SBM Beta, inwestycja Grochowska

[Gość: ciekawy]

Szukam opinii na temat dewelopera SBM Beta i inwestycji na ulicy
Grochowskiej. Czy ktoś może chciałby coś ciekawego napisać?

pozdrowienia

[Gość: bleble]

hej,
wrzuc wyszukiwanie jest taki watek ;)

pozdrawiam
bl

[Gość: stryjenka]

Piękne miejsce dla kogoś kto chce mieć widok albo na Grochowską - tramwaje,
samochody albo na obskurny budynek po drugiej stronie przecznicy Grochowskiej.
Zero zieleni, przestrzeni. Plomba ustawiona na jednym z niewielu jescze rogów

[pol-a]

Stryjenka konfabuluje. Z ostatnich pięter plomby będzie widok na Park
Skaryszewski, jez. Kamionkowskie i lewobrzeżne city. Z chałasem od Grochowskiej
można sobie radzić odpowiednimi szybami. Z tyłu kamieniczki i fabryki starego
Kamionka, który się w szybkim tempie rewitalizuje. W pobliżu - m.in. w
opuszczonych fabrykach - jest pięć uczelni na czele z SWPS. Pobliska
kamienica na rogu Gocławskiej i Kamionkowskiej mieści bibliotekę pedagogiczną,
która gmina chce w niedługim czasie doinwestować, wyremontować i unowczesnić. W
pobliżu jest też podstawówka, skate park i trzy sympatyczne knajpki: Pasta
Cafe, bistro w dzielnicowym centrum kultury i Capiodoro. Do parku
Skaryszewskiego trzy kroki, do bazaru Rogatka, pijalni czekolady u Wedla,na dw.
Wschodni i Stadion. Dobry punkt komunikacyjny, blisko do centrum, kawałek
przedwojennej W-wy.
Sama elewacja budynku też nie jest najgorsza, nawiązuje nawet trochę do
modernistycznej architektury z lat 30. sąsiednich kamienic i fabryk.

[Gość: stryjenka]

Odmienne zdanie nie musi od razu oznaczać konfabulacji.
Dzwiękoszczelne okna są dobre do momentu w którym je trzeba otworzyć. Wtedy
chałas z ulicy będzie jednak dość duży.
Park będzie widać prawdopodobnie tylko z ostatnich okien bo po drugiej stronie
Grochowskiej są również są budynki w kilku rzędach. Pozostałe piętra będa
jednak miały widoki wprost na Grochowską albo na dosyć jednak ciasną
przecznicę. Budynek jest tak usytuowany, ze wokół niego nie ma żadnej wolnej
przestrzeni oprócz Grochowskiej własnie. Jeżeli komuś nie przeszkadza
mieszkanie przy ruchliwej ulicy to jest ok a jeżeli lubicie ciszę i przestrzeń
to chyba jednak nie.
Co do infrastruktury - szkoły, sklepy, centra handlowe itp., oraz komunikacji -
zgoda. Nie umywa się do obrzeżnych dzielnic Warszawy.
Rewitalizacja dla mieszkańsców na ogół oznacza roboty remontowe, odtworzeniowe
czyli głośno pracujące maszyny, samochody, pył i kurz.

[pol-a]

Przykro mi Stryjenko, ale muszę podtrzymać. Zapraszam, odwiedź okolicę,
przekonasz się. To, że hałas po otwarciu okien będzie dobiegał, to oczywista.
Można sobie i z tym poradzić, instalując klimatyzację, a w oknach specjalne
nawiewy.
Budynki vis-a-vis mają po 2-4 kondygnacje, a inwestycja BETY łącznie z częścią
usługową - osiem. Więc od trzeciego piętra na pewno ponad dachami park widać
będzie. A za nim city. A ci z niższych będa mieli widok na sympatyczne
kamieniczki z lat 30. i udaną plombę z lat 50. Jak zajrzysz za budynek BETY od
Gocławskiej to zobaczysz, ze tam jednak jest spora przestrzeń i żadnej wysokiej
zabudowy.
Rewitalizcja okolicy nie wymaga buldożerów i najazdu specjalistycznego sprzetu,
jeśli już mówimy o remontach. Te kamienice i fabryki pochodzą międzywojnia, nie
trzeba ich burzyć i odbudowywać. Sa w niezłym stanie, wymagają co najwyżej
remontów elewacji, klatek, czasami może dachów. To nie oznacza jakichś
niemożliwych hałasów, pyłów i utrudnień.

[Gość: Mat]

A tak swoją drogą to oceniając po tym co w tej chwili widać to ten budynek
będzie całkiem ładny musze powiedzieć. Czego nie można powiedzieć o wielu
innych blokach Bety w mojej okolicy, szczególnie o Nizinnej 7/9 która to jest
zwykłym klockiem kompletnie bez polotu. Miłe że wpadli na pomyśł że Grochowska
i przedwojenne otoczenie wymaga nieco więcej inwencji od architekta.

