osiedle Majolikowa przy lesie Wansbud

Nowe FOTKI

[Gość: ikcinreic1]

Cześć wszystkim czytającym ten wątek,
Zainteresowanych przebiegiem prac na budowie śpieszę poinformować, że na
stronie pojawiły się nowe fotki. Osiedle rośnie w siłę, choć ostatnio chyba
wolniej bo panowie budowniczowie pracują krócej. Ale efekty widać - w ciągu
tygodnia przybyło a bloku A trochę ścian na II kondygancji a w bloku B
skończony został strop nad ostatnią kondygnacją, zrobiony został tym samym
sufit u figi27 więc nie będzie kolega narzekał na śnieg w salonie :) a żeby mu
słoneczko za bardzo nie świeciło na tarasie (a świeci ostatnio ładnie) to
daszek został zalany.
Chyba się należy spodziewać zawiadomień o ukończneiu kolejnego etapu :) i
konieczności wpłaty pieniążków :(

[Gość: Figa27]

Bardzo dzięki kolego ikcinreic1, też byłem też widziałem, daszek pierwsza klasa
i już na głowę nie kapie, a blok B rośnie jak na drożdżach.
Pozdrowionka dla wszystkich !!!

[Gość: mlekota]

czytuje ktoś z was jeszcze inne fora? polecam szczególnie NAJATRAKCYJNIEJSZE
INWESTYCJE w Wawie (48) Gość: kordian . boki mozna zrywać.

[Gość: ikcinreic1]

Co jest sąsiedzi, na ferie wszystkich wymiotło? Widzę, że tylko wawek dzielnie
agituje nowych lokatorów na innych wątkach. Wiem, że nie ma powodów i że nie
dzieje się nic ciekawego z naszą inwestycją (oprócz tego , że cały czas rośnie
i chyba tylo spodziewane mrozy ją zwolnią) żeby pisać ale chociaż tak poprostu
podnieść wątek raz na jakiś czas to można a nawet trzeba.

[Gość: ikcinreic1]

czy może ktoś z osób ostatnio zainteresowanych naszą inwestycją pojawiających
się na tym wątku zdecydował się na zakup, a może już podpisał umowę?

[Gość: ??]

witam, jeszcze sie nie zdecydowalem, ale jestem co raz blizej tego kroku.

[Gość: miecugov]

Byłem dziś na budowie i mimo mrozu prace trwają a nasz blok A rośnie w siłe.
Ostatnio to chyba wszyscy nasi forumkowicze zapadli w sen zimowy taka cisza no
ale wiosna już wkrótce.

[Gość: ikcinreic1]

No, miecugow ulżyło mi, myślałem, że Ty też spakowałeś walizki i na sanki
ruszyłeś,ale widze, że jak zawsze na posterunku.
A czy ?? (może przysżły lokator) blok A czy B rozpatruje?

[Gość: ??]

?? rozwaza blok B. Wydaje mi sie, ze bedzie bardziej "sloneczny" popoludniowa
pora ;-) Pozdrawiam wszystkich przyszlych (byc moze) sasiadow.

[Gość: Figa27]

Jesteśmy, jesteśmy, ale zimno, budowa rośnie i oby nigdy nie było to powodem
naszych rozważań (tych negatywnych). Zdjęć nowych nie ma (07.01) to już stare.
Ale pozdrawiam Wszystkich i forme szykuje na tych z osiedla obok na rozgrywki
piłkarskie (mięśnie rosną zwłaszcza tej jeden z przodu).

[Gość: ikcinreic1]

ostatnio nie przejeżdżałem obok budowy, ale może w weekend podskoczę to parę
fotek zrobię, bo podobno coś się ruszyło do przodu. Tak więc dla tych co nie
bywają na budowie może będą fotki w poniedziałek.

[Gość: ikcinreic1]

Ponawiam prośbę o przesyłanie ciekawych materiałów, informacji, linków, które
można zmaieścić na stonie klubowej, lub rzeczy które moga się nam przydać.

[Gość: miecugov]

No jestem jestem przecież ktoś musi mieć dyżur :).
To skoro blok B będzie po południu bardziej słoneczny to chyba trzeba będzie
jakieś plażowanie na sąsiedzkich tarasach wykombinować :) co nie Ikcirenic??. A
w zamian blok A zaprosi blok B do osiedlowego klubu :) oczywiście
wieczorkiem :))

Figa27 o jakich mięśniach piszesz? - piwnych :))

[Gość: ??]

plazowanie na tarasie w bloku B da sie zorganizowac ;-)
A co oferuje klub osiedlowy? Ciasteczka i herbatke?

[Gość: Tommy]

To ja się jeszcze odezwę, jako że nie zapadłem w sen zimowy chociaż przydałoby
się.

Może w lutym podpiszemy umowę. Licząc od października troche to trwa ale
niektórych rzeczy nie przeskoczysz, więc nadal jestem w fazie papierkowej
roboty ...

Ale na pewno będziemy tu (Majolikowa)mieszkać

[Gość: miecugov]

No to nie klub emeryta tylko poważny lokal bedzie tez i kawa i kisel :)

[Gość: ??]

Chyba ta kawa i lisiel ostatecznie przekonaja mnie do podjecia wlasciwej decyzji ;-)

[Gość: miecugov]

W takim razie witamy w naszym gronie "??", bo nie wyobrażam sobie abyś podjął
inną decyzję :). Powiem szczerze kisielek pyszota :))

[Gość: ??]

teraz to decyzje bedzie podejmowal bank 8-(
ja juz moge tylko czekac
Przy okazji czy wiecie jaki bank udziela kredytu Wansbud'owi?
Czy mozna z tego banku uzyskac zaswiadczenie ze po wplacie calej kwoty
nie bedzie on mial zadnych roszczen w stosunku do mnie, a bedzie rozliczal sie
wylacznie z developerem?

[Gość: miecugov]

najlepiej to chyba P. Adriana podpytać. czyli ty już decyzje podjąleś?

[Gość: ??]

w zasadzie tak

[Gość: ikcinreic1]

No i stało się to czego się obawialiśmy najbardziej, budowa stanęła...
Wyjaśniam co było przyczyną:
Otóż przyczyna (jak wszystkie inne złe rzeczy) nadeszła ze wschodu, z
półnosnego wschodu - MRÓZ nadszedł i to nie dziadek mróz a taki zwykły mróz
tyle że powyżej minimalnej temperatury przy jakiej można prowadzić budowę.
Kiedyś Pana Adrian wspominał o -15 stopmniach C. Z tego co się dowiedziałem
właśnie od Pana Adriana to pracownicy dostali urlopy narazie do końca stycznia,
później zobaczą jak będzie z zimnem, jak mrozy zelżeją to dalej prace ruszą.
Zatem zapraszam wszystkich do gorącego chuchania w rejonie Mjolikowej. Chu Chu
cha zima nie jest taka zła...

[Gość: miecugov]

No można się było spodziewać takiego obrotu sprawy. Myślę, że jakby było i -15
to by budowa stanęła bo ja na miejscu Panów budowniczych nie byłbym zadowolony,
że musiałbym pracować na takim mrozie. Tak więc trzeba trzymać kciuki za
wicherka aby ocieplił nam luty a wszystkim osobom związanym z budową naszego
pięknego osiedla życzę miłego wypoczynku w te przymusowe jak dla nich ferie.
Trzymajcie się ciepło.

[Gość: Arma]

Czy ktoś orientuje się czy w pobliżu jest przedszkole?

[Gość: miecugov]

Jest chyba przy osiedlu na Mehofera

[Gość: Arma]

A da się szybko dojechać do centrum? Bo odległość do przystanku jest chyba
spora.Czy ktoś się nad tym zastanawiał, czy wsztscy będą jeździć samochodem do
pracy?

[Gość: miecugov]

Ile jedzie się do centrum to niestety nie wiem. Ja raczej do pracy bede jeździł
autobusem i raczej nie obawiam się tego. Autobusy mają tu oddzielne pasy dla
siebie wiec powinny szybciej mknać niż samochody stojące w korkach. według mnie
odległość do przystanków nie jest wielka (jeden przystanek przy mehofera a
drugi na milenijnej przy osiedlu JWC). Osobiście uważam, że komunikacja wokół
naszego osiedla jest dobra (a i nocnych trochę jeździ), tak więc nie ma się tym
co martwić.

Do Arma

[Gość: aksreiks]

Co do przedszkoli to akurat w tym rejonie jest ich bardzo dużo-myślę o
prywatnych przedszkolach bo dostanie się do państwego na terenie tarchomina
graniczy z cudem....
Wracając do tematu na ul.mehoffera są 2 ,jak przejdzisz przez lasek na
przeciwko naszego osiedla przez ul. pomorską w okolicznych domach są nastepne 2
no i majolikową w stronę ratusza ,w okolicy Championa następne 2.Najbliższe
państwowe jest chyba na ul.Strumykowej i właściwie też niedaleko.
pozdrawiam

[Gość: pa]

Witam po dłuższej przerwie.
Co do przedszkoli to jest ich trochę w okolicy, ale trzeba się spieszyć -
właśnie się z tym tematem uporałem. Teraz, na 5 obdzwonionych przedszkoli
miejsce (na wrzesień) udało mi się znaleźć w dwóch i to musiałem się szybko
decydować. Z zasady odrzuciłem jedno przedszkole na Mehoffera (są dwa) z racji
ceny i znudzonego głosu Pani odpowiadającej na pytania. W sumie państwowe
przedszkole kosztuje około 300zł + kredki + niemożność dostania się i inne, a
prywatne 550zł ze wszystkim. Nieduża więc różnica.
Co do dojazdu autobusem to z Tarchomina dojeżdżam do pracy na Służewcu (przy
obecnych mrozach jednak samochód). Jadę E4+ metro +tramwaj przeciętnie godziną
i dziesięc minut z wyjściem z domu i dojściem do pracy. Licz jakieś 20 minut na
dojście do E4, chyba że podjedziesz 144. Samochodem wychodzi podobnie.
pozdrawiam,
pa

[Gość: wawek]

Bedziesz mial 511 pospieszny z Klasyków na Modlinskiej-to jakies 700 moze 800m
i do samego pl Wilsona.

[Gość: zainteresowani]

Czy ktoś z Was zauważył również, że Pan Adrian podpisuje się na pieczątce Pana
Viceprezesa, mimo, że nim nie jest????????

do zainteresowanych

[Gość: aksreiks]

Nie bardzo rozumiem pytanie...
My nic takiego nie zauważyliśmy bo do tej pory nigdzie nam się na pieczątce
prezesa nie podpisał pan Adrian.
A wy o jakim dokumencie mówicie ?
I jak to wygląda ,swoim nazwiskiem na pieczątce imiennej prezesa czy z
upoważnienia...

Re

[Gość: zainteresowani]

Przepraszam, że piszę po tak długiej przerwie. Pan Adrian przygotował
dokumenty - kopie, postawił pieczątkę Pana Viceprezesa i wyszedł, aby
Viceprezes podpisał. Następnego dnia, gdy potrzebny mi był jeszcze jeden
dokument, przy mnie postawił tą samą pieczątkę i podpisał się sam. A podpis był
identyczny, jak te podpisane poprzedniego dnia przez Viceprezesa. Nie były to
czytelne podpisy. Więc kto podpisuje umowY Pan Adrian, czy Viceprezes??? Czy
Wasze umowy mają czytelne podpisy?

[Gość: miecugov]

Ja tam podpisywałem w obecności notariusza i sam osobiście widziałem jak
podpisuje sie v-ce prezes. Poza tym P. Adrian może mieć upoważnienie do
reprezentowania Spółki. Jeśli taka sytuacja miała miejsce to
wy "zainteresowani" powinniście wyjaśnić tą sprawę na miejscu.

[Gość: Arma]

Witam. Dziękuję Wam wszystkim za odpowiedź. Prawdopodobnie na początek lutego
podpiszemy umowę i we trójkę dołączymy do Waszego grona. Pozdrawiam gorąco!!!

[Gość: dyrekab]

Witam MAJOLIKOWICZÓW!
Prawdopodobnie jutro dołączę do waszago grona, jeżeli tylko Wansbud zaakceptuje
moje poprawki do umowy.
dyrekab

[Gość: miecugov]

Tak więc ja już witam cię w naszym gronie. Który blok jeśli można?

[Gość: dyrekab]

Witam - jeśli dobrze pójdzie to jutro podpiszę umowę na blok A.
Mam pytanie: czy sprawa terminu oddania przez developera chodników, ogrodzenia,
zieleni, drogi dojazdowej do garażu została gdzieś zapisana?
Pozdr.dyrekab

[Gość: pa]

Witam,
jeśli chodzi o sam fakt, to tak. Ja natomiast nie posiadam infomracji o
terminach (osobiście dodaję do 6-9 m-cy od daty odbioru mieszkania, czyli
licząc od końca lutego wyjdzie na jesień).
pozdrawiam, pa

[Gość: ikcinreic1]

Witam nowego mieszkańca i wszystkich pozostałych. Mam pytanie do Ciebie pa
dlaczego piszesz, że odbiór mieszkania jest na luty? Czy blok B tak włśnie ma
zaplanowany odbiór, bo ja mam listopdad 2006.

[Gość: aron]

Witam Was, Przyszli Wspólokatorzy!
Procedura kupna mieszkania w budynku B dobiega juz końca. W zwiazku z tym mam
pytanie dotyczące opłat przy ostatecznym akcie notarialnym.
Czy oprócz taksy notarialnej i innych "drobnych" opłat (w tym pomniejszonej
opłaty za wpis do ksiągi wieczystej) płacimy jeszcze podatek od gruntu?
Pozdrawiam

[Gość: dyrekab]

Umowa podpisana. Blok A.
Pozdr.

[Gość: dyrekab]

Ja w swojej umowie dopisałem w pkt 2 w Warunkach Szczegółowych, że mała
architektura (zieleń, drogi wew., chodniki) zostanie ukończona do 30 marca
2007r.

[Gość: wawek]

Wlasnie to sa ciekawe sprawy.Kazdy ma rozne terminy, ja nic nie mam na temat
drog i zieleni w umowie, a przeciez droge bedziemy mieli jedna.Czy mozliwe
zatem jest, ze np Wy bedziecie mieli droge i drzewka a ja nie?( to oczywiscie
zart)

[Gość: ikcinreic1]

Wawek to nie jest raczej żart, bo przecież kupując mieszkanie, kupujesz udział
w gruncie, tak? a jak tak to ten grunt, który przypada Tobie będziesz miał
zagospodarowany albo nie, w zalezności od tego czy miałeś to zapisane w Umowie,
czy też nie. Nie przejmuj się, zawsze się z kimś możesz dogadać, żeby pożyczył
ci troszkę chodnia do chodzenia ze sklepu do klatki (oczywiście też żartuję).
A tak wogóle to miło powitac nowych sąsiadów i na dodatek z bloku A. Witamy
nowych klubowiczów-Majolikowiczów.

[Gość: miecugov]

Witam. Jak ja się cieszę że blok A rośnie w siłę. Witam wszystkich nowych i
starych sąsiadów. Co do zagospodarowania terenu w zielone drzewka itp to z tego
jak dobrze pamietam to Wansbud zobowiązał się zazielenić nasze osiedle tak na
wiosnę 2007.

[Gość: ikcinreic1]

Tego terenu do zazielenienia za dużo to nie będzie, więc jak każda rodzina
kupi tylko jedno opakowanie trawy to zrobimy sobie piękną trawę jak na
Wembledonie, do tego każdy kupi jedno drzewko (oczywiście musimy ustalić jakie,
żeby zachować jakąś harmonię) i mamy Las Kabacki na Wembledonie. Kosztowo
będzie to po 100 może 200 zł na rodzinę a jaka frajda...Będziemy mieli taki
ogród jak zechcemy

[Gość: miecugov]

Hmmmm czyżby Ikcinreic1 prenumerował działkowca :). Oczywiście że sami możemy
ale skoro Wansbud się zobowiązał. Bardziej martwią mnie te gurki żwiru itp
śmieci co leżą koło lasku ale mam nadzieje, że to też się jakoś usunie bo jak
na razie to widok zniewalający to to nie jest.

[Gość: ikcinreic1]

Nie, nie miecugow, działkowca nie prenumeruję, ale nigdy nie jest za późno a
poza tym może się przyda do zagospodarowania tarasu, ale wracając do górek
żwiru i innego budulca drogowego to sprawa wygląda tak, że teren jest
własnością chyba dróg miejskich czy jakoś tak. Mają więc prawo skłądownaia
sobie na tym terenie swoich gruzów o ile nie są szkodliwe dla otoczenia (uranu
np. nie wolno im składować). Latem był nawet taki okres, że placyk był
posprzątany , nie było na nim nic i już się ucieszyłem, że posprzątali teren,
ale nie na długo, bo znowy go potem zasypali jakimiś kamieniami i tak w koło.
Nie wiem co trzeba by zrobić żeby zlikwidować chałdy, naljlepiej do udowodnić ,
że to jest szkodliwe dla zdrowia, wezwać jakichś ekologów, zrobić
manifestacje...

[Gość: miecugov]

No będzie trzeba nad tym pomyśleć. Jednak nadal wierzę, że to zniknie. Może te
gruzy są poniekąd związane z budowami (naszego osiedla i Orco)

[Gość: ikcinreic1]

Jak na mój gust to raczej nie, bo gruzowisko istniało tam od zawsze kiedy
pamiętam, a od jakichś kliku lat często tamtędy przejeżdżałem lbu chodziłem. No
chyba że to ziemia z pobliskiego cmentarza.

