Fort Bema - ceny

[Gość: Wilanów]

Witam,

Czy uważacie, że 9,5 kPLN/m2 za mieszkanie w okolicach Fortu Bema
(Obrońców Tobruku) to dobra cena. Mieszkanie jest trzypokojowe,
wykończone w niezłym standardzie.

Może ktoś z Was kupił tam ostatnio?

Prośba o opinie.

Pozdrawiam!

[Gość: kasia]

moim zdanie cena jest z kosmosu! takie ceny to chyba w Srodmiesciu
obowiązują!

[Gość: raf]

Wiem - wiele osób zakochanych jest w tym miejscu ale warto rozpatrzyć kilka minusów

- mieszkania ostatnio oddawane to taki "Alcatraz" - można poczuć się jak na
wczasach FWP ewentualnie jak w więzieniu.
- obok skrawek zieleni ale większość mieszkań "niedoświetlonych" bo od strony płn
- obok właśnie budują trasę i szum jak był obecnie w weekend tak teraz będzie o
wiele większy
- w przyszłości "wlotówka" z Gdańska pod samymi oknami
-dojazd o centrum przez wąskie gardło Księcia Janusza do obozowej - oj będzie
się tam rano działo
- autobusy jakieś małe pokraczne kursują czasami do Powstańców Śląskich
...

[Gość: a]

To bardzo dobra cena, ostanio sprzedawały sie tam lokale za 12 tys
za metr kw

[Gość: ttdd]

Po 15 kafli za m kwa idi.oto.

[Gość: cennik]

Masz rację raf
za te pieniądze jest to dość kiepska lokalizacja.
Miejsce przez ostatnie pięć lat zostało umiejętnie wypromowane przez ciasno tam
budujących developerków a gawiedź to chwyciła.
Za 3-5 lat kiedy już naprawdę rynek się uspokoji dowiedzą się jak bardzo
przewartościowane m2 kupili

[steapy_at_najx]

Balon jak cholera! Ewolucja już patrzy którego debila odstrzelić za
dmuchanie cen!

stypi wyluzuj trochę trolu!!

[mufffa]

zachowujesz się jak ostatnie chamisko!

naprawdę to już mało kogo bawi..

[Gość: ja;)]

Muffia, gadasz sam ze soba? Schizofrenia straszna rzecz, ale to sie leczy.

weź pigułkę, weź pigułkę

[Gość: doktor mufy]

mufa zjadłeś grzecznie lekarstwo czy tylko udajesz?

[Gość: Antytrol]

Trole won!

[Gość: ja;)]

Mokotow juz chodzi za 7,5 nowe budownictwo w Eco , po 8 - 8,5 mozna kupic z
pocalowaniem reki od Arche i od Trenda ostatnie mieszkania, a ty koles chcesz
kupic za 9 w samym centrum rdzawej gwiazdy szeryfa??? Darwin awards normalnie:D

[Gość: Wilanów]

Chyba nie widziałeś ani Eco. Eco jest w sercu fabrycznej cześci
Mokotowa. Poza tym jest w stanie dev. i bez garażu, czyli do ceny
trzeba doliczyć 30 kPLN + 1,5 kPLN/m2. Szczerze mówiąc tej
lokalizacji nie wziąłbym nawet za 5 kPLN/m2.

Co do Trenda i Arche - miejsca może trochę ładniejsze (choć daleko
im do Fortu) natomiast cenowo na pewno drożej (garaż plus
wykończenie).

------------------------------------
Może już czas przejść z obozu gołodupców do obozu jelonków?

[Gość: ja;)]

Mi osobiscie ta czesc Mokotowa pasuje, ale co kto woli. Jasne, ze standard
deweloperski trzeba wykonczyc, ale skad ci sie wzielo 1,5 k za metr to nie wiem
- zlotem bedziesz obkladal? Zreszta, wysokie standardy zazwyczaj sie w pewnym
momencie skuwa, bo kazdy che zrobic pod siebie. Powtorze jeszcze raz - nie warto
za ta kase, pamietaj, ze moze i wykonczone, ale kupujesz mieszkanie uzywane.
Ktos w to wlozyl jakis szmal w meble itp i chce teraz to z powrotem, a to tak
nie dziala. Bemowo imho jest warte 4 - 5k za m2. Jak mam byc szczery to wolalbym
zamieszkac w Piasecznie niz tam. Pozdro.

[Gość: kwa]

> Bemowo imho jest warte 4 - 5k za m2.

hahaha usmialam sie :)
oczywiscie, warte jest 2k/m2, ja czekam az bedzie warte 500zl/m2 bo wtedy moge
kupic :D
kto wam takich bzdur naopowiadal, dobra lokalizacja, skomunikowana czesc
warszawy, w bliskiej okolicy 2 petle, w p*zd terenow zielonych (na rowerek, na
jogging, na karmienie kaczek), najnowszy plac zabaw dla dzieci, praktycznie same
nowe osiedla, lumpow pod sklepem chwilowo brak, a ty mi mowisz ze to jest warte
4 tysie? a po ile chodiz zapchany ursus? czy "zamiejska" bialoleka?

[Gość: ja;)]

Ja ci mowie ile dla mnie jest warte Bemowo, a nie jaka jest teraz cena rynkowa.
Dla mnie to zadupie ktore stawiam na rowni z Bialoleka, Tarchominami,
Nowodworami i Tagowkami. Ursusy i Wlochy tez sie mieszcza w tej pojemnej
definicji zadupia:) I te dzielnice sa warte w moim odczuciu 4 - 5 k/m2.

[Gość: fritzz]

Kurde - kolejny mokotowski patriota za dychę ;) Bemowo w tym miejscu
to jedno z fajniejszych, nowych miejsc do mieszkania w Wa-wie -
łosiu - widać że nie byłeś tu nigdy.
ps.
Mamy z żoną mieszkanie na Mokotowie (stary mokotów) i Bemowie. Wiec
moge byc obiektywny ;)

[Gość: ja;)]

Eeee tam, obskoczylem juz wiekszosc dzielnic w Warszawie i powiem ci, ze
naprawde Bemowo ssie:D Bylem tam wielokrotnie, mam lub mialem tam sporo
znajomych, smigalem tam swego czasu na silownie 3 razy w tygodniu, wiec wiem co
mowie. A jesli chodzi o Mokotow to zaden z emnie patriota, bo dzilenia jest
szpetna raczej, ale ze cenie sobie bliskosc miejsc apracy (obecnego i
potencjalnych przyszlych) to mi sie tam podoba. Jesli mam byc szczery to gdyby
dojazd byl sensowny to bez zastanowienia wynioslbym sie na Tarchomin blisko
Wisly - bo tam mi sie najbardziej podoba. Ale co, zadupie... zupelnie jak Bemowo;)

[Gość: Wilanów]

Proszę o opinie czy to dobra cena na teraz, a nie na za rok,
dwa czy dziesięć, bo tak długo nie mogę czekać.