Swoją drogą czy Beta ma jakąś stronę webową?

[pol-a]

Taką stronkę mają, ale nie ma tu nic o inwest. z Beskidzkiej. Za to jest
wizualizacja ciekawego biurowca z Ostrobramskiej www.egrib.pl/
Co do G-skiej 304, to się zgadzam. Nareszcie znalazł się rozsądny deweloper
albo zadziałali urzędnicy miejscy albo dzielnicowi i wymogli sensowniejszą
architekturę. Oby tak dalej. Na Grochowskiej jeszcze trzeba postawić sporo
plomb, zwłaszcza na Wiatraku i za kładką na wysokości ul. Czapelskiej. To by
się wtedy zrobił kawałek miasta.

[Gość: Mat]

Ale ja pytałem o stronę Bety a nie Egribu ;-)

[pol-a]

A no tak :)))
Jakbym się opił wody z jeziorka Kamionkowskiego. Egrib powinien mi coś
odpalić.
Nt. BETY to nic nie znalazłem.

[kosciotrup]

Witam,

Stronka Bety znajduje sie na www.beta.home.pl ale duzo informacji tam nie ma,
moza obejrzec plany mieszkan.

[Gość: Mat]

Dzięki. Chciałem zobaczyć ten projekt dla Kobielskiej przyznam ;-) Nie jest
źle. Nie bedzie krzyczał. Mocno przypomina budynek stojący już na rogu
Kobielskiej i Siennickiej (swoją drogą ile razy tamtędy idę tyle razy
zastanawiam się kiedy on powstał - wie ktoś?). Choć ten na Grochowskiej IMO
ładniejszy.

[bultek]

Obstawiam: połowa lub końcówka lat 80.
Dowiem się od mojej żony. Ona wspominała jeszcze, że na tamte czasy to był
jakiś mieszkaniowy hit ;-). Przynajmniej dla tej części W-wy.

[Gość: Mat]

No bo to jest naprawdę niezła architektura i dobrze wpisana w tamto otoczenie.
Przez chwilę nawet myślałem że ten budynek to jakaś końcówka lat 30-tych,
(bardzo podobny w stylu budynek stoi na Francuskiej i jest właśnie z tych lat,
poza tym kojarzę jeszcze kilka podobnych które nie przetrwały wojny), no ale
bliższe przyjrzenie się raczej wykluczyło tą koncepcję. Ale zapytaj pls, jestem
bardzo ciekaw kiedy to wybudowano.

[bultek]

W końcu mam chwilkę...
Zapytałem i te budynki były budowane około lat 1987-88.
Moja żona chadzała wtedy w tamte rejony, aby nabić syfony z wodą (kiedyś to
były wynalazki, sam to też robiłem) dla dziadka i tak to kojarzy.

[Gość: Mat]

Dzięki! To jak na te lata to naprawdę cud-miód architektura.

[Gość: Pytia]

Nawet pisanie na forum wymaga przestrzegania zasad ortografii.Jesli juz nie
pamietacie to zajrzyjcie od slowniczka waszych dzieci . Slowo - H A L A S -
znajduje sie w grupie wyrazow pisanych przez " H ".

[Gość: ssp]

To nie słownik języka polskiego, po za tym język się rozwija, kto wie może za
kilka lat będzie się pisało właśnie chałas.

PS odnośnie inwestycji, byłem nawet zainteresowany miszkankiem 2pokojowym -
niezła cena, ale troche okolica mnie odstarszyła (a w szczególności
rekomendacje kolezanki tróra nieopodal mieszka) i kupiłem mieszkanie po drugiej
stronie wisły - no ale 1 pokój. Ale kto wie może mieszkańcom
tej inwestycji będzie się dobrze żyło - a okolica okaże się ok.

[Gość: iks]

Mile panie,jesli maciwe watpliwosci jak napisac dane slowo to wezcie slownik
ortograficzny .Slabo sie czlowiekowi robi jak czyta - halas -pisane przez
ch.Wstyd ,tlumaczyc sie predkoscia pisania a jak ocenia dzieci ortografie
doroslych,one tez czasem zagladaja na forum !

[Gość: kenz]

popieram pol-ę (pola-a) ;)
mnie sie podoba
zdecydowanie lepiej niz ogromnie modne ostatnio kabaty

[Gość: pestka]

Szukałam czegoś na temat tej inwestycji. Opinie różne, ale ... zainwestowałam,
choć najbardziej obawiam się hałasu no i meli . Poza tym same plusy Park
Skaryszewski, bliskość centrum, ładna architektura :)))

[karwicki]

Witam,

Czy ktoś się orientuje czy zostały jeszcze jakieś wolne mieszkania w tej
inwestycji? Mnie najbardziej podoba się 71m, ale jak sądzę już są pozajmowane.
Czy ktoś może to potwierdzić?

