TEKLINEK A2 bis - sąsiedzi odezwijcie się

kolor korytarzy cd

[Gość: buziula]

Co Wy na to, żeby na każdym piętrze był inny kolor?

[Gość: a]

super
tylko sie chyba ama-bud nie zgodzi kupic tyle roznych farb
a moze...

[Gość: m]

jestem jak najbardziej za
ama-bud według mnie nie powinien mieć objekcji
raczej mieszkańcy:-)
przecież nie ma różnicy czy kupuje się
1 czy 6 kolorów farby
liczy się tylko ilość, nie?
co na to inni?

[Gość: buziula]

Robiłam wstępny wywiad i gdyby kilku (lepiej kilkunastu) mieszkańców wysunęło
taki wniosek do AB to przejdzie. Na pewno będziemy oryginalni.

[Gość: m]

to może niech się inni wypowiedzą w tym miejscu...
fajnie by było ale nie wiadomo czy wszystkim pasuje

malowanie (refleksje mieszkanca B1)

[Gość: pegaz_]

W kwestii malowania doradzalbym:
1. Mozliwie "pozne" pomalowanie scian - u nas niestety zostaly pomalowane, a
potem ktos je pomazal (Love Krowe itp....), po ostatnim (ponad 2 miesiace temu)
zamalowaniu napisow nie pojawiaja sie nowe - wniosek, ze prawdopodobnie robili
to "ludzie spoza" (moze ekipy remontowe???)
2. Rozpatrzcie mozliwosc zrobienia lamperii - przynajmniej na poziomie -2. U
nas niestety "wiekszosc" uwazala "ze bedzie jak w koszarach" i niestety teraz
sciany mocno sie brudza (niefrasobliwi rowerzyscie i slady opon, brudne lapska
itp., tego nie da sie uniknac a lamperie latwiej zmyc).

pegaz_

[Gość: myślący]

Co do różnych kolorów na piętrach to bzdura kto się na to zgodzi (kwestia amabudu - wykonawcy)

[Gość: m]

jakto kto się zgodzi?
a kto się ma zgodzić?
ama bud, wykonawcy czy mieszkańcy?
to chyba jasne, nie?

Mieszkanie z tarasem

[Gość: marcin]

A czy ktos z Was ma moze mieszkanie z tarasem. Planuje kupic mieszkanie w B1
bis i dowiedzialem sie, ze sa jeszcze mieszkania nad parkingiem z tarasami.
Moze doradzicie mi, czy warto brac taki taras i czy nie ma z tym pozniej
jakichs problemow (czy np. w takim mieszkaniu nie czuje sie smrodu spalin albo
halasu z podziemnego garazu ?)

Pozdrawiam przyszlych sasiadow

Marcin

Apel do mieszkancow

[Gość: An]

Chyba wszyscy zajeli sie ostro wykanczaniem mieszkanek i przeprowadzka.

Mam ogromna prosbe do wszystkich mieszkancow: uszanujcie, ze mieszkacie w dosc
duzej spolecznosci, uszanujcie cos takiego jak CISZA NOCNA.
Przekazcie swoim podwykonawcom, aby glosne prace budowlane konczyc o rozsadnej
porze. A ci co juz mieszkaja - imprezy to fajna rzecz, ale nie musi w nocy
mimowolnie uczestniczyc w nich pol bloku.

Pozdrawiam

[Gość: Tomek_S]

Przy okazji jeszcze jedno takie małe spostrzeżenie, a w zasadzie dwa:

Spostrzeżenie 1. Wypadałoby wyciągnąć wreszcie od AB klucze do śmietnika;

Scenka rodzajowa: w sobotę wyszedłem sobie w godzinach porannych (około ósmej)
do sklepu niosąc przy okazji śmieci do wyrzucenia z jednego z sąsiednich
(czytaj starszych) bloków wychodzi pani z pieskiem i targa ze sobą dwie torby
śmieci. Widząc mnie zmienia gwałtownie tor ruchu i przygląda się czemuś za
ogrodzeniem z wielkim zainteresowaniem. Ja spokojnie wyrzuciłem swoje śmieci i
poszedłem w kierunku bramy. Widząc to pani już przez nikogo niepokojona
dokonała kolejnego gwałtownego skrętu i zniknęła w naszym śmietniku. Po chwili
wyszła już bez toreb. Nie rozumiem, to aż takie lenistwo, że nie chicało się
zabrać ze sobą klucza od swojego śmietnika, czy takie dziadostwo, że skoro
gdzie indziej to nie ja (w domyśle: ta pani) płacę za wywóz śmieci, to mogę iść
wyrzucić...?

Spostrzeżenie 2. Czy niektórzy aż tak daleko mają do śmietnika, że na późne
popołudnie i noc zostawiają swoje śmieci na korytarzu przy drzwiach?

[Gość: buziula]

Ja mam chyba wyjątkowo cichych sąsiadów. Szczerze mówiąc to nawet jestem
zdziwiona, że jak na nowy blok jest tak cicho... W niedzielę ktoś wiercił ale
sobie wyszłam z domu, a jak wróciłam to już było cichutko. Pozdrawiam moich
sąsiadów :))

[Gość: klan]

to wiercenie godzinami moze doprowadzic do szalu
nie rozumiem co mozena wiercic przez kilka godzin non stop
nawet na sile nie moge nic wymyslic
chyba ze ktos sobie robi azurowe sciany
pukanie tez jak sie zacznie to 3 godziny pukania nonstop
czy juz tak szybko ktos plytki skuwa?
ludzie prosze o wyrozumialosc
tak sie nie da mieszkac
rozumiem ze to remonty itd. ale sa pewne granice

[Gość: xxxxxxxx]

Ludzie!
Ile mozna wiercic????!!!!!!!
Czy wy naprawde sobie azurowe sciany robicie????????
Wiertarka napieprza od 7 rano przez kilka godzin i tak kilka dni juz pod rzad.
O co chodzi????????????????????

[Gość: WRRRRR!]

Nie dosc ze od 7 rano, to ponowny atak nastepuje okolo 16 i trwa do barrrrdzo
pozna. No i nie od kilku dni, ale co najmniej od poltora tygodnia!!!!!!
WRRRRRRR! Co mozna wiercic tak dlugo?

[Gość: xxxxxxxx]

dokladnie tak!
albo i jeszcze gorzej
PRZESTANCIE DO CHOLERY TAK WIERCIC!!!!!!!!!!!!!

[Gość: pepes]

Wiercenie swoja droga (nie znaczy ze nam to nie przeszkadza) ale jak jakis %#%%
#%@#%@#% do ok. 24-ej regularnie pukal (nie wiem czy kladl parkiet czy skladal
szafe) to myslalem ze wyjde z siebie i stane obok....
A co do imprez to mysle ze zyjac w blokowej spolecznosci trzeba miec na uwadze
ze takowe moga sie zdarzyc i ze nie koncza sie o 22-ej tylko ciut
pozniej...Wiadomo ze pare lokali obok nie spi za komfortowo w tym momencie ale
przeciez raz na jakis czas mozna to wytrzymac.
Oby nie za czesto:)))

[Gość: m]

inną sprawą jest pukanie do 24 w czasie kiedy jeszcze nikt w bloku nie mieszka
i wszyscy wykańczają (czasami do późna) swoje mieszkania, a inną jest
wiercenie pięć miesięcy po odebraniu mieszkania przez cały dzień po pięć minut
co godzinę od 7 do 22 takim udarem że można by schrony atomowe podziurawić

odnośnie imprez moje zdanie jest podobne, nic się nie stanie jak co jakiś czas
się "posłucha" muzyki w trakcie snu, tym bardziej że blok jest nowy i trzeba
go troszkę poświęcić żeby dłużej postał :-). Tak na marginesie to imprez które
słyszałem u nas w bloku było tyle że można na palcach jednej ręki policzyć, a
to że je słyszałem wcale nie oznacza że mi przeszkadzały spać.

huczące rury

[Gość: buziula]

Mam pytanie proszę pomóżcie. Otóż rury, które biegną gdzieś w ścianach mojej
łazienki strasznie hałasują. Jest to dźwięk jakby lała się w nich woda pod
dużym ciśnieniem (no to mogę uznać za normalne) natomiast dodatkowo same rury
bardzo stukają - tak jakby obijały się o siebie. W efekcie tego robi się
straszny rumor w domu. W dzień mi to nie przeszkadza, ale regularnie budzi mnie
to w nocy. Czy ktoś z Was zauważył w swoim mieszkaniu coś podobnego?
Pozdrawiam

akty notarialne

[Gość: pepes]

Czy slyszeliscie moze o jakims terminie przystepowania do aktow notarialnych?

[Gość: buziula]

Dziś rozmawiałam w tym temacie z AB. Są jakieś problemy z pozwoleniem na
użytkowanie (kwestia złożenia jakiś dodatkowych dokumentów). Czarno widzę
podpisanie aktu jeszcze w tym roku.

