kredyt 3% x 30lat =90%

[Gość: :-)]

Biorac kredyt na 360 miesięcy splacamy bez mala drugie tyle.

[Gość: mmmmmm]

bzdura!

aż ręce opadają!

lepiej rzeczywiście nie bierz kredytu bo sobie krzywdę zrobisz!

[Gość: :-)]

wycenili mi w banku 100 tys po 540 kazda rate. Chcialem wiedziec czy to nie
byla pomylka A reklame wzialem z metra warszawskiego.Wiec udalem sie gdzie
trzeba i jednak to prawda 360X540zl.Zatem co piszesz , ze to bzdura!!!

[Gość: mgmg]

czy uważasz że za 30 lat będziesz zarabiał nominalnie tyle samo co teraz?

diagnoza; do lekarza

[poszi]

Wpisz w google "kalkulator kredytowy". Podaj oprocentowanie, kwotę kredytu,
sposób spłat. Następnie wciśnij "oblicz".

Zrobiłem to za Ciebie.

3%, 30 lat, kapitalizacja miesięczna

Raty równe:

421.60 zł x 360 = 151776.00 zł

Raty malejące. Pierwsza rata

527.78 zł. Następne (jak sama nazwa wskazuje) malejące. Razem 145125.00 zł

540 zł raty oznacza albo raty malejące (+ jakaś prowizja, np. ok 2% na wymianę
walut) na 3%, albo zdecydowanie nie 3%.

Tak nawiasem mówiąc, gdzie można znaleźć kredyt na 3% o oprocentowaniu stałym?
Te wszystkie kredyty są zmienne, więc jakie będą stopy za lat 5 (o 30 nie
mówię), to już zadanie dla wróżki. Poza tym są we frankach szwajcarskich. Jaki
będzie kurs franka to zadanie dla kolejnej wróżki. Więc możesz równie dobrze
zapłacić i 200 tyś, gdyby stopy wzrosły (do 5.5%), a i 250 tyś jakby dodatkowo
kurs wzrósł o 25% (proszę mnie nie strofować, że to niemożliwe. Możliwe to jest,
najwyżej niezbyt prawdopodobne obecnie). Jeśli będą na takim poziomie, jak
obecnie, a kurs będzie taki, jak obecnie to trzeba liczyć na ok 150 tys. złotych
sumy do spłaty. A może być mniej, gdyby stopy spadły lub kurs się obniżył.

[Gość: mmmmmmmm]

Odsetki od kapitału kredytu oblicza się za każdy miesiąc od sumy kredytu
pomniejszonej o każdą kolejną spłaconą częśc kapitału np.

kredyt 300 tys. na 25 lat (300 mies.)
1 rata - 1000 zł (kapitał) + 300 tys * 3%/12 (odsetki)
2 rata - 1000 zł (kapitał) + 299 tys * 3%/12 (odsetki)
3 rata - 1000 zł (kapitał) + 298 tys * 3%/12 (odsetki)
itd.
100 rata - 1000 zł (kapitał) + 200tys * 3%/12 (odsetki)
itd.
200 rata - 1000 zł (kapitał) + 100tys * 3%/12 (odsetki)
itd.

Z każdą kolejną ratą płacisz coraz niższe odsetki, a więc w sumie spłcasz ok.
50% więcej.

Przykład dla rat malejących, ale w równych efekt jest podobny, choć kapitał
spłaca się wolniej i suma odsetek będzie nieco wyższa.

[Gość: Maciek]

Stwierdzenie Twoje samo w sobie jest pozbawione sensu. Rację ma Poszi.

Obliczać ile się spłaci to można najwyżej na 5 lat wprzód. Choć nikt nie wie do
końca jakie stopy procentowe i kursy będą za 5 lat, bo to wielce ryzykowne do
przewidzenia.

Planować inwestycję na 3 lata można jak się wiele czynników zanalizuje. Na 5 lat
to już ryzykowne. Na 10 to moim zdaniem całkowicie niemożliwe. Na 30 to czyste
wariactwo.