[Gość: Jarek]

Są jeszcze wolne mieszkania w tej inwestycji, właśnie 71 m i nieco ponad 50m.

[Gość: karwicki]

Byłem dziś obejrzeć przyszły budynek, i jak dla mnie wygląda na prawie ukończony.
Czy ktoś z zainteresowanych orientuje się w możliwych opóźnieniach?

[Gość: miszka25]

Z zewnątrz wyglada na to ze sie wyrobia a i dwa tygodnie temu ogladalem swoje
mieszkanie i juz w srodku sa pierwsze tynki wiec mam nadzieje ze nie bedzie
opoznien.

[Gość: Jarek]

Nie ma na razie opoznienia, termin oddania - wrzesień.

[Gość: Jurek]

Hm... niewiele jest tu opinni o SBM " Beta", zastanwaiam się czy to dobrze czy
zle? przcież to ich kolejna inwestycja...

[Gość: miszka25]

Czy ktoś z kupujących oglądał może księgi spółdzielni albo słyszał coś o
kredycie na budowę tej lokalizacji na grochowskiej???

[Gość: sąsiadka]

Spółdzielnia wzięła kredyt na działkę pod budowę domu na Grochowskiej.

[Gość: ola]

Co sie dzieje na budowie?, Może coś wiecie? Jaki stan itp?

[Gość: pestka]

Co dzieje się na budowie? Może ktoś tam był ostatnio?

[kosciotrup]

Wiem ze teraz wykanczaja korytarze w zwiazku z czym nie da sie obejrzec
mieszkan. Miszkanie ostatnio ogladalem jakies 2 tygodnie temu i prawie wszystko
bylo zrobione.

[Gość: xyz]

Kiedy odbiór mieszkań?

SBM Beta, inwestycja Grochowska - pytan troche

[pantalon]

bede wlascicielem mieszkania w nasteponej inwestycji Bety na Kobielskiej. Mam
pytanko - podobno u was tez na poczatku byly jakies problemy techniczne jakies
pekniecia w sasiednich budowlach czy cos takiego. Prawda to?
I o ile przeciagnal sie czas budowy do tego w umowie. No i jak zmienial sie cena
no bo pewnie niestety pierwotna sie nie ostala

sciskam

PanTalon

[Gość: M]

Odbiór mieszkań na koniec września

[Gość: ...]

Podnoszę wątek:)

[Gość: ...]

...

[Gość: sk]

Wyrobią się do końca września z wykończeniem?

[Gość: ...]

???

[Gość: miszka25]

Rozmawiałem w zeszłym tygodniu jak brałem jakieś papiery ze spółdzelni i Prezes
mówił że nie prze=widują opóźnień, więc się chyba wyrobią...

[Gość: bobcjusz]

Stan na dzis:
wykanczany jest garaz, beda robione chodniki. Na dzialce przy bibliotece, gdzie
byl hotelik pracownikow budowy nawieziono ziemie, a Panie ogrodniczki sadza krzewy

[Gość: bobcjusz]

Krzewy sa sadzone na czterech dolnych tarasach, pojawily sie tam tez
przepierzenia, dziala winda towarowa, chociaz na razie wolno jezdzi.

[Gość: eska]

Gdzie tam są cztery dolne tarasy? Masz na myśli patio?- to tylko dla
mieszkańców 2 piętra. Może wiesz kiedy odbiór?

[Gość: bobcjusz]

Tak, patio zostalo podzielone na cztery oddzielne czesci dla czterech mieszkan z
drugiego pietra. Odbior - koniec wrzesnia.

[Gość: niedoszły klient]

A co z kredytem 8 mln? Kobielska spłaci?
Życzę oczywiście jak najlepiej, ale przy wartości inwestycji 13 mln,
to trochę dużo.
Dajcie też znać jak się wprowadzicie jak duży jest hałas od Grochowskiej,
bo mam na oku podobne mieszkanie, równie blisko ulicy.
Szum w miarę się wygłusza przez zamknięcie okna, ale jak z dudniącym tramwajem?
Pozdrawiam

[pantalon]

A co z kredytem 8 mln? Kobielska spłaci?
> Życzę oczywiście jak najlepiej, ale przy wartości inwestycji 13 mln,
> to trochę dużo.

o co chodzi z tym kredytem?
Kupilem mieszkanie na Kobielskiej - deko mnie stresuje to co piszesz

PanTalon

[Gość: bobcjusz]

Nie 8 mln a 2 kredyty lacznie na okolo 10 mln. Z tego w poszczegolnych transzach
zostalo wykorzystane okolo 6 mln. Czy to duzo ? Tak, ale byc moze dzieki temu
inwestycja nie ma opoznien :-) Z rozmow ze spoldzielnia wynika, ze poprzednie
budowy rowniez mialy kredyty wspomagajace. W banku poki co maja o nich dobra
opinie. Czy kredyt moze splacac Kobielska ? Chyba tak. Kredyt hipoteczny mozna
przeniesc z jednej nieruchomosci na druga. Szczegoly sa zapewne w ustawie o
spoldzielniach mieszkaniowych. Mysle jednak, ze to nie jest powod do stresu.
Przeniesienie kredytu nie bedzie konieczne - zasiedlenie Grochowskiej na dzis to
100%. Poza tym z reguly czlonkowie spoldzielni wplacaja srodki w ratach - wiec
taki kredyt jest zabezpieczeniem, ze spoldzielnia ma plynnosc w rozliczeniach z
wykonawcami.

[Gość: sąsiadka]

15 września jest pierwsze zebranie. Jak sadzicie , czy obecnośc na nim jest
niezbędna? Co tam moga poruszać. Niesety nie będę mogła uczestniczyć:(

[Gość: bobcjusz]

Na zebraniu bedzie np. glosowanie na temat czy, a jesli tak to w jakiej opcji
bedziemy chcieli miec ochrone w budynku. Pogadaj ze spoldzielnia, moze sie
zgodza abys wypelnila swoja karte do glosowania w dogodnym dla Ciebie czasie
przed zebraniem ?

[Gość: sk]

Drogi ten monitorig:( co o tym sądzicie?

[Gość: hans]

wg pisemka przesłanego przez spółdzielnię karty do głosowania należało oddać do
10.09 także głosowanie zasadniczo już się odbyło :)
na spotkaniu pewnie będzie jeszcze jakaś dyskusja, jeśli wyniki nie są oczywiste

jestem za tym, żeby ochrona była, przynajmniej na początku; jak już się
zasiedzimy i dojdziemy do wniosku, że jest całkiem bezpiecznie to zawsze możemy
zrezygnować

trochę się boję, że nasz budynek (i jego mieszkańcy) jako nowość będzie na
początku wystawiony na "ciekawość" (=sprawdzenie ewentualnych możliwości)
rdzennej ludności ul. Kamionkowskiej

[Gość: azi]

calkowicie popieram hansa
bedziemy nowi i obserwowani przez okolicznych mieszkancow
jestem wiec za monitoringiem 24h

[Gość: bobcjusz]

100% racji, każda nowa inwestycja przyciąga spore grono "zwiedzających". Nasza
plomba ma sporo turystycznych zalet. Można np. swoją wycieczkę rozpocząć
podziwiając panoramę Warszawy z dachu sąsiedniej kamienicy ;-)
Jestem również za 24h ochroną na początku.

[Gość: sk]

Też opowiedziałam się za monitoringiem 24 godzinnym. Ma prośbę , może ktoś po
zebraniu napisac tu o czym było, proszę:))) Będę wdzięczna :)))

[Gość: sk]

Z niecierpliwością czekam na informacje , jakie sprawy były poruszane na
zebraniu.Pozdrawiam:)

[Gość: azi]

cóż, z konkretów to tyle, że stoen nie wywiązał się jeszcze z przyłączenia
budynku do sieci i obiecuje zrobić to do 5.10. Po tym terminie (jeśli zostanie
dotrzymany) możemy odbierać mieszkania, tj. można zacząć od 6.10.
Warunkiem otrzymania kluczy jest wpłata wszystkich należności. O końcowym
rozliczeniu zostaniemy poinformowani pismami, tak więc dowiesz się ile musisz
ew dopłacić np. z tytułu postawienia dodatkowej ścianki itp. Spółdzielnia prosi
by mieć ze sobą potwierdzenie wpłaty - na wypadek gdyby na ich koncie jeszcze
się nie zaksięgowało.
Zasady odbioru są takie, że przychodzisz do budynku (sugerowano wcześniejsze
umówienie się na godzinę ale nie jest to konieczne), w portierni u
administratora pobierasz klucze i idziesz oglądać. Można iść z administratorem,
można bez niego. Masz 24h na zgłoszenie zauważonych usterek. Zgłoszenie na
piśmie oczywiście.

Sprawa nr 2: przez głosowanie ustaliliśmy termin podłączenia kuchenek gazowych.
Będzie to 1,5 miesiąca od dnia, w którym możemy zacząć odbierać mieszkana.
Czyli np. od. wspomnianego wyżej 6.10.

Sprawa nr 3: wymiana wkładek w drzwiach. Są na to 3 terminy, także liczone od
dnia, w którym możemy odbierać mieszkania. Taaa, pamięć zawodzi. Może ktoś inny
wpisze jakie te terminy. Mozna także indywidualnie się umówić ale wówczas
pokrywasz koszt dojazdu ekipy - 60zł.

Sprawa nr 4: najbardziej dystkutowana była kwestia ochrony budynku. Nie wszyscy
jeszcze oddali karty z głosami ale tak półoficjalnie powiedziano, że większośc
jest za 24h.

Sprawa nr 5: podano wysokości opłat za lokale. I tu znowu brakuje mi notatek. W
każdym razie opłaty z tytułu czynszu wnosimy z góry do 10 dnia każdego
miesiąca. Odsetki za zpóźnienie są 3 x większe niż tzw odsetki ustawowe.
Na fundusz remontowy wpłacamy raz w roku do końca III kwartału.

Sprawa nr 6: kable w budynku - jest jakiś internetowy (operator mi uleciał z
głowy), jest instalacja aster, i jest podłączenie tpsa - tzn ma być lada
moment ;)

Wiecej nie pamiętam. Jeśli pominęłam coś ważnego mam nadzieję, że inni
uzupełnią.
Pozdrawiam

[Gość: hans]

azi :)))
aster city jeszcze nie ma ale będzie

[Gość: hans]

Witam,
sprawy były przeróżne, od najbardziej idiotycznych po ważne. W skrócie: nie
mamy jeszce przyłącza energetycznego i w związku z tym odbiór kluczy przesuwa
się na - najprawdopodobniej - 5-10 października. Dokładne info dostaniemy
pocztą. Warunkiem odebrania kluczy jest pełne rozliczenie ze spółdzielnią -
wyliczenia też dostaniemy. Najprawdopodobniej przejdzie ochrona 24h, większość
podobno tak głosowała, ostateczna decyzja do 22.09.
Zameldowanie i dostęp do garaży będzie możliwe dopiero po uzyskaniu przez
spółdzielnię pozwolenia na użytkowanie budynku, prawdopodobnie ~2 miesiące od
skończenia przyłącza.
Jak chcesz wiedzieć coś jeszcze - pytaj.
(sąsiedzi są róźni... jak wszędzie, ale chyba da się przeżyć :)))

[Gość: sk]

Dziękuję za informacje:) Ile wynosi opłata za czynsz i fundusz remontowy?

[Gość: hans]

czynsz:
lokal mieszkalny 6,26 zł/m2/mc (w tym zaliczka na ogrzewanie i ciepłą wodę 2,03
i zaliczka na wodę 0,85 zł)
powierzchnia użytkowa (garaż) 6,97 zł/m2/mc (z VAT)

fundusz remontowy 0,6 zł/m2/mc za mieszkanie
0,73 zł za pow. użytkową (z VAT)

[bartlomiejd]

Witam szczęśliwych(?) nabywców, omal posiadaczy, lokali przy Grochowskiej-
zastanawiam sie nad kupnem lokalu na Kobielskiej ('Beta' oczywiście)-
moglibyście podzielić się doświadczeniami z Betą (tymi złymi zwłaszcza :) )?
Ciekawi mnie też cena- jak wzrosła w stosunku do ceny z umowy, łącznie z
rozliczeniem końcowym?
Pozdrawiam.

[Gość: iwonama]

Proszę niech ktoś odpowie ile wzrosła cena końcowa?Ile wynosiła dopłata?

[Gość: bobcjusz]

19,5 pln/m2

Powierzchnia mieszkania

[Gość: bobcjusz]

Jaka u Was wyszla powierzchnia mieszkania w stosunku do planowanej ?
Czy sa to istotne roznice i czy np. pomiary wykazuja wieksza powierzchnie po
nalozeniu tynkow... ?

[Gość: sk]

Skąd ta kwota 19,5 pln/m2? Macie już rozliczenie , ja jeszcze nic nie
dostałam.Cos mi sie to wydaje za duzo , może napisze tu ktos konkretnie czym
jest spowodowana taka dopłata. Pozdrawiam:)

[Gość: bobcjusz]

Swoje rozliczenie juz dostalem. Twoje zapewne golab pocztowy juz niesie.
Ta kwota wynika wg ustnych zapewnien prezesa z tego, ze nie zostaly sprzedane
wszystkie miejsca garazowe. Powinnismy zobaczyc dokladne rozliczenie i ustalic
reguly wg. ktorych zostanie dokonany zwrot tych pieniedzy w przypadku sprzedazy
miejsc i/lub ich konwersji na komorki lokatorskie w terminie pozniejszym.
Najlepsze jest to, ze wykonawca uzyl tynkow, ktore powiekszyly moj lokal !!!
Ciekawe jak bedzie u Was...
Pozdrawiam

Termin odbioru przesuniety

[Gość: bobcjusz]

Jeszcze jedno - termin odbioru przesunal sie co najmniej na 8.10 (sobota) co w
praktyce oznacza 10.10 (poniedzialek), ale to w dalszym ciagu nic pewnego.