[ortotrop]

cześć, jestem tu pierwszy raz i zastanawiam się nad kupnem mieszkania na
Majolikowej. Osiedle na pierwszy rzut oka milutkie:) Czy moglbym otrzymac od
ogoś jakies info na temat umowy, na co zwrócć uwagę czy są jakieś "haczyki"? Bo
ja w tej materii jestem raczej mało biegły. oto mail: [e-mail] . Dzieki:)

witam i o zdrowie pytam

[Gość: mlekota]

obiecałem sobie, że już z niczym na tym forum nie wyskoczę, żeby żadnych
klientów nie wypłoszyć i w ogóle, ale zdarzyła się jedna sytuacja, która mnie
zainspirowała i zachęciła do zabrania głosu. Sąsiedzi! otóż jeździł dziś pod
moim blokiem jakiś koleś w samochodzie i krzyczał przez megafon, żeby ludzie
zaopatrzyli się w wodę, bo jest awaria. nalewając czym prędzej tą wodę w co
tylko się dało uzmysłowiłem sobie, jak jesteśmy zależni od wodociągów. i jak to
fajnie by było, gdybym mieszkał gdzieś na wsi, gdzie mógłbym sobie wykopać
stumetrową studnię, ujęcie wody i mieć wszystko gdzieś. i wtedy pomyślałem, że
i na osiedlu takim jak nasze można coś takiego zrobić. hę? czy jest ktoś z was,
kto nie puka się teraz w głowę? jeśli tak, to proszę dajcie znać. napiszcie,
jeśli wiecie, jakie są koszta takiego przedsięwzięcia. może jakaś dotacja? czy
w ogóle trzeba mieć pozwolenie na korzystanie z takiej wody? ile się później
płaci? bo może można by było zrobić przyłączkę i tak poprowadzić, aby np. w
kuchni była dostępna również ta woda z oligocenki? osiedle się buduje i
dlaczego by nie pomyśleć zawczasu o jakiś udogodnieniach? o ile oczywiście
koszty na to pozwolą. pozdrawiam!

[Gość: mlekota]

nie, nie, nie, ustalmy jakąś kolejność odpowiedzi, bo nie może być tak, że
wszyscy na raz zabierają głos i nie mogę w ogóle odpowiedzieć na wasze pytania
i wątpliwości. proponuję: najpierw odpowiada miecugov, później wawek,
ikcinreic, pa, Tommy, arma, Figa27, wera, jo, mariusz, Aśka, bbb i wszyscy
pozostali, których nie pamiętam, a których również prosę o głos. ale w
kolejności! pozdrawiam!

[Gość: wawek]

Pozwole sobie odpowiedziec nie czekajac na swoja druga kolejke.na Mehoffera
jest woda oligocenska.Studni to raczej miec nie bedziemy.Nawet ze wzgledu na
pobliski cmentarz. Awarie zdarzaja sie wszedzie i naprawde stosunkowo rzadko ,
aby kopac studnie glebinowa.To sa koszty musi byc tez filtr pompa a przede
wszystkim , nie wiedomo czy tam jest woda na odpowiedniej glebokosci i czy
bedzie sie nadawac do celow spozywczych.W ogole nie ma miejsca na takie
rzeczy.U mnie zdarzaja sie tez takie awarie i wtedy jakos musze wytrzymac.Jesli
zdarzy sie tak na Majolikowej zarzad napewno zamowi beczkowóz.

[Gość: mlekota]

nie wiedziałem, że na mehofera jest oligocenka. to trochę sprawę ułatwia.

[Gość: miecugov]

Ja myślę, że Wawek udzielił wyczerpującej odpowiedzi :)

[Gość: An]

Witam wszystkich sąsiadów, jeszcze nie podpisałam umowy ale jestem już blisko -
no może nie jeśli chodzi o formalności ale najważniejsze że jestem już
przekonana. Chyba w budynku A, choć o tym nie jestem jeszcze przekonana.

[Gość: miecugov]

W takim razie już chyba możemy Cię przywitać. Tak więc WITAMY

[Gość: Mario PL]

Witam wszystkich serdecznie.
Zakupiłem mieszkanie na osiedlu Majolokowa w sierpniu zeszłego roku.
Ponieważ mieszkam niespełna 10 min. na piechote od budowy, jestem tam częstym
gościem i pewnie widziałem juz niektórych lokatorów, choc nieświadomie.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.
Niestety z różnych powodów nie mogę uczestniczyć w dyskusjach na forum.
Raz w miesiącu przegladam wątki, ale już i tak często są nieaktualne.
Chciałbym zagadnąc Was w następującym temacie.
Podpisując umowę negocjowałem nie tylko jej treść, ale także treść załacznika
opisującego wyposażenie "standardowe" mieszkania. Zwróciłem uwagę na fakt
dostarczania drzwi zewnętrznych do mieszkania typ Gerda wyposażonych w jeden
zamek. Wiekszość firm ubezpieczeniowych (zdrowy rozsądek chyba też) wymaga
dwóch zamków. Dlatego podjąłem próbę oszacowania różnicy w cenie nowych drzwi
Gerda wyposażonych w jeden i dwa zamki. Okazało się, że nie przekracza ona 250
PLN. Natomiast montaż dodatkowego zamka do już zainstalowanych drzwi jest około
2 krotnie wyższy i wymaga dziurawienia doadatkowego drzwi.
Co Wy sadzicie o próbie zamiany dzrwi w chwili obecnej, kiedy wykonawca ich
jeszcze nie zamówił u producenta? Przy takiej ilości różnica w cenie byłaby
pewnie jeszcze mniejsza niz wspomniane 250 PLN.
Tak jak wspomniałem wczesniej nie zdarza mi się czesto przeglądać forum,
dlatego zainteresowanym moge podać adres prywatny w celu złożenia dodatkowych
wyjaśnien lub innych pomysłów, które zauważyłem i wprowadziłem w swojej umowie.
Pozdrawiam serdecznie jeszcze raz wszystkich Sąsiadów.

[Gość: p_groch]

Cześć, co do tych drzwi to jestem za, i tak trzeba będzie to pewnie zrobić i tak, a tak byłoby z głowy, można poruszyć temat z Panem Adrianem.
Pozdrowienai

[Gość: pa]

Witam,
W temacie drzwi jestem za. Z doświadczenia Ama-Budu mogę powiedzieć, że jeżeli
są to te same drzwi co na Teklinku, to są one naprawdę solidne. Ama-Bud pod
koniec budowy bloku oferował swoją firmę, która wstawiałą do tych drzwii
dodatkowy zamek za 280zł, a wizjer za 30 zł. Alet to było w 2001 roku.
pozdrawiam,
pa

kredyt w BOŚ

[Gość: pa]

Witam,
Mam do was trochę nietypowe pytanie, ale zżera mnie ciekawość. Pytanie jest do
tych, co mają kredyt mieszkaniowy w BOŚ. Czy również macie takie kłopoty z tym
bankiem jak ja? Czy również Wam pobierają z konta różne, nieuzasadnione
prowizje, blokują środki, mylą się w oprocentowaniu, gubią dyspozycje? Mam u
nich kredyt od czerwca zeszłego roku, a miesięczna średnia pisemnych reklamacji
wynosi 1,2. Telefonicznych już nawet nie liczę.
pozdrawiam,
pa

[Gość: An]

Ja nie mam kredytu w tym banku, ale mój znajomy miał dokładnie takie samo
doświadczenie z tym bankiem co ty, teraz niedawno przeniósł swój kredyt do
mbanku, bo po roku czasu był bardzo zmęczony ciągłym wyjaśnianiem ich pomyłek.
Ja mam ROR w BOŚ i jestem bardzo zadowolona, ale to przecież zupełnie co innego.

[Gość: pa]

Dzięki za odpowiedź. Niestety z RORem, który mam do kredytu jest również to
samo :((
pa

Budowa ruszyła

[Gość: ikcinreic1]

Witam wszystkich w szczególności nową społeczność, która dołączyła niedawnio
lub ma taki zamiar.

Po przerwie spowodowanej przez ostatnie mrozy, panowie na poczatku tygodnia
odśniezyli teren, oczyścili przedpole i ruszyli do pracy. Pracują przy obu
budynkach, chociaż w czoraj większość przy budynku A, ale to zrozumiałe, chcą
nadgonić, żeby wykonać kolejny etap i .... i trzeba będzie kaskę wpłacić.

A tak wogóle, korzystając, że dołączyli nowi sąsiedzi to ile osób już podpisąło
umowy, czy ktoś ma takie informacje? może ktoś poda numer umowy jaką zawarł?

[Gość: dyrekab]

Odnośnie drzwi - jestem za.
Odnosnie banku - biorę kredyt w Fortis Banku.

[Gość: Figa]

Co do drzwi to też się zgadzam, można zaszaleć

[Gość: bp]

Witam
Zdecydowałam się zamieszkać razem z Wami na Majolikowej:) Umowy jeszcze nie
podpisałam i bardzo chętnie skorzystałabym z Waszego doświadczenia odnośnie
zmian jakie warto zrobić w umowie. Może ktoś ma wersję elektroniczną umowy i
może mi ją przesłać:) na maila: [e-mail] Z góry dziękuję za pomoc i
pozdrawiam serdecznie:)

[Gość: pa]

c1- net problem ;))

[Gość: gustowny olek]

ale kicha to wasze osiedle a wy piejecie a to primo daleko od jakiejkolwiek
cywilizacji, od autobusow, od sklepow, ciasno, i z czego tak sie cieszycie
kicha i brezydactwo

[Gość: p_groch]

Witam, "gustowny olek" to do ciebie, jak ci się nie podoba to kup sobie mieszkanko w centrum, gdzie kupę sklepów, kupę hałasu i napewno kupę brzydactwa i zapłać za nie 6 tys za metr(lub więcej).
My lubimy przyrodę i ciche miejsca więc z łaski swojej nie obrażaj naszego osiedla. Kicha i brezydactwo to ty możesz mieć na imię a nie "gustowny olek".
Z resztą każdy może mieć swoje zdanie, ale nie musi krytykować zarazem innych, jak nie masz nic konstuktywnego do powiedzenia to się lepiej nie wypowiadaj. A jak zazdrościsz że my "piejemy i cieszymy się" to znaczy że nie masz jeszcze własnego konta i tylko umiesz narzekać.
Pozdrawiam wszystkich ludzi, którzy wiedzą czego chcą i zdecydowali się na super osiedle na Majolikowej.

[Gość: Kazek]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Już nasze pierwsze pieniążki poszły na konto Wansbudu, a nasze osiedle rośnie
jak na drożdżach. Aż zaczynam się obawiać czy szybkość nie zastąpi jakości.
A co do Pana Olka... cisza i spokój są chyba znacznie więcej warte niż
mieszkanie w centrum.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: ikcinreic1]

Ty, gustowny olek, skąd ty sie tu urwałeś? i w ogóle po co wpinasz się do
dyskusji ludzi, którzy mają coś do powiedzenia i trzymają w tej dyskusji pewien
poziom. Jeżeli osiedle Ci się nie poboba, to nikt nie karze ci się wypowidać na
ten temat, przynajniej na tym forum. Nie będę robił wywodów, bo szkoda na to
czasu. Krótko, Panu już dziękujemy...

[Gość: miecugov]

Panie Gustowny Olek, proponuję zakupić mieszkanie gdzieś w okolicy Okęcia, bądź
np. przy trasie Łazienkowskiej. Nie wymieniaj okien na nowe (lub mniej cały
czas otwarte), żeby było głośniej bo wtedy będziesz mógł poczuć się jak w
cywilizacji no i trochę spalin też cywylizowanemu człowiekowi dobrze robi. A my
poprostu w pełnej zazdrości dla Ciebie będziemy sobie żyli na tym jak to mówisz
zadupiu wśród tych brzydkich drzew i w ciasnocie bez perspektyw rozwoju
cywilizacyjnego. Tak czy inaczej pozdrawiam Cię Kurna Olek.
A jeszcze serdeczniej pozdrawiam moich nie cywilizowanych sąsiadów.

[armak1]

Ku radości Gustownego Olka :) Dzisiaj podpisujemy umowę i witamy
wszystkich "starych" lokatorów - blok B

[Gość: miecugov]

NO TO WITAMY ARMAK1.

[Gość: miecugov]

ZGODNIE Z PROŚBĄ P. ADRIANA PRAGNĘ POINFORMOWAĆ, ŻE W BIURZE WANSBUDU SĄ
DOSTĘPNE PLANY ELEKTRYCZNE NASZYCH MIESZKANEK. CHĘTNYCH P. ADRIAN ZAPRASZA DO
BIURA A W SZCZEGÓLNYCH PRZYPADKACH MOŻNA TE PLANY DOSTAĆ MAILEM (POWTARZAM W
SZCEGÓLNYCH PRZYPADKACH :) ).
A korzystając z okazji śpieszę również poinformować, ze podpisano 57 umów i
jest jeszcze kilka osób w kolejce, które na dniach podpiszą umowy.

POZDRAWIAM

[Gość: ikcinreic1]

Dołączam się do powitania nowych sąsiadów - WITAM.
Miecugow, co znaczny pryzpadek szczególny? czy ja na ten przykład jestem taki
szczególny przypadek i moge poprosić Pana Adriana o maila z tym planem
elektrycznym, czy to nie Ty decydujesz?:)

[Gość: miecugov]

HEHEHE Nie no jeszcze tego brakowało abym był alfą i omegą :). Przypadek
szczególny to taki gdzie osoba zaintersowana danymi planami nie ma możliwości
osobiście pojawić się u P. Adriana. P. Adrian wspomniał mi, że dla niego
wygodniejsze jest przekazanie papierka niż wysyłanie maila ( bo to zapewne nie
mały format jest tych planów).
Niech każdy z Was sąsiedzi oceni czy kwalifikujecie się do szczególnego
przypadku :) POZDRAWIAM

[Gość: gustowny olek]

no coż , skoro wyłozyliscie swoje oszczednosci zycia, zadłuzyliscire sie na 30
lat to teraz musicie piac z zchwytu jakie miodzio kupiliscie, ale rzeczywistosc
jest okrutna! Kupiliscie na zadupiu i wszedzie bedziecie miec korki, wszedzie
daleko, i w dodatku umarlaki za sasiedztwo ha ha ha ha ha ha ha ha ha ha ha ha ha
a pare sosenek lasu nie czyni, zreszta wybuduja wam parkingi co niektorym widok
z okna przyslonia a zageszczenie mieszkan ze ho ho ho
wspolczuje Wam

Pan Gustowny Olek

[Gość: pa]

Szanowni Sąsiedzi,

Mam propozycję - nie karmić trolla.

pozdrawiam,
pa

[Gość: miecugov]

My Tobie Kurna Olek również współczujemy i generalnie to chyba cieszymy się, że
nie będziemy musieli oglądać Twej facjaty i słuchać Twych wywodów. Poprostu
zaszyj się w jakimś swoim cywilizowanym miejscu i daj Nam spokój bo żałosny
jesteś.

[Gość: p_groch]

Witam, znowu kurna "olek" się wtrynia tam gdzie go nie chcą, dupa z niego wołowa i tyle, po pierwsze:
"a pare sosenek lasu nie czyni," - jeżeli on nie widzi lasu który ciągnie się aż dwa kilometry od nas do końca działek to jest ślepy.
Po drugie "zreszta wybuduja wam parkingi co niektorym widok z okna przyslonia a zageszczenie mieszkan ze ho ho ho" - jednoznacznie określa że chyba kolega się pomulił i pisze tu o osiedlu Orco a nie o naszym - co też nie świadczy dobrrze o jego inteligencji.
Po trzecie - nadal zazdrość go niszczy, że my już tak a on jeszcze u mamusi pewnie siedzi.
Pozdrawiam.

[armak1]

Ja uważam, że nie ma co się nad Olkiem rozwodzić to jakiś frustrat, który
siedzi w domu i wymyśla, lamentuje nad swoim marnym losem, a jedynym sposobe
odreagowania jest krytyka całego świata. A może powiesz nam Olku gdzie ty
mieszkasz? czyżby z rodzicami he he:)
My wczoraj podpisaliśmy umowę i jesteśmy bardzo zadowoleni i z tego co się
dowiedziałem to jest możliwość przesyłania planów elektrycznych pocztą
elektroniczną bo Pan Adrian nam to sam zaproponował.
pozdrwaiam

[Gość: wawek,]

Bylem u p. Adriana i wzialem juz swoje plany z inst. elektryczna.

[Gość: Anka]

Wreszcie się zdecydowałam na mieszkanko w bloku B (nie udalo sie wynegocjować
bez garażu). Mam zamiar podpisać umowę w przyszłym tygodniu :)
Mam w związku z tym pytanie do tych, którzy już podpisali. Czy umowa w takiej
formie jaką rozdaje Pan Adrian jest do przyjęcia? czy może warto wprowadzić
jakieś zmiany? Czytałam na forum, ze niektórzy wprowadzali poprawki. Jeśli ktoś
mógłby poradzić, co warto w niej zmienić, to bardzo proszę o info (mail:
[e-mail]). Z góry dziękuję i pozdrawiam:):):)

[Gość: pa]

Witam nowych sąsiadów.

pa

[Gość: An]

Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj podpisałam umowę (nr 63) i z tego co
zdążyłam się zorientować na tym forum to będę sąsiadką z góry Miecugova, w
związku z tym specjalne pozdrowienia dla niego. Bardzo, bardzo się cieszę !!!

[Gość: miecugov]

WITAM SERDECZNIE WSZYSTKICH NOWYCH SĄSIADÓW.
An ja to ja ale z boku będziesz miała Ikcrenica :).
Cieszę się bardzo, że i blok A się zapełnia.

[Gość: Adria]

Witajcie! Ponieważ nie mam za bardzo czasu żeby czytać caaaały ten wątek może
Wy - przyszli mieszkańcy powiecie jakie są ceny na tym osiedlu. Powiem
szczerze, że wygląda interesująco...

[Gość: miecugov]

www.trader.pl/pl/developer/dev-search-form-post.asp?SearchType=1&rodzaj=Mieszkanie%
2CApartament&Miasto=Warszawa&Wartosc_from=&Wartosc_to=&cenam_from=&cenam_to=&Pow
ierzchnia_from=&Powierzchnia_to=&Ile_pokoi_from=&Ile_pokoi_to=&nazwa=wansbud&Ter
minRealizacji_Month=2&TerminRealizacji_Year=2008

oferta cenowa na traderze

?Może będziemy sąsiadami? :)

[Gość: Piter]

Witam Mieszkańców Majolikowej
Dziś zarezerwowałem sobie mieszkanko w budynku B - jedno z ostatnich. Ale stoję
w kolejce jako nr2 więc nie wiem, czy ten KTOŚ przede mną jednak nie kupi.
Podoba mi się ta inwestycja. Przez ostatni miesiąc przeczesałem całą Wwe no i
tutaj mi się najbardziej podoba.
Plusy = lasek, spokój, zieleń, dobra cena, kameralne osiedle więc wszyscy
wszystkich znają, czerwona cegła, winda, garaż podziemny, no i fajni ludzie (z
tego co czytałem w tym wątku).
Minusy = dojazd do Wwy min 1godz autobusami (nie mam samochodu), brak sklepu w
okolicy (trzeba iść na drugą stronę cmentarza), brak wolnych piwnic (wszystkie
wykupiliście świntuchy:) - a ja mam tyyyyle gratów). Jak się rozchoruję - brak
apteki (ale może sąsiad przywiezie KC-24 z Championa...)

