Witam :)

30.04.09, 01:57
Bardzo prosze o kompetentna informację :).

1. Odziedziczylem mieszkanie na ul. Sołtana 6 na Bemowie w Warszawie, płyta, 9
p. 50 m2 dwa pokoje, loggia. Chce tam nadal mieszkac konkubina Brata, ktory
odszedl, a z ktorym mieszkala. Mieszkanie wymaga remontu, ale tam sa meble z
zywego drewna, ktore zrobil Brat, i rozne przedmioty, do ktorych ma ona
sentyment.

Ile za takie mieszkanie mozna jej policzyc - naturalnie chodzi mi o rzad
wielkosci?

2. Konkubina woli jednak dac mi, w zamian za wykup ww. mieszkania, mieszkanie
(po jej rodzicach)na ul. Olbrachta na Woli, 38 m2, wysoki parter, w dobrym
stanie i umeblowane oraz dzialke rekreacyjna na ul. Dywizjonu 303 na Woli, 560
m2 z altana - zamykanym domkiem na 2. osoby, wneka kuchenna, en. elektr.,
zimna woda. Mowi, ze ta dzialka jest warta 40 tys.zl.
Dowiadywalem sie o wartosc wynajmu mieszkania na Olbrachta - na reke mialbym
1000 - 1200 zlotych. Nieco sie rozczarowalem, sadzilem, ze bedzie jakies 1,5
tzs. - 1,7 tys. PLN.
Wynajem mieszkania na Soltana nie wchodzi w gre (konkubina chce je miec na
wlasnosc, na co przystalem).

Bardzo prosze o pomoc w podjeciu decyzji: czy przystac na jej propozycje, cyz
umawiac sie na sprzedaz mieszkania na Sołtana..?

Z gory dziekuje za pomoc; bede wdzieczny, a moze tez zobowiazany.

