INWEST PROJEKT

[Gość: mirko]

Mam takie pytanko czy ktoś kupił mieszkanie w ich inwestycji OdkrytaII która
będzie gotowa na czerwiec.Jestem zainteresowany zakupem mieszkania 2-
pokojowego.Warto się decydować na mieszkanie 47 m czy lepiej 50 m.To 47 ma
trochę dziwny rozstaw dużego pokoju.Poradzcie mi co mam zrobić.
Pozdrawiam potencjalnych sąsiadów.

[Gość: Obserwator]

Kupiliśmy mieszkanie w w/w inwestycji ale większe. Niestety nie znam planów
wspomnianych przez Ciebie mieszkań, więc nie mogę się wypowiadać. Moja ogólna
rada to: jeżeli różnica tych kilku metrów nie stanowi poważnego uszczerbku w
Twoim budżecie - ZAWSZE lepiej brać większe mieszkanie. Stwierdzam to na
podstawie własnych doświadczeń, tam gdzie teraz mieszkamy mieliśmy podobny
dylemat z tym, że wybraliśmy mniejsze mieszkanie i BARDZO tej decyzji żałujemy.
Pozdrowienia.

[Gość: mirko]

Masz racje.Wczoraj byłem z żoną na budowie i to zadecydowało.Na to mniejsze nie
mamy pomysłu,jak je urzadzić.50 metrowe jest zdecydowanie lepsze.Wezmiemy
je.Skoro masz większe mieszkanie rozumiem że jest ono w klatce w której jest 6
mieszkań na klatce.My będziemy mieszkać w drugiej klatce.Na którym piętrze
będziesz mieszkać?
Pozdrawiam przyszłego sąsiada.

[Gość: Obserwator]

Kupiliśmy mieszkanie na piątym piętrze i Tobie również sugeruję wyższe piętro -
jeżeli jeszcze nie podjąłeś decyzji. Dlaczego? - bo ciszej (na niższych
piętrach więcej hałasu) i mniej się kurzy a poza tym w tej konkretnej
inwestycji będzie też więcej słońca. Teraz mieszkamy na pierwszym piętrze więc
stwierdzam to na podstawie własnych doświadczeń.
Pozdrowienia Przyszły Sąsiedzie!!

[Gość: mirko]

Mamy zrobioną rezerwację na IV piętro.Też jestem zdania że wyższe piętro jest
lepsze.Masz mieszkanko "północ-połódnie"?Nasze będzie właśnie takie.
Ja również pozdrawiam Sąsiada.

[Gość: Gora]

Nie wiecie czy pomiedzy tym nowym blokiem, a starymi SOB coś jeszcze powstanie?
Na "oko" jest miejsce nawet na mały blok, ale wówczas budynki zaglądałyby
sobie przez szyby...

[Gość: Tom]

Gość portalu: Gora napisał(a):

> Nie wiecie czy pomiedzy tym nowym blokiem, a starymi SOB coś jeszcze
powstanie?
> Na "oko" jest miejsce nawet na mały blok, ale wówczas budynki zaglądałyby
> sobie przez szyby...
Będą jeszcze 2 jeden podobny do obecnie wykonczanego i kolejny z uslugami na
dole od strony zajezdni

[Gość: IGIdeus]

Czy wnosiliscie jakies poprawki do umowy?
Jezeli tak, to czy mozecie podac na priv jakie?

Wczoraj zwiedzalem sobie okolice i... jak ktos zauwazyl w innym poscie,
strasznie wyglada inwestycja Teklinek, ktora niestety bedzie widac z okien.
Nie przeraza Was ten widok?

Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Kupiliśmy mieszkanie na piątym piętrze i Tobie również sugeruję wyższe
piętro -
>
> jeżeli jeszcze nie podjąłeś decyzji. Dlaczego? - bo ciszej (na niższych
> piętrach więcej hałasu) i mniej się kurzy a poza tym w tej konkretnej
> inwestycji będzie też więcej słońca. Teraz mieszkamy na pierwszym piętrze
więc
> stwierdzam to na podstawie własnych doświadczeń.
> Pozdrowienia Przyszły Sąsiedzie!!

Masz duże czy małe mieszkanie?
My w dużym planujemy wywalić z łazienki WC i dać tam kabinę prysznicową.
Jesli miałbyś ochotę podzielić się pomysłami na aranżację, to zapraszam na
maila na priv

[Gość: Obserwator]

Chętnie sie podzielę zmianami w aranżacji mieszkania - ale... albo mi zaćma na
oczy padła albo nie podajesz priva. Podaj to się odezwę.
Pozdrowienia

[Gość: Obserwator]

To jednak zaćma na oczach, Sorry, oczywiście już mam Twój priv mail. Odezwę
się. Pozdrowienia

[Gość: IGIdeus]

Ja rowniez poprosze o informacje... Co prawda wybralem mniejsze mieszkanie, ale
moze akurat cos sie wykorzysta.

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: Obserwator]

Ubiku, nie mogę wysłać Ci e-maila na priv, wraca z informacją o niemożności
doręczenia. Czy coś jest nie tak? Sprawdź proszę i daj znać.
Pozdrawiam

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Ubiku, nie mogę wysłać Ci e-maila na priv, wraca z informacją o niemożności
> doręczenia. Czy coś jest nie tak? Sprawdź proszę i daj znać.
> Pozdrawiam

Też to zauważyłem, przez dłuższy czas można było wysyłać maile z portalu
gazeta, ale "reply" na taki mail już nie działał! Dwa razy notyfikowałem
administratorów gazety o tym fenomenie.

Spróbuj wysłać na tak sformatowany adres: [e-mail],

dzisiaj zrobiłem próbę i było OK
z pozdrowieniami

[Gość: IGIdeus]

Odnosnie mieszkania 50m^2...
Jezeli jest to mieszkanie w pionie, gdzie sa 3 mieszkania na pietrze, i z
kuchnia z wejsciem z przedpokoju, to... jak wynikalo z planow 3m^2 poszlo
jedynie w wielkosc korytarza, a nie wielkosc innych pomieszczen.
Porownanie do mieszkania w ciagu nad smietnikiem.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Obserwator]

Z tego co wiem, to nic nie powstanie pomiędzy nowo budowanym blokiem a już
istniejącymi dwoma budynkami SOB w tej inwestycji - przecież muszą gdzieś
powstać miejsca parkingowe, które Inwestprojekt sprzeda przyszłym lokatorom.
Natomiast to jeszcze nie koniec budynków na tym osiedlu. Przewidziane są
jeszcze dwa ale od strony pętli (Światowida). Pytanie tylko czy Inwestprojekt
zdecyduje się rozpocząć ich budowę przy takiej kiepskiej sytuacji na rynku.
Pozdrowienia

[Gość: Krzysiek]

Byłem w tej okolicy wczoraj i nie zauważyłem, żeby było miejsce na jeszcze
jakiś blok. Pomiędzy "starym" a "nowym" blokiem Inwestprojektu znajduje się
chyba stacja transformatorowa, uliczka, teren jest uporządkowany więc nie sądzę
żeby chcieli to burzyć. Zarys kolejnego bloku widać nawet na zdjęciach
reklamowych (będzie bliżej Swiatowida jesli dojdzie do budowy). Szkoda, że ten
nowy blok nie jest podobny do dwóch poprzednich, które wyglądają naprawdę
ładnie. Tym niemniej nie jest tak źle, straszą tylko bloki obok Ama-Budu.
Wygląda to jak ciąg bunkrów albo jakaś forteca i psuje obraz całej okolicy.
Pozdrawiam,

[darowa]

Witam,
watpie zeby tam cos wybudowali w przyszlosci hehehehe :) Zreszta miejsce gdzie
stoi stacja trafo jest na terenie nalezacym do STOEN, nie zapominajmy rowniez
o dojezdzie do parkingow budynku 46b - jest przeciez plan zagospodarowania i
infarstuktury. Przy okazji droga ktora jest w ogrodzeniu osiedla i przebiega
wzdluz budynkow nalezy w polowie do DOM DEVELOPMENT, takze jesli juz to tu bym
upatrywal mozliwosc wybudowania czegos.
Co jest minusem tego budynku:
- bliskosc do teklinka :( wytworzyla sie miedzy budynkami studnia,
- planowany smietnik w budynku, nie bedzie zsypow
- brak piaskownicy dla dzieciakow

pozdrawiam
D.

[mzudr]

Obserwatorze mam prośbę czy mógłbyś mi na priv.napisać czy wprowadzałeś jakieś
zniany do umowy z deweloperem i ewentualnie na co zwrócić szczególną uwagę oraz
podać mi te ewentualne zmiany.Będę bardzo zobowiązany.Pozdrawiam serdeczne.
[e-mail]

[Gość: mirko]

mzudr napisał:

> Obserwatorze mam prośbę czy mógłbyś mi na priv.napisać czy wprowadzałeś
jakieś
> zniany do umowy z deweloperem i ewentualnie na co zwrócić szczególną uwagę
oraz
>
> podać mi te ewentualne zmiany.Będę bardzo zobowiązany.Pozdrawiam serdeczne.
> [e-mail]

ABY NIE BYŁO WĄTPLIWOŚCI mzudr i mirko to jedna osoba.
Liczę na twoją pomoc, w końcu będziemy sąsiadami...

[Gość: IGIdeus]

Z tego co slyszalem, to... o zmianach do umowy mozna zapomniec...
Podobno staja sie wtedy bardzo niemili...

No ale przekonam sie o tym niedlugo, jak sam bede z nimi rozmawial.
Na pewno Podziele sie wrazeniami.

IGIdeus

Hipoteka...

[Gość: Piotr]

Czy ktoś sprawdzał, czy na działce nie jest zaciągnięty jakiś kredyt?
(zastaw hipoteczny w KW)

[Gość: Obserwator]

Jako jeden z dokumentów wymaganych przez bank przy udzielaniu kredytu był wypis
z księgi wieczystej działki na której powstaje nowy budynek. Pod koniec
grudnia, jak odbieraliśmy z Inwestprojektu ksero w/w wypisu nie było żadnych
wpisów ani wniosków o wpis. Nie wiem jak teraz wygląda stan w KW. Jak wiadomo
ksiegi wieczyste są jawne więc w każdej chwili mozna to sprawdzić. Potrzebny
jest numer KW. Powodzenia...
Pozdrawiam

[Gość: mirko]

Tydzień temu dostałem w biurze dewelopera ksero wypisu księgi wieczystej i
wówczas hipoteka była czysta.
Pozdrawiam

[Gość: IGIdeus]

Jednak da sie z nimi negocjowac, szkoda, ze tak niewiele...
Nastawiony bylem, ze nie zmienia zapisow odnosnie wszelkich % karnych oraz 2%
roznicy w m^2. I nie zawiodlem sie... ;-(
Na pewno mozna i nalezy zabiegac o zmiane w umowie, jak to zmienil ich prawnik,
ze "sprzedaja lokal bez obciazen oraz roszczen osob trzecich", oraz, ze do ceny
wliczona jest powierzchnia czesci wspolnych budynku.
W granicach rozsadku mozna uzgadniac z nimi raty, nawet nalegaja, aby pozostal
zapis o 5% wartosci mieszkania oraz za miejsce parkingowe/w garazu do wplaty
tuz przed oddaniem budynku.
Reszty rzeczy nie bardzo pamietam, gdyz nie mam umowy przed soba...
Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Becia]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Jednak da sie z nimi negocjowac, szkoda, ze tak niewiele...
> Nastawiony bylem, ze nie zmienia zapisow odnosnie wszelkich % karnych oraz 2%
> roznicy w m^2. I nie zawiodlem sie... ;-(
> Na pewno mozna i nalezy zabiegac o zmiane w umowie, jak to zmienil ich
prawnik,
>
> ze "sprzedaja lokal bez obciazen oraz roszczen osob trzecich", oraz, ze do
ceny
>
> wliczona jest powierzchnia czesci wspolnych budynku.

W granicach rozsadku mozna uzgadniac z nimi raty, nawet nalegaja, aby pozostal
> zapis o 5% wartosci mieszkania oraz za miejsce parkingowe/w garazu do wplaty
> tuz przed oddaniem budynku.
> Reszty rzeczy nie bardzo pamietam, gdyz nie mam umowy przed soba...
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus


Drogi IGIdeuszu,
napisz prosze jesli mozesz czy sa sklonni negocjowac cene i jesli tak to ile
procent mniej wartosci mieszkania mozna wynegocjowac?? Jak bedziesz mogl to
napisz po zajrzeniu w umowe jakich zmian jeszcze w umowie zgodzili sie
dokonac...

Pozdrawiam,
przyszla sasiadka

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Drogi IGIdeuszu,

Hi hi hi
Raczej nalezy odmieniac IGIdeusie... :-)
No i to drogi... ;-) Jej... alez mnie przyszla sasiadka lechce... ;-)

> napisz prosze jesli mozesz czy sa sklonni negocjowac cene i jesli tak to ile
> procent mniej wartosci mieszkania mozna wynegocjowac?? Jak bedziesz mogl to
> napisz po zajrzeniu w umowe jakich zmian jeszcze w umowie zgodzili sie
> dokonac...

Odnosnie ceny, to nie bylo mozliwosci negocjacji... ze wzgledu na to, ze
wybralismy te najbardziej standardowe 47m^2, a po drugie jestem kiepskim
negocjatorem... :-(
Zmian do umowy nie bylo wcale tak duzo... reszta to malo merytorzyczne rzeczy.
Jedynie ten odnosnie tego, ze "wszelkie zmiany do umowy w postaci pisemnej,
odpisanej przez obie strony, pod rygorem niewaznosci".
Ogolnie, to duzo nie dalo sie zmienic, ale i strasznie duzo nie wymagalem.
Najwazniejszy dla mnie byl zapis, ze mieszkanie ma byc bez obciazen!

Zycze powodzenia w kolejnych niegocjacjach. Moze jednak uda sie cos od nich
wytargowac... Prosilbym rowniez o informacje o wynikach.
Niestety na forum jest wiele osob, ktore chca aby im powiedziec co nalezy
zmienic w umowie, a malo tych, ktore dziela sie wrazeniami i wynikami
negocjacji.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Chyba jutro podpiszemy umowe... :-)

[Gość: Becia]

Dzieki za info Sasiedzie;-)
mi tez powiedzieli, ze cena jest stala (nie do negocjacji) ale za to odpuscili
koniecznosc zakupu miejsca parkingowego (wybralam jednopokojowe mieszkanko).
Jeszcze nie rozmawialam o zmianach w umowie, ale Twoje sugestie sa bardzo
istotne. Z pewnoscia poprosze o zamieszczenie info, ze jest wolne od obciazen i
roszczen. SOB byl rowniez otwarty w przypadku wyboru wiekszej komorki
gospodarczej (bez dodatkowych kosztow). Moim zdaniem nie sa zamknieci na
negocjacje i prosby potencjalnych nabywcow. Mialam wrazenie, ze powaznie
podchodza do potencjalnych klientow.
Zycze powodzenia przy podpisywaniu (tzn. polamania piora;-))

ps.Jak bede po kolejnej rozmowie z SOB to napisze co udalo sie wynegocjowac

[Gość: Becia]

Dzieki za info Sasiedzie;-)
mi tez powiedzieli, ze cena jest stala (nie do negocjacji) ale za to odpuscili
koniecznosc zakupu miejsca parkingowego (wybralam jednopokojowe mieszkanko).
Jeszcze nie rozmawialam o zmianach w umowie, ale Twoje sugestie sa bardzo
istotne. Z pewnoscia poprosze o zamieszczenie info, ze jest wolne od obciazen i
roszczen. SOB byl rowniez otwarty w przypadku wyboru wiekszej komorki
gospodarczej (bez dodatkowych kosztow). Moim zdaniem nie sa zamknieci na
negocjacje i prosby potencjalnych nabywcow. Mialam wrazenie, ze powaznie
podchodza do potencjalnych klientow.
Zycze powodzenia przy podpisywaniu (tzn. polamania piora;-))

ps.Jak bede po kolejnej rozmowie z SOB to napisze co udalo sie wynegocjowac

Zmiany do umowy

[Gość: IGIdeus]

Szkoda, ze nikt wiecej nie chce sie podzielic informacjami o zmianach jakie
wprowadzil do umowy...
Moze jednak znajda sie chetni?

IGIdeus

[Gość: Becia]

Wlasnie sasiedzi musimy sie solidaryzowac skoro bedziemy przez najblizsze kilka
lub kilkanascie lat mieszkali w jednym bloku. Napiszcie co mozna i warto
zmienic w umowie lub co udaje sie jeszcze z SOB wynegocjowac...

[Gość: Obserwator]

Droga Beciu, Drogi Igideusie(doceniam boski pierwiastek w nicku - chyba dobrze
tym razem odmieniam, czyżby Igideusz, wersja bliższa polskim uszom budził np.
skojarzenia z Koryfeuszem i stąd opór?) ale do rzeczy. Może szeroki brak odzewu
na wasze zachęty do dzielenia się sukcesami w negocjacjach z Inwestprojektem
wynika po prostu z braku takowych. Ja nie moge się pochwalić żadnymi zmianami w
umowie. Śledzę uważnie wszystkie wątki dotyczące Inwestprojektu i podobnych
uwag do mojej, co do niemożności dokonania zmian w umowie można znaleźć
przynajmniej kilka. Sądzę, że dopiero teraz Inwestprojekt stał się bardziej
elastyczny bo zagląda mu do okien widmo niesprzedanych mieszkań a tu termin
zakończenia inwestycji tuż, tuż. Tak więc chyba jesteście cały czas pionierami
w tej materii i wasze uwagi pomogą następnym przyszłym sąsiadom.
Pozdrowienia dla Przyszłych Sąsiadów

[Gość: Becia]

Drogi Obserwatorze,
dzieki za odp. Mam pytanko czy juz kupiles mieszkanko w SOB? Ciekawe ile
mieszkan zostalo sprzedanych?? Nie sprawdzalam jeszcze kondycji finansowej
Inwestprojektu, moze ktos ma jakies info w tej sprawie..

[Gość: Obserwator]

Droga Beciu,
Oczywicie kupilimy juz mieszkanie w tejze inwestycji natomiast zupenie nie
jestem w stanie powiedziec ile mieszkan jest juz sprzedanych. W kazdym razie
chyba mieszkania beda oddane w terminie. (nawiazujac do twojego pytania ponizej)
Pozdrawiam Przyszlych Sasiadow

[Gość: Becia]

Wielkie dzieki za odpowiedz. Juz niebawem dolacze do zacnego grona przyszlych
sasiadow.

pozdrawiam,
Becia

[Gość: IGIdeus]

Wzoraj w Inwestprojekt, handlowcy zauwazyli, ze kolejna osoba zaproponowala
zmiany do umowy takie jak ja...
Z tego co wywnioskowalem na podstawie maili prywatnych, korespondencji na
forum... pierwotny typ umowy ewoluuje w strone zadan klientow...
Chociaz z drugiej strony jak zmienia ja na "idealna", to nie beda mieli z czego
ustapic "wiecznym malkontentom". ;-)

Z pozdrowieniami dla wszystkich
IGIdeus

P.S. Jak znajde czas i miejsce bez ograniczen, to postaram sie zamiescic kilka
zdjec. Glownie beda z "mojego" mieszkania...

[Gość: Becia]

Musze przyznac, ze uwagi na temat braku mozliwosci negocjacji z SOB nie sa
prawdziwe. Bez problemu dokonali dwoch poprawek w umowie i odstapili od
koniecznosci zakupu miejsca parkingowego. Od poczatku traktowali mnie powaznie
i cierpliwie odpowiadali na wszelkie pytania. Nie chcieli jednak negocjowac
ceny i zapisu w umowie o 2%...

[Gość: jimmi]

a bajerują że prawie wszystko sprzedali, szybciutko, szybciutko!!!
dzisiaj z nimi rozmawiałem.

[Gość: IGIdeus]

Szkoda, ze mieszkancy osiedla Inwestprojektu nie maja wlasnej strony www i nie
sa tak "zgrani" jak mieszkancy osiedla Akacje DD...
Moze popracuje nad czyms... mam kilka zdjec...

IGIdeus

P.S. Zaczne pierwszy... moj adres igideus(at)poczta.onet.pl

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Szkoda, ze mieszkancy osiedla Inwestprojektu nie maja wlasnej strony www i
nie
> sa tak "zgrani" jak mieszkancy osiedla Akacje DD...
> Moze popracuje nad czyms... mam kilka zdjec...
>
> IGIdeus
>
> P.S. Zaczne pierwszy... moj adres igideus(at)poczta.onet.pl

Może to oznacza, że nie będziemy mieć tu tylu problemów, co klienci DD?
Jakby nie było, emocji ten developer zafundował ludziom sporo.
W kwestii umowy: powiem szczerze, że umowa wydawała mi się zupełnie OK i ją
podpisałem. Mooje poprzednie doświadczenie to było JWC, gdzie wszystko było na
niekorzyść klienta, zwłaszcza waloryzacje rat w USD.
Jak ktoś ma ochotę zobaczyc kilka fotek z budowy, to mogę podesłać
Pozdrawiam,

[Gość: jimmi]

będę walczył we wtorek, dlatego piszcie o swoich wątpliwościach, zobaczymy co
da się zrobić?
a podpisaliście już umowy, bo jeśli nie to robimy grupę uderzeniową!. Wtedy
muszą odpuścić albo na cenie, albo na warunkach. \Sporo udało mi się urwać
przy negocjacjach w osiedlu obok, ama - bud, ale martwi mnie brak słońca więc
jednocześnie urabiam SOB...
szybki konakt
[e-mail]

[Gość: jimmi]

własnie mnie martwi ten zapis ze specem oraz służebności działki. podobny
manewr był zrobiony w osiedlu rajska jablon. nieźle ugotowali lokatorów.
Zmiany są, ale nie znam dużo wcześniejszych wersji.

[Gość: jimmi]

Witaj
Własnie się zastanawiam nad zakupem mieszkania od tego developera. Naspisz jak
poszły negocjacje. W umowie jest parę "min". na ile można negocjować zmiany w
umowie. chętnie podzięlę się wątpliwościami

[Gość: jimmi]

co piszą w umowie o ogrzewaniu? tam jest jakiś pasztet, że podpisali umowę na
10 lat ze SPECm.oraz mowa o jakiejś służebności wobec DD. Czy to sprawdziłeś.
Proszę o wszelkie info, bo muszę szybko się decydować.
Proszę pisz na mojego maila
[e-mail]

[ubik2000]

Gość portalu: mirko napisał(a):

> Mam takie pytanko czy ktoś kupił mieszkanie w ich inwestycji OdkrytaII

Dołączam się do grona przyszłych sąsiadów

sciany

[Gość: Julek]

Mam pytanie odnosnie grubosci scian nosnych w nowo powstajacych budynkach. Czy
ktos zna moze dokladniej ta sprawe? W jednym z watkow byla informacja, ze wg
projektu sciany nosne powinny miec 200mm, a na budowie maja 150mm. Jesli to
jest konstrukcja zelbetowa to o.k. ale jesli tylko bloczki z gazobetonu i na to
strop to mam obawy (budynek ma 7 kondygnacji).
Czy ktos analizowal to moze z fachowcem od budownictwa?
pozdrawiam

Sciany

[Gość: Julek]

Bylem na budowie. Sciany sa o.k. Sa jednak takie gdzie cegla moglaby byc
kladziona poziomo, a jest pionowo (swoim przekrojem). Dotyczy to sciany miedzy
kuchnia a malym pokojem.
pozdrawiam...........

[Gość: Becia]

Rozumiem, ze jestes budowlancem lub znasz sie na budownictwie mieszkaniowym.
Jesli tak, to czy Twoim zdaniem budynek zostanie oddany w terminie? Czy prace
sa wedlug Twojej oceny lub innych osob znajacych sie na budownictwie w takim
stopniu zaawansowane aby mozna realnie myslec o odbiorze kluczy z poczatkiem
lipca???

[Gość: Julek]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Rozumiem, ze jestes budowlancem lub znasz sie na budownictwie mieszkaniowym.
> Jesli tak, to czy Twoim zdaniem budynek zostanie oddany w terminie? Czy prace
> sa wedlug Twojej oceny lub innych osob znajacych sie na budownictwie w takim
> stopniu zaawansowane aby mozna realnie myslec o odbiorze kluczy z poczatkiem
> lipca???

Nie Droga Beciu, nie jestem budowlancem opieram sie na fachowej wiedzy mojego
kolegi, ktory to ma dyplom z budownictwa.
Obecnie ukladana jest instalacja elektryczna i wodociagowa. W niektorych
pomieszczeniach widzialem juz tynk na scianach. Do lipca pozostaly 4 miesiace i
jest to bardzo realny termin oddania budynku.
pozdrawiam............Julek

[Gość: Becia]

Wielkie dzieki Julku za informację. To pocieszajace co napisales o realnym
terminie i scianach. Juz niebawem dolacze do szacownego grona, ktore juz
dokonalo zakupu,

pozdrawiam,
Becia

zmienie temat

[Gość: Julek]

Ja jestem przekonany i niebawem podpisze umowe. Poki co musze jeszcze zalatwic
formalnosci z bankiem.
Tak z czystej ciekawosci chcialbym wiedziec ile mieszkan jest zarezerwowanych,
a ile jest juz sprzedanych? Moze ktos z Was przyszli sasiedzi ma informacje na
ten temat? Gdy ja rezerwowalem (50m2), to wolne byly tylko na V i VI pietrze.
Pozdrawiam...........

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Ja jestem przekonany i niebawem podpisze umowe. Poki co musze jeszcze
zalatwic
>
> formalnosci z bankiem.
> Tak z czystej ciekawosci chcialbym wiedziec ile mieszkan jest
zarezerwowanych,
>

Jak ja byłem, to wszystkie duże (3p) były zarezerwowane.
Ponoć wzieliśmy ostatnie.
Nie wiem ile tych 7-dniowych rezerwacji odpadło, ale biorąc pod uwagę postep
budowy, to SOB nie powinien mieć problemów ze zbytem.

70% sprzedanych

[Gość: Julek]

Wczoraj bylem w siedzibie firmy SOB i widzialem plan sprzedazy mieszkan. Tak
na oko, to jakies 70% jest juz sprzedanych, 15% zarezerwowanych, a pozostale
15% czeka na nabywcow. Drodzy sasiedzi, mysle ze nie ma co sie martwic czy
wszystkie mieszkania zostana sprzedane i czy firma bedzie miala pieniadze na
dokonczenie inwestycji. Po ostatnich aferach z firmami budowlanymi, ludzie sie
nauczyli iz nie kupuje sie dziury w ziemi, tylko stojacy budynek. Pewnie
dlatego niektorzy czekaja z kupnem az do ostatniej chwili.
pozdrawiam przyszlych Sasiadow.............Julek

[Gość: IGIdeus]

Nie wiem, czy widzieliscie nowa strone IP?
Wedlug wyszukiwarki wynika, ze pozostalo im jeszcze 11 mieszkan do sprzedania:
4 mieszk. 1 pokojowe
5 mieszk. 2 pokojowych
2 mieszk. 3 pokojowe

Z tego 6 mieszkan na pierwszym pietrze.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Tomi]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Nie wiem, czy widzieliscie nowa strone IP?
> Wedlug wyszukiwarki wynika, ze pozostalo im jeszcze 11 mieszkan do sprzedania:
> 4 mieszk. 1 pokojowe
> 5 mieszk. 2 pokojowych
> 2 mieszk. 3 pokojowe
>
Kurde, trochę się wkurzyłem. Jak ja brałem mieszkanie to mi powiedzieli, że
wszystkie 3 pokojowe są już sprzedane oprócz jednego. Zależało mi na 69 metrach
ale już nie było. A teraz nie dość, że z nieba spada takie jak moje ale na 1
piętrze to jeszcze widzę moje wymarzone 69 metrów na tym samym piętrze ! Czuję
się zrobiony w bambuko :(

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Czuję się zrobiony w bambuko :(

Spokojnie... nie wiadomo, czy te informacje sa najaktualniejsze, poza tym...
licz sie z tym iz w momencie gdy chciales 69m^2 to mieszkanie moglo byc
zarezerwowane, a zwolnilo sie znacznie pozniej. Podobna sytuacja byla u mnie u
innego developera.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Najlepiej potwierdzic te informacje telefonicznie...

[Gość: Tomi]

>
> P.S. Najlepiej potwierdzic te informacje telefonicznie...

Teraz to już po zawodach, nie będę się dodatkowo stresował :)

[mzudr]

Ja bardzo chętnie obejrzałbym zdjęcia.Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Zmiana planow mieszkania

[Gość: IGIdeus]

Czy ktos z pionu nad smietnikiem dokonywal jakichs zmian mieszkania - scianek
dzialowych, kontaktow, itp itd? Czy moglby sie podzielic informacjami,
przemysleniami?

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: infor]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Czy ktos z pionu nad smietnikiem dokonywal jakichs zmian mieszkania - scianek
> dzialowych, kontaktow, itp itd? Czy moglby sie podzielic informacjami,
> przemysleniami?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
> igideus(at)poczta.onet.pl

A który to pion/strona budynku?

[Gość: IGIdeus]

Wschodni, skrajny...

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

Postepy na budowie

[Gość: IGIdeus]

Czy ktos sie orientuje jak postepuja prace na budowie?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Czy ktos sie orientuje jak postepuja prace na budowie?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

Kończą elektrykę i instalacje w mieszkaniach (u nas wstrzymali, bo zrobilismy
aneks na rearanżację łazienki)
Na zewnątrz widziałem ludzi na rusztowaniach, kontynuuja ocieplanie sciany
wschodniej i okolic. Generalnie "robi się", jak byłem u kierownika o coś
zapytac,to było sporo osób w zasięgu wzroku (ze 5-6)
Jak się zrobi ładna pogoda, to zrobię aktualne fotki i mogę podesłać na maila
jeśli chcesz.

[Gość: IGIdeus]

Wlasnie przed chwila wrocilem z budowy... wyskoczylem na chwile z pracy... ;-)
Niestety nie mialem czasu na zdjecia. Zauwazylem postepy (przypnajmniej w moim
mieszkaniu). ;-)
Na wschodniej scianie jest juz zielonkawa elewacja, rozprowadzono rury od
centralnego ogrzewania, wylewaja posadzke na 7 pietrze, w kilku mieszkaniach
byla kontrola i... musieli rozwalac scianki dzialowe i murowac na nowo, gdyz
nie trzymaly katow, poza tym byl nierowny tynk.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Sprawdzcie wymiary pomieszczen. Mamy dluzsza lazienke niz w planach...

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Na wschodniej scianie jest juz zielonkawa elewacja, rozprowadzono rury od
> centralnego ogrzewania, wylewaja posadzke na 7 pietrze, w kilku mieszkaniach
> byla kontrola i... musieli rozwalac scianki dzialowe i murowac na nowo, gdyz
> nie trzymaly katow, poza tym byl nierowny tynk.
>

Na ścianie zachodniej (tam, gdzie są lokale 3p) pojawiły się rusztowania,
pewnie rozpoczną ocieplanie tej części budynku

[Gość: sąsiadka]

Czy mógłbyś napisać bliżej, skąd wzięła się ta kontrola? Czy objęła ona tylko
niektóre mieszkania, i czy jakoś można ją zamówić do swojego??? A w ogóle, to
skąd uzyskałeś takie informacje? Będę wdzięczna za odpowiedź.

[Gość: IGIdeus]

Niestety nie znam szczegolow. Nie mialem czaswypytywac kierownika budowy.
To wlasnie od niego mam te informacje, tzn. o 3-ch mieszkaniach, w ktorych sa
robione poprawki. Do tego dochodzi "naoczne" przekonanie sie u mnie w
mieszkaniu.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Jako, ze sa to tylko scianki dzialowe z ciegiel, wiec nie ma wplywu na
parametry uzytkowe bloku. Mam nadzieje...

[Gość: IGIdeus]

Coraz ladniej wyglada nasz blok. Coraz wiecej elewacji w jasnym kolorze...
Ktos moze orientuje sie jak wygladaja sprawy wewnatrz budynku?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

opłaty

[Gość: Becia]

Kochani,
mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2 procentowy
podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.

[ubik2000]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> Kochani,
> mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
procentowy
> podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
> dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.

Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie

[Gość: Julek]

ubik2000 napisał:

> Gość portalu: Becia napisał(a):
>
> > Kochani,
> > mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
> procentowy
> > podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
>
> > dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.
>
> Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie



Potwierdzam. To notariusz pobiera 2% wartosci mieszkania, plus jego
wynagrodzenie.

[Gość: Becia]

Dzieki za odp
Pozdrawiam

[Gość: Becia]

ubik2000 napisał:

> Gość portalu: Becia napisał(a):
>
> > Kochani,
> > mam pytanie w ktorym momencie nalezy zaplacic urzedowi skarbowemu 2
> procentowy
> > podatek od czynnosci cywilno-prawnych? Czy jak sie wplaci wklad wlasny czy
>
> > dopiero po odebraniu aktu notarialnego?? Bede wdzieczna za odpowiedz.
>
> Z tego co pammiętam, to pobiera notariusz przy akcie


Bardzo dziekuje za odp.
Czy moze ktos ostatnio byl na budowie? Ciekawa jestem jak postepuja prace.
Slyszlam w SoB, ze zaczeli tynkowac pomieszczenia.

[darowa]

Elektrycy dzialaja, zastanowil mnie brak kabla 3 fazowego do kuchenek w
instalacji elektrycznej. Okazalo sie ze beda je rozprowadzac dopiero po wylaniu
posadzek. Instalacje TV ma robic inny podwykonawca niz ten ktory robi
instalacje elektryczna.
Pojawily sie rowniez parapety lastriko :)
pozdr.
D.

[ubik2000]

A nie wiesz jakie tam będą parametry tej instalacji (moc)?

Nowi sąsiedzi

[Gość: aga]

Witam serdecznie!

Miło mi dołaczyć do szacownego grona nabywcow mieskań w SOB INWESTPROJEKT.

Tak dla zainteresowanych, w chwili obecnej SOB INW. sprzedał 27 mieszkań (czyli
równiutkie 50%)

Pozdrawiam.

[Gość: IGIdeus]

Witamy serdecznie. :-)

IGIdeus

[darowa]

hehehe, jak ostatnio bylem na budowie to robotnicy zapewniali mnie ze sprzedane
jest juz 70% mieszkan i niedlugo zaczynaja budowac nastepny budynek :)
Ktora wersja jest poprawna? :-)
Pozdrawiam

[darowa]

Nie, nie znam niestety ;(

[Gość: aga]

Wiadomość, że sprzedanych jest 50% mieszkań potwierdziła mi osoba z działu
sprzedaży, gdyż mam umowe nr 27, a jak mnie zapewniła lecą z umowami po kolei.
Umowę podpisałam w zeszłym tygodniu, więc nie sadzę, żeby w ciągu 3 dni coś się
tu zmieniło.

Pozdrawiam.

[Gość: Julek]

Ja do niedawna bylem przekonany, ze 70% jest sprzedanych.
W ubieglym tygodniu moj znajomy rowniez chcial kupic mieszkanie od SOB i
dowiedzial sie, ze 3 i 2 pokojowe sa juz sprzedane.
pozdrawiam

[Gość: info]

Ocieplają scianę południową

[ubik2000]

Dzisiaj sobota, piękne słoneczko, na budowie wre robota przy ocieplaniu ścian.
Dość miło zaczyna wyglądąć budynek, zbliża się do wersji z obrazka reklamowego.
Może SOB ma ochotę oddać budowę przed terminem, aby szybciej zainkasować
ostatnie raty?

BTW, dzisiaj zrobię kilka fotek zewn., jak ktos ma ochotę, to mogę podesłać.

[mzudr]

Ja bardzo chętnie obejrzę fotki sąsiedzie.Z góry dziękuję.Pozdrawiam.

[Gość: IGIdeus]

Ja rowniez poprosze o przeslanie fotek...
Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

P.S. Mozna bylo wejsc w sobote na budowe i obejrzec mieszkanie od srodka?

[Gość: Becia]

Ja baaaaardzo chetnie obejrze fotki. Jesli mozesz to przeslij na konto e-mail:
[e-mail]. Bede wdzieczna. Pozdrawiam

[Gość: Julek]

Bylem wczoraj na budowie. Zewnetrzna sciana juz niemal gotowa. W srodku
wszedzie widac instalacje elektryczna i grzewcza. Sciany otynkowane i w
niektorych pomieszczeniach pojawila sie posadzka. Garaze sa zabite deskami.
Ogolnie na pierwszej kondygnacji bez zmian. Ciekawi mnie czy wraz z oddaniem
budynku zostanie oddana droga w kierunku petli autobusowej. Zostaly jeszcze 2
miesiace i 2 tygodnie do oddania budynku. Mam nadzieje, ze budynek skoncza na
czas, ale na droge chyba nie ma co liczyc.
A-ha, ktos napisal, ze budynki Mostostalu wygladaja jak wykopane bunkry
Saddama - mial racje. Chodzi o budynki znajdujace sie nieco dalej na ul.
Odkrytej.
Pozdrawiam Sasiadow.......

[Gość: Obserwator]

Witam Szanownych Forumowiczów po długiej przerwie. Jeżeli chodzi o postępy na
budowie to rzeczywiście chłopaki uwijają się jak mogą (pracowali nawet w
ostatnią niedzielę - palmową). Co do terminu przekazania nam "kluczy" przez IP
to nie jest to jednoznaczne z zakończeniem budowy. Dostaniemy "klucze" dopiero
po odebraniu budynku przez gminę. Pani Ewa z Inwestprojektu zapewniała mnie, że
będą bardzo chcieli zgrać te dwa terminy ale może się to nie udać. Biurokracja
w gminie oczywiście kwitnie w najlepsze.
Pozdrowienia

[Gość: IGIdeus]

Moze ktos sie podzieli informacjami jak tam wyglada obecnie otoczenie naszego
bloku?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: waldi]

byłem tam wczoraj więc siłą rzeczy było spokojnie. Generalnie robota wre.
Wszystkie okna pootwierane, więc domniemywam że malują środek aż furczy. Drzwi
do klatki wstawione, końcówka, to widać, ale w środku jeszcze nie sprawdzałem.
Do odbioru już jest dokumentacja z elektryką, wodą, i co. Jak na razie
współpraca z biurem IP wzorowa, mam wszystkie papierki jakie chciałem, i
przesunięcie wpłat - a co im za różnica teraz.
Oczekiwane oddanie na 15 lipca.

GRZEJNIKI W ŁAZIENKACH

[darowa]

Grzejniki w lazienkach wg projektu maja byc firmy PURMO typ konwektorowy.
Poszukalem troche w internecie i znalazlem:
www.purmo.com/pl/productframe.asp?folderid=13&documentid=971
"... Nie wolno stosować ich natomiast w pomieszczeniach o podwyższonej
wilgotności np. halach basenów, łaźniach, myjniach samochodowych, pralniach,
oraz łazienkach."

W rozmowie telefonicznej producent wyjasnil mi ze grzejniki typu konwektorowego
nie nadaja sie do lazienek (duza wilgotnosc, a co dopiero chlapanie woda)
poniewaz po pewnym czasie (okolo 3-5 lat) zaczna korodowac.

Pozdrawiam
D.

[Gość: IGIdeus]

Choroba... a nawet nie wiem jakie mamy miec w lazience...
Moze jednak beda drabinki, a nie "konwektory"?

Bede dzwonil...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Jak by bylo cos wiecej wiadomo, to daj znac...

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Choroba... a nawet nie wiem jakie mamy miec w lazience...
> Moze jednak beda drabinki, a nie "konwektory"?
>

Powinna być tylko "drabinka", w lazience nic innego się nie sprawdza, a na
dodatek jest tańsze dla inwestora!

[mindzia]

Dowiedzielismy sie, że w części łazieniek (tych od strony korytarza) są
grzejniki typu VKO firmy purmo które wg. info od PURMO zupełnie nie nadają się
do łazienki. Firma ta nie zaleca ich do łazienek, bo wtedy nie dają gwarancji
na nie. Jeśli ktos zamontuje je sobie w łazience to zardzewieją na pewno po 2-
3latach.Na grzejnikach VKO nie powinno się nic suszyć a przecież dobrze jest
mieć gdzie wysuszyć np. ręcznik.
Ponadto nie powinno się zasłaniać kratki grilowej od góry ani nic tam wlewać bo
później podczas ekspertyzy to wszystko wyjdzie.

Powiedzcie co o tym sądzicie? Uważam, że w łazienkach powinny być drabinki,
które spełniają normy i sa bardzo praktyczne. Czy ktoś będzie miał podobny
grzejnik w swojej łazience?

Pozdrawiam
E.

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Dowiedzielismy sie, że w części łazieniek (tych od strony korytarza) są

Mozesz podwiedziec dokladniej w ktorych lazienkach? W ktorych mieszkaniach -
pionach?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

W tych mieszkaniach, w których łazienki są usytuawane bezpośrednio przy
korytarzu - mają wspólną ścianę np. mieszkania na wprost windy - w klatce z 3
mieszkaniami. Rozmawialiśmy z Purmo i oni mówią, że powinniśmy sie na cos
takiego godzić.
IP tłumaczy, że te łazienki muszą miec takie grzejniki, poniewaz korytzrz jest
nieogrzewany i do utrzymania odpowiedniej temp. w łazience musi być grzejnik o
dużej mocy. Drabinka podobno musiałaby być (wg ich projektanta) wysoka na 170.
Nie bardzo wiemy co z tym fantem zrobić :-(
A Ty które masz mieszkanie?

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> A Ty które masz mieszkanie?

Ja mam to w pionie nad smietnikiem, wiec... jest zewnetrzne i tez moze byc
problem.
Niestety nie moge sie dodzwonic do IP aby zapytac sie o ten szczegol.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Juz zasiegnalem informacji...

W pionie nad smietnikiem, na pewno u mnie, beda grzejniki drabinkowe o
wysokosci 1,22cm.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

U nas niestety jest zaplanowany ten panelowy VKO.
Twój ma 122 cm, ponieważ oni przeliczają to w oparciu o powierzchnię łazienki i
założoną temp. 25 stopni. U nas wyszło, że grzejnik drabinkowy musiałby mieć
170 cm więc zaplanowali ten drugi :-(

[Gość: Julek]

O tych grzejnikach mozna sobie poczytac na stronie
www.hydra.com.pl/podpurmo.htm
To chyba jakies nieporozumienie. Jesli producent nie zaleca stosowania tych
grzejnikow w lazienkach, to dlaczego IP mialby je tam instalowac?
Czy roznica w cenie miedzy normalnym grzejnikiem drabinkowym (lazienkowym) a
grzejnikiem plytowym jest tak znaczna, ze IP chce na tym zaoszczedzic?