Poza tym, w tym rejonie podaż jest stosunkowo niska i nie są
planowane nowe inwestycje (poza trasą N-S :-)). Więc nie wiem, czy
czekanie cokolwiek da.

[Gość: yil]

jak chcesz mieszkać w getcie to cena jest ok.
pamiętaj tylko, żeby zainstalować grube zasłonu lub żaluzje, bo po
zmroku możesz czytać telegazetę u sąsiada w bloku obok.

[ewa237]

Niektórzy marzą o takim gettcie :)

[Gość: ja;)]

Zatem na teraz cena jest mocno przesadzona i da sie kupic taniej. Pozdro.

[renata985]

To zalezy która inwestycja, nie da rady powiedzieć forty bema czy
dobra cena, Nie można porównywac getta JV Construction czy Idelanego
Mieszkania do bloków budowanych przez Accione czyli Osiedla Lesnego.
Te są niskie ( 2-3 piętrowe ), wykonczone w dobrym standarcie
niektóre z widokiem Forty gdzie drzewa wręcz wchodza do mieszkań z
super placem zabaw dla dzieci. Dojazd z tamtąd to nie tylko Księcia
Janusza , ale też Widawska i Generała Maczka - zalezy gdzie chcesz
jechać. Nie ma co uogólniać kazdy stojący tu blok ma swoje wady i
zalety

[Gość: Wilanów]

Chodzi o inwestycję PBM Development położoną przy parku. Blok
położny w głebi osiedla, więc nawet gdy zbudują trasę, to będzie
osłonięty od hałasu.
Osiedli po drugiej stronie nie biorę pod uwagę (JW, PEKAO).

[Gość: Wilanów]

Szukałem, nie da się taniej :-(, chyba że na parterze w stanie
developerskim.

[Gość: ja;)]

Slabo szukales oferty.net/wyniki/?typ=m&idwarunkow=2 oczywiscie wskazuje
tu na cene m2 a nie calego mieszkania.

[Gość: Wilanów]

Nie wyświetla się :-(

[Gość: gosciu]

Znam te okolice, za 3pokojowe mieszknaie w tej chwili nie więcej niż 7tys za m2.
W tej chwili przy metrze kupisz nowe, wykończone 3pokojowe za 8tys/m2 bez łachy.
Pewnie sam wystawiłeś tam za 9,5 kawla i dziwisz się, że nikt, nawet agencje nie dzwonią.

[Gość: Wilanów]

Gościu,

Zieleń jest dla mnie wiekszą zaletą niż metro.

A propos wystawiania, to na razie należę do grupy Gołodupców z
aspiracjami na Jelonka. Z grupą naganiaczy nie ma nic wspólnego.

[Gość: gosciu]

Jeśli jesteś gołodupiec to nie zajmuj sobie głowę 3pokojami po 9,5 tysiaka tym bardziej nie zawracaj tym dupsk poważnych forumowiczów.

Tak na serio, jeśli chcesz sprzedać opuść na 7500zł/m2 wtedy być może sprzedaż, za rok to będzie o kolejny tysiak mniej.

....................... :-)

[Gość: Alf]

9.5k za m2 w tej lokalizacji to całkiem sporo. Jeżeli, komuś zależy
nich płaci, ja bym nie dał. Słaba komunikacja z resztą miasta,trasa
SN będzie przechodziła blisko (na tunel raczej nie ma co liczyć),
poza blokami niewiele tam jest. Pozdr

[Gość: Gość]

Słyszałem, że teren wokół fortu na którym stoją osiedla Acciony,
PBM, PSM i DD jest skażony rtęcią. Osiedla znajdują się na dawnym
terenie wojskowym gdzie remontowano czołgi. Jak wiadomo wojsko
przesanie nie dba o czystość. Ponoć przed długi czas nie było
pozwolenia na budowę osiedli mieszkaniowych na tym terenie, ale
później jakimś dziwnym trafem udało się je uzyskać.
Czy ktoś wie coś na temat tej sprawy? Zastanawiam się na kupnem
mieszkania w tej okolicy.

[Gość: Głąb]

Dzizaz, tam miał być poligon atomowy wiesz?

To tak jak w kawale.
Nie tam a na forcie wola (pzl), nie remontowali a budowali, nie
czołgi a tylko silniki (s-10).

A powiedz geniuszu gdzie w czołgu jest rtęć? Pytam bo nie wiem...

Jako mieszkaniec bemowa radze "promocyjna' oferte

[bemowiak2008]

odpuscic. 9.5tys zlotych za m2 mieszkania na z ktorego jedzie sie ok
45 minut samochodem srednio do centrum (srednio raz jedzies 20minut
raz jedzie 80 minut), z ktorego wyjazd jest de fact tylko i
wylacznie przez powst. slaskich (ew. maczka, trzeba sie dostac i
odstac swoje w korkach) lub obozowa (korki) to zdecydowanie za duzo.

9tys zlotych to mozna zaplacic Accione za aparatament przy parku
Lazienkowskim a nie w sypialni Warszawy.

[Gość: doWilanowa]

Jak chcesz tak bardzo kupic za drogie mieszkanie to sprzedam Ci
własne,
wykonczone (tez Bemowo), około 15 minut blizej do centrum, znakomita
komunikacja
za jedyne 9 tys z metra,

Wilanów przyznaj sie
chciales wzbudzic aktywnosc na tym przygaslym forum
teraz czekam na kolejnego naiwniaka
z pytaniem czy tarchomin za 7 to dobra cena,
czy białołęka za 6,5 to dobra cena itd ?

[Gość: Wilanów]

Tak chciałem wzbudzić aktywność, bo warto czasem posłuchać innych
zanim wpakujesz sie w kredy na 30 lat.

[Gość: raf]

kolega właśnie (po pół roku) sprzedał kawalerkę 30 m2 za 295 tyś na obrońców w
blokach pekao.

Jak dla mnie kosmos.

[Gość: Goozick]

Witam,

Sądząc z dotychczas przedstawionych opisów, to wiem o jakie mieszkanie chodzi.
Mieszkam dokładnie nad sprzedawanym mieszkaniem - deweloper PBM Południe.
Budynek architektonicznie spójny z Osiedlem Leśnym I i II (ten sam projekt
architektoniczny) budowane przez Accione (wcześniej Mostostal Inwest). Okna są z
jednej strony na Park z drugiej na wewnętrzne patio, ale że sprzedawane
mieszkanie jest na 2 pietrze, a przed nim jest blok 3 piętrowy, to nie powinno
być ciemne.

Moje wrażenia z mieszkania? W okolicy mieszkam od 2005. Zacząłem w Osiedlu
Leśnym I. Teraz na Zielonym Mieszkanku III. Dojazd do centrum, jeszcze kiedy
otwarta była Ks. Janusza, zajmował mi samochodem zwykle 30-35 minut. Teraz jest
gorzej ok. 45 minut w związku z budową wiaduktu na Ks. Janusza i remoncie
wiaduktu na Powązkowskiej. Jeżeli ktos ma samochód i pracuje w centrum moze
jechać metrem. Ja dojeżdzam na stacje Marymont (z fortów to ok. 10-12 minut) i
Metrem na świętokrzystka. Z dojściem do dowolnego biurowca w centrum wychodzi
znów 30 minut.

