jestem przyszla mieszkanka Mariny i do tej pory czytalam rozne
watki pojawiajace sie w necie.Ucinajac niepotrzebne domysly - jestem
przyjaciolka raclawicka 107 w realu i znany Ci - niestety powierzchownie -
watek swietlikow i kominka znam od podszewki.Wierz mi lub nie - nie jest to
przejaw nowobogackiej manii, ani warszawskiego zblazowania, a cala sprawa
zaczela sie zanim stanelo 4 pietro. Nie bede ciagnac tego watku, ani tlumaczyc
intencje raclawicka 107 - poniewaz wydaje mi sie, ze sam juz je sobie swietnie
wytlumaczyles i dokonales oceny.
Twoja koncepcja o spisku anty-marina nie ma uzasadnienia bo kazdy kto zamierza
tam mieszkac czeka z utesknieniem na oddanie mieszkan i laknie kazdej nowej
informacji o ludziach ktorzy beda tam mieszkac. Mam nadzieje, ze okazesz wiecej
spolecznej tolerancji i nie bedziesz wyznawca polskiego piekielka, ktore ucina
glowe kazdemu kto mysli inaczej? Jestem architektem i zapewniam, ze swietlik w
dachu ostatniej kondygnacji to nie jest zadna konstrukcyjna rewolucja -
zwlaszcza jesli decydujesz sie na to przed wylaniem stropu.
Ja zwracam honor Tobie i Szopenikowi - uwazam, ze strona ze zdjeciami jest
super! I swietnie, ze ja robicie.
Mam nadzieje, ze zastanowisz sie jednak chwile zanim wylejesz nastepne wiadro
jadu na raclawicka 107, poniewaz ani raclawicka, ani ten problem nie sa Ci
wystarczajaco znane - sam wybrales droge obrazania sie , a nie zglebienia
problemu. Osobiscie mam nadzieje, na sasiadow z klasa - podobnie jak Ty - wiec
zastanowmy sie zanim znienawidzimy sie przed przestapieniem progu Mariny.

Porównaj to ze sposobem argumencji adwersarzy
No coments

[aishunka]

Przepraszam, ale nie rozumiem dlaczego to ma byc do mnie? :/

Ja staje w obronie kultury ludzi. Jesli ktos pojawia sie na forum tylko po to
zeby rozpoczac zagorzala walke slowna, to oczywiscie nikt nie bedzie teg
tolerowal. A jesli ktos ma uzasadnione obawy/problemy to jak najbardziej
powinien sie podzielic doswiadczeniem. Moze ktos pomoze, moze nie. Ale w
prosbach o pomoc rowniez licza sie slowa. Wszystko zalezy od formy wypowiedzi.
Ja osobiscie znalazlam na tym forum duzo ciekawych i pomocnych informacji a na
moje pytania zawsze ktos odpowiedzial i sama (jesli mam doswiadczenie) staram
sie odpowiadac komus kto prosi o pomoc.
(Powtarzam sie bo juz to wyzej napisalam i nie chce mi sie po raz kolejny)

Strona Mariny

[alchemikos]

Składam wyrazy autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika za to co zrobił
na Swojej stronie internetowej Mariny.

[dallila]

alchemikos napisał:

> Składam wyrazy autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika za to co zrobił
> na Swojej stronie internetowej Mariny.

Ja też...

[Gość: joanna]

Przylaczam sie do glosow szacunku i podziwu za strone Mariny...

[paco_marina]

Joanno.

Dziękuję za odrobinę dobrego słowa jakie znalazło się między innymi pod moim
adresem w Twojej wypowiedzi, zamieszczonym na innym wątku.

Wbrew temu co usiłują niektórzy pisać, nikogo na tym forum nie nazwałem
oszołomem, nie używałem przekleństw i epitetów i nie posługiwałem się językiem
budowy w negatywnym jej znaczeniu.
Moja reakcja była gwałtowna i stanowcza, obarczona kilkoma miesiącami pisania
na forum, oraz wielokrotnymi atakami które miały miejsce.
Niektórzy sugerują że tłamszę wolność słowa na tym forum ograniczając je do
słowa dobrego, jedynie słusznego, że nie jestem otwarty na problemy innych, że
dyskusja jest mi obca.

A ja zadam pytanie.
Czy wpis który stał się podstawą do mojej wypowiedzi był jakąkolwiek formą
pytania?
Czy "racławicka107" chciał o coś spytać?

Zacytuję:
"Uwaga - pod tym adresem jest najdrożej w mieście !!!
Mam problem z developerem (Dom Development) za instalację komina i
swietloików na dachu chcą trzy razy wiecej niz inni wykonawcy. Sytuacja jest
patowa - Dom Development nie chce podac powodów dla tak wysokiej ceny,
chociaż chwalą sie kodeksem dobrych praktyk developera."

Czy tak wygląda rozpoczęcie rozmowy, czy w tej wypowiedzi jest chociaż jedno
pytanie na które autor chce uzyskać odpowiedź?
Czy osoby z tego forum mające np. problem z bankiem rozpoczynały nowy wątek pod
tytułem <Bank .... ślepa uliczka> przyznali mi kredyt, teraz nie dokonali
wpłaty, wypieli się na mnie i nic nie chcą uzasadnić.

Czy może piszą <Cześć mam problem czy ktoś ma podobny, nie podaję szczegółów bo
za dugo trzebaby sprawę tłumaczyć ale jak ktoś może niech napisze maila.

Forma wypowiedzi jest zawsze dowolna a wybiera ją sam autor.

Co do Mojego forum i RP. Tak jest to Moje forum bo piszę na nim czasami i będę
mieszkańcem jak to piszą podobno marinowicze VIP-owskiego bloku.
Co do RP. Często jestem na budowie, robię zdjęcia bo myślę że Ci którzy takiej
możliwości nie mają mogą na odległość zobaczyć co sę dzieje. Kilka razy
specjalnie jechałem ŻW, Racławicką, Etiudy zbaczając z wybranej trasy tylko
dlatego że ktoś pytał jaki jest postęp prac. A że komuś z tego powodu robi się
niedobrze, że go to śmieszy....bo zobaczy na zdjęciu oprawę oświetleniową,
fragment klatki.

Ostatnia sprawa to obrońcy "stłamszonych" i "zakrzyczanych" na forum. Gdzie
byliście wcześniej gdy pisał bb, asia, i kilka innych osób których nicków nie
sposób zapamiętać. Co innego czytać jak ktoś komuś dopieka a co innego odczuć
to na własnej skórze. Ale przecież lepiej być biernym

P.S. Jeżeli chodzi o "kachnach" występującą początkowo jako "hamster" wplątanej
przeze mnie w całą aferę przeprosiłem ją w nieco bardziej prywatnej formie z
jakim skutkiem nie wiem.

[Gość: joanna]

Paco,
Ciesze sie , ze udalo nam sie nawiazac konstruktywny kontakt.
Poczatek watku Raclawicka 107 nie byl pytaniem to fakt - byl po prostu zaczynem
do dyskusji. Ja osobiscie nie mam zadnego doswiadczenia, ani pisania na forum i
nie wiem jak to sie odbywa na poczatku. Wiem jednak, ze cala sprawa nabrala
duzo wiekszego rozmachu niz to bylo zamierzone. Nie mi osadzac kto mial jakie
intencje, grunt, ze calosc udalo nam sie w miare pokojowo zakonczyc. Sprawa
swietlikow i calej tamtej indywidualizacji toczy sie dalej, wlasnym torem, tak
jak dalej wlasnym torm toczy sie to forum.
Rozumiem, ze zareagowales emocjonalnie - druga strona rowniez. Ja wlaczylam sie
do sprawy, zeby te emocje wyjasnic i sprobowac oczyscic atmosfere.
Podkreslam, ze osobiscie uwazam rozwazania na temat lamp i poreczy za jak
najbardziej ciekawe i na miejscu no bo ostatecznie to jest miejsce gdzie
powinno sie o tym rozprawiac.
Co do watku "obroncow", VIPow, obrazonych i pieniaczy - nie komentuje. Zadna z
tych opini nie jest moja, a co wiecej zadnej z tych skrajnych opini nie
podzielam. Ani nikogo nie uwazam za zblazowanego vipa, ani za pieniacza.
Moja jedyna watpliwosc to watki antygejowskie, ktorych zrodla kompletnie nie
rozumiem i ktorych nie popieram.Zaden "moralista" obrazajacy innych nie
znajdzie u mnie poparcia.
Generalnie proponuje odlozyc na bok nerwy i zle wspomnienia, nie interpretowac
pochopnie i generalnie uscisnac sobie rece.
Pozdrawiam,
Joanna

Marina Mokotów

[paco_marina]

Witam i dziękuję za odpowiedz.
Co do "wchodzenie na forum" sprawa chyba jest dosyć prosta i najlepiej
rozpocząć tak jak w życiu. Cześć, dzień dobry a dalej już jakoś pójdzie....

Moje "doświadczenie" na forum ogranicza się właściwie do tego jednego tematu, i
dlatego chyba cały czas jestem zaskakiwany różnymi "zjawiskami".
Pozdrawiam Serdecznie

Jarek/Paco_marina

P.S. Jeżeli możesz to podaj ilość kondygnacji lub pięter tego budynku z
kominkiem. Wiem że to nie dotyczy bezpośrednio Ciebie ale raczej z innego
źródła nie uzyskam tej informacji.

WYJAZD W RACŁAWICKA

[Gość: MILOSNIK GARBUSOW]

Jestem zainteresowany zakupem na tym osiedlu mieszkania. Przeraza mnie jednak
mysl o wyjezdzie z osiedla w Raclawicka. Czy ktos moze wie jak to bedzie
zorganizowane.

[Gość: Malik]

Będzie też wyjazd na Żwirki, na Racławickiej mają być światła i 4 pasy, chyba
jest z tym problem... zobaczymy

kominek i inne

[joanna971]

Paco,mowiles, ze sprawa kominkowo swietlikowa nie interesuje wszystkich na
forum wiec zalogowalam sie i wysylam Ci maila.
Prywatne opinie powinny byc wymieniane prywatna droga.

[Gość: marcin]

Mam wrazenie ze strasznie atakujesz tefgo biednego paco.

[miro_marina]

Jestem tu od niedawna i mam pytanie: Jaki jest adres tej strony o Marinie ?

[kobieta39]

www.marina.vip.interia.pl/

[miro_marina]

dzięki

[Gość: Mario]

Szopenik, czy uważasz, że niezawieszenie Twojej strony o Marinie byloby oznaką
braku szacunku dla Papieża? Bo tak wynika z Twojego przypisu o powodach jej
zawieszenia. Może obrazą jest w ogóle korzystanie w tych dniach z internetu?

Piszę to, bo wlaśnie nawiedziła mnie nieodparta ochota obejrzenia fotek z
naszego osiedla... Szkoda. Ale to Twoja strona i rzecz jasna masz prawo robić z
nią to, co uważasz za sluszne.

Zgadzam się w tym miejscu z Marinerem...

Pozdrawiam Cię Szopenik i nie mogę się już doczekać odwieszenia strony, bo jest
naprawdę fajna.

[paco_marina]

dallila napisała:

> alchemikos napisał:
> > Składam wyrazy autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika za to co zr
> obił
> > na Swojej stronie internetowej Mariny.
>
> Ja też...

Ja również przyłączam się i dziękuję.

[karol134]

Ja też Dzięki Szopenik

[alchemikos]

alchemikos napisał:

> Składam wyrazy autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika za to co zrobił
> na Swojej stronie internetowej Mariny.

Generalnie wszystkim którzy tworzą stronę Mariny oraz dostarczają materiałow
wielkie dzięki. Dzieki takze wszystkim, którzy
wnoszą coś konstrutywnego na farum a nie jak to określił Paco wpadają na forum
z dramatycznym postem nie precyzując o co chodzi i robia niepotrzebne
zamieszanie.

********************************************************************************

Jednakże dla mnie szczególnym dodatkowym impulsem do złożenia wyrazów
autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika jest to co obecnie na niej
znajduje się.

[kachnach]

alchemikos napisał:

> Składam wyrazy autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika za to co zrobił
> na Swojej stronie internetowej Mariny.


Też się dołączam.

Podziękowania dla Szopenika

[Gość: Alchemikos]

Mam jakies trudności techniczne więc piszę ten post jeszcze raz


Generalnie wszystkim którzy tworzą stronę Mariny oraz dostarczają materiałow
wielkie dzięki. Dzieki takze wszystkim, którzy
wnoszą coś konstrutywnego na farum a nie jak to określił Paco wpadają na forum
z dramatycznym postem nie precyzując o co chodzi i robia niepotrzebne
zamieszanie.

********************************************************************************

Jednakże dla mnie szczególnym dodatkowym impulsem do złożenia wyrazów
autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika jest To co obecnie na niej
znajduje się.

[aishunka]

rowniez skladam wyrazy szacunku co do tresci obecnej na stronie mariny

[dallila]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):
*******************************************************************************
> *
>
> Jednakże dla mnie szczególnym dodatkowym impulsem do złożenia wyrazów
> autentycznego szacunku i podziwu dla Szopenika jest To co obecnie na niej
> znajduje się.

Ja też o tym mówiłam...

[Gość: mariner]

wybaczcie, nie moge.
rozumiem smutek i zal po odejsciu Wojtyly, nie odbieram Szopenikowi prawa do
wyrazania swoich emocji ale postarajmy sie zachowywac proporcje. rozumiem
odwolanie imprez sportowych i rozrywkowych, rozumiem, ze nie nadaje MTV, ale co
ma do tego strona Szopenika?! "zawieszona do odwolania"?!
starcza mi wyobrazni, zeby zobaczyc Papieza, ktory na takie gesty z
politowaniem macha reka.
.
.
.
egzaltacja jest bardzo blisko karykatury
m.

[dallila]

Mariner, to, że czujesz inaczej nie znaczy, że to jest egzaltacja.

[szopenik1]

Cześć
Myślę że nie jest to najlepsze miejsce to tego typu dyskusji. Po prostu to nie
jest też egzaltacja ani ogólny pęd do uzewniętrzniania swoich uczuć. Zrobiłem
to z dwóch powodów...po pierwsze bo czułem że tak to będzie najwłaściwiej a po
drugie, że po kilku dniach wrócimy do swoich codziennych zajęć w tym do
zajmowania się naszym osiedlem, i może dobrzeby było choćprzez chwilkę pomyśleć
o czymś o czym zapewne później nie będziemy się zastanawiać w taki sposób. a co
to jest to już każdego dusza wie najlepiej. I jestem daleki od manifestacji.
A tak na marginesie. W maju albo w czerwcu miało być uroczyste, piknikowo-
towarzyskie spotkanie w celu napełnienia basenu wodą. Skoro woda tu i ówdzie
się pojawiła to oznacza że imprezy nie będzie? może jakieś info? mariner,
odebrałeś już mieszkanie? jeśli nie to kiedy czeka Cię ten radosny moment?
pozdrawiam wszystkich

[Gość: mariner]

szop, caly czas czekam ;((
przedluza sie wykanczanie zieleni wokol falki. pani ogrodnik stwierdzila, ze
klucze (przynajmniej do falki) beda "rozdawac" okolo 20 kwietnia.
jakos strasznie mi sie dluzy ten finish. ja chce juz do nowego domuuuu! ;)

a propos smietnikow, to falkowe sa na zewnatrz.

m.

[paco_marina]

Jeżeli chodzi o napuszczoną wodę do części jeziorka to wątpię aby była to
docelowa woda. Wygląda to raczej na coś w rodzaju "badania szczelności" chociaż
przy zbiorniku z naturalnym dnem (tzn tak myślę że jest wyłącznie naturalne) to
chyba nie jest to najlepsze określenie.
Prawie na całym wewnętrznym terenie trwają wstępne prace porządkowe, równanie,
grabienie usuwanie wszystkiego co zostało po budowie.

[Gość: Mario]

Paco - wedlug moich informacji z DD ostateczne lanie wody odbędzie się na
przelomie maja i czerwca. Teraz chyba rzeczywiście testują zbiornik...

[paco_marina]

A masz jakieś wieści o odbiorze?
Widziałeś te pałąki przy wejściach do klatek?
Dziwne takie niby na rowery tylko rozstaw jakiś inny niż zwykle.

[dallila]

Gość portalu: Mario napisał(a):

> Paco - wedlug moich informacji z DD ostateczne lanie wody odbędzie się na
> przelomie maja i czerwca.

Ups, nie załapiemy się na piknik... (tzn ci, którzy mają odbiór w grudniu ;-) )

[andrzej_marina]

Czesc, zalogowalem sie i wyslalem Ci na adres gazety.pl dzisiejsze zdjecia do
dodania do strony Mariny w odpowiednim i wlasciwym czasie.

Przy okazji - pytalem i piknik i zrobili zdziwione miny :-(

Zdjęcia Andrzej

[alchemikos]

Andrzeju byłbym Ci wdzieczny za przesłanie zdjęć na mój adres emailowy. Jestem
teraz na obczyźnie i chętnie obejrzłabym aktualne zdjecia. Ciekaw jestem w
jakim stopniu jest zaawansowana budowa mieszkań od ul. Lagodnej i czy według
Twojej opinii nie "zdominują" one naszej niskiej zabudowy. Nie wiem od której
strony masz mieszkanie ale wydaję mi sie, iż bloki te mogą ograniczać troche
dostęp światła. Czy zwróciłes uwagę, gdzie będą wjazdy do garazów dla części
WE8.

[andrzej_marina]

Alchemikos,
Juz Ci poslalem.
Pozdrawiam

[alchemikos]

Andrzeju dzięki przejrzałem. Ponawiam jednakze pytanie, dotyczace proporcji
pomiędzy naszymi budynkami a tymi Lagodna/Zamglona. Czy nie bedzie pewnej
dysproporcji. Z tego co pamietam budynki te mają byc 7 pietrowe a nasze 3-4
piętrowe. Jak to wyglada?

[alchemikos]

Przepraszam Andrzeju, ale to o co Cie dopytuję było w Twoim mailu. Wcześniej
tego nie zauważyłem. Ok dzieki za informację.

[Gość: Alchemikos]

Marinerze To nie jest egzaltacja. Wyrażanie tego uczuć rodzaju uczuć jest
elementem "natury" człowieka, niezaleznie od miejsca na ziemi w którym zyje i
czasu. Cieszmy sie ze jeszcze mamy w sobie emocje i umiemu je okazywać. To tyle
wyjasnienia od osoby ktora napomknęła na tym forum o sprawie. Masz jednak
rację, iz dalsze kontunuowanie tego wątku byłoby nie na miejscu.

[Gość: marketing]

Zapraszamy wszystkich przyszłych mieszkańców Mariny do korzystania z naszych
usług. www. warszawskaprzeprowadzka.com.

Odrzucili mi zmianę :(((

[dallila]

Biuro projektów odrzuciło mi zmianę lokatorską - drobiazg, chciałam przesunąć
drzwi prowadzące do pokoju syna. Są za blisko drzwi do łazienki, natomiast w
pokoju tworzą niepotrzebny wąski korytarz. Po przesunięciu byłoby to bardziej
funkcjonalne... Niestety to podobno niezgodne z warunkami technicznymi... i
mogę sobie te drzwi przestawić PO odbiorze technicznym...
Kurczę, zła jestem :((((

[joanna971]

Moze popros ich zeby podali Ci konkretny przepis prawa budowlanego, ktory
uniemozliwia przesuniecie?
Rozumiem, ze chodzi o wybicie otworu? Bo przeciez drzwi nie mamy w standarcie
wykonczenia?
Przesuniecie drzwi powinno byc mozliwe jesli nigdzie nie powstaje przewezenie
mniejsze niz 90cm i jezeli drzwi od lazienki moga otwierac sie na zewnatrz.
A moze nie chca zmieniac bo juz wykonali te prace?

[dallila]

Joasiu, raczej nie wykonali, bo kazałam wstrzymać stawianie ścian wewnetrznych
itwierdzą, ze wstrzymali. To nie jest wybicie otworu, tylko przesunięcie drzwi
w korytarzu. Korytarz (przedpokój) mam w kształcie litery L. Na końcu tej
krótszej nóżki jest pokój. Ale drzwi do niego są w połowie podstawy tej litery.
Jest to idiotyczne, bo te drzwi są przy samych drzwiach łazienki i otwierając
łazienkowe można niemal walnąć we framugę tych od pokoju... Chciałam
je "popchnąć" nieco dalej w kierunku końca podstawy litery L... No i odmowa.
Oczywiście poprosiłam o przefaksowanie mi zarówno odmowy, jak i odpowiedniego
fragmentu prawa budowlanego, który mi tego zabrania... W poniedziałek to będę
miała.

O rety, chyba chaotycznie to tłumaczę, co? Rozumiesz coś z tego? ;-))))

[Gość: pepe]

To, że kazałaś wstrzymać, to nie znaczy, że oni faktycznie wstrzymali. Ja miałem
termin oddania projektu do końca sierpnia, złożyłem w terminie, a DD i tak
postawił ściany po swojemu. Po walkach, w styczniu zburzyli wszystko co było w
środku.

Ale o tym już kiedys pisałem ...

[dallila]

Gość portalu: pepe napisał(a):

> To, że kazałaś wstrzymać, to nie znaczy, że oni faktycznie wstrzymali. Ja
miałe
> m
> termin oddania projektu do końca sierpnia, złożyłem w terminie, a DD i tak
> postawił ściany po swojemu. Po walkach, w styczniu zburzyli wszystko co było w
> środku.
>
> Ale o tym już kiedys pisałem ...

Jesli nie wstrzymali to mają problem, bo ja im za wyburzanie nie zapłacę ;))))

[Gość: pepe]

No więc nie do końca masz rację.
Pani Witkowska, powiedziała (i miała absolutną rację niestety):
- to, że w umowie mam prawo do naniesienia zmian aranżacji wnetrza do określonej
daty, nie oznacza, że DD nie ma prawa budować w miedzyczasie ścian. Taka to jest
właśnie umowa.

No, chyba, że masz wstrzymanie prac na piśmie i ze wszelkimi pieczątkami i
podpisami osób uprawnionymi do reprezentowania inwestora.

U mnie bitwa trwała od początku września do stycznia.

Cel Forum -ponownie pytam

[karol134]

po ostatnim komentarzu dotyczacym przesadzonej zdaniem kogoś tam egzaltacji
ponownie zadaje pytanie. jaki jest cel tego forum- chororum. o czym na nim
pisac by nie wywołac zgryźliwych komentarzy ażeby nie mieć łatki oszołoma a
teraz egzaltowanego człowieka. Jak zadawać pytania, o co pytać a o co nie. może
rada mędrców mi podpowie. pytam poważnie, gdyz od sierpnia będę mieszknańcem
Mariny ul . Wyględowska , 3 blok od falki. jestem z branzy budowlano - arch.,
więc do tej pory byłem biernym obserwatorem forum, radziłem sobie sam. wobec
wszechwiedzy niektórych osob oczywiscie nie smiałem zabierac głosu. jednakże po
wwprowadzeniu sie do mariny będziemy tworzyć jedno zrzeszenie. jak będzie
wygladało nasze decydownie. czy bedzie to konkurs na najbardziej złośliwy,
cyniczny komentarz o pomysle innego osoby. Pytam to nie jest narzekanie. to
jest realny problem tego forum.

[dallila]

karol134 napisał:
> chororum.
Co to jest...? Przepraszam, nie zrozumiałam... :(

Karolu, a ja chciałabym zapytać, jaki jest cel takiego Twojego postu?
Dlaczego zarzucasz innym rzekome złośliwości, sugerując, ze będzie to kryterium
wyboru osób zrzesszonych, a sam piszesz oost pełen złośliwości i kpin, oraz
cynicznych epitetów typu "rada mędrców"?
Nie wiem, jak mozna zrażac do siebie ludzi a potem oczekiwać, ze będą mili :(((
To jest własnie problem niejednego forum....

[karol134]

Odpowiadam Ci. ja jestem inzynierem człowiekiem kontretów, nie wdaję sie w
sematynczyczne potyczki. to co napisałem wydaje mi sie jasnym konkretnym
stanowiskiem dezaprobaty wobec niektorych oosb. jezyk, ktorym sie posługuje
nie przekracza granic przyjetych na forum. ja tez będę członkiem
wspolwłascicieli Mariny a nie osob zrzeszonych jak piszesz. dlaczego nie
zrobisz bury temu co pisze o niepotrzebnej egzaltacji. starasz sie natomiast
przyłożyc komus co waloi prawde miedzy oczy. stawiam to pytasnie -jak sie
okazuje nie sam.

[dallila]

karol134 napisał:

> dlaczego nie
> zrobisz bury temu co pisze o niepotrzebnej egzaltacji. starasz sie natomiast
> przyłożyc komus co waloi prawde miedzy oczy.

Jestes stronniczy w powyższej opinii. Zauważ, ze odpowiedziałam na post o
egzaltacji, tylko nie czułam potrzeby skakania do oczu autorowi opinii. Tobie
również nie starałam się przyłożyć, tylko niejako odwróciłam Twoje pytanie.
Powiedz, dlaczego Ty masz prawo zadawać pytania językiem, który zawiera
określenia typu "rada mędrców", a ja nie mogę zapytać Ciebie, dlaczego jesteś
sarkastyczny...? Bo odbierasz to jako atak? Naprawdę uważasz, że Twojego postu
nie mozna odebrać podobnie...?

[joanna971]

Celem tego forum jest wymiana opinii - jak kazdego forum. Wszelakich opinii, a
co za tym idzie, rowniez prawo glosu (konstruktywnego) dla kazdego. Jesli jedna
osoba wyraza swoje uczucia (np.szopenik robiac swoja strone) to inna osoba moze
to skomentowac czy skrytykowac. Co nie znaczy, ze cale forum odbiera racje bytu
stronie szopenika. Podkreslam, ze ten przypadek jest tylko przykladem.
Zamieszczane tu wypowiedzi (z malymi wyjatkami) sa roznymi glosami, ale nikt
nie jest oceniany zbiorowo! Sa to wymiany pogladow poszczegolnych osob.
Co tak bardzo Cie boli? Przeciez mozesz wyrazac wlasne opinie. Na razie
zarzucasz innym brak kultury i tolerancji. Wlasciwie nie rozumiem dlaczego.
Ja tez weszlam na to forum w burzliwych okolicznosciach, ale "woda sie
uspokoila" i nie widze powodow do dalszych debat.
Jesli Ty go widzisz to napisz o tym k o n s t r u k t y w n e g o posta.
Tak czy inaczej pozdrawiam sasiada i postarajmy sie zachowac troche kultury we
wzajemnej ocenie.

Zdjecia

[aishunka]

Witam wszystkich.

Udalo mi sie udostepnic kilka zdjec z mojej wizyty na budowie jak bylam w
Polsce. Niestety nie jestem mistrzem html'a i cos mi nie wyszlo (jak sie klika
na powiekszenie fotki to nie chce dzialac) ale postaram sie naprawic, albo
jesli ktos wie jak to zrobic to prosze o podpowiedz.

strefadzieci.com/mieszkanie.htm
Reszte zdjec dodam dzis wieczorem.

I mam nadzieje, ze juz skonczy sie ta bezsensowna gadka o celach forum, bo
zaczyna mnie to denerwowac. Forum jest po to, zeby KAZDY mogl wyrazic swoja
opinie, a KAZDY INNY mogl ja skomentowac bez obaw, ze zaraz ktos sie
obrazi/przyczepi i zrobi z tego awanture. Jedni sie zgadzaja inni nie.
A moze trzeba zaczynac kazdego posta od slow "przepraszam, w tym poscie nie
mialam zamiaru urazic zadnej osoby ani jej pogladow na swiat, ale jesli sie
zdarzy, ze ktos poprzez moja opinie poczuje sie niezrecznie, bylo to nieumyslne
i tego bardzo mocno zaluje..." (?????????!!!!!)

Ludzie! Dorosli jestesmy!