Pozdrawiam

[Gość: M]

ja też dostałam rozliczenie końcowe.mój lokal (i balkon)też powiększył
się.wczoraj w spódzielni dowiedziałam się,ze przewidywany termin oddania
mieszkań to 10.10.

[Gość: bobcjusz]

Magiczne tynki sa dzisiaj w uzyciu, ech ta technologia ;-)
Jesli to nie tajemnica to czy u Ciebie byla to istotna roznica w stosunku do
powierzchni planowanej ? U mnie wyszlo okolo 2 metry wiecej.

Pozdrawiam

P.S. Termin koncowego rozliczenia ze spoldzielnia zmienil sie u mnie na 8.10 a
jak jest u Was ?

[Gość: M]

róznica w stosunku do powierzchni planowanej nie jest zbyt duża: ok. 0,4 m
lokal i 0,1 m balkon.

[Gość: sk]

No... dostałam rozliczenie, wpłaciłam:(. Czekam na odbiór:) Był ktoś moze w
pobliżu, jak to wygląda, wszystko zrobione? Pozdrawiam sąsiadów i nie tylko:)))

[Gość: bobcjusz]

Zostalo zdemontowane ogrodzenie od strony Goclawskiej, jest ukladana kostka na
chodniku, elewacje w czesci uslugowej oblozono kamieniem. Wyglada to calkiem
niezle wg. mnie. Straszy jedynie wybita szyba w jednym z lokali uslugowych od
Grochowskiej.

Czy Twoje mieszkanie rowniez sie powiekszylo w porownaniu do powierzchni z umowy ?
Pozdrawiam

[Gość: sk]

Tak... powiększyło się o całe 0,6 m 2 :))) Żałuję, ze tylko tyle :)))
Pozdrawiam:)))

[Gość: bobcjusz]

No cóż wygląda na to, że większości z nas się powiekszyło. Może to dobrze, ale
opłaty są bolesne :-( Trzeba będzie samemu zmierzyć jeszcze raz.

Pozdrawiam wszystkich oczekujących na klucze ;-)

[Gość: sk]

Kiedy będziemy mogli odebrać klucze?

[Gość: azi]

jestem świeżo po rozmowie z prezesem J.K.
jutro stoen ma wejsc na budowę wiec moze skończy w tym tygodniu
potem jeszcze badania i zakladanie licznikow
prawdopodobny termin wypada wiec na 17.10
obwawiam się, ze musimy się jeszcze uzbroić w ciepliwość

pozdrawiam

[Gość: Paolo]

Ile mozna czekac - 17??
Zawsze jest ktos inny winny.....

[Gość: Paolo]

Ostatnie wiesci z frontu - klucze miedzy 17 a 24

[Gość: bobcjusz]

Miejmy nadzieje, ze przed Bozym Narodzeniem sie wyrobia ;-)
A tak na marginesie - Goclawska jest rozkopana. Byc moze jest to zwiazane z
docelowym laczem energetycznym do naszego budynku.

[Gość: sk]

Hm... to na Wielkanoc może się wprowadzimy:)

[Gość: bobcjusz]

Miejmy jednak nadzieję, że wcześniej. Wykop na Gocławskiej już zasypany :-)

Wieści z placu boju

[Gość: bobcjusz]

Powstała docelowa skrzynka elektryczna, zostały założone kamery ( na górze
pomiędzy starą kamienicą, a nami jest dodatkowo reflektor reagujący na ruch ),
są założone domofony, zostały zdjęte osłony na usługowej części elewacji. No i
wygląda na to że sąsiednią kamienicę będą ocieplać na zimę - może nam okolica
wypięknieje :-)

Pozdrawiam wszystkich

co bedzie w czesci uslugowej?

[pantalon]

czy wiecie co tam bedzie?
Czy to zostalo podane wczesniej do wiadomosci i czy mieliscie na to jakis wplyw?

PanTalon

[Gość: bobcjusz]

Beta lokale uslugowe na Grochowskiej sprzedala. Potem wlasciciele je wynajmuja.
Nie ma zatem wplywu na to co tam bedzie :-(
Plotki glosza, ze w jednym z lokali ma byc fryzjer.

[Gość: sk]

Jakieś nowe wieści?

[Gość: azi]

tym wszystkim co nie dostali jeszcze pisma
odbiór od piątku 21.10
należy zgłosić się do biura spółdzielni w godzinach 10-14
po tem na budowę
jeśli ktoś zdecyduje się na odbiór w piątek, protokół odbioru przekazuje do
spółdzielni w poniedziałek

pozdrawiam

[Gość: sk]

Mam pytanie do tych, którzy dzisiaj odebrali klucze. Zauważyliście jakieś
usterki? Jakie? Pozdrawiam:)

odbior-usterki?

