Derby i co możecie powiedzieć o DomDevelopment

[Gość: KBG]

Prośba o info co do uczciwości i solidności dewelopera i jakie macie
doswiadczenia
Pozdrawiam Krzysiek

[Gość: Monika]

Witam,
Ja tez mam zamiar kupic mieszkanie na os. Derby (juz sie raczej zdecydowalam),
myslalam tez o Agromanie ale oni buduja za blisko trasy torunskiej. Mam kilku
znajomych, ktorzy kupili mieszkania w DD na Akacjach IV, V i na Bartyckiej i
generalnie nie maja wiekszych zastrzezen. Podobno poza pierwszymi trzema
osiedlami mieszkania oddaja przed terminem. Maja dobry system finansowy i za
niespelna 180 tys mozna kupic mieszkanie 76 m2.
Pozdrawiam
Monika

[Gość: kazio]

Powiem tak ja się chyba zdecyduję. Mam rezerwację w budynku A i po porównaniu
ofert ta wydaje się najlepsza.Słyszałem że ten system ma być dobry ( wiem bo
mam znajomych w różnych bankach). O samej firmie wiem tyle co od nich ale tu na
forum to czytałem opinie raczej pozytywne. W każdym razie jak się zdecydujesz
to będziemy sąsiadami. powodzenia.

[Gość: art24]

Mam dla was wszystkich troche złą wiadomość. Dom Dev. wziął kredyt na ten
grunt, więc ciąży na nim hipoteka. W razie złej sytuacji firmy (niemozność
spłacenia hipoteki), to pomimo wybudowania mieszkań nie będziemy ich
własćicielami (ja też chcę kupić)

[Gość: Marek B]

Witam,
Ja tez kupuje mieszkanie na os. Derby. Kredytem bym sie nie martwil, bo mam
znajomych w BOS S.A. i wiem, ze maja bardzo dobra sytuacje finansowa, a
wiekszosc kredytow splacaja przed czasem. A poza tym moi znajomi sprawdzali ich
poprzez wywiadownie i tez nie bylo zastrzezen. Moze jestem zbytnim optymista
ale wydaje mi sie, ze to wszystko wydaje sie byc calkiem sensowne
pozdrawiam
Marek

[Gość: Pavel]

Witam,
mam zarezerwowane mieszkanie na derby, blok B, na I kw. 2003. Przekazałem DD
zaświadczenia o dochodach kopię książeczki wojskowej itd. i czekam teraz na
decyzję z BOŚ. Zakładam, że będzie pozytywna, gdyż wymagania mają niewygórowane.
DD zapewnia, iż pozwolenie na budowę otrzymają na 100 % do końca br. Jeżeli
tak, to poprosiłem o umieszczenie w umowie klauzuli mówiącej, iż jeżeli np. do
końca stycznia 2002 nie będą mieli prawomocnego pozwolenia, to mam prawo
wycofac się z umowy, a DD zwraca dotychczas przelaną na ich rachunek kasę +
odsetki, a ja zostaję rozliczony z BOŚ "na czysto". DD stwierdził, że nie ma
problemu ! Co Wy na to ?
Ponadto planuję podpisać umowę przed notariuszem. Także nie ma problemu !
Tylko gdy tak sobie czytam np. o inwestycji DD na Bogusławskiego, to zaczynam
mieć wątpliwości. Faktem jest, że blok A i B na Derbach można postawić w ciągu
roku - taka jest dziś technika. Ale trzeba w ogóle zacząć budować ! Patrz:
Bogusławskiego. Jeżeli chodzi o kwestię kredytu, który DD zaciągnął na zakup
nieruchomości, to nie jest to nic nadzwyczajnego. Prawie każda firma tak robi,
na Zachodzie także. Zasada jest prosta: jeżeli tylko możesz, to płać
pożyczonymi pieniędzmi. DD zgodnie z umową zobowiązuje się przecież do
ustanowienia odrębnej własności na rzecz Kupującego bez żadnych obciążeń !
Niska cena ?! Może tanio kupili nieruchomość ? Może wynegocjowali
korzystniejsze warunki z Budimexem ? A może standard wykonania będzie gorszy
niz na Akacjach, którzy moi znajomi chwalą. A może jest jescze coś, o czym wie
niewielu ???
Podobno czynsz ma kształtować się na poziomie 8,00 PLN Czy nie sądzicie, że
jest za wysoki ?
Jeżeli ktoś posiada jakies konkretne wiadomości dot. inwestycji "Derby", proszę
o info.
pozdrawiam

[Gość: moon]

Jaki jest termin realizacji osiedla i czy DD skłonny jest negocjować umowę,
umoczyłam juz trochę kasy u innego Developera i nie zamierzam płacić
czegokolwiek przed uzyskaniem przez nich pozwolenia na budowę.