[paco_marina]

A może DOCELOWO zamieścisz je na stronie Szopenika.
Sądzę że będzie to dobre rozwiązanie bo wszystkie zdjęcia będą w jednym
miejscu.

[szopenik1]

Zdjęcia Andrzeja które podesłał mi wczoraj będą dostępne tak jak i cała strona
od soboty. Na Twoje zdjęcia też się jeszcze znajdzie miejsce na serwerze :)

[paco_marina]

Trochę sie porządziłem i w domyśle "zawarłem" Twoją zgodę na zamieszczenie
zdjęć.
Oczywiście jak podkreśliłem docelowe zamieszczenie.

[aishunka]

tak zrobie, Szopenik jesli sie zgadzasz, tylko mam ich dosc duzo (to co
pokazalam to 1/4) - jesli nie masz nic przeciwko to wysle Ci je wieczorem. Masz
moze gg? Jakbys mogl sie ze mna skontaktowac to bylabym wdzieczna nr gg: 109-
siedem-dziewiec-56 (po 20tej bym prosila)

[alchemikos]

aishunka napisała:

> A moze trzeba zaczynac kazdego posta od slow "przepraszam, w tym poscie nie
> mialam/łem zamiaru urazic zadnej osoby ani jej pogladow na swiat, ale jesli
sie
> zdarzy, ze ktos poprzez moja opinie poczuje sie niezrecznie, bylo to
nieumyslne i tego bardzo mocno zaluje..." (?????????!!!!!)
>
Szczególnie nie chcę urazić Cię za zdjecia, ale powiedz czy mozna je
powiększyć, i jak.


Dzięki za informacje o banku z którego brałaś kredyt. Podpisałem z nimi umowę.
Wytargowałem bardzo korzystne warunki. Jeśli możesz powiedz czy Twoją umowę
bank ten realizuje bez problemów. czy nie ma np. opóźnień w przekazywaniu
transz kredytu. Byłbym wdzieczny za info w tej sprawie. Nota bene jestem teraz
w Londynie - mieście w ktorym Ty zdaje sie pracujesz. Ja jestem zauroczony
(zakochany) tym miastem. Mieszkam w Westminster , przy Dolphin Square.

[aishunka]

hehe, co do zdjec to napisalam przeciez, ze "cos mi nie wyszlo". przepraszam za
to, ale po godzinie kombinowania frustracja moja osiagnela apogeum i obrazilam
sie na komputer do konca dnia! Na razie jedynym sposobem to zapisac sobie na
dysk i powiekszac wtedy. Jak napisalam wyzej przesle zdjecia Szopenikowi -
zaoszczedzi mi to brania kursu html'a ;)

Co do banku to - zero problemow. Wniosek o wyplate 1szej transzy - jeszcze tego
samego dnia zostal zrealizowany. Ja jestem bardzo zadowolona z ich uslug jak na
razie. Jakbys nie mial nic przeciwko skrobnac do mnie maila ze szczegolami co
Tobie sie udalo to prosilabym (nie moge z pracy oczywiscie wrrrr)

Co do Londynu to witam i zycze milego pobytu. Tutaj na pewno nie bedziesz mial
problemu w zaopatrzenie sie w oliwki z ziolami ;)

[paco_marina]

U mnie nawet nie chcą się zapisywać.

Aischunka/kredyt

[alchemikos]

Wysłałem Ci maila

drzwi do mieszkan

[joanna971]

Mam pytanie - czy wszystkie drzwi w mieszkaniach (wyskokie budynki WI1A/B) sa
od wewnatrz w brazowej okleinie? Czy ktos ma biale? Czy przegapilam moment
wyboru?

[aishunka]

Joanno, widzialam od wewnatrz tylko te jedne, ale z zewnatrz wszystkie
wygladaly tak samo.
Powiedziano mi, ze jak juz oddadza mieszkania to zamki w drzwiach beda
wymieniane i klucze wtedy dostaje tylko wlasciciel (sami sie umawiamy z Gerda
jak juz wszystko bedzie wykonczone itp). Moze w tym czasie jak beda wynieniac
zamki moznaby poprosic o zmienienie drzwi - chociaz moga sie nie zgodzic zeby z
zewnatrz byly inne (projekt klatki schodowej? albo cos innego? nie mam pojecia).
Jesli bys sie dowiedziala to podziel sie prosze ta wiadomoscia, bo mi tez tak
za bardzo ten braz sie nie usmiecha ;) (od srodka znaczy sie, z zewnatrz juz
trudno)

[joanna971]

Na klatce na 100% zostana brazowe - zreszta w calosci (z numerami mieszkan i
innymi elementami wykonczenia) to wyglada dosc fajnie. Zbadam tylko ewentualna
zmiane na dwukolorowe - od zewnatrz braz od srodka jasne. Jak cos wytropie to
dam znak.
Pozdrawiam.

[paco_marina]

Drzwi mogą mieć inna okleinę wewnątrz i na zewnątrz. Osobiście jakoś nie
zastanawiałem się nad tym kolorem wenątrz. W tej chwili w Naszym mieszkaniu
(obecnym) mamy białą okleinę. Jak Zobaczyłem pierwszy raz drzwi na Marinie (po
zamontowaniu) to bardziej podobał mi się ten brąz niż biel. Ale tak naprawdę to
trochę mi wszystko jedno. Nawet nie wiedziałem że był jakiś wybór koloru tych
drzwi, pewnie dlatego że nie pytałem.
Co do zmiany przez Gerdę tej okleiny to inna firma konkretnie Witex twierdziła
że można to nawet zrobić na miejscu. Tak mówiła oczywiście o własnym produkcie.
Podszedłem do tego z wielką nieufnością.
Co do dogrywania spraw z drzwiami w póżniejszym okresie co zapewne Gerda będzia
chciała dodatkowe pieniądze za próg.

[alchemikos]

Paco, czy może wiesz jakie drzwi standardowo montowane sa przez wykonawcę.
Jesli dobrze Was zromumiałem to myslicie o wymianie drzwi. Wydaje mi sie, iz w
standarcie mamy zapewnione drzwi typu Gerda lub Witex Super Lock, a więc drzwi
które spełniają dobrze swoje funkcje w zakresie zabezpieczeń. generalnie sa do
drzwi polecane przez specjalistów. Taką opinie przekkazał mi moj kolega -
biegły sądowy w zakresie mechanoskopii, kiedy wymienialismy drzwii w wspolnocie
mieszkaniowej, tu gdzie obecnie mieszkam.

[joanna971]

Drzwi sa antywlamaniowe, z bolcami rozchodzacymi sie gora-dol i w bok.
Aktualnie cale brazowe.

[paco_marina]

Nazwa atywłamaniowe jest pewnym nadużyciem ja bym raczej je nazwał drzwiami o
podwyższonej wytrzymałości. Rzezcz w tym że parametry tych drzwi różnią się
zdecydowanie.
Przyznacie że antywłamaniowe brzmi o wiele lepiej niż o podwyższonej
wytrzymałości.
Na dzwięk tego słowa od razu człowiek czuje się bezpieczniej.
Tak często postępują sprzedawcy drzwi. Zresztą jest to też ogólnie przyjęte
określenie drzwi które mają coś więcej niż zamek.

Co nie znaczy że są to przyzwoite drzwi, których byle kto nie sforsuje.

[paco_marina]

Wymieniać to chyba nie? Piszę chyba bo ja nie mam zamiaru a jak inni to nie
wiem. W zasadzie dyskusja ograniczyła się do koloru wewnętrznej strony
(mieszkaniowej) i możliwości zmian tego koloru.
W mieszkaniach są Gerdy i myślę że w pozostałych budynkach też.

[aishunka]

co masz na mysli piszac "Co do dogrywania spraw z drzwiami w póżniejszym
okresie co zapewne Gerda będzia chciała dodatkowe pieniądze za próg."

Nie wiem czy o to Ci chodzi, ale z tego co zrozumialam, to drzwi maja
regulowana dolna czesc, ktora Gerda wlasnie reguluje po wykonczeniu wnetrza
mieszkania - dostosowuje do wysokosci podlogi itd - w tym samym czasie
wymieniaja rowniez zamki. Moze cos przegapilam, ale nic ten pani nie mowil od
platnosciach za to :/

[paco_marina]

Miałem na myśli próg drewniany, który jest mocowany do podłogi i do którego
dochodzi wspomniany regulowany dolny fragment drzwi.
Cała regulacja i wymiana jest za darmo. Tak mi się wydaje (zdresztą tak sami
piszecie) i tak jest to chyba praktykowane również w innych firmach
instalujących drzwi. Ale może jest inaczej niż zasugerowałem i ten próg również
jest w cenie. Zresztą to nie musi być koniecznie ich próg.

[paco_marina]

Coś mnie ruszyło wczoraj w sprawie tych drzwi i pierwsze co zrobiłem to
przeczytałem jeszcze raz zapis standardu wykończenia.
Drzwi są klasy "C" a więc antywłamaniowe a nie jak sugerowałem jedynie
wzmacniane. Sorki.
Sprawdziłem też na stronie Gerdy. Próg dębowy z uszczelką, Uszczelka
szczotkowa, Listwa maskująca kaseton to dodatkowe wyposażenie.

[paco_marina]

No jest tych fotek sporo.
Niestety nie pomogę dokonać stosownych poprawek bo nie tylko nie jestem
mistrzem ale nie mam o tym zielonego pojęcia.
Ale czekam na możliwość powiększenia bo chyba będzie o czym pisać.

[karol134]

Chciąłbym wypowiedzieć się w wielu sprawach szczegolnie w zakresie zmian
architektonicznych, konstruktywnie i rzeczowo ale jako człowiek z branzy nie
wypowiadam sie bez poznania szczegołow. Tak zbrobi kazdy odpowiedzialny
fachowiec. Jednakże komentarze w sprawie świetlików itp., ktore padały w
kierunku osoby redagujacej ten problem, porazaja mnie swoja naiwnością. były
wypowiadane z taka pewnoscia, pozorną znajaomościa tematu i w taki sposb, iz
wole pozycje stand by.

[andrzej_marina]

Karolu,
Cel tego forum jest jasny-przekazujemy sobie info oraz dzielimy sie wiedza i
pomyslami oraz niepokojami na temat Mariny. Oczywiscie, jestesmy tylko ludzmi i
zdarzaja sie nam czasem dygresje nie na temat, glownie powodowane emocjami
(plus oczywiscie posty zablakanych tu idiotow, ktorzy nie zamierzaja kupowac w
Marinie a chca wywietrzyc swoja zolc). Jak to w zyciu. Mozemy reagowac roznie,
kazdy ma prawo reagowac jak mu sie podoba, ja wybralem pisanie wylacznie na
temat, ale ktos moze dzielic sie swoimi smutkami lub niepokojami- jak to w
sasiedztwie (na razie wirtualnym). Jesli rzeczywiscie pytasz jak sie tu znalezc
to proponuje podziel sie swoja wiedza, nie przejmujac sie ze ktos moze odebrac
to tak czy inaczej.

Pozdrawiam

[kachnach]

Niniejszym chciałam ogłosić, że zawarliśmy pokój - Paco i ja.:)
("Kochajmy się!" Mickiewicz:))

Karolu, pisz na forum, bo warto. Jeśli nie będą to treści obsceniczne, to chyba
możesz hulać do woli, tak jak chyba każdy. Wprawdzie nie jestem forumowym wygą
i kompletna ze mnie noga w sprawach budowlano-architektonicznych, jednak w
miarę możliwości Cię poprę, zwłaszcza w narzekaniu na DD, z którym do tej pory
się przepycham.:) Muszę przyznać, że wiele się tu można dowiedzieć zarówno o
Marinie, jak i o ludziach, którzy będą ją zamieszkiwać. Każdy post jest
charakterystyczny:)

Dawno, w Anglii, usłyszałam powiedzenie, które jest bardzo trafne: "you have to
agree to disagree", co znaczy mniej więcej, że każdy ma prawo do własnego
zdania. I tak bym to zostawiła.

Ktoś niedawno pytał o panią Witkowską z DD. Dużo miałam z nią do czynienia w
ostatnim roku. Na początku wydaje się groźna, ale to w gruncie rzeczy bardzo
dobra dusza. Ostatnio, po kolejnym numerze biura projektowego, naprawdę była
bardzo pomocna. Wprawdzie jeszcze nie wiem z jakim rezultatem, ale zawsze coś.
Jedna rzecz - trzeba być stanowczym, bo jak tylko pokażesz miękki brzuszek,
zaraz się dobierze.:) Ale takie chyba są wszystkie panie z DD.

Pozdrawiam

[paco_marina]

"Zawarliśmy pokój" zabrzmiało dosyć oschle a jest już chyba całkiem nieźle.

Pozdrawiam

ZDJĘCIA!!!

[aishunka]

Udało mi się - rozgryzłam :)

Oto fotki (juz można powiększać)

strefadzieci.com/budowa.htm

[karol134]

Cieszę sie z Waszego pokoju. jednakże kiedy odejdzie sie na nim od filozofii
Kalego Kalli krytykować Kali zły kali chwalic kali dobry zaczne hulac. .
skoro Dalilia deklaruje wolność forunową niech da mi wolność wypowiedzi a nie
przedstawia mi filozowie kalego. ja jestem uważnym i precyzyjnym użytkownikiem
forum i pamietam te pyskówki na temat widoku na PKN, wysmiewanie,ze ktos ma
garnitur za 400 zł, te niki o pieniadzach w słoikach, posiadaniu skody, itp.
zwróc uwage, iż liczba mieszkańców stale sie zwieksza a forumerów ubywa, w
najlepszym przypadku ktos sie przedstawi i zmyka. Niezaleznie od tego niech to
forum funkcjonuje i bedzie ciekawym obrazem nowej spoleczności

[dallila]

karol134 napisał:

>
> skoro Dalilia deklaruje wolność forunową niech da mi wolność wypowiedzi a nie
> przedstawia mi filozowie kalego.

<Szok> Kiedy przedstawiłam ci filozofię Kalego i kiedy odebrałam ci prawo do
wolności wypowiedzi??? <Szok>

Wiesz co Karolu... własnie straciłam jakąkolwiek ochotę na rozmowę z Tobą.
Skoro taka wredna jestem i niesprawiedliwa, to po prostu nie rozmawiajmy ze
sobą. Nie zamierzam nikogo tak strasznie krzywdzić. Pisz sobie co chcesz, masz
wolność wypowiedzi, tylko nie szastaj wobec tego moim nickiem.
Miłego dnia.

Rada dla Mario

[Gość: Paweł]

Jak chcesz poserfować w internecie to popatrz sobie na strony ktore przystają
do ciebie. Wejdź na jakies strony ze zdjęciami gołych facetów, młodymi
chłopcami czy innymi tego typu klimatami. Coś w klimacie twojego ulubionego
klubu Między Nami. Tam jestes przecież dobrze znany. Malina i inni. Nie czepiaj
sie Szopennika. Jako kochający inaczej znajdziesz tam coś dla siebie. Nie
przenoś swoich klubowych fobbi na forum Mariny. Jakie szczecie że bedziemy
mieszkać daleko od siebie. ze swoim Agnieszkiem. Mamy kolego wspolnych
znajomych więc daj sobie

[Gość: Paweł]

zapomniałem dodać uszanuj to co inni szanują

Do Pawła

[Gość: Mario]

Po pierwsze chłystku - nie do ciebie był adresowany mój post
Po drugie - zmień swój dresik na coś ludzkiego, wejdź do Między Nami i
przekonaj się kto tam chodzi
Po trzecie - "fobbi" pisze się przez dwa "i" i sprawdź jeszcze co to słowo
oznacza
Po czwarte - nie zaśmiecaj tego forum swoimi koślawymi myślami, masz mi coś do
powiedzenia to proszę mailem (Mariner i Paco go mają, więc jak grzecznie
poprosisz, to może ci dadzą)
Po ostatnie - czas chyba usunąć się z tego forum, bo coraz gorszy element się
tu pojawia... A i atmosfera jakby nie ta co dawniej...

Pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia na Marinie.

[pawel_marina]

Zalogowałem się, bo znowu ten dewiat pojawił się na forum tym razem podszywając
się pode mnie.Jedyna metoda na takich frustratów to brak reakcji na ich posty.
Pozdrawiam sąsiadów.
Paweł

Do Pawła i Mario od Pawła

[orange40]

Nie każdemu psu Burek na imię i nie tylko ty jedem Pawle kupiłeś mieszkanie w
Marinie. gdybyś przeczytał uważnie posty tobyś zauważył, iż wczesniej się
pojawiałem na forum,gdyz kupiłem mieszkanie przy Wyględowskiej więc wcześniej
od Ciebie. Poziom twojego postu świadczy o tobie. Dewiantów to my tu mamy az za
dużo. Co do Maria Twój post był wyraźną prowokacją. Jak chciałeś pisać do
Szopennkika do mogłeś bezposrednio napisać do niego. Mogłeś też napisać do
autorów zdjęć Ale ty wolałeś zaszumieć na forum. Więc moja rada przystawała do
kategorii twojego działania. Co do wpuszczania dresia do Klubu MIędzy Nami i do
innych tego typu klubów, to nie podejmę tematu. Ja do klubu dla kochających
innaczej nie chodzę. Ty masz w tym doswiadczenie.

[Gość: Kleopatra]

Szanowni przyszli sasiedzi! Drodzy Marinowicze!
A jak by tak narysowac taka gruba czarna kreche i zaczac od poczatku?
Zaprzestac tej slownej szermierki, wzajemnego obrazania sie, inwektyw, etc. i
skoncentrowac sie na tym co interesuje wiekszosc z nas, tzn. sprawy Mariny.
Sledze to forum od poczatku i musze powiedziec, ze ostatnio nawet nie chce mi
sie tego wszystkiego czytac - na dwa sensowne posty mamy dziesiec bez sensu,
kultury i nie na temat.A szkoda, bo do tej pory bardzo sobie cenilam Wasze
opinie, informacje i rady, nie mowiac juz o zdjeciach. Chcialabym podziekowac
wszystkim tym, ktorzy potrafia sie powstrzymac od odpisywanie na glupie,
niekulturalne posty, dzieki czemu to forum jeszcze utrzymuje sie z dala od
rynsztoku, oraz tym, ktorzy dziela sie z nami swoja wiedza.
Tyle na razie i mozliwe, ze do uslyszenia, chociaz tego nie gwarantuje.
Kleopatra

[andrzej_marina]

Gruba kreska niz nie da. 500 postow dalej nie bedzie jej widac izacznie sie od
nowa. Takie otwarte forum jewst miejscem publicznym jak ulica. Jedyne co mozna
to ze stoickim spokojem ignorowac i przedzierajac sie przez posty nie-na-
tematowe komunikowac sie na temat i w sposob cywilizowany. Taka jest "uroda"
otwartych forow (a moze "for"?)i tyle.

Domofony.

[Gość: Sąsiad WI1A]

Odrywając się na chwilę od bieżącego wątku chciałbym zwrócić forumowiczom - już
za chwilę moim sąsiadom - uwagę na nasze domofony. Uzyskałem informację, że są
to wideodomofony. Faktycznie są kamery przy domofonach zainstalowanych przy
wejściach do klatek schodowych. Jakież było moje zdziwienie, gdy w mieszkaniu
znalazłem zwykły domofon. Na moje pytanie o co tu chodzi uzyskałem informację,
że jeśli chcę mieć podgląd muszę ekstra dokupić videodomofon. Czy nie uważacie,
że to jawna kpina przy ponoszonych przez nas tak wysokich kosztach zakupu
mieszkań. Dodam, że wideodomofon kosztuje w zwykłym sklepie detalicznym ok. 300
zł.

[aishunka]

to prawda. Domofon na klatce schodowej wyglada bardzo efektownie, natomiast w
mieszkaniu jest tania plastykowa sluchawka :/ (ktora wyglada obrzydliwie i
psuje caly wystroj w przedpokoju) - zrobilam zdjecia.

Co prawda osobiscie nie zalezy mi na wideodomofonie i wiedzialam wczesniej, ze
instaluja go za dodatkowa oplata. Ale rzeczywiscie mogli sie troche bardziej
postarac (za takie pieniadze jakie od nas otrzymuja) i przynajmniej dac jakies
ladne, stylowe sluchawki do mieszkan.

[Gość: pepe]

No więc mnie też poinformowali, że za wideodomofon trzeba będzie zapłacić extra.
Ale nie mówili, że jak nie dopłacę, to zwykły domofon zamontują mi we wnęce na
szafę :-))

Ale o tym też już pisałem ...

[dallila]

Gość portalu: pepe napisał(a):

> No więc mnie też poinformowali, że za wideodomofon trzeba będzie zapłacić
extra
> .
> Ale nie mówili, że jak nie dopłacę, to zwykły domofon zamontują mi we wnęce na
> szafę :-))
>
> Ale o tym też już pisałem ...

;-))))))
Pepe, lokalizację domofonu w szafie miałeś na planach szczegółowych i można
było go sobie przenieść gdzie chciałeś ;))) Ja przeniosłam na ścianę, bo
faktycznie w szafie to lekko niewygodne ;-))))

[Gość: pepe]

Tak, masz rację wina moja i mojego architekta. Nie zauważyliśmy.
Zauważyłem jednak w trakcie prac (przed położeniem tynku i okablowania - był
wyprowadzony peszel) i architekt chciał nanieść zmianę, ale DD oczywiście
chciało trzy stówki za zmianę projektu.
Sorki, ale w takim wypadku DD mam D. Pan Ziutek zrobi to za stówkę
Nie mają przyzwoitości w DD, bo nie powinni brać kasy za naprawę projektowej
fuszerki. Chyba, że dla nich to normalka, że domofony są w szafie.

[dallila]

Gość portalu: pepe napisał(a): > Nie mają przyzwoitości w DD, bo nie powinni
brać kasy za naprawę projektowej
> fuszerki.

Fakt, też tak uważam...

[Gość: Malik]

No tak u mnie wszystkie zmiany zrobi Pan Ziutek i generalnie mam w D DD :)))
natomiast wideofonem mnie pocieszyliście bo w sp podkreslano że bedzie ,... i o
dodatkowej opłacie nie było mowy a niech ich ...

indywidualizacja Dalili

[joanna971]

Nawet udalo mi sie zrozumiec - fakt tez bym przesunela te drzwi.
W naj, najgorszym razie mozesz tego dokonac faktycznie po odbirze. Czy jestes w
pierwszym etapie?
Jesli tak to moge Ci do tego "pozyczyc" swoja ekipe. U mnie zaczna po odbiorze
od razu. Jestem architektem wnetrz i mam sprawdzonych ludzi. To nie bedzie dla
nich wielka robota i nawet nie sa tacy drodzy (jak warbud:).
Jesli chcesz pisz maila do mnie - podziele sie namiarami.
O ile nie wywalczysz tego z DD.
Pozdrawiam,J.

[dallila]

joanna971 napisała:

> Nawet udalo mi sie zrozumiec - fakt tez bym przesunela te drzwi.
> W naj, najgorszym razie mozesz tego dokonac faktycznie po odbirze. Czy jestes
w
>
> pierwszym etapie?
> Jesli tak to moge Ci do tego "pozyczyc" swoja ekipe.

Dzięki Joasia :)) Niestety ja mam odbiór dopiero w grudniu...
Będę z nimi walczyć, ale oni się zasłaniają przepisami, a z przepisami za
bardzo nie powalczę... No nic, najpierw chcę zobaczyć te przepisy, więc na
razie czekam do poniedziałku...

Witam

[koala_marina]

Chciałem się przedstawić. Będę mieszkał ( tak mam w umowie ) w budynku WI2A, 5
piętro m20. Szukam sąsiadów i posiadaczy bliżniaczych mieszkań. A na początek
nowy temat. Czy ktoś wie cokolwiek na temat operatora telefonii i internetu.
Także telewizja w projekcie elektrycznym wygląda "ciekawie" bo zamiast kabli
koncentrycznych ma skrętki i gniazada RJ ( jak do Ethernetu ), czyżby miała być
cyfrowa ??? :-)))

pozdrawiam wszystkich marinerów.

[Gość: Malik]

Witaj , ja z budynku obok W1 2B, oddanie mamy chyba w tym samym terminie
(sierpień ... ). No właśnie - co z internetem, będzie mi trudno bez niego
przetrwać (praca). Czy bedziemy musieli czekać na wspólnotę czy jakoś inaczej
jest to rozwiązywalne???

[koala_marina]

Cześć

Niestety na razie nie mogłem od DD wyciągnąc informacji co do telekomunikacji i
internetu.W listopadzie jak kupowałem mieszkanie mówili, że ma być na to
dodatkowy przetarg. Później rozmawiałem ze znajomym, którego firma kiedyś
prowadziłą rozmowy na ten temat ale DD miało takie pomysły, że odpuścili. I tak
jest chyba po dziś dzień. Jakoś nie wyobrażam sobie zamieszkania bez
przynajmniej internetu. Oczywiściae jak będzie potrzeba to coś się załatwi ale
za ile? Dokomentacja instalacji mieszkania sugeruje, że gdzieś będzie
zainstalowany router ( lub coś podobnego ) ale gzdie. Logicznie myśląc powinien
być w pierszych oddanych budynkach by póżniej dołaczać kolejne mieszkania.

pozdrawiam

[dallila]

No i Biuro Projektów odmówiło mi przesunięcia tych drzwi... uzasadnili nawet,
podpierając się prawem budowlanych... No i tu trochę nie rozumiem. Bo okay,
korytarz nie może być dłuższy niż półtora metra, ale jakim cudem wobec tego
mogę drzwi zupełnie wywalić? Wtedy korytarz będzie jeszcze dłuższy....
Ale na razie się nie poddałam ;) Jeszcze jutro spróbuję powalczyć.

[dallila]

Zadzwoniłam do Weissa... niech pogada z ministrem infrastruktury. Dla mnie ten
akurat paragraf rozporządzenia nie ma sensu i logicznego uzasadnienia :-(

Zdjęcia Kolejne

[aishunka]

Witam,

Dodałam zdjęcia z budowy robione dzisiaj - widok na bloki II etapu czyli WI4/5 -
robione "zza płotu"

www.strefadzieci.com/budowa.htm
Pozdrawiam :)

Wyciszenie?

[dallila]

Czy ktoś wie, czy ściany w naszych budynkach będą wyciszane? Przeczytałam
gdzieś, że w Oazie, budowanej też przez DD, w ścianach jest położona folia,
taka jakiej się używa do wyciszania sal w multikinach... Podobno też cegły
silikatowe wyciszają... A jak jest u nas...?

[koala_marina]

Nie sądzę by coś było specjalnego. U mnie wyciszenie dotyczy tylko kanału
windy. Z sąsiadem mam 8 m2 wspólnej ściany przez sypialnie i raczej nic na niej
przed tylkiem nie położyli ( mam zdjęcia ). Jest to ściana nośna z litego
betonu i tym bardziej coś powinno być. Chyba, że wylewali ją z dwóch warstw ze
styropianem w środku, ale to raczej mało prawdopodobne. Ponoć wygłuszone są
podłogi na zasadzie pływającej szlichty.

Budynek WI8

[Gość: Andy]

Witam Szanownych Grupowiczów

Zastanawiam się nad zakupem mieszkanka w budynku WI8 (to jeden z tych 3 niższych
budynków w narożniku działki).
Czy ktoś może planuje podobną inwestycję?
Chętnie pokoresponduje na ten temat.

Pozdrawiam

Andrzej

[alchemikos]

Andrzeju, odsyłam Cię do mojej korespondencji którą prowadziłem również z
Andrzejem z WE8A. Wymieniałiśmy wtedy opinie o tej lokalizacji. Generalnie OK
Daleko od Racłwickiej i żwirki i Wigury. Dużo zalezy jednakże od tego, ktory
budynek Cie interesuje i od ktorej strony mieszkania. W przypadku WE8 ma to
istotne znaczenie.

[dallila]

alchemikos napisał:

> Dużo zalezy jednakże od tego, ktory
> budynek Cie interesuje i od ktorej strony mieszkania. W przypadku WE8 ma to
> istotne znaczenie.

