Zdrowa 4 ETAP Robyg Miasteczko Wilanów

[Gość: MAR]

Witam,
Zamierzam kupić mieszkanie w tej inwestycji. Proponowana cena to 6300 za m2 +
garaż. Wydaje mi się że jest to atrakcyjna oferta. Niestety na dzień dzisiejszy
jest to bardzo peryferyjna lokalizacja (nawet jak na MW) - pustkowie...Czy ktoś
z Was analizował umowę przedwstępna? Czy są jakieś nieścisłości. Zamierzam
negocjować terminy wpłat - czy orientujecie się czy Robyg idzie na rękę w tej
kwestii?

[Gość: a]

Odpuść sobie Robyg. Poszukaj gdzie indziej.

[Gość: traktorzysta]

Prawie nikt nie chce mieszkać na Wilanowie, jak podają oferty.net
a tu ciągle ktoś o nim pisze, że niby to chce tam kupować mieszkanie.
Zastanawiające

[Gość: MAR]

Poczytałem sobie nieco wszystkie fora na temat MW i rzeczywiście dominują
negatywne opinie. Natomiast uważam że dzielnica jest bardzo przyszłościowa i
stanowi nową jakoś na mapie Warszawy. Poza tym cena jest atrakcyjna w stosunku
do oferowanego standardu. Ursynów, Tarchomin - nie ma niskiej zabudowy,
podwyższonego standardu..są to typowe blokowiska tylko że z dobrą infrastrukturą.
Budowa ulicy Rzeczpospolitej będzie ukończona do końca tego roku więc coś się
rusza:):)
Pozdrawiam

[Gość: manipulacjonowość]

na czym polega "przyszłościowość"? na linii metra?

[arkaszka1]

Wilanów nie jest zły, ma sporo wad związanych z infrastrukturą, ale
w ciagu paru lat jest szansa na rozwiazanie, obwodnica też trochę
rozluźni wyjazdy z osiedla, jak dla mnie ok 5,5-6 tys to niezła
cena*, inna sprawa to rozkłady mieszkań i miejsca parkingowe.
*Nie dotyczy Hlonda przy świątyni

MW lepsze niż Kręczki Kaputy z J-WC

[Gość: future]

Już w 2027 będzie tramwaj.
Za dziesięć lat chodniki (prestiżowe - będzie można ściągnąć już kalosze) i
pierwszy sklep.
Już jest sushi bar i kilka banków.

Przedszkola i szkoły - też już niedługo. Jedna niemieckojęzyczna już jest
zaplanowana.

Ogród zimowy - już jest, w zimie, jak śnieg spadnie.
Ogród letni "La pustynia" - już też jest.
Konie, deptak, i dostęp do morza i widok na góry już niedługo
A2 w poprzek - to akurat będzie, ach te TIRy, ach te spaliny - ogród całoroczny.

Nakupowali tam "inwestorzy" mieszkań i szukają teraz głąbów którzy to odkupią. A
oni siedzą przed kompem i sobie, jak widać, wizualizują... Materiał ja co
najmniej trzydziestosekundowy spot.


Jak tam fajnie będzie za 40 lat. Ale ciekawi mnie po ile te betony będą
sprzedawane za dwa lata.

[rydzyk_fizyk]

"Jak tam fajnie będzie za 40 lat. Ale ciekawi mnie po ile te betony będą sprzedawane za dwa lata."

A mnie ciekawi ile te płachty jeszcze powiszą (na razie obchodzą roczek):

eksmisja.wordpress.com/2009/01/26/miasteczko-wilanow-ruchem-konika-szachowego/

A mnie ciekawi ile jeszcze volvo s80...

[jw_destruction]

...zafunduja naiwne jelonki pracownikom Robyga...

rejestracja.blog.pl/archiwum/index.php?nid=12185997

[Gość: Gabi]

Witam,
zapoznałam sie z tą inwestycją i wpisami na stronach - mam mieszane
uczucia i dużo obaw, inne inf. na stronie Robyga inne w prasie:(
dodatkowo juz zupełnie sie pogubiłam - gdzie jest ta ZDROWA i
inwestycja. Cena kusi, ale jeśli nie potrafili dotrzymac jakości za
10 tyś za metr!! to aż strach pomyślec co sie bedzie działo przy
6300:) Umówiona jestem dziś w biurze - zobaczymy. śpieszyc sie nie
będę, a jeśli cene zmienią to juz nie będą konkurencyjni do innych i
zawsze mozna sie rozglądac za czymś fajnym, na ciągle atrakcyjnym
mokotowie. Tak czy inaczej to poważna decyzja i 50000 już nie robi
wrażenia..