W
    • Gość: xxx Re: Witam :) IP: *.acn.waw.pl 30.04.09, 07:29
      Sprzedać możesz po jakieś 6.000 m/kw
    • Gość: mgmg Re: Witam :) IP: *.chello.pl 30.04.09, 07:32
      zależy na ile potrzebujesz gotówki, na ile urządza cię jednopokojowe
      mieszkanie w tej lokalizacji (rozumiem że też będziesz je wynajmował
      albo sprzedawał bo swoje już masz), na ile potrzebna ci ta działka
      na Woli - dla jednego to radocha a inny nigdy tam nawet nie pojedzie
      (czy też będziesz ją sprzedawał). JEżeli masz zamiar i tak sprzedać
      zarówno to 1-pok mieszkanie jak i działkę , to wywiedz się ile za
      nie weźmiesz - a to możesz zrobić tylko dając ogłoszenia i
      rozmawiając z zainteresowanymi klientami.
      • wlodekbar Re: Witam :) 30.04.09, 16:43
        NaOlbrachta i na Soltana sa dwupokojowe mieszkania :).
    • satorianus Re: Witam :) 30.04.09, 09:03
      Musisz policzyć co Ci się bardziej opłaca. Mieszkanie na Olbrachta jest warte o
      jakieś 50-60tys mniej niż to na Sołtana. A z działkami rekreacyjnymi temat jest
      śliski, bo przecież raczej nie jest to "prawdziwe" prawo własności i w każdej
      chwili można taką działkę stracić.
      • satorianus Re: Witam :) 30.04.09, 10:02
        Poza tym zorientuj się najpierw za ile taką działkę REALNIE można sprzedać. To,
        że za tyle są wystawiane nie znaczy, że za tę cenę są sprzedawane.
        • wlodekbar Re: Witam :) 30.04.09, 16:41
          Dziekuje :).
      • wlodekbar Re: Witam :) 30.04.09, 16:40
        A czy trudniej jest sptyedac mieskanie na parterze (wysokim), mam na mysli
        Olbrachta?
        • wlodekbar Re: Witam :) 30.04.09, 17:00
          Sprzedac; przepraszam :).
      • wlodekbar Satorianus,... 01.05.09, 20:05
        ... czy jeslibym wynajal owo mieszkanie na Olbrachta, na wysokim parterze,
        jakiejs firmie na biuro (sa dwa pokoje, jeden nadawalby sie idealnie np. dla
        szefa, drugi jest przechodni), moglbym liczyc na wiekszy zarobek niz jeslibym
        wynajal mieszkanie osobom prywatnym?
        I jeszcze chcialbym zapytac (z rozpedu..:-)) o to, ile orientacyjnie moglbym
        miec sredniomiesiecznie, jeslibym sprzedal mieszkanie, zalozmy, za 200.000 zl. i
        ulokowal pieniadze na jakims (w miare) stabilnym, bezpiecznym funduszu (kiedys
        np. ulokowalem pieniadze na Fund. Stabilnego Wzrostu Pioneer Pekao)?
    • Gość: kwa Re: Witam :) IP: *.chello.pl 30.04.09, 15:09
      dywizjonu 303 to ciagle bemowo tak gwoli scislosci. p.s. soltana to fajna
      okolica, naprawde. mieszkania trzymaja tam cene sam zobacz
      oferty.gazetadom.pl/rynek_wtorny_mieszkania/Warszawa/Bemowo/pln_0-99000000
      oczywiscie nie wiem w jakim stanie dokladnie masz to mieszkanie ale ja bym go za
      6 tys nie oddala, w poblizu sa szkoly, basen, niedaleko przedszkole, 2
      przychodnie, pelno prywatnych, KOSCIOL:) petla N. Bemowo, a po ludzku jako
      bemowianka powiem ci, ze okolica jets fajna i spokojna.
      tyle.
      teraz sie namyslaj.
      • satorianus Re: Witam :) 30.04.09, 17:24
        W ciągu ostatnich paru miesięcy miałem sporo telefonów od ludzi, którzy nie
        chcieli oddać swoich mieszkań za 7tys, kiedy chciałem kupić jeszcze w zeszłe
        lato. Teraz nagle moje wcześniejsze propozycje zaczęły im pasować. Myślę, że to
        ostatnie miesiące w miarę wysokich cen nieruchomości. A średnimi cenami nie ma
        się co sugerować. W tej chwili w Warszawie jest od 50-100tys mieszkań w ofercie.
        Kupców w tym roku będzie co najwyżej parę tysięcy. Wnioski są raczej oczywiste.
        Ale oczywiście liczy się wiele rzeczy. Rok budowy, technologia, otoczenie,
        rozkład i inne.
    • mufffa Re: Witam :) 30.04.09, 20:09
      zakręć się koło konkubiny! będziecie mieć razem 3 mieszkania i
      mogli cudnie skubać gołodupców (licząc z tym na Olbrachta)
      • wlodekbar :( 30.04.09, 21:00
        Bardziej niewybrednego i bezdusznego postu nie widzialem na forach Gazety od
        poczatku ich istnienia.

        B.o.
    • sammler Re: Witam :) 01.05.09, 23:18
      wlodekbar napisał:

      > [...]
      > 2. Konkubina woli jednak dac mi, w zamian za wykup ww. mieszkania, mieszkanie
      > (po jej rodzicach)na ul. Olbrachta na Woli, 38 m2, wysoki parter, w dobrym
      > stanie i umeblowane [...]
      > Dowiadywalem sie o wartosc wynajmu mieszkania na Olbrachta - na reke mialbym
      > 1000 - 1200 zlotych. Nieco sie rozczarowalem, sadzilem, ze bedzie jakies 1,5
      > tzs. - 1,7 tys. PLN. [...]

      Byłbym wdzięczny, gdybyś zechciał wyjaśnić mi, na czym oparłeś swoje
      przypuszczenia co do dochodu z wynajmu tego mieszkania. 1,5-1,7 kPLN jak piszesz
      "na rękę", a więc, jak rozumiem, trzeba by do tego doliczyć podatek (obecnie
      chyba 20%, liczony od całości ceny wynajmu) oraz opłaty dla administracji
      (popularnie zwane "czynszem") i koszt mediów. Ile więc chciałeś wziąć za
      38-metrowe mieszkanie? 2,5 kPLN?

      S.
      • wlodekbar Re: Witam :) 02.05.09, 00:41
        Z ofert w sieci - ja nie jestem biegly w te hocki klocki, tudzuez znajomi mowili
        o kwotach rzedu 2000 zl.

        A biuro? Wynajem biuru wyzszy chyba od wznajmu osobom prywatnym?:)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja