Pomocy!! Mieszkanie dla studenta!!

[Gość: Bartus]

Czesc!
Ide na pierwszy rok studiów na Politechnike Warszawską na Wydziale
Elektroniki i Technik Informacyjnych. Jestem z Koszalina totez moi rodzice
postanowili kupic mi mieszkanie w Warszawie. Jestesmy kompletnie zieloni w
tych sprawach jezeli chodzi o rynek warszawski..... Prawde mowiac nie mamy
nikogo, kto by mogl nam pomoc w Warszawie na miejscu. Przypadkowo odkrylem to
forum i postanowilem, ze napisze (a co mi tam).
Zaczalem troche przegladac oferty developerskie oraz agencji nieruchomosci i
musze powiedziec, ze w Koszalinie za 200 tys. zł dostalibyscie 4 pokojowe 120
metrowe mieszkanie i garaz do tego... a w Warszawie ledwo starczy na
mieszkanko jednopokojowe w starym budownictwie (jestesmy zszokowani faktem,
iz czesto takie mieszkania z roku 1960 kompletnie do remontu sa drozsze od
nowych).
Przechodzac do sedna, bym byl bardzo wdzieczny, jezeli byscie mi podali,
ktore firmy developerskie sa godne zaufania. A moze moglibyscie mi od razu
podac gdzie szukac (podac linki, adresy itp) mieszkan 35-45 metrow
dwupokojowych w przedziale cenowym 100-200 tys. Dodam ze najbardziej
zalezaloby mi na bliskosci dojazdu do Politechniki (Wydział WEiTI znajduje
sie na nowowiejskiego bodajze, obok gmachu glownego, przystanek metra
politechnika).
Z gory przepraszam jezeli powtarzam czyjs topic!!
Pozdrawiam
Bartus z Koszalina (miasto 120 tys. mieszkancow, 10 km od Mielna :p)

[Gość: decker]

Co do developerów to jest ich zbyt wielu by wymieniać. Poprostu sprawdź opinie
na forum na temat wybranego przez siebie.

Kolejna sprawa to powinieneś pamiętać, że jeśli kupisz teraz to mieszkanie
wybuduje się najwcześniej za rok.

Co do Politechniki polecam Ci drogi mokotów lub tanią pragę południe,
ostatecznie ursynów. Z ursynowa jest najdłuższy czas dojazdu, z pragi i mokotowa
to 10-20 min.

[Gość: lsk]

Co do Politechniki przecież moze byc tez wszystko co przy metrze, a wiec
żoliborz i Bielany jak najbardziej. Nie kupisz nowego mieszkania za te
pieniadze, po prostu nie ma takiej opcji. jezeli widzisz jakies mieszkanie stare
drozsze niz u developera to tym developerem moze byc tylko JW construction
(opinie bogate znajdziesz na forum developerzy, generalnie pieniadze wyrzucone w
błoto). Pozostaje ci jakas sympatyczna kawalerka w dobrej płycie, albo ramie H
ewentualnie na pradze południe mozna juz znalezc przy odrobinie szczescia
mieszkanie w starym budownictwie w tej cenie, co jest tez dobra lokata. Staraj
sie wyszukiwac oferty bezpsrednio. NIe bój sie tego. Przy twoim budzecie to
roznica nawet 20 tys. niebagatelna. Pośrednik NICZEGO ci nie gwarantuje.
Najwazniejsze to szukaj dobrej komunikacji. Pewniaki to trawmwaj i metro. Badz
podejrzliwy wobec super okazji, teraz jest tak trudno o mieszkania, ze okazje
raczej oznaczaja np. trase szybkiego ruchu w najblizszej przyszlosci. NO to tyle
poki co.

[arkadiusz.lipiec]

Sam kończyłem ten wydział, warto ;) A co do Twojego budżetu zapomnij o
jakimkolwiek nowym mieszkaniu w Warszawie. Ewentualnie kawalerka a i to nieduża
gdzieś w płycie na 7 piętrze... Takie są niestety realia. Jeśli chcesz mieć
blisko a do tego dobry dojazd to zapomnij. A nie lepiej gdzieś dalej, gdzie jest
dobry dojazd do centrum (PKP, WKD, SKM)? Może Ci się uda kupić nawet nie
kawalerkę ale już np. 35 m2 :))

[Gość: belfegor]

a czemu nie poszukac np. w Ząbkach ?
Dojazd do Warszawy Wileńskiej 12 minut pociągiem, z Wileńskiej do Metro Ratusz
25 minuta + max. 15 minut do Metro Politechnika