[mindzia]

IP tłumaczy to większą mocą grzejną grzejników VKO. Pisałam, że wg nich, aby
drabinka dała tyle samo ciepła powinna być wysoka na około 170 cm!!!! Czyli
zajmować ponad 60% wysokości ściany :-(

[Gość: Julek]

mindzia napisała:

> IP tłumaczy to większą mocą grzejną grzejników VKO. Pisałam, że wg nich, aby
> drabinka dała tyle samo ciepła powinna być wysoka na około 170 cm!!!! Czyli
> zajmować ponad 60% wysokości ściany :-(

Zastanawiam sie, czy lepiej miec drabinke na 170 cm, czy inny grzejnik, ktory
zardzewieje po 3 latach? Wydaje sie tez dziwne to, ze grzejnik z mojej lazienki
ma grzac korytarz. A co z przenikalnoscia cieplna sciany? O ile wzrosnie
temperatura na korytarzu dzieki zastosowaniu takich grzejnikow? O 0,5 st C. Czy
to jest warte takich zabiegow? TO PYTANIE JEST SKIEROWANE DO OSOBY, KTORA TO
PROJEKTOWALA.

[mindzia]

Te wszystkie pytania, które tu wymieniłeś tak nas zaniepokoiły, że od wczoraj
próbujemy skontaktowac się z projektantem IP. Na razie niestety bezskutecznie:-(

[darowa]

Ja zrezygnowalem z grzejnika konwektorowego w lazience na rzecz drabinkowego.
Przy projektowaniu stosuje sie zalozenie ze grzejnik musi utrzymac temerature
25 stopni gdy za sciana (czyli na korytarzu) jest 0 stopni :) a raczej tak nie
bedzie bo nawet zima temperatura miniamlna na korytarzu bedzie wynosic 5-8
stopni, takze te wyliczenia o 170cm wysokosci zdaja byc sie przesadzone.
Zalecam rozmowe z fachowcami z purmo. kontakt znajdziecie na stronie
internetowej.
Pozdrawiam
D.

[Gość: jacooo]

Dzwoniłem do firmy RETTIG HEATING SP.z o.o. do biura handlowego w Warszawie i
uzyskałem informację, że grzezjniki typu VKO nie powinny być stosowane w
łazienkach z małosprawną wentylacją (a taką jest wentylacja grawitacyjna np.
latem, kiedy nie ma "ciągu"). Weźmiesz prysznic i już masz parę na lusterku i
innych elementach zimnych w łazience (również grzejniku). RETTIG HEATING Sp.z
o.o. udziela 6-letniej (od dnia zakupu) gwarancji na grzejniki PURMO, dlaczego
po 2 - 3 latach mam wymieniać na swój koszt grzejnik (ponieważ będzie
korodował) którego reklamacja oczywiście nie będzie uwzględniona bo jest
używany niezgodnie z jego przeznaczeniem. IP tłumaczy że projektant przyjął
taki grzejnik, ponieważ wymiary drabinkowego byłyby bardzo duże ok. 170 cm
wys.. Z danych technicznych wynika że grzejnik VKO 22/600/0,5:
75/65/20oC - 824W
70/55/20oC - 658W
55/45/20oC - 416W
temp. zasialania / temp. powrotu / temp. w pomieszczeniu
Niestety nie wiem jakie wartości przyjął projektant (jakie będą ustawione na
naszym węźle cieplnym w budynku).
Dla łazienek przyjmuje się ok. 110 - 150W/m2, przy tej łazience ok 5m2 tj. 550
do 750W. Pani z działu technicznego z RETTIG HEATING Sp.z o.o. powiedziała, że
można zastosować grzejnik o mocy nawet 800W (przewymiarowany, ale to nie
przeszkadza przecież będą termostaty którymi ustawia się temp. a zapas mocy
może się przydać) a to po to aby można było sobie wysuszyć ręczniki (oczywiście
na grzeniku drabinkowym a nie typu VKO) bez odczucia zmiany temperatury w
łazience. I tak np.:
NOVELLA - 75/65/20oC - 668W (szer.500mm wys.1336mm) -
NOVELLA - 75/65/20oC - 780W (szer.500mm wys.1548mm) - 644netto (tylko tą cenę
udało mi się szybko ustalić)
ARGUS - 75/65/20oC - 805W (szer.742mm wys.1134mm) -
Oczywiście są to grzejniki "nieco" droższe (od VKO 22/600/0,5 - 341,- zł netto
+ 7%VAT, czyli oszczędność?) i firmy Purmo, a na rynku są różni producenci
którzy oferują też dobrą jakośći za podobną cenę (co VKO).
Zostały tutaj porównane grzejniki o tych samych parametrach zasilania i temp.
pomieszczenia. Moce tych grzejników należy pomnożyć przez współczynnik który
zmieni parametry z 75/65/20oC na 75/65/25oC - x 0,92, ale stosuje się to w obu
przypadkach więc jest to bez znaczenia.
Moc jaką dobierał projektant jest taka ponieważ nie ma ogrzewania na klartce
gdzie jest winda i bilans cieplny mu się nie zgadzał, więc grzejemy klatkę
schodową przez nasze ściany (ciekawy sposób ocieplania pomieszczeń wspólnych) -
ciekawe czy będzie to uwzględnione przy rozliczaniu za ogrzewanie podczas
późniejszego użytkowania, hehehe.
Jest jeszcze sprawa przeforsowania ewentualnej zamiany grzejników w IP,
oczywiście nie we wszystkich łazienkach są takie ale w tych w których są
powinny być zmienione. Oni pewnie będą się tłumaczyć, że instalacja
wentylacyjna jest bardzo sprawna i co my wogóle chcemy, taaaaaaaaaki duży
grzejnik??? Mi osobiście nie przeszkadza taaaaaaaaaki duży bo będę miał gdzie
ręcznik suszyć, a zresztą 5m2 łazienki przy tym rozkładzie jest OK i taki
grzejnik może być.

[mindzia]

Jesteś niezły!!!!!!!
Mam nadzieję, że w przyszłości będziesz nam służył równie dużą, fachową
wiedzą :-)
To co nie pozostaje nam nic innego jak nie zgodzic się na taki grzejnik, bo
niby dlaczego skoro jest to niezgodne z wytycznymi producenta.
IP będzie administrował przez dwa lata, rękojmia jest na 3 czyli potem problem
spada na nas. Nieźle co???????????

[Gość: AGA]

O zamianie grzejników możemy zapomnieć. Rozmawiałam wczoraj z IP w tej sprawie
i dowiedziałam się, że grzejniki juz zostały zakupione.
Jedynym wyjściem jest wymiana grzejnika na własny koszt.
Co do wysokosci grzejnika powyżej 170 cm, bardzo mnie dziwi ta wielkość, nawet
pomimo wyliczeń i wytłumaczeń, że za ścianą mam klatkę schodową.

AGA

[Gość: Tomi]

> O zamianie grzejników możemy zapomnieć. Rozmawiałam wczoraj z IP w tej
sprawie
> i dowiedziałam się, że grzejniki juz zostały zakupione.
> Jedynym wyjściem jest wymiana grzejnika na własny koszt.
> Co do wysokosci grzejnika powyżej 170 cm, bardzo mnie dziwi ta wielkość,
nawet
> pomimo wyliczeń i wytłumaczeń, że za ścianą mam klatkę schodową.
>
No to pozostaje nam używać tych co nam założą a jak padną to będzie trzeba
wymieniać na swój koszt :(

[jacooo]

A może podczas odbioru mieszkania po prostu nie podpisać protokołu z
zastrzeżeniem że chodzi o grzejnik (i ewentualnie o inne elementy które
odbiegają od normy).

[mindzia]

Oczywiście, że tak. Ja przychodzę na odbiór z własnym inspektorem i on czegoś
takiego nie podpisze na 100%.

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Oczywiście, że tak. Ja przychodzę na odbiór z własnym inspektorem i on czegoś
> takiego nie podpisze na 100%.

Sprawdzony?
Moze podasz namiary na niego? I cennik?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. A jak inni? Sami beda odbierac, czy tez z inspektorem?

[mindzia]

Nie wiem jeszcze kto to bedzie, bo to znajomi pomagaja mi w sprawach przepisów
budowlanych. Obiecali pomoc przy odbiorze. Szczerze powiem, że nie mam pojęcia
jakie są koszty obecności takiego inspektora.

[mzudr]

Z tego co piszecie chodzi o mieszkania z logią,te o metrażu 48m2.Jeżeli się
mylę może mnie ktoś sprostuje.A jeżeli chodzi o inspektora to może ktoś napisze
ile taka usługa kosztuje.

[Gość: Tomi]

mzudr napisał:

> Z tego co piszecie chodzi o mieszkania z logią,te o metrażu 48m2.Jeżeli się
> mylę może mnie ktoś sprostuje.A jeżeli chodzi o inspektora to może ktoś
napisze
>
> ile taka usługa kosztuje.

Sam się zgubiłem o jakie mieszkania chodzi, sam mam narożne 63 metry i nie wiem
czy będę miał drabinkę czy normalny, panelowy grzejnik. A swoją drogą, może
jakoś zbiorczo weźmiemy takiego inspektora i hurtowo oblecimy kilka mieszkań ?
Przynajmniej inspektor będzie w temacie i nie będzie trzeba za każdym razem
wszystkiego tłumaczyć ?

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> A swoją drogą, może
> jakoś zbiorczo weźmiemy takiego inspektora i hurtowo oblecimy kilka
mieszkań ?
> Przynajmniej inspektor będzie w temacie i nie będzie trzeba za każdym razem
> wszystkiego tłumaczyć ?

Dobra mysl i... przy takiej ilosci osob z jednej lokalizacji moze uda sie jakas
znizke otrzymac...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: lokator]

Nikomu nie polecam zabawy w kupowanie na kredyt w Inwestprojekt.

U mnie formalnosci trwają już 5-ty tydzień, umowa z bankiem jest podpisana po
wielkim bólu - został wykryty przez bank błąd w dokumentacji KW Inwestprojekt
(zły adres działki) i interakcje bank<-->SOB zjadły nam żoną sporo nerwów.

A jak się wszystko wyjaśniło z dokumentami developera, to ten odwdzięczył się
bankowm kwestionując jakiś jego roboczy kwit, (cesja naszych wplat na poczet
wierzytelnosci, czy coś podobnego). Kolejny tydzień w plecy, bezsensowne
wizyty w SOB, aby sie dowiedzieć, że nie było po co jeździć.

A na dodatek kontakt z SOB przez e-mail jest niemożliwy, wbrew niegdysiejszym
twierdzeniom pani prezes, mail nie odpowiada. Może dlatego, że już
podpisaliśmy umowę? W sumie dziwne, bo SOB nie otrzymał jeszcze całości
należnych kwot za mieszkanie.

Jestem zmęczony i mocno rozczarowany.

[Gość: Julek]

Ja podpisalem umowe z Inwestprojektem jakies 2 tygodnie temu, ale wczesniej
udalem sie do banku PKO BP aby otrzymac promese. Rozpatrywanie niezbednych
dokumentow jakie zlozylem w banku trwalo 3 tygodnie. W ciagu tych trzech
tygodni musialem dniesc np. opinie z innego banku, bo ta byla zle sformulowana.
Bylem szczesliwy, ze ma promese. Podpisalem umowe, przelalem wklad wlasny na
konto SOB i do banku. A tam, sympatyczna pani mowi mi, ze wniosek beda
rozpatrywali przez jakies 2 tygodnie. -Mysle sobie: jakim cudem? Przeciez juz
te papiery przerabiali przez 3 tygodnie i jeszcze potrzeba dwoch. Chyba tylko
dlatego, ze ta pani z banku byla bardzo mila to sie nie zdenerwowalem.
pozdrawiam Sasiadow...........Julek

[Gość: waldi]

chłopaki, nie straszcie, napiszcie trochę szczegółów, bo własnie próbuję zrobic
tę transkację na kredyt.
O co chodzi z tym numerem działek.
No i oczywiście z bankiem PKO BP. Proszę o szczegóły
Pzdro

Darek

[darowa]

Tak wiecej szczeglow, gdzie ten blad???
Ja skaldalem do PKO BP XV oddzial i nic mi nie wykryli - wszystko bylo OK.

Pozdrawiam
D.

[Gość: agak]

a ja skladalam wniosek o kredyt w LG Petrobank. Bank ten współpracował juz SOB
przy poprzedniej inwestycji. Nie mielismy z mezem zadnych problemow, poza tym,
ze na decyzje banku musielismy czekac 4 tyg, a nie 2 jak zapowiadali. O
wszelkie dokumenty od SOB potrzebne do kredytu postarał sie bank.

pozdrawiam Sąsiadów

[Gość: IGIdeus]

Mi rowniez przedluza sie zalatwianie kredytu w LG, mimo iz mialo byc 2
tygodnie, jest to moj podstawowy bank i...
Tak wiec przy braniu kredytu nalezy zakladac miesiac na zalatwianie
formalnosci... albo i z tydzien dluzej.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

W jakiej walucie braliscie kredyt?
Czy wnosiliscie poprawki do umowy kredytowej z LG?
Prosze o wszelkie info...

Z pozdrowieniami

IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

[Gość: agak]

Kredyt bralismy w pln, nic nie zmienialismy w umowie. Wybraliśmy opcję z trochę
wyzszym oprocentowaniem, ale bez limitów wcześniejszych spłat. Umowę
podpisaliśmy we wrześniu, więc trochę już z tym bankiem współpracujemy.

Pozdrawiam

[Gość: lokator]

Gość portalu: waldi napisał(a):

> chłopaki, nie straszcie, napiszcie trochę szczegółów, bo własnie próbuję
zrobic
>
> tę transkację na kredyt.
> O co chodzi z tym numerem działek.
> No i oczywiście z bankiem PKO BP. Proszę o szczegóły
> Pzdro
>
> Darek

Z PKO BP nie powinno być problemów, bo oni znają tę inwestycję.

Mój błąd polegał na chęci skorzystania z własnego banku (Multibank) - miało
być łatwiej, a było trudniej, bo bank wykazał się dociekliwością, dlaczego
inny adres widnieje na umowie, a inny w księdze wieczystej.
Teraz kredyt już mamy, ale co tam było wyjaśniania, to nie opiszę, bo jeszcze
mi się krew gotuje...
Bank był dociekliwy (trudno się dziwić, wykladają kasę), a SOB Inwestprojekt
wykazał dużą niefrasobliwość w papierach, co odbijało się nie na nich, tylko
na ich klientach.

Myślę, że teraz, gdy już się skończyła zabawa banku z developerem, z dużą
satysfakcją zweryfikuję każdy cm2 mieszkania względem planów, sprawdzę jakość
wykonania, każdy kąt czy jest prosty...

Taka to będzie moja zemsta konsumenta.

[Gość: Becia]

Ja jestem w koncowej fazie zalatwiania kredytu w Multibanku. Załatwiałam
formalnosci za posrednictwem expandera tj. expander bezpłatnie załatwiał za
mnie. Byly te same problemy tj. adres sie nie zgadzal i cos jeszcze w papierach
SOB. Wszystko zostalo przez SOB wyjasnione, a ludzie z Expandera przekazali mi,
ze sa zachwyceni wspolpraca z developerem i ze inni developerzy sa zdecydowanie
bardziej oporni we wspolpracy z bankami. Polecam wszystkim Expandera -
posredniczy bezplatnie i kredyt załatwia prawie bezstresowo.. o ile to mozliwe
w takiej sytuacji

[Gość: Obserwator]

Polecam BZWBK kredyt w złotówkach teraz 6,49% gdy my braliśmy było 6,99% (co
prawda to promocyjne oprocentowanie obowiązuje przez rok - ale miejmy nadzieję,
że po roku niewiele wzrośnie, z racji chociażby systematycznie obniżanych stóp
procentowych. Nie ma opłat za wcześniejszą spłatę i żadnych ukrytych kosztów
jak np. w Millenium. Prowizja też w rozsądnej wysokości (teraz chyba 1%, my
płaciliśmy 1,5%) Miła, fachowa obsługa do tego stopnia, że Pani z banku sama
zadzwoniła do nas i poinformoawła, że jeżeli podpiszemy umowę po pierwszym
stycznia (a byliśmy umówieni na ostatnie dni grudnia) to oprocentowanie będzie
o jeden punkt niższe. Polecam.
Pozdrowienia

[Gość: Tomi]

Elo ! Witam wszystkich przyszłych sąsiadów !
Wg wszystkich znaków na niebie i ziemi będę szczęśliwym (mam nadzieję)
posiadaczem ostatniego mieszkanka 3-pokojowego 62,3 m kw., które znajduje się
na 6 piętrze. Hura ! :) O mały włos miałbym 69 metrów ale ktoś mnie uprzedził,
przyznać się kto !? :)
Jestem na bardzo wczesnym etapie załatwiania kredytu, w zasadzie kompletuję
dopiero dokumenty dla banku, którym będzie BPH-PBK, korzystałem z doradcy
kredytowego z firmy Omega Finance, która podobnie jak Expander zajmuje się
doradztwem bez dodatkowych opłat. Jeśli ktoś miał jakieś złe doświadczenia z
tym bankiem lub firmą OF to proszę o info. Pani doradca zapewnia, że wszystko
przebiega gładko w max 2 tygodnie ale po lekturze Waszych maili zaczynam w to
wątpić :(
Straasznie liczę na stałe łącze internetowe gdyż do tej pory walczyłem z
modemami więc mam nadzieję, że szybciutko nas podepną pod istniejącą już sieć !

pozdrawiam serdecznie
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Elo ! Witam wszystkich przyszłych sąsiadów !
> Wg wszystkich znaków na niebie i ziemi będę szczęśliwym (mam nadzieję)
> posiadaczem ostatniego mieszkanka 3-pokojowego 62,3 m kw., które znajduje
się
> na 6 piętrze. Hura ! :) O mały włos miałbym 69 metrów ale ktoś mnie
uprzedził,
> przyznać się kto !? :)

No cóż, witam sąsiada z piętra :-)

[Gość: julek]

Witamj Tomi w naszym gronie. Mozesz podac numer Swojej umowy? Jest to liczba
sprzedanych mieszkan.
Co do kredytu, to moj wniosek nabiera mocy urzedowej juz od 17 dni w PKO BP.
pozdrawiam

[Gość: Tomi]

Gość portalu: julek napisał(a):

> Witamj Tomi w naszym gronie. Mozesz podac numer Swojej umowy? Jest to liczba
> sprzedanych mieszkan.
> Co do kredytu, to moj wniosek nabiera mocy urzedowej juz od 17 dni w PKO BP.
> pozdrawiam
>
>
Mój numer umowy to 41, więc wychodzi na to, że jeszcze sporo mają do
sprzedania. A w ogóle ile jest wszystkich mieszkań ? Dzisiaj podpisałem umowę :)
A swoją drogą nie zastanawialiście się nad podpisaniem umowy przedwstępnej w
formie umowy notarialnej ? Podobno to dużo bezpieczniejsze ?

pzdr
Tomi

[Gość: Obserwator]

Witam Sąsiada,
Rzeczywiście umowa w formie aktu notarialnego lepiej zabezpiecza kupującego ale
też sporo kosztuje. Oczywiście gdy weźmie się pod uwagę ile można stracić to te
kilka tysięcy za umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego w porównaniu do
kilkudziesięciu czy nawet kilkuset tysięcy płaconych za mieszkanie nie wydaje
się dużą kwotą, ale Inwestprojekt wydaje się być poważnym Developewem. Jest
firmą działającą na rynku już od kilkudziesięciu lat, zrealizował w miarę
uczciwie kilka inwestycji, więc my osobiście nie widzieliśmy powodu żeby aż tak
się zabezpieczać - zawsze te pare złotych będzie więcej na wykończenie
mieszkania. Jak na razie nie ma powodu do obaw (i oby tak dalej. Wygląda na to,
że budowa zostanie ukończona w terminie.
Pozdrowienia

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Witam Sąsiada,
> Rzeczywiście umowa w formie aktu notarialnego lepiej zabezpiecza kupującego
ale
>
> też sporo kosztuje.

Było na ten temat sporo dyskusji, tu i na grupach w internecie, z których
osobiście wyciągnąłem wniosek, że to raczej iluzja i bardziej efekt
psychologiczny, niż jakaś realna wartość.
Zarabia oczywiście notariusz, ci złodzieje to są wygrani w każdej sytuacji
plus za nic nie odpowiadają.
A nieuczciwy developer okradnie zarówno klienta z aktem jak i bez - i tak go
trzeba cywilnie podać do sądu w każdym wypadku, aby coś odzyskać.
A nasz budyneczek faktycznie miło wygląda, jakby go skończyli przed teminem,
byłoby miło, choć nieco zaburzyłoby mi planowany cash flow zadłużania się :-)

[Gość: julek]

Tomi,
Jesli numer Twojej umowy to 41, to nie jest tak zle. Wszystkich mieszkan jest
54. Ja podpisalem umowe na poczatku kwietnia i moj numer umowy jest 29, to
znaczy, ze w ciagu trzech ostatnich tygodni IP sprzedal 12 mieszkan.
pozdrawiam

[Gość: jimmi]

Witam witam,
jak poszły sprawy kredytowe?
napisz parę zdań. Nie znam tej oferty kredytowej, a pytałem ekxpandera i miła
panienka, powidziała że to chwyt reklamowy?

chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
było chyba ostatnie. A która kondygnacja?

pzdr sąsiada, mam nadzieję że niebawem się poznamy osobiście

[Gość: Tomi]

> Witam witam,
> jak poszły sprawy kredytowe?
> napisz parę zdań. Nie znam tej oferty kredytowej, a pytałem ekxpandera i miła
> panienka, powidziała że to chwyt reklamowy?
>
> chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
> było chyba ostatnie. A która kondygnacja?
-------------
Witam, sprawy kredytowe są jeszcze w toku, kończę zbierać papiery dla banku a
jest tego od cholerki i ciut ciut. Przypuszczam, że z tym pośrednictwem to może
być tak, że każdy doradca poleci ten bank, z którym ma lepszy układ. A same
kredyty, przynajmniej te najrozsądniejsze nie różnią się aż tak bardzo. Jak
będę miał już decyzję z banku to się pochwalę jak to przebiegło.
Co do kondygnacji to załapałem się na 6 piętro, podobnież w ogóle ostatnie
mieszkanie 3-pokojowe.
Pozdrówka
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: jimmi napisał(a):
>
> chyba to ja byłem tą osobą. Złapałem ostatnie 69,6 choć jak je łapałem to nie
> było chyba ostatnie. A która kondygnacja?
>
> pzdr sąsiada, mam nadzieję że niebawem się poznamy osobiście

Ciekawe, jak ja kupowalem 69, to tez bylo "ostatnie". Moze SOB sprzedaje te
same lokale po kilka razy :-)

Dla porownania: mój lokal: 69 m2/ 6p.

Tak swoją drogą, czy ktoś ma wieści z SOB co do realnego terminu oddania?
Panowie na elewacji pracują bardzo intensywnie nad ociepleniem budynku, moze
zatem i srodek uda im się oddać jakoś wcześniej...

[mzudr]

Witajcie.Przed świętami rozmawiałem telefonicznie z SOB i zapewniano mnie,że
wcześniej oiecany termin na koniec lipca jest aktualny.Zobaczymy jak będzie w
rzeczywistości.Pozdrawiam serdecznie sąsiadów.

[Gość: Obserwator]

Jaki koniec lipca???? Po rozmowie DZISIAJ z Inwestprojektem mam informację, że
wykonawca ma skończyć budynek do 15 czerwca, po tej dacie IP rozpoczyna odbiór
budynku a szczęśliwi nabywcy mieszkań dostaną "klucze" ok. pierwszego tygodnia
lipca więc skąd informacja o końcu lipca?????
Pozdrawiam

[mzudr]

Oczywiście,że na koniec czerwca!!!!!!!Dzięki za sprostowanie,pisząc byłem
troszkę zamyślony.Przepraszam za wprowadzenie w błąd.Powiedziano mi wtedy,że
będzie to koniec czerwca,albo początek lipca,a będzie to zależało od tego jak
szybko załatwią wszelkie odbiory techniczne i zgodę na zasiedlenie.

[Gość: Julek]

Bank PKO BP pobil wszelkie rekordy "szybkosci". W czwartek, czyli jutro ide
podpisac umowe kredytowa. Czas rozpatrywania wniosku o promese - to 3 tygodnie,
a czas rozpatrywania wniosku kredytowego to az 5 tygodni. Pocieszam sie, bo
wiem z innych zrodel, ze to normalne. Tylko dlaczego jak sie wczesniej pytalem,
pami z informacji powiedzial, ze wniosek rozpatruje sie 10 dni roboczych, a jak
juz jest promesa to 2, 3 dni? Jak to sie ma do rzeczywistosci?
Kupujac mieszkanie na kredyt nie tylko trzeba miec wiecej pieniedzy np. na
oplaty bankowe, wykup polisy na zycie, ubezpieczenie kredytu, ale rowniez wiele
cierpliwosci i stalowe nerwy.

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Kupujac mieszkanie na kredyt nie tylko trzeba miec wiecej pieniedzy np. na
> oplaty bankowe, wykup polisy na zycie, ubezpieczenie kredytu, ale rowniez
wiele
>
> cierpliwosci i stalowe nerwy.

Ja dodalbym rowniez iz najlepiej posiadac juz jedno mieszkanie... a starac sie
o drugie... Miec mase kasy z innych kredytow to nie zapytaja cie o nic, jak
jestes zwykly Kowalski to zostaniesz przeswietlony do ktoregos pokolenia.
Sprawdza sie biblijna zasada - jak juz masz to dostaniesz wiecej, jak nie masz
to nawet mozesz pocalowac Pana Boga w...

Z pozdrowieniami w ten piekny poranek...
IGIdeus

Strona WWW

[Gość: IGIdeus]

Czy ktos z szanownych grupowiczow ma dojscie do serwera, na ktorym za
odpowiednia reklame mozna postawic strone o naszej inwestycji? Onet odpada,
gdyz maja ograniczenie ilosci transferu. Cos innego?
Gdyby udalo sie znalazc, to mozna przeprowadzic mala zbiorke na zakup wlasnej
domeny w domenie funkcjonalnej "waw.pl"...

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

P.S. Mam nadzieje, ze bedzie jakis odzew...

[Gość: Becia]

Pomysl uwazam fajny, tylko pytanko ile to moze kosztowac i ile osob sie zrzuci?
Co oprocz forum byloby na tej stronie? I dlaczego byloby to lepsze rozwiazanie
niz obecne forum na gazecie? Obawiam sie, ze wszyscy beda chcieli korzystac ale
nie bedzie chetnych do zrzutki...

[Gość: IGIdeus]

Jezeli ktos ma mozliwosc zamieszczenia strony, w pracy, czy na serwerze u
znajomego, to koszt zaden.
Rejestracja domeny to 50 PLN + 22% VAT. To oczywiscie moze zrobic "dobra
dusza", ewentualnie swoja prywatna domene moge oddac do uzytku. Problem jedynie
z serwerem, ktory bedzie obslugiwal DNSy.

Dlaczego forum na wlasnej stronie lepsze od tego tutaj? Bo oprocz wybranych,
oddzielnie informacji na stronie, mozna w jednym miejscu trzymac i udostepniac
zdjecia. I wszystko jest zawsze w tym samym miejscu, a nie trzeba szukac na
stronach Gazety...
Moze to zmobilizowaloby wieksze grono osob do dzielenia sie swoimi
informacjami, a w przyszlosci pomogloby szybko i bez wiekszych problemow zadbac
o wlasne interesy - wspolnoty.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[ubik2000]

> Moze to zmobilizowaloby wieksze grono osob do dzielenia sie swoimi
> informacjami, a w przyszlosci pomogloby szybko i bez wiekszych problemow
zadbac o wlasne interesy - wspolnoty.

To jest rewelacyjny pomysł, służę serwisem fotograficznym, niestety w kwestii
serwera nie bardzo.

W kwestii kosztow domena to nic, wynajem serwera to już kilkaset pln/rok.

Mogłoby to być forum na takie sprawy, jak załatwienie chodnika do i furtki z
wyjściem na pętlę (aby nie robić spaceru 1km w celu dojścia do autobusu)

[Gość: Sasiad]

Moge udostepnic miejsce na serwerze kolegi ( domena *.kms.pl).
Potrzeba oczywiscie chetnego do stworzenia strony.
Kontakt do mnie [e-mail]

wspólnota

[Gość: waldi]

Jeśli miałyby powstać tutaj zręby przyszłej wspólnoty to jestem całkowicie za!
Tym bardziej że na tej działce już działa ich kilka i podobno niechętnie ze
sobą współpracują. Więc może nam pójdzie łatwiej i sprawniej?
Z drugiej strony czy rzeczywiście istnieje potrzeba pddzielnej stronki?
Nie chcę torpedować ideiroń Boże!

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: waldi napisał(a):

> Jeśli miałyby powstać tutaj zręby przyszłej wspólnoty to jestem całkowicie za!
> Tym bardziej że na tej działce już działa ich kilka i podobno niechętnie ze
> sobą współpracują. Więc może nam pójdzie łatwiej i sprawniej?
> Z drugiej strony czy rzeczywiście istnieje potrzeba pddzielnej stronki?

Wlasnie warto stworzyc wlasna, w takim celu jak okreslil to ubik w innym
poscie... a poza tym moze w wiekszym stopniu wytworzy sie poczucie wspolnoty i
odpowiedzialnosci...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Julek]

Idea wlasnej strony osiedlowej to dobry pomysl, tylko mam pewne watpliwosci.
Ile z osob zamieszkujacych nasz budynek bedzie miala dostep do tej strony(do
internetu). Chodzi mi o to, ze niechcacy mozemy kogos pominac. Nie chce by ktos
z nas zostal pominiety tylko dlatego, ze np. nie ma komputera. A tak wlasciwie
to ile osob z przyszlych mieszkancow czyta to forum? - Kilka. Czy dla kilku
osob warto robic specjalna strone? Ja juz kiedys bralem udzial w taki
przedsiewzieciu. Strona www, ktora wspoltworzylem umarla w zapomnieniu. Dlatego
mam obawy.
pozdrowienia

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Idea wlasnej strony osiedlowej to dobry pomysl, tylko mam pewne watpliwosci.
> Ile z osob zamieszkujacych nasz budynek bedzie miala dostep do tej strony(do
> internetu). Chodzi mi o to, ze niechcacy mozemy kogos pominac. Nie chce by
ktos
>
> z nas zostal pominiety tylko dlatego, ze np. nie ma komputera. A tak
wlasciwie
> to ile osob z przyszlych mieszkancow czyta to forum? - Kilka. Czy dla kilku
> osob warto robic specjalna strone? Ja juz kiedys bralem udzial w taki
> przedsiewzieciu. Strona www, ktora wspoltworzylem umarla w zapomnieniu.
Dlatego
>
> mam obawy.
> pozdrowienia

Jest to ważny argument, ale z uwagi na specyfikę rynku mieszkaniowego (kupują
gównie młodzi, a ci mają zazwyczaj dostęp do sieci), nie podzielałbym tych obaw.
Link do forum można promować na stronie gazety (patrzcie np. wątek PKO
Development)

[Gość: IGIdeus]

ubik2000 napisał:

> Jest to ważny argument, ale z uwagi na specyfikę rynku mieszkaniowego (kupują
> gównie młodzi, a ci mają zazwyczaj dostęp do sieci), nie podzielałbym tych
obaw.

Jezeli nawet czesc osob obecnie nie ma, to powoli, jak zamieszkaja na swoim na
pewno podepna sie do sieci. Mam cicha nadzieje.
Ta strona ma byc rowniez repozytorium wszelkich zdjec i informacji, tak aby nie
trzeba bylo szukac na roznych watkach na forum.
Aby nie pominac mieszkancow, ktorzy nie beda mieli dostepu do sieci, w miare
mozliwosci mozna drukowac niektore rzeczy i wywieszac na klatkach schodowych
(az dwoch ;-)
A nawet jezeli bede udzielac sie tylko te osoby co obecnie, to i tak dobrze,
bo... nie trzeba bedzie placic za rachunki telefoniczne aby omowic jakas sprawe.

Co do smierci strony WWW, to... istnieje takie prawdopodobienstwo, ale wszystko
zalezy od tego czy wszystkim sie bedzie chcialo przygotowywac jakies
informacje, zabierac glos... Ale to juz zalezy od mentalnosci ludzi...

Warto chyba sprobowac, zawsze mozna podjac wspolprace np z forum Akacji VI.

> Link do forum można promować na stronie gazety (patrzcie np. wątek PKO
> Development)

Dokladnie. Poza tym moze to byc w przyszlosci rowniez zrodlo dla osob, ktore
beda chcialy zakupic mieszkanie w tej lub przyszlej (obok) inwestycji.

Z pozdrowieniami

IGIdeus

[Gość: Becia]

Rzeczywiscie sposobow promocji strony jest wiele. Mozna drukowac zdjecia z
adresem strony na wszystkich (obu klatkach). Moze SOB zgodzilby sie na
umieszczenie informacji na swojej stronie i materiałach reklamowych. W koncu to
rowniez w ich interesie, zwlaszcza jesli rozpoczna kolejny etap inwestycji.
Faelbet informuje potencjalnych klientow o forum grzymalitow. Mysle, ze ta
strona to jednak swietny pomysl. Nie ma co sie martwic na zapas, ze umrze...
tylko pomyslec o jej odpowiedniej promocji wsrod obecnych i przyszlych
mieszkancow. Pozdrawiam :)))

[Gość: IGIdeus]

Zanim zaczniemy promowac strone nalezy ja przygotowac... niestety permanentny
brak czasu uniemozliwia szybkie stworzenie jej.
Potrzeba rowniez zebrania wszystkich informacji i najlepiej zdjec z datami...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Po swietach mi sie uspokoi...

[Gość: Julek]

Becia ma dobry pomysl, aby nasza strona www byla na serwerze SOB (jak sie
zgodza). Dla nich to swietna reklama, a dla nas sposob kontaktowania sie i
alternatywna metoda budowania wspolnoty mieszkaniowej.
Zdrowych i pogodnych Swiat Wielkanocnych

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Becia ma dobry pomysl, aby nasza strona www byla na serwerze SOB (jak sie
> zgodza). Dla nich to swietna reklama, a dla nas sposob kontaktowania sie i
> alternatywna metoda budowania wspolnoty mieszkaniowej.
> Zdrowych i pogodnych Swiat Wielkanocnych

Becia pisala tylko o tym iz Inwestprojekt moglby zamiescic pozniej link do
strony, informacje o niej, a nie zeby trzymal strone u siebie na serwerze.

Zreszta chyba wiekszosc przytomnych osob wolalaby aby serwer byl tylko i
wylacznie "we wladaniu" mieszkancow! Nie potrzeba nam cenzury...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Julek]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Gość portalu: Julek napisał(a):
>
> > Becia ma dobry pomysl, aby nasza strona www byla na serwerze SOB (jak sie
> > zgodza). Dla nich to swietna reklama, a dla nas sposob kontaktowania sie i
>
> > alternatywna metoda budowania wspolnoty mieszkaniowej.
> > Zdrowych i pogodnych Swiat Wielkanocnych
>
> Becia pisala tylko o tym iz Inwestprojekt moglby zamiescic pozniej link do
> strony, informacje o niej, a nie zeby trzymal strone u siebie na serwerze.
>
> Zreszta chyba wiekszosc przytomnych osob wolalaby aby serwer byl tylko i
> wylacznie "we wladaniu" mieszkancow! Nie potrzeba nam cenzury...
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

Masz racje IGIdeus. Wybieglem troche myslami do przodu. W idealnym swiecie
byloby to mozliwe. Wystarczy jak IP zamiesci tylko adres.
Pozdrawiam

[Gość: E.Getter-Lisowska]

[Gość: mcten]

Czesc,
moge udostepnic miejsce na strone i rowniez wykonac - jesli temat jest aktualny.
mozna zarejestrowac domene np w waw.pl za 50 pln + vat rocznie - jesli nie
bedzie chetnych do zaplacenia za domene (do ktorej sie chetnie dorzuce) mozna
sie podlaczyc pod jakas inna...
kontakt : [e-mail]

[Gość: mcten]

Czesc ponownie,
Firma w ktorej pracuje jest sklonna w zamian za banerek reklamowy zaplacic za
rejestracje domeny
pzdr,
mcten

INTERNET

[darowa]

Witam :-)
czy ktos z Szanownych Sasiadow wie jak sie sprawy maja z podlaczeniem nowego
budynku do internetu? Kidys dostalem info ze bedziemy mieli do wyboru, albo TP
SA, albo firme SPRAY (www.spray.net.pl)
Pozdrowienia. D.

[Gość: Obserwator]

Z tego co wiem to mieszkańcy dwóch istniejących budynków W OGÓLE nie mają
telefonów (a przynajmniej nie mieli ich po prawie +/- dwóch latach od odebrania
mieszkań czyli na początku bieżącego roku) może teraz sytuacja uległa zmianie -
w końcu mamy już kwiecień. Może trochę zabrzmi to ironicznie ale zastanawianie
się nad znalezieniem serwera na którym będzie umieszczona "nasza" strona WWW w
momencie, gdy nie ma nawet możliwości skorzystania ze stacjonarnego telefonu
jako żywo przypomina radosną politykę naszego rządu w wielu kwestiach naszego
życia.
Pozdrawiam Szanownych Sąsiadów

[Gość: Odkryta]

Jestem mieszkancem jednego z blokow na Odkrytej i spiesze doniesc, ze telefony
z TP juz mamy; mysle ze nowy blok nie bedzie mial problemow z natychmiastowym
podlaczeniem, bo TP ma tu, jak to okreslaja inwestycje...internet tez mamy ( z
prywatnej firmy), mysle ze chetnie zaloza i w kolejnym bloku...czekamy na was,
przyszli mieszkancy nowego budynku!!!

[ubik2000]

Gość portalu: Odkryta napisał(a):

> Jestem mieszkancem jednego z blokow na Odkrytej i spiesze doniesc, ze
telefony
> z TP juz mamy; mysle ze nowy blok nie bedzie mial problemow z
natychmiastowym
> podlaczeniem, bo TP ma tu, jak to okreslaja inwestycje...internet tez mamy (
z
> prywatnej firmy), mysle ze chetnie zaloza i w kolejnym bloku...czekamy na
was,
> przyszli mieszkancy nowego budynku!!!


A kablówka jest ( z jakiej firmy, AsterCity?)

[Gość: Odkryta]

niestety kablówki nie mamy, jakos sie tak wszystko nie sklada, z tego co
słyszelismy, to Astercity nie jest zainteresowane, Spray...tak naprawde nie
wiadomo dlaczego jeszcze nie wszedl...moze jak bedzie wiecej mieszkan do
okablowania to bedzie dla nich atrakcyjniejsza inwestycja

[darowa]

Dowiedzialem sie od kolegi ktory mieszka po sasiedzku w bloku Dom Development
ze u nich siec polozyla firma www.interneths.pl
Pozdrowienia
D.

[Gość: Odkryta]

Właśnie ta firma założyła internet i w Inwestprojekcie, opłata instalacyjna
450, abonament 79,90 a przepustowość całkiem niezła...

[Gość: Tomi]

Gość portalu: Odkryta napisał(a):

internet tez mamy ( z
> prywatnej firmy), mysle ze chetnie zaloza i w kolejnym bloku...czekamy na
was,
> przyszli mieszkancy nowego budynku!!!

Witalski, czy możesz przybliżyć temat internetu ? Jaka cena za instalację,
miesięczny abonament i jaki realny transfer ? Z góry dzięki
pzdr
przyszły sąsiad Tomi

Komórki lokatorskie

[Gość: salfatore]

Witam wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców osiedla.

Mam nadzieję, że nie długo będziemy sąsiadami, ale zanim to nastąpi mam pytanie
czy znajdzie się ktoś, kto już jest posiadaczem mieszkania na 6 piętrze (pod
komórkami) i jest skłonny podzielić się ze mną swoimi "za i przeciw" tej
lokalizacji w budynku. Dręczą mnie wątpliwości czy aby to sąsiedztwo powyżej
nie będzie zbyt uciążliwe??? -:)

Pozdrawiam,
[e-mail]

[Gość: Tomi]

>
> czy znajdzie się ktoś, kto już jest posiadaczem mieszkania na 6 piętrze (pod
> komórkami) i jest skłonny podzielić się ze mną swoimi "za i przeciw" tej
> lokalizacji w budynku. Dręczą mnie wątpliwości czy aby to sąsiedztwo powyżej
> nie będzie zbyt uciążliwe??? -:)
>
Ja powiem tak: tylko dlatego zdecydowałem się na to mieszkanie, że na moim
ostatnim 6 mieszkalnym piętrem jest jeszcze jedna kondygnacja. Obserwując
problemy mojego brata, który kupił nowe mieszkanie na ostatnim piętrze i ma
przecieki z dachu bardzo się cieszę, że nade mną będzie jeszcze jedno piętro. A
że na nim będą komórki to o tyle dobrze, że nikt tam imprez nie będzie robić, a
jeśli dach zacznie przeciekać to co najwyżej zaleje komórki a nie mnie :) Tak
ja to widzę.
Pozdrówka
Tomi

[Gość: aga]

Ja również zdecydowałam się na mieszkanie na 6 pietrze z podobnych względów co
autor poprzedniej informacji.
Dużym plusem dla mnie jest to że nikt mi nie będzie tupał po sufice (nie sadzę
żeby ktoś zakładał warsztat w 6 metrowej komórce)
Jedynym minusem jest to że winda nie dojeżdża na piętro z komórkami i jeżeli
ktoś mieszka niedaleko windy na 6 pietrze może mieć bardziej wzmożony ruch niż
lokatorzy innych pięter.
Polecam więc ostatnie piętro jak najbardziej!

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów,
AGA

Święto pracy na budowie

[ubik2000]

Ludzie świętują, piknikują, Miller na Marsa, a na budowie... trwa ocieplanie
ostatniego fragmentu ściany południowej.
Chłopaki uwijały sie, aż miło, w takim tempie to za tydzień budynek zacznie
wyglądać jak z obrazka, miejmy nadzieję, że za tym pójda szybkie prace w
środku.