Okolica mega zielona, a bloki o których mowa są tuż przy Forcie. Na osiedlu są
już sklepy (kiedyś nie było :(, a do centrów handlowych dojeżdza sie w 5-10
minut (albo Carrefour Bemowo, albo Wola Park, bardzo dobrze dojeżdza sie też do
Arkadii). Jest bardzo cicho i trasą w tym miejscu bym się nie przejmował. Bloki
Zielonego Mieszkanka są najdalej od planowanych tras (jak kupowałem tu
mieszkanie, zwłaszcza pierwsze, to dokłądnie to sprawdziłem) minimum 500 metrów,
dodatkowo osłonięte przez 4 inne inewstycje, które są pomiędzy Zielonym
Mieszkankiem a planowaną Trasą. Ktos może powiedzieć, że 500m to nic, ale jak
znajdziecie w Warszawie drugą taką zieloną lokalizacje z odległością 500m od
najbliższech trasy to dajcie znać.

A jeśli chodzi o cenę? To trzeba ocenić samemu, zwłaszcza poziom wykończenia.
1500 pln/m2 to baaaardzo daleko do złotych klamek. Nie wiem po ile sprzedaje
teraz Acciona w swoich inwestycjach, ale mieszkania w Osiedlu Leśnym które miały
bezpośredni widok na Fort były oferowane nawet po 13tyś za metr w standardzie
deweloperskim. Ja osobiście bym nie kupił za tą cenę, ale też i nie sprzedałbym
taniej. Dobrych ofert w tej okolicy jest mało. Faktycznie wiszą "płachty", ale
zwykle przy mieszkaniach z felerem - w środku osiedla, z widokiem na drogę,
partery, albo z widokiem "do środka". Te z widokiem na Fort są po prostu drogie.

Podsumowując, okolica super, mieszkam już w okolicy 4 lata i nigdzie się nie
wybieram. Cena? Mieszkania tutaj tyle kosztują. Może będą tańsze za rok, pewnie
droższe za 10. Jak kogoś stać i chce tu mieszkać to polecam.

[Gość: Wilanów]

Goozick, mieszkanie o które pytałem nie jest na tym osiedlu.
Mógłbyś dać namiar na mieszkanie, o którym piszesz (link, numer z
płachty)?
Pozdrawiam!

[Gość: Goozick]

link
www.domiporta.pl/details,191,108018713.asp
ale spróbuj znaleźć bezpośrednie ogłoszenie (albo wybrać sie na miejsce)
numeru z płachty aktualnie nie widze ;)
podaj maila to podeśle

[pan_i_wladca_mx]

oh lala ponad 10k za metr, sorry, fajnie jest na fortach wiem, ale kurde 10 kola?

[Gość: Wilanów]

Dzięki Goozick. Nie ma to jak mieć człowieka na miejscu ;-).
Bezpośrednio niestety nie wstawiają.

[Gość: bemofort]

wystawiali ale się znudzili. obudzą się za pół roku i znowu wystawią.

[Gość: Wilanów]

Goozick,
będę wdzięczny za podelanie bezposredniego kontaktu do sprzedającego
(jeżeli masz ofc). Mój adres to: mieszkanie42(małpka)op.pl

Pozdrawiam!

[Gość: S.E.]

> To trzeba ocenić samemu, zwłaszcza poziom wykończenia.
> 1500 pln/m2 to baaaardzo daleko do złotych klamek.

Dokładnie. Właśnie to przerabiam, cenę robi łazienka i kuchnia trzeba
niestety liczyć że 2000 a bardziej 2500 z metra dodatkowo.

[Gość: ola]

czy ktos kupil ostatno mieszkanie na osiedlu lesnym, poniewaz
zastanawiam sie jakie sa rzeczywiste ceny transkacyjne a nie
ofertowe?

[Gość: Wilanów]

Ja w końcu nie kupiłem, ale wiem że to około 9 - 9,2 za metr. Nawet
gdy cena ofertowa jest z księzyca to ostatecznie stanie na tej
kwocie.

[Gość: cennik]

Za tyle bez większego problemu można kupić nowe, całkiem fajnie zrobione
mieszkanie w znacznie lepszym miejscu, z lepszą komunikacją, z infrastrukturą w
pobliżu
Jednak na jelenia zawsze można trafić

[Gość: kwa]

daj sobie na wstrzymanie, co to za komentarze w ogole? co cie interesuje co kto
lubi? chce mieszkac tu? no to do przodu, nie moge juz zniesc tych "ekspertow"
krytykujacych kazda inwestycje (pewnie oprcz swojej, ale do niej sie nie
przyznaja), dajcie ludziom realizowac swoje plany

[Gość: tropiciel]

Odpowiedź nie pasuje i puszczają nerwy ynwestorowi zapakowanemu na górce?

[Gość: kwa]

wez mnie nie rozmieszaj i nie obrazaj od ynwestorow, jak ktos chce ta
lokalizacje i chce placic TAKA KASE to jest tylko i wylacznie jego sprawa,
smieszy mnie to swiete oburzenie, ze łolaboga co za lokalizacja, jaka kasa!
duza, no pewnie, ale jak kogos stac (?) to jego problem i jego kredyt, wiec
komenatrze na zasadzie "a na bialolece daja za 5 kola" to sobie mozna..

[Gość: gość]

Bemowo się bardzo korkuje. To już zdecydowanie lepiej na Bielanach,
które są świetne jak idzie o komunikację.

[Gość: Goozick]

Ja właśnie robiłem wycenę swojego mieszkania. Bank chciał sciągnąć
ode mnie kilka tysięcy ubezpieczenia od niskiego wkładu (wyliczyli
że wartość mojego mieszkania nie pokrywa 80% wartości kredytu) więc
poprosiłem o wycene. Wyszło 9100 za m2. Oczywiście wycena to nie
oferta od kupującego, ale te wyceny uwzględniają na ogół wartości
transakcji w okolicy, więc wygląda na to, ze takie są dziś ceny
transakcyjne.

[Gość: ja;)]

Lol, te wyceny to se mozna wsadzic w buty stary. Znajmym mojej panny wycenili
chate na pol banki i juz pare miesiecy sprzedaja, tyle, ze pies z kulawa noga
nie dzwoni. Mieszkania w gospodarce rynkowej sa warte tyle, ile ktos chce za nie
zaplacic a nie tyle, ile ktos za nie zada.

[Gość: magda]

To prawda. Dodatkowo czasami jakies ogloszenia pojawiaja sie na forum
mieszkancow (Forum Osiedla FortBema) i
tam mozna cos znalezc.