Tam w zasadzie z obu stron będzie miał wysokie bloki... Z jednej strony nasze,
WI 4, 5 i 6, z drugiej z kolei wieżowce przy Miłobędzkiej... Chyba że o inny
aspekt lokalizacji Ci chodzi (ja nie pamiętam Twojej korespondencji z
Andrzejem ;))

Pzdr.

[Gość: Andy]

Cześć

Alchemikos: chodzi o mieszkanie WI8 czyli jeden z trzech długich i niskich
bloczków przy samej Miłobędzkiej/ Etiudy, a nie WE8 (to chyba apartamentowiec).
Te "wieżowce" na Miłobędzkiej mają 4 piętra :-) a ja chciałbym mieszkanko na 2p.
Może z doświetleniem nie będzie tak źle a już na pewno nie gorzej niż na niskich
piętrach W1-6.
Generalnie wszędzie jest dośc ciasno (odległości między budynkami ok. 20-25m.)
nie sądzicie?

Tak naprawdę kusi mnie trochę cena 4700 pln/m2.
Na moje pytanie dlaczego taka różnica Pani z DD odpowiedziała, że chodzi o widok
na sąsiadów ze "starego Mokotowa" w odróżnieniu od sąsiadów z Mariny :-).
Jak dla mnie argument to taki trochę dziwny nie?

Napiszcie co sądzicie?

Pozdra

A.

[Gość: alchemikos]

Sorry, to juz wiem o ktore chodzi. Zaczynają fundamenty pod te budynki.
To jednak nie polecałbym, gdyz rzeczywiście dość kiepska lokalizacja. Ponadto
budynki bedą budowane wzdłuż osi północ - południe, co moze powodowac, iż
mieszkania będą niedoswietlone

[pawel_marina]

Argument wyjaśniający różnicę w poziomach cen ze względu na widok z okna jest
jak najbardziej OK. Tak samo jest na rynku wtórnym, chociaż może nie ma aż tak
dużych różnic jak w przypadku Mariny, gdzie różnica w tym samym budynku
dochodzi do kilkuset zł/m2. Widok z okna brany jest jako istotny argument przez
większość kupujących, ale oczywiście nie wszystkich. Jeśli nie uważasz go za aż
tak istotny aby usprawiedliwiał wyższą cenę - decyduj się na zakup lokum w tym
budynku.
Pozdrawiam.

[Gość: pet]

Witam serdecznie,
sam zamierzam kupić mieszkanie w tym budynku a konkretnie 58 m na 1 piętrze.
Moim zdaniem lokalizacja budynku jest jak najbardziej ok.
po :
1. lokalizacja z dala od całego zgiełku.
2. z dala od molochów kilku pietrowyvh
3. budynek kameralny w bardzo dobrej cenie (nie wykupiłem garazu i duperel typu
piwnica czy inne pomieszczenie na dżemy i marynaty)

ale właśnie zastanawiam sie nad ceną co jest nie tak.Ta lokalizacja, ten
deweloper? Gdzie jest haczyk.
pozdro,
Pet

Marina-Wieś

[orange40]

Jestem przyszłą mieszkanką Oranzerii. Z ciekawości weszłam na Wasze forum.
kiedyś myslałam o zakupie mieszkania w Marinie. Jednakze po tym co przeczyłam
na waszym forum, Bogu dziekuję iz nie zamieszkam w takiej chałastrze. To co
wypisujęcie na forum do wstyd i hańba. Przynosicie wstyd, gdyż nie szanujecie
nie tylko siebie i innych. Kpicie z najświetszych wartości. Poziom dyskucji np.
między wami sięga rynsztoku. Wybaczcie jezyk, ale jest on adekwatny do tego co
owas mysle przyczywaszy wasze ostatnie 100 postów. Apeluje zamnijcie to forum,
gdyż zaprzecza ono wszyskiemu co ludzkie

[Gość: Malgosia]

Jak zalatwia sie sprawe przeróbki mieszkania, czyli wyrzucanie lub przenoszenie
ścian. Czy do tych zmian potrzebny jest projekt architekta?

[dallila]

Gość portalu: Malgosia napisał(a):

> Jak zalatwia sie sprawe przeróbki mieszkania, czyli wyrzucanie lub
przenoszenie
>
> ścian. Czy do tych zmian potrzebny jest projekt architekta?

Tak, bierzesz od DD plan szczegółowy mieszkania, na nim architekt robi Ci
poprawki, jakie chcesz i oddajesz to do Biura Projektów DD do zatwierdzenia.

[joanna971]

Malgosiu,
Jesli nie sa to drastyczne zmiany, a jedynie drobne przestawianie scian, mozesz
sama narysowas - nawet krzywo i olowkiem. Potem spotykasz sie z osoba z DomDe.
odpowiedzialna za indywidualizacje w Twoim budynku i ona to uszczegolawia na
tyle, zeby biuro projektowe wiedzialo o jakie zmiany chodzi. Nie musisz
scecjalnie wynajmowac architekta, chociaz to oczywiscie najbardziej
profesjonalne rozwiazanie. Tak czy inaczej osoby koordynujace indywidualizacje
sa zwykle pomocne w tej kwestii.

[Gość: Malgosia]

Czy za takie zmiany nazywają się zmianami lokatorskimi i czy za nie się płaci?
Chyba uda mi się w końcu sfinalizować umowę z DD, chociaż idzie jak po grudzie.
Panie w biurze sprzedaży specjalnie nie pomogają..
Ogladałam zdjecia z WI4A/B, bloki buduja się bardzo szybko,mam nadzieję, że uda
mi sie te zmiany wprowadzić. Nie wiem czy na tym etapie brać architekta, czy
poźniej. Jak wy rozwiązałyście ten problem?
Pozdrawiam

Bezpieczeństwo i wilgoć w WI1A/B i WI2A/B

[koala_marina]

Witam

Problem dytyczy wszystkich właścicieli mieszkań w w/w budynkach znajdujących
się na piętrach 5 i 4. Ww wszystkich budynkach od strony Wyględowskiej
projektant wymyślił sobie "mirkobalkon". Jest to murek postawiony wzdłuż
budynku na skraju dachu 4-tego piętra odsunięty od ściany mieszkań o ok. 30 cm.
Wybudowanie go spowodowało powstanie wolnej przestrzeni pomiędzy ścianą
mieszkań a murkiem , którą zaplanowano wypełnić żwirem. W ten sposób powstała
balustrada obrobiona została standardowo, blachą. Część wypełniona żwirem
posiada własną izolację wannową wykonanaz folii i odowodnienie ( co kilkanascie
metrów ) Izolacja wywinięta jest na ścianę mieszkań i kończy się ok. 20 cm
poniżej linii okien. Co z tego wynika?

1)- bezpieczeństwo
murek stanowi idealną trasę do przemieszczania się pomiędzy wszystkimi
mieszkaniami na piątym piętrze od poczatku do końca budynku ( pomiedzy
mieszkaniami narożnymi )

[Gość: pepe]

jeżeli masz ochotę wziąć architekta, to im szybciej, tym lepiej.

Bezpieczeństwo i wilgoć w WI1A/B i WI2A/B

[koala_marina]

Witam

Problem dytyczy wszystkich właścicieli mieszkań w w/w budynkach znajdujących
się na piętrach 5 i 4. Ww wszystkich budynkach od strony Wyględowskiej
projektant wymyślił sobie "mirkobalkon". Jest to murek postawiony wzdłuż
budynku na skraju dachu 4-tego piętra odsunięty od ściany mieszkań o ok. 30 cm.
Wybudowanie go spowodowało powstanie wolnej przestrzeni pomiędzy ścianą
mieszkań a murkiem , którą zaplanowano wypełnić żwirem. W ten sposób powstała
balustrada obrobiona została standardowo, blachą. Część wypełniona żwirem
posiada własną izolację wannową wykonanaz folii i odowodnienie ( co kilkanascie
metrów ) Izolacja wywinięta jest na ścianę mieszkań i kończy się ok. 20 cm
poniżej linii okien. Co z tego wynika?

1)- bezpieczeństwo
murek stanowi idealną trasę do przemieszczania się pomiędzy wszystkimi
mieszkaniami na piątym piętrze od poczatku do końca budynku ( pomiedzy
mieszkaniami narożnymi )
na murek można dostać się ze skrajnych klatek schodowych przez niewielkie
okienko umieszczone od strony zielonej częsci tarasu mieszkań skrajnych, po ich
taracie i dookoła budynku
okienko nie jest duże i umieszczono je dość wysoko ale nie stanowi to problemu

Jak nic z tym nie zrobimy trzeba będzie wychodząc zamykać okna.

- c.d.n.

[koala_marina]

2) - wilgoć
mimo zainstalowanego odwodnienia zauważyłem że stoi tam woda, nie jest zatem
ono sprawne. Jak tej wody przybędzie to przekroczy ona linię izolacji wannowej
i przesiąknie przez ściany do mieszkań na pietym piętrze a dalej i na czwartym
jak zacznie lać gwałtownie to woda wypełni cała przestrzen pomiędzy murkiem a
ścianą a poniaż dolna linia okien jest położona niżej niż góra murku to
będziemy mogli hodowac sobie tam rybki i oglądac je przez okna ja w oceanarium
( o ile przez mikrowentylację ta woda nie wleje nam się do mieszkań )

izolacja foliowa jak to izolacja może nie być szczelna od dołu, spowoduje to
zalewanie mieszkań na czwartym piętrze

Problem szczelności izolacji dotyczy tez wszystkich mieszkań na czwartym
piętrze umieszczonych pod tarasem mieszkańia na piętrze piatym ( boki budynków )
Częśc tego tarasu projektant przewidział jako teren zielony, wykonan izolacja
wannową, sypią ziemię sadzą i sieją. Jak jest pewność że izolacja to jest
naprawdę szczelna ( powierzchnia to ok. 40m2 )o zainstalowane odwodnienie
będzie spawne. Wiem że planują tam jakieś krzaczory a one mają korzenie...
Co do jakości izolacji to widziałem jak faceci w twardych butach z narzędziami,
blachami do obróbki parapetów itp. łazili po niej, a pod nia są płyty z
miekkiego styropianu.

3) - zielony taras na piątym piętrze. Ten problem dotyczy tylko 8 mieszkań we
wszystkich budynkach ( w tym mojego ), do których przylega zielony taras. Kto i
jak będzie zajmował się zielenią? Na taras nie ma żadnego dogodnego wejścia
poza w. wspomnianym maleńkim okienkiem z klatki schodowej. Wejść przez nie może
tylko pigmej lub japoński ogrodnik 120 cm wzrostu i to po drabinie. Kto to i
jak będzie podlewał, nawoził, przycinał itp. Normalny dostę na tę część jest
tylko przez mieszkania prosto z salonu. Już widzę faceta z kosiarką w
gumofilcach i z workiem nawozu przechodzącego przez mieszkanie - bomba!

To tylko kilka problemów ale odbiory blisko a jakości izolacji tak szybko nie
sprawdzimy. Czy ktoś coś wie więcej na ten temat? Moze macie jakieś pomysły?

pozdrawiam

[pawel_marina]

Jeśli chodzi o odwodnienia i zagrożenie wilgocią, z tego co piszesz mamy
(przyszłe wspólnoty)problem, natomiast sprawa bieżącej opieki nad tarasem z
zielenią to sprawa właścicieli tych 8 mieszkań. To są takie "trochę większe"
doniczki z kwiatkami na balkonie.
Pozdrawiam.

[koala_marina]

Witam

Do pawel_marina:

Myślę, że nie jest tak do jak piszesz. W ramach dopłaty do czynszu jest opieka
nad zielenią zaprojektowaną przez architekta. Poza tym nawet gdybym na to
przystał to kto poniesie koszt chociażby podlewania. W domach z własną działką
instaluje się oddzielny wodomierz by w koszcie wody i kanalizacji inaczej
naliczać opłaty za wodę do podlewania. Jeżeli taka by była intencja projektanta
to wyposażyłby taras we własny licznik i punkt poboru wody a go nie ma. Poza
tym ja się mogę na tym nie znać. Nie wiem czy w końcowym efekcie to nie będzie
tak, że trawa uschnie, krzaki też i po całym bloku do okien i na balkony będzie
sie sypał piach i suchy torf jak tylko wiatr zawieje. Poza tym pragnę zauważyć
iż taras lokatorski odgrodzony jest od zielonego murkiem a wysokość zasypania
tarasu zielonego wynosi ok 30 cm od brzegu muru na jego obrysie. By po nim się
poruszać zgodnie z wymogami bezpieczeństwa powinna być dobudowana dodatkowa
barierka ( min 80 cm od poziomu gruntu ) a jej nikt nie przewidział, tk jak i
przej scia na część zieloną. Początkowo DD mówiło i tak jest narysowane na
projekcie, że będzie tam żwir a nie zieleń ( identyczne oznakowanie jak w
korycie od strony Wyględowskiej ) jest zieleń więc myślę, że nie do końca
wiedzą co z tym zrobić.

[pawel_marina]

Pisząc o tych "większych doniczkach" nie wiedziałem o szczegółach
konstrukcyjnych które podałeś później.
Pozdrawiam.

[koala_marina]

Ja też byłem nimi zaskoczony. Jak trawa urośnie zacznę hodować króliki, albo
kozę zarobią na utrzymanie :>)))

Pozdrawiam

Internet, telefony, kablówka

[koala_marina]

Zaczynam kolejny temat:

Nic nie wiadomo na temet operatorów telekomunikacyjnych i kablowych. Może
sąsiedzi z falki lub WI1 coś w tym temacie mają do powiedzenia ( już
odbierają ). Kable położyć to łatwizna ale jak wcześniej nie było operatora to
może okazać się, że koncepcja przyjęta przez projektantów nie przystaje do
rzeczywistości i ten kto będzie miał być operatorem zacznie układać swoje
własne kable ( np. po ścianach, choćby po to by nas naciagnąć na dodatkowe
koszty ). Siecią komputerową powinien ktoś zarządzać, kto?. O wysokiej
fachowości projektu w tym względzie niech świadczą fakty:

1. w każdym pokoju zainstalowano gniazdo RJ do Ethernetu ( sieć ) i
sprowadzono je do skrzynki rozdzielczej ( u mnie akurat w garderobie, w szafie )
Tyle że gniazdek tych równolegle łączyć nie można a nie widzę w dokumentacji
żadnego hub-a itp. Z resztą typ układu łaczenia zależy od operatora.

2. Gniazada telewizyjne to też gniazda RJ ( na projekcie ), jaką telewizję tu
planowano ?

3. Gniazda telewizyjne, komputerowe i zasilające zprojektowano mi np. pod oknem
narożnym w salonie ( okno prawie do podłogi ) zamiast na ścianie obok.( 1.5m
dalej ). Ciekawe kto zasłania okno telewizorem?. Oczywiście można zrobić
plontaninę kabli, ekstra się prezentuje na parkiecie.

!!! Nadal szukam właścicieli narożnych mieszkań na piątym piętrze w budynkach
WI1A/B i WI2A/B

pozdrawiam :>))

[paco_marina]

Instalowanie dodatkowego okablowania na ścianach jest zbyteczne i aż mnie
ciarki przechodzą po plecach na myśl że takie rozwiązania mógłby ktoś
zaproponować.
U nas są przecież duże szachty instalacyjne, i tak na oko w razie potrzeby dużo
jeszcze w sobie pomieszczą.

Co do gniazdek, rodzaju kabli serwerów rozdzielania sygnału itp to u mnie
przynajmniej brak wiedzy i informacji.

Jedyne uwaga to taka, że brak gniazdek teletechniki w wykończonych już
mieszkaniach to znak że operatorów jakichkolwiek na dzień dzisiejszy brak.

[koala_marina]

Zgadza się, kanały kablowe wiele pomieszczą ale i tak będziemy pewnie musieli
za to zapłacić. W tym przypadku bardziej myślałem o kablach pomiędzy kanałami
na klatkach a mieszkaniami, tam już może być trudniej coś dołożyć.

Jezeli w obieranych mieszkaniach nie ma kompletnej instalacji to uważam, że
jest to wykonanie niezgodne z projektem. Instalacja musi być fizycznie i musi
być sprawna, bo jest w projekcie. Ciekawe jak ją sprawdzą?

Jak dobrze pamiętam to do każdego mieszkania dochodzą 2 kable typu skrętka. Do
nich mają być dołączone: telefon, internet, telewizja, domofon ( ew.
wideodomofon ) i alarm. Coś na ich końcu ( w mieszkaniach ) musi być
zainstalowane by je rozmonożyć na odbiorniki a na projekcie to tylko "czarne
skrzynki". Nie chciał bym być w sytuacji gdy operatorzy telekomunikacyjni
zapowiedzą mi że telefon to tylko drogą radiową, internet także przez radio a
telewizja z anteny na dachu. A na to się zanosi.

pozdrawiam

[paco_marina]

strefadzieci.com/images/budowa/15.jpg (by aishunka)

tak wyglądają "gniazda teletechniki"

W moim miekszaniu jest podobnie chociaż wszystko jest już zrobione (tak myślę)
Mieszkanie czeka na odbiór a ja czekam na listonosza.

[Gość: Alchemikos]

Wydaje mi sie , iż trzeba zweryfikować to co oferuje DD z tym co jest zapisane
w Standardach wykonczenia mieszkań i budynków wielorodzinnych. Dokument ten
jest załacznikiem do umowy sprzedaży. Skoro zapisano w nim (przynajmniej w miom
tak jest), że ma byc wideofon, instalacja telefoniczno-internetowaz z
gniazdkiem w kazdym pokoju oraz instalacja rtv z gniazdkiem w kazdym pokoju, to
trzeba bedzie to egzekwować. Przy takim zapisie nie ma podstaw do obciązania
mnie dotatkowo za instalcje wideofony. Instalacja z gniazdkiem to chyba nie to
co jest wskazane na zdjęciach Paco. Pamietam jak odbierałem swoje obecne
mieszkania to, też były różnice miedzy w tym co w projecie a tym co nam
przedstawiono do odbioru. Wtedy skrzkneliśmy sie i zgodziliśmy sie na tzw.
odbiór warunkowy tzn. podpisaliśmy protokół odbioru ze wskazaniem tych róznic.
Po kilku miesiącach dostaliśmy jakąs kasę za brakujace elementy.

[koala_marina]

I tak trzeba będzie pewnie zrobić. Nie rajcuje mnie jednak czekanie na
powstanie wspólnoty i poszukiwanie operatora. To powinno być załatwione przez
DD tak byśmy później sami sobie bałaganu nie narobili. Przecież każdy blok
teoretycznie może poszukiwać indywidualnych rozwiązań. To co oni nam
ewentualnie oddadzą nie pokryje kosztów nowych instalacji. W stanadrdzie jest
zapisane trzeba będzie egzekwować albo znaleźć innego wyknawcę na ich koszt.

[miro_marina]

Czy ktoś z Was spotkał się już kiedyś z rozprowadzaniem telewizji kablem
typu "skrętka" ? Dla mnie to trochę dziwne. Może projektanci DD pomylili się.
Wydawało mi się do tej pory, że TV rozprowadzane jest kablem koncentrycznym.
Nie sprawdzałem jeszcze tego na swoim projekcie ale z tego co czytam na forum
takie rozwiązanie zostało zastosowane (może nie jestem "na czasie" z techniką)
M.

[koala_marina]

Powiem tak. W projekcie instalaci teletechnicznej przewidziano po 2 gniazda RJ
na każdy pokój a do nich sygnał doprowadza się skrętką. Zatem cos projektatnt
miał na myśli. Można sobie wyobrazić transmisję cyfrową z konwerterem ale to
oczywiście u nas jeszcze s-f. Jeszcze raz popatrzę dokładniej na projekt i
potwierdzę to.

pozdrawiam

[miro_marina]

Ja też popatrzę dzisiaj dokładnie w mój projekt. Dla mnie takie rozwiązanie TV
jest dziwne.

P.S.
Chętnie poznam sąsiadów z WI4A

M.

[mwari]

jam Ci z WI4A...:)
podobno 5 piętro juz stoi.
witam.
agnieszka

[miro_marina]

Tak, byliśmy na budowie w zeszłym tygodniu i zaczynali budować już 6 piętro. Ja
będę mieszkał na 7 więc ciągle czekam.

M.

[dallila]

mwari napisała:

> jam Ci z WI4A...:)
> podobno 5 piętro juz stoi.
> witam.
> agnieszka

Oo, ciekawe jak tam mój 5B ;) Muszę się wybrać na budowę...
Szybko rosną, prawda?

[mati7373]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):

Skoro zapisano w nim (przynajmniej w miom
>
> tak jest), że ma byc wideofon, instalacja telefoniczno-internetowaz z
> gniazdkiem w kazdym pokoju oraz instalacja rtv z gniazdkiem w kazdym pokoju, to
>
> trzeba bedzie to egzekwować. Przy takim zapisie nie ma podstaw do obciązania
> mnie dotatkowo za instalcje wideofony.

Wyjątkowo stane w obronie DD. Wideodomofon zapisany jest w dziale klatki
schodowe. Po stronie mieszkań jest domofon. Chyba, że mamy inne zapisy w umowie.

[koala_marina]

Tak jest rzeczywiście w specyfikacji. Więc co do domofonu moge zrozumieć ale
internet, kablówka jest a nie ma.
A teraz dene z projektu:

1 - z klatki kable wchodza do przełącznicy teletechnicznej
2 - z klatki dochodzi kable UTP 4x2x0.5 do liczników wody i ciepła
3 - z przełącznicy idą po dwa kable do każdego pokoju
4 - zgodnie z projektem przewidziano w kazdym pokoju:
2 gnizda RJ45 oznaczone jako K - sieci strukturalnej, kabel UTP 4x2x0.5
1 gniazdo RJ45 oznaczone jako TV - telewizji cyfrowej, kabel UTP 4x2x0.5
5 - do każdego mieszkania dochodzi kabel YtKSY 3x2x0.5 do sygnalizacji
włamaniowej
6 - instalacja domofonu przygotowana jest dla wideodomofonu i kabel S300-X2

Co z tego wynika ?
Nim dopowiem, muszę się teraz przyznać, że trochę się na tym znam ( jestem
elektronikiem po telekomunikacji i specjalnością w systemach
mikroprocesorowych, zajmuję się też automatyką przemysłową i budynków )

1 - określenie przełącznica teletechniczna nic nie oznacza, sugeruje bardziej
tylko blok łaczówek nic więcej, więc nie wiem jak chcą te skętki inteligentnie
rozmnożyć po pokojach

2 - doprowadzenie kabli UPT do liczników ciepła sugeruje dołączenie ich w sieci
Ethernet, na naszym rynku praktycznie nie ma takich urządzeń, da to się wykonać
ale jest kosztowne ( ostatnio realizowałem w tym systemie transmisji węzły
cieplne w Częstochowie i mam świadomość jak jest to upierdliwe )

3 - do pokoi idą po dwa kable czyli telefon, i internet jest na jednym kablu
Ethernet, już widzę szczęśliwe miny kupujących telefony z Ethernetem. Chyba, że
ktoś wymyślił że jako telefon i internet będziemy wykorzystywać ISDN, ale wtedy
po co kabel UTP?. Na drugim kablu telewizja.

4 - gniazada RJ45 sugerują zainstalowanie telefonów jak wyżej wspomniałem
oraz telewizji cyfrowej. I tu zgłupiałem. Na rynku nie ma telwizorów z wejściem
Ethernet pozwalajacych na indywidualną selekcję oglądanych programów, możana to
zrobić za pomoca PC-ta z dołączonym telewizorem ale to chyba trochę dziwne. A
jak dzici w pokojach będa chiały oglądać coś innego to jak? Każdy będzie miał
dodatkowego PC-ta czy indywidualną przystawkę do każdego gniazda
przyłączeniowego RJ, a może sygnał telewizyjny będzie nadawany w
systemie "kołchoźnika", każdemu to samo albo na dane mieszkanie jeden program .
Po prostu w systmie cyfrowym tu zaproponowanym nasze telewizory będa pełniły
rolę monitorów. ( Nie wspomnę o nagrywaniu programów podczas oglądania innych,
funkcjach PIP itp )

5 - sygnalizacja włamaniowa, tu w zasadzie nie widzę problemu ale ma działać
6 - jak widać instlacja przewidziana jest pod wideodomofon ale zgodnie ze
specyfikacją wykończenia ma być to domofon z opcją wideodomofonu.

To by było na tyle.
Po tej dywagacji mogę powiedzieć, że określenie kto będzie operatorem sieci,
kablówki i telefonii jest niesłychanie istotne - inaczej zaplączemy sie w te
kable.

pozdrawiam

[Gość: pa3k]

Witam sąsiadów!

Co do operatora, DD jakiś czas temu zaczął się rozglądać po rynku. Wymaganie
jest takie, aby był to operator "triple play", tzn. oferował kablówkę, internet
i telefon w jednym. Oznacza to, że będziemy płacić jeden rachunek za te trzy
usługi. Jednym słowem wygoda.

Słyszałem też z trzecich ust, że DD zażądał od operatora świadczenia usług
Video on Demand (VoD)...

A tak poza tym pozdrawiam wszystkich sąsiadów i forumowiczów (szczególnie z
WI5A :), bo jeszcze do tej pory nie mialem okazji. Dzienks dla osób najbardziej
zaangazowanych za poswiecanie czasu i dostarczanie imformacji "całej reszcie" :)

pozdr.
pa3k

[jan-w]

Nie chce mi się wierzyć żeby DD nie doprowadził wam kabli koncentrycznych do TV.
Jeśli doprowadził, to 2 skrętki na pokój wystarczą - internet i telefon,
wystarczy zamówić kabelek do telefonu RJ45 (8 żył) - RJ 11 (4 żyły) - kilka
złotych. Sygnał TV teoretycznie można przesłać skrętką, ale 6 kategorii ( kable,
gniazdka i cały osprzęt - kosztuje) ze stratą jakości. Jeśli macie w umowie
okablowanie TV, a niema kabli koncentrycznych to DD łamie umowę. Jeśli nie macie
tego w umowie ...

[koala_marina]

Zamiana RJ45 na RJ11 to tylko zbieg elektryczny ale niwykonalny jeżeli tym
kablem idzie Ethernet. Nie możemy zakładać że DD zainstalowało kable UTP tylko
po to by wykorzystać z nich dwie żyły. Tym bardziej, że w dokumentacji jest to
sieć strukturalna. W dokumentacji TV jest zaznaczona jako TV-Digital z gniazdem
RJ45. Przewidzioano kable UTP 5-tej kategorii.

Co do poszukiwania prze DD operatora typu "Triple" itelewizji "VoD" to też to
słyszałem ale firma mojego kolegi, która przstąpiła do rozmów z DD na ten temat
jak tylko usłyszała wymogi i zobaczyła dokumentację zrezygnowała.

Vod - jest fajny ale mam mieć odpowiednią przystawkę w każdym pokoju z
telewizorem. Poza tym grozi to pobieraniem dodatkowych opłat np. od filmu,
transferów itp. Wyobrażmy sobie kilkadziesiąt mieszkań odbierających
jednocześnie po kila różnych programów, sieć zdechnie. VoD jest dobre jako
dodatek a nie system podstawowy.

pozdrawiam

[miro_marina]

Jutro będę w Intraco to przy okazji zajrzę do DD i zapytam "co to za dziwne
gniazdka przewidzieli w projekcie do TV ?". Ktoś w końcu musi wiedzieć czemu
zastosowano takie rozwiązanie, a nie poczciwy kabel koncentryczny do "zwykłego"
telewizora. Chyba, że to jest osiedle doświadczalne.

M.

[Gość: monter]

Nie znasz się. To jest nowa technologia. A ta rura to nie żaden peszel tylka
rura w.cz. którędy będa wlewać bity do telewizora.

[paco_marina]

Prześlij fotki jeżeli możesz bo bardzo mnie to zainterowało jak te bity wlewa
się do telewizora. Na gorąco czy na zimno? ale to zapewne zależy od tego co sę
chce oglądać teleranek czy kino nocne?
Z góry dziękuję za pogłębienie mojej wiedzy na ten temat.

[Gość: pepe]

A pytałeś się w DD ?
Co oni na to ?

Pozdrawiam,
pepe

[Gość: Alchemikos]

MATI, sprawdziłem, NA PEWNO ja mam wpisane to w mieszkanie w rubryce instalacje
słabopradowe.Konsultowałem to także z osobami ktore bedą odbierać mi
mieszkanie. Zapisy te dają mi prawo do pełnej instalacji wideofonu i gniazdek

[Gość: mati7373]

Alchemikos - u mnie w tym samym dziale jest wpisane "domofon z możliwością
rozbudowy o wideodomofon". Ponieważ kupuję mieszkanie to pewnie jest to ta jedna
z wielu różnic pomiędzy mieszkaniami a apartamentami.

[Gość: Alchemikos]

Tak słusznie. Pomiędzy mieszkaniami a apartamentami wystepują różnice.

[miro_marina]

Wracając do tematu TV to przeglądałem dzisiaj projekt instalacji słaboprądowych
w WI5 i ani śladu standardowej instalacji TV opartej na kablu koncentrycznym.
Mamy za to instalację Cyfrowej Telewizji Osiedlowej. Czy ktoś z Was spotkał się
z tym, żeby jakikolwiek dostawca TV w Polsce oferował TV wykorzystującą
instalację, którą "zafundowało" nam DD? A może będziemy musieli rozprowadzać TV
po mieszkaniu we własnym zakresie ?

M.

[dallila]

A czy to nie jest tak, że dwa kable RJ 45 sa do internetu i telefonu (po
jednym), a kabli od TV się nie ciągnie, tylko zostawia peszle...? I później
operator telewizji po prostu przeciąga koncentryk peszlami...? O ile się nie
mylę, to okablowanie nie jest ekstra płatne...

[miro_marina]

Odbierałem już 2 mieszkania z DD (Bartycka i Kasztanowa) i standardem było (tak
jak u innych znanych mi developerów), że kabel koncentryczny jest już
rozprowadzony po mieszkaniu i założone są standardowe gniazdka do TV, a na
dachu znajduje się antena do odbioru dostępnych kanałów naziemnych. Wydaje mi
się zatem, że zastosowanie innych przewodów i gniazdek na Marinie zakłada po
prostu zastosowanie nowszej technologii. Kabel koncentryczny nie jest tak drogi
żeby zostawiać na niego puste peszle. Tutaj ewidentnie autor projektu sieci TV
miał na myśli zastosowanie innej technologii niż analogowy sygnał w koncentryku
(w opisie projektu instalacji nazywa się to "Cyfrowa Telewizja Osiedlowa"). W
praktyce może się oczywiście okazać, że jeżeli nie znajdzie się dostawca TV za
pomocą rozprowadzonej instalacji, to trzeba będzie skorzystać z usług takiego
operatora, który dostarcza TV standardową metodą, a wtedy na pewno trzeba
będzie przepychać peszlami kabel koncentryczny (a nie zawsze się udaje to
zrobić).

M.

[dallila]

Może trzeba po prostu zapytać o to w Marinie... Bo mnie to zdjęcie Aishunki
zasugerowało, że to jednak jest pozostawienie peszli do okablowania przez
operatora (a wiem, że np. Aster tak robi okablowując bloki i uważają to za
standard - tzn nie liczą drozej za taką instalację) i dlatego nie ma nawet
gniazda, tylko dziura. Te dwa kable RJ to moim zdaniem osobno pod telefon i
net, słyszalam że na jednym kablu mogłyby się te "urządzenia" wzajemnie
zakłócać...
Może ktoś zorientowany technologicznie pogada o tym w Marinie...? ;-)))

[miro_marina]

To co napisałem poniżej odnośnie TV wyczytałem z opisu instalacji dla bloku WI5
w biurze DD w Intraco (gruby skrypt z opisem wszystkich instalacji
słaboprądowych w bloku).Założenie jest takie, że będzie to TV cyfrowa i taką
instalację zastosowano. Z resztą w opisie standardu mieszkania dołączonego do
umowy jest napisane, że instalacja TV ma być, a nie puste peszle pod tę
instalację. Nie jest tylko napisane jaka to instalacja.
Jeśli chodzi o np. Aster to własne okablowanie ciągnięte jest przez nich gdy
instalacja nie spełnia warunków technicznych. Na Kasztanowej Alei podłączyli
się po prostu do istniejącej sieci w całym bloku gdyż instalacja ta była nowa i
spełniała określone warunki techniczne. Co będzie na Marinie to zobaczymy - ja
na wszelki wypadek położę kable koncentryczne przed wykończeniem mieszkania,
żeby później nie było niespodzianki, że np: peszel jest niedrożny i trzeba
położyć kabel na wierzchu. Liczę jednak że uda się znaleźć takiego dostawcę,
który wykorzysta instalację uwzględnioną w projekcie.

M.

[paco_marina]

A może jest tak że sieć będzie nowoczesna i przyszłościowa w myśl projektowych
założeń a skrętkami od TV będzie puszczony analogowy sygnał jak w koncentryku?
Dopuszczacie takie rozwiązanie?
Nie jestem za mocny w tym temacie ale jedyne co przeczytałem o skrętkach i
gnizdkach RJ to to że skrętka ma impedancję 100 omów (nie wiem czy wszystkie
czy ta jedna o której czytałem a koncentryki - 75 omów pewnie przy takim
rozwiązaniu będzie spadek na jakości nie mówiąc o tym że analogowy sygnał a
cyfrowy to przepaść.
Mam nadzieję że za to co napisałem nie pójdę na stos.

Tak na marginesie nigdy nie widziałem odbiorników TV pod gniazda RJ.

[koala_marina]

Odbiorniki takie są już ale nie u nas. Np. sony wypuścił ostatnio kilka modeli.
( odsyłam do portalu IDG zzpytaniem od telewizory cyfrowe, ele trzeba troczę
poszukać ). Nie da się sygnału telewizyjnego puścić skrętką bi jak zauważyłeś
to po pierwsze inna imedancja a po drugie i dużo wazniejsze inna tłumienność (
czyli straty sygnału przy danej częstotliwości ) dla wyższych częstotliwości.
Może na zasadzie partaniny dałoby sie oglądać z dziesięć kanałów TV z odbiciami
jak na źle ustawionej antenie ale nie o to chodzi. Poza tym skętka ogólnie
mówiąc jest dla transmisji cyfrowych, koncentryk analogowych ( nie zawsze ale
te wyjątki nas nie dotyczą )

[koala_marina]

aishunka - oczywiście masz rację to także teren zielony tylko jak wyegzekwować
obsługe tego miejsca przez administrację. Jak Twój samochód będzie tam stał to
powiedzą Ci, że nie mogą oczyszczać ( czytaj odkurzać ), bo nie ma dostępu. Jak
trawa zmarnieje to Ci ją posadzą tylko powiedzą: " tym tygodniu te se pani
samochód gdzie indziej postawi bo trawa rosnie". Z mijej wiedzy wynika, że
zastsowanie takiego rozwiazanią było efektem wymagu by 60% terenu osiedla było
czynne bilogicznie a co będzie po przekazaniu osiedla do miasta to już nikogo
nie obchodzi. Tyle, że to my później będziemy mieć z tym problem. Kupiłem
miejsce parkingowe podziemne i postojowe i kolejne opłaty i świadomość fikcji
ew. działan przyszłej administarcjimnie wkurzają.

[paco_marina]

A co z tą teletechniką?
Macie jakieś informacje?

[koala_marina]

Z teletechniką na razie nic więcej. Jutro spróbuję być w Marinie może coś się
dowiem w tej sprawie i czynszu. Czekam też na informację od już odbierających.
Jast juz ktos taki? Może opowie o wrażeniach.

[miro_marina]

Jeśłi chodzi o teletechnikę to zasięgnąłem języka u kolegi który mieszka we
Francji. U niego od 1,5 roku jest w domu takie rozwiązanie i jest z niego
zadowolony - TV, Telefon i Internet 6Mbit w jednym, a wszystko za 29Euro
miesięcznie. Niestety przy każdym TV musi być specjalny dekoder tak aby można
było podłączyć "normalny" telewizor.
Żeby tylko u nas znalazł się taki dostawca usług.

M.

[koala_marina]

Francaj już od dawna wprowadza usługi zintegrowane, pierwsi np. zaczynali ISDN.
Niestety nie sądzę by ktoś taki na naszym rynku się znalazł. Poza tym nie za
barzdo misiepodoba pomysł przystawki, stanie się wtedy to co juz wspominałem,
potrzebne nam będą monitory nie telewizory. Nie będzie mozliwe np.oglądanie
telewizji z jednoczesnym nagrywaniem innego programu na wideo. Obowiązuje tu
zasada jedna przystawka-jeden kanał w danej chwili ( czyli w zasadzie
odbiornik ). W każdym pokoju przystawka itd. A jak dostawca wpadnie na
pomysł "pey-per-view" na co ciekawsze kanały.

Jak się wścieknę to zacznę się rozglądać za dużą anteną satelitarną, internet w
stadradzie DVB itd. ( mam duży taras ;-) )

[miro_marina]

Tak jak już wcześniej pisałem na wszelki wypadek kładę koncentryk i gniazdka
pod TV. Jak nie będzie cyfrówki to na pewno pojawi się jakiś dostawca
TV/Internet np: Aster i podłączymy się "po staremu".

M.

[koala_marina]

Obiecałem na forum, że wpadnę do Mariny i porozmawiam na różne tematy.

1. Kablówka itd. - DD nie ma żadnej propozycji poza tym,że to wspólnoty znajdą
sobie operatora. Ale projekt nam wysmażyli. Od jutra szukam firmy z Japonii oni
tam już mają cyfrową telewizję. :-)))

Grozi nam zatem bałagan. Będę jeszcze na ten temat rozmawiał z projektantami.

2. Czynsz - ostatnia wersja 9.50 w tym opłata za miejsce garażowe i zieleń.
Opłata za miejsca postojowe odrębna ( nawet do 45 zł ).

3. Przejazady przez osiedle. Tak jak kiedyś wspominałem potwierdzają się 2
dodatkowe bramy wewnętrzne czynne od 6-22 z wjazdem na kartę elektroniczną.

4. Zieleń na tarasach ma być obsługiwana przez administrację. Wejście na taras
na piątym piętrze po jakiejś specjalnej drabinie z dachu, której nie ma i nikt
nie przewidział mocowania ( ciekawe jak ? ) Już widzę gościa z kosiarką do
trawy schodzącego po drabince sznurowej. Jak go sfilmuję to główna nagroda
w "Śmiechu Warte" gwarantowana. Moją to być trawniki.

5. Kortu tenisowego nie będzie

6. Śmietniki w budynkach WI1 A/B i WI2 A/B będą na parterze w północnej części
budynku z wejściem od Wyględowskiej

Przesyłam do aishunki nowe zdjęcia - "zaczyna się podobać"

wyciete drzewa

[raclawicka107]

Drodzy sąsiedzi, zauwazylem dzisiej ze "DD" wyciachał kilka pieknych, duzych
drzew, ktore rosły od strony Racławickiej(aleja wjazdowa do biura sprzedazy).
Drzewa nie wygladały na chore ani spruchniałe. Osobiscie uważam, ze to był
błąd, bowiem tak gęsto obsadzona aleja miała swój niepowtażalny urok. Szkoda
pieknych drzew. Mam nadzieję,że nie ogołocą okalających wałów ze wszystkiego co
rośnie bo będziemy mieszkali na pustyni.

[koala_marina]

Też to zauważyłem ale na moje oko to były one jednak wewnątrz spróchniałe.
Wycieli tylko te, które kładły się na drogę dojazdową. W tym miejscu, żeby coś
wyciąć trzeba mieć specjalne pozwolenie, więc pewnie był powód. Oczywiście
można to bliżej sprawdzić.

[Gość: raclawicka107]

Nie sprawdzałem ich stanu zdrowia ale wygladaly świetnie. Nawet jezeli się
kładły, to niesądzę by ktoś z mieszkańców chiał wjeżdżać tirem do Mariny.
Samochody osobowe i małe ciezarówki mieściły się z powodzeniem. Jeżdżąc tą
aleją nigdy nie miałem wrażenia, że z chwilę runą na samochód. Skoro je wycieli
to mam nadzieję, że usuną pozostałe pnie. Teraz wygląda to żałosnie smutno.

[Gość: audiofil]

Z zainteresowaniem śledzę wątek Internet, telefony, kablówka. Kiedy tylko
pojawiła się informacja o wybraniu przez DD operatora - Dialog - natychmiast
przejrzałem ofertę jego usług.
Stwierdzam, że usługi telefoniczne, oferowane dzięki linii ISDN, dają
rzeczywiście atrakcyjne możliwości, porównywalne z tymi, jakie dają
telefony komórkowe (przekierowanie połaczeń, identyfikacja numeru,
połączenie trójstronne...). Internet też wygląda ciekawie, ale tu już
raczej rewelacji nie ma - poprostu stały, szybki internet. Jeśli chodzi o
ten trzeci aspekt, budzący największe kontrowersje - nie znalazłem żadnej
informacji, jakoby Dialog oferował odbiór telewizji. Potwierdza się opinia,
że przy użyciu kabli, jakie nam zainstalowano, można podłączyć telefon i
internet (każde oddzielnie na jednym z dwóch kabli), ale o TV nie ma na
razie mowy...
Jeśli chodzi o to ostatnie, może to dziwić, ale mnie aż tak nie boli. Zarówno z
telewizji, jak i z telefonu zamierzałem zrezygnować, ponieważ z pierwszego nie
korzystam, a zamiast drugiego preferuję komunikatory internetowe i komórkę.
Kwestia internetu jest zatem dla mnie najważniejsza. I tutaj poczekam już na
wypowiedzi tutejszych mądrych głów ;), ponieważ nie orientuję się, do jakich
konkretnie usług przystosowane są nasze łącza.
Pozdrawiam sąsiadów z ul. Wyględowskiej, a także wszystkich pozostałych, którym
ten temat (spośród innych) spędza sen z powiek.

[koala_marina]

Rzeczywiście wykonałem to samo. Dialog nigdy nie oferował TV. Co więcej ciekawa
jest załączona na ich stronie mapa biur obsługi abonenta - woj. mazowieckiego
tam nie ma.

Telefonia ISDN jest wygodna ale wymaga specjalnych aparatów, niestety
droższych od normalnych. Chyba, że nie chcemy korzystać z jej możliwośći.

Niestety standardowy internet via ISDN to mizeria. Typowe łącza to 64kb/s lub
128kb/s i to wszystko.( abonament 101 zł i max 10 godzin w jednej sesji ) Co
więcej są to łącza dodzwaniane, czyli kosztowne w eksploatacji. Nie mam
najmniejszej ochoty wyposażać wszystkich komputerów w domu w modem ISDN
blokując tym samym możliwość wykorzystania istniejącego okablowania UTP do
stworzenia sieci komputerowej ( położony kabel stanie się kablem ISDN ) Bez
odpowiednich modemów dostęp do internetu będzie w domu miał w danej chwili
tylko jeden użytkownik. Jest też oferta DIALNET ADSL ( asymetryczna ) tu opłaty
są zbliżone do TPSA ( ok. 180 zł ) tylko czy takie coś cbędzie możliwe, łącza
telefoniczne powinny być wtedy typu ISDN AB+D.

Gdybym projektował sieć na naszym osiedlu to zaproponowałbym:
- szerokopasmowe łącze do serwerwa osiedlowego ( 100 lub więcej Mb/s )
- sieć wewnątrzosiedlową 100Mb/s lub 1Gb/s
- w każdym mieszkaniu HUB + firewall pozwalający na dołączenie do sieci kilku
komputerów. Takie sieci działają i są bardzo efektywne. Poza tym nie nabijamy
kabzy operatorowi telefonii indywidualnie tylko szukajmy jednego dostawcy
internetu posiadajacego dobrą infrastrukturę łączy. Łącze takie będzie droższe
ale w rozbiciu na mieszkanie istotnie tańsze. Poza tym, wewnętrzna sieć
komputerowa stwarza szerokie pole do dodatkowych działań.

[miro_marina]

Rozwiazanie, które zaproponowales ma sens. Oby DD myslalo w podobny sposob
przy wyborze dostawcy internetu.

Wjazd od Racławickiej-Co oni zrobili!!

[paco_marina]

ZGROZA!!!!
W alejce od ulicy Racławickiej wycięto prawie wszystkie drzewa, stare
kilkudziesięcioletnie.
Zniszczono to co było najładniejsze w tym osiedlu.
Chodziłem dzisiaj tą alejką i nie mogłem uwierzyć jak można było coś takiego
zrobić?!
Pozostawiono jedynie kilka drzew a prawie trzydzieści wycięto w pień.
Pustka i pnie ściętych drzew, to jedyne co pozostało.
Nie mieści mi się w głowie taka bezmyślność nawet jeżeli było tam ciasno, nawet
jeżeli ktoś ma zamiar posadzić nowe drzewa lub przesadzić jakieś stare to
miejsce nie odzyska tego uroku które miało.
Nie spodziewałem się takiego obrotu sprawy, takiego "zagospodarowania terenu"
Proponuję aby DD w swoich materiałach reklamowych pokazał ten wjazd tak jak
eksponował go wcześniej tylko z aktualnymi zdjęciami.
Aż nie chce mie się więcej pisać.

[paco_marina]

No a co sądzicie o tym moim domyśle puszczenia sygnału analogowego przez
skrętkę. Jest to możliwe?

[koala_marina]

I o to mi cały czas chodzi. Jak tego nie załatwimy teraz to później się
ugotujemy z tym problemem.

Jak juz napisałem podane dane są z projektu. Gniazada tv , internet i telefon w
standardzie w każdym pokoju. Kochani patrzcie na to kompleksowo nie tylko na
samą telewizję bo to co nam DD zaprojektowało wymaga takiego spojżenia. Telefon
też ma być cyfrowy bo to wynika z filozofii sieci strukturalnej.


miro_marina - czy byłeś w Intraco i coś zwojowałś ?
dallila - w DD w Marinie już wcześniej rozmawiałem i oni nic wiecej nie wiedzą,
miał być przetarg na operatora i tyle, a telewizja miała być cyfrowa. Dwa kable
z gniazadmi RJ w projekcie telewizja cyfrowa i sieć strukturalna ( czyli
telefon i internet ) Razem telefonu i internetu w typowym standardzie nie da
się jednym kablem przeciągnąć bo to inne standardy elektryczne, dlatego pomysł
sieci strukturalnej. Takie rozwiązania już działają ale głównie w biurowcach.
Problem telewizji cyfrowej jest dużo głębszy bo praktycznie nikt w tym kraju
nie ma w tym zakresie doświadczenia instalacyjnego. Nie ma też w sprzedaży
>>>telewizorów z wejściem cyfrowym<<<, ( zaznaczyłem specjalnie by odróżnić od
często nazywanych cyfrowymi - telewizorów z cyfrową obróbką obrazu ). Poza tym
pewnie nie wszyscy będą kupować nowe telewizory. ASTER oferuje sieć kablową
zintegrowaną z tv, internetem i telefonem ale na bazie kabla koncentrycznego i
jak mi się wydaje nie przystapiła do przetargu.

pozdrawiam

[paco_marina]

No to z tego co piszecie przewidziane projektem rozwiązanie z braku operatora
jest nieco zawieszone w próżni.

[miro_marina]

W biurze DD obejrzałem sobie plany instalacji i dowiedziałem się, że o
szczegóły należy pytać autora projektu - Pani w biurze DD nie potrafiła
odpowiedzieć na moje pytania dot. TV).

W dziale Zarządzania Nieruchomościami dowiedziałem się, że koszty utrzymania w
przeliczeniu na 1m2 mieszkania skalkulowane zostały na 9,26zł - NIE MA JESZCZE
OFICJALNEJ WERSJI POTWIERDZONEJ PRZEZ ZARZĄD DD. Są to na razie ich kalkulacje.
Kwota ta ma zawierać koszty administrowania, utrzymanie terenów zielonych i
zaliczki na poczet opłat licznikowych. Koszt utrzymania miejsca garażowego to
77zł (dla mnie crazy bo na Jeżewskiego płacę za utrzymania miejsca 25zł).

Tak jak napisałem powyżej informacja ta nie jest jeszcze oficjalinie
potwierdzona. Poczekajmy zatem na ostateczną wersję.

pozdro.
M.

[dallila]

miro_marina napisał:

> Koszt utrzymania miejsca garażowego to
> 77zł (dla mnie crazy bo na Jeżewskiego płacę za utrzymania miejsca 25zł).
>

Też zrobiłam wielkie oczy, gdy usłyszałam tą kwotę...

Oplaty czynszowe

[Gość: Alchemikos]

Gdyby ktoś dowiadywał sie o koszty administrowania w DD, to proszę dopytajcie
sie, czy stawki te sa takie same dla mieszkan i apartamentów, czy sa też
zróżnicowane. Ciekaw jestem, czy beda pobierac opłaty za miejsce postojowe na
zewnatrz. W W-wie sa przypadki, że administrator pobiera oplatę (słuszalem o
15 Zł). Jezeli sie potwierdzi stawka opłaty za garaz to, rzeczywście byłaby
to kosmiczna stawka. Co do ew. stawki 9,26 zł za m2 mieszkania, jest to
porównywalne np. Eko- Parkiem i innymi inwestycjami tego typu.

[Gość: BUU :(]

Czy możemy cos zrobić żeby nie płacić tyle za garaż. Nie dość ze koszt to 34
tys. to jeszcze 70 zł miesięcznie. Skandal!

[koala_marina]

No to co do kablówki na razie PAT. Zaczekajmu chwilę na sąsiądów co już
odbierają ( ta instalacje bez gniazd ) , ciekawe co im powie DD. Z
proojektantem spróbuje się skontaktowac ale myśl, że on wie jeszcze mniej,
często mam do czynienie z projektami różnych instalacji i biura projektów często
działają w oderwaniu od rzeczywistości ( Jak to Ruscy mówią "praktika je...ot
tieoriu" ).

Co do kosztów eksploatacji to myślę, że panie inaczej ci przedstawiał stare
dane, jak kupowałem podawano mi 8 zł/m2 plus ok 200 zł od mieszkania za zieleń.
Przy moim mieszkaniu daje to w przeliczeniu ok. 9.30 / m2 czyli podobnie. Cena
utrzymania miejsca garażowego to szok. Ciekawe czy utrzymanie zieleni obejmuje
miejsca postojowe. Mają to być podobno kratownice betonowe z trawą. Ciekawe kto
będzie czyścił te kratki z piasku i ziemi. Jak nikt tego nie będzie robił to po
chwili trawy nie będzie a tylko błotko, ten sam problem co z zielenią na
dachach.

pozdrawiam

[aishunka]

77zl?! strasznie duzo! to oplata miesieczna? Czy to tak samo jak za podziemne i
naziemne? Nie dosc, ze samo miejsce tyle kosztuje to jeszcze za utrzymanie?! To
juz moim zdaniem przesada!
Teren zielony to zielen na CALYM osiedlu! Nie powinno byc zroznicowania. teren
zielony + zielen na miejscu postojowym ! moze jeszcze zaczna rozrozniac oplaty
za kazde drzewko osobno?! No nie! wzburzyla mnie ta wiadomosc!

Dalila - zdecydowalas juz cos co do miejsca parkingowego?

[dallila]

aishunka napisała:

> 77zl?! strasznie duzo! to oplata miesieczna?
(...)
> Dalila - zdecydowalas juz cos co do miejsca parkingowego?

Tak, miesięczna... Włos się jeży :( Licząc te wszystkie opłaty naprawdę się
cieszę, że będę miała nieduże mieszkanie...

Co do miejsca parkingowego - naziemnych nie ma, jak wiesz, ja teraz
rozpaczliwie kombinuję cash na podziemne... Po tych wypowiedziach tu na forum :
( i przejrzeniu okolicy budynków... tam naprawdę będzie neiwiele miejs do
parkowania... a parkować poza osiedlem to idiotyzm....
Chociaż jeśli mam za garaż płacić 77 zł miesiecznie to niewiele wiecej by
kosztował parking strzeżony :(

[paco_marina]

ad1. Podobno będą instalowane ekrany rozdzielające poszczególne miszkania. Nie
wiem jednak czy będzie to szkło, jaki będzie wysięg i na ile uniemożliwią one
wędrowanie. Osobiście nie obawiam się żadnego nieproszonego gościa od stony
attyki pomimo teoretycznej możliwości (w końcu nie jest to wolnostojący
budynek, chociaż ochronie też do końca nigdy nie ufam), ale dzieciaki mogą
kiedyś wpaść na taki pomysł dlatego wejście oknem o którym piszesz musi być
zabezpieczone.
Podobno mają też instalować dodatkowe szkło w oknach na piątym piętrze, które
ma zamaskować widok na attykę.
Ad2 Co do szczelności to podobnie jak ze wszystkim co zaprojektowało APA a
Warbud wykonał - czyli zobaczymy w przyszłości. Wolałbym aby wszystko było Ok.
W swojej części koryta nigdy nie widziałem stojącej wody ale za to widziałem
fragmenty ścian z opadającym tynkiem, które podobno jeszcze przez wykonaniem
koryta zostały zalane. Natomiast w przypadku niesprawnego odpływu, przy braku
odpływu awaryjnego (a przelewów chyba nie ma) może być jak piszesz akwarium.
Sprawa wymaga szczególnej uwagi. Ciekawe czy te odpływy są ogrzewane?
Ad3 sprawa nie jest mi znana

[koala_marina]

Witam
Do paco_marina

Odpływ na zielonym tarasie ma być ogrzewany ale w rynnie chyba nie bo nie
zanaczono tego dodatkowo na projekcie. Poza tym odpływ na tarasie jest w rogu
blisko klatki schodowej a to może nie być dostatecznie skuteczne zimą.
Wyobraźmy sobie duże opady śniegu ( jak oststnio ) na dole zamarzło, na górze
woda wlewa się przez okno w klatce lub do mieszkań. Uważam, że powinny być w
murku okalającym zainstalowane odpływy wystające na zewnątrz elewacji. Wtedy
problem byłby mniejszy.

Co do odpadających tynków po zimowych pracach to w mojej częsci tarasu sypią
się równo. Sąsiad z 6-to piętra nad moim tarasem ma wybudowany swój i cały tynk
z tej częsci złazi, co oznacza, że izolacja na jego poziomie jest do bani. Na
wiosnę jemu odejdzie terakota a mi spadnie tynk. Zchodzi tynki wzdłuż koryta a
wewnatrz ścizny przy podłodze są wilgotne. Boję się że te pomysły będą się
mściły w przyszłości i to głównie na sąsiadach z 4-tego piętra. Jak ich
zaleja to u nas rozkują - ekstra.

Co do ekranów nic nie wiem. Ciekawe jak jest w WI1A/B tam odbiory sa wcześniej.

I jezscze jedno - barierki ozdobne przy oknach. Wykonane będą z rury stalowej
ocynkowanej ( góra 2 lata i będą zardzewiałe ), ja po wprowadzeniu wymieniam na
kwsówkę.

pozdrawiam

Wykończenia "pod klucz"

[mwari]

Dzień dobry wszystkim na początku tygodnia:)
Dostałam informację, że gotowe są juz oferty tzw. wykończenia "pod klucz". W
przypadku mieszkań FM oferuje dwie opcje: "KLUCZ" i "KOMFORT".
Klucz - cena 310 pln za metr kwadrat. Komfort - cena - 415 pln za metr kwadrat.
W planach jest również opcja - nazwihjmy ja LUX - cena jeszcze nie ustalona.
Podobno ma jeszcze pojawić sie coś między Komfort i Lux. Tu wszelkie szczegóły
jeszcze nie sprecyzowane.
Jeśli ktokolwiek jest zainteresowany informacjami ta ten temat - powiem co wiem.
Aczkolwiek wiem jeszcze niewiele;).
Aha - można umawiać sie już na oglądanie pokazowych mieszkań, urzadzonych w
wersji Komfort.
pozdrawiam wiosennie.
agnieszka

[dallila]

Hej,
właśnie wróciłam z Mariny, dorzucę garstkę informacji o wykończeniu.
Inne opcje cenowe to ok. 700 zł za metr i ok. 1000 zł za metr. Można sobie
obejrzeć mieszkanie pokazowe wykończone w opcji KOMFORT, wkrótce ma być też
show room w opcji droższej.
Ciekawostka - w opcji KOMFORT w wykończeniu łazienki przewidziane są wyłącznie
toalety typu compact. A ja chcę podwieszaną... Dział aranżacji na raze
negocjuje, żeby mozna było zrobić tak, by klient wskazywał, co chce mieć i na
tej podstawie dokonywane byłyby indywidualne wyceny wykończenia. Ale w tej
chwili takiej mozliwości nie ma, co mnie bardzo martwi...