[Gość: MAR]

Na dzień dzisiejszy teren inwestycji jest ogrodzony płotem z blachy. Rozmawiam z
kierownikiem budowy i mają ruszać na dniach.
Ja też mam sporo wątpliwości dotyczących zadłużenia firmy itp. Kupowanie dziury
w ziemi jest zawsze ryzykowne. Jednak cena jest bardzo kusząca i na to chwilę
bezkonkurencyjna na terenie MW.
Pzdr

Ile jesteście gotowi zapłacić za dziurę w ziemi ?

[Gość: Hazardzista]

Proponuje konkurs - Ile jesteś gotowi zapłacić z dziurę w ziemi ?
Zwycięzce czeka nominacja do prestiżowej "Nagrody Darwina"
Patrz pl.wikipedia.org/wiki/Nagrody_Darwina

[Gość: Gabi]

Witam
po wizycie w biurze watpliwości coraz wiecej... sprzedawca nie
wiedział od kiedy działa firma - podał że od 1992 roku:)) nie miał
tez pojecia kiedy zacznie sie budowa!! nie wspomne już o tym ze
wymiary mieszkania i wszystkich odległosci podawał mi na oko
używając linijki:)) generalnie im więcej pytań zadawałam tym
bardziej był zniesmaczony. Wydzwięk - podpisz umowę kobieto, bo
promocja sie skończy, wpłać pieniądze i czekaj. mam wrażenie, ze po
podpisaniu umowy z klientów bedziemy intruzami...
pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Witam,
nie wiem z kim rozmawiałaś, ale ja rozmawiałem tam z jednym panem i
był w 100% profesionalny. Widział dokładnie wszystko co mnie
interesowało, kiedy się zaczyna budowa, kiedy jakie wpłaty itp. Cały
czas był uśmiechnięty i bardzo miły. Może trafiłas na innego pana.
Jak dla mnie świetnie i umawiam się na podpisanie umowy na dwu
pokojowe mieszkanie. ps. jak mógł podawać Ci wielkości mieszkań na
oko skoro mają podane wielkości na planach?

[Gość: MAR]

Hej,
Mam pytanie.
Czy negocjowałeś terminy wpłat?
Za jaką cenę kupujesz mieszkanie 6300?
Dzięki za info

[Gość: Krzysiek]

hej,
jeszcze kupuje za 6300. Negocjowałem trochę terminy - w pewnym
stopniu się da, dla mnie ok.
Pozdrawiam,

[ekaunt]

Przecież ta promocja będzie wieczna :) Pod nosem mają Accionę za 5800 zł/m2,
inwestorów którzy wyprzedają mieszkania kupione w 2004/2005, inne firmy Nowy
Wilanów, Millyon, Sjaelso etc. Podaż jest gigantyczna, a popyt niziutki.
I w tej sytuacji kupowanie czegoś czego nie ma jest bez sensu. Chyba, że szuka
się czegoś 30-50 m2, ale sądzę że w innych inwestycjach są takie mieszkania z
szybszym terminem odbioru.

[Gość: marcin]

ale czy inne inwestycje mają mieszkania z widokiem na skarpę( ok
600m odległości)? Niekórym to może rekompensować bliskość przyszłej
ul Płaskowickiej.

[Gość: MAR]

Masz dużo racji. Podaż mieszkań na MW jest bardzo duża. Niestety
metraże do 50 m2 (duży wybór) są dostępne jedynie w inwestycji Nowy
Wilanów - cena wyjściowa 8500 - 9000 za m2. Natomiast jeśli ktoś
szuka dużego mieszkania to ma w czym wybierać.
Pzdr

[ekaunt]

No ale jak znam Nowy Wilanów to mają te mieszkania blisko trasy więc też bez
szału. A w ich dotychczasowych inwestycjach są wielkie, nieustawne mieszkania.
Ale oni strzaskali kupę kasy na pierwszym etapie no i są spółką skarbu państwa
więc co ich tam :)

[Gość: Gabi]

Witam,
pytałam o wymiary okien, ścian, odległosci od ulicy, parkingu, wielkość patio, część wspólną... mam wrażenie że w początkowej wersji projektu wyglądało to inaczej. Fajnie, że jest ktoś zdecydowany. Ja ciągle się waham. Mam pytanie jeśli mozesz odpowiedzieć to będę bardzo wdzięczna, bo skoro już podpisujesz umowę to pewnie jesteś zorientowany. Dla kogo ma być wybudowany ten wielopoziomowy parking przed budynkiem (etap IV) o którym jest mowa w umowie? Bardzo się obawiam, ze zapisy pozwalają na korzystanie z niego osobą z zewnątrz. pielgrzymi??
Pozdrawiam