[Gość: Karol]

Macie bardzo nieaktualne informacje o Pradze Poludnie.Fakt- polaczenie
doskonale do centrum w kilka minut nawet w godzinach szczytu/tramwaje co 5-10
minut,autobusy itd.../Ceny nowych mieszkan/jeszcze dziury w ziemi nie ma/,a juz
slynne JWC sprzedaje /w okolicy Ostrobramskiej/ po 5700/m2.Mieszkanie nowe-
2005/2006,45 m2 pierwsze pietro w trzypietrowym z miejscem postojowym w garazu
podziemnym,w malym bloku ogrodzonym -zamknietym,fakt wykonczone extra -380
tys..Gdybym mial te pieniadze lub zdolnosc kredytowa na taka sume to bym
kupil.Polozenie,polaczenie i wykonczenie super!

[Gość: Rafal]

Co ci moge poradzic ,bo bylem w podobnej sytuacji tylko nieco wczesniej.Nie
kupuj pochopnie i na sile dlatego ze rozpoczynasz 1 rok studiow .Sprobuj teraz
cos wynajac -chocby pokoj przy rodzinie w bliskim sasiedztwie uczelni lub
dalej ,ale z dobrym dojazdem.Przez ten rok rozejrzysz sie ,poszukasz w
internecie,poznasz lepiej Warszawe i usytuowanie jej dzielnic i polaczenia z
centrum.U dewelopera za te kwote na ten moment kupisz tylko dziure w ziemi i
nim on to pobuduje ,a ty wykonczysz to zdazysz juz skonczyc studia.Chyba ze uda
ci sie znalezc juz wybudowane do wykonczenia przez ciebie/ale to najczesciej od
posrednika i sporo drozej niz od dewelopera/Zasobni w gotowke wykupuja w
dopiero planowanych inwestycjach po kilka mieszkan lub pieter,a potem nimi
handluja wykorzystujac ogromny popyt/naturalnie duzo drozej/.Dla ciebie lepiej
by bylo szukac na rynku wtornym juz gotowego ,ale niezbyt starego.W internecie
jest mnostwo ogloszen np: Fora regionalne-Warszawa-i masz wszystkie dzielnice i
nizej oferty kupna,sprzedazy,wynajmu.Nieco wyzej anons o kilkuset tys. ofert
tylko w W-wie i okolicach ,Tabela ofert -mnostwo do wyboru.Zachowaj jednak
ogromna rozwage i ostroznosc,zeby nie stracic tych pieniedzy.Nastaly takie
wredne czasy ,ze oszustow jest na rynku nieruchomosci mnostwo-potrafia sprzedac
to samo mieszkanie kilku osobom i zniknac bez sladu.Przez agencje nieruchomosci
moze nieco bezpieczniej ,ale duzo drozej/prowizja prawie za nic/.Nie plac
agencjom za podane ci adresy-w 99% juz nieaktualne.Zycze ci powodzenia w
studiach i w szukaniu mieszkania! PS.Jesli bedziesz potrzebowal jakichs
informacji ,pisz na tym foroum pod tym tematem....

[diodone]

Znam ten ból,też tak kiedyś zaczynałam studia...
Szukaj na portalach z bezpłatnymi ogłoszeniami,łatwo je tam zamieścić przez
internet ,bez przelewów i krórkich terminów aktualności.
Podaję Ci,młody:)
Życzę powodzenia:

www.domki.net
www.megadom.pl
www.metpartner.pl
gazeta.pl>forum>dom>ogłoszenia
www.mamdom.pl
www.ojej.pl
www.emieszkania.com.pl
www.homesales.pl
www.nieruchomosci.idb.pl
www.locumnet.pl
www.nieruchomosci.pl
www.in-form.pl
www.warszawa.bezposrednikow.pl
www.bezposrednikow.pl
www.kupsprzedaj.pl
www.rnw.pl
www.mieszkaniowy.com.pl
www.money.pl
www.ioferta.pl
www.trader.pl
www.domiporta.pl
aaa.aaaby.pl
www.owi.pl
www.millenium.pl

Jeśli masz zapłacic agencji 3%-lepiej pójdź do kancelarii,do prawnika;on na
pewno będzie Ciebie reprezentował.
Jeśli go bedziesz potrzebował-napisz na tę skrzynkę,podam Ci telefon juz
sprawdzonego .

