developerzy naciągacze

[Gość: Bolo]

Z faktu, ze ceny mieszkan błyskawicznie rosną korzystają developerzy.
Niektórzy z nich (np. SUPO - osiedle Chróścickiego), tłumaczac się ze nie
dostali jeszcze pozwolenia na budowę - wypowiadają umowy rezerwacyjne.
Prawdiopodobnie mozna bedzie w niedlugim czasie zawrzec ponownie taka umowę,
ale cena za m2 bedzie sporo wyzsza. co sądzicie o takich praktykach?

[Gość: xxx]

Potwierdzam powyższe.
Zarezerwowałam mieszkanie z ceną 3970. SUPO nie dostało pozwolenia w
wyznaczonym przez siebie terminie, nie przedłużyło umowy rezerwacyjnej, a teraz
proponuje mi atrakcyjną cenę, której jeszcze nie zna, ale zapewnia, że nie
będzie to 5000!!!! Jedynie 4980 :-)
SUPO mówi, że takie są prawa rynku ...

[Gość: klient]

deweloperzy to skur...., a ludzie to debile, ze sie na to godza...

[Gość: jaQbek]

Jeżeli sprzedawca wziął zadatek przy rezerwacji i rezygnuje ze sprzedaży, należy
Ci się podwójna kwota zadatku

[Gość: Piekut]

Piekut Piaseczno-naciągacz

[Gość: Bolo]

Czy mozna zaufać takiemu developerowi, który juz na początku współpracy pokazuje
na co go stać, jak szanuje on swojego klienta? Jesli jest on (developer) zdolny
do takich "numerów" juz na początku i nie przebiera przy tym w srodkach, a mysli
tylko o własnej kieszeni - powstaje pytanie - co jeszcze wymyśli? Jak przebiegać
będzie współpraca w póżnieszym terminie? moja rada jest tylko taka: starajmy się
jak najwiecej szczegółów zawrzec w umowie i nie bójmy sie dochodzić poźniej
swoich praw. My płacimy (słono) - więc wymagajmy.

[Gość: gość]

Nie pierwszy prypadek i pewnie nie ostatni... Podobnie zrobili Pirelli Pekao
Real Estate oraz Edbud Nieruchomości z inwestycją Jantar Bis.

[Gość: woody]

A co będzie jak bańka pęknie - Supo będzie prosić niedoszłych klientów o
kontakt?

[Gość: kama]

no to bardzo interesujące,tymbardziej,że z umowami rezerwacyjnymi czeka mnóstwo
osób aby ich developerzyzdobyli pozwolenia na budowę.widzę,że poważnie trzeba
się martic,aby kolejni nie wpadli na ten pomysł i umowy rezerwacyjne nic nie
bęa oznaczać..ho,ho- to będzie problem!!!!!!!!oby nie!!!

[Gość: Amarez]

Trzeba unikać umów rezerwacyjnych i jeśli podpisywać to podpisywać umowy
przedwstępne, które nie mają żadnych dat ważności tylko datę sprzedaży lokalu

[Gość: RO]

zastanawiają mnie dwie kwestie:

1- jak to jest, że Klienci po kilku już wpadkach tego typu nadal są skłonni
podpisywać tzw umowy rezerwacyjne zamiast przedwstępnych umów sprzedaży, często
z developerami, którzy już takie akcje w odstawili i to w ostatnich tygodniach

2- kwestia skutków samej umowy rezerwacyjnej - jeśli nawet na jej podstawie nie
można wyegzekwować wykonania zobowiązania w postaci wybudowania mieszkania po
ustalonej w niej cenie, to jest też kwestia następująca :

w wypadku rozwiązania umowy ( jakiejkolwiek ) z winy jednej ze stron , drugiej
przysłuhuje roszczenie o naprawienie szkody w poostaci tzw ujemnego interesu
umownego , czyli utraconych korzyści związanyc z tym, że na podpisanie
przyrzeczonej umowy kontrahent liczył

czy przypadkiem nie jest tak, że wzrost ceny mieszkania w stosunku do ceny
oikreślonej w umowie rezerwacyjnej, nie jest elementem wchodzącym w zakres tego
włąsnie ujemnego interesu umownego ?

nurtuje mnie pytanie, jak ustosunkowałby się do tego sąd powszechny , gdyby
wreszcie wpłyunął pierwszy pozew w takiej sprawie ze strony oszukanego Klienta

własciwie to dziwi mnie, że do takiej sprawy jeszcze nie doszło

pzdr

[Gość: www]

Ad.1 Aktualnie developerzy przyjmują rezerwacje z datą zakończenia w 2008.
Większość inwestycji gdzie jest wydane pozwolenie na budowe jest już sprzedana
w całości

Ad.2 Co najmniej kilkadziesiąt osób wytoczy taki proces dawnemu Pekao
Development, jeśli nie dojdzie do zawarcia umów realizacyjnych, zgodnie z
wcześniejszymi obietnicami ww. firmy. Są duże szanse na wygraną.