[Gość: abema]

znam fanatyków Bemowa i podobnie jak fanatykom Ursynowa trudno im wytłumaczyć że to MIMO wszystkich zalet jednak zadupie z perspektywy Śródmieścia czy Mokotowa. Wiec jeśli kamienice w blisko Starówki chodzą po około 18 tyś to raczej aby przekonać mnie że mieszkanie na Bemowie "musi" kosztować 9,5kzł ( !) trzeba się bardziej wysilić niż tylko napisać że jest dużo zieleni ( na Mokotowie czy Bielanach też jest wiele takich miejsc ) czy że są już w pobliżu sklepy ( na Wilanowie też pewnie będa za 5 lat - chyba że nie znajdzie się odpowiednio wielu desperatów i "dzielnica" umrze jak to się dzieje w miastach na zachodzie - u nas jeszcze nie ale najgorszy jest ten pierwszy raz ;)

[ewa237]

Jak się komuś podoba mieszkanie to zapłaci każdą cenę :)

[Gość: .]

Jeśli jest idiotą to być może tak.
Wogóle trzeba być niezłym idiotą aby w tym gettcie tzw osiedlu leśnym (gdzie tam las a propo) płacić 9k cz nawet więcj za metr.
Ciasnota tam, upchane to blowiskach, że aż pęka w szwach

[Gość: hulahop]

rozumiem, ze jak jedziesz na zakupy do carrefoura to widzisz tylko oseidla przy
osmanczyka, osiedla lesnego to chyba w zyciu nie widziales bo wlasnie stoi w
lesie i jest piekne, po prostu

nie widzialam nikogo kto by sprzedawal tam mieszkanie ponizej 8,7, to was tak
boli? skoro kogos bylo stac na zakup mieszkania tam to niech sie cieszy, reszta
niech sobie kupuje wspanialy mokotow (oprocz malego fragmentu jedna z
najbardziej brudnych, dresiarsko-menelowych, zakorkowanych dzielnic)

[Gość: .]

Znam dobrze to miejsce a Ty pewnie nigdy w życiu lasu nie widziałeś. Jest to getto z paroma drzewami a w wokół nic nie ma. No nie przepraszam zrobili plac zabaw dla dzieci, szkoda, że o przedszkolu to już nie pomyśleli. Ciasnota wszędzie, goście nie maja gdzie samochodu zaparkować. Jak nie masz podwójnego garażu to można zapomnieć o drugim samochodzie, który w przypadku tamtej lokalizacji bywa bardzo potrzebny.
To już bardziej do zycia nadaje się blokowisko komunistyczne na wrzecionie.

[renata985]

tak znasz, że nie wiesz że o przedszkolu pomyśleli, jest i to
publiczne państwowe 4 grupy po 25 dzieci w kazdej , w w pobliżu przy
ul. Androllego kolejne z 7 grupami Lasu nie ma ale jest wszytko inne
co do mieszkania z dziećmi potrzebne, szkoła, gimnazjum ,ładne
zielone tereny do spacerowania , jazdy na rowerze itp. Dojazd do
pracy też Ok, a że nie ma miejsc parkingowych na terenie to standard
strzeżonych osiedli. Kazdy blok ma garaze podziemne, jeden nawet 2
poziomowy i mieszkancy mają gdzie parkowac ( jak tylko oczywiscie
nie chieli przyoszczędzić na jego kupnie ) dla gości jest sporo
miejsc poza osiedlem i nikt jeszcze od małego spacerku nie umarł.

[Gość: krycha]

Gdzie jest ulica Androllego? Znam trochę te okolice i nie przypominam sobie abym
na tam widziała przedszkole czy jakieś szkoły. Proszę mi powiedzieć gdzie
dokładnie są.

[Gość: Goozick]

No troche przestrzelone te argumenty, bo jest przedszkole publiczne (na
parterze jednego z budynków osiedla lesnego) i jest złobek (zdaje się
ze prywatny), Miejsca parkintoweg są do kupienia w parkingu przy
osiedlu (dla OL 1, 2 i 3 i 4 to tuż "za miedzą") w cenie 12K z miejsce.
No i jest kilkadziesiąt hektarów terenów zielonych wokół fortu i na
samych fortach. Proponuje spacer i weryfikację naoczną.

[Gość: .]

Jedno przedszkole, jeden żlobek i jeszcze prywatny osiągnięcie, w stosunku do Wilanowa to rzeczywiście ogromna sprawa.
Kupić parking za 12k i zasuwać z niego pół kilaka, no to jest super rozwiązanie.
Kawałek przetrzebionej, zatłoczonej ludziami zieleni argument, że cho cho i pewnie każdy codziennie chodzi na fort bema.
Mieszkam niedaleko i bywam w tych okolicach i widzę zapchane wąskie uliczki, ciasnota wokół i tych parę drzewek z fosą na forcie

[Gość: Goozick]

No tak, tylko Wilanów (miasteczko) jest pewnie ze 20 razy większe niż
Osiedle Leśne z innymi przy Fortach (wątpię, ze na Wilanowie jest 20
przedszkoli). Wszystkie budynku mają podziemne parkinngi, naziemny
jest ekstra (ile nowych osiedli ma coś takiego, "za komuny" parkingi
i garaże były budowane na obrzeżach osiedli i dziś wszyscy wspominają
jakie to super rozwiązania były i czemu teraz nikt o tym nie myśli)
plus duży publiczny, otwarty parking przy placu zabaw/boisku. Fort
zatłoczony? jak każdy teren zielony w Warszawie, tylko gdzie jest
lepiej (bo chyba nie na wilanowie, gdzie tylko pola widać i tam jest
dopiero pare kilosów do najbliższej zieleni), może pola mokotowskie,
ale ceny mieszkań w okolicach pola to jest zupełnie inna bajka.

[Gość: .]

Parę drzewek na forcie bema to nie powód aby osiedle nazywać leśnym, jest to ogromne nadużycie, napewno nie warte 9kilo za metr mieszkania. Na osiedlach komunistycznych jest więcej zieleni niż na tym całym zatłoczonym osiedlu.
Komunikacja, przestrzeń publiczna między blokami, szkoły, przedszkola to wszystko kuleje. To nie jest standard na 9kilo, to rogatki miast, dalej już tylko carrefour i lotnisko, żeby chociaż jaki tam tramwaj w pobliżu był.
Sprzedających mieszkańców swe leśne cuda widzę bardzo dotknąłem

[renata985]

developer nazwał tak to osiedle i tak juz zostało, to nie rogatki
miast bo najblizesj polozone osiedle od strony woli i bielan,
Gościu a to przedszkole juz widziałes bo w ostatnim poście pisałes
ze nie ma a jak inni napisali że jest to juz cisza ...... ?
Fajnie piszą ci że im sie forty nie podobają,a mimo to często bywają
bo podpaceorwać i dzieci w wekend zabrać gdzieś trzeba .

[Gość: .]