[Gość: dabko]

Po pierwsze: Nie kupuj nic pochopnie
Po drugie: Jeśli chcesz mieć coś od paździrnika, to na pewno nie na rynku
pirwotnym
Po trzecie: Zamieszkaj w akademiku, szczególnie na El-ce to bardzo ważne, by
mieć dobry kontakt z ludźmi z roku, a czasy mieszkania w akademiku będziesz
wspominał ze łzą w oku ;) tak jak ja teraz :) Też studiowałem na El-ce :)

[Gość: hugo43]

tak jak ktos radzil wczesniej,szukaj na trasie skm tj.szybka kolej
miejska.jezdzi co pol godziny,ale w 20 minut jestes w centrum z ursusa badz
rembertowa,a metrem to rzut beretem do PW.a w tym czasie to w wawce czasem trzy
skrzyzowania przejedziesz.powodzenia.

[Gość: zyczliwa]

Witaj
kliknij na ponizszy link- tam sa wszystkie aktualne oferty sprzedazy mieszkan w
warszawie w przedziale cenowym jaki podales. Najlepiej usiadz z mapa i
przesledz wszystkie interesujace cie lokalizacje a potem do dziela.
Powodzenia!

www.domiporta.pl/search-form-post.asp?categoryId=191&Operacja=Sprzeda%BF&Miasto=warszawa&Dzielnica=&tmpDzielnica=&Region=23&Wartosc_from=100000&Wartos
c_to=200000&Powierzchnia_from=&Powierzchnia_to=&Ile_pokoi_from=&Ile_pokoi_to=&Ul
ica=&Kategoria=&Material=&rok_from=&rok_to=&pietro_from=&pietro_to=&Liczba_piete
r_from=&Liczba_pieter_to=&Kuchnia=&Nr_oferty=&Opis=&SearchRange=all&SortColumn=S
umaWag

[Gość: gość]

grupa invest buduje na Pradze ul. Siedlecka , dobry dojazd , mają jeszcze
jakieś wolne mieszkania www.grupainwest.pl, poza tym Marvipol ma budować coś w
Ursusie www.marvipol.com.pl/, ama- bud na Tarchominie..

[agul86]

bylam w tej samej sytuacji rok temu, kiedy zaczynalam studia. i tez postanowilismy (z moim chlopakiem) wynajac mieszkanie przez ten rok i rozejrzec sie co, gdzie i za ile by nam pasowalo, ale bylismy zdecydowani na nowe mieszkanie od developera. i popelnilismy blad czekajac ten rok, bo ceny poszly straszliwie w gore, i za ta cene za jaka w zeszlym roku moglam miec 50 metrowe mieszkanie przy metrze teraz moglabym rozgladac sie tylko po bialolece i ursusie, a te miejsca wykluczylismy na poczatku po uprzednich wizytach w tych dzielnicach. troche dojrzelismy do tej decyzji, ale postanowilismy kupic cos pod warszawa, i to cos mialo nie byc "zwyklym mieszkaniem". i udalo sie.

wprawdzie wprowadze sie dopiero za rok, do centrum bede sie musiala pzeprawiac przez straszliwa pulawska, ale mysle ze w obecnej sytuacji bylo warto. ponad 100 m2, ogrodek, garaz... blisko lasu. i juz sie nie moge doczekac. nasze pierwsze, wspolne...

jesli ktos mysli na powaznie o studiach i pozniejszej pracy w warszawie to polecam takie rozwiazanie, ale jesli to ma byc mieszkanie tylko na studia to moze lepiej kupic cos na rynku wtornym z dobra lokalizacja.

do agul86

[gatta1]

Wez pod uwage to,ze nie wszystkich stac na mieszkanie 100 m nawet poza
Warszawa, szczegolnie kiedy zaczyna studia lub pierwsza prace.

[agul86]

dlatego zasugerowalam rynek wtorny. na studencka kieszen mozna cos znalezc.

[Gość: gosia]

cześć
Faktycznie w centrum Warszawy to nie masz szans. Przystępne ceny są np. w
Ząbkach, a jak popatrzysz na plan to z Ząbek czasem łatwiej dojechać jak z
Białołeki czy Tarchomina (no chyba, że bedzie metro). To tylko 15 km od centrum.
Moja koleżanka codziennie dojeżdża z Zabek do centrum, na Puławską (WSHiP). A za
200 tys to kupisz tam 45 m2 z garażem i troszke Ci zostanie. A są naprawde ładne
mieszkania;
Firma:
Mac Plast - osiedle np. Garden Plaza www.gardenplaza.pl
Firma GórPis, Firma Prodom, Firma BetsiBud, Dozbud, Kerbud itp