[anika51]

A może my, niedoszli klienci Supo, złożylibyśmy zbiorowy pozew przynajmniej o
wypłatę odszkodowania? Straciłam cały miesiąc - po podpisaniu umowy
rezerwacyjnej przestałam szukać mieszkania na rynku wtórnym a w tym czasie ceny
poszły w górę.

[Gość: listek]

Ja straciłam 2 miesiące :-((
I też jastem w.... , ponieważ tak jak w SUPO ceny na rynku poszły w górę, więc
też jestem w plecy!
Strata jes duża, a mianowicie:
1) czas (stracony w SUPO)
2) Wzrost cen na rynku
3) Zamrożona kasa w SUPO (jeszcze nie zwrocona!!!)
4) I znów czas na szukanie kolejnego mieszkania.
Wszystkim wykukanym,przez SUPO współczuję, gdyż tak naprawdę są jakieś pół roku
do tyłu i jakieś 1000 zł na m2. Więc niech każdy wyliczy sobie stratę z m2 i
doda do tego swoje dochody z ostatniego półrocza, a zobaczy jak można łatwą
rączką stracić całkiem sporą kasę.
Z miłą chęcią wystąpię o odszkodowanie

[Gość: Bolo]

Na jakiej podstawie?
Czytała Pani dokładnie umowę rezerwacyjną? Wg mnie (kuriozalnie) wszystko dzieje
sie z litera prawa. To my dalismy nabic sie w butelke podpisujac umowę
rezerwacyjna, zredagowana pod potrzeby developera a nie klienta. Ale chętnie się
przyłącze do zbiorowego pozwu.
Tak samo jak Pani jestem gleboko zazenowany i rozgoryczony cała ta sytuacja.
Nie stac mnie na droższe mieszkanie.

[anika51]

Czy Wy wszyscy macie w tej umowie rezerwacyjnej datę uzyskania pozwolenia na
budowę? Bo ja nie mam daty.

[Gość: Miki]

Umowy rezerwacyjne (z zastrzezeniem, ze cena jest umowna...) podpisuje tez
Makdom - Fort Chrzanow i Wawel Service. Wszyscy chca zostawic sobie furtke do
podniesienia cen, by przypadkiem nie zarobic za malo na klientach... gdyby ceny
nieruchomosci jeszcze skoczyly w gore.

[wilgosia1]

co do SUPO, to z chęcią dołączę się do zbiorowego ataku. Zabrali mi kawał czasu
i pozbawili szansy na znalezienie czegokolwiek w równie dobrej cenie. W tym
momencie jestem gromadę forsy do tyłu i z chęcią odpłaciłabym im za moje szkody.

[Gość: ewa]

A na stronie SUPO wciąż widnieje "ceny stałe..."

[gonzoxx1]

a co sadzicie o stytuacji, gdy dewelopwer nie ma pozwolenia na budowe, a przy
umowie rezerwacyjnej oczekuje wplaty 10 a nawet 20% wartosci mieszkania?

[herox]

A co można sądzić o tej sytuacji?
Tak się gra, jak przeciwnik pozwala.
A przeciwnik to by i 100% zapłacił bez pozwolenia, więc dziwi mnie, że
developerzy tak mało żądają.

[mbinkowska]

a jeszcze nie tak dawno temu żaden developer nie rozpoczynał sprzedaży dopóki
nie miał pozwolenia w ręku - tylko co najwyżej informował o planowaniu inwestycji
ot prawa rynku

[gonzoxx1]

a jak sie stwierdzilem, ze jak w sytuacji gdy nie dostana pozwolenia na umowe to
bede sie ciagal z nimi po sadach - pani skwitowala "to jest pana decyjza".

Propozycji zapisu w umowie , ze w przypadku nie dostania pozwolenia na budowe
(ktore oczywscie ma byc na dniach) zwroca mi 2-krotnosc wplaconej sumy pani
nawet nie skomentowala...

