Negocjacje cenowe z developerem

[Gość: ala]

Jestem umówiona z prezesem firmy developerskiej na rozmowę o upuście ceny za
mieszkanie 120m2+2miejsca garażowe. Proszę podzielcie się Waszymi
osiągnięciami w obniżaniu cen podawanych przez developerów, pozdr. ala.

[Gość: jonas]

Sprobuj wybadac jakie jest zainteresowanie dana inwestycja (np. dzwoniac i
pytajac o rozne inne mieszkania, ale tak by nie rozmowca nie wiedzial ze to
dzwoni ciagle ta sama osoba) a takze zdobadz informacje z sasiedztwa, jesli
ktos inny buduje w poblizu. Zwykle tak wielkie mieszkania [musisz bys niezle
kasiasta, tak na marginesie:)) ] nie sprzedaja sie szybko, no chyba ze bardzo
atrakcyjna okolica, i developerzy sa sklonni spuscic z ceny5-10%. Rowniez
znaczenie moze miec sposob placenia. Jesli wplacisz od razu cala kwote, to
wrecz domagaj sie dalszych 2-5% upustu.
A w ogole to chcialbym miec takie problemy...
pozdr,
jonas

[Gość: niucher]

Bardzo zależy od Developera. Ponieważ dosyć długo szukaliśmy mieszkania 5
pokojowego spełniającego nasze oczekiwania - to miałem okazję do kontaktów z
różnymi developerami. Skłonność do rabatów jest raczej odwrotnie proporcjonalna
do sytuacji finansowej developera. Ponadto zdecydowanie większe rabaty można
było dostać w firmamch gdzie mieszkania stały i to długo. GW podaje że są
możliwe do 30 % - mi się takie wysokie nie zdarzały. Natomiast 10 % - owszem.
Nie do końca się zgadzam z poprzednią opinią iż duże mieszkania się wolniej
sprzedają. Jeśli mieszkanie jest generalnie " ciekawe " i za rozsądną cenę to w
miarę szybko znajduje chętnych niezależnie od powierzchni. To na które się
zdecydowałem ma 140 m i jest dwupoziomowe. Dostałem rabat 100zł/m2 + rabat z
tyłu ustalonego harmonogramu wpłat - dodatkowe jakieś 7%.
Sprawdź developera ! Opinia bankowa, bilans, zaświadczenia o niezaleganiu,
+ opinie firm zrzeszających d.
Pozdrawiam

[Gość: ala]

jonas, niucher- bardzo mi pomogliście, dzięki!