5100 zł/ metr - Obrońców Tobruku

[ankaa13]

W inwestycji Zielone Mieszkanko III na Bemowie - to dużo? Jak myślicie? W
odróżnieniu od Domu Development na Bemowie tam okna są drewniane i budynek z
pustaków ceramicznych a nie z płyt.
pozdrawiam i życzę udanych wyborów
Anka

[Gość: Amarez]

Niestety jak na Bemowo to dużo nawet bardzo dużo, adekwatna cena jak na tą
okolicę to 4300-4600zł. Za 5100 to kupisz na Ursynowie w Olipii 2, a 5600zł w
Wersalu Podlaskim inwestycja KEN róg Płaskowica II

[Gość: monikakum]

No to jestem w szoku co do ceny. W lutym ub. roku ta cena oscylowala w
okolicach 3900-4100 za m2. Kupowalismy mieszkanie, wiec jezdzilismy po prawie
wszystkich inwestycjach na Bemowie, m.in. na osiedle "Zielone mieszkanko".

[Gość: mgmg]

amarez, co do wersalu to masz info sprzed paru tyg..bylem 2 dni temu i 5600
nieaktualne (4pokojowe po tej cenie chodzą)

[lamciad]

Wszystko zalezy od tego,co kto lubi i gdzie chce mieszkac.Ogolnie ceny w Wawie
w nowych inwestycjach oscyluja w granicach 5-7tys zl.Bemowo to zawsze byla
jedna z najtanszych dzielnic,wiec w sumie cena jest w porzadku,bo jest w tej
dolnej granicy.Ale czy warto wydawac taka kase,miec sasiada okno w okno i
dojezdzac do centrum 45 minut?To juz wole cos poza Warszawa,w ladnym niskim
budynku o wysokim standardzie,miec za oknem przestrzen,placic za metr 4200zl i
do centrum dojezdzac te 30-45 minut.Ale jak juz wczesniej wspomnialam,zalezy co
kto lubi.

[mp23]

to koszmarnie dużo, to chyba największa cena za m2 w tym rejonie (przy Forcie
Bema), nawet Dom Dewelopment, który nie jest tani, ma ceny sporo nizsze za
metr. W etapie II intestycji Zielonego Mieszkania koszt m2 wynosił ok. 3700-
4000zł, w III etapie cena poszta o 1000zł w górę, na pytanie skąd tak duża
róznica w cenie m2, Zielone Mieszkanko odpowiedziało mi, że "musieli dopasowac
się do cen w tej okolicy".

Zielone Mieszkanko III

[Gość: ms]

Na forum znalazłam opinie, ze 5100 / m2 na Bemowie to strasznie dużo. A
mieszkania w inwestycji Zielone Mieszkanko III rozchodzą się błyskawicznie.Sama
zarezerwowałam mieszkanie. Czy ktoś coś wie więcej o tej inwestycji? Czy ktoś
kto odebrał mieszkanie w II etapie podzieli się uwagami odnośnie
standardu/wykończenia itp. Będę wdzięczna.

[Gość: kmxc]

Troszkę więcej info znajdziecie na www.zm2.pl

pozdr

Zielone mieszkanko III

[Gość: ms]

--------------------------------------------------------------------------------
Na forum znalazłam opinie, ze 5100 / m2 na Bemowie to strasznie dużo. A
mieszkania w inwestycji Zielone Mieszkanko III rozchodzą się błyskawicznie.Sama
zarezerwowałam mieszkanie. Czy ktoś coś wie więcej o tej inwestycji? Czy ktoś
kto odebrał mieszkanie w II etapie podzieli się uwagami odnośnie
standardu/wykończenia itp. Będę wdzięczna.

[Gość: obserwator]

5100 to bardzo dużo, szczególnie na tą lokalizację, zabudowa niemiłosiernie gęsta,
ciasno, budowana będzie trasa szybkiego ruchu, następne bloki, to miejsce będzie nie do życia

[ankaa13]

Witam,
też stwierdziliśmy, że to za dużo. Za taką kasę za metr jest do kupienia
mieszkanko przy Parku Szczęśliwickim,
pozdrawiam
Anka

[Gość: roberto]

oh my God, taką fortunę za mieszkanie przy autostradzie??? ktoś się chyba z
głupim na głowy pozamieniał..i pomyśleć że 2,5 roku temu kupowałem na bemowie
przy fortach blizne za 3,1 tys zł...sic!

