Szukam nowej inwestycji (segmenty) w WAWRZE

[Gość: Jarek]

Szukam do kupienia segmentu bądz bliźniaka w nowej inwestycji w Wawrze, która
zakończy się w przyszłym roku. Najlepiej gdzie dopiero rozpoczęła się lub
rozpocznie sprzedaż.Będę bardzo wdzięczne za wszelką pomoc i namiary. mój mail
[e-mail] moje GG 1675393

[Gość: n]

Byle nie developer house

[Gość: n]

widze, że wybór mały coś

Prymulki w Radości, i okolice Sęczkowej

[Gość: b]

Wczoraj widziałam budowę osiedla Prymulki, w Radości. Nie mają swojej strony i
brak info w necie na ten temat. Całość ogrodzona, ładna działka, stawiają już
pierwsze bliźniaki. Przy Wale Miedzeszyńskim (od strony parawanu
dźwiękoszczelnego), w okolicy Sęczkowej też teren jest ogrodzony i od kilku dni
widnieje tablica informacyjna. Deweloper - jansan.

[Gość: wowa]

My z żoną zapisaliśmy się na segmencik na os. Prymulki.Jutro chcę podpisać
umowę przedwstępną .Strona internetowa to :www domy.zgr.pl Pozdrawiam.

[Gość: prymulkowa lady]

no to witam sasiada :)
My na razie mamy rezerwacyjna a przedwstepna podpisujemy w lipcu.
Moze dobrze byloby zostac w kontakcie?

[thesopranos]

a w jakiej cenie są te domki? nie mogę znaleźć nic na stronie

[Gość: prymulkowa lady]

najlepiej zadzwonic, bo wszystko zalezy od metrazu i wielkosci dzialki.

Obsluga jest tam bardzo mila

[Gość: taa]

z tej wlasnie strony, dość...

» Strona Główna
» O Nas
» Standar"""t""" Developerski
» Rzuty """Domków"""
» Galeria
» Wizualizacje """domków"""
» Kredyt
» Plan Osiedla
» Lokalizacja
» Kontakt

[Gość: jeero]

W tamtej okolicy tradycyjnie buduje firmy Brandt i Ajax:

www.brandtsa.pl
www.brandtsegmenty.waw.pl

Na stronach nie ma informacji o nowych inwestycjach ale trzeba dzwonic, moze cos
przygotowuja...

[Gość: Jarek]

Niestety teraz nic nie maja.

[Gość: roxi]

Terra Development
budują nedaleko na Jeziorowej bliźniaki i segmenty.
Teren ogrodzony materiały zwiezione,juz zaczyna się budowa.

www.terra-development.pl/

[Gość: gosc]

ktora bedzie skonczona jak sie dwie niedziele zejda do kupy

[Gość: babab]

Jeszcze widzialam eko dewelopment i pogodneosiedle.pl

Wawer - Anin, okolica Instytutu Kardiologii

[abborygenka]

W Aninie widziałam świeżo ogrodzony teren pod budowę, w bardzo ładnym miejscu -
pomiędzy ulicami Pazińskiego i Czatów. Trudno powiedzieć, czy to będą segmenty,
czy mieszkania. Byłam tam jakieś trzy tygodnie temu, jeszcze nie było żadnych
tablic.

[Gość: padusza]

Do Prymulkowej Lady

Czy podpisała Pani umowę na kupno domu na Osiedlu Prymulki? Z mężem też
jesteśmy zainteresowani. A czy orientuje się Pani jaka jest odległość domów, i
czy na 100% będzie palc zabaw na osiedlu.
Aga

[Gość: prymulkowa lady]

Witam :)

umowe rezerwacyjne podpisalam, a umowe w postaci aktu podpisujemy w tym miesiacu.

