mieszkanie 4-pokojowe z tarasem - s-f czy tylko f?

[czekiera]

Po sprawdzeniu zdolności kredytowych oraz głębokości portfeli osób w
promieniu trzech gałęzi drzewa genealogicznego wspólnie z Lubą postanowiliśmy
poszukać godnego mieszkania, które spełniałoby zasadniczo dwa wymogi:
- metraż około 75-100 m. (grunt by były 4 pokoje i nie za duży metraż)
- tarras (nie na parterze)

Po zapoznaniu z ofertą deweloperów, a raczej z jej brakiem śmiem wysunąć tezy
następujące:
- takie mieszkania w przyrodzie nie istnieją, a jeżeli już to czas ich
dostępności na rynku jest liczony w dniach.
- 99,9% nowych inwestycji nie posiada nawet złamanego tarasu a to, co jest na
stanie jest dość dyskusyjne (np. taras 4m? to chyba twór podobny do "windy w
kształcie schodów")

Reasumując, mój światopogląd nie jest ukształtowany w kwestiach:
- gdzie szukać ofert deweloperów i jakimi sposobami dowiadywać się, że coś,
gdzieś się buduje. Większość stron internetowych jest "dość" nieaktualna
jeżeli chodzi o te kwestię.
- czy może ktoś z szanownego grona wie gdzie takie mieszkania są lub będą?
wybitna pod tym względem byłaby Ochota, ale tam skupisko w okolicy
Włodarzewskiej ulega wyraźnemu wysyceniu i zanim coś się pojawi, to już jest
wykupione (vide nowy etap inwestycji na Drawskiej)
- a może powinienem zapomnieć o takiej konfiguracji, bo to jest zarezerwowane
dla penthouse'ów i innych "obdzieraczy z kapusty"? Poza tym nowe trendy
polegające na mieszkaniu typu 90m i tylko 3 pokojach są dość odrażające... a
jeżeli już coś ma 4 pokoje, to wtedy się trzeba cieszyć, że jest balkon, bo
to taka low-endowa inwestycja...

No, toż to prawie felieton wyszedł. ;)

[Gość: md]

pochwale sie więc: wcale nie s-f-
kupiłam mieszkanie 48 m2 z .... 25 metrowym tarasem.
2/3, gdzie ostatnie piętro to już skosy.
też szukałam mieszkania z tarasem, nie "balkonem" 1x1
i UDAŁO się. życzę wytrwałości.

[czekiera]

Bardzo dziękuję i mam nadzieję, że tak się sprawa zakończy. :)

Aczkolwiek z tego, co się zorientowałem do tej pory, to jakoś strasznie modne
są kombinacje z tarasami do ok. 50-60 m. a potem dopiero tarasy się pojawiają w
okolicach 110 m.

Zresztą może ktoś mnie uświadomi też w kwestii nazewnictwa, bo jak widzę plan z
czymś wielkości przewróconej lodówki, co ma dopisek "taras 4m" to nie wiem, czy
się śmiać, czy płakać... tak samo dość dowolnie temat traktują deweloperzy,
jeżeli chodzi o klasyfikację loggia/balkon/trawnik - czasem tarasem nazwana
jest połać trawnika na parterze oddzielająca okna od pobliskiego chodnika,
czasem miły taras okazuje się wredną loggią, bo niemożliwe, żeby taras
przebiegał przez 10 pięter w pionie w budynku, który nie ma konstrukcji
kaskadowej. :)

[Gość: AGA]

Sa takie mieszkania w ofercie Edbudu na stronie edbud.pl ale strasznie drogie

[Gość: ZZRobert]

Teoretycznie www.ronson.pl - przy Wyścigach.
2 mieszkania 50,5m z 55m tarasu na 8 piętrze i możliwość łączenia mieszkań.
Może uda Ci się coś wytworzyć z ich oferty. Pozostałe z tarasami mają na
parterze więc pośpiesz się - o ile to w ogóle do sprzedania jest.

[czekiera]

Gość portalu: ZZRobert napisał(a):

> Teoretycznie www.ronson.pl - przy Wyścigach.
> 2 mieszkania 50,5m z 55m tarasu na 8 piętrze i możliwość łączenia mieszkań.
> Może uda Ci się coś wytworzyć z ich oferty. Pozostałe z tarasami mają na
> parterze więc pośpiesz się - o ile to w ogóle do sprzedania jest.

