Milenium - Tarchomin do mieszkancow

[natanata]

czy ktos z osob, ktore mieszkaja juz na osiedlu Milenium na Tarchominie (mam
na mysli blok III) podpisal moze akt notarialny z sp-nia? A moze jest ktos,
kto odebral mieszkanie w bloku II? Ciekawa jestem, czy wszystko jest OK...
Nata

[iml]

Zgodnie z umową podpisywanie aktów notarialnych ma się rozpocząć w ciągu trzech
miesięcy od wydania pozwolenia na użytkowanie budynku. Bud III jest jeszcze nie
wykończony i trwają tam wciąż prace (głównie garaż i tarasy parteru). Sadzę, że
jak dobrze pójdzie to w kwietniu to skończą, a wtedy.... W każdym razie myślę,
że z podpisywaniem aktów mamy czas co najmniej do wakacji.

[Gość: mo]

mieszkańcy

nie orientujecie się czy za budynkiem nr II wzdłóz Kościoła bedzie kiedyś jakiś
normalny chodnik. Przejście tą drogą kończy się dla mnie spodniami w błocie po
kolana, a niestety musze pokonywać ta trasę codziennie do przystanku na
Ćmielowskiej.
Szczerze mówiąc przystanek jest jak dla mnie trochę za daleko, mam nadzieję, że
kiedyś powstaną jakieś chodniki, między innymi obok kościoła, co nam znaczne
skróci drogę i czas.

pozdrawiam
Millenijnych sasiadów

[Gość: Ewa]

Nie wiem czy predzej wybuduja droge czy ja sobie predzej kupie samochod w akcie
desperacji...
Pozdrawiam sasiadow z nogami w blocie

[Gość: m&k]

o tak dojście na przystanek jest tragiczny !!!!!
Po kilku dniach "błotnej" wedrówki staje sie to uciążliwe.
Kupujac mieszkanie nie zastanawiałam się zbytnio nad tym, teraz stwierdzam, że
mógłby by być trochę bliżej. No i ta droga...

[Gość: Misiek]

Proszę o odpowiedź Hauera podającego się za jednego z projektantów osiedla. Od
kiedy się wprowadziłem mam kłopot z ciągle zaparowanymi szybami, a z kratek
wentylacyjnych nawiewa zimne powietrze, do tego stopnia, że w dużym pokoju
musiałem całkowicie zakryć kratkę. Nawiewniki są otwarte non stop, a przecież
po to były montowane jak mówiono, żeby nie parowały szyby. Początkowo myślałem,
że to z powodu "mokrych prac" lub że ściany jeszcze nie wyschły itd. Mokre
prace były zakończone 2 miesiące temu, mieszkanie jest ciągle ogrzewane,
utrzymuje się temp. na poziomie 20-22C. Czy jest możliwe, że szyby wentylacyjne
zostały źle zaprojektowane, a może jakiś robol zostawił w szybie kawał betonu
lub styropianu, czy coś takiego można reklamować i jak sprawdzić czy to wina
wentylacji?. Proszę o odpowiedź.

[Gość: m&k]

czy osiedle bedzie strzeżone?
jeśli tak to mam nadzieję że zrobią jakieś przejście za budynkiem II w kierunku
Kościoła żeby nie robić "kółka" idąc przez bramę główną na przystanek.

[Gość: mała]

Z przykrością muszę cię poinformować, iż podobny do twojego problem mają moi
rodzice. Sprowadzeni przez spółdzielnię kominiarze stwierdzili, iż przyczyną
takiego zjawiska są poprzerywane przez sąsiadów - przy remontach mieszkań -
szyby wenylacyjne. Jedyną radą jest podobno ich wymiana , ale ponieważ cała
inwestycja jest kosztowna to spółdzielnia się wypięła. Dodatkowo niestety muszę
cię poinformować przy poprzerywanych ciągach wentylacyjnych większym problemem
niż wichura w domu są "zapachy" od sąsiadów. Jedno co mogę dodać na pocieszenie
to że problem ten dotyczy starego 25-letniego płytowca.
Na razie spróbuj pogadać z sąsiadami w pionie - może ktoś ruszał wentylację, a
jeśli nie zawsze istnieje nasza ukochana spółdzielnia.
Powodzenia!