Czy rozumiesz co czytasz?
Pisałem, że oszułamiające wrażenie na mnie zrobiło to jedno przedszkole. Szkołę też wam tam posatwili czy korzystacie ze starych komunistycznych?
Fosa i te przerzedzone drzewka bez komunikacji i dostatecznie rozwiniętej infrastruktury to mało na 9kawałków ale możesz śnić żeś złapała Pana Boga za nogi
Developer nazwał osiedle leśne a wy myślicie, że w lesie mieszkacie
też tak można czemu nie.
Bywam często, za dużo poiwedziane, przejeżdżam czasami jak wracam z carrrefoura.
Na plac zabaw nie chodzę w piasku się można utopić, na spacery wolę prawdziwe lasy niż zatłoczone pagórki przy fosie.
Tak jestem zauroczony tym miejscem za 9-10kilo i tak na nim bywam :-)

[renata985]

napisałeś cyt " plac zabaw zrobili o przedszkolu zapomnieli" stąd
wnioskuje jaki jesteś zorientowany w temacie, nie odwracaj kota
ogonem bo dopiero jak ktoś napisał po Tobie ze przedszkole jest no
napisałes o wrażeniu jakie zrobiło
Ciekawe po ile chodzą mieszkania obok Twojego lasu ? pochwal się
proszę....

[Gość: Goozick]

Spokojnie, nie czuje się dotknięty, w gruncie rzeczy nic mnie twoja
opinia nie obchodzi. Odpowiadam na twoje posty bo piszesz
nieprawdziwe informacje, nieaktualne itp. Ponadto mylisz pojęcie
Fortów Bema z terenem osiedla (na którym istotnie nie ma zbyt wiele
zieleni poza ok. 3 hektarowym mini placem zabaw i paroma drzewkami).
Zainteresowanych okolicą zapraszam na spacer w te zatłoczone rejony
fortów (nawet w weekend) i niech sami ocenią ile jest tych drzew, jak
tłoczne są uliczki i czy jest gdzie zostawić dziecko. A później
porównają z innymi lokalizacjami i sami ocenią, czy warto 9K czy nie
warto. Swoje mieszkanie na leśnym kupowałem w I etapie (później
przeniosłem się na Zielone Mieszkanko, które w zasadzie jest na tym
samym osiedlu tylko inny dew budował) i wtedy w cenie 3,5K nie było
konkurencji.

[Gość: kuba]

a moim zdaniem te szydzace opinie wystawiaja ludzie, ktorych nie
stac na mieszkanie na tym osiedlu, pracuje w nieruchomosciach juz
kilka lat i musze przyznac ze osiedle jest naprawde warte uwagi a to
ze jest ciasno,- no coz zyjemy w warszawie i wszedzie jest ciasno,
wiec krytyka ze w parku jest malo drzew i ze trzeba miec 2 auta,zeby
pojechac do centrum, ktoz to moze pisac..??kazdy woli cos innego
jeden moloch JW przy ruchliwej ulicy a inny troche spokoju..

[Gość: .]

Dla ciebie kolego z nieruchomości to wszystko jest warte kupna, prowizję masz od tego. Chętnie posłucham jeszcze rad bezstronnego :-) to żart nie pisz.
To osiedle to ciasnota, las tylko w nazwie, brak komunikacji, przedszkola i szkoły są na starych osiedlach.
Można oczywiście gadać, że wszędzie jest ciasno ale to nieprawda. Pojedź sobie na osiedla komunistyczne, poszukaj plomby jak chcesz nowy budynek, a zobaczysz że nie wszędzie jest ciasno, nie wszędzie pogrodzone zasiekami, nie wszędzie od samochodu musisz zapierniczać 500m2 albo i więcej obchodząc opłotki aby dotrzeć do drzwi bloku a dziecko podwozić do szkoły bo boisz się je puścić samo.
Ponawiam pytanie pobudowano na osiedlu jakieś nowe przedszkole, szkołę, żlobek, nie chodzi mi o prywatny żłobek w wynajętym mieszkaniu na parterze budynku.
Kryutykuję cenę do oferty. Pare drzewek i fosa na forcie nie są warte tej ciasnoty i braku infrastruktury zwłaszcza komunikacyjnej. Powiedzcie ile z tamtąd do najbliższego tramwaju a potem ile tym tramwajem do centrum się jedzie, no pochwalcie się sprzedający z fortu bema. To już w ursusie lepsza komunikacja jest.

[Gość: zzz]

przedszkole jest i to panstwowe na 100 dzieciakow, a i park jest
ok,jest gdzie pospacerowac z dzieckiem, mi tam sie podoba i dlatego
kupilam mieszkanie wlasnie tam i to po 8.5 tys z widokiem na ten
park,do pracy i tak dojezdzam samochodem, bo akurat nie pracuje w
centrum, 5 min i jestem na torunskiej, nie zaluje decyzji a z tego
co widze acciona ma juz tylko 1 mieszkanie wiec nie tylko mi sie
spodobala ta lokalizacja

[Gość: Goozick]

Do najbliższego tramwaju jest 10min piechotą lub 3-5 min autobusem (autobus
staje na 3 przystankach wokół osiedla). Od tego tramwaju (13, 23, 24) do centrum
jest 30 min - dasz rade w tyle dojechać z Ursusa?

Komunikacja jak na Bialolece

[Gość: fan]

Powiem tyle: mam tam kumpla ktory tam mieszka jest las jest fajnie
ale komunikacyjnie dojazd do pracy do centrum zajmuje mu 1h. Juz
opiuje jego codzienną gehennę:

1) dojscie do przystanku autbusowego i potem czekanie na nim przy
busie: wypizganie przez wiatr i zimno gratis.

2) dojazd do zajezdni tramwajowej i potem tramem przez pol bemowa,
cale bielany, zoliborz i do metra dworzec gdanski

3) potem jeszcze metrem.

2h dziennie zycia oddane komunikacji.

Samochod tez kiepskie rozwiazanie: tam sie mega korkuje przy
wyjezdzie do maczka. Na wilsonie (przy metrze nie ma grzie parkowac,
trzeba lazic daleko).

podsumowanie: trzeba miec 2 samochody w rodzinie, 2 miejsca pakingoe
jakies 1000 pln extra na benzyne (w porowaniu do dzielnic z normalna
lokalziacja) a i tak dlugo jedziesz. bo od wyjscia z domu do wejscia
do metra na wilsona to jest 20 min. nie wyjete czesto to jest 30
min. Az milo patrzec jak na maczka wszyscy pedza a lewoskret do
osiedla lesnego caly zakorowoany.