Pozdrawiam i do ewentualnego zobaczenia!
Piter

[Gość: miecugov]

Piter jak zabraknie w bloku B to bierz w A. Myślę, że jak zaludni się nasze
osiedle i osiedle sąsiadów to napewno cosik bliżej powstanie jakieś sklepy
osiedlowe itp. Fakt, że dojazd do Centrum nie jest łatwy no ale myślę, że to
też kwestia czasu. Co do KC24 to nie zażywam ale ewentualnie na drugi dzień z
rana zapraszam do mnie jakiś klinik zapewne się znajdzie :) No a graty to moze
w lasku zakopiemy :)
Pozdrawiam i mam nadzieje że uda ci się zameldować na MAJOLIKOWEJ

[Gość: pa]

Witam wszystkich nowych i nie tylko Mieszkańców!
Ja nie będę chodził do sklepu na drugą stronę cmentarza, tylko Majolikową do
Ćmielowskiej i Ćmielowską do bazarku. Idzie się 15 minut.
Kiedy 6 lat temu kupowałem mieszkanie przy obecnej pętli Nowodwory, to prócz
pola, kilku krów i koni nic więcej nie było (4 biegające luźno psy) - na
osiedle Wansbudu można dojść suchą nogą, a to już sukces ;o))
pa.

[Gość: miecugov]

Pa nie mów że nic nie było skoro zwierzyniec jakiś był to z głodu nie
umarliście :) uczestniczyłeś w polowaniach :)
u nas na dodatek jest lasek i ogródki działkowe więc z głodu też nie umrzemy
będziemy jedli najwyżej mniej mięsa :)

[Gość: pa]

Miecugov, masz zasadniczo rację; z działek wyżyć się da .
pa

[Gość: aron]

Ja też witam serdecznych Sąsiadów! Niedawno kupiliśmy jedno z ostatnich
mieszkań (nr 88) w bloku B.
A co się tyczy długiego czasu dojazdow z Majolikowej/Pomorskiej, to jest to
kwestia indywidualna. Pracuję niedaleko Metra Politechnika i gdy nie ma korków
na Trasie Toruńskiej, dystans ten da się pokonać w 30/35 minut (511 plus
metro). Dla przykładu z Woli do Ronda Wiatraczna, czyli w zasadzie w centrum,
można przebijać się tramwajem 26 przez blisko godzinę. Z nadzieją (no i
niestety tłumieniem reakcji na głupotę) spoglądam na perspektywę budowy Mostu
Północnego. Na pewno przybliży nas do centrum. Pozdrawiam:-)

[Gość: Piter]

No właśnie, ja też pracuję niedaleko Politechniki - przy pl.Konstytucji. W
ostatnią niedzielę pojechałem na budowę i jechałem w sumie 1godz. Trasa: Pl.
Konstyt - Metro Plac Wilsona. - Mehoffera - Majolikowa (podjechałem ze
Światowida 133). Dwa autobusy, które jeżdżą Mehoffera: 133 i 126 kursują tylko
co 30 min. 126 został z Mehoffera wycofany.
Więc się przymierzam do kupna używanej fury. Szukam gościa, który by mi
sprowadził jakieś jeżdzidło z Zachodu. Podobno można znalezc tez sensowna fure
w PL. Po prostu nie mogę jezdzic do pracy rano w korkach 1godz. I tak siedzę w
robocie po 12h i jeszcze taki dojazd...
Macie rację, ze ten wasz P. Adrian jest naprawdę ok. Bardzo kulturalny i
rzeczowy sprzedawca.
W budynku A jest też mnóstwo mieszkań wielokrotnie zarazerwowanych. Zobaczymy.
Jestem dobrej myśli.
Pozdrawiam kolegę pracującego rzut krotkomoherowym ;) beretem ode mnie.
Piter

[Gość: wawek]

Trasa : Metro Politechnika do stacji PL. Wilsona. Przesiadka w 511 i wyjscie na
Klasyków(przystanek na żądanie)Pozniej to juz kilkaset metrów Pomorską aż do
samego osiedla.To najlepsza trasa miejska komunikacja.

[Gość: aron]

Zdecydowanie tak:-)

[Gość: ikcinreic1]

Witam wszystkich, ale się dzisiaj ruch zrobił na forum...
Bardzo miło, że nowi lokatorzy dołączyli no i czekamy na jeszcze nowych.
Witam w szczególności tych z bloku A z nad Miecugowa i siłą rzeczy obok nas.
Czytam sobie watek o dojazdach i myślę, że niedługo to wszyscy na tym
Tarchominie utkniemy na dobre w porannych korkach. Jak się tu wprowadzałem w 98
roku to do pracy pomykałem błękitną strzałą 25 minut można powiedzieć ,że w
godzinach szczytu 7:10 - 7:20. Z roku na rok zaczęło przybywać mieszkań,
osiedli no i lokatorów oczywiście, a Ci mieli samochody i coraz to nowi
mieszkańcy i jeszcze inne samochody, no i teraz się tak zrobiło, że jak
wyjeżdżam o tej porze to do roboty się spóźniam. Zacząłem wcześniej wychodzić,
ale nawet jak się wychodzi o 7:00 to i tak się w korkach nastoi człowiek. Co do
jazdy samochodem i autobusem, to wydaje mi się (a były czasy, że MZK też
jeździłem do pracy) że autobusem nie jedzie się wcale dłużej.Trochę sprawę
ułatwia pas dla autobusów na Modlińskiej, ale i tak jak szybko most nie
powstanie i sensownych parę ulic to utkniemy, na pewno utkniemy...

[Gość: An]

Dzięki za miłe przyjęcie do rodzinnego grona osiedlowego. Jesteście niezawodni.
Pozdrawiam też serdecznie sąsiada ikcinreic1, bo z tego wynika że będziemy
mogli sobie ucinać miłe popołudniowe pogawędki na balkonie (oczywiście ze
względu na ich bliskość).

[Gość: Piter]

Niedawno odkryłem stronę SISKOM www.siskom.waw.pl/tmp.htm na której jest
cały plan, pomiary, ekspertyzy nowego mostu - wszystko gotowe, tylko wbić
łopatę i działać. Aż by się chciało rzec - do roboty Panowie! Nie wiem co te
obecne władze Wwy robiły przez ostatnie 3 lata, ale inwestycje to zdecydowanie
przespali. Jakieś odwoływane przetargi, kombinacje, i nic. A Piskorski i
Święcicki czyli tzw. aferzyści zbudowali dwa nowe mosty... Powiem wam, że w
następnych wyborach samorządowych w Warszawie będę głosował na tych co
zagwarantują zbudowanie Mostu Północnego - bez względu na opcję polityczną...
To jest totalny priorytet.
A propos - Znajomi, którzy dojeżdżają do Wwy samochodem z Tarchomina mówią, że
wielu kierowców rano łamiąc prawo jeździ buspasem. To może tej fury nie kupować
bo i tak będzie stała w garażu...
Pozdr. Piter

[Gość: p_groch]

Witam wszystkich nowych (no i oczywiście starych) sąsiadów z mojego bloku B no i oczywiście A :-) Jeżeli chodzi o dojazdy to jeszcze jest autobus 144 który ma przystanek zaraz koło drugiego osiedla (tego JWC) czyli na końcu ulicy która idzie koło działek. Jedzie on na Modlińska a tam można się już przesiąść w cokolwiek. Co do Mostu - to jak będą go tak dalej budować (jak robił to nasz cudowny prezydent) to będziemy się przeprawiać pontonami aby było szybciej.
Cieszy, że coraz więcej mieszkań sprzedanych szczególnie, że Orco jest dalej w budowie i może zabierać klientów - ale nasze osiedle i tak lepsze.
Pozdrowienia

[Gość: ikcinreic1]

Myślę, że fura Ci się przyda, zawsze sobie będziesz mógł w niedzielę wyskoczyć
o 7:30 bo wtedy nie ma korków, jest za to na całej modlińskiej mnóstwo gości,
którzy handlują samochodami i być może bedziesz zmógł sprzedać swoją furkę:)
Co do tych co łamią prawo jeżdżąc pasem dla busów, to się zgadzam, są tacy ale
często na wiadukcie stoja policemany i zatrzymuja takich delikwentów. Ja
osobiście nie należę do tych co jeżdżą zgodnie z przepisami bo jestem mało
cierpliwy, ale pasem dla busów nie jeżdżę, wolę pas przy barierkach, jedzie się
nim całkie dobrze. Powtarzam, najgorzej wyjechać z samego Tarchomina ...

[Gość: miecugov]

Powiedzmy sobie szczerze, że w dzisiejszych czasach z jakiegokolwiek miejsca
gdzie buduje się nowe osiedla ciężko jest przemieścić się do Centrum (np.
Piaseczno i okolice, Wilanów itp itd). My nie mamy jeszcze aż tak najgorzej bo
stosunkowo do Modlinskiej jest blisko więc korki wewnątrz dzielnicowe nam nie
grożą. A na most północny to liczę po mału tak samo jak na metro :)

osiedle Majolikowa Wansbud

[Gość: Tommy]

Witam wszystkich,

Mam nadzieję, że mnie jeszcze pamiętacie ???

Po długich miesiącach podpisaliśmy umowę, więc będziemy mieszkać razem z wami
(blok B)
Sprzedano już 56% mieszkań ale widzę, że jest już więcej chętnych niż pozostało
mieszkań.

pozdr.

[Gość: ikcinreic1]

Witamy, Tommy już jako pełnoprawnego lokatora.
Ten długi okres forlmalnego przystępowania do naszej braci to chyba taktyka
co? :) poczekaliście, że się sperzeda większość i no i siup? Tak czy inaczej
dobra taktyka :)
Pozdrawiam

[Gość: Tommy]

Strategia raczej nie zamierzona bo trochę zmian w nszych decyzjach było, więc
się przedłużyło.... ale rzeczywiście lepiej teraz wygląa sprzedaż

[Gość: Tommy]

Strategia raczej nie zamierzona, było trochę zmian w decyzjach. Ale
rzeczywiście sprzedaż wygląda teraz znacznie lepiej.....

[Gość: Krzysiek]

Witam
Mamy zamiar wraz z żonką nabyć mieszkanie na tym osiedlu ale przeraziła nas
umowa sprzedaży, w której prawnik znalazł same minusy w związku z powyższym mam
prośbę jeżeli podpisaliście już umowę z jakimiś zmianami to proszę o przesłanie
jej mi na maila, będę wdzięczny.
mail: [e-mail]

Pozdrawiam

[Gość: armak1]

zmieńcie prawnika! umowa jest całkiem dobra wymaga kilku zmian ale raczej
kosmetycznych, ja swoją umowę omawiałem z kilkoma prawnikami i wszyscy byli
zgodni, że nie jest najgorzej w porównaniu z innymi deweloperami. A umowę
wystarczy przeczytać i samemu stwierdzić co ci się nie podoba. A prawnik który
widzi same minusy w tej umowie to zapewne wyciągnie sporo kasy a napisze to
samo tylko innymi słowami tak żeby zamydlić oczy.

[Gość: Jacek]

Witam,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania przy Majolikowej. Zacząłem dowiadywać się
o kredyt i doradca powiedział mi, że moge mieć problem ze skredytowaniem
garażu. Czy ktoś brał kredyt na 100 proc. nieruchomości razem z garażem i czy
faktycznie są z tym problemy? Dzieki za info.
pozdrawiam

[Gość: armak1]

Spróbuj w expanderze, a jak to nic nie da to dowiedz się w BPH albo w GE Money
tam powinni dać na 100% licząc z garażem.

[Gość: pa]

Witam,
Brałem kredyt na 100% wartości mieszkania łącznie z garażem. Żadnych problemów.
Rozpatrywane Banki - BOŚ, Fortis, Millenium, PKOBP, BPH. Czy doradca powiedział
Ci Dlaczego miałby być problem ze skredytowaniem garażu?
Pozdrawiam, pa

[Gość: Tommy]

Niektóre banki nie chcą kredytować garażu, bo dla garażu zaklada jest oddzielna
księga wieczysta i w dodatku w innym czasie, więc wolą kredytować samo
mieszkanie bez gmatwania się w dwie hipoteki.

Teoretycznie możesz kupić garaż za 1 zł, wtedy bank nie powinien robić
problemów.

[Gość: ikcinreic1]

Ciekawy link z tym mostem więc dołączyłem go do strony klubowej.
Jakby nie wszyscy nowi lokatorzy zauważyli to inforuję, że mamy stonkę klubową
i zachęcam do podsyłania materiałów lub ciekawostek do umieszczenia na stronie.

? Od kogo wzięliście kredyt ?

[Gość: Piter]

? W któym banku zaciągneliście kredyt ?

[Gość: Piter]

Witam wszystkich,
Właśnie szukam kredytu hipotecznego na sfinansowanie mojego mieszkanka na
Majolikowej:) Chcę 100% finansowania przez bank we Frankach. Multibank oferuje
2,55% w CHF, mBank 2,85% w CHF. BPH ma promocję na 2,10% w CHF ale im nie ufam -
robią ludzi w konia.
Czy ktoś dostał lepszą ofertę???
Jeśli tak, bardzo proszę o informację.
Pozdrawiam, Piter

[Gość: miecugov]

Sprawdz oferte PTF-u

[Gość: armak1]

sprawdz GE Money od stycznia mają promocje

[Gość: pa]

Witam,

Zadaniem każdego Banku jest zarabianie pieniędzy ;) Zawsze i tak musisz mieć
dokumenty w formie pisemnej.
Kiedy, mniej więcej rok temu miałem podobny dylemat, wybrałem najtańszą wówczas
propozycję - BOŚ. Oprocentowanie Libor 6m + 1% marży banku (bez wkładu
własnego). Obsługa - średnia miesięczna pisemnych reklamacji zasadnych 1,2
(kredyt + konto z nim powiązane), nie licząc interwencji telefonicznych.
Piter - dlaczego BPH robi ludzi w konia?
Czy to oprocentowanie jest u nich zagwarantowane przez cały okres kredytowania
(chodzi mi o marżę banku), czy też jest w pierwszym roku?
pozdrawiam, pa

[Gość: Tommy]

Polecam DB PBC ale rozmowy prowadź przez doradcę finansowego, który
duuuuuuuuużo może dla Ciebie wynegocjować .....

jaka jest wysokość mieszkań na Majolikowej?

[Gość: mlekota]

Witam pięknie i pozdrawiam. nie pamiętam, czy było to zagadnienie poruszane na
forum, więc pytam. ciao!

Zmiany w planach elektrycznych

[Gość: p_groch]

Witam, ostatnio dokonywałem zmian w planach elektrycznych i elektryk powiedział, że będzie to kosztowało uwaga - 800 zł Czy ktoś już dokonywał jakiś zmian z tym związanym - i jak dogadywaliście się odnośnie kosztów z tymi zmianami związanymi - z moich informacji wynika że jest to cena z kapelusza i to chyba aksamitnego, przecież i tak dostaniemy najtańsze gniazdka itp a taki koszt to jak za złoto.
Pozdrawiam

[Gość: pa]

Witam,
właściwie wszystko jest uzależnione od przeróbek, których dokonujesz. Nie wiem
co zmieniasz - ja w sumie nie zmieniam nic poza jedną drobnostką (bezpłatnie).
Można to jeszcze rozpatrywać inaczej - ile kosztuje położenie instalacji w
mieszkaniu? Generalnie i tak nie masz wyjścia, bo przeróbka po odbiorze
mieszkania wyjdzie Ci o wiele drożej, niż zapłacenie 800zł.
Pozdrawiam, pa

[Gość: p_groch]

Witam,
Nie zgadzam się z tym co piszesz, koszt gniazdka to 6 zł,a puszki to 1,50, kabel kosztuje 1zł metr, więc aby uzyskać kwotę 800 zł przy dołożeniu poprostu kilku gniazdek i kinkietów to trzeba nieźle "się napracować", weź pod uwagę, że praktycznie cała instalacja jest w planie orginalnym, a to są dodatki w postaci nowych gniazdek.
Pozdrawiam

[Gość: pa]

P_groch,
nie traktuj mojej wypowiedzi, jako opinii za lub przeciw cenie 800zł na
konkretne zmiany w projekcie. Nie wiem, co chcesz zmienić (mimo, iż napisałeś
teraz o kilku gniazdach itp.), nie wiem na ile jest to kosztowne, nie wiem na
ile Wansbud wycenia koszt ludzkiej pracy (w usługach najdroższy składnik).
Konkluzja mojej wypowiedzi była taka, że chcąć nie chcąc właściwie i tak nie
masz wyjścia. Mam nadzieję, że coś z Wansbudem wynegocjujesz.
pa

[Gość: p_groch]

Ja wcale nie atakuję Ciebie Pa, chciałem tylko napisać, że wyjście to mam zawsze bo poprostu mogę nie zmieniać nic i później sam to robić-koszt będzie na pewno tańszy a i skończyłem odpowiednie szkoły. Rzecz moim zdaniem w tym, że nie można traktować tego jak normalnej usługi elektrycznej, jeżeli mielibyśmy liczyć koszt tak jak od normalnego pracownika na rynku to nie miałoby to sensu, gdyż w tym momencie nie mam jeszcze pewności jaki będzie stan faktyczny mieszkania tzn ustawinei mebli itp. Jest to pewna wizja i jeżeli miałbym za nią zapłacić tyle samo co gdybym to robił już po odbiorze mieszkania (a taka właśnie jest cena -sprawdzałem) to nie miałoby to większego sensu.

[Gość: mlekota]

mówienie o kosztach zmian w momencie, gdy elektryka jest na etapie układania na
ścianach, jeszcze przed położeniem tynków, jest jakimś nieporozumieniem i
najlepiej konkretnie porozmawiać z kierownikime budowy. bo co to za koszt
poprowadzenia kabla w lewo zamiast w prawo? żaden.

Jeszcze raz zmieniona umowa

[Gość: haal]

Witam wszystkich sympatykow - Majolikow :)
Jestem kolejna osoba, ktorej bardzo spodobalo sie osiedle na Majolikowej.
Bylem juz na rozmowie z panem Adriannem i dostalem komplet dokumentow lacznie z
umowa.