[mzudr]

Panowie budowlańcy uwijają się z pracami również wewnątrz.Na klatkach
schodowych mamy już tynki,a do mieszkań są już założone drzwi zewnętrzne.Tylko
jakoś windy jeszcze nie widać.Stoją w szybie jakieś rusztowania,więć może i tym
się wkrótce zajmą.Obawiam się natomiast,czy zdążą ze zrobieniem całej
infrastruktury dookoła budynku.Nie wyobrażm sobie oddania mieszkań bez
zrobionych chodników,dojazdów,miejsc parkingowych...Miejmy nadzieję że i z tym
zdążą.Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: IGIdeus]

Wczoeraj bylem z zona na budowie i... zostalismy mile zaskoczeni tym iz praca
wre... tak nalezy czcic 1-szy maja. ;-)

Spotkalismy mila starsza Pania, ktora okazala sie inspektorem nadzoru. ;-)
Uzyskalismy kilka informacji, niestety z racji podniecenia, ze nie musze sie
urywac z pracy aby obejrzec wnetrze mieszkania nie zapytalem sie o kilka
istotnych szczegolow.

A teraz informacje:
1. Nie wiem jak klatka z wieksza iloscia mieszkan, ale... na parterze jeszcze
nic nie zrobione... klatka przy smietniku jest obecnie tynkowana, ale Pani
Inspektor miala zastrzezenia, ze strasznie zapaskudzili porecze i podloge.
2. Winda bedzie montowana po swietach majowych (na pewno w "mojej" klatce
schodowej ;-)
3. Mam zdjecie jak na tylach bloku wyrownuja teren i wywoza piach, czyzby juz
przygotowania pod parking?
4. Sa dzwi. Panowie chodzili i wiercili otwory oraz regulowali ustawienie. Jak
dla mnie drzwi posiadaja jedna wade - nie ma w nich wizjera.
5. Jak juz wiadomo winda nie bedzie jezdzic na ostatnie pietro z komorkami, tam
ma byc maszynownia, tak wiec troche kiepsko.
6. Administracja ma byc na pietrze z komorkami, w klatce I (gdzie jest
najwiecej mieszkan).
7. W miejscu gdzie ma byc droga pod blokiem obecnie widnieje wykop i leza rury
z... niestety nie pamietam za bardzo co tam ciagneli. Jak mi sie wydaje rury od
ogrzewania, ale... strasznie mala srednica.

Moze ktos cos wiecej wie... czekam na inne informacje.

Z pozdrowieniami
IGIdeus
igideus(at)poczta.onet.pl

P.S. Jak kogos interesuja zdjecia, rowniez dzwi wejsciowych, to sluze...
P.P.S. Niestety nie za bardzo mam czas przygotowac strone WWW :-(

ULGA ODSETKOWA

[Gość: AGA]

Ja na budowie byłam w zeszłą sobotę i jezeli chodzi o klatkę z większą ilością
mieszkań to tam nawet nie są wytynkowane wszystkie mieszkania, a co dopiero
klatka schodowa.
Panowie robotnicy tynkowali i kładli wylewki na przedostatnim piętrze. Według
informacji od kierownika budowy na ostatnie pietro mają wchodzić po długim
weekendzie.

Chciałabym poruszyć jeszcze jeden temat na tym forum dotyczący ulgi odsetkowej.
Nie jestem ekspertem w tych sprawach, ale z tego co się zdążyłam zorientować to
z ulgi tej mozna skorzystać jeżeli inwestycja zostanie odebrana w ciągu trzech
lat od wydania pozwolenie na budowę. (Proszę poprawcie mnie jeśli się mylę.)
Jeżeli chodzi o investycję INWESTPROJEKT to termin ten kończy się w grudniu
2004.
Niestety pozwolenie na budowę obejmuje zarówno nasz budynek jak i budynek,
który ma być w przyszłości budowany. Jest to jedna inwestycja.
Pani z IP powiedziała żebym się nie martwiła bo oni oddadzą drugi budynek do
końca 2004 roku (szczerze w to wątpię).Jeżeli tego nie zrobią to o
jakiejkolwiek uldze odsetkowej mozna zapomnieć. Jeżeli nawet udało by im się
oddać drugi budynek w tym terminie to tracę rok lub dwa na czekanie na
ewentualny zwrot części odsetek (tego nie jestem pewna :).
Przy podpisywaniu umowy w marcu rozmawiałam z osobami z IP, że pomyślą o
rozdzieleniu pozwolenia na budowę na dwa różne, żeby zrobić z tego dwie odrębne
inwestycje.
Niestety z tego co się orientuję nic się w tej sprawie nie ruszyło.
Prosze o informację czy ktoś się tym interesował , czy jest jakies inne
rozwiązanie, żeby ewentualnie można było skorzystać z ulgi.

Pozdrawiam,
AGA

[Gość: agak]

Jeśli chodzi o odpisanie odsetek od podatku, to zgodnie z Ustawą jest ono
możliwe, jeżeli inwestycja została zakończona przed upływem trzech lat, licząc
od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę
(zakończenie inwestycji musi zostać potwierdzone pozwoleniem na użytkowanie
budynku mieszkalnego).Jeżeli Inwestprojekt nie rozdzieli pozwolenia na budowę
na dwie inwestycje (nie wiem czy coś takiego jest możliwe) to mozemy mieć
problem z odpisaniem odsetek.

Pozdrawiam

[Gość: Julek]

Sluszna uwaga z ta ulga budowlana.
To, ze IP rozdzieli inwestycje jest malo prawdopodobne, poniewaz dzialke
kupowali pod okreslona inwestycje obejmujaca dwa budynki. Nie jestem przekonany
czy jest to mozliwe. Taki przepis moglby traktowac nawet jeden budynek jako
dwie inwestycje np. podziemne garaze to jedna inwestycja, a budynek mieszkalny
to druga i moze byc realizowana przez innego dewelopera. A moze IP ma sprytnego
prawnika, ktory wie jak to rozwiazac.
Z drugiej jednak strony firmy budowlane kupuja jedna dzialke pod cale osiedle,
ktore moze liczyc nawet 10 budynkow. Przy zalozeniu, ze rocznie oddaja jeden
budynek, to czy z gory jestesmy skazani na to, ze ulga nas ominie?
Ja to widze w ten sposob. Jesli przepisy sa nieugiete, a IP nie skonczy
drugiego budynku przed koncem 2004 roku to mozemy zapomniec o uldze odsetkowej.
Mam nadzieje, ze z tego mojego krakania nic nie wyjdzie i wszystko skonczy sie
dobrze.
Witam wszystkich Sasiadow po przerwie swiatecznej.

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Sluszna uwaga z ta ulga budowlana.
> To, ze IP rozdzieli inwestycje jest malo prawdopodobne, poniewaz dzialke
> kupowali pod okreslona inwestycje obejmujaca dwa budynki. Nie jestem
przekonany
>
> czy jest to mozliwe.

Może powinna się wypowiedzieć pani prezes?
Ja miałem olbrzymie problemy z uzyskaniem kredytu przez dziwne kombinacje,
które wyprawiał IP z podziałem działki (jako efekt uboczny pojawił się w
dokumentach zły adres nieruchomości)

[Gość: IGIdeus]

ubik2000 napisał:

> Może powinna się wypowiedzieć pani prezes?

Nie spodziewalbym sie takich informacji na forum, zwlaszcza oficjalnych.
Jezeli kazdy z nas nie zadzwoni i nie uzyska informacji, a pozniej sami ich nie
zweryfikujemy, to...
Chyba pora aby w IP rozdzwonily sie telefony...

> Ja miałem olbrzymie problemy z uzyskaniem kredytu przez dziwne kombinacje,
> które wyprawiał IP z podziałem działki (jako efekt uboczny pojawił się w
> dokumentach zły adres nieruchomości)

Z LG niczego nie zauwazyli, moze dlatego, ze sami sprawdzali wczesniej IP i juz
wczesniej wyjasnili sprawe.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Agnieszka]

Witam,
z Ustawy od podatku dochodowym od osób fizycznych:
"Art. 26b. (257) 1. (258) Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z
art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w
roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego
podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej
na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:[...]
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub
lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała
ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, [...]
2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:[...]
4) inwestycja wymieniona w ust. 1 została zakończona przed
upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano
pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji
nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 r. i zostało potwierdzone określonym w
przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a
w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy
takiego budynku, oraz [...]

Tak więc, "inwestycja" wg przepisów o uldze odsetkowej jest w naszym przypadku
związana z
"zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim
budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu
działalności gospodarczej".
Według wszelkich znaków na niebie i ziemi, przysługiwać nam będzie ta ulga,
gdy "inwestycja wymieniona w ust. 1 (a więc związana z zaspokojeniem własnych
potrzeb mieszkaniowych, czyli chodziłoby tylko o nasz budynek)została
zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a
zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 r. i zostało
potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na
użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania -
zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku".
Zamieszanie to - które spowodowało, że i ja dałam się wyprowadzić z równowagi -
powstało stąd, że "inwestycja" w pozwoleniu na budowę Inwestprojektu to nie ta
sama "inwestycja", co rozumieniu ustawy powyżej.
Nie jest prawnikiem, ale konsultowałam się ze znajomą panią adwokat
specjalizującą się w prawie budowlanym. Dzwoniłam też do Urzędu Skarbowego
Warszawa-Targówek. Mam nadzieję, że mają rację. Bądźmy dobrej myśli. Pozdrawiam,
Agnieszka

[Gość: IGIdeus]

Dzieki za odzew... pomeczymy jeszcze IP i zobaczymy co z tego wyjdzie...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Czyzby nowa osoba na forum? :-)

[Gość: AGA]

Dziękuję za wyczerującą informację na temt powyższej ulgi.
Mam tylko nadzieję ,że interpretacja słowa "Inwestycja" jest słuszna z Twojej
strony, bo wszystkim na pewno zależy żeby z tej ulgi móc skorzystać i to jak
najszybiej.
Najgorsze jest jednak to, że niestety interpretacje się nie pokrywają i różne
strony różnie wypowiadają się w tym temacie. Ja osobiście czytalam jakis
artykuł w "Rzeczpospolitej", gdzie właśnie "Inwestycja" to w skrócie, to co
obejmuje pozwolenie na budowę.

W każdym razie dzwoniłam dziś do IP i uzyskałam info, że pozwolenia nie planują
rozdzielać , bo budynek G zamierzają zacząć budować w czerwcu tego roku, a
skończyć we wrześniu 2004. Więc tak czy siak wyrobią się do końca 2004.

W tej sytuacji nie pozostaje nic innego jak czekać na odbior mieszkania i potem
walczyć z ulgą.

Pozdrawiam,
AGA

[Gość: Agnieszka]

Czy mogłabyś podać konkretnie (albo w przybliżeniu), z którego dnia mogła być
ta Rzeczpospolita? I co to była za jej część (Nieruchomości, żółte strony?).
Czy artykuł dotyczył właśnie tej kwestii, czy też było to wspomnienie przy
okazji? To bardzo ważne, proszę Cię w imieniu wszysktich zainteresowanych,
przypomnij sobie, co i gdzie to było napisane! Czasem autorzy artykułów jednak
nie do końca mają rację... Ja czytałam także komentarz do tego przepisu i za
każdym razem podkreślano, że chodzi o inwestycję mającą na celu sfinansowanie
własnych potrzeb mieszkaniowych. Rozwiązanie, że nabędziemy prawo do ulgi po
skończeniu drugiego bloku nas nie urządza - bo jeśli nawet nie zlikwidują ulgi
w tym roku (co jest bardzo prawdopodobne), to stracimy rok, a przecież np. przy
kredycie malejącym odsetki są właśnie na początku największe... A co do
rozdzielania pozwolenia - to podobno nie jest to możliwe.

[Gość: AGA]

Artykuł znajdował się w dodatku Nieruchomości z dnia 10 marca 2003 roku.
Jeżeli będziesz miała dostęp do tego artykułu zwróć uwagę na niewielki tekst w
ramce pt. "Deweloperzy w obronie nabitych w ulgę"

AGA

[darowa]

O rany! a co mnie obchodzi 2 budynek ktorego jeszcze nie ma! Przeciez kupilem
budynek w ktorym mieszkam :) to chyba logiczne!
Pozdrowienia
D.

[Gość: Agnieszka]

darowa napisał:

> O rany! a co mnie obchodzi 2 budynek ktorego jeszcze nie ma! Przeciez kupilem
> budynek w ktorym mieszkam :) to chyba logiczne!
> Pozdrowienia
> D.
O rany! To kupiłeś cały budynek - z nami wszysktimi?!:)

[darowa]

sorry ... mieszkanie w budynku :))))))

[mzudr]

Jeśli się dobrze orientuję mamy mieć drzwi firmy WITEX.Na ich stronie
internetowej znalazłem 4 modele drzwi antywłamaniowej,z których dwa miały jako
wyposażenie dodatkowe w cenie drzwi wizjer szerokokątny.Przypuszczalnie mamy
któryś z tych dwóch modeli w naszych mieszkaniach.Dwa pozostałe nie posiadają
wizjerka,jedne są to drzwi z dodatkową ochroną antyogniową,a drugie są z
ozdobnymi drewnianymi kasetonami.Ciekaw jestem dlaczego nie ma w naszych
drzwiach wizjerka,moim zdaniem powinien to być standard!!!
IGIdeus,w której klatce mieszkasz i na którym piętrze?
My wczoraj też byliśmy na budowie i fajnie,że prace posuwają się do
przodu.Jeśli zaś chodzi o zdjęcia chętnie je sobie obejżę.Z góry za nie
dziękuję.
Pozdrawiam

[Gość: IGIdeus]

mzudr napisał:

> IGIdeus,w której klatce mieszkasz i na którym piętrze?
Jak to w ktorej? Swojej ;-)
A na powazniej... w klatce z 3 mieszkaniami na pietrze, na 3 pietrze, w pionie
nad smietnikiem. Gdyby ktos mial ochote kiedys zajrzec... ;-)

> My wczoraj też byliśmy na budowie i fajnie,że prace posuwają się do
> przodu.
A o ktorej byliscie? I... w ktorym pionie mieszkasz?

> Jeśli zaś chodzi o zdjęcia chętnie je sobie obejżę.Z góry za nie
> dziękuję.
Beda niestety dopiero w poniedzialek, gdyz sa w domu...

Z pozodrowieniami
IGIdeus

[mzudr]

Byliśmy wczoraj około 15.30.My będziemy mieszkać na 4 piętrze w tej samej
klatce co Ty,ale wiza wi windy.Czekam na fotkii dzięki.

z drugiej strony braku wizjera

[ubik2000]

mzudr napisał:

> Ciekaw jestem dlaczego nie ma w naszych
> drzwiach wizjerka,moim zdaniem powinien to być standard!!!

W mieszkaniach będzie to, co jest na umowie, czyli minimum...
Z jednej strony brak wizjera jest dziwny, na moim aktualnym lokalu słynnej
warszawskiej firmy JWC był to standard dobrych kilka lat temu (nie mówiąc już
o drzwiach wewnętrznych), jednak wizjer to w końcu drobiazg - 2 minuty pracy
wiertarka i masz go w dowolnych drzwiach.
Chyba w kwestii naszych mieszkań warto się skoncentrować na rzeczach ważnych,
a do takich należy jakość wylewek i kąty proste, wentylacja w budynkum ogólna
jakość wykończenia.
W kwestii wyposażenia "firmowego" chyba jedyne co będzie ważne, to wybór
producenta windy. Na niektórych osiedlach developerzy instalują straszne
buble, które rdzewieją i często się psują.

[Gość: roman46]

Przeczytałem wasze wypowiedzi. Większość z was martwi sie postępami na
budowie.Podzielę sie z wami naszymi problemami( u innego developera).
Budowa była super, developer wydawał sie także( miła obsługa, negocjacie).
Zamieszkaliśmy, mieliśmy akty notarialne i tu trrrrrrrrrrrach. Okazało sie ,że
mieszkamy na wstrzymanej budowie( sprawa w sądzie)itd. SPRAWDZCIE!!!!! W WYDZ.
ARCHITEKTURY jak prawnie wygląda budowa. Banki dają kredyty i tego nie
sprawdzają, później są problemy.Budynek może sie okazać samowolą budowlaną i
kiedy zamieszkacie każą go burzyć.Banki rządają zwrotu kredytu. Przerobiliśmy
to -koszmar trwający miesiące i lata. Warto też wzór umowy przedwstępnej wziąść
do prawnika.Kosztuje to ale zaoszczędzi Wam póżniejszych kosztów i nerwów.
Jeśli developer nie chce dać wzoru umowy to już śmierdzi.W umowie sprawdzie jak
wasze pieniązki są zabezpieczone!!!!
Przed podpisaniem aktu u notariusza sprawdzie sami w Wydz. architektury jeszcze
raz czy wszystko gra, i co jest wpisane do zaświadczenia ze starostwa( ten
dokument powinien też Wam pokazać notariusz przy podpisywaniu aktu
notarialnego). Przy podpisywaniu aktu notarialnego sprawdzcie: czy sa wpisane m
2 mieszkania, wymienione wszystkie pomieszczenia mieszkania, wymienione
pomieszczenia przynależne jeśli w umowie inwestorskiej jest o nich mowa(
piwnice, komórki, miejsca parkingowe, garaż itp)i czy procentowy udział we
własności jest zgodny. To b. ważne!!!!!!!!!!!! Na waszym obecnym etapie wszyscy
sa zafascynowani faktem, że sie buduje i wszyscy naiwnie wierzą, że urzędy
pilnują aby wszystko było zgodnie z prawem. Nic z tego. Konsekwencje tego
poniesiecie w przyszłości Wy. Ani banki, ani Wydz. Arch., ani Powiatowy
Inspektor budowlany, ani notariusz .Kolejną ważną sprawą to zapoznanie sie z
Ustawą o Własności lokali i sprawdzenie kto wami będzie zarządzał(
administrował)po oddaniu budynku.Ten fakt jest wpisany w akt
notarialny.Poczytajcie na tym forum ile problemów mają ludzie, kiedy coś
umkneło ich uwadze. Życze powodzenia. Roman

[Gość: Nowy]

Wprawdzie nie mam nic wspólnego z INWEST PROJEKTEM, ale bardzo cenne sa rady
Romana, bo mówi w nich o wielu "chwytach" deweloperów, aby ograć naiwniaków, a
takimi jesteśmy w większości.

Ja zamierzam kupić mieszkanie u jednego z deweloperów - spółdzielni w Warszawie
i takie uwagi jak Romana są dla mnie bardzo cenne. Sam niedawno słyszałem od
jednego z prezesów spółdzielni, że on się
pewnymi sprawami nie przejmuje, bo za dwa lata to go już nie będzie w
spółdzielni. Zapewne odejdzie z niezłą sumką wyciągniętą od nas.

Jeszcze raz apeluję o wzajemną wymianę informacji.

Nowy

Spotkanie integracyjne ?

[Gość: IGIdeus]

Skoro mamy mieszkac pod "jednym dachem", wymieniamy sie informacjami o IP, to
moze... male spotkanie integracyjne?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Skoro mamy mieszkac pod "jednym dachem", wymieniamy sie informacjami o IP, to
> moze... male spotkanie integracyjne?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
Chętnie, może jakiś sobotni Lolek na polach Mokotowiskich?
Dobre piwo i firmowe placki ziemniaczane palce lizać.
Proponuję zgłaszać chęć spotkania na mój e-mail (aby nie zaśmiecać forum),
posłużę chętnie za listę dystrybucyjną

[Gość: IGIdeus]

Dziekuje, ze kolega zglosil sie jako wspolkoordynator. :-)
Jeszcze tylko wtrace cos...

Proponuje pisac maile postaci
1. kto (ksywka, imie)
2. email (najczesciej przegladana skrzynka)
3. kiedy (propozycje)
4. gdzie (propozycje)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Mam nadzieje, ze ubik sie nie wkurzy ;-)

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Dziekuje, ze kolega zglosil sie jako wspolkoordynator. :-)

Tylko dlatego, że mam maila widocznego na stronie WWW...

> Proponuje pisac maile postaci
> 1. kto (ksywka, imie)
> 2. email (najczesciej przegladana skrzynka)
> 3. kiedy (propozycje)
> 4. gdzie (propozycje)
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
>
> P.S. Mam nadzieje, ze ubik sie nie wkurzy ;-)

Dlaczego? Planowałem zadziałać jako mailbox, bez prawa głosu :-)

Pozdrowienia,

Spotkanie integracyjne - szczegóły

[ubik2000]

Proszę zgłaszać chęć przybycia!

Adres na zgłaszanie się: [e-mail]

Preferowany format:
> 1. kto (ksywka, imie)
> 2. email (najczesciej przegladana skrzynka)
> 3. kiedy (propozycje)
> 4. gdzie (propozycje)

Jak na razie jest nas czworo (2 pary małżeńskie), lokalizacja pola Mokotowskie
jest OK lub gdzieś koło miejsca budowy (ale tam wyboru to nie ma za bardzo),
data po 18.05 - może zatem SOBOTA 24.05 godzina 16h (aby można było posiedzieć
na stolikach na zewnątrz)?

Nie będę już spamował na ten temat na forum, zapraszam na e-mail - będę
powiadamiał kolejnych zgłaszających się o wynikach "ankiety" (1-4).

Z pozdrowieniami,

[Gość: IGIdeus]

Uaktualnienie informacji o spotkaniu:

- Termin spotkania: 25.04.2003 po 16h00 - zaakceptowa€o go juz 8 osób (4x2).
- Lokalizacja: Pola Mokotowskie / pub Lolek (jak b€d€ miejsca, jak nie, to
gdzie€ w pubach obok)
- Ten, kto zjawi sie pierwszy w Lolku zdobywa jaki€ stó€ i k€adzie na nim
niebieska teczk€ IP

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Prosimy o zglaszanie sie do ubika mail ubik2000(at)poczta.gazeta.pl

[Gość: IGIdeus]

Witam
Oficjalnie informuje, ze spotkanie sie odbylo i... uwazam, ze bylo udane.
Najwazniejsza rzecza bylo poznanie chociaz niektorych sasiadow i spedzienie
wolnego czasu w milym towarzystwie. :-)

Mysle, ze nastepne bedzie mozna organizowac na przelomie czerwiec / lipiec...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

DRZWI I GRZEJNIKI

[darowa]

nowe wiesci z budowy:
- za 2 tygodnie maja byc zalozone wszystkie drzwi wejsciowe do mieszkan,
- po 15 maja ma zaczac sie montaz grzejnikow.

Zrodlo: kierownik budowy, panowie hydraulicy

Trzymamy kciuki za wykonawce poniewaz ma czas do konca maja, pozniej wchodzi
INW i odbiera budynek wraz z infrastruktura. Miejmy nadzieje ze szybkie tempo
prac nie wplynie na jakosc.

Pozdrowienia
D.

Obmiar mieszkania

[Gość: IGIdeus]

Wlasnie mialem telefon aby umowic sie na nastepny tydzien na obmiar mieszkania.
Czy ktos jeszcze?
Co nalezy z mojej strony przygotowac? Miec? Na co zwrocic uwage? Czego pilnowac
przy obmiarze?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Siedze jak na rozgrzanych wieglach...

[Gość: Julek]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Wlasnie mialem telefon aby umowic sie na nastepny tydzien na obmiar
mieszkania.
> Czy ktos jeszcze?
> Co nalezy z mojej strony przygotowac? Miec? Na co zwrocic uwage? Czego
pilnowac
>
> przy obmiarze?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
>
> P.S. Siedze jak na rozgrzanych wieglach...

Spokojnie, nie trac glowy. Nas Wszystkich tez to czeka, tylko na Ciebie padlo
pierwszego. Powodzenia.
Zupelnie jak by sie urodzilo i trzeba jechac do szpitala ;-)

IGIdeus jak juz bedziesz po, to daj znac. Pozdrawiam.............

[darowa]

Ale o co chodzi? :) Mozna troche wiecej szczegolow? Czy to jest jakas procedura?
Pozdrawiam
D.

[Gość: agak]

A możesz napisać, na kiedy się umówiłeś? Bo do mnie też dzwonili i wstępnie
umówiłam się na wtorek 13 maja).

Pozdr.,
Agn.

[Gość: IGIdeus]

Na wtorek 14-go

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: agak]

Ale wtorek to 13 maja, a 14 maja to środa - wiec kiedy?

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: agak napisał(a):

> Ale wtorek to 13 maja, a 14 maja to środa - wiec kiedy?

Przepraszam... 14-go w srode.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: agak]

Ok, czyli ja pierwsza. Opiszę we wtorek co i jak.

pozdrowienia
Agn.

[Gość: IGIdeus]

A jakie, ktore mieszkanie zakupilas?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: agak]

Kupiliśmy z mężem mieszkanie na 2 piętrze - jedno z tych z największym metrazem.

Pozdr.,
Agn.

[Gość: Tomi]

Gość portalu: agak napisał(a):

> Ok, czyli ja pierwsza. Opiszę we wtorek co i jak.
>
> pozdrowienia
> Agn.
Tam ta ta taaaam ! Ja idę pierwszy :) Jestem umówiony na poniedziałek o 12:45
więc rozdziewiczę ten temat :) Dzwoniłem dzisiaj do IP i po prostu mam być o
umówionej godzinie w swoim lokalu, tyle wymagają ode mnie. Bardzo jestem
ciekawy co też z tych pomiarów wyjdzie. Najbardziej interesuje mnie otrzymanie
mieszkania o takich wymiarach jakie są w planach, ale pewnie życie zweryfikuje
moje marzenia. Chyba wezmę aparat, może jakieś foty machnę żeby oko cieszyć w
wolnych chwilach :)
Oczywiście opowiem o wrażeniach na forum, trzymajcie kciuki za moje proste
ściany :)

pozdro
Tomi

[Gość: IGIdeus]

Powinienem dodac, ze prawdopodobnie akcja dotyczy tylko mieszkan w pionie -
klatce ze smietnikiem.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Jak wynika z informacji w innym poscie... obmiar moze dotyczyc calego bloku,
albo... niektorych mieszkan.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

Do mnie też dzwonili i jesteśmy umówieni na czwartek (klatka z 3 mieszkaniami).
Będzie sie to odbywało, prawdopodobnie, również w obecności wykonawcy, czyli
trójstronnie. Tak więc IP też powinno zalezeć na tym by zauwazyć i zgłosić
wszystkie usterki, bo wykonawcy zalezy na terminowym oddaniu budynku
inwestorowi.

[mzudr]

Z tego co widzę to ja będę pierwszy bo w poniedziałek.Jak już będzie po
wszystkim to napiszę jak to mniej więcej wyglądało.Może możecie mi coś
podpowiedzieć na co zwracać uwagę.Będę bardzo wdzięczny za wszystkie uwagi.

[Gość: Tomi]

mzudr napisał:

> Z tego co widzę to ja będę pierwszy bo w poniedziałek.Jak już będzie po
> wszystkim to napiszę jak to mniej więcej wyglądało.Może możecie mi coś
> podpowiedzieć na co zwracać uwagę.Będę bardzo wdzięczny za wszystkie uwagi.
---

Pochwal się o której jesteś umówiony ? Może powspieramy się nawzajem w obliczu
dużych sił Inwesprojektowych ? :)
T.

[mzudr]

Na 12-tą a Ty na którą?

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szanowni Forumowicze,

Kilka praktycznych informacji, które pozwolą zaoszczędzić na zbędnych emocjach:

1. ULGA ODSETKOWA NIE JEST ZAGROŻONA w Państwa przypadku. Fakt, iż pozwolenie
na budowę opiewa na 2 budynki nie oznacza, że dopiero po zakończeniu kolejnej
budowy będziecie mogli skorzystać z uprawnienia do ulgi. Każdy z budynków jest
w świetle prawa odrębną inwestycją, a czas ich realizacji nie kumuluje się.

2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU ­ zostało już rozpoczęte od strony parkingów z uwagi
na to, że SPEC ma czas na zakończenie prac (wzdłuż przyszłej drogi) do końca
maja. Generalnie, każdy budynek mieszkalny dopuszczony do użytkowania musi mieć
zapewnione drogi dojazdowe np. dla straży poż. Poza tym, minęły dawno czasy,
gdy do nowego mieszkania trzeba było przekopywać się przez piach i błoto. W
naszym przypadku odbieramy od Gen. Wykonawcy obiekt wraz z wewnętrzną ulicą
(oświetloną) aż do ul. Światowida. Prawdopodobnie latem (ale to nie zależy już
tylko od nas) wykonana zostanie tzw. droga serwisowa, czyli wjazd w ul.
Światowida.

3. Współpraca z bankami ­ to faktycznie proces długotrwały i wpędzający w
nerwicę, ale dzieje się tak najczęściej z tego powodu, że tzw. zdolność
kredytowa budzi u kredytodawców wątpliwości. Dla porządku i gwoli powrotu do
uczciwego stawiania sprawy przez odwiedzających forum wyjaśnię, że przypadek
błędu adresowego o którym pisał lokator zawiniony był przez urzędnika Sądu,
który wydał kolejny aktualny odpis z Kw. Nam natomiast nie wpadło do głowy
sprawdzenie dokumentu, który wielokrotnie wcześniej był poprawny. (Na
marginesie: Lokatorze, czy bierze Pan pod uwagę, że komputery czasem nawalają i
emaile nie odpowiadają, a z Pana pieniędzmi to nie ma nic do rzeczy ? ).

4. SPRZEDAŻ MIESZKAŃ ­ pozostały 4 jedno i 1 trzypokojowe (63,86 m2). Rzuty z
witryny www. są usuwane dopiero po zawarciu umowy i pierwszej wpłacie, a nie w
chwili rezerwacji mieszkania. Stąd różnice.

5. GRZEJNIKI ­ temat interesujący wąską grupę mieszkańców omówimy jutro.

6. OBMIARY MIESZKAŃ ­ obiecuję, że nie będzie bolało ! Ponieważ zbliża się
termin zakończenia budowy i należy przygotowywać również dokumentację do
ostatecznych rozliczeń z Państwem oraz dla notariatu do aktów, przystępujemy od
przyszłego tygodnia do komisyjnych pomiarów lokali w obecności właścicieli.
Udział w komisji leży w Państwa interesie. Pomiary wykonane zostaną dalmierzem
laserowym o b. dużej precyzji. Jeśli ktoś nie dowierza, może zabrać centymetr
krawiecki. Cała operacja to sprawdzenie, czy długość każdej ze ścian zgodna
jest z wymiarami w dokumentacji projektowej. Na rzuty ­poszczególnych mieszkań
kolorem czerwonym naniesione zostaną dane z pomiaru. Ich przemnożenie i
zsumowanie daje rzeczywistą powierzchnię mieszkania. Będzie ona podstawą do
ostatecznego rozliczenia, ujęta zostanie w aktach notarialnych oraz posłuży do
obliczenia udziału w częściach wspólnych.

7. Ze swej strony, w imieniu firmy, deklaruję gotowość umieszczenia na naszej
stronie linku do strony mieszkańców, o ile zdecydujecie się Państwo na jej
stworzenie. Serwer nie wchodzi w grę, ponieważ sami odpłatnie korzystamy z
providera.





Pozdrawiam



Ewa Getter ­ Lisowska

Prezes Zarządu

SOB „Inwestprojekt”

[Gość: IGIdeus]

Ciesze sie z oficjalnego komunikatu ze strony zarzadu Inwestprojekt. Czekam,
zapewne wszyscy forumowicze, na wieksza aktywnosc ze strony firmy.


Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> 1. ULGA ODSETKOWA NIE JEST ZAGROŻONA w Państwa przypadku.

Juz wczesniej uzyskalismy informacje z urzedu, ktory ma najwiecej do
powiedzenia w tej sprawie, ktore rozwialy(?) nasze watpliwosci. Jednak
doceniamy starania IP w kwesti wyjasnienia tego problemu.

> 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Dobrze jest wiedziec jaki ma cel kolejna dziura w ziemi albo na nowo stawiane
scianki dzialowe w mieszkaniu. Dlatego serdecznie zachecam kogos z IP do
regularnego informowania nas o kolejnych etapach prac. Dla wielu osob, ktore
nie moga same sie wybrac bedzie to informacja o postepach budowy. Dla osob,
ktorych zastanawia nagla zmiana na budowie bedzie to dobre miejsce na
wyjasnienie, ktore na pewno dotrze do wiekszej ilosci osob.

> 3. Współpraca z bankami

...

> 4. SPRZEDAŻ MIESZKAŃ

A ja mam pytanie... Czy duzo bylo osob, ktore zrezygnowaly z zakupu po
uprzednim zarezerwowaniu mieszkania?

> 5. GRZEJNIKI ­ temat interesujący wąską grupę mieszkańców omówimy jutro.

Smiem przypuszczac, ze temat nie dotyczy TYLKO waskiego grona osob. Tutaj
wlasnie wyplynela sprawa klatki schodowej, z ktora sasiaduja wszystkie
mieszkania. Kazdego zapewne interesuja wyliczenia ile to ciepla z jego
mieszkania bedzie uciekac na ogrzanie czesci wspolnych budynku, jaka jest
zakladana temperatura w zimie, przy okreslonych warunkach na zewnatrz.
Dlatego, mysle, ze wszyscy, czekamy na wszelkie informacje w tym temacie.

> 6. OBMIARY MIESZKAŃ­ obiecuję, że nie będzie bolało ! [cut]

Prosze sie nie dziwic, ze jestesmy pelni obaw. Niestety w podpisanych umowach
malo kto zawarl punkt opisujacy norme pomiaru mieszkania. A kazda mowi co
innego...
Ale z tego co przeczytalem wynika, ze wielkosc mieszkania zostanie obliczona na
podstawie powierzchni poszczegolnych pomieszczen i do wielkosci mieszkania nie
bedzie uwzgledniac stojacych scian dzialowych.

> 7. Ze swej strony, w imieniu firmy, deklaruję gotowość umieszczenia na naszej
> stronie linku do strony mieszkańców, o ile zdecydujecie się Państwo na jej
> stworzenie. Serwer nie wchodzi w grę, ponieważ sami odpłatnie korzystamy z
> providera.

Jak juz strona zostanie przygotowana na pewno zglosimy sie do Panstwa z prosba
o promowanie tej strony.

Z powazaniem
IGIdeus

[Gość: E. Getter-Lisowska]

Grzejniki ­

1. Projekt instalacji c.o. dla Państwa budynku był wykonywany pod koniec 2001
r. w oparciu o wówczas obowiązujące wytyczne stosowania grzejników opracowane
przez producenta tj. firmę Rettig Heating. Wg tych wytycznych wentylowane
łazienki w budynkach mieszkalnych nie były pomieszczeniami, w których nie wolno
stosować grzejników płytowych PURMO. Nowe warunki stosowania grzejników ukazały
się dopiero w lipcu 2002 r., co zbiegło się, o dziwo, z wprowadzeniem przez ww.
firmę nowego asortymentu grzejników łazienkowych (drabinkowych). Autorka
projektu porozumiała się z przedstawicielem powyższej firmy mgr inż. Pawłem
Błoszykiem i uzyskała informację, że w przypadku zaistnienia ewentualnej
korozji grzejnika zamontowanego w oparciu o projekt wykonany zgodnie z
poprzednio obowiązującymi warunkami stosowania grzejników, tzn. przed lipcem
2002 r., firma gwarantuje wymianę grzejnika we własnym zakresie, po zgłoszeniu
takiego przypadku. W dobrze pojętym Państwa i swoim interesie, zatroszczymy się
o uzyskanie tej deklaracji producenta na piśmie.
2. Nie jest prawdą, że z klatką schodową sąsiadują wszystkie pomieszczenia w
mieszkaniu co w przypadku obliczenia strat ciepła jest sprawą decydującą. Na
klatce schodowej zostały zainstalowane grzejniki, nie ma więc mowy o ogrzewaniu
części wspólnych budynku przez poszczególnych lokatorów. Przy obliczaniu strat
ciepła przyjmuje się zgodnie z obowiązującymi przepisami temperaturę klatki
schodowej + 8ºC, temperaturę zewnętrzną ­ 20ºC dla III strefy klimatycznej
obejmującej również Warszawę i okolice oraz w przypadku obliczania strat dla
pomieszczeń sąsiadujących z klatką schodową przyrost temperatury obliczeniowej
klatki schodowej +2ºC na każdą kondygnację. Jeśli chodzi o kwestię rozliczeń
za ciepło zużyte do ogrzewania klatki schodowej i innych części wspólnych
budynku, to opłaty z tego tytułu są oczywiście ponoszone przez wszystkich
mieszkańców proporcjonalnie do powierzchni całkowitej mieszkania.
3. Spróbujemy zorganizować serwis newsów w najważniejszych kwestiach.
4. Przykro mi, ale nie prowadzimy statystyki ile osób zrezygnowało. Po pierwsze
wielokrotnie jest tak, że na jedno mieszkanie mamy w kolejce rezerwistów kilku
chętnych, a po drugie ­ taki monitoring nie jest nam do niczego przydatny.
5. Z ostatniej chwili ­ obmiary mieszkań przebiegały w dniu dzisiejszym
bezkolizyjnie. Obie strony zadowolone.


Pozdrawiam
Ewa Getter ­ Lisowska

[ubik2000]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Szanowni Forumowicze,

[ciach]

> 2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU ­ zostało już rozpoczęte od strony parkingów z
uwagi
>
> na to, że SPEC ma czas na zakończenie prac (wzdłuż przyszłej drogi) do końca
> maja. Generalnie, każdy budynek mieszkalny dopuszczony do użytkowania musi
mieć
>
> zapewnione drogi dojazdowe np. dla straży poż. Poza tym, minęły dawno czasy,
> gdy do nowego mieszkania trzeba było przekopywać się przez piach i błoto. W
> naszym przypadku odbieramy od Gen. Wykonawcy obiekt wraz z wewnętrzną ulicą
> (oświetloną) aż do ul. Światowida. Prawdopodobnie latem (ale to nie zależy
już
> tylko od nas) wykonana zostanie tzw. droga serwisowa, czyli wjazd w ul.
> Światowida.

Korzystając z okazji dwa pytania, jeśli można:

1. Czy to oznacza, że już po oddaniu budynku pojawi się wyjście z osiedla
bezpośrednio na ulicę Światowida, otwarte dla mieszkańców (furtka), czy też
tylko będzie to droga rezerwowa dla strazy pożarnej?

2. Czy na obecnym etapie prac potraficie już Państwo oszacować w miarę realny
termin zakończenia budowy?

Z pozdrowieniami,
[e-mail]

[Gość: Ewa Getter-Lisowsk]

Chętnie wyjaśnię:
jeżeli chodzi o dostępność drogi w kierunku ul.ŚwiATOWIDA, to w tym celu ją
budujemy, żeby mieszkańcy mieli wygoniejszy dostęp do pętli autobusowej.Nie
zamierzam wypominać, ale koszt tej inwestycji pokrywamy we własnym zakresie,
nie obciążając tym nabywców mieszkań w nowym budynku. Wspominam o tym, aby a
priori rozwiać ewentualny niepokój Państwa. Oczywiście będzie furtka zamykana
na zatrzaskkowy zamek. Pokryjecie Państwo jedynie koszt kluczy ( czy po 2 szt.
na lokal będzie dobrze?). Będzie równiez brama zamknięta do czasu wykonania
drogi serwisowej.
Druga sprawa, to termin odbioru budynku. Pomimo długotrwałej i mrożnej
zimy zostanie przez ge. wyk. dotrzymany.Byłam dziś na budowie i stwierdzam to
po konsultacjach i oględzinac stanu faktycznego.Proszę jednak o wzięcie pod
uwagę, iż konieczne jest pozwolenie na zasiedlenie budynku.Wystąpimy o nie w
pierwszych dniach czrewca, zaraz po zgłoszeniu wykonawcy gotowości do
przekazania obiektu.Mają ustawowy mioesiąc na zajęcie stanowiska. Jak tylko
otrzymamy kwit, zaczniemy protokolarne przekazywanie lokali. Naturalnie nieco
wcześniej otrzymacie Państwo, dzięki obecnie dokonywanym obmiarom
mieszkań,ostateczne rozliczenie swoich wpłat i pozostałych należności.Po
dokonaNIU ostatecznej wpłaty oraz odbiorze mieszkania, będziemy starali się
zarezerwować możliwie szybki termin w notariacie w celu podpisania aktu. I
dobra wiadomość - obsługujący nas notariusz, z racji wieloletniej współpracy
i "hurtu" udziela Państwu zniżki w opłatach za swoje czynności.
Pozdrawiam i chętnie odpowiem na kolejne pytania
Ewa Getter-Lisowska

zagospodarowanie terenu

[zorka_5]

Jezeli chodzi o punkt 2 to czy przy okazji budowy dróg dojazdowych i parkingów
w ramach inwestycji jest przewidziane jakieś mocniejsze "zazielenienie"
terenu ? Na razie jest dość ubogo.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Zieleń oczywiście się pojawi, ale niezbyt wiele miejsca nadaje się na tym
terenie na zasadzenia. Z uwagi na wegetację chyba będzie to jesień.
Pozdrawiam

[Gość: TOM]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

>
> Zieleń oczywiście się pojawi, ale niezbyt wiele miejsca nadaje się na tym
> terenie na zasadzenia. Z uwagi na wegetację chyba będzie to jesień.
> Pozdrawiam
A propos zagospodarownia terenu i obiecywania "gruszek na wierzbie". Byłem
świadkiem rozmowy pani T. z działu "Inwestycji" dotyczącej placu zabaw dla
dzieci. Miał oczywiście być. Po czym przy podpisywaniu umowy pan kierownik
również obiecywał plac zabaw dla dzieci. Teraz okazuje się, że o placu nie ma
mowy bo cytuję: "... działka za wąska...". Proponuje nam się "dogadanie się" z
mieszkańcami poprzednich budynków, by coś takiego zrobić tam gdzie obecnie po
wielkich bólach posadzono kilkanaście tuj. Czy Państwo sądzą, że to załatwia
sprawę zagospodarowania terenu? Aby zobaczyć jak to się robi profesjonalnie i z
myślą o zadowoleniu przyszłych mieszkańców zapraszam na osiedle developera
EBEJOT na Ursusie. A na Odkrytej Inwestprojekt zafundował mieszkańcom plac
zabaw w postaci wybrukowanej drogi po której jeżdżą nie tylko auta, ale i
dzieci na rowerkach (bo na plac zabaw zabrakło miejsca). Kiepskie
wytłumaczenie. I tak będzie również w tym przypadku. Wszyscy mieszkańcy
zostaliśmy nabici w butelke przez dział Inwestycji

[Gość: Tomi]

mzudr napisał:

> Na 12-tą a Ty na którą?


Miałem mieć na 12:45 ale już dzisiaj dzwoniono do mnie z IP, że przekładają
pomiary na jeszcze następny tydzień, bo na najbliższy nie wyrobią się z
tynkami, więc chyba będę umawiał się na środę 21 maja dopiero.

pzdr
Tomi

[mzudr]

Witam wszystkich.Tak jak wspomniała pani prezes obmiar mieszkania przebiegł bez
żadnych problemów.Nie ma się czego obawiać.Trwał kilkanaście minut.Przy okazji
wyjaśniłem kwestię drzwi,wizjer będzie założony pózniej,razem z właściwą
wkładką zamka.Dowiedziałem się od panów,że planowany termin oddania to początek
lipca.