No i chyba tyle. Acha, w Biurze mają kuchenkę zrobioną przez Stolmar, wiec
można sobie zobaczyć jak to robią.

[aishunka]

rozumiem, ze te wersje tycza sie tych co kupili mieszkanie "pod klucz" - czy
jak ja mam w umowie stan surowy to moge skorzystac z tych ofert? Czy np. moge
sama wybrac materialy (w ramach jakiejs tam ustalonej ceny) czy musze
zaakceptowac to co oni 'narzuca' ?

Czy ktos sie zna na tym - czy takie opcje w sumie wychodza taniej niz jak by
sie samemu wykanczalo? Bo ja calkowicie nie mam pojecia. Wiem, ze trzeba
przygotowac duzo pieniedzy - ale jeszcze nie mialam za bardzo czasu aby sie tym
zajac.

Bede wdzieczna za wszelkie informacje

[koala_marina]

Witam

Możesz zdecydować się póżniej,( oczywiście przed odbiorem ). Co do mojej wiedzy
na temat kosztów takiej roboty to zwykle tak bywa, że jest taniej jak zgadzasz
się na proponowane ( w jakimś wyborze ) przez nich materiały. Inaczej wychodzi
drożej. Poza tym nie do końca mam zaufanie do ekip wykończeniowych wykonujących
prace masowo, te prace wymagają czasu i pewnych procedur nie da się
przyśpieszyć, a oni pracują na czas.

pozdrawiam

[paco_marina]

Zgadzam się i też odradzam.

[miro_marina]

Nie wiem jaka firma wykańcza te mieszkania, ale na Jeżewskiego wziąłem
prywatnie firmę, która kończyła "Pod Klucz" dla DD na Jeżewskiego - gorszych
partaczy w życiu nie widziałem. Trzeba było poprawiać.
Wolę skorzystać z własnej ekipy.

M.

[koala_marina]

Zasada jest prosta, jak weźmiesz wykończenie od developera to rozliczasz się z
nim, jak nie zapłacisz bo coś zchrzanią to np. nie dadzą Ci np. hipoteki lub
innego niezbędnego dokumentu do ostatecznego odbioru. Jak odbierzesz mieszkanie
od developera i zapłacisz wszystko ( zgodnie z umową ) to on dalej musi
wywiązać się z papierów a twoja ekipa wykończeniowa to co innego jak coś będzie
nie tak to nie zapłacisz i co najwyżej będziesz cię kłócić z nimi. Ale
mieszkanie jest już twoje. Poza tym ekipy wykończeniowe wykonawcy mogą tuszować
jego fuszerki i nie będzie podstawy do poprawek gwarancyjnych. Wolę "sam" skuć
to co potrzeba, niż później się zdziwić

pozdrawiam

[aishunka]

to dobrze :)
pocieszyliscie mnie troche, bo juz zaczelam zalowac, ze nie wzielam opcji pod
klucz.
Ja tez wole sama i spokojnie wykonczyc wszystko, bez pospiechu i fuszerki.

[paco_marina]

Z tym hurtowym wykończeniem znam taki przypadek jak ekipa układała tradycyjny
parkiet w mieszkaniu. Byli właśnie na etapie cyklinowania kiedy ojciec
właściciela przyszedł z wizytą. Zawuważył że rama drzwi balkonowych jest
zniszczona przez cykliniarkę. Facet który cyklinował starał się "dogadać" na
zasadzie "no wie pan jak to jest, dobrze będzie wszystko poprawimy (czytaj
zatuszujemy) tylko szefowi pan nie mówi bo po co go denerwować".

Nie jest powiedziane że inna "własna" nie do końca sprawdzona ekipa takich
numerów nie zrobi.

[koala_marina]

Jasne. Ale chodziło mi o tuszowanie błędów wykonawczych budowlanców developera
a nie własnej ekipy wykonczeniowej. Tych to trzeba samemu trzymać
za ... "wielkanocne". W większości branż istnieje zła zasada " jak zobaczę
fuszerkę mojego zleceniodawcy to powiem jemu a nie odbiorcy, jak powiem
odbiorcy to może nie będzie następnego zlecenia". Zleceniodwacą dla firmy
wykończeniowej jest tu developer. Co więcej moja ekipa wykończeniowa jak
zobaczy fuchę wyknawcy developera to zgłosi do mnie, a wtedy wiadomo co robić.

[aishunka]

no wlasnie tez tak sadze. Poza tym nad wlasna ekipa ma sie (powiedzmy,
ze) "wieksza" kontrole. Ich zadaniem jest NAS uszczesliwic (bo to my im
placimy) a nie dewelopera. Raczej powiedza o jakis niedociagniecia wykonwcy bo
nie beda chcieli zeby potem wina zwalona byla "na nich"
(tak mi sie wydaje :/ - jak jest w rzeczywistosci przekonam sie za kilka
miesiecy) :)

[mwari]

pomijając kwestie ewentualnych fuszerek ekip DD - jest jeszcze jedna sprawa,
która w moim przypadku zdecydowanie przesądziła, że błyskawicznie zrezygnowałam
z możliwości wykończenia pod klucz:
oni mają listę materiałów, z których moge wybierać, nie ma opcji wyboru np
innego sedesu, nawet z tej samej firmy i w podobnej cenie.
poza tym - nie mogę sobie chcieć tylko np podłogi, w podanych kosztach jest
również ten sedes nieszczęsny, takze - biorę wszystko albo nic, co mi akurat
nie odpowiada.
Aha - maja być przygotowane oferty wykończeń indywidualnych; oznacza to że po
prostu bierzemy ekipe z DD do realizacji własnego projektu z własnych
materiałów. A tu już wole własną ekipę - na pewno tańszą i sprawdzoną.
to tle.
pozdrwiam.
Dalila - daj znac jak załatwisz kwestię parkowania. rozumiem ze jedyna opcja to
garaz podziemny?...

[dallila]

mwari napisała:
> Dalila - daj znac jak załatwisz kwestię parkowania. rozumiem ze jedyna opcja
to
>
> garaz podziemny?...
Na to wygląda... :( A Ty co planujesz w tej kwestii...?

A tym wykończeniem mnie dobijacie - ja się nie znam, boję się brać ekipę na
własną rękę... Poza tym zalezy mi na jak najszybszym zamieszkaniu, wykończenie
pod klucz gwarantuje mi odbiór w normalnym terminie, a wykończenie na własną
rękę przesunie w czasie moment zamieszkania...

[mwari]

jesli nie masz taniej ekipy, sprawdzonej, a wszystko co proponuje DD w kwestii
materiałów do wyboru odpowiada Ci, i zalezy Ci na czasie - myślę, że
zdecydowanie warto przemyśleć opcje wykonczenia pod kkucz.
garaż - no własnie nie wiem, aczkolwiek zaczynam lekkuchno panikować;) co
oznacza - że również myślę już o garażu. A kiedy pytałaś ostatnio o miejsca
naziemne?
agn

[miro_marina]

może to głupie pytanie, ale była możliwość kupienia jakiegoś miejsca
naziemnego ? Ja kupiłem w garażu podziemnym i nikt nie mówił mi że mogę zakupić
coś na zewnątrz. Ile takie miejsca "pod chmurką" kosztowały?

M.

[dallila]

miro_marina napisał:

> może to głupie pytanie, ale była możliwość kupienia jakiegoś miejsca
> naziemnego ? Ja kupiłem w garażu podziemnym i nikt nie mówił mi że mogę
zakupić
>
> coś na zewnątrz. Ile takie miejsca "pod chmurką" kosztowały?
>
> M.

Były. W cenie 12 000.

[dallila]

mwari napisała:
A kiedy pytałaś ostatnio o miejsca
> naziemne?
> agn

Wczoraj...

[Gość: Alchemikos]

Z tymi ekipami nie jest tak źle. Jak dobrze rozpytasz wśrod znajomych, ktoś Ci
zawsze poleci dobra ekipę. Ja mam ekipę górali, którzy kompleksowo
przygotowuja mieszania, ale ich zamawia sie na 3-6 miesiecy przed planowanym
termniem robót. U mnie bedą robic w grudniu 2005/stycznień 2006. Oczywiscie pod
warunkiem, że wszystko oddane zostanie zgodnie z terminem. Zapraszam
obejrzysz sobie, jak u mnie sprawdzą się. /jesteśmy prawie sąsiadami/

[dallila]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):

> Z tymi ekipami nie jest tak źle. Jak dobrze rozpytasz wśrod znajomych, ktoś
Ci
> zawsze poleci dobra ekipę. Ja mam ekipę górali, którzy kompleksowo
> przygotowuja mieszania, ale ich zamawia sie na 3-6 miesiecy przed planowanym
> termniem robót. U mnie bedą robic w grudniu 2005/stycznień 2006. Oczywiscie
pod
>
> warunkiem, że wszystko oddane zostanie zgodnie z terminem. Zapraszam
> obejrzysz sobie, jak u mnie sprawdzą się. /jesteśmy prawie sąsiadami/

Ja mam odbiór w tym samym terminie...

[aishunka]

dallila napisała:

> Poza tym zalezy mi na jak najszybszym zamieszkaniu, wykończenie
> pod klucz gwarantuje mi odbiór w normalnym terminie, a wykończenie na własną
> rękę przesunie w czasie moment zamieszkania...

nie musi byc tak strasznie. przeciez nie musisz miec WSZYSTKIEGO zrobionego na
raz. Moze ktos sie nie zgodzic ze mna, ale mi sie wydaje, ze do zamieszkania
trzeba zrobic najwazniejsze rzeczy - lazienke, kuchnie. potem stopniowo po
kolei reszte. I tak po przeprowadzce jest przez kilka miesiecy chaos w domu,
wiec co za roznica. a ten beton w mieszkaniach na podlodze nie jest tragiczny -
mozna sie przemeczyc i nie chodzic na bosaka przez miesiac lub dwa az sie
wykonczy cale mieszkanko.
Chociaz rozumiem, ze w tej sytuacji dla niektorych czas gra wazna role - wiec
zrobic po odebraniu szybko lazienke i kuchnie - wprowadzic sie i potem robic
reszte. moze to nie ideal - chodzic po betonie w zimie, ale mozna przezyc :)
potem podwojna satysfakcja jak juz wszystko zostanie zrobione na blysk :)
i wtedy jest sie na miejscu zeby ekipy pilnowac

[Gość: Alchemikos]

Aishunko, zdecydowanie odradzałbym Ci rozkladanie remontu na raty. Raz to
przezyłem i nigdy w zyciu ponownie. Nie zdajesz sobie sprawy ile kurzu i pyłu
jest przy cyklinowaniu podłogi i smrodu przy malowaniu podłog. A koniecznośc
przemieszcania mebli. I inne tego typu kwiatki.

[dallila]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):

> Aishunko, zdecydowanie odradzałbym Ci rozkladanie remontu na raty. Raz to
> przezyłem i nigdy w zyciu ponownie. Nie zdajesz sobie sprawy ile kurzu i pyłu
> jest przy cyklinowaniu podłogi i smrodu przy malowaniu podłog. A koniecznośc
> przemieszcania mebli. I inne tego typu kwiatki.

W moim przypadku jeszcze jest kwestia tego, że w tym wszystkim uczestniczyłby
czterolatek... Wolałabym mu tego oszczędzić...

[aishunka]

Dallila:
ok, faktycznie - w tym przypadku rzeczywiscie lepiej zrobic wszystko za jednym
zamachem

Alchemikos:
na szczescie mam o tyle "wygodna" sytuacje, ze nie musze sie wprowadzac ZARAZ
po odebraniu, tylko moge poczekac. Ale kiedys wprowadzilismy sie do domu w
polowie wykonczonego. Chociaz mozliwe, ze nie zdawalam sobie sprawy z tego
jakie to bylo meczace (dla mamy) - mialam wtedy kilka lat i wydawalo mi sie
niesamowita frajda bieganie po niewykonczonych pomieszczeniach ;)

Jeszcze do konca nie wiem jak to bedzie robione - jak mowilam, nie mialam
zbytnio czasu. Ale juz czas bym zaczela sie tym interesowac.

W kazdym razie dzieki za ostrzezenie :)

Biurowce i Trasa NS

[miro_marina]

Zmieniając na chwilę temat:
1.Czy ktoś orientował się kiedy ruszają roboty przy budynkach biurowych i czy
budynki te będą odgrodzone od Mariny?
2. Co z trasą NS? Z planów ZDM wynika, że będzie przebiegała wzdłuż torów na
południe od Mariny.

M.

[koala_marina]

ad 1. - o biurowcach nikt nic nie wie
ad.2 - wiadomośc nieaktualna trasa NS przechodzi przez Dawidy, do Załusek i
dalej Michałowice, Konotopa, W GW był plan oststecznie wybrany chyw 29.03.2005

Bardzo się ucieszyłem, mają zrobić tylko dojazd do węzła Marynarska po stronie
torów od lotniska. Jak nie będziesz mógł znalżć to Ci prześlę skan.

[paco_marina]

Mogę prosić o przesłanie tego palnu?

[mwari]

może - nieśmiała propozycja - zamieścić ten plan na stronie szopenika?....też
chciałabym to zobaczyć...
dzięki od razu do wysyłającego i zamieszczającego:)

[miro_marina]

Jakaś trasa jest jednak planowana. Biegnie ona od Jerozolimskich, wzdłuż torów
kolei radomskiej - czyli również niedaleko Mariny.

www.zdm.waw.pl/imgs/pic679.jpg
M.

[koala_marina]

Rzeczywiście, trasa jakaś jest, ale to nie NS. Wygląda, że bęzie to droga od
ęzła Marynarska dalej do Jerozolimskich tyle że będzie szłą po drugie ( w
stosunku do Mariny stronie. Będzie to przedłużenie Wirażowej i Iłżeckiej.
Plan z GW zeskanuję i wyślę do aishunki lub szopenika.

[miro_marina]

Z tego co gdzieś kiedyś czytałem to właśnie tak miała przebiegać trasa NS. Ma
ona łączyć S2 w okolicach Dawidów z Marynarską (na tym odcinku narysowane jest
że będzie to ekspresówka), a od Marynarskiej jako "ulica główna ruchu
prześpieszonego" będzie biegła równolegle do Wołoskiej i przed Mariną skręci w
lewo (tak jak tory kolejowe). Na początku myślałem, że na południe od Mariny
będzie tylko przedłużenie Woronicza, ale z tej mapki wynika że będzie
to "trochę" szersza ulica. Na forum "Włodarzewskiej" wyczytałem, że prace mają
się zacząć chyba w 2007r. Mieszkańcy osiedli przy Włodarzewskiej też
zastanawiają się czy tak to będzie wyglądać.

M.

[pawel_marina]

Trasa NS jest w planach od 40 lat i pewnie kiedyś powstanie. Miejmy nadzieję że
jak najpóźniej. W okolicy Mariny przebiegać będzie równolegle do torów
kolejowych. Jej zarys widoczny jest nawet w materiałach reklamowych Mariny np.
strona internetowa. Przy wyborze swojego mieszkania w konkretnym budynku brałem
pod uwagę planowany przebieg trasy. Bliskość trasa ma też swoje zalety,
łatwiejszy wyjazd z Warszawy :-)))

[aishunka]

koala_marina przeslal mapke trasy. wlozylam na strone - mozna zobaczyc

www.strefadzieci.com/budowa.htm

Pozdrawiam serdecznie.

[paco_marina]

Przesłałem nieco inną mapę bardziej rozbudowaną, na której pokazany jest układ
komunikacyjny całej Warszawy.
Jeżeli możesz to zamieść ją.
Niestety nie pamiętam źródła z którego zaczerpnąłem tę mapkę.

Możliwe też że w ostatnim czasie nastąpiły jakieś zmiany w przebiegu niektórych
tras.

[szopenik1]

PRzesyłam link do strony ZDM-u na którym sa rozrysowane projekty tras w
Warszawie. Jest uzupełnieniem tej mapki z wyborczej. Jeest dość aktualny bo
pochodzi z tego roku. Link zamieszczę też na stronce.
www.zdm.waw.pl/imgs/pic679.jpg

[paco_marina]

No to dokładnie ten plan wysłałem do aishunki.
Teraz przynajmniej wiem skąd go mam.

[koala_marina]

Zgadza się wszystko, tylko że to nie jes trasa NS a szybkiego ruchu dochodząca
do węzła Marynarska. Jest to zgodne z planem z GW i mapka ZDM. Nie grozi nam
zatem ruch tranzytowy Tirów a tylko lokalny jako trasa wewnętrzna. To nawet
dobrze bo szybciej da sie wyjechać z "kotła marynistycznego", o ile będzie
wjazd.

pozdrawiam

[paco_marina]

Tak przypuszczałem że będzie to właśnie mapka z GW pokazująca obwodnicę
południową Warszawy.
Doprowadzona odnoga do Marynarskiej o której wspomniałeś to właśnie fragment
trasy N-S która od tego węzła będzie poprowadzona wzdłuż torów kolejowych (i
pomijając punkty pośrednie) przetnie Bemowo. Zresztą o Bemowie i
nowowybudowanych osiedlach i przebiegu tej trasy było dosyć głośno jakiś
miesiąc temu również na forum GW.

[luk_mar]

Hej! Sam sie sobie dziwie ze dolaczam do tego belkotu (w 90%!!!), bez urazy dla
prawdziwych forumowiczów... Juz zaczalem sie zastanawiac czy decyzja o zakupie
mieszkania na MM (WI9) to by dobry pomysl... ale skoro juz tu jestem to moze
troche konkretów a wlasciwie jeden (ale jaki!!!) a nuż inni pojda w moje slady
i faktycznie kiedys bedzie tu warto zagladac bo jak na razie to szkoda czasu!!!
W załączeniu przesyłam link do zdjęcia wraz z zaznaczoną rezerwą terenową pod
trase NS... jak widac na zdjeciu nie bedzie (jest) to tylko problem MM ale
wielu innych osiedli... polozonych w bezposredniej bliskosci planowane trasy...
Pozdrawiam Lukmar (WI9)

www.siskom.waw.pl/images/TrasaNS2.jpg

[alchemikos]

LUK masz ostre wejście. Ale co tam. Powiedz, gdzie na tym zdjeciu jest teren
Mariny. jakoś nie mogę go zlokalizowac.

[pawel_marina]

Teren Mariny po zielona łąka na górze zdjęcia (na środku).
Jeśli ta trasa powstanie, to mieszkańcy okolicznych osiedli powinni walczyć o
schowaniu jej na tym odcinku np. w tunelu.

[miro_marina]

Tory idą na tym odcinku w zagłębieniu, więc może trasa też będzie przebiegała
niżej.

M.

[miro_marina]

Zielona kreska przebiega od Grójeckiej, przecina Żwirki i Wigury i dalej za
Wiśniwy Business Park skręca w prawo - równolegle do torów po ich północnej
stronie - na południe od Mariny.

Pokrywa się to z mapką ze strony ZDM.

M

[aishunka]

mwari,
niestety juz zostaly tylko podziemne :( ja tez ubolewam nad brakiem naziemnych
juz. Niby jestesmy wpisani na "liste oczekujacych" ale czy to cos da to watpie.

Jedynym rozwiazaniem jest zbierac gotowke z nadzieja, ze zdaze uzbierac zanim
wszystkie miejsca zostana wykupione (chociaz slyszalam, ze na innych osiedlach
duzo miejsc pozostalo niewykupionych, wiec moze zdaze)

[paco_marina]

Co do tynków; nie sprecyzowałem a miałem na myśli wewnętrzne które zdążyły
wyciągnąć ze ściany nieco wilgoci.
Jeżeli chodzi o ocynki to dobrze jeżeli stałoby się to co piszesz w przeciągu
dwóch lat bo wtedy jest jeszcze do kogo się zwrócić.

[dallila]

Gość portalu: Malgosia napisał(a):

> Czy za takie zmiany nazywają się zmianami lokatorskimi i czy za nie się płaci?
> Chyba uda mi się w końcu sfinalizować umowę z DD, chociaż idzie jak po
grudzie.

Tak, to sa zmiany lokatorskie i płaci się za nie. Tzn za zmiany w projekcie, za
dodatkowe gniazdka na przykład... Jak złożysz swoje zmiany w Biurze Projektów,
to potem dostaniesz wycenę.

[Gość: Zbych]

Witam!
nadal mam nadzieje na nawiazanie kontaktu z przyszlymi sasiadami z budynkow WE3
(E,F,G,H). Bardzo prosze o kontakt na adres [e-mail]
Serdeczne prozdrowienia dla wszystkich blizszych i dalszych sasiadow.
Zbych

[Gość: Malgosia]

Ktos kiedys pisal, ze ma namiary na fajnego architekta (albo sam nim jest).
Czy moge prosic o namiar, jestem zainteresowana zaprojetowaniem mieszkania.

[Gość: sąsiad]

witam
jestem architektem i..sasiadem :], kupiłem mieszkanie na tym samym osiedlu
polecam nasze biuro do projektów oraz remontów mieszkań
www.jnarchitekci.com.pl ( strona w trakcie tworzenia )
pozdrawiam
marek

[Gość: Malgosia]

Chyba w koncu uda mi sie podpisac umowe i wowczas bede szukac pomocy architekta.
Mozesz mi podac swojego maila do ewentualnej korespondencji?
pozdrawiam

[Gość: sasiad]

[Gość: sasiad]

[e-mail]
pozdrawiam

Kredyty dla Marinerów

[alchemikos]

Za kilka dni podpisuję umowe kredytową z BZ WBK. Udało mi sie wynegocjować
bardzo korzystne warunki tej umowy. Są one znacznie korzystniejsze niz warunki
oferty specjalnej dla Mariny (PKOBP i BGZ). Wiem że Aischunka podpisała takze
umowę z tym bankiem i wszystko jest OK. Mam pytanie, czy ktos jeszcze brał
kredyt w tym banku, Jeżeli tak, to jak jest realizowana umowa kredytowa, czy
nie było jakis problemów, np. niewykonanie dyspozycji przelewu, czy też jakies
dodatkowe koszty związane z realizacja umowy.Byłym wdzieczne za wszelki
informacje w tym zakresie.

[Gość: ursynów]

Ja mam u nich kredyt. Jeden raz zapomnieli o transzy, puścili dopiero jak im to
powiedziałam ok. miesiąc po terminie. Odsetki (ok. 500 zl) zapłacili bez
mrugnięcia okiem. To chyba była duruga transza o ile pamięć mnie nie myli.
Później już się pilnowali.

[karol134]

alchemikos napisał:

> Za kilka dni podpisuję umowe kredytową z BZ WBK. Udało mi sie wynegocjować
> bardzo korzystne warunki tej umowy. Są one znacznie korzystniejsze niz
warunki
>
> oferty specjalnej dla Mariny (PKOBP i BGZ). Wiem że Aischunka podpisała takze
> umowę z tym bankiem i wszystko jest OK. Mam pytanie, czy ktos jeszcze brał
> kredyt w tym banku, Jeżeli tak, to jak jest realizowana umowa kredytowa, czy
> nie było jakis problemów, np. niewykonanie dyspozycji przelewu, czy też
jakies
> dodatkowe koszty związane z realizacja umowy.Byłym wdzieczne za wszelki
> informacje w tym zakresie.
>
Jam mam kredyt u tym banku i wszystko jest takze wporzo, ale terminów przelewu
i tak pilnujwe.

[Gość: Malgosia]

Na jaki procent mozna taki kredyt wynegocjowac?

[alchemikos]

Małgosiu, zalezy to od wielu czynników, wielkości kredytu, wkładu własnego,
dochodów, obciązeń finnasowych, wieku wykonywanego zawodu itp. Jest to kwestia
negocjacji. SzcZegołow nie mogę ci podac, gdyz obowiązuje mnie umowa z doradcą
finansowym, iz nie ujawnię szczególłow wynegocjowanej umowy. Chce to
respektować. Powiem tak, w Expanderze powiedzieli, iz nie byliby w stanie
wynegocjować takiego kredytu. Umowe negocjowałem przez posrednika, ktory
dopiero wchodzi na rynek. Polecam tych nowych, sa bardziej elastyczni. Ponadto
stosuja inna zasadne sa posrednikami w negocjacjach (tj. przeprowadzają
wstępną rozmowe w czasie ktorej okreslają Twoje "potrzeby kretytowe", następnie
kontaktuja Cie z własciwym bankiem. Ty prowadzisz juz zasadnicze negocjacjie co
do postanowień umowy, na koniec uczestniczą w ostatecznym podpisywaniu umów.
Ten sposob jest pracochłonny ale zapewnia Ci wpływ na przebieg negocjacji.

[paco_marina]

Jasne zielone poletko w górnej, środkowej części zdjęcia to teren mariny
oczywiście przed rozpoczęciem budowy.

[paco_marina]

Sorki za wpis bo Inni już to opisali.

[Gość: Malgosia]

Dziekuje Alchemikos, szkoda, ze najbardziej istotne informacje sa najcześciej
scisle tajne. Ale rozumiem.
Oferta BZ w PLN jest, jak twierdza doradcy, najlepsza na rynku. Dwa lata 5,49,
a potem Wibor + 1%. Troche problematyczna staje sie nadplata albo splata przed
uplywem okresu kredytowania. Umowie sie i zobacze, moze cos da sie
wynegocjowac, ale chyba bardziej z prowizji za udzielenie kredytu, niz z
oprecentowania. W kazdym razie powalcze.

[Gość: Alchemikos]

Walcz o oprocentowanie, to jest czynnik najbardziej kosztotwórczy, mniejsze
znaczenie ma prowizja za udzielenie kredytu. W zakresie oprocentowania masz
jeszcze co negocjowac (mówie o kwestii Wibor + ? %), bo 5,49 % przez dwa lata
to jest coś.

[jerzy_k]

Witam
Alchemikos, Małgosia, (może ktoś jeszcze)czy mogę prosić Was o kontakt na priv?
Mam pytanie co do kredytu. Ja narazie wybrałem ofertę PKO BP, ale może są
korzystniejsze. Może macie kontakt do dobrego pośrednika/doradcy?
Kontakt do mnie: [e-mail]
ICQ: 172309282
GG: 4182478

Pozdrawiam, Jerzy.
Przyszły mieszkaniec WI4B.

[alchemikos]

Wysłałem Ci maila na priva

[andrzej_marina]

Ja korzystalem z Expandera i jestem zadowolony - byli bardzo elastyczni
i "pracowali ze mna" zeby znalezc i wynegocjowac to co chcialem. Zreszta
podobno pozostale firmy posredniczace tez sa dobre.

[koala_marina]

Witam

Kredyt załatwiałem w GE sam , bez pośredników. Załatwili wszystko OK. choć w
moim przypadkuwymagało to 30 kg dokumentów.

Pozdrawiam kolejnych "odbiorców" życzę szybkiego wprowadzonka.