Jesli chodzi o odległości, to najlepiej zadzwonic i dopytac, bo inne odlegosci
bede przy segementach a inne przy blizniakach. Mozna tez przejechac sie na
budowe i zobaczyc jak to wyglada w realu (choc na razie tylko segementy). Wydaje
mie sie ze przy segmentach beda ogordki ok 50 - 60m.

Jesli chodzi o plac zabaw, to wlascicel powiedzial ze bedzie to zalezalo od nas.
Mieszkańcy zdecydują jak zagospodarować powierzchnię przeznaczona na plac zabaw.

pozdrawiam

[Gość: padusza]

Mam pytanie odnośnie umowy, czy miała Pani jakieś zastrzeżenia? Czy jest
możliwy wgląd w umowę w celu skonsultowania się z prawnikiem?
Aga

Prymulki

[martaba2]

oczywiscie, mozna konsultowac umowę jak rowniez negocjowac jej warunki

[Gość: padusza]

Czy Pani wynegocjowała dużo zmian, jeśli tak to jakie?
Aga

[Gość: prymulkowa lady]

a czy Pani wogole widziala umowe?

[Gość: padusza]

jeszcze nei widziałam

[Gość: gosc]

Najpierw niech Pani zapozna się z umową - najlepiej podpisać w formie aktu
notarialnego - jest to najbezpieczniejsze dla nas klientów. Umowa cywilnoprawna
jest trochę inna. Generalnie umowa w formie aktu jest ok. My wprowadziliśmy
tylko niewielkie korekty.

[Gość: gosc]

serdecznie odradzam terra deweloper buduja wolno,oddanie mialo byc w grudniu
2006.konca nie widac.podpisujac umowe koniecznie w formie aktu.a co do
wlascicieli wplac im transze ostatnia a wtedy zobaczysz? polecam POGODNE
OSIEDLE najlepsza inwestycja w okolicy powodzenia

[Gość: FoX]

> wplac im transze ostatnia a wtedy zobaczysz?

mozesz powiedziec co zobacze ? bo ostatniej jeszcze nie wplacilem ale pierwsza i
owszem

FoX

[Gość: gosc]

Zobaczysz jak będą mieli się głęboko w d....

[Gość: antyterra]

Co do Terra to dopiszę: domy i działki robią wrażenie. Firma jest rodzinna i
początkowo wydają się bardzo mili. Ceny jednak mocno przesadzone jak na
standard, wielkość domu, lokalizację - w okolicy można o wiele taniej. Dodatkowo
budują na nisko położonym i mocno podmokłym gruncie, wszędzie wokół stoi woda,
stąd nazwa Jeziorowa - tam są problemy, a oni bynajmniej nie robią nic
szczególnego w tym kierunku (np. porządnego osuszenia terenu przed budową) -
można mieć przykrą niespodziankę za parę lat. O tym problemie akurat usłyszałem
przy okazji prowadzonych tam intensywnych inwestycji przez Developer House. Ci w
Terra twierdzą, że nie ma tam żadnych problemów z wodą.
Niestety trudno o firmie powiedzieć, że są uczciwi, rzetelni, profesjonalni czy
chociaż kulturalni. Po początkowej słodkości szybko można przekonać się, że
starają się jak najwięcej wyciągnąć z klienta i robią to bezpardonowo - ciężko w
związku z tym wierzyć w ich wcześniejsze obietnice. Na hasło "umowa przedwstępna
w formie aktu notarialnego", próby negocjacji umowy czy fakt, że prawnik ma
spojrzeć na umowę reagują lamentem i oskarżeniami o brak zaufania, sporo zapisów
w umowie łapie się pod spis zakazanych klauzul publikowany przez UOKiK
(osobiście znalazłem 8), słyną z podwyższania ceny bez powodu (łatwo im to
idzie, bo w umowie wpisują sobie prawo do jednostronnego wypowiedzenia umowy bez
podania przyczyny), kręcą już przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej, z
wszystkiego robią problem, jak nie robi się wszystkiego wg ich instrukcji to
lamentują o zaufaniu i podważanie ich wiarygodności, plotkują o konkurencji.
Reasumując: mocno przepłacona inwestycja, niski standard wykończenia, dużo
nieprzyjemności z deweloperem, kiepska droga (porozmawiajcie z ludźmi tam
mieszkającymi ile już czekają na kawałek asfaltu), można spodziewać się
problemów z realizacją, bardzo niekorzystna umowa. Lokalizacja kusząca (fajny
wyjazd na Wał, blisko sklepy, szkoła, park przy kościele), ale teren podmokły i
nisko położony, a Wisła bardzo blisko. Przy ulewie robi się tam już kiepściutko
bez udziału rzeki.