[Gość: Pavel]

Zgodnie z przedstawionym harmonogramem:
listopad 2002 - blok A (wg oświadczenia Pana Prezesa złożonego w Wyborczej
dodatek Nieruchomości - 10.2002 !)
styczeń 2003 - blok B
pozostałe do - lato 2003

Po lekturze WZiZT, którego kopię otrzymałem od DD stwierdzam: decyzję o WZiZT
otrzymali 15.11.1999, która do decyzja udzielana jest na 2 lata. 30.10.2001
uzyskali przedłużenie ww. decyzji do 15.11.2004 - doręczono ją parę dni później
+ 14 dni na uprawomocnienie się, o ile nikt nie złozył odwołania, WZiZT mogło
uprawomocnić się ok. końca ubiegłego tygodnia lub dopiero się uprawomocni za
kilka dni. Wówczas mogą składać wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Mało
prawdopodobne, aby uzyskali prawomocne pozwolenie na budowę do końca br.
Mimo, iż moje działania są już dość zaawansowane, nie wiem do końca czy się
zdecyduję. Zakładam, iż wielu jednak podpisze umowę z DD - ze względu
na "odchodzącą" ulgę - ja też z resztą na nią właśnie liczę. Sądzę, że na
początku 2002 będzie można jeszcze kupić mieszkania na Derbach, tylko czy
będzie można wybrać jeszcze coś rozsądnego - nie wszystkie mają np. balkony
(stąd też niska cena, brak garażów - jedynie miejsca postojowe, na które nie
wszyscy się załapią - 3500,00 PLN brutto za miejsce).
pozdrawiam

[Gość: Dario]

W kwestii czynszu, jest to troche duzo, ale spojrz na zapis w umowie,przez dwa lata beda oni tym
administrowac a potem zalozycie wspolnote mieszkancow i wy to mozecie przejac, wtedy na pewno oplaty
spadna, do tego czasu bedziecie zmuszeni akceptowac oplaty naliczane przez nich.
Przyklad Boguslawskiego jest bardzo dobry - ja jestem szczesliwym posiadaczem jednego z mieszkan.

[Gość: Stach]

Uwaga!!!

Wszystkim SZCZERZE radzę omijać Dom Development, a zwłaszcza inwestycję Derby.

Dlatego, że:
1)Nie ma pozwolenia na budowę (a to już w tych niepewnych czasach wystarcza do
odrzucenia oferty!);
2)Działkę kupiła za 2 mln zł firma widmo (Dom City) podstawiona przez Dom
Development o kapitale zakładowym 4000zł. W razie (100% pewnych) sporów firemka
ta odpowiada do wysokości swojego nędznego kapitału;
3) Teren jest podmokły - to wręcz bagna, na których osuszenie trzeba i
pieniędzy i czasu (brak badań geologicznych!);
4) Ich system finansowania sprawia, iż bank przekazuje 100% kwoty za mieszkanie
firmie Dom Development zanim cokolwiek się wydarzy na placu budowy. (Więc jak
stracicie, to wszystko!)
5) Spieszą się ze zbieraniem pieniędzy, ponieważ wierzą w Waszą naiwność i
pobieżne potraktowanie sprawy, bo wiadomo: ulga zaraz przepadnie.
6) Poprzednie inwestycje Dom Development albo zostały przerwane, albo nigdy nie
powstały, albo są spore opóżnienia! (np. Akacje)

Podsumowując:
Firma Dom Development będzie najprawdopodobniej jednym z wielu developerów /
spółdzielni, które w przyszłym roku ogłoszą swoją upadlość, a Wam pozostanie
spłacać kredyt za mieszkanie, którego nigdy nie dostaniecie!

Nie wierzycie? Sprawdżcie sami w Gminie Białołęka, na miejscu rzekomej budowy,
na osiedlu Akacje i potem zapytajcie w firmie Dom Development, co to wszystko
oznacza. Gwarantuje Wam, że nie będą chcieli w ogóle rozmawiać!

