Górczewska Park

[Gość: Konrad]

Hej ja tez niebawem zamieszkam na tym osiedlu, mam znajomego pracujacego w
branzy budowlanej, przydaje sie przy odbiorach bo nacodzien robi jakby z tej 2
strony-probujac ukryc usterki przed wlascicielami mieszkan tak wiec wie czego i
gdzie szukac, pracowal tez w j.w. i wie na co zwracac uwage, polecam, jakby ktos
tez chcial skorzystac to daje namiary,zaufany czlowiek, 600359552, [e-mail],
Pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: Mariusz84]

Po przeczytaniu tylu, naprawde dziwnych maili, czas dodać coś od
siebie, tym razem coś naprawde szczerego. Kupiłem mieszkanie dwa
miesiace temu, potem szybki remont ( jestem jedyny na pietrze, wiec
nikomu nie przeszkadzalem jak halasowalem do późna)I mieszkam od
paru dni. Czynsz za 50 m2 z garem to 460 zl. Mam juz akt notarialny,
wiec jestem juz we wspólnocie. Wcześniej to było 500 zł. W czynszu
jest zaliczka na wodę i ogrzewanie. Za prąd płaci się osobno( ważne
w mieszkaniach nie ma gazu) Zniżę za całe mieszkanie dali, bardzo
konukurenycjną, zapłaciłem 7 100zł za metr2 i 4 800 za garaż!(
pierwsza cena wywoławcza z lutego to było 7 400zl za m2 i garaz 24
000 zl) Długo staralem się o kredyt i przekroczyłem termin zaplaty z
umowy ( miałem początkowo 60 dni) Przekroczyłem ten termin o 21 dni,
dlatego chcieli naliczyć mi odsetki karne w wysokosci 2400 zl.
Napisałem dwa pisma, pierwsze o przesłuzenie terminu splaty o 2
tygonie( zgodzili się na tydzien) pozniej wyslalem drugie pismo o
anulowanie naliczonych odsetek( i anulowali mi polawę) Generalnie
karnych odsetek wyszlo 850zl. W sumie umowę przedwstępną podpisałem
31.03.2010 to się na mnie naczekali z zaplatą. Mieszkam na 6 piętrze
od strony torów. Na pewno jakos cicho nie jest, szczegolnie jak
pociag zatrąbi( pociągi przejeżdzają ok. 2 razy na godzine, wiem
wiem handlowcy mówią, że 4 pociągi na dzień, ale to ściema), ale
chyba nie jest to aż takie problematyczne, bo spie przy otwartych
oknach i nawet przez chwile nie mielismy z małżonka problemu zasnąć.
Hałas jest w miarę ciągły, dlatego po pewnym czasie zlewa się z
otoczeniem i go nie słychać. Przy włączonym radio czy telewizorze,
nie jest słyszana ulica czy pociąg(tylko ewentualne jego trąbnięcie-
może się zdarzyć raz na 2 godzinki) Dobrą sprawą z braku lokatorów
jest ogromny wybór w miejscach parkigowych. Zapełnione moze jest
ok.20% całego parkingu, wiec mozna zaparkować praktycznie pod samym
wejściem, albo postawić sobie drugie autko, czy trzecie, jak nawet
nie mamy wykupionego tam miejsca( dali mi dwa piloty do garazu).
Rzeczywiscie ludzia jak na razie nie jest duzo, ale widać, że
remonty się odbywają i ciąge ludzie coś zwożą, więc mieszkańców
przybywa. Dowiedziałem się, że mój sąsiad kupił mieszkanie pod
inwestycje za ok .10 tyś, więc teraz nie będzie nic z mieszkaniem
robił. Dla mnie dobrze, bo absolutnie nikt mi nie halasuje z
mieszkania obok. Nie mieć sąsiada obok, wiadomo wada i zaleta. Co do
usterek to rzeczywiście sporo trwa, ale jest takie coś jak warunkowy
odbiór, czyli np. ja miałem porysowane szyby, nie aż tak macno,ale
wiadomo, trzeba wymienić, więc to zgłosiłem, oni się zgodzili,
mieszkanie odebrałem i oni to mają wymienieć, ale powiedzieli, że
pewnie będzie to trwało jakieś 2-3 miesiące, no cóz.. Dobra
rozpisałem się ogromnie, ale chciałem opisać swoje obiektywne
wrażanie, które może komuś pomogą w decyzji kupna. Jesli macie
jakieś konkretne pytania to chętnie odpowiem. Na oszołomów, którzy
pewnie będą pisać, że jestem handlowcem z JWC, to sora, nic na to
nie poradzę, kto sobie co myśli:)Pozdrawiam i życzę udanych decyzji.

[Gość: konrad]

Też zamieżam kupic tam mieszkanie, jedyne przed czym mam obawy to
trasa SN zamiast torów, będzie czy nie bedzie i kiedy? Masz może
jakieś informacje? dzieki, iżycze iłego mieszkanaia

[Gość: Mariusz84]

Co się tyczy trasy SN, to możliwe, że powstanie. Przed zakupem
mieszkania, dzwoniliśmy do Generalnej Dyrekcji Dróg i powiedzili, że
w tym roku na pewno nic się nie zacznie i w sumie nie wiadomo kiedy,
bo nie ma kasy a inne drogi są ważniejsze, więc sprawa wisi. I może
tej drogi nigdy nie będzie, a może dopiero za pare lat, cieżko
powiedzieć. Pociesza jedynie fakt, że okna są bardzo szczelne i nie
będzie tego słychać, problem tylko przy otwieraniu okna.

[belcia26]

wiekszość to tylko potrafi narzekać

???????????????????????????????????????????????

[Gość: Monika]

zapłacił pan 4800 za m garazu czy za całosc ???????????

[Gość: Mariusz84]

Zapłaciłem oczywiście za całość garażu, cenę 4 800 zł. Mieszkanie
kupiłem w programie Rodzina na swoim, gdzie garaż nie jest
kredytowany, dlatego zależało mi na rabacie na garaż a ceny metra
kwadratowego mieszkania w ogole nie negocjowałem. Można się z nimi w
ten spobób dogadać, ich obchodzi łączna cena mieszkania.

[Gość: Tadeusz23]

dla zainteresowanych:

Górczewska
Park - JW

[belcia26]

Ja odebrałam tam mieszkanie i bede niedługo je urządzać

[Gość: olka]

ja właśnie dziś dowiedziałam się,że dostanę kredyt ,więc też będę
tam mieszkać!!!

[belcia26]

No to witaj sąsiadeczko:)

odp

[Gość: olka]

Witam i pozdrawiam!

[belcia26]

Mieszkasz juz tu?

procenty :)

[Gość: Bart]

Witam, ile mieszkań jest juz zamieszkałych? Jak szacujecie, ile
procent?

[Gość: iza]

podobno zamieszkałych jest ok 40%ale ile faktycznie to nie wiem

[Gość: jotwuce]

> podobno zamieszkałych jest ok 40%

To 3/4 mieszkań nie ma chyba podciągniętego prądu - bo wieczorami te zamieszkałe
epartmenty można policzyć na palcach. A może oszczędzają na rachunkach?...

[Gość: jola]

Przed odbiorem mieszkania poproś jeszcze raz o klucze, wymierz
mieszkanie i sprawdź jakie są usterki:pęknięcia na ścianach, drzwi
wyjściowe nie sięgają podłogi- prześwit, porysowane szyby, trudno
zamykające się okna, przecieki na klatce schodowej przy wejściu,
braki uchwytów przy bramach wejściowych itp. wypisz to wszystko,
zgłoś i zapowiedz, że odbioru dokonasz po naprawieniu usterek -
inaczej tak jak ja będziesz walczył 2-3 miesiące z mizernym skutkiem.
Administratorzy z reguły mają wyłączone telefony lub nie mają czasu
bo właśnie są umówieniu na odbiórmieszkań z klientami.
Co do pociągów to 2-3 na godzinę - latem przy otwartych oknach nie
słyszy się nawet TV, nie mówiąc o spokojnym spaniu w nocy bo jeżdżą
olbrzymie składy 40 wagonowe z dużym obciążeniem o 12.00,3.00 5.00i
6.00 piszcząc niemiłosiernie - przynajmniej tak było dzisiejszej
nocy.

[Gość: mieszkaniec GP]

Dobra rada, żeby nie godzić się na odbiór warunkowy, ale i tak ze 3 miesiące
potrwa zanim naprawią usterki i wyznaczą ponowny odbiór, a to i tak przy
ponagleniach telefonicznych. Pęknięcia ścian i szyby to chyba standard na tym
osiedlu, ale do załatwienia i lepiej dzwonić bezpośrednio do działu napraw niż
do administracji. Co do pociągów to w mieszkaniach na wschodnią stronę jest
lepiej (nie słychać w ogóle mimo pootwieranych okien), choć widok póki co
niezbyt fajny :)

[belcia26]

czemu wszyscy tak narzekają?

[Gość: spok 2010]

Musi Pani sobie uświadomić, że min. na Pani i wielu innych osób
pytania odpowiadaja ludzie którzy tam mieszkają oraz podstawieni
pracownicy JW. Ci ostatni oczywiści będą zachwalać osiedle oraz ceny
mieszkań.
Ja pisząc o moich spostrzerzeniach wyrażam swoje odczucie które
oczywiście nie musi być zbieżne z odczuciem innych osób.
Chiałem jeszcz raz potwierdzić:
1. pociągi przemieszczają się rzeczywiści coraz częściej a najgorsz
są gdy hamują i sygnalizyją swój przejazd szczególnie w nocy;
2. góra ziemi powoli zniaka ale uciążliwośc sąsiadów z drugiej
strony drogi jest i tak dokuczliwa - szczeghólnie między 7.00 a
16.00.
3. ochrony na osiedlu już nie ma (płacimy za coś co nie istnieje).
Mam potwierdzone informacje z dowodami o pobiciu mieszkańca osiedla
przez pracowników nowej ochrony gdy interweniował na brak jej
reakacji na zdarzenie
4. system furtek i zabezpieczeń drzwi nie działa bo zarówno ochrona
jak i część mieszkanców nie zamyka furtek i drzwi za sobą
5. na osiedlu nie ma firmy odpowiadającej za porządki ponieważ
zarząd z JW ją odwołał.
6. zarząd nic nam nie mówi o inwestycjach na osiedlu oraz
rozliczeniu kosztów.

[belcia26]

Na każdym osiedlu jest coś nie tak.Nie ma osiedla idealnego.

[Gość: olka]

No to zaczynam się bać!Jakoś dużo tych niedociągnięć.Ostatnio
przejeżdżałam wieczorem ,osiedle wygląda na niezamieszkałe,niestety.

.

[Gość: olka]

A może sa jakieś plusy?