[Gość: gosc]

lepiej tego opisac nie mozna bylo mam nadzieje ze jestesmy sasiadami bo
myslalam ze tylko mi wszystko przeszkadza.ja bym jeszcze dopisala o zakonczeniu
ktore mialo byc w grudniu a jest raptem koniec lipca i o brame,ogrodzenie
dzialek nie mozna sie doprosic straszne

[Gość: gosc]

mam serdeczna prosbe powiedz jakie sa te punkty niezgodne i ktore mozna zglosic
w uokik chetnie dam im nauczke ja sie na ta slodycz niestety zlapalem

[Gość: antyterra]

Swoją drogą to też mam ochotę z tym coś zrobić, bo w moim wypadku umowa to nie
był najbardziej bezczelny i łamiący prawo element.
Co do niektórych zapisów w umowie od nich które znalazłem w spisie zakazanych
klauzul:
- prawo dewelopera do wypowiedzenia umowy bez podania przyczyny (prosta sztuczka
na podbijanie ceny lub sprzedaż komuś innemu po korzystniejszej cenie lub w
wypadku problemów z kupującym; huczy ostatnio od takich przypadków),
- prawo do jedostronnego odbioru technicznego w wypadku nieobecności kupującego
we wskazanym terminie (powinno być przynajmniej "nieusprawiedliwionego"),
- zmuszanie kupującego do dopłaty w przypadku gdy działka lub dom okażą się
większe o ponad 2% niż wg umowy,
- ograniczenie kary za opóźnienie w oddaniu budynku do 5% oraz zrzeczenie się
wszelkich innych roszczeń (nieproporcjonalne w stosunku do odsetek jakie musi
płacić kupujący),
- ograniczenie możliwości przeniesienia zobowiązań umowy na kogoś innego (tylko
za zgodą dewelopera).

[Gość: gosc]

to sa umowy juz nowe ja kupilem segment w 2006 te co juz stoja i ktorych nie
mozemy sie doprosic zeby skonczyli oddanie mialo byc grudzien 2006 jest koniec
lipca jestem ciekawy kiedy skoncza to inwestycje co teraz zaczeli

[Gość: gosc]

to sa umowy juz nowe ja kupilem segment w 2006 te co juz stoja i ktorych nie
mozemy sie doprosic zeby skonczyli oddanie mialo byc grudzien 2006 jest koniec
lipca jestem ciekawy kiedy skoncza to inwestycje co teraz zaczeli

[Gość: gosc]

to sa umowy juz nowe ja kupilem segment w 2006 te co juz stoja i ktorych nie
mozemy sie doprosic zeby skonczyli oddanie mialo byc grudzien 2006 jest koniec
lipca jestem ciekawy kiedy skoncza to inwestycje co teraz zaczeli CIEKAWI MNIE
CO OPOWIADAJA LUDZIA DLACZEGO TO STOI w takim stanie mury ida szybko u nas tez
tak bylo ale zaraz zaczna sie schody nie polecam osoba ktorzy chca zamieszkac w
terminie

[Gość: kkoval]

jest jeszcze osiedle przy ul. Celulozy
buduje to radosc sp. z o.o. www.radosc.com.pl

polowa, jesli nie wiecej sprzedana, w zeszlym tygodniu
bardzo kameralne osiedle, tanio

zapraszam na:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=61340503&a=61340503

[Gość: Mala]

Czy pogodne osiedle nie zostalo juz przypadkiem wybudowane w zeszłym roku? I juz
nie ma sprzedazy?