Wygląda ciekawie, tylko ile sobie życzą za metr? Co do łączeń, to niestety, ale
chyba da się połączyć z sąsiednim mieszkaniem, co ma 75m, czyli powstaje
bariera cenowa. :) Aczkolwiek może jak się kupuje dwa do łączenia, to można
ostro ponegocjować?

[Gość: jacek]

my z żoną też czegoś takiego szukaliśmy i doszło do tego ze kupujemy
segment 155 m2 w Wawrze. cena z garazem tylko troszke wieksza niz
mieszkania 80-100 z tarasem. same plusy: kominek, ogrodek, troche
blizej natury.
pozdrawiam

[Gość: Mat]

To nie jest s-f, w zeszłym roku kupiłem mieszkanie 85m + 45 metrów tarasu. Na
ostatnim piętrze. I nie w żadnym high-class apartamentowcu tylko w przeciętnej
inwestycji. Więc są takie mieszkania, choć fakt że mało i trzeba się spieszyć -
wiem że gdybym się szybko nie decydował to mieli na to mieszkanie 2 następnych
chętnych...

Generalnie mieszkania z tarasami schodzą na pniu, no chyba że mają po 200
metrów, to wtedy stoją puste latami.

[Gość: 1kasia]

Catalina przy Wyscigach (widok na Tor Wyscigow Konnych) www.catalina.pl

[Gość: Adam7]

a ja kupuje mieszknaie wparwdzie 3 pokojowe ale 76 mkw - 2 poziomowe z balkonem
7 mkw i tarasem 10 mkw - niestet nie w Warszawaie

Adam

nazewnictwo

[Gość: JK]

Mnie deweloper uświadomił, że balkon to taki "wolno zwisający" i pod nim nie ma
nic (albo jest czyjś balkon). A taras to wtedy, kiedy pod nim jest sufit
mieszkania z niższego piętra (czyli tam, gdzie ty masz taras, sąsiad ma np.
kuchnię albo pokój). Niezależnie od wielkości.

[Gość: xpert]

Jak kupuje mieszkanie 82,5m2 cztery pokoje (docelowo trzy :))) w firmie Arche,
osiedle Woronicza Park i mam dwa tarasy po 10m2 i 11m2 na 10 pietrze. z tego
co wiem w moim budynku podobnych mieszkan juz nie ma ale obok Arche wybuduje
nowy budynek wiec moze warto spytac.

Pozdrawiam

xpert

[czekiera]

Gość portalu: xpert napisał(a):

> Jak kupuje mieszkanie 82,5m2 cztery pokoje (docelowo trzy :))) w firmie
Arche,

Nawet się nad tym zastanawialiśmy, tylko tam już chyba mieszkania, które mają
loggię po stronie salonu "wyszły" (w tych dobrych metrażach). Poza tym chyba
okolica jest taka sobie, bo niby w planach jest pociągnięcie Woronicza do
Żwirki - czyli prawie pod oknami... no i lekkie oszustwo informujące o
sąsiedztwie parku (który niby ma liczyć aż _300_ drzew :)

[xpert]

czekiera napisał:

> Nawet się nad tym zastanawialiśmy, tylko tam już chyba mieszkania, które
mają
> loggię po stronie salonu "wyszły" (w tych dobrych metrażach). Poza tym chyba
> okolica jest taka sobie, bo niby w planach jest pociągnięcie Woronicza do
> Żwirki - czyli prawie pod oknami... no i lekkie oszustwo informujące o
> sąsiedztwie parku (który niby ma liczyć aż _300_ drzew :)
>
jest w placnach drugi budynek i tam jeszcze nie sprzedlai mieszkan
przedluzeniem Woronicz sie nie przejmuje zanim Sejm zatwierdzi w tym kraju
jakies pieniadze dla Warszawy to jeszcze duzo wody w Wisle uplynie. Poza tym
na dzialce obok bedzie budynek mieszkalny wiec nawet jak wybuduja przedluzenie
Woronicz to nie nedzie to pod oknami

a Park jest tylko od polnocnej strony

[naska]

nie chce was denerwowac ale przedluzenie Woronicza nie bedzie finansowane przez
rzad czy miasto ale przez prywatnego inwestora w postaci dom development plus
bank pkobp, ktore od przyszlego roku rozpoczynaje na terenie dawnego
przedsieboirstwa ogrodniczego przy zwirki i raclawickiej ogromne osiedle
mieszkaniowe - zobaczcie w gazecie nieruchomosci w tym i ubieglym tygodniu ,
berdzo sie tym chwala. pozdrawiam