[Gość: IGIdeus]

Obmiar trwa raptem kilkanascie minut. Dane zmierzone maja byc przeslane do Izby
Budowlanej, czy jakos tak i posluzyc do wyliczenia ile ma ona zwrocic
developerowi za materialy. Tak sie dzowiedzialem, mam nadzieje, ze nic nie
pokrecilem.
Udzial wlascicieli potrzebny jest zwlaszcza tam, gdzie dokonywano przerobek...

Zniknelo juz stalowe ogrodzenie!

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Becia]

U mnie obmiar mieszkania rowniez bezbolesny. Wymiary mniejsze niz na planie ale
w akceptowalnych granicach. Wizjery, progi w drzwiach i zamki beda instalowane
przed oddaniem. Wedlug informacji uzyskanej na obmiarach IP planuje okolo 10
lipca przekazywac mieszkania i wreczac klucze. Na budowie niezly ruch, mnostwo
robotnikow uwija sie szybko. A co slychac w sprawie strony www?

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Becia napisał(a):

> A co slychac w sprawie strony www?

Caly czas w budowie... na szczescie cos sie zaczelo ruszac... ;-)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

strona www

[Gość: Becia]

IGIdeusz napisał:
Caly czas w budowie... na szczescie cos sie zaczelo ruszac... ;-)

To dobra wiadomość.
Pozdrawiam

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Wszystko był Pan uprzejmy pokręcić! Izba nie ma z obmiarami nic wspólnego,
a tym bardziej niczego nie zwraca deweloperowi. Dobrze by było...Odsyłam
jednak do wyjaśnienia w moim poprzednim poscie. A obecność właściciela
mieszkania jest konieczna ze względu na to, żeby nie miał wątpliwości, że nie
został oszukany.
Pozdrawiam.

kablówka

[ubik2000]

Kablówki AsterCity - IMO najlepszej w W-wie - u nas raczej nie będzie.
Oto co mi wysłano w odpowiedzi na moje pytanie:

--------------
Szanowny Panie,

Dziękujemy za zainteresowanie naszymi usługami.
Zgodnie z planami inwestycyjnymi, świadczenie usługi Telewizji kablowej przy
ulicy Odkrytej 46 nie jest w najbliższym czasie przewidywane.
Brak terminu wynika z założeń technicznych, gdyż w tym rejonie konieczne
jest zmodernizowanie infrastruktury magistralnej, która obsługuje ten obszar
sieci i brak porozumienia z developerem w kwestii zapewenia usług.
O możliwości świadczenia usługi i podłączeniu poinformujemy, jeśli usługa ta
będzie dostępna w Pana lokalizacji.

Z poważaniem
Konsultant ds.korespondencji

[darowa]

Dziwne, zwlaszcza ze na sasiednim osiedlu Mostostalu Aster City jest!
Pozostaje nam SPRAY? :)
Pozdrowienia
D.

[Gość: IGIdeus]

darowa napisał:

> Dziwne, zwlaszcza ze na sasiednim osiedlu Mostostalu Aster City jest!

Podobno jak zaczynala sie budowa osiedla, to sie nie dogadali i teraz...

> Pozostaje nam SPRAY? :)

Niestety, ale tak... zreszta juz przy podpisywaniu umowy IP zapowiedzialo, ze
to ten "operator" bedzie swiadczyl uslugi.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Zorka5]

Witam !!

Kupilem jakis czas temu mieszkanie w IP ale formu znalazlaem dopiero teraz.
Juz jestem po obmiarze, wyszlo generalnie mniej niż w planach ale jest
to normalne bo doszly tynki.

Zostalem tylko z problemem parapetów, bo z nich zrezygnowalem. Mialem dostarczyc
swoje i miały zostać zamontowane. Teraz okazalo sie ze montaz musze sobie
zapewnic niestety sam :((

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Zorka5 napisał(a):

> Kupilem jakis czas temu mieszkanie w IP ale formu znalazlaem dopiero teraz.
> Juz jestem po obmiarze, wyszlo generalnie mniej niż w planach ale jest
> to normalne bo doszly tynki.

Podobno nie powinnismy sie do konca przejmowac tym co wyszlo z pomiarow,
gdyz... IP przedstawi nam ostateczne wyliczenie metrazu, z podobno,
uwzglednieniem jakichs przelicznikow...
Zobaczymy co z tego wyjdzie.

A tak wogole, to czy ktos, na podstawie wymiarow na pierwotnych planach
obliczal powierzchnie poszczegolnych pomieszczen? Bo te powierzchnie wpisane
tam nie bardzo wychodza przy liczeniu z podanych centymetrow.
Nie mowie tutaj o centymetrach podanych po obmiarze mieszkania!!!

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[darowa]

> Zostalem tylko z problemem parapetów, bo z nich zrezygnowalem. Mialem
dostarczyc
> swoje i miały zostać zamontowane. Teraz okazalo sie ze montaz musze sobie
> zapewnic niestety sam :((


mozesz podac wiecej szczegolow (moze byc na e-mail). Czy ktos Ci to obiecal, a
teraz tego nie zrealizuje?
pozdrawiam
D.

[Gość: Obserwator]

Witam,
Też zrezygnowaliśmy z "mało estetycznych" parapetów, mamy to oczywiście ujęte w
aneksie do umowy - ale od początku była mowa o tym, że zamontujemy je we
własnym zakresie. Czy masz w aneksie punkt mówiący o MONTAŻU dostarczonych
parapetów? Bo jeżeli tak, to je zamontują, jeżeli nie to sorry.
Pozdrawiam.

[ubik2000]

No i po pomiarze.
Nasz lokal ma już tynki, wystają wszędzie kable (podłogi będą zalane później).

W mieszkanie jest już w sumie OK, na klatkach panuje standardowy bałaganik
budowlany, teren dookoła jest w trakcie zagospodarowania (podjazdy/chodniki) w
garażach są już zamontowane drzwi.

Czy wiecie może jakiej wielkości (ile pięter) będzie miał ten czwarty budynek i
kiedy rozpocznie się jego budowa?

Podczas pomiaru dowiedziałem sie, że odbiory to kwestia połowy lipca.
Z tego, co wiedzę, to tempo będzie musiało być duże, aby nie było opóźnienia.

PS. Przypominam, że nasze spotkanie 25.05 jest aktualne (pub Lolek lub gdzies
obok na Polach Mok. po 16h). Do tej pory chęć zgłosiło ok. 11 osób.

Odbior w czerwcu?

[Gość: IGIdeus]

I jak tam z mozliwoscia odbioru juz w czerwcu?
Negocjacje z IP sie udaly?
Jakie warunki nalezalo spelnic dodatkowo?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mzudr]

Czy ktoś mógłby wyjaśnić o co chodzi z odbiorem w czerwcu?Przecież Inwest
Projekt planuje odbiór na pierwszą połowę lipca.Może się coś zmieniło o czym ja
nie wiem.A tak w ogóle co tam słychać na naszej budowie.Zauważyłem ostatnio
małą aktywność na forum szanownych sąsiadów,czyżby zabrakło ciekawych tematów
do wypowiedzi?Pozdrawiam serdecznie.

[ubik2000]

mzudr napisał:

> Czy ktoś mógłby wyjaśnić o co chodzi z odbiorem w czerwcu?Przecież Inwest
> Projekt planuje odbiór na pierwszą połowę lipca.Może się coś zmieniło o czym
ja
>
> nie wiem.A tak w ogóle co tam słychać na naszej budowie.Zauważyłem ostatnio
> małą aktywność na forum szanownych sąsiadów,czyżby zabrakło ciekawych
tematów
> do wypowiedzi?Pozdrawiam serdecznie.

No cóż, na forum może i mało sie dzieje, bo nagadalismy się na spotkaniu w
Lolku:-)
Z tym odbiorem,to chodzi o uzyskanie od IP zezwolenia na wejście do lokalu
przed aktem notarialnym (te faktycznie może i sa planowane na lipiec), np. aby
wykończyć lokal. IP podobno nauczony złymi doświadczeniami z przeszłości
obawia się takiego wariantu, ale może - po zadeklarowaniu płacenia czynszu w
trybie "od zaraz" (pewnie aneks do umowy) da się to załatwić... sam jeszcze
nie pytałem w IP, choć byłbym zainteresowany.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> I jak tam z mozliwoscia odbioru juz w czerwcu?
> Negocjacje z IP sie udaly?
> Jakie warunki nalezalo spelnic dodatkowo?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szanowni Panstwo,
Nie ma zadnych mozliwosci, pod zadnymi warunkami odbioru mieszkan przed
uzyskaniem przez IP pozwolenia na uzytkowanie budynku, a wiec w terminie
zgodnym z zawartymi z Panstwem umowami.Rozumiemy narastajaca niecierpliwosc i
chec jak najwczesniejszego nacieszenia sie wlasnym katem, ale dopelnienie
niezbednych formalnosci jest warunkiem sine qua non przystapienie do obiorow.
Bedziemy wdzieczni zazrozumienie,że prowadzenie inwestycji jest sprawa zwiazana
z ogromna odpowiedzialnością i podlega okreslonym procedurom,których nie da
się " przeskoczyć".
Pozdrawiam

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Nie ma zadnych mozliwosci, pod zadnymi warunkami odbioru mieszkan przed
> uzyskaniem przez IP pozwolenia na uzytkowanie budynku, a wiec w terminie
> zgodnym z zawartymi z Panstwem umowami.
[cut]
> Bedziemy wdzieczni zazrozumienie,że prowadzenie inwestycji jest sprawa
zwiazana
>
> z ogromna odpowiedzialnością i podlega okreslonym procedurom,których nie da
> się " przeskoczyć".

Alez my to rozumiemy. Jedynie nie mamy pojecia o niektorych "procedurach" i
staramy sie jak najszybciej przyspieszyc moment otrzymania wlasnego M.
Takie jednoznaczne stwierdzenie zapewne powstrzyma pozostalych chetnych do
przyspieszenia momentu wejscia "na pokoje".
Prosze rowniez zauwazyc, ze handlowcy zachecajac do kupna mieszkania obiecali,
ze juz w czerwcu bedzie mozna je odbierac badz wejsc, wiec... sami jestescie
czesciowo winni czestym telefonom.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[zorka_5]

A czy istnieje możliwość wcześniejszego "odbioru" garażu ? Może glupie pytanie,
ale ze względów przeprowadzkowych byłoby to dla mnie bardzo wygodne rozwiązanie.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Bardzo mi przykro, ale budynek stanowi całość i jako taki musi uzyskać zgodę na
użytkowanie.W tej sytuacji nie wchodzi w grę równiez odbiór garażu w terminie
wcześniejszym.Pozdrawiam

[ubik2000]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Bardzo mi przykro, ale budynek stanowi całość i jako taki musi uzyskać zgodę
na
>
> użytkowanie.W tej sytuacji nie wchodzi w grę równiez odbiór garażu w terminie
> wcześniejszym.Pozdrawiam

A czy do mieszkań można będzie wejść PRZED podpisaniem aktu notarialnego?
Bo ta dyskusja dotycząca wcześniejszego odbioru nie dotyczy wejścia przed
oddaniem budynku do użytkowania, ale własnie PO ODBIORZE, ale PRZED AKTEM (bo
to pewnie potrwa).

Prosilibyśmy o podanie szacowania momentu wejścia do mieszkań:
- wersja optymistyczna
- wersja pesymistyczna

Z poważaniem

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Wariant optymistyczny - trzecia dekada lipca; wariant pesymistyczny - jeżeli w
gminie ( z racji zmian administracyjnych w W-wie) przedłużony zostanie
pozaustawowo termin wydania pozwolenia na użytkowanie, to odbiory miaszkań
rozpoczną się po 10 sierpnia.Ze strony wykonawcy i IP nie ma żadnych opoznień w
stosunku do przewidywanych terminów umownych.Zgłosiliśmy już do gestorów mediów
i straży pożarnej możliwość dokonania odbioru po 20.06 br.
A jeśli chodzi o odbiory indywidualne mieszkań, to przeprowadzane będą
komisyjnie, z udziałem nabywcy.Podpisany zostanie protokół przekazania lokalu,
otrzymacie Państwo druki niezbędne do zawarcia umów zw Stoenem na dostawę
energii elektrycznej ( kazdy podpisuje indywidualnie taką umowę ) i co
najważniejsze - klucze.Pozostanie już tylko podpisanie aktu notarialnego i....
parapetówka w sympatycznym gronie.Pozdrawiam i żegnam na 10 dni zasłużonego
urlopu ( a to że się na urlop zdecydowałam w tym momencie, najlepiej
świadczy,że wszystko jest" pod kontrolą ")

[Gość: Julek]

No to pieknie. Z tego wynika, ze wszystko zalezy od opieszalosci urzednikow z
gminy Bialoleka. Badzmy jednak dobrej mysli.
Pozdrawiam...........Julek

[jacooo]

Szkoda, że opieszałość urzędników którzy zresztą biorą za to pieniądze wpływa
bez konsekwencji na plany nie jednej osoby.
Czy istnieje jakiś sposób na przyspieszenie tego, czy sprawa jest pozostawiona
swojemu tokowi i nikt się tym nie interesuje (bo i tak przecież to załatwią, a
czy z tygodniowym opóżnieniem czy z miesięcznym...). Jam mam poumawianych ludzi
na prace wykończeniowe i co teraz? Taki gość (znalazłem sumiennego w miarę
taniego i co najważniejsze już sprawdzonego u kilku lidzi) to ma raczej plan
napięty, al ja zostanę na lodzie, ba jakaś Pani w Urzędzie Gminy musi przecież
wypić kawkę a papierki poczekają. Jeszcze czuję się jakbym był w PRL-u.

Pozdrawiam

Jacek

[Gość: Nowa]

To co nam pozostaje ??? - zmienić plany i przesunąć urlop "remontowo-
wykończeniowy" na sierpień :-(
Tym bardziej staje się smutne to, że na tych wszystkich "urzędasów" płacimy
podatki !!!!!!!

Pozdro
Nowa

[Gość: Obserwator]

Witam Wszystkich,
To raczej IP jest tutaj nieelastyczny bo tak naprawdę to zgoda gminy ma się
nijak do odbioru przez nas mieszkań, smród biurokracji zdecydowanie bije ze
strony IP. Jak ostatnia wypowiedź Pani Lisowskiej ma się do szumnych obietnic
działu sprzedaży, że mieszkania na pewno będą oddane do końca czerwca (tak było
jeszcze pół roku temu) im bliżej końca inwestycji tym termin oddania się
przeuwa. Teraz wersja "optymistyczna" to trzecia dekada lipca - niestety moja
dobra opinia o IP zaczyna gdzieś się rozmywać.....
Pozdrawiam Wszystkicg Sąsiadów

[ubik2000]

Gość portalu: Obserwator napisał(a):

> Witam Wszystkich,
> To raczej IP jest tutaj nieelastyczny bo tak naprawdę to zgoda gminy ma się
> nijak do odbioru przez nas mieszkań, smród biurokracji zdecydowanie bije ze
> strony IP. Jak ostatnia wypowiedź Pani Lisowskiej ma się do szumnych
obietnic
> działu sprzedaży, że mieszkania na pewno będą oddane do końca czerwca (tak
było
>
> jeszcze pół roku temu) im bliżej końca inwestycji tym termin oddania się
> przeuwa. Teraz wersja "optymistyczna" to trzecia dekada lipca - niestety
moja
> dobra opinia o IP zaczyna gdzieś się rozmywać.....
> Pozdrawiam Wszystkicg Sąsiadów

Dodam do tego, że z wyglądu to ta budowa wcale nie jest zakończona.
Nawet z daleka widać, że teren jest jeszcze w stanie "budowlanym" (czytaj
chaos), jakieś tam pochyłe daszki przy wejściach w ogóle nie są wykończone
(widać gole deski). Pewnie nie jest też uruchomiona winda, ale tu trzeba by
wejść dośrodka i sprawdzić, nie tylko wygląd, ale i kwity odbioru.

Mam pewne podejrzenia, że budowa jednak ma opóźnienie, co najmniej w pracach
wykończeniowych, a zwalanie winy na zmiany zachodzace w zarządzie miasta (jak
wiadomo wszystko podobno podpisuje Kaczyński, to ulubiona teza każdego kto
chce zgrabnie wytłumaczyć swoje opóźnienia).

A lokatorów nie wpuszczą, aby pewnie zbyt dużo nie zobaczyli w środku budynku.
Jakoś inne firmy dev. nie mają problemów z wczesnym wpuszczeniem lokatorów nie
do zamieszkiwania, ale, aby sobie wykonywali prace wykończeniowe (oczywiście
po wpłacie 100% należności)

Czy "Kaczyński" to jedna z sił wyższych, od której IP nie płaci za opóźnienie
w oddaniu na czas lokalu ;-)

[darowa]

Oczywiscie ze budowa ma opoznienie, to nie podlega zadnej dyskusji.
Tak na prawde budynek mial byc oddany pod koniec maja, tak aby wszystkiego
rodzaju komisje mogly posprawdzac wszystko wg przepisow.
Na budowie praca wre, na 2 klatce ukladany jest gres na klatce, widzialem tez
ze winda tez jest juz testowana, spokojnie mozna wejsc na budowe i zobaczyc co
sie dzieje.
Gdy zaprosilem glazurnika w maju aby sprawdzil co go czeka usmiechnal sie na
wiesc ze palnowany odbior mieszkania jest na poczatku lipca i powiedzial:
"Panie, ja tu koniec sierpnia widze, a moge nawet wrzesien zalapac" :-)
Pozdrowienia
D.

[jacooo]

Witajcie,
byłem wczoraj tj. 11.06 na budowie i nawet oglądałem swoje mieszkanko. Nie było
problemów z wejściem. Panowie malarze są w okolicy 2 piętra - klatka ze
śmietnikiem - (malują od góry), płytki na korytarzach są już położone trzeba
tam jeszcze posprzątać i drobne elementy kosmetyczne. Winda jest już
zamontowana i raczej już uruchomiona bo cały mechanizm oraz drzwi na piętrach
są zamontowane. Na zewnątrz to jeszcze potrzeba trochę pracy ale nie jest źle,
są już częściowo chodniki. Została jeszcze do zrobienia elewacja na samym dole.
Pisałem kiedyś o grzejnikach, no i sprawa się wyjaśniła. Oczywiście grzejniki
na klatce schodowej są (mają być, bo na razie są jedynie rurki od pionów) do 5
piętra, ale NA KLATCE SCHODOWEJ, która od części gdzie są wejścia do mieszkań i
winda jest oddzielona drzwiami. Pani Prezes zapomniała jedynie o tych drzwiach.
W TEJ CZĘŚCI NIE MA GRZEJNIKÓW – więc jednak łazienki grzeją korytarz. Ciekawe
czy to niewiedza, czy może tylko tak aby ludzie się odczepili. Niestety te
grzejniki zagracają łazienkę czyniąc ją mniej funkcjonalną (w łazience jest
grzejnik trochę mniejszy niż ten w dużym pokoju!!!).
Szkoda, że przy podpisywaniu umowy handlowcy tak zachęcali do zakupu terminem
oddania mieszkań. Właściwie to jak będzie tak jak pani Prezes pisze to odbiór
opóźni się o ponad miesiąc, oczywiście bez żadnych konsekwencji.

Pozdrawiam

Jacek

[zorka_5]

No coz jak bede mial troche czasu to podskoczę do gminy i wszystkiego się
dowiem co i jak. Moze potem dam namiary do kogo pojsc i meczyc w gminie, jak
tak kazdy z nas tam zajrzy i spyta o to samo to moze przez upierdliwosc cos
przyspieszymy.
Tak ogolnie to wszyscy sie burzą na obietnice handlowców co do terminu, ja mam
zasadę ze wierze w to co na papierze (czytaj umowie) a wg niej na razie wszysko
jest ok.
Podwykonawcy dostają kasę za skończoną robotę więc im też zależy na szybkim
zakończeniu całego interesu.

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Zgłosiliśmy już do gestorów mediów
>
> i straży pożarnej możliwość dokonania odbioru po 20.06 br.
> A jeśli chodzi o odbiory indywidualne mieszkań, to przeprowadzane będą
> komisyjnie, z udziałem nabywcy.Podpisany zostanie protokół przekazania
lokalu,
> otrzymacie Państwo druki niezbędne do zawarcia umów zw Stoenem na dostawę
> energii elektrycznej ( kazdy podpisuje indywidualnie taką umowę ) i co
> najważniejsze - klucze.

Stad wniosek, ze umowy ze Stoenem itd itp bedziemy podpisywac w momencie
otrzymania kluczy, a tu... niespodzianka... juz OD NASTEPNEGO TYGODNIA zaczyna
sie podpisywanie umow przez mieszkancow z dostarczycielami mediow, czyli BEZ
WCZESNIEJSZYCH ODBIOROW...
Czegos tu nie rozumiem... niby nie mozna zanim IP nie otrzyma wszystkich
zezwolen, a w rzeczywistosci...

IGIdeus

w skrócie: Pani Prezes coś kręci

[ubik2000]

Z postingów wynika, że Pani prezes ewidentnie coś kręci.
Jak zwykle handlowcy kłamali i nie ma tu różnicy pomiędzy IP a JWC - wszyscy
dokładnie tak samo postępują!

A ja znowu będę miał jaja z bankiem, bo umowie z bankiem jest termin
uruchomienia ostatniej transzy kredytu do 30 czerwca, w umowie z IP ogólnikowo
jest to "przy odbiorze". Mam płacić, a lokalu nie ma?

Pamiętajcie, że mamy prawo zażądać od IP odsetek karnych, oczywiście od
11.VIII.2003, bo z umowy wynika, że do tego dnia lokal ma zostać udostępniony.

A IP, jak już się nachapał, to zaczyna mieć w nosie klientów. Tak właśnie
polskie firmy budują sobie markę.

[Gość: Julek]

Nie wpadajmy w panike Drodzy Sasiedzi. Mnie tez to irytuje, ale jezeli prace sa
az tak zaawansowane, ze np. testuja winde, to mysle ze do konca czerwca budynek
bedzie ukonczony. Problem lezy w tym, kiedy gmina wyda zgode na zasiedlenie.
Faktem jest, ze gdyby budynek byl skonczony w maju, to pewnie z koncem czerwca
otrzymalibysmy klucze.

pozdrawiam

[Gość: r]

[Gość: r]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Nie wpadajmy w panike Drodzy Sasiedzi. Mnie tez to irytuje, ale jezeli prace
sa
>
> az tak zaawansowane, ze np. testuja winde, to mysle ze do konca czerwca
budynek
>
> bedzie ukonczony. Problem lezy w tym, kiedy gmina wyda zgode na zasiedlenie.
> Faktem jest, ze gdyby budynek byl skonczony w maju, to pewnie z koncem
czerwca
> otrzymalibysmy klucze.
>
> pozdrawiam

Konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego nie
stanowi przeszkody w wydaniu lokalu nabywcy w celu jego wykończenia. Bez
pozwolenia na użytkowanie nie można przystąpić jedynie do eksploatacji
budynku - czyli faktycznie w nim zamieszkać i przystąpić do podpisywania aktów
notarialnych przenoszących własność lokali jako odrębnych nieruchmości (tu
potrzebne będą jeszcze zaświadczenia o samodzielności lokali). Jak już ktoś
zauważył większość deweloperów wydaje nabywcom lokale do wykończenia po
całkowitej zapłacie ceny przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, ale bez
prawa do zamieszkania (nie wiem czym się kieruje IP, że nie chce tego robić).
Wydanie pozwolenia na użytkowanie może sie przeciągnąć w czasie (nawet 60 dni -
o ile deweloper przedstawi wszystkie dokumenty wymagane przez prawo
budowlane), a poza tym decyzja o pozwoleniu na użytkowanie musi stać się
decyzją ostateczną - co nie będzie możliwe w przypadku jakiegokolwiek
odwołania - przed jego rozpatrzeniem.

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: r napisał(a):

> Konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego nie
> stanowi przeszkody w wydaniu lokalu nabywcy w celu jego wykończenia. Bez
> pozwolenia na użytkowanie nie można przystąpić jedynie do eksploatacji
> budynku - czyli faktycznie w nim zamieszkać i przystąpić do podpisywania
aktów
> notarialnych przenoszących własność lokali jako odrębnych nieruchmości (tu

[ciach]

> Jak już ktoś
> zauważył większość deweloperów wydaje nabywcom lokale do wykończenia po
> całkowitej zapłacie ceny przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, ale bez
> prawa do zamieszkania (nie wiem czym się kieruje IP, że nie chce tego robić).

Ano tym iz na poprzednich inwestycjach ludzie weszli do mieszkan wczesniej i
nie chcieli zaplacic IP za czynsz. Ale wogole dziwnie IP sie zachowuje, gdyz
ludzie sa chetni podpisac zobowiazanie - aneks do umowy, w mysl ktorego beda
placic od momentu szykowania mieszkania wlasnym sumptem, a IP nie jest tym
zainteresowane.
Z jednej strony to dobrze, bo wtedy budynek lepiej obeschnie, ale z drugiej...
jak to ma sie do zapewnien handlowcow, ze juz w czerwcu bedzie mozna nie tylko
wykanaczac mieszkania, ale rowniez otrzymac ostatecznie klucze...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Jade w sobote obejrzec osobiscie postepy robot...

[Gość: r]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Gość portalu: r napisał(a):
>
> > Konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego nie
> > stanowi przeszkody w wydaniu lokalu nabywcy w celu jego wykończenia. Bez
> > pozwolenia na użytkowanie nie można przystąpić jedynie do eksploatacji
> > budynku - czyli faktycznie w nim zamieszkać i przystąpić do podpisywania
> aktów
> > notarialnych przenoszących własność lokali jako odrębnych nieruchmości (tu
>
>
> [ciach]
>
> > Jak już ktoś
> > zauważył większość deweloperów wydaje nabywcom lokale do wykończenia po
> > całkowitej zapłacie ceny przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, ale b
> ez
> > prawa do zamieszkania (nie wiem czym się kieruje IP, że nie chce tego robi
> ć).
>
> Ano tym iz na poprzednich inwestycjach ludzie weszli do mieszkan wczesniej i
> nie chcieli zaplacic IP za czynsz. Ale wogole dziwnie IP sie zachowuje, gdyz
> ludzie sa chetni podpisac zobowiazanie - aneks do umowy, w mysl ktorego beda
> placic od momentu szykowania mieszkania wlasnym sumptem, a IP nie jest tym
> zainteresowane.
> Z jednej strony to dobrze, bo wtedy budynek lepiej obeschnie, ale z
drugiej...
> jak to ma sie do zapewnien handlowcow, ze juz w czerwcu bedzie mozna nie
tylko
> wykanaczac mieszkania, ale rowniez otrzymac ostatecznie klucze...
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus
>
> P.S. Jade w sobote obejrzec osobiscie postepy robot...

Rozwiązanie jest proste - kaucja na poczet należności czynszowych i opłat za
media (np. za 2 miesiące). Wystarczy trochę chęci ze strony dewelopera.

[jacooo]

Trochę ręce opadają!!! Właśnie rozmawiałem z IP i dowiedziałem się, że
wykonawca ma przekazać do odbioru budynek do 23.06, a po tym terminie będą
dopiero odbiory (strażak, itp.) ma to potrwać ok. tygodnia – więc już mamy
lipiec – po czym ma by wysłany wniosek do gminy o pozwolenie na zasiedlenie.
Ciekawe. Na pytanie jak długo może to potrwać to Pani powiedziała że nie wie to
zależy od gminy zresztą tym nie zajmuje się ona tylko Pan Salwerowicz (mogłem
troszeczkę pomylić nazwisko), który będzie jutro rano.
Odnośnie podpisywania umów ze STOEN w kontekście wypowiedzi Pani prezes na
forum to niestety Pani w IP nie była w stanie mi odpowiedzieć na niejasności
wynikłe z tej sytuacji. Podała namiar na Pana Przemysława Staśko (862 43 83),
który ma być naszym administratorem i to on załatwia te umowy. Niestety pod tym
numerem odebrała „miła” Pani która poinformowała że pracują do 15.30 i nie jest
upoważniona do podawania jakichkolwiek informacji (np. jak skontaktować się z
Panem Staśko). Coś czuję że będzie ciekawie.

Pozdrawiam

Jacek

[Gość: Tomi]

Witalski.
Byłem dzisiaj w południe na budowie i z przykrością stwierdzam, że jeszcze duża
część jest w rozsypce. W pionie, gdzie jest więcej mieszkań na piętrze nie
można było wejść wyżej niż na 1 piętro bo panowie akurat kładli gres na
schodach, zapytałem czy działa winda, na co otrzymałem info, że działa ale
lepiej nie jeździć, po paru chwilach winda zajechała, odsuwają się drzwi a za
nimi ... robotnik na dachu windy a nie w kabinie :) BHP :))
Niby kostka brukowa przed wejściem do bloku położona ale od drugiej strony
bałagan, garaże z tego co widziałem też nie wszystkie skończone, w dużej ilości
okien jeszcze folia, więc pozwala to myśleć, że w mieszkaniach też jeszcze coś
kończą. No i na koniec zauważyłem, że w kącikach wielu okien wiją gniazda
jaskółki także witajcie obsrane parapety :)
Termin zakończenia w czerwcu jest dla mnie mocno wątpliwy, a szkoda, bo na
połowę lipca mam zaklepaną ekipę i będę musiał pewnie przekładać. Zaczynam
powoli nastawiać się na odbiór w sierpniu :( A miało być tak pięknie ... :((
pozdrówka
Tomi

[Gość: agak]

No wlaśnie, a miało być tak pięknie...

A czy w poniedziałek udaje się ktoś do Inwestprojekt w celu podpisania umowy ze
STOEN??

Pozdr.,
Agnieszka

[Gość: Julek]

Gość portalu: agak napisał(a):

> No wlaśnie, a miało być tak pięknie...
>
> A czy w poniedziałek udaje się ktoś do Inwestprojekt w celu podpisania umowy
ze
>
> STOEN??
>
> Pozdr.,
> Agnieszka

Dzwonili do mnie z IP i jestem umowiony na poniedzialek. Przy okazji jak bede
podpisywal umowe ze STOEN, poprosze o kserokopie schematow instalacji
elektrycznej i CO.
Schematy swoja droga ale dobrze, ze zrobilem zdjecia ulozenia elastycznych rur
doprowadzacych wode do grzejnikow. Te rurki zazwyczaj biegna najkrotsza droga.
Istotne jest aby podczas laczenia np. podlogi panelowej z terakota stosujac
specjalne do tego celu listwy nie przewiercic takiej rurki. A tak wogole te
lepiej stosowac te listwy, ktore nie wymagaja laczenia na kolki.
pozdrawiam...Julek

[Gość: Renata]

Ja tez jestem umówiona na podpisanie umowy ze Stoenem. Tylko będę z samego rana
bo nie mogę się potem urwać z pracy. Powiedziano mi, że jeśli nie podpisze to
mi nie zaisntalują liczników. Pozdrazwaim sąsiadów

[Gość: Julek]

Byłem dzisiaj na budowie i zobaczyłem cos co mnie zaniepokoiło. Dotyczy to
osób, które kupiły garaże. Otóż do wielu garaży nie ma bezpośredniego wjazdu z
drogi osiedlowej. Garaże są oddzielone od drogi wąskim pasem z zielenią. To na
pewno będzie ładnie wyglądało z ta zielenią, ale wielu osobom utrudni wjazd do
garażu lub go uniemożliwi gdy sąsiad zostawi swój samochód na podjeździe.
Idealnym rozwiązaniem wydaje się usuniecie tych małych skrawków zieleni. Ułatwi
to nam wszystkim korzystanie z garażu lub chociażby pozostawienie samochodu
przed garażem bez obawy, ze utrudnimy komuś wjazd do jego garażu. Inna
możliwość, to gdy przyjedzie do nas ktoś w odwiedziny. Samochód może zostawić
na podjeździe, bo nie sadze by były przewidziane jakieś miejsca parkingowe dla
gości, a jeśli są, to w opłakanej ilości.
W przyszły poniedziałek będę w IP i zwrócę im na to uwagę. Może jeśli jest to
jeszcze w fazie budowy, to można by uczynić ten projekt bardziej ergonomiczny.
Oczywiście powinni się na to zgodzić wszyscy Sąsiedzi. Pewnie i tak teraz nic
nie da się zrobić i wszelkie niedogodności wyjdą w trakcie użytkowania.
Pozdrawiam ........Julek

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Byłem dzisiaj na budowie i zobaczyłem cos co mnie zaniepokoiło. Dotyczy to
> osób, które kupiły garaże. Otóż do wielu garaży nie ma bezpośredniego wjazdu
z
> drogi osiedlowej. Garaże są oddzielone od drogi wąskim pasem z zielenią. To
na
> pewno będzie ładnie wyglądało z ta zielenią, ale wielu osobom utrudni wjazd
do
> garażu lub go uniemożliwi gdy sąsiad zostawi swój samochód na podjeździe.
> Idealnym rozwiązaniem wydaje się usuniecie tych małych skrawków zieleni.
Ułatwi
>
> to nam wszystkim korzystanie z garażu lub chociażby pozostawienie samochodu
> przed garażem bez obawy, ze utrudnimy komuś wjazd do jego garażu. Inna
> możliwość, to gdy przyjedzie do nas ktoś w odwiedziny. Samochód może zostawić
> na podjeździe, bo nie sadze by były przewidziane jakieś miejsca parkingowe
dla
> gości, a jeśli są, to w opłakanej ilości.
> W przyszły poniedziałek będę w IP i zwrócę im na to uwagę. Może jeśli jest to
> jeszcze w fazie budowy, to można by uczynić ten projekt bardziej
ergonomiczny.
> Oczywiście powinni się na to zgodzić wszyscy Sąsiedzi. Pewnie i tak teraz nic
> nie da się zrobić i wszelkie niedogodności wyjdą w trakcie użytkowania.
> Pozdrawiam ........Julek

Chyba masz rację, jest to pas, który utrudni wjazd (wymagany ostry skręt w
prawo, aby wjechać do garażu)
To chyba troska architekta, aby ludziom nie mieszkało się zbyt łatwo i nie
mogli zostawić na 5 minut samochodu przed blokiem bez blokowania innym drogi.

[Gość: Tomi]

> Chyba masz rację, jest to pas, który utrudni wjazd (wymagany ostry skręt w
> prawo, aby wjechać do garażu)
> To chyba troska architekta, aby ludziom nie mieszkało się zbyt łatwo i nie
> mogli zostawić na 5 minut samochodu przed blokiem bez blokowania innym drogi.
--------------------------
No cóż, zajeździmy trawniczek ... ;-)
T.

[mindzia]

Byłam wczoraj (19,06 - czwartek) na budowie. Wiadomo, święto więc nikogo tam
nie było. Postęp jakiś jest, ponieważ są nawet zamontowane drzwi do klatek.
Wokół budynku już jest położona kostka i zrobione miejsca parkingowe.
Jednak ogólnie jest jeszcze "spore zamieszanie" na placu więc pytanie kiedy ten
budybek zostanie zgłoszony do odbioru przez gminę. Z tego co wiem to miał być
gotowy na 20-go czerwca ????
Pozdrawiam wszystkich

[ubik2000]

mindzia napisała:

> Byłam wczoraj (19,06 - czwartek) na budowie. Wiadomo, święto więc nikogo tam
> nie było. Postęp jakiś jest, ponieważ są nawet zamontowane drzwi do klatek.
> Wokół budynku już jest położona kostka i zrobione miejsca parkingowe.
> Jednak ogólnie jest jeszcze "spore zamieszanie" na placu więc pytanie kiedy
ten
>
> budybek zostanie zgłoszony do odbioru przez gminę. Z tego co wiem to miał być
> gotowy na 20-go czerwca ????
> Pozdrawiam wszystkich

20.06 to bajki dla dużych dzieci.

Widząc bałagan na budowie, pprzewiduję, że pisma wzywające do odbioru IP wyśle
okolicach 10.08, bo dopiero od 11.08 można żądać odsetek karnych od IP za
opóźnienie.

Obym się pomylił.

[Gość: E. Getter-Lisowska]

Widzę, że przez 10 dni zawładnęła forum niczym nie uzasadniona atmosfera
paniki graniczącej z żądzą krwi. Dlaczego? Nie macie Państwo podstaw do tego,
aby podważać wiarygodność postanowień zawartej z nami umowy. Proszę zajrzeć do
tego dokumentu, na którym widnieje zarówno mój, jak i Państwa podpis. Nie ma w
nim mowy o czerwcowym terminie udostępnienia mieszkań. Trudno mi uwierzyć, aby
w dziale inwestycji IP ktokolwiek obiecywał przysłowiowe "gruszki na
wierzbie", ponieważ nigdy pracownicy nie otrzymali upoważnienia do takiego
postępowania. Nie budujemy naszej marki na tanich chwytach marketingowych, a
takim byłoby zapewnianie o nierealnym do wykonania terminie.

Ponieważ pytano kilkanaście dni temu o wariant optymistyczny i pesymistyczny,
przekazałam informację, nie przypuszczając, że posłuży to do przedziwnych
spekulacji, a tym bardziej pospolitego ruszenia na gminę. To już do Państwa
przemyśleń, ale pragnę zauważyć, że postulowana "upierdliwość" może zrobić
więcej złego niż dobrego, zwłaszcza wówczas, kiedy nie jest poparta żadną
sensowną argumentacją. Nie powiedziane przecież, że jakiekolwiek opóźnienie ze
strony gminy w ogóle będzie miało miejsce! Dyplomację związaną z "urabianiem"
urzędników lepiej pozostawić IP, jako stronie postępowania. Jeśli uważacie, że
drażniony bez powodu lew nie wkurzy się, to chyba nie znacie życia. Modne jest
dzisiaj odwoływanie się do PRL, ale to doprawdy ma sens wtedy, jeżeli "smak"
tego czasu przeżyło się borykając z przeciwnościami, a nie w przedszkolu.

Szukacie Państwo przysłowiowej "dziury w całym", podczas gdy ja sądziłam, że
zaczęliście nas traktować jak partnerów, którym można i zaufać, i szanować
ich, bo na to po prostu zapracowaliśmy. Jako szef firmy nie mam zbyt wiele
czasu, ale dla dobra sprawy zaangażowałam też czas prywatny, aby wyjaśniać
wszystko to, co może być dla laików niezrozumiałe. Tymczasem okazuje się, że -
mimo najszczerszych chęci - nie jestem najwłaściwszym partnerem dla ludzi,
którzy wcale nie chcą słuchać, bo sami są samozwańczymi specjalistami od
budownictwa. Jest mi osobiście bardzo przykro, a nawet jestem wściekła, kiedy
czytam, że "kręcę", że "smród biurokracji", że IP się "nachapało" itp. A
jednak nie dam się sprowokować i nie napiszę nic o arogancji i ignorancji.
Zaczekam, czy któryś z szanownych jasnowidzów zechce na forum powiedzieć
zwykłe "przepraszam, nie miałem racji", kiedy odbierze mieszkanie w terminie.
Do egzekwowania swoich praw macie Państwo jeszcze chwilę, a my mamy tę chwilę
na załatwienie niezbędnych formalności i uprzątnięcie terenu na przyjęcie
mieszkańców. Każdy po prostu robi swoje i najlepszą metodą jest - nie
przeszkadzać. Reasumując - na razie nie ma się czego czepiać.

To nieeleganckie zapominać, że w umowie istnieje zapis dotyczący znacznie
wszechwładniejszej siły niż przywołany "Kaczyński". Mróz srogo trzymał przez
ponad miesiąc, a każdy jego dzień był odnotowany w dzienniku budowy. Mimo to
IP nie egzekwuje swego świętego prawa do przesunięcia terminu odbiorów,
jakkolwiek byłoby to w pełni uzasadnione.

Cechą czysto polską jest szukanie wroga. To nam pewnie pozostało po
rozbiorach... Ot, choćby sprawa umów ze STOEN-em. Dla Państwa wygody
podjęliśmy się pośrednictwa w zawieraniu umów - okazuje się, że to też źle.
Albo inny problem: forumowicz z wieszczącym glazurnikiem. Mogę mu jedynie
poradzić, aby zmienił budowlanego guru, a co najważniejsze zwrócił uwagę na
to, czy mistrz kładzie kafelki z równym wyczuciem, jak przepowiada przyszłość.
Windą też będzie można sobie pojeździć, ale w odpowiednim czasie. W fabryce
zabawek, z oczywistych względów, również nie dają dzieciom korpusów lalek do
testowania, zanim przyprawią im rączki i nóżki.

Prawda, jest jeszcze nieszczęsna sprawa jaskółek, które poznały się widocznie
na dobrej architekturze i zamiast marudzić, wiją gniazda. Może, jak bociany,
przyniosą mieszkańcom farta? A co będzie jeżeli przylecą gołębie, których ja
sama też nie lubię, jeśli padać będą ulewne deszcze, albo wiatry powieją z tej
niesłusznej strony? Czy to też wina IP?

Mili Państwo, spróbujmy się umówić, tak jak w obowiązujących dokumentach, że
otrzymacie mieszkania w terminie. Nie przed terminem, bo wszyscy jesteśmy
zobowiązani przestrzegać obowiązujących przepisów i nigdy nie będzie dla IP
punktem odniesienia fakt, że inni ich nie przestrzegają, przedwcześnie
zasiedlając budynek. Nie można mieć również pewności, że nikt nie zamieszka w
niewykończonym mieszkaniu. Takie przypadki też już mamy za sobą. Tłumaczyłam
już Państwu, że sedno nie tkwi w pieniądzach, bo właśnie nie sztuką jest
się "nachapać". Nie przejmiecie na siebie jednak odpowiedzialności, jaka na
nas spoczywa, więc dalej o tej sprawie dyskutować nie ma sensu.

I niech tak już dla dobra obu stron zostanie, że nie poddamy się bezsensownej
presji.

Pozdrawiam i życzę stosownej dozy cierpliwości.

[Gość: ugh]

Oni są pani klientami, szanowna pani. Kupili sobie pani czas, więc powinna pani grzecznie przeprosić za urzędników, STOEN i za jaskółki też, a nie liczyć na wdzięczność i miłe słówka. Umowa rzecz święta, czyż nie ?

[Gość: r]

Szanowna Pani Prezes!

