WILGA VII

[Gość: Marcin]

Mam pytanie,
1.Czy wie ktoś jaki będzie czynsz za metr w mieszkaniach 3 pietrowych?
Cos mowili o 5.5zł za metr, ale czytałem na jednym wątku, że na Wildze płaci
się 10zł z metra.

2.Czy ktoś dostał już klucze do mieszkań najbliżej Trasy Siekierkowskiej?

3.Czy dobrze robię jeśli zmieniłem odrębną własność na spółdzielcze prawo do
lokalu. W ten sposób chcę oszczędzić na notariuszu. W moim przypadku
notariusz kosztowałby 6 tys zl.

Pozdr.
M.

[Gość: dzemik :-)]

Witam
Czynsz w spoldzielni Goclaw-Lotnisko rozlicza sie na m2 oraz jedn. naturalne
zuzycia . Podaje przykladowe oplaty za czynsz na os. Orlik-Jantar :
Podatek od nier. 0,05/m2
zimna woda 4,81/m3
podgrzanie wody 10,03/m3
wywoz smieci 4,71/os.
energia elektr 3,23/os. (rozlicznenie jest ze Stoenem - energia + koszt
transportu)
wiecz. uzytk. gruntu 0,11/m2
eksploatacja 0,67/m2 - chodzi o budynek ?
gaz 3,50 / os. (chyba licznik bedzie na Wildze 7 ? )
centr. ogrzewanie 1,76/m2 ale na tym osieldu sa liczniki na cieplo (naszczescie)
dzwig 13,76 / os. - imho sporo ! ale u Ciebie nie ma windy :-)
odpis na zarzad 6,06
fund. spol -wych. 4,60zl - eh przymusowy .
fund. remontowy 1,23/m2 - To mnie najbardziej interesuje , nie widzi mi sie
placic przez 10 lat tej pozycji po czym sie wyprowadzic skoro budynek jest
NOWY !
konserwacja 0,42/m2 - czego kons. ???
antena 1zl
oplata stala cw. 8,44zl
To tyle . Dochodzi oczywsicie prad i centr. ogrzewanie .
Mieszkam na goclawiu w "wielkiej plycie" i te oplaty mi sie wcale nie
podobaja !
1,5 mln. zl zadluzenia maja lokatorzy(czlonkowie) wobec spoldzielni :( .

[Gość: Joanna]

Gość portalu: Marcin napisał(a):

>
>
> 3.Czy dobrze robię jeśli zmieniłem odrębną własność na spółdzielcze prawo do
> lokalu. W ten sposób chcę oszczędzić na notariuszu. W moim przypadku
> notariusz kosztowałby 6 tys zl.
>
> Pozdr.
> M.

Możesz oszczędzić na notariuszu jak zrobisz odrębą własność trochę póżniej
wtedy płacisz tylko 2/3 średniej krajowej czyli jakieś 1600 zł.
w SG powinni ci to dokładnie wyjasnić.
ja buduję mieszknaie na Gocławiu ale na Iskrze i tak mi to Pani ze SG
wytłumaczyła.
Dowiedz sie tam dokładnie
pozdr
asia

[Gość: Marcin]

> Możesz oszczędzić na notariuszu jak zrobisz odrębą własność trochę póżniej
> wtedy płacisz tylko 2/3 średniej krajowej czyli jakieś 1600 zł.
> w SG powinni ci to dokładnie wyjasnić.
> ja buduję mieszknaie na Gocławiu ale na Iskrze i tak mi to Pani ze SG
> wytłumaczyła.
> Dowiedz sie tam dokładnie
> pozdr
> asia

A wiesz może jeśli będę miał mieszkanie spółdzielcze własnościowe i zabezpiecze
nim kredyt to czy przez okres spłaty kredytu będę mógł przekształcić własność
spółdzielczą na odrębną własność.
Chodzi o to, że jeśli wszyscy lokatorzy w moim bloku będą mieli odrębną
własność, a ja jeden spółdzielczą to będzie problem z utworzeniem wspólnoty
mieszkaniowej.
Pozdr.
m.

[Gość: joanna]

A czy twój bank dopuszcza zabezpiecznie kredytu spóldzielczym prawem do lokalu.
Bo dla mnie to jest raczej nowość ale mogę się mylić i nie chciałabym
wprowadzać Cię w błąd.

Na wspólnotach się nie znam zupełnie i to jeszcze takich połączonych ze
spóldzielnią. Wyjasnij te sprawy w spółdzielni.

ja mam w swojej umowie ze SG będzie zarządzało nieruchomością.

Pozdr Asia

[Gość: Marcin]

Gość portalu: joanna napisał(a):

> A czy twój bank dopuszcza zabezpiecznie kredytu spóldzielczym prawem do
lokalu?

TAK DOSTAŁEM KREDYT, KTÓREGO ZABEZPIECZENIEM BĘDZIE HIPOTEKA NA MIESZKANIE
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE.
Pozdr.
M.

[Gość: jacek]

Moim zdaniem zaoszczędzisz przy opłatach notarialnych, natomiast stracisz na opłatach bieżących za tzw. czynsz,
w przypadku jeśli część lokatorów zawiąże wspólnotę i będzie sama zarządzała swoimi mieszkaniami.
Mmyślę, że tak może się zdarzyć, ponieważ coraz częściej lokatorzy zawiązują współnoty, żeby nie nabijać kieszeni
prezesom.
Ja również oczekuję na mieszkanie na Wildze i mam zamiar podpisać notariat na odrębną własność, istnieje taka
możliwość, ponieważ w umowie nie mamy zapisu, że SG będzie administratorem osiedla, a w konsekwencji istnieje
szansa na wspólnotę. Myślę, że trzeba będzie namawiać lokatorów z naszego osiedla żeby tak postąpili i wziąć
sprawy w swoje ręce.