[Gość: m]

ja też rozmawiałem kilka razy w ciągu ostatniego miesiąca i mi powiedzieli że
nie ma żadnych problemów, a sprawa się opóźnia bo po pierwsze teraz pozwolenia
wydają tylko w ratuszu, a po drugie tylko dwie osoby obecnie się tym zajmują,
komu więc powiedzieli prawdę??

[Gość: pepes]

Nam tez powiedzili ze to kwestia opieszalosci urzedasow i ze 2 razy w tygodniu
ich ponaglaja.
Realnego terminu nie umieli podac:((

[Gość: pepes]

Info z ostatniej chwili (dzis dzwonilem do AB).
Jutro maja jechac do urzedasow i moze ok. 15-16 bedzie wiadomo cos wiecej.

ochrona

[Gość: buziula]

Czy nie uważacie, że 45 zł za ochronę to trochę dużo? Poczytałam trochę na
forum, popytałam znajomych. Ludzie w większości płacą 20 góra 25 zł za mies. A
nasze osiedle jest duże...

[Gość: Aśka]

Też uważam, że to trochę dużo, tym bardziej że nie uważam żeby aż tak bardzo
pilnowali tego naszego osiedla.
Na innych osiedlach to wszystkich dokładnie legitymują kto wchodzi itd, a u nas
to nawet obce samochody wpuszczają bez żadnego słowa. Ja rozumiem że jest zimno
i może im się nie chce wychodzić z tej budki ale to jest chyba ich praca...

[Gość: m]

z tym płaceniem to się zgadzam, przecież obsada się nie zwiększa przy
oddawaniu nowych bloków a ludzi płaci więcej, więc według mnie powinno być
coraz taniej? chyba że się zwiększa obsada...

sprawę wchodzenia niepowołanych osób i legitymowanie bez wychodzenia z
samochodu rozwiązałyby przepustki, w większości parkingów biurowych tak jest i
zdaje egzamin

[Gość: pepes]

Masz racje. Z rozmow ze znjamomymi wynika ze to duzo za duzo...
Fakt ze ostatnio zaczeli sie czepiac wjezdzajacych na teren osiedla. Tylko co
z tego jak praktycznie nie ruszaja sie z budki.
Czy mi sie wydaje czy pojawily sie przy naszym budynku kamerki?
Pewnie w dalszych planach jest monitoring. I w zwiazku z tym pewnie wieksze
oplaty:))

[jniedz]

WItam wszystkich Sąsiadów,

Pozwalam sobie zaproponować wszystkim mieszkańcom TEKLINEK 2 moje usługi
w zakresie elektryki- przenoszenie pounktów, dodatkowe oswietlenie, skrzynki,
domofony, gniazda RTV i telefoniczne, podłączenie kuchni i innego osprzętu itp.
Ponadto świadczę usługi hydrauliczne: biały montaż, przenoszenie punktów
hydraulicznych itp.
Jestem Waszym sąsiadem z AKACJI VIII- jeżeli jestescie zainteresowani moja
ofertą zapraszam do skorzystania z usług
Podaję moje namiary: Janusz Niedziółka tel:[phone], e-mail:
[e-mail]
POZDROWIENIA

JANUSZ

[jniedz]

WItam wszystkich Sąsiadów,

Pozwalam sobie zaproponować wszystkim mieszkańcom TEKLINEK 2 moje usługi
w zakresie elektryki- przenoszenie pounktów, dodatkowe oswietlenie, skrzynki,
domofony, gniazda RTV i telefoniczne, podłączenie kuchni i innego osprzętu itp.
Ponadto świadczę usługi hydrauliczne: biały montaż, przenoszenie punktów
hydraulicznych itp.
Jestem Waszym sąsiadem z AKACJI VIII- jeżeli jestescie zainteresowani moja
ofertą zapraszam do skorzystania z usług
Podaję moje namiary: Janusz Niedziółka tel:[phone], e-mail:
[e-mail]
POZDROWIENIA

JANUSZ

ulga odsetkowa

[Gość: buziula]

Jeżeli ktoś z was korzystał z kredytu przy zakupie mieszkania to może się
pożegnać z możliwością skorzystania z ulgi odsetkowej. A-B nie dostał jeszcze
pozwolenia na użytkowanie na nasz budynek i moich rozmów z nimi wynika, że
nikła jest szansa, żeby się to udało przed końcem roku. Obym się myliła.

[Gość: m]

no to ładnie
brałem kredyt na to mieszkanie i odpisywanie odsetek stanowiłoby w moim
przypadu poważne pieniążki
jak nie podpisze się aktu do końca roku to rzeczywiście sporo w plecy

[Gość: ???]

Według przepisów prawnych, zeby skorzystsć z ulgi odsetkowej musi być
pozwolenie na uzytkowanie budynku lub akt notarialny. Z informacji uzyskanych w
dniu 17.12 od AmaBudu zadna z tych opcji w tym roku nie jest realna.
Jezeli wiec w przyszłym roku zniosą ulgę odsetkową to wszyscy, którzy
kredytowali swoje mieszkanko moga się pozegnac z jakimkolwiek zwrotem!!! To
skandal, ale jakos prezes z AmaBudu sie tym wszystkim mało przejmuje. A czasu
mamy bardzo mało.

[Gość: pepes]

a jak jest z ulga remontowa?

[Gość: pepes]

Nie jestem za bardzo zorientowany wiec mam pare pytan: czy zeby skorzystac z
ulgi odsetkowej musi byc akt nie wystarczy umowa z developerem i protokol
odbioru mieszkania? Czy jesli nie wystarczy i nie bedzie aktu do konca roku
tzn ze ulga przepada czy bedzie mozna ja odliczac w przyszlym roku?
Czy ulge remontowa mozna odliczac na tych samych zasadach czy wystarczy umowa
z developerem? (z moich informacji wynika ze tu wystarczy umowa)

[Gość: m]

żeby skorzystać zarówno z ulgi odsetkowej jak i remontowej trzeba mieć tytuł
prawny do lokalu, co ciekawe nie trzeba być jego właścicielem bo wystarczy np.
umowa najmu, jednak w naszym przypadku konieczny jest akt notarialny a ten
będzie można uzyskać dopiero w przyszłym roku - to już pewne (byłem dzisiaj w
ama-budzie)
ulga remontowa będzie (zgodnie z obietnicami rządu) obowiązywała aż do 2005
roku, jednak nic mi z tego bo mieszkanie świeżo po adaptacji, a rachunki są z
tego roku, wystawione przed uzyskaniem aktu notarialnego więc...
ulga odsetkowa (z tego co mi wiadomo) na przyszły rok też zostaje, tak więc
będzie można sobie prawdopodobnie odliczyć odsetki kredytu od dochodu, w
przeciwieństwie do wydatków na remont których 19% odlicza się od podatku

pytanie czy napewno ulga odsetkowa zostaje na przyszły rok i drugie równie
ważne na ile?

pozdrawiam
m

[Gość: buziula]

Jeżeli nawet ulga zostanie, to i tak nie odliczysz sobie odsetek, które
zapłaciłeś/łaś w tym roku - bo odliczeniu podlegają tylko odsetki poniesione w
danym roku podatkowym. Jeżeli ulga zostanie jeszcze przynajmniej na przyszły
rok to jeszcze da się uratować resztę odsetek bo jak nabędziesz prawo do ulgi
to już ci go nie odbiorą. Ale i tak już jesteśmy stratni o odsetki z tego roku
oraz o to, ze nie możemy skorzystać z u. remontowej. Może ktoś powinien
zrekompensować nam te straty finansowe ???

[Gość: Asia]

Nie wiem jak to się ma do ulgi odsetkowej, ale przy uldze remontowej trzeba
mieć tytuł prawny do lokalu:
Tytuł prawny
Warunkiem korzystania z ulgi jest to, aby remontowane (modernizowane)
mieszkanie (dom) było zajmowane przez podatnika na podstawie tytułu prawnego.
Przepisy jednak nie precyzują, jakiego rodzaju podstawą prawną musi się wykazać
podatnik. Dlatego można przyjąć, iż wydatki powinny dotyczyć lokalu (domu)
zajmowanego na podstawie jakiegokolwiek tytułu prawnego. Może to być np. akt
własności, decyzja administracyjna, umowa najmu (podnajmu), dzierżawy
(poddzierżawy), umowa użyczenia, dowód stwierdzający nabycie w drodze spadku
lub darowizny.
W naszym przypadku jest to umowa kupna mieszkania podpisana z Ama-Budem.

[Gość: buziula]

> W naszym przypadku jest to umowa kupna mieszkania podpisana z Ama-Budem.
Mam rozumieć, że wystarczy umowa, którą już podpisaliśmy? a nie umowę kupna -
sprzedaży w formie aktu?

[Gość: Asia]

dokładnie, naszym tytułem prawnym jest umowa którą już podpisaliśmy z Ama-
Budem, nie musi to być w formie aktu notarialnego.
Tylko to dotyczy ulgi remontowej nie wiem jak jest z odsetkową.