[Gość: wolagość]

Niewątpliwym plusem jest posiadanie własnego lokum, w na prawdę dobrej
lokalizacji.Ja niedawno kupiłam na tym osiedlu mieszkanie. Dostałam
satysfakcjonujący rabat, cena mieszkania była znacznie niższa niż inne oferowane
w tej okolicy. Zgłoszone usterki są usuwane na bieżąco, nie mam z tym wielkiego
problemu. Myślę, że bardzo ważne jest, czy nas samych cieszy dokonany wybór.
Jeśli nie, to bez problemu można znaleźć powody niezadowolenia. Ja jeszcze nie
mieszkam, ale bywam na tym osiedlu dość często i nie zauważyłam nic co mogłoby
powodować moją niechęć do osiedla GP. Tory kolejowe i związany z tym hałas nie
są dla mnie problemem i miałam pełną świadomość tego, gdy dokonywałam wyboru
lokalizacji. Teraz też mieszkam w pobliżu trakcji kolejowej (Warszawa Koło) i
naprawdę mi to nie przeszkadza. Znacznie bardziej dokuczliwa jest jazda na
motorach w nocy. Mam nadzieję, że tego tu nie doświadczę. Cieszę się, że będę
mogła niebawem zamieszkać na GP i liczę na miłe sąsiedztwo. Nie jestem
pracownikiem JW, jak nie dawno ktoś sugerował. Po prostu jestem świadoma swoich
wyborów i potrafię z nich się cieszyć. Wszystkim życzę miłego mieszkania.

[Gość: Autor]

Zapłacić pół bańki za mieszkanie i cieszyć się że pociąg mało
słychać - bezcenne...

[Gość: ej]

pierwsze płachty wywieszone.. "sprzedam"

[Gość: Nowy]

Zaplacic 400000 za sztrucla na tarchominie... tez dziekuje :)
Ale sa mieszkania dla Ciebie na bluszczanskiej po 12000.- super
rodzynki ! i napewno garaz nie przecieka. No moze czasem wisla wyleje
:)

[Gość: Lidka]

na każdej klatce schodowej przy wejsciu na klatkę po stronie okna, za drugimi drzwiami, w czasie deszczu robi się kałuża i JW od kwietnia o tym wie i nic nie robi - to może kazdy naocznie zobaczyć, na pewno nieraz JW to było zgłaszane i nikt nic nie robi.
Pociągi w nocy to koszmarny jeden wielki zgrzyt, często zalane są niektóre miejsca garażowe,
w garażu poobdrapywane ściany, rzeczywiście często niedostatecznie chroniony jest ten obiekt za który zapłaciliśmy koszmarne pieniądze...
chyba pracujesz dla JW skoro mówisz że wszystko szybko jest usuwane.

[Gość: mieszkaniec GP]

ta kałuża to najczęściej z powodu nie zamkniętych okien. Na wyższych piętrach w tym miejscu jest okno uchylne, ale nikomu się go zamknąć nie chce jak zaczyna padać, a administracja o to zupełnie nie dba.

[Gość: jac]

to niestety prawda. mam nadzieję, że jak pojawią się lokatorzy na ostatnich pietrach to okna będą zamykane częściej. niestety póki co sprzedana jest chyba nieco ponad 1/3 mieszkań, a przynajmniej tak by wynikało z ksiąg wieczystych (oczywiście sprzedanych jest na pewno wiecej niż w księgach, ale różnica nie powinna byc bardzo duża)

Górczewska Park-CENY

[Gość: badboy]

może ktoś nie zauważył, ale na ryku wtórnym pojawia się coraz więcej ofert
sprzedaży mieszkań na tym osiedlu w cenach 6200-6500zł/m2, np. mieszkanie 70m2 w
cenie 440tys.zł. najśmieszniejsze jest to, że ciągle są oferty typu 55m2 w cenie
430tys.zł :D:D:D "inwestycja" trochę nieudana.

[belcia26]

I znowu ktoś niezadowolony.Czy my Polacy potrafimy tylko narzekać.

[Gość: olka]

a może napisze ktoś,kto jest zadowolony?

[Gość: Nowy]

Bo trzeba bylo troche dokladniej sie wczytac w te oferty i dowiedziec
tego i owego. Ludzie kupowali te mieszkania jak jeszcze byla dziura w
ziemi po 7000 za metr liczac ze zrobia super interes bo po 2 latach
sprzedadza po 10000m2. A teraz sie obudzili z reka w nocniku i
staraja sie ratowac tyle co moga. I stad sa takie ceny. A ze nie ma
chetnych... sorry, mnie tez bylo stac tylko na 50m juz na 55 musial
bym sie ostro gimnastykowac a nie chcialem tego robic.

Ciekawi mnie tylko ze tak malo narzeka prawdziwych wlascicieli, bo ze
sa pociagi... no qrde torow na dzien nie zwijaja. Jak ktos kupowal to
widzial ze tory sa. Skoro przy szlabanach jest taka duza buda
droznika to wystarczy wysilic lepetyne ze tych pociagow troche musi
jezdzic. Ja dlugo chodzilem po osiedlu, analizaowalem w ktorym bloku
by mi mieszkanie odpowiadalo i na ktora strone okna.
Jak juz wybralem, to zaplacilem nawet wiecej za to ze mam na gore
piachu :) tylko ze gora kiedys zniknie... a tory ? co najwyzej
polacza sily z autostrada NS :)

[Gość: Nowy]

I zapomnialem dodac, jak kupujesz od kogos to pamietaj ze to jest + 2%
podatku PCC !!! czyli w przypadku takiego mieszkania prawie 9000zl !!!

[Gość: Jolka]

Mieszkam na tym osiedlu od miesiąca i nic mi się już nie podoba -
pociągi o których mówił handlowiec przejeżdżaja b. często i to w
nocy i nad ranem. Klamki od bram wejściowych pourywane do tej pory
nie można sie doprosić o ich ponowne zainstalowanie. Ścianka
działowa to już naprawdę szczyt oszczędności - z jednej deski. Drzwi
dużo wyżej niż próg, parkingi zbyt wąskie, zbyt krótkie i
zaprojektowane przez jałopę, który w życiu nie miał samochodu
makabrycznie mało miejsca na zaparkowanie, tylko 3 bramy wjazdowe na
860 miejsc parkingowych - przy zapakowanym parkingu na full będzie
ciężko się z tamtąd wydostać. Ściany krzywe, nie trzymają pionu,
pękają, szyby porysowane, okna źle obsadzone - trudno się zamykają -
usuwanie usterek przez JW trwa 2-3 miesiące i to jest najbardziej
denerwujące. Pierwsza komisja po wezwaniu pisemnym do naprawy
pojawia się po 2 tygodniach, potem przeczekują czy rzeczywiście ci
zależy na naprawie i po 2 miesiącach łaskawie oznajmiają że teraz
mają zgodę na pokrycie kosztów i mogą naprawić. Tragednia - mimo że
jestem właścicielem, oni nadal zarządzają lokalami bo mają
większościowy pakiet (czyli lokale nie sprzedane). Dobrze by było
pozwać ich zbiorowo do sądu za nieuczciwość i indolencję oraz
niechęć do współpracy z właścicielami.

[belcia26]

Przestańmy narzekać,tylko weźmy sie do roboty.Niektorzy mieszkają w
innych gorszych miejscach.

[Gość: spok 2010]

Powstaje grupa złozona narazie z kilku mieszkańców którzy chcą zmian
i wymuszenia na JW (DOPÓŁKI ZARZĄDZA OSIEDLEM)pewnych ustępstw -
min. w sprawie ochrony oraz utrzymywania czystości. Zachęcam
mieszkańców którym zalezy na zmianach oraz na pieniądzach które
musza płacić za fikcje zafundowane przez JW do aktywności.
Na razie dobre widomości:
1. Wielak góra piachu powoli znika.
2. Ochrona zaieła się bramkami i coraz wiecej jest już zamknietych.
Złe wiadomości:
1. W zeszły czwartek było kolejne włamanie, od głównej drogi w biały
dzień.

[Gość: Dzi]

Kurczę mieszkam w GP od tygodnia i jak narazie wszystko jest ok, jedyne co mi
przeszkadza to te ciężarówki i koparki, które budzą mnie co rano o 6.00 ale jak
zamykam wszystkie okna i loggie to nić na szczęście nie słychać.
Trochę przerażają mnie te włamania o których piszecie :( chociaż u mnie jak
narazie nie ma co ukraść ;P
Ale widzę też często ochronę na rowerach i ludzi sprzątających ze zmiotkami
chodzących po osiedlu.
chociaż z drugiej strony bardzo dużo mieszkań się teraz wykańcza i z tego co
widzę w tych ekipach wykończeniowych są ciekawe "elementy" może z tego wynikają
te włamania???

[Gość: mieszkaniec GP]

Od 1 sierpnia jest nowa firma ochroniarska, a włamania z tego co wiem były za
poprzedniej. Miejmy nadzieję, że teraz będzie lepiej, ale rzeczywiście trudno
kontrolować kto wchodzi do budynku przy tylu ekipach budowlanych.

[Gość: zaraz mieszkanka]

Wreszcie napisał ktoś kto nie narzeka,bardzo się cieszę!

[Gość: Dzi]

Narzekać to sobie można, ja jestem super zadowolona z lokalizacji itd. a
wiadomo,że JWC najwyższych standardów nie ma i wszystko widać już oglądając
mieszkanie więc nie rozumiem tego jęczenia typu "mieszkam miesiąc ...."

[Gość: zaraz mieszkanka]

Z ciekawości weszłam na fora innych osiedli,wszędzie ludzie
narzekają,taki wątpliwy urok Polaków

[Gość: mieszkaniec GP]

albo taka ogólna fachowość wykonawców i oszczędzanie na klientach przez deweloperów

[Gość: zaraz mieszkanka]

To na pewno też ;-)

[Gość: Dzi]

To przecież naturalne, że robisz coś jak najtaniej żeby drożej sprzedać i więcej
zarobić a z drugiej strony chcemy jak najtaniej kupić ale jak najlepszej
jakości. Tak to już po prostu jest i do naszej decyzji należy czy kupimy czy nie
i nikt nas do tego nie zmusza.

[Gość: mieszkaniec GP]

ale są pewne minima wynikające ze zwykłej uczciwości i poszanowania klienta.
Często lepsza obsługa nie generuje większych kosztów, a dla klienta jest dużą
wartością. Np. załatwianie napraw gwarancyjnych wiąże się z przesyłaniem
dokumentacji między różnymi działami i jeśli pracownicy tychże przypominają
sobie o tym przesłaniu dopiero po którymś z kolei telefonie klienta to jest
zwykły brak szacunku.

[Gość: mieszkaniec GP]

Idąc tym tokiem rozumowania to powinni sprzedawać kartony tekturowe udające
tylko mieszkania, a co do "naszej decyzji" to nie koniecznie. Gdzieś trzeba
mieszkać, a skoro wszyscy robią byle jak a sprzedają drogo to nie za bardzo
można sobie "podecydować" :) Mieszkanie nie jest dobrem luksusowym.