[Gość: zzz]

co do komunikacji miejskiej to sie zgodze ze jest kiepska, ale co do
tego ze zajebiscie sie korkuje wjazd na maczka- to bzdury, jezdze
tam codziennie i albo wjezdzam na maczka na swiatlach-tam nie ma
korka, drugi wjazd mimo ze widzisz sznurek samochodow to wjazd na
maczka jest plynny ja z osiedle leznego na torunska jade ok 5-7 min,
wiec nie gadaj glupot ze jest fatalnie, a ja gdybym poruszala sie
komunikacja miejsca to wybralabym inna lokalizacje ale ze jestem
skazanana auto bo jade w strone marek to jest wszystko ok

[Gość: ktp]

z tego co widze na tym forum, to osiedla przy ruchliwych uliach sa
krytykowane ze glosno i smrod, natomiast osiedla z dala od
ruchliwych ulic tez sa zjechane ze jest lipny dojzad, wiec z tego
wynika ze, gdzie bys nie zamieszkal to i tak bedzie zle, wiec nie ma
co czytac tych bzdur na forum i wybrac to co sie komu podoba,
poniewaz kazdy woli co innego:)

[Gość: Goozick]

Tylko po co jechać na pl. wilsona? Na Marymont (jest park and ride) dojeżdzasz w
10 minut i jeszcze masz darmowy parking. Ja tak jeździłem kiedyś do pracy w
centrum. 30 minut od trzaśnięcia drzwiami w domu do wejścia do biura na Rondzie ONZ.

A twój znajomy też by mógł wcześniej pomysleć zanim ruszy dupe z domu. Po
cholere jeździ dookoła Warszawy, skoro może jechać w drugą stronę, 13 i 23 jadą
niecałe 20 minut do stacji ratusz i już. Nie ma potrzeby krążyć po bemowie i
bielanach. Na to nie trudno wpaść, są dziś serwisy internetowe, które pomagają w
wyborze dojazdu komunikacją miejską. Polecam je gorąco.

Fort Bema się zmienia.... na lepsze

[Gość: HK]

Wszystkim krytykującym Fort Bema chciałem powiedzieć, że troszkę się tu ostatnio zmieniło na lepsze.
Na osiedlu mamy już państwowe przedszkole, prywatny żłobek i kilka osiedlowych sklepów spożywczych. Od 1 października 2010 mamy też autobus 197, który dowozi nas spod samego osiedla po świeżo wyremontowanej ulicy do metra w 10-15 minut. Autobus jeździ 5 razy na godzinę w szczycie i kursuje do późnego wieczoru.
Trasa S8, która będzie przebiegać dość blisko fortu będzie jednak w tunelu w co niektórzy nie chcieli uwierzyć. To na razie tyle.
Żeby była jasność nie kupiłem na górce na kredyt, a za gotówkę (5,2k/m2) i mieszka mi się tutaj bardzo dobrze:)
pozdrowienia dla sąsiadów z osiedli przy Forcie Bema,

[Gość: lendo]

Ciekawe odświeżanie wątku po latach ( ktoś sprzedaje ?)
jednak brak ciągle odpowiedzi na podstawowe pytanie - czy warto zapłacić tam ( ciągle choć okolica mnie nie interesuje więc nie znam aktualności)
9-10 tyś za m2.
I moja odpowiedz jest - oczywiśce NIE.
Ale jak od każdej reguły są wyjątki - są przypadki że ludzie na szybko sprzedają mieszkanie z wyposażeniem za 150-200tyś to znacząco zmienia ofertę ;)

[j666]

Jednemu warto, drugiemu nie warto.
Czy warto zapłacić 30 tys. zł/m2 przy Ogrodzie Saskim lub Pl. Trzech Krzyży/Książęcej?
Tobie pewnie nie warto.
Czy warto zapłacić 10-15 tys. zł/m2 z balkonem, tarasem lub ogrodem wychodzacym na fosę w parku Forty Bema?
I znów jednemu warto, innemu nie warto.
Zupełnie jak z łososiem i kaszanką.

[Gość: sawa]

głupiemu warto, mądremu nie warto

[zarzad_oliv]

Dobra kaszanka nie jest zła ;-))
Ale nie kosztuje 4,50 zł/kg

-----
> mądremu nie warto

[j666]

Zapłać tyle lub więcej przy ul. Rydygiera: będziesz miał unikalny widok na Żoliborz przemysłowy, tory kolejowe, wiadukty, nocne dostawy do Arkadii i grunt pod nogami po 60-letnich fabrykach, dorobisz się na wydobyciu metali ciężkich a i telewizor może świecić sam w nocy.

-----
> czy warto zapłacić tam 9-10 tyś za m2.

lepsze forty za 20 niz mokotow za 5

[Gość: smiech]

1/ Forty Bema to kosmos w porownaniu z Mokotowem, czy innymi dzielnicami - tu wszystko nowe i piekna zielen, a tam blokowiska gomulkowskie, gierkowskie 2/ Malo zieleni ??? to chyba jelopa tutaj nigdy nie byla 3/ JWC i PSM IM - to tak jak porownac tata do bmw 3/ Acciona i PBM Poludnie ??? wolne zarty - budowali taniej i gorzej niz PSM IM - acciona charakterystyczna cecha sa zelbeton i ciemne kuchnie podczas w PSM IM cegla i widne kuchnie to standard, a ze elewacja acciony ladniejsza ... na elewacji sie nie mieszka :))) - warto aby debil ktore takie rzeczy pisze obejrzal jakosc wykonania a dopiero potem pisal. Debile nawet nie wiedza, ze pierwotnym wykonawca PSM IM byl Polnord, ktory buduje znacznie lepiej niz Acciona i PBM tyle tylko, ze byly opoznienia wiec Polnord musial zaplacic kare i rozwiazano z nim umowe. No ale dla durnych Polakow, jak widza obciachowa cegielke na elewacji to wydaje im sie ze to luksus :)))) RESUME; OKOLICA SUPER, a jezeli chodzi o jakosc to wbrew pozorm PSM IM ma najwyzsza ze wszystkich tych osiedli ... acha ... acciona od strony parku - matoly te mieszkania to strona polnocno wschodnia gdzie zawsze jest ciemno - nawet w poludnie w srodku lipca ludzie siedza tam przy swieczkach :)))) tak to wyglada matoly TROCHE ROZUMU (do apteki - moze juz sprzedaja) - A NIE FANATYZMU JAK OBRONCY KRZYZA

Acciona - czy to te slaskie familoki ???

[Gość: kordi]

czy to chodzi o te budnki wzorowane na slaskich familokach z jak ktos slusznie zauwazyl ciemnymi kuchniami ? od siebie dodam, ze ceny w accionie byly takie same jak w psm im, ale psm im jakos szybciej sprzedal mieszkania, a potem ... potem kupowano juz wszystko jak leci nie patrzac na cene bo to dla ludzi i tak byla abstrakcja - liczyla sie tylko dlugosc okresu kredytowania przez bank. jezeli cos przypomina jwc to raczej dd i acciona niz psm - tu jakosc akurat byla najwyzsza (jedyna inwestycja majaca na miejscu kompleksowa obsluge) - zamiast pisac glupoty lepiej zapoznac sie z technologia budowy poszczegolnych inwestycji, jakoscia wspolnot, a dopiero potem sie wymadrzac

[Gość: Loni]

> Może ktoś z Was kupił tam ostatnio?