Ważne:

Wczoraj sprawdzałem Dialog jako dostawcę teletechniki. Prawdą jest, że mają
podpisaną umowę a DD. Jednak co do terminu realizacji nie chcieli się
wypowiadać. Wszystko wiedzą ludzie w biurze Dialogu w Warszawie ale jest ono
tajne/poufne - nie chcą podać do nich telefonu a w internecie ich nie ma.
Panie, która udzielała mi informacji powiedziała, że nie wie nic na temat
warunkó realizacji umowy i przyznała, że Dialog w Warszawie jeszcze nic nie ma.
Odesłali mnie do DD ale DD jakoś nabrało wody. Ciekawe co jest napisane w
dokumentach odbiorowych dotyczących teletechniki.

pozdrawiam

[Gość: Agniecha]

Nic konkretnego nie napisali, wlozyli tylko ulotkę reklamową Dialogu.

[koala_marina]

Tego się obawiałem. Jutro mam spotkanie w DD i spróbuję cos od nich konkretnego
wyciągnąć. Dialog niegdzy i nigdzie jeszcze nie podłaczył choćby jednego
telewizora na kablu a ja nie chcę być królikiem doświadczalnym.

pozdrawiam

DIALOG

[joanna971]

A czy ktos wie jakie programy maja oni dostarczac?
Ja jestem bardzo przywiazana do cyfry+ i zamierzalam po prostu przeniesc tam
swoja umowe, ale czy to oznacza wiercenie anten na tarasach?
Bardzo nie lubie takich domoroslych rozwiazan.
Czy przez dialog mozna ogladac wybranego dostawce programow?
Wizja elewacji upstrzonej roznymi antenami jest raczej niepokojaca!

[koala_marina]

Witam

Jak juz wspomniałem: Dialog jest dostawcą usług telekomunikacyjnych i to nie w
rejonie Warszawy. ( vide strona internetowa Dialogu www.dialog.com.pl )
W ofertach rynkowych Dialogu niogdzie nie ma oferty na dostawę telewizji w
jakiejkolwiek postaci ( analoowo, cyfrowo itd ). Nie wiem na jakiej zasadzie
wybrano dostawcę bez doświadczenia w tej dziadzinie. Równie dobrze mogłaby
zrealizować to dowolna inna firma telekomunikacyjna. W Warszawie jest chyba
tylko jeden dostawca kompleksowej usługi ( telewizja kablowa, internet,
telefon ) Aster. Rozwiązanie oferowane przez Aster nie jest jednakj zgodne z
dokumentacja stworzoną przez biuro projektów. Pragnę zauważyć, że w cenie
mieszkania jest także infrastruktura teletechniczna. Jeżeli deweloper chce
zmienić rozwiązanie teletechniki powinien to skonsultować z przszłymi
lokatorami i przedstawić uaktualniony kosztorys a DD tego nie dokonało.
Otrzymujemy enigmatyczne informacje o operatorze ale nic więcej. Jako osoba
biegła w branży telekomunikacyjnej i informatycznej w działaniach DD widzę chęć
zatuszowania ewidentnego błędu projektowego ( zaproponowano rozwiązania
dotychczas prawie nie występujące na świecie ). Co ważniejszy gdybyśmy jako
mieszkancy mieli jakiś udział w dyskusji na temat rozwiązań teletechniki to
problem błedu projektowego mógłby zostać zmarginalizowany na rzecz innych
rozsądnych rozwiązań, których koszt przyszłej eksploatacji nie będzie
pochłaniał dużych pieniędzy. Aktualnie mimo, że DD ma podpisaną umowę z
Dialogiem na dostawę teletechniki to my nic nie wiemy a przecież w tej umowie
powinny być ściśle okreslone parametry i warunki ( w tym cenowe )
zaproponowanego rozwiązania. Nie da się podpisać umowy w tej branży bez
projektu i warunków technicznych realizacji chyba, że oferuje się ceny z sufitu
na zasadzie jakoś to będzie. To tak jakby podpisać umowę kupna samochodu, tyle
że jeszcze nikt nie określił jakiego a znane jest tylko nazwisko sprzedawcy.

Realizacja tego zadania może okazać się czasochłonna:
1- Dialog nie ma własnej infrastruktury w Warszawie a co za tym idzie
najprawdopodobniej odpowiednich zezwoleń

2- Dialog nie ma doświadczenia w telewizji, na szczeście w Mariny widać
bezpośrednio PKiN

3- Nie ma żednej propozycji dotyczącej internetu poz domniemanym rozwiązaniem
wykorzystującym sieć telekomunikacyjną ( czyli ISDN- modem lub ADSL czyli coś
jak Neostrada).

Projekt osiedlowy gdyby był zrealizaowany stwarza szanse na stworzenie
wewnetrznej sieci osiedlowej intranetu z dostępem poprzez serwer do łączy o
transferach nawet ponad 100Mb/s. Jeżeli dostarczeniem internetu zajmie się
firma telekomunikacyjna ( taka jak Dialog ) nie będzie ona zainteresowana takim
rozwiązaniem bo istotnie ograniczy ono ich zyski. W podobnych rozwiazanich
osiedlwych koszt abonamentu wynosi 20-30 zł/miesięcznie przy sieci itranet
100M/s i przyłączach ok 30Mb/s. U moich znajomych takie rozwiazanie deje
średnio transfery na poziomie 2 razy większym niż neostrada 1Mb.

Dlatego nadal proponuję skoncentrowanie się nasze na zdobyciu jak największej
ilości informacji na w/w temat ale w postaci papierowej nie słownych informacji
z DD/.

pozdrawiam

[Gość: wilma]

przejezdzałam ostatnio i wydaje mi sie ze to bedzie po prostu wielkie
blokowisko , kurcze najgorsze jest to ze zaczyna mi sie nie podobac bloki sa
brzydkie, ciasno, jeden przy drugim, a tyle kasy sie płaci. Czy wy tez macie
takie wrazenie i załujecie dezyzji zakupu w Marinie. Koszt alternatywny zaczyna
byc zbyt wysoki wzwiazku z zakupem tam mieszkania.

[koala_marina]

Proponuję byś wpadła i popatrzyła na wszystko od wewnątrz osiedla. A najlepiej
od poziomu wyżaszych kondygnacji. Nie będzie to takie gęste jak. np. eko-park.

[Gość: Malgosia]

Bylam dzis w Marinie i w biurze sprzedazy byl ogromny tlok, tak wiec mimo
wszystkich mankamentow tej inwestycji cieszy sie ona duza popularnoscia. Czesc
budynkow przy "bajorku" wyglada bardzo fajnie. Niestety budynki WI4/5 itd sa
rzeczywiscie bardzo blisko siebie, nie wiem, czy jest tam 25m. Problem jest w
tym, ze na wszystkich "fajnych" dzialkach buduje sie tak samo, czyli ciasno.
Nie jest to pocieszeniem ale to samo jest w eko-parku, tak bedzie w Wilanowie,
inwestycja DD na Dolnej, zwlaszcza od ulicy wyglada pod tym wzgledem jeszcze
gorzej.Alternatywa to Stary Mokotow, kamiennice z lat 30 lub 50 ale ceny tam
zupelnie zwariowaly, 5500-6500 za m2, no i mieszkania do totalnego remontu.
Jest ciekawe mieszkanie na Łowickiej, w sławnym nowym budynku, z basenem na
ostatnim pietrze (prywatnym). Tam dla odmiany za studio 61 m
własciciel "krzyknął" sobie 630 000 PLN. Pozdrawiam

[Gość: :(]

Coś w tym jest. Atrakcyjne są jedynie domy przy jeziorku i zaq nic nie
zamieniłabym na inną część ...

[Gość: Wilma]

To moje spostrzezenie, szum wielki super osiedle sama kupiłam a teraz po
ochłonieciu emocji patrze na to trzeźwiej i niestety dla mnie drogie blokowisko
bo do prawdziwej eksluzywnosci ( zwłaszcza bloki) troche brakuje. Martwi mnie
to i tyle.Ale pocieszam sie ze najwyzej jak mi pasowac mieszkac to zawsze moge
sprzedac, jak troszke sie odkujemy.Zobaczymy jak calosc wygladac po
ukonczeniu, moze wrazenia lepsze. A tłum moze byc kupujacych bo widac na rynku
wzmozony popyt na mieszkania a w wawie mało sie stosunkowo buduje.Ale to nie
oznacza ze patrze i uważam ta inwestycje za cudowna. Myslę ze raczej dałam sie
ponieśc emocja i tyle, bo za te pieniadze miałabym mały domek z ogródkiem nie
na mokotowie co prawda ale oprócz kawałka własnej podłogi równiez kawałek
własnego ogródka i sasiada za płotem a nie za sciana.

zrujnowany wjazd

[joanna971]

To jakis koszmar senny!
Wyjechalam na tydzien, wracajac z lotniska chcialam sobie zerknac z
przyjemnoscia na Marine. Podjezdzam, a tam? Lyse pole zamiast naszej alei
wjazdowej!!! Dziabneli wiekszosc... Zreszta wszystko juz wiecie z forum.
Czy ktos moze wie po co? I jakim prawem?
I czy pokazywanie tej alei we wszystkich materialamch reklamowych nie
zobowiazywalo do jej pozostawienia?
Jestem zdruzgotana nowym wygladem tego wjazdu...

[dallila]

Kiedyś przejeżdżając widziałam, jak wycinali drzewa... akurat jedno z głuchym
łoskotem upadło... Mało nie wjechałam w tyłek oplowi przede mną :(

[Gość: Malgosia]

To prawda, ze drzewa zniknely. Tez mnie to wkurzylo, bo jak na w 60% teren
bilogicznie czynny, to DD prowadzi dziwna polityke. Nie wiem kto i dlaczego
pozwolił na wyciecie tej alei. Absurd.
Wracając do tematu ekskluzywnego osiedla, to myślę, że to przesada. Będzie to
może "ekskluzywne osiedle" ale tylko w części apartamentów ( i to niektórych)
oraz domów jednorodzinnych. Łaczenie tego z blokami (i to niestety niezbyt
gustownych) da efekt dużego osiedla tyle, że w atrakcyjnym miejscu. Zresztą jak
to bedzie naprawdę wyglądało dowiemy się, jak zbudują całość. Ceny naszych
mieszkań w Marinie, to również pochodna całej trwajacej od trzech lat kampanii
promocyjnej oraz funkcjonowania biura sprzedaży, teraz w nowym lokalu. Szkoda,
że obsługa Klientów jakoś niepodąża za tym standardem.

[Gość: pa3k]

Witam wszystkich,

Ja też byłem w ciężkim szoku jak zobaczyłem te wycięte drzewa... W biurze
tłumaczyli mi, że będą poszerzali wjazd. Mam nadzieję, że zadbają, żeby po tej
operacji wyglądał przynajmniej podobnie. Patrząc na to co "ogrodnicy" teraz
potrafią zrobić, to sądzę że jest to możliwe (?). Cholernie się już do niego
przywiązałem ;)

pozdrawiam

[koala_marina]

Witam

Wysłałem do aishunki nowe zdjęcia także od strony wjazdu. Rzeczywiści wygląda
fatalnie. Z 25 wyciętych drzew max 5 było chorych. Poszerzenie wjazdu może być
przyczyną bo brama wjazdowa od Racławickiej nie jest elektryczna, jest wąska i
trudno by było przez niż przeprowadzić główny ruch. Mimo to szkoda.

Na zdjęciach uwidoczniłem wjazd od Żwirki. Jest pas do wjazdu ale nie ma
rozbiegowaego co oznacza, że rano będziemy stać w korku na terenie Mariny i
ciężko będzie się włączyć do ruchu. Tylko światła na 1-szego Sierpnia ratują
sprawę.

pozdrawiam

[aishunka]

zdjęcia wrzuciłam (zakładka 16 Kwietnia)

www.strefadzieci.com/budowa.htm
jestem przerażona wycięciem tych drzew! Nawet jeśli mają poszerzać wjazd, to
nie dało się ich przesadzić? trzeba było aż wycinać? :(

[Gość: Malik]

No właśnie ja dziś doznałam podobnego szoku ...
Słuchajcie jest 17 kwietnia? czy ktos już odebrał klucze. widziałam że w falce
świeciły się światła ale nie w mieszkaniach ...
JAk to jest bo wyglada na mało zabawne opóźnienie. ???

[paco_marina]

Przesadzanie tak dużych i starych drzew jest chyba nierealne.
Wystarczyło zrobić wjaz omijający te drzewa z prawej i lewej strony a środkiem
zostawić alejkę.
Nawet jeżeli przesadzą w te miejsca kilkunastolenie drzewa to trzeba będzie
czekać następne kilkanaście lub kilkadziesiąt lat aby to miejsce ozdyskało swój
klimat.
ZGROZA!

[koala_marina]

Dodatkowa informacja dla mieszkańców 5-tego piętra WI1A/B i WI2A/B. Nie będzie
żadnych przegród szklanych itp. pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami i okanmi
od klatki schodowej czyli po murku każdy będzie mógł spacerować. Wysłałem
odpowiednie zdjęcia do aishunki, jak je umieści u siebie zobaczycie.

pozdrawiam

[paco_marina]

Jak rozumiem informacja jest z DD.
Moja była z Warbudu.

[koala_marina]

Nie. Ale na zdjęciach i osobiście oglądałem nie widać przgród w budynku gotowym
już do oddania WI1 a w pozostałych nie ma przewidzianych żadnych punktów
mocowania. By były one pewne powinny byc wykonane przed ociepleniem budynku,
tak jak uchwyty pod barierki przy oknach.

pozdrawiam

[paco_marina]

Jak to zrobią nie wiem ale sami mi to mówili jakieś dwa tygodnie temu tzn że
mają być zamontowane szyby mleczne w świetle okien tak jak od strony
wschodniej, pionowe przeszklenia-przegrody attyk oraz dodatkwe drewniane
listewki w tych ekranach-panelach między balkonami. W tej chwili są tylko z
jednej strony ramki a mają być z dwóch stron.
Zobaczymy jak to będzie?

[paco_marina]

Koala
Czy są już może miejsca parkingowe przy Wyględowskiej.
Ja byłem w sobotę ale tylko chwilkę. Osiedle było już zamknięte a jak
zobaczyłem te wycięte drzewa to odechciało mi się oglądania reszty.
Widziałem tylko że postawili znaki na uliczce Wyględowskiej.

[koala_marina]

Niestety też nie zauwazyłem. Jak byłem w sobotę to zaczęło lać i już się na
Wyględowską nie ładowałem. W niedzielę byłem od innej strony, nawet kawałek
wszedłem do środka ale nie tak daleko by zauważyć ( facet z ochrony pozwolił
wejść ale miał zawał w oczach ). Ponieważ od strony południowego wjazdu na
Wyględowską nic się nie zmieniło to podejżewam, że tam też nie. Coś sie dowiem.

Myślę, że z tymi uchwytami to będzie tak jak z zejściem po drabince na mój
taras: nikt nic nie wie i mówią, że ma coś być. Czym bliżej końca tym bardziej
widać braki koncepcji.

[paco_marina]

Co do drabinek to w mojej klatce zamocowali kiedyś taką ni to klamrę ni to
obejmę tak samo ocynkowaną jak nieszczęsne barierki.
Wyglądało to okropnie i podobno miało służyć do sprzątania całego pasma szkła
które w tym miejscu jest na wysokości dwóch kondygnacji. W tym przeszkleniu
jest też wejście na nieużytkowy taras.
Jak zrozumiałem to właśnie w tym miejscu ma być trawka i związane z nią
problemy pielęgnacyjne.
Wracając do obejmy, podczas któregoś pobytu już jej nie było. Mówili że brzydka
była i APA ją usunęło, więc się ucieszyłem. Obecnie to coś pojawiło się
powtórnie w formie zminimalizowanej ale nadal jest obcym ocynkowanym elementem
i nadal podobno ma ma ułatwiać mycie i wchodzenie.
Zapewne u Ciebie też powinien być taki "pomocnik".

[pawel_marina]

Miejsca parkingowe już są, z tym że jeszcze nie na całej długości Wyględowskiej.
Jeśli dobrze pamiętam to wykonane są wpełni z kostki.Jeśli chodzi o odbiory to
uwzględniając wygląd klatek schodowych w budynku WI1A obawiam się że kwiecień
to już nierealny termin.

[paco_marina]

Witaj Paweł.
No to w WI1B dwa tygodnie temu właściwie zostało sprzątanie.

Koala.
Oglądałem Twoje fotki i być może w tym budynku na tym etapie wykończenia nie ma
jeszcze tych uchwytów.
U mnie pojawiły się dopiero pod sam koniec.
Postaram się odszukać jakieś ujęcie na którym widać to ustrojstwo.
Co do attyk to u mnie wyglądają nieco inaczej-na całej długości budynku
zachowany jest stały odstęp od lica budynku, który odpowiada węższemu pasmu w
Twoim budynku.

[pawel_marina]

W przypadku WI1A właściwie też pozostało sprzątanie klatek schodowych, ale
będąc w budynku trzy tygodnie temu wyglądało to podobnie jak obecnie.

[paco_marina]

No właśnie.
To widać nie klatki są przeszkodą.

[dallila]

pawel_marina napisał:

> Jeśli chodzi o odbiory to
> uwzględniając wygląd klatek schodowych w budynku WI1A obawiam się że kwiecień
> to już nierealny termin.

A ja słyszałam, że już wam zaczynają wysyłać zawiadomienia... Ale głowy nie
dam za tą informację, bo była luźno rzucona, a ja nie miałam powodu ją
drążyć... Wynikło to przy rozmowie na zupełnie inny temat...

Gorące wiadomości.

[Gość: Sąsiad WI1A]

Właśnie wróciłem z budowy (może powinienem już napisać naszego osiedla).
Poniżej najświeższe wiadomości uzyskane od p. Teresy O:
1. W miejscu wykarczowanych topoli zostaną nasadzone 4-5 metrowe drzewa, które -
cutuję "będą szlachetniejsze gatunkowo niż owe topole". W grę wchodzą
prawdopodobnie dęby. Aleja zostanie poszerzona tak aby oczekujący na wjazd i
czekający pod bramą nie tarasowali przejazdu.
2. Wybrany został operator telefoniczny, telewizyjny, internetowy. Jest to
Dialog. To właśnie ta firma będzie odpowiedzialna za okablowanie budynków i
doprowadzenie do możliwości odbioru ww. mediów w naszych mieszkaniach.
3. Pierwsze odbiory już się zakończyły. Dotyczy to w tej chwili odbiorów
poszczególnych mieszkań przez DD. DD dodaje zwykle ok. 10 dni i zaczyna wysyłać
zaproszenia. Jest także grupa mieszkań z datą odbioru na 15 maja.
Pozostałe wiadomości:
4. Od strony ul. Wyględowskiej zainstalowano już szlaban i światła drogowe. Na
dniach postawią budkę dla strażników. Jest już przygotowane miejsce i
wyprowadzone instalacje.
5. Byłem w budynku WI1A i potwierdzam, że praktycznie wszystko jest już gotowe
do odbioru. Należy tylko kolejny raz posprzątać. Trwają ostatnie prace
brukarskie przed wejściami do klatek od strony jeziorka. Ustawiono już ławki
przed budynkiem i jeśli dobrze pamiętam jakieś chuśtawki.
6. Trwa rozbiórka starego biura sprzedaży.

[koala_marina]

Rzeczywiście potwierdzam twoje informacje ale mamy je z tego samego źródła.
Rano dzwoniłem do Pani Teresy O. i jeszcze o operatorze nic nie wiedziała.
Zorientuję się co do oferty firmy Dialog.

Co do przegród między mieszkaniami na attyce potwierdzona jest wersja, że o
nich w projekcie zapomnieli ale je dobudują. ( drewno + matowe szkło )

Odbiory też potwierdzam. Pierwszy kto dostanie zawiadomienie stawia piwo. :-)))

Co do tarasu z trawką to dziś zaskoczyłem swoimi wiadomościami Panią z DD. (
uzyskałem je od Warbudu ). Jutro mam się coś dowiedzieć. Uchwyty do wejścia na
taras u mnie jeszcze się nie pojawiły ale okienko z klatki ma max 30cm
wysokości, chyba że ogrodnik to pigmej.

Jakość odwodnienia attyki i tarasu zakładana jeat teoretycznie jako dobra.

Kolejne potwierdzenie czynszu to średnio 9,50 w tym garaż podziemny i zieleń.
Różnice mogą wynikać z ilości posiadanych miejsc parkingowych i postojowych.

pozdrawiam

[dallila]

koala_marina napisał:
> Kolejne potwierdzenie czynszu to średnio 9,50 w tym garaż podziemny i
zieleń.
> Różnice mogą wynikać z ilości posiadanych miejsc parkingowych i postojowych.
>
> pozdrawiam

Jesteś pewien, że W TYM garaż podziemny...? Jeszcze 4 dni temu słyszałam, że
garaż podziemny to będą opłaty 70 parę złotych miesięcznie...

[koala_marina]

Powiem tak - słowo mówione to nie to samo co pisane, ale informacje tą
potwierdziłem u dwóch przedstawicieli DD ( z pbiura sprzedaży i biura obsługi
klienta ) i pokryuwają się. 9.50 to średnia i może się ponoć nieznacznie
zmieniać zależnie od typu miejsca parkingowego. Obie osoby z DD twierdzą, żę te
ok. 70 zł za garaż podziemny jest w tej kwocie czynszu i stąd moga powstać
indywidualne róznice, Pewnie dla mieszkań mniejszych będzie do np. 9,40 a dla
mniejszych 9,60.

pozdrawiam

[dallila]

No ale oni osobom bez garażu też podają kwotę czynszu 9,50/m2...

[Gość: Arek]

not tak ale osoby bez garażu będą płaciły 9,5 zł/m2 od powierzchni mieszkania a
ci z garażem od powierzchni mieszkania i garażu.

pozdrawiam

Arek

[paco_marina]

Według takiego wyliczenia odpłatność za "utrzymanie" miejsca to już nie
kilkadziesiąt złotych ale prawie 120zł.
Więc chyba ta metoda naliczania odpada.

[Gość: Arek]

Myslisz? 120 zl to fakt przesadzone. Bedzie okolo 100. I stosowne obliczenia:

Z czego się składa opłata za mieszkanie? Jest to tzw "Koszt zarządzania
nieruchomością wspólną" (sprzątenie, ochrona, ubezpieczenia,) pomnożony przez
udział w nieruchomości plus zaliczki na media (woda ogrzewanie smieci scieki)

Patrząc na mój obecny wykaz oplat (2-letnie mieszkanie wlasnosciowe w dobrze
zarządznej wspolnocie na ursynowie) 60% to opłat to koszt zarządzania a 40% to
media - za metr płacę 6zł (mieszkanie pięćdziesiąt kilka metrów) - czyli media
2,5 zł a koszt zarzadu 3,5. Do tego za miejsce postojowe podziemne - 50zl (co
mam wykazane jako jako udzial w nieruchomosci razy "Koszt zarządu") czyli
wlasnie 3,5 zl * 14 metrow garazu.

Skoro DD deklaruje kwotę 9,5zł jako całość za metr to zakladajac podobne
zaliczki na media (w koncu Ursynow nie rozni sie specjalnie kosztem wody i
smieci od mokotowa) daje kwote 7 zl za zarzadzanie.

A 7zl * 14 m daje 98 zl.

I w tych obliczeniach nie ma bledu.

pozdrawiam

Arek

[koala_marina]

Matematyka to nauka abstrakcyjna. Koszty administowania to wielkość z sufitu
itd. Nie przeczę, że tak jest na Ursynowie. Może tak być i w Marinie. Tak
naprawdę jedno co wiemy to te 9,50 zł i nic więcej. Jeżeli ktoś uzyska pełną
kalkulację będziemy wiedzieć coś więcej. Proponuję spokój. W ten sposób
dywagując osiągniemy 15zł/m2 a dalej to juz "zawał". Poczekajmy na pierwszych
odbierających oni powinni coś więcej się dowiedzieć.

Inne informacje:

- operator rzeczywiście Dialog ale nie mają jeszcze podpisanej umowy, mam
zostać umówiony z kimś technicznie uświadomionym co do techniki realizacji
sieci tlf,Tv i internetu.

- na tarasach w planach ma być trawa ale będzie żwir. Potwierdzono brak
fizycznej możliwości konserwowania tarasu przez administrację. Wynika to z 60%
bilogicznie czynnego terenu.

Dla pewności postaram zapoznać się z przekrojami przez dach na 4 -tym poietrze
by sprawdzić sposoby izolacji wodnej.

pozdrawiam

topole+odbiory

[joanna971]

Witam,
Mam jeszcze troche danych dotyczacych drzew przy wjezdzie. Otoz oficjalne
stanowisko dewelopera brzmi - "mielismy zgode -potwierdzilam, ze mieli- ale za
te wyciete drzewa musimy wlozyc tyle samo nowych". Jednak to czy wloza je
wzdluz wjazdu czy gdzie indziej nie jest jeszcze przesadzone.
"Przy wjezdzie ida rury i lacza i posadzenie tam drzew moze byc grozne dla
tych instalacji".
Tak powiedzialo DD.
Tak wiec nadal grozi nam lysy wjazd zamiast grozacej nam alei groznych topoli.
Mimo, ze wiem , ze mogly sie lamac to i tam zlosc mnie skreca!
Przeciez mogli nam powiedziec, uprzedziec...
Pani Ogrodnik powiedziala mi, kiedy dopytywalam o odbiory mieszkan, ze pierwsze
odbiory beda na poczatku maja i ze nie sa jeszcze przez nich odebrane tzw.
czesci wspolne.
Wiec jeszcze troche.

[alchemikos]

Myślę, że po obszernym wyjaśnieniu sprawy powinniśmy - tu na forum - zamknąc
ten temat, gdyz nie daj Boże przyplącze się jakies dodatkowe Stowarzyszenie,
czy Fundacja która dązyć będzie do zablokowania procesu inwestycyjnego.I tak
mieszkańcy Miłobedzkiej ślą skargi do róznych organów, własciwych w sprawach
budowlanych, skarząc się między innymi na rozjeżdzone drogi, hałas z budowy itp.
To prawda, sam widziałem takie skargi.

Niezależnie od tego powinniśmy trzymać rękę na pulsie, by inwestor zbytnio nie
szalał z piłą mechaniczną. Mam nadzieje, iz reakcja Marinerów uswiadomiła DD,że
pilnujemy tych spraw. Ponadto - moim zdaniem - równie ważne jest pilnowanuie DD
by bezpośrednio na terenie osiedla wywiazał sie z postanowień dotyczących
urzadzenia terenów zielonych. Mamy wśrod nas (Agnieszka) specjalistów w tej
dziedzienie więc pilnujmy również tego. Dobrze byłoby, żeby nasze osiedle
przez pierwsze lata nie wygłądało na betonową pustynię. Należałoby więc
pilnować DD by posadził tam juz "podrosnięte" drzewa.

[paco_marina]

>Należałoby więc pilnować DD by posadził tam juz "podrosnięte" drzewa.<

A w jaki sposób ich przypilnować?
Czy ktoś z Was widział projekt zieleni?
Czy ktoś ma taki "zielony" załącznik do umowy?

[Gość: Alchemikos]

Kwestie te NIE zostały określone w umowie sprzedaży. Są one natomiast określone
w załaczniku do decyzji o pozwoleniu na budowę. Kto podpisywał umowe
przedstępną w formie aktu notarialnego to powinien mieć wgląd w ten dokument,
okreslajacy warunki zagospodarowania terenu. Dokumentami tymi dysponuje Pani
Debicka - Prusek,jako pełnomocnik DD, gdyz solidny notariusz nie sporządzi
aktu notarialnego bez wzglądu do pozwolenia na budowę. Dokumenty te widziałem
także w aktach księgi wieczystej prowadzonej dla Mariny przez VII Wydział Ksiag
Wieczystych dla Warszawy Mokotowa nr KW WA2M/00397352. Nie ogladałem ich
jednakże, gdyż interesowały mnie inne sprawy.

Najlepiej dostac bedzie te dokumenty bezpośrednio z DD, gdyz wgląd do ksiąg
wieczystych może mieć osoba, która zawarła umowę przedwstępna w formie aktu
notarialnego i zgłosiła wniosek o wpis do ksiegi wieczystej praw wynikajacych
z umowy przedstępnej.

w przypadku trudności w uzyskaniu dokumentacji z DD mozna się zwrócic
bezposrednio do organu wydajacego pozwolenie na budowę. Organ ten obowiazany
jest udotepnic dokumentacje.