We wczesniejszych postach pisaliscie ze zmienialiscie tresc umowy - niestety
nie znalazlem jeszcze czasu zeby sie wczytac we wszystkie posty do tej pory
napisane. Mam prosbe do Majolikowych prawnikow (a w szczegolnosci do
miecugov'a) o podeslanie zmienionej wersji na adres: dpiotrkowski(malpa)o2.pl -
najlepiej z komentarzem dlaczego warto wprowadzic takie zmiany - jest laikiem
jesli chodzi o prawo :)

Mam jeszcze jedno pytanie: pan Adrian powiedzial ze czynsz bedzie wynosil 8
PLN/metr kwadratowy powierzchni. Czy to nie jest duzo waszym zdaniem? Jakie sa
srednie stawki na Tarchominie?

Pozdrawiam
Haal

[Gość: p_groch]

Witam,
8 zł to dużo, jak my podpisywaliśmy umowę miało być 6 zł za metr - czyżby aż tak ceny poszły w górę? Pocieszające jest to, że to tylko na początku czynsz ustala ansbud, a później wspólnota robi to sama- więc najprawdopodobniej będzie on niższy-jak się postaramy oczywiście.
Pozdrowienia

[Gość: pa]

Witam,

Te 8 zł mają byćz ochroną i garażem?

Pozdrawiam,
pa

[Gość: .]

Raczej z ochroną i funduszem remontowym, ale chyba nie dla developera ten
fundusz.Garaże oplaca sie chyba podatkiem rocznym od gruntu, ale tu nie wiem
dokladnie jak jest z garazami i piwnicami.

[Gość: armak1]

z tego co zrozumiałem to dojdzie jakieś 10 zł miesięcznie za garaż, a w czynsz
ma być wliczona ochrona, wywóz nieczystości i coś jeszcze ale już nie pamiętam.
pozdrawiam:)

[Gość: ikcinreic1]

Witam po dłuższej przerwie,
W sprawie czynszu to wydaje mi się, że 8 zł to jednak dużo. Nie wiem jakimi
siłami Wansbud zamierza zarządzać nieruchomością (niedużą zresztą...), ale
chyba usługi będą na bardzo wysokim poziomie sądząc po stawce. Ja mieszkam na
Tarchominie, w bloku też 4 piętrowym, ale o połowe większym i płacę 6,50 za
metr mając w tym ochronę, wodę ciepłą zimną, ścieki, ogrzewanie, energię
wspólną, sprzątanie etc. Nie mam windy i garażu, ale dla garażu są odrębne
opłaty. Będziemy musieli sie sprężyć z założeniem wspólnoty, bo wtedy będziemy
mieli znaczący wpływ na zaliczki cczynszowe. Piszę zaliczki, bo u mnie np. co
kwartał jest rozliczane zużycie wody i odprowadzanie ścieków a co sezon koszty
ogrzewania. Nadminię, że większość znajomych z osiedla ma zwort za zużycie wody
i ogrzewanie przy takim poziomie stawki (6,5 zł). jak się to policzy to stawka
spada do jakichś 5,8 - 6,0 zł.
Pozdrawiam

[Gość: p_groch]

Witam,
tak jak mówi ikcineric1, sprawę wspólnoty trzeba będzie rozwiązać jak najszybciej, im prędzej sami będziemy sobą zarządzać tym mniej będziemy płacić i lepiej rozporządzać pieniądze na to co sami wymyślimy. Zastanawia mnie jedynie sprawa łączy internetowych. W planach elektrycznych jest ujęte jedynie gniazdo RTV, co gwarantuje tylko internet "kablówkowy", no chyba że biezemy pod uwagę łącza radiowe. mam nadzieje, że nie skończy się to później kuciem ścian i chowaniem kabla (tak jak mam teraz).
Pozdrowienia

[Gość: PA]

Witam,
Z tego co pamiętam, to są chyba 2 działki, więc będą 2 wspólnoty. Oczywiście,
zarządzanie przez wspólnotę powinno obniżyć koszty o około 20-30%, w zależności
od stopnia zaangażowania, chęci, przebojowości itp.
Gniazdka RTV, to tak naprawdę wyjście z peszli. Jakie kable do nich zapakujesz,
to już inna sprawa. Tam, gdzie teraz mieszkam,z takiego właśnie gniazkda RTV
wychodzi mi kablówka i konkurencyjny, osiedlowy internet.
Pozdrawiam,pa

Stawka czynszu

[Gość: ikcinreic1]

Jeszcze w sprawie wysokści czynszu.
Rozmawiałem dzisiaj z Panem Adrianem min. na temat stawki za czynsz w czasie
admministrowania osiedla przez Wansbud i powiem szczerze, że nabrałem trochę
optymizu w tej sprawie.
Po pierwsze stawka 8 zł za m2 jest mocno orientacyjna, więc nie należy jej
przyjmować za poewnik.
Po drugie (to mniej optymistyczne) nie zostały w niej skalkulowane koszty
konserwacji windy i kotłowni.
Po trzecie administracją będzie zajmował się sam Wansbud - na chwilę obecną nie
zamierza zlecac tej czynności wyspecjalizowanej firmie w tym przedmiocie -
czyli mamy szansę jako mocna grupa próbować rozmawiać z Wansbudem na temat
wielkości stawki, lub nawet ponegocjować (wiadomo, płacić musimy ale można
pogadać, poprosić o kalkulację itp.)
Po kolejne to dla każdej usługi składającej się na stawkę czynszu Wansbud
dostaje dużo ofert od usługodawców, którym zależy na wejściu w współprace, co
Wansbud przy naszym udziale może wykorzystać do zbijania cen za usługi (jak
dobrze że mamy wolny rynek i konkurenyjność)
Jako ostatnia wiadomśc to to, ze stawka juz bardziej precyzyjna znana będzie w
połowie roku.
Biorąc pod uwagę przytoczone powyżej fakty, nie ma co się martwić na zapas.
należy tylko mieć rękę na pulsie i co jakiś czas wrac do sprawy żeby nie
przegapić momentu podpisywaniu Umów przez Wansud z poszczególnymi dostawcami
usług "czynszowych".

[Gość: pa]

Ikcinreic1,
Oczywiście, nie ma się co martwić na zapas. Ale mam wątpliwości, czytając treść
Twojego postu, otóż:
Ad.1
Stawka może być niższa, może być wyższa, może być taka jak podana. Nie masz na
to żadnego wpływu.
Ad.2
To dla mnie zaskoczenie, że w tej stawce nie ma tych rzeczy, bo co do windy, to
przez okres gwarancji raczej jest niewielka możliwość wyboru. Z własnego
przykładu pamiętam, że KONE nie chciało się zgodzić na konserwację wind przez
inną firmę zasłaniając się gwarancją. Co do kotłowni, to nie do końca rozumiem,
o jakie koszty chodzi, ale chyba nie ogrzewania ;o) Na koszty ogrzewania tak
właściwie nie masz wpływu - cena gazu rośnie i rosnąć będzie.
Ad.3
W mojej opinii Wansbudowi jest obojętny koszt zarządzania nieruchomością,
byleby został uregulowany. W związku z tym, iż ktoś się będzie musiał tym
zająć, to pojawia się jeszcze kwestia zapłaty za tę pracę.
Ad. kolejne
Koszty ogrzewania - gaz jw. Koszty wody/ścieków nie są do negocjacji. Reszta
oczywiście tak (ochrona itp). Ale te dwa pierwsze koszty + ochrona są najwyższe.
IMO najszybsza droga do niższych rachunków to szybkie przejęcie zarządzania
nieruchomością przez wspólnoty. Znaczy, "...będzie się działo...".
Pozdrawiam, pa.

[Gość: ikcinreic1]

Oczywiście masz rację pa, że najlepiej to będzie przejąć zarządzanie we własne
ręce, ale myślę, że i tak powinniśmy próbować negocjować z Wansudem te koszty.
(Jeżeli zajdzie taka potrzeba)
Odnośnie kosztów kotłowni, to chodziło mi o sprawy konserwacyjne i UDT a nie
samego ogrzewania, bo na to nie mamy wpływu. MONOPOL!!!!!! No chyba że wszyscy
skręcimy kaloryfery na "0" ale nie o to chodzi przecież...
Pozdrawiam, IKCINREIC

[Gość: pa]

C1,
Pewnie, że nie chodzi o to, aby nie korzystać z kanalizacji...
Tak też sobie pomyślałem ostatnio przeglądając stronę Wansbudu i oglądając
zamieszczone tam zdjęcia z instalacją, że za rok to będe się już zastanawiał na
przeprowadzką. I to jest optymistyczny akcent na koniec dnia!
pa

[Gość: ikcinreic1]

Masz rację, ale dla mnie ten moment nastąpi wcześniej (taką mam nadzieję
przynajmniej). Mam nadzieję, że te dni odliczane na stronie nie wydłużą się z
jakiegoś nieprzewidzianego powodu.
Zapraszam jutro na stronkę klubową, powinny być nowe fotki. (Do Mlekoty: jakby
się nie pojawiły to proszę o cierpliwość :))

umowa

[slaw_kaz]

Witam,
Mam do wszystkich serdeczną prośbe dotycząca zmiany treści umowy z Wansbudem.
Zamierzamy kupić mieszkanie w budynku A, (nr 26). Do końca tygodnia musimy
przedstawić proponowane zmiany, dlatego też prosiłbym wszystkich ,którzy mają
to za soba o przesłanie mi informacji, sugestji i o ile to możliwe kopii
waszych umów z zaznaczonymi zmianami na adres: [e-mail]
Z góry wielkie dzięki,
Pozdrawiam,
Sławek

[Gość: ikcinreic1]

Myslę, że przy decyzji o zakupie mieszkania warto sprawę poprawek do umowy
zlecić fachowcowi, ale jakiemuś poleconemy, żeby nie wyszukiwał na siłe zmai do
umowy i tym samych chciał wyciągnąć za dużo kaski. My skorzystaliśmy z prawnika
działającego przy stowarzeszeniu budowniczych domów (czy jakoś tak) na Foksal
(tel.[phone]. Pani była do rzeczy, oceniła Umowę całkiem nieźle ale wniosła
kilka uwag i poporawek na które osobiście też zwróciliśmy uwagę wcześniej.
Nie wiem jakej treści macie umowę, bo mogła ona ulec zmianie od tej, którą my
dostaliśmy od Wansbudu, ale trzeba zwrócić uwagę:
- na terminy kończenia poszczególmnych etapów i powiązać je z wpłątami transz,
- kary umowne za nieterminowość w płat,
- wprowadzić kary za nieterminowość wykonania robór, uściślić warunki w jakich
może dojść do opóźnienia ze strony dewelopera,
- okreśłić dokładnie termin podpisania aktu notraialnego,
- określi lub wyeliminować zupełnie możliwość oddania przez dewelopera
mieszkania z jakimikolwiek wadami prawnymi,
- no i oczywiście sprawy odbioru lokalu i ewentualnych usterek trzeba
sprecyzować
Generalnie spokojnie pdejść do rzeczy.
Powodzenia
parę przydatnych linków - może się przydadzą dla zorientowania na co zwrócić
uwagę

www.wm.info.pl/index.php?+next+4198+1
ten link niestety płatny:
www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1152.12.461.2.2.1.0.3.htm
szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=jak%20bezpiecznie%20kupić%20mieszkanie

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=zanim%20podpiszesz%20umowę%20z%20deweloperem

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=jak%20klient%20z%20deweloperem

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=pewne+budowanie+z+rachunkiem+powierniczym&szuk=gazeta&x=46&y=11

[slaw_kaz]

dzieki za "ekspresowa" odpowiedz i pomoc,
pzdr,
slawek

[Gość: wawek]

Uaktualniono strone Wansbudu :-)

[Gość: Aska]

Pozdrawiam wszystkich nowych i starych sasiadow. Ciesze sie ze juz nas tak
duzo:)

Sąsiedzi

[Gość: ikcinreic1]

Witam ,
Przeglądałem sobie mieszkania, ktróe zostały do sprzedania i wychodzi, że mamy
już 2 sąsiadów na piętrze i klatce. Czy może ktoś z forum kupił mieszkania 55 i
54 w bloku A?

[Gość: ikcinreic1]

Witam wszystkich,
Jak ktoś jest ciekawy jak postępuja prace na budowie to zapraszam do obejrzenia
kilku nowych fotek na strone klubową.
Miłego oglądania

[Gość: jarekw888(at)o2.pl]

Witam

próbowałem już ze forum osiedla, ale nic nie wskurałem. Zwracam się ponownie na
tym forum z prośbą o przesłanie wersji elektrnicznej umowy (KC i / lub akt
notarialny) wraz z naniesionymi przez Was zmianami. Przymierzam się do zakupu
mieszkania nr 68 w bloku B. Czekam z niecierpliwoscia na odpowiedz.

Adres: jarekw888(at)o2.pl

Z góry wielkie dzieki za pomoc!!!

[Gość: pa]

Ikcinreic1 - dzięki za nowe fotki.
Pozdrawiam,
pa.

[Gość: ikcinreic1]

Nie ma sprawy,
ciszę się, że ktoś je wogóle ogląda

[Gość: arma]

Dzień dobry! Czy ktoś z Was wreszcie wie, jak wysokie będą nasze mieszkania???

[Gość: p_groch]

Mieszkania będą wysokie na 2,60
Pozdrawiam

[Gość: dyrekab]

ikcinreic1
Zdjęcia oglądamy wszyscy!!! I dziękujemy za twoją pracę.
dyrekab blok A

[Gość: ikcinreic1]

Żadna to praca, pstryknięcie paru fotek, ale fajnie, że ogladacie, teraz budowa
tak przyspieszyła, że nie nadążam rozbic fotek na bieżąco. Ale dobrze, niech
idzie do przodu.

[awojda2]

witam wszystkich!!!
ponieważ oboje z mężem również zamierzamy kupić mieszkanie w budynku A, mam
prośbę o przesłanie umowy wraz z wprowadzonymi przez Was zmianami.Pan Adrian
dał nam czas na zweryfikowanie umowy, natomiast zupełnie nie wiemy co
możnabyłoby zmienic aby umowa była korzystniejsza.
bardzo dziękuję z góry za pomoc i pozdrawiam!!!
mój adres:[e-mail]

czekam z niecierpliwością na pomoc:-))

prace wewnątrz budynku

[Gość: wawek]

Kładą już przewody elektr., inst sanitarną i co najważniejsze zakładają okna :-)

[Gość: p_groch]

Witam,
co już zakładają okna?, a ja się jeszcze zastanawiam czy nie zamówić z dodatkowymi ogranicznikami do rozszczelniania okien, musze iść zobaczyć.
Pozdrowienia

[Gość: pa]

Witam,
rzeczywiście zaczęli zakładać - przejeżdżałem dzisiaj i widziałem.
pozdrawiam,
pa

[Gość: ikcinreic1]

BYłem wczorj na budowei, nawet w środku. Faktycznie w bloku B założyli już
sporo okien. Zrobiłęm troszkę fotek, więc w poniedziałęk zapraszam do
obejrzenia. Nie wiem czy ktoś z Was oglądał okna, które nam wstawiają? I ajkie
macie danie na ich temat?Ja sobie je troszkę inaczej wyobrażałem. Nie móię, żę
są złe, ale wydaje mi się, że trochę takie jak montowano w blok z wielkiej
płyty.Powtarzam, nie mówę, że są złe, bardziej chodzi mi o estetykę i kwestie
wizualne.

[Gość: mlekota]

witam pięknie wszystkich. czy ktoś z was tak naprawdę miał w umowie
uszczególnione jaki rodzaj okien będzie wstawiany? nie mówię, czy drewniane, czy
plastykowe, ale o jakich parametrach? okien powiem szczerze - obawiam się
najbardziej. i jak piszesz swoje spostrzeżenia, to się troche obawiam. co prawda
każdy ma swoje opinie, co ładne i trwałe, a co nie - dla mnie okna dobre, to
okna tyssena. i jak teraz piszesz, że ci przypominają te z wielkiej płyty, to od
razu widze porysowane szyby, metalowe klamki w kolorze stalowym, system
uchylania i otwierania okna taki na wajchę, itepe. brrr

[Gość: aema]

Co masz na myśli, pisząc, że okna wyglądają, jak w bloku z wielkiej płyty?
Jeśli możesz, to opisz, jak wyglądają okna na Majolikowej?

[Gość: p_groch]

Witam,
z tego wszystkiego dzisiaj poszedłem obejrzeć te okna. Wyglądają normalnie - białe. Z tej odległości trudno zobaczyć klamki i czy są na "wajche", ale wyglądają nieźle. Napewno nie wyglądają jak te z bloków w filmie "Alternatywy 4", ale dokładniej to trzeba ocenić już z bliska. Chętnym mogę wysłać zdjęcia na maila, tylko dajcie znać na mój mail [e-mail]
Pozdrowienia

[Gość: ikcinreic1]

Spokojnie, naprawdę nie mam nic złego mówiąc o oknach, Poprostu jak usyszałęm,
że okna będą drewniane to sobie pomyślałem, że będą albo takie ladne brązowe,
albo w kolorze naturalnym drewna, lakierowne bezbarwnym lakierem.
Mi się poprostu źle kojarzy drewno lakierowane na kolor biały.
Co do klamek i wajchy do uchylania, to nie wiem czy jest w kolorze złotym,
poniewarz nie zwróciłęm uwagi, ale chyba nie bo by mi się rzuciła w oczy.
Wydaje mi się, że klamek nie było wogóle zamontowanych chyba??????
Jutro wrzucę fotki, na jednymjest wiczoczne okno, nie będę go pomniejszał, żeby
można było sobie dokłądnie obejrzeć.
p_groch, jak masz zroboine fotki tych okien, to podeśłij do mnie to umieszczę
je na stronie klubowej, OK?

Narazie pozdrawiam, a moż ejutro podjądę na budowę i coś więcej o tych oknach
napisze.
Póki co, głowa do góry i nie narzekajmy bo mnie już nigdy Majster na budowę nie
wpuści.
Pozdrawiam

[Gość: wawek]

Na wizualizacji osiedla wyraznie jest pokazane, ze okna beda biale.Pewnie
marzyles o tych z faktura naturalnego drewna. Wydaje mi sie, ze okucia okienne
beda biale tak jak kolor okien.No chyba , ze zamontuja srebrne, ale one tez sa
fajne.Architekt zaplanowal biale okna.Widocznie bardziej pasuja do ciemnej
elewacji budynku, lub sa po prostu tansze.