W kwestii strzeżonego osiedla - to jest to wpisane chyba w Standardzie
wykończenia - osiedle ogrodzone i monitorowane. Natomiast co się tyczy drogi to
jest ona zaplanowana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Czy
będzie? Byc może, ale jeśli już to najwcześniej jak się skończy budowa. A jak
na razie chyba nikt nie zamierza jej kończyć... Podobno błoto impregnuje
obuwie...

[Gość: hauer]

przeczytałem, konsultuje.
pytanie - które piętro, budynek i numer miszkania. Czy ścianki w mieszkaniu
były przebudowane (np: czy kuchnia została właczona do pokoju dziennego?).
postaram się szybko odpowiedzieć.

[Gość: hauer]

jeszcze jedno. nie musicie się obawiać żadnych zapachów od sąsiadów. każde
miszkanie ma swoje własne kanały wentylacyjne (wentylacja grawitacyjna). wiem,
że wykonawca dbał o jakość wykonania tego elementu budynku, i nie powinno być
problemów z niedrożnością kanałów wnetylacyjnych.

[Gość: Misiek]

Oczywiście budynek III, mieszkanie nie było przebudowywane (projekt jest bardzo
sensowny i nie wymagał przeróbek), kratki (szyby) wentylacyjne nie były
ruszone, wszystko co związane z wentylacją pozostało bez zmian. Więcej chętnie
podam na priva jeśli Ci to odpowiada.

[Gość: m&k]

Panie Hauer

Interesuje mnie kwestia strzeżonego osiedla - proszę o więcej szczegółów.

[Gość: hauer]

wydaje mi się, że to jest pytanie nie do mnie. wegłóg moich danych osiedle
będzie zamknięte. w projekcie mówiło się o 2 bramach. jedna w okolicy portierni
(pomieszczenia ochrony) i druga "pożarowa" w okolicach obecnego biura budowy
(ta brama miała być zamknięta i używana tylko w nagłych przypadkach). kwestja
ustalenia zakresu ochrony należy do spółdzielni i do państwa.

[Gość: hauer]

bardzo proszę. proszę o e-mail

[Gość: sąsiad]

Mam ten sam problem z nawiewem przez kratką wentylacyjną co Misiek. Posiadam
namiar na osobę odpowiedzialną za wentylację mieszkań.(Wcześniej zgłaszałem
ten problem Inspektorowi Nadzoru) Mogę podać telefon. Niestety trzeba poczekać
na cieplejsze dni, kiedy stopnieje śnieg. Ekipa musi wejść na dach i
sprawdzić piony wentylacyjne.

[Gość: sąsiad]

Wspominałeś, że każde
mieszkanie ma swoje własne kanały wentylacyjne (wentylacja grawitacyjna).
Jednym z powodów źle działającewgo obiegu powietrza może być zatkany kanał,np.
w wyniku przeróbek np. umieszczenie rury w pionie. Czy taki zabieg któregoś
z sąsiadów może mieć wpływ na cyrkulację w moim mieszkaniu? Czy też każdy lokal
ma niezależny kanał i powyższe nie ma wpływu na działanie wentylacji.
Jakie eszcze mogą być przyczyny "wdmuchiwania" powietrza do lokalu?

[Gość: hauer]

każde mieszkanie ma swój niezależny kanał, bądź kanały wentylacyjne. jeśli
ktokolwiek chciałby zaszkodzić twojemu mieszkaniu musiałby wykuć dziurę w
ścianie żeby dostać się do innych kanałów i też nie miałby gwarancji że dostał
się do właściwiego. musiałby też mieszkać nad tobą.
w sprawie tego nieszczęsnego nawiewu zimnego powietrza do mieszkania przez
kratkę wentylacyjną. osobiście mam ten sam problem w mieszkaniu, w którym
obecnie mieszkam. konsultowałem tą sprawę i okazało się że problem może wynikać
ze zbyt dużej szczelności okien. spróbuj wykonać mały test, a mianowicie otwórz
okno w pomieszczeniu gdzie problem występuje i zobacz czy nie nastąpiła poprawa.
czasami zdarza się, że przy dużej szczelności okien następuje zjawisko
odwrotnego ciągu w kanałach wentylacyjnych. tak więc pomocą może być
ustawienie okien w pozycji "rozszczelnionej".
pozdrawiam

[Gość: Misiek]

Podaję swój e-mail [e-mail] Proszę o odpowiedź.

[Gość: sąsiad]

Dzięki za info. Dziś wieczorem przetestuję według Twojego scenariusza. Z
drugiej strony gdy na dworzu trzyma mróz, trudno cały czas mieć otwarte
okno. Dobrze, że wiosna niebawem nadciągnie.