Z Pani wypowiedzi wynika, iż nabywcy mieszkań - przynajmniej Ci, którzy
wypowiadają się na forum - są przez Panią - osobę nizwykle doświadczoną w
branży deweloperskej - traktowane, mówiąc dyplomatycznie, "niepoważnie". Uważa
nas Pani Pani za stado pieniaczy pozbawionych elementarnej wiedzy z zakresu
realizacji inwestycji i prawa budowalnego i nie znających realiów, a
zaprezentowana na forum wypowiedź trąci nowomową z czasów PRL-owskich
spółdzielni mieszkaniowych i ich prezesów. Tak się składa, że niektórzy
forumowicze znają PRL z autopsji, a nie tylko z przedszkola. Poza tym,
przykład niektórych inwestorów i spółdzielni pokazuje, że PRL ma się całkiem
dobrze.

Pomimo istniejących postanowień umowy z terminem realizacji ok. 10.03, nie ma
Pani racji, twierdząc, iż podlegli Pani pracownicy, nie obiecywali czerwcowego
terminu oddania lokali. Obiecywali taki termin osobom podpisującym umowy
przedwstepne, nawet jeżeli nie posiadali Pani upoważnienia w tym zakresie. Jak
sie okazuje był to pusty frazes i tani chwyt marketingowy, zmierzający do
zawarcia jak największej liczby umów.

Oczywiście, ma Pani rację, co do terminów zawartych w umowie i co więcej IP,
może je nawet przedłużyć z uwagi na niesprzyjające warunki atmosferyczne,
jakie panowały w zimie, ale proszę łaskawie zauważyć, iż nie jedna czy też
dwie osoby kupujące budowane przez IP mieszkania słyszały Z UST PODLEGŁYCH
PANI pracowników o zupełnienie innym terminie oddania lokali. Ale oczywiście w
chwili obecnej umowa jest już rzeczą świętą i nie trzeba robić nic, aby
terminy umowne skrócić.

Zastanawia mnie też optymizn IP w urabianiu Urzędników Dzielnicy Białołęka.
Przecież zapomina Pani, iż IP nie jest jedyną stroną postępowania
administracyjnego zmierzającego do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
budynku. Są nimi również wszyscy sąsiedzi IP - czyli co najmniej wspólnota,
DD, inwestor realizujący Teklinek i być może ZDM jako zarządca pasa drogowego
ulicy z pętlą autobusową. Wszystkie strony postępowania muszą zostać
zawiadomione o jego wszczęciu, mają prawo się wypowiedzieć i zglosić
ewentualne zastrzeżenia. Ponadto muszą zostać zawiadomione: Inspekcja Ochrony
Środowiska, Inspekcja Sanitarna i Państwowej Straży Pożarna, które mają 14 dni
na wypowiedzenia się w sprawie. Wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
musi zostać doręczona wszystkim stronom postępowania, krótym o chwili
doręczenia zacznie biec termin (14 dni) na złożenie odwołania. Mając na uwadze
przepływ korespondencji 45 dni to minimalny czas potrzebny na uzyskanie
decyzji i na nic tu "urabianie urzędników" i dyplomacja IP.

Naprawdę nie szukam w Pani wroga. Iryruje mnie tylko ton Pani wypowiedzi,
ponieważ zapomina Pani, iż Pani wynagrodzenie jest wypłacane m.in. z pieniędzy
nabywców mieszkań i to Pani jest dla Klientów, a nie odwrotnie.

Czas oceny wykonanej prze IP pracy przyjdzie w momencie odbioru mieszkań z
udziałem naszych specjalitów z zakresu budownictwa - posiadających uprawnienia
i wieloletnie doświadczenie. I dopiero wtedy przyjdzie czas ocen i być może
nawet pochwał dla IP. W chwili obecnej proszę tego od kupujących mieszkania
nie wymagać. I tak obdarzono IP dużym zaufaniem powierzając mu własne
pieniądze.

Zobaczymy również, jak zostaną spełnione Pani pozaumowne obietnice odnośnie
terminów złożone na tym forum.

[jacooo]

Popieram

[Gość: mac]

Szanowna Pani Prezes.
Ja może tylko dodam,że nie tylko w lutym,czy też marcu ale nawet na początku
czerwca pani pracownicy zapewniali o dużo wcześniejszym terminie odbioru
naszych mieszkań.Już od pierwszej wizyty w biurze IP na początku roku
zapewniano nas,że otrzymamy nasze mieszkanka pod koniec czerwca,a najpóźniej na
początku lipca.To prawda że termin widniejący w umowie jest inny,ale istnieje
coś takiego jak zwykła przyzwoitość.Jest faktem ,że zostaliśmy wprowadzeni w
błąd.Skoro IP chce uchodzić za firmę poważną i szanowaną na rynku to po co
składa obietnice bez pokrycia.Wystarczyło od razu powiedzieć,że mieszkania
odbierzemy zgodnie z umową około 10 sierpnia.Nie było by wtedy tej całej
dyskusji i wypowiedzianych czasami niepotrzebnie gożkich słów pod adresem Pani
firmy.Prosze się nie dziwić naszemu rozgoryczeniu ale każdy z nas ma w pamięci
jeszcze niedawne zapewnienia.Miejmy nadzieję,że jakość wykonanych prac troszkę
nasz żal powetuje.
Pozrawiam serdecznie .

[Gość: E. Getter-Lisowska]

Gość portalu: r napisał(a):

> Uważa nas Pani Pani za stado pieniaczy pozbawionych elementarnej wiedzy z
> zakresu realizacji inwestycji i prawa budowalnego i nie znających realiów

Nie było moim zamierzeniem, by urazić kogokolwiek z Państwa podejrzeniem o
totalną niewiedzę. Jednakże faktem jest, iż wiele wypowiedzi na tym forum
świadczy o tylko powierzchownej, a często wręcz pozornej wiedzy o wspomnianych
przez Pana zagadnieniach. Częstokroć zdarza się na przykład pomylenie pojęć.
Wybaczy Pan, że wytknę, ale niestety i Pan nie jest tu bez grzechu. Może o tym
świadczyć na przykład poniższy fragment Pańskiego postu:

> Przecież zapomina Pani, iż IP nie jest jedyną stroną postępowania
> administracyjnego zmierzającego do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
> budynku. Są nimi również wszyscy sąsiedzi IP - czyli co najmniej wspólnota,
> DD, inwestor realizujący Teklinek i być może ZDM jako zarządca pasa
> drogowego ulicy z pętlą autobusową. Wszystkie strony postępowania muszą
> zostać zawiadomione o jego wszczęciu, mają prawo się wypowiedzieć i zglosić
> ewentualne zastrzeżenia.

Wszystko to prawie prawda, ale miało to miejsce dwadzieścia parę miesięcy
temu, przy uzyskiwaniu pozwolenia NA BUDOWĘ, a nie obecnie NA ZASIEDLENIE.
Poza tym, ppoż. i inne nadzory techniczne są już w trakcie odbiorów. W dniu
jutrzejszym gmina otrzyma wszystkie kwity potrzebne na zasiedlenie. I to jest
podstawą do optymizmu IP.

> zaprezentowana na forum wypowiedź trąci nowomową z czasów PRL-owskich
> spółdzielni mieszkaniowych i ich prezesów. Tak się składa, że niektórzy
> forumowicze znają PRL z autopsji, a nie tylko z przedszkola. Poza tym,
> przykład niektórych inwestorów i spółdzielni pokazuje, że PRL ma się całkiem
> dobrze.

Przykro mi, nie znam Państwa doświadczeń ze spółdzielniami mieszkaniowymi,
sama z nimi doświadczeń nie miałam, a IP nigdy nie było, nie jest i nie będzie
spółdzielnią mieszkaniową, pomimo elementu "Spółdzielczy" w swej nazwie. Od
początku 1981 roku żyjemy na własnym rozrachunku gospodarczym i w ten sposób
byliśmy jednymi z prekursorów gospodarki rynkowej w naszym kraju. Mam więc
prawo nie lubić i nie tolerować odwoływania się w stosunku do mnie i naszej
firmy do niechlubnych tradycji PRL-u.

Jeśli chodzi o wiek nabywców naszych mieszkań, a tym samym forumowiczów,
przynajmniej 80% z nich stosunkowo niedawno skończyła 20 lat, a PRL od lat 14
nie istnieje.

> nie ma Pani racji, twierdząc, iż podlegli Pani pracownicy, nie obiecywali
> czerwcowego terminu oddania lokali. Obiecywali taki termin osobom
> podpisującym umowy przedwstepne, nawet jeżeli nie posiadali Pani
> upoważnienia w tym zakresie. Jak sie okazuje był to pusty frazes i tani
> chwyt marketingowy, zmierzający do zawarcia jak największej liczby umów.

Skoro fakt taki jest prawdą, mogę jednie wyrazić ubolewanie i przeprosić
Państwa w imieniu firmy za wprowadzenie w błąd zbyt "gorliwego" pracownika.
Wyciągnę z tego stosowne wnioski.

> Naprawdę nie szukam w Pani wroga. Iryruje mnie tylko ton Pani wypowiedzi,
> ponieważ zapomina Pani, iż Pani wynagrodzenie jest wypłacane m.in. z
> pieniędzy nabywców mieszkań i to Pani jest dla Klientów, a nie odwrotnie.

Zapewniam Pana, iż nie zapominam o swoich powinnościach względem Klientów, o
czym, przyzna Pan chyba sam, świadczy moje zaanagażowanie w bezpośrednie
kontakty z Państwem, negocjacje i obecność na tym forum.

A tak na marginesie, może nienajładniej jest zaglądać do cudzej kieszeni, tym
bardziej, że sama dobrze znam źródła swoich dochodów.

> Czas oceny wykonanej prze IP pracy przyjdzie w momencie odbioru mieszkań z
> udziałem naszych specjalitów z zakresu budownictwa - posiadających
> uprawnienia i wieloletnie doświadczenie. I dopiero wtedy przyjdzie czas ocen
> i być może nawet pochwał dla IP.

Doświadczenie życiowe nauczyło mnie cierpliwości, więc spokojnie oczekuję na
weryfikację ze strony najwyższej rangi specjalistów.

> Zobaczymy również, jak zostaną spełnione Pani pozaumowne obietnice odnośnie
> terminów złożone na tym forum.

Nie przypominam sobie, abym składała jakiekolwiek pozaumowne obietnice (???),
natomiast podtrzymuję zobowiązania umowne.

[jacooo]

Szanowna Pani Prezes,
cytując Pani wypowiedź:
--------------------------------------------------------------------------
Re: Obmiar mieszkania Gość: E. Getter-Lisowska, 12-05-2003 15:26
2. Nie jest prawdą, że z klatką schodową sąsiadują wszystkie pomieszczenia w
mieszkaniu co w przypadku obliczenia strat ciepła jest sprawą decydującą. Na
klatce schodowej zostały zainstalowane grzejniki, nie ma więc mowy o ogrzewaniu
części wspólnych budynku przez poszczególnych lokatorów. Przy obliczaniu strat
ciepła przyjmuje się zgodnie z obowiązującymi przepisami temperaturę klatki
schodowej + 8ºC, temperaturę zewnętrzną ­ 20ºC dla III strefy klimatycznej
obejmującej również Warszawę i okolice oraz w przypadku obliczania strat dla
pomieszczeń sąsiadujących z klatką schodową przyrost temperatury obliczeniowej
klatki schodowej +2ºC na każdą kondygnację. Jeśli chodzi o kwestię rozliczeń
za ciepło zużyte do ogrzewania klatki schodowej i innych części wspólnych
budynku, to opłaty z tego tytułu są oczywiście ponoszone przez wszystkich
mieszkańców proporcjonalnie do powierzchni całkowitej mieszkania.


Nikt nie pisał że „wszystkie” pomieszczenia sąsiadują z klatką schodową, tylko
łazienka w której z uwagi na ten fakt został specjalnie dobrany większy
grzejnik. A PRAWDĄ JEST, ŻE W TEJ CZĘŚCI GDZIE SĄ WINDY NIE MA GREJNIKÓW I JEST
ONA ODDZIELONA DRZWIAMI OD KLATKI SCHODOWEJ NA KTÓREJ SĄ GRZEJNIKI – więc
grzejemy część przy windzie.

-----------------------------------------------------------------------------
> dzisiaj odwoływanie się do PRL, ale to doprawdy ma sens wtedy, jeżeli "smak"
> tego czasu przeżyło się borykając z przeciwnościami, a nie w przedszkolu.

W jaki sposób określa Pani wiek "forumowiczów" - jasnowidzenie???
Na każdym kroku (niestety) można się spotkać z podejściem w stylu PRL do
załatwiania spraw przez urzędników (nie reformowalnych ) mających nawyki z
tamtych czasów. Nie zdają sobie oni sprawy jak bardzo zmieniły się realia na
rynku (konkurencja) oraz jak ciężko jest teraz na rynku pracy. Zresztą czym się
mają martwić skoro posadki które mają są często na zasadzie znajomości lub ich
wiek "nie pozwala" na ich zwolnienie i zastąpienie pracownikami młodymi ze
zdrowym podejściem do życia i bardziej wydajnych. Szkoda się rozwodzić na ten
temat, a przykładów można by przedstawiać setki.

-----------------------------------------------------------------------------
> Szukacie Państwo przysłowiowej "dziury w całym", podczas gdy ja sądziłam, że
> zaczęliście nas traktować jak partnerów, którym można i zaufać, i szanować
> ich, bo na to po prostu zapracowaliśmy. Jako szef firmy nie mam zbyt wiele
> czasu, ale dla dobra sprawy zaangażowałam też czas prywatny, aby wyjaśniać
> wszystko to, co może być dla laików niezrozumiałe. Tymczasem okazuje się, że -
> mimo najszczerszych chęci - nie jestem najwłaściwszym partnerem dla ludzi,
> którzy wcale nie chcą słuchać, bo sami są samozwańczymi specjalistami od
> budownictwa.

Cieszy mnie bardzo, że mamy do czynienia z profesjonalistą, który raczył się
podzielić z nieukami swoją wiedzą i poświęca nam czas prywatny.
Nie szukamy dziury w całym, tylko martwimy się o naszą przyszłość. Każdy układa
sobie plany związane z wykończeniem mieszkania (umówienie pracowników i
zaplanowanie ewentualnie urlopu żeby ich przypilnować – zapewne ma Pani
doświadczenia z budowlańcami) i każdy chciałby się wprowadzić i zamieszkać w
normalnych warunkach jak najszybciej.
Szanujemy Państwa i staramy się Państwu zaufać (zresztą w dużej części już to
zrobiliśmy podpisując umowy), ale w Państwa wypowiedziach pojawiają się
nieścisłości (może uzgodnijcie wcześniej wersje jaką będziecie przedstawiać na
zewnątrz), które powodują, że ciężko jest zaufać firmie której pracownicy
podają sprzeczne informacje. Prawdą jest, że Pani pracownicy przy podpisywaniu
umów i podczas wstępnych rozmów udzielali informacji, że termin oddania
mieszkań może nastąpić pod koniec czerwca i że jest to realny termin a zimowe
mrozy nie będą miały na to wpływu. No cóż, nikt tego nie ma na piśmie.

Pozdrawiam.

[ubik2000]

Gość portalu: E. Getter-Lisowska napisał(a):
[ciach]

W ramach doprecyzowania obietnic wyborczych...

Czy po oddaniu (w terminie:-) budynku C będzie od razu dostęp do pętli, czy
dopiero za 2-3 lata, gdyż już CAŁA budowa zostanie zakończona? Bo jak na razie
nie wygląda na to, aby tam miał powstać jakiś chodnik, a ludzie musieliby
przechodzić przez teren nowej budowy, aby dojść do pętli, co chyba nie jest
leglane.

Z pozdrowieniami,

PLAC ZABAW dla dzieci

[Gość: TOM]

Czy ktoś o czymś takim rozmawiał z IP???

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: TOM napisał(a):

> Czy ktoś o czymś takim rozmawiał z IP???

Tak... rozmawialem i mam taka oto wiadomosc...
Plac zabaw mial powstac na placyku za budka straznika, jednak ludzie z
balkonami i oknami wychodzacymi na ulicie Odkryta sie nie zgodzili i... na
razie nic nie ma.
Tak przynajmniej mnie poinformowano.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: TOM]

No to czekają nas wyprawy z dziećmi na plac zabaw sąsiedniego developera na
Książkową:-(
Chyba że sie dogadamy ( w co osobiście nie wierzę).

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: TOM napisał(a):

> No to czekają nas wyprawy z dziećmi na plac zabaw sąsiedniego developera na
> Książkową:-(
> Chyba że sie dogadamy ( w co osobiście nie wierzę).

Ja tez jestem pelen obaw, gdyz... jak od kogos slyszalem, to wspolnoty w
poprzednich blokach nie bardzo sie dogadywaly ze soba i nie bardzo byly
zainteresowane czymkolwiek...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: TOM]

Może w ramach obszaru tylko naszego budynku da się wygospodarowć jakąś małą
powierzchnie chociażby na piaskownicę? A swoją droga czy jakieś ławeczki to
będą? Z tego co widziałem (raczej nie widziałem) pod bydynkami z poprzedniej
inwestycji nie makowego "luksusu". Jak zwykle IP tnie koszty nawet na tak
podstawowym wyposażeniu.

[Gość: IGIdeus]

ubik2000 napisał:

> Gość portalu: E. Getter-Lisowska napisał(a):
> [ciach]
>
> W ramach doprecyzowania obietnic wyborczych...
>
> Czy po oddaniu (w terminie:-) budynku C będzie od razu dostęp do pętli, czy
> dopiero za 2-3 lata, gdyż już CAŁA budowa zostanie zakończona? Bo jak na
razie
> nie wygląda na to, aby tam miał powstać jakiś chodnik, a ludzie musieliby
> przechodzić przez teren nowej budowy, aby dojść do pętli, co chyba nie jest
> leglane.

Z moich obserwacji placu budowy, sprzed tygodnia, wynikalo, ze uliczka bedzie
pociagnieta w strone Swiatowida i bedzie mozna korzystac z niej jak z deptaka.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: E.Getter-Lisowska]

O dostępie do pętli autobusowej pisałam w poście z maja i nic się nie zmieniło.
Przejście będzie, a zostanie uruchomione po zakończeniu budowy drogi tzw.
serwisowej na skraju naszej działki przy ulicy światowida. Drogę buduje gmina,
niestety przy naszym finansowym udziale,a jej zakończenie przewiduje na koniec
sierpnia.Przed tym terminem zakończona zostanie budowa drogi wewnętrznej, jaką
prowadzimy we własnym zakresie.
Pozdrawiam

[darowa]

Gość portalu: E. Getter-Lisowska napisał(a):


> Albo inny problem: forumowicz z wieszczącym glazurnikiem. Mogę mu jedynie
> poradzić, aby zmienił budowlanego guru, a co najważniejsze zwrócił uwagę na
> to, czy mistrz kładzie kafelki z równym wyczuciem, jak przepowiada
przyszłość.


:-)
Pozdrawiam
D.

Stałe łącze internetowe

[Gość: Tomi]

Siemka. Dowiadywałem się w firmie Internet Home Systems odnośnie przyłączenia
naszego bloku do internetu, pytałem m.in o transfer, ile osób chętnych
potrzebnych jest do założenia itp. Oto odpowiedź:

"Nasza sieć w tej chwili działa w budynkach Odkryta 46 i 46A. W budynku
46B jest nasze przyłącze ale jeszcze nie mamy zgody na instalacje w
mieszkaniach choć warto o tym pomyśleć przed wykańczaniem mieszkania.
Nie ma wymogu minimalnej liczby osób w bloku i praktycznie możemy
podłączyć tylko Pana.
Co do transferów to gwarantujemy że na 20 użytkowników przypada co
najmnie 0,5 Mbps łącza od providera, co pozwala na transfery na poziomie
120 kbps w godzinach szczytu (19-23) a w pozostałych godzinach na
200-350 kbps na użytkownika. Dodatkowo otrzymuje Pan konto e-mail w
domenie mail.waw.pl no i oczywiście możliwość wymiany plików, informacji
i grania z sąsiadami.
W najbliższych dniach zacznie się promocja letnia na instalacje (250 zł)
i zostanie obniżony abonament (do 73,50 zł)"

Wynika z tego, że warto zainteresować się tym wcześnie, żeby położyć ew. kable
przed wykończeniem mieszkania no i oczywiście skorzystać z promocji !

pozdro
Tomi

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Siemka. Dowiadywałem się w firmie Internet Home Systems odnośnie przyłączenia
> naszego bloku do internetu, pytałem m.in o transfer, ile osób chętnych
> potrzebnych jest do założenia itp. Oto odpowiedź:

Czy to oni zakladaja siec jako firma Spray? Bo jezeli tak, to...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[darowa]

Nie, Spray to: www.spray.net.pl/
a Internet Home Systems to: www.interneths.pl/
Pozdrawiam
D.

[Gość: IGIdeus]

darowa napisał:

> Nie, Spray to: www.spray.net.pl/
> a Internet Home Systems to: www.interneths.pl/

Jak podpisywalem umowe, to mowili, ze media dostarczy Spray...
Wiec jak to ma byc? Internet inna firma, telefon i kablowke inna?
Chyba bede musial zadzwonic...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Siemka. Dowiadywałem się w firmie Internet Home Systems odnośnie przyłączenia
> naszego bloku do internetu, pytałem m.in o transfer, ile osób chętnych
> potrzebnych jest do założenia itp. Oto odpowiedź:

Wlasnie dzwonilem do IP i Pani Ewa twierdzi, ze media tele-info-tv bedzie
instalowac firma Spray, a nie wymieniona Internet Home Systems.
Wiec jak to jest?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Gość portalu: Tomi napisał(a):
>
> > Siemka. Dowiadywałem się w firmie Internet Home Systems odnośnie przyłącze
> nia
> > naszego bloku do internetu, pytałem m.in o transfer, ile osób chętnych
> > potrzebnych jest do założenia itp. Oto odpowiedź:
>
> Wlasnie dzwonilem do IP i Pani Ewa twierdzi, ze media tele-info-tv bedzie
> instalowac firma Spray, a nie wymieniona Internet Home Systems.
> Wiec jak to jest?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

Telefon to miała być TPSA, jak to w końcu jest?

[Gość: Tomi]

W założeniu miał być Spray, ale podobnież zrezygnowali bo było nieopłacalne.
Tak ktoś chyba napisał we wcześniejszych postach. Skoro IHS podłączyło do netu
wcześniejsze inwestycje Inwestprojektu to myślałem, że tutaj też podłączą, tym
bardziej, że jak napisali są gotowi. Szczerze mówiąc wolałbym IHS bo są sporo
tańsi. Jedyną zaletą Spray'a jest oferta kablówki. Stacjonar mnie jakoś w ogóle
nie jara na razie :)
pozdro
Tomi

PS. W dobie demokracji wolałbym wolny wybór partnera internetowego :)

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> W założeniu miał być Spray, ale podobnież zrezygnowali bo było nieopłacalne.
> Tak ktoś chyba napisał we wcześniejszych postach. Skoro IHS podłączyło do
netu
> wcześniejsze inwestycje Inwestprojektu to myślałem, że tutaj też podłączą,
tym
> bardziej, że jak napisali są gotowi.

No to zadzwonilem sobie. Maja podciagniete kable pod budynek, ale...
Jak sam pracownik IHS powiedzial, w naszym budynku ma dzialac Spray, jednak
beda prowadzic negocjacje z IP aby i oni mogli wejsc.
Budynek zostalby okablowany i wewnatrz mielibysmy lacze 100, jak to w LANie, a
wyjscie jak wspominal kolega wczesniej dzielone na uzytkownikow. Przy czym
pasmo dzielone na uzytkownikow, tak wiec nie ma mozliwosci zapchac innym osobom
wyjscia na swiat.
Co do publicznego IP, to... teoretycznie mozna, ale praktycznie nie maja juz
wolnych numerkow. Maja wystapic do providera u ktorego maja internet.

> PS. W dobie demokracji wolałbym wolny wybór partnera internetowego :)

Ja rowniez... mozna byloby wybrac sobie i porownac co lepiej dziala. Problemem
mogloby byc to, ze sasiedzi przez sciane beda mieli problem z wymiana danych.
;-)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Czyli na razie lacze bedzie od Spray.

[darowa]

Znajac zycie, wszelkie watpliwosci rozwieja sie po przekazaniu budynku
mieszkancom. Wtedy bedziemy mieli pelny obraz sytuacji, kto jest zainteresowany
wprowadzeniem uslug w naszym budynku. Radze nie sugerowac sie odpowiedziami na
ten temat z IP bo wprowadzaja jedynie szum informacyjny.
IHS jest na sasiednim osiedlu DomDevelopment, wiem ze korzystaja z lacza
radiowego firmy PAGI. Maja tranfer 2Mbps na całe osiedle - mieszkań
podłączonych jest ok. 50 - 60.
Pozdrawiam
D.

[zorka_5]

> Ponieważ pytano kilkanaście dni temu o wariant optymistyczny i pesymistyczny,
> przekazałam informację, nie przypuszczając, że posłuży to do przedziwnych
> spekulacji, a tym bardziej pospolitego ruszenia na gminę. To już do Państwa
> przemyśleń, ale pragnę zauważyć, że postulowana "upierdliwość" może zrobić
> więcej złego niż dobrego, zwłaszcza wówczas, kiedy nie jest poparta żadną
> sensowną argumentacją. Nie powiedziane przecież, że jakiekolwiek opóźnienie
ze
> strony gminy w ogóle będzie miało miejsce! Dyplomację związaną z "urabianiem"
> urzędników lepiej pozostawić IP, jako stronie postępowania. Jeśli uważacie,
że
> drażniony bez powodu lew nie wkurzy się, to chyba nie znacie życia. Modne
jest
> dzisiaj odwoływanie się do PRL, ale to doprawdy ma sens wtedy, jeżeli "smak"
> tego czasu przeżyło się borykając z przeciwnościami, a nie w przedszkolu.

W moim poście podsuwałem pomysł jak to Pani nazwała "pospolitego ruszenia na
gminę" jednak mimo Pani wątpliwości dalej twierdzę, że rozmawiając z Urzędem
Dzielnicy po pierwsze wiele można się dowiedzieć a po drugie przyspieszyć pewne
formalności.
Dla mnie to naturalne, że jeżeli ktoś decyduje się zainwestować dość spore
pieniądze, na wszelkie sposoby dba o to, żeby jak najszybciej zaczeły przynosić
korzyści.
Pierwszą rzeczą jaką zrobiłem decydując się na zakup mieszkania w IP to wizyta
w Urzędzie i ponad godzinne rozmowy z urzednikami, które wg mnie wcale nie
zostały odebrane jako upierdliwość,a na pewno nie byłem jedyny.
Jeżeli IP obawia się drażnić lwa to wg mojego podejścia nie rokuje to najlepiej.
Mechanizm jest prosty, jeżeli nie da się odczuć, że komuś na czymś bardzo zależy
to jest to sygnał, że nie trzeba sie spieszyć. Coz IP ma swoje podejście do
pewnych spraw ja mam swoje i bardzo liczę na to, że każde z nich będzie tak
samo skuteczne.
Jeszcze jedna kwestia, nie chodziło mi o żadne odwołania do czasów PRL, choć
wtedy upierdliwość z "załącznikami" była równie dobrym lekarstwem, wg twierdzen
weteranów. Dla mnie traktownie Urzędu Dzielnicy jako lwa, którego nie wolno
drażnić jest właśnie podejściem rodem z PRL. Urzędnicy istnieją dla IP i dla
nas przyszłych mieszkańców i jeżeli będzie odwrotnie to właśnie wtedy mamy PRL.

Telefon z IP

[Gość: IGIdeus]

Czy rowniez mieliscie telefon z IP z pytaniem odnosnie liczby osob, ktore maja
zamieszkac w mieszkaniu? Podobno do wyliczenia czynszu.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: Agak]

Do mnie również dzwonili z tym pytaniem - przygotowują wyliczenia za czynsz.

Podobno w następnym tyg otrzymamy ostateczne rozliczenia za mieszknia, po
obmiarze i zmianach w mieszkaniach.

Pozdrawiam
Agnieszka

Ekipa remontowa - ktoś szuka ?

[Gość: Tomi]

Siemka. Gdyby ktoś szukał dobrej i sprawdzonej ekipy do wykończenia swojego
mieszkanka to polecam z czystym sumieniem chłopaków, którzy będą robić u mnie.
Robili u mojego brata i paru znajomych i wszyscy bardzo zadowoleni. Ceny
konkurencyjne. W razie jakichś pytań proszę o info na priva [e-mail]

pzdr
Tomi

Rozliczenie

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: Agak napisał(a):

> Podobno w następnym tyg otrzymamy ostateczne rozliczenia za mieszknia, po
> obmiarze i zmianach w mieszkaniach.

Juz wczoraj otrzymalem rozliczenie. Tak jak przewidywalem powierzchnia
mieszkania sie zmniejszyla, ale... i kwota ostatniej raty rowniez.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: TOM]

No wlasnie, jest tam napisane, ze w ciagu 5 dni nalezy uiscic reszte kwoty. O
co tu chodzi?

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Chodzi o to, że dopiero po dokonaniu wpłat może być tworzony grafik odbiorów. A
czas ucieka...Ze wszystkich znaków na niebie i ziemi wynika, że zależy Państwu
na sprawnym przekazaniu mieszkań, podobnie zresztą jak nam. Kolejność odbiorów
uzależniona będzie od kolejności w jakiej uregulowane zostaną finansowe
zobowiązania w stosunku do IP.Trzeba również przewidzieć czas na przesłanie
Państwu powiadomień.Pozdrawiam

[Gość: TOM]

Czy to oznacza, że przekazanie kluczy zalezy teraz tylko kwestii uregulowania
należnosci wobe IP? Bardzo zalezy mi na szybkim przekazaniu mieszkania. Gdybym
uregulował zobowiazania w przyszlym tygodniu, to kiedy moge spodziewac sie
kluczy?

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Proszę pozwolic, że na to b. konkretne pytanie odpowiem 1 lipca. Narazie w toku
są zasadnicze odbiory,a ja nie lubię uprzedzać faktów.

[Gość: TOM]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):
Jezeli chodzi o szybki przelew gotówki to oczywiscie Pani bardzo szybko
odpowiada. Natomiast jak zapytałem sie o termin oddania mi kluczy to już Pani
sie zastanawia.
Do rzeczy jednak.
W sprawie płatności umowa dokładnie mówi odwrotnie. Cytuję moją umowę "...5%
ceny mieszkania tj. kwotę .... , oraz za miejsce parkingowe odkryte tj. kwotę
4,300 zł, w tym VAT <b>w terminie do dnia odbioru lokalu....</b>.
Czyli, jeżeli będę wiedział konkretną datę przekazania mi kluczy ( taką
informacje powinienem otrzymać drogą pisemną od IP) np. 20 lipca to ostatecznym
terminem obligującym mnie do przelania tej kwoty jest termin 20 lipca.Konkretny
termin oddania kluczy dopiero obliguję mnie do przelania pieniążków, a nie
odwrotnie. Proszę najpierw ustalić termin przekazania mieszkania a potem
dopiero spodziewać się reszty pieniążków. <b>To jest opinia mojego prawnika</b>

> Chodzi o to, że dopiero po dokonaniu wpłat może być tworzony grafik odbiorów.
A
>
> czas ucieka...Ze wszystkich znaków na niebie i ziemi wynika, że zależy
Państwu
> na sprawnym przekazaniu mieszkań, podobnie zresztą jak nam. Kolejność
odbiorów
> uzależniona będzie od kolejności w jakiej uregulowane zostaną finansowe
> zobowiązania w stosunku do IP.Trzeba również przewidzieć czas na przesłanie
> Państwu powiadomień.Pozdrawiam

[jacooo]

Gość portalu: TOM napisał(a):

> Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):
> Jezeli chodzi o szybki przelew gotówki to oczywiscie Pani bardzo szybko
> odpowiada. Natomiast jak zapytałem sie o termin oddania mi kluczy to już Pani
> sie zastanawia.
> Do rzeczy jednak.
> W sprawie płatności umowa dokładnie mówi odwrotnie. Cytuję moją umowę "...5%
> ceny mieszkania tj. kwotę .... , oraz za miejsce parkingowe odkryte tj. kwotę
> 4,300 zł, w tym VAT <b>w terminie do dnia odbioru lokalu....</b>.
> Czyli, jeżeli będę wiedział konkretną datę przekazania mi kluczy ( taką
> informacje powinienem otrzymać drogą pisemną od IP) np. 20 lipca to
ostatecznym
>
> terminem obligującym mnie do przelania tej kwoty jest termin 20
lipca.Konkretny
>
> termin oddania kluczy dopiero obliguję mnie do przelania pieniążków, a nie
> odwrotnie. Proszę najpierw ustalić termin przekazania mieszkania a potem
> dopiero spodziewać się reszty pieniążków. <b>




Prawidłowy tok rozumowania. IP chce odwrócić kota ogonem.

Jacek

[Gość: E. Getter-Lisowska]

Na boga, czy do każdej mojej lub IP wypowiedzi musi być dorabiana
kryminogenna „morda”? Proszę być wobec siebie, nawet nie mnie, uczciwym i
przyznać, że nie namawiałam Pana do dokonania wpłaty!!! Wyjaśniłam jedynie, że
kolejność wpłat zadecyduje o kolejności odbiorów. Wierzyłam, że logistyka
związana z tym przedsięwzięciem jest prosta jak konstrukcja cepa i nie potrzeba
do niej żadnej instrukcji. Ale dobrze, przejdźmy ten kurs punkt po punkcie.
Fajnie by tylko było, gdyby wszyscy zadali sobie trud (wiem, padnie pytanie po
co? A na przykład po to, żeby zrozumieć i uspokoić się, że to nie matactwo) i
spojrzeli na ten proces od strony jego organizatora, tj. IP.

1. Otrzymaliście Państwo ostateczne rozliczenia. Czy Pan był uprzejmy już je
potwierdzić? A czy inni nabywcy też to zrobili? Otóż rozliczenie wszystkich
lokali jesteśmy zmuszeni traktować jako całość i to nie z powodu
własnego „widzi mi się”, ale z uwagi na niezwykle skomplikowany system
przedkładania danych do notariatu i sądu, który zakłada księgi wieczyste.

2. W ślad za potwierdzeniem winna nastąpić wpłata (lub zwrot nadpłaty) po to,
żeby służba finansowa przekazała ostateczną informację do działu inwestycji
kogo można powiadomić o odbiorze skoro wywiązał się z definitywnego
rozliczenia, co zostało potwierdzone IP przez bank.

3. Jesteście Państwo z pewnością świadomi, że fizyczną niemożliwością jest
przekazanie w ciągu jednego dnia 54 mieszkań. Na każdy lokal przewidujemy ca 45
min.

4. Skoro Odbiory trzeba rozpisać na kilka dni, to znaczy, że na listach muszą
znaleźć się osoby spełniające wszystkie warunki przekazania mieszkania. M.in.
po udokumentowaniu wpłaty i potwierdzeniu daty i godziny odbioru. WŁAŚNIE
DLATEGO CHCEMY PRZYGOTOWAĆ LISTY Z PEWNYM WYPRZEDZENIEM, a nie dlatego, że
szykujemy skok na Waszą kasę. Podkreślam raz jeszcze – BUDOWALIŚMY GŁÓWNIE ZA
SWOJE, A NIE ZA WASZE PIENIĄDZE, a więc jeszcze kilka dni dłużej nie zrobi nam
różnicy.

5. Komisja dokonująca odbioru składa się z kilku osób, których czas trzeba
zgrać. Proszę sobie wyobrazić, że po wyznaczeniu „w ciemno” okaże się, że
połowa osób nie jest gotowa. Oczywiście strata czasu członków komisji Państwa
nie interesuje, ale taka sytuacja oznacza przede wszystkim OPÓŹNIENIE ODBIORÓW
DLA POZOSTAŁYCH WŁAŚCICIELI. Jeśli tego chcecie i wiecie lepiej jak należy
wszystko zorganizować - bardzo proszę, ale IP nie będzie wówczas ponosić
odpowiedzialności za skutki operacji.

6. Pan i Jacek macie chęć zapłacić „w dniu odbioru”. Sądzę, że zawiodła
wyobraźnia. Bez dowodu tej wpłaty i potwierdzenia przez dział finansowy, że
suma wpłat jest zgodna z umowną ceną, nie ma mowy o kluczach. Spraw finansowych
nie załatwia się „na gwizdek”, nawet gdybyście mieli nas znowu znieważać.

7. Powiedzmy, że ma Pan odbiór wyznaczony na 15 lipca o godz.8.00. Czy w myśl
swoich założeń sprosta Pan zadaniu, czy też poczeka na odbiór w późniejszym
terminie?

8. Prawda jest taka, że większość dawnych i obecnych inwestorów nie stwarzała i
nie stwarza podobnych problemów. A co najważniejsze nie traci na tym, lecz
zyskuje na czasie. Gołym okiem można stwierdzić, że budynek stoi, a z autopsji
wiecie Państwo, że są w nim Wasze mieszkania. GOTOWE! Pisałam o terminie 1
lipca br., ponieważ w tym dniu będę mogła z całą pewnością powiedzieć czy
zasiedlanie rozpocznie się 15 lipca. Nic nie wskazuje, że będzie inaczej, ale
ludzie odpowiedzialni za słowo nie uprzedzają faktów.

9. Zamierzamy, po pozytywnym „zaliczeniu” odbiorów technicznych, przystąpić do
odbiorów mieszkań. O ile do 15 lipca br. nie otrzymamy jeszcze decyzji gminy,
która w tej sytuacji będzie już tylko formalnością administracyjną, w
protokołach odbioru znajdziecie Państwo oświadczenie, że mieszkanie
przyjmujecie do wykończenia, a nie do zamieszkania i zgodnie z umową
zobowiązujecie się do wnoszenia od 1 sierpnia br. opłat za eksploatację lokalu.

10. Uprzedzam wszelkie spekulacje i ataki na temat ostatecznego pozwolenia na
zasiedlenie – gmina obiecała sprawne załatwienie formalności i jest duże
prawdopodobieństwo, że załatwi to przed 15 lipca. Większość dokumentów
niezbędnych do zezwolenia jest już w ich posiadaniu (tym samym biegnie ustawowy
czas 30 dni), a pozostałe z odbiorów, jakie będą miały miejsce w najbliższych
dniach – zostaną dostarczone.

I na zakończenie, przed następnym atakiem forumowiczów – boleję nad faktem, że
jesteście Państwo całkowicie uodpornieni na moją i IP dobrą wolę. Mam więc
nadzieję, że jak już będzie Wam się dobrze mieszkać, to któregoś dnia boleśnie
ukąsi Was sumienie.

Pozdrawiam

[jacooo]

Szanowna Pani,
nie wiem jak kolega, ale ja na pewno nie miałem na myśli:

6. Pan i Jacek macie chęć zapłacić „w dniu odbioru”. Sądzę, że zawiodła
wyobraźnia. Bez dowodu tej wpłaty i potwierdzenia przez dział finansowy, że
suma wpłat jest zgodna z umowną ceną, nie ma mowy o kluczach. Spraw finansowych
nie załatwia się „na gwizdek”, nawet gdybyście mieli nas znowu znieważać.

i na pewno nikt nie chce Państwa znieważać. Z umowy wynika, że po
poinformowaniu nas przez Państwo o terminie odbioru (z wyprzedzeniem), my mamy
wpłacić 100% wartości mieszkania - to jest oczywiste i nikt tego nie podważa.
Chodzi jedynie o kolejność działań. To w moim interesie jest wywiązać się ze
wszystkich zobowiązań finansowych wobec Państwa w terminie pozwalającym na
płynne załatwienie formalności, ponieważ zależy mi na jak najszybszym "wejściu"
do mieszkanka.

7. Powiedzmy, że ma Pan odbiór wyznaczony na 15 lipca o godz.8.00. Czy w myśl
swoich założeń sprosta Pan zadaniu, czy też poczeka na odbiór w późniejszym
terminie?

Przy takim założeniu nie ma problemu z rozliczeniem się i jak najbardziej
sprostam zadaniu.

Pozdrawiam

Jacek

[Gość: Agnieszka]

Nawiązuję do ostatniej wypowiedzi Szanownej Pani Prezes.

Przepraszam, ale czegoś nie rozumiem: dlaczego mamy się "zobowiązać zgodnie z
umową do wnoszenia od 1 sierpnia opłat za eksploatację lokalu"? Ja dobrze
sprawdziłam w swojej umowie, i nie dość że nie mam takiego zobowiązania
mówiącego o 1 sierpnia, to jest tam wyraźnie napisane, że opłaty związane z
eksploatacją ponosić mam od dnia postawienia lokalu do mojej dyspozycji. Jeśli
to nastąpi przed 1 sierpnia, to OK. Ale precież Pani Prezes nie obiecuje nam
(na razie) odbiorów do 1 sierpnia! Nie rozumiem, przypuśćmy, że odbiorę
mieszkanie 10 sierpnia, a może i nawet później - dlaczego mam płacić czynsz od
1 sierpnia?

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Gość portalu: Agnieszka napisał(a):

>Jeśli to nastąpi przed 1 sierpnia, to OK. Ale precież Pani Prezes nie
> obiecuje nam (na razie) odbiorów do 1 sierpnia!

Pisałam, że udzielę wiążącej odpowiedzi we wtorek. Czynię to już teraz:
zasiedlanie rozpoczynamy 15 lipca br. i zakończymy przed 1 sierpnia.

[darowa]

ɵ. Zamierzamy, po pozytywnym „zaliczeniu” odbiorów technicznych, przystąpić do
>odbiorów mieszkań. O ile do 15 lipca br. nie otrzymamy jeszcze decyzji gminy,
>która w tej sytuacji będzie już tylko formalnością administracyjną, w
>protokołach odbioru znajdziecie Państwo oświadczenie, że mieszkanie
>przyjmujecie do wykończenia, a nie do zamieszkania i zgodnie z umową
>zobowiązujecie się do wnoszenia od 1 sierpnia br. opłat za eksploatację lokalu.