[Gość: dudus]

Są następne etapy.

[Gość: GOSC]

Teraz sprzedają IV etap. Domy piękne tylko cena dla mnie już trochę za wysoka.
Zaczyna się od 830 tys., ale jakbym miała tyle to z pewnością bym kupiła.

[czesiu71]

Korzystając z chwili wolnej chwili w wakacyjny czas przejechałem się na Wawer,
gdzie też rozważaliśmy zakup segmentu/bliźniaka i się przeraziłem! Osiedla
(przepraszam za wyrażenie, ale inaczej nie można) nasrane jedne przy drugim,
np. pięć szeregów domów, inne osiedla w totalnym polu, poza tym obok bieda-
domków chwasty wielkości człowieka, ulice to jakieś rozlatujące się płyty
betonowe, brak jakichkolwiek chodników (np. na ul. Kadetów, którą dochodzi się
do osiedli Brandta), brak infrastruktury, zero sklepów... pustynia!
Ludzie, co Wy w tym Wawrze widzicie?! Jedyny atut zamieszkania tam to
lokalizacja (ok. 6 km. od Sródmieścia).
Ja ostaecznie wybrałem segment na kameralnym osiedlu 4 segmentów w Łomiankach -
w promieniu kilometra mam wszytsko - dwa markety, wszelakiej maści usługi, dwa
banki, szkołę podstawową, przedszkola, pocztę, kościół. Sugeruję więc szukania
czegoś w okolicznych miejscowościach z rozwiniętą infrastrukturą na miarę
potrzeb przeciętnego człowieka. A ta część Wawra wydaje się totalnie
niedoinwestowana i przypomina mi Siekierki, gdzie przez wiele lat był zakaz
budowy nowych domów (a nawet modernizacji dotychczasowych).

[mna]

To fakt.Lepsza infrastruktura jest jest w bezp pobliżu linii otwockiej ale znów
ceny. Daletego ja wolę mieszkanie na Pradze Pd jeśli ze względów rodznnych
muszę mieszkać w tej czesci aglomeracji warszawskiej. Co o Wawra to wszyscy
liczą ze z czasem będzie tam coraz lepiej, że te rejony będa się rozwijać i ich
domy domki zyskają dużo na wartości.

[Gość: gość]

Codzienny dojazd do Łomianek to strata czasu i paliwa - a w skali roku ??
Nie mozna całego Wawra porównywać do Ul. Kadetów, są bardzo przyjemne tereny w
okolicy ze sklepami, szkołami, przedszkolami itp.

[mna]

Gdzie na przykład?

[Gość: Lori]

Jak rozumiem, w swoim poscie odnosisz sie do bliskiego Wawra (osiedle Las).
Skoro tak, to w obrebie 1 km jest centrum handlowe Promenada (z supermarketem
Alma) oraz dwa Tesca przy Fildorfa. Zycze Ci takich sklepow w Lomiankach!

Kosciol i poczta sa rowniez blisko (osiedle Goclaw), szkola podstawowa przy
Seczkowej.

Dojaz autobusem do centrum trwa 15-20 min. Samochodem, w najgorszych korkach,
rowniez dojedzie sie w 15-20.

Okolica jest niezbyt ciekawa, ale duzo sie tam buduje (jeszcze w tym roku gmnia
budowa bedzie ulice Seczkowo, robina jest kanalizacja). W perspektywie 15-20 lat
powinna sie znacznie zmienic. Dodatkowo planowana jest stacja metra przy petli
Goclaw.

