BRE LOCUM

[Gość: monika]

Czy ktoś moze podac argumeny przeciw kupnie w "Park Mokotów"?

[Gość: michal]

teren ma plytko wody gruntowe i przez jakis czas fundamenty staly w wodzie -
deweloper nie specjalnie z tym sie kryje i twierdzi ze wszystko jest OK - w co
mozna wierzyc lub nie i co bylo tu juz walkowane w paru watkach

innych argumentow przeciw nie znalazlem - kupilem mieszkanie w I etapie

pozdrawiam,
michal

[Gość: victor]

podpobno umowa ich jest na całkiem przywoitym poziomie, trzeba negocjować tylko
kary umowne

[Gość: t.z.]

Sam sie zastanwiam nad tym zakupem. Minusem jest niewatpliwie cena ....

[Gość: GOSC]

W JAKIM SENSIE MINUSEM?
NA TLE BEZPOSREDNIEJ KONKURENCJI WYPADAJA POZYTYWNIE.

[Gość: kasia]

i na pewno to ze kaza kupować miejsca garazowe za PLN 36'000!!!! A jak
zapytaliśmy panią w biurze sprzedazy co oni na to ze jest to niezgodne z prawem
i ze my nie potzebujemy garażu, to pani stwierdzila rozkosznie, ze najwyzej nie
podpisza z nami umowy.. To tak jakby warunkiem zakupu mieszkania był np. zakup
karocy z parą koni...

[Gość: lemur]

Jeśli założysz że tego mieszkania nigdy nie sprzedasz to OK.
Gdybyś jednak chciała je kiedyś sprzedać to bez garażu lub miejsca parkingowego
będzie Ci dużo trudniej. Większość w tej chwili używa samochodów.

[luchris]

Trudno powiedzieć, że cena jest minusem. Widziałem ostatnio w Rzeczpospolitej
zestawienie aktualnie realizowanych inwestycji na Mokotowie (szeroko
rozumianym). Cena za metr na tym osiedlu była jedną z najniższych. Nawet na
dalekim Mokotowie, przez niektórych zwanym bliskim Ursynowem moeszkania były
droższe.

Sam kupiłem mieszkanie w I etapie. Brałem kredyt i rzeczoznawca w banku wycenił
mi wartość tego mieszkania na 10% więcej niż zapłaciłem w BRE.locum.

Pozdrawiam.

[jerryw]

Cena jak w tej okolicy jest bardzo przystepna. Dodatkowo materialy uzyte do
wykonczenie tez sa dobrej jakosci (np drewniane okna, czes elewacji wylozona
piaskowcem itp) Ogolnie swietna okolica. Juz teraz mieszkania wyceniane sa
przez rzeczoznawcow o jakies 15-20% wiecej niz ich cena u developera. Ja tez
zdecydowalem sie na etap I

[Gość: costamesa]

Tylko że w II etapie z tego co słyszam ceny są sporo wyższe.

[Gość: ag71]

podpisalam umowe (I etap) i martwie się czy rzeczywiście sprzdadzą wszsytkie
lokale i oddadzą w terminie mieszkania. a chyba zostało im jeszcze dużo
mieszkań, ciekawe dlaczego?

[Gość: marian]

??? skąd masz takie informacje? na ich stronie intern. jest kilka mieszkań z I
etapu (same duże) a na www.tabelaofert.pl nie znalazłem żadnego mieszkania z I
etapu. Prace na budowie tez idą sprawnie, byłem w ubiegłym tygodniu.

[Gość: lsz]

Czesc potencjalnych nabywcow mogl odstraszyc fakt, ze fundamenty przez przez
pewien czas znajdowaly sie w stawie. Mostostal, ktory zdazyl wykopac duza
dziure i wykonac czesc fundamentow zostawil to niezabezpieczone gdy
zbankrutowal. Zanim zajelo sie tym bre locum dziure wypelnila woda, ktora przez
pare zimowych miesiecy mogla poczynic jakies szkody.

[jerryw]

Do ag71 - nie wiem dlaczego uwazasz ze nie sprzedali wielu mieszkan bo zostaly
chyba rapte 4 czy 5 wiec to nie jest problem. Co do terminu oddania to ja sie
nie martwie. Na budowie prace ida naprzod. Tynkowane sa wlasnie elewacje i juz
niedlugo znikna rusztowana na budynku B. W srodku wiekszoc mieszkan ma juz
tynki a do konca maja beda wylewane wylewki pod podlogi. Jestem na budowie co 2
tygodnie i widze za kazdym razem postep prac.

[Gość: marian]

Myślę, że demonizujecie sprawę tych fundamentów. Nie jestem inżynierem
budownictwa ale pomijając wszystko inne - naprawdę sądzicie że poważny
developer zdecydowalby się na posadowienie budynków za kilkadziesiąt milionów
na niepewnych fundamentach żeby zaoszczędzić parę złotych ???

[Gość: t.z.]

Na jaki rodzaj umowy sie zdecydowaliscie kupujac mieszkanie w BRE - "zwykla"
czy notarialna ? Jakies argumenty za lub przeciw?

[Gość: aga71]

jezeli podpiszesz umowe notarialnie - to nawet jeśłi bęa mieli problemy, w
końcu beda musieli oddać ci mieszkanie, Jeśli podpiszesz zwykla umowę to tylko
rozwiązanie umowy z ich strony i nie dostaniesz mieszkania. Akt notarialny to
ponadto dodatkowe koszty.

[Gość: mics]

ja podpisalem zwykla - uznalem za wystarczajaco dobre zabezpieczenie zapis o
zwrocie $$$, jezeli nie podpisza ze mna umowy notarialnej do okreslonego dnia a
przede wszystkim taki harmonogram wplat, ze wplacam 50% ceny mieszkania tuz
przed podpisaniem aktu

[Gość: marian]

Notariusz współpracująca z BRE bierze połowę normalnej stawki za akt notarialny
dot. umowy przedwstepnej i drugą połowę za akt z ostateczną umową. Poza
kosztami odpisów i wpisu sądowego (kwoty nieznaczące przy całej inwestycji) nie
masz więc dodatkowych kosztów z tym związanych. Poza tym umowa (nawet
przedwstępna) dot. przeniesienia własności nieruchomości powinna mieć formę
aktu notarialnego.

[Gość: aga71]

mam wrażenie, ze Marian jest pracownikiem spółki

[Gość: marian]

??? akt notarialny jest korzystny dla nabywcy nie dla sp-ki, podpisałem z nimi
umowę w tej formie

[Gość: hahaha]

koszmarny kolor elewacji w I etapie, taki to może być w łodzi , ale nie za tą
cenę na Mokotowie!!!!!!!!

[Gość: marian]

Już dawno nie byłem na budowie, naprawdę kolor jest taki okropny?

[Gość: t.z.]

Kolor rzeczywiscie dosc "ostry" ale cieply i w sumie przyjemny.

[Gość: t.z.]

Czy ktos z Was wie moze czy budynki BRE beda chronione, ogrodzone etc.?