[Gość: zaraz mieszkanka]

dlatego nie trzeba narzekać,skoro nie ma wiekszego wyboru

[Gość: Dzi]

Dla mnie mieszkanie w Warszawie jest dobrem luksusowym ;P Można kupić
mieszkanie de lux ale to już nie JWC i oczywiście portfel trzeba mieć
znacznie zasobniejszy.
Ja też chciałabym mieć piękny równiutki apartament ale wiem,że mnie na
niego nie stać więc strasznie cieszę się tym co mam :)

[Gość: rad_mistrz]

mi tu dobrze się mieszka juz 2 miesiac i nie narzekam. Tak szukam w
internecie jakiegoś forum naszego osiedla, ale takiego normalnego, a
nie takie jak znalazłem, że jest pare wpisów i nic się nie dzieje.
Może ktoś z GP zna jakieś forum, gdzie coś się dzieje i mieszkańcy
mogą się wypowiedzieć w sprawach osiedla. Przydało by się coś
takiego i wszyscy mieszkańcy co się tu wypowiadają mogliby się tam
przenieść. Albo jak ktoś chętny się zna to moze założy takie forum
na które można będzie trafić. Pozdrawiam wszystkich zadowolonych :)

[Gość: zaraz mieszkanka]

Strasznie się cieszę,że są też zadowoleni mieszkańcy,ja lada dzień
odbieram klucze i mam nadzieję,że dołączę do tego grona.Pozdrawiam...

[perneon]

buahah, zajrzenie do tego wątku zawsze poprawia mi humor. pociągi są, ale rzadko
jeżdżą. trasa n-s będzie dopiero za kilka lat, więc nie ma co się przejmować.
przejeżdżam często obok górczewską wieczorem i jak widzę 4-5 zapalonych świateł
w mieszkaniach w kilku pierwszych blokach od ulicy to jest sukces. ale
oczywiście forum kipi od wpisów kupujących, co to już kredycik załatwiają i
wprowadzają się.
a potem zdziwienie, że nie ma "normalnego" forum GP, to znaczy takiego gdzie
jest więcej niż kilka postów na krzyż. :)) a kto miałby tam pisać?

[Gość: do perneon]

ciekawe dlaczego tutaj się udzielasz,skoro nie jestes mieszkańcem???

[perneon]

a dlaczego miałbym się nie udzielać?

[Gość: do perneon]

dlatego,że to forum dla mieszkańców i to oni mają wiarygodne
informacje a nie ci ,którzy tylko tamtendy przejeżdżają.

[perneon]

Po pierwsze to nie jest forum, tylko wątek na forum, poświęcony osiedlu GP. Nie tylko dla mieszkańców, ale dla wszystkich zainteresowanych. Wiem, to strasznie boli że cały świat nie pieje z zachwytu nad waszymi apartamencikami, ale czas dorosnąć i przywyknąć do tego że na świecie ludzie mają różne opinie i mają prawo je wyrażać.
Jeśli masz więc jakieś argumenty poza "niepodobamiesie", to proszę bardzo czekam. Moje informacje są niewiarygodne? Które? No słucham? Może te, że osiedle jest w kiepskiej lokalizacji (planowana trasa n-s, pociągi, górczewska, jakaś przemysłowa graciarnia od wschodu)? A może te, że osiedle sprawia wrażenie kompletnie wyludnionego?

[Gość: do perneon]

Zastanawia mnie Twoje zainteresowanie tym osiedlem,skoro nie jestes
mieszkańcem.Jakie osiedle w takim razie polecasz?

[perneon]

gadasz jak katarynka. czytasz w ogóle na co odpisujesz? nie muszę być
mieszkańcem, żeby interesować się i mieć opinię na temat GP. na poważnie
pogadamy jak się zalogujesz i przestaniesz pogrywać w słownego ping-ponga.

[Gość: mieszkaniec GP]

Niezłe, "...w kilku pierwszych blokach... " Od Górczewskiej z tego co się
orientuję to widać tylko jeden blok i niewiele więcej niż te 4-5 okien przez
drzewa na posesji obok. Mimo to zasiedlenie rzeczywiście nie jest rewelacyjne,
choć ostatnio zaczęło się coś dziać.

[Gość: do perneon]

musisz być bardzo zainteresowany tym osiedlem,skoro nie jestes
gościem na tym forum,bierzesz czynny udział w dyskusji.

[Gość: Alojzy]

Pernenon - popieram Ciebie. Nie jestem w stanie zrozumieć dlaczego
ludzie robią zakup swojego życia w takim miejscu. Jak już wydaję
kwote która będę spłacał całe zycie to nie po to żeby kupić coś co
mi się średnio/mało podoba - tym bardziej ze w podobnej cenie sa
lepsze mieszkania - wola. Widac gołym okiem wysyp nowych inwestycyji
w okolicy wiec moim zdanie to gó... GP za dwa lata ciagle bedzie
niesprzedane w 50% i deweloper bedzie puszczał po 5tys maks.

[Gość: gość GP]

A mnie się wydaje,że kazdy wiedział na co się decyduje,co
kupuje.Nikt nikogo nie zmuszał i nie wszyscy muszą rozumieć takie
decyzje.

[Gość: Nowy]

To podaj gdzie sa te podobne lokalizacje za podobna kase ? bo ja
robilem wywiad i zawsze wychodzilo mi 50k zl wiecej za mieszkanie 50m2

Parterowo :)

[Gość: acia]

Mam dwa pytania:
- Czy są jakieś wytyczne odnoście odgradzania ogródków? Czy wolna amerykanka? :)
- Czy można zakładać anteny TV na parterze? Rozumiem, że na GP nie ma żadnej kablówki?

[Gość: ...]

a jakiemu dostawcy mediow bedzie sie oplacalo kablowanie takiego wielkiego pustostanu? :)

[Gość: mieszkaniec GP]

No akurat tu jest dobrze. Są dwie sieci kablowe do wyboru UPC i MultiMedia i to
co najmniej od stycznia kiedy oddanych było ok 20% mieszkań.

[Gość: mieszkaniec GP]

Z prywatnymi antenami jest problem, bo nie wolno montować niczego na elewacji.
Jeśli chodzi o parter to niektórzy dostali pozwolenie na zamontowanie anteny na
ogrodzeniu po stronie zachodniej.
Kablówki są dwie do wyboru: UPC i MultiMedia. Często handlowcy tych operatorów
roznoszą ulotki z cennikami.

[Gość: acia]

Dziękuję! Co za ulga! :) Na stronie UPC nie mogłam znaleźć informacji na ten temat.
Czyli jest zarówno TV jak i Internet?

A jak z ogródkami? Czy inni mieszkańcy nie będą kręcić nosem na moje ogrodzenie?

Dodam, że mi GP podoba się bardzo. Niestraszne mi te wszystkie paskudne pociągi, hałdy piachu i
niedoróbki. Cieszę się z tego, że mogłam kupić nowe mieszkanie w świetnej lokalizacji. I chętnie
poznam sąsiadów... Czy jest jakieś "nasze" miejsce w sieci? Zamknięte forum, coś tylko dla nas?
Grupa na facebooku? :)

[Gość: mieszkaniec GP]

Jest (może być) TV, internet i telefon stacjonarny, ale o jakości nic nie mogę
powiedzieć bo ja korzystam tylko z internetu.
Co do ogródków i ogrodzenia to dziś widziałem info od administracji, że po
zgłoszeniu im dozwolone jest ogrodzenie albo płotek (70cm - wys. słupków, 60cm -
wys. przęseł), albo żywopłot. Słupki płotku muszą być tak mocowane żeby nie
uszkodzić warstwy izolacyjnej, bo pod ogródkami są przecież garaże. Z tego też
powodu nie dopuszczalne są rośliny czy drzewa zapuszczające głęboko korzenie.
Co do miejsca w sieci to chyba niestety nic takiego nie istnieje, przynajmniej
na razie.

[Gość: nowa]

cieszę się, że jest ktoś, komu podoba się GP, u mnie jest tak samo.
Od początku, jak szukałam mieszkania w jakiejś przyzwoitej lokalizacji to
okazywało się, że albo ceny nie do zaakceptowania, albo, jeśli ładny budynek i
na pierwszy "rzut oka" dobra lokalizacja, to po analizie okazywało się, że jest
całkowity brak możliwości dojazdu, pozostają taksówki lub własny samochód, a
czasem potrzebujemy wrócić komunikacją. Ja jeszcze nie mieszkam na osiedlu, ale
mieszkanie już kupiłam i dość często tam bywam. Nie mam problemu ani z hałasem,
ani z okolicą, bo moja decyzja była przemyślana i wyboru dokonałam po
odwiedzeniu wielu innych developerów. Jeśli zdecydowałam się kupić mieszkanie
blisko centrum, to niby dlaczego mam oczekiwać poza miejskiej ciszy i idealnego
spokoju? Z JW wiele spraw załatwiałam i naprawdę, jak na razie, nic złego nie
mogę powiedzieć. Każda moja reklamacja i prośba jest załatwiana. Jeśli mam coś
naprawdę pilnego to po prostu jadę na Radzymińską do biura i niemal od ręki
załatwiam. Niezadowolonych odsyłam do zastanowienia się nad samym sobą a
wszystkich innych pozdrawiam. Osiedle jest OK.

[Gość: Ludzie]

Nie mam problemu ani z hałasem,
> ani z okolicą, bo moja decyzja była przemyślana i wyboru dokonałam po
> odwiedzeniu wielu innych developerów. Jeśli zdecydowałam się kupić mieszkanie
> blisko centrum, to niby dlaczego mam oczekiwać poza miejskiej ciszy i idealnego
> spokoju?

po prostu masz wysoką tolerancję na hałas i nie interesowałaś się tematem - dlatego nie wiesz, że mieszkanie w centrum może byc idealnie ciche

>Niezadowolonych odsyłam do zastanowienia się nad samym sobą a
> wszystkich innych pozdrawiam.

Fascynuje mnie ten powracający motyw - co kilka postów dyscyplinujące napomnienie, że trzeba byc zadowolonym. Widac, że u nabywcow trwa intensywne tłumienie pewnych refleksji.

[Gość: Jola]

Witaj, jak odebrałaś lokal to od razu zgłoś wszyskie usterki, bo masz na to pół roku rękojmi.
A JW jak wiadomo, nieskorzy są do naprawy usterek, robią to ociężale i nierzadko bezskutecznie. W kwietniu zwaracalam p. Administratorowi Złociutkiemu uwagę że we wszystkich klatkach woda wlewa się podczas deszczu do wewnątrz od strony witryny okiennej - no i cisza. Za każdym razem dowiaduję się ze to konstrukcyjna usterka i się ktoś tam zastanawia co dalej z tym zrobić. Ile my mamy czekać na naprawę - pytam się drążąc temat i do dziś nie mam odpowiedzi.
Pociągi w nocy są nieznośnie głośne szczególnie jak hamuja, w nocy jest ich około 7 tylko że z ciężkim ładunkiem ok. 40 wagonów. Zamknięcie okna w upalne lato to makabra, a i teraz niestety nie da się zamknąć. Wciąż pracujące wentylatory we wszystkich mieszkaniach zamieszkałych to następny problem, rzeczywiście bez nich wilgoć wzrasta, natomiast jak są włączone pyli jakimś syfem od tynków, farb czy czegoś tam jeszcze i wciąż wwszędzie widac ten osad biały.

[Gość: młody]

a do barierki loggi można zamontowac antenę??
i drugie pytanie
jak jest z zabudową balkonów??

