Dr.Marcus Construction

[Gość: pax]

czy ktossłyszał coś o tej firmie? Jakieś opinie, doświadczenia?czy ktos
interesował sie juz bliżej ich osiedlem Motylkowa?

[jsroda]

Tak. Nie ma kanalizacji (szambo) Nie dają pieca ani grzejmików, nie robią też
instalacji wodnej! Tylko kable energetyczne. Dziewczyna w biurze sprzedaży zna
tyle co widzi na planie - powierzchnie domów i działek, ie umie odpowiedziec na
pytania dot. umowy ani tym bardziej kwestie techniczne.
Ale - cena w tzw porównaniu do przyjęcia, okolica moze się podobać, na planach
osiedle wygląda ładnie.
Ta firma w warszawie nic nie budowała - tylko jak na stronie w kaliszu.

[jsroda]

uwaga na trasę olszynki grochowskiej i ulicę nowozwolenską. Są w planach
miasta - chociaz nie wiadomo kiedy to ruszy, gmina ma zarezerwowane tereny.
Obydwie bardzo blisko osiedla. Ja rezygnuje.

I umowy nie dają do domu

[Gość: attache1974]

No właśnie punkt 5 umowy mówi że strony mogą odstąpić od umowy - zarówno ja
jak i oni - bez żadnego opisu kiedy to może mieć miejsce.
Budynki stoją już na poziomie stropu parteru i podłogi pierwszego piętra -
robotnicy pozwolili wejśc do środka - salonik malutki 26m2.
W załączniku do umowy nie ma z czego budują dom - na serio zapomnieli to
wpisać - więc mogą zbudować ze wszystkiego - w swoich papierach mają że dom
będzie z ceramiki ale w załączniku do umowy nie ma o tym ani słowa.

I czemu umowy nie dają do ręki przed podpisaniem rezerwacji co wynosi 4000
zeta. ??

[Gość: Leff]

Umowe daja mozna sie z nia zapoznac, ja nie mialam z tym problemow. Po ciezkich
doswiadczeniach z poprzednim developerem, jestem mile zaskoczona checia
wspolpracy ze strony dr Marcus. Umowa, zgadzam sie nie nadaje sie do podpisania
i nalezy ja przeredagowac, ale kazda umowe mozna negocjowac, i akurat oni nie
robia z tym problemu. Sa bardzo pomocni, sprawdzilam wszystkie dokumenty sa
aktualne, ksiegi nie sa obciazone. Jezeli chodzi o zalaczniki do umowy
dotyczace wykonczenia, uzupelniaja je bez problemu, ze wszystkimi szczegolami.
Na budowie jest dostepny pan Dawid, inspektor budowlany, ktory odpowie na
wszystkie nutujace pytania. Jestem troche zaniepokojona informacjami o planach
budowy tras w poblizu osiedla :((( o tym faktycznie nic nie mowia, ale to mozna
sprawdzic. Poza tym przy ostanim szlaenstwie z mieszkaniami postawa developerow
pozostawia wiele do zyczenia, w przypadku Marcusa moze wiele jest watpliwosci,
ale sa ona naprawde chetni do wspolpracy. Trzeba miec swiadomosc, ze to my
kupujemy mieszkanie a rynek budowlany jest bardzo trudny w obecnym czasie,
dlatego musimy wszystkiego sami dopilnowac, najlepiej zaufac sobie, nie
developerowi i wszystko sprawdzic, na nikogo liczyc nie mozemy, bo kilentow
developer i tak znajdzie.

[Gość: Tomasz]

Ja też nie miałem z tym żadnych problemów. Na wstępie został mi okazany projekt
i poinfomowano mnie o możliwości jej negocjacji.
Rozważając "za i przeciw" tej inwestycji zdecydowaliśmy o jej zakupie.
Za przważyło:
- lokalizacja łatwy dojazd do centrum, blisko stacja PKP "W-wa Międzylesie"
przystanek autobusowy tuż przy osiedlu.
- ładna architektura (oglądałem wiele podobnych inwestycji i są to zazwyczaj
ściśnięte szeregowce na malutkiej działce często trzykondygnacyjne - przykład
na Sęczkowej) - tu są rozłożyste, dwu kondygnacyjne, brak skosów na drugiej
kondygnacji, pokoje ustawne i jasne
- niezłe materiały użyte do budowy (biorąc pod uwagę oczywiście iż jest to
inwestycja developerska)
na nie było:
- bliskość planowanych tras (ale po pierwsze są na razie tylko planowane, a po
drugie jeśli ziści się plan to widzę w tym też dobre strony jak: poprawa
komunikcji z centrum, poprwa infrastruktury związana z taką iwestycją, a poza
tym przy tego typu inwestycjach obecnie są bardzo ostre wymogi jak "ekrany
akustyczne", odpowiednia odległość od zabudowań itp.) Poza tym trudno
jednocześnie mieszkać w Warszawie i odczuwać komfort mieszkania na wsi.
- brak kanalizacji (szambo) - ale jest to jak najbardziej stan przejściowy, po
pierwsze już jest projektowany tzw kolektor W, po budowie którego sieć
kanalizacyjna powstanie a poza tym wymogi unijne nie pozwolą długo na
utrzymanie obecnego stanu w Wawrze, a wybrany obecnie burmistrz jest mocno
zdeterminowany aby infastruktura kanalizacyjna szybko powstała

Mając na uwadze powyższe zdecydowaliśmy się na tę inwestycję.
pozdrawiam
Tomek

[Gość: witek]

dr marcus nie raczył poinformować mnie ani o trasie olszynki grochowskiej (pół
biedy) ani o nowozwoleńskiej, równoległej do zwoleńskiej i graniczącej z
działkami pod budowę. Tak wiec ta inwestycja będzie w przyszłości bezpośrednio
otoczona przez trase olszynki grochowskiej (przewidziana wzdłuż motylkowej) i
nowozwleńskiej za płotem, która w przyszłości ma doprowadzać ruch do mostu na
zaporze (nieźle). Wszystko jest w planach, rezerwy pod budowy są przygotowane,
może i nie zanczną w najbliższych latach realizować tej inwestycji drogowej ale
w koncu zaczną. A jeszcze umowa, jeżeli już ktoś chce ją podpisac niech
wcześniej skontaktuje sie z dobrym prawnikeim - a sie wtedy zdziwi - ogólnie do
przeredagowania a w zasadzie napisania od nowa .
pozdrawiam
witek