Kilka uwag do umowy

[Gość: haal]

Witam wszystkich ponownie.
Od jakiegos czasu sledze ekwilibystyke slowna mieszkancow Majolikowej a w
szczegolnosci miecugov'a :)
Dopiero dzisiaj udalo mi sie dokonczyc czytanie wszystkich postow, ufff :)

Przymierzam sie do kupna mieszkania w bud. A na 3 pietrze - we wtorek jestem
umowiony na spotkanie z panem Adriannem.

Pokazalem umowe kolezanke, prawniczcie i podzielila sie ze mna kilkoma uwagami.
Jestem ciekaw co o tym myslicie i czekam na Wasze komentarze:
1. Nalezy dokladnie okreslic kryteria odbioru mieszkania i doprecyzowac co jest
przyjmowane za "drobne wady" o ktorych mowi sie w umowie.
2. W umowie jest zapis, ze wady zostana usuniete "nie pozniej niz do 30
listopada" - a co jesli zgosze sie 29 listopada po odbior, czy w ciagu 1 dnia
sa w stanie usunac wady?
3. Nalezy sprecyzowac dokladnie co bedzie obejmowal czynsz. Poza tym w calej
umowie nie ma mowy ze po oddaniu budynku bedzie nim administrowal WANSBUD - czy
to dobrze czy zle?
4. Czy kotlownia w piwnicy bedzie ubezpieczona a jesli tak, to czy oplata za
ubezpieczenie znajduje sie juz w czynszu?
5. Co z ochrona osiedla, w umowie jest napisane ze "moze byc".
6. Nalezy doprecyzowac co oznacza zapis na stronie 9 "jakichkolwiek wynagrodzen
lub lub odszkodowan".
7. Nalezy okreslic jakie moze byc maksymalne opoznienie dewelopera w ukonczeniu
inwestycji.
8. Czy mozna odmowic odbioru jesli mieszkanie nie bedzie zgodne ze standardem
wykonczenia? Zgodnie z umowa nie mozna odmowic odbioru.


To tyle uwag, ktore uslyszalem od znajomej. Mam nadzieje ze za bardzo nie
przekrecilem jej slow a jesli tak to prosze o korekte z waszej strony :)

Bardzo sie napalilem to zamieszkanie na tym slicznym osiedlu i jesli podpisze
umowe to na pewno zaczne sie czesciej udzielac na forum :)

PS. Jeszcze jedno pytanie: jaki bedzie koszt umowy ustanowienia odrebnej
wlasnosci lokalu i wpisu do ksiegi wieczystej - rozumiem ze te oplaty sa po
stronie kupujacych a nie dewelopera

Pozdrawiam i zycze wszystkim kupujacym szybkiego budowania osiedla Majolikowa :)
haal

[Gość: wawek]

praktycznie wiekszosc wad jest drobnymi, tylko konstrukcyjne sa powazne, ale
takowe rzadko wystepuja.Kotlownia powinna miec gwarancje. W czasie okresu
przejciowewgo osiedlem ma zarzadzac developer lub osoba przez niego wskazana. W
umowie sa z grubsza wypisane skladniki czynszu i tez chodzi tylko o okres
przejsciowy.A w ogole i tak juz po ustanowieniu wlasnosci, bedziemy musieli
ubezpieczyc cale osiedle co bysmy nie mieli pozniej krzywdy.Nawet taka glupia
rzecz jak np zlamanie nogi czy jesli komus cos na glowe spadnie lub wandalizm -
poszkodowany zwroci sie do wlasciciela a nim bedziemy wszyscy wspolnie.Umowa
wcale nie jest zla aby sie tak bardzo obwarowywac.

[Gość: mj]

Witam.
Mam zarezerowane mieszknie w budynku A, tylko jescze zastanawiam się nad
pewnymi uwagi co do treści umowy przedwstępnej, uwagi, ktore zamiszczacie są
bardzo istotne, będę wdzięczna za podesłanie umowy, która zawiera naniesione
porawki( [e-mail]).Natomiastnajbardziej martwi mnie zadłużenie wnsbudu w
stosunku do banku tzn wansbud ma zobowiązanie, które zamierza spłacić( mam
nadzieję) z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży lokali...pytanie? kiedy ma to
nastąpić, bo chodzi na bezobciążeniowe wydzielenie lokali. Czy wansbud jest
wairygodny?

[Gość: ikcinreic1]

Fajnie, że ludzie znowu hurtem ruszyli na nasze osiedle, kupujcie, kupujcie to
już niedługo będzie komplet i będziemy mogli sobie zrobić wieczorek
zapoznawczy, może stworzymy jakiś prowizowyczne klub lokatora? co Ty na to
Miecugow:)
A tak serio co do wątpliwości o spłate kredytu zaciągniętego przez Wansbud, to
z moich informacji wynika, że jest to około 10% prsyznanej linii. Pan Adrian
mówił też, że środki wpłącane przez ludzi, którzy podpisują aktualnie umowy idą
bezpośrednio na rachunek kredytowy, więc jest on sukcesywnie spłącany, ale
napewno tez regularnie ciągniony.
Co do braku obciążenia lokali krdytem po zakończeniu budowy, to ja zrobiłęm
taki zapis, że lokal ma być wolny od wszelkich obciążęń i wad prawnych, w innym
przypdaku sa kary. (Zapis nie jest dosłownie taki ale w tym duchu)
Myslę, że nie będzie problemu, sprzedaż ruszyła, wpłąty w transzach dosyć
regularne jak mniemam, budowa idzie do przodu. No chyba że nam Gmina z odbiorem
i pozwoleniem narozrabia to będzie obsówka.
Pozdrawiam

[Gość: mj]

Witam. dziękuję za odp. Natomiast czy spłata ostaniej transzy spowoduje
bezobciążeniowe wydzielenie lokolu czy też jak jest w oswiadczeniu ze sprzedaży
lokali ( wszystkich).Nikt ( a może się mylę) chyba nie otrzymał pisemnego
zaświadczenia odręnego do poszczególnego lokalu, że splata np. mojego
mieszkania spowoduuje zwolnienie obciązenia z hipoteki tzn co do lokalu i
nieruchomości wspolnej proporcjonalnej do powierzchi użytkowej lokalu.
Niektorzy developerzy mają odręne zaświadzcenia informujące o tym fakcie.
dzisiaj też dowiedziałam się, iż splaty transz za lokale nie idą na splatę
zadlużenia wnsbudu ale na odręne konto wansbudu tzn nie jest to rachunek
powierniczy więc to jest dla mnie problem....Chyba, że ktoś z Was ma inne
informację...będę wdzieczna za wyjaśnienie...
Prosze jeżeli jest to możliwe o przesłanie email ([e-mail]) umowę
przedsępną z uwagami.
W tym tygodiu zamierzam podpisać takową oczywiscie w formie aktu notarialnego.
O pozostałe spawy mniej się martwię na tym etapie, po drugie od czego jest
Ustawa o własności lokali i KC prawo rzeczowe....
Będę wdzięczna za parę info.
pozdrawiam

[Gość: mj]

Witam. dziękuję za odp. Natomiast czy spłata ostaniej transzy spowoduje
bezobciążeniowe wydzielenie lokolu czy też jak jest w oswiadczeniu ze sprzedaży
lokali ( wszystkich).Nikt ( a może się mylę) chyba nie otrzymał pisemnego
zaświadczenia odręnego do poszczególnego lokalu, że splata np. mojego
mieszkania spowoduuje zwolnienie obciązenia z hipoteki tzn co do lokalu i
nieruchomości wspolnej proporcjonalnej do powierzchi użytkowej lokalu.
Niektorzy developerzy mają odręne zaświadzcenia informujące o tym fakcie.
dzisiaj też dowiedziałam się, iż splaty transz za lokale nie idą na splatę
zadlużenia wnsbudu ale na odręne konto wansbudu tzn nie jest to rachunek
powierniczy więc to jest dla mnie problem....Chyba, że ktoś z Was ma inne
informację...będę wdzieczna za wyjaśnienie...
Prosze jeżeli jest to możliwe o przesłanie email ([e-mail]) umowę
przedsępną z uwagami.
W tym tygodiu zamierzam podpisać takową oczywiscie w formie aktu notarialnego.
O pozostałe spawy mniej się martwię na tym etapie, po drugie od czego jest
Ustawa o własności lokali i KC prawo rzeczowe....
Będę wdzięczna za parę info.
pozdrawiam

[Gość: ikcinreic1]

Jeżelidobrze zrozumiałem, to chodzi Ci o to, czy przy przekaznaiu loklau będzie
on wolny od hipoteki ustanowionej na nim, czy tak?
Jeżeli tak to ja mw Umowie am taki zapis:
...Ustanowienie odrębnej własności ... (chdzi tu o akt notarilny) zostanie
spełnione po:
-tu jest kilka warunków leżących po stronie mojej i dewelopera i te, któy Cię
iunteresuje:
"Lokal będzie wolny od wszelkich obciążeń hipotecznych. W przypadku
niedpełnienia tego zobowiązania DEWELOPER zobowiązuje się do zapłąty na rzecz
Klienta kary umowenj w wysokości wartości hipoteki na nim ustanowionej i
przypadającej na lokal stosownie do wielkosci współudziąłu w gruncie."
Nie wiem czy to dużo daje, ale napewno lepsze samopoczucie niż bez tego.
Napisał to prawnik i Wansbud przyjął bez problemu.

[Gość: mj]

Witam,zgadzam się, że są takowe zapisy..w umowie.Dla mnie problemem jest to, iż
moje/wasze splaty transz nie idą bezspośrednio na spłatę zobowiązania
wansbudu...w momencie kiedy fima ogłasza upadłość lub też "znika" najlepsze
zapsiy nie są skuteczne i nie mają mocy prawnej.Czuła bym się bezpieczniej
mając inf o sukcesywej spłacie zadłużenia przez wansbud a nie na koniec
inwestycji.....Być może chodzi tutaj o kredyt zaufania do developera a ja
jeszcze takiego nie mam..Analizowalam treść umów tzn w formie aktu i bez,
polecam umowę w formie aktu.
pozdrawiam

[Gość: ikcinreic1]

Myślę, że nawet najlepsza Umowa i nawet w formie aktu notarialnego (zresztą
sama to potwierdziłaś) nie zabezpieczy Cię przed upałością.
Jak czytałaś nasz wątek to pewnie zdążyłaś już zauważyć, że prawie każdy z nas
miał te same dylematy ale mamy już to za sobą. Jak widzisz obdarzyliśmy WANSBUD
dużym kredytem zaufania bo to co kupujesz teraz jest nieporównywalne z tym co
kupowaliśmy my, bo my kupowaliśmy ziemię nawet bez płotu. Dzisiaj stoi jeden
blok , drugi do III kondygnacji, i są perspektywy, że jednak inwestycja dojdzie
do skutku. Zawsze może poprosić Wansbud o przekazywanie Ci informacji o stanie
zadłużenia, ja kiedyś pytałem, to bez problemu Pan Adrian mi odpowiedział.
Mówił też, że przy następnej wpłacie zostanę powidomiony na jaki rachunek mam
wpłacić kolejną transzę. Pewnie Ty w umowie będziesz miała podany własnie ten
sam numer rachunku bankowego.
Myślę, jednak, że decydując się akurat na tę inwestycję i na tym etapie musisz
tak czy inaczej obdarzyć dewelopera pewnym zaufaniem lub poprostu poczekać , aż
zbudują osiedle, podpiszą akty notarilane z nami i wtedy kupić ( o ile jeszcze
coś będzie).
Wracając do finansowania inwestycji ze źródeł obcych, to dzisiaj chyba każdy
się kredytuje budując osiedla, bez olbrzymiego kapitału chyba by wogóle nie
budowali w naszych kaczym kraju, a to i już niedługo pewnie potrwa, bo jak
zacznie się rozróba z bankami to pewnie nieskazitelny zostanie stary dobry
PSLowski BGŻ i nieśmiertelny PKO BP.
Myślę że możesz przy podpisywaniu Umowy poprosić Wansbud o dokumenty finansowe
spółki najlepiej za luty 2006 r. sprawozdanie F0-1 to z niego wyczytasz o
kondycji spółki na chwilę obecną. Dokumenty nie są tajne, więc nie będzi
eproblemu żebyś je dostała.
To chyba tyle mojego nudzenia.
Pozdrawiam i więcej optymizmu. bo nawt Mlekota już nie jest takim pesymistą jak
był na początku.
A przy okazji Mlekota, powiększyła się grupka chętnych na ciastko, które nam
obiecałeś, chyba chopie bęziesz musiał całą brytfankę upiec :):):)Miecugow coś
już wspominał o jakimś wiosennym spotkaniu...

[Gość: mlekota]

mniam, mniam, w kwietniu to jeszcze może być za zimno, ale majówka tak czy
inaczej zbliza się wielgachnymi krokami. bedzie ciacho majolikowe, ok? ja juz
sie nie przejmuje; calkiem lysy juz jestem i nie mam jak rwac wlosow. tak wiec
glowa do gory, bo nie ma sensu sie denerwowac - budynek stoi, drugi tez prawie.
zawsze mozesz zadzwonić do p. Adriana, porozmawiac, wygadac, wylac swoje
troski, to ukoi cie spokojnym glosem i bedzie ok. pzdr!

[Gość: ikcinreic1]

Proszę bardzo i Mlekota to właśnie jest najlepszy przykład jak zagorzały
pesymista poprzez zakup mieszkania u nowego dewelopera może zostać niepoprawnym
optymistą...
Mlekota przyjacielu, to może jak się już naróciłeś na optymizm to zmienimy
nagłówek naszej stony i wykreślimy słowo pesymistów, co ty nato? Czy jeszcze
może troszke pesymizmu zostawiamy na koniec?

[Gość: mlekota]

myslem, ze jeszcze troszkem sie wstrzymajmy. nie byłbym sobą, gdybym trochę nie
pomarudził :)

[Gość: ikcinreic1]

Masz rację w końcu przed anmi odbiory lokali, a wtedy się namarudzimy znając
życie, to ściana krzywa, to kabel nie tędy co potrzeba idzie, do rura
kanalizacyjna w pokoju a nie w łazience:)

[Gość: mlekota]

też miałem tego typu pytanie co ty w punkcie 2. yyyyyy. Lepiej to doprecyzuj, bo
nawet jeśli budynek powstaje w tempie naprawdę intersującym, to nigdy nie
wiadomo... z drugiej strony też mam kilka wpadek co do treści umowy, ale jak na
razie nie ma to większego znaczenia (okaże się przy odbiorze :)
yyyyyyyyyyyyyyyy. pozdrawiam!

[Gość: pa]

Witam,
odnośnie uwag Halla:
Ad.1 Można to doprecyzować, ale mam wątpliwość, do jakiego etapu uściślania się
dojdzie. Ja osobiscie zastawiałem się również nad tym punktem, ale
zrezygnowałem ze zmian.
Ad.2 Wydaje mie się, że jest to jakiś błąd - czy nie chodzi, że w ciagu 30 dni?
Ad.3 Co czynsz obejmuje - dobre pytanie. Odnośnie osoby adminitratora - czy nie
masz w projekcie zapisu, że aby podpisać akt notarialny musisz najpierw
podpisać umowę o administrowanie? Zapis jest _mocno_ kontrowersyjny, albowie
uzależnia zawarcie jednej umowy od drugiej, która nie ma z nią żadnego wpływu i
tępiony jest przez UOKIK, ale ja taki mam.
Ad.4 Odpowiedzialność za zarządzaną nieruchomość ponosi jej zarządca
(dministrator). Kwestia ubezpieczenia, to kwestia zarządcy. Kwestia kotłowni,
jak już ktoś napisał jest niezwiązana z ubezpieczeniem.
Ad.5 Ochorna to najmniejszy problem. zawsze można zawrzeć umowę z wybraną
firmą, ale porozumieć będą się musiały obydwiwe wspólnoty co do wyboru jednej
firmy. To nawet lepiej, jeżeli Wansbud pozostawiłby tę kwestię nierozwiązaną.
Ad.6 Nie bardzo wiem, o który zapis chodzi.
Ad.7 A nawet jeżeli określisz taki termin i developer wykaże się złą wolą i nie
zechce oddać Ci pieniędzy, to co wtedy zrobisz? IMHO termin ten jest wyznaczony
na pocztątek marca, bo od tego momentu (w mojej umowie) developer zaczyna
płacić karę umowną.
Ad.8 Ale tak samo umowa nie zabrania Ci nie odebrania mieszkania, jeżeli będzie
ono posiadać wady? Osobiście nie zamierzam odbierać mieszkania, jeżeli np.
będzie ono miało krzywe ściany albo porysowane okna, bo to wiąże się z duzymi
robotami. Co innego to niedomykające się okna - to kwestioa regulacji.

Na koniec IMHO kupna mieszkania to kwestia zaufania. trzeba wierzyć, że
człowiek, któremu przekazujesz oszczędności (kredyt) życia jest uczciwy.

Pozdrawiam i życzę owocnych zakupów, pa.

[Gość: rosalina]

czy macie w umowie zapis o tym ze kupujacy pokryje wszelkie opłaty
przyłączeniowe czy ktos z was to konsultował

[Gość: miecugov]

No cieszę się że moja nieśmiała propozycja spotkania została zauważona. Mam
propozycję dla Mlekoty podaj nam maila to będziemy ci podsyłali przepisy
słodkościowe :).
Co do zaufania oczywiście że nie jest to zakup chleba w sklepie i człek przed
podjęciem decyzji musi się zastanowić. Jak to już wspomniał mój sąsiad z góry
po skosie my na początku to dopiero byliśmy wariatami kupujac tzw. plany. W
dniu dzisiejszym wygląda na to, że podjęliśmy słuszną decyzję (oczywiscie nie
chwalę dnia przed zachodem). Jak to w życiu nawet przy zakupie mieszkania
człowiek musi choć trochę zaufać drugiej stronie. Jak to już wspominane było
tysiące razy najlepiej jest wziąć projekt umowy i udać się do specjalistów (my
żeśmy tak robili tzn ja i ikcrenic a nie wiem jak reszta)ale prawda jest taka,
że jeżeli ktoś nas będzie chciał przekręcić to i tak to zrobi i nie bedziemy
mieli na to wpływu. Ale póki co wszystko jest na dobrej drodze i myślę, że
Wansbud już w jakimś sensie swoje zaufanie buduje i oby budowało je razem z
naszym osiedlem. PZDR

[Gość: mlekota]

i tym sposobem po raz kolejny zostałem uświadomiony, że zapomniałem swego
konta. podawałem go komuś z forum, nawet na forum podawałem, ale tyle czasu
minęło, że nie sposób znaleźć. jakby się wyjaśniło, co to za adres mejlowy, to
później zostałby problem zalogowania się na pocztę. bo baaaaaardzoooooo długo z
niej nie korzystałem, bo nie miałem takiej potrzeby. kurcze. zauważcie, że nikt
się nie loguje jako mlekota, tylko zawsze jako gość. bo mlekota - ja -
zapomniałem haseł!!! piszcie póki co na forum, a ja postaram się coś skręcić.
pzdr!