[Gość: Krzysiek]

Witam,
nie sądzę żeby z tego parkingu mogły korzytać osoby z zewnątrz, to
będzie parking ogrodzony z bramą lub szlabanem na pilota do
korzystania wyłącznie przez mieszkańców.
Pozdrawiam,

[Gość: Kate]

Ja rozmawiałam z p. Joanną - pełny profesjonalizm. Na pierwszym
spotkaniu dostałam wszelkie dokumenty do zapoznania, na drugim
podpisałam umowę. Minęło już kilka miesięcy i cały czas są ze mną w
kontakcie. Nie wiem z kim rozmawiałaś i gdzie byłaś ale plany
mieszkań leżą przy samym wejściu...

[Gość: jozio]

ROBYG I PROFESJONALIZM ????????????? :)))) panienki maja totalny
bajzel, a w ogole to DEWELOPER TYPU JWC - sprzedaja syf, a w
wmawiaja, ze sprzedaja apartamenty ... inna sprawa, ze zdrowa to
segemnt typu bialoleka/tarchomin ... te cymbaly nigdy nie widzialy
apartametow

[Gość: rdi]

"zdrowa "nigdy nie była sprzedawana jako apartamenty. Od zawsze
oferowali ją jako mieszkania o podwyszszonym standardzie i takimi
niewatpliwie są.

[Gość: jozio]

o jakim standardzie PODWYZSZONYM ???????????? to ty chyba urodziles
sie i mieszkasz w mieszkaniu komunalnym na pradze, woli lub
apartamentowcach gomulki srodmiesciu jezeli to dla ciebie to
podwyzszony standard ... to jest zwykla masowa tandeta ... puknij
sie w glowe zanim masowa tandete bedziesz nazywal podwyzszonym
standardem

[Gość: rdi]

> o jakim standardzie PODWYZSZONYM ????????????

np: 270cm wysokości, na podłogach klatek schodowych płyty kamienne a
nie gres,drzwi do budynku z drewna sosnowego z
przeszkleniami,projektowane indywidualnie.

>to ty chyba urodziles
> sie i mieszkasz w mieszkaniu komunalnym na pradze, woli lub
> apartamentowcach gomulki srodmiesciu jezeli to dla ciebie to
> podwyzszony standard ... to jest zwykla masowa tandeta ... puknij
> sie w glowe zanim masowa tandete bedziesz nazywal podwyzszonym
> standardem


nie, nie urodziłem się i nie mieszkam w bloku komunalnym natomiast
po sposobie komunikacji wnioskuję że Ty tak

[Gość: jozio]

CZY TY JESTES AZ TAK GLUPI ???

270cm wysokości - NIESAMOWITE ... MDLEJE Z WRAZENIA

na podłogach klatek schodowych płyty kamienne a nie gres - SZOK !!!

drzwi do budynku z drewna sosnowego z przeszkleniami,projektowane
indywidualnie - NIEPRAWDOPODOBNE !!!


GOSCIU PUKNIJ TY SIE W GLOWE - jezeli te bzdury o ktorych piszesz
maja stanowic podwyzszony standard to ty jestes kompletnym idiota -
to wszystko podnosi koszty inwestycji moze o 1% (w przelozeniu na
metr mieszkania) choc nawet nie wiem, czy o tyle (tak na marginesie
to gres moze byc znacznie drozszy od plyt kamiennych)

WBIJ SOBIE DO GLOWY

1/
Zdrowa to jest segment popularny - totalna przecietnosc (abstrahuje
od szaroburej elewacji, ktora sprawia koszmarne wrazenie)

2/
Tylko najlepsze inwestycje na Wilanowie mozna zaliczyc do segmentu
sredni + , a Zdrowa to jest najnizsza polka obok Villa Bianca,
Krysztalu Wilanowa czy "badziewia" wybudowanego po drugiej stronie
osi krolweskiej

3/
ku pocieszeniu ... 95% inwestycji zaliczanych przez deweloperow do
podwyzszonego standardu to zwykly segment sredni, a tzw. apartamenty
maja tyle wspolnego z apartamentami, co Tatry z Himalajami (w Polsce
praktycznie nie ma apartamentow - jest tylko troche mieszkan w
wyzszym standardzie)