[Gość: pepes]

Tez slyszelismy wersje Asi, czyli ze nie jest w tej uldze (remontowej)
konieczny akt notarialny, a wystarczy umowa z developerem poparta protokolem
odbioru mieszkania.
Czyli w tym przypadku stratni nie bedziemy:))

[Gość: m]

według moich informacji tytuł prawny do lokalu to konkretnie:
1. akt własności,
2. umowa najmu,
3. umowa dzierżawy,
4. przydział lokalu,
5. umowa użyczenia
i nic więcej. W naszym przypadku będzie to więc akt własności w formie
notarialnej. Umowa kupna nie jest aktem własności (według prawa jest to
obietnica przeniesienia na nas własności w przyszłości), nie mamy więc wobec
prawa podatkowego prawnego tytułu do mieszkania.

A w związku z tym: nie jest dla nas najważniejsze kiedy podpiszemy akty
notarialne tylko czy zostanie przedłużona ulga odsetkowa. Dlatego że nawet
jeśli byśmy wszyscy podpisali akty notarialne w poniedziałek to moglibyśmy w
tym roku odliczyć tylko ratę grudniową, i to tylko w przypadku jeśli byłaby
zapłacona później.

Podkreślam że nie dam sobie za to ręki uciąć, jednak ja przepisy interpretuję
właśnie tak.

pozdrawiam
m

pas ziemi miedzy nasza inwestycja a nastepna

[Gość: pepes]

Hej!
Czy wiecie moze jakie bedzie przeznaczenie tego terenu?Z jednej strony sa
pseudo parkingi a z drugiej na razie A-B zasypuje dolki:)
Wiem ze juz byl ten temat roztrzasany ale moze wiadomo co tam bedzie?Mam
nadzieje ze nie ulica laczaca petle z Odkryta...

[Gość: m]

Parkingi które są przed naszymi blokami należą do Dom Development. Po prostu
Dom Development na swoich osiedlach Akacje (chyba jest ich z siedem) wybudował
za mało miejsc postojowych i musiał gdzieś te miejsca zapewnić. Wczoraj
rozmawiałem z pracownikiem AB i prawdopodobmie na miejscu naprzeciwko naszego
bloku zamiast parkingu pojawi się plac zabaw, ale to nie jest jeszcze
pewne. "Rozmowy są prowadzone" - jak mnie zapewniał.
pozdrawiam
m

[Gość: pepes]

Czyli jednym slowem nie ma niebezpieczenstwa ze pojawi sie tu ulica?
Tak na moj gust to nawet chyba jest tu za wasko, bo przeciez jakies przepisy
reguluja to jak daleko ulica musi byc oddalona od blokow.
Plac zabaw to b. dobry pomysl, wbrew minusom typu ciutke halasu itd.
Brak u nas miejsca na laweczke czy chocby piaskownice dla dzieci.

[Gość: karl]

spoko, ulicy na pewno nie bedzie. Gorzej ze nie wiadomo jak dlugo pozostanie
taka prowizorka za plotem, bo pewnie Dom Development bedzie uzywal tego placu
jako "przepisowych" miejsc parkingowych dla jeszcze kilku innych osiedli.

Wesołych Świąt

[Gość: buziula]

Wesołych Świąt wszystkim Sąsiadom a szczególnie Forumowiczom :)

[Gość: pepes]

Ups, my z zyczeniami swietecznymi nie zdazylismy ale zyczymy wszystkim jak
najlepiej:)
Poza tym udanej zabawy sylwestrowej i samych pozytywow w nowym roku:))))))))

do gory !!!

[Gość: karl]

podciagam watek bo ludzie wciaz nie potrafia szukac informacji w internecie.

[Gość: pepes]

Karl, takie male pytanko: czy jest jakies forum mieszkancow naszego osiedla?

chyba nie ma forum...

[Gość: perezx]

> Karl, takie male pytanko: czy jest jakies forum mieszkancow naszego osiedla?


- szukałem trochę i nie znalazłem.Wisiał kiedyś pewien adres na klatce w bud.
48c ale nie mogłem się dostać na tę stronkę( w domenie "aster")

ps. może ktoś wie dlaczego ciągle nie działa domofon w 2 klatce na 48d??

[Gość: karl]

Sprobujcie pod tym adresem:

[e-mail]

akty notarialne

[Gość: pepes]

Czy moze slychac w tym temacie cos nowego?
Bo osttanio zaslyszany termin czyli polowa stycznia jak sie domyslam jest
nieaktualny...

[Gość: Asia i Radek]

Na początku stycznia (chyba 3) dowiedziałam się że prawdopodobnie koniec
stycznia, ale wnioskując po odpowiedzi raczej sie nie nastawiam, bo tak gadają
na odczepnego od listopada.

[Gość: pepes]

Wszystko fajnie tylko zaraz bank dobierze nam sie do d.... bo mamy obowiazek
chwile po podpisaniu aktu udac sie z wnioskiem o wpis banku do KW...

[Gość: Łukasz B.]

Witam.
Wydaje mi się, że sprawa może wyglądać następująca:
- by można było zrobić wpis do księgi wieczystej, to budowa musi być
zakończona, natomiast wasz budynek jest połączony z budowanym B1 Bis, więc
budowa nie może zostać ukończona i nie może zostać dokonany wpis. Możliwe że
się mylę i ich opuźnienie wynika z innej przyczyny. Wiem jednak że u różnych
deweloperów można się spotkać z tym, że po wpis to czeka się i rok. Mi obiecali
wpis do lutego, a mam odebrać mieszkanie do końca października. Zobaczę jak
będzie, tyle tylko, że następny budynek po B1 Bis, jest samodzielnym obiektem.
Nie wiem czy zauważyliście, ale w I etapie budowy, gdy rozpoczynali dopiero
budowę osiedla, to budynki A1 i A2 stawiali razem, a one też są połączone.
Pozdrawiam.

akty-pytanie do mieszkancow poprzednich blokow

[Gość: pepes]

Chyba nie do konca jest tak bo wydaje mi sie ze mimo tego iz rzeczywiscie
bedziemy jedna caloscia z nastepnym blokiem to akty mozna podpisywac.
Ale to pytanie do mieszkancow poprzednich blokow: jak bylo u Was?\

Dzis w Ama Budzie otrzymalem informacje ze na pewno do konca lutego akty beda.
Ciekawe...

odpowiedz od mieszkancow poprzednich bloko

[Gość: karl]

Łukasz sieje tu demagogię.
A-1 i A-2 nie są połączone, to A-2 i B-1 są połączone, ale jak wiecie nie
przeszkodziło to mieszkańcom A-2 podpisać aktów notarialnych, pomimo iż w
tamtym okresie B-1 praktycznie nie istniał.
Żeby można było podpisać akty konieczne jest dokonanie odbioru wszelkich
instalacji i samego budynku przez odpowiednie służby, a ostatecznie przez kogoś
z Urzędu Gminy. Następnie (i tu pewnie jest cała trudność), developer wraz z
notariuszem siedzą i wyliczają udziały procentowe współwłaścicieli w
nieruchomości (oraz ich udziały % w powierzchniach wspólnych). Stąd pewnie całe
opóźnienie, ale oczywićie warto pilnować swoich interesów i nękać Ama-Bud
zapytaniami.
Możecie również uderzyć z takim pytaniem do notariusza - będzie nim na pewno
Marzenna Wyrzykowska, telefon znajdziecie w wykazie notariuszy. Ma kancelarię
przy ul. Śniadeckich 10.

[Gość: Łukasz B.]

Faktycznie, pomyliłem się co do tych bloków. Z góry przepraszam i nie
zamierzałem nikogo wprowadzać w bląd. Natomiast mam pytanie do mieszkańców
bloku A1 Bis, czy w waszych umowach widnieje zapis, że AMA-Bud musi podpisać
Akty Notarialne w ciągu 3 miesięcy od odebrania lokalu?

ustawienie zmywarki

[Gość: Ania]

Bardzo proszę o pomoc. Chciałaym podlączyc zmywarkę, ale niestety nie wiem,
jaka jest u nas woda, jaki poziom twardości. Moze ktos z mieszkańców podlączał
juz ten sprzęt i ustawił... Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
Wszystkich Sąsiadów.

[Gość: pepes]

O chorobcia!
Dobre pytanie:))
Nasza zmywarka sie o to nie pytala wiec podlaczylismy i jeszcze dziala:))))

[Gość: Adrian]

Nie wiem, jaka jest twardosc, ale wydaje mi sie,
ze jesli bedziesz uzywac kostek, to nie ma znaczenia.
W kostkach jest srodek czyszczacy, czasem nablyszczacz
i taka ilosc soli, ze nawet do najtwardszej wody nie
trzeba juz dodawac soli. Wtedy w zmywarce ustawia sie,
zeby nie dozowala juz soli. Ale jesli sie myle,
to niech mnie ktos wyprowadzi z bledu (zeby zmywarki
nie popsuc).

Pozdrawiam
przyszly mieszkaniec A2Bis :)

[Gość: pepes]

My taki zapis w umowie mamy. I dlatego juz mozna A-B nekac:)

[Gość: perezx]

my rówinież mamy ten zapis, ale nie ma w nim nic o konsekwencjach dla A-B w
przypadku spóźnienia.Ciekawe czego możemy się domagać...