[pedro44]

Widzę z okna nowy, w to lato oddawany blok spółdzielni Beta na ulicy Nizinnej
na Grochowie. Na ostatnim piętrze są 2 mieskania z cholernie dużymi tarasami. W
jednym to już nawet była parapetówa, ale w drugim to ani razu nawet zapalonego
światła nie widziałem. Coś czuję że nie sprzedane. Może warto sprawdzić?
Wprawdzie niestety spółdzielnia, ale mieszkanie napewno git

Pedro

[Gość: ja]

Kupilam w listopadzie zeszlego roku mieszkanie na Belgradzkiej 10/12 od firmy
Insbud. Mieszkanie duze (150m) z tarasem 65m. Bardzo fajnie sie mieszka. Z
tego co wiem to sa osoby, ktore chcialyby sprzedac swoje niewykonczone jeszcze
mieszkania (mniejsze, bo 105 m) na rynku wtornym, tez z tarasem. Radze sie tam
przejechac i porozmawiac z administracja, albo sprawdzic w agencjach (ale po co
przeplacac?). Polecam ten budynek.

[Gość: Anula]

Zajrzyj na stronę www.sabe.com.pl - zostały już tylko duże mieszkania z dużymi
balkonami/tarasami
pzdr

www.nowydom82.com.pl - Słoneczny Stok

[venus8]

Polecam, są duże wolne z balkonami/tarasami. Może będzie to akuat to, czego
potrzebujesz. Mieszkania są w budowie, termin oddania listopad/grudzień 2003
i wiosna 2004.
Zadzwoń do spółdzielni 618-81-22.

[Gość: j]

[Gość: j]

nie decyduj się na tą inwestycję!!!!!!
poczytaj sobie o niej na forum.
my kupilismy tam duze mieszkanie i..... doczekać się na nie niemożemy....!!!
sprzedać też nie, bo nikt nie chce tam kupić mieszkania!!

[masstah]

Ale Venus jest od ciebie sprytniejsza ;-) Ona też tam kupiła. I wie że
spółdzielni w jej stanie nikt juz nie da kredytu na dokończenie budowy. I że
jedyną nadzieją by wasze mieszkania kiedykolwiek powstały jest to że więcej
naiwnych się skusi i da pieniądze za wirtualne mieszkania. Za ktore
spółdzielnia byłaby w stanie skońćzyćbudowe przynajmniej częściowo. No to
agituje usilnie ;-)

W sumie nawet to rozumiem. Aczkolwiek jakby to powiedzieć: odrobinkę
to "dwuznaczne moralnie" by użyć modnej nowomowy

[Gość: j]

zamiast dwuznacznie moralny wolę być szczery! niech inni nie tracą,
skoro tylu z nas już straciło oszczędności swego życia, a z tego co czytam -
cześć ludzi wzięła jeszcze kredyty!!!

[pawel_71]

Mozesz tez sprobowac www.supo.pl, to maly developer,
nowa inwestycja we Wlochach, sa bardzo ladne mieszkania
ponad 80m, 4 pokoje i duze kilkunastometrowe balkony.

Pawel

[penelopa.pitstop]

Haha,
po przejrzeniu ofert doszlam do takiego samego wniosku jak TY ;-))
Mam teraz 52m2 z 56m2 tarasem. Chcialam kupic tez jakies mieszkanie 4 pokoje ,
z tarasem najlepiej bo bardzo sie przyzwyczailam i podoba mi sie posiadanie
tarasu ale zwatpilam w taka mozliwosci. Nie wspomne, ze chcialabym zeby to bylo
na ostatnim pietrze ale tak okolo 4-6 pietra nie wyzej.
Z reguly znajdowalam oferty dla bogaczy albo tak jak piszesz 90m2 i trzy pokoje
i wielgachny 40m2 salon.
Zobacze jeszcze co polecaja forumowicze.
Z braku ofert tez zainteresowalam sie zakupem domku. Czekam na razie na infor
od developerow.

Penelopa.

[Gość: sabi]

Helo,
a nam sie wlasnie udalo na drawskiej. mam nadzieje, ze wkrotce odbierzemy nasze
mieszkanie: 112m2 i taras 34m2. Wiem, ze obok powstanie drugi blok, ale podobne
mieszkanie tez juz jest sprzedane. Mysle, ze poprostu trzeba stale przegladac
srodowa wyborcza i chodzic na targi mieszkaniowe.
Pozdrawiam