rynek wtórny

[Gość: echo]

Sprzedaję właśnie mieszkanie na rynku wtórnym - wielka płyta, w śródmieściu, o
ile w sierpniu i wrześniu ruch był rzeczywiście niewielki, to październik i
listopad bogaty w oglądających i poważnie zainteresowanych. Obecnie jestem po
umowie przedwstępnej i co ciekawe - mieszkanie poszło za tyle za ile
wystawiałem je od sierpnia, bez obniżek. Czytałem to forum dość regularnie i
po lekturze zamieszczanych opinii można było dojść do wniosku że będę miał
poważny problem ze sprzedażą. Tak się nie stało, co daje wiele do myślenia o
tym, jak forum odzwierciedla rzeczywiste nastroje na rynku. Krótko mówiąc,
wielkich spadków się nie spodziewam.

[Gość: xyz]

Jeśli Ci to pomaga, to pisz częściej:)

[Gość: obserwator]

niestety zgadzam się z przedmówco spadków wielkich nie bedzie bedą
powlne wzrosty rynek wstrzymał odech a teraz zaczyna się powoli
przyzwyczajac do danych cen

[Gość: raf]

Wielka płyta w śródmieściu to jest to czego szukają prawdziwi
inwestorzy . Wstrzymaj się ze sprzedażą bo przegrasz zycie. Za pół
roku sprzedaż za 10 % więcej - to 400% tego co na lokacie !!!! .
Podsumuje tak - nie ma kur... takiej możliwości, żeby rosło no
chyba że a) ludzie nie umieją liczyc b) są urodzonymi życiowymi
kamikadze c) są takimi życiowymi optymistaami, że nie wiem co d)
wolą klitkę w środmieściu niż mieszkanie na zachodzie e) preferują
ratę 2,5 tyś miesiecznie w zamian za wakcaje na Hawajach.

ale jak coś "gadać" to ja też coś powiem - własnie wróciłem z
weekendu w Rzymie z żoną , za bilet lotniczy dałem 400 zł w dwie
strony, hotel 4*** z ogromym tarasemw centrum z widokiem na las
piniowy, żarcie wypas - wszystko razem za mniej niz pół raty za tą
zdartą płytę w śródmieściu. I niech sobie rośnie, w sumie co mnie to
obchodzi. jednak mimo wszystko w to nie wierzę ale jeśli obudze się
za roku z mieszkaniami wartymi 1,5 mln zamiast 800 tyś to się tylko
usmieję z takich jak ty i zapłaczę nad losem/stanem
ducha/głupotą "młodzieży"/inwestorów(?)

[Gość: fuga]

>d) wolą klitkę w środmieściu niż mieszkanie na zachodzie e)
preferują ratę 2,5 tyś miesiecznie w zamian za wakcaje na Hawajach

AD 'd' - co z czym porównujesz? Mieszkanie w śródmieściu warszawy z
czym? stepem, paryżem, moskwą, bretanią, andaluzją, frankfurtem? Nie
przeczę że jest znaczny odsetek ludzi 'mobilnych' w społeczeństwie,
i oni faktycznie pojechali albo zaraz pojadą 'na zachód'. Ale masa
ludzi tu się urodziła, tu ma pracę - i to dobrą ! - rodziców,
znajomych, partnerów życiowych (którzy też mają tu pracę - może też
dobrą?)... i oni się za kilkaset euro nie skuszą na te luksusy 'na
zachodzie'..bo tutaj po prostu mają wszystko co jest potrzebne do
szczęścia. I - AD 'e' - nie potrzebują nawet wybierać między ratą a
hawajami.. Trudno sobie to wyobrazić?