[Gość: pepes]

Jesli w zwiazku z tym opoznieniem ponosisz jakies koszty (np. wyzsze
oprocentowanie tak jak np. jest w GE) mozesz domagac sie zwrotu tych kosztow.
A tak poza tym to nie wiem:))

[Gość: perezx]

....jesteś pewien. Bo właśnie mam kredyt w GE. Dzięki za podpowiedz, wystosuję
takie pisemko do A-B

[Gość: pepes]

Jestem bo sa tacy ktorzy juz tak zrobili:))

Smietniki

[Gość: valdi]

Witam,

Mam pytanie na temat zamykania pomieszczenia smietnikowego. W poprzednich
blokach smietniki sa zamykane, a w naszym nie (48D). Pytalem w biurze A-B,
powiedzieli ze jezeli chcemy mosimy napisac podanie i zebrac min 10 podpisow ze
cos takiego chcemy i wtedy A-B to zalatwi.

Pytanie do mieszkancow poprzednich blokow, czy tez w taki sposob to
zalatwialiscie?

Pytanie do mieszkancow naszego bloku, czy ktos jest zainteresowany zamykaniem
pomieszczenia na smieci? I czy cos bedziemy w tej sprawie robili?

Pozdrawiam
Valdi

[Gość: buziula]

jestem za

[Gość: beata]

Ja również. To bardzo dobry pomysł.

[Gość: pepes]

Pomysl nie jest zly.
Ale mam nadzieje ze nie spowoduje to takiego lenistwa (chyba lenistwa) jak w
poprzednich budynkach...Stoja przed nimi smietniki do ktorych chyba powinno sie
wrzucac drobne smieci.Natomiast regularnie sa przepelnione i wystaja z nich
pokazne torby fajansu. Czyli komus sie albo nie chce isc kawalek dalej i
jeszcze na dodatek otwierac drzwi albo jest niechlujem...

[Gość: karl]

Albo bywa też że idzie ktoś z dalszych budynków (czasem odwiedzający budowę) i
podrzuca całe torby śmieci. Niestety...

[Gość: pepes]

Tyz fakt:)
Czyli pewnie jak to zwykle bywa w takim skupisku ludzi prawda lezy po srodku:)

[Gość: perezx]

...jestem za kluczykiem...

[Gość: gg]

ale po co ten kluczyk?
moim zdaniem to kompletna bzdura!
przez to dzieja sie takie rzeczy jak pozostawianie smieci w miejscach do tego
nie przeznaczonych jak komus sie zapomni klucza
po co zamykac smietnik?????
zeby smieci nie kradli?????
a niech sobie inni wrzucaja smieci do naszego smietnika
zalujecie im miejsca w smietniku?
taka zawisc?
czy co?
bo nie rozumiem tego kompletnie
przemyslcie to jeszcze raz
po co sobie zycie utrudniac?
jak zgubicie ten kluczyk to sami wywalicie smieci pod klatke

[Gość: karl]

Otóż to nie takie proste. Jest coś takiego jak opłata za wywożone śmieci i
jeśli ich ilość gwałtownie rośnie to i płaci się więcej.
Wszyscy mieszkamy na placu budowy i taka rzecz jak otwarty śmietnik zostanie
natychmiast zauważona np. przez budowlańców, którzy chętnie "przerzucą" część
swoich śmieci np. do waszego śmietnika.
Pozostają więc 2 możliwości:
1) sprawdzać czy śmieci pochodzą wyłącznie od uprawnionych mieszkańców (nie
polecam)
2) zdobyć podpisy osób nie widzących problemu w ogólnodostępnym śmietniku i
obarczać wyłącznie te osoby ew. wyższymi kosztami wywozu śmieci.

Życząc miłego weekendu pozdrawiam,

Internet !!!!!!

[Gość: mario]

OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*


Szanowni Państwo!


Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
WIRELESS
o przepustowości do 2048 kb/s za jedyne 107zł brutto (jeden komputer)
miesięcznie jednocześnie gwarantując że opłata ta może się zmienić jedynie w
przypadku podniesienia stawki VAT na dostęp do Internetu.
Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
• stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
2048 kb/s
• możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
• nielimitowany transfer danych
• uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
uczestnikami sieci lub wymiana danych)
• własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
• możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
Telekomunikacyjnej które dotyczą:


3) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
4) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
612-09-96 lub e-mail: [e-mail]



CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!

ile za garaż??

[perezx]

czy ktoś z Was wynajmuje miejsce postojowe od A-B ? Jeśli można napiszcie jaka
jest opłata miesięczna.
Dzięki..

ile za garaż??

[perezx]

czy ktoś z Was wynajmuje miejsce postojowe od A-B ? Jeśli możecie ,to napiszcie
jaka jest opłata miesięczna.
Dzięki..

droga ppoz

[Gość: pepes]

Czesc!
Mam pytanie do mieszkancow poprzednich budynkow.
Dowiedzialem sie ze droga wjazdowa na nasza posesje (i dalsza jej czesc
oczywiscie) to droga przeciwpozarowa. I ze jej czesc to wlasnosc dom
development.
W zwiazku z tym trwa spor ktoredy maja wjezdzac samochody na te "lewe" parkingi
kolo naszego osiedla.
DD chce zeby przez nasza droge ppoz (te bramy ktore sa z boku).
Dla nas oznaczaloby to ze osiedle przestaloby byc zamkniete i wiekszy ruch
samochodow.
Ama Bud na poczatku sie na to zgodzil (stad bramy) ale po protestach
mieszkancow z pierwszego budynku obecnie sie na to nie zgadzaja.
I ponoc dogadywanie sie trwa...
Wiecie cos na ten temat????

[Gość: pepes]

Halo.
Naprawde nikt o tym nie slyszal????

[Gość: karl]

Raczej naprawdę nic się nie da zrobić.
To są miejsca "przepisowe" tzn. do pokazania w gminie że DD zapewnia wymaganą
przepisami liczbę miejsc. Ale faktycznie nikt z osiedli DD tam nie parkuje.
Nawet ten zielony płotek od naszego osiedla jest na nasz koszt.

[Gość: karl]

Raczej naprawdę nic się nie da zrobić.
To są miejsca "przepisowe" tzn. do pokazania w gminie że DD zapewnia wymaganą
przepisami liczbę miejsc. Ale faktycznie nikt z osiedli DD tam nie parkuje.
Samo DD w ogóle nie intetresuje się tym terenem, na szczęście nie można tam
wybudować nowych bloków.

[Gość: pepes]

Karl, ale to nawet nie o to chodzi.
Niech juz sobie te parkingi beda skoro musza.
Ale rzecz w tym ze nasza droga wjazdowa w jakiejs czesci nalezy do DD i oni
chca zeby bramy ktore sa w plocie byly otwarte wlasnie dla wjazdu na owe
parkingi.A w tym przypadku dojedzie do kuriozum ze nasze zamkniete osiedle nie
jest zamkniete...
Nikt z A-B sie nie chwalil tym stanem rzeczy. Dowiedzielismy sie o tym
przypadkiem.
Pamietasz poruszalismy juz temat ewentualnego zagospodarowania tego pasa
ziemi na ktorym sa parkingi a dalej na razie doly i gory.
Osobiscie modle sie zeby nie powstala tam ulica bo to bylaby juz
przesada...Pod samymi oknami...Ponoc nie ma tego w planach zagospodarowania
gminy. No i w sumie po co jak kawalek dalej jest topolowa na ktorej nie ma
przeciez korkow...
Najfajniej gdyby dalej powstal juz jakis kawalek zieleni a nie betonowe
parkingi.
Podobno sa takei plany i A-B dogaduje to z DD.
Ale ile w tym prawdy?

Ciekawe jak bedzie z ta droga ppoz...
Z tego co wiem to chyba najwiecej wiedza na ten temat mieszkancy pierwszego
budynku.

[Gość: karl]

Wiesz, z założenia nasze osiedle w ogóle nie miało być ogrodzone, stąd np.
pokoje dla strażników przy wejściu do klatek. Może i były jakieś pomysły, ale
na pewno nic sensownego. Ten płot (od strony DD) postawiony został na żądanie
mieszkańców A-1 i A-2 jako warunek skutecznej ochrony przez "Specjalistyczną
Firmę Ochroniarską".
Chyba pomysł z zielenią umarł śmiercią naturalną bo od dawna nikt o tym już nie
wspomina.

[Gość: pepes]

O tego nie wiedzialem.
Ale to pewnie na poczatku, bo juz za naszych czasow reklamowali sie ze osiedle
jest zamkniete i strzezone.
I mam nadzieje ze tak pozostanie:))
Chyba ze sie nie dogadaja z DD....

CHAMSTWO

[Gość: c]

nie podobaja sie pomalowane klatki!
juz ktos wypisuje na scianach, w windach
teksty w stylu 'jebane windy' itp.
jezeli to mieszkancy to wspolczuje sobie sasiadow
a jesli to robotnicy
to niech im ten dzwig z budowy nowego bloku w leb trzasnie
co za idioci!!!!