[Gość: mj]

Witam.Mam pytanie jaki udało Wam się wynegocjować termin w celu pospisania
umowy przyrzeczonej?Proszę o wyjasnienie lub też podpowiedź co do zapisu
"istotnych wad lokalu, czyli wad konstrukcji lokalu". Będę wdzięczna za
odpowiedź.
pozdrawiam

Garsc informacji od pana Adriana

[Gość: haal]

Witam wszystkich,

wczoraj bylem z wizyta u Pana Adriana i mam 2 komunikaty do przekazania:

1. Pan Adrian zrobil rozeznanie nt. dostepu do Internetu.
Na pobliskim terenie dzialaja nastepujacy dostawcy Inetu:
- ASTER
- FLASH NET
- JMDI
Natomiast mozemy odpuscic sobie:
- UPC
- SPRAY
bo nie ma ich na tym terenie.
Pan Adrian w najblizszym czasie bedzie probowal wybrac dostawce Inetu tak wiec
jesli macie jakies propozycje to na forum albo na mail'a :)

2. Jesli chodzi o okna to sa one produkcji firmy ZDTB. Wiecej nt. parametrow
technicznych mozecie sobie poczytac na stronie producenta: www.zdtb.com.pl

Pozdrawiam
haal

[Gość: p_groch]

Narazie ceny są takie, że JMDI wygrywa:

FlashNET (fnet.pl/):
JMDI (jmdi.pl/)
ASTER (www.aster.pl/)

no i JMDI daje stały IP.

[Gość: pa]

Witam,
Osobiście sądzę, że najlepszym rozwiązaniem jest okablowanie budynku bez
uprzedniego zawierania umowy z kimkolwiek. Na to zawsze przyjdzie czas. A
konkurencja jest pożądana.
Pozdrawiam,
pa.

[Gość: ikcinreic1]

Podzielam opinię pa, że najlepiej, zeby Wansbud zrobił uniwersalne okablowanie
wewnętrzne osiedla, a każdy sobie później podpisze umowę na dostęp do sieci z
kim zechce.
Chyba, że Wansbud kombinuje zrobić to tak, że to potencjalny dostawca internetu
kabluje bloki a w zamian m azagwarantowanych 112 klientów (no chyba, ż enie
każdy będzie chciał mieć sieć) i dlatego zamierza wyłonić tylko jedną ofertę.
Chwalić tutaj, że podjęto z nami konsultacje w tej sprawie.

[Gość: miecugov]

Ja również stawiam na uniwersalizm i późniejszą konkurencję.

[Gość: p_groch]

Cieszę się, że większość "panów prezesów" (wszyscy którzy dużo się wypowiadają)
:-) jest tego samego zdania co ja, okablowanie powinno być uniwersalne, bo później żadna inna firma nie będzie mogła skorzystać z tych kabli i skończy się to tym, że jeżeli ktoś złoży lepszą ofertę to będzie trzeba ciągnąć nowe kable co nie zawsze ładnie wychodzi. Tak jest teraz tam gdzie mieszkam, kable należą do ASTER i mają oni "monopol" na nie, aby mieć internet od JMDI musiałem pozwolić im położyć kabel pod sufitem, co nie wygląda zbyt ładnie.
Pozdrowienia

miejsce w garażu podziemnym

[Gość: Andrzej]

Czy ktoś może mi udzielic informacji o cenie miejsca postojwego w garażu (czy
cena jest jeszcze negocjowalna)
Z góry dzięki
Pozdrowienia

[Gość: mlekota]

nie w złotym, tylko w stalowym :). o złotych nie śmiem marzyć. i raczej nie
chcę. nie mów, że nie pamiętasz tych ohydnych klamek do tych ohydnych okien, co
się wcale nie domykały i wiało szparami na trzy palce wielkimi, a które trzeba
było watą, papierem i ceratą zatykać :)

[Gość: ikcinreic1]

Witamy,
podobnie jak osobie poniżej proponuję zacząć od przeczytania kilku artykółów,
mogą one nasunąć spostrzeżenia co zmienic w Umowie.

www.wm.info.pl/index.php?+next+4198+1

ten link niestety płatny:

www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1152.12.461.2.2.1.0.3.htm
szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=jak%20bezpiecznie%20kupić%
20mieszkanie

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=zanim%20podpiszesz%20umowę%20z%
20deweloperem

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?slowo=jak%20klient%20z%20deweloperem

szukaj.gazeta.pl/szukaj/1816462,51922.html?
slowo=pewne+budowanie+z+rachunkiem+powierniczym&szuk=gazeta&x=46&y=11

[Gość: goka]

Witajcie...
od piatku siedze i czytam wszystkie informacje dotyczace tego osiedla. jestesmy
z mezem zdecydowani na kupno mieszkania w budynku A :)Jutro planuje jechac do
Wansbudu w celu ustalenia szczegolow... z nadzieja, ze nikt nie kupil juz
naszego upragnionego mieszkanka. Osiedle jest cudowne.... swieze powietrze i
ten las....
Nie podoba sie nam jednak za bardzo fakt, ze zwiekszyli tak ceny tych
mieszkan... to troszke nie fair, no i podejrzane (przyjnamniej dla nas). No ale
mniejsza o to.
Intryguje nas najbardziej dlaczego wszyscy tak "leca" na budynek B? W Budynku A
jest wiecej mieszkan do wyboru )przynajmniej tak wynika ze strony "oferty".
Budynek B stoi doslownie obok osiedla Flamenco - z okien podejrzewam bedzie
wszystko widac co robi sasiad na przeciwko. Dla nas to jest argument przeciwko
temu budynkowi. Wy jestescie jednak chyba lepiej zorientowani, bo juz od
jakiegos czasu sledzicie postepy na budowie i wiele osob chwali sobie ten
budynek. Czy mozecie zdradzic nam o co chodzi, ze budynek A jest tak
lekcewazony? Chcielibysmy podejmowac decyzje majac jak najwiecej informacji :)))
Faktem jest, ze roboty przy B sa bardziej zaawansowane, ale to chyba sie
wyrowna i w tym samym czasie beda oddawac obydwa budynki do uzytku?
Poza tym, chielibysmy pochwalic pomyslodawce za strone klubowa Majolikowa...
jest bardzo przydatna i super zorganizowana.

pozdrawiam
goka

ps - wiem, ze jestem chyba z setna osoba, ktora o to prosi, ale gdybym mogla
otrzymac od kogos umowe ostateczna jaka zawarli z Wansbudem, bylabym bardzooooo
wdzieczna. moj mail - [e-mail]

[Gość: mlekota]

budynek B jest lepszy, bo nie jest blisko ulicy, a w zalezności od tego, które
mieszkanie wybierzesz w B, wcale nie musisz zaglądać ludziom w ORCO do garnka.
Proste. pozdrawiam!

[Gość: goka]

mlekota,

tyle to wiemy.... niestety, my planujemy zakup mieszkania, ktore ma ponad
70metrow... a takie w budnyku B sa wszystkie na obydwie strony... zreszta w
budynku A tak samo, ale ulica to chyba mniejsze zlo niz ktos zagladajacy do
okna... i brak swiatla dziennego (przy takiej odleglsoci to tylko chyba cien
Flamenco bedzie zagladal do okna zamiast sloneczka)... przypomina to troche
getto nowojorskie... Bylismy z mezem w sobote i jak zobczylismy te odleglosc
miedzy blokami bylismy w szoku... nawet na ursynowie, gdzie jest obecnie szal
na budowy nie ma takich malych odleglosci miedzy blokami.
myslelismy, ze cos jest nie tak z budynkiem A... w sensie, ze zle jest
budowane, albo ze nie zostanie ukonczone... to, o czym mowisz jest wiadome nam.
ale dziekujemy za te informacje, pewnie jest sporo osob, ktorzy kupuja
mieszkania bez ogladania samej budowy :)))
zauwazylam, ze Pan Adrian jest bardzo popularna osobistoscia na tym czacie....
czy on jest decydentem jesli chodzi o ceny i sama umowe? chcielibysmy z mezem
kupic tez garaz (ponoc zreszta to mus) ale chcemy za niego zaplacic dopiero po
oddaniu mieszkan... myslicie, ze da rade wynegocjowac cos takiego? zreszta,
chcemy tez z sama cena troche ponegocjowac... sa szanse???

pozdrawiam,

goka

[Gość: ikcinreic1]

Blok A nie jest wcale gorszy od B. Każdy ma jakieś preferencje, jeden lubi
podwórko, inny ulice, trzeci las, czwarty sąsiada mis=ć za oknem na
wyciągnięcie ręki...
CO do negocjacji to sugeruję próboeać, to nic nie kosztuje. Biorąc po uwagę, że
zostały im prawie same 70 i 80 metrowe to jest pewna szansa, ale nie liczyłbym
na rabat w dziesiątkach tysięcy.

[Gość: pa]

Pan Adrian jest popularny, bo jest jedyną osobą, która się kontaktuje z
klientami (ja z nikim innym nierozmawiałem). osobiście wybrałem budynek B, bo
była w nim mieszkanie o poszukiwanym metrażu i wumiarach poszczególnych
pomieszczeń, które mi najbardziej odpowiadały. A odległość do sąsiedniej
budowy nie jest imponująca - albo zaglądasz sąsiadom do talerza, albo
zasłaniasz okna. Myślę, że sz przesunieciem płatności nie powinno być
szczególnego kłopotu (sam wykonywałem podobny manewr). Ale zauważyłem, że
ostatnio rzeczywiście zainteresowanie budową jest znaczne. Myślę, że zbiliża
siępowoli termin, budynki dawno wyszły z ziemi, z tygodnia na tydzień widać
postępoy i ludzie wierzą, że to osiedle powstanie.
Pozdrawiam, pa.

[Gość: goka]

bardzo mnie pocieszyliscie... naprawde obawialismy sie, ze cos jest nie tak z
tym budynkiem A. Co do mieszkan - sa one bardzo ladnie architektonicznie
zrobione... widzialam takie mieszkania na rynku, ktorych chyba nikt nie kupi
(np. pietrowe z 80cm na szerokosc schodami)... do tych nie mam zastrzezen... sa
ladne, jest winda (w przecienstwie do Orco), tanie (w porownaniu z innymi
inwestycjami) i kameralne (w przeciwienstwie do reszty Warszawy). :)))
A jak przydzielaja garaze? Jesli bede mieszkac w A, to chyba pod A dostane
garaz - i to chyba pod moja klatka???
Aha, wazne... od ktorej do ktorej otwarte jest biuro Wansbud? dzwonie tam od
piatku od 15.00 i nikogo nie ma... a moze ktos z was ma telefon do pana A.?
zalezy nam na czasie... juz jedno mieszkanie na innym osiedlu nam przepadlo...
doslownie 5 minut przed nami inni klienci podpisali umowe, a nami nie dali
znac :((( boje sie powtorki z rozrywki... jak oni reaguja na informacje o
wplacie zaliczki - chodzi mi o inne rezerwacje - czy jest zasada kto pierwszy
ten lepszy czy raczej czekamy na odzew pierwszej rezerwacji? Jak tak czytam, to
chyba na kazde mieszkanie jest po 2-3 rezerwacje.
co do wzrostu zainteresowania... mozemy podziekowac "faktom"... z zeszlym
tygodniu byla informacja, ze ceny na bialolece wzrosly o 10% w ostatnim
polroczu... dlatego my ruszylismy na lowy i chyba upolowalismy nasze
marzenie:)))

pozdr,
goka

[Gość: pa]

Garaż wybierasz sobie z tych co sa jeszcze wolne. Biuro Wansbudu jest czynne od
10 do 17-18. Ale w piątek od 15 Pana Adriana nie było, dlatego nie można było
się pewnie tam dodzwnowić. Wiem, ze Pan Adrian ma obecnie dosyć napięty grafik.
Ale jak z nim porozmawiasz, to pewnie zarezerwuje Ci odpowiednie mieszkanie, a
umowę (;oo))) wyśle mailem.
pa

[Gość: goka]

no wlasnie... zarezerwuje... nie zalezy mi na rezerwacji tylko na kupnie...
czytam tylko o rezrwacjach... a co z kupnem... jak powiem, ze chce wplacic
zaliczke to zgodza sie nawet jesli juz ktos inny zarezerwowal? czy trzeba
czekac???

[Gość: pa]

Według mnie, skoro komuś obiecali rezerwację na okreslony okres, to raczej
poczekają. Nie ma chyba się jednak co martwić. Mieszkań jeszcze trochę jest, a
w większości rezerwacje nie materializują się w postaci zakupu. Zyczę owocnych
zakupów, pa.

[Gość: Aśka]

Czesc chialabym sie zapytac (tak z ciekawosci) czy ktos z Was kupil juz moze
mieszkanie w bloku A w "okolicach" numeru 11 :) pozdrawiam Aska

[Gość: mlekota]

nic innego nie przychodzi mi do głowy...

[Gość: miecugov]

Witam,

A jest tak samo dobre jak B i B jest tak samo dobre jak A proste a chodzi o to,
żebyś my wszyscy razem w zdrowiu i zgodzie żyli między sobą :).
Co do okien to byłem na budowie i fakt są białe (może z brzozy :)) Ale co do
ich jakości to się nie wypowiadam bo z bliska nie widziałem.
Pozdrawiam

[Gość: haal]

Czesc,

widze ze moje uwagi do umowy zwrocily uwage - bardzo dziekuje pa za komentarz
do kazdego punktu :)

Mimo wszystko nie wiem czy, to ze w umowie nie mowi sie o pozniejszym
administrowaniu lokalu przez developera to dobrze czy zle - czy wiecie jak
sytuacja wyglada na innych osiedlach, jak tam sa skonstruowane umowy?

Zgadzam sie ze wszystkimi forumiczami (czy jak to sie pisze :) ze osiedle i
okolica sa bardzo ladne i zachecaja do kupna mieszkania wlasnie na tym osiedlu.

Pozdrawiam
haal

PS. Wszyscy "nowi" pytaja o umowe w postaci elektronicznej. Mam taki pomysl aby
osoby ktore nanosily poprawki w tym dokumencie umiescily swoja wersje na
stronie klubowej z krotkim komentarzem jakie poprawki wprowadzili. Dzieki temu
umowa bedzie ewoluowala i bedzie coraz "lepsza" - dzieki temu kolejni kupujacy
beda mieli mniej pracy ze zmiana umowy i dzieki temu wszyscy beda zadowoleni :)

[Gość: p_groch]

Witam,
jeżeli chodzi o sprawę "to ze w umowie nie mowi sie o pozniejszym
administrowaniu lokalu przez developera to dobrze czy zle" - to dobrze, bo to oznacza, że sami się tym zajmiemy, a na tym zawsze lepiej się wychodzi.
Musi powstać wspólnota i administrator (cieć), który bedzie wszystkiego doglądał. Jeżeli chodzi o wybór pomiędzy A i B to kwestia co kto bardziej lubi - samochody przejeżdrzające pod oknami, ale za to widok na las (narazie), czy z jednej strony widok na okna Orco, ale jednocześnie na dęby i trawnik (mam nadzieje, że ładnie zagospodarowany), ja naszczeście mam po skosie więc widzę róniweż coś poza Orco.
Pozdrawiam

[Gość: ikcinreic1]

Witam,
Tak jak obiecałem, umieściłem parę fotek z budowy od wewenątrz zrobionych 10
marca na fajrant.
Pozwoliłem sobie nawet do czyjegość mieszkania i zrobić zdjęcie instalacji
elektrycznej (raczej jej fragmentu).
Pozdrawiam, miłego oglądania

Administracja_zarzadzanie

[Gość: pa]

Witam,
Cosik się ostatnio wątek rozruszał. Jest już 900 wspisów - to sporo.
W mojej opinii kwestia administrowania wynika stąd, że do czasu powstania
wspólnoty mieszkaniowej (podpisanie pierwszego aktu notarialnego) właścicielem
budynku jest Wansbud i ponosi stosowne koszty administracji. Następnie powstają
wspólnoty, które muszą się ukonstytuować (znów akt notarialny itp.). Kwestia
przejęcia administracji nie jest taka szybka. Do czasu ukonstytuowania się
wspólnoty ktoś musi tą nieruchomością zarządzać - naturanie Wansbud, bo z kim
innym można podpisać umowę np. na wywóz śmieci?
Naturalnym jest również, że koszty adminitrowania (czynsz) będą wyższe do czasu
przejęcia zarządzania przez wspólnoty.
Pozdrawiam,
pa.

[Gość: ikcinreic1]

Myślę sobie, że za jakiś czas mozna będzie powoli zacząć się rozglądać na rynku
za ofertami firm świadczącymi usługi składowe czynszu, pomijając oczywiście
monopolistów, tj. ochrona, wywóz śmieci, konserwację urządzęń kotłowni (choć
myślę, że tu podobnie jak z windą będziemy związani z seriwsem producenta aby
nie stracić gwarancji). Jak rozpoznamy oferty wczęsniej, to będziemy mogli
sprawniej przejąc ten temat od Wansbudu.
Mimo chodzącej powszechnie opini, że deweloperzy zarabiają niezłe sumy na
administrowaniu nowymi obiektami gwarantując sobie to w Umowach zakupu, Wansbud
nie będzie chyba naciskał na jak najdłuższe sprawowanie funkcji administratora.
Z tego co wiem to pewnie nie mają za dużo ludzi, żeby się tym zajmować, a Pan
Adrian pewnie sam nie da rady wszystkim się zajmować.
Z drugiej strony mają zapewne doświadczneie, bo jak wszyscy wiemy Wansbud po
części wywodzi się z dużej firmy AMA BUD i jakieś ścieżki mają przetarte.
Chiałbym poruszyć wątek sieci telefonicznej, kablowej telewizji i internetu.
Rozmawiałem trochę na ten temat z Miecugowem i ciekawy jestem jakie Wasze
zdanie na ten temat, a dokładnie o możliwosci nawiąznaia na tym etapie
współpracy z dostawcą tych ułśug ASTER CITY. Maja zintegrowaną ofertę, nie
wiem tylko czy macie nimi współprce obecnie. Wydaje mi się, że na tym terenie
nie ma innego dostawcy ww. mediów.

