Mieszkania sprzedają się coraz trudniej

[Gość: thelima]

biznes.onet.pl/5,1433719,prasa.html
W czasie wakacji ceny mieszkań w całej Polsce nie uległy zmianie. W niektórych
dużych miastach poziom cen jest już tak wysoki, że coraz mniej osób decyduje
się na zakup nowego lokum.

Eksperci rynku nieruchomości od dawna zwracali uwagę, że ceny nieruchomości
nie będą rosły w nieskończoność. Według ekspertów z firmy redNet Consulting
nie tylko tempo sprzedaży spadło, ale również ceny nie rosną. W niektórych
miastach ceny nieruchomości osiągnęły maksymalne wartości. Na przykład w
Krakowie, we Wrocławiu czy w Trójmieście niewiele brakowało do osiągnięcia 8
tys. zł za 1 mkw.

- Dość szybko okazało się jednak, że jest to zdecydowanie zbyt dużo. Realny
poziom wynosi od 7 do 7,5 tys. zł za 1 mkw. Także ceny mieszkań w Poznaniu,
które rozpędziły się w ostatnich miesiącach, nie zdołały osiągnąć poziomu 7,5
tys. za 1 mkw. - wyjaśnia Maciej Dymkowski, dyrektor zarządzający redNet
Consulting.

REDNET? amatorzy do potegi

[Gość: [e-mail]]

Panowie z rednet jeszcze niedawno prognozowali staly wzrost cen przez najblizsze 2 lata a teraz zmienili plyte na gramofonie.

To tak jak by prognozowac pogode wychodzac rano przed "bacowkie" i wolac "ooo dzisiaj to bedzie ladny dzien".

Marnosc nad marnosciami.

[Gość: Jose Rodriguez]

I wszystko marnosc.

[poszi]

> Eksperci rynku nieruchomości od dawna zwracali uwagę, że ceny
> nieruchomości nie będą rosły w nieskończoność.

Jestem pod wrażeniem, że to takiego wniosku trzeba "ekspertów".

"Od dawna" to śpiewka była "musimy gonić Europę". Potem "ceny będą rosnąć, tylko
wolniej". Wszystko się zgadza. Ci sami, którzy głosili, ze wzrostom nie będzie
końca, zaczną głosić coś przeciwnego i pismaki to bez zająknięcia przedrukują
(trzeba jednak uczciwie przyznać, że redNet był w stosunku do innych dość
umiarkowany w wypowiedziach, ale i tak bardzo prowzrostowy).

Kiedyś zrobiłem listę wypowiedzi (na podstawie tego, co wygadują "eksperci" w
USA), które pojawią się w czasie ochłodzenia koniunktury:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=56892821&a=56910835
I sformułowanie "ceny nie mogą rosnąć w nieskończoność" tam się pojawiło.
Polecam tę "ściągę" wszystkim "ekspertom" :)

[Gość: thelima]

Jeez! Poszi, dzięki. Ile ja tego szukałem ;). Strasznie mi się ten post podobał,
a za Chiny nie mogłem go odnaleźć ;).

dzięki :)

[poszi]

> Strasznie mi się ten post podobał

Dzięki.

Amerykanie co chwile dostarczają nową porcję takiego niemal "humoru z zeszytów".
Artykułu, że "najgorsze za nami" pojawiają się regularnie. Ostatni taki:
www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601039&sid=a_dqu6AxIdIw&refer=home
na podstawie jakiegoś drobnego odbicia w jednym z wielu wskaźników (oczywiście,
że kiedyś będzie dno, ale jeszcze nie teraz).
Bardzo mi to przypomina pythonowską "ranę powierzchowną":
pl.wikipedia.org/wiki/Monty_Python_i_%C5%9Awi%C4%99ty_Graal#Fabu.C5.82a_filmu
Za to nic oczywiście nie pobije głównego ekonomistę Stowarzyszenia Agentów
Nieruchomości. Po rezygnacji niezawodnego Davida Lereaha (który zresztą po
rezygnacji zrobił się natychmiast dużo bardziej pesymistyczny), Lawrence Yun
dotrzymuje kroku:
www.realtor.org/press_room/news_releases/2007/ehs_july07_home_sales_stable.html
Cytat "Sprzedaż domów najprawdopodobniej by wzrosła, gdyby nie problemy z
płynnością na rynku kredytowym w ciągu ostatnich dwóch miesięcy" zasługuje chyba
na jakąś nagrodę. To jakby powiedzieć "Gdyby nie ta góra lodowa na drodze, to
Titanic najprawdopodobniej dotarł do celu". Nawet bardziej absurdalnie, bo rynek
mieszkaniowy sam sobie tę "górę lodową" w postaci problemów na rynku kredytowym
stworzył.