[Gość: mieszkaniec GP]

do barierki chyba można. Zabudowa balkonów jest chyba dozwolona tylko w wyznaczony sposób, ale nie pamiętam szczegółów. Ale może nie warto robić z budynku potworka? :)

Zabudowa

[Gość: Margo25]

Zabudowę loggii można wykonać z paneli szklanych, w pełnej wysokości otworu... - odpowiedź JWC

[Gość: Radek]

Witam,

po długiej przerwie wracam do tematu mieszkania. W następnym tyg odbieram
wreszcie, choć jest jeszcze kilka uwag głównie dotyczących okien.

Fajno, że coraz więcej merytorycznych wpisów, głównie mieszkańców osiedla.
Ponieważ posiadam mieszkanie parterowe chciałbym kilka słów do lokatorów
parterów. Jestem po pierwszej rozmowie z zarządcą osiedla (miła Pani z JWC).
Podjąłem kilka tematów, które już po woli przewijają się prze forum.

1) Ogrodzenie ogródków - od momentu kupienia mieszkania planowaliśmy postawienie
drewnianego płotu o wysokości ok 180cm i nie wyobrażam sobie, żebyśmy tego nie
zrobili. Moje mieszkanie od strony zachodniej graniczy z planowaną trasą, a od
południowej z placem gier, zabaw. Każda dodatkowa bariera od trasy jest dla mnie
dobra. Dodatkowo nie chciałbym z kimś polemizować na temat piłki w ogródku czy
ciekawskich oczu w domu przez duże okna balkonowe. Kupowałem mieszkanie z
ogródkiem, żeby móc czuć się swobodnie, a nie hodować marchewkę. Jednym słowem
ogrodzenie muszę postawić i postawię. Wystosowałem pismo do zarządu wspólnoty o
zezwolenie na postawienie takowego. Na wielu nowych osiedlach takie ogrodzenia
stoją i nikt nie ma nic przeciwko. U nas nieformalnie się dowiedziałem, że
największe opory mają projektanci, którzy mają prawa autorskie. Śmiech. W tej
kwestii jestem zdeterminowany, proszę o kontakt osoby, które mają podobne, bądź
zupełnie inne sugestie.

2) Podlewania ogródków - temat zupełnie nieprzemyślany i nieuregulowany. Na
osiedlu istnieją wspólne źródła wody (krany), ale nikt nie ma pomysłu jak
zużycie tej wody rozliczać, a poza tym np w moim przypadku kran jest 70m od
mojego mieszkania. Tutaj także napisałem pismo o możliwość wyprowadzenia
własnego kranu z mieszkania na zewnątrz. Łatwo i sprawiedliwie można to rozliczyć.

Na dzień dzisiejszy to dla mnie priorytetowe rzeczy. Zachęcam osoby
zainteresowane do konwersacji na temat poruszone jak i inne. Mój mail: [e-mail]

pozdrawiam

[Gość: acia]

Radku, napisałam maila.
Zgadzam się - ogrodzenia być muszą. Zresztą, sprzedawca informował mnie, że do 180 cm mam prawo
stawiać dowolny płot.
Nie mam zamiaru sadzić roślinności jakiejś bujnej, kilka donic i trawa wystarczy.

Nie rozumiem projektantów - czy po to projektowali te drewniane podesty, żeby odbierać ludziom
prywatność? Kompletny brak konsekwencji.

[Gość: nowa]

podobno jest UPC

Forum mieszakńców

[Gość: Margo25]

Może warto zerknąć na stronę salon.pl/Gorczewska-Park/ Zakładając konto
należy podać swoje dane i numer mieszkania. Pozdrawiam

[Gość: Dzi]

Przydałoby się miejsce tylko dla mieszkańców a na tym salon.pl nikogo nie ma ;/

[Gość: Margo25]

Zarejestrowanych jest około 20-stu mieszkańców, ale niestety nie podejmują dyskusji

[Gość: mieszkaniec GP]

Nie wiadomo czy to mieszkańcy, czy raczej zleceniobiorcy zamieszczający swoje
ogłoszenia, bo jest tam kilka ogłoszeń.

[Gość: Dzi]

No tak ale przy rejestrowaniu trzeba nr mieszkania, zawsze to jakaś weryfikacja ;P

[Gość: mieszkaniec GP]

co najmniej 12 z 24 to konta reklamowe. Nie można pisać bez zalogowania więc się reklamodawcy rejestrują, a numeru przecież nikt nie weryfikuje. Ja nie widzę sensu rejestracji tam.

[Gość: Dzi]

Mam pytanko do MIESZKAŃCÓW GP. Kiedy zaczyna się tutaj sezon grzewczy? Bo coś mi się chłodno w mieszkanku zaczyna robić ;P

[Gość: mieszkaniec GP]

nie wiem czy znajdzie się ktoś kto mieszkał już jak się zaczynał poprzedni :) Ja dopiero od maja więc już po.

[Gość: Dzi]

No cóż, może ktoś się odezwie...

[Gość: Radek]

Witam,

wczoraj odebrałem klucze!!! Myślę, że w okolicach listopada będę się przeprowadzać. W poprzednim tygodniu złożyłem 2 wnioski do JWC o postawienie ogrodzenia ogródka 1.8m oraz wyprowadzenie kranu z mieszkania (sprawy te poruszałem na forum wczesniej). Czekam na odpowiedź, jak tylko dostanę podzielę się ją na forum. Jeśli ktoś ma podobne problemy, pytania, sugestie zapraszam do kontaktu na podany wcześniej mail.

Teraz kolejna sprawa. Podpisanie aktu notarialnego. Prosiłbym o osoby, które juz tego dokonały o podpowiedź, wnioski itp. Zastanawiam się czemu deweloper narzuca kancelarię notarialną i czy działa tym samym w naszym interesie czy jak mi się wydaje tylko w swoim.
1) dotarłem do informacji, że deweloper nie ma prawa narzucać kancelarii do podpisania aktu i nie ma prawa umieszczać zapisu o tym mówiącego w umowach. W moje umowie jest napisane "(...) SPÓŁKA (czytaj JW) (...) wskazując listem poleconym czas i MIEJSCE podpisania umowy przyrzeczonej (...)". Jeszcze nie podejmowałem wątku u dewelopera, ale podejrzewam, że będzie powoływał się na ten zapis. Ja jednak nie odpuszczę. Nie mają prawa tego robić. Będziemy się spotykali w sądzie. Nic mnie tak nie irytuje jak nieuczciwość kogokolwiek od kogo kupuję coś za pól miliona zł i jeszcze chce zarabiać na bezprawnych zapisach umowy
2) rozmawiałem tel z notariuszem tej kancelarii . Poinformował mnie, że zapłacę osobno taksę za mieszkanie i garaż. Po to pewnie tylko, żeby było więcej, ale o to spytam jeszcze radcę prawnego.
3) wypisy z aktu (300zl). Polecam lekturę: prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/322889,kupujac_mieszkanie_mniej_zaplacimy_u_notariusza.html

Pani notariusz poinformowała mnie, że za wypisy zapłacę. A czy tak będzie przekonamy się.

To na razie tyle jeśli chodzi o tą sprawę. Jutro udam się do innej kancelarii. Spróbuję rozwiać moje wątpliwości i zapytam o wycenę. Jeśli ktoś z forumowiczów spotkał się z tym tematem, coś wie, ustalił proszę o wpis lub kontakt: [e-mail]

Pozdrawiam

[belcia26]

Ja już jestem po wszystkich formalnościach,jutro mają skończyc poprawki i tylko czekam na prąd i urządzam mieszkanko,swoje pierwsze mieszkanko:)

[Gość: Mariusz84]

Witam
Przepraszam z góry za reklamę, ale niedawno wprodzaiłem sie na Górczewską i jestem po remoncie i chciałbym tylko bardzo polecić swojego fachowca. Pan zrobił sam u mnie wszystko - hydraulike/elektrykę/wykończenia. Pan jest z Lodzi, wiec jego wynagrodzenie nie jest wygórowane. Dla bardziej zainteresowanych, mogę pokazać wyniki jego pracy, pokazując swoje mieszkanie. Mój adres e-mail - [e-mail]. Numer do fachowca - Mirosław Kolanek - 600-250-944. Przepraszam jeszcze raz mieszkańców za reklamę na forum.

[Gość: ...]

prawdziwi fachowcy nie potrzebuja reklamy...

[Gość: Dzi]

Ja mieszkam już 2 tyg i jestem baaardzo zadowolona. To też jest moje własne pierwsze mieszkanie :)

[Gość: Nowy]

Ja juz akt mialem, za wypisy pewnie zaplacilem. Nawet nie specjalnie dumalem u notariusza za co place. Poprostu uznalem ze tak musi byc. Za mieszkanie 50m2, garaz, i boks u notariusza zaplacilem chyba cos kolo 4400.- to ze akty odbywaja sie tylko w jednej kancelarii to dla mnie akurat dobrze. Wszystko bylo idealnie zorganizowane itp. nie musialem na nic czekac, notariusz calosc zalatwil chyba w 20 minut, bo akt odczytano mi wczesniej. W samym akcie jest jak dla mnie tyle bzur ze glowa mala. Polowa aktu to sluzebnosci na czyjas rzecz. A to stoen a to gdik, a to jakis zarzadca wody itp. Prawde mowiac mi sie nie chcialo bawic o 300zl bo mam mieszkanie na kredyt, a im szybciej dostarcze do banku wypis tym szybciej bede placic mniejsza rate. Miesiecznie to 150zl roznicy... no i w sumie jak Ci sie umowa nie podoba to mogles jej chyba nie podpisywac ?

Mnie cieszy ze tu nie ma problemow z podpisywaniem, bo nie wszedzie tak jest. Moj kolega czeka na akt juz 1,5 roku... i tez sie chce sadzic z developerem, tylko na to trzeba miec pieniadze i checi.

[Gość: mieszkaniec GP]

Ja jestem krok dalej to się podzielę pewnie użyteczną informacją. Na założenie księgi i wpis czekałem 4 mies. czyli pewnie Ciebie też tyle czeka zanim zobaczysz mniejszą ratę, ale to i tak nie 1,5 roku :)

[Gość: przyszły lokator]

Czy ktoś był może w sytuacji w której musiał płacić JW odsetki za zwłokę we wpłacie drugiej transzy? Jeżeli tak, to chciałem się dowiedzieć jakie są szanse na umorzenie chociaż części tych odsetek?

[Gość: grazka]

podobno po napisaniu pisma o umorzenie naliczonych odsetek JWC umarza połowę, ja osobiście nie byłam w takiej sytuacji, ale tak słyszałam, więc warto spróbować.

[Gość: przyszły lokator]

Dziękuję bardzo za informacje, a póbował na pewo będę.

[belcia26]

Ja musialam zaplacić odsetki JW.Niestety ban moj spóźnil się z decyzją o kredycie i JW wymusiło na mnie karne odsetki,ale ja napisalam do nich pismo i umożyli mi splate o polowe.Niestey jesli chodzi o ich interesy to pilnują tego,ale jak my coś chcemy to nas olewają,no chyba że zrobisz rozrube w siedzibie JW.Zresztą w tym całym naszym państwie tak jest ze wszystkim.Mimo to nie można sie poddawać i walczyc o swoje.