[Gość: mmmmm]

Fort Blizne to nie Forty Bema, Lazurowa to już koniec świata, Obrońców Tobruku
ma o niebo lepszą komunikację i infrastrukturę.

Chociaż 5100 za mieszkanie w powstającym tam blokowisku to mocna sprawa :-(
Ja bym się nie skusił.

Pozdr.

[Gość: roberto]

lazurowa przy blizne to nie jeden wielki las betonu jak dookola fortow bema a
bedzie tam na obroncow tobruku jeszcze gorzej, to rownie dobra infrastruktura z
petla komunikacyjna (i z planowanym nieopodal przebiegiem 2 linii metra) i
centr. handlowym a bliskim akcesem do najwiekszego wola parku.. takze co kto
woli, ja generalnie nie lubie a'la ursynowskich molochow betonowych i
zdecydowanie wole forty blizne, gdzie bardziej lesisto i spokojnie

[Gość: gość]

Będzie spokojnie dopóki nie powstanie Nowolazurowa.

[Gość: roberto]

zawsze wszędzie coś powstaje lub ma powstać albo się planuje w kolejnej
dwudziestolatce, a to nowojakaśtam a to S-8 a to inne ścierwo ekspresowe i
hałasujące, mieszkamy w końcu w mieście...porównuje jednak te dwie bemowskie
lokalizacje przy fortach bema i blizne i zdecydowanie wybieram to drugie, bez
dwóch zdań

[Gość: Guzik]

Ale zdaje się że przy Blizne ma przebiegać ta sama trasa co przy Bema. Zgadza się?

[Gość: roberto]

so what? wszędzie ma przebiegać jakaś trasa, mieszkamy w mieście, mówimy jednak
o porównaniu dwóch zakątków bemowa i zapraszam pod forty blizne by się
przekonać co znaczy mieć dużo zieleni i bliskość lasów, łąk, itp a nie
blokowisk dookoła, niedobitek lotniska, i wyizolowanego kawałka fortów bema
który zaraz jeszcze pięknie podkreśli przebiegająca trasa...

[Gość: bemowiak]

Nie autostrada tylko droga ekspresowa ;) ...
Mam widok z okna na Obrońców Tobruku: scisk tam jest
niemiłosierny i ciagle budują nowe bloki. Za kilka lat
nie wektnie się tam szpilki. A kiedyś było tam naprawdę
przyjemnie...
Moim zdaniem nie warto wydawać tyle szmalu za _taką_
lokalizację. Sam wyprowadzam się stąd za kilka miesięcy na
Pragę.

bemowiak

[Gość: europejczyk]

Skąd?, 1300 EUR/metr na szybko się wyludniającej wsi to dużo?. Ja znalazłem
pracę w Berlinie i kupuję tam bardzo ładnie wykończony apartament, 20 km od
centrum, za 1500 EUR/metr. Obecnie jestem w trakcie sprzedawania swojej 6
letniej klitki w Wawie za 1500 EUR/metr. Nie ma to jak mieć umiejących liczyć
rodaków, kupujących za każdą cenę mieszkania, tylko po to aby uciec przed
rzekomą podwyżką vatu.
PS
Jak już sprzedam swoje mieszkanie, to Wam napiszę jak naprawdę jest z tym vatem
(decyzja będzie upubliczniona 24 stycznia w Brukseli) :)

[Gość: Pikuś]

Blokowisko to żaden argument. Na Kabatach blokowisko jest dużo większe, a
mieszkania są droższe. Normalne prawo popytu i podaży. Jeśli ktoś tyle płaci to
znaczy, że popyt zrównoważył podaż i jest to cena rynkowa.

[Gość: Kim]

A ja się właśnie przeprowadziłem z Pragi na Bemowo i jestem z tego niezmiernie
szczęśliwy.

[Gość: bemowiak]

Gość portalu: Kim napisał(a):

> A ja się właśnie przeprowadziłem z Pragi na Bemowo i jestem z tego niezmiernie
> szczęśliwy.