[Gość: tomasz]

troche wolna winda...

parapety, pekajace tynki i podzielniki ciepla

[Gość: bobcjusz]

Zwroccie uwage na parapety. Sa czesto zamontowane ze spadkiem do okna lub na
loggie. Nie dochodza do muru, czasem sa dokrecane na ohydne sruby. Beda milo
dzwonic w czasie deszczu :-( Zbiera sie na nich woda i juz rdzewieja. Tynki
pekaja na styku scian i slupow konstrukcyjnych. Podzielniki ktos przykleil
tasma klejaca do grzejnikow zanim zwiaze klej wlasciwy. Potem chyba zapomnial
jej zdjac i teraz proba oderwania tasmy konczy sie najczesciej odejsciem
podzialki z podzielnika...
Na razie tyle, ale zapowiada się więcej :-(

[Gość: er]

jest ok., jedyny drobny problem to zacinanie sie i tarcie klamek w oknach, tez
to macie?

czy jest az tak niedobrze?

[pantalon]

na piscie Praga Poludnia niejaki corrado (IP murator.com.pl) napisal tak:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=292&w=31089406
"Chcę ostrzec wszystkich potencjalnych kupców miezkań przed spółdzielnią BETA
buduącą bloki na padze. Po podpisaniu umowy pacownicy, a zwłaszcza pezes
Kobuciński stali się bardzo niegrzeczni, unikali mnie i uchylali się od
swoich obowiązków. Protokół odbioczy mieszkania musiałem podpisać w
spółdzielni nie oglądaąc mieszkania pod groźbą niewydania kluczy.
Spółdzielnia nie odpowiadała na reklamacje, a uszkodzenia np. ram okiennych,
pęknięcia posadzek musiałem naprawiać sam. Tłumaczyła, że nie wpływają do
niej żadne pisma z reklamacjami. Prezes niejednokrotnie wyprazał mnie z
gabinetu i zamykał drzwi przed nosem. Niech was nie zwiodą jego miłe
uśmieszki przed podpisaniem umowy!!!!"



czy to jakis czarny PR ? Czy u was tez tak jest?

PanTalon (inwestycja na Rebkowskiej)

[Gość: bobcjusz]

Ciekawe, który to budynek ? Jesli Grochowska to w moim przypadku na pewno nie
jest tak zle. Wszystkie usterki poza jedna zostaly zaakceptowane i beda
naprawione. Ta jedna jest sprawa sporna i bedzie wykonana stosowna ekspertyza.
Usterki trzeba zglaszac na pismie, najlepiej za potwierdzeniem odbioru. Wowczas
reakcja jest dosyc szybka - w moim mieszkaniu komisja byla nastepnego dnia po
uprzednim ustaleniu odpowiadajacej mi godziny przez telefon. Inna sprawa, ze
ramy okienne i posadzki mam cale :-)
Co do zachowania Prezesa to nie zmienilo sie po podpisaniu umowy i niech tak
pozostanie.

Pozdrawiam sasiadow i zycze spokojnego weekendu :-)

pękniecia na posadzkach

[Gość: merc]

posadzka na styku pokoj-korytarz i korytarz-kuchnia ma pekniecia (niezbyt
szeroka, szarpana szczelina o szerok. kilku mm) - czy to jest akceptowalne?

[Gość: bobcjusz]

Tak, to sa szczeliny dylatacyjne, linie proste na granicach pomieszczen.
Wazne, zeby pekniec posadzki nie bylo w innych miejscach.
Pozdrawiam

[Gość: sk]

U mnie też są pęknięcia...
W czynsz wliczona jest zaliczka za ogrzewanie a woda?

liczniki na kaloryferach

[Gość: termi]

podzialka na liczniku 'zerwała się' przy odklajaniu taśmy klejącej, co z tym
zrobic? czy jest jeszcze drugi licznik ktory pokazuje zuzycie w calym mieszaniu
(razem z wszystkich kaloryferow)?

pozdro

[Gość: bobcjusz]

Zbiorczego licznika nie ma. Taki licznik elektroniczny kosztuje okolo 500 PLN
dla jednego lokalu wiec go nie zamontowano... System podzielnikow jest
niedokladny. Ciecz odparowuje z podzielnika zawsze, niezaleznie od tego czy masz
wlaczony kaloryfer. Poza tym ten system wymaga udostepnienia lokalu dla osoby ze
Spoldzielni, ktora odczytuje wskazania podzielnikow. Podzielniki ciepla to
muzeum techniki i rozwiazanie nieuczciwe. Teraz, jak wiekszosc z nas nie bedzie
miala nawet podzialki, ktora odchodzi razem z tasma klejaca to odczyt bedzie
zalezal od "widzi mi sie" osoby wykonujacej pomiar. Ta sprawe trzeba potraktowac
powaznie i koniecznie zglosic do Spoldzielni na pismie wadliwy montaz
podzielnikow. Proponuje tez zglosic Spoldzielni chec przejscia na jeden licznik
elektroniczny.
Rozwiazanie jest tansze i wygodniejsze - taki licznik bylby na zewnatrz lokalu.