[Gość: Lidka]

Witam mieszkańców, mieszkam na osiedlu od 2 miesięcy, od czerwca czekam na KW i też wciąż płacę bankowi 108 zł za jakieś ubezpieczenie. Usterki, które zgłaszam do JW do Pani Anna Kubiak - Zarządcy GP, niestety opieszale są załatwiane - średnio 2-3 miesiące ( a jest ich wiele: loggie z pochylonymi do wnętrza parapetami, tak by deszcz wlewał się do środka, cieknące kaloryfery, porysowane okna, zbyt krótkie drzwi do mieszkań bez kasetonu, popękane ściany, niedziałające prawidłowo domofony, lub wręcz uszkodzone itp). Jeśli chodzi o ogrzewanie to dowiedziałam się, że są ustawione na grzanie gdy tem. spadnie poniżej 11 stopni - w innych osiedlach poniżej 15 z podowdu tego że 50 % osiedla jest jeszcze nie sprzedane. Administratorzy "starają sie jak mogą", ale w/w osoba jakby wszystko opóźnia. Nie wiem za co płacimy tak wysoki czynsz 8 zl/m kw. gdy 70% tej opłaty zużyte są na opłaty dla w/w osób.
Pociągów w nocy jest coraz więcej i coraz głośniej ... do centrum po ostatnich zamknięciach tras jedzie się 40 minut. Tak więc, wszystkich tych którzy kupili mieszkania, proszę o zgłaszanie wszelkich usterek na piśmie również dot. również korytarzy i parkingów - drzwi, ściany, zamki itp. bo po rękojmi sami z własnej kieszeni( lub z funduszu remontowego) będziemy musieli naprawiać usterki.

[Gość: qrt]

...jeśli p. Lidka podchodząc do lustra, widzi obraz podobny jak w przedstawionym opisie, to sezon jesiennych depresji idealnie spotęguje odczucia; bardzo proszę o jeszcze jeden opis, tak po jesiennych deszczach i pierwszym śniegu :D <poezja> zastanawiam się jeszcze, czemu wszyscy frustraci tak obficie odwiedzają fora i piszą... piszą... piszą... czy to fani Kasi Kowalskiej ? ;)

[Gość: grazka]

ja jeszcze nie mieszkam na osiedlu, ale niebawem zamieszkam, z czego się naprawdę cieszę. Czytając wpisy niektórych osób mam wrażenie, że świat im się zawalił. Odwiedzam moje przyszłe mieszkanko od czasu do czasu i nie mogę się doczekać kiedy się sprowadzę. kilkakrotnie rozmawiałam z mieszkańcami, których bezpośrednio spotkałam na klatce i nie opowiadali tak strasznych rzeczy, jak tu na forum. Więc może warto życzyć trochę radości z zakupu mieszkania tym nie zawodowlonym? naprawdę dzielcie się spostrzeżeniami, aby poprawić jakość życia na osiedlu, ale nie straszmy się nawzajem, bo to nikomu nie potrzebne. Ile razy byłam na osiedlu i w moim mieszkaniu, tyle razy nie zauważyłam nic co mogłoby spowodować niezadowolenie z zakupu mieszkania. Na zgłoszone usterki administratorzy reagują. Dzwoniłam o różnych porach, i może mam szczęście, ale nie zdarzyło się, żeby nie odebrali telefonu. Może dlatego, że ja nie dzwonię z pretensjami, tylko w sprawie załatwienia sprawy. I udaje mi się. Pozdrawiam życząc więcej radości.

[Gość: qrt]

najwyraźniej 'droga' grażko nie masz spranego mózgu jak co poniektórzy, a im właśnie proponuję inne formy uprawiania masochizmu, nie na forum;
zastanawiam się tylko, czy to konkurencja przebiera się w szmaciane łaszki, czy to tylko 'inni' z wszystkiego zadowoleni ???

[Gość: mieszkaniec]

Witam,

założyłam grupę na Facebooku dla Górczewska Park, więc zapraszam mieszkańców :)
Wiwww.facebook.com/#!/group.php?gid=152315068125414

[belcia26]

dlaczego my Polacy potrafimy tylko narzekać,a może ktos napisze cos dobrego o tym osiedlu?

[Gość: dobroć]

A może nie ma nic dobrego? Żeby chociaż można było napisać CENA, to by nikt tu żali nie wylewał.

[Gość: ...]

proszę bardzo!
Będzie rewelacyjnie skomunikowane, jak Wam zrobią stację PKP za oknami:)

[Gość: mieszkaniec GP]

Nie będzie tylko już jest, a będzie doskonale jak za 10lat skończą 2 linię metro.

[Gość: grazka]

więc napiszę coś pozytywnego, chociaż podejrzewam, że w przypadku niektórych uczestników forum to "walka z wiatrakami". Osiedle położone jest w bardzo dobrym punkcie. Ja osobiście obejrzałam sporo inwestycji na terenie Warszawy, zanim zdecydowałam się na zakup mieszkania na osiedlu GP. Odwiedziłam inwestycje na Mokotowie, Bemowie, Woli ( nie tylko GP), Białołęce, Ochocie i wybór jaki dokonałam był świadomy i wyważony. Mieszkania albo były bardzo drogie, albo źle rozplanowane, albo daleko od jakiejkolwiek komunikacji. Jak na razie nie przeraża mnie trasa szybkiego ruchu czy tory kolejowe. Jak by nie patrzeć mieszkanie chciałam kupić dość blisko centrum , w miejscu dobrze skomunikowanym, niezbyt drogie i dobrze rozplanowane i to jakie kupiłam na GP spełnia moje oczekiwania w każdej z wymienionych kwestii. Sorry, jeśli ktoś szuka ustronnego, cichego mieszkanka, w dodatku taniego to zapraszam, na osiedla w pobliżu Kampinosu (ok 30 km od Warszawy) lub inne okolice miasta. Podejrzewam, że spora grupa nie zadowolonych to Ci co po prostu nie mogą zakupić mieszkania. Może problem leży w wyrażających nie pochlebne opinie? Ja jestem zadowolona i myślę, że tak będzie nadal. Jak już zamieszkam na dobre będę się dzieliła dalszymi spostrzeżeniami.

[Gość: mariusz84]

Dodam równiez coś pozytywnego od siebie, mieszkanie zaczyna mi się podbać coraz bardziej. Rzeczywiście podczas upalnego lata, przeszkadzały mi pociągi, które przejżdzały, bo miałem wszystkie okna otwarte, ale takie pogody są jakieś 2-3 miesiące w roku, teraz okna mam pozamykane bo jest zimno i wtedy w mieszkaniu jest naprawde, dzięki tym szczelnym oknom, bardzo cicho. Cena mieszkania w takiej lokalizacji, była najniższa na rynku, długo szukałem, ale cieżko było coś znaleść porównywalnego za poniżej 7 500 tyś za metr. Mieszkanie mam wyremontowane i na tą chwilę nie mam z nim żadnego problemu. Morda mi się cieszy codziennie jak sobie na swój parking podziemny pogę parkować, co uważam, że Warszawie jest luksuem. Sąsiedzi są na ogół mili, wielu z uśmiechem zagaduje np. w windzie. Generalnie odczuwam różnicę w sąsiedztwie, gdy np. wcześniej mieszkałem w starym budownictwie na Ochocie, gdzie każdy tylko głowę spuszczał i nawet się nie witał. Wiadomo są lepsze mieszkania w Warszawie, jakbym miał jakieś 200 tyś więcej to bym wybrał np. jakieś osiedle Muranów, ale nie miałem i nie żałuje swojej decyzji wyboru mieszkania na Górczewskiej, jednak na swoim zawsze inaczej..

[Gość: gr]

Cześć Mariusz84, cieszę się, że nie jestem sama w moich poglądach. Pozdrawiam Cię serdecznie i życzę bardzo miłego mieszkania. Nie mogę się doczekać kiedy ja będę mieszkać, ale jeszcze trochę, muszę najpierw wyremontować mieszkanie a dopiero je kupiłam, więc pewnie to jeszcze potrwa ze trzy cztery miesiące.

[Gość: ...]

mało dziś klientów jak widać i pracownicy biura sprzedaży JWC dają upust swojej nieograniczonej wyobraźni na forum :)

P.S. pamiętajcie na przyszłość dopisać, że już niedługo pociągiem będzie można dojechać na obydwa lotniska (w Warszawie i w Modlinie), wtedy na Wasze osiedle wprowadzą się Biznesmeny i będzie jeszcze bardziej prestiżowe!

[Gość: grazka]

Hej Gościu, serdecznie mnie ubawiłeś.... nic dodać nic ująć, mogę tylko Ci serdecznie współczuć.
Dlatego ja jestem zadowolona i jest mi dobrze w przeciwieństwie do Twojego samopoczucia... Pogody ducha i uśmiechu.... albo długi spacer po lesie, może dobrze Ci zrobi.

[Gość: mariusz84]

Ja również się nieżle ubawiłem z wypowiedzi Pana/Pani "Gość", człowieku zapraszam na osiedle, już naprawdę troche ludzi mieszka, nie długo trzeba będzie szukać mieszkańca, wtedy może się przykonasz czy na GP sami handlowcy JWC mieszkają czy inni lokatorzy również:)

[Gość: ...]

na spacer do lasu? to las już też tam macie?
No w sumie nazwa Górczewska Park zobowiązuje, ale żeby aż las?
JWC tym razem zdecydowanie przesadziło!

[Gość: SPRZEDAM]

warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-wynajme-prywatne-Mieszkanie-na-Woli-Gorczewska-Park-ul-Gorczewska-W0QQAdIdZ216280095
warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-dzialke-sprzedam-dom-mieszkanie-prywatne-50m2-2-pok-Wola-Gorczewska-Park-Nowe-Strzezone-do-negocjacji-W0QQAdIdZ230936718
warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-dzialke-sprzedam-dom-mieszkanie-agencje-Najtaniej-nowe-mieszkanie-na-Woli-3pokoje-W0QQAdIdZ231611980
2 LINK TO PEREŁKA: "MIESZKANIE BARDZO DOBRE POD INWESTYCJĘ I PÓŻNIEJSZĄ SPRZEDAŻ"

[Gość: tomek]

forum osiedla GP
www.gorczewska-park.pl
www.gorczewskapark.net lub org

[Gość: Ludzie]

> mało dziś klientów jak widać i pracownicy biura sprzedaży JWC dają upust swojej
> nieograniczonej wyobraźni na forum :)

moim zdaniem obserwujemy prawdziwe skutki psychiczne zawarcia transakcji z JWC w przedmiocie Górczewska Park

[Gość: mariusz84]

Zastanwialem sie wczoraj, dlaczego ktos wchodzi na forum osiedla( i czesto go monitoruje), gdzie zapewne nie mieszka. Mnie nie interesuja inne osiedla, wiec po co mialbym sie tam na formum udzielac?? Wiadomo, kazdy ma swoj czas do dyspozycji i istnieje pelna swoboda wypowiedzi. Osoby optymistycznie wypowiadajace sie sa atakowane, że sa handlowcami JWC, to w sumie smieszne, bo przeciez wiadomo, ze jest wielu wlascicieli mieszkan i wiekszosc z nich bedzie zadolowna z zakupu mieszkania( bo przeciez inaczej, nikt by niechcianego mieszkanie nie kupowal), no sora, ale tylu handlowcow ile mieszkancoe JWC to nie ma:) Zastanawialem sie, wiec po co ktos daje opinie negatywne tym bardziej, ze nie jest osoba wiarygodna, bo przeciez nie mieszka zapewne na osiadlu. Wpadlem na ciekawe teze, przeciez na Woli jest duza konkurencja, JWC nie jest jedynym deweloperem, mamy jeszcze bardzo wielu innych. JWC kosi ich wszystkich przede wszystkim cena a inni deweloperzy musza obnizac swoje ceny,zeby byc konkurencyjni, wiec moze idac tropem, ze kazdy optymista na formum jest z JWC to moze kazdy pesymista jest z konkurencji?? Pozostawiam ta teze pod rozwage wszystkim, niepotrzebnie, przestraszonym negatywnymi i czesto niewiarygodnymi komentarzomi na Formum. Jesli ktos jest rzeczywiscie zainteresowany kupnem to niech popyta mieszkancow, niestety formum jak widac nie jest miarodajne a szkoda.