[Gość: ZW]

Może troszkę pomarzymy o takiej sytuacji: /.../"Inne ciekawe uregulowania, to
na przykład zawarty w kanadyjskim kodeksie cywilnym przepis, który w sposób
szczególny ochrania indywidualnych nabywców nieruchomości. Otóż, jeśli
transakcja kupna / sprzedaży ma miejsce pomiędzy dwoma stronami, z których
żadna nie jest przedsiębiorcą budowlanym lub tzw. deweloperem, to umowa taka
nabiera skutku prawnego bezpośrednio po jej podpisaniu. Jeśli natomiast
sprzedawcą jest deweloper lub przedsiębiorca budowlany, to kupującemu
przysługuje dziesięciodniowy termin, umożliwiający wycofanie się z transakcji
bez żadnych skutków prawnych (art. 1785 wspomnianego KC). Wynika z tego, że i
tam „budowlańcy” mają skłonność do stosowania nagannych praktyk, ale jak widać
okres dziesięciu dni jest w Kanadzie oceniany jako wystarczający, żeby się w
tym zorientować. Ciekawe ile musiałby wynosić taki okres u nas, gdzie nawet za
rezerwcję miejsca na liście potencjalnych nabywców mieszkań, w domu, który może
będzie zbudowany, jeśli będzie pozwolenie na budowę idt.itp, pobiera się już
dwa lub więcej tysięcy swoistego, bezzwrotnego „zastawu”."/.../
To jest fragment tekstu pt. <"W objęciach" deweloperów - pora się opamiętać> -
poszukajcie na tym forum!

[Gość: ewa]

Supo, które przez tydzień czasu miało problemy ze zrobieniem przelewu - zwrotu
rezerwacji (fajną mają księgową - przelała kasę na konto z którego przyszły
pieniądze,nie patrząc co ma w papierach, a tymczasem ja wpłacałam gotówę w
banku)napisało:

"Niech się Pani nie martwi, firma SUPO jest uczciwą firmą i wszelkie sprawy
można załatwić spokojnie. Zapewniam. Potrzeba tylko trochę obiektywnej oceny
sytuacji."

rozbawili mnie tym :-)

[Gość: brunet]

Tak to jest jak oszuści mają blondynki w rodzinie i firmie.

[josmeh]

uważąj na s.m.salwator z Krakowa.omijaj ich z daleka a jeśli chcesz się
przekonać i zobaczyć jak budują to przyjedż na Białołękę ulica Mehoffera 103.18
miesięcy opóżnienia i to jeszcze nie koniec.
powiedz i ostrzeż swoich bliskich ,pozdrawiam

[Gość: Fafik]

Jakiemu developerowi można dziś zaufac?????
Któremu z nich nie można absolutnie nic zarzucić?
Jedna wielka banda naciagaczy....

[Gość: Jurek]

Porównać to można do rynku pracy.
w sytuacji gdy mamy niedobór jakiegoś dobra - zawsze jego dostawca będzie
wyznaczał reguły gry. Przyglądając się obecnej polityce, wróżę tłuste lata dla
developerów.

[Gość: Bolo]

Czy ktoś coś więcej wie na temat obecnych inwestycji SUPO?

[Gość: !!!]

ja bym sprawdzil czy moj developer wycial taki numer i unikal z daleka.

[Gość: daro]

To jeszcze nic, ludzie wycofajcie sie poki jeszce można supo , to oszyści,
nigdy nie dostaną pozwolenia na budowe oczywiscie na Chrościckiego,pracuje tam
moja znajoma trochę na imprezie opowiadąło co oni knuja , oni tylko zwaszych
procentów zyją i tyle, nawet im w planach budowa . Naprwdę weście rozum do
głowy, że też nikt jeszce sprawy za odszkodowanie tkim ł...nie zrobił

[Gość: lol!]

Ta twoja znajoma to musi być nieźle sfrustowana swoim życiem :-) Słuchaj jej
dalej!

[Gość: Ania]

ja ostrzegam przed tym developerem. Sprawa podobna do tych tu opisanych.
Najpierw umowy rezerwacyjne, potem czekanie na pozwolenie a potem developer
REZYGNUJE z inwestycji bez otrzymania decyzji z urzędu. Dokładając do tego
olewanie Klientów, zmiane nazwy tuż przed przekrętem, kłamstwa jakimi sie
faszeruje ludzi - z całego serca doradzam: OD NICH Z DALA!!!

A czy ktoś wie

[Gość: ???]

A czy ktoś wie czy AMM Bud to developer ok, czy ktos dał sie naciagnąć??? teraz
ma zamiar budowac w Ożarowie