Obmiar mieszkania - pytanie

[xgrzesx]

Niedługo będę miał inwentaryzacje nowo wybudowanego mieszkania podczas której będzie robiony obmiar powierzchni. Do powierzchni mieszkania nie wlicza się powierzchni na której stoją ściany. A co z powierzchnią na której będą potem montowane drzwi wewnątrzlokalowe ? W mieszkaniu mam 7 otworów na drzwi o wymiarach 9 cm (grubość muru)x 100 cm. W sumie daje to powierzchnię 0,63 m2. Niby nie dużo ale w przeliczeniu na kasę daje to 2200 PLN.

Dzięki za pomoc !

[Gość: szczudeł]

Oczywiście powierzchnia w drzwiach jest liczona do mieszkania. Jest to
powierzchnia podłóg. Musisz jeszcze sprawdzić według jakiej normy developer
podaje powierzchnię. Prawdopodobnie według nowej, w/g której powierzchnię liczy
się w świetle ścian surowych (czyli bez tynków) i w zależniści od tynku jest to
1-2 cm na każdej ścianie. Pozdrawiam

[Gość: pepe]

bez tynków to liczy się chyba w starej

[Gość: xyz]

Bez tynków oczywiście że wg. starej.

[Gość: przerabiałem to]

jeśli masz w umowie obmiar mieszkania przed położeniem tynków to nie powinni
wliczyć ci do metrażu całkowitego powierzchni w świetle drzwi.
jeśli masz w umowie obmiar po położeniu tynków to licz się z tym,że
powierzchnia o którą pytasz będzie zaliczona do metrażu.
z tynkami jest ten problem, że norma dopuszcza max. grubość tynku 2 cm i
developerzy tyle dodają do obmiaru wykonanego w pomieszczeniach już
otynkowanych, mimo iż faktyczna grubość tynków wynosi 1 do 1,5 cm, a tylko
miejscami 2 cm. W ten sposób na 1 mb ściany (z jednej strony) zyskują kosztem
nabywcy 0,01 m2 powierzchni. im większe mieszkanie, tym większe "obrywy" dla
developera.

[Gość: XGrzesX]

W umowie mam napisane ze obmiar przed położeniem tynków. A skąd wynika, że w
takim przypadku nie powinni wliczyć do metrażu całkowitego powierzchni w
świetle drzwi ?

[Gość: pepe]

A masz wpisany w umowie numer normy wg. której będzie obliczana powierzchnia?

[Gość: XGrzesX]

Tak. PN-70 B-02365

[Gość: xyz]

To stara norma, bez tynków.

[Gość: XGrzesX]

Czy wiecie możę gdzie mozna znaleźć cały tekst tej normy ?
Teksty o tej normie które widziałem nie wyjasniały problemu powierzchni w świetle ościeżnic. Druga rzecz jaka mnie zastanawia to to, czy jeżeli nie wlicz się tej powierzchni ościeżnic, to czy wlicza się powierzchnie w otworze o szerokości np. 1,5 m gdzie nie będzie zamontowanych drzwi ?