Jeżeli np. ze Szmulek (nie urażając nikogo) przeprowadziłeś się do
mieszkania daleko od trasy i do tego nie przeplaciłeś to zrobiłeś
dobry interes... Bemowo to jest jednak betonowa pustynia: komunikacja z
centrum średnia, zero instytucji kulturalnych, nie licząc multipleksu,
handel i usługi przeciętne.

bemowiak

[Gość: bemowiak]

Gość portalu: Pikuś napisał(a):

> Blokowisko to żaden argument. Na Kabatach blokowisko jest dużo większe, a
> mieszkania są droższe. Normalne prawo popytu i podaży. Jeśli ktoś tyle płaci to
> znaczy, że popyt zrównoważył podaż i jest to cena rynkowa.

Może i rynkowa. Może i ludzie kupują na pniu te mieszkania... Ja tego nie wiem.
Wg mnie ze względu na lokalizację nie warto.

bemowiak

[Gość: Kim]

Przeprowadziłem się z Grochowa, gdzie mieszkałem od urodzenia.
To co znalazłem na Bemowie, a czego nie miałem na Pradze przedstawiam poniżej:
-tereny zielone tuż koło bloku, gdzie mogę iść pograć z dzieckiem w piłkę lub po
prostu pospacerować i pokarmić kaczki;
-20 min jazdy na rowerze i jestem w Kampinosie, gdzie mam praktycznie
nieograniczone tereny do jazdy na rowerze na świeżym powietrzu;
-brak porannych korków na drogach - dojazd do centrum (autobusem 406 i dalej
metrem) zajmuje mi 25 min i co ważne codziennie zajmuje mi tyle samo czasu; z
Pragi nigdy nie wiedziałem ile zajmie mi dojazd do pracy czyli czy korki będa
akurat mniejsze czy większe;
-bliskość Carrefoura, gdzie tanio można kupić wszystkie codzienne produkty (na
całej Pradze Płd jest tylko jeden hipermarket, w którym kolejki przez to są
bardzo długie), teraz w promieniu 3 km mam 4 hipermarkety;
-bliskość bankomatów Euronetu (poprzednio gdy zdażyło mi się zapomnieć wyjąć
pieniędzy będąc w Centrum, miałem spory kłopot z darmowym pobraniem gotówki; na
Grochowie bankomaty Euronetu znajdują się tylko w Geancie, Promenadzie i na ul.
Kinowej);
-mogę piechotą pójść do kina (5 min) i na basen (10 min), co poprzednio
stanowiło już poważną wyprawę.
Jedyne czego mi żal to bazaru na pl. Szembeka, gdzie są zawsze świeże warzywa i
owoce.
Oczywiście każdy ma inne preferencje i wymienione powyżej przeze mnie plusy mogą
dla kogoś innego nie mieć znaczenia.
Powodzenia w zamieszkiwaniu na Pradze! W sumie mam do niej sentyment.

[Gość: abc]

ja sie przeprowadzilem z ursynowa na bemowo w lipcu zeszlego roku. i moim
zdaniem, jesli masz samochod, to jest to i blizej i mniej korkow. poza tym
autobus 406 jedzie do metra 8 minut. a jesli mowa o bazarku - jezdzijcie na
chomiczowke, tam jest duzo warzyw i swieze miesko.
co do pytania w poscie - moim zdaniem 5100 to jest akurat w sam raz.

pzdr

abc.

[Gość: Yaris]

Bazarek masz niedaleko, przy Powstańców Śląskich na rogu Wrocławskiej.
Jakieś 10-15 minut spacerkiem od Obrońców Tobruku.

Pozdr.

[bastet7]

Za tyle można kupić mieszkanie w Wilanowie... Strasznie drogo!! A do tego
tamtędy ma biec autostrada (jak w końcu kiedyś powstanie).

[Gość: Martuha]

W wilanowie ceny sa od 5000 i wiecej...strasznie duzo. Mieszkam niedaleko w
starym budownictwie i wiem jakie sa ceny np na wilanowskiej. od 5000 masz parter
i najgorszy metrarz. Wybieram bemowo ;)

[martuhas]

No to Zielone Mieszkanko III zarezerwowane ;P Mam nadzieje, ze sie all uda ;)

Pozdrowienia :D

Bemowo - zadjupowo ...

[Gość: max]

Bemowo to ten rodzaj zadupia ktore naprawdę
trudno pokochac ... Najlepszy jest ich urząd
dzielnicowy - drewniana chata jak na zapyziałej wsi.

[Gość: ania]

Ty to chyba urzędu Bemowa nie widziałeś.
Mam nadzieję iż nigdy na Bemowie nie zamieszkasz a nawet nas nie odwiedzisz.

Byliście tam - bo ja tak i ....