[Gość: karl]

To tylko szanowni sąsiedzi - u nas byli "Legioniści" i "Alieny".
Widać w waszym bloku zamieszkał jakiś "oryginał"

[Gość: perezx]

...a to jeszcze nie wszystkie objawy buractwa , można wymienić jeszce;
powciskane do środka przyciski do "ściągania wind" ,wiercenie udarem po 24, no
i palenie w windach. Niestety to są minusy życia w bloku, nikt z nas nie
wybiera sąsiadów :(

pozro dla normalnych.

[Gość: pepes]

.....racja to niezdety...za duzo nas zeby wszystkich wychowac..

[Gość: c]

za pozno zeby wychowac
nawet nie wspolczuje glupoty
dobrze im tak!

temat bumerang czyli.......

[Gość: pepes]

...AKTY NOTARIALNE!!!!!!!!

czy ktos moze cos wie na ten temat?????????????????

[Gość: freestyler]

Slyszalem ze AMA BUD musial dostarczyc dodatkowe dokumenty do urzedu miasta.
Kwestia ich rozpatrzenia to 3 miesiace. Mam PROPOZYCJE : jezeli nie zostal
dotrzymany termin podpisania wynikajacy z umowy wstepnej to AMA BUD placi
takse a my oplaty aktu !!!!!!!!! FAJNY POMYSL ?????????????

[Gość: valdi]

Super pomysł. Popieram w 100%....

przyszedł czas składania zeznania podatkowego...

[Gość: buziula]

Czy, w związku z tym, ze nie otrzymaliśmy jeszcze prawa własności do naszych
lokali, dokonaliście odliczeń z tytułu ulgi remontowej i odsetkowej? Powiem
szczerze mam dylemat - tak na prawdę to Amabud powinien nam pokryć straty z
tego tytułu, żebyśmy się nie musieli denerwować. Tak więc pytanie - odliczać
czy nie? Pls podzielcie się opiniami.

[Gość: pepes]

Hej!
Tez mamy taki dylemat. Z tego co poczytalem ostatnio wynika ze jednak chyba
mozemy skorzystac z ulgi remontowej (nas odsetkowa i tak nie dotyczy).
Przede wszystkim możemy odliczyć tylko wydatki na remont mieszkania, do którego
mamy tzw. tytuł prawny. Jak mowia przepisy daje go: ( akt własności; (przydział
lokalu kwaterunkowego lub zakładowego; ( tzw. umowa użyczenia; umowa najmu lub
dzierżawy (oraz inne umowy tego typu, np. umowa podnajmu czy poddzierżawy);
( dowód potwierdzający nabycie domu czy mieszkania w drodze kupna, spadku lub
darowizny.
Przeciez mamy umowe z developerem, placimy czynsz, a wiec z lokalu korzystamy.
My dodatkowo wzielismy z Ama Budu pismo zatytulowane do Urzedu Skarbowego, w
ktorym developer zaswiadcza ze lokal odebralismy i ze ponosimy koszty jego
utrzymania.
Mamy nadzieje ze to wystarczy...
Masa ludzi tak odlicza.

pozdrofka!

[Gość: pepes]

Hej!
Tez mamy taki dylemat. Z tego co poczytalem ostatnio wynika ze jednak chyba
mozemy skorzystac z ulgi remontowej (nas odsetkowa i tak nie dotyczy).
Przede wszystkim możemy odliczyć tylko wydatki na remont mieszkania, do którego
mamy tzw. tytuł prawny. Jak mowia przepisy daje go: ( akt własności; (przydział
lokalu kwaterunkowego lub zakładowego; ( tzw. umowa użyczenia; umowa najmu lub
dzierżawy (oraz inne umowy tego typu, np. umowa podnajmu czy poddzierżawy);
( dowód potwierdzający nabycie domu czy mieszkania w drodze kupna, spadku lub
darowizny.
Przeciez mamy umowe z developerem, placimy czynsz, a wiec z lokalu korzystamy.
My dodatkowo wzielismy z Ama Budu pismo zatytulowane do Urzedu Skarbowego, w
ktorym developer zaswiadcza ze lokal odebralismy i ze ponosimy koszty jego
utrzymania.
Mamy nadzieje ze to wystarczy...
Masa ludzi tak odlicza.

pozdrofka!

[Gość: beata]

Ja przy rozliczeniu skorzystałam z ulgi remontowej natomiast odsetki od kredytu
podobno można odliczać tylko jak ma się akt notarialny (ja nie ujęłam tego w
zeznaniu rocznym). Teraz czekam czy mnie wezwą czy przeleją pieniążki.
Pozdrawiam

akty - "swietna wiadomosc" .....

[Gość: pepes]

Czesc!
Wczoraj w biurze Ama Budu dowiedzialem sie ze akty moga byc za tydzien, a moze
za pol roku....Papiery ugrzezly ponoc u urzedasow i okreslic sie tego
precyzyjnie nie da...Fajnie nie....?

[Gość: buziula]

Nie no to już są poprostu jaja. Najgorsze, że oni mają to totalnir gdzieś i
mówią o tym tak po prostu - a nie dotrzymali warunków umowy! Może byśmy tak
wszyscy zażądali jakiegoś odszkodowania?!!!

odszkodowanie

[Gość: karl]

zalecam dochodzenie ew. odszkodowan dopiero po podpisaniu aktow notarialnych,
bo na razie nie jestescie (w sensie prawnym) wlascicielami Waszych mieszkan.
Co do zasad odliczania kosztow od podatku, najlepiej jest posiadac odpowiedz z
US co kiedy wolno - polecam, bo wtedy jestescie chronieni (bo odpowiedz US jest
wiazaca-ale tylko w stosunku do wnioskodawcy, nie mozna jej
przenosic "automatem" na innych podatnikow).
Jaki kraj takie prawo, nieprawdaz ???

[Gość: FRESTYLER]

WITAM ! Słyszałem ze został zaskarżony do Trybunału Konstytucyjnego sposob
naliczania taks przez notariuszy za czynnosci cywilno - prawne. Nasz parlament
przygotował projekt nowej ustawy w tym temacie. Wiec moze nie warto sie
spieszyc z podpisaniem !!!!!!!!!!!! Rzecznik Praw Obywatelskich załatwi nam
bonifikate , wiec moze czas upływa dla nas.
pozdrawiam SZANOWNYCH SĄSIADÓW !

[Gość: karl]

Może coś więcej "w tym temacie"? Raczej wstecz nic się nie uda ugrać ale podaj
skąd można wziąć więcej info

[Gość: pepes]

Nie warto?
Nadal nie jestesmy wlascicielami mieszkan za ktore juz splacamy kredyt. W
najbardziej pesymistycznym przypadku mozemy nimi nigdy nie zostac.
Wiec nie wiem jak innym ale nam sie spieszy...Poza tym placimy do momentu
zalatwienia spraw z aktami wyzsze oprocentowanie w banku....

[Gość: pegaz_]

> zalecam dochodzenie ew. odszkodowan dopiero po podpisaniu aktow notarialnych,
> bo na razie nie jestescie (w sensie prawnym) wlascicielami Waszych mieszkan.

Hej karl

zajrzyj do swojego aktu a zobaczysz, ze wraz z jego podpisaniem roszczenia
finansowe (obustronnie) znosza sie (jest podobnie brzmiacy zapis). Takze po
akcie to po ptakach, a innego aktu i tak z Nimi nie podpisza.
To, ze nie jest sie wlascicielem mieszkania nic nie zmienia, wszak
odszkodowanie ma dotyczyc nieterminowego wywiazania sie z umowy (a co za tym
idzie strat finansowych - ktore trzeba oczywiscie jakos udokumentowac).
Za "moich" czasow (budynek B1) w umowie wstepnej zawarty byl punkt okreslajacy,
ze odszkodkowania mozna sie domagac __tylko__ w przypadku opoznienia przy
__przekazaniu lokalu__ wiekszego niz 3 miesiace. Inna sprawa to zapis o
wysokosci odszkodowania.
Co do terminu podpisania aktu sprawa byla plynna, gdyz zawarte bylo, ze obie
strony przystapia do aktu w terminie nie prezkraczajacym 3 miesiace (nic o
karach w tej kwestii nie bylo).

Najbardziej rozsmieszylo mnie pismo "przedprocesowe" od AB w zwiazku z tym, ze
ociagalem sie (nie tylko zreszta ja) z podpisaniem aktu na garaz.... (to byla
grozba nie poparta zadna podstawa).

Jedyne co mozna obecnie zrobic na miejscu sasiadow, to pisac pisma do AB - nic
na gebe - "grozac" naliczeniem kary umownej itp. itd.