[Gość: Ludzie]

> Zastanwialem sie wczoraj, dlaczego ktos wchodzi na forum osiedla( i czesto go monitoruje)

kogo monitoruje? już myślałem, że to prawdziwi zróżnicowani indywidualnie klienci piszą, tymczasem dosc wyrównany poziom jezykowy komentarzy sugeruje, ze to jednak wąskie grono paru pracownikow developera

przeglądam często forum, bo mentalnosc nabywców i język, jakim się poslugują, to niezastąpione źródło egzotyki i rozrywki. Mam nadzieję, że wątek Górczewska Park bedzie długo aktywny, może nawet aż do tych zapowiadanych licytacji i ekspropriacji? A to jeszcze ładnych parę lat! Badźmy w kontakcie!

[Gość: mariusz84]

Odpowiem tylko na jedno pytanie; monitorowanie to spobób obserwacji, a podmiotem w moim zdaniu jest słowo "forum" i chodzi w zdaniu o to, że monitorowane jest forum,a nie osoba:) Co do prośby o pozostawianie w kontakcie, to niestety roczaruje, napisałem tyle ile uważałem za konieczne, więcej to tylko strata czasu. Rynek rządzi się swoimi prawi, każdy ma wolny wybór i niech podejmuje racjonalnych decyzji, ja już w wyborze mieszkania podjałem. Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Ludzie]

Mówiłem, że forum to niezla rozrywka.

>Zastanwialem sie wczoraj, dlaczego ktos wchodzi na forum osiedla( i czesto go monitoruje),

Nie chodzi o znaczenie słowa "monitorowanie", tylko o to, że poslugujesz się niewłaściwym zaimkiem bądź nie potrafisz odmienic właściwego. Znaczenia słowa "monitorowanie" zreszta tez nie znasz, bo "monitorowanie" to "obserwowanie w sposób ciągly", a jeśli "ciągle", to nie "często".

>Odpowiem tylko na jedno pytanie; monitorowanie to spobób obserwacji, a podmiotem w >moim zdaniu jest słowo "forum" i chodzi w zdaniu o to, że monitorowane jest forum,a nie >osoba:)

"Forum" w twoim zdaniu jest dopełnieniem, a nie podmiotem. Podmiot jest domyślny "ja" (ten, kto "zastanawiał się"). Z meritum ma to taki związek, że wypowiedzi zadowolonych klientów JWC trzymają konsekwentnie idiotyczny poziom niezależnie od tematu.

[Gość: Tomek]

teraz jest gdzie pisać bo jest oficjalne nowe forum
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskaprak.net
www.gorczewskaprak.org

:)

[Gość: Tomek]

teraz jest gdzie pisać na nowym forum
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskaprak.net
www.gorczewskaprak.org

:)

[Gość: Tomek]

teraz jest gdzie pisać
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskaprak.net
www.gorczewskaprak.org

:)
Tomek

[Gość: ...]

& mariusz84
"ale tylu handlowcow ile mieszkancoe JWC to nie ma:)"

Mariusz - obawiam się, że w/g stanu na dzień dzisiejszy możesz być w błędzie. JW to moloch, a osiedle, cóż..., pełnego obłożenia zdaje się nie ma:)

[Gość: Tomek]

teraz jest gdzie pisać :)
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskaprak.net
www.gorczewskaprak.org

:)

[Gość: T]

no i odbyło się 1 spotkanie :) na osiedlu
kto mi teraz powie że to forum jest kontrolowane przez JW?

[Gość: @23]

Przed odbiorem mieszkania poproś jeszcze raz o klucze, wymierz
mieszkanie i sprawdź jakie są usterki:pęknięcia na ścianach, drzwi
wyjściowe nie sięgają podłogi- prześwit, porysowane szyby, trudno
zamykające się okna, przecieki na klatce schodowej przy wejściu,
braki uchwytów przy bramach wejściowych, brak działającego domofonu przy wejsciu do osiedla, wiecznie otwarte drzwi od osiedla bez samozamykaczy itp. wypisz to wszystko,
zgłoś i zapowiedz, że odbioru dokonasz po naprawieniu usterek -
inaczej tak jak ja będziesz walczył 2-3 miesiące z mizernym skutkiem.
Administratorzy z reguły mają wyłączone telefony lub nie mają czasu
bo właśnie są umówieniu na odbiórmieszkań z klientami.
Co do pociągów to 2-3 na godzinę - latem przy otwartych oknach nie
słyszy się nawet TV, nie mówiąc o spokojnym spaniu w nocy bo jeżdżą
olbrzymie składy 40 wagonowe z dużym obciążeniem ok 12.00,3.00 5.00i
6.00 piszcząc niemiłosiernie w nocy.
Samoloty też nieźle słychać, często przeleatują nisko "korytarzem powietrznym" w celu lądowania. Lamy przy schodach wejściowych na teren osiedla często nie są włączone (może nie podłączone w ogóle?) Czy nikogo do tej pory nie zdziwiło, że brak jest latarni ulicznej (wystaje tylko zafoliowany kabel) niedaleko pierwszego wejścia na osiedle od strony Górczewskiej? Nikt tego nie naprawia, dlaczego?

[Gość: Ludzie]

> dlaczego my Polacy potrafimy tylko narzekać,a może ktos napisze cos dobrego o
> tym osiedlu?

Becia odczep się od narzekających, juz ktoryś twoj post - cały czas narzekasz na nich i narzekasz. Zacznij od siebie i zmień płytę. Sama napisz coś dobrego o tym osiedlu.

[Gość: Tomek]

teraz jest gdzie pisać
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskaprak.net
www.gorczewskaprak.org

:)

[Gość: Włodzimierz]

ja wybrałem notariusza, u ktorego sprzedałem niedwano swoją stare mieszkanie - pani notariusz Anita na ulicy Chłodnej 48 - osoba godna zaufania, wszystko wytłumaczy, mam nadzije ze deweloper nie zrobi mi zadnych problemow
a jak wasze akty? u kogo podpisujecie?

[Gość: mieszkanka]

A ja od niedawna mieszkam na tym osiedlu i jestem zadowolona!!!

[Gość: ...]

wszyscy cieszymy się Twoją radością :)

[Gość: A]

Super, mi też się tu podoba; samoloty zniżające się do lądowania i te super PKP cargo z kolorowymi wagonami tylko ten dojazd na Mokotów trwa ponad godzinę... no ale i do tego można się przyzwyczaić.

szukam fachowca do wykonczenia mieszkania

[Gość: Radek]

dokładny , niedrogi zalezy mi na czasie ( głównie łazienka 4m2 + scianki kg)

[Gość: Asia]

Serdecznie współczuję zakupu.Nie chcę straszyć ale mieszkałam tam przez ostatni miesiąc i szybko stamtąd uciekłam. Osiedle wieje pustkami- bardzo mało lokali jest zamieszkałych. Standard niżej niż najniższy- począwszy od wadliwej instalacji elektrycznej przez niewłaściwie zabezpieczone garaże po ciągłe awarie ciepłej wody (przynajmniej raz w tygodniu). Brak współmieszkańców nie będzie niestety Pana jedynym kłopotem.

[Gość: ...]

w koncu jakas w miare racjonalna i obiektywna wypowiedz:)
wmawianie sobie, ze g....o jest zlotem moze doprowadzic tylko do schizofrenii

[Gość: jaa]

już nawet ulotki wkładają za wycieraczki samochodów... za 2 tyś bym serio kupił..

[Gość: ...]

ulotki?
ale chodzi o reklame mieszkan czy jak w centrum bedzie tam rowniez zaglebie mieszkan z paniami do towarzystwa?
Bo jesli tak - to inwestycja robi sie jeszcze bardziej prestizowa! Biznesmeny beda mialy wszystko na miejscu!

[Gość: jac]

autor zapewne ukończył studia z taniej psychologii..? współczuję podejścia do życia, szczerze. rozumiem mieszkańców i potencjalnie zainteresowanych kupnem mieszkania na tym osiedlu - Ci czytają bo mają w tym pozytywny cel. a Pan/Pani? jaki jest cel? zabawię sie w taniego psychologa: wyładowanie jakichś własnych frustracji życiowych?
ps. mieszkam, nie żałuje że tu. a że mieszkałem juz w kilkunastu innych lokalizacjach - mam porównanie. to jest moje 3 mieszkanie i wiem jak wyglada sytuacja u innych deweloperów

[Gość: Dzi]

Mieszkam już 2 miesiące i nie miałam żadnych problemów. A bardzo dużo w moim budynku mieszkań się wykańcza więc coś czuję,że niedługo budynek się zapełni. A szkoda mi odpowiada to,ze jest cisza i spokój:)

[Gość: mieszkanka]

Zgadzam się,ja mieszkam sama na piętrze i bardzo mo to odpowiada i wolę hałas pociągu niż gwar ulicy 24h na dobę

forum osiedlowe górczewska-park.pl

[Gość: Tomek]

Słuchajcie znalazłem forum osiedlowe www.górczewska-park.pl
jakoś tam mało ludzi ale ciekawie się zapowiada.

forum osiedlowe

[Gość: tomek]

WIdze że coraz więcej osób przechodzi na to forum , fajnie.
ja osobiście nie mam nic do gazety.pl ale jak właśne to własne:)
www.gorczewska-park.pl
www.gorczewskapark.net lub org


T.

[Gość: Tom]

Zapraszam na oficjalną stronę forum osiedlowego
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskapark.org
www.gorczewskapark.net


T.