Cieple pozdrowienia :-)

[corraddo]

ile czasu ma spółdzielnia na wysłanie komisji od momentu otrzymania pisma i ile
na naprawienie usterek ??? Czy protokół podpisałeś po faktycznym obejżeniu
mieszkania ?

[corraddo]

Spytaj gdzie i kiedy właściciele podpisali protokół odbiorczy czy nie przed
obejżeniem mieszkania? U mnie nie było mowy o obejżeniu i podpisaniu tego
protokołu (logiczne) po. Ekspeci od deweloperów odradzają takie rozwiązania.Na
moją prośbę, żeby to zrobić właściwie JK oburzył się i odmówił. Ciekawe czemu ?
Wiem, że est ękojmi i gwarancja, ale czemu usteek nie można wpisać do protokołu
odbioczego ??? Czyż nie dziwna sprawa ? No i to zdenewowanie.(?)

Temperatura na korytarzach

[Gość: bobcjusz]

Nie wiem czy tez to zauwazyliscie, ale po wlaczeniu ogrzewania temperatura na
korytarzach jest bardzo wysoka. Sprawdzalem kilka pieter i jest tak samo. Na
wyczucie okolo 28 st C, nastepnym razem wezme termometr zeby sprawdzic dokladniej.
Wyglada na to, ze jest cos nie tak z izolacja rur CO i/lub nie ma odpowiedniej
wentylacji i/lub jest zla konfiguracja kotla. Za to ogrzewanie zaplacimy wszyscy.

Pozdrawiam

[Gość: torres]

koniecznosc wpuszczania obcej osoby do sypialni, slalonu itd w celu odczytu
licznika jest niepraktyczna i krepujaca, nie mowiac o precyzji odczytu. w moim
poprzednim mieszkaniu po zsumowaniu odczytow z wielu mieszkan 'brakowalo
zuzycia' a wiec ponownie 'przeliczono'odczyty i doliczono 'na oko' wg metrazu
mieszkania. A korytarze zeczywiscie wyjatkowo nagrzane, mimo ze nie ma tam
grzejnikow...

[Gość: sk]

Co tu tak ciszo?

sliskie podjazdy w garazu

[Gość: tymoteusz]

na podjazdach nie ma zadnych 'zeberek' sa pomalowane fraba i galdkie

[Gość: sk]

Co tu tak cicho? Uporaliście się już z wykończeniem? Mnie wykańcza glazurnik ,
który zaczyna , zaczyna i zacząć nie może:(

[Gość: sk]

Gdzie kupowaliście drzwi? Możecie coś podpowiedzieć? Pozdrawiam:)

[Gość: sk]

Jak Wam się mieszka? Proszę o opinie. Podobno na piętrze nad garażami mają
powstać komórki. Może jest ktos zorientowany po ile i jaki metraż.

[Gość: sk]

To forum jest bardzo milczące. Jednak mam pytanie, czy wiadomo , kiedy będą
akty notarialne? Mija pół roku od oddania mieszkań a o tym nic nie słychać.
Podobnie z komórkami lokatorskimi, miały być i nie ma. Co Wy na to?

komorki lokatorskie

[pantalon]

o to znaczy ze w ogole nie macie komorek. U nas (tzn na Kobielskiej - nastepna
inwestycja) tez maja byc i sa obiecywane. Hmm znaczy sie ze nici z tego beda :(
A na akty notarialne zawsze sie tyle czeka czy to tylko Beta taka nierychliwa?

PanTalon

[Gość: hans]

Komórki - dla chętnych - właśnie się budują na miejscu niewykorzystanych miejsc
w garażu. Akty (wg prezesa Kobucińskiego) będą w okolicy sierpnia, w tej chwili
trwa rozliczanie końcowe inwestycji, a nie można było tego zrobić przed
sprzedaniem komórek. Chociaż (chyba) zostało jeszcze jedno miejsce w garażu do
sprzedania, nie wiem czy to nie przeciągnie sprawy

Akty Notarialne

[77go]

W ubiegłym tygodniu otrzymałam informację ze Spółdzielni, że Akty Notarialne
będą dopiero w IV kwartale. Pozdrawiam :-)

[Gość: sk]

Wydaje mi się, że Beta przegina. Akty notarialne juz powinniśmy dostać. Sama
pytałam i jak widac nie dotrzymują terminu, najpierw miały być w styczniu,
potem w maju, ostatnio we wrześniu. Może zacznijmy się o nie bardziej upominać.
Tłumaczenia spółdzielni mnie osobiście nie przekonują.