[czesiu71]

No cóż, nie chcę z tego wątku robić dyskusji o wyższości Łomianek nad Wawrem,
ale sami mnie prowokujecie... Co do marketów to są Markpol i Globi, tylko na
potrzeby Łomianek, a nie jak Tesco całego Gocławia i okolic, czy Promenady, z
której korzysta pewnie cała Praga Południe, dojazd samochodem do pl.Wilsona (do
metra, autobusu, tramwaju, dalej nie ma co się pchać autem) to 20-30 min., w
przyszłym roku zostanie otwarta stacja Młociny pod hutą, więc czas dojazdu
wyraźnie się skróci, kanaliza jest, przedszkoli chyba z osiem itd. itd. Aha,
poza bardzo prężnie działającym Domem Kultury z ofertą dla każdego jest też
przytulna Jazz-Cafe, w której tylko w tym roku występowali m.in. A.M. Jopek czy
G.Turnau. Chyba robię się coraz bardziej łomiankowski patriota... To, co jak
sam piszesz w Wawrze powstanie w perspektywie 15-20 lat ja mmam już dzisiaj.
Co do Wawra generalnie nie mam nic, tam też skierowałem swoje pierwsze kroki,
gdy szukałem segmentu/bliźniaka. Chętnie osiedliłbym się w Aninie, Radości czy
Międzylesiu, ale niestety budowane tam domy przekraczają moje możliwości
finansowe.

[Gość: Lori]

Nie rozumiem argumentu, ze skelp ktory jest 'tylko na potrzeby' pewnego rejonu,
jest gorszy od sklepu 'tylko na potrzeby' innego rejonu. Sklep to sklep. Co
wiecej Goclaw powierzchniowo jest ponad 10 razy mniejszy od Lomianek (wystarczy
spojrzec na mape). Mimo ze stoja tam wyzsze budynki, watpie by byla tam wieksza
liczba mieszkancow.

Dorosla osoba zeczywiscie dojechac samochodem w 20-30 min. do placu Wilsona, ale
dzieci musza tam jechac autobusem podmiejskim, co pewnie trwa 40 min (do placu
Wilsona, do cetnrum pewnie jest jeszcze 15 min wiecej). Sam pamietam, jak moi
znajomi w LO na dlugie dojazdy strasznie nazekali.

Jesli chodzi o wystepy i koncerty, to watpie by w Jazz-Cafe bylo ich wiecej niz
w Promenadzie. Chociaz ja i tak o to nie dbam, bo ostatnio na koncercie to bylem
w Katowickim Spodku ;)

[czesiu71]

Chodzi o to, że na 15-tysięczne Łomianki są dwa markety, a tylko w zasobach
Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław-Lotnisko znajduje się 13 tysiecy mieszkań
(por.Wikipedia), więc chyba jasne jest, że kolejki do kas, żeby to już tak
łopatologicznie wytłumaczyć, są pewnie ze trzy razy dłuższe.
Co do dzieci - żona odprowadza je ok. 400 metrów do jednego z ośmiu przedzkoli
szerokim chodnikiem, bez obawy że ją ktoś przejedzie (patrz: Kadetów), gdy
podrosną pójdą do jednej z dwóch szkół podstawowych, potem do jednego z dwóch
gimnazjów, liceum itd. Rzut beretm (mieszkam 3 km. od granicy Wawy) są też
Bielany, na terenie których szkół róznych szczebli też nie brakuje.
Nie wiem, kto występował w Promenadzie. Jazz-Cafe to kameralna knajpka, zaś
atmosfera koncertów jest super. Ludzie przyjeżdżają z Wawy (niektórzy pewnie
nawet z Wawra...)

[Gość: iras75]

Ile płaciłeś w łomiankach i czy są jeszcze jakieś inwestycje?

