artdom

[Gość: doris]

czy ktos cos slyszal o agencji artdom? zajmuja sie oni mieszkaniami przy ulicy
przy agorze. w jednym ze starych postow przeczytalam ze mieszkania mialy byc
oddane pod koniec 2004, a teraz jak dzwonie do firmy artdom, mowia ze bedzie
to koniec 2005 roku. czy mozna im zaufac? przyznam ze ceny sa dosc konkurencyjne.

[Gość: Honia]

No właśnie tez jestem żywo zainteresowana tymi mieszkaniami tyle że zarówno
Artdom jak i Zespół handlowo-usługowo-mieszkaniowy "Agora" (rzeczony inwestor)
nawet dla google'a brzmią obco.

[mp23]

Mnie najbardziej dziwi, dlaczego mieszkania są sprzedawane przez agencję
nieruchomości.

[mp23]

Czy ktoś wie czy ta firma ma jakiś fundusz powierniczy?

[mp23]

MIało być rachunek powierniczy.

Przepraszam za pomyłkę.

[Gość: doris]

bylam tam wczoraj. firma ma rachunek powierniczy i wszystko wyglada dobrze.
powiedzieli ze nie mogli oddac mieszkan w 2004 bo okazalo sie ze gleba w tamtym
miejscu jest za rzadka i trzeba ja zageszczac. potwierdzila to moja znajoma,
ktora mieszka w tamtych okolicach. mowi ze rzeczywiscie stala tam przez dlugi
czas woda.
narazie wzielam umowe i przeglada ja znajomy z branzy nieruchomosci. zobaczymy
czy on cos powie. jezeli stwierdzi ze umowa jest uczciwa i nie czychaj na mnie
zadne pulapki, kupuje swoje M!!!

[mp23]

czyli od kiedy oni prowadzą tę budowę?
Widziałaś ich dokumenty firmy?
na jakim etapie jest budowa i co sadzisz o oklicy?
Ja pewnie wybiorę się do nich we czwartek.
Czy pytałaś o ewentualny przyszły czynsz? Z tego co wiem mają zarządzać
budynkiem przez 2 lata.

[Gość: Honia]

Ja właśnie czekam na umowę, tyle że nie bardzo mam komu dać do weryfikacji.
Doris, jak tylko będziesz miała jakieś wieści od znajomego, podziel się
nimi :).

[Gość: Honia]

A jeśli chodzi o okolicę to...znam ten rejon, bo obecnie mieszkam bardzo
niedaleko. Samo Wrzeciono jak wiadomo nie jest specjalnie atrakcyjne. Klasyczne
blokowisko z lat 70-ych. Ale stoi tam już kilka nowych budynków, dzięki którym
krajobraz jest bardziej optymistyczny :).

[Gość: doris]

znajomy przeczytal, jest tam kilka niescislosci, typu "sila wyzsza", ktora moze
opozniac budowe. pod tym slowem kryje sie doslownie wszystko. ponadto, nie
zgadza sie okres rekojmi, normalnie na wady konstrukcyjne powinien wynosic on 3
lata a oni daja rok. o rachunku powierniczym powiedzili mi w czasie rozmowy, ale
w umowie nic na temat nie ma. ponadto, znajomy powiedzial, ze nie maja oni szans
zdazyc do grudnia, chocby pracowali dzien i noc. wedlug niego, a sam buduje
mieszkania, moze to potrwac 1,5-2 lat.
jutro chcialabym wybrac sie do prawnika. moze ktos zna kogos kto sie
specjalizuje w nieruchomosciach?
co do oklicy to nie jest najciekawsza, ale mieszkalam kilka ulic dalej przez
cale zycie i nie bylo tak zle. jest troche menelstwa na wrzecionie ale buduja
sporo nowych budynkow a ulica przy agorze ma bys reprezentacyjan ulica bielan.
wszystko dobrze, tylko skad miec pewnosc ze ludzie nie sciemniaja?

[mp23]

spora liczba firm ma wpisane w umowie siła wyższa, więc tutaj nie widzę nic
dziwnego
a jakie masz podane konto w umowie? zawg mnie w umowie powinno być napisane, że
pienądze mają być wpłacane na rachunek powierniczy. Myślę, że powinni zdawać
sobie sprawę, z tego że:
1 bez rachunku powierniczego
2 przy pierwszej inwestycji
3. inwestycji ledwo wychodzącej z ziemi
ludzie będą się bać u nich kupować.
Budowa - deweloperzy zakładają obecnie, że na budowę potrzebują około 1-1,5
roku. Skoro mówią, że są na poziomie 1 piętra to szanse są dość realne.

[Gość: doris]

ale oni nie wyszli na poziom 1 pietra. wczoraj pojechalam ogladac budowe i widac
tylko garaz podziemny.

[mp23]

ja tam byłam 23.12 i wcale mi to dobrze nie wygladało.
"powiedzieli ze nie mogli oddac mieszkan w 2004 bo okazalo sie ze gleba w tamtym
miejscu jest za rzadka i trzeba ja zageszczac" - mnie powiedzieli, że musieli
zmienić generalnego wykonawcę, poniewaz nie wywiązywał się z prac, w zwiazku z
tym budowa stanęła na pół roku (oddanie miało byc poczatek 2004r). Z tego co
się dowiedziałam, generalnego wykonawcę rzeczywiście zmienili. Masz rację,
sprawdziłam, budowa nie jest nawet na etapie pierwszego pietra.
Co mnie się rzuciło w oczy w tej umowie, to
- brak informacji o rozliczaniu co i cwu; jest tylko mowa o ryczałcie; a opis
mieszkania powiedziałabym jest nader skromny. Dziwi mnie trochę tez kwota
przysżłego cznyszu - 8zł, nie wydaje mi się małą kwotą. A biuro firmy - bez
komentarza. To moje uwagi na tzw. pierwszy rzut oka, w umowę zagłębię się
jutro.

[Gość: rola]

niestety na działce jest spora hipoteka i podobno komornik siedzi już na niej

[mp23]

a skąd te informacje?

Jak byłam u nich pokazali mi swój KRS - z marca!

[Gość: rola]

informacje o hipotece i o egzekucji zawarte sa w ksiedze wieczystej

[Gość: doris]

dla nie wszystko wygladalo podejrzanie, wiec zrezygnowalam. decyduje sie na
inwestycje, o ktorej narazie nic nie wiadmo, chodzi o inwestycje na brodnie,
ktora zostala zarzucona jakis czas temu, a teraz inna firma konczy budowe.
mieszaknai eda w sprzedazy od stycznia.