Ale pamietajcie nowi Sasiedzi - najwazniejszy jest dla Was akt bo to on robi z
Was wlascicieli. Wiec jak tylko bedzie jakis promyk nadziei na jego podpisanie
proponuje zlozyc bron, zapomniec o odszkodowaniach i podpisywac, bo nigdy nie
wiadomo co przyniesie jutro.

pegaz_

[Gość: karl]

Chodzi mi o to żeby nie "przeginać" przed podpisaniem aktów, bo mimo wszystko A-
B to mała spółeczka i po prostu nie poradziłaby sobie z natłokiem roszczeń, a
mieszkania nie sprzedane (tzn. bez zawartych notarialnych umów sprzedaży) mogą
być przedmiotem zastawu albo czego innego.
Drugą sprawą jest to, że zawarcie klauzuli o wzajemnej rezygnacji z roszczeń
jest akurat łatwe do obalenia - nietrudno przed sądem udowodnić przymusowy
charakter takiego zobowiązania.
Tyle że w Rzeczpospolitej nr 3 wpisy sądowe są dość kosztowne (rzędu kilku
tysięcy zł), a oczekiwanie na zajęcie się sprawą przez sąd trwa ładnych parę
latek.
Także wywalczenie jakiegoś ochłapu po kilku latach mordęgi i zamrożeniu kasy
wydaje się mało sensowne. Chyba że dla zasady, ale to inna rzecz.

[Gość: m]

najgorsze nie jest to że tych aktów nie ma bo właściwie nie ma powodu dla
którego wcześnej czy później miałyby się nie pojawić
dla mnie drażniącym tematem jest to że A-B nie podaje ani docelowego terminu,
ani przyczyny opóźnienia
nie chce mi sie wieżyć że oni nie wiedzą, bo w sumie to kto ma wiedzieć
mimo wszystko jestem optymistą
pozdrawiam

[Gość: pepes]

Przyczyne opoznienia podaja: czekamy w big kolejce u urzedasow. Podobno jeszcze
w zeszlym roku formalnosci zalatwialo sie w gminie i szlo to bardzo sprawnie
(rzeczywiscie wczesniej problemow z aktami nie bylo).A od jakiegos czasu
zmienily sie przepisy, formalnosci zalatwia sie gdzie indziej i tam jest nie do
okreslenia ile trzeba czekac...Dlatego moze jeszcze tydzien, a moze pol
roku.Taka wersje slyszalem.

[Gość: agnieszka]

z tego co ja wyczytalam to odliczanie odsetek mozna zacząć od momentu oddania
inwestycji i mowy tam nie ma o tym czy juz jest akt przenoszący własność.tez
cos mi sie kojarzy ze ulga odsetkowa jest dopiero mozliwa od roku w ktorym
wlasnie oddano inwestycje do uzytku ale babki z ksiegowosci znalazly jeszcze
jakies przepisy ogdzie mowa ze potem mozna tez odliczyc odsetki od kreduty
ktore splacalismy w roku poprzednim niz oddano inwestycje . w moim przypadku
budynek ma byc oddany w czerwcu 2005 roku ale odsetki zaczynam splacac juz od
wrzesnia 2004. wynika z tego ze zaczac odliczac bede mogla dopiero w
rozliczeniu za rok 2005 ale wtedy na tyle co zrozumialam bede mogla tez ujac te
odsetki ktore splacac bede juz w 2004 roku. tyle wiem ale na pewno nalezy to
sprawdzic....pozdr.

[Gość: buziula]

up

[gryzelda5]

Mam prośbę do osób, które cokolwiek mogłyby cos wskurać w kwestii zielnego
terenu.Wiadomo,że mamy sie dogadać Dom Develp. Ale czy to dojdzie do skutku???
Parkingi i tak wiadomo sa wykorzystywane przez naszych mieszkańców.Może na tym
pozostałym kawałku zrobiono by, ławki jakis plac zabaw.Czy ktos cos konkretnie
wie????

[Gość: pepes]

Wiedza chyba tylko w Ama Budzie. Oficjalnie mowiac ze rozmawiaja z DD zeby na
tym kawalku obok bloku D (gdzie obecnie jest gorka ziemi) zrobic troche zieleni
i jakis urzadzen typu lawka, hustawka itp.
Pozniej chcieliby to przeniesc obok ostatniego, jeszcze niewybudowanego bloku,
bo tak jest w planach.
Ale co z tego wyjdzie?
Czy sie dogadaja z DD?
Ile jest w tym prawdy?
Przeciez jeszcze sie nie dogadali odnosnie drogi dojazdowej do tych parkingow
co juz sa. Tym sie oczywiscie nie chwala...

aktyyyyy:(((

[Gość: pepes]

Czesc!
Czy macie moze jakies newsy na ten temat....?

[Gość: buziula]

Dzwoniłam dziś do AB. Niestety nic nowego nie usłyszałam...

[Gość: pepes]

Ja tez dzwonilem i dowiedzialem sie ze juz niedlugo...

[Gość: Tomek_S]

No popatrz. Od lipca są konsekwentni w zeznaniach :)

[Gość: karl]

a może byście zapytali w Urzędzie Gminy ??
My też nie mogliśmy się doczekać (ale trwało to tylko 4 miesiące od
wprowadzenia się), kilka osób pytał obezpośrednio w gminie (Wydział
Architektury czy jakoś tam) i przynajmniej wiedzieliśmy że to wina Urzędu.
Może warto zbadać jak jest tym razem ??

[Gość: pepes]

Karl, mam pytanko. W ktoryms z poprzednich watkow ktos wspomnial przy okazji
aktow o jakims uzytkowaniu wieczystym czy czyms takim. O co chodzi??

[Gość: karl]

?????
Nie mam pojecia o co chodzi !!!
Tu nie ma (z tego co ja sie orientuje) zadnego uzytkowania wieczystego, dzialki
na ktorych stoi osiedle byly wlasnoscia rodziny Prezesa Ama-Bud (on sam mieszka
przeciez na przedluzeniu naszej dzialki po drugiej stronie Swiatowida).
Moze ktos inny bedzie wiedzial o co chodzi (bo nie mam specjalnie czasu czytac
tych 559 postow).

[Gość: pepes]

To nie w naszym watku:))
Cytuje tekst z innego (tez o AMA BUDZIE):
"ja też mam rezerwacje i też sie waham ze względu na formę udziału w gruncie:
użytkowanie wieczyste a nie własność, co na pewno podnosi koszty użytkowania
wraz ze wzrostem Vat-u na grunt"

Dlatego jako lajkonik pytam czy sie to ma jakos do aktow i nasej sytuacji?

to z Piaskowej !!!

[Gość: karl]

Spoko, to na Piaskowej (na Powazkach) Ama-Bud buduje inne osiedle i tam
rzeczywiscie jest uzytkowanei wieczyste, ale u nas na Tarchominie jest
klasyczna, czysta wlasnosc (a wlasciwie wspolwlasnosc ulamkowa).

[Gość: pepes]

Acha!
No to okej:))
Tzn. w naszym bloku jest w planach:))

[Gość: buziula]

Grunt jest własnością developera a jak już dostaniemy nasze akty to każdy z nas
będzie właścicielem kawałeczka ziemi pod swoim mieszkankiem

[Gość: pepes]

Szlak nas juz trafia bo nadal nie widac konca oczekiwania na akty. AB z
rozbrajajaca szczeroscia mowi ze nie wie kiedy...

czynsz za mieszkanko 52,9 m2

[Gość: agnieszka]

czesc, mam pytanie do mieszkańców teklinka a konkretniej do osób mających
mieszkanie o metrazu 52,9 (z zakręcanym balkonem ;-)) jaki jest czynsz
(oczywiście bez indywidualnych opłat licznikowych)za taki lokalik biorąc pod
uwagę dwu, trzyosobową rodzinke??? bede bardzo wdzieczna info.

[Gość: pepes]

Hej!
My mamy dokladnie taki metraz. Mieszkamy we dwojke. Ale dodatkowo mamy podwojny
box garazowy (a za to sie tez placi wiecej). Czynsz wychodzi 407pln, a za ten
kwartal doszla nam doplata za CO i wode 51pln.
Z tym ze jedna osoba wiecej na pewno te koszta powiekszy.

pozdrofka!
asia i pawel

[Gość: agnieszka]

wielkie dzieki za orientacyjną informacje :-)
wesołych swiat

wiosenne porzadki:)

[Gość: pepes]

Czesc!
Widze ze pod naszymi oknami zaczyna sie cos dziac:)
Naookolo parkingow DD chyba trawke posieja i zaczynaja odgradzac plotem ten pas
ziemi bezposrednio pod naszymi oknami (48D). Moze rzeczywiscie zainstaluja tam
jakies laweczki i zielen?

[Gość: agnieszka]

jesli nic nie bedzie to odstawie samowolke i sama se zamontuje emerycką
laweczke :-))

[Gość: pepes]

...a ja wydlubie w ziemi piaskownice:))

[Gość: pepes]

Jak sie okazalo to nie Ama Bud grzebie w tej ziemi wiec co tam bedzie ciezko
powiedziec...