Ku ROZPACZY ...
wiekszosc osiedli budowanych za Gierka bylaby blizsza pojecia wyzszy
standard ze wzgledu na
- nieporownywalna wrecz przestrzen
- 2-3 mieszkania na pietrze
- normalny rozklad pomieszczen
- nieporownywalnie wyzszy poziom zachowania intymnosci (obecnie
panuje moda na budowanie mieszkan z ogromnymi oknami, ktore zamiast
niesc raosc powoduja gigantyczny klopot - brak jakiejkowliek
intymnosci - sasiad sasiadowi zaglada do zupy)

Jedynymi mieszkaniami na Wilanowie, ktore mozna zaliczyc do
podwyzszonego standardu sa dobrze zlokalizowane penthouse znajdujace
sie w najladaniejszych inwestycjach takich jak ... I etap RKM z
widokiem od Klimczaka, Royal Axis od Klimczaka, niektore mieszkania
w Ostoi, etc.
Cala reszta to generalnie porazka ze wzgledu na brak intymnosci,
jedynym plusem jest to, ze niektore inwestycje sa atrakcyjne pod
wzgledem architektonicznym, ale Zdrowa nie jest taka inwestycja

RESUME:
PODWYZSZONY STANDARD TO JEST TYLKO W TWOJEJ GLOWIE - RZECZYWISTOSC
JEST BRUTALNA - TO WSZYSTKO JEST SREDNIA POLKA, przy czym 80%
mieszkan w tej inwestycji mozna zaliczyc do nizszego segmentu ze
wzgledu na wspomniany juz brak minimum intymnosci ... ale to jest
akurat obecnie standardem i niezmiernie trudno jest znalezc
inwestycje ktora dalaby poczucie intymnosci ... mozna jedynie
powiedziec, ze w poszczegolnych inwestycjach mozna znalezc
mieszkania ktore taka intymnosc zapewnia ... w przypadku Zdrowej
moga to byc mieszkania od Zdrowej z widokiem na zielen ... choc
diabli wiedza, jak to bedzie wygladalo za 10 lat, gdyz Wilanow coraz
bardziej odbiega od pierwotnej koncepcji - mailo byc pieknie i
bogato, a wyszlo jak wyszlo

[Gość: petronela]

W "Rezydencji Marysieńka" nie jest lepiej. www.apartament-tutaj.pl

[Gość: wojtek]

a czy to ładnie aby deweloper gadał sam ze sobą?

[Gość: MAR]

Hej,
Zastanawia mnie inwestycja Robyga Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki Etap 6 za
biurem sprzedaży - budynki w stanie surowym stoją od jakiegoś czasu i nic tam
się nie dzieje co najmniej od dwóch miesięcy. Ogrodzenie też jest w kiepskim
stanie.

Odnośnie umowy (Zdrowa 4 etap) nie ma żadnej wzmianki o wypowiedzeniu umowy.
Jedynie strony poinformowane są w jakich okolicznościach można odstąpić od umowy
(kara 10% nie mniej jednak niż 10 tys PLN). To są dwie różne rzeczy. Rozumiem że
w tym wypadku wypowiedzenie umowy reguluje kodeks cywilny? Cała kwota powinna
być zwrócona nominalnie?

Pzdr
MAR

[Gość: Andrzej]

Witam Wszyskich
Przezcytałem z uwagą wasze komentarze gdyż do tej pory był€m bardzo
zainteresowany kupnem 2 pokojowego mieszania.
Powiedzcie czy Robyg ma jaki€s problemy finansowe? Nie sledzilem
prasy i doniesien na ten temat.
Poza tym czy obok tapu IV sa planowane inne inwestycje typu droga
garaz poziomowy tak jak piszecie?
Pozdrawiam

[Gość: Czarkek]

Czy cena 6300 za m2 dotyczy 2 pokojowego mieszkania czy wiekszego?
Negocjowaliscie cene garazu czy miejsca postojowego ktore trzeba
ponoc kupic? 35tys garaz i 25 tys miejsce wydaje sie byc dosc
kosztowne....

