Gość: s.
IP: 212.75.100.*
24.03.07, 15:50
Kupujesz mieszkanie, licz się z wyższym VAT
(Rzeczpospolita, aj/24.03.2007, godz. 10:06)
Osoby, które zamierzają kupić mieszkanie, muszą liczyć się z tym, że do
ustalonej dziś ceny będą musiały dopłacić około 15 proc. W przyszłym roku
zapewne wzrośnie stawka VAT - czytamy w dodatku "Prawo co dnia" do
sobotniej "Rzeczpospolitej".
31 grudnia 2007 roku kończy się wynegocjowany przez Polskę w traktacie
akcesyjnym okres, w którym możemy stosować obniżoną 7-proc. stawkę VAT na
usługi budownictwa mieszkaniowego. Od tej pory powinna ona wynosić 22 proc.
Ponieważ podatek mieści się w cenie lokali oferowanych przez inwestorów,
podwyżka stawki oznacza wzrost ceny nowo budowanych mieszkań. Jedynym
rozwiązaniem jest przyjęcie definicji budownictwa społecznego, które może być
opodatkowane na preferencyjnych zasadach.
Deweloperzy są przygotowani na podwyżkę podatku. Zabezpieczają się dodatkowo,
wpisując do umów z klientami specjalne klauzule. Przykładowy zapis stanowi,
że "w ustalonej w umowie cenie zawarty jest VAT, który w odniesieniu do
sprzedaży lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych nadzień zawarcia
umowy wynosi 7 proc., a dla lokali użytkowych 22 proc. Strony ustalają, że w
wypadku zmiany przepisów o wysokości stawek VAT w trakcie obowiązywania umowy
cena może ulec zmianie proporcjonalnie do skutków zmian tego podatku, bez
konieczności sporządzania aneksu do niniejszej umowy". Inni idą jeszcze
dalej, przesądzając, że cena zmieni się na pewno.
Więcej w dodatku "Prawo co dnia" do sobotniej "Rzeczpospolitej"
co Wy na to ????