[Gość: gosc]

nie potrzebują nawet wybierać między ratą a
> hawajami.. Trudno sobie to wyobrazić?

fuga!, wirtualnie i tak nikt nie zweryfikuje twojego dobrobytu, nie
przechwalaj się, bogatemu nie wypada

[Gość: czesiek]

ktos ma tyle kasy zeby sie bawic na hawajach i kupiłby mieszkanie w
wilkiej płycie? zawsze myslałem ze bogactwo jest sprzezone z
inteligencja

[Gość: gosc]

ktos ma tyle kasy zeby sie bawic na hawajach i kupiłby mieszkanie w
wilkiej płycie? zawsze myslałem ze bogactwo jest sprzezone z
inteligencja


Taaa i jeszcze siedzi na forum (pewnie nudzi się po powrocie z
Hawajów)
kilka wątków niżej twierdziła że jest elitą (chyba to ona bo
podpisała się jako różowa fuga czy warga - już nie pamiętam)

[Gość: raf]

mnie się Rzym nie podoba ale jeśli tam cena będzie niższa to wielu
się skusi a własnie jesteśmy na granicy naszych cen i tamtejszych. A
jak w Niemczech będzie można pracowac to wywieje kolejne mln tam -
na 1000%. Co do twojego d) to się zgadzam , też mi nie śpieszno
wyjeżdzać ale jak widzisz różniaca polega na tym "preferują ratę 2,5
tyś miesiecznie W ZAMIAN za wakcaje na Hawajach" i o tym tu piszemy
a nie o osobach, których po prostu stać na wszystko. I nie jest mi
to sobie trudno wybrazić bo widze to każdego dnia całkiem realnie
roglądając się tylko czy mieszkanie nalezy tylko do takich osób ?
NIE NIE i jeszcze raz nie i pod tym wzgledem chyba mam lewicowe
poglądy ;).

>"Ale masa ludzi tu się urodziła,"
eeee przyjzdnych jest całkiem sporo a wyjechać do Warszawaki czy do
Luksemburga z koziej wolki to co za róznica. Kolezanka wyjechała i
ma się całkiem dobrze ;)

[Gość: fuga]

>Kolezanka wyjechała i
>ma się całkiem dobrze ;)

a ja zostałem, i zostali prawie wszyscy moi znajomi , i też nie
narzekamy;) i niedługo będzie nas sporo więcej;) I wyjaśnił się
paradoks 'płyty i hawajów'

[Gość: :-)]

"AD 'd' - co z czym porównujesz? Mieszkanie w śródmieściu warszawy z
czym? stepem, paryżem, moskwą, bretanią, andaluzją, frankfurtem?"



Berlin,Hamburg,Kolonia,Stuttgart,Frankfurt,Wieden,Berno,Praga,Budapes
zt,Lublana,Bratyslawa,Amsterdam,Bruksela,Lizbona,Ateny,Birmingham,Man
chester,Liverpool etc.Ceny podobne hehe:-)

[Gość: Emer]

Bajdurzysz stary, Jestem agentem nieruchomości i obniżki są naprawdę
duże - jak klienci nie chcą iść na obniżki to nie bierzemy takich
zleceń, bo przy średnich cenach nikt nie kupuje. Pozdro

[steady_at_najx]

> Sprzedaję właśnie mieszkanie na rynku wtórnym - wielka płyta, w śródmieściu, o
> ile w sierpniu i wrześniu ruch był rzeczywiście niewielki,

patrzac na rosnaca ilosc ogloszen powiem tylko ze albo miales zwyczajnie szczescie (tak to tez sie zdarza) albo wystawiles naprawde atrakcyjna cene.

Podsumowujac jednak - jednej transakcji nie rozciagaj na caly rynek, to tak nie dziala :)

> Krótko mówiąc,
> wielkich spadków się nie spodziewam.

masz prawo do wlasnych pogladow, na tym polega wolnosc pogladow wlasnie :)

[Gość: lutek narożniak]

No to super! Udało Ci się. Ja od 3 tygodni chce sprzedać mieszkanie
na nowym, zamkniętym osiedlu na obrzeżach W-wy. Cena niższa od
średniej ofertowej o ok. 10% I co? Na razie odpowiedziało milion
biur nieruchomości by wprowadzić to mieszkanie do swojej oferty i
zgłosił się jeden potencjalny klient, który popatrzył, powiedział że
mieszkanie fajne i cena też dobra, poczym zniknął i nie pokazał się
więcej.
Agenci nieruchomości mówią mi że gdybym sprzedawał to mieszkanie pół
roku temu, to za tą cenę sprzedał bym pierwszego dnia. Byłyby
kolejki chętnych. A teraz to mogę się bujać jeszcze parę miesięcy.
Cóż... Przyjdzie pewnie jeszcze zjechać z ceny.