[Gość: agnieszka]

tam bedzie moja ławeczka hehe :-) no i moze zasadze jakies drzewko bo juz mam
synka, na dom zero szans...wiec zostaje drzewko posadzone w zastępstwie tatuśka
hihi
luzik bedzie dobrze (sama sie pocieszam...)
pa

[Gość: Adrian]

Witam.
Mozecie mi uzmyslowic, o co chodzi z tymi terenami?
Nurtuje mnie kilka pytan:
1. A-B jest tylko wlascicielem tego paseczka z blokami,
uliczkami i nieprawdopodobnie krzywymi uliczkami?
To w takim razie to najubozsze osiedle w Wawie.
2. Jak kupowalem mieszkanie, mowili mi, ze potem zrobia
plac zabaw i cos tam jeszcze. Gdzie niby? Zrobia
teraz te dwa ostatnie bloki i jakis bloczek uslugowy
od Swiatowida. I przeciez juz nie ma gdzie indziej
miejsca.
3. A moze kawalek paska z parkingiem DD tez jest A-B?
Bo dlaczego uliczki na naszym osiedlu sa z tym parkingiem
polaczone bramami?
4. Widze, ze teraz jest zakaz parkowania przy blokach.
Gdzie teraz parkuja ci, ktorzy maja samochody, a nie maja
miejsca w garazu?
Dzieki za uswiadomienie.
Pozdrawiam

[Gość: pepes]

Plac zabaw planuja zrobic przy ostatnim, jeszcze nie wybudowanym budynku. Ten
pas z parkingami i dalej nie jest ich wlasnoscia ani wspolwlasnoscia.
Malo tego ulica wjazdowa tez nie jest cala ich. Dogadali sie z DD i zrobili
szersza zeby spelnic wymogi ppoz. Ze swojej strony zrobili wlasnie te bramy
zeby teoretycznie bylo jak wjechac na parkingi. Teoretycznie bo sa one fikcja
zeby DD mogl sie wykazac przepisowa liczba miejsc. Ale nie jest powiedziane co
bedzie np. za 2 lata. Tego nie wie nikt i moze tak byc ze samochody zaczna tam
wjezdzac wlasnie przez nasze bramy.
Co do zakazu parkowania to sorry, ale moim zdaniem jesli ktos nie kupil miejsca
to na osiedlu prze blokiem nie ma prawa parkowac. Czemu ja musialem wziac
wiekszy kredyt zeby takie miejsce wykupic a ktos cwany tego nie zrobil? Ci
ktorzy miejsc nie maja stawiali wlasnie na tych parkingach. Ale wlasnie zostaly
ogrodzone wiec juz stawiac nie beda:))

[Gość: Adrian]

> Plac zabaw planuja zrobic przy ostatnim, jeszcze nie wybudowanym budynku.

I tam niby jest miejsce?

> Ten pas z parkingami i dalej nie jest ich wlasnoscia ani wspolwlasnoscia.
> Malo tego ulica wjazdowa tez nie jest cala ich. Dogadali sie z DD i zrobili
> szersza zeby spelnic wymogi ppoz. Ze swojej strony zrobili wlasnie te bramy
> zeby teoretycznie bylo jak wjechac na parkingi. Teoretycznie bo sa one fikcja
> zeby DD mogl sie wykazac przepisowa liczba miejsc. Ale nie jest powiedziane co
> bedzie np. za 2 lata. Tego nie wie nikt i moze tak byc ze samochody zaczna
tam
> wjezdzac wlasnie przez nasze bramy.

O w morde... To dlatego tak tanio bylo :)

> Co do zakazu parkowania to sorry, ale moim zdaniem jesli ktos nie kupil
miejsca
>
> to na osiedlu prze blokiem nie ma prawa parkowac. Czemu ja musialem wziac
> wiekszy kredyt zeby takie miejsce wykupic a ktos cwany tego nie zrobil? Ci
> ktorzy miejsc nie maja stawiali wlasnie na tych parkingach. Ale wlasnie
zostaly
>
> ogrodzone wiec juz stawiac nie beda:))

Hmmmm. Mi za to KAZALI kupic miejsce, mimo, ze nie mam samochodu...

Pozdrawiam
Adrian z najlepszego bloku :)

[Gość: perezx]

Bez urazy, ale część Twojej wypowiedzi o "cwanych" mieszkańcach "pachnie
egoizmem" . Co Ci przeszkadza , że ktoś , gdzieś stawia swoje auto ???????? Ja
również mam swoje miejsce garażowe, a mimo to uważam że ten "parking" był
przydatny, np. w przypadku odwiedzin. Teraz goście będą sobie
parkować .....pod babilonem o ile przyjadą przed 16 :) Mamy swoje miejsca i
jest OK. A co do wspólnej drogi z DD, to zgadzam się ,że w przyszłości mogą
być tylko kłopoty.

życzę więcej życzliwości na wiosnę

[Gość: pepes]

Chyba mnie zle zrozumiales. Nie przeszkadza mi ze ktos gdzies sobie stawia
auto.Przeszkadza mi jesli je na stale parkuje przed blokiem gdzie i tak jest
niewiele miejsca:((
A robi to bo nie wykupil miejsca. Mnie tez na nie nie bylo stac.Po prostu
musialem wziac wiekszy kredyt.
Wiec slowo cwaniactwo jest jak najbardziej na miejscu.
Co do miejsc dla gosci masz racje:(( Niestety teraz chyba beda musieli parkowac
w powietrzu:))
Ale na to nic chyba nie poradzimy. Tu po prostu nie pomyslal developer...

[Gość: Łukasz B.]

A nie zapomnieli państwo o parkingach które zostały wybudowane od Światowida?
Przecież tam jest dość miejsca dla gości.
Pozdrawiam (przyszły sąsiad) :)

[Gość: pegaz_]

Miejsca te z pewnoscia wykorzystywane gdy budowa sie zakonczy i bedzie od ich
strony dostep do osiedla - obecnie ich lokalizacja nie pozwala na "wygodne"
parkowanie gosciom - rownie dobrze moznaby zaproponowac im parkowanie w lesie
na koncu Odkrytej ;)

pegaz_

[Gość: perezx]

:)) zgadzam się

[Gość: perezx]

a jesli tak to .. sorry!! ten dziki parking był ok. , no o ile ktoś zobie nie
urwał zawieszenia na dołkach :) A z miejscami dla gości to wielki minus dla A-
B. Na innych osiedlach wyraźnie widać miejsca oznaczone " dla gości "

[Gość: pepes]

Dokladnie:((
W ogole nie pomysleli. Nie ma tez placu zabaw (niby nma byc przy ostatnim
budynku) wiec tu tez chyba zapomnieli pomyslec:))

AKTY ciag dalszy epopei:))

[Gość: pepes]

Nasz watek umiera:)
Wyladowal az na 4 stronie.
Ale zawsze jest temat awaryjny czyli akty:)
Czy ktos slyszal cos moze ciekawego w tym temacie?

AKTY NOTARIALNE

[Gość: agnieszka]

ja mam pytanie czy w ogóle ktokolwiek z ktoregokolwiek budynku na teklinku
widzial akty notarialne na oczy, kupuje mieszkanie w budynku ostatnim i
zastanawiam sie czy z pierwszego budynku mieszkancy je otrzymali, cholera jasna
jak tyle sie czeka to ja strace majątek na ubezpieczeniu przejsciowym
kredytu...!!!!! no i jest zawsze ryzyko ze ama bud jakis numer wywinie a twedy
zacznie sie polka....chyba bede musiala sprawdzic to u żródła czyli przejsc sie
do urzedu...
zastanawia mnie jeszcze jedna rzecz , otoz z tego co wiem to z wczesniejszych
budynkow jak ktos miala umowe wstepna w formie aktu to powienien miec tam
zapis ze akty beda w okreslonym czasie.... nie da sie jakos dochodzic swoich
praw czyli w takim przypadku kar placonych przez ama-bud... poczytajcie ludzie
umowy moze bedzie cos ciekawego...
pozdr

ps. no i dajcie jakis cynk

[Gość: buziula]

Ja to już zaczynam mieć obawy, że oni coś kombinują. Rozumiem - kolejki w
urzędach, prrocedury itp... ale aż tyle czasu ?! To conajmniej dziwne.

[Gość: Łukasz B.]

Witajcie.
Może nie będzie to za dużą pociechą, ale kuzyn odebrał mieszkanie w grudniu
2003r. Mieli akty podpisywać do lutego, jest maj a oni także nie mają
podpisanych aktów. Ich mieszkanie zbudował Dom Dewelopment na Ursynowie. Acha,
umowę wstępną mają w postaci aktu notarialnego, ale to i tak niczego nie
przyśpieszyło. Myślę (mam taką nadzieję) że to tylko opuźnienia urzędów.
Wcześniej wypowiadał się ktoś z mieszkańców Teklinka, kto kupił mieszkanie w
wcześniejszych blokach i pisała ta osoba, że nie było żadnych kłopotów z
aktami. Dlatego jestem dobrej myśli.
Pozdrawiam.

[Gość: K.]