Dlatego osobiście nie uznaję takiego pojęcia jak kredyt na 30 lat. Kredyt na 30
lat jest dla mnie czymś podobnym do gry w kasynie i to w grę losową a nie
zręcznościową.

[poszi]

> Planować inwestycję na 3 lata można jak się wiele czynników zanalizuje. Na 5 la
> t
> to już ryzykowne. Na 10 to moim zdaniem całkowicie niemożliwe. Na 30 to czyste
> wariactwo.

Nie jest tak źle. Niektóre rzeczy można przewidzieć. Np. śmierć i podatki są
pewne :)

> Dlatego osobiście nie uznaję takiego pojęcia jak kredyt na 30 lat. Kredyt na 30
> lat jest dla mnie czymś podobnym do gry w kasynie i to w grę losową a nie
> zręcznościową.

W kasynie to chyba wszystkie gry są losowe. I to nawet ze znanym wynikiem:
wygrywa (średnio) kasyno. :)

W USA od dawna ludzie biorą kredyty na 30 lat (aczkolwiek wielu brało na
krócej), ale przez dziesięciolecia najpopularniejszy był kredyt o stałej stopie
procentowej. Dopiero niedawno niskie stopy pokusiły (a może raczej wysokie ceny
nieruchomości zmusiły) wielu ludzi na kredyty o zmiennej stopie i, o zgrozo, na
kredyty, w których spłaca się tylko odsetki (to taki kredyt na nieskończenie
wiele lat). Ba, w najgorętszych pod względem cen miejscach są ludzie, którzy
biorą kredyty, w których raty nie pokrywają całości odsetek, a reszta jest
dopisywana do kapitału. I teraz po wzroście stóp zaczynają płacić więcej niż ci,
co brali kredyty o stałej stopie. Taki kredyt o stałej stopie ma taką zaletę, że
jak długoterminowe stopy spadną, to można go spłacić nowym kredytem z niższą
stopą. Jeśli wzrosną, to można się cieszyć, że cię to nie dotyczy.

Oczywiście przy kredytach o stałej stopie też jest jakaś niepewność, czy będzie
się zarabiać tyle, co teraz, żeby było stać na spłatę, ale inflacja na ogół
załatwia problem, o ile nie trafi się na dłuższe bezrobocie. Ale na to juz chyba
nie ma zabezpieczenia. No i jest wada, ze w danej chwili kredyty o stałej stopie
mają (niemal zawsze) wyższe nieco stopy niż kredyty o zmiennej stopie. W Polsce
chyba wcale lub prawie wcale nie udziela się kredytów długoterminowych o stałej
stopie.

[Gość: Est-ymator]

Rzeczywisćie, w ciagu ostatnich 30 lat stopy procentowe w USA (gospodarka o
wiele stabilniejsza niż nasza) były nawet na poziomie dwudziestu kilku procent,
a przez dłuższy czas nie schodziły poniżej 10%, wyobraźcie więc sobie jak duże
odsetki nalezałoby spłacać od głupich 100 tys PLN, gdyby nagle WIBOR czy
EURIBOR (jak juz przyjmiemy Euro) miał 10% (co w perspektywie 30 najbliższych
lat nie jest takie nieprawdopodobne).
Wtedy ceny mieszkań zapikowałyby w dół, gdyż dostepność kredytu zmalałaby
bardzo.

[Gość: :-)]

slowo daje ze mi wyliczyl bph ze biorac 100000 splace 194400

[poszi]

> slowo daje ze mi wyliczyl bph ze biorac 100000 splace 194400

To kłamali, że to na 3%. Albo to nie na 30 lat, tylko na dłużej (ale wtedy rata
byłaby niższa niż podajesz). Albo w BPH nie umieją liczyć. :)

[Gość: Kasia]

Ja przez 7 lat dopłacę 20.000, to przy 30 moze wyjsc 90.000