LUDZIE!!! OCALCIE SWOJE PIENIĄDZE! NIE INWESTUJCIE W DERBY!!!

Stach

[Gość: moon]

Super, utopiłam już część kasy w War Inwest, szukam czegoś innego, wiarygodnego
i za każdym razem słysze LUDZIE UWAŻAJCIE, NIE INWESTUJCIE TU !!! Powiedzcie
czy istnieje jakaś firma budująca uczciwie za mniej niż 3000 tyś/m2. Z tego co
widzę na forum to chyba nie.
POZDRAWIAM

[Gość: fast]

Nie chcę Cie martwić, ale jak ja sprawdzałem firmy budowlane ok roku temu (a
robiłem to bardzo dokładnie) to poniżej 3 tys. nie było firmy której
bezpiecznie można było powierzyć kasę (nawetet w Ursusie i na Białołęce). Było
co nieco powyżej 3100 w solidnych firmach ale odlewane z betonu , a więc mnie
nie interesowało.

ale jest recesja więc może coś sie uda wyrwać w tych cenach, choć raczej duże
metraże.


Pozdrawiam

fast

[bicz]

Nie wiem czy wszystkim wiadomo, ale w poblizu osiedla
w przyszlosci ma powstac trasa ul Nowo Wincentego.
Ma przylegac bezposrednio przylegac do parkingu.
Informacja z UG. Bialoleka.

[Gość: Dario]

Gość portalu: Stach napisał(a):

> Uwaga!!!
>
> Wszystkim SZCZERZE radzę omijać Dom Development, a zwłaszcza inwestycję Derby.
>
> Dlatego, że:
> 1)Nie ma pozwolenia na budowę (a to już w tych niepewnych czasach wystarcza do
> odrzucenia oferty!);
> 2)Działkę kupiła za 2 mln zł firma widmo (Dom City) podstawiona przez Dom
> Development o kapitale zakładowym 4000zł. W razie (100% pewnych) sporów firemka
>
> ta odpowiada do wysokości swojego nędznego kapitału;
> 3) Teren jest podmokły - to wręcz bagna, na których osuszenie trzeba i
> pieniędzy i czasu (brak badań geologicznych!);
> 4) Ich system finansowania sprawia, iż bank przekazuje 100% kwoty za mieszkanie
>
> firmie Dom Development zanim cokolwiek się wydarzy na placu budowy. (Więc jak
> stracicie, to wszystko!)
> 5) Spieszą się ze zbieraniem pieniędzy, ponieważ wierzą w Waszą naiwność i
> pobieżne potraktowanie sprawy, bo wiadomo: ulga zaraz przepadnie.
> 6) Poprzednie inwestycje Dom Development albo zostały przerwane, albo nigdy nie
>
> powstały, albo są spore opóżnienia! (np. Akacje)
>
> Podsumowując:
> Firma Dom Development będzie najprawdopodobniej jednym z wielu developerów /
> spółdzielni, które w przyszłym roku ogłoszą swoją upadlość, a Wam pozostanie
> spłacać kredyt za mieszkanie, którego nigdy nie dostaniecie!
>
> Nie wierzycie? Sprawdżcie sami w Gminie Białołęka, na miejscu rzekomej budowy,
> na osiedlu Akacje i potem zapytajcie w firmie Dom Development, co to wszystko
> oznacza. Gwarantuje Wam, że nie będą chcieli w ogóle rozmawiać!
>
> LUDZIE!!! OCALCIE SWOJE PIENIĄDZE! NIE INWESTUJCIE W DERBY!!!
>
> Stach

Taaaak, a swistak siedzi....
1. to fakt i tu sie dziwie ze ludzie w ogole sie interesuja inwestycja ktora nie ma pozwolenia na budowe,
2.tak jest z ich kazda inwestycja i nikt nie mial problemow z tego powodu,
3.ciekawa informacja, warta sprawdzenia to by wyjasnialo dlaczego tak tanio, jak rowniez planowany przepieg trasy
szybkiego ruchu,
4.nie starcicie wszystkiego bo to DD jest gwarantem umowy i inwestycji, dlatego w razie problemow bank bedzie
scigal DD a nie szaraczka, dopiero pozniej bank wchodzi na hipoteke, to nie jest WarInwest, bez jaj...
5.to jest jakis argument, normalne ze ludzie chca w tej chwili jeszcze wejsc w stara ulge budowlana, anizeli czekac
na nowa,
6.nie slyszalem o zadnej takiej inwestycji - podaj przyklad, a nie wypisujesz bzdury, Akacje rzeczywiscie z jakimis byl
problem, bodajze z III i tu nawet kazdy sprzedawca w DD Ci powie co to byl za problem, pozostale sa realizowane
przed terminem, dlatego sam jestem zly ze na mojej juz jest wiadomo iz bedzie obsuwa, ale z tego samego powodu jak
jedne z poprzednich Akacji
Podsumowujac:
Masz troche racji i sprawdziles co niektore fakty, ale z tym czarnowidztwem to troche Cie ponioslo, chyba za duzo
ogladasz programow na zywo lub pod napieciem.