-> Czyli chca Panstwo zamienic odbior mieszkania do zamieszkania, na odbior
mieszkania do wykonczenia, a w ten sposob ominac "formalnosc administracyjna"?
Ale czy to nie pociaga za soba innych rzeczy? Np. co z wlasciwym odbioremi
mieszkania do zamieszkania? Kiedy bede mogl zglosic usterki (jesli takowe beda)
ktore mialem podczas odbioru mieszkania do zamieszkania? Przeciez to
oswiadczenie mozna roznie interpretowac!
Wielu z nas wolaloby podpisac dokument odbioru mieszkania do zamieszkania :-),
tak aby uniknac jeszcze jednej komplikacji.
Wierze w Panstwa dobra wole, ale prosze nie przedobrzyc, bo to z pewnoscia nie
odbije sie dobrze na opinii mieszkancow, prosze pamietac ze pracuja Panstwo na
swoje konto, a wszelkie zgrzyty beda wywlekane za 2 lata przy podjeciu przez
nas decyzji o administrowaniu naszym osiedlem.
Pozdrawiam
D.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Niestety nie można dogodzić wszystkim. Jednego dnia na forum zadyma, żeby
mieszkania odbierać przed terminem, następnego opór przeciw temu samemu, bo
propozycja wyszła ze strony IP. Mieszkanie obiera Pan tylko raz i o ile takowe
będą - zgłasza usterki.Pisałam dość obszernie o procedurze odbioru i nie ma
sensu się powtarzać. Nie wiem co ma Pan na myśli mówiąc o komplikacjach?
Żadnych nie przewidujemy.A jeśli mowa o pracy na własne konto, to pracujemy na
nie od 28 lat i całkiem nieźle nam to wychodzi. Sprawa administrowania jest
decyzją nie tylko jednostronną. O ile Państwo nie "zapracujecie" chęcią
współdziałania na nasze zainteresowanie administrowaniem tym obiektem, to bez
obrazy - nasze drogi się rozejdą. Ta działalność nie należy do intratnych, ale
do uciążliwych niewątpliwie.

[jacooo]

Był już poruszany ten temat, ale niestety nie do końca został wyjaśniony. Czy
czasami aby można było sobie odliczyć zakup materiałów na wykończenie
mieszkania nie powinno być zgody z gminy na zasiedlenie. Od daty wydania takiej
zgody oficialnie można zamieszkać w takim mieszkaniu i odliczać faktury na
zakup materiałów do wykończenia mieszkania. Był nawet niedawno o tym artykuł w
gazecie wyborczej.

Jak się mylę to niech ktoś mnie poprawi.

Jacek

[Gość: IGIdeus]

jacooo napisał:

> Od daty wydania takiej
>
> zgody oficialnie można zamieszkać w takim mieszkaniu i odliczać faktury na
> zakup materiałów do wykończenia mieszkania. Był nawet niedawno o tym artykuł
w
> gazecie wyborczej.
>
> Jak się mylę to niech ktoś mnie poprawi.

Mozna namiary na numer lub date wydania aby mozna bylo przeczytac szczegoly?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[jacooo]

> Mozna namiary na numer lub date wydania aby mozna bylo przeczytac szczegoly?
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus


Sorki, że dopiero dzisiaj
to był dodatek stoeczny DOM z 11 czerwca 2003r. Nr 23 (325)

duży napis z przodu:
Kredyty, ulgi, remonty

Warto się z tym zapoznać, ale to jest tylko namiastka tego tematu.
Ulga na wykończenie skończyła się z dniem 1 stycznia 2002r. !!!
Zostaa jedynie na remont i modernizację, ale żeby się skarbowy nie doczdepił
trzeba spełnić kilka warunków.
Może uda mi się poskanować te artykuły.
Szkoda, że pani Przezes znowu chce uśpić naszą czujność i nie chce nas
powiadomić o konkretnej dacie przekazania mieszkań zo zamieszkania a nia
wykończenia.

Pozdrawiam

Jacek

[Gość: IGIdeus]

jacooo napisał:

> to był dodatek stoeczny DOM z 11 czerwca 2003r. Nr 23 (325)
>
> duży napis z przodu:
> Kredyty, ulgi, remonty

> Może uda mi się poskanować te artykuły.

Gdybys mogl zeskanowac... niestety nie udalo mi sie znalezc tego dodatku w
pracy, a bardzo chetnie bym przeczytał.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[jacooo]

jakiś e-mail prześlij na jw.

[tomy2026]

Witam i pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow !
Co prawda troche pozno, ale lepiej pozno niz wcale...

Co do rozliczenia - w srode otrzymalismy je i my.
U nas powierzchnia wzrosla o 0.02 m2
Dostalismy takze wczoraj telefon z IP z pytaniem o liczbe osob w lokalu.

Pozdrowionka

[Gość: Tomi]

Jestem trochę w kropce. Ponieważ ostatnia transza idzie z banku, muszę z żoną
pojechać do banku i dać dyspozycję. Jeśli nie zrobię tego w poniedziałek to
kibel, bo potem się z pracy nie wyrwę a po następnym weekendzie wyjeżdżam na
tydzień, a do dyspozycji potrzebne są dwa podpisy :( Poradźcie co robicie ?
Wpłacacie i czekacie na info o odbiorze czy czekacie na info o terminie odbioru
a potem wpłacacie resztę kasiory w ostatniej chwili ?

pzdr
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Jestem trochę w kropce. Ponieważ ostatnia transza idzie z banku, muszę z
żoną
> pojechać do banku i dać dyspozycję. Jeśli nie zrobię tego w poniedziałek to
> kibel, bo potem się z pracy nie wyrwę a po następnym weekendzie wyjeżdżam na
> tydzień, a do dyspozycji potrzebne są dwa podpisy :( Poradźcie co robicie ?
> Wpłacacie i czekacie na info o odbiorze czy czekacie na info o terminie
odbioru
>
> a potem wpłacacie resztę kasiory w ostatniej chwili ?
>
> pzdr
> Tomi

Jesteśmy w tej samej sytuacji, a nawet gorszej, bowiem mój profesjonalny bank
wpisał do umowy datę uruchomienia ostatniej transzy kredytu na 31.06 (to nie
żart!!!). Renegocjować umowy z bankiem mi się już nie chciało, bo samo
zalatwianie kredytu to był koszmar i popis nieprofesjonalizmu oraz olewania
klienta.

Zatem jak przyszło zawiadomienie z IP zleciłem przelew transzy, teraz czekam
co z tego wyniknie. W końcu 100% już IP dostał. Niestety z samej wpłaty nic
nie wynika w kwestii terminów odbioru, o co już postarał się IP konstruując
swoją umowę. Czas mają oficjalnie do 10.08.

[Gość: r]

Zgodnie z zawartymi umowami, termin zapłaty ostatniej raty ceny mieszkania
został wyznaczony do dnia odbioru lokalu, tak więc kupujący nie musi dokonywać
jakichkolwiek wpłat przed tym dniem. W związku z tym, iż za termin zapłaty
uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego IP, kupujący musi dokonać
wpłaty jedynie z pewnym wyprzedzeniem, tak aby wpłata dotarła na rachunek IP
najpóźniej do dnia odbioru, a IP może sobie co najwyżej potwierdzić ten fakt w
Banku. Wzywanie Klientów do uregulowania płatności w ciągu 5 dni od daty
otrzymania informacji o ostatecznej powierzchni lokalu jest co najmniej
nieporozumieniem, gdyż pismo to nie zawiera wskazanej daty odbioru lokalu.
Płatności powinny być regulowane dopiero po otrzymaniu takich informacji.

A tak na marginesie, to 30 dniowy termin na rozpatrzenie wniosku, liczy się od
daty wpływu kompletu dokumentów.

Pozdrawiam

r

[Gość: gostek]

Witam wszystkich,
nawiązując do rozsyłanych przez IP rozliczeń mam takie pytanie:
dlaczego pisząc o przedmiocie rozliczenia IP pisze lokal mieszkalny wraz z
garażem (lub miejscem parkingowym - nie istotne), zamiast lokal mieszkalny wraz
z przynależnościami (czytaj: komórką lokatorską) oraz itd...

Czyżby komórki lokatorskie miały być wbrew umowie sprzedawane później.
Wspomnę, że DomDevelopment podobnie zrobił z miejscami parkingowymi.

I jeszcze jedno...
Licząc koszt mieszkania bierzemy powierzchnię działki pod blokiem ("pod
mieszkaniem"), licząc kwotę garażu bierzemy powierzchnię pod blokiem (pod
garażem). Czyżby to była ta sama powierzchnia? Dwa razy sprzedawana?
Powinoo być to wyjaśnione pisemnie z czego liczy się te powierzchnie.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Gość portalu: gostek napisał(a):

> Czyżby komórki lokatorskie miały być wbrew umowie sprzedawane później.

W umowie jest wyraźnie powiedziane, że komórki są w cenie lokalu, więc nie
rozumiem w czym problem. Odbieracie Państwo: lokal, komórkę i miejsce w garażu
lub na parkingu.

[Gość: Obserwator]

Szanowna Pani,
Mieszkańcy, którzy są właścicielami garaży od strony południowo-zachodniej będą
mieli problem z wjazdem do nich z powodu idiotycznie usytułowanego trawniczka
(duże brawa dla architekta, który go zaprojektował - czyżby kolejny nieuk??).
Czy nie można jeszcze teraz, na etapie wykończenia zlikwidować tego pomnika
braku wyobraźni - a co z właścicielami, którzy mają podwójny garaż (miejsce
jedno za drugim ???)wjazd, wyjazd, przestawienie samochodów będzie koszmarem i
to jeszcze za własne pieniądze. sic!!!!!!!

[Gość: Agak]

> Mieszkańcy, którzy są właścicielami garaży od strony południowo-zachodniej
będą mieli problem z wjazdem do nich z powodu idiotycznie usytułowanego
trawniczka

rzeczywiście jest to bardzo "ciekawe rozwiązanie" - jestem właśnie
właścicielką takiego garażu.
>
> - a co z właścicielami, którzy mają podwójny garaż (miejsce
> jedno za drugim ???)wjazd, wyjazd, przestawienie samochodów będzie koszmarem

nie wiem ile jest takich podwójnych garaży, ale jeden z nich (tzn dwa miejsca
jedno za drugim) kupiłam i decydując się na niego wiedziałam, ze będę stawiała
samochód za samochodem męza lub odwrotnie. Tak więc to akurat nie jest dla
mnie problem, bo wiedziałam o tym kupując dwa miejsca (jedno za drugim)

pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Obserwator]

O wiele łatwiej jest manewrować dwoma samochodami jeżeli ma się więcej miejsca.
Oczywiście chyba każdy właściciel podwójnego miejsca garażowego liczy się z
koniecznością przestawiania samochodów - to oczywiste ale chyba mam trochę
więcej wyobraźni i większą zdolność przewidywania bo twierdzę, że dzięki tak
położonemu trawniczkowi wjazd do garażu i przestawianie samochodów będzie o
wiele trudniejszy. Dlaczego - niech popracuje trochę wyobraźnia........

[Gość: Agak]

Co do trawnika, to wyraziłam swoja opinię już wcześniej - rzeczywiście jest
to "ciekawe" rozwiazanie - na pewno nie ułatwi wjazdu do garażu, a wręcz
przeciwnie.

trawniczek przed garazami

[Gość: Julek]

Ja juz wczesniej pisalem o tych garazach. Pozwole sie przypomniec.

... do wielu garaży nie ma bezpośredniego wjazdu z
drogi osiedlowej. Garaże są oddzielone od drogi wąskim pasem z zielenią. To na
pewno będzie ładnie wyglądało z ta zielenią, ale wielu osobom utrudni wjazd do
garażu lub go uniemożliwi gdy sąsiad zostawi swój samochód na podjeździe.
Idealnym rozwiązaniem wydaje się usuniecie tych małych skrawków zieleni. Ułatwi
to nam wszystkim korzystanie z garażu lub chociażby pozostawienie samochodu
przed garażem bez obawy, ze utrudnimy komuś wjazd do jego garażu. Inna
możliwość, to gdy przyjedzie do nas ktoś w odwiedziny. Samochód może zostawić
na podjeździe, bo nie sadze by były przewidziane jakieś miejsca parkingowe dla
gości, a jeśli są, to w opłakanej ilości....

Sprawdzilem miejsc postojowych dla gosci jest tylko 5.

Mam nadzieje, ze przeczyta to owy architekt i projektujac przyszle osiedla
narysuje sobie samochodzik w skali i umiesci go na projekcie. Nawet jesli
projektowala to osoba nie posiadajaca prawa jazdy, to i tak nie usprawiedliwa
to braku wyobrazni.
Pozdrawiam ........Julek

[ubik2000]

Gość portalu: Agak napisał(a):

>
> > Mieszkańcy, którzy są właścicielami garaży od strony południowo-zachodniej
>
> będą mieli problem z wjazdem do nich z powodu idiotycznie usytułowanego
> trawniczka
>

W pelni zgadzam sie z opinia na temat tego trawniczka.
Z innych stron budynku nie ma takich "ciekawych" rozwiazan i tam mozna
postawic samochod na podjezdzie, prostopadle do budynku, bez wjezdzania do
garazu i zawadzania innym.

Probowalem z moim Megane dokonac tego wyczynu u mnie i nie bylo to mozliwe,
zabraklo troche miejsca do wyprostowania samochodu.

Jest to zwyczajna szykana budowlana skierowana przeciwko wlascicielom takich
garazy, uzasadniona tylko i wylacznie brakiem wyobrazni achitekta IP.

Proponuje wlascicielom garazy zebrac sie po 100zl, wynajac kilku robotnikow i
zniwelowac ten pomysl rodem z Alternatywy 4. Bo na IP chyba nie ma co tu
liczyc, brak podstaw formalnych, poza tym beda mieli sporo roboty poprawiajac
zbyt male otwory drzwiowe w lokalach (ja na to zglaszam pisemna reklamacje).

[Gość: E.Getter-Lisowska]

I znowu inwektywy, tym razem pod adresem architekta.Brzydko, tym bardziej, że
niesłusznie. Proszę sobie wyobrazić, że architekt z uwagi na ilość przepisów,
którym ma się podporządkować jest nawet przeuczony.Trawniczek nie pojawił się
przypadkowo, a co więcej nie jest prawdą, że uniemożliwia manewrowanie
samnochodem.Jestem kierowcą z bogatą przeszłością za kierownicą i z całą
odpowiedzialnością zapewniam Pana, że tylko zielony listek początkującego może
sprawić trudności.Tym niemniej koledzy pomyślą w przyszłości o innym
rozwiązaniu, jeżeli z punktu widzenia będzie to możliwe. A w sprawie podwójnych
garaży nie ma po co ogłaszać larum, bo są tylko dwa i zakupili je małżonkowie.
Jakoś sobie poradzą bez pomocników.
Jeżeli zaś chodzi o mnie, to uprzedzam, że wyłączam się z kontaktów z Państwem
do 23 lipca. Pozdrawiam.
.

[Gość: r]

> Jeżeli zaś chodzi o mnie, to uprzedzam, że wyłączam się z kontaktów z
Państwem
> do 23 lipca. Pozdrawiam.
> .

I całe szczęście!!!!

[Gość: IGIdeus]

Troll?

Z niesmakiem...
IGIdeus

[Gość: Agak]

Oj nieładnie nieładnie

[Gość: gostek]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Gość portalu: gostek napisał(a):
>
> > Czyżby komórki lokatorskie miały być wbrew umowie sprzedawane później.
>
> W umowie jest wyraźnie powiedziane, że komórki są w cenie lokalu, więc nie
> rozumiem w czym problem. Odbieracie Państwo: lokal, komórkę i miejsce w
garażu
> lub na parkingu.

Problem w tym droga Pani, że w rozliczeniu ostatecznym nie ma ani słowa o
komórce lokatorskiej, a jak sami Państwo piszecie jest to rozliczenie
ostateczne stanowiące podstawę do aktu notarialnego.
Być może dla Pani jest to oczywiste, ale jeżeli tak to powinno być to zapisane
w każdym z rozliczeń umów itp.

Generalnie analizując kilkaset postów w wątku Inwestprojekt można wywnioskować,
że nie traktujecie klienta należycie.
Oj poprawcie się... jest zbyt dużo zastrzeżeń.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Muszę przyznać, że opadają mi ręce, kiedy "widzę" grożące przedszkolaczkom z IP
paluszki. Wszystkie elementy jakie są w umowie będzie Pan miał również w akcie
notarialnym i wtedy przyjdzie czas na komórkę ( nawet z jej numerem).I nic
dodać, nic ująć. A tak na marginesie - jeśli się czegoś nie wie, to najłatwiej
zadać pytanie i otrzymać odpowiedż, a nie atakować na wszelki
wypadek.Strategia damskiego boksera nie popłaca. Proszę prześledzić jeszcze raz
wątek i sprawdzić ile w nim niesłusznych zarzutów i niepełnej wiedzy, które w
konsekwencji zostały wyjaśnione,a dopiero potem podnosić palec.

Plac zabaw - przyszlosc

[Gość: IGIdeus]

Czy IP uwzglednia w planach ewentualna zmiane placu zabaw? Bo z tego co mi
wiadomo, to miejsce obecnie wyznaczone nie zostalo zaakceptowane przez
dotychczasowych mieszkancow osiedla.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Niestety na to nie mamy wpływu. Wspólnoty muszą się dogadać między sobą.

[Gość: Nowa]

A więc zadaję pytanie:
jak mamy rozumieć to co zostało przez Panią napisane wyżej, że zostaną nam
przekazane mieszkania do wykończenia a nie zasiedlenia?
Przecież my chcemy brać faktury za zakup materiałów potrzebnych do wykończenia
mieszkania po to by potem skorzystać z ulgi remontowej. Z tego co mi wiadomo to
nie bedziemy mogli odliczać sobie od podatku tych kosztów, ktore zostaną
poniesione przed pozwoleniem na zasiedlenie budynku.
Czy mogłaby Pani jaśniej napisać kiedy będziemy mogli dostać mieszkanie do
zasiedlenia????
Pozdrawiam
NOWA

[Gość: Agnieszka]

Mnie również niepokoi ewenutalna wizja odbioru mieszkania do wykończenia, nie
do zasiedlenia. To podpisywanie oświadczeń w celu "pójścia nam na rękę" (?)
może mieć różne konsekwencje, z których w chwili obecnej możemy nie zdawać
sobie sprawy. Poza tym, może być tak, że jeśli urząd faktycznie nie wyda
takiego pozwolenia w danym terminie, to może nie tylko z powodu swojej
opieszałości, ale rzeczywiście mogą być do takiej decyzji podstawy (oczywiście
to tylko spekulacje, miejmy nadzieję, że tak nie będzie!) Ja jednak
zdecydowanie wolę dmuchać na zimne i poczekam na dopełnienie formalności, nawet
gdyby odbiór mieszkania miał się przesunąć w czasie.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

To faktycznie, Pani Agnieszko, tylko spekulacje.Akurat my znamy się osobiście
i właśnie Pani powinna nabrać zaufania do moich słów. Wyjaśniam wszystkim
zainteresowanym i zaniepokojonym - zezwolenie gminy MUSI być wydane najpóźniej
do 30 lipca, ponieważ spełniliśmy wszystkie wymogi. W dniu dzisiejszym
zakończyliśmy szczęśliwie wszystkie wymagane odbiory techniczne. Właśnie
dlatego nie ma przeciwskazań, żeby przystąpić do odbiorów i sprostać Państwa
oczekiwaniom. Faktury zostaną wystawione za zakup mieszkań, a wobec tego można
spokojnie korzystać z przysługujących ulg. Zrozumcie, w świecie ludzi takich
jak forumowicz r musimy oświadczeniem w protokole odbioru zabezpieczyć się
przed późniejszymi oskarżeniami, że przed 1 sierpnia nie można się było
zameldować w nowym mieszkaniu.Pozdrawiam i życzę szybkiego zadomowienia się w
nowym gniazdku.

[Gość: r]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

Faktury zostaną wystawione za zakup mieszkań, a wobec tego można
spokojnie korzystać z przysługujących ulg.

Tak się składa, iż z ulgi odsetkowej nie można skorzystać na podstawie samej
faktury - do skorzystania z niej niezbędne są dwa dokumenty: pozwolenie na
użytkowanie i umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i przeniesieniu
tego prawa na kupującego - czyli akt notarialny (usyskane w roku
poprzedzającym pierwsze odliczenie), do którego nie można przystąpić przed
uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (a nie zasiedlenie)
budynku oraz zaświadczeń o samodzielności lokali.

Zrozumcie, w świecie ludzi takich
> jak forumowicz r musimy oświadczeniem w protokole odbioru zabezpieczyć się
> przed późniejszymi oskarżeniami, że przed 1 sierpnia nie można się było
> zameldować w nowym mieszkaniu.
Mam pełną świadomośći, iż w przypadku oddania lokalu wyłącznie do wykończenia
(przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie), nie można sie w nim zameldować,
ponieważ formalnie jeszcze go nie ma. Tak więc Pani obawy, że forumowicz r
będzie się chciał zameldować w lokalu przed 01.08 są zbyteczne. Dość prostym
zabiegiem probuje Pani nastawić przeciwko mnie innych formowiczów, a jak po
prostu kilka razy napisałem jakie są realia i proszę mi uwierzyć, że nie
zawsze wszystko układa się po myśli inwestora - nawet jeżeli ma jak najlepsze
chęci.

Mimo wszytko pozdrawiam, łączę wyrazy szacuku i życzę powodzenia.

r

[darowa]

R, napisz do mnie na [e-mail], tez mam watpliwosci, chcialem pare
rzeczy skonsultowac.
Pozdrawiam
D.

[Gość: gosciu]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Muszę przyznać, że opadają mi ręce, kiedy "widzę" grożące przedszkolaczkom z
IP
>
> paluszki. Wszystkie elementy jakie są w umowie będzie Pan miał również w
akcie
> notarialnym i wtedy przyjdzie czas na komórkę ( nawet z jej numerem).I nic
> dodać, nic ująć. A tak na marginesie - jeśli się czegoś nie wie, to
najłatwiej
> zadać pytanie i otrzymać odpowiedż, a nie atakować na wszelki
> wypadek.Strategia damskiego boksera nie popłaca. Proszę prześledzić jeszcze
raz
>
> wątek i sprawdzić ile w nim niesłusznych zarzutów i niepełnej wiedzy, które w
> konsekwencji zostały wyjaśnione,a dopiero potem podnosić palec.


Szanowna Pani,
Widzę, że dyskusja z Panią jest kompletnie pozbawiona sensu. Ja o jednym Pani o
innym.

Kiedy piszę, że w zapisach są niejasności, i piszę, że tak nie powinno być, to
Pani mi wali z grubej rury, że przecież wszystko jest janse, jestem laikiem i
basta. Przekonuje Pani "na siłę", że wszystko jest dopięte i będzie dobrze.
Poza tym, wszelkie pytania i wątpliwości traktuje Pani jednoznacznie jako
zarzuty i kwestionowanie Pani "krystalicznej" działalności.
A może wystarczy grzecznie wyjaśnić, że jednak ktoś nie dopatrzył zapisów.
I po co tak się zaraz unosić? - chyba rozumiem bo Pani jest Prezesem (ale to
już zupełnie inny wątek).

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Daleka jestem od unoszenia się, natomiast podstawowym i prawnie ważnym
dokumentem jest umowa. Jej zapisy nie muszą być powtarzane w pismach roboczych
in extenso. To by świadczyło niestety o rozbuchanej biurokracji.A gdyby Pan
był na moim miejscu, też sądzę miałby wrażenie, że zła wola jest po drugiej
stronie, skoro poddaje się w wątpliwość rzeczy oczywiste. Wkrótce przekona się
Pan, że nie tylko piszę, ale także zapewniam z całą odpowiedzialnością i
zgodnie z prawdą, iż wszystko jest w porządku. Bo będzie. A o dyskusjach
racja - straciłam do nich zapał i przekonanie, że nawiążemy dialog. W
boksowaniu natomiast trudno o porozumienie, jakkolwiek muszę przyznać, że
część dyskutantów sprostała trudnemu wyzwaniu wymiany zdań.Na szczęście
potrzeba dialogu dobiega końca, bo odbiory tuż tuż i nadejdzie chwila prawdy.
Ja bezczelnie, jak Pan zapewne stwierdzi, jestem o nią spokojna.Z szacunkiem

czekamy na odbiory od 15.07.2003

[darowa]

a tym czasem ...
www.inwestprojekt.com.pl/img/foto_mieszk1d.jpg:-)

[Gość: IGIdeus]

darowa napisał:

> a tym czasem ...
> www.inwestprojekt.com.pl/img/foto_mieszk1d.jpg

Moze dodamy aktualne zdjecie po odbiorach i... zabawimy sie w znajdz X
szczegolow rozniacych te obrazki? ;-)

Z pozdrowieniami dla wszystkich bez wyjatku
IGIdeus

[ubik2000]

Dzisiaj przyszedł list z informacją o odbiorze 15.07.
Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: IGIdeus]

ubik2000 napisał:

> Dzisiaj przyszedł list z informacją o odbiorze 15.07.
> Pozdrowienia dla sąsiadów.

Bedziemy czekac na relacje...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Przychodzicie z wlasnym sprzetem pomiarowym? Inspektorem?

[Gość: Nowa]

ubik2000 napisał:

> Dzisiaj przyszedł list z informacją o odbiorze 15.07.
> Pozdrowienia dla sąsiadów.

Hej!
Do mnie też, ale z odbiorem na 21,07.
Ciekawe czy to ten odbiór do wykończenia czy do zamieszkania???
Pozdro
Nowy

[Gość: Jacek]

Ja również na 21.07. Z tego co wiem to nikt w SOB (oprócz Pani przees zapewne)
nie wie nic na temat odbioru mieszkań do wykończenia. Od 10.07 zmienia się
ustawa związana m. innymi z opłatami przy odbiorach nowych mieszkań (na pewno
przy domkach jednorodzinnych), więc pewnie SOB będzie chciał załatwić
formalności przed tym terminem. Zresztą jak na razie wszystko jest w terminie.

Jacek

z innej beczki - obcy dzwig nad budynkiem C

[ubik2000]

Nudno coś ostatnio w Internecie.

A zatem dla rozgrzania atmosfery: czy zauważyliście, że wysoki dźwig sąsiedniej
budowy (Teklinek) systematycznie narusza przestrzeń powietrzną terenu
Inwestprojekt?

Wczoraj w nocy ramię wisiało nad naszym budynkiem C, co rozumiem doskonale bo
jak się dźwig przechyli, to uwali budynek sąsiadowi, a nie swoim cennym
mieszkańcom...

Ale zaraz, zaraz... my tam mamy niedługo zamieszkać?
A co, jak ten złom się zwali na blok?

[darowa]

TEKLINEK jest zaprojektowany przez ... IP :-), moze z tego wynika uzyczenie
przestrzeni powietrznej hehehe. Z tego co sobie poczytalem na forum o TEKLINKU
to jest tam jest kilka ciekawych przypadkow, np. zamurowana deska w suficie,
ktora zaczela gnic.
Pozdrowienia
D.

[Gość: Jacek]

Teklinek nie jest zaprojektowany przez IP! Mówisz jedynie część prawdy. Z tego
co wiem to Teklinek był projektowany przez tzw. biuro projektów szlafrokowe (w
domu przez jakiegoś projektanta) które bardzo opóźniało się ze swoją pracą.
Właściciele Teklinka poprosili IP o dokończenie projektów ale chodzi o
instalacje CO wody elektryczną a nie budynek sam w sobie. Zresztą IP nie
zrobiło by czegoś takiego w swoim sąsiedztwie z własnej woli.

Jacek

po odbiorze

[ubik2000]

Jak dla nas OK, nie miałem zastrzeżeń.
Calość trwała 45 minut, masa kluczy od wszystkiego, miła i liczna obsługa.

Linijki i inne przyrządy sobie darowałem, brak czasu.

Chyba nie ma sensu przesadzać z tymi fachowcami od odbiorów, widząc jak
standard wykończenia, jest to zbędne, na oko widać, że jest dobrze.

[Gość: Becia]

Gratuluję szczęśliwemu posiadaczowi kluczy.
Dzięki za info - mniej się stresuję wiedząc, że standard jest OK.

[mindzia]

To miło, że podzieliłeś się z nami swoimi spostrzeżeniami. Życzę bezstresowego
wykańczania/urządzania i szybkiej przeprowadzki.

Ciekawe jak będą przebiegały dzisiejsze odbiory?????
Pozdro

[mzudr]

Ciekawe czy ja będę jutro taki zadowolony?A tak w ogóle to tylko jedno
mieszkanie zostało dopiero przekazane?Chyba nie,pozostali sąsiedzi też się
podzielą swoimi spostrzeżeniami dotyczącymi odbiorów i standardu.

[mindzia]

Hej,
Jak tam odbiory mieszkań??? Czy ktoś jeszcze mógłby się podzielić swoimi
wrażeniami z odbioru mieszkania????
Pewnie Ci co już odebrali swoje "M" mają teraz na głowie mnóstwo spraw
związanych z wykończeniem, ale może znajdą chwilkę, aby napisać o swoich
spostrzeżeniach.
No to śmiało .............

[Gość: Julek]

mindzia napisała:

> Hej,
> Jak tam odbiory mieszkań??? Czy ktoś jeszcze mógłby się podzielić swoimi
> wrażeniami z odbioru mieszkania????
> Pewnie Ci co już odebrali swoje "M" mają teraz na głowie mnóstwo spraw
> związanych z wykończeniem, ale może znajdą chwilkę, aby napisać o swoich
> spostrzeżeniach.
> No to śmiało .............

Juz jestem po odbiorze. Wszystko przebieglo bardzo sprawnie. Mieszkanie jest
o.k. i nie ma sie do czego przyczepic. Jedyne co bedzie trzeba poprawic to
podciac troche wneke na drzwi do salomu. Panowie powiedzieli, ze robia to od
reki, wystarczy zadzwonic.
Bardzo milo ze strony IP, ze zabezpieczyli winde przed uszkodzeniami
mechanicznymi na czas wykanczania mieszkan.

Pomyslnych odbiorow............

[Gość: midzia]

Gość portalu: Julek napisał(a):
> Juz jestem po odbiorze. Wszystko przebieglo bardzo sprawnie. Mieszkanie jest
> o.k. i nie ma sie do czego przyczepic. Jedyne co bedzie trzeba poprawic to
> podciac troche wneke na drzwi do salomu. Panowie powiedzieli, ze robia to od
> reki, wystarczy zadzwonic.
> Bardzo milo ze strony IP, ze zabezpieczyli winde przed uszkodzeniami
> mechanicznymi na czas wykanczania mieszkan.
>
> Pomyslnych odbiorow............

A czy to jest już odbiór mieszkania do zasiedlenia, czy jednak tylko do
wykończenia ????

dzięki
EMK

[ubik2000]

> A czy to jest już odbiór mieszkania do zasiedlenia, czy jednak tylko do
> wykończenia ????
>
Do wykonczenia, termin zasiedlenia wskazany "ustawowo" od 1.08.
Ze spraw, które nie były omawiane, to upomnijcie się o pilot do bramy (koszt
77zl)

[Gość: mindzia]

dzieki za info

pozdrrawiam
EMK

[Gość: AGA]

My również odebralismy mieszkanie. Było trochę nerwów, ale w końcu
osiągneliśmy konsensus. Na początku komisja nie chciała zgodzić się na
powiększenie wysokosci otworu w drzwiach do salonu, ale w końcu ulegli (200 cm
to zdecydowanie za mało - mają powiększyc do 207). Tłumaczyli sie tym że teraz
nikt nie wstawia drzwi do salonu :)))).
Nie wiem jak u was, ale u mnie w kuchni z ziemi wystawał pół metrowy kabel do
podłaczenia kuchenki. Uparliśmy się i panowie maja nam zamontować (o ile juz
tego nie zrobili) specjalną puszkę, do której bez problemu kuchenkę podłączymy.
Poza tym drobnostki: regulacja okien, oczyszczenie zaworów, balkonu.
Martwią mnie jeszcze rury w łazience, które idą centralnie przy podłodze na
wierzchu, niestety komisja była tu nieubłagana. W tym wypadku nie pozostaje mi
nic innego jak "zmusić" robotników którzy bedą mi robili mieszkanie, aby
wkuwali je w ścianę lub w podłogę.

Poza tym ściany,podłogi równiutkie.Cieszymy się że mamy już klucze do swojego M.

Pozdrawiam,
AGA

[ubik2000]

Gość portalu: AGA napisał(a):

> Nie wiem jak u was, ale u mnie w kuchni z ziemi wystawał pół metrowy kabel
do
> podłaczenia kuchenki. Uparliśmy się i panowie maja nam zamontować (o ile juz
> tego nie zrobili) specjalną puszkę, do której bez problemu kuchenkę
podłączymy.

A czy ktoś zna parametry tego źródła (napięcie 220 czy 380, moc max)?

[Gość: agak]

ubik2000 napisał:

> >
> A czy ktoś zna parametry tego źródła (napięcie 220 czy 380, moc max)?

z tego co mówiła pani inspektor podczas odbioru naszego mieszkania, to
napięcie wynosi 380

[darowa]

Tak, w tym przewodzie jest napiecie 380V, u nas na tablicy rozdzielczej
bezpieczniki odpowiadajace za ta linie sa wylaczone, a dodatkowo zaklejone
plastrem.
Swego czasu rozmawialem z elektrykami apropos tego przewodu, wg nich kuchnia
elektryczna nie ma kabla laczacego ze zrodlem pradu tak jak inne sprzety
gospodarstwa domowego, tylko kostke do ktorej podlacza sie wlasnie ten przewod
ktory wystaje ze sciany. Kuchni elektrycznych nie sprawdzalem, mam nadzieje ze
jest tak jak mowili.
Pozdrawiam
D.

[Gość: a]

[Gość: Tom]

Czy osoby z miejscami parkingowymi znaja ustawowe ich wymiary?
230/500 cm. Trzy czwarte miejsc niestety nie spelnia tych warunkow. Moje ma 324
na 470. Czy ktos moze moje spostrzezenia podzielic?
Co do pilotw to wiem z dobrze poinformowanych źródeł, że IP nieźle zarobi na
sprzedaży tych urządzeń.

[Gość: Tom]

oczywiscie 224 na 470;-)

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Jak tam odbiory mieszkań??? Czy ktoś jeszcze mógłby się podzielić swoimi
> wrażeniami z odbioru mieszkania????

> No to śmiało .............

Jezeli czytaliscie kiedykolwiek, jakikolwiek poradnik dotyczacy tego jak
odbierac mieszkanie i jak wlasciciel mieszkania jest traktowany, to...

WLASNIE BEDZIECIE MOGLI TO ZOBACZYC I ODCZUC SAMI...

Bez pozdrowien
IGIdeus

[Gość: Tomi]

Hura ! Dzisiaj my odebraliśmy nasze mieszkanko.
Ogólnie wszystko ok, ściany spoko, podłogi też, były jedynie małe zastrzeżenia.
Mam już cały pęk kluczy no i 2 piloty po trochę zdzierczej cenie :)
Testowałem wjeżdżanie i wyjeżdżanie z garażu, póki jest pusty to nie ma
problemu ale coś widzę, że jak będzie stał obok na miejscu samochód to wjazd
już nie będzie taki łatwy, a to za sprawą tego nieszczęśliwego trawniczka.
Dostaliśmy również ulotkę od firmy Spray SA, wychodzi na to, że zarówno
stacjonar jak i interek i kablówka będą dostępne od razu. A tak na marginesie
to jak sądzicie, jest sens płacić 125 pln miesięcznie za transfer 256 Kbps
zamiast 95 pln za 128 Kbps ? Nie miałem nigdy stałego łącza i nie bardzo wiem,
czy to będzie faktyczny przyrost szybkości o 100% ?

pozdro
Tomi

[Gość: Julek]

Znów czepiam się garaży, tym razem tylko tych z szerokimi drzwiami. Coś mi nie
pasowało optycznie i sprawdziłem miarą. Okazało się, że pojedyncze drzwi mają
szerokość 2,3m natomiast podwójne 3,8m. Owszem mogę wjechać bez problemu, ale
czy mój sąsiad również wiedzie bez problemu? A jeśli już mój sąsiad wjedzie, to
czy będzie w stanie otworzyć drzwi swojego samochodu?
Drodzy Sąsiedzi może Wy również zauważyliście niedostateczną szerokość
podwójnych drzwi garażowych. Według mnie powinny być dwukrotnie szersze od
standardowych pojedynczych. Dodam, że w garażu nie ma miejsca na manewrowanie
samochodem i ustawianie go w dowolnej pozycji.
Pozdrawiam.......Julek

[Gość: r]

SZANOWNI SĄSIEDZI - UŻYTKOWNICY NAZIEMNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH!!!

W ŚLAD ZA INFORMACJĄ PODANĄ WYŻEJ PRZEZ JEDNEGO Z FORUMOWICZÓW, DOKANAŁEM
POMIARÓW NAZIEMNEGO MIEJSCA PARKINGOWEGO. JAK WIADOMO, ZGODNIE Z PAR. 21 PKT.
1 ROZPORZĄDZENIA MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA Z DNIA 14
GRUDNIA 1994 R. W SPRAWIE WARUNKÓW TECHNICZNYCH JAKIM POWINNY ODPOWIADAĆ
BUDYNKI I ICH USYTUOWANIE (TEKST JEDN. DZ.U. Z 1999 R. NR 15 POZ. 140 Z PÓŹN.
ZM.), POJEDYNCZE STANOWISKO POSTOJOWE DLA SAMOCHODÓW OSOBOWYCH POWINNO MIEĆ CO
NAJMNIEJ SZEROKOŚĆ 2,3 M I DŁUGOŚĆ 5 M. MIEJSCA NA PARKINGU ZNAJDUJĄCYM SIĘ ZA
BUDYNKIEM MAJĄ PRZECIĘTNIE OK. 2,2 M SZEROKOŚCI I 4,6 M DŁUGOŚCI. PONADTO
ALEJKA DOJAZDOWA DO MIEJSC USYTUOWANYCH PROSTOPADLE DO NIEJ JEST BARDZO WĄSKA
(WSKAZANE BYŁOBY CO NAJMNIEJ 5,7 M - TAK JAK PRZYJMUJE SIĘ W GARAŻACH KRYTUCH
WIELOSTANOWISKOWYCH). KAŻDE AUTO Z TZW. SEGMENTU D (NP. OPEL VECTRA, VW
PASSAT, FORD MONDEO) PO PROSTU NIE MIEŚCI SIE NA DŁUGOŚĆ I WYSTAJE NA ALEJKĘ
MANEWROWĄ. W CHWILI OBECNEJ NIE JEST TO PROBLEM, ALE JAK ZACZNĄ PARKOWAĆ
WSZYSCY UŻYTKOWNICY, TO NAWET DLA BARDZO DOŚWIADCZONEGO KIEROWCY, WJAZD I
WYJAZD Z TYCH MIEJSC BĘDZIE KOSZMAREM (ŁAMANIE AUTA CO NAJMNIEJ 3 - 4 RAZY I
NIE WYKLUCZONE, ŻE I TAK SIE NIE UDA). NIE WSPOMINAM JUŻ O PRZYCIERACH JAKIE
POJAWIĄ SIĘ NA SĄSIEDNICH AUTACH - JEST TO NIEUNIKNIONE. MIESZKANIA SĄ
NAPRAWDĘ OK - FAKTYCZNIE, NAWET SPECJALIŚCI Z ZAKRESU BUDOWNICTWA NIE MAJĄ DO
NICH ZASTRZEŻEŃ I TU SZACUNEK DLA IP, ALE MIEJSCA PARKINGOWE SĄ NIE DO
PRZYJĘCIA.

POZDRAWIAM

R

[Gość: Tom]

Myślę, że wszyscy posiadacze miejsc parkingowych powinni podpisać się pod
wnioskiem skierowanym do IP o dostosowanie wymiarów miejsc parkingowych do
zgodnych z normą, czyli szerokość - 230 cm, długość 500cm

[Gość: r]

I DODATKOWO POSZERZENIE ALEJKI DOJAZDOWEJ DO TYCH MIEJSC.

[Gość: Tom]

Zbieram chętnych do podpisania się pod takim wnioskiem. Prosze zglaszać sie na
adres [e-mail]

Pozdrawiam
sąsiadów

[Gość: r]

ODEZWĘ SIĘ NA POCZĄTKU PRZYSZŁEGO TYGODNIA. MOŻE W CIĄGU KILKU NADCHODZĄCYCH
DNI ZNAJDZIE SIĘ WIĘCEJ CHĘTNYCH DO WSPÓŁPRACY, A UWAŻAM ŻE SPRAWA TYCH MIEJSC
JEST NAPRAWDĘ ISTOTNA Z UWAGI NA PRZYSZŁE ICH UŻYTKOWANIE.

r

[Gość: Tom]

Własnie, takie indywidualne wnioski mogą IP nie wzruszyć. Jak powiada stara
maksyma "w ilości siła". Oby zgłosiło się więcej osób.

Pozdrawiam

[Gość: r]

MOGĄ WZRUSZYĆ PO POWIADOMIENIU POWIATOWEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLANEGO. ALE
TO OSTATECZNOŚĆ.

[Gość: mindzia]

hej,
my też dostrzegliśmy ten problem z parkowaniem - chetnie się podpiszemy pod
taką listą.

pozdr
EMK

[Gość: Tomi]

Moja żonka ma co prawda małe auteczko, ale jutro będę sprawdzał rozmiar jej
miejsca parkingowego, oczywiście jeśli też nie trzyma rozmiarów to przyłączam
się do listy.
T.

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: mindzia napisał(a):

> my też dostrzegliśmy ten problem z parkowaniem - chetnie się podpiszemy pod
> taką listą.

Ja rowniez.

IGIdeus

[Gość: Julek]

Gość portalu: Tom napisał(a):

> Myślę, że wszyscy posiadacze miejsc parkingowych powinni podpisać się pod
> wnioskiem skierowanym do IP o dostosowanie wymiarów miejsc parkingowych do
> zgodnych z normą, czyli szerokość - 230 cm, długość 500cm
>

Ja nie mam miejsca parkingowego, ale popieram inicjatywę. Sam odniosłem
wrażenie, że te miejsca parkingowe i garaże zostały zaprojektowane na małe
samochody.
Obecnie trzymam samochód na parkingu, który pewnie był projektowany kiedy to
luksusem na polskich drogach był Maluch i wiem jak trudno jest wyjechać
zwłaszcza rano gdy jestem obstawiony samochodami.

W sprawie bram garażowych dowiedziałem się od IP, że już nic nie da się zrobić,
bo budynek został odebrany. Wniosek taki, że nie ma co myśleć o większym
samochodzie bo nie wjadę do garażu. Czarny scenariusz jest taki, gdy ja wjadę
pierwszy do garażu a następnie mój Sąsiad, to już nie wyjadę. Wtedy zadzwonię
do Pani Prezes z IP lub osoby, która zatwierdziła ten projekt aby wyjechała mi
samochodem z garażu. Myślę, że sytuację można rozwiązać stosując rolety na
całej szerokości garaży potrójnych, ale kogo to obchodzi z IP, przecież to nie
Oni będą obijali samochód o wąską bramę.