[Gość: Ajax]

Ciekawe kiedy w Polsce zacznie się taki zjazd cenowy jak w USA, czy
ostatnio Irlandii? W tym roku, czy dopiero następnym

[Gość: prawnik]

Proszę UWAŻAĆ na tę spółkę, mam poważne sygnały i doniesienia o
bezprawnych nadużyciach finansowych, wykroczeniach karnych i
osobach, które odniosły straty rzędyu kilkudziesięciu tysięcy
złotych wchodząc w inwestycje za pośrednictwem Rednet. W tej chwili
mam nawet zgłoszenia by skierować sprawy dosądu przeciwko REdNet

[Gość: Milenka]

DO PRAWNIKA a-propos UWAGI na REDNET to zgłoś to do CBA lub do PROK
hahahahaha z takim przejęciem o tym piszesz ze ……. . Ludzie z
REDNETU może piszą badziewie analizy, ale ja tylko dzięki nim
zarobiłam i to niezłą kasę. Powiem tylko tyle, jeśli dzięki nim ktoś
stracił to musiał być idiotą. Ja inwestuje u nich od kilkunastu
miesięcy i jestem grubo do przodu a jestem tylko blondynką. Ale
zgadam się z wieloma innymi wypowiedziami na temat tej firmy kręcą
sobie sami koniunkturę i tyle. Jeśli ktoś chce być w TV no to musi
gadać takie głupoty jak oni 

[Gość: [e-mail]]

Milenka daruja sobie ... Chlopak pracuje w rednet czy Ty ?

[Gość: Milenka]

Ani ja ani nikt z moich bliskich tam nie pracuje hahah zbyt mało
muszą płacąc że zatrudniają takich specjalistów. Wkurza mnie tylko
takie paplanie prawnicze, że ma doniesienia to jeśli je faktycznie
ma to niech zrobi z nich użytek. Czy krytykuje inne wypowiedzi nie
bo się z nimi zgadzam ale ten komentarz mnie wkurzył. Chyba się ze
mną zgodzisz że prawnicy to dopiero krwiopijcy :)

[Gość: g]

mozna jakies konkrety, na czym mianowicie stracili, i jakiego
rodzaju defraudacja miala tam miejsce?
bo to ze placisz prowizje i to slona to jest normalka
Rednet to naganiacze , jak kazdy w swojej branzy, ale ostatnio
stracic bylo naprawde ciezko wiec prosimy o przyklady ku przestrodze

[Gość: Milenka]

REDNET najlepszy jest pan prezes, który nie zajmuje się pracą tylko
panienkami i romansami w pracy (wiem od pracownika). A drugi pan
prezes to czaruś pierwszej wody jeden z moich znajomych pracował u
niego w agencji nieruchomości to większych bzdur nigdy nie słyszał,
gość ma przerost ambicji nad treścią i obiecuje ludziom gruszki na
wierzbie i oczywiście nie spełnia swoich obietnic. Ludzie non stop
odchodzą od nich właśnie z powodu braku profesjonalizmu. Odszedł
cały dział analiz, agencja nieruchomości, PR – piar, osoby z
inwestycji i handlowcy, (ale jazda) jak tego słuchałam to nie
chciałabym w takiej firmie pracować. Ale nadal twierdze, że można
było na nich zarobić.

[Gość: Magdalena Borowiec]

Szanowni Państwo,

w imieniu redNet Property Group pragnę odpowiedzieć na powyższe
wpisy. Wprawdzie w praktyce firmy nie ma zwyczaju komentowania
wpisów na forach internetowych. W tym przypadku uznaliśmy, że naszym
obowiązkiem jest wyjaśnienie wyżej opisanej sytuacji.