[Gość: Paweł]

calkowicie sie zgadzam
To co napisal Stachu mnie zdziwilo, wiec zerwalem sie z pracy i wpadlem do dom
development. Sprawdzalismy z handlowcem punkt po punkcie i prawde mowiac po
wszystkim mielismy niezly ubaw.

wg. mnie to jest tak:

Stach=konkurencyjna firma,
1) Pozwolenia na budowe nie ma, ma być w połowie grudnia
(kolezanka mojej siostry kupowala na Akacjach 5 to tez nie bylo pozwolenia a
osiedle oddali 4 miesiace przed terminem.)
2) Dom Development S.A. jest wlaścicielem gruntu, widzialem akt notarialny a
Dom City to firma, ktora sprzedala ten grunt (wiec jak czytasz to czytaj
uwaznie)
3)Teren podmokły-czlowieku ty chyba nie wiesz o czym mowisz, ja tam bylem i
rozmawialem z okolicznymi mieszkańcami i nic nie mowili. Poza tym nie
zauwazylem aby bylo podmokło.
4)o systemach finansowania tez nie masz pojecia bo kredyt przkazywany jest w
trzech lub szesciu transzach przez okres budwy (ostatnia rata w ostatnim
miesiacu budowu) - wiec znowu klamiesz
5)z tym argumentem to nawet nie polemizuje . Moge jedynie napisac, ze w
naiwonosc ludzi to wierzy Stachu i ma nadzieje, ze mu uwierzymy nie sprawdzajac
tego wygaduje.
6) Ten twoj argument jest najlepszy, wystarczy pojechac na Odkrytą zeby
przekonać sie, ze oddanych do uzytku jest 5 osiedli, kolejne osiedle jest przy
bartyckiej i apartamenty na Ochcie przy Białobrzeskiej. Znowu napisales totalne
brednie.

LUDZIE NIE SLUCHAJCIE STACHA BO FACET MA W TYM INTERES ABY KUPIC MIESZANIE W
INNEJ FIRMIE (sam jestem ciekawy w jakiej)

teraz to to wszystko jest dla mnie smieszne, ale prawde mowiac przez chwile
mialem stracha.

pozrawiam
Paweł

[Gość: Stach]

Gość portalu: Dario napisał(a):