[Gość: pa]

Aster ma rzeczywiście zintegrowaną ofertę telewizja+internet+telefon), ale jest
to droga oferta. Ja korzystam z internetu lokalnego dostawcy - szybciej i
taniej. Jest jeszcze firma "spray", czy też inne farby, która świadczy usługi
np. na osiedlu Investprojektu. A telefon stacjonarny, to dzisiaj już droższa
usługa od komórki.
Ikcinreic1 - pytałeś Pana Adriana, z kim mają zawrzeć umowę na okablowanie? Od
tego zależy najwięcej. Jeżeli nie, to jest umówiony w Wansbudzie na czwartek i
mogę się zapytać.
pa.

[Gość: ikcinreic1]

Obgadaj tę sprawę z Panem Adrianem, bo Miecugow coś wspominał, że okablowanie
wewnętrze będzie przez Wansbud robione uniwersalne, i własnie stąd pytanie na
co się decydujemy czy idziemy w np. ster, czy kombinujemy z tzw. sieciami
osiedlowymi. JA jestem osobiście zwolennikiem zintegrowanej oferty ASTER, ale
oczywiście dostosuj e się do większości jak będzi eto konieczne. Nie wiadomo
nawet, czy aster jest w pobliżu.
Pozdrawiam

[Gość: p_groch]

Jeżeli chodzi o internet to ASTER może i ma zintegrowaną usługę, ale jest to jedna z najdroższych kombinacji w mieście, nie opłaca mi się wziąć ich pakietu z jednego prostego względu - niepotrzebuję telefonu stacjonarnego. Jeżeli chodzi o sam koszt Internetu to jest zbyt wysoki dla porównania w JMDI mam za 69 zł 512 kB a w ASTRE musiałbym za to zapłacić 84 zł.
Pozdrowienia

[Gość: ikcinreic1]

NA poczatku to dzięki P_groch za fotki.
Masz też po części rację z internetem w Aster że są tąńsze oferty ale czy ta
firma JMDI zainstaluje nam dostęp na naszym osiedlu?
MOże Ty osobiście nie potrzevbujesz telefonu stacjonarnego, ale inni może go
będą potrzebować, ja np. raczej tak i tu wolę aster niż TPSA i jej zcimniane
oferty, no pozostaje kabel, można mieć satelitę, ale niektóre programy (np.
chyba dla dziciaków) są w językach oryginalnych.
Musimy coś wypośrodkować, żeby każdy był w równym stopniu zadowolony.
Prosże mnie nie odbierć, że faworyzuję Aster, ale nie mam dokładnej wiedzy o
ofertach innych firm dostarczających te usługi, więc dlatego opieram się na
Aster.

Sprzedaż rośnie

[Gość: ikcinreic1]

Jeżeli dane z internetu o ofersie Wansbudu sa rzeczywiste, to sprzedali już 79
mieszkanek tj. 71%- cąłkiem niezły wynik. 33 zostały wolne w bloku A-19 a w B-
14. Sprzedaż się prawie zrównała.
Czy może ktoś potwierdzić tę informację u źródła?

[Gość: Tommy]

Na stronie oferty.net jest dostępnych 32 mieszkania, czyli wychodzi, że 80 jest
sprzedanych ....

[Gość: miecugov]

No aż serce rośnie ikcinreic1 patrząc ilu to my już sąsiadów mamy w naszym
bloczku :)
Co do okablowania, to w zeszłym tygodniu rozmawiałem na ten temat z P. Adrianem
i za ok. dwa tygodnie ma zapaść decyzja związana z tą kwestią. Pomysł wstępny
Wansbudu jest taki aby zrobić internet (sieć) osiedlowy (1MB), który
kosztowałby ok 50 zł miesięcznie. Co do TV to sprawa jest bardziej
skomplikowana. Ze wzgledu na ustrój demokratyczny panujący na naszym osiedlu,
Wansbud niechciałby narzucać z góry dostawców usług TV i telekomunikacyjnych
dlatego też sprawa ta jeszcze nie jest klarowna. Najprawdopodobniej będzie to
okablowanie uniwersalne aby mógł się do tego podłączyć którykolwiek operator.
Zapewne nie wszyscy będą chcieli np. kablówkę bo będą woleli cyfrę lub polsat
etc. więc niektóre firmy mogą odpaść w przedbiegach (z tego co wiem to właśnie
niektóre f-my wchodzą na osiedla ale pod warunkiem 100% poparcia przez
wszystkich mieszkańców). Jeśli chodzi o zintegrowane usługi (TV+NET+telefon) to
na szczęście nie tylko Aster ma to w swej ofercie ale także UPC oraz inne
drobne prywatne firmy. Tak więc zbierajmy oferty pytajmy się znajomych i może
te spostrzeżenie i oferty zamieszczajmy na naszej stronce internetowej (nie
tylko dotyczące TV ale też innych spraw typu administrowanie budynku).
Z tego co wiem na dzień dzisiejszy intensywniej trzeba się wziąć za myślenie co
by zmienić w swoim mieszkanku bo budowa idzie do przodu :) ale też nie można
zapominać o innych sprawach np. TV i administrowanie. Tak więc w miarę
możliwości zbierajmy oferty dotyczące naszej przyszłości aby było z czego
wybierać :)
Pozdrawiam wszystkich, no i skoro jest już nas tak dużo to może trza
zorganiozwać kolejne spotkanko zapoznawcze.

[Gość: Tommy]

Jeśli chodzi o NET, to na moim obecnym osiedlu jest prywatna firma, która
powstała (kilku mieszkańców ją założyło) i ja z niej korzystam, ale nie mają
zbyt dobrych cen, Te podane tutaj 50 zł z 1 MB to moje marzenie, więc mogę się
ich zapytać czy są w stanie zrobić nam taką sieć. Co Wy na to ????

[Gość: pa]

Prywatna firma na osiedlu, 59zł, 3MB. Antena radiowa + rozprowadzenie po kablu
w blokach.
pa

[Gość: wawek]

sa bloki okablowane dwiema sieciami aster i upc, mieszkaniec wybiera.jest tez
pakiet tylko polskich programow.A jak z antena zbiorcza? Przeciez to za jej
pomoca placi sie abonament tv oczywiscie jesli taki odbiornik w domu jest.

[Gość: p_groch]

Jeżeli znajdzie się faktycznie taki operator który dostarczy nam internet z prędkością ponad 1MB za 50 zł to wówczas super, ale mam odrazu tu pytanie jakie to jest łącze symetryczne, asymetryczne, jeżeli asymetryczne to jakie? Ważna jest prędkość nadawania i odbierania, więc słowo 1MB, 3MB nic nie mówi. Jeszcze jest sprawa czy to ma być prędkość wewnętrzna sieci na osiedlu, czy wyjście na świat? Pytań jest wiele, jedno jest pewne jeżeli jest kilku dostarczycieli to zawsze jest konkurencja i możliwość negocjacji, jeśli z góy jakiś "dostarczyciel" wejdzie ze swoimi kablami to później cokolwiek zmienić będzie problem, więc lepsze kable uniwersalne, które może używać każdy.
Pozdrowienia

[Gość: pa]

Witam,
P-groch, zgadzam się - kable uniwersalne = konkurencja = lepsza oferta.
IMO należy więc sugerować Wansbudowi tę opcję.
Pozdrawiam,
pa.

[Gość: ikcinreic1]

Czyli generalnie ze wszystkimi kablami uniewrsalne rozwiązanie? Po tym co
piszecie wydaje się to być rozwiązanie najrozsądniejsze, ktoś będzie chciał
wejść w sieć to wejdzie, ktoś nie, to nie i już.
Popieram rozwiązanie, trzeba zatem to rozwiązanie promować w Wansbudzie.

[Gość: mlekota]

poza tym aster wcale nie jest rewelacyjny z usługami. mimo, iż mam szybki
internet parametrycznie, ciągle są kłopoty z jego szybkością. mam już ich dosyć
i chętnie z ich usług przestanę korzystać.

[Gość: mlekota]

witam, jak dostać się na budowę, aby poprzymierzać się do nowego mieszkanka?

[Gość: An]

Pojechałam dziś na budowę aby zobaczyć jak praca wre i zobaczywszy na własne
oczy że już prawie jest całe 3 piętro w budynku A bardzo się ucieszyłam. Mój
przyszły mąż -wieczny optymista, nabuzowany jeszcze tym widokiem poszedł prosić
kierownika budowy aby pozwolił nam wejść do budynku B pooglądać podobne
mieszkanie do naszego (bo naszego w budynku A jeszcze niema). Ku mojemu
zdziwieniu (pesymistki) Kierownik budowy zgodził się bez problemu. Proponuję
pojechać tam i próbować umówić się z kierownikiem jeśli akurat wtedy nie będzie
takiej możliwości.
Pzdr,
An

[Gość: mlekota]

no właśnie dlatego pytam, bo kierownik zgadza się bez problemu na oglądanie
mieszkań - teraz też już wiem - ale tylko w czasie tygodnia roboczego. z tego
co widzę wnioskuję, że paru z was udało się wejść tam w lykend. ja w czasie
tygodnia czasu nie mam, ale z checiom wpadnę tam w lykend. może to pytanie nie
na forum? rozumiecie o co mi chodzi?

OKNA

[Gość: Tommy]

Jeśli dobrze przeczytałem na oknach to namierzyłem producenta naszych okien,
podaję stronę:

www.effector.com.pl/pl/strona.php?pokaz1=navi_firma&pokaz2=firma/tresc_kielce

[Gość: IKCINREIC1]

JA TEŻ SPRAWDZAŁEM NA TEJ STRONIE, TZN, że sprzedało się jeszcze jedno
mieszkanko od rana...

[Gość: mlekota]

i co z tymi ciachami? czy w ogóle ktoś z was widział, czy prace nad tym
nieszczęsnym mostem jakiekolwiek postępują? pytam, bo np. dowiedziałem się, że
na skrzyżowaniu marsa z płowiecką wykupywane są już budynki tak, aby je
wyburzyć i rozbudowywac węzeł. może i tu coś już się ruszyło? choćby tyci tyci?

[Gość: arma]

z tego co dzisiaj przeczytałem w gazecie to budowa mostu ma się rozpocząć
dopiero za rok i to najwcześniej!!! Jakaś firma się skarżyła ze odrzucili jej
projetk, wg Urzędu Miasta jest SZANSA że zaczną na wiosnę 2007r, ale znając
nasze absurdalne przepisy dotyczące przetargów publicznych (a znam je z
autopsji) to szczerze wątpie, ale bądzmy dobrej myśli przynajmniej nie będziemy
mieli nowych zmarszczek:)

[Gość: Katy]

Witam wszystkich :)
Wlasnie zarezerwowalismy z mezem jedno z ostatnich mieszkan :) Jedziemy dzisiaj
na osiedle, zeby ostatecznie zdecydowac czy chcemy z oknami na ulice czy na
osiedle Flamenco.
Ale na pewno ktores wybiorzemy, takze jak tylko bank udzieli nam kredytu to
bedziemy sasiadami :)
Strasznie sie ciesze!

No i oczywiscie mam prosbe - czytalam, ze niektorzy z Was mieli jakies uwagi do
umowy przedwstepnej. Czy ktos podeslalby mi je na maila? Prosze slicznie :)
[e-mail]

Chcialabym jutro podpisac umowe przedwstepna, bardzo mi zalezy na mieszkaniu i
nie chcialabym zeby ktos mnie uprzedzil.

Pozdrawiam wszystkich - mam nadzieje - przyszlych sasiadow :)
Katy

osiedle majolikowa

[Gość: njut]

witam wszystkich fanow osiedla majolikowa.... zarezerwowalem sobie mieszkanko
na tym osiedlu i jestem na etapie negocjacji - intrygujace jest to jak ida na
reke klientom.... mozna negocjowac umowe, sposob splaty.... nie sadzicie ze to
dziwne??? jesli kazdy ma inna umowe to albo dla nich ta umowa w ogole nie liczy
sie albo bardzo troszcza sie o klienta... ha ha ha na pewno w to nie uwierze.
nie boicie sie, ze wezma nasza kase i uciekna?
poza tym ta siedziba.... prowizorka... przy recepcji budynku... poza tym, tylko
jedna osoba, z ktora sie rozmawia... niby sa papiery ale jakos mnie to nie
przekonuje...
jestescie w stanie mnie przekonac??? nie ukrywam, ze miejsce jest extra i gdyby
nie te niepewnosci bez wahania wzialbym to mieszkanie, ale boje sie wtopic moje
oszczednosci.

dzieki

njut

[Gość: ikcinreic1]

Myślę kolego, że jak nie jesteś przekonany a czytałeś nasze froum od początku
jego istnienia, to się pewnie już nie przekonasz.
Generalnie my nie przekonujemy ani nie agitujemy, poprostu my zaufaliśmy
deweloperowi, choć po podpisaniu mojej umowy a zrobiłem to jako drugi klient,
też miałem identyczne obawy co Ty tzn. ta siedziba, akceptacja licznych uwag do
Umowy dokłądnie to samo. Ale cóż podjąłem decyzję i przez te parę miesięcy nie
wyrwałem za dużo włosów z głowy - podobno Mlekota trochę sobie rwał ,ale nie
widziałem go na włąsne oczy:).
TO co pisałęm kilkanaście postów wcześniej, my kupowaliśmy coś co było łąką, Ty
kupujesz prawie postwione w stanie micno surowym dwa bloki. Troche ludzi chyba
też wstrzymywało się z decyzją, bo od jakichś 50-60 dni drastycznie wzrosłą
sprzedaż mieszkań, więc chyba inni też zaufali. Trudno albo zaryzykujesz, albo
poszukasz coś zudowanego, ale tu ceny nie te same a i wybór mniejszy.
Pozdrawiam i życzę intesywnego myślenia podczas weekendu.

[Gość: goka]

wotam wszystkich,

jestesmy coraz blizej zakupu mieszkania... sprawa umowy zostala... czy moge
liczyc na Wasza wersje ostatczenj umowy? bardzo mi zalezy, bo chcemy te umowe
doprecyzowac jak najlepiej - moj adres [e-mail] . postaram sie
jakos odwdzieczyc :)))
z gory dziekuje,
goka

[Gość: mlekota]

no właśnie - tak źle i tak nie dobrze, jak mawia mój tato. proszę tego typu
zagadnień nie poruszać na forum, bo moj stan rownowagi emocjonalnej można
bardzo łatwo zmienić :) a ja chce wchodzić na to forum, bom ciekaw, co się
dzieje dobrego :) budynek stoi? stoi. drugi też prawie? tak. dostali kredyt na
kontynuację budowy w pko? dostali. i ja też dostałem oświadczenie banku, że
wszystko gra. dociekać, czy na razie gra, bo bank będzie miał interes w tym
jakby co, jest jak na razie trochę na wyrost. też mnie swego czasu
zastanawiało, co będzie, skoro każdy z nas ma trochę inne umowy. wolę wysnuć
wniosek, że jest to DEWELOPER, co chce wybudować, co zaplanował i chce oddać
mieszkańcom, z którymi podpisał umowę, odpowiednie mieszkania. wole tak myśleć.
i basta. jak się pojawi informacja, że została podpisana 113 umowa wiążąca,
zacznę się pytać, na które mieszkanie została podpisana. koniec kropka.

[Gość: mlekota]

jak masz wątpliwośći, to pogadaj z p. Adrianem - spokojnie, miło przedstawi ci
swoje uwagi, odniesie się merytorycznie do twoich wątpliwości. jesli to nie
wystarczy, zadzwoń do kierownika budowy. też ma fajny, spokojny, mocny głos
osoby, która wie, o co chodzi. tak domniemam i tak to widzę. bo wolę nie
mysleć, że jest to stara sztuczka public relations. a jedynie rzeczowa,
konkretna rozmowa poważnych ludzi. jeżeli i to cie nie przekona, to kurcze,
masz większe bariery niż ja. hyhy.

[Gość: aa]

jest oczywistym ze wiele osób ma wątpilwości co do ukończenia inwestycji,
oddania do użytkowania bez zobowiązań, że developer nie ulotni się....więc
myśle, że obawy są zrozumiałe....Ja też takowe mam....nie ukrywam, ze wiele
jest do życzenia...tzn. sam fakt,że jest to ich pierwsza inwestycja( jako
wansbud, nie chciałym porówywać do porzedniej..z której powstał wansbud bo
raczej to odstrasza aniżeli zachęca).Fajny głos to nie wszystko....Podziwiam
zaufanie do firmy, która tak naprawdę nie daje gwarancji ale jedynie nadzieje,
nie wiem dlaczego ale mam dziwne przeczucie......Będę z ciekawością śledzić
dalsze losy wnsbud, i etapów inwestycji.....powodzenia.

[Gość: mlekota]

a która firma deweloperska daje gwarancje?? podaj choć jedną na całym polskim
rynku :0

[Gość: aa]

np taka, która ma rachunek powierniczy( jest ich wiele, nie będę wymieniać),
dziwiwi mnie fakt,że wansbud posiada jakieś konto, niby zamrożone....Większość
firm spłaca zadłużenie na bieżąco.....tutaj sprawa conajmniej dziwna...dlaczego
czekają do końca inwestycji....istnieje prawdopodobienstwo, ze zostawia
niespłacony dług......i.....obciążoną hipotekę,a co gorsze nie skończoną
iwestycję.Ale to czarny scenariusz....Nie chcę odbierać nadzieji osobą, ktore
już podpisały umowę...Natomast nikogo nie zastanowiła siedziba firmy (
jednoosobowa- Pan Adrian), "prezes" podpisujący albo siedzący za kotarą, czy w
ogóle ktoś widział Pana prezesa....Ktoś już się wypowiadał co do podisu
dokumentów [prez niby Pana prezesa. Firma obsługująca klientów....prez jedną
osobą....może tną koszty.....

