Indeksacja GUS - kto wie?

[Gość: T.B.]

Mam w umowie z developerem indeksowanie ceny
wskaznikiem GUS.
Budowa trwa 1,5 roku; wplaty w 4 ratach.
Kto wie w jaki sposob sie to oblicza?

[Gość: mikes]

Pewnie chodzi o tzw. wskaźnik inflacji czyli o wzrost cen konsumcyjnych i usług.
W ostatnich 12 miesiacach wyniósł on chyba 3,3 - 3,4%. W przyszłosci nie
powinno być wiele gorzej i chyba nie przekroczy on istotnie 4% na rok. Chyba,
że coś się zupełnie popsuje w finansach państwa i w gospodarce.
Może to tez być nieco inny wskaxnik np. wzrost cen produkcji budowlano -
montazowej czy coś podobnego. Ale pewnie chodzi o inflację. Mozesz takie rzeczy
znaleźć na stronie GUS www.stat.gov.pl

[Gość: Watroba]

Czyba raczej chodzi o wskaźnik cen produkcji budowlano - montażowej. Chyba się
to liczy jako procent składany.

[ctrtb]

Gość portalu: Watroba napisał(a):

> Czyba raczej chodzi o wskaźnik cen produkcji budowlano - montażowej. Chyba się
> to liczy jako procent składany.

Tak, chodzi o ten wskaznik. GUS oglasza go co miesiac,
ale jak to liczyc w skali np 1,5 roku?
A do tego nie wiem, czy ma to byc wskaznik w stosunku
do tego samego miesiaca roku poprzedniego, czy do poprzedniego
miesiaca. Jak to policzyc?!
T.B.

[Gość: Wątroba]

Powinno to być w umowie. U mnie było tak, że z każdy miesiąc brało się wskaźnik
dla tego danego miesiąca (z tego samego roku) i dopiero na samym końcu jak
ostatniego wskaźnika brakowało (nie zostal jeszcze opublikowany) to brało sie
go z poprzedniego miesiąca.

[Gość: mb]

Podaję wskaźniki:
W I kwartale 2000 r. 2,1% M.P.00.15.351
W II kwartale 2000 r. 2,6% M.P.00.25.532
W III kwartale 2000 r. 1,4% M.P.00.38.751
W IV kwartale 2000 r. 1,1% Dz.Urz.GUS.01.2.13
W I kwartale 2001 r. 1,1% Dz.Urz.GUS.01.5.34
W II kwartale 2001 r. 0,7% Dz.Urz.GUS.01.8.53
W III kwartale 2001 r. 0,5% Dz.Urz.GUS.01.11.74

w IV'2001 i w I'2002 nie mam ale wystarczy zadzwonić do GUS.
Procent składany (czyli odsetki od odsetek)jest zakazany w polskim prawie !!!!!

[Gość: stewald]

Zgadza się te wskaźniki GUS podaje co kwartał a nie co miesiąc i deweloper co
kwartał dokłada tą indeksację zazwyczaj od rat nie wpłaconych. Czyli jak np.
kupujesz mieszkanie za 150 000 zł a zapłaciłeś już pod koniec zeszłego kwartału
100 000 to w danym kwartale indeksują ci cenę tylko od pozostałych 50 000.

[ctrtb]

Gość portalu: stewald napisał(a):

> Zgadza się te wskaźniki GUS podaje co kwartał a nie co miesiąc i deweloper co
> kwartał dokłada tą indeksację zazwyczaj od rat nie wpłaconych. Czyli jak np.
> kupujesz mieszkanie za 150 000 zł a zapłaciłeś już pod koniec zeszłego kwartału
> 100 000 to w danym kwartale indeksują ci cenę tylko od pozostałych 50 000.


Dobrze, a czy jest jakikolwiek papier /ustswa, zarzadzenie, norma,
zalecenie, przepis - cokolwiek/, z ktorym to w reku mozna na ten
temat dyskutowac z developerem?
T.B.

[Gość: stewald]

ctrtb napisał(a):

> Dobrze, a czy jest jakikolwiek papier /ustswa, zarzadzenie, norma,
> zalecenie, przepis - cokolwiek/, z ktorym to w reku mozna na ten
> temat dyskutowac z developerem?
> T.B.

Nie ma, po prostu ważne jest jedynie co masz w umowie z deweloperem, a umowę
deweloper może skonstruować jak chce, ja napisałem jak deweloperzy najczęściej to
robią, nie ma natomiast żadnej ustawy itp. która nakazywałaby deweloperowi jak ma
to naliczać, po prostu jak zapisze to w umowie tak będziesz musiał do tego się
dostosować.

[ctrtb]

Dzięki.
T.B.

[Gość: Bea]

Witam. W sobote otrzymalam informacje iz wskaznik indeksacji GUS naliczonej
przez dewelopera od sierpnia 2001 do kwietnia 2002 wyniosl przez caly ten okres
0,2% od kwot niewpalconych.
Pozdrawiam
Bea

[ctrtb]

Gość portalu: Bea napisał(a):

> Witam. W sobote otrzymalam informacje iz wskaznik indeksacji GUS naliczonej
> przez dewelopera od sierpnia 2001 do kwietnia 2002 wyniosl przez caly ten okres
>
> 0,2% od kwot niewpalconych.
> Pozdrawiam
> Bea

A który to developer i czy podał jak obliczał?
T.B.

[Gość: Bea]

Witaj;
Niestety nie odpowiem Ci jak to bylo naliczane- nie zastanawialam sie nad tym-
ucieszylma sie, ze jest to tylko 0,2%, a nie jak ja liczylam ok 1% :).
Zapytaj jednak swojego dewelopera, bo przeciez wskazniki GUS na roboty
budowlane oglaszane sa co kwartal i kazdy deweloper musi je posiadac ( wydawane
sa w postaci ksiazeczki).Moj deweloper to Ama-Bud.
pozdrawiam
B.