[dar-ek]

1.O kłopotach z prawidłowym ciągiem i wętylacją słysze prawie od wszystkich
moich znajomych którzy kupili nowe mieszkania (od różnych developerów).
U siebie w 3 letnim mieszkaniu mam to samo.
Nie skarży się tylko moja ciotka u której w starym bloku są zainstalowane na
dachu mechaniczne wentylatory ;).

2.Jeszcze pytanie do "jedynkowców". Czy w naszym budynku coś sie dzieje, bo po
wstawieniu połowy okien jakoś nie widze żadnych zmian - szczególnie w skrzydle
bez okien. Termin czerwiec/lipiec znowu sie oddala...

[iml]

Codziennie rano przyglądam się co robią robotnicy. Według mnie ostatnio
wstawiali ścianki działowe w I i może dlatego z zewnątrz nie było za bardzo
widać postępów. W drugiej części II najprawdopodobniej zrobili tynki i zaczęli
robić wylewki. Przez tą cholerną zimę wydłużą się terminy pewnie na wszystkich
budowach.

[Gość: Misiek]

Jeszcze raz podaję swój e-mail [e-mail] Uprzejmie proszę o kontakt.

[Gość: hauer]

nastąpiła jakaś poprawa?

[Gość: sąsiad]

Rzeczywiście jakby przestało nawiewać przez kratkę wentylacyjną. Na wszelki
wypadek powtórzę eksperyment.

[Gość: sąsiad]

Niestety mróz puścił i zaczął się koszmar wiosennych roztopów. Nie ma
możliwości aby wyjść lub dojść do osiedla suchą stopą. Codziennie rano w
geście rozpaczy wyglądam prze okno i spoglądam na pole boju, gdzie będę musiał
stoczyć codzienną walkę z siłami przyrody. Patrząc przerażonym wzrokiem widzę
sąsiadów zmagających się z kałużami i błotem. Każdy opracował swoją własną
metodę, oto niektóre z nich:


1. Metoda jednej pary butów - Efekt zmiana kolorystyki obuwia tudzież
dolnych części spodni. Aby doprowadzić buty do porządku potrzebne jest
dodatkowe 5 minut, szczotka, i pasta.
2. Metoda butów zastępczych. Efekt jak wyżej. Zamiana obuwia na bardziej
gustowne i z pewnością czystsze, następuje na chodniku. Trwa to szybciej niż
czyszczenie, ale powstaje problem dodatkowego bagażu.
3. Metoda ochraniaczy – dzięki reklamówkom z Championa lub Leader Price można
uchronić buty przed zabrudzeniem. Widok osoby paradującej w zawiązanych
siatkach na stopach jest zapewne zabawny, ale sposób dosyć skuteczny.

Kiedyś siedząc przed telewizorem i oglądając takie widoki w serialu Alternatywy
śmiałem się do łez. Teraz też się uśmiecham się codziennie, ale za to bardziej
nerwowo.

P.S. Muszę pamiętać aby dziś w sklepie zapakować każdą kajzerkę w oddzielną
siatkę. Jutro w drodze do pracy, reklamówki będą jak znalazł.

[Gość: Ewa]

Uśmiałam się - to było dobre. Wprawdzie mój śmiech jest już przez łzy, bo
uważam sytuację za skandaliczną i zaczynam się zastanawiać czemu wcześniej nie
przewidziałam tego, że szanowna spółdzielnia nie zapewni nam drogi do osiedla i
na osiedlu (nie wspomnę już o końcowym odbiorze bud. nr III do marca br... -
przypomnę, że budynek do wykończenia oddali we wrześniu). No cóż może pan
prezes zamiast życzyć wszystkiego najlepszego z okazji dnia kobiet spełni moje
życzenie: DROGA DOJAZDOWA i OSIEDLOWA !!!!!!!!!!!!!!!!!!
pozdrawiam współtowarzyszy moich trosk,
mocno wnerwiona Ewa

[Gość: monika]

dobrze ze ci humor dopisuje :)

śledzę forum często, a że moja dobra koleżanka kupiła mieszkanie na osiedlu
millenium wątki z nim zwiazane czytam z zainteresowaniem. Otóż odwiedzając
osiedle ostanio szczerze mówiąc przeżyłam mały szok. Zgadza się, to jest
budowa, bałagan musi być ale "sorry winetu" aż taki???
Mam nadzieję, i moja kumpela rówież, że woissena pora przyczyni sie co ogólnych
porządków na osiedlu, no a w szczególności drogi - jest w fatalym stanie.
Odwiedzam sporo osiedli dopiero budujacych się (jestem na etapie kupna
mieszkania) ale na prawdę na Millenium haos jest okropny. Miszkania ładne,
przestrzenne, rozplanowanie ok, ale wokół osiedla haos niesłychany.