[Gość: MAR]

Z tego co się orientuję Robyg w promocji sprzedał 10 mieszkań za cenę 6000 za
m2, następnych 10 za cenę 6300. W tym momencie cena za m2 to 6600. Developer nie
przewidywał żadnych negocjacji cenowych. Garaż za 35 tys PLN obowiązkowy lub
miejsce postojowe za 25 PLN.
Robiłem mały rozeznanie na rynku i generalnie Robyg jawi się jako uczciwy
developer. Jak dotychczas jestem zadowolony z podejścia do klienta. Natomiast
ryzyko jest zawsze:(

[Gość: urzedas]

Witam

Inwestycja ta była chyba pierwszą, która w jakiś sposób zwróciła
moją uwagę, była jakimś tam przykładem czegoś pozytywnego w tym
zalewie kosmicznych cen - jest wyraźnie niższa i dotyczyła
wszystkich mieszkań, a nie tylko dużych. Pozytywna jest przede
wszystkim lokalizacja. Ale ostatecznie zrezygnowałem, bo:
1. to wciąż jest koszmarnie drogo - nie stać mnie na takie coś, nie
stać mnie na spłatę blisko połowy mojej pensji do końca aktywności
zawodowej lub nawet dalej - przecież do jasnej cholery nie zawsze
musi się mi wieść tak dobrze jak teraz..
2. daleko od busa - mimo dobrej miejscówki bez auta ani rusz (no
chyba że ktoś jest zawzięty i ma rano dużo czasu). Ewentualnie
rower - ale to rozwiązanie dla singli chyba..No ale ten punkt da się
jakoś naprawić, bo do czasu wybudowania skończą chyba Al.
Rzeczypospolitej i coś tam autobusowego śmigać będzie - a ta ulica
nie jest już tak daleko od osiedla
3. I najważniejsze - zwróćcie uwagę, że jak staniecie na skraju
budowy i spojrzycie w lewo, w stronę ulicy Przyczółkowej to
zobaczycie taki przestrzał - jest to planowane miejsce ul.
Płaskowickiej bis - następnie jak spojrzycie w lewo skos, bardziej w
stronę Powsina to ukaże się również miejsce na planowaną trasę S coś
tam (trasa Mostu Południowego). Także osiedle znajduje się niedaleko
planowanego zjazdu/wjazdu z trasy szybkiego ruchu (chyba ostatni
przed Wisłą) - i na pewno nie będzie to jakaś podrzędna droga, tylko
mocno uczęszczana arteria. No ale to za lat kilka/kilkanaście. Tylko
że np. na pewno przed końcem spłaty kredytu ;)
Pozdrawiam

[Gość: broz_tito]

A wiecie kiedy ma zostać ukończony etap IV ??

[Gość: eM]

IV kwartał 2010 r.
Rozmowa toczy się od kwietnia, gdzie podawane ceny na forum
zaczynały się od 6300, w tej chwili koszt 1m2 wynosi 6800, w ciągu
kilku miesięcy aż tak skoczyły do góry? Ciekawe czy jest aż takie
zainteresowanie i stąd ceny poszły w górę...?

[Gość: marcin]

Czy ktoś z już mieszkających mieszkańców MW może potwierdzić fakt
ogrodzenia terenu przeznaczonego pod tzw Centrum MW?

[wacek77]

> Czy ktoś z już mieszkających mieszkańców MW może potwierdzić fakt
> ogrodzenia terenu przeznaczonego pod tzw Centrum MW?

Nie jestem mieszkańcem, ale potwierdzam - teren jest ogrodzony.

[Gość: kate]

kupilam i nie widze problemow...
budowa idzie, obsluga jest ok
jakosc - zobaczymy...
kwestia tego co sie chce miec i za ile :) chyba jak ktos kupuje
mieszkanie to widzi ze w okolicy trzeba chodzic w kaloszach a metra
ani supermarketu nie ma...i albo mu to odpowiada albo nie.
moze sobie kupic przy metrze chodzone za 8000zl :)przeciez nikt
nikogo nie zmusza...
zawsze jest cos za cos
poza tym wilanow to jednak prestizowa dzielnica w porownaniu do
tarchomina czy targowka a nawet bielan

[Gość: pff]

tak tak bardzo prestiżowa - pochwal się koleżankom i zakładaj kalosze

[Gość: hmm]

nudzicie się tam w Komisji Papierów Wartościowych? a szef wie co porabiasz w pracy?

[Gość: katy]

ceny byly promocyjne
kilka mieszkan poszlo za 600zl
nastepnych kilka za 6300z;
obecna cena 6800zl i wybor taki sobie
ja zaryzykowalam i sie ciesze
dewweloper aby uzyskac kredyt z banku musi spelnic warunki
(okreslone) jednym moze byc sprzedanie np 10 mieszkan
tyle

[Gość: mieszkaniec NW]

aktualności znajdziesz na naszym forum www.e-wilanow.pl