[Gość: br]

o rety.... chyba jakas burza powstala... bylem dzis na naszej budowie...
postepy sa caly czas widoczne... to chyba jako jedyne podnosi mnie na duchu.
codziennie mysli nad losem 112 mieszkancow tych dwoch blokow i caly czas boje
sie planow tej firmy. moj prawnik mowil co prawda ze umowa jest ok ale co z
tego??? co bedzie jak uciekna... to my bedziemy musieli splacac bank? to my
bedziemy musieli dokonczyc inwestycje? to my bedziemy kombinowac co dalej, bo
kasy nam zabraknie? strach myslec a jeszcze tyle czasu zostalo.
boje sie, ze nas oszukuja... nawet na takiej rzeczy jak ogrodzenie osiedla...
na planach nie ma ogrodzenia z przodu budynku A, a Pan Adrian wszem i wobec
mowi ze to dawne plany... ale jakos nie widze mozliwosci ogrodzenia tego z
przodu.
gdyby byl ten rachunek powierniczy inaczej bym sie czul... a moze jako, ze
jestesmy juz wiekszoscia moze zbierzemy podpisy i wymusimy na nich zalozenie
czegos takiego? chyba kazdy z nas spalby spokojniej.. to proste, albo zakladaja
taki rachunek albo nie wplacamy kolejnych rat.
to chyba rozsadne podejscie???

[Gość: arma]

Z tego co pamiętam, to wansbud ma albo miał rachunek powierniczy. Ale pieniądze
wpłacam na inne konto, nie na rachunek powierniczy. Chyba wszyscy się boimy o
nasze mieszkanka, ale trzeba myśleć pozytywnie.

[Gość: wawek]

Wansbud nie wzial kredytu na splate kredytu tylko na dokonczenie inwestycji.Po
prostu sprzedaz szla wolno a Ci co juz kupili, zaplacili tylko czesc rat.I
zostaly duze metraze i w nich sa zamrozone pieniadze.Gdyby kupujacy byli
odwazniejsi i zrobili to juz wczesniej, Wansbud nie bralby kredytu.A w ogole to
zawsze ktos probuje tu nas zdolowac.

[Gość: ikcinreic1]

Proszę odaj nam namiary na tego dewelopera co daje gwarancje realizacji
inwestycji, gwarancję stałej ceny i możliwośc zapłaty za wybrane mieszkanie po
jej ukończeniu.Nie daj sie prosić, napewno sam kupowałeś u niego mieszkanie,
więc jest to kolejna przesłanka, zeny u niego kupować, jeszcze raz proszę daj
namiary.
Pozdrawiam i zpraszam do dalszej obserwacji naszego forum.

[Gość: arma]

Czy są jakieś szanse, żeby obejrzeć mieszkanie w weekend? Byliśmy tam dzisiaj ,
ale zupełnie nikogo nie było.

[Gość: ikcinreic1]

BYło pusto bo pewnie już wszyscy uciekli :)
Szanse są, z regóły pracuja, ale czasmi robią sobie przerwę, w tygodniu
pracowali codziennie dłużej, to może kierownik dał wolne robotnikom. Najlepiej
zadzwoń do pana Adriana i zapytaj czy w dany weekend będę robotnicy i juz.
Co się dzisiaj tak nerwowo zrobiło na tym forum, po co wprowadzać jakiś klimat
nie zdrowy, budowa idzie do przodu, mieszkania się sprzedają, ludzie bez paniki.
CO ma się sać to i tak się stanie.

[Gość: goka]

ej, ej... ludzie nie straszcie mnie... ja umowe podpisuje w tym tygodniu lub na
poczatku przyszlego... a tu takie rzeczy czytam z mezem! pozytywnie myslcie.
moi rodzice dzis ogladali budowe... byli zachwyceni :)) a to nie lada wyczyn.
co ma byc bedzie a my cieszmy sie ze niedlugo razem zamieszkamy :) umowe sie
podpisze i bedzie dobrze.... a propos... czy moge na nia liczyc... czekam i
czekam i sie nie moge doczekac... a naprawde zalezy mi :))) po raz kolejny
podaje adres [e-mail] .
trzeba myslec pozytywnie ot i wszystko :)))

[Gość: aa]

wansbud nie ma i nie miał rachunku powierniczego, pytanie dlaczego?Nie jestem
pewien ale byba nie można na nich tego wymusić ale spróbować można...Najlepsza
umowa to fakt nie zagwarantuje odzyskania kaski od nie istniejącej firmy....Ja
również zasanawiam się....nad....Cóż pozytywnie można myśleć....szkoda nie nie
można spawdzić poprzednich inwestycji bo ich nie mają...
Ostatnio moi znajomi kupili mieszkanko od kandyjskiej firmy (o statusie
developer) która nie miała żadnych zobiązań a pozostli kupili od firm gdzie był
rachunek powierniczy...Dlatego wpadłem w panikę. A może porosić Pana Adriana
(oczywiście z podisem Pana prezesa i banku w którym maja kredyt, że transze,
które wpływają na "ów" rachunek pojdą w momenciee zakończenia inwestycji na
splatę zobowiązania ( skoro teraz idą prawdopodobnie na odrębne konto wansbud-
nietykalne. Skoro tat wygląda jak każdy z nas słyszał od Pana Adriana to wydaje
się, ze nie będzie to problemmmm a nas uspokoi...Co Wy na to?

[Gość: ikcinreic1]

Kolego aa, a Ty właściwie podpisałeś już umowę, masz zamiar, czy raczej tak
towarzysko sobie z nami rozmawiasz? Wydaje mi się, że rachunek powierniczy
zawsze możesz zarządać i robisz to na swój wniosek w banku, bank wtedy bierze
trochę odpowiedzialności na siebie, a Wansbud nie powinien mieć ale, skoro i
tak się zaczął kredytować budowę. Tobie może ewentualnie doliczyć do ceny
mieszkania odsetki, które on zapłaci od kredytowania Twojego mieszkania, a Ty
dodatkowo zapłacisz bankowi za obsługę rachunku powierniczego.
CO do zwolnienia hipoteki po zakońćzeniu budowy, to tak jak pisałem wcześniej
ja np. umieściłęm paragraf, że hipoteka ma byc wolna a w innym przypadku sa
kary finansowe. W trakcie trwania inwestycji raczej żaden deweloper nie pozwoli
sobie na czystość hipoteki, bo prawie każdy się lewaruje.

[Gość: wawek]

Budynek A rosnie, zakladaja okna, inst elektryczna inst. wodno-kan. Kto gdzie
chce uciec? Hmm

[Gość: Katy]

No, żaden sąsiad się ze mną nie przywitał :( Nieładnie ;)

W piątek naniosłam kilka zmian w umowie przedwstępnej. Kilka Pan Adrian musi
skonsultować z prawnikiem, na kilka się zgodził. Jutro odeśle mi umowę, jak
wszystko ok - podpisujemy.
Tymczasem byłam jeszcze dzisiaj na osiedlu dokładnie przyjrzeć się tej
odległości od Flamenco - kupowałabym mieszkanie w bloku B, z oknami na Flamenco.
Ta odległość mnie przeraża, boję się że będę miała bardzo ciemne mieszkanie. Z
drugiej strony układ mieszkania jest taki fajny, nigdzie nie znalazłam niczego
tak fajnego...
Może ktoś mnie jakoś pocieszy co do tej bliskości :)
Pozdrawiam.

[Gość: goka]

Katy,
nie jestesmy jeszcze co prawda sasiadami (sami jeszcze umowy nie podpisalismy)
ale witamy Cie :)))
czy moglabys sie podzielic swoimi uwagami co do umowy? wlasnie pracuje nad
nia... dosyc intensywnie wraz z prawnikiem i zastanawiam sie czy wszystko
uwzglednilam - czekalam na umowe od osob, ktore juz kupily mieszkanka ale
niestety nie doczekalam sie jej :(((
Za wszelkie uwagi i dodatkowe info. bede bardzo wdzieczna :) Moze moge liczyc
na Twoja wersje umowy - podaje adres mailowy po raz kolejny -
[e-mail]
Co do odleglosci... jak z mezem podejmowalismy decyzje, ktore mieszkanie wybrac
najistotniejsze byla odleglosc od ulicy i widok na ten piekny las :)) nie
mielismy zbyt duzego wyboru, ale udalo sie. Nie martwilabym sie odleglsocia od
Flamenco. Jesl jest to mieszkanie na 2 badz 3 pietrze powinno byc slonce w
ciagu dnia... obecnie mieszkamy w podobnych warunkach i nie narzekamy zbytnio
na brak swiatla. w ciagu dnia odbija sie swiatlo od okien, wiec sasiedzi nie
widza co sie dzieje, a wieczorem i tak sie na ogol zaslania okna bez wzgledu na
sasiadow, wysokosc mieszkania w bloku, itp. bedzie dobrze :)
Zgadzam sie z rozkladami tych mieszkan... sa cudowne :) i nie zapominajmy o
lasku.. swieze powietrze.. juz sie nie moge doczekac spacerkow po nim.

pozdrawiam i licze na wsparcie przy umowie :)

goka

[Gość: wawek]

Witaj Katy.Napewno sie doczekasz powitania od innych mieszkancow. Co do
pocieszenie to moge tylko sie usmiechnac :-)i zyczyc podjecia odwaznej
decyzji.No mala jest ta odleglosc.W latach 70tych ludzie dostawali mieszkania
komunalne lub zapisywali sie na spoldzielcze wiec grymasic nie mogli.Ale wtedy
w jakis sposob potrafili zachowac odpowiednia odleglosc miedzy
budynkami.Rzadkoscia byly osiedla gdzie budynki staly tak blisko siebie.Teraz
to marzenie dostac mieszkanie z dobrym widokiem i to za ciezko zarobione
pieniadze.To Twoja zyciowa decyzja.Pozdrawiam

[jarekw888]

Czesc Katy,

ja mam zamiar podpisac dzis umowe, budynek B, co do odleglosci to niestety
zgadzam sie, jest cholernie blisko ale.... widzialem gorsze warianty...

na ktore mieszkanie sie zdecydowalas?

Pozdrawiam

[Gość: Katy]

Witaj,

chcemy kupic mieszkanie w budynku B nr 104. To jest mieszkanie na drugim
piętrze; część okien od salonu, okna od kuchni, jednego pokoju i sypialni
mielibyśmy na Flamenco, balkon na rogu; reszta okien od salonu, od drugiego
pokoju i drugi balkon - z pięknym widokiem na las (o ile tej willi ktoś nie
sprzeda i nie wybudują tam kolejnego bloku ;) )
No i pewnie kupimy to mieszkanko, jak tylko bank udzieli nam kredytu.

Pozdrawiam.

[Gość: miecugov]

Pragnę wraz z wiosną powitać nowych sąsiadów. Starych witam oczywista równie
gorąco.

[Gość: ikcinreic1]

Tylko wiosny coś nie ma, Miecugow wiesz co z nią jest grane?

[Gość: miecugov]

Może i lepiej, że zima jest nadal bo i Panom budowniczym się chce budować a jak
wiosna radosna nadejdzie to z nią pewnie jakieś miłosne uczucia i wtedy mniej
się człowiek skupia na pracy :). A tak na serio kurcze też się martwię, że
jeszcze jej nie ma. Mam nadzieje, że wyemigrowała do jakiegoś innego kraju UE w
poszukiwaniu pracy :).
Pozostaje nam tylko trzymać się ciepło i cierpliwie czekać.

[jarekw888]

Czlogiem ;)

Dzis bylem na budowie okolo poludnia. Budowa caly czas idzie, milo popatrzec.
Ogladalem mieszkanko, sciana ma zgodnie z obietnica stanac pomiedzy kuchnia a
salonem. Przygladalem sie tez oknom. Sa ok. Ja nic do nich nie mam. Teraz mam
drewniaki (nowe) i bardzo sobie je chwale. Mam nadzieje ze na tych sie tez nie
zawiode.

Ogladalem tez wczoraj strone Gerdy - drzwi maja byc ponoc w wersji C -
antywlamaniowa. Niestety o ile dobrze obejrzalem zamek nie jest w wersji
Tytan... szkoda. Pewnie bede chcial go wymienic o ile sie da i dolozyc jeszcze
jeden.

A propos. Zauwazylem niezle skladowisko gipsu w budynku B. Podobna Panowie
niedlugo rozpoczna tynkowanie. Tak trzymac! ;)

Pozdrawiam
JW

[Gość: ikcinreic1]

Dzięki za relazję z budowy, ja pewnie jak zwykle w sobotę podskoczę to parę
fotek zrobię a wponiedziałęk na stronie umieszczę.
Sprawdzałęm ile zostało wolnych mieszkań, no i już tylko 30 za 8,2 mln zł. Więc
może żeby temat osiedla był załatwiony to może ktoś wysupłałby te 8,2 mln i
zainwestował w miezkania. Będziemy wtedy pewni, że się wszystko sprzedało:)

[Gość: mlekota]

to już drzwi są wstawione??

[Gość: jarekw888]

nie drzwi nie sa wstawione ;)

ogladalem tylko stronke gerdy, ale to dosc pobierzny oglad, wiec szczegoly
zapewne sa dostepne w Wansbudzie ;)

Pzdr

[Gość: mlekota]

aha, kurcze, myślałem, że aż tyle przegapiłem w ciągu tygodnia :)

[Gość: p_groch]

To jak to jest z tymi drzwiami w końcu? Na stronie Gerdy pisze, że drzwi klasy C posiadają dwa zamki i wizjer - to nasze też będą takie? Są różne kolory okleiny, mam nadzieje, że nie walną nam białej, trzeba chyba się o to troszkę wypytać, póki jest jeszcze czas. Chyba, że już ktoś o tym coś wie.
Pozdrawiam

[Gość: .]

Bezwstydny!!! nazwal zaawansowane prace i ewent. kupno mieszkania ryzykownym a
biuro na budowie prowizorka!!! Precz z osiedla !!!

[Gość: mlekota]

odświeżam :)

[jarekw888]

witam ponownie dzis,

tym razem chcialem sie serdecznie przywitac przede wszystkim z przyszlymi
sasiadami, razem z zona kupilismy mieszkanie nr 68, budynek B klatka 4 (widok
nie na budynek flamenco)

mamy zamiar wydzielic kuchnie, tzn. postawic scianke dzialowa pomiedzy salonem
a aneksem kuchennym, w zwiazku z tym mam pytanie do wszystkich forumowiczow,
czy ktos juz nanosil tego rodzaju zmiany i jak sie te sprawy zalatwia

my z zona zostalismy poinformowani przez p. Adriana, ze najlepiej te sprawy
ustalic z kierownikiem budowy, ale dodatkowe sugestie bardzo chetnie wysluchamy

pozdrawiam
Jarek Wisniewski

[Gość: p_groch]

Witam nowych mieszkańców, jeżeli chodzi o ścianki to robiłem takie zmiany jak dostałem plany, ale wówczas jeszcze ścianki nie stały, musisz się dowiedzieć czy ścianki już stoją, jeżeli nie to niema problemu bierzesz plan oryginalny i nanosisz zmiany. Jeżeli stoją to sprawa wygląda podobnie (szczególnie, że chcesz ściankę dostawić), tylko trzeba iść raczej zobaczyć jak to wygląda zanim podejmie się decyzje. Najlepiej faktycznie skontaktować się z kierownikiem on wszystko wytłumaczy i powie co i jak.
Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[Gość: ikcinreic1]

Witam kolejnych nowych mieszkańców Majolkowej.
HCciałbym zwrócić uwage forumowiczów, że zbliżamy się do 1000 posta na tym
forum...

[Gość: wawek]

drzwi Gerda Star C najwyzsza klasa odpornosci na wlamania. Posiadaja zamek
centralny i pomocniczy i bolce antywywazeniowe. Jest chyba mozliwosc
zamontowania dodatkowego zamka. Gerda wypuscila ostatnio nowy model tych drzwi,
z gornym zamkiem dziennym z galka od wewnatrz i z zespolem sztywnego
lancucha.Moze te bylyby lepsze. Te drugie sa niewiele drozsze.Moze ktos
zapytalby o te drzwi kogo trzeba ;-)

[Gość: p_groch]

Faktycznie róznica ceny jest znikoma:
Cena drzwi z montażem i progiem drewnianym (wersja bez dodatkowego zamka i łańcucha): 2014 zł. (7% VAT)* BRUTTO
Cena drzwi z montażem i progiem drewnianym (wersja z dodatkowym zamkiem i łańcuchem): 2136 zł. (7% VAT)* BRUTTO

dodatkowo przy dużej ilości jakiej zamawiałby WANSBUD vyło by to jeszcze mniej więc trzeba ruszyć machinę i namówić dewelopera na taką zmianę.

[Gość: miecugov]

Jestem za namową na lepsiejsze drzwiczki. W takim razie czy ktoś zgłasza się
chetny do porozmawiania z P. Adrianem na ten temat?

[Gość: jarekw888]

Jestem za. W szczegolnosci jestem za drzwiami z lepszym zamkiem (wersja tytan -
okragly klucz)

Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Witam,

Czy ktoś wie, jakie są szanse, żeby wejść na budowę w sobotę. Dzwoniłam do
Wansbudu i dowiedziałam się, że teoretycznie nikogo tam w sobote nie ma. Czy
ktoś z Was wie jak to wygląda w praktyce i czy jest sens w ogóle próbować?

Pozdrawiam :)

[Gość: jarekw888]

Anka
najlepiej skontaktuj sie z p. Adrianem. On Cie poprowadzi dalej jak sie dostac
na budowe.

Pozdro

[Gość: mlekota]

drzwi to jedno, a obsadzenie ich to drugie. szwagier powiedział, że gdyby nie
przyjechał na czas na budowę, to by miał styropian dookoła ościeżnicy :).

[Gość: p_groch]

O ile wiem to są pewne wymogi osadzania takich drzwi, zawsze można przy odbieraniu lokalu spróbować wyrwać je ze ściany :)

[Gość: wawek]

Wersja tytan z kluczem okraglym niekoniecznie musi byc najlepsza.Mi sie wydaje,
ze to stary model.Teraz sa male plaskie kluczyki.

[Gość: jarekw888]

OK moze sie myle. Ekspertem od drzwi nie jestem. Mam jednak Gerde obecnie
wlasnie w wersji tytan z drugim wlasnie plaskim zamkiem (mniejszy kluczyk) i w
tym przypadku akurat wiem, ze okragly kluczyk ma duzo wiecej kombinacji (jest
mniej powtarzalny) oraz dosc trudny do powielenia.

Ale raz jeszcze podkreslam, raczej ze mnie laik w tych sprawach niz ekspert.

Milej nocy!

[Gość: wawek]

Przede wszystkim trzeba zapytac pana Adriana czy juz nie zakupili drzwi.A jesli
nie, to pojechac do gerdy i zapytac dokladnie.W naszych drzwiach jest jakis
kaseton regulujacy wysokosc drzwi a w tych z zamkiem gornym i lancuchem, nie ma
go.Moze to tez jest wazna rzecz pozniejszego dopasowania drzwi po polozeniu
wlasnej podlogi.