Trzej Klienci zdecydowali się na zakup apartamentów w drugim
malezyjskim projekcie Axis Crown. Wszyscy dokonali stosownej wpłaty
do redNet Investment za doradztwo inwestycyjne. Klienci zdecydowali
się również na skorzystanie usług redNet Finance, który pośredniczy
w finansowaniu nabywanych nieruchomości. Zaproponowany został
następujący system płatności: 80% kredyt bankowy, 20% środki własne.
Po sprawdzeniu realnych możliwości uzyskania kredytu okazało się, że
możliwy jest maksymalnie kredyt na 70% ceny zakupu. Klienci po
dokładnym rozważeniu zdecydowali się wycofać z transakcji. Obie
spółki - redNet Investment oraz redNet Finance zdecydowały się
zwrócić wpłacone opłaty oraz wystąpiły do dewelopera z prośbą o
rozpatrzenie zwrotu wpłaty rezerwacyjnej. Deweloper zgodził się na
zwrot wpłaty rezerwacyjnej, zostawiając 30 dni na uruchomienie
procedury zwrotu pieniędzy Klientom. redNet Investment po decyzji
Klientów o wycofaniu się z transakcji zwrócił dokonane opłaty.
Faktem jest, że nastąpiła zwłoka w zwrocie opłaty pobranej przez
redNet Finance. Wobec osoby nadzorującej kredytowanie w Malezji,
która nie poinformowała zarządu spółki o całej sytuacji, wyciągnięte
zostały surowe konsekwencje służbowe – natychmiastowe zwolnienie, a
Klientom niezwłocznie zwrócono dokonane wpłaty po ujawnieniu
sytuacji. Dodatkowo, Klientowi również zaproponowano jako
rekompensatę zwrot poniesionych kosztów tłumaczeń przysięgłych
dokumentów.

Warto dodać, że dzięki pomocy zarówno redNet Investment jak i
naszych azjatyckich partnerów deweloper zwrócił Klientom dokonane
przez nich wpłaty. Dodatkowo pragnę nadmienić, że na jakość obsługi
ze strony redNet Finance zarówno do zarządu redNet Investment, jak i
zarządu redNet Finance nie wpłynęła żadna formalna reklamacja ze
strony Klientów, co umożliwiłoby wcześniejszą reakcję.

Wpisy dokonane na forum są efektem zdenerwowania Klienta, do którego
miał prawo, jednak nie oddają one sytuacji faktycznej. Jedynym
błędem ze strony grupy redNet było opóźnienie w zwrocie opłaty
pośrednika finansowego, do czego się przyznajemy, i za co Klient
otrzymał rekompensatę.

redNet Investment jest pierwszą i największą w Polsce firmą
oferującą inwestycyjne zakupy mieszkań. W tracie 3 lata naszego
istnienia nie było żadnej reklamacji związanej z poziomem naszych
usług, a dzięki naszej pomocy klienci zainwestowali w ponad 2000
mieszkań, osiągając ponadprzeciętne zyski. Wielu z nich współpracuje
z nami w sposób ciągły, nie ograniczając się do jednej transakcji,
co najlepiej świadczy o zadowoleniu z naszych usług.

W ciągu ostatniego tygodnia zorganizowaliśmy cykl spotkań 5 miastach
w Polsce, na którym zapewne było wielu uczestników tego forum, gdyż
łącznie w spotkaniach brało udział ponad 1500 osób. Jak Państwo
wiecie, spotkania miały charakter otwarty, każdy mógł zadać dowolne
pytanie bądź też wyrazić wątpliwości, co do poziomu naszych usług.
Ci którzy uczestniczyli w tych spotkaniach wiedzą, że takich uwag
nie było – wręcz przeciwnie, w kuluarach po prezentacjach
rozmawialiśmy z wieloma osobami, którzy wspólnie z nami odnieśli
sukcesy.

W razie dodatkowych pytań w tej sprawie bardzo proszę o bezpośredni
kontakt:
Magdalena Borowiec
PR Manager

[e-mail]
Tel.: [phone]

[Gość: Piotr Tomaszewski]

ściśle rzecz biorąc, odszedł tylko dział analiz, w dodatku nadal utrzymujemy
kontakty - zawodowe i osobiste. Działowi PR w postaci jednej osoby nie
przedłużyliśmy kontraktu, a handlowcy w kilku innych firmach chcieliby mieć tak
małą rotację w dziale.

pozdrawiam

[Gość: ja:)]

> ściśle rzecz biorąc, odszedł tylko dział analiz

Działowi PR w postaci jednej osoby nie
> przedłużyliśmy kontraktu

bo trzeba było zmienic gebe firmy która mówiła o ciągłych wzrostach
i biła piane ?;)
głupio by bylo gdyby te same twarze mówiły teraz coś zupełnie
innego ?:)
uznaje wasz profesjonalizm .
pzdr