[Gość: xkris]

Czesc jak mozesz to podeslij mi oferte, wlasnie planuje cos kupic
moze akurat, moj meil [e-mail]

[Gość: Górczewska]

Podesłałam gościowi ofertę sprzedaży (cesja), a ten się nie odzywa.
Gościu - założę się, że jesteś w podobnej dupie jak ja i sam nie
możesz niczego sprzedać, ale nie rozumiem po co innym zawracasz
głowę, że niby chcesz kupić. Zahamowania spadków w ten sposób nie
wywołasz.

[Gość: XKris]

hihihi, jakos nic nie dostalem :),wiec raczej ciezko by bylo
odpowiedziec, ale to dobry znak ze az tak nerwowo ludzie reaguja
chyba faktycznie ceny spadaja i moze w koncu kupie te mieszkanko :)

[Gość: original]

RYNEK WTÓrny jest... DURNY :-)
POZDRAWIAM KOLEGÓW I KOLEŻANKI!!!!!!!!!

Nowe domy

[Gość: wieńczysław]

Też tak sądzę. W starych blokach mieszka sama żuleria, ludzie
reprezentujący odpowiedni poziom materialny i intelektualny
zamieszkują nowe mieszkania w dobrych lokalizacjach. Ja należę do
tej drugiej grupy i uważam że należy kupować tylko w nowych
mieszkaniach. Nie po to przenosiłem się z mojej miejscowości do
Stolicy, by mieszkać w jakiś slamsach z biedotą.

[Gość: kawu]

> Ja należę do
> tej drugiej grupy i uważam że należy kupować tylko w nowych
> mieszkaniach

Masz na mysli kupowanie wodki, czy czegos mocniejszego? Slyszalem,
ze w starych mieszkaniach ceny sa nizsze a i obsluga przyjemniejsza.
Kumpel ostatnio wzial na impreze litra bimbru (kupil w starym
mieszkaniu) i wszyscy byli niezwykle ukontentowani (a towarzystwo
bylo mieszkane, wiekszosc ze starej europy).

[hektor01]

Wieńczysławie,
widac, słychac i czuć. że jestes z prowincji. Właśnie takie buraki
jak ty kupuja mieszkania w nowych, grodzonych mieszkaniach i nie
wychylaja nosa poza nie. A jezeli juz to winda do garazu, w samochód
i do Galerii Mokotów. Nie wiecie jak wyglada zycie normalnych ludzi.
Mieszkacie pare lat w miescie i nie znacie go kompletnie, tyle tylko
co widac czasem przez okno samochodu. Prawda jest taka, że to Wy
mieszkacie w gettach.

[Gość: taa]

a ty ćwok jesteś, bo od razu widać, że Wieńczysław prowokował i
złapał takiego leszcza jak ty;)

[Gość: durak]

to prawda, że rynek wtórny jest....durny :-))))

[Gość: orr]

jest durny tylko wtedy gdy kupuje sie w wielkiej plycie. jesli kupuje sie
mieszkanie kilkuletnie to sa same plusy
1.najwazniejsze: mieszkanie jest wybudowane, wiec nie czekasz kilka lat az ci
developer wybuduje, wiec wprowadzasz sie natychmiast
2.ksiega wieczysta jest dawno zalozona
3.cena zakupu jest cena ostateczna, a nie jak w przypadku developera uzalezniona
od ewentualnych wzrostow kosztow budowy, materialow i innego widzimisie budowlancow
3.cena m2 kwadratowego jest podobna, lecz na rynku wtornym najczesciej
mieszkania sa wykonczone, wiec czysty zysk
4.mieszkanie mozesz obejrzec przed zakupem realnie a nie wirtualnie, mozesz tez
obejrzec infrastrukture osiedla, stan drog, parkingow, trawnikow, smietnikow,
zobaczyc jak dzialaja urzadzenia typu: kotlownia, wodociagi, gazownia, internet,
telefony, jaka jest kablowka,
5.najczesciej na rynku wtornym miejsce garazowe otrzymujesz w ramach ceny m2, a
nie za doplata jak u developera
6.po prostu nie kupujesz kota w worku, bo kupno nowego mieszkania wiaze sie z
duzym ryzykiem, mozesz zostac bez pieniedzy i mieszkania...bywaly takie przypadki