[Gość: T]

Zapraszam na oficjalną stronę forum osiedlowego
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskapark.net lub org

[Gość: ...]

trzeci raz napisz ten sam post - moze sie jakis frustrat zaloguje, zeby poczytac o zaletach tej inwestycji

[Gość: T]

Zapraszam na oficjalną stronę forum osiedlowego
www.gorczewska-park.pl
lub
www.gorczewskapark.net lub org

T
PS
ten serwer jest prywatnym przecięwzięciem i już na BANK nie jest kontrolowany przez JW
Poczytaj choćby wątek Awarie !

[Gość: qwerty]

Przed odbiorem mieszkania poproś jeszcze raz o klucze, wymierz
mieszkanie i sprawdź jakie są usterki:pęknięcia na ścianach, drzwi
wyjściowe nie sięgają podłogi- prześwit, porysowane szyby, trudno
zamykające się okna, przecieki na klatce schodowej przy wejściu,
braki uchwytów przy bramach wejściowych, brak działającego domofonu przy wejsciu do osiedla, wiecznie otwarte drzwi od osiedla bez samozamykaczy itp. wypisz to wszystko,
zgłoś i zapowiedz, że odbioru dokonasz po naprawieniu usterek -
inaczej tak jak ja będziesz walczył 2-3 miesiące z mizernym skutkiem.
Administratorzy z reguły mają wyłączone telefony lub nie mają czasu
bo właśnie są umówieniu na odbiórmieszkań z klientami.
Co do pociągów to 2-3 na godzinę - latem przy otwartych oknach nie
słyszy się nawet TV, nie mówiąc o spokojnym spaniu w nocy bo jeżdżą
olbrzymie składy 40 wagonowe z dużym obciążeniem ok 12.00,3.00 5.00i
6.00 piszcząc niemiłosiernie w nocy.
Samoloty też nieźle słychać, często przeleatują nisko "korytarzem powietrznym" w celu lądowania. Lamy przy schodach wejściowych na teren osiedla często nie są włączone (może nie podłączone w ogóle?) Czy nikogo do tej pory nie zdziwiło, że brak jest latarni ulicznej (wystaje tylko zafoliowany kabel) niedaleko pierwszego wejścia na osiedle od strony Górczewskiej? Nikt tego nie naprawia, dlaczego?

[Gość: pomyśl]

Stary napisz to na gorczewska-park.pl
a nie tu bo tu nikt już tego nie czyta !
nawet Jw się zainteresowało tym forum

[belcia26]

Przed odbiorem mieszkania poproś jeszcze raz o klucze, wymierz
mieszkanie i sprawdź jakie są usterki:pęknięcia na ścianach, drzwi
wyjściowe nie sięgają podłogi- prześwit, porysowane szyby, trudno
zamykające się okna, przecieki na klatce schodowej przy wejściu,
braki uchwytów przy bramach wejściowych, brak działającego domofonu przy wejsciu do osiedla, wiecznie otwarte drzwi od osiedla bez samozamykaczy itp. wypisz to wszystko,
zgłoś i zapowiedz, że odbioru dokonasz po naprawieniu usterek -
inaczej tak jak ja będziesz walczył 2-3 miesiące z mizernym skutkiem.
Administratorzy z reguły mają wyłączone telefony lub nie mają czasu
bo właśnie są umówieniu na odbiórmieszkań z klientami.
Co do pociągów to 2-3 na godzinę - latem przy otwartych oknach nie
słyszy się nawet TV, nie mówiąc o spokojnym spaniu w nocy bo jeżdżą
olbrzymie składy 40 wagonowe z dużym obciążeniem ok 12.00,3.00 5.00i
6.00 piszcząc niemiłosiernie w nocy.
Samoloty też nieźle słychać, często przeleatują nisko "korytarzem powietrznym" w celu lądowania. Lamy przy schodach wejściowych na teren osiedla często nie są włączone (może nie podłączone w ogóle?) Czy nikogo do tej pory nie zdziwiło, że brak jest latarni ulicznej (wystaje tylko zafoliowany kabel) niedaleko pierwszego wejścia na osiedle od strony Górczewskiej? Nikt tego nie naprawia, dlaczego?



I ZNOWU JAKIŚ PESYMISTA

[Gość: farmaceuta]

Belcia - odstaw antydepresanty, jak zażywasz cały rok non-stop, to może być bardzo szkodliwe!

[belcia26]

Gość portalu: farmaceuta napisał(a):

> Belcia - odstaw antydepresanty, jak zażywasz cały rok non-stop, to może być bar
> dzo szkodliwe!

Ale o co ci chodzi?!!!!

[Gość: Wysyp]

Ależ skąd. Inwestycja jest super i się bardzo dobrze sprzedaje.

Ynwestorzy 10/90:

www.gumtree.pl/f-gorczewska-park-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-dzialke-sprzedam-dom-mieszkanie-prywatne-W0QQCatIdZ9078QQKeywordZgQc3Qb3rczewskaQ20parkQQisSearchFormZtrue

Dobre rady dla przyszłych lokatorów

[Gość: jola]

Przed odbiorem mieszkania poproś jeszcze raz o klucze, wymierz mieszkanie i sprawdź jakie są usterki:pęknięcia na ścianach, drzwi wyjściowe nie sięgają podłogi- prześwit, porysowane szyby, trudno zamykające się okna, braki uchwytów przy bramach wejściowych, brak działającego domofonu przy wejściu na osiedle, zepsute samozamykacze przy wjeździe samochodem na parking, brak klamek do drzwi od osiedla bez samozamykaczy itp. wypisz to wszystko, jeśli nie masz podłączonej energi - zapisz brak możliwości sprawdzenia,usterki zgłoś i zapowiedz, że odbioru dokonasz po ich naprawieniu -inaczej tak jak ja będziesz walczył 2-3 miesiące z mizernym skutkiem.
Administratorzy z reguły mają wyłączone telefony lub nie mają czasu bo właśnie są umówieniu na odbiór mieszkań z klientami.
Co do pociągów to 2-3 na godzinę - latem przy otwartych oknach nie słyszy się nawet TV, nie mówiąc o spokojnym spaniu w nocy bo jeżdżą olbrzymie składy 40 wagonowe z dużym obciążeniem ok 12.00,3.00 5.00i 6.00 piszcząc niemiłosiernie w nocy.
Samoloty też nieźle słychać, często przelatują nisko "korytarzem powietrznym" w celu lądowania. Czy nikogo do tej pory nie zdziwiło, że brak jest latarni ulicznej (wystaje tylko zafoliowany kabel) niedaleko pierwszego wejścia na osiedle od strony Górczewskiej? Nikt tego nie naprawia, dlaczego?
Dojazd do centrum super, ale tylko w nocy - w dzień wieczne korki.
Zima na osiedlu to zupełna katastrofa - brak dozorcy, który sprząta teren wewnątrz osiedla w niedziele i święta, a i w inne dni zdarza się, że trzeba sobie samemu torować drogę.

[belcia26]

nadal tyle niezadowolonych ludzi?

[Gość: zygmunt]

powiem tak
ja też zakupiłem tam mieszkanie i z tego co wiem rzeczywiście większość jest sprzedana ale ...
część prawdopodobnie inwestycyjnie więc przez jakis czas moze w częśći mieszkań rzeczywiście mieszkać niewiele osób :(
a tak na marginesie znalezłem fajna prezentacje naszego osiedla - wyglada okazel :)
gorczewska park
do zobaczenia na osiedlu :)

[Gość: zygm]

nie dołaczył mi sie link :(
dodaję
rynekpierwotny.com/i/pokaz/jw-construction-holding-s/gorczewska-park/
poz
zBYCH

[Gość: ZYGMUNT]

COŚ NIE CHCE DZŁAĆ
Tekst linka
MOZE TERAZ

[jiggaman007]

większość sprzedana??!! buhahaha, dobre żarty! swoją drogą sąsiedztwo jest całkiem fajne, na odlotach coraz więcej ofert ;)

[Gość: gość]

sąsiadki z Odlotów? co za syf...

[Gość: iza]

fajna wizualizacja,szkoda tylko ze nie ma mieszkanka takiego jak ja mam.

[Gość: ...]

no ale na pewno kupiłaś inwestycyjnie i lada moment odsprzedasz z wielkim zyskiem!
w końcu już tam mieszkań brakuje, a to takie zajefajne osiedle jest!

[Gość: iza]

ja mam zamiar wprowadzic sie tam z początkiem nowego roku

[Gość: ...]

na Twoim miejscu bym poczekał - w takie mrozy tam może być po prostu zimno...

[Gość: iza]

ja niby mam poczekac?

[Gość: JW Destrakszyn]

Przyciągnięta atrakcyjną ceną o mało nie zakupiłam mieszkania na tym osiedlu. Zaniepokoił mnie pas błota za oknem (od strony torów - zach.), więc zaczęłam szukać informacji jak wygląda plan zagospodarowania w tym rejonie. Okazało się, że sytuacja wygląda kiepsko. Otóż:
praktycznie zaraz za budynkiem zbudowana zostanie trasa NS cytuję: "ULICA GŁÓWNA RUCHU PRZYSPIESZONEGO (PROJEKTOWANA TRASA NS)(ODC.UL.WOLSKA-UL.GÓRCZEWSKA)". Wg planu: "3) Określa się strefy potencjalnego oddziaływania uciążliwego ulic:
a) szerokości 90 m od osi trasy ekspresowej N-S;
b) szerokości 60 m od osi ulic głównych: Górczewskiej, Wolskiej i Kasprzaka;
c) szerokości 40 m od osi ulic zbiorczych: Człuchowskiej, Elekcyjnej, Nakielskiej, Olbrachta, Redutowej i 9 KDZ Projektowanej."

Mówię stanowcze NIE mieszkaniu w budynku w tak uroczej lokalizacji.
Serdecznie pozdrawiam.

PS: źródło Uchwała i załączniki bip.warszawa.pl/NR/exeres/75BDDA66-55EE-4FFD-82DD-7E1291CE7275,frameless.htm

[sammler]

O tym wiadomo od wielu lat. Dlatego tak wiele mieszkań jest tam ciągle niesprzedanych. Za 4,5-5 tys. za m2 można by pomyśleć o zakupie (resztę trzeba by wydać na wyciszenie mieszkania - trasa ma przebiegać za samym ogrodzeniem), ale trzeba pamiętać, że ten łącznik N-S jeszcze nie istnieje. Przez kilka lat warkot młotów pneumatycznych i całej tej maszynerii na 2 zmiany gwarantowany! Dopiero później uciążliwa stanie się sama trasa. Kto ma bardziej wprawne oko zauważy na planach zagospodarowania (ale także np. dowie się tego stąd), że dokładnie całe osiedle znajduje się w obszarze uciążliwości trasy (bodajże 60 m od osi drogi dla dróg tej klasy).

S.

[sammler]

sammler napisał:

> [...] dokładnie całe osiedle znajduje się w obszarz
> e uciążliwości trasy (bodajże 60 m od osi drogi dla dróg tej klasy).
>

Sorry, jest to oczywiście 90 m, jak napisałaś wyżej.

S.

[Gość: iza]

no to juz wiem dlaczego deweloper o tym nie mowi.Gdzie znalazlas o tym informacje?

[Gość: tomek]

Nowe forum mieszkańców
www.gorczewska-park.pl
www.gorczewskapark.net lub org

[Gość: iza]

czy aby nie za blisko bloku?