Kupiłem po 3000/m2 może nie ostatnio ale parę lat temu.
Ostatnio natomiast pchnąłem jelonkowi po 8900
Cieszył się że tak, tanio. Ja też się cieszę

[Gość: yy]

gratuluje znalezienia kretyna

[Gość: zorientowany]

Te wszystkie osiedla przy forcie to wielki pomnik spekuły. Ceny dochodzące do 10k to był absurd do sześcianu. Napchano tam o wiele za dużo mieszkań w sposób urągający cywilizowanym standardom. Ceny powinny tam konsekwentnie spadać. Oczywiście nie jest to mega syf typu Regaty, fort jest b. fajny i pewną wartość te osiedla mają. Ale nie na ceny rzędu 10k/metr kw - wg mnie przecena do 30% byłaby krokiem w stronę realizmu. Czy będzie, zobaczymy...

[Gość: fabio]

Transakcyjne ceny w ostatnim półroczu to tam były po 8,5 tys /m2. Za dużo na ciasne getto bez komunikacji

[Gość: xxx]

to wskaz mi kolego lepsze lokalizacje i osiedla w wawie, napewno sa, ale uwazam ze fort bema jest dobrze polozony i skomunikowany z innymi dizelnicami i moim zdaniem centy tam predko nie spadna

[Gość: oxy]

dzielnice lepiej skomunikowane od fortów Bema?
Otóż wszystkie dzielnice centralne, a więc Śródmieście, Wola, Ochota, Mokotów, Praga Południe, Praga Północ, Żoliborz
Dzielnice peryferyjne Ursynów i Bielany (z racji metra), w Wawrze okolice przy Wale Miedzeszyńskim - Sęczkowa itp. bo blisko do Centrum.
Nawet na Bemowie masz rejony znacznie lepiej skomunikowane niż forty Bema, głównie to co wzdłuż Górczewskiej.

Jeśli ktoś musi dojeżdżać do pracy na Służewiec to już się szybciej dostanie tam również z Wilanowa i szeroko rozumianej dzielnicy Włochy.

Jeśli ktoś korzysta z SKMki i dojeżdża do centrum dochodzą kolejne lepiej skomunikowane rejony niż forty Bema.

[Gość: grab]

Park ze starodrzewem to prawdziwa wartość tej lokalizacji, komunikacja mało istotna, to nie jest miejscówka dla korposzurków tylko dla prawdziwej inteligencji. Ja codziennie po pracy obowiązkowo chodzę na fort i napawam się 100 letnią przyrodą. Takie przyjemności warte są każdych pieniędzy.

[Gość: Warszawiak.]

Po prostu jadąc z osiedla do centrum miasta cały Fort Bema trzeba objechać, albo od północy Powązkowską, albo od południa Obozową.
Ale jeśli ktoś myśli, że w tym rejonie na pograniczu Bemowa i Bielan jest kiepski dojazd, to niech próbuje przebić się po południu na Mokotowie i Ochocie z ich "dobrymi dojazdami", gdzie jest jeden wielki megakorek.
Na Bemowie i Bielanach przynajmniej się jedzie do przodu.
No i autobus prosto do metra zrobił wiele dobrego.

[Gość: _Bemowiak]

Aktualnie wiem o 10,5 tys. zł/m2 i wyższych (osiedle Acciony).

-----
> Transakcyjne ceny w ostatnim półroczu to tam były po 8,5 tys /m2.

[Gość: luksus]

Panie drogi 12k to jest mało, sama śmietanka pomieszkuje, infrastruktura, komunikacja, jest super

[sybilla1980]

No z tą "inteligencją" mieszkańców to ktoś chyba z lekka przesadził. Mieszkam tu juz 5 lat i hmmm ... wiekszosc to korporacyjne snoby ... ceny na Fortach są z kosmosu. Ja sama pamietam jak kupowało się tu od developera mieszkania za ok 4000 zł. Teraz wszytskie są za 10.000 zł za met i wiecej. Fakt jest to tylko Bemowo. Komunikacja nadal słaba. Problem z podstawówką. Ja dziecko do przedszkola wozę na Bielany (prywatnego oczywiscie)i w grupie naszej jest 6 Fortowych dzieci. Osiedlowe przedszkole jest nieosiągalne dla kogoś kto nie jest samotną matką. Ze znajomych dzieci w tym roku dostało się jedno. Rok temu też jedno (ale tu wiem, że było załatwiane to przyjęcie w ratuszu). Obecnie szukam duzego 5 pokojowego mieszkania i chyba z Fortów się wyniose. Za 130 metrowe mieszkanie liczą sobie 1.700.000 ostatnio padł rekord, ktos wystawił mieszkanie ok 130 metrow za 2.400.000. Ja rozumiem widok na park, ale ostatnio moj przyjaciel kupił 140 metrow w kamienicy graniczącej z Łazienkami Królewksimi za 1.500.000. Własnie ze względu na kosmiczne ceny za metr czas zwiewać. Własciciele nie chcą negocjować. Jak pytam agentów o negocjacje ceny to nawet nie chcą rozmawiać. Obłęd. Nie rozumiem tego. Jedak, gdyby ceny byly nieco niższe chetnie bym została. Bo co tu gadac Park na Fortach jest boski. Super plac zabaw dla dzieci. Jak sie ma samochod to komunikacja z fortów jest ok. Sklepy na osiedlu. Własciwie wszytsko jest. Ale fakt jak jadę 3 razy w tygodniu w okolice Galerii Mokotów to stoje w mega korku i zaczynam rowazac Wilanów za 7.000 za metr, ale za to z grzybem w garazu. Niestety teraz w Warszawie cieżko o fajną oferte w rozsądnej cenie.

[Gość: ciara]

10k za big brother na Bemowie - macie ludzie najebane w tych łbach

[Gość: ola]

gdzie kolego nie masz teraz BB w nowym budownictwie? chyba w starych oblesnych blokach z lat 70-90, a na tym osiedlu mnie wszyscy maja okna w okno z sasiadami, wiec bardzo mi przykro, ze nie stac cie na mieszkanie na tym osiedlu, bo jedyno co ci pozostaje to ogladanie zza plotu :)

[Gość: Kasia]

> chyba w starych oblesnych blokach z lat 70-90

jaki jest sens kupować mieszkanie w bloku po 10k metr, jeśli ma się świadomość, jak ten blok będzie wyglądał za 20 lat, a więc zanim większość mieszkańców upora się ze spłaceniem mieszkania?

>wiec bardzo mi przykro, ze nie stac cie na mieszkanie na tym osiedlu

a kredycik nie uwiera?

[Gość: ola]

dla mnie nie ma znaczenia jak osiedle bedzie wygladac za 20 lat, bo prawdopodobnie nie bede juz tu mieszkala, przeciez nie zaplanuje sobie zycia do konca zycia , wiec co mam sie martwic, co bedzie za 20 lat, a kredycik, musze cie zmartwic nie potrzebowalam go, aby kupic mieszknie, ty tez zapewne go nie masz, bo mieszkasz w bloku z rodzicami:) ale coz kazdy ma prawo wyboru, nie rozumiem po co osoby nie zainteresowane tym osiedlem i nie mieszkajaca tu, tak ochoczo wypowiadaja sie na ten temat i oczywiscie krytykuja wszystko co tylko sie da?