[Gość: aga]

No nie mam pytań, jezeli ktoś ma mieszkanie od wschodnej strony - to otwiera
okna na park narodowy - fort bema - las, kaczki w niby rzeczce, piekne miejsce
do spacerów. REWELACJA!!!!!!!!!
Na pewno 100% lepiej niż na ursynwie gdzie jest jedno wilekie blokowsko, A w
tym Zielonym mieszkanku po prostu czad.
No i w związku z tym ,ze tam jest park narodowy to raczej ten pikny las jest
nietykalny.
warunek samochód i mieszkanie od wschodu ew. południa

aga

[bastet7]

A niedługo będzie otwierał okna na autostrade, która ma biec przy Forcie Bema.

[Gość: Guzik]

No niestety musze Cię rozczarować, tam gdzie sie buduje zielone mieszkanko, to
autostrady nie będzie. Budynki które teraz oferuje Zielne Mieszkanko (i pewnie
niedługo inni developerzy) nie maja bezpośredniego styku z drogami. Na ryzyko
autostrady narażone są te budowle które są wznoszone bezpośrednio przy Księcia
Bolesława i Obrońców Tobruku (a najbardzie Ci przy skrzyzowaniu tych ulic np. DD
i jakaś spółdzielnia). Proponuje sie wybrac na miejsce i zobaczyć jak to wygląda
oraz skonfrontować informacje z miejscem planowanej trasy. (Zeby uciać
spekulacje jakoby jestem wyslannikiem ZM na forum, mieszkam na Osiedlu Leśnym I
Etap i nie martwie się autostradą, bo odgradza mnie od niej Etap II i inne które
powstaną :).

[bastet7]

Niestety nie ma jeszcze dokładnych planów ew. autostrady i może ona biec prawie
wszędzie... Kiedyś chciałam kupic mieszkanie w okolicach Ob.Tobruku, ale teraz
się trochę boję...

[Gość: Guzik]

Dokładnych może nie ma, ale koncepcje poddane do dyskusji są i bynajmniej nie
przewidują mostów nad fosą fortu. Poza tym, jeszcze raz powtórze, jak ktoś jest
zainteresowany tą okolicą musi się przejść i obejrzeć na własne oczy co i gdzie
chce kupić. Różnica w standardzie, miejscu i zagęszczeniu budowli jest bardzo
różna w tej okolicy. Jest JWC gdzie wszystko jest na kupie (i to raczej to
osiedle bedzie najbardziej narazone na ewentualną trasę, jako zupełnie nie
osłonietę) jest i Osiedle Leśne (troche na uboczu i raczej bez większego wpływu
na projektowaną trasę). Pomiędzy tymi osiedlami jest pięc innych ofert (raczej
pojedynczych bloków różnych developerów niż 'osiedla'). Zwróćcie też na spójną
architekturę tego co jest w Zielonym Mieszkanku, z Osiedlem Lesnym (jeszcze nie
widać jak bedzie wygladac wykonczenie pozostałych odiedkli). To wszystko miało
być jedno osiedle (Własnie Lesne, budowane przez MI), ale developer chyba sie
porwał z motyką na słońce i sprzedał częśc terenów.
Podumowując. Zapraszam na spacer po fortach - wszystko sie rozjaśni.

[Gość: :)]

To normalna cena, przeciez to Warszawa.Dlaczego niby Mokotów ma być po 8tys a
inne po 4tys.Mokotów niczym nie jest lepszy od innych dzielnic.Wiem, mieszkam
tu ponad 30lat;)

[Gość: gusia :)]

Jeżeli chodzi o trase S7 i S8 to zachęcam do odwiedzenia Generalnej Dyrekcji
Dróg i Mostów przy ul. Mińskiej. Z S8 już wszystko wiadomo. Będzie przebiegać
około 800 metrów od ZM3. A propos trasy S7 nie wiadomo jeszcze na 100%, ale w
najgorszym wypadku, będzie biegła około 300 metrów od tej inwestycji.
A tak w ogóle, to kupił tu ktoś mieszkanko?? Pzdr

[martuhas]

Kupilismy. Dzis nawet bylismy na miejscu :) Cos sie dzieje.
www.zm2.pl/pliki/zm3_luty.jpg :)

[Gość: Aga]

ja kupiłam w zielonym 2 kiedy jeszcze metr był po 4100- to fakt strasznie cena
wzrosła. Napewno budują solidnie i z gustem, nie tak jak sąsiedzi obok czyli JW
i kliku innych którzy postawili wstrętne fioletowo-żółte bloki.