[alinaw1]

Nie chciałabym wchodzić w dyskusję o wyższości Łomianek nad Wawrem czy
odwrotnie. Wawer znam doskonale, co jakiś czas nachodziło mnie by jednak tu się
wyprowadzić lecz ten pomysł upadł. Najgorsze (precz koszmarze) to Wawer-Las.
Już parokrotnie była dyskusja na tym forum o tym zjawiskowym miejscu. Wbrew
nazwie nie ma tu żadnego lasu, trochę jeszcze łąk i chaszczy, które i tak
wkrótce zalane zostaną kolejnym betonem pod następne "kameralne segmenty" z
ogródeczkami wielkości chusteczki do nosa. Wygląda to jak piękne nowoczesne
więzienie. Ludziska tylko tu nocują (tak przynajmniej wynikało z postów
pisanych przez mieszkańców jeszcze przed wakacjami). Zgadzam się co do
chodników i stanu tutejszych dróg. Z wózkiem nie przeszłabym nigdzie! Zero
infrastruktury, w pobliskim ogródku jordanowskim zawsze siedzi kilku
zapijaczonych autochtonów. Park? Najbliższa ścieżka rowerowa wzdłuż wału.
Korki, brak zieleni (choć developerzy usilnie przedstawiają tę okolicę jako
zieloną, cichą itd), infrastruktury, terenów rekreacyjnych, ogólny bałagan. Dla
kogoś bez samochodu (jak ja) to utrapienie straszne.

[Gość: gość]

Znam wielu ludzi, którzy przeprowadzili się do Wawrca z Mokotowa, Ursynowa czy
Gocławia i bardzo sobie chwalą tą zmianę. Cisza, spokój,brak uciążliwości
związanych z pociągami, tramwajami, samolotami, osiedle zamnięte, blisko szkoła
dla dzieci, mniejsze sklepy, superowy dojazd do Centrum. Same superlatywy.
Dojazd do centrum ulicą Bronowską, Wał Miedzeszyński i Most - 10 minut.
Nikt przecież na siłę nie musi jeździć ul. Kadetów, to nie jest przecież jedyna
droga. A jak juz mieszka w pobliżu tej ulicy to jego problem, sam przecież sie
na to zdecydował.

[Gość: .]

Każdy ma sowiej upodobanie odnośnie osiedla na którym chce się mieszkać i nie
wszystkim się dogodzi.
Wawer a dokładnie osiedle las na dzień dzisiejszy jest jaki jest. Ale to
wszystko powoli się zmienia. Zaczynają już układać kanalizację, dlatego do tej
pory na ulicach leżały płyty betonowe – bez sensu było robienie ulicy
asfaltowej po to by później ja kuć by puścić pod nią rury.

Planowana jest kolejna ulica – przedłużenie Bora Komorowskiego co znacznie
ułatwi mieszkańcom życie.

I jeszcze jedno choć bardzooo odległe. Planowana jest linia metra na Gocław.

Pozdrawiam

[Gość: kkoval]

no z linią metra to już przesadziłeś :)

ps. cały czas szukam ludzi z osiedla przy ul. celulozy, wiem że monotonny jestem, ale może ktoś się znajdzie :)

[Gość: łomwawer]

Wawer.
Zalety:
- była tania ziemia i domy (w czasie przeszłym - bo już nie jest),
- brak blokowisk i całej związanej z tym menażerii,
- blisko do Centrum,
- jest miejska komunikacja autobusowa
Wady:
- fatalny stan ulic,
- infrastruktura miejska (szkoły, sklepy itp. nie nadąża za wzrostem ilości
mieszkanców)
- brak terenów publicznych ja np. parki
- wszystko pogrodzone płotami nowych osiedli.
- ulica Patriotów i tory kolejowe, które skutecznie odcinają mieszkańców od
Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Ale Wawer to duża dzielnica i nie można uogólniać, mieszkanie przy granicy z
Radością to zupełnie co innego niz np. na osiedlu Las.

Łomianki
Zalety:
- bardzo ładna okolica (Park Młocinski itp.)
Wady:
- zawsze było drogo,
- jedyny dojazd ul. Pułkową (i wszystko jasne ;))