Witam :)

[waldi_f]

Serdecznie witam i pozdrawiam przyszłych sąsiadów :))

Waldek

[joanna971]

Mam zalacznik do umowy, ktory jest planem sytuacyjnym calego osiedla i sa na
nim naniesione drzewa (tych wzdluz wjazdu nie ma). Nie wiem jednak czy sa
wszystkie czy tylko najstarsze? Sa tam wytyczone granice calego osiedla, wedlug
ktorych park z lewej strony wjazdu (wjezdzajac do Mariny) nalezy do czesci
mieszkaniowych, a czesc po prawej stronie od wjazdu , do czesci planowanych
biurowcow. Mam nadzieje, ze nie oznacza to, ze czesc parku nalezaca do
biurowcow zosatnie upozadkowana dopiero kiedy one powstana?Albo, ze czesc parku
bedzie niedostepna dla nas?
Wczesniej sie nad tym nie zastanowilam , ale chodzi tu chyba raczej o podzial
administracyjny?
Czy ktos cos wie na ten temat?
Tak czy inaczej na tym planie sa zaznaczone drzewa.

[paco_marina]

No tak.
Ja oczywiście również mam ten sam załącznik tylko że nigdy roślinności na nim
widniejącej w szarościach nie traktowałem zbyt poważnie.

Mam też wrażenie że podział który określiłaś jako administracyjny będzie chyba
przypieczętowany ogrodzeniem. Piszę chyba bo to jedynie moje przypuszczenia.
Niestety z tych wszystkich planików tak na serio zbyt dużo nie wynika.
Przed podpisaniem umowy staraliśmy się wprowadzić kilka zmian w tym planie
takich jak legenda, skala, dodać niektóre oznaczenia po prostu uściślić go ale
sie nie udało.

[dallila]

Gość portalu: Arek napisał(a):

> not tak ale osoby bez garażu będą płaciły 9,5 zł/m2 od powierzchni mieszkania
a
> ci z garażem od powierzchni mieszkania i garażu.
>
> pozdrawiam
>
> Arek

Jeszcze raz pytałam o tąkwestię w Biurze Mariny, w poniedziałek. Usłyszałam, ze
absolutnie w kwocie 9,50 za m2 nie mieści się opłata za miejsce garażowe... W
tym jest tylko czynsz, zaliczka na media i zieleń. Hmmm...

[kachnach]

Dziękuję Wam bardzo za tak wyczerpujące informacje na właściwie wszystkie
tematy. Tonę w pracy i zupełnie nie mam czasu nawet na zakupy, więc czytanie
Waszych postów to moja jedyna rozrywka.:) Niestety ostatnio nie całkiem.
Widziałam zdjęcia wjazdu - horror!!!

Czy ktoś wie cokolwiek na temat firmy Supermedia? O ile się orientuję jest
operatorem internetowym, telewizyjnym i telefonicznym w budynkach przy
Słomińskiego, Dzikiej, przy Rondzie Babka, i tam podobno wszystko idzie jednym
kablem. Szczegółów nie znam, ale mogę podpytać, jeśli rzeczywiście dobrze
zrozumiałam. Znaczyłoby to chyba, że rozwiązanie w Marinie nie byłoby
pierwszym? Pytam bardzo nieśmiało, bo nie zaliczam się do znawców tematu.

Pozdrawiam,
K.

[paco_marina]

Rzecz nie w ilości ale w jakości tego kabla i formie przesyłanych za jego
pośrednictwem danych.
Jak piszą bardziej znający zagadnienie rozwiązań takich podobno jeszcze u nas
się nie spotyka, a przynajmniej na taką skalę.

wjazd cd

[joanna971]

Wybaczcie, ze Was znowu zameczam tym przykrym tematem. Podano mi info w
marinie, ze drzewa wycieto bo to byly topole i ze galezie mogly spadac na
samochody. Ale tam przeciez nie ma parkingu tylko przejazd, a jak sie dba o
drzewa (podcina) to takie sytuacje sa praktycznie niemozliwe?
Nic nie wspominali o poszerzaniu wjazdu, a jak zapytalam o zgode na wyciecie
drzew , to powiedzieli, ze maja, ale na razie nie do wgladu bo papierek jest u
jakiegos dyrektora. Maja go pozniej udostepnic. I co Wy na to? :(
Maja tam nasadzac 12letnie deby, ktorych pnie jak sadze nie beda grubsze niz
15cm. Czy ktos wie jak wyglada 12letni dab?

[paco_marina]

Próbowałem z ciekawości sprawdzić jak to może być z tymi dębami.
Mamy następujące dęby, bardzo zróżnicowane w wyglądzie, koronie wzroście itd:

dąb błotny (Quercus palustris Muenchh.)
dąb czerwony (Quercus rubra Du Roi syn. Q. borealis Ashe)
dąb szkarłatny (Q. coccinea Muench.)
dąb burgundzki (d. frędzelkowy) (Quercus cerris L.)
dąb korkowy (Quercus suber L.)
dąb biały (Q. alba L.)
dąb bezszypułkowy* (Quercus petraea (Mattuschka) Liebl. syn. Q. sessilis Ehrh
dąb dwubarwny (Q. bicolor Willd.)
dąb kaukaski (Q. macranthera Fisch. et Mey)
dąb omszony* (Quercus pubescens Willd. syn. Q. lagulinosa Thuill.)
dąb szypułkowy* (Quercus robur L. syn. Q. pedunculata Ehrh.)
dąb węgierski (Q. frainetto Ten.)
dąb wielkolistny (Q. macrocarpa Michx.)
dąb ostrolistny (Quercus ilex L.)

i zapewne jeszcze kilkaset innych.

No i które to będą?
Zresztą pojawiła się informacja o wysokości początkowej 4-5m więc to raczej
mikrusy w porównaniu z drzewami które były.

[pawel_marina]

Ciężko pogodzić się z wycięciem tych drzew, z drugiej jednak strony topola to
rzeczywiście taki "drzewny chwast". Jedyna jej zaleta to bardzo szybki wzrost.
W perspektywie kilku, kilkunastu lat rzeczywiście byłby z nimi kłopot.
Gdyby to nie były topole to DD nigdy by nie uzyskał zgody na ich wycięcie.
Mimo wszystko bardzo szkoda tej malowniczej alejki.
Pozdrawim

[pawel_marina]

Masakra jest uwieczniona na stronie aishunki pod zakładką 16.04.

[Gość: Alchemikos]

Dzięki

[paco_marina]

Mały fragment ze stronki o dębach

Niestety, z uwagi na stosunkowo długi okres wzrostu, pięknem i
majestatycznością dojrzałych, w pełni rozwiniętych okazów mogą cieszyć się
dopiero potomkowie tych, którzy zdecydowali się na zasadzenie młodych sadzonek.

[joanna971]

Podobno na terenie tego parku wygledowskiego byla kiedys szkolka debu
czerwonego. Nie wiem czy faktycznie jest taki gatunek czy to tylko nazwa
potoczna? Nie podejzewam,zeby wycinali cokowiek bez zezwolenia,ale uwaga, ze
papier jet u dyrektora i nie moga,zaniepokoila mnie. Zwlaszcza, ze nie
wspominali mi o poszerzaniu drogi. A podkreslmy, ze na wszystkich materialach
reklamowych jest tamta aleja. Info od pani Ogrodnik - wsadzone deby beda
12letnie - wiec zapomnijmy o przesadzaniu starych, dorodnych okazow.

[joanna971]

Nie zauwazylam go na liscie - to on - DAB CZERWONY. Wiadomo cos o nim?

[paco_marina]

www.blekitne.pl/rosliny_dab_czerwony.htm
Nawet by pasował, szybko rośnie i ma prosty pień.

[Gość: Alchemikos]

Z tego dębu robi sie dobre parkiety. Sorry brzmi to niepolitycznie, ale
rzeczywiście ten gatunek debu, po odpowiedniej obrobce wykorzystywany jest do
produkcji wysoko gatunkowych klepek i mozaik

dęby przy wjeździe

[joanna971]

To brzmi niezle (moze nie fakt, ze sie z niego robi podlogi :), co raczej, ze
szybko rosnie i wczesnie daje liscie).
Podano mi kontakt do osoby, iktora jest odpwiedzialna za wyciecie topoli i
udziela wszelkich informacji na ten temat.
Dzial marketingu Mariny - pan Jacek Pajewski. Nie wiem czy tak publicznie moge
tu jego komorke wpisac?Gdyby ktos byl zainteresowany to nich pisze maila do
mnie. Podam jego numer.

[kachnach]

Podpytałam trochę o te dęby i okazuje się, że dwunastoletni dąb ma obwód około
12-16 cm, a wysokość do 5 metrów. Gdyby jeszcze wiadomo było dokładniej jaki to
gatunek, można by powiedzieć dokładniej.

wyciete topole

[Gość: agniecha]

Jeśli chodzi o te drzewa, to faktycznie szkoda, wygladaly super. Jednak to
byly Topole i to 60 -letnie, co dla tego gatunku to juz bardzo, bardzo duzo.
Srednio zyja okolo 40. Sa to drzewa dosyc zdradzieckie, bo pomimo, ze wygladaja
atrakcyjnie, od srodka próchnieja i zupelnie niespodziewanie moga sie łamac.
Twierdzi sie, ze to drzewa niestety nie do miasta. Wygladaly bardzo pieknie,
ale faktycznie mogly byc niebezpieczne. A i kwitna wiosna, ten bialy puch -
jest wszedzie. Sama pracuje w organizacji ekologicznej i znam wielu lesnikow,
ktorzy to potwierdzili. Zreszta moj maz dzwonił do konserwatora przyrody, ktory
wydal pozwolenie na wycinke i jego argumenty byly podobne.

[Gość: Quuba]

Też slyszalem o tych topolach, że są krotkowieczne. Niby ladne z zewnątrz a już
martwe. Niemniej teraz aleja wyglada po prostu łyso. Slyszalem też, że wewnatrz
osiedla sadzone mają być brzozy. Ciekawe gdzie, bo strasznie lubie te drzewa.
Mam nadzieje, że pod moim oknem... :)

[paco_marina]

oczywiście że jest!
Quercus rubra Du Roi syn. Q. borealis Ashe (hi hi)

[Gość: Alchemikos]

Czy ktos mogłby mi dac namiary lub przesłać zdjęcia obrazujące masakrę
racławicką piłą mechaniczną. Ciekaw jestem co sie tam stało.


Niezaleznie od tego nalezy pamietać, iz wyjazd ten był zawsze projektowany jako
główny. Nie wiem , czy udałoby sie zbudować go w sensowny sposób bez wycinania
drzew. DD nie podjąłby tak pochopnie dezycji, tym bardziej , że za zgodę
administracyjną na wycięcie takich drzew płaci sie opłaty administracyjne nawet
do kilku tysiecy za duze drewo. Za wycięcie drzew bez pozwolenia płaci sie juz
słone kary, a ponadto grozi za to odpowiedzialność karna. Ponadto teren ten
(Forty) jest chroniony. Nie sądze zatem by to zrobiono pochopnie i bez
przemyslenia.


Po drugie, są urzadzenia pozwalające przesadzać nawet duże drzewa. Tak zrobiła
między innymi Spółdzielnia Grenadierów przy zbiegu ulic Grenadierów i
Ostrobramskiej. Przesadzono tam drzewa o średnicy nawet 30 cm. Było to 2 lata
temu. Wczoraj zadzwoniłem do znajomych ktorzy tam mieszkają i powiedzieli,że
prawie wszystkie drzewa sie przyjeły.

[Gość: natura]

pozbywajcie sie topoli jesli to tylko mozliwe.to chyba najbardziej alergogenne
drzewa, podczas przekwitania opada mnostwo 'waty', ktora bedziecie miec
wszedzie-w mieszkaniach,na balkonach,na ulicach,podworkach,bedziecie miec ja
nawet w nosach-doslownie. najkorzystniejsze dla takiego osiedlowego srodowiska
sa olejki eteryczne wydzielane przez sosny, brzozy, kaliny...lipy.drzewa
iglaste sa najbardziej 'praktyczne', poniewaz nie gubia lisci,nie ma problemow
z gniciem nieuprzatnietego w pore listowia /mam na mysli grzyby=alergie/

[balabanek]

Bzdura. Dziwnie wielu ludzi ma obsesje na tle topolowych nasionek opatulonych w
biala wate i roznoszonych przez wiatr. Te biale "kotki" nie maja nic wspolnego
z alergizujacymi pylkami kwiatowymi - jedyny z nimi problem to ze wpadaja do
mieszkan przez okna.

Miejsce w garazu

[renata48]

Witam wszystkich!

Jestem BARDZO zainteresowana kupnem miejsca garazowego w JAKIMKOLWIEK budynku
na Marinie, juz wybudowanym lub w trakcie budowy.
Moze ktos chce sprzedac?

Pozdrawiam,
Renata

Miejsce w garazu

[renata48]

Moj mail to [e-mail]

Kazde miejsce mnie interesuje...

[dallila]

renata48 napisała:

> Moj mail to [e-mail]
>
> Kazde miejsce mnie interesuje...

Renata, nie wiem w czym problem? Idziesz do Biura, robisz aneks do swojej umowy
kupna mieszkania i dokupujesz garaż. Miejsca garażowe są.

[joanna971]

Niestety nie jest prosto z dodatkowymi miejscami garazowymi.Nie ma ich na pewno
ani w zadnym z czterech budynkow wzdluz ul.Zwirki, ani w apartamentowcu od
Raclawickiej.
Nie wiem jak z innymi budynkami. Ja bardzo chcialam dokupic jedno miejsce
garazowe i niestety nie bylo to mozliwe. Bylo jedno miejsce w apartamentowcu,
ale juz zostalo sprzedane. Takie informacje mam od pana Burzyka z biura
sprzedazy. Pozostaja miejsca zewnetrzne.

[dallila]

joanna971 napisała:

> Pozostaja miejsca zewnetrzne.

A które to są zewnętrzne? Jesli mowa o miejscach parkingowych pod chmurką, to
ponoć właśnie tych już nie ma na terenie Mariny ;)

[aishunka]

no wlasnie :)
Mi tez powiedziano, ze zewnetrznych juz nie ma.

[renata48]

juz od 5 miesiecy probuje, bez sukcesu...
dlatego juz jestem gotowa kupic miejsce GDZIEKOLWIEK...
a czy Tobie sie udalo? kiedy?

[aishunka]

no mi wlasnie niestety nie :(
Chcialam naziemne, ale juz nie bylo
Teraz zbieram fundusze na podziemny... Mam nadzieje, ze zdaze

[renata48]

nie ma sensu zbierac, bo miejsc po prostu nie ma...
ja napisalam/dzwonilam juz z 15-20 razy do mariny w tej sprawie...
przechlapane...

aishunka napisała:

> no mi wlasnie niestety nie :(
> Chcialam naziemne, ale juz nie bylo
> Teraz zbieram fundusze na podziemny... Mam nadzieje, ze zdaze

[aishunka]

to mnie zmartwilas.
Zlece mezowi dowiedzenia sie. Jak sie czegos dowie to dam znac.
Moze (tak jak z mieszkaniami) nie sprzedaja wszystkich na raz tylko etapami? A
w ktorym budynku Ty mieszkasz?

Kupie miejsce w garazu

[renata48]

mieszkam w WE3 i kupie WSZEDZIE, NA TERENIE CALEJ INWESTYCJI!

Pozdrawiam

[dallila]

renata48 napisała:

> mieszkam w WE3 i kupie WSZEDZIE, NA TERENIE CALEJ INWESTYCJI!
>
> Pozdrawiam

Możliwe że nie ma w Twoim bloku a nie chcą sprzedać na razie miejsc w innych
blokach, które są dopiero sprzedawane. I słusznie, bo mieszkańcy tych bloków
powinni mieć pierwszeństwo...

Aishunka, nie stresuj się, ja kupiłam kilka dni temu. W razie czego może
spróbuj zarezerwować...?

[Gość: Zbych]

Wiadomosc dla Renaty
Witam przyszla sasiadke. My tez jestesmy w WE3 (G).
Niestety nie mam informacji co do miejsc garazowych ale chetnie bym z Toba
porozmawial o balkonach. Czy moge prosic o kontakt na:
[e-mail], zeby nie zasmiecac forum sprawami malej mniejszosci.
Pozdrowienia,
Zbych

Sprzedam garaż z mieszkaniem

[mikson13]

Mam do sprzedania najbardziej deficytowy towar w Marinie, czyli garaż. Niestety
włącznie z całym mieszkaniem. Dwa pokoje 45 m kw; WI1B, 1 piętro; wszystkie
okna na jeziorko. [e-mail]

[dallila]

renata48 napisała:

> nie ma sensu zbierac, bo miejsc po prostu nie ma...
> ja napisalam/dzwonilam juz z 15-20 razy do mariny w tej sprawie...
> przechlapane...
>

Nieprawda, ja kupiłam (Aishunka, zdecydowałam się. Rozkładają płatność na
pozostałe raty mieszkania).

[aishunka]

faktycznie, sprobuje zarezerwowac. Czyli (czy dobrze zrozumialam) placisz nie w
calosci tylko jesli mi zostaly jeszcze 4 raty to po 1/4 przy kazdej racie, tak?
(czyli jakies dodatkowe 7,5tys zl do kazdej raty), cena nadal 30tys?

[dallila]

aishunka napisała:

> faktycznie, sprobuje zarezerwowac. Czyli (czy dobrze zrozumialam) placisz nie
w
>
> calosci tylko jesli mi zostaly jeszcze 4 raty to po 1/4 przy kazdej racie,
tak?
>
> (czyli jakies dodatkowe 7,5tys zl do kazdej raty), cena nadal 30tys?

Cena 34 tys. Tak, naliczają do każdej pozostałej raty.

[renata48]

Radze zarezerwowac - ja wlasnie dzwonilam do biura sprzedazy i Pani mi
powiedziala, ze nie ma miejsc, i ze ewentualnie sie pojawia, jak zmienia plan
zagospodarowania (czytaj: zetna drzewa).

Jestem zachwycona...

[aishunka]

to mowisz o miejscach naziemnych. Hehe, lista oczekujacych jest dluuuuuga (w
tym i my) :) watpie, zeby bylo tych miejsc duzo. Caly "szum" wokol mariny to
wlasnie dlatego, ze jest to ZIELONE osiedle, a nie parking. Ale nie krytykuje
Twojej postawy bron boze, bo sama czekam na naziemne (ale cos czuje, ze sie nie
doczekam). Nie wiem jak, ale bede musiala jakos naklonic meza do zakupu miejsca
podziemnego :/ zobaczymy czy mi cos z tego wyjdzie.
Pozdrawiam

[dallila]

aishunka napisała:

> to mowisz o miejscach naziemnych.

Jeśli o naziemnych, to owszem, ich nie ma - ale Renata wciąż podkreśla, ze mówi
o garażowych, których ponoć nie ma. A ja wiem, ze są....

[koala_marina]

Tak miejsc naziemnych ponoć nie ma. Mogę tylko podpowiedzieć byście
zainteresowały się mijscami bez przydziału. Sam mam jedno garazowe i jedno
naziemne i wiem, że obok mojego miejsca naziemnego są dwa nie przewidziane do
sprzedaży. Proponuję odrobine persfazji i kokieterii a moż te mirjsca się
zwolnią. Wzdłuż każdego bloki WI1 i WI2, przy Wyględowskiej są identyczne układy
miejsc postojowych i zarezerwowanych. Miesiąć temu widziałem to na komputerze
DD ( przez przypadek ). Nie weim czy te miejsca są dla gości czy dla służb ale
sa zaznaczone.

Tyle mogłem podpowiedzieć.

pozdrawiam

PS1 planuje kolejną sesję zdjęciowę w sobotę lub niedzielę
PS2 cod telefonów itd nikt z DD się do mnie nie odezwał więc ich przycisnę

pozdrawiam ponownie

[Gość: natura]

czy mieszkalas/es kiedys w poblizu topoli ???

[balabanek]

Tak. Podoba mi sie latajacy bialy puch nasienny. Nie jest to pylek kwiatowy i
nie ma on wlasnosci alergizujacych.

Aktualności Marina Mokotow

[koala_marina]

Witam

Byłem dziś na wycieczce objazdowej dookoła Mariny i gdzie niegdzie wlazłem do
środka. Zdjęcia z wycieczki wysłałem do aishunki i szopenika, a oto kila uwag
do wysłanych zdjęć i ogólnie.

1. Na zdjęciu Wyględowskiej widać szlaban, znaki drogowe i światła oraz część
miejsc postojowych.

2. Na zdjęciu wjazdu od Żwirki widać szlaban znaki i światła na wjeździe na
Wyględowską

ZATEM: Wjazd na Wyględowską od Żwirki będzie poprzez bramę na Żwirki z budką
strażnika potem w prawo do świateł ( na razie migają na żółto ) i pod szlaban
na Wyględowskiej przed budynkiem WI2A. Ciekawe, że na reklamie od strony Żwirki
DD pokazał tę drogę jako dojazd do biura sprzedaży, czyli szlabany będą otwarte
i wszyscy tamtędy będą hulać obok już oddanych budynków. ( Ta wersja wjazdu
będzie funkcjonować aż do oddania 2-giego etapu.

3. Jezioro bez zmian

Nic tam się specjalnie nie dzieje od 15.04.2005

!!!!4. Wycieli resztę drzew,ale nie wycieli dwóch lip przy racławickiej ( na
terenie gminy ) a one też blokują możliwość poszerzenia wjazdu.

ZATEM: Gdyby powodem wycięcia była potrzeba poszerzenia dojazdu to musieliby
wyciąć też te lipy na początku wjazdu przy Racławickiej. Są w osi drzew juz
wyciętych. Pewne jest, że muszą zmienić bramę wjazdową na rozsuwaną, taką jak
od Żwirki. Inaczej albo będzie cały czas otawrta albo cieć będzie ciągle nią
wachlował.

Nikt z DD w sprawie telefonów, internetu i kablówki się do mnie nie odzywał
więc w tygodniu jasię do nich "ODEZWĘ" :-<>

pozdrawiam
koala_marina

[aishunka]

Wielkie dzięki za informacje i zdjęcia.

Wrzuciłam na stronę pod zakładką "24 Kwietnia"

www.strefadzieci.com/budowa.htm
Pozdrawiam

[paco_marina]

No to wygląda na to że moja czarna wizja zakorkowania tego dojazdu do osiedla
na wzór i podobieństwo Racawickiej (jako alternatywnego skrótu między Woronicza
i ŻW) nie będzie miała szans na powodzenie, i że bedzie to taka "prywatna"
uliczka.

Dojazd do biura sprzedaży chyba rzeczywiście przez jakiś czas będzie
Wyględowską.
Sie blokadę zrobi opony podpali...a na serio to chyba wygląda na to że będą
robić ten wspominany wjazd od Racławickiej.
Zresztą teraz już nie stanowi on takiej atrakcji.

Na dniach jadę wszystko zobaczyć na własne oczy.

telefony, internet

[szopenik1]

Biegalem w weekend po budowie i zauważyłem ze na terenie Mariny od strony ul.
Miłobędzkiej znajduje sie kanalizacja TP.SA (najprawdopodobniej wybudowana
wcześniej). Nie zauważyłem za to kanalizacji Dialogu.
Kwestia telefonów i internetu jest już niby jasna, ale jeśli się uprzeć
(szczególnie w administracji Mariny bo to od ich zgod zależy czy da się
podciągnąć tel. np z TP.SA) to myślę że da się przepchnąć innego dostawcę niż
Dialog. Wstępnie warunki techniczne są pozytywne. Ja będę sie starał jednak o
innego dostawcę niż Dialog chyba że oferta będzie inna niż ta na stronie
internetowej.

[koala_marina]

Myślę, że masz rację. Jakoś nie za bardzo wierzę w ofertę Dialogu. Co do ich
kanalizacji to oni nic w Warszawie nie mają i boję się,że walną nam rozwiązania
radiowe. Poza tym jako przyszli użytkownicy tej sieci ponoszący ew. skutki
błędnej decyzji powinniśmy być choćby poinformowani o technicznych parametrach
ofert poszczgólnych dostawców ( jeżeli jakiś przetarg wogóle był ) oraz o
przewidywanych kosztach późniejszej eksploatacji. Przecież całkiem możliwe jest
wybranie oferenta, który założy nam satelitarny internet i telefon oraz
telewizję PPV. DD dotrzyma umowy: telefony, internet i tv będą a my splajtujemy.

pozdrawiam
koala_marina

[paco_marina]

Jak według Was powinien przebiegać odbiór mieszkania bez przygotowanej
instalacji i gniazd teletechniki?

Czy powinien temu towarzyszyć aneks do umowy gwarantujący bezpłatną instalację,
czy może należy to zrobić w jakiś inny sposób?

[koala_marina]

To jest problem.

Gniazda te zapisane sa w specyfikacji wykończenia. Nigdzie nie jest jednek
napisane, że muszą działać w chwili odbioru. Instalacja ma być sprawna.
Istnieje zatem mozliwość przetestowania instalacji teletechniki przy braku
docelowego operatora i taki test powinien nam być przynajmniej zademonstrowany.
Oczywiście bez docelowego operatora może okazać się, żę to co zainstaluje nam
DD działa w trybie testowym ale dla operatora jest nie do wykorzystania i
instalacja idzie od nowa.

Można te braki traktowac jako normalne wady budowlane , np. porysowany parapet
ale ile trzeba będzie wydaćnna parapet to wiadomo a ile na instalację
teletechniki nie ( chyba że jest już kosztorys ofertowy operatora )

Myślę, że odbiór w takim przypadku jest możliwy ale pod warunkiem zapisania, że
DD zobowiązuje się do uruchomienia odpowiedniej teletechniki w ściśle
określonym czasie a jeśli tego nie dopełni będziemy mieli prawo zaistalować
sobie sami system ale na ich koszt. ( che che ale pofantazjowałem, tak być
powinno ale pewnie będą nas zwodzić )
Po prostu samo gniazdko w ścianie to tylko kilkanaście złotych problem tkwi
gdzie indziej.

I jeszcze jedno jeżeli DD ustaliło coś z Dialogiem to i tak nie zobaczymy tej
sieci szybko, to są inwestycje, pozwolenia, uzgodnienia telekomunikacyjne itd.
Jeżeli Dialog nie ma własnej sieci w Warszawie ( a nie ma )to albo dołączy się
do kabli TPSA - ( ciekawe kiedy mu dadzą pozwolenie i uzgodnią warunki ) albo
zastosuje łącza radiowe a to kolejne pozwolenia tym razem radiokomunikacyjne.
Takie zabawy trwają lata a odbioru już.

[paco_marina]

Nie jest napisane że instalacja teletechniki musi działać ale przez analogię
możemy potraktować również inne instalacje i wyjdzie na to że prądu i wody też
w chwili oddania mieszkania może nie być.

Wydaje mi się że pewne ustalenia, propozycje rozwiązania które moglibyśmy
poczynić na tym forum mogłyby być bardzo przydatne.
DD będzie niejednokrotnie bardziej sprytne od poszczególnych osób odbierających
mieszkania, dla nich to chleb powszedni aby sprzedać to co chcą w sposób dla
nich najwygodniejszy. A jakimi metodami wie zapewne niejedna osoba która
odbierała mieszkania od developera.

[koala_marina]

Paco - wysłałem Ci maila i czekam na odpowiedż.

[paco_marina]

Ponawiam pytanie.

Jak według Was powinien przebiegać odbiór mieszkania bez przygotowanej
instalacji i gniazd teletechniki?

Czy powinien temu towarzyszyć aneks do umowy gwarantujący bezpłatną instalację,
czy może należy to zrobić w jakiś inny sposób?

Wiem że Wasze odbiory niejednokrotnie będą odbywały się za kilka miesięcy i
problem do tego czasu może być już rozwiązany ale może macie jakieś pomysły
którymi się podzielicie.