Do mieszkania nie mogę się przyczepić. Jedyne co mi się nie podoba to
nieodpowiednia wnęka na drzwi do salonu i jak zauważyłem nie tylko u mnie
zewnętrzne parapety ze spadkiem w przeciwnym kierunku. Zamiast woda deszczowa
spływać po parapecie – gromadzi się przy oknie. Zauważyłem to po dzisiejszym
deszczu, a ponieważ mieszkam na 5 piętrze to zaobserwowałem to również u
Sąsiadów na niższych piętrach.

Pozdrawiam.......

WNIOSEK do zarządu

[Gość: Tom]

Projekt wniosku w sprawie miejsc parkingowych jest gotowy. Prosze osoby
zainteresowane podpiusaniem się pod wnioskiem o podanie e-maili, a prześle je
do akceptacji i ewentualne poprawki.

Moj e-mail: [e-mail]
Pozdrawiam
Tom

[Gość: E.Getter-Lisowska]

W związku z tym, iż odstępstwo 0.0000217 stanowi dla Państwa problem
eksploatacyjny w szerokości miejsc parkingowych, wykonawcA ROBÓT DROGOWYCH
ZOSTAŁ PRZEZ NAS ZOBOWIĄZANY do oznakowania do końca najbliższego tygodnia
parkingów wzdłuż i wszerz tak, aby ich wymiary nie budziły Państwa
zastrzeżen.Na marginesie należy zaznaczyć, iż obecny stan nie przeszkadza w
parkowaniu nawet dużych samochodów.Zostało to empirycznie sprawdzone.

[Gość: now]

A dlugosc miejsca?

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Pisząc w poscie wzdłuż i wszerz uznałam,za rzecz oczywistą = szerokoćś i
długość. A konkretnie 2.30 x 5.00, chociaż konia z rzędem temu,kto tak długą
bryką będzie tam parkował.

[Gość: Tom]

Ale przepis jest przepisem, prawo prawem i należy go przestrzegać bez względu
na to jakim samochodem się jeździ!!!

[tomy2026]

Moi Drodzy Sąsiedzi,

Zgadzam się, że przeszodą nie do przejścia jest ten nieszczęsny trawniczek i z
pewnością każdy, komu uda się po latach prób wjechać w końcu do garażu, już
napewno nigdy z niego nie wyjedzie, natomiast kolosalne różnice w rozmiarach
miejsc parkingowych z pewnością mogą przyprawić o notoryczne bóle głowy i
suchoty.

Ale może w pierwszej kolejności powinniśmy być fair wobec siebie. Obserwując,
jakimi umiejętnościami parkowania dysponują niektórzy lokatorzy myślę, że
rozwiązaniem byłoby wyznaczenie miejsc o wymiarach co najmniej 6,3 x 7,4 metrów.

Miejsc parkingowych jest tak mało, że najwidoczniej niektórzy uznali, że nie
warto na nich stawać w ogóle. Przecież zawsze można zastawić wjazd do garażu
sąsiada albo stanąć pod kątem 38 stopni na drodze dojazdowej. Zawsze to troche
bliżej wejścia do klatki.

I, proszę, nie tłumaczcie się, że dzięki temu łatwiej jest wnosić materiały
wykończeniowe, bo po wniesieniu wszystkich, samochód można przeparkować.

W pozdrowieniami i życzeniami odrobiny rozsądku,
Przyszły sąsiad

[Gość: nowa]

Hej,
A czy któś z Was zwrócił uwagę na to, że do sąsiedniej budowy woda jest
czerpana z naszego bloku??????????
Mam nadzieję, że na to jest założony oddzielny licznik, ale trzeba spytać w
administracji jak to wygląda.
Pozdr

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Woda czerpana na potrzeby budowy jest opomiarowana a jej koszt pokrywa
generalny wykonawca.

Woda na budowę nowego bloku

[Gość: nowa]

Hej,
A czy któś z Was zwrócił uwagę na to, że do sąsiedniej budowy woda jest
czerpana z naszego bloku??????????
Mam nadzieję, że na to jest założony oddzielny licznik, ale trzeba spytać w
administracji jak to wygląda.
Pozdr

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Nikt temu nie przeczy i dlatego tez ca 5 cm rozbieżności w przypadku niektórych
miejsc parkingowych zostaną zlikwidowane. Przyznacie Państwo jednak, że nie są
zauważalne gołym okiem i dlatego też nie dostrzegliśmy ich przy odbiorze robót
drogowca.Wynikły zreszta nie ze złej woli wqykonawcy, ale z jego nadmiernej
dbałości o estetykę.Ambitne wyłożenie lini granicznych kostką Bauma sprawiło,
że parametry kostki wpłynęły na odchylenia w szerokości. Jeżeli zaś chodzi o
długość, to żadne prawo nie przewiduje obowiązku oznakowania na 5 m.Generalnie,
macie Państwo sprawę załatwioną po swojej myśli, więc chyba nie ma sensu
prowadzić dalej akademickiej dyskusji.

[Gość: r]

Pomiarów dokonywaliśmy do osi kostki rozdzielającej miejsca - gdyby był
ułozony jeden rząd więcej - szerokość byłaby w normie. Natomiast braku 40 cm
na długości nie da się w żaden sposób uzasadnić szerokością kostki brukowej.

Być może przepisy nie nakazują oznakowywania, ale przewidują wymiary miejsc i
to jest najistotniejsze w całej sprawie.

I proszę się nie niepokoić o długość naszych samochodów - będą też 5 metrowe.

Pozdrawiam

r

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Problem został rozwiązany, więc po co "młócić pustą słomę"? Dla podniesienia
adrenaliny ,trollu? Współczuję...

[Gość: r]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Problem został rozwiązany, więc po co "młócić pustą słomę"? Dla podniesienia
> adrenaliny ,trollu? Współczuję...

Finezyjna uwaga - jak to mawiał porucznik Borewicz do pewnych osób - chyba
niezbyt...

POSZUKUJĘ SĄSIADA Z GARAŻU NR 16

[Gość: Tomi]

>Czarny scenariusz jest taki, gdy ja wjadę
> pierwszy do garażu a następnie mój Sąsiad, to już nie wyjadę.

A propos wyżej wymienionego czarnego scenariusza szukam sąsiada ze swojego
garażu gdyż ciekawi mnie jakiej wielkości ma auto, czy będziemy się czule
ocierać furkami w garażu czy też będzie trochę luzu. Bo brama wjazdowa o
szerokości 3,8 metra nie rokuje zbyt wygodnych manewrów :) Ja mam garaż nr 17
więc szukam ktosia z nr 16.

pozdrówka
Tomi

[zorka_5]

Ja jestem tym szczensliwcem z 15, jezeli dobrze mi sie wydaje to środkowe
miejsce zostanie puste bo raczej mało kto sie na nie decyduje

[Gość: Tomi]

zorka_5 napisał:

> Ja jestem tym szczensliwcem z 15, jezeli dobrze mi sie wydaje to środkowe
> miejsce zostanie puste bo raczej mało kto sie na nie decyduje

To byłoby najlepsze rozwiązanie, mielibyśmy we dwójkę całkiem spory garażyk :)

[jacooo]

My też już jesteśmy po odbiorze. Bez zastrzeżeń!!!! Razem z nami było kilku
fachowców, którzy niczego nie zauważyli, jedynie będzie problem z odpływem od
pralki i umywalki (trzeba będzie trochę rury wkuć w ścianę. Są jeszcze małe
plamki na balkonie od farby po malowaniu barierek, ale będą niedługo usunięte.
Pozostaje regulacja okien (ogólnie są OK. ale w pozycji rozszczelnionej nie
wszystkie są rozszczelnione). Chcielibyśmy przerobić jeszcze inne okna na
uchylne, ale to już jest rozmowa z producentem.
Jeszcze raz, wszystko BEZ ZASTRZEŻEN!!! Gratulacje dla SOB.

Pozdrawiam
Jacek

[darowa]

Rozmawialem z panem handlowcem ze spraya w sprawie INTERNETU. Ta predkosc jest
do 128kB lub do 256kB, z tego wynika ze czasami moze byc mniej. Nie wiem jak
dziala internet przez ta siec :(
Internet podlaczany jest przez instalacje telefoniczna (nie kablowka), czas
oczekiwania na instalacje do 30 dni od daty podpisania umowy.
Pozdrawiam
D.

[Gość: IGIdeus]

darowa napisał:

> Rozmawialem z panem handlowcem ze spraya w sprawie INTERNETU. Ta predkosc
jest
> do 128kB lub do 256kB, z tego wynika ze czasami moze byc mniej. Nie wiem jak
> dziala internet przez ta siec :(

A mozesz podac namiary z kim rozmawiales? Nie chcialbym meczyc kogos nowego i
wyluszczac mu kolejny raz sprawy.

A jak dziala? Na Akacjach narzekaja i teraz klada wlasna siec, wiec to jednak
cos mowi.

> Internet podlaczany jest przez instalacje telefoniczna (nie kablowka), czas
> oczekiwania na instalacje do 30 dni od daty podpisania umowy.

To troche dlugo... jak na obecne czasy, no ale nie musza sie spieszyc... w
koncu sa tutaj jedyni... :-(

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> To troche dlugo... jak na obecne czasy, no ale nie musza sie spieszyc... w
> koncu sa tutaj jedyni... :-(

Dodatkowo... zadnych promocji dla "pierwszych" chetnych...
Kolejna sprawa... poprzednie bloki podobno okablowala inna firma i... nie
bedzie sie dalo zrobic osiedlowego lanu, gdzie przynajmniej pomiedzy sasiadami
granie w Counter Strike-a byloby czysta przyjemnoscia. ;-)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[jacooo]

Może warto już się dowiedzieć jakie jest okablowanie, a jak nie jest OK to może
warto ułożyć swój i jakiś hub lub swich.

Pozdrawiam
Jacek

[darowa]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> A mozesz podac namiary z kim rozmawiales? Nie chcialbym meczyc kogos nowego i
> wyluszczac mu kolejny raz sprawy.

Kontakt do handlowca dal mi p.Salwerowicz przy odbiorze mieszkania.
Niestety nie mam tej karteczki przy sobie dzis, jutro postaram sie doslac.
Pozdr. D.

[Gość: IGIdeus]

darowa napisał:

> Kontakt do handlowca dal mi p.Salwerowicz przy odbiorze mieszkania.
> Niestety nie mam tej karteczki przy sobie dzis, jutro postaram sie doslac.

Dzieki. Juz nie trzeba... znalazlem na stronach WWW.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: salfatore]

Witam wszystkich,

Czy mieliście problemy z wentylacją, czy w trakcie odbioru sprawdzano jej
funkcjonowanie (z własną drabiną trochę nie chce mi się przychodzić)???

pozdrawiam,
salfatore

[Gość: Tom]

U mnie było tak samo przy odbiorze. Mieli sprawdzać, spuszczać ciężarki itp.
rzeczy. Ale w sobotę i niedzielę było już OK.
Co z tymi miejscami parkingowymi?

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: salfatore napisał(a):

> Czy mieliście problemy z wentylacją, czy w trakcie odbioru sprawdzano jej
> funkcjonowanie (z własną drabiną trochę nie chce mi się przychodzić)???

U mnie sprawdzone metoda "domowa" na zapalniczke wykazalo, ze ciag jest w dobra
strone... Ale po "przejsciach" radze Ci zabierz swoj osprzet do pomiarow i
zacznij to robic ze 2 godziny przed odbiorem wlasciwym, bo pozniej beda Cie
popedzac i nic nie zdarzysz zauwazyc...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

ODBIÓR MIESZKANIA

[darowa]

www.nieruchomosci.com.pl/fachowe_informacje/prawo/facholwe_info_prawo_03_03_odbior_mieszkania.htm

Odbiór mieszkania wybudowanego przez dewelopera odbywa się często etapami.
Każdy z nich ma w świetle prawa inne znaczenie. Który jest elementem
decydującym dla ostatecznego przejęcia lokalu?

Oddanie do użytku
"Oddanie inwestycji do użytku" jest terminem z zakresu prawa budowlanego i
wiąże się z obowiązkami inwestora wobec organów administracji. Dopełnienie
wszelkich formalności związanych z użytkowaniem budynku ciąży na inwestorze,
tak więc, w wypadku gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, to on jest osobą
odpowiedzialną za oddanie całego budynku do użytku. Aby móc przystąpić do
użytkowania obiektu budowlanego, wystarczy w zasadzie zawiadomić o zakończeniu
budowy właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (czyli starostę
lub prezydenta miasta). Jeśli w ciągu 14 dni od tego zawiadomienia organ
administracji nie zgłosi sprzeciwu, to można budynek, wraz ze wszystkimi
znajdującymi się w nim lokalami, legalnie użytkować. Odrębna decyzja o
pozwoleniu na użytkowanie jest wymagana tylko wtedy, gdy taki obowiązek był
nałożony na inwestora już w pozwoleniu na budowę albo gdy oddanie ma nastąpić
przed ostatecznym zakończeniem budowy, ewentualnie też jeśli organ
administracji formalnie zakwestionował sposób przeprowadzenia robót
budowlanych, np. stwierdził, że budynek został wykonany niezgodnie z warunkami
pozwolenia na budowę (art. 54 i 55 prawa budowlanego).
Wprawdzie zgłoszenie do użytkowania lub uzyskanie odpowiedniego pozwolenia jest
obowiązkiem inwestora, lecz samo użytkowanie obiektu budowlanego bez
dopełnienia tych formalności jest wykroczeniem. Winę więc ponosi każdy, kto ten
budynek użytkuje, czyli także mieszkańcy poszczególnych lokali. Powinni więc
oni zadbać o to, by budujący, przekazując lokal do użytku, przedstawił
odpowiednie dokumenty w tej kwestii (art. 93 pkt 7 prawa budowlanego).

[Gość: Agnieszka]

darowa napisał:

>
> Oddanie do użytku
> ...Odrębna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie jest wymagana tylko wtedy, gdy
taki obowiązek był nałożony na inwestora już w pozwoleniu na budowę...

Sprawdziłam, w pozwoleniu na budowę jest punkt o wymaganej decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie.
Jeśli zaś chodzi o ulgę remontową, radziłam się prawników: ponieważ jest to
ulga na "remont", a nie na "wykończenie" mieszkania, będzie problem ze
skorzystaniem z niej przy założeniu, że mieszkanie będzie odebrane do
wykończenia! Pozostaje więc mieć nadzieję, że urząd wyda pozwolenie na
użytkowanie przed odbiorami mieszkań przez lokatorów.

[Gość: nowy]

poczytajcie sobie kilka postów wyżej

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=4502326&a=6789863
ciekawe czy z tym podatkiem i odliczaniem to prawda.

NOWY

Osprzęt elektryczny

[Gość: mac]

[Gość: mac]

Ciekaw jestem czy się dobrze mu przyjżeliście się...Nie sądzicie,że każdy punkt
jest na innej wysokości.Szczególnie paskudnie to wygląda tam gdzie dwa są obok
siebie w bliskiej odległości.Ciekaw jestem czy potwierdzicie moje spostrzeżenia.

[Gość: mac]

Wszyscy mają gniazdka równo?Nie wierzę!!!

Co z gniazadami jaskółek w oknach???

[Gość: gość]

Co z nimi będzie???

[Gość: TOM]

Podobno to dobry znak;-) szczęśliwy dom

[Gość: Nowa]

Gość portalu: TOM napisał(a):

> Podobno to dobry znak;-) szczęśliwy dom
Tak, tak to bardzo dobry znak ............. że będziemy mieć obsrane
parapety :-)))))))

[Gość: Julek]

A w moim oknie jest pelikan z mlodymi.
To chyba bardzo dobry znak ;-)

A teraz na powaznie, co mnie spotkalo ciekawego ze strony banku PKO BP.
Zadzwonilem do IP aby upewnic sie czy bank przelal ostatnia transze.
Dowiedzialem sie, ze nie. Dyspozycje zlozylem w banku 23 czerwca. Przelew mial
byc zrealizowany do 30 czerwca, a tu juz mamay 8 lipca i nic. Oczywiscie
dodzwinienie sie do banku (dzial kredytow mieszkaniowych) graniczy z cudem,
wiec udalen sie osobiscie. Pani z banku twierdzila, ze przelew na pewno byl
zrealizowany i nie ma sie czym martwic. Jednak obiecali sprawdzic. Po poludniu
mialem telefon z informacja, ze inspektor budowlany nie mial czasu.

Wedlug mnie to ktos z banku odlozyl zlecenie nie do tej teczki co trzeba i
gdyby nie moja ciekawosc to IP moglby mi naliczac odsetki karne od niewplaconej
sumy.
Drodzy Sasiedzi sprawdzcie czy Wasz bank wywiazal sie z umowy kredytowej.
Zastanawiam sie, czy by nie napisac skargi do banku, bo jesli zostawie to bez
echa, to podobna historia moze sie powtorzyc.
Pozdrawia...........Julek

[Gość: Jacek]

To o czym piszesz nie jest wyjątkiem, my mamy kredyt w XV oddziele PKO B.P.
S.A. i też nieciekawa obsługa, ale sprawa oparła się o odpowiednie osoby i jest
troszeczkę lepiej. Ciekawe dlaczego Pani inspektor nie ma czasu a skoro nie ona
to może są inne osoby które mogły by to zrobić, chyba że ta Pani ma
wyłączność??!!! Przecież bierze za to kasę (od nas 50zł) a założę się że nawet
nie będzie widziała tego mieszkania o ile wogóle tam pojedzie.

Pozdrawiam Jacek

[darowa]

Nam sie to tez zdarzylo, ze transza nie poszla w terminie. W odpowiedzi na
nasze pytanie dostalismy odpowiedz ze jest sezon urlopowy, jest tylko jedna
pani naczelnik ktora wszystko sprawdza i podpisuje i sie nie wyrabia.
Bez komentarza.
Pozdrawiam
D.

[mzudr]

Witajcie.My braliśmy kredyt w PKO BP VIII oddział i jak do tej pory jesteśmy z
nich zadowoleni.Nie było żadnych problemów z kredytem,wypłatą transz.Kredyt
dostaliśmy na atrakcyjnych warunkach.W XV oddziale który współpracuje z
IP byliśmy ale nie spodobała nam się obsługa.Nie było sensu angażować się na
lata z bankiem który robi problemy.Nie zgodzili się na przykład na miesięczne
płacenie ubezpiezczenia kredytu,w VIII odziale nie było z tym żadnego
problemu.Poza tym pani udzielająca informacji robiła "wielką łaskę" udzielając
informacji.Poza tym bardzo niespodobał mi się boks w który udzielano mi
informacji,gwar,szum taki jak w hali fabrycznej-nie można było myśli pozbierać.
W naszym banku jest mały pokoik,cisza i można w miłej atmosferze się
wszystkiego dowiedzieć i nikt nie robi mi łaski,że ze mną rozmawia.
A tak w ogóle to na jakich warunkach dostaliście kredyt,tzn. jaka marża i
prowizja.
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Agnieszka]

Ja miałam właśnie identyczną sytuację XV O/W-wa PKO BP S.A. - transza miała być
uruchomiona 30 czerwca, ja nie mogę się cały dzień dodzwonić, następnie idę do
banku, a tam dowiaduję się, że inspektor nie miał czasu jechać na budowę. W
końcu podobno przelali (czy na pewno?) 3 lipca. Do tej pory nie dostałam jednak
pisemnego potwierdzenia.

[mindzia]

Jak widzę na temat obsługi w XV oddziale Banku PKO BP moglibyśmy napisać
książkę, do której ja wraz z mężem dołożylibyśmy dosyć duży rozdział
pt. "Sztuka oszukiwania klientów".
Po krótce wyglądało to tak, że na etapie rozmów wstępnych wszystko było cacy.
Przy składaniu wniosku również - ustalilismy warunki, kwotę kredytu itp..
Pierwsze schody zaczęły się gdy bank nie chciał nam przyznać kredytu na taką
sumę o jaką wnioskowaliśmy - choć nasze zdolności kredytowe i wartość
mieszkania były o wiele większe. Potem podobne problemy (j.w.) z przelewem
transz.
W pewnej chwili odniosłam wrażenie, że cofnęłam się w lata 80-te :-((((
Niestety to bardzo smutne, ale uważam, że Bank PKO BP bardzo niepowaznie
traktuje klientów, z którymi już podpisał umowy !!!!

Pozdrawiam
Mindzia

[Gość: AGA]

Ja brałam kedyt w m-banku. Czytając wasze "przemyślenia" na temat PKO BP jestem
zaszokowana. Ja narzekałam wcześniej, że Bank czeka na przelanie transzy do
ostatniej chwilii,że doradca nie potrafi mi udzielić od razu info na zadawane
pytania, ale porównując to z Waszymi doświadczeniami widzę że jednak obsługuje
mnie Bank z XXI wieku.
Jako że posiadam konto w tymże banku przelewy transzy idą przez moje konto i od
razu widzę że kasa poszła. Doradca jest zawsze dostępny jak nie pod
stacjonarnym to komórkowym telefonem. Przy załatwianiu kredytu nie musiałam
martwić się o żadne dodatkowe dokumenty z IP, doradca sam tam jeździł i je
podpisywał.
Tak więc jak na razie współpraca układa się bardzo pomyslnie i oby tak było
dalej.

Tak przy okazji odbiór mam wyznaczony na 17/07.

Pozdrawiam,
AGA

[ubik2000]

Gość portalu: AGA napisał(a):

> Ja brałam kredyt w m-banku.
>Ja narzekałam wcześniej, że Bank czeka na przelanie transzy do
> ostatniej chwilii,że doradca nie potrafi mi udzielić od razu info na
> zadawane pytania, ale porównując to z Waszymi doświadczeniami widzę że
> jednak obsługuje
> mnie Bank z XXI wieku.

Mam konto i kredyt w multibanku.
To faktycznie bank z XXI wieku, bo datę ostatniej transzy kredytu wyznaczyli
mi na 31/06.

[Gość: anka]

Swego czasu miałam kredyt w PKO BP i bezpośredni telefon do pani inspektor.
Dzień lub dwa przed uruchomieniem transzy dzwoniłam do pani, która wybierała
się na budowę. Wszystko szło gładko. Może to zależy od oddziału???

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: AGA napisał(a):

> Tak przy okazji odbiór mam wyznaczony na 17/07.

Ja rowniez... a ktore mieszkanie?
Przychodzisz z wlasnym inspektorem? Narzedziami? Itd itp?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Poczta igideus(at)poczta.onet.pl

Pęknięcie na ścianie!!!!

[mzudr]

Czy ktoś to zauważył.Z tego co widziałem ciągnie się pionowo przez kilka
pięter.Troszkę mnie to niepokoi.Nie wiem co mam o tym sądzić?Może ktoś bardziej
biegły w kwestii budowlanki się wypowie na ten temat?
Jestem ciekaw czy przyprowadzacie na odbiór swojego inspektora czy też sami
sobie radzicie?

[Gość: Julek]

mzudr napisał:

> Czy ktoś to zauważył.Z tego co widziałem ciągnie się pionowo przez kilka
> pięter.Troszkę mnie to niepokoi.Nie wiem co mam o tym sądzić?Może ktoś
bardziej
>
> biegły w kwestii budowlanki się wypowie na ten temat?
> Jestem ciekaw czy przyprowadzacie na odbiór swojego inspektora czy też sami
> sobie radzicie?

Pekniecia na scianach moga sie pojawiac, to normalne bo budynek siada. Pojawi
sie ich jeszcze wiecej jak sie wszyscy wprowadza. Oby tylko nam glazura w
lazience nie popekala.
Jesli to pekniecie, o ktorym piszesz jest na zewnetrznej elewacji budynku to
mozna przypuszczac, ze to tylko sam tynk.
Teraz wielki tydzien - odbiory w toku.
Pozdrawiam...............Julek

[ubik2000]

Gość portalu: Julek napisał(a):

> Pekniecia na scianach moga sie pojawiac, to normalne bo budynek siada. Pojawi
> sie ich jeszcze wiecej jak sie wszyscy wprowadza. Oby tylko nam glazura w
> lazience nie popekala.

O tak, każdy developer tak twierdzi.
A na grupach z takich twierdzeń śmieją się spece od budownictwa, gdyż istnieją
obecnie techniki (anty-dylatacyjne czy jakoś tak), które kompensują "siadanie"
budynku. Są oczywiście droższe, niż zwykłe budowanie jak za naszych "dziadów".

Przecież hotele, biurowce i inne prestiżowe budynki nie siadają :-)

[Gość: Julek]

ubik2000 napisał:

> O tak, każdy developer tak twierdzi.
> A na grupach z takich twierdzeń śmieją się spece od budownictwa, gdyż
istnieją
> obecnie techniki (anty-dylatacyjne czy jakoś tak), które
kompensują "siadanie"
> budynku. Są oczywiście droższe, niż zwykłe budowanie jak za naszych "dziadów".
>
> Przecież hotele, biurowce i inne prestiżowe budynki nie siadają :-)


Wlasnie mialem rozmowe z fachowce, ktory postawil nie jeden budynek i twierdzi,
ze kazdy obiekt ma prawo siadac nawet do 2 lat. Biurowce tez siadaja tylko po
mich nie widac bo zamiast tynku maja szklo i stal. Ten biurowiec wybudowany
przez Daewoo przy ul. Towarowej taz siadl i to tak bardzo, ze windy sie
klinowaly.
Mysle, ze mozemy spac spokojnie i nasz dom sie nie zawali.
pozdrawiam...............Julek

[mzudr]

Pęknięcie jest na ścianie która jest jednocześnie scianą wspólną dla mieszkań z
dwóch klatek.

Za małe otwory drzwiowe!!!!!!!!

[mzudr]

Witam.
Czy ktoś zwrócił uwagę na wysokość otworów drzwiowych.Nie wiem jak u was ale u
mnie mają 205cm.Chcemy założyć drzwi Porty z regulowanymi oscieżnicami, ale one
wymagają otworów na 210.Dodam też,że inni produceńci m.in.Unidor,Sokółka i
Stolarka Wołomin też wymagają otworów na 210cm.Co wy na to?Przecież ja chcę
założyć typowe drzwi.

[darowa]

Tak, to prawda u nas tez otwory drzwiowe sa za male! W czasie odbioru
zwrocilismy na to uwage i zostalo to zapisane w protokole.
Pozdrawiam
D.

[Gość: Tom]

Odbiory juz blisko!!! Proponuje abyśmy podzielili się uwagami, na co trzeba
zwrócić szczególną uwagę przy odbieraniu kluczy?


Pozdrawiam

[mindzia]

To dobra myśl. Ja proponuję zwrócić szczególną uwagę na szczelność okien i
poprawnośc działania klamek.

A może Ci co dziś odebrali mieszkania podzielą się z nami swoimi
spostrzeżaniami i opowiedzą jak to wszystko przebiega????

Akty notarialne

[mzudr]

Witam wszystkich Sąsiadów.
Ciekaw jestem czy macie już jakieś informacje na temat terminów aktów
notarialnych.W umowie jest zapis o terminie jednego miesiąca,ale jak to będzie
wyglądało w rzeczywistości trudno przewidzieć...

[Gość: r]

Jeden miesiąc - ale od daty "uprawomocnienia się" decyzji o pozowleniu na
użytkowanie budynku. Nie wiem, czy IP już uzyskał taką decyzję. No, a po
decyzji o pozw. na użytkowanie, muszą jeszcze uzyskać zaświadczenia o
samodzielności lokali. I potem można iść do notariusza.

Pozdrawiam

[Gość: salfatore]

Witam wszystkich sąsiadów,

Mam takie jedno proste pytanko, czy ktoś może podać mi szacunkowe koszty
podpisania aktu notarialnego, np. dla mieszkania o powieszchni 50 m.
Wiadomo, trzeba tworzyć rezerwy gotówki i nie bardzo wiem jakiej wielkości.

Pozdrawiam,
salfatore

[Gość: Obserwator]

Witam Sąsiadów,
Czy Ktoś wie coś na temat zakresu usług świadczonych przez Ochronę osiedla.
Oczywiście "ochrona powinna chronić" ale spotkana sąsiadka powiedziała mi, że
ochrona za nic nie odpowiada a jej rola ogranicza się do otwierania i zamykania
szlabanu. Czy ktoś z Was może widział umowę z agencją ochrony??? lub wie coś
konkretniejszego na ten temat???
Pozdrawiam

[Gość: AGA]

Pani z Działu Finansowego poinformowała mnie, że jest to koszt ok 100 PLN od
metra kwadratowego mieszkania.

Pozdrawiam,
AGA

[Gość: r]

Taksa not. będzie liczona od wartości umowy dokumentowanej aktem.

Taksa jest liczona w sposób następujący:
1) do 5.000 zł - 200 zł,
2) powyżej 5.000 zł do 15.000 zł - 200 zł + 3% od nadwyżki powyżej 5.000
zł,
3) powyżej 15.000 zł do 30.000 zł - 500 zł + 2% od nadwyżki powyżej
15.000 zł,
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 800 zł + 1% od nadwyżki powyżej
30.000 zł,
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.100 zł + 0,5% od nadwyżki
powyżej 60.000 zł,
6) powyżej 1.000.000 zł - 5.800 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000 zł.

Zapewne większość lokali będzie kwalifikowana do pkt. 5. Do taksy należy
doliczyć VAT 22%. Za każdą stronę wypisu aktu płaci się 6 PLN + VAT 22%
(zapewne będą to co najmniej 3 wypisy).

Ponadto dojdzie podatek od czynności cywilnoprawnych od wartości nabywanego
udziału w gruncie oraz opłaty wieczystoksięgowe - czyli: opłata za założenie
KW - 40 PLN, wpis prawa własności - 1/5 wpisu stosunkowego, który wynosi w
całości:
1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł;
2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od
nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%;
3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od
nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%;
4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki
ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.

Wszystkie te opłaty pobiera notariusz.

Pozdrawiam i powodzenia w obliczaniu.


r

[Gość: Tom]

W zależności od powierzchi mieszkania trzeba zarezerwować sobie od 5 do 6
tys.!!!

[Gość: salfatore]

Witam,

Dzięki za informacje.
...ale nas państwo drenuje ... bez komentarza :(

pozdrawiam,
salfatore

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Dlaczego trudno przewidzieć? Jest zapis w umowie i to jest na bank.
Otrzymaliśmy już dokument o wyodrębnieniu lokali i w dniu jutrzejszym ustalamy
z notariatem szczególy wielodniowej operacji. Z doświadczenia wiem, że dziennie
może być podpisanych ca 5 aktów.Startujemy w pierwszych dniach sierpnia. Jeżeli
komuś zależy szczególnie na jak najwcześniejszym terminie, proszę porozumieć
sie z p.E.Turos w inwestycjach i zgłosić taki akces.Ze swej strony, a jest to
poparte doświadczeniem poprzednich inwestycji, chciałabym, żeby właściciele
wszystkich 54 lokali wykazali się takim parciem do przodu, jak
internauci.Pozdrawiam.I do zobaczenia u notariusza.

Skrzynki pocztowe

[mindzia]

Witam,
Wczoraj zauważyłam, że pojawiły się skrzynki pocztowe na dole klatek. Jest też
karteczka, ze kluczyki do nich można odbierać w UP na ul. Myśliborskiej 102 (o
ile mi się coś nie pomyliło).

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> Witam,
> Wczoraj zauważyłam, że pojawiły się skrzynki pocztowe na dole klatek. Jest
też
> karteczka, ze kluczyki do nich można odbierać w UP na ul. Myśliborskiej 102
(o
> ile mi się coś nie pomyliło).

Ale... brzydkie... jakby nie mozna bylo zostawic "calych" aby tworzyly jedna
bryle, a tak sa poobcinane i...
No ale mozna juz prenumerowac gazetki!!! ;-)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

Informuję wszystkich, że jeśli ktos chciałby odebrać swój kluczyk do skrzynki
we wskazanym UP to musi się tam pojawić z protokołem odbioru mieszkania, bo
dowód osobisty niestety nie wystarczy.
Szkoda, że Administracja napisała tylko "Klucze do skrzynek można odbierać w UP
na ul. Mysliborskiej 102" nie dopisując nic na temat tego, iż nalezy mieć ze
sobą protokół odbioru mieszkania, bo bez tego nie wydają kluczyka. Wg mnie
oczywise jest, że jak coś załatwiam na poczcie to się legitymuję dowodem
osobistym, no ale .... .
Jeśli ktoś chciałby posiadac 2 kluczyki do swojej skrzynki to należy:
1. wyrazić taką chęć przy odbiorze pierwszego kluczyka;
2. wniesć opłatę w wysokoci 5,12 PLN;
3. przyjść za kilka dni do tego samego UP i odebrac kluczyk (pan, który je
dorabia przychodzi tylko raz w tygodniu) :-)
Pozdrawiam

[Gość: IGIdeus]

O ile sie nie myle, to na kartkach, ktore otrzymalismy przy odbiorze mieszkania
jest info, ze trzeba miec wszystkie dokumenty. Rowniez taka informacje
otrzymalismy od osob z IP, tak wiec wybierajac sie po kluczyk bylo wszystko.

A nie lepiej dorobic sobie samemu? Szybciej, zwlaszcza gdy bedzie sie dorabiac
rowniez klucze do piwnicy i drzwi wejsciowych na klatke...

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[mindzia]

Ja niestety miałam pecha, bo takiej informacji nie otrzymałam lub ją po prostu
przeoczyłam. Aby mieć pewność prawdzę dziś jeszcze raz wszystkie dokumenty :-(


A czy już jesteście umówieni na podpisanie aktu notarialnego????????

Parapety i drzwi

[Gość: Tomi]

Siema, możecie polecić jakieś firmy, które mają rozsądne ceny i terminy
realizacji w temacie drzwi wewnętrznych i parapetów ?

pzdr
Tomi

[ubik2000]

Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Siema, możecie polecić jakieś firmy, które mają rozsądne ceny i terminy
> realizacji w temacie drzwi wewnętrznych i parapetów ?
>
> pzdr
> Tomi

Z tego, co pisali inni, to mozesz poczekac i 3 tygodnie.
Ale bardziej od terminow realizacji martwia mnie te niestandardowe otwory,
ciekaw jestem ile czasu zajmie IP ich korekta (ja skladam reklamacje pisemna,
patrzylem na stronach producentow i nie zobaczylem ani jednego przypadku
drzwi, ktore miescilyby sie w otwory 202 - 206 cm jak typowo mam w mieszkaniu)

A moze Pani Prezes, tak wylewna w innych watkach, sklonna bylaby skomentowac
kwestie tych otworow drzwiowych?

[Gość: IGIdeus]

ubik2000 napisał:

> Z tego, co pisali inni, to mozesz poczekac i 3 tygodnie.

Dlatego ja jak i czesc mieszkancow kupilismy dzwi firmy Classen, ktore sa
dostepne "od zaraz" w hipermarketach budowlanych.

> Ale bardziej od terminow realizacji martwia mnie te niestandardowe otwory,
> ciekaw jestem ile czasu zajmie IP ich korekta (ja skladam reklamacje pisemna,
> patrzylem na stronach producentow i nie zobaczylem ani jednego przypadku
> drzwi, ktore miescilyby sie w otwory 202 - 206 cm jak typowo mam w mieszkaniu)

Moim zdaniem, to... wszyscy budowlancy licza na to, ze reklamacji i
znalezionych bledow przy odbiorach bedzie niewiele, gdyz... ludzie chca sie jak
najszybciej wprowadzic i nie beda im d... zawracac. Dotyczyc to nieszczesnych
otworow dzwiowych, nierownej wylewki, nietrzymajacych katow narozy...
Dlatego nie czekajac na IP, z pomoca wiertarki udarowej i szlifierki sam
powiekszylem otwory.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

P.S. Zastanawiam sie jak szybko doczekamy sie kogos od okien i czy wogole je
nam wymienia, w co baaardzo watpie...

[Gość: E.Getter-Lisowska]

W całym budynku nie ma usterek okien, jakie kwalifikowałyby je do
wymiany.Zaszło chyba jakieś nieporozumienie, ponieważ zgłoszone wady mają
usuwalny charakter. Informuję,że w dniu 6 bm. o godz. 10.00 będzie w budynku
przedstawiciel producenta, któremu należy umożliwić dostęp do reklamowanych
okien.Okna są firmy Stolbud, a termin jako jedyny możliwy wyznaczony przez
producenta na interwencję generalnego wykonawcy.

[ubik2000]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Dlatego ja jak i czesc mieszkancow kupilismy dzwi firmy Classen, ktore sa
> dostepne "od zaraz" w hipermarketach budowlanych.

[...]

> Dlatego nie czekajac na IP, z pomoca wiertarki udarowej i szlifierki sam
> powiekszylem otwory.

A mozesz popowiedziec, jakie wymiary powinny miec otwory w przypadku typowych
modeli Classen?

Z opisu na ich WWW wynika, ze wysokosc powinna byc ponad 203,5, a jak sie ma
kwestia szerokosci otworu, bo tutaj tez IP sosowal rozne standardy?

[Gość: IGIdeus]

Wysokosc otworow musi byc co najmniej 209 cm aby mozna bylo osadzic oscieznice
i jeszcze troche pianki dolozyc. Idealem byloby to nieszczesne 210 cm.

Szerokosc 90 cm ostatecznie moze byc, ale... i tak tynk wokol byl skuwany aby
mozna bylo dobrze zaklinowac oscieznice. Znowu idealem byloby 91 cm.

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: a]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Wysokosc otworow musi byc co najmniej 209 cm aby mozna bylo osadzic
oscieznice
> i jeszcze troche pianki dolozyc. Idealem byloby to nieszczesne 210 cm.
>
> Szerokosc 90 cm ostatecznie moze byc, ale... i tak tynk wokol byl skuwany
aby
> mozna bylo dobrze zaklinowac oscieznice. Znowu idealem byloby 91 cm.
>
> Z pozdrowieniami
> IGIdeus

A tak z ciekawosci, montujesz sam, czy ktos Ci to zrobil?

[Gość: Tomi]

otwory.
>
> A mozesz popowiedziec, jakie wymiary powinny miec otwory w przypadku
typowych
> modeli Classen?
>

Witam, gadałem z gościem z Leroy Merlin, który zdecydowanie odradzał drzwi z
firmy Classen, szczególnie te po 125 pln, mówił że ładnie wyglądają ale
jakościowo straszna lipa. Jeśli jeszcze nie kupiliście to polecam Obi, za
niewiele większe pieniądze kupiłem porządne drzwi Stolbudu.

pzdr
Tomi

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Problem parametrów drzwi nie dotyczy wszystkich otworów, a jedynie tych,
które znajdują się w prefabrykowanych elementach ścian nośnych, co jrst
ewidentnym błędem wykonawcy prefabrykatów. Po drugie, wszyscy, których ten
problem dotyczy mogą zgłaszać się do p. Krzysztofa Rzodkiewicza, kierownika
budowy,który "od ręki" przyśle majstrów aby usunęli usterkę.

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Problem parametrów drzwi nie dotyczy wszystkich otworów, a jedynie tych,
> które znajdują się w prefabrykowanych elementach ścian nośnych, co jrst
> ewidentnym błędem wykonawcy prefabrykatów. Po drugie, wszyscy, których ten
> problem dotyczy mogą zgłaszać się do p. Krzysztofa Rzodkiewicza, kierownika
> budowy,który "od ręki" przyśle majstrów aby usunęli usterkę.

Szkoda tylko, ze to "od reki" jest dopiero po takich "przejsciach" i
ewentualnych pismach z reklamacjami... Dodam tylko, ze przy odbiorze wszyscy
pracowicy IP kwestionowali nasze zastrzezenia odnosnie tego typu rzeczy,
tlumaczac to nasza niewiedza w zakresie "sztuki" budowlanej.
Jak zauwazylem, jednak sporo osob sama po dbiorze wykonala prace naprawcze, nie
czekajac na "laske" IP.

IGIdeus

[Gość: r]

Jak zwykle inwestor jest bez winy - tylko ciekawe co robił inspektor nadzoru
inwestorskiego, który zgodnie z art. 17 ustawy - Prawo budowlane jest
uczestnikiem procesu budowlanego. Do jego obowiązków należało:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności
jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i
obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a
w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie
dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie,
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub
zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji,
urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w
czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do
użytkowania,
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na
żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Zapewne nie zauważył tych prefabrykatów. A to pech.


r

[Gość: jacek]

!!!!!!!!!!!!!!!! UWAGA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Do mnie przysał i przy okazji zniszczyli mi podłogę w pokoju gruzem i
odpryskami, bo Panowie robotnicy nie zabezpieczyli jej wcześniej.

[Gość: jacek]

A tak na marginesie Szanowna Pani Prezes nieprawdą jest (po raz kolejny), że
tylko otwory z prefabrykacie są za małe, u mnie wszystkie otwory drzwiowe były
wykonane niezgodnie z przepisami budowlanymi i nie wiem czy czasem nie jest
błędem wycięcie prętów zbrojeniowych i powiększenie otworu nie dając żadnego
wzmocnienia

[mzudr]

Szanowna Pani Prezes.

Ja jako jedna z pierwszych osób poruszałem problem niewymiarowych otworów
drzwiowych.Na odbiór mieszkania przyszedłem z wydrukowanymi z internetu
zalecenymi wymiarami 7 producentów drzwi(tych najbardziej typowych i
popularnych).Szanowna komisja nawet nie raczyła na to spojżeć...Zarzucano mi,
że się nie znam i JAKO JEDYNY MAM JAKIEŚ ZASTRZEŻENIA!!!!!Jak widać nie byłem
jedyny, ten problem wystąpił w wielu mieszkaniach, jeśli nie we wszystkich.W
chwili obecnej nie będę już się domagać od Pani firmy poprawienia tej
rzeczy.Poradzę sobie sam, nie chcę aby zniszczono mi podłogę.Certifikat Jakości
ISO 9001, którym IP się szczyci do czegoś jednak zobowiązuje.Skoro pracownicy
przychodzą robić przeróbki budowlane, a w mieszkaniu jest już ułożona podłoga
należało by miejsce pracy odpowiednio zabezpieczyć.Co z tego, że jedną rzecz
poprawiono skoro zniszczono inną.Dlaczego w naszym kraju szanuje się tylko
swoją własność?Podobna sytuacja zaistniała w moim mieszkaniu.Podczas montażu
drzwi zewnętrznych ościeżnice zostały zabrudzone betonem a podczas malowania
farbą.Zgłosiłem to na odbiorze, kierownik budowy przysłał człowieka, który
podczas czyszczenia szpachelką zdzierał beton razem z okleiną ościeżnicy.Gdybym
wiedział, że tak to będzie zrobione nigdy na to bym się nie zgodził.A przecież
wystarczyło w odpowiednim czasie troszkę pomyśleć, to na prawdę nie boli!!!
Zwykłe niedbalstwo!!!Po co mamy się wysilać przecież to nie my będziemy tu
mieszkać, a to, że ktoś zainwestował w to mieszkanie całe swoje oszczędności i
jeszcze wiele lat będzie spłacać kredyt to jego sprawa.
Pani Prezes proszę mnie źle nie odebrać, w żadnym wypadku nie jestem wrogiem
firmy, którą Pani zarządza.Przytaczam jedynie fakty.Odrobina krytyki nigdy
jeszcze nikomu nie zaszkodziło, oczywiście pod warunkiem, że była
uzasadniona.Może w przyszłości uda się uniknąć takich sytuacji, czego IP oraz
przyszłym sąsiadom życzę.