[Gość: misiek]

rozkoszna idiotko olu, dalej nakręcaj się złudnym przeświadczeniem jaką to jesteś debeściarą

życzę sukcesów w opychaniu swojego lokum w domu wielkiego brata za 10k z metra

[Gość: _sasiad.]

Akurat sąsiad sprzedał za 11 tys. zł/m2 (wykończone, 2-letnie, z miejscem garażowym i działkami), zamienia na większe (i droższe za m2) w tym samym osiedlu.

[Gość: wawiak]

śmieszna sprawa, niedawno były tam po 3500 PLN/m2, dla oszczędnisi to też było za drogo. Tak to tanieją mieszkania w Warszawie i tak tanieć będą dalej

[Gość: _mieszkaniec.]

"Tam" to za dużo powiedziane, bo to dwa duże osiedla kilku deweloperów, łącznie jakieś 3,5 tysiaca mieszkań.
Najtańsze ceny jakie znam "tam" w sensie kilkunastu/parudziesięciu najlepszych mieszkań to 7500 zł/m2 z 2006 r.
Później było drożej, powyżej 10 tys. zł/m2 od dewelopera (o cenie decydowała lokalizacja, niestety nie jakość).
Przelicz na np. franki i porównaj do ceny dzisiejszej.

[Gość: acha]

po 3500 zl, przeciez to bylo chyba z 8 lat temu, gdzie teren byl zaniedbany i malo kto sie tym interesowal, jezeli liczysz, ze ceny wroca do tej kwoty to chyba sie przeliczysz, zreszta czemu ceny maja spradac, skoro sa chetni na kupowanie po 11 tys ?

[Gość: Guzik]

Zgadza się. W Osiedlu Leśnym I sprzedawali po 3500, pod koniec inwestycji, w marcu 2003 ostatnie małe mieszkania sprzedawali po 3900. Wtedy jeszcze boiska na forcie, to były klepiska, park, trudno było nazwać parkiem (nawet latarni nie było - nieprzyjemna okolica :) ), o placu zabaw, którego nie było, nie wspominając.

[Gość: fosa]

Szczerze mówiąc to się tam niewiele zmieniło, napchali tych budynków co niemiara, powstał kołchoz bez komunikacji, przedszkoli i szkół, korzystają z postkomunistycznego zaplecza w wielkiej płycie, ale jak widać ludzie to lubią

[Gość: K.]

>a kredycik, musze cie zmartwi
> c nie potrzebowalam go, aby kupic mieszknie, ty tez zapewne go nie masz, bo mie
> szkasz w bloku z rodzicami:)

jaka tam jest zabudowa w forcie bema, skoro ola wynosi się ponad osoby mieszkające w bloku???

[perneon]

> Za 130 metrowe mieszkanie liczą
> sobie 1.700.000 ostatnio padł rekord, ktos wystawił mieszkanie ok 130 metrow za
> 2.400.000.

Wystawiać to może nawet za tryliard, tylko co z tego. Za takie pieniądze, to się w tej dzielnicy kupuje 2x większy dom. Pewnie cena za ten 130m apartmą jest ceną z okresu bańki + strata na kredycie w CHF branym na poziomie 2.0PLN. I tak będzie ta oferta wisieć latami, bo kto to wie, może znajdzie się frajer który się skusi i pomoże wyjść z "ynwestycji".

[Gość: _mieszkaniec.]

Rzeczywiście są dwa na sprzedaż w kosmicznych cenach, tyle że wykończone.
W jednym z nich popularny serial kręcą ;-))
Ale dopiero co poszedł stan surowy 120 m2 za 1,5 mln zł (już z garażami, działkami itp.) i to jest cena właściciwie niższa, niż od dewelopera 4 lata temu (uwzgędniając zmiany kursów walut do złotego).
Co do 30-letniej "yntelygencji" - co to wyżej s... niż 4 litery ma - mam nieco podobne zdanie, większość przyjezdnych.

[Gość: WykształconyNapływ]

Gość portalu: _mieszkaniec. napisał(a):

> Co do 30-letniej "yntelygencji" - co to wyżej s... niż 4 litery ma - mam nieco
> podobne zdanie, większość przyjezdnych.

Lech Kaczyński - JEDYNY prezydent 3RP pochodzący z Warszawy :)

[Gość: nieznany]

Dzisiaj byłem w okolicy Obrońców Tobruku i jestem zauroczony tą okolicą , zieleń , przestrzeń i infrastrtuktura są niesamowite i chyba niedoceniane. Niesamowity mikroklimat. Problemem jest komunikacja ale ludzi zanim się wypowicie pojedzcie tam na spacer...kabaty to blokowisko!

[Gość: Guzik]

Co wy wszyscy z tą komunikacją? Czego tu brakuje? Do centrum dojeżdzasz w 30 minut. Jasne, że z mokotowa, woli, ochoty itp. pewnie szybciej :), ale z całej reszty jest tyle samo lub więcej. Sa 2 autobusy. Dla samochodziarzy jest 5 minut do prymasa tysiąclecia/powazkowskiej albo obozowej - za rok (2?) po otwarciu drugiej części s8 na ursynów dojadę w 20 minut, do centrum tez jedzesz 30 - 35 min rano.

[Gość: Maniek]

niesamowita infrastruktura i mikroklimat ?
dowcipniś

[Gość: lokalizacja]

Jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Nawet w kryzysie ceny tam rosną wbrew forumowym szczekaczom na spadki.

[Gość: bemowianka]

będę bronić tej lokalizacji. jest połozona na styku kilku dzielnic takich jak Bielany, Wola, Żoliborz. To powoduje, ze nie trzeba pchac sie do szkoly/przedszkola zlokalizowanego jedynie na Bemowie. Przedszkole synka jest na Bielanach - 10 min jazdy samochodem, podroz ok. 8 rano. Do centrum dojeżdzam w 20 minut (rondo ONZ) - samochodem. Kursują dwa autobusy, 197 co 12 min w dni powszednie, 201 także co 12 minut w dni powszednie. Osiedla położone sa tuż przy Parku Forty Bema - i także uważam, że Pola Mokotowskie mogą się schować. To swietne miejsce zarowno na spacer z malym dzieckiem, na jazde na rowerze, na uprawianie sportu, na rekreacje. Nie ma tłoku, jest schludnie, estetycznie. Jest tez i minus - osiedla z kolejnych etapow (np. Osiedle Leśne przy Obronców Tobruku) to duze bloki, zbudowane na bazie prostokata, z dziedzincem po srodku, czyli studnia. Ale są tez budynki mniejsze, np przy Ksiecia Bolesława, lub dla bogatszych i bardziej wymagających, apartamentowce, niskie, jednoklatkowe, tuż przy Parku.
Pytanie tylko, czy faktycznie cena metra powinna byc az tak droga? natomiast dla mnie jedno jest pewne - lokalizacja jest naprawde dobra. na Kabaty w życiu bym jej nie zamieniła.