[dallila]

Ja bym się chyba upierała przy aneksie... Bo jak potem cokolwiek
wyegzekwować...?

[Gość: Alchemikos]

Paco,
Nie ma potrzeby aneksowania umowy. Podstawą odbioru robót jest protokół
odbioru. Jest to dokument który opracowuje Inwestor lub wykonawca, nie ma on
ustalonej przez prawo formy, ani nie ma ustalonej treści. W praktyce w
dokumencie tym wskazujuje sie, kto uczestniczy w odbiorze, zakres odbieranych
prac,tzw. wykaz usterek "które nie limitują przekazania zadania
inwestycyjnego". Są to drobne usterki, które nie wpływaja na ekspolatacje
mieszkania (np. porysowane klamki. Wskazuje sie przy tym termim usuniecia tych
ustarek oraz osobe odpowiedzialną za usuniecie usterek. Taki zapis w protokole
jest podstawą do dochodzenia od wykonacy usuniecia usterek. Nie potrzeba
odrębnych aneksów do umowy.



Kolejna pozycją są usterki "które limitują przekazanie zadania
inwestycyjnego". Są to poważniejsze usterki, które uniemożliwiają normalną
ekspoatacje mieszkania. Wystapienie tych usterek w zasadzie uniemozliwia
odbiór zadania inwestycyjnego. Nie ma wykazu /katalogu/ ustarek "które
limituja przekazanie zadania inwestycyjnego". jest to kwestia indywidualne,
zalezna od charakteru inwestycji.

Jezeli komus zalezy na odebraniu mieszkania (bo np. ma juz umuwioną ekipę),
może zaznaczyc, iz akceptuje odbiór mieszkania pod warunkiem usuniecia przez
Wykonawcę nieprawidłowości. Koniecznie powinno okreslic sie termin usuniecia
usterek "które limitują przekazanie zadania inwestycyjnego". J
Jeżeli nie zalezy Ci na szybkim odbiorze mieszkania mozez nie zgodzić sie na
odbiór mieszkania. Uzasadnieniem tego byłoby to,ze przedmiot odbioru nie
odpowiada przedmiotowi okreslonemu w umowie. Tu jednak nie mozna przesadzać i
np. powołując sie na porysowane klamki odmówic odbioru całego mieszkania.


Zapytałem fachowców o kwestie instacji słoboprądowej. Zdania były podzielonwe,
ale wiekszośc wskazała, iż jest to ustarka która nie limituje przekazanie
zadania inwestycyjnego.

To tyle

[Gość: Alchemikos]

Przepraszam za błędy (w tym ortog.) i niestaranność poprzedniego postu ale
musiałem go szybko napisać.

[paco_marina]

Dzięki za obszerne wyjaśnienia.
Mam jednak pewne obawy co do "mocy" sporządzonego dokumentu odbioru i
póżniejszego wyegzekwowania jego zapisów, dlatego wspominałem wcześniej o
aneksie.
Ale może rzeczywiście byłoby to masło maślane.

Zastanawiam się tylko jaki niby okres należałoby ustalić na usunięcie "usterki"
skoro wiadomo że na dzień odbioru DD nie ma nawet ustalonego dostawcy, więc
zapewne nie jest to kwestia tygodnia czy nawet miesiąca.
Chodzi mi o realny termin aby taki zapis miał jakiś sens.

A tak na marginesie to co się dzieje gdy mieszkanie jest odebrane z wpisami o
usterkach a wykonawca czy też developer nie dotrzyma terminu ich usunięcia?

[andrzej_marina]

Czytaliscie w dzisiejszej Wyborczej o Marinie? Czy chodzilo o to, ze blizniaki
i rezydencje tez beda mialy osobny park i osobne jeziorko :-)))? Czy
dziennikarz nie do konca sie "wgryzl" w temat?

Czy ktos z was, odbierajacych w I etapie zamowil wykonczenie w DD. Ogladalem te
2 pakiety ktore mieli i mieszkania wykonczone przez nich na pokaz i zatanawiam
sie nad skorzystaniem z tej opcji z kilku powodow:

1. Oszczednosc czasu i zawracania glowy.
2. Poprzeliczeniu pobieznym, gdybym sam to robil (jezdzac i kupujac oraz
pilnujac ekipy) to wyszloby podobnie finansowo.
3. W tejze wyborczej z dzisiaj bylo o VAT na mieszkania i jak zrozumialem to
jesli kupuje usluge "wykonczenie" to VAT na uzyte przez nich materialy wyniesie
7% a jesli sam je kupie to 22%. Jesli nie zrozumialem czegos na opak to wyglada
na dobra oszczednosc.

Co o tym sadzicie?

Jesli ktos z I etapowcow zamowil wykonczenie w DD to bede bardzo wdzieczny za
podzielenie sie doswiadczeniem. Glownie chodzi o to czy w mieszkaniu u klienta
tez tak starannie zrobia jak w pokazowkach-demo.

Pozdrawiam

andrzej

wykończenie z DD

[dallila]

Też się nad tym zastanawiam i sama nie wiem... U mnie wykończenie z DD
wiązałoby się ze wstawianiem drzwi do pokoju PO wykończeniu, a to mi się trochę
średnio uśmecha. Oraz z wymianą toalety, bo kompakt mi nie pasuje, a w
możliwych dla mnie finansowo opcjach DD oferuje tylko kompakty.
Cały czas się waham :(

[koala_marina]

Witam

Po pierwsze dziennikarz jak to dziennikarz nie wiele umie i rozumie. Jezioro i
park to to co już jest czyli nic nowego.

Co do wykończenia DD, mam całkowicie inne zdnie co do kosztów. Jeżeli jao ceny
wyjściowe materiałów będziemy brac ceny z Bartyckiej to oczywiście masz
całkowitą rację. DD zrobi za podobne pieniądze. Tyle ,że na Bartycką powinno
się chodzić oglądać a nie kupować. Przykład: znajomi wykańczali dom, materiały
wybrali z katalogów i na Bartyckiej po czym znaleźli firmę ( chyba ) z Torunia
i facet przywiózł im wszystko do domu z wniesieniem o ok. 30% taniej. Nie
wspominam tu o przypadkach gdy kupujący nie potrzebuje faktury bo nic nie
odlicza. Poza tym część firm dotarczających materiały ma swoje ekipy montażowe
i wtedy VAT jest 7%.

I ostatnie: Jak postepować jeżeli odbierasz mieszkanie z usterkami, wykończenie
robi ta sam firma co ma poprawic usterki. Jaką masz pewność,że nie wtedy
odstawi "maniany" , przecież nie będziesz ciągle nad nimi stał.

Oczywiści ka.żdy ma swoje zdanie i je szanuję. MOje juz nakreśliłem, także w
starszych postac.h

[dallila]

koala_marina napisał:

>> dziennikarz jak to dziennikarz nie wiele umie i rozumie.

.....?

[koala_marina]

Chodziło o post andrzeja_marina dotyczący artykułu w GW. Wnikało z niego , żę
wille będa miały własny park i jezioro.

tyle w temacie

[dallila]

Dlatego zdziwił mnie komentarz wrzucający wszystkich dziennikarzy do jednego
worka tłuków i nieuków, bo ktoś gdzieś popełnił nieścisłość...

[koala_marina]

OK. Dallila , przepraszam pozostałych dziennikarzy. Mój błąd, mój problem.

A teraz coś nowego:

1. Przeprowadziłęm dzisiaj rozmowę na temat teletechniki. Zadzwoniłem sam do DD
bo od poniedziałku nikt się do mnie nie odezwał. Otzrymałem odpowiedź, że są
prowadzone rozmowy z ewentualnymi dostawcami i nic nie jest jeszcze znane a
wręcz jest poufne. Przewidują przekazanie bliższych informacji dopiero za ok.
10 dni.

2. Kolega , który będzie wykańczał mi mieszkanie wspomniał, że oglądając inne
mieszkanie w MArnie przeznaczone do odbioru na marzec zauważył sporo wad w tym
np. uginającą się na 3 -4 mm szlichtę w pokojach. Mój odbiór ma nastąpić
dopiero w lipcu ale już planuję kilka wizyt w mieszkaniu w celu analizy wad
wykonania i w przypadku ich wystąpienia planuję pisemnie informować o nich DD
jeszcze przed odbiorem. Powód jest prosty, jeżeli wady te ( a w tym przypadku
to wada uniemozliwiająca odbiór ) wykryję na kniec to możliwe jest istotne
opóźnienie ostatecznej daty odbioru. Co z tego, że mogę obciążać DD odsetkami,
mieszkania nie odbiorem, ekipa do wykończenia nie będzie mogła ciągle czekać
itd.

3. Proponuję zatem byśmy wszyscy w mierę możliwości sprawdzali swoje mieszkania
juz teraz i informowali się na forum o wadach wykonania. Wtedy mamy szansę
wychwycić jak najwięcej fuszerek.

pozdrawiam

[dallila]

Koala, jeśli jest tak, jak piszesz, to będę musiała odbierać mieszkanie z
jakimś fachowcem :( Sama takich wad nie zauważę, dla mnie za mało ewidentne...
Podpisuję się pod prośbą o punktowanie ewentualnych niedociągnięć...

[koala_marina]

Niestety tak trzeba będzie robić, jak coś przeoczymy to później może być klapa.

[alchemikos]

Paco, wysłałem Ci maila w sprawie, o którą pytałeś mnie w piątek.

[paco_marina]

Dzięki już przeczytałem tzn dopiero teraz bo niedawno usiadłem do komputera.
Pozdrawiam i odpisuję za chwilę.

Rezydencje i wille w Marinie

[Gość: Sąsiad WI1A]

W rezydencjalnej części Mariny Mokotów u zbiegu ul. Miłobędzkiej i
Racławickiej rozpoczyna się budowa 10 indywidualnych rezydencji oraz 27 willi w
zabudowie bliźniaczej.
Ceny są zawrotne, rezydencja kosztuje ok. 20 mln zł. Czy znajdą się chętni na
wyłożenie takich pieniędzy?
- Do tej pory nie prowadziliśmy sprzedaży, ale lista chętnych liczy już 500
nazwisk, więc chyba nie będzie z tym kłopotu. To inwestycja z najwyższej półki.
Stary Mokotów zawsze był modny, kojarzony z zabudową willową, wyszukaną
architekturą i zielenią. Jestem pewna, że przyszli mieszkańcy odczują ten
wyjątkowy klimat. Architektura budynków, elementy wykończeniowe, ogrody oraz
tzw. mała architektura - to wszystko będzie naprawdę imponujące - mówi Joanna
Markowska z Działu Sprzedaży.
Dziesięć najbardziej luksusowych rezydencji w Warszawie, otoczonych
modernistycznymi willami i malowniczym parkiem, powstaje w samym sercu starego
Mokotowa.
Unikalny, wybitnie prestiżowy charakter inwestycji przyciąga najbogatszych.
Wśród najbardziej zainteresowanych są ludzie biznesu oraz placówki
dyplomatyczne.
Całość:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050425/nieruchomosci_a_16.html

[jan-w]

W sercu starego mokotowa ? Nawet nie na obrzeżach. Coza kłamliwy pismak pisze
takie bzdury ?

[dallila]

jan-w napisał:

> Nawet nie na obrzeżach.

Przepraszam - a gdzie...? W innej dzielnicy...?

[koala_marina]

Dallila , spoko szkoda nerwów jan-w ma jeszcze stary plan Warszawy i okolic
gdzie na Kabatach-Moczydle są jeszcze sady a plan jest w dziale okolice i Go to
męczy. Musiał coś napisać. Mnie to nie interesuje niech piszą, że Marina jest
na Helu ( bo jest ), my do siebie trafimy.

pozdrawiam

[pawel_marina]

Wielbiciel Moczydła miał zapewne pretensje do niezbyt precyzyjnego określenie
lokalizacji Mariny w materiałach reklamowych. Rzeczywiście nazwa Stary Mokotów
odnosi się do innej części Mokotowa.Marina leży na Wyględowie.

[koala_marina]

Jasne tylko po co nam takimi bzdetami forum zaśmieca. A co do nowości to pani z
DD dzisiaj powiedziała mi, że nie ma wybranego operatora telefonii , internetu
i kablówki a informacja o Dialogu jest już nieaktualna. Czekam na dalsze
wieści, poprosiłem o kontakt do osoby, która się cokolwiek techniczne na tych
problemach zna bo ci co są do kontaktów z nami oddelegowani to "nic a nic".

pozdrawiam

[oblesnik]

Oooo! To forum jest wasze??? A od kiedy? Zalozcie sobie wreszcie, frajerzy,
forum prywatne, to bedziecie mogli sie na nim kisic we wlasnym, snobistycznym
sosie. I nie przywlaszczajcie sobie nazwy "stary Mokotow", bo gdzie Rzym, gdzie
Krym...

[joanna971]

Slyszales "frajerze" (bo chyba lubisz jak sie tak ludzie do siebie zwracaja) -
ze to Stary Mokotow? Fe!Coz za pomysl! My wszyscy jestesmy przekonani, ze
mieszkamy na Saskiej Kepie!!! I nie odbierzesz nam tego.Chociaz byly tez glosy,
ze to Sady Zoliborskie.
I uwazaj bo slyszalam, ze snobistycznym tradem, mozna sie przez lacza zarazic.

Piszą o Was

[Gość: X]

Re: Pogłupieli, czy co?
Autor: Gość: m IP: 193.41.113.*
Data: 29.04.2005 14:03 + dodaj do ulubionych wątków



+ odpowiedz

--------------------------------------------------------------------------------
To może być trendy tylko dla nuworyszy i całej tej - jak to kiedyś mówiono -
"zielonej Warszawy" - przyjezdnych, którzy myślą, ze jak wyłożą kasę na nowe
mieszkanie w bloku - to już będą Warszawiakami. To ludzie tworzą miejsce /tak
było na Sakiej Kępie, Na Żoliborzu, na Górnym Mokotowie.../, a nie miejsce
ludzi. Niestety ten snopizm - od snopa - ciągle wychodzi...

mail

[joanna971]

Dallila - poslalam Ci maila

[aishunka]

no wlasnie!
czem predzej uciekaj z tego forum, bo zazdrosc Cie wyzera od srodka, ze az
przykro patrzec :(
Zostaw to forum nam SNOBOM i tym, ktorzy sa NA PRAWDE zainteresowani :)

np. ja BARDZO snobistycznie kupilam mieszkanie i zaplacilam mniej za wiekszy
metraz niz np w 15pietrowcu, ktory buduja na goclawiu. Normalnie taka rozrzutna
jestem, ze az mi $pieni$adze$ $prz$ez $literk$ki prze$ciek$aja!$

Wiec (DO WSZYSTKICH ZLOSLIWYCH) zanim zaczniecie rzucac jadem ZORIENTUJCIE sie
najpierw w temacie, bo mowicie takie BZDURY, ze az sie sluchac nie chce!
Zazdrosc od waszych postow bije nawet jak wylacze monitor!

Joanna! Poprawilas mi humor swoim postem :) Pozdrawiam!

[alchemikos]

Aishunko,Joasiu,

Dziewczyny, nie podejmujcie tego typu wątków, szkoda waszych emocji.
Jak sie takie osoby olewa to szybko "odpadaja" z forum: przykład orange40.
która (y)po zdaje sie 2 wypiskach nie pojawił sie na forum. To samo z
warszawskich klubem rajdowym, który odgrażał się wyścigami po ulicach Mariny

[aishunka]

wiem, przepraszam
zazwyczaj wlasnie nie odpowiadam na takie posty, ale dzis mnie ponioslo.
przepraszam wszystkich za zaklocanie spokoju

[oblesnik]

Ale o co wam chodzi? Ze to stary Mokotow czy ze to forum to wasza prywatna
wlasnosc? Ani jedno, ani drugie. A ze jestescie snobami, to widac, slychac i
czuc. Fuj...

[alchemikos]

Aishunko, to była tylko delikatna sugestia, abyś niepotrzebnie się nie
denerwowała. Nie ma powodu do przepraszania. Trzymajcie się dziewczyny i spoko.

Wydaje mi sie jednakże, iż olewanie tego typu postów dobrą metodą na walkę z
osobami, ktore znienacka wparowują na to forum, wieszcząc koniec Mariny lub
ucząc nas geografii lub czyniąc innego typu wycieczki.

goście

[joanna971]

Racja - a swoja droga watek o wyscigach po uliczkach Mariny to byly niezle jaja!
Az sie wierzyc nie chce.
A tak zmieniajac temat - wiem, ze juz o tym byla kiedys mowa, ale moze cos sie
zmienilo - jak jest z naszymi odwiedzajacymi? Czy rodzinka bedzie parkowac pod
plotem czy sa jakies miejsca dla znajomych, gosci?
Ktos cos wie jaki jest aktualny stan? Bo mi sie obilo o ucho w Marinie, ze
wzdluz Wygledowskiej bedzie troche miejsc goscinnych.

[dallila]

> oblesnik napisał:
(...)



Oooo, jaki adekwatny nick! :D

[Gość: M.]

Ale faktycznie "Marina" jest na Wyględowie. Stary Mokotów jest determinowany
zabudową przedwojenną. Zwykle uważa się, iż zaczyna się od Woronicza na
południu, (choć Ksawerów też jest jego częścią) a od zachodu dochodzi do
Wołoskiej, później aż do Rakowieckiej i Puławskiej. Na wschodzie idzie skarpą.

Mokotów składa się ze Starego Mokotowa i Nowego Mokotowa.

[kachnach]

dallila napisała:

> > oblesnik napisał:
> (...)
>
>
>
> Oooo, jaki adekwatny nick! :D

Bardzo:) Ciekawe jakich słów jest połączeniem? Bo mi się samo nasuwa:)
>
>
>
>

[jan-w]

Nie na obrzeżach starego Mokotowa. Czytaj uważnie.

w sercu okęcia

[Gość: zdzisiek]

też może być.

[Gość: alchemikos]

Dominiku, miałem ostatnio problem ze skrzynką mailowa w wyniku czego staciłem
Twój adres. Napisz do mnie ponieważ niektóre Twoje propozycje zmian w umowie
są BARDZO niekorzystne dla Ciebie. Język prawa cywilnego jest jezykiem
autonomicznym.Na gruncie umów cywilnoprawnych dany wyraz (sformułowanie) może
mieć inne znaczenie, niż potoczne jego rozumienie.

[aishunka]

mam pytanie, do kogos kto sie zna na tym (bo ja kompletnie - ciemna
snobistyczna masa jestem ;) i nie paniemajet)

1) Czy jak mam na planie wrysowane miejsce na zlew, to czy moge potem sobie ten
zlew postawic w innym miejscu? przesunac o 2 "szafki" w bok?

2) Czy do ujscia narysowanego pod zlew mozna podlaczyc pralke i do ujscia
narysowanego pod pralke mozna podlaczyc umywalke?

3) Czy kuchenke moge rowniez przesunac o 1 miejsce w bok - bez rury
wentylacyjnej ozdabiajacej mi sufit?

Bo owszem nazmienialam tam w tym planie i zaplacilam kupe kasy juz za to, ale
codziennie przychodza mi do glowy pomysly i nie wiem czy mam sie zamartwiac,
czy placic im za kolejna zmiane planu, czy po prostu na spokojnie wszystko
ustawic jak juz odbiore mieszkanie?

Dzieki za pomoc :)

[joanna971]

Aishunka,
Wysylam Ci maila z podpowiedzia

[aishunka]

Dziekuje serdecznie.
Przeczytam wieczorem, bo w pracy nie mam dostepu, wrrrrr

[mwari]

Joanno - czy moge również prosić o te Twoje odpowiedzi na pytania aishunki na
maila?... będę wdzięczna - i dla przyomnienia - bo odzywam sie raczej rzadko -
jestem też przyszła sąsiadką:) pozdrawiam
aga

[paco_marina]

[paco_marina]

Aishunka!
przesłałem na Twojego maila kilka słów na temat.

[paco_marina]

Aishunka!
wysłałem kilka słów na Twojego maila w sprawie odpływów.

A poprzedni mój wpis dziwnym trafem się nie udał.

[aishunka]

dzieki wielkie
za pol godziny pedze do domu zeby przeczytac Wasze maile z podpowiedziami :)

[dallila]

Jesli mozecie mnie też podpowiedzieć, będe wdzięczna. Plany już mam
zatwierdzone, ze zmianami lokatorskimi, ale cały czas się obawiam, czy nie
zechcę później czegoś zmienić...

[...]

[Gość: Teodor]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: ursynów]

Z własnego doświadczenia mogę wam podpowiedzieć, że zawsze są jakieś zmiany. Ja
zostawiłam sobie czas na myślenie podczas budowania. Jak mi oddali to, się
zaczęło: cała koncepcja się zmieniła i musiałam wyburzać ściany, stawiać nowe,
przesuwać łązienkę, przestawić wc - koszmar zw zwględu na kasę i czas ale
jestem już na finiszu, ufff. Życzę wytrwałości i dobrych pomysłów.

Zieleń

[Gość: pepe]

Czy ktoś, kto był ostatnio w Marinie zwrócił uwagę na zieleń ?
Chodzi mi o np. o nasadzenia drzew nad jeziorkiem. DD twierdziło w czerwcu
zeszłego roku, że w maju 2005 zieleń nad jeziorkiem będzie gotowa.
Maj już tuż, tuż więc drzewa powinny być.

[dallila]

Gość portalu: pepe napisał(a):

> Czy ktoś, kto był ostatnio w Marinie zwrócił uwagę na zieleń ?
> Chodzi mi o np. o nasadzenia drzew nad jeziorkiem. DD twierdziło w czerwcu
> zeszłego roku, że w maju 2005 zieleń nad jeziorkiem będzie gotowa.
> Maj już tuż, tuż więc drzewa powinny być.

Jakieś drzewa widziałam... ale dość pojedyncze...
Trawa będzie jednego dnia.

[koala_marina]

Witam

Do niedzieli nic nie nasadzili. Były tylko te drzewa, które zostawili podczas
budowy. Minus te co ostatnio wycieli

[Gość: pepe]

A dobrze myślę, że drzewa sadzi się wczesną wiosną i późną jesienią ?
Czy to znaczy, że bedziemy mieli jeziorko z dużym trawnikiem ?

To sobie w golfa pogramy :-(

cd woda

[joanna971]

mwari, dalila, poslalam do Was maila o wodzie.
Pozdrawiam

[dallila]

Joanna, dziękuję :))

[paco_marina]

Ja również.

[Gość: Teodor]

A Kaziu nadal czeka z utesknieniem....

[mwari]

Joanna, Paco - dzięki za maile:)
prawdopodobnie sama bede mieszkanie odbierała i wszystkie takie informacje
bardzo mi pomagają i łatwiają życie:)
dzięki.aga.

[alchemikos]

PACO

Moc wiąząca protokołu wynika z postanowień umowy przedwstępnej.
Zgodnie § 5 umowy "Dom Development działając w imieniu i na rzecz Inwestora i
Kupujący ustalają następującą procedurę odbioru lokalu:

1. Dom Development, w terminie do 15 dni od dnia oddania budynku do
eksploatacji ........., poinformuje listem poleconym Kupującego, o terminie
przeprowadzenia odbioru lokalu, na 7 (siedem) dni przed planowanym odbiorem,
pod warunkiem uregulowania przez Kupującego wszystkich zobowiązań finansowych
wobec Inwestora wynikających z postanowień niniejszej Umowy.
2. Z przeprowadzonego odbioru lokalu sporządzony zostanie PROTOKÓŁ ODBIORU
lokalu podpisany przez Kupującego i Dom Development.
5. W razie stwierdzenia przez obie Strony wad, których nie można usunąć
niezwłocznie, zostanie ustalony końcowy termin ich usunięcia (z uwzględnieniem
możliwości technicznych). Po usunięciu wad Dom Development wyznaczy Kupującemu
nowy termin odbioru lokalu. W tym przypadku postanowienia ust. 4 niniejszego
paragrafu stosuje się odpowiednio.

6. Przez dzień odbioru lokalu mieszkalnego należy rozumieć dzień podpisania
przez Strony protokołu odbioru lokalu i wydania Kupującemu kluczy do lokalu, z
zastrzeżeniem postanowień ust. 4 niniejszego paragrafu.".


Tak jest ustalone w umowie. Więc "moc wiążąca" protokołu odbioru lokalu
wynika z umowy.

Jezeli Wykonawca nie usunie usterki w terminie nalezałoby wezwac go jeszcze raz
do usuniecia usterek i wyznaczyc dodatkowy termin (pisemnie). Jeżeli nie zrobi
tego to mozna usunąc usterkę we własnym zakresie, obciażając wykonawcę
kosztami.

Wszelkie terminy usuniecia usterek wyznaczają strony z zachowaniem postanowień
umowy tj. "z uwzględnieniem możliwości technicznych". Jest to szerokie i
niedookreślone pojecie, wymaga więc twardych negocjacji. Prawo nie reguluje tej
kwestii szczegółowo, pozostawiając te kwestie do ustalenia stronom umowy. Ja w
tym zakresie zdam sie na fachowców z branży.



Proponuje aby ktoś kto teraz odbiera mieszkanie wydobył z DD wzór protokołu
odbioru lokalu a ja dam ten dokument do oceny fachowcom. Co doradzą - napiszę
na forum. Jest to jeden z kluczowych dokumentów dla nas, więc warto by się nad
nim pochylić. Ja ze swej strony deklaruje pomoc, oczywiscie na ile bedę w
stanie coś doradzić.

[paco_marina]

Alchemikos napisał (cytat fragmentu)

> Wszelkie terminy usuniecia usterek wyznaczają strony z zachowaniem
postanowień umowy tj. "z uwzględnieniem możliwości technicznych". Jest to
szerokie i niedookreślone pojecie, wymaga więc twardych negocjacji. Prawo nie
reguluje tej kwestii szczegółowo, pozostawiając te kwestie do ustalenia stronom
umowy. Ja w tym zakresie zdam sie na fachowców z branży.<

No i dla mnie jest to przedmiotem pewnych obaw.

[joanna971]

A czy juz ktos moze odbieral mieszkanie? Ja jestem pierwszy etap i o odbiorach
ani widu, ani slychu :(

[aishunka]

ja nie jestem 1szy etap, ale moja kolezanka jest - i tez ani widu ani slychu.
Nawet jeszcze listu poleconego nie dostala!

Martwi mnie to troche, ze przy 2gim etapie tez moga byc opoznienia. Jestem o
tyle w trudnej sytuacji, ze nie moge sobie tak po prostu z dnia na dzien
przyjsc i odebrac mieszkanie. Wiaze sie to z wzieciem urlopu z pracy i
kupieniem biletu, zeby przyleciec! Grudzien/Styczen pasowalby mi idealnie -
moglabym przyleciec az na 3 tygodnie. A jak wiecie cena biletow
samolotowych "na jutro" jest kurcze o wiele drozsza :(

Czy ktos wie, albo udalo mu sie z nimi (z DD) w takich "nietypowych warunkach"
uzgodnic zeby zobowiazali sie do daty NAJPOZNIEJSZEGO oddania? Zupelnie o tym
zapomnialam w trakcie podpisywania umowy (pomijajac fakt, ze bylam kompletnie
zielona w tych sprawach) i teraz mnie to troche martwi, ze np wylot bede miala
w poniedzialek a termin odbioru ustala na wtorek!

[paco_marina]

Niestety potwierdzam że i u mnie cisza w eterze.

Co do zobowiązań terminowych to przecież takie są, przynajmniej w mojej umowie.
Konkretne daty np u mnie jest to 30IV po którym bez uzasadnienia, wpisów do
dzienika budowy itp itd nalicza się odsetki. Jest też niestety jeden ustęp w
którym określa się że bieg terminów ustala się na trzydziesty dzień od
wskazanej daty. Czyli nawet jeżeli zawinili to kary można naliczać tak mniej
więcej od 30maja. W praktyce oznacza to że tak na serio to bez obaw mogą
miesiąc przedłużyć sobie termin oddania.

[Gość: zdzisiek]

to nie jest jeszcze najgorsza wiadomość