[Gość: sąsiad]

Rozumiem, że na tym etapie inwestycji nie ma szans na wybudowanie drogi
dojazdowej z prawdziwego zdarzenia. Ale prowizoryczną ścieżkę wyłącznie do
użytku pieszych można by wykonać tanim kosztem.
Tym bardziej, że brak możliwości dostania się na teren osiedla i poruszania
się po nim, może zniechęcić potencjalnych klientów.

[dar-ek]

> Tym bardziej, że brak możliwości dostania się na teren osiedla i poruszania
> się po nim, może zniechęcić potencjalnych klientów.

...i zniechęca Panie Prezesie
np. mój kolega był zainteresowany dużym mieszkaniem w bud. I ale jak wjechał w
to błoto i do tego zobaczył stan budowy który nie wskazuje zupełnie na
możliwość zamieszkania do końca wakacji to raczej już tu nie wróci

[Gość: pisiu]

Wydaje mi się że nie powinno być problemem zrobienie ścieżki szerokości 2metrów
i wysypanie jej żwirem/żużlem ewentualnie wykombinować płyty chodnikowe z
odzysku - to byłby tylko mały gest dobrej woli ze strony spółdzielni a być może
niewspółmierny w stosunku do korzyści jakie można osiągnąć (sprzedaż kolejnych
lokali). Panie prezesie - proszę wywrzeć jakiś nacisk na wykonawcę w tej
sprawie - wszak ludzie tam już mieszkają.

Pozdrawiam

[Gość: Ewa]

Niestety dbanie o marketing jak również o mieszkańców, którzy zapłacili już za
swe mieszkanka na tym uroczym osiedlu pełnym udogodnień (ach my frajerzy), nie
należy do mocnych stron tej spółdzielni. Pan prezes zaś woli chyba przemilczeć
ten mały problemik, a my sobie możemy narzekać - i tak wszystko idzie w eter.
Wczoraj już nawet nie dało się zaparkować samochodem, bo traktor tak zrył już
istniejące błoto, że ani rusz do przodu czy do tyłu.
No to miłego mieszkania życzę wam i sobie, obyśmy nie ugrzęźli na dobre i
modlili się - nie wiem, chyba znowu o mrozy :)
Ewa

[Gość: jacekfrydryszak1]

Pan Prezes niczego nie zamierza przemilczać!
Wiosenne roztopy to niestety najgorszy okres na niezakończonej budowie.Ze
względu na zmarzlinę sięgającą ponad metr,do chwili obecnej nie można było
przystąpić do wykonywania dróg.Prace zostaną rozpoczęte w przyszłym tygodniu i
warunki poruszania się po terenie budowy ulegną poprawie.
Za przejściowe trudności przepraszam - Jacek Frydryszak.

[Gość: Ewa]

Dziękujemy za odpowiedź,
Chyba znowu idzie mróz, wiec pewnie z przyszlotygodniowych planów nici. Ale
potem znów przyjdą roztopy i będzie można robić drogę. Wczoraj pojawiło się
kilka palet drewnianych ustawionych przy dojściach do bud. III i II, ale też
nie załatwaiją one do końca sprawy, bo nie dochodzą do końca osiedla, więc tak
czy inaczej grzęźnie się w błocie. Może da się jakoś przedłużyć te ścieżki?
Pozdrawiam
Ewa

[Gość: m&k]

Panie Prezesie

zapraszam do odwiedzenia budujących sie inwestycji np. Dom Development czy
EBEJOT (ul. Dzieci Warszawy). Na budowie panuje ład i porządek, chociaż część
bloków jest w trakcie budowy. Mieszkańcy który odebrali mieszkania mają
wykończone dziedzińce w blokach, normalne oświetlenie, a przede wszytkim
normalne chodniki. Przecież w bloku III i jak zauwazyłam,w bloku II mieszkają
ludzie no i cały czas osiedle odwiedzają potencjalni klienci.

pozdrawiam