Witam Łukasza i innych czytelników;
jako żona kuzyna Łukasza - chce sprostowac jego wypowiedz z uwagi na
nieprawdziwe informacje w niej zawarte.
Otoz akt notarialny sprzedaży mieszkania i przeniesienia wlasności mielismy
podpisac w terminie 4 miesiecy od daty odebrania mieszkania, a nie w lutym tego
roku.
Skoro zatem odebralismy mieszkanie w grudniu 2003, akt miał byc podpisany w
miesiacu kwietniu 2004r.
W kwietniu otrzymaliśmy oficjalną informacje od DD, że od 10 maja 2004
rozpoczynają podpisywanie ww. aktów notarialnych z nabywcami lokali.
W konsekwencji umówilismy się z przedstawicielem dewelopera (DD) u notariusza
na podpisanie stosownych dokumentów w dniu 25 maja br.
Miesięczny poślizg w podpisywaniu jest niewielki (jednak jest) i wynika przede
wszystkim z wymogów ustawowych nałożonych zmianami do ustawy o ksiegach
wieczystych.
Pozdrawiam wszystkich.
K.

[Gość: Adrian]

Tak do konca kombinowac nie moga, bo w bloku C mieszka syn Lewandowskiego
(pracownika A-B), a w D mieszkanie kupil ten przegejowaty pracownik A-B.

Adrian

[Gość: Asia]

Hello,
Niestety musicie się uzbroić w cierpliwość, bo to jest wina tylko urzędu.
Wszystkie sprawy aktów w ubiegłych latach były załatwiane w urzędzie gminy,
teraz natomiast jest jeden urząd - urząd miasta i wszyskie sprawy aktów z całej
Warszawy trafiają tylko do tego urzędu.
Jeżeli chodzi o ubezpieczenie przejściowe kredytu to możesz się zwrócić do Ama
Bud, iż w wyniku niedotrzymania i opóżniania terminów podpisania aktów
notarialnych aby oni płacili ubezpieczenie kredytu do tego czasu.
Pozdrawiam i życzę cierpliwości.

[Gość: agnieszka]

fakt jest to jakis pomysł, na razie oplcam ubezpieczenie za 10 mcy z gory potem
bede myslala, dobrze chociaz wiedziec ze na początku nie bylo problemów z
akrtami bo to cos znaczy.. czyli wlasnie to ze nie ma kombinatorki, musze w
pracy popytac czy ktos ma kubpla w urzedzie ....jak na razie to u mnie w
robocie kazdy gdzies kogos miala i wszystko bylo do zalatwienia...;-0

[Gość: pepes]

Musimy jeszcze wziac pod uwage jaka sile przebicia ma taki moloch jak DD, a
jaka maly developer jak Ama Bud.
I ta mysl trzyma nas przy zyciu:))

pozdrofka!
asia i pawel

[Gość: m]

Przyszła wiosna i ptaszki ćwierkają że
AMA-BUD odbiera jutro pozwolenie na użytkowanie
naszego bloku. Uprawomocni się ono 10 czerwca.
A w czerwcu podobno ma być wprowadzona obniżka
taksy notarialnej. Pytanie tylko czy napewno i od
kiedy.

[Gość: pepes]

To prawda.
Cwierkaja.
Tylko juz pare razy cwierkaly i troszke czasu od tamtej pory minelo:)
Miejmy nadzieje ze to juz cwierkanie ostateczne:)

[Gość: Bronek]

Witam Sąsiadów
Czy wiadaomo coś o aktach notarialnych ????????
Temat zaczyna być problematyczny, szczególnie z uwagi na to że przy
podpisywaniu aktów notarialnych trzeba będzie zapłacić VAT od udziału w gruncie
(zmiana przepisów), a nie jest fair aby nie z naszej winy (opóźnienie z aktami)
ponosić dodatkowe koszty.
Może ktoś pytał już o stanowisko A-B w tej sprawie.

[Gość: Tomek]

Bronek,
zapytaj o to ich sam i napisz

[Gość: pepes]

Hej,

Bronek dowiadywales sie moze jak to jest z tym vatem?
Jesli w ogole to o ile pi razy oko wzrosnie oplata za akt?

[Gość: agnieszka]

dojdzie wam tylko 7% vat za udział w gruncie ale u notariusza nie bedziecie
placic przy podpisaniu aktu przenoszącego wlasnosc podatku od czynnosci cyw-
prawnych czyli odpada wam @% wartoci mieszkania w posstaci własnie PCC. za
podatek od udzialu w gruncie to są male pieniadze przy mieszkaniu 52,9 m kw
(kja mam takie na teklinku vat wyniesie niecale 400 zł) wiec i tak jestesmy do
przodu... bo odpada PCC w moim przypadku w wysokosci praie 3300 zł
pozdr

ustawienie zmywarki

[Gość: pepes]

Wiem ze juz ten temat byl poruszany ale w sumie nadal nie wiem jak nasza
zmywarke ustawic:((
Uzywamy klasycznej soli do zmywarek. Wiecie moze jaka jest twardosc naszej wody?
Pytanie co oznaczaja polskie standardy?
Powiedzmy 1 to woda bardzo twarda czy bardzo miekka?

[Gość: Adrian]

1. Jesli uzywacie kostek do zmywarek, sprawa Was nie dotyczy.
2. Nie wiem, jaka jest u nas woda.
3. Wydaje mi sie (ale glowy nie daje), ze im wyzsza liczba, tym wieksza
twardosc wody. Tak przynajmniej wskazaly mi wyszukiwarki.
Pozdrawiam

zmywarki

[Gość: karl]

ja mam ustawioną twardość na 4 (w 5-cio stopniowej skali, gdzie twardość rośnie
zgodnie z cyferkami). I jeszcze (czyli 2,5 roku) zmywarka działa.

grill osiedlowy

[Gość: karl]

nie wiem czy ten post dotrze na czas, ale (wzorem lat ubiegłych) siłami
mieszkańców budynków A-1, A-2, B-1 (no i właśnie liczę że następnych również)
oragnizujemy grill na bulwarach nadwiślańskich w niedzielę 27 czerwca ok 15.30.
Obowiązuje pełna dowolność, no i samowystarczalność aprowizacyjna.

wreszcie akty

[Gość: pepes]

Czesc!
Chyba wreszcie nadszedl ten czas i zaczniemy podpisywac akty notarialne.
Niestety nie obeszlo sie bez podniesienia cisnienia, bo juz dwa razy sznowna
pani notariusz przekladala terminy....
Nie wydaje mi sie zeby zaslugiwala na duza kase ktora za to bierze i w zwiazku
z tym mam pytanie: czy taksa ktora jej sie placi ma jakis max prog?
Slyszalem ze jest nim 2.5%. I wlasnie tyle pani sobie zyczy.
Znacie moze szczegoly??


pozdrofka,
asia i pawel

[Gość: agnieszka]

czesc, przeciez nie ma przymusu podpisywac u niej akty, notariusza mozesz sobie
sam wybrac.
pozdr

[Gość: pepes]

To wiem.
Bardziej mnie interesuja szczegoly taxy notarialnej itp. Inni notariusze to nie
debile a bardziej jedna szajka,wiec za darmo aktow nie zawieraja.
Pytanie w jakim obszarze mozna sie poruszac i czy moze ktos z mieszkancow
poprzednich blokow probowal innego notariusza.

[Gość: aga]

takse notarialna u kazdego notariusza zaplacisz taka samą, jedyne czym sie
rozni ą notariusze miedzuy soba to tym ze jedni za umowe wstepna w formie aktu
walą ci całą takse a inni połwe a drugą polowe placisz przy akcie przenoszącym
wlasnosc. notariuszka wspolpracujaca z ama-bud wziela ode mnie tylko polowe
taksy... roznie tez biorą za wpisy do siegi wieczystej jedni biorą stałą oplate
w wys 30 zł tak jak "nasza" notariuszka inni biorą wpis stosunkowy wielokrotnie
wyższa opłata wtedy wychodzi.... to tyle, najprościej to po prostu podzwonic i
popytac zeby wyliczyli co i jak.

[Gość: aga]

najlepiej to sam sobie policz ponizej masz linka gdzie jest podane co i jak sie
liczy
dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2080089.html?as=3&ias=6

[Gość: pepes]

Dziekowka!
Chyba sie na tego notariusza w koncu zdecydujemy. Z czystego lenistwa.Podobno
piatkowy termin jest aktualny wiec...trzymam kciuki zeby po piatku bylo
wszystko za nami:))

pozdrofka

[Gość: agnieszka]

no to ja tez trzymam kciuki, napiszcie jak poszło
pozdr

[Gość: pepes]

No i mamy to za soba.Jak sie okazalo czesciowo:))
Niestety przeniesienie wlasnosci na garaz odbedzie sie po tym jak bedzie wpis
do KW odnosnie mieszkania. Szczerze mowiac nie wiem dlaczego akurat tak...
Moze mieszkancy poprzednich blokow rozjasnia nam w tym temacie?

[Gość: valdi]

Witam,

Jak juz macie to za soba to mam kilka pytan:

W koncu jak Wam policzyla, po maksymalnych stawkach?
Czy dalo sie cos urwac z ceny? Cyz nie chciala na ten temat rozmawiac?
Ile stron ma wypis aktu oraz w ilu kopiach?

Pozdrawiam
valdi