[Gość: E.Geetter-Lisowska]

Szanowny Panie, za sensowną krytykę nigdy nie należy się obrażać, ponieważ
zazwyczaj buduje, a nie rujnuje.Jest to zresztą idea i sens procedur ISO.
Państwa uwagi nie trafiają w próżnię, ale służą do udoskonalenia procesów na
przyszłość. Mamy obowiązek je ewidencjonować i audytorom przedstawiać środki
zapobiegawcze.ISO, jak uroda, nie jest dane od Boga na zawsze.Ciągle trzeba nad
tym pracować. A nad głową wiszą audyty wewnętrzne i TIV NOrd, które ani do
łatwych, ani przyjemnych nie należą.Niemcy nie znają sentymentów, proszę mi
wierzyć.
Wszyscy w firmie mamy świadomość jakim finansowym wysiłkiem inwestorzy okupują
kupno mieszkania, ale nie ponosimy tu winy. Tak, jak Państwo nie ponosicie winy
za to, że realizacja inwestycji jest piekielnie droga, co z kolei my odczuwamy.
Naprawdę bardzo się staramy, żeby jakość oddawanych przez nas mieszkań była jak
najwyższa.Ale zarazem nie oszukujmy się nawzajem, że za 2.850/m2 można
dosięgnąć ideału.Właśnie dlatego w ramach oczekiwań na ideał mogą nastąpić
drobne rozczarowania.W ramach porozumienia,chęci wyjścia Państwu z pomocą
deklarujemy usuwanie usterek w trybie natychmiastowym.Z tego co mi przekazano,
robotnicy zabezpieczają miejsce swojej pracy.
Jeśli zas chodzi o stosunek komisji odbioru do zgłaszanych usterek, to mieliści
Państwo pełne prawo zgłoszenia uwag do protokółu i z przejrzanych przeze mnie
dokumentó wynika, iż tak postępowali nabywcy, którzy mieli jakiekolwiek
zastrzeżenia.Nie byłam przy odbiorach, nie mogę się arbitraln ie wypowiadać ani
po jednej, ani po drugiej stronie, jednak w miarę moich możlowości postaram się
sprawę wyjaśnić.
Proszę mi wierzyć,moja obecność na forum (najczęściej w godzinach wieczornych
lub dniach wolnych od pracy ) nie jest podyktowana ani zboczeniem, ani brakiem
zainteresowań.Podobnie, jak Państwo mam rodzinę, obowiązki,znajomych i
zainteresowania.Ale Wasze problemy staram się traktować poważnie i wyciągać z
nich wnioski,ponieważ od kilkudziesięciu lat budujemy przyszłość firmy na
doświadczeniach.I tych dobrych i tych złych.Wbrew niektórym opiniom nie
lekceważymy Państwa.Ważne jest dla nas to, że nam zaufaliście i kupiliście
mieszkania. Przecież zrobiliście to po dogłębnym rozeznaniu konkurencji.A to
oznacza, że byliśmy lepsi.I tacy chcemy pozostać w Waszej świadomości.

[Gość: r]

Gość portalu: E.Geetter-Lisowska napisał(a):

>
> Ale zarazem nie oszukujmy się nawzajem, że za 2.850/m2 można
> dosięgnąć ideału.Właśnie dlatego w ramach oczekiwań na ideał mogą nastąpić
> drobne rozczarowania.
NIe oczekiwaliśmy materiałów z "górnej półki", ale należy zauważyć, iż z
tańszych materiałów budowlanych również można zbydować dobrze, solidnie i
równo.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szanowni mieszkańcy budynku Odkryta 46 B,
Pisząc wczorajszego posta póżnym wieczorem,dzięki kompetentnemu i samodzielnemu
działaniu pracowników IP nie miałam jeszcze świadomości, że w Waszym domu istny
Sajgon.Dzisiaj życie dopisało kolejny rozdział.
Ekscesy, jakie w dniach 2 i 3.08.br. miały u Was miejsce, pociągaja dla
niektórych skutki prawne, a dla innych materialne. I nie ma znaczenia czy
spowodowali je sami mieszkańcy, czy ludzie, którym powierzyli klucze od swoich
mieszkań. Konsekwencje finansowe napraw - np. wobec faktu niemożności ustalenia
sprawców bezpośrednich - poniesie cała wspólnota, czyli włściciele 54 mieszkań.
I będe wdzieczna, jeżeli nikt nie będzie próbował odwrócić przysłowiowego kota
ogonem i upatrywać winy w ochronie.Bo do ich obowiązków nie należy pilnowanie
wnętrza UZBROJONYCH W DOMOFON BUDYNKÓW.
W weekend mieszkańcy lub wybitni ich fachowcy, którzy krytykowali rzetelną
pracę IP,dopuścili sie dewastacji windy (uszkodzenie klawiatury) i zniszczyli,
pewnie w pijanym widzie, jeden z elementów instalacji p.poż., uruchamiając w
póżnych godzinach wieczornych sygnał alarmowy. Postawiło to na nogi kilku
pracownikó IP i Ge. Wykonawcy w wolnym od pracy dla nich dniu.Spowodowało to
poniesienie przez IP nieprzewidzianych kosztów połączeń komórkowych i dojazdów
na miejsce, których nie obejmuje opłata za zarządzanie nieruchomością w kwocie
0,90 PLN.
A co dla Państwa najważniejsze, i bardzo proszę wziąć to sobie do serca,
gwarancja na budynek i urządzenia nie obejmuje kosztu napraw uszkodzeń
mechanicznych dokonanych przez wandali, bez względu na ich status społeczny.
Numerem popisowym była natomiast bójka w mieszkaniu na 3 piętrze zakończona
wypchnięciem z balkonu człowieka. Być może dlatego nie poniósł śmierci na
miejscu, że łapał się rynny, która prawdopodobnie uległa uszkodzeniu.Koszt jej
naprawy ewentualnie również obciąży wspólnotę.
IP w najbliższym czasie powiadomi Państwa na tablicach i nformacyjnych o
dodatkowych opłatach wyrównujących te straty, które zgodnie z Ustawą o
własności lokali z 1994r. zobowiązani sa ponosić członkowie
wspólnoty.Należności będą rozliczane wg. ilości posiadanych udziałów we
współwłasności.
W zaistniałej sytuacji mam do Państwa pytanie - czy lepiej skupiać sie na
wątpliwych problemach, jak np. 5 cm mniej na miejscu parkingowym, co dla
dobrego kierowcy jest bez znaczenia, czy tez zająć się bardzo poważnie kulturą
współzycia we wspólnym domu, która będzie procentować przez lata.A to już nie
leży w interesie IP, tylko Państwa własnym.Bo albo bEdzie królować chamstwo i
prymityw, albo zrozumienie wspólnego interesu.Tu, na szczęście, nasza chata z
kraja.
Wobec ostatnich wydarzeń uważamy, że dobrze by było, gdybyście Państwo wzięli
sprawy w swoje ręce i jak najszybciej wyłonili sposród siebie zarząd
wspólnoty.Śledząc forum widzimy, że wielu jest znawców Prawa budowlanego i
procesu inwestycyjnego.Tacy ludzie, to we wspólnocie mieszkaniowuj prawdziwe
perły i skarbnice wiedzy. Powinniście Państwo na nich postawić.
IP pomoże Państwu w tym względzie, organizując we wrzesniu zebranie wspólnoty,
która z mocy prawa powstanie jutro, po podpisaniu pierwszego aktu notarialnego.
Pozdrawiam i życze owocnych przemyśleń, kiedy jutro w miejscu pracy zajrzycie
Państwo na formu i przyjdzie Wam ochota krytykować pracę innych. Proszę też
wówczas pomyśleć o uczciwości wobec własnych pracodawców.
Wiem, że to gorzkie stwierdzenie, jednak drugi policzek można nadstawiać w myśl
Ewangelii jedynie do czasu. I w ten weekend taki czas minął ze strony IP.

[Gość: Tomasz]

Szanowna Pani Prezes, Mieszkańcy Bloku 46b.
Jako jednemu z mieszkańców bloku, jest mi bardzo przykro, że jakieś BYDŁO (bo
inaczej ich nie można nazwać) dopuściło się takiej dewastacji. Oczywiście nie
jest to żadna wina ochrony i to jest chyba zrozumiałe dla wszystkich. Jednak
czy tą sprawą nie powinna zająć się Policja, bo wyrzucenie kogoś przez okno z 3
piętra to jest chyba usiłowanie zabójstwa. Wydaje mi się, że to rozrywkowe
BYDŁO brało udział poza próbą zabicia swojego kompana, także w uszkodzeniu
widny (co jest wielce prawdopodobne). Jeżeli wiadomo które to mieszkanie na 3
piętrze, to sprawa jest chyba prosta.
Niestety wśród nas żyją również tacy, którzy powinni mieszkać i pracować w
oborach, bo tam jest ich miejsce.
Z poważaniem,
Tomasz Rudny

[Gość: IGIdeus]

Sprawa windy i wyrzucenia osoby, to dwie rozne sprawy, dziejace sie na dwoch
roznych klatkach schodowych.
Nie wiem tylko jeszcze do ktorej z tych spraw nalezy przyporzadkowac zepsucie
alarmu p-poz.

Co do windy, to jednak mam pewne zastrzezenia... Ktos wcisnal zdecydowanie za
mocno przycisk swojego pietra, ale... problem z wyborem pietra w tej windzie
byl czesty, strasznie mocno sa osadzone przyciski i nie zawsze reagowaly...

Z powazaniem
IGIdeus

[Gość: IGIdeus]

Gość portalu: IGIdeus napisał(a):

> Co do windy, to jednak mam pewne zastrzezenia... Ktos wcisnal zdecydowanie za
> mocno przycisk swojego pietra, ale... problem z wyborem pietra w tej windzie
> byl czesty, strasznie mocno sa osadzone przyciski i nie zawsze reagowaly...

I znowu... BEZ INGERENCJI "wandali" przestala dzialac, zatrzymala sie na
pietrze i nie chciala zjechac...
Ciekawe kiedy UJAWNIA sie "wandale" z kolejnych pieter, tak aby mozna bylo
mieszkancow calej klatki I wpisac na czarna liste... ;-)

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[31_tomek]

Gość portalu: Tomasz napisał(a):


> Jeżeli wiadomo które to mieszkanie na 3
> piętrze, to sprawa jest chyba prosta.

Drodzy Sąsiedzi,

Gwoli ścisłości - mówimy chyba o piętrze 4 (3 jeśli liczymy najniższe
mieszkania jako parter). Na trzecim piętrze w "felernym" pionie mieszkamy my
(ja i moja druga połowa) i nie wiemy nic na temat tego "incydentu" !! Nasze
mieszkanko podczas weekend'u stało puste. Byliśmy wczoraj przejazdem na budowie
i widzieliśmy policjantów, którzy dokumentowali ślady w towarzystwie naszych
sąsiadów z góry.

Pozdrawiam,
Tomy

[Gość: Julek]

Jestem zaszokowany! Własnie dlatego kupilem mieszkanie na ogrodzonym osiedlu
by odciac sie od chamstwa.
Moze byli to "fachowcy" od remontow? Tego nie wiem, ale nie podoba mi sie jak
ekipy remontowe rzucaja niedopalki papierosow gdzie popadnie - nawet w windzie.
Pozdrawiam Sąsiadów......Juliusz Królak

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szanowny Panie, wyrazy szczerego szacunku za cywilną odwagę ujawnienia swojej
tożsamości przy okazji ostrej wypowiedzi. Pokazał Pan coś więcej, niż oburzenie
zaistniałymi faktami.Pokazał Pan także, że sztuką charakteru jest odkrycie
przyłbicy zamiast krzykactwa tchórzliwie ukrytego za literkami a, b c lub d.Mam
nadzieję, że przynajmniej dla części osób stanie sie Pan prekursorem otwartego,
a nie anonimowego wyrażania opinii. Pozdrawiam. :)

[Gość: r]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Szanowny Panie, wyrazy szczerego szacunku za cywilną odwagę ujawnienia
swojej tożsamości przy okazji ostrej wypowiedzi. Pokazał Pan coś więcej, niż
oburzenie zaistniałymi faktami.Pokazał Pan także, że sztuką charakteru jest
odkrycie przyłbicy zamiast krzykactwa tchórzliwie ukrytego za literkami a, b c
lub d.Mam nadzieję, że przynajmniej dla części osób stanie sie Pan prekursorem
otwartego, a nie anonimowego wyrażania opinii. Pozdrawiam. :)


Całkowicie zgadzam się z Panem Juliuszem. Pozostaje jeszcze sprawa
zadeptywania, i tak nielicznych, trawników - można tego uniknąć, parkując
kilkanacie centymetów obok krawężnika. A Pani G-L znów zajmuje się dydaktyką...


Pozdrawiam

r

Sprzątanie budunku

[mindzia]

Po wypowiedziach na forum wnioskuję, że jednak duża część mieszkańców naszego
bloku - to normalni, cywilizowani ludzie :-)))) Uffffffff
W poniedziałek byłam szczerze załamana tym co czytałam, a potem widziałam na
osiedlu. Mam nadzieję, że jak już się wprowadzimy do naszych meszkanek na dobre
to szybko rozprawimy się z "wandalami"

A tak na marginesie to zauwazyłam, iż w naszym bloku nikt jeszcze nie sprząta,
a przecież opłatę za sprzątanie ponosimy już w sierpniowym czynszu!!! jesli nie
to proszę niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu.

Pozdrawiam
EMK

[Gość: A]

mindzia napisała:

>
> A tak na marginesie to zauwazyłam, iż w naszym bloku nikt jeszcze nie
sprząta,
> a przecież opłatę za sprzątanie ponosimy już w sierpniowym czynszu!!! jesli
nie
>
> to proszę niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu.
>

No właśnie, mnie również ciekawi kwestia sprzątania... Coś tu się nie zgadza, a
wytłumaczeniem nie może być fakt, że i tak jeszcze wszędzie się pobrudzi,a nikt
jeszcze nie na stałe nie mieszka. Prosimy Panią Prezes o wyjaśnienie tej
sprawy.

Agnieszka

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Budynek został wysprzątany po przejęciu od wykonawcy, a obecnie, tj. od
1.08.03 jest przez firmę "Pucuś" sprzatany zgodnie z umową , a tym samym
ponoszonymi przez Państwa opłatami,codziennie. Jednak ten, kto obserwuje choćby
tempo przyrostu ilości gruzu, resztek materiałow budowlanych, opakowań itp.
codziennie w postawionym kontenerze, zrozumie, istotę nieudanych wysiłków
Syzyfa i sprzątajacego.Wiem, to denerwuje, ale nikt na taki stan rzeczy nie
wynalazł lekarstwa.Troszkę to potrwa.
A tak przy okazji,jeśli Państwo pozwolicie, podzielę się obserwacja, którta
jest chyba nieco niepokojąca. Fachowcy pracujący na indywidualne zlecenia
permanentnie blokują kostką drzwi do klatek w taki sposó, że sa one stale
otwarte.Wydawać by sie mogło, że instalacja domofonów miała uniemożliwić
wchodzenie na klatki.Może więc warto pogadać ze swoja tzw. siła najemną?
Pozdrawiam

[mzudr]

Witam serdecznie.

Nasze mieszkanko jest na 4 piętrze w klatce z tą feralną windą.Już podczas
odbioru naszego mieszkania w dniu 17 lipca pani inspektor z IP stwierdziła, że
są prodlemy z przyciskiem czwartego piętra.Już wtedy się zacinał...

[Gość: IGIdeus]

mzudr napisał:

> Witam serdecznie.
>
> Nasze mieszkanko jest na 4 piętrze w klatce z tą feralną windą.Już podczas
> odbioru naszego mieszkania w dniu 17 lipca pani inspektor z IP stwierdziła,
że
> są prodlemy z przyciskiem czwartego piętra.Już wtedy się zacinał...

I nadal bardzo ciezko dziala... co jakis czas wjezdzam na inne pietro celem
sprawdzenia windy i... IV pietro jest wybierane dopiero po 3-ciej probie
nacisniecia przycisku...

Moze warto zostawic informacje zarowno w IP jak i u ochrony. Moze zareaguja?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

Malowanie korytarze

[zorka_5]

Chciałbym spytać czy IP przewiduje malowanie klatek-korytarzy po definitywnym
wprowadzeniu się mieszkańców ?
Pytanie wynika z tad, że w tej chwili czesc korytarzy mozna uznac za
niepomalowane, ale jezeli jest to celowe, tzn. wyniklo z zalożenia, że w czasie
zasiedlenia/wykanczania klatki sie troche przybrudza i nie ma co ostatecznie
malowac, to brawo dla IP.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Ściany są "z premedytacją" pomalowane na klatkach tylko raz z uwagi na to,że
roboty prowadzone w mieszkaniach wiążą się w większości przypadków z
wynoszeniem odpadów, przenoszeniem materiałow, straszliwym kurzem np. z
wyburzeń ścianek działowych, wnoszeniem tzw. gabarytów i po wykończeniu ich na
wysoki połysk natychmiast straciłyby na urodzie i bieli. Z czystego rozsądku
malowane będa dopiero po zakończeniu przez Państwa prac, podobnie jak na ten
czas trzeba się pogodzić z obudową wind.Z doświadczenia wimy,że stan ten potrwa
ładne kilka miesięcy, ale potem będzie super.

[Gość: colin]

> Szanowna Pani Prezes, Mieszkańcy Bloku 46b.
> Jako jednemu z mieszkańców bloku, jest mi bardzo przykro, że jakieś BYDŁO
(bo
> inaczej ich nie można nazwać) dopuściło się takiej dewastacji. Oczywiście
nie
> jest to żadna wina ochrony i to jest chyba zrozumiałe dla wszystkich. Jednak
> czy tą sprawą nie powinna zająć się Policja, bo wyrzucenie kogoś przez okno
z 3
>
> piętra to jest chyba usiłowanie zabójstwa. Wydaje mi się, że to rozrywkowe
> BYDŁO brało udział poza próbą zabicia swojego kompana, także w uszkodzeniu
> widny (co jest wielce prawdopodobne). Jeżeli wiadomo które to mieszkanie na
3
> piętrze, to sprawa jest chyba prosta.
> Niestety wśród nas żyją również tacy, którzy powinni mieszkać i pracować w
> oborach, bo tam jest ich miejsce.


Czlowieku!!!
Jesli nie wiesz co sie stalo to po co piszesz takie glupoty??
Po pierwsze: nie z 3 tylko z 4 pietra
Po drugie: nie bydlo tylko glazurnicy
Po trzecie: nikt niekogo nie wypychnal, prawdopodobnie byl to nieszczesliwy
wypadek lub proba samobojstwa (trwa dochodzenie)

[Gość: r]

Szanowna Pani!

Z coraz mniejszą ochotą komentuję Pani wypowiedzi, ale do tego, co
przeczytałem powyżej, komentarz jest niezbędny.

Proszę skończyć nareszcie z tanią dydaktyką i ciągłym pouczaniem innych osób.
Po przeczytaniu ostatniego postu, odnoszę wrażenie, że sposób Pani myślenia
opiera się na schemacie - "każdy budowlaniec zatrudniony przez nas do robót
wykończeniowych to pijak, a każdy pijak to wandal". Na szczęście tak nie jest,
a Pani wypowiedź po prostu obraża większość, naprawdę rzetelnych, fachowców.

Tak się składa, iż mamy prawo krytykować "kunszt wykonawczy" reprezentowanego
przez Pania podmiotu, i jeżeli są widoczne faktyczne uchybienia - mamy również
prawo egzekwować ich wyeliminowanie.

Wykorzystuje Pani, w sumie tragiczne zdarzenie, jakie mialo miejsce w budynku,
do personalnych rozgrywek i pozornej satysfakcji z "odbicia piłeczki". Parking
osiedlowy, wbrew pozorom jest dość istotnym elementem osiedla i służy od do
parkowania aut, a nie do doskonalenia umioejętności jazdy. Kwestie placów
manewrowych do nauki jazdy reguluje prawo o ruchu drogowym i przepisy
wykonawcze. Proszę mi uwierzyć - nie wszyscy mieszkańcy budynku - posiadający
prawo jazdy i eksploatujący samochody - są krewnymi Michaela Schumachera i nie
kupowali ww. placu manewrowego. No ale sprawa miejsc parkingowych została już
przez IP rozwiązana - tak więc nie będę wracał już do tematu.

Tak się składa, iż mamy coraz większą świadomość przysługujących nam praw i
znamy się - czasami bardzo dobrze - na pewnych kwestiach. Proszę to po prostu
przyjąć do wiadomości i pogodzić się z tym faktem.

Z pewnością wyloniony przez nas zarząd wspólnoty będzie sprawnie współpracował
z zarządcą budynku i egzekwował należne prawa. Jeżeli zarządca nie będzie
sprawny i rzetelny - zostanie po prostu zmieniony. Takie jest życie.

Ps. Policja dysponuje szczegółowym protokołem ze zdarzenia, jakie miało
miejsce w lokalu na czwartej kondygnacji i stosowanie w tym przypadku
odpowiedzialności zbiorowej jest bezprawne.


Łączę wyrazy szacunku

r

[Gość: wakacyjny gosc]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> naprawy ewentualnie również obciąży wspólnotę.
> IP w najbliższym czasie powiadomi Państwa na tablicach i nformacyjnych o
> dodatkowych opłatach wyrównujących te straty, które zgodnie z Ustawą o
> własności lokali z 1994r. zobowiązani sa ponosić członkowie
> wspólnoty.Należności będą rozliczane wg. ilości posiadanych udziałów we
> współwłasności.

Szanowna Pani,

Nie mam zamiaru placic za cudze burdy i przewinienia.

Jesli Pani prezes wystawi mi jakis rachunek do zaplacenia za cudze winy, to
prosze od razu zalozyc sprawe sadowa na wyegzekwowanie tej kwoty, bo ja NIE
ZAPLACE.

Podstaw prawnych takie postepowanie nie ma zadnych - w polskim prawie nie ma
pojecia odpowiedzialnosci zbiorowej.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Tak, Szanowny Panie, we wspólnotach mieszkaniowych jest zbiorowa
odpowiedzialność WSZYSTKICH członków wspolnoty i to na mocy Ustawy o własności
lokali z 1994r.Sprawę sądową można nie tylko założyć, ale również ją wygrać i
otrzymać zwrot kosztów sądowych.Jeśli będzie to konieczne, to zmuszeni będziemy
skorzystać i z tej drogi. Albo Pan uprzejmie wskaże kto ma te koszty ponieść?
Zaręczam tylko, że proszę nie liczyć na charytatywność IP.A jeśli już mowa o
odpowiedzialności, to okazuje się, że w przypadku budynku 46 B pomysłowość w
szkodzeniu wspólnej własności nie ma granic.W dniu wczorajszym w klatce I
zapchany został pion kanalizacyjny, na skutek czego nastąpiło zalanie
mieszkania bogu ducha winnego lokatora. Akcja "ratunkowa" trwała do póżnych
godzin wieczornych. I co się okazało? ANO,Z RURY WYJĘTO KAWAŁY STYROPIANU I
GRUZU!!!WEPCHNĄŁ JE TAM KTOŚ, KTO JEST GŁĘBOKO PRZEKONANY,ŻE ZA NIC PŁACIĆ NIE
BĘDZIE, LUB JEGO WYKONAWCA, CO NA JEDNO WYCHODZI.O ile się przyzna, zapłaci,
ale jeśli nie - to piłeczka jest w bramce wspólnoty.
W świetle ostatnich wydarzeń lepiej chyba byłoby zastanawiać sie, co zrobić na
przyszłość, żeby niepożądane zachowania i ich skutki się nie
powtarzały.Najprostszym sposobem jest spotkanie mieszkańców i ustalenie
honorowego kodeksu.Nikt tego za Państwa nie zrobi.
Przy okazji pragnę poinformować, że IP w pierwszych dniach września zorganizuje
zebranie wspólnoty i przekaże Państwu stery zarządzania, bo jak widzimy,
najlepiej będzie, jak weżmiecie Państwo swoje sprawy w swoje ręce.DOtychczasowe
mnożące się uciążliwości i zaangażowanie czasu nie wykupują stawki ustalonej za
zarządzanie.Ponadto, łatwiej będzie spierać sie nieustannie o swoje racje pod
jednym dachem.Pozdrawiam i tych, którzy myślą tak, jak ja i tych, którzy czują
sie dotknięci określeniem tego, co się w Państwa domu dzieje aktami wandalizmu.

[Gość: IGIdeus]

Czy zalanie garazy od strony wolnostojacego smietnika to rowniez sprawka
mieszkancow? Czy bledy przy budowie kanalizacji?

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Niestety to ten sam wątek.Nas też pogięło z rozpaczy. Żeby usunać gruz i
styropian trzeba było dostać sie do studzienki rewizyjnej, która wybiła.Saaaamo
życie.Pozdrawiam

[Gość: r]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Tak, Szanowny Panie, we wspólnotach mieszkaniowych jest zbiorowa
> odpowiedzialność WSZYSTKICH członków wspolnoty i to na mocy Ustawy o
własności
> lokali z 1994r.Sprawę sądową można nie tylko założyć, ale również ją wygrać
i
> otrzymać zwrot kosztów sądowych.Jeśli będzie to konieczne, to zmuszeni
będziemy
>
> skorzystać i z tej drogi.


Nieznacznie się Pani myli. Zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali, za
zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa
(jako jednostka organizacyjna) bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu
- w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości, która to część
zobowiązania musi być precyzyjnie określona. Z pewnością nie ma tu mowy o
zbiorowej odpowiedzialności wszystkich członków wspólnoty. Jest to niuans, ale
dość istotny.


Z poważaniem

r

Z poważaniem

[Gość: r]

Ponadto zapomina Pani, iż jest to roszczenie odszkodowawcze, a system
polskiego prawa cywilnego posługuje sie pojęciami szkody, winy i związku
przyczynowego.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szkoda słów.Proszę sie boksować samemu z sobą, ja do niektórych ludzi na ring
nie wychodzę. I to nie ze strachu, ale z braku motywacji.

[Gość: r]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Szkoda słów.Proszę sie boksować samemu z sobą, ja do niektórych ludzi na
ring
> nie wychodzę. I to nie ze strachu, ale z braku motywacji.

Chyba nie z braku motywacji, ale z braku argumentów.

r

[Gość: E,Getter-Lisowska]

Dokładnie. Ale to własnie jest odpowiedzialność zbiorowa, tyle tylko, że w
stosownych częściach. Nigdy nie twierdziłam, że jest inaczej, bo pochlebiam
sobie, iż Ustawę o własności lokali znam lepiej od Pana i to nie tylko dlatego,
że jestem Prezesem IP, ale przede wszystkim dlatego, że od 1994 roku byłam
przedstawicielem wspólnoty, w której mieszkam. Stąd też znam drugą stronę
barykady, aż nader dobrze i jeśli nie zagięła mnie gmina,to chyba dla mnie
dobrze rokuje.To Pan konfabuluje, że koszty mają sie dzielić na 54 lokale.
Proszę nie uprzedzać na przyszłość faktów, bo może sie okazać, że jako Pytia
jest Pan cienki, podobnie jak ten wieszczący niegdyś fachowiec, który tak
strasznie obsunął się z prognozą o oddaniu budynku do użytku.Wszystko, co się
dzieje we wspólnocie rozliczane jest wg udziałów, chyba, że w głosowaniu
wspólnota postanowi inaczej.
Muszę Pana zmartwić. Od kilku dni uczestniczę w podpisywaniu aktów
notarialnych. Spotykam przy tej okazji miłych młodych ludzi, u których nie
wyczuwam ani odrobiny agresji, totalnego niezadowolenia. Wręcz przeciwnie. Miło
mi słyszeć, że nie zawiedli się na naszej firmie.Wszyscy są oburzeni tym, co
sie dzieje w Waszym bloku, bo chca żyć w atmosferze normalności i mają
świadomość, że wszyscy stajecie się współodpowiedzialni za zaistniały stan
rzeczy. I nie mam wątpliwości, że ci sympatyczni, kulturalni ludzie po prostu
dojrzeli do dorosłości i odpowiedzialności.Mam nadzieję, że i Pan znajdzie sie
w tym gronie.
A dopóki nie nabiorę przekonania o tym, pozwoli Pan, że więcej nie wdam sie w
polemikę, która nie mnie ma podnosić adrenalinę.Być może spotkamy sie twarzą w
twarz w notariacie, ale nie spodziewam się, że Pan odważnie szepnie - jestem
r...Przykre, bo ja się nie kryje pod ksywkami.Mimo to, pozdrawiam

[Gość: r]

Gość portalu: E,Getter-Lisowska napisał(a):

Szanowna Pani Prezes!

Zauważam, iż nie może Pani znieść mojej obecności na tym forum, ale proszę mi
jeszcze raz uwierzyć, iż moim celem nie jest ocena Pani pracy zawodowej,
podważanie Pani kompetencji czy też obrażanie Pani. Od tych dwóch pierwszych
sprawa są odpowiednie organy spółdzielni SOB IP - rada nadzorcza lub walne
zgromadzenie - nie znam statutu spółdzielni dlatego używam słowa "lub".
Starałem się w moich wypowiedziach nie używać argumentów ad personam, ale
widzę, iż ten nielojalny fortel erystyczny staje sie powoli Pani jedyną
bronią - tak sie postepuje w przypadku braku kunstruktywnych argumentów.
Nazywanie adwersarza "cienkim" jest co najmniej żenujące.

"Pochlebiam
sobie, iż Ustawę o własności lokali znam lepiej od Pana i to nie tylko dlatego,
że jestem Prezesem IP, ale przede wszystkim dlatego, że od 1994 roku byłam
przedstawicielem wspólnoty, w której mieszkam."

Nie licytujmy sie, kto zna lepiej ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903) - to się okaże w praktyce.

Stąd też znam drugą stronę barykady, aż nader dobrze i jeśli nie zagięła mnie
gmina,to chyba dla mnie dobrze rokuje.To Pan konfabuluje, że koszty mają sie
dzielić na 54 lokale. Proszę nie uprzedzać na przyszłość faktów, bo może sie
okazać, że jako Pytia jest Pan cienki, podobnie jak ten wieszczący niegdyś
fachowiec, który tak strasznie obsunął się z prognozą o oddaniu budynku do
użytku.

Nie może Pani przepoleć tego pozwolenia na uzytkowanie, a je naprawdę bardzo
się cieszę, iż inwestor tak sprawnie poradził sobie z jego uzyskaniem.
Zapomina Pani jedynie, iż we wczesniejszych postach przedstawiałem procedurę i
terminy uzyskania tego pozwolenia wynikające z kpa - bez uwzględniania
możliwości SOB IP. Nie świadczy to niestety o mojej niekompetencji - po prostu
nie wiedziałem, iż urzędnicy Dzielnicy Białołęka nie są w stanie Pani zagiąć.
Ponadto musi mi Pani przyznać rację, iż miejsca parkingowe były za małe - nie
wiem jak garaże pod bydynkiem.

"Wszystko, co się dzieje we wspólnocie rozliczane jest wg udziałów, chyba, że
w głosowaniu wspólnota postanowi inaczej."

Dokładnie - ustalimy np. głosowanie lokalami.

"Muszę Pana zmartwić. Od kilku dni uczestniczę w podpisywaniu aktów
notarialnych. Spotykam przy tej okazji miłych młodych ludzi, u których nie
wyczuwam ani odrobiny agresji, totalnego niezadowolenia. Wręcz przeciwnie. Miło
mi słyszeć, że nie zawiedli się na naszej firmie.Wszyscy są oburzeni tym, co
sie dzieje w Waszym bloku, bo chca żyć w atmosferze normalności i mają
świadomość, że wszyscy stajecie się współodpowiedzialni za zaistniały stan
rzeczy."

Ja również jestem szczerze oburzony tym co się dzieje w budynku i wokół niego
i nie winię za nic ochrony osiedla - to po prostu kwestia kultury osobistej i
odrobiny chęci. Naprawdę irytuje mnie widok osobników, którzy wnosząc
cokolwiek do budynku, lub wyjmując cokolwiek z samochodów zaparkowanych
praktycznie w klatkach schodowych bo bliżej się już nie da, muszą sobie
skracać drogę przez trawnik, którzy cofają samochody uderzają w inne lub w
muek ogrodzenia IP/DD, którzy niosąc ciężkie i ostre przedmioty zawadzają nimi
o ściany, uszkadzając je i przyjmują to za stan normalny, którzy ostrymi
narzędziami blokują drzwi do windy. Jaki jest tego efekt - kazdy widzi, ale
tez każdy to toleruje. Wystarczy zwrócić uwagę swoim robolom, a czasami zacząć
od siebie.

"I nie mam wątpliwości, że ci sympatyczni, kulturalni ludzie po prostu
dojrzeli do dorosłości i odpowiedzialności.Mam nadzieję, że i Pan znajdzie sie
w tym gronie."

Ja już w tym gronie jestem - czy Pani tego chce - czy nie.

"Mimo to, pozdrawiam"

Ja również Panią pozdrawiam i łączę naprawdę szczere wyrazy szacunku. Mam
nadzieję, iż nasza współpraca w przyszlości będzie konstruktywna.

Jeszcze raz pozdrawiam


r

[Gość: wakacyjny gosc]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Tak, Szanowny Panie, we wspólnotach mieszkaniowych jest zbiorowa
> odpowiedzialność WSZYSTKICH członków wspolnoty i to na mocy Ustawy o
własności
> lokali z 1994r.Sprawę sądową można nie tylko założyć, ale również ją wygrać
i
> otrzymać zwrot kosztów sądowych.Jeśli będzie to konieczne, to zmuszeni
będziemy
>
> skorzystać i z tej drogi.


Pozwole sobie to skomentowac jako wywody prawnika-amatora.
Mysle, ze taka droga nie oplaca sie Panstwa firmie i na pewnie z niej nie
skorzystacie.
Znacznie tansze jest pociagniecie do odpowiedzialnosci bezposrednich sprawcow
aktow wandalizmu, chyba, ze bardziej zalezy Pani na udowodnieniu klientom IP
swoich racji, pewnie jako zemste po wytknieciu szeregu razacych zaniedban
popelnionych przez IP przy odbiorze budynku.

Zreszta zobaczymy, sadze, ze z naszej strony stac nas bedzie na dobrego
adwokata, bo nas jest po prostu wiecej!

[Gość: jacek]

<<Przy okazji pragnę poinformować, że IP w pierwszych dniach września
zorganizuje
<<zebranie wspólnoty i przekaże Państwu stery zarządzania, bo jak widzimy,
<<najlepiej będzie, jak weżmiecie Państwo swoje sprawy w swoje ręce


Co Pani przez to rozumie?????????????????

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Tylko to, co zostało powiedziane. Stworzona będzie tym samym możliwość
powołania zarządu spośród członków wspólnoty, który w jej imieniu i w myśl
Ustawy o własności lokali będzie podejmował decyzje w zakresie zarządu
zwykłego, natomiast decyzje zastrzeżone dla uchwał wszystkich cżłonków
wspólnoty podejmowane będą przez właścicieli lokali w drodze głosowania (może
to być lista puszczana obiegiem, wyrażając się kolokwialnie). Zarząd wybierze
również z Państwa upoważnienia administratora ( np. w drodze konkursu ofert),
będzie Was reprezentował w sprawach spornych itp., założy w dowolnym banku
konta wspólnoty, będzie zawierał stosowne umowy z dostawcami mediów i usług,
może inicjować wspólne przedsięwzięcia, pozyskiwać sponsorów pożytków i
proponować niezbędne dla wspólnoty obciążenie dodatkowymi celowymi ( poza
miesięcznymi opłatami eksploatacyjnymi) kosztami.Podpowiadam, że to wspólnota
decyduje o tym, czy członkowie zarządu będa działąć społecznie czy też przyzna
im honoraium.
Mili Państwo, Ustawa o własności lokali z 1994r., z póżniejszymi zmianami,jest
podstawowym aktem, z jakim dla własnego dobra winni się Państwo zapoznać.Jej
znajomość będzie niezbędna dopóki mieszkać będziecie w tej lub innej
wspólnocie.W Warszawie jest to forma dominująca, chyba, iż ktoś mieszka w domu
jednorodzinnym.Niestety w domu nie przechowuję Dz.U., a z pamięci nie potrafię
przytoczyć numeru. Postaram się uzupełnic to info jutro z biura.
Konkludując, zawsze są dwie strony umowy, w tym przypadku również.I żadna nie
może na tym tracić.Pdkreślam - żadna.
Nie wiem, czy wyjaśniłam Pańską wątpliwość, ale sądzę, że droga
korespondencyjna nie jest najwłaściwsza,bo zbyt skrótowa.Spotkamy się,jak
sądzę, 6 września na zebraniu i wtedy będziemy nie tylko otwarci na wszystkie
pytania, lecz również gotowi do odpowiedzi na nie.
Proszę mi wierzyć, dla części spośród Państwa i dla nas wszystkich w IP, to co
się dzieje w tym budynku jest szokiem.Jednak, niestety nie jest temu winna
jedynie zmiana klimatu na tropikalny, jak podają w PR.A to nas również skłania
do daleko idących przemyśleń.Pozdrawiam

[Gość: renata]

Przyłączam się do głosu "gościa wakacyjnego". Nie mam zamiaru płacic za czyjeś
wybryki.
R. Kuszewska

[ubik2000]

Gość portalu: E.Getter-Lisowska napisał(a):

> Problem parametrów drzwi nie dotyczy wszystkich otworów, a jedynie tych,
> które znajdują się w prefabrykowanych elementach ścian nośnych, co jrst
> ewidentnym błędem wykonawcy prefabrykatów. Po drugie, wszyscy, których ten
> problem dotyczy mogą zgłaszać się do p. Krzysztofa Rzodkiewicza, kierownika
> budowy,który "od ręki" przyśle majstrów aby usunęli usterkę.

Skorzystałem i byłem pod wrażeniem szybkości i jakości pracy, wszystko pod
wymiar (90x210), gruz wysprzątany, ew. uszkodzenia zaszpachlowane i zamalowane

[Gość: Obserwator]

Witam Sąsiada,
Parapety zamówiliśmy w firmie PAMIR (www.pamir.com.pl) blisko bo też na
Tarchominie. Realizacja zamówienia ma potrwać ok tygodnia - czyli zamontują je
nam mniej więcej we wtorek 05.08. Cena z wymierzeniem i montażem to 1000 PLN
brutto za cztery parapety z konglomeratu. Drzwi zamówiliśmy u stolarza - ale
daleko pod Mińskiem Mazowieckim za to cena baaardzo atrakcyjna (za drzwi pełne,
drewniane, sosnowe ale polakierowane na kolor olchy z ościeżnicami i opaskami
zapłacimy ok. 650 PLN.
Pozdrowienia

[Gość: IGIdeus]

mindzia napisała:

> A czy już jesteście umówieni na podpisanie aktu notarialnego????????

Tak... za tydzien podpisanie aktu...
Szkoda tylko, ze znowu trzeba TYLEEE kasy szykowac. ;-(

Z pozdrowieniami
IGIdeus

[Gość: nowa]

To straszne, że płaci się tyle kasy za coś co kosztuje może 2 godziny czyjejś
pracy :-(((((
Pozdr

[Gość: Coltri]

Jestem posiadaczem jednego miejsca w garażu który ma pomieścić dwa samochody
obok siebie. W momencie odbioru byłem trochę zaniepokojony tym, że garaż jest
dość wąski. Po zaparkowaniu samochodu okazało się, że drugi samochód obok co
prawda się zmieści, ale kierowca będzie musiał wysiadać przez szyberdach (o ile
taki ma). Zmierzyłem więc garaż i jego szerokość wynosi 4,90m. Zadałem sobie
trochę trudu i wyszukałem w internecie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z
12 kwietnia 2002, które w Rozdziele 10 - Garaże dla samochodów osobowych - par.
104 pkt. 3 mówi : "Stanowiska postojowe w garażu powinny mieć co najmniej
szerokość 2,3 m i długość 5,0 m, z zachowaniem odległości między bokiem
samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m". Wynika z tego że podwójne
garaże powinny mieć szerokość: 4,6 - dwa miejsca + 1 m na odległość dla dwóch
samochodów od ściany, czyli razem 5,6 m. Tak więc przynajmniej w moim garażu
brakuje 70 cm które mogłyby pozwolić na bezproblemowe wysiadanie z samochodu.
Czy macie podobne problemy? Jeżeli tak to należy wspólnie wystąpić do IP o
rozwiązanie tego problemu.
Pozdrawiam

[Gość: Tomi]

Czy można prosić Panią Prezes o ustosunkowanie się do poniższego posta, ja
również mam wrażenie, że miejsca garażowe jak i bramy wjazdowe są za wąskie.
Czy nasze miejsca garażowe spełniają wszystkie normy ?

pzdr
Tomi


> 12 kwietnia 2002, które w Rozdziele 10 - Garaże dla samochodów osobowych -
par.
>
> 104 pkt. 3 mówi : "Stanowiska postojowe w garażu powinny mieć co najmniej
> szerokość 2,3 m i długość 5,0 m, z zachowaniem odległości między bokiem
> samochodu a ścianą lub słupem - co najmniej 0,5 m". Wynika z tego że podwójne
> garaże powinny mieć szerokość: 4,6 - dwa miejsca + 1 m na odległość dla dwóch
> samochodów od ściany, czyli razem 5,6 m. Tak więc przynajmniej w moim garażu
> brakuje 70 cm które mogłyby pozwolić na bezproblemowe wysiadanie z samochodu.

[Gość: E.Getter-Lisowska]

Szanowny Panie, problem został załatwiony.O sposobie załatwienia dowie się Pan
w telefonicznym kontakcie z inż. W Salwerowiczem tel.[phone]. Proszę dzwonić po
godz. 12.30, ponieważ obecnie podpisuje akty w notariacie.