> Gość portalu: Stach napisał(a):
>
> > Uwaga!!!
> >
> > Wszystkim SZCZERZE radzę omijać Dom Development, a zwłaszcza inwestycję De
> rby.
> >
> > Dlatego, że:
> > 1)Nie ma pozwolenia na budowę (a to już w tych niepewnych czasach wystarcz
> a do
> > odrzucenia oferty!);
> > 2)Działkę kupiła za 2 mln zł firma widmo (Dom City) podstawiona przez Dom
> > Development o kapitale zakładowym 4000zł. W razie (100% pewnych) sporów fi
> remka
> >
> > ta odpowiada do wysokości swojego nędznego kapitału;
> > 3) Teren jest podmokły - to wręcz bagna, na których osuszenie trzeba i
> > pieniędzy i czasu (brak badań geologicznych!);
> > 4) Ich system finansowania sprawia, iż bank przekazuje 100% kwoty za miesz
> kanie
> >
> > firmie Dom Development zanim cokolwiek się wydarzy na placu budowy. (Więc
> jak
> > stracicie, to wszystko!)
> > 5) Spieszą się ze zbieraniem pieniędzy, ponieważ wierzą w Waszą naiwność i
>
> > pobieżne potraktowanie sprawy, bo wiadomo: ulga zaraz przepadnie.
> > 6) Poprzednie inwestycje Dom Development albo zostały przerwane, albo nigd
> y nie
> >
> > powstały, albo są spore opóżnienia! (np. Akacje)
> >
> > Podsumowując:
> > Firma Dom Development będzie najprawdopodobniej jednym z wielu developerów
> /
> > spółdzielni, które w przyszłym roku ogłoszą swoją upadlość, a Wam pozostan
> ie
> > spłacać kredyt za mieszkanie, którego nigdy nie dostaniecie!
> >
> > Nie wierzycie? Sprawdżcie sami w Gminie Białołęka, na miejscu rzekomej bud
> owy,
> > na osiedlu Akacje i potem zapytajcie w firmie Dom Development, co to wszys
> tko
> > oznacza. Gwarantuje Wam, że nie będą chcieli w ogóle rozmawiać!
> >
> > LUDZIE!!! OCALCIE SWOJE PIENIĄDZE! NIE INWESTUJCIE W DERBY!!!
> >
> > Stach
>
> Taaaak, a swistak siedzi....
> 1. to fakt i tu sie dziwie ze ludzie w ogole sie interesuja inwestycja ktora ni
> e ma pozwolenia na budowe,
> 2.tak jest z ich kazda inwestycja i nikt nie mial problemow z tego powodu
Ale moga byc, nie widzisz zagrożenia?! Nie wiesz czasem, po co podkładają firmę o
tak nędznym kapitale? Bo się chcą zabezpieczyć!
> 3.ciekawa informacja, warta sprawdzenia to by wyjasnialo dlaczego tak tanio, ja
> k rowniez planowany przepieg trasy
> szybkiego ruchu,
> 4.nie starcicie wszystkiego bo to DD jest gwarantem umowy i inwestycji, dlatego
> w razie problemow bank bedzie
> scigal DD a nie szaraczka, dopiero pozniej bank wchodzi na hipoteke, to nie jes
> t WarInwest, bez jaj...
chyba śnisz! Ty płacisz, ty zaciągasz kredyt, ty zwracasz kaskę (vide: inne
spółdzielnie, np. SM Kwadrat)
> 5.to jest jakis argument, normalne ze ludzie chca w tej chwili jeszcze wejsc w
> stara ulge budowlana, anizeli czekac
> na nowa,
> 6.nie slyszalem o zadnej takiej inwestycji - podaj przyklad, a nie wypisujesz b
> zdury, Akacje rzeczywiscie z jakimis byl
> problem, bodajze z III i tu nawet kazdy sprzedawca w DD Ci powie co to byl za p
> roblem, pozostale sa realizowane
Moi ludzie byli tam i widzieli. Może i skończą Akacje, ale za pieniążki z Derbów.
> przed terminem, dlatego sam jestem zly ze na mojej juz jest wiadomo iz bedzie o
> bsuwa, ale z tego samego powodu jak
> jedne z poprzednich Akacji
> Podsumowujac:
> Masz troche racji i sprawdziles co niektore fakty, ale z tym czarnowidztwem to
> troche Cie ponioslo, chyba za duzo
> ogladasz programow na zywo lub pod napieciem.

Wygląda na to, że wolisz być przysłowiowym Polakiem (co to mądry będzie po
szkodzie), aniżeli takim, co na zimne dmucha.

[Gość: Dario]

Oj kochany widze ze o bankowosci to Ty masz kiepskie pojecie, jaki bank w Polsce, a zwlaszcza z udzialem
kapitalu zachodniego, daje kredyty na prawo i lewo ludziom bez zadnych zabezpieczen i bez gwarancji ich
splaty, zaden!!!
Co by im bylo z klienta ktory nie bedzie splacal rat, ciaganie po sadach i niemozliwosc egzekucji, jezeli DD nie
wybuduje domu w terminie, nie bede splacal, mam taka sama umowe z bankiem jak i z DD, a niech bedzie takich
klientow kilkuset, wybula wiecej na prawnikow niz beda mieli zysku z tych kredytow.
Dlatego najpierw beda scigali DD a potem moze zajma sie szaraczkami. Zaden bank bez uprzedniego dokladnego
sprawdzenia nie podpisuje umowy korporacyjnej na kredyty mieszkaniowe z developerem bez sprawdzenia
wszystkiego co sie da!!!
W kwestii Akacji - mam kilku znajomych, ktorzy juz tam mieszkaja, pracuja ze mna w jednej firmie, myslisz ze
dlaczego wybralem akurat ta firme - bo sprawdzona na zywym organizmie, nie pchalbym sie w jakies GOWNO.
Pozdrawiam