[martuhas]

No drogo jest. Ale ladnie bloki i mieszkancy zm2 nie narzekaja...przynajmniej do
tej pory sie nie spotkalam...wiec bedzie dobrze...nie moze byc inaczej
;)

Pozrowionka ;)

[Gość: Guzik]

Niestety, takie mieszkanka w tej okolicy kosztują słono. Konkurencja nie jest
daleko w tyle. Co ciekawe, te mieszkania schodzą jak ciepłe bułeczki. Dziś
zarezerwowałem dla siebie w bud A. Bud. C już cały sprzedany, a w A i B lada
dzień zabraknie ciekawych mieszkań (południowo zachodnich, bo południowo
wschodnie też już sprzedane). Aktualnie mieszkam na Osiedlu Leśnym w Etapie I.
Ceny mieszkań tam z drugiej ręki, to 5500 za stan deweloperski i rośnie. W
takiej sytuacji 5100 tutaj nie jest wyczynem. Od dziś Osiedle Leśne sprzedaje
Etap III. Czy ktoś zna już cenę? (choć pewnie nie jest niższa niż tutaj :).

[Gość: Guzik]

Na Osiedlu Leśnym (budowa po sąsiedzku) w Etapie III cena od 4600 do 5100.
Pewnie 4600 za parter lub mieszkania od ulicy a 5100 za resztę. Od dziś ZM nie
jest osamotnione w wysokich cenach :).

[martuhas]

No to nie jest tak źle ;)

Polecam. www.zm2.pl

Musimy stworzyc takie samo forum tylko zm3 :) :)

[Gość: Gusia]

Jestem za takim forum :)) I witam sąsiadów !!!! :)))
Pozdrawiam

[martuhas]

Witam ;)

[Gość: panor]

Forum juz dziala:)
www.zm3.pl - zapraszamy

Gość portalu: Gusia napisał(a):
> Jestem za takim forum :)) I witam sąsiadów !!!! :)))
> Pozdrawiam

[Gość: jot]

troche duzo na bemowie to do 5.00o

[Gość: Guzik]

Oczywiscie,

Można stanąć na środku budowy i powiedzieć, ze 5100 to dużo i ja chce po 4200.
Oczywiście, wolny kraj, ale prawda jest taka, ze za te 5100 ta inwestycja juz
jest w wiekszosci sprzedana, a na dzis zostały ostatki (parter albo pólnocne okna).
Ponadto, na rynku wtórnym w tej okolicy płaci się 6000 za metr (wykończone),
albo 5500-5700 (niewykonczone). Tak kształtuje się cena rynkowa i nic sie na to
nie poradzi. A jak bedzie w przyszłości? Albo wzrośnie, albo spadnie :), ja
stawiam na to, że wzrośnie bo:
- w tym miejscu bedą już tylko 2 budowy (Osiedle Leśne IV i V, nie licząc już
sprzedawanego OL III),
- nie znam bardziej zielonej inwestycji na Bemowie i bliżej centrum,
- dobry transport samochodem do Centrum (15-20 minut), gorzej ze środkami
publicznymi (to akurat minus),
- miejsce jest bardzo zielone, a Forty są cały czas zagospodarowywane (choć
wolno, ale są już scieżki rowerowe, oświetlenie, ławeczki, boiska itd).
- inwestycje w tym miejscu bedą miały własny, zamknięty, wydzielony park
wewnątrzosiedlowy (tylko 3 hektary, ale plac dla dzieci sie zmieści).

Zapraszam do dyskusji na temat plusów i minusów tego miejsca, może w ten sposób
łatwiej będzie nam ocenić, czy okolice fortów to dobra lokata, czy nie. Może coś
przeoczyłem.

Podkreślam, że chodzi o inwestycje bezpośrednio przy fortach (Zielone Mieszkanko
II i III, Fort Bema - Dom Development, Idealne Mieszkanie - jakaś spółdzielnia,
Osiedle Leśne I, II, III (IV i V w przyszłości). JWC i reszta przy ośmańczyka
będą bezpośrednio wystawione na przyszłą trasę i ja osobiście nie uważam, ze to
akurat są dobre miejsca do mieszkania (no może z wyjątkiem enklawy wybudowanej
przez PeKaO Development).