[sammler]

Tutaj masz bardzo szczegółową fotorelację z komentarzem. Zobacz, jak blisko ogrodzenia znajduje się pas ziemi przeznaczony na rezerwę pod trasę, która prawdopodobnie za chwilę będzie budowana.

Jeśli nawet postawią tam ekrany, to tylko pełne (pochłaniające dźwięk), czyli nieprzezroczyste. (O ile w ogóle postawią, bo nie bardzo jest na to miejsce, biorąc pod uwagę to, że - jak podaje SISKOM - na całej długości projektowanego odcinka przewiduje się przekrój 2 x 3 (dwujezdniowy z jezdniami o trzech pasach ruchu w każdym kierunku) z pasem dzielącym pośrodku oraz pasami postoju awaryjnego.) A to może oznaczać tylko jedno - zacienienie mieszkań. Bo od ogrodzenia do ściany bloków tam nie ma chyba nawet 2 pełnych metrów.

Od zachodu trasa, od wschodu była cementownia, czyli nie wiadomo co (w przyszłości). Na pewno coś tam wybudują, ale kiedy i co, to pewnie wie tylko nasz zawsze dobrze poinformowany kolega rumun. Pewnie też odpowie na pytanie, kto wydał pozwolenie na zbudowanie tam osiedla mieszkaniowego, skoro studium wykonalności sporządzono w 2007 r. i nie mówi ono nic o osiedlu mieszkaniowym w tym miejscu (albo ja coś przeoczyłem).

S.

[belcia26]

a czy nie ma jakiegos przepisu ktory okresla jak blisko budynku moze taka trasa przebiegać?

[Gość: j23]

Byłam w urzędzie dzielnicy Wola - dowiedziałam się, że muszę zapłacić podatek od nieruchomości oraz opłatę za użytkowanie wieczyste. podatek to finansowy pikuś w porównaniu w opłatą za użytkowanie wieczyste. są to prawdopodobnie opłaty coroczne. za 31m użytkowanie wieczyste wynosi ok 650zł a za garaż ok 730. Za nie zgłoszenie w ciągu 2 tygodni od podpisania aktu notarialnego 2600+ odsetki od powstałych zaleglości. Kochany kraj, nic tylko nakazuje i pobiera podatki pod róznymi postaciami.

[Gość: felipe]

Widziały gały co brały.

[kocica_ewela]

I bardzo dobrze, teraz kazdy mlody wyksztalcony z wielkiego miasta glosujacy na HGW i PO POwinien placic adekwatnie do swego wyboru, a co? zaplacisz 1 z 2 to moze zmadrzejesz i nastepnym razem nie zaglosujesz na zalosna bande liberalow z po obnizajacych VAT z 22 na 23%, likwidujacym senat, zmniejszajacym liczbe urzednikow itd :D Ale nie martw sie byla jakas jesienna ofensywa ustawodawcza rzadu wiec sie POprawi:D a na jesien kolejne bajki :D

Wynajm to jednak super sprawa, mam gdzies takie POdwyzki POpaprancow i moge smiac sie w kulak :D

[belcia26]

kocica_ewela napisała:

> I bardzo dobrze, teraz kazdy mlody wyksztalcony z wielkiego miasta glosujacy na
> HGW i PO POwinien placic adekwatnie do swego wyboru, a co? zaplacisz 1 z 2 to
> moze zmadrzejesz i nastepnym razem nie zaglosujesz na zalosna bande liberalow z
> po obnizajacych VAT z 22 na 23%, likwidujacym senat, zmniejszajacym liczbe urz
> ednikow itd :D Ale nie martw sie byla jakas jesienna ofensywa ustawodawcza rzad
> u wiec sie POprawi:D a na jesien kolejne bajki :D
>
> Wynajm to jednak super sprawa, mam gdzies takie POdwyzki POpaprancow i moge smi
> ac sie w kulak :D


ale wciąż mieszkasz nie na swoim ;)

[kocica_ewela]

belcia26 napisała:
> ale wciąż mieszkasz nie na swoim ;)

Tia ale place mniej za wynajem niz odsetki dla banku a cenki leca w dol :D
Patrz gancik jak pojechal z promocja 3-7% bo im akcje na ryj leca.

[kocica_ewela]

a wlasnie ile tam w gorczewskiej wynosi podatek od nieruchomosci?:D

[belcia26]

na rok wypada ok 300zł.Mimo wszystko i tak uważam,że lepiej płacić kredycik na swoje mieszkanko niz komus do kieszeni.

[kocica_ewela]

belcia26 napisała:

> na rok wypada ok 300zł.Mimo wszystko i tak uważam,że lepiej płacić kredycik na
> swoje mieszkanko niz komus do kieszeni.

A mi bardziej sie oplaca jeszcze pooszczedzac i kupic z mini ratka ;)

[belcia26]

kocica_ewela napisała:
A mi bardziej sie oplaca jeszcze pooszczedzac i kupic z mini ratka ;)

ciekawe,ciekawe ;)

"to normalne, że na osiedlu kradną"

[ilionel]

Zastanawiam się czy kupić tam mieszkanie, właściwie trafniej rzecz ujmują zastanawiałam. Przy okazji oglądania mieszkania nie dało się nie zwrócić uwagi na wyrwany domfon w jednej z bram czy rozłupaną płytę w którymś z tuneli między budynkami, lokatorzy na forum mieszkańców Górczewskiej piszą, że zniszczeń jest więcej i co i rusz przybywają nowe (pytanie kto jest sprwcą).
Dziś dzwonił do mnie pośrednik, hndlowiec z jw construction z zapytaniem jaka jest moja decyzja? Pytam czy wie jakie maja opinie na forum, na co on odpowiada mi zebym poczytala opinie o innych developerach znajde podobne (i tu trudno mu odmowic racji) i że piszą je w wiekszosci (z jakiś powodów) nieżyczliwi... i tak od slowa do slowa komunikuję panu że na forum osiedla jest informacja o kradzieży samochodu i motocykla z garażu podziemnego , chronionego podobno, na co on odpowiada że gdzie teraz w warszawie nie krada... postawilabym w centrum tez by mogli ukrasc..
Przyznam że ręce mi opadly.
Z moich źródeł wynika że 30% kosztów wwybudowania nieruchomości kosztuje wykup gruntu, dzisiaj rozmawialm z osobą dzialajaca w nieruchomosciach, bezstronna, ktora twierdzi ze ceny jw const sa niskie glownie dlatego (pomijajac materialy budowlane), ze kupuja nieatracyjne grunty... na gorczewsk niby blisko ale lokalizaja idealna dla zlodziejaszkow i wszelkiego elentu. Z jednej strony fabryka, ktora sie rozpada i gory piachu z drugiej pas blota i tory...

[ilionel]

jeszcze jedno, poniewaz pozostale mieszkania na pietrach ktore ogladalam wydawaly sie byc zupelnie niezamieszkale zadalam pytanie posrednikowi ile mieszkan jest sprzedanych - i ponoc 80%... ciekawe... jak dla mnie wieje tam pustka. Nie liczac ogloszen ze ktos chce juz odsprzedać, które wiszą na balkonach i oknach.

[Gość: iza]

coraz wiecej ludzi tam mieszka:)

[belcia26]

i coraz fajniej sie tu mieszka

[Gość: Jan]

www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/ns-gorczewska.JPG

[belcia26]

Gość portalu: Jan napisał(a):

> www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/ns-gorczewska.JPG


ALE O CO CHOZI?

[Gość: autostrada]

Autostrada przez osiedle! Tylko kto będzie im wrota otwierał.

[belcia26]

plany,planamy ale jakos w to nie wierze

To w tym gettcie naprawdę ktoś kupił mieszkanie?

[Gość: badboy]

Gdyby ceny były na poziomie 3-4 tys./m2 to jeszcze bym zrozumiał - getto (pociągi towarowe co 20 minut pod oknem, wkrótce autostrada, nad głowami samoloty co kilka minut, widoki na stare magazyny). W krajach cywilizowanych w takich okolicach powstały getta dla imigrantów, mniejszości etnicznych i biedoty. Ale wydać świadomie ponad 7tys./m2 na mieszkanie w takiej okolicy?! To przechodzi moje pojęcie...

[belcia26]

czepiasz sie,jakbym chciała miec 100% cisze to bym wyprowadziła się a wieś

[grzegorz_s_g]

> plany,planamy ale jakos w to nie wierze

To po prostu kwestia czasu. Za śp. L. K. byłoby to może i 40 lat, ale jak Bufetowa jest u władzy to (mimo swej nieudolności) pewnie za 5-15 lat pierwsze młoty pneumatyczne wyśle. Uświadom sobie, że taki plany nie giną - to jest m. in. kwestia rezerwy gruntów, której gdzie indziej nie ma. Popatrz na mapy. Są w Warszawie takie dziwne ulice, które mają odsunięte domy, a przy jezdni budki/parkingi/krzaki/hale/magazyny/dzikie bazarki. Tam będą inwestycje. A u Was nawet teren oczyścili...
Przesunięcie z burzeniem setek domów odpada. Autostradę A-2 zaplanowali po Imielinem w latach 70. I co? Zmienią nazwę na S-2, puszczą jeszcze głębiej (pod metrem), ale wybudują ją właśnie tam, gdzie zaplanowali!
Może warto zainwestować w dżwiękoszczelne okna i klimę?
Nie straszę, tylko proszę: bądź świadoma. Możesz oczywiście przywieźć sobie wywrotkę piasku, bo tak głęboko musiałabyś głowę weń chować, ale chyba nie jesteś nierozsądna? Zacznij od wywiadu. W sieci jest sporo wiadomości. Możesz zacząć np. od strony SISKOM-u.

"Szkoda życia na mieszkanie w złym miejscu"

[Gość: ad]

Ostatnia reklama ING z Mecwaldowskim i Kondratem, kręcona na osiedlu Górczewska Park. Na końcu reklamy padają słowa "Szkoda życia na mieszkanie w złym miejscu"...
Czyżby bank, jako instytucja zaufania społecznego, dawał wyraźny sygnał ewentualnym kupującym?

[belcia26]

tez nad tym mysle

Pierwsza rata kredytu za darmo

[ndorfina1]

Ciekawa opcja dla kupujących mieszkanie na osiedlu Górczewska Park

ndorfina.pl/promocja-gorczewska

[jacenty_78]

Hej
ja też kupiłem mieszkanie od JW przy Górczewskiej. Przymierzam się do jego wykończenia. Czy ktoś z was ma jakiegoś dobrego wykonawcę do polecenia? Szczerze mówiąc jestem cienki w te klocki :-(
Jacek

[Gość: Kasia]

Dostałam propozycję kupna 2 pokojowego mieszkania (50m2) w tej inwestycji razem z miejscem postojowym w garażu podziemnym za 395 tyś zł. Stan developerski. Opłaca się ? Martwi mnie, że działka stanowi użytkowanie wieczyste, a nie własność.

[Gość: maciu]

za te kase to nie warto
zbijaj cene do 350tysi
wtedy bedzei